第一篇：白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目策劃書

一、白鹿鎮(zhèn)景區(qū)簡介 1.景區(qū)名稱

白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情小鎮(zhèn) 2.地理位置

神奇、浪漫的白鹿鎮(zhèn)位于成都平原西北部，距離成都市區(qū)60公里，從成都市區(qū)驅(qū)車80分鐘即可到達(dá)。3.景區(qū)概述

白鹿鎮(zhèn)具有悠久的歷史和豐富的宗教人文資源。白鹿場老街，始建于清朝乾隆十九年，是成都市的十大古鎮(zhèn)之一。1860年，法國傳教士洪廣化帶著圣經(jīng)和他法國式的浪漫來到了白鹿鎮(zhèn)，依山傍水選址建造修道院，其上書院為培養(yǎng)高級神哲人員的高級修院，今為國家級文物保護(hù)單位。

4.白鹿鎮(zhèn)旅游資源

1）自然景觀

白鹿鎮(zhèn)自然景觀極其豐富包括森林、溶洞、飛瀑、飛來峰、冰川遺跡等，其中“白鹿森林公園”為省級森林公園，以林業(yè)的幽靜野趣，神奇罕見的冰川漂移奇觀，林立的飛來峰峰眾，大小不一的溶洞等喀斯特地貌景觀為特色。

2)人文景觀

(1)宗教文化：白鹿鎮(zhèn)歷史背景特殊，既有佛教、道教的寺廟宮觀，又有天主教的神職學(xué)院和教堂。

(2)異國風(fēng)情：法國傳教士洪廣化來到白鹿鎮(zhèn)選址修建修道院，后分別建有下書院、上書院（領(lǐng)報(bào)修院）及圣母堂，天主教文化的傳播大大增加了當(dāng)?shù)鬲?dú)特的異國風(fēng)味。白鹿頂曾作為避暑勝地建有各種外國風(fēng)情別墅，如今遺跡尚存。

二、白鹿鎮(zhèn)開發(fā)背景

由于白鹿鎮(zhèn)的特殊歷史背景，這里的文化、自然資源得以交叉重疊，因此，資源的整合程度很高。1860年，法國傳教士洪廣化來到白鹿鎮(zhèn)選址修建修道院，后分別建有下書院、上書院（領(lǐng)報(bào)修院）及圣母堂。天主教文化的傳播大大增加了當(dāng)?shù)鬲?dú)特的異國風(fēng)味。白鹿頂曾作為避暑勝地建有各種外國風(fēng)情別墅，如今遺跡尚存。

白鹿鎮(zhèn)具有其他景點(diǎn)不可復(fù)制的獨(dú)特的景點(diǎn)特色，它們都是唯一的，甚至在整個(gè)四川都很難找到和它類似的景點(diǎn)。因此，對于彭州白鹿鎮(zhèn)發(fā)展旅游業(yè)的可行性也是肯定的，并且也是勢在必行的。

三、白鹿鎮(zhèn)開發(fā)現(xiàn)狀

白鹿鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)建成初具規(guī)模的法式風(fēng)情小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪林立，但是大多數(shù)都沒有自己的產(chǎn)品特色，許多商鋪所出售的旅游商品都是在其他任意一個(gè)景點(diǎn)內(nèi)可以買到的。更為糟糕的是，許多商鋪在平時(shí)都是緊閉大門，只有在節(jié)日或者其他重大慶典的時(shí)候才對外開放，所以，這種情況嚴(yán)重阻礙了小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。除此之外，現(xiàn)在小鎮(zhèn)內(nèi)除了白鹿河對岸“最牛教學(xué)樓”地震遺址、地震體驗(yàn)館、上書院等可供游客參觀、體驗(yàn)外，小鎮(zhèn)內(nèi)可供游客參觀游覽、置身其中去體驗(yàn)的項(xiàng)目太少。再加上整個(gè)法式風(fēng)情小鎮(zhèn)的面積不大，游客三、四個(gè)小時(shí)就可參觀完，因此，在留住游客和創(chuàng)造回頭客方面便不具備優(yōu)勢。

現(xiàn)今的白鹿鎮(zhèn)正在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施小城鎮(zhèn)建設(shè)，團(tuán)結(jié)全鎮(zhèn)人民，不斷開拓進(jìn)取，為建設(shè)一個(gè)繁榮、文明的新白鹿而奮斗。

四、項(xiàng)目策劃簡介

1.策劃主要項(xiàng)目

蒙娜麗莎的微笑、紅磨坊

2.項(xiàng)目實(shí)施背景

白鹿鎮(zhèn)是一個(gè)法式風(fēng)情小鎮(zhèn)，擁有豐富的歷史資源以及成都乃至整個(gè)西南地區(qū)都不具備的獨(dú)特的不可復(fù)制的法國文化底蘊(yùn)。不僅如此，它絕妙的自然風(fēng)光以及現(xiàn)階段的建筑設(shè)施，足以為白鹿鎮(zhèn)發(fā)展旅游業(yè)提供良好的發(fā)展平臺。而濃郁的宗教文化，浪漫的法國異域風(fēng)情，經(jīng)典的法式建筑和中國傳統(tǒng)文化、建筑相互交融是這些項(xiàng)目得以實(shí)施的重要因素，也是這些項(xiàng)目與其他景區(qū)項(xiàng)目未來發(fā)展的差異之處。

現(xiàn)在越來越多的人愿意往國外走，去體驗(yàn)?zāi)欠菰趪鴥?nèi)無法體驗(yàn)到的文化差異以及民俗風(fēng)情，如果這部分人知道白鹿鎮(zhèn)有這么一種文化可以滿足他們的需求，那么這些項(xiàng)目的建設(shè)就是必不可少的。并且這些項(xiàng)目的建設(shè)也可以滿足那些獵奇的青少年的心理。如今的青少年是一個(gè)巨大的消費(fèi)群體，對于他們來說，景區(qū)的項(xiàng)目的特色以及獨(dú)特的體驗(yàn)會讓他們無法拒絕內(nèi)心的消費(fèi)欲望，因此，這些項(xiàng)目對于白鹿鎮(zhèn)的發(fā)展來說具有巨大推動(dòng)作用。

所以，只有自身創(chuàng)造差異化和功能體驗(yàn)，才能發(fā)揮白鹿鎮(zhèn)在川內(nèi)、甚至是整個(gè)西南地區(qū)唯一的中法風(fēng)情度假小鎮(zhèn)的無限潛力。

五、策劃項(xiàng)目SWOT分析

項(xiàng)目一：蒙娜麗莎的微笑

1.簡介：該項(xiàng)目是在白鹿鎮(zhèn)打造一條純法國風(fēng)尚的美食街，這條街道完全由法國人來充當(dāng)主要角色。

2.項(xiàng)目分析

（1）優(yōu)勢--S：這條美食街洋溢著濃郁的法國美食氣息，給人色覺、味覺、視覺上的絕美體驗(yàn)。來白鹿鎮(zhèn)旅游的人幾乎都是四川人，再縮小一點(diǎn)范圍來說，來這里游覽的人幾乎都是成都周邊的人。對于這些游客來說，或許有部分品嘗過法國美食，但是絕大部分肯定沒有品嘗過川菜以外的美食。所以，這條小街的建設(shè)將會吸引來這里旅游的每一位游客，因?yàn)椋瑢λ麄儊碚f，能品嘗一下真正的法國美食絕對不枉此行，而游客們也愿意把錢花在這部分消費(fèi)上。這條美食街相比其他景區(qū)的特色美食街來說，在名字和內(nèi)容上也更具有優(yōu)勢?！懊赡塞惿奈⑿Α痹⒁庵篮玫臅r(shí)刻永遠(yuǎn)留存，而這些法國特色小吃也更能吸引人們的眼球和胃口。

（2）劣勢--W：要想打造一條純法國風(fēng)的美食街，就需要大量的法國廚師以及政府大量的資金投入。而這條街道的建設(shè)也會對當(dāng)?shù)匕傩盏慕?jīng)濟(jì)收入產(chǎn)生一定的影響，再加上前往白鹿鎮(zhèn)的交通不是很便捷，因此，制作美食所需要的材料來源也會影響該街道的建設(shè)。

白鹿鎮(zhèn)的法式建筑全部是當(dāng)?shù)匕傩兆约业木幼〉??！懊赡塞惿奈⑿Α钡慕ㄔO(shè)卻需要大量的民居商鋪，而當(dāng)?shù)氐陌傩帐欠裨敢獍炎约旱纳啼佫D(zhuǎn)讓出來也將是政府需要面對的一大難題。

（3）機(jī)會--O：災(zāi)后重建對于白鹿鎮(zhèn)打造法式風(fēng)情小鎮(zhèn)有明確的規(guī)劃，并且建筑形態(tài)初具形成。最近幾年，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)將旅游業(yè)作為白鹿鎮(zhèn)的龍頭產(chǎn)業(yè)，集中發(fā)展集休閑、度假、避暑、觀光為一體的特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。

（4）威脅--T：改革開放后的中國，已經(jīng)對外打開了自己的門戶，越來越多的跨國公司、企業(yè)進(jìn)入中國各個(gè)地方，隨之而來的便是各國美食進(jìn)入中國市場。就成都而言，這里就有幾十家法式餐廳，如：滴意法式餐廳酒廊、科斯塔法式西餐廳、法式簽名餅屋、黛堡嘉萊法式生活概念館等等。這些比較成熟的法式餐廳對于“蒙娜麗莎的微笑”的建設(shè)來說更是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

項(xiàng)目二：紅磨坊

1.簡介：紅磨坊是法國著名的歌舞表演廳，其歷史可以追溯到19世紀(jì)下半葉，紅磨坊歌舞團(tuán)至今已有110多年的歷史。所以，該項(xiàng)目是在白鹿鎮(zhèn)再建一個(gè)異地紅磨坊。

2.項(xiàng)目分析

（1）優(yōu)勢--S:比起川內(nèi)的歌舞表演廳，紅磨坊更具有創(chuàng)新的優(yōu)勢。它不僅僅是一個(gè)歌舞表演場所，更是法國文化直接展示的浪漫之地。來這里的游客，可以觀賞到法國的康康舞、《i will survive》等著名的節(jié)目表演。因此，該項(xiàng)目的建立不管是在對中法文化的交流上，還是對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，留住游客方面都有巨大的優(yōu)勢。

（2）劣勢--W:作為一個(gè)法國歌舞劇表演場所，節(jié)目的不斷更新、創(chuàng)新將會成為其發(fā)展的限制性因素。白鹿鎮(zhèn)本身面積較小，一時(shí)間無法容納過多的游客，所以場地的面積也是不容忽視的客觀因素。而該項(xiàng)目前期投入太大，要盈利需要一個(gè)漫長的過程。

（3）機(jī)會--O:在白鹿鎮(zhèn)當(dāng)前的情況下，中高端主題旅游度假、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、主題公園、人文古鎮(zhèn)等幾類旅游類型中，白鹿鎮(zhèn)更適合走中高端主題旅游度假，再加上“5.12大地震”過后，當(dāng)?shù)卣掷m(xù)不斷的大量的資金投入，對白鹿鎮(zhèn)的項(xiàng)目發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。

（4）威脅--T：最近幾年，不斷有外國歌舞表演團(tuán)來到成都舉辦巡回演出，這些歌舞團(tuán)的到來，吸引了眾多游客前往觀看。從成都市區(qū)出發(fā)，自駕到白鹿鎮(zhèn)需要大約1小時(shí)45分鐘的 時(shí)間，相比在成都市區(qū)內(nèi)舉辦演出的表演團(tuán)，白鹿鎮(zhèn)紅磨坊便不具有競爭優(yōu)勢，也難以留住一日游游客。

六、項(xiàng)目可行性分析

1.市場發(fā)展趨勢：如今的成都在世人的心里已經(jīng)留下了不可磨滅的映像，而成都對外宣傳的概念也具有非常大的影響力，但是就現(xiàn)在的成都而言，良莠不齊的體驗(yàn)活動(dòng)使成都的旅游地不能留住長線游客。因此，深度開發(fā)、多大規(guī)模、提升配套、明確主題是當(dāng)前成都旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢。而白鹿鎮(zhèn)則是以突出的主題體驗(yàn)活動(dòng)吸引消費(fèi)者的目光，加之其擁有的獨(dú)特的文化底蘊(yùn)以及資源，必能在不斷變革的旅游市場中嶄露頭角。

2.競爭對手：在大成都范圍內(nèi)，甚至整個(gè)西南地區(qū)都沒有一個(gè)像白鹿鎮(zhèn)這樣一個(gè)以法式文化為基調(diào)的旅游度假小鎮(zhèn)。所以白鹿鎮(zhèn)算得上是獨(dú)一無二的，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

3.產(chǎn)品競爭力：就目前而言，大成都主題休閑度假市場缺少像白鹿鎮(zhèn)這樣有特色的高端旅游產(chǎn)品，市場需求還未被滿足。白鹿小鎮(zhèn)本身就是一個(gè)充滿了異國風(fēng)情的小鎮(zhèn)，每年圣誕節(jié)、感恩節(jié)、情人節(jié)、復(fù)活節(jié)等新街都異常熱鬧，大量的教徒和慕名而來的時(shí)尚青年都會在此匯聚一堂。若充分利用這些西方節(jié)慶，大肆的渲染和策劃一些更具吸引力的活動(dòng)，那么白鹿鎮(zhèn)的產(chǎn)品發(fā)展將具有無與倫比的競爭力。

4.建設(shè)條件：白鹿鎮(zhèn)上書院聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，有一定的游客積累，可作為游客們的旅游目的地。而災(zāi)后重建政府也投入了大量的資金并且對于白鹿鎮(zhèn)打造法式風(fēng)情小鎮(zhèn)也有明確的規(guī)劃。如今，越來越多的游客走進(jìn)白鹿鎮(zhèn)去感受異國風(fēng)情，所以相應(yīng)的配套設(shè)施則迫在眉睫。

5.項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目的建設(shè)針對的是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，屬于高端旅游消費(fèi)項(xiàng)目。來此消費(fèi)的人肯定是愿意消費(fèi)、樂意消費(fèi)的人，對當(dāng)?shù)氐木?/p>

民和市場都能迅速帶來經(jīng)濟(jì)收益。

6.項(xiàng)目的社會效益：這些項(xiàng)目的打造可以提升當(dāng)?shù)氐穆糜纹放浦?，并且塑造一個(gè)全新的白鹿鎮(zhèn)形象來提升它的社會影響力。

七、項(xiàng)目投資預(yù)算

1.商鋪每個(gè)月的租金：1萬*20（間）=20萬

2.商鋪裝簧（法式配套設(shè)施）：60萬*20（間）=1200萬

3.員工工資（主廚、服務(wù)員）：3萬/月/人*40人=120萬5000元/月/人*60人=30萬

4.員工培訓(xùn)費(fèi)用1萬/人*100人=100萬

5.宣傳費(fèi)用（廣告、網(wǎng)絡(luò)、宣傳片等）：150萬

6.歌舞表演廳修建費(fèi)（土地使用費(fèi)、建筑費(fèi)、拆遷費(fèi)、居民安置費(fèi)等）：9000萬

7.表演廳裝飾費(fèi)用（法式配套實(shí)施）：500萬

8.鼓舞表演團(tuán)人員雇傭費(fèi)：10萬/月

總投資：11130萬

八、項(xiàng)目實(shí)施保障措施

白鹿鎮(zhèn)要按照規(guī)劃快速發(fā)展，就需要諸多前置條件，其中資金、人才等方面的保障尤為重要。具體應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：

1.資金方面：這兩個(gè)項(xiàng)目要得以實(shí)施，除了政府加大財(cái)政投資力度外，更應(yīng)該充分讓市場來調(diào)配資源、籌集資金。彭州市政府每年應(yīng)當(dāng)撥出專門款項(xiàng)，用于形象塑造和對外宣傳與推廣，道路交通、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、供水供電等旅游公用設(shè)施建設(shè)。該部分資金總體上應(yīng)當(dāng)逐年遞增，以滿足景區(qū)的發(fā)展需求，與旅游相關(guān)的部門和企業(yè)應(yīng)將其經(jīng)營收益的一部分或全部用于白鹿鎮(zhèn)二次建設(shè)。

2.人才方面：項(xiàng)目介紹中提到的法國廚師以及表演所需的人才等，政府應(yīng)廣納賢士，對其進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，制定相應(yīng)的培訓(xùn)與考核計(jì)劃，提高每一位從業(yè)人員的基本素質(zhì)。

3.場地建設(shè)方面：規(guī)劃中提到的需要占用當(dāng)?shù)匕傩盏淖≌梅?，政府?yīng)該做好與百姓的思想溝通，讓他們明白這些項(xiàng)目建設(shè)的必要性和重要性。政府還應(yīng)制定相應(yīng)的政策來保障百姓的利益不受侵犯，對這些被利用的房屋、商鋪等，政府應(yīng)作出相應(yīng)的補(bǔ)償措施，讓百姓放心、舒心的將房屋貢獻(xiàn)出來。

4.加強(qiáng)檢查和后期保護(hù)方面：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采取公平、公開、公正的選擇建設(shè)單位，提高工程建設(shè)質(zhì)量，加強(qiáng)對工程的方案制定、規(guī)劃設(shè)計(jì)作業(yè)、工程招投標(biāo)過程、基礎(chǔ)物資采供、工程建設(shè)過程、項(xiàng)目資金使用等工作進(jìn)行檢查督促，確保工程按期完成。

5.道路建設(shè)：受當(dāng)?shù)氐牡貏萦绊懓茁规?zhèn)路況普遍較差，從成都進(jìn)入白鹿鎮(zhèn)，需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，這就會讓游客的體驗(yàn)大打折扣，而且項(xiàng)目實(shí)施所需的材料、物質(zhì)等得不到及時(shí)的補(bǔ)充和更新。所以，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)主持修建好當(dāng)?shù)氐墓罚蛟煲粭l成都地區(qū)快速進(jìn)入白鹿鎮(zhèn)的專用通道。

6.政府的大力支持以及建立健全的監(jiān)督管理體制：項(xiàng)目的成功實(shí)施離不開強(qiáng)有力的政府主管部門的支持。通過旅游區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目運(yùn)作，爭取市委、市政府重視并參與旅游業(yè)的全面領(lǐng)導(dǎo)，真正發(fā)揮其組織協(xié)調(diào)作用。旅游主管部門也要主動(dòng)加強(qiáng)與項(xiàng)目實(shí)施所涉及各個(gè)部門的協(xié)調(diào)。項(xiàng)目規(guī)劃通過之后，應(yīng)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，以保證項(xiàng)目活動(dòng)的順利進(jìn)行。項(xiàng)目活動(dòng)發(fā)展的每一步，都應(yīng)有一定的評估手段以及反饋設(shè)施，從而總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)更正，以保證策劃后的事后服務(wù)質(zhì)量，提高策劃成功率。

第二篇：芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目簡介

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目簡介

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)是州市重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目由德宏新中興城市建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)地位于德宏州芒市東南片區(qū)（金塔路、芒罕路和仙池路圍合區(qū)域），市政基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，區(qū)位條件較好。項(xiàng)目用地南緊臨勐巴娜西珍奇園，與勐煥大金塔隔路相望。遠(yuǎn)、近景觀較好，遠(yuǎn)可見孔雀湖畔雷崖讓山之巔的勐煥大金塔，近可觀勐巴娜西珍奇園中的給類珍奇林木。

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目總占地約546畝，建設(shè)周期約3年。項(xiàng)目建設(shè)分東、西兩個(gè)片區(qū)。西區(qū)為占地約76.2畝的東南亞國際會議中心（五星級酒店）；東區(qū)為占地約470畝的商住區(qū)（主要由名族風(fēng)情街、東南亞風(fēng)情商業(yè)街、度假居住區(qū)等組成）。西區(qū)的芒市東南亞國際會議中心項(xiàng)目是集會議、度假、景觀SPA等功能為一體，面向東南亞、國內(nèi)、省內(nèi)、州內(nèi)的高端會議中心；度假酒店是集商務(wù)、度假為一體的五星級景觀酒店；景觀SPA以水療和東南亞養(yǎng)生理療為主，提升度假酒店品質(zhì)。

芒市東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建設(shè)必將為芒市旅游業(yè)的發(fā)展帶來新的活力，促進(jìn)芒市旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為提高芒市在云南全省的旅游地位做貢獻(xiàn)。

第三篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建議書 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目申請報(bào)告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目概況 1.1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場分析與市場定位 3.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場分析 3.1.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場近況 3.1.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā) 市場總結(jié) 3.1.5旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)論 13.2旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目建議 1、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目損益表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：如何打造草原旅游規(guī)劃項(xiàng)目中的風(fēng)情小鎮(zhèn)

關(guān)山草原旅游規(guī)劃項(xiàng)目組本著以綠色生態(tài)旅游的保護(hù)性開發(fā)為核心思想，資源、環(huán)境及社會文化是保護(hù)性開發(fā)的基礎(chǔ)，其中資源、環(huán)境是文化的物質(zhì)載體，社會文化是綠色(生態(tài))的精神內(nèi)涵，而經(jīng)濟(jì)利益是保護(hù)性開發(fā)的動(dòng)力，鑒于景區(qū)開發(fā)對資源與環(huán)境的影響，而居民又是外部性的直接承擔(dān)者，所以在進(jìn)行旅游開發(fā)與經(jīng)營的同時(shí)給予一定的生態(tài)補(bǔ)償，方式可以多樣化，還可以鼓勵(lì)引導(dǎo)居民直接從事相關(guān)經(jīng)營，從而直接獲益，在此基礎(chǔ)上激勵(lì)他們積極參與景區(qū)的開發(fā)和保護(hù)。合理的選擇景區(qū)開發(fā)管理模式是綠色(生態(tài))旅游的重要前提，應(yīng)成立一個(gè)加強(qiáng)對風(fēng)景資源開發(fā)利用的統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)，發(fā)揮旅游業(yè)總體規(guī)劃和指導(dǎo)作用，避免規(guī)劃與管理分割現(xiàn)狀，充分發(fā)揮風(fēng)景旅游規(guī)劃資源的整體效用和可實(shí)施性。

關(guān)山草原綠色(生態(tài))旅游景區(qū)將以市場為基礎(chǔ)，積極引導(dǎo)投融資主體多元化、方式多樣化，保證引入社會資本的成功。在景區(qū)開發(fā)中，對不同的功能區(qū)，可采用不同的融資方式，如BOT、BT、合資、合作等，也可以采取綜合開發(fā)、平衡投入的方式，進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。旅游規(guī)劃項(xiàng)目組以多元風(fēng)情小鎮(zhèn)為核心點(diǎn)，多元風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)、歐尚風(fēng)情度假區(qū)塊、牧場生態(tài)體驗(yàn)區(qū)塊、樹林休閑體驗(yàn)區(qū)，形成由運(yùn)動(dòng)、休閑、會議、娛樂四大功能支撐的四季皆宜的完整關(guān)山草原綠色(生態(tài))景區(qū)。

每個(gè)旅游規(guī)劃項(xiàng)目功能節(jié)點(diǎn)帶動(dòng)相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的度假產(chǎn)品銷售，將自然風(fēng)光、牧養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、牧場文化、歐尚風(fēng)情等諸多元素與現(xiàn)代度假旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展巧妙結(jié)合起來，該產(chǎn)品的開發(fā)形成后，游客購買度假產(chǎn)品的形式較為靈活，且度假產(chǎn)品本身能夠變?yōu)橥顿Y的資源，如租用牧場、轉(zhuǎn)租牧場，在完成旅游景區(qū)策劃、旅游規(guī)劃及招商、融資材料制作之后，經(jīng)過對土地等資源控制、招商對象、公共營銷及市場的前期調(diào)查工作，聯(lián)合政府及陜西旅游集團(tuán)一起打造關(guān)山草原綠色(生態(tài))旅游景區(qū)的品牌，即搭建文化—政治平臺;引導(dǎo)市場環(huán)境，集中對旅游人氣的打造。

第五篇：旅游項(xiàng)目策劃書

雅布賴鹽湖旅游項(xiàng)目策劃書

隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念也逐漸開始發(fā)生了變化，旅游就是居民消費(fèi)的另一增長點(diǎn)，發(fā)展旅游對擴(kuò)大內(nèi)需有著巨大的作用，現(xiàn)在名山大川的旅游資源都已經(jīng)被開發(fā)殆盡，我們應(yīng)該發(fā)展新的旅游資源，鹽湖旅游成為了其中發(fā)展的很重要的組成部分。以鹽湖風(fēng)光，民族活動(dòng)，現(xiàn)代工業(yè)為代表的鹽湖風(fēng)景資源，景觀組合度高，景點(diǎn)集中，景色優(yōu)美，形象鮮明，特點(diǎn)突出?，F(xiàn)在人們休閑娛樂方式多元化，但對生活品質(zhì)要求越來越高，對生活健康追求無止境，發(fā)展鹽湖觀光休閑養(yǎng)生為特色旅游項(xiàng)目正是迎合了大眾的這種需求，具有廣闊的市場前景。

鹽湖簡介、雅布賴鹽湖位于蘭新鐵路以北的阿拉善右旗地塊，被西部的巴丹吉林沙漠和東部的騰格里沙漠所包圍，南距河西堡火車站138公里。鹽湖地處雅布賴山下三面環(huán)山，中部低洼地形由西向東緩慢下降，呈現(xiàn)為地槽形的盆地。在地質(zhì)運(yùn)動(dòng)時(shí)期形成內(nèi)陸湖相沉積，由于地處干旱的荒漠，年降雨量少，蒸發(fā)量大，湖中之水在強(qiáng)烈的蒸發(fā)作用下湖水越來越咸，鹽分越來越高，周圍形成鹽澤化地帶，中間形成鹽湖。

雅布賴鹽湖為阿拉善第二大鹽湖，鹽湖系天然沉積而成。其零星開采歷史可上溯至西漢，三國時(shí)期亦有開采記錄。其正式采鹽歷史已有600余年?！肚褰y(tǒng)一志》記載：“西套界內(nèi)有青鹽池、鴛鴦白鹽池、小白鹽池皆在鎮(zhèn)番縣西北，明初曾設(shè)鹽司?！渡袝?禹貢》首次記載阿拉善雅布賴鹽湖，稱其為“潴野澤”?！稘h書?趙充國傳》中將雅布賴

鹽湖稱為“鹽澤”，雅布賴鹽湖在唐朝時(shí)被稱為“白亭?！?。

雅布賴鹽湖面積20多平方公里，鹽湖區(qū)保護(hù)面積有160平方公里，其開采歷史要比阿拉善第一大鹽池吉蘭泰早很多。究其原因，作家張繼煉認(rèn)為，雅布賴鹽湖東靠孟根布拉格蘇木，南與武威民勤縣相連，地處河西走廊邊際，漢唐時(shí)期的古絲綢之路經(jīng)河西走廊通向中亞、西亞，這一帶是中西文化交流史上的一條重要黃金通道，故雅布賴鹽池的開采歷史要比吉蘭泰鹽湖悠久得多。“雅布賴”一詞，相傳來源于藏語或蒙語，一種說法由藏語“雅布日”演變而來，意為恩山、父山。

雅布賴鹽湖的歷史

雅布賴鹽湖開采的年代可追溯的漢代，而漢代的疆域政區(qū)，分全國十二刺史部和司隸部及西域都護(hù)府，涼州刺史部的酒泉，張掖，武威，金城安定諸郡，朔方刺史部的北地郡，均屬其管轄范圍。西漢時(shí)期，北國的鹽池，已是制定了鹽政，鹽法。

雅布賴鹽湖的歷史，《漢書》具有記載，這從漢書《趙充國轉(zhuǎn)》中可以知曉。趙充國是西漢杰出的軍事家，他從23歲到86歲，在河西邊塞，安羌定邦，報(bào)效國家，戎馬生涯幾十春，他對北匈奴于西羌人的活動(dòng)區(qū)域，往來關(guān)系，已是深思熟慮，神爵公元（公元前61年）羌人與匈奴采取了聯(lián)合軍事行動(dòng)，擾亂漢邊，漢宣帝征求趙充國的意見，趙充國說，疑匈奴更遣使羌中，道從沙陰地，出鹽澤，過長阮，入窮水賽，南至屬國，與先零相直。不但闡明了匈奴與羌人的聯(lián)合，重犯河西漢邊的路線，同時(shí)也道出了“鹽澤”的歷史名稱和地理位置。

沙陰，即流沙，今之騰格里大沙漠的西側(cè)。鹽澤，即修屠澤（今民勤縣北）以西的大鹽池，今日的雅布賴鹽池，此鹽池漢代已開采，漢河西地區(qū)食鹽主要靠此鹽池。由此表明今日雅布賴鹽池（即漢代的鹽澤）便處在由阿拉善中部地區(qū)，通向祁連山的南北右道上。

雅布賴鹽池即使?jié)h代的鹽澤，也是三國曹魏時(shí)期的武威鹽池。雅布賴鹽池的開采創(chuàng)始于西漢，繁盛于三國，以后由于改朝換代，歸屬各異等種種歷史原因，雅鹽時(shí)產(chǎn)時(shí)停，以至采鹽完全中斷，直到清代，才繼續(xù)受到重視和利用。

到民國23年（1934年），雅布賴榷運(yùn)局，已設(shè)到民勤縣城，雅池謂之秤放處。鹽池由商人李仁堂經(jīng)營，行名順義行。民國31年至32年，每年采鹽約在30萬擔(dān)，計(jì)1500公斤。這就需要解決好大量的運(yùn)輸問題。

雅布賴鹽湖交通運(yùn)輸

雅鹽生產(chǎn)，歷史悠久。雅鹽因系質(zhì)味俱佳的天然陳鹽，故能在全國享有盛名，并能近銷河西走廊，遠(yuǎn)銷甘肅蘭州、青海大通、陜西漢中，還可以駝運(yùn)于陜西咸陽或經(jīng)火車站運(yùn)轉(zhuǎn)全國各地。求其鹽運(yùn)交通工具與交通道路，在歷史上更長期利用還屬駱駝，民國30年（1941年），中華人民共和國建立以后修筑了河雅公路，汽車運(yùn)輸?shù)奶娲?，才使駱駝和大車結(jié)束了運(yùn)鹽的歷史使命。

駱駝運(yùn)輸

根據(jù)駱駝的生活習(xí)性，每年九月起場，次年三月放場，可使役六個(gè)月，雅鹽池的駝運(yùn)隊(duì)多者2000峰，少者亦有1000峰。雅鹽駱駝運(yùn)

路線如下，南區(qū)武威的駝路叫中路，偏西南去永昌的駝道叫西路，去民勤的駝道叫鎮(zhèn)番路。

牛、馬車運(yùn)輸

大車運(yùn)輸始于民國30年（1941年）道路分為兩個(gè)區(qū)段，第一區(qū)段是由鹽池到民勤城，民勤的鹽車，拉車牛、馬、騾、驢為主。第二區(qū)段是民勤城到武威，因沿途有洪水河，白塔河等阻隔，鹽運(yùn)主要在冬季進(jìn)行。運(yùn)鹽除民勤大車外，還有武威、古浪、天祝等縣的鐵車9系鐵包木輪的大車），拉車的役畜以牦牛為主。

汽車運(yùn)輸

新中國建立后，設(shè)立了煙葉公司，專管，專營鹽業(yè)，使鹽業(yè)又走上了歷史的新階段。1953年，為加速和方便雅鹽的運(yùn)輸，國家修通了河西堡到雅布賴的汽車路，稱為河雅公路，隨著交通道路的改進(jìn)，為適應(yīng)新型交通工具的需要，1953年在河西堡擔(dān)負(fù)運(yùn)鹽任務(wù)，每天出動(dòng)50輛至60輛汽車往返在河雅公路上，車型以蘇制“吉爾”和美制“大門天”為多，60—70年代，由武威運(yùn)輸公司解放車、東風(fēng)車?yán)\(yùn)。雅布賴鹽池是取之不盡，用之不竭的天然寶庫，幾千年來，它一直滋潤著勤勞勇敢的北方各族人民，在國家遇到困難時(shí)它尤能濟(jì)效于人民，因此它是值得我們有此特為一記的。

巴丹吉林、雅布賴鹽湖牽手沙漠公園“巴丹吉林”依偎“大山神廟”庫日木特，有著獨(dú)特的地緣資源優(yōu)勢。巴丹吉林有神奇的沙漠景觀、幽靜的佛教寺廟、動(dòng)人的美麗傳說，構(gòu)成了巴丹吉林沙漠地質(zhì)公園的神奇和瑰麗，巴丹吉林以其高、陡、險(xiǎn)、俊著稱于世。奇峰、鳴

沙、湖泊、神泉、寺廟號稱巴丹吉林沙漠“五絕”，這里有盤羊自然保護(hù)區(qū)和佛教圣地阿貴廟，古大路、漢烽火臺、古營盤、遠(yuǎn)古時(shí)期的手印巖畫、以及悠揚(yáng)動(dòng)聽的蒙古長調(diào)，組成了一幅令人神往的世外秘境。由此、巴丹吉林沙漠2005年被批準(zhǔn)為中國唯一的國家級沙漠地質(zhì)公園。

絲綢古道

駱駝曾經(jīng)是古絲綢之路上的主要運(yùn)輸工具，阿拉善又以盛產(chǎn)駱駝而聞名于世，駱駝曾經(jīng)在通往各民族的交流中發(fā)揮過很大作用，聽當(dāng)?shù)乩先酥v，上世紀(jì)六七十年代，阿拉善的駱駝運(yùn)輸業(yè)十分龐大，每次出征都浩浩蕩蕩，駝鈴響徹整個(gè)大地，千百年來，有無數(shù)僧侶隨著駝運(yùn)隊(duì)伍往返于內(nèi)蒙和西藏，是藏傳佛教在內(nèi)蒙傳播盛行。雖然千年駝運(yùn)古道隨著絲綢之路的興衰，漸漸的被人們遺忘，但它對人類文明的發(fā)展是永遠(yuǎn)不會被忘記的。

駝鈴聲雖然漸漸遠(yuǎn)去，但駱駝仍在，草原仍在，大漠戈壁仍在，古道雖然歷經(jīng)風(fēng)雨沖刷，但只要古城遺址保存完好，古道任然清晰可見。古絲綢之路的駝鈴聲，曾經(jīng)幾個(gè)世紀(jì)來往于中國內(nèi)地與西域之間，那駝鈴聲帶來的不僅是絲綢之路的繁榮與輝煌，還將不同地域、不同民族、不同國家的文化相互交流，相互潤和，這條駝運(yùn)商貿(mào)古道，就像一條鏈接漢族同其它各民族之間的一條彩帶，形成了今天西域濃厚的文化。如今，昔日駝運(yùn)古道雖然消失了，成群結(jié)隊(duì)的駝群不見了，清脆悠揚(yáng)的駝鈴聲遠(yuǎn)去了，從駝隊(duì)瓢來淡淡的咸味和濃濃的茶香也消散了，然而，印刻在駝運(yùn)古道上的足跡和駝蹄踏下的烙印，激勵(lì)著一

代代鹽湖人自強(qiáng)不息的民族創(chuàng)業(yè)精神。

雅布賴既是一個(gè)歷史悠久的鹽湖，又是一個(gè)充滿神秘色彩的地方，留下了許多美好的傳說。

大漠金鳳的傳說與由來

在雅布賴鹽湖東側(cè)有一片平坦的鹽堿地，被當(dāng)?shù)厝朔Q為鳳凰灘，相傳在很久很久以前，有一只美麗的鳳凰來到水草肥美的雅布賴湖，飛落到湖區(qū)東邊的高地上，人們在鳳凰飛落的地方找到了晶瑩剔透的大青鹽，為這里的人們帶來了富足、安康，過上了幸福的生活。人們?yōu)榱思o(jì)念這只給他們帶來吉祥的鳳凰，就把鳳凰飛落的地方叫做鳳凰灘。由于鳳凰灘特別平坦，六十年代那里曾是雅鹽人休閑娛樂散步的場所，據(jù)說老雅鹽人在鳳凰灘學(xué)會自行，經(jīng)過鳳凰灘的周圍，湖水清澈蕩漾，蘆葦茂密忽忽，野生動(dòng)植物繁多，景色非常優(yōu)美，現(xiàn)在我們期待鳳凰再一次降臨，帶領(lǐng)雅鹽人擺脫困境，意氣奮發(fā)的建設(shè)我們賴以生存的美好鹽湖，回歸當(dāng)年湖水清澈，眾鳥翔集，一碧美傾的生態(tài)家園。

黑將軍故事的傳說與由來，有一位黑將軍被對方打敗后，逃至此山，保住了性命。臨走時(shí)，他將此山命名為雅布日山，愿此山成為眾山之父。

林丹王故事的傳說與由來，鄂爾多斯部落的林丹王國戰(zhàn)敗，從來次渡黃河，逃往青海途中，在此山頂被敵軍包圍，正當(dāng)他十分焦急時(shí)，夜晚夢見一個(gè)仙女，出現(xiàn)在他的面前，說了聲雅布賴，林丹王果然在懸崖絕壁中找到了一條小路，于是帶領(lǐng)隨從，從此

路下山，擺脫了困境，臨走時(shí)他感激，說雅布賴你可是我救命的恩山，從此，在當(dāng)?shù)叵鄠髦两?，雅布賴盆地和雅布賴鹽湖也因此而得名。

雅布賴鹽湖，您是一個(gè)令人神往

愛的欲罷不能的地方，在今天，依然能聽到絲綢古道上的悠悠的駝鈴聲，依然被絲綢之路的深厚的文化底蘊(yùn)潤澤，不僅在阿拉善起這舉足輕重的作用，而且在河西走廊的燦爛文明影響下，顯的熠熠生輝。

雅布賴不僅有悠久的歷史和動(dòng)人的傳說，還有薪火相傳的鹽工精神，那就是自強(qiáng)不息，吃苦耐勞。在今天這個(gè)社會尤有顯的重要。

愿我們雅布賴的文化和精神一代一代的傳承下去，永遠(yuǎn)不會消亡。河西花光照 絲路古道行，在雅布賴這么悠遠(yuǎn)的歷史長河中，有這么多可歌可泣耳熟能詳?shù)墓适拢怯肋h(yuǎn)激勵(lì)我們的精神動(dòng)力。

一、項(xiàng)目的背景分析

旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而雅布賴鹽湖隱藏著獨(dú)具特色的自然資源。

二、景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析

1、優(yōu)勢、（1）依托巴丹吉林沙漠旅游，帶動(dòng)鹽湖旅游的發(fā)展。（2）、道路狀況良好，可進(jìn)入性強(qiáng)。（3）、鹽湖旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿?qiáng)。

2、劣勢、（1）整體形象不確定，對外宣傳不夠。（2）旅游資源開發(fā)不足。

三、旅游產(chǎn)品項(xiàng)目策劃

1、鹽湖景區(qū)大門的設(shè)計(jì)、在門廳上雕塑兩只鳳凰。

2、旅游廣場，廣場內(nèi)設(shè)計(jì)70年代至今的幾代鹽工生產(chǎn)生活場景，以大型雕塑的形式展現(xiàn)駱駝馱鹽、手工挖鹽、麻袋裝鹽、火車、汽車裝運(yùn)、家屬坊麻繩、坐平車上下班、推平車?yán)成w、船采鹽等生產(chǎn)生活場景。

3、鹽文化博物館，文化館內(nèi)陳列雅鹽70幾年鹽工生產(chǎn)、生活的各類設(shè)施、設(shè)備以及雅鹽的歷史事件圖片、影像資料展。（1）、生產(chǎn)工具

生產(chǎn)自然離不開工具，在長期的生產(chǎn)中發(fā)明創(chuàng)造了很多有利于生產(chǎn)的工具，在那個(gè)肩扛，手挖的年代里，先進(jìn)的生產(chǎn)工具更成了高效省力的保障，工人們用自己的聰明才智，發(fā)明創(chuàng)造了很多的工具，如板锨，鉆，耙，鐵锨、勺等現(xiàn)場生產(chǎn)工具，創(chuàng)造了耙與勺結(jié)合的生產(chǎn)模式，為鹽的清洗和質(zhì)量做有力的保障。鹽采出還要銷售，銷售自然少不了筑裝工具，裝鹽的麻袋、編織袋，人抬的杠子，肩膀上用的襯墊等。

（2）、生活用具

在繁重的工作中，自然少不了生活用具，有力的后勤保障，保證了繁重的勞動(dòng)。鍋，碗，瓢，盆，穿的靴子，皮襖，戴的皮帽，手套，家里用煤油的爐子，取暖的爐子等等。到后來家庭三大件的流行，更 8

為家庭帶來全新的面貌，手表，縫紉機(jī)，自行車，大到家里的柜子，小到家里的洗漱用品都是反映人們當(dāng)時(shí)的生活狀態(tài)。

（3）、文化娛樂生活用品

工作之余，自然少不了文化娛樂生活，在那個(gè)年代，文化生活相對單調(diào)，文化用品也比較少，露天電影自然就成了不可或缺的文化生活，放映機(jī)，墻上的白色銀幕。花花子，撲克牌，再到后來的黑白電視機(jī)，點(diǎn)唱機(jī)，手提式錄音機(jī)等等，是那個(gè)時(shí)代深深的烙印。

（4）、辦公用品

工作當(dāng)中也少辦公用品，那個(gè)年代辦公設(shè)施比較簡陋，在簡陋的辦公場所，確保了工廠的生產(chǎn)，企業(yè)正常的運(yùn)行，辦公用品也成了那個(gè)年代的記憶。如老式的桌、凳、文件柜、算盤、紙張筆墨、油印機(jī)、文件，報(bào)刊雜志等等。

（5）、傳統(tǒng)文化

傳統(tǒng)文化博大精深，中國幾千年的燦爛文明給我們留下了深厚的文化積淀，書畫就是中國最重要的元素，人類歷史上的四古國，只有中華文化保留至今。以傳統(tǒng)文化為立國之基的中國在世界上存在了長達(dá)五千年。我們不能否認(rèn)近百年來中國傳統(tǒng)文化遭到了史無前例的壓制和廢棄，在傳統(tǒng)文化深入人心的時(shí)代，人民身心安穩(wěn)，過著夜不閉戶，路不拾遺的生活，而當(dāng)今的人們卻將自己鎖在一道道鐵欄內(nèi)，社會活動(dòng)中還受到頻發(fā)惡性時(shí)間的威脅，這是多么大的反差啊。征集字畫、文玩在當(dāng)今社會迫在眉睫，一張張字畫，一件件文玩連著我們的血脈，從昨天傳到今天。

（6）、紅色藏品

時(shí)勢成就英雄，偉人引領(lǐng)時(shí)代，近現(xiàn)代波瀾壯闊的歷史選擇了毛澤東，而毛澤東選擇了人民，終其一生為黨、國家、名族做出了彪炳史冊的偉大貢獻(xiàn)，帶領(lǐng)中國共產(chǎn)黨和全國各族人民，在中華民族的五千年歷史長河中創(chuàng)造了不同于任何時(shí)代的毛澤東時(shí)代。偉大的時(shí)代有偉大的藝術(shù)印記，毛澤東時(shí)代也留下了眾多盡現(xiàn)激情的紀(jì)念珍品，蘊(yùn)含著濃厚的紅色基因，于今天及后世都具有重要的歷史紀(jì)念意義，傳統(tǒng)教育作用和藝術(shù)收藏價(jià)值。收藏紅色藏品，不僅對偉人的崇敬，也對歷史的思考。收藏毛澤東時(shí)代的藝術(shù)品，回望歷史，追憶崢嶸，發(fā)揚(yáng)光榮，勵(lì)志育人，傳承偉大的時(shí)代精神，共同開創(chuàng)美好的未來。

4、小型購物中心，提供在鹽湖景區(qū)參與項(xiàng)目所需的一切物品，鹽雕工藝品，奇石、土特產(chǎn)銷售，鹽湖紀(jì)念品，泳衣、泳帽等。

5、飲食一條街，具有蒙古風(fēng)味的各類飲食，周邊民勤、武威、張掖等地的特色小吃，燒烤系列。

6、滑鹽、以次品鹽堆積2—3座小鹽山，做鹽道開展滑鹽活動(dòng)。

7、垂釣區(qū)，在鹽湖周邊修建幾處小型的魚塘，為垂釣愛好者提供休閑娛樂場所。

8、鹽田觀光，建一個(gè)小型鹽田，游人可在鹽田內(nèi)玩耍、足浴。

9、系列鹽雕、沙雕，在鹽湖周邊雕塑傳說中的黑將軍、鳳凰落腳的地方、成吉思汗等大型鹽、沙雕像。

10、鹽湖洗浴

（1）鹽水漂浮、據(jù)美國科學(xué)家證明，鹽水漂浮1小時(shí)相當(dāng)于沉睡

4小時(shí)，按摩4小時(shí)，它能有效地緩解身體疲勞和精神壓力，并對風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎等慢性頑疾有顯著療效，能夠?qū)θ梭w產(chǎn)生明顯的鎮(zhèn)靜、降低血脂、血壓以及瘦身等特殊功效。

(2)黑泥浴、黑泥以硫酸鹽為主，黑泥中含有硅、鈣、鈉、鎂、氯、鉀、鐵7種常量元素和鈦、磷、氟、錳、硼、溴等16種微量元素，利用富含礦物質(zhì)的鹽湖湖底黑泥進(jìn)行洗浴會有明顯的美容保健和皮膚治療效果。

（3）淋浴、方便游人用淡水沖洗。

11、修建棧道，各主要景點(diǎn)修建木棧道，方便游人通過。

12、小火車道、環(huán)繞鹽湖修建小型火車道，游人可坐火車游覽鹽湖全景，到達(dá)各旅游景點(diǎn)。

13、摩托艇、小木舟、在鹽湖周邊水域擺放摩托艇、小木舟，讓游客在水面環(huán)游。

14、鹽湖單車行/自駕鹽湖、如果想來一次貼近的鹽湖游，不妨試試鹽湖單車行/自駕鹽湖，行途中的細(xì)小景致可盡收眼底。

15、鹽場體驗(yàn)游、為游客演示制鹽的工藝流程及生產(chǎn)鹽的全過程。

16、蒙古包、在沙坨上修建蒙古包，讓游客品嘗系列蒙餐。

17、停車場、在鹽湖以北修建一個(gè)大型停車場。

18、生態(tài)保護(hù)林、營造鹽湖旅游生態(tài)保護(hù)林，主要種植梭梭、胡楊、檉柳、拐棗以及鹽生植被，對生態(tài)保護(hù)林采取噴灌、滴灌相結(jié)合的方式進(jìn)行澆灌。條件成熟時(shí)，可在十號機(jī)井東南建一座生態(tài)農(nóng)業(yè)園，種植特色沙生植物，將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，游人不

僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。

19、濕地觀光、在舊雅布賴濕地上面修幾條棧道和涼亭，游客在棧道上行走觀光。

20、觀景臺、在鹽湖地勢較高處修建觀景臺，觀賞鹽湖全景。

21、民族舞蹈、組織雅鹽員工在景區(qū)表演民族舞蹈。

22、祭敖包、在進(jìn)鹽湖旅游區(qū)路口修建一座敖包，祭敖包是蒙古族的傳統(tǒng)祭祀活動(dòng)，是草原民族崇尚自然思想的表現(xiàn)形式之一。人們每逢外出遠(yuǎn)行，凡路經(jīng)有敖包的地方，都要下馬向敖包參拜，祈禱平安。還要往敖包上添上幾塊石頭或幾捧土，然后跨馬上路。隨著喇嘛教在蒙古社會傳播，到了清朝時(shí)期，有了以部落為單位，每年舉行一次祭敖包會的習(xí)俗。祭祀一般都在農(nóng)歷五月中旬至七八月舉行。這些祭祀方式，是表示對天地的虔誠，祈求天地給人們以平安和幸福。

23、徒步探險(xiǎn)、這是對雅布賴鹽湖北沙坨的開發(fā)，沙坨正面可以設(shè)計(jì)為超大型的沙雕，給人非常強(qiáng)烈的視覺沖擊，沙坨后端設(shè)計(jì)或創(chuàng)造難易程度不等的徒步線路，或者參考各地真人CS場地的建設(shè)，必要時(shí)沿途設(shè)置障礙，完成徒步、野外生存、探險(xiǎn)任務(wù)等，等徒步探險(xiǎn)歸來，在湖面飄一會兒，在泳池泡一會，應(yīng)該是極盡享受的事。

四、旅游景區(qū)宣傳營銷計(jì)劃

1、宣傳原則：本著“多法并舉、講究實(shí)效、突出重點(diǎn)”的原則進(jìn)行，一是采取“請進(jìn)來”與“走出去”的辦法，抓住一切有利時(shí)機(jī)宣傳景區(qū)。二是采取政府主導(dǎo)與企業(yè)參與的辦法，促進(jìn)旅游宣傳和諧

發(fā)展。三是采取旅游宣傳促銷與旅游宣傳品、紀(jì)念品制作的辦法，設(shè)計(jì)制作旅游畫冊、旅游?？刃麄髌?。

2、營銷策略與基本思路

（1）跟蹤調(diào)研旅游市場，確定主要客源地、客源群，根據(jù)“市場不同、產(chǎn)品不同”的旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)律，搞好分類、適應(yīng)市場，采取不同的營銷方式，吸引更多游客到景區(qū)旅游。

（2）借助巴丹吉林旅游資源優(yōu)勢，聯(lián)合周邊地區(qū)進(jìn)行聯(lián)合營銷，共同培育、融入旅游大市場，從而達(dá)到雙贏的效果。

（3）在中國旅游網(wǎng)及周邊地區(qū)旅游網(wǎng)站及時(shí)發(fā)布更新旅游信息，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)媒體優(yōu)勢，同時(shí)景區(qū)主動(dòng)與知名旅行社聯(lián)合，在旅行社網(wǎng)站上宣傳，吸引更多旅客參團(tuán)旅游。

（4）捆綁、聯(lián)合旅游企業(yè)，聯(lián)合出海，搶占商機(jī)，積極主動(dòng)參與各旅游部門組織的宣傳促銷活動(dòng)，強(qiáng)化市場競爭意識，要以大旅行社的產(chǎn)品促銷為龍頭，結(jié)合周邊城市各大酒店和主要旅游景點(diǎn)組建利益共同體展開聯(lián)合促銷。（5）公路沿線設(shè)置景區(qū)指示牌，在國道317沿線、巴丹吉林沙漠景區(qū)設(shè)置旅游提示牌，指向明確，盡量達(dá)到與巴丹吉林沙漠景區(qū)捆綁營銷的效果。