第一篇：商品房包銷協(xié)議

商品房包銷協(xié)議

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為金港灣項目尾盤商品房（尾盤共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房，用途為住宅，商品房預售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條合作期限

１．本協(xié)議約定的包銷期限為3個月，自年月日至年月日。

２．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。３．在本協(xié)議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用由乙方負責支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（２）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；

（３）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；

（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清或房屋質量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協(xié)助。

第七條乙方的責任

１．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質量問題與甲方無關，由乙方承擔相應責任；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟、財務等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具

有同等法律效力。

第九條違約責任

1、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向對方賠償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交長沙仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、項目的《商品房預售許可證》復印件。

第二篇：商品房包銷框架協(xié)議

包銷協(xié)議（框架）

委托方（甲方）： 地址：

代理方（乙方）： 地址：

甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗和實力并有本項目土地的開發(fā)權，乙方有房地產(chǎn)銷售的經(jīng)驗和渠道，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下框架協(xié)議

一、標的情況

◇項目名稱：防城港市 二期（最終以政府部門核定的名稱為準）◇包銷數(shù)量：包銷200套住宅，個車位

◇包銷面積（建筑面積）： 約25000 ㎡（最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）

二、包銷基價

上述標的住宅包銷價格按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，車位每 個 元人民幣。

三、包銷期限

自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止

甲方在此包銷期限內不再自行或委托第三人對上述標的進行銷售。

四、合作方式

包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內房屋，商品房買賣合同由買受人與甲方簽訂。超過包銷基價的溢價部分作為乙方的銷售代理費用及項目廣告、推廣等費用；包銷期滿未售出的房屋，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷基價購買并在包銷期滿后 個月內向甲方付清。

五、客戶定金收取與支付

1、定金進入甲乙雙方在防城港市設立的共管賬戶，當甲方項目建設進度至基礎±0.00時，雙方將定金從共管帳戶中取出，用于項目的工程建設。

2、因買受人原因，未能達成交易，罰沒的定金，甲乙雙方各占一半

六、房款的收取

房屋買受人所交房款由甲方財務收取，操作細節(jié)按甲方公司規(guī)定執(zhí)行。

七、購房合同的簽訂

甲方取得商品房預售許可證后，憑甲方收取客戶房款收據(jù)由甲方與客戶簽訂購房合同。操作細節(jié)按甲方公司規(guī)定執(zhí)行。

八、包銷進度

1、甲方取得預售許可證后第一個月，完成銷售標的的 %。

2、甲方取得預售許可證后第二個月，完成銷售標的的 %。

3、九、銷售代理費用（超過包銷基價溢價部分）的支付

（一）銷售實現(xiàn)的認定標準

1、對于選擇一次性付款的客戶，本項目銷售實現(xiàn)的認定標準是：甲方與客戶訂立商品房買賣合同，并且客戶向甲方支付的房款達到合同總價款。

2、對于選擇分期付款的客戶，本項目銷售實現(xiàn)的認定標準是：甲方與客戶訂立商品房買賣合同，并且客戶向甲方支付雙方合同約定的首期房款。

3、對于選擇銀行按揭付款方式的客戶，本項目銷售實現(xiàn)的認定標準是：甲方與客戶訂立商品房買賣合同，并且客戶向甲方支付的房款達到甲方認可的首期款，并且客戶申請按揭資料已送交銀行受理，批準放貸。

（二）銷售代理費用支付 兩種方式任選一種，雙方協(xié)商

第一種，未完成包俏任務前暫不進行結算，當用履約保證金可以抵作未銷售部分房款時，雙方對超過包銷基價溢價部分進行結算，結算后甲方支付給乙方 第二種，根據(jù)包銷進度，在完成包銷進度的前提下，雙方對超過包銷基價溢價部分進行結算，每次支付溢價部分的一半，另一半根據(jù)完成包銷進度情況，在下次結算時再行支付，依次類推。

十、企劃廣告費用問題

乙方根據(jù)本標的銷售需要的企劃、廣告費用由乙方自行負責，投放時間及金額雙方再行協(xié)商。甲方根據(jù)本項目整體情況銷售需要的企劃、廣告費用由甲方負責

十一、履約保證金

1、簽訂合同之日起三日內支付履約保證金伍佰萬元（500萬元）

2、履約保證金用于乙方履約保證。

十二、稅費負擔

購房者應承擔的稅費由其自行交納。

在基價范圍內的稅費和相關費用由甲方負擔，超過基價部分的稅費和相關費用由乙方負責。乙方負擔的稅費和相關費用由甲方在結算銷售代理費用時扣除，由甲方統(tǒng)一向有關部門交納

十三、售樓中心甲方提供給乙方使用，其他由乙方負責。

十四、違約責任雙方再行協(xié)商

第三篇：包銷協(xié)議

包銷協(xié)議

中國XX進出口公司，地址中國XX市XX路XX號（一下簡稱甲方）和新加坡XX公司，地址新加坡XX路XX號（以下簡稱乙方），雙方通過友好協(xié)商，同意訂立包銷協(xié)議。

1.甲方指定乙方為中國XX進出口公司貨號278在新加坡地區(qū)的總包銷商，期限從2010年10月29日到2011年10月29日止。在本協(xié)議期滿前一個月，如一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，可

以延長一年，否則本協(xié)議應自期滿日止自動失效。

2.包銷數(shù)量。在上述期限內，一方需努力推銷甲方貨號278商品

部少于3000噸，并需按季度均衡銷售。

3.在協(xié)議期限內，甲方不能向其他客戶提供目的港為新加坡港口

貨號278商品，乙方保證不得購買、推銷或代理其他國家商人

供應的同類商品。

4.在協(xié)議規(guī)定地區(qū)內，如有其他客戶向甲方購買上述商品，甲方

介紹給乙方。如客戶堅持和甲方直接達成交易，甲方有權和他

達成交易，但價格不得低于報給乙方的報價。在上述情況下，甲方同意按FOB價格保留2%的傭金給乙方，并向乙方寄合同副本一份。

5.協(xié)議期限內，雙方必須嚴格遵守本協(xié)議，任何一方如有違反本

協(xié)議規(guī)定時，另一方有權終止協(xié)議，并有提出賠償?shù)臋嗬?/p>

6.乙方應負責每月向甲方報給當?shù)卦撋唐返氖袌銮闆r，供甲方參

考。

7.兩國政府間貿易，包括政府授權的國營公司的貿易不受本協(xié)議

約束。

甲方：XXX乙方：XXX

2010年9月30日

第四篇：商品房包銷合同

商品房包銷合同

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的 事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1．甲方指定乙方為項目商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務費。

第二條 合作期限

1．本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。

2．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

3．在本協(xié)議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條 費用負擔

1．本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。

第四條 銷售方式

1．甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/

平方米。在包銷期限內，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。

第五條 包銷服務費及支付

1．雙方同意按下列方式支付包銷服務費：

（1）.在本合同簽訂、乙方向甲方提供「項目形象營銷及營銷策劃推廣報告」后三日內，甲方向乙方支付人民幣拾萬元整（小寫：RMB 100000.00）并在第一次服務費結算時扣回。

（2）在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費。

（3）乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

（4）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條 甲方的責任

1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）甲方應在項目附近建立售樓部，并給據(jù)乙方提供的思路對售樓部進行裝修。

（3）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）；

（4）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（5）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；

（6）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

2．以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清或房屋質量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

3．甲方應保證本項目銷售享有銀行7成15年按揭的政策。

4．甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。

第七條 乙方的責任

1．在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

（7）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權和銀行按揭所需的資料。

2．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟、財務等事宜。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任

1．如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

2．甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

3．任何一方違約解除本協(xié)議的，除向對方賠償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條 其他事項

1．本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：

簽約代表人：

乙方：

簽約代表人：

簽約時間：

本協(xié)議附件：

1、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

2、項目的《商品房預售許可證》復印件。

第五篇：房地產(chǎn)包銷協(xié)議

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

（底價包銷合作方式）

委托代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

1、合作范圍 甲方指

2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，3、銷售甲方指

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6、該項目為住宅，7、銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

二、包銷價格 銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣

萬元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣

萬元；

四、代理傭金及支付

1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的３天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)；

3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后開始計算銷售時間；

2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3．在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。

七、甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）； 舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。（３）關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后

天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責；

２．甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責任

１．在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；

２．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責任

1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付

‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失

萬元人民幣。

十一、其他條款

１．甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協(xié)助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時結算，該合同繼續(xù)生效，結清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲

方：

乙

方： 法定代表人：（蓋章）

法定代表人：（蓋章）委托代理人：

委托代理人： 地

址：

地

址： 郵 政 編 碼：

郵 政 編 碼： 聯(lián) 系 電 話：

聯(lián) 系 電 話：

簽約時間：

****年**月**日

簽約時間：

****年**月**日