第一篇：關(guān)于給失地農(nóng)民辦理安置房房產(chǎn)證的提案

關(guān)于為地農(nóng)民辦理安置房房產(chǎn)證的提案

吳忠市政府、房管局：

城市化是經(jīng)濟發(fā)展和社會進(jìn)步的必然趨勢。隨著民族地區(qū)城市化進(jìn)程的速度的加快，越來越多的農(nóng)民土地被征，入住安置房卻又沒有房產(chǎn)證，由于相關(guān)制度的不完善、政策的不落實，使他們從有證（基地證）淪為無證（房產(chǎn)證）的處境”，其權(quán)益受到侵害，由此引發(fā)的上訪、靜坐等群體性事件不斷發(fā)生，成為影響民族地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的大問題。安置房屬于農(nóng)民私人財產(chǎn)，私人財產(chǎn)能夠通過轉(zhuǎn)性增值。

為此，我們必須研究為民族地區(qū)失地農(nóng)民安置房辦理房產(chǎn)證的問題，制定相關(guān)政策實施，維護(hù)民族地區(qū)的社會穩(wěn)定。促進(jìn)民族經(jīng)濟發(fā)展。

辦理安置房房產(chǎn)證建議

1、針對拆遷安置房一直未辦理房產(chǎn)證的歷史遺留問題，開展詳細(xì)排查登記和資料收集整理，為安置房辦理產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)補辦手續(xù)，所有已分配的拆遷安置房都可分割到戶，辦理安置房房產(chǎn)證。

2、對于城中村改造安置房，如果農(nóng)民愿意從集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為國有房產(chǎn)證，只需要按照基準(zhǔn)地補交幾百元到一千多元左右的土地出讓金。

根據(jù)《房屋登記辦法》房屋所有權(quán)初始登記分國有土地范圍內(nèi)房屋登記和集體土地范圍內(nèi)房屋登記。因大水工業(yè)園安置戶沒有明確所認(rèn)購房屋的土地性質(zhì)。根據(jù)《房屋登記辦法》第三章國有土地范圍內(nèi)房屋登記第三十條規(guī)定：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

根據(jù)《房屋登記辦法》第四章集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記第八十三、八十四條規(guī)定：“因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料”；“辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記”。

針對部分拆遷安置房一直未辦理房產(chǎn)證的歷史遺留問題，開展詳細(xì)排查登記和資料收集整理，為安置房辦理產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)補辦手續(xù)；劇統(tǒng)計，全市供需辦理產(chǎn)權(quán)證面積總量為4.5萬平方米，所有已分配的拆遷安置房都可分割到戶，辦理安置房產(chǎn)權(quán)證

對于城中村改造安置房，如果農(nóng)民愿意從集體房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為國有房產(chǎn)證，只需要按照基準(zhǔn)地補交幾百元到一千多元左右的土地出讓金。如果是集體房產(chǎn)證，房子的價值對會有所提升，按照“三舊”改造政策，安置房屬于農(nóng)民私人財產(chǎn)，私人財產(chǎn)能夠通過轉(zhuǎn)性增值。

第二篇：安置房分戶辦理房產(chǎn)證需提交的要件資料

一、安置房辦理房產(chǎn)總證需提交的要件資料

1、登記申請書（原件）；

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

5、建設(shè)工程施工證明；

6、房屋已竣工的證明；

7、房屋測繪報告；

8、政府批文；

9、其他需要提交的材料

二、安置房分戶辦理房產(chǎn)證需提交的要件資料

1、登記申請書（原件）；

2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；

3、婚姻關(guān)系證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；

4、征收決定和征收拆遷安置補償協(xié)議書（原件）；

5、銷售不動產(chǎn)發(fā)票（原件）；

6、契稅完稅或減（免）稅憑證（原件）；

7、其他需要提交的材料

2014年4月11日

第三篇：失地農(nóng)民辦理整理

參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險，且符合辦理規(guī)定條件的，按以下程序辦理參保手續(xù)。

被征地農(nóng)民參保應(yīng)提供以下資料：

（一）由各被征地村（社區(qū)）提供征地協(xié)議及土地補償合同；

（二）被征地農(nóng)民身份證及戶口本等證明；

（三）填報的《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險花名冊》、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險申請表》及《被征地農(nóng)民待遇審批表》；

（四）由國土資源部門審核后的《征地情況及保障資金明細(xì)表》。

經(jīng)農(nóng)村養(yǎng)老保險經(jīng)辦機構(gòu)審核后，發(fā)放《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險手冊》或《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險待遇證》。

（三）終止其被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險關(guān)系。

參保人員達(dá)到享受被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險待遇年齡時，各被征地村（社區(qū)）攜帶參保人員身份證及《被征地農(nóng)民待遇審批表》，報市勞動保障行政部門審批、核定待遇。

為進(jìn)一步完善失地農(nóng)民就業(yè)與社會保障機制，促進(jìn)全縣經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《縣人民政府關(guān)于印發(fā)縣失地農(nóng)民就業(yè)與社會保障暫行辦法的通知》（政發(fā)號）有關(guān)規(guī)定，就《失地農(nóng)民證明書》的發(fā)放，制定本辦法。

一、《失地農(nóng)民證明書》的發(fā)放對象

根據(jù)《縣失地農(nóng)民就業(yè)與社會保障暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，《失地農(nóng)民證明書》的發(fā)放對象為：具有本縣農(nóng)業(yè)常住戶口，在年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后，因縣城城區(qū)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)和國家及省、市、縣重點建設(shè)項目等需要，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，家庭承包耕地全部由縣級及以上人民政府統(tǒng)一征收使用，被征地時按政策規(guī)定擁有或可以分配責(zé)任田且征地時年滿18周歲以上的農(nóng)村在籍人口。

二、《失地農(nóng)民證明書》的辦理程序

（一）個人提出申請。符合失地農(nóng)民認(rèn)定條件的對象，以家庭為單位，由戶主向戶籍所在地村委會提出書面申請，并提交以下材料：

1、《縣失地農(nóng)民認(rèn)定申請表》（一式四份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、縣農(nóng)業(yè)局各一份）；

2、申請認(rèn)定人員的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件；

3、申請認(rèn)定人員家庭第二輪土地承包權(quán)證原件及復(fù)印件；

4、征用土地情況證明材料。

（二）村委會初審。村委會受理申請后，組織人員登記并核實申請人的家庭成員情況，并成立由村委會成員、村民代表及其他人員參加的評議小組進(jìn)行評議。對經(jīng)評議認(rèn)為符合條件的申請對象，應(yīng)在村務(wù)公開欄張榜公布7天以上，廣泛聽取意見，提出初審見，上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。對經(jīng)評議不符合條件的申請人，應(yīng)做好答復(fù)和解釋工作。

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管人員通過入戶丈量、核查土地使用資料等方法，對申請人的家庭人口、耕地征用情況進(jìn)行核實，簽署審核意見。

（四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請后，應(yīng)組織人員對申請人的的家庭人口、耕地征用情況進(jìn)行核實，簽署審核意見。經(jīng)核實不符合條件的，退回村委會并做好答復(fù)和解釋工作。

（五）縣農(nóng)業(yè)局審批發(fā)證。縣農(nóng)業(yè)局對鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的失地農(nóng)民保障對象進(jìn)行審核批準(zhǔn)，發(fā)給《失地農(nóng)民證明書》，實行一人一證。并將失地農(nóng)民證明書核發(fā)名單抄送給相關(guān)部門。

三、《失地農(nóng)民證明書》的管理

1、《失地農(nóng)民證明書》由縣農(nóng)業(yè)局統(tǒng)一印制和發(fā)放，并統(tǒng)一編號。

2、對《失地農(nóng)民證明書》應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得涂改、出借、出租和轉(zhuǎn)讓。

3、《失地農(nóng)民證明書》遺失的，應(yīng)當(dāng)在法定報刊上刊登遺失聲明，并向縣農(nóng)業(yè)局提出補發(fā)證明書的書面申請。補發(fā)的《失地農(nóng)民證明書》編號與原編號一致。證明書因損毀影響使用的，可以向縣農(nóng)業(yè)局申請更換新證書，更換的證書編號與原編號一致。更換新證書的，原證明書應(yīng)當(dāng)收回。領(lǐng)取、補發(fā)、更換證書應(yīng)當(dāng)交納工本費。

第四篇：失地農(nóng)民的安置

城市化進(jìn)程中失地農(nóng)民的安置與保障問題及其對策研究文彥瑩 學(xué)號：10120401017

摘要：20世紀(jì)90年代以來，中國進(jìn)入城市化高速發(fā)展階段?？焖佟⒋笠?guī)模而深刻的城市化過程在取得巨大成就的同時，因各方面發(fā)展的不平衡也產(chǎn)生了一系列復(fù)雜的社會問題。本論文涉及的主要內(nèi)容是城市發(fā)展帶來的農(nóng)村不協(xié)調(diào)問題,具體是針對城市郊區(qū)的失地農(nóng)民的安置與保障問題研究。

關(guān)鍵詞：失地農(nóng)民生活困境；制約因素；對策研究

前言

城市化在中國的發(fā)展雖然起步晚，但是推進(jìn)的速度快，在非常短的時間內(nèi)城市向外擴張，擠占了大量的農(nóng)村土地，進(jìn)而形成了大批的失地農(nóng)民群體。這種由城市化的推進(jìn)而導(dǎo)致農(nóng)村社會的巨大變化，從某種意義上對于失地農(nóng)民來講，無疑是一個地震式的變遷。因為土地是農(nóng)民生活的根本，這些群體一旦失去土地就面臨著謀生手段的喪失，而這種強行將農(nóng)村的土地和村民納入城市空間，自然也會影響到城市的和諧。如果不能妥善地處理失地農(nóng)民的后續(xù)生活問題，城市化帶來的變遷將可能導(dǎo)致整個社會的動蕩，本文試圖從社會學(xué)的角度來研究失地農(nóng)民安置與保障的原則和出路。

一、我國失地農(nóng)民的生活困境

（一）我國失地農(nóng)民的生活困境

目前全國完全失去土地或者人均耕地在0.3畝以下的農(nóng)民多達(dá)4000萬人，每年增加的數(shù)量以300萬計。隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，越來越多的失地農(nóng)民淪為三無農(nóng)民：種地?zé)o田，做工無崗，社保無份。隨著土地被征用，農(nóng)民永久地喪失了土地，可以這樣說，失去土地的農(nóng)民將喪失傳統(tǒng)的、以土地為中心的基本保障。

1、經(jīng)濟困境

在對失地農(nóng)民的早期補償階段，政府往往采用一次性貨幣安置的補償辦法。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的10倍。上述征地補償費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不

足以使失地農(nóng)民保持以前的收入水平，不足以彌補失地農(nóng)民因失去土地而帶來的經(jīng)濟損失，更不足以解決失地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計。譬如以一個五口之家為例，一年至少要3000斤糧食約3000元，100斤食用油約300元，最低的蔬菜支出一年600元。這三項支出對于有承包地的農(nóng)民來說，糧食、蔬菜、油都是地里長的，不需花錢。失去土地后，這3900元就變成了硬性支出，這只是最低生活標(biāo)準(zhǔn)。如果失地以后，沒有穩(wěn)定的收入來源，恐怕連最低生活都無法維系。

2、就業(yè)困境

失地農(nóng)民在被迫與土地分離之后，面臨職業(yè)與勞動方式的轉(zhuǎn)變，他們中的大多數(shù)將轉(zhuǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)，但由于其自身條件、文化素質(zhì)、職業(yè)技能等原因，普遍存在就業(yè)門路少、尋找工作難的問題。因為企業(yè)對用工人員的勞動素質(zhì)和技能要求也較高，而普遍農(nóng)民在這方面不存在競爭力，即便他們被錄用也很難適應(yīng)現(xiàn)有的工作。

3、醫(yī)療、養(yǎng)老困境

城市社會保障系統(tǒng)中的醫(yī)療和養(yǎng)老成本較高，明顯超出了失地農(nóng)民的承受能力。在城市醫(yī)療保障系統(tǒng)下，通常一次大病的住院醫(yī)療，少則幾千多則幾萬幾十萬，當(dāng)農(nóng)民與土地分離以后，老年人不再具有收入來源，更沒有自給自足的條件，如何養(yǎng)老成了巨大難題。而且，部分地區(qū)在政策安排上對于被征地后的人員進(jìn)入城市以后，其城市社會保障的功能并沒有覆蓋這些失地農(nóng)民他們被處于邊緣化的狀態(tài)。

4、生活適應(yīng)困境

長期以來，我國實行的是城鄉(xiāng)分割的二元化政策。在這種政策的牽引下，城市居民和農(nóng)村居民有著明顯的區(qū)別，他們各自的生活生產(chǎn)方式差異巨大。失地農(nóng)民由于長期生活在農(nóng)村，其生產(chǎn)生活都有農(nóng)村的色彩。離開農(nóng)村以后，遠(yuǎn)離了原有的社會關(guān)系結(jié)構(gòu)，沒有各種精神和情感支持。進(jìn)城后，失地農(nóng)民難以在短期內(nèi)融入城市生活，相反城市對他們也有排斥力，甚至產(chǎn)生歧視。

二、對楚雄水庫移民案例的解析

楚雄水庫占地400公頃，作為楚雄的重點建設(shè)工程，其拆遷、勞動力安置問題是很重要的。楚雄水庫于08年開始征地拆遷。拆遷涉及四個自然村，楚雄市委政府成立了“水庫移民拆遷委員會”，專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)從征地、拆遷、勞動力安

置各個階段的工作，具體的安置工作總結(jié)為以下幾方面：

1、爭取政策保障

水庫移民工程時間緊、拆遷量大，涉及四個自然村廣大人民群眾的實際利益。市委會履行政府職責(zé)，先后組織了9次不同層次的代表座談會，針對農(nóng)民提出的意見和問題，進(jìn)行歸納和匯總，把握農(nóng)民的需要。通過了解和溝通，減少拆遷阻力，為了保證當(dāng)?shù)氐姆€(wěn)定及工程的順利實施，市委會通過協(xié)調(diào)各政府職能部門，爭取相關(guān)的政策保障：

一是市人民政府出臺56號令《楚雄市人民政府關(guān)于水庫移民安置補助辦法的批復(fù)》，拆遷安置工作嚴(yán)格按照此批復(fù)實施。二是爭取到拆遷農(nóng)民購買經(jīng)濟適用房、拆遷戶子女就近入學(xué)方面的政策。市委會協(xié)調(diào)市建委，獲得了拆遷農(nóng)民購買經(jīng)濟適用房的批復(fù)，解決農(nóng)民的住房問題。同時，對于在本區(qū)內(nèi)購房的，立即解決子女入學(xué)問題，對于爭取到的這些政策，市委會進(jìn)行了廣泛的宣傳，讓農(nóng)民群眾及時了解政策的內(nèi)容。

2、多渠道解決就業(yè)問題

首先，鼓勵農(nóng)民自謀職業(yè)，自謀職業(yè)人員提出書面申請，按規(guī)定程序經(jīng)公證機關(guān)公證后，將安置補助費5萬元一人，一次性全額支付。本人持協(xié)議書到戶口所在地的勞動部門辦理求職登記，由勞動行政部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。其次，還可以采取用工單位與農(nóng)民通過雙向選擇進(jìn)行安置的辦法。農(nóng)民可以自己聯(lián)系用工單位，在征得用工單位同意接受的前提下，雙方簽訂用工協(xié)議。最后，對于無人贍養(yǎng)的孤寡老人和無勞動能力的人員，統(tǒng)一由民政部門接受，妥善安置。對該案例的成功可以有以下認(rèn)識：第一是政策保障的重要性，實踐證明，政策是協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系的規(guī)范和準(zhǔn)則，是確保國家工程建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)大多數(shù)群眾利益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這一點在移民安置中得到很好體現(xiàn)，市委政府提供大量的政策支持，出臺有針對性和可行性的方針，連同各個企業(yè)共同做好安置維穩(wěn)工作，目的在于化解矛盾、提高工作進(jìn)度、確保順利完工，在具體的執(zhí)行過程中又有相關(guān)的配套政策支持，拓寬政策口徑，盡量避免因政策之間的不對接而造成的政策失靈。第二是資金的重要性，資金也是失地農(nóng)民安置問題的重要因素，如果安置資金充足，補償標(biāo)準(zhǔn)合理，那么安置工作就能順利進(jìn)行，后續(xù)矛盾也將隨之減少。在楚雄水庫移民安置工作中，在政府強有力的保證下，貸款2000萬，避

免了資金的缺漏，充分給予農(nóng)民補償費。第三是農(nóng)民的市民化，大批大批的農(nóng)民在移民后又可能獲得城市戶口身份，但是農(nóng)民真正融入城市生活還是需要一個城市化的過程。失地農(nóng)民想要真正成為市民，不僅僅是獲得與城市居民一樣的身份證和社會保障，更重要的是實現(xiàn)價值觀以及生活方式等諸多方面的轉(zhuǎn)化。現(xiàn)實情況是，農(nóng)民自身的文化素質(zhì)水平較低，無法滿足現(xiàn)代城市的生活要求，他們的生活方式和思維方式都和城市有著巨大差別，為了逐步改善這些問題，可以對農(nóng)民開展崗前培訓(xùn)，試圖培養(yǎng)農(nóng)民的市民意識，提升他們的工作技能，這些都是必要的基礎(chǔ)工作，與此同時，農(nóng)民也可以充分發(fā)揮主觀能動性積極參與各種培訓(xùn)計劃。

三、解決失地農(nóng)民的對策研究

在城市化進(jìn)程中，農(nóng)民失去了土地，為城市發(fā)展?fàn)奚俗约旱睦?，因此切實解決他們的生活問題，既關(guān)乎社會公平、社會資源的合理分配，也影響社會和諧發(fā)展和國家的長治久安。

（一）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展是根本之路

城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)嚴(yán)重地制約了城市和農(nóng)村的發(fā)展平衡。城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，為城市帶來了興旺與發(fā)達(dá)，也犧牲了農(nóng)村的利益，使得農(nóng)村的發(fā)展越來越滯后于城市的腳步。因此只有統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，才能從根本上解決失地農(nóng)民的保障問題，讓農(nóng)民分享社會進(jìn)步帶來的成果。從根本上講，要依靠經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以促進(jìn)農(nóng)民的就業(yè)，因地制宜發(fā)揮本地自然資源優(yōu)勢，培育新興產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，依靠經(jīng)濟能力的提升，提高農(nóng)民的社會保障水平和生活水平，最終使得失地農(nóng)民逐漸融入到城市生活。

（二）提高政策設(shè)計的可行性和可操作性

現(xiàn)行的政策制度具有嚴(yán)重的滯后性，以及政策之間無法實現(xiàn)順利對接，造成在安置失地農(nóng)民中困難重重，無法真正保障失地農(nóng)民的權(quán)益。失地農(nóng)民安置與保障的相關(guān)政策，不僅關(guān)乎農(nóng)民自身的切身利益，更關(guān)系國民經(jīng)濟的建設(shè)、城市化的推進(jìn)與全社會的可持續(xù)發(fā)展。在失地農(nóng)民為社會發(fā)展做出犧牲與貢獻(xiàn)的同時，切實維護(hù)好他們的權(quán)益、為他們的生存發(fā)展著想，是制定相關(guān)政策過程中應(yīng)堅持的一項基本原則。因此需要相關(guān)政府部門和人員，轉(zhuǎn)變思想理念，依照科學(xué)和實際原則，用前瞻性的眼光制定政策，為妥善安置失地農(nóng)民提供強有力的政策支持。

（三）為失地農(nóng)民建立系統(tǒng)的社會保障體系

土地對農(nóng)民意味著生活保障、就業(yè)保障、養(yǎng)老保障和社會福利保障。沒有了土地就等于失去一切。建立失地農(nóng)民的社會保障體系就是實現(xiàn)從土地保障向社會保障的過渡，最終實現(xiàn)城鄉(xiāng)社會保障體系的對接。在失地農(nóng)民社會保障體系的內(nèi)容上，要從失地農(nóng)民的切實需要和現(xiàn)實的環(huán)境出發(fā)，選擇可行的保障項目。實行低保障、廣覆蓋，逐步建立經(jīng)濟補償、社會保障、就業(yè)服務(wù)的模式，i實現(xiàn)征用土地與勞動力安置、失業(yè)保險同步進(jìn)行，讓失地農(nóng)民共同分享城市化帶來的文明成果。進(jìn)一步完善征地安置制度，實施征地主體與失地農(nóng)民的利益結(jié)合，建立合理的利益分享機制。

（四）為失地農(nóng)民提供法律援助

物質(zhì)財富的擁有可以有先后之分，司法正義的獲得，不能有先后之別。ii失地農(nóng)民本來就是社會的弱勢群體，由于自身的文化素質(zhì)低，在自身合法權(quán)益受到侵害后，沒有能力與條件用法律的手段來保護(hù)自己。因此建立失地農(nóng)民的法律救助體系，為他們提供法律援助，引導(dǎo)他們采用合法合理的手段維護(hù)自身的利益，保障社會穩(wěn)定團結(jié)?？梢酝ㄟ^舉辦法律宣傳進(jìn)農(nóng)村的活動，用通俗易懂的形式和內(nèi)容讓他們了解法律，增強法律意識，提高法律素質(zhì)。

最后，回到一個社會公平與公正的問題上，城市能為反哺農(nóng)村、失地農(nóng)民做些什么？城市資源是有限的，但城市的發(fā)展離不開農(nóng)村和農(nóng)民的貢獻(xiàn)，城市發(fā)展的結(jié)果理應(yīng)共同分享。轉(zhuǎn)變城市居民的傳統(tǒng)觀念，拋棄歧視與不滿，以平等、包容的眼光接納他們，我們的大眾教育要責(zé)無旁貸地負(fù)擔(dān)起這個任務(wù)，這樣才能使得農(nóng)民群眾真正融入城市生活，順利實現(xiàn)城市化均衡和諧發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：[1]肖東連.中國二元社會結(jié)構(gòu)形成的歷史考察[J].中共黨史研究，2005（1）.[2]《城市化進(jìn)程中的重大社會問題及其對策研究》編委會.2002中國城市發(fā)展報告[M].西苑出版社，2003.[3]王夢.把握城市化的適當(dāng)進(jìn)度[N].北京日報，2005-06-06.[4]李新安.城市化與失地農(nóng)民的保障問題[J].寧夏社會科學(xué)，2005（9）.[5]陳成文.城市弱勢群體的成因[J].中共黨政干部論壇，2002（4）.[6]周強.正視和化解社會矛盾[J].前言，2007（1）.郭書田.和諧社會需破解土地難題[J].人民論壇，2006

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第五篇：房產(chǎn)證辦理[范文模版]

房產(chǎn)證、土地證辦理流程：

一、材料準(zhǔn)備：

1、武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

2、購房者身份證（原件及復(fù)印件，包括共有人的證件）

3、商品房權(quán)屬證明書（權(quán)證附圖復(fù)印3份）（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

4、購房合同（原件1份）

5、購房發(fā)票（包括后期補差價的發(fā)票，金額需與實際購房款相同）

6、維修基金發(fā)票（憑維修基金收據(jù)至售樓部財務(wù)處置換）

7、武漢市個人房屋土地登記申請表（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

8、地籍調(diào)查表續(xù)表三（找物業(yè)領(lǐng)?。?/p>

以貸款方式購買、辦證時未還清者，另需提供：

9、武漢市期房抵押證明（找貸款銀行提供）

10、期房抵押證明換發(fā)他項權(quán)證申請（有銀行蓋章出具）

以上兩個東西要問自己的貸款銀行怎么領(lǐng)取，我的是在招行做的貸款，需要去紅鋼城支行辦理，他們會登記好，因為貸款未還清，不會把上述兩個材料給本人，而是委托第三方機構(gòu)“百安居”協(xié)辦，一周以后預(yù)約百安居工作人員一起去東湖開發(fā)區(qū)房地局辦理。

注：如非本市戶口，另需提供戶口，驗原件收復(fù)印件。

本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結(jié)婚證原件代交，但領(lǐng)證必須本人到場。

如合同簽訂備案名字為二人以上的，婚姻狀況為已婚的持結(jié)婚證、未婚的提供民政局開具的無婚姻記錄證明；未滿18周歲的由監(jiān)護(hù)人提交“未成年人監(jiān)護(hù)公證書”及戶口到場辦理。

二、辦理地點：武漢市東湖開發(fā)區(qū)管理委員會6樓

三、費用：

1、契稅：一般按照房產(chǎn)總價的1%或者1.5%收取。

2、印花稅：20元

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費 100左右

4、土地登記費 幾十塊

建議：將所涉及的各種證件帶齊全，各種資料打包，能復(fù)印的盡量多復(fù)印，這樣天朝要什么給什么（除了身體O(∩_∩)O），荷包掏得差不多了，那么你想要的就得到了。當(dāng)場辦完手續(xù)，一般兩周后可領(lǐng)證。

戶口遷移（我與老婆為武漢市集體戶口，下述情況適合我們）：集體戶口遷移（提供以下證件的原件及復(fù)印件）：畢業(yè)證、學(xué)位證、戶口本、房產(chǎn)證及土地證、結(jié)婚證、物業(yè)開具的“入住證明”、3張一寸彩照

小孩上戶口：夫妻雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、小孩出生證明、準(zhǔn)生證

不過目前戶口暫時不能辦，原因在于茅店派出所提交的安普頓作為其管轄小區(qū)的申請暫時未獲批需要點時間