第一篇：園林綠化工程監(jiān)理工作要點_secret

園林綠化監(jiān)理的要點

園林綠化工程包括景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等，對于園林綠化工程質(zhì)量把關(guān)，作為監(jiān)理方，我們除了必須熟悉與掌握施工規(guī)范，配備相應(yīng)的專業(yè)人員。對工程中存在的難點和問題應(yīng)從嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、把好簽字關(guān)、做好與業(yè)主的協(xié)調(diào)工作等方面。

2、園林綠化監(jiān)理的特殊性

2.1、協(xié)助業(yè)主選好施工單位

作為園林綠化工程監(jiān)理企業(yè)，一旦建設(shè)單位確定其委托監(jiān)理后，就應(yīng)當(dāng)介入施工招投標(biāo)等工程前期工作，積極參與建設(shè)單位組織的對施工單位真實情況的抽查摸底，主動交換平時所掌握的一些施工單位的資質(zhì)與實力情況，切實貫徹實施《工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)辦法》，協(xié)助建設(shè)單位盡可能選擇素質(zhì)好、實力強的施工單位，并協(xié)同制訂現(xiàn)場管理的一些特定辦法，如“五大員”考勤制、書面通報，制訂處罰條款等等，全面加強對施工現(xiàn)場的管理。這既是園林綠化工程監(jiān)理應(yīng)盡的義務(wù)，也是搞好園林綠化工程質(zhì)量控制的首要因素。

2.2、深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖

作為園林綠化工程監(jiān)理人員，不能僅停留于一般的熟悉圖紙，按圖施工，還必須根據(jù)工程情況，了解與掌握在某些設(shè)計領(lǐng)域難以深化的部位，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，督促施工單位針對這一部位制訂詳細(xì)的施工預(yù)案，采取切實有效的解決辦法，認(rèn)真監(jiān)督把好藝術(shù)關(guān)，力求達(dá)到最好的環(huán)境藝術(shù)效果。

2.3、真實施監(jiān)理規(guī)范

2001年5月1日實施的GB50319-2000國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，是搞好工程監(jiān)理的總綱。作為園林綠化工程監(jiān)理企業(yè)，毫無疑問的應(yīng)當(dāng)全面認(rèn)真地貫徹實施，但是目前在對該《規(guī)范》的認(rèn)識與執(zhí)行上情況千差萬別。有的以為《規(guī)范》束縛了手腳，工作不痛快，尤其是在對監(jiān)理資料的整理上感到勞師費事。有的在具體運作中抱著無所謂的態(tài)度，隨意應(yīng)付，馬虎了事。因此，必須加強對《規(guī)范》重要意義的宣傳；舉辦對《規(guī)范》內(nèi)容的學(xué)習(xí)培訓(xùn)；結(jié)合實際進(jìn)行重點指導(dǎo)。以求從根本上提高對《規(guī)范》執(zhí)行的自覺性，力促園林綠化工程監(jiān)理行為的規(guī)范化。

3.綠化工程的獨有特點

基于一般的常識，應(yīng)當(dāng)說，園林綠化工程與土建工程項目有其相似的一面。這里所說的相似，指園林綠化工程的景觀小品、園林建筑、如亭、廊、園路、欄桿、景墻、鋪裝、景橋、駁岸等所使用的鋼筋、水泥、木料、砂、石子方面的建筑材料相同，及由此所套用的施工規(guī)范相同。這就是平常所說的，園林綠化工程中包含著土建部份。對于如何實現(xiàn)園林綠化工程土建部份的質(zhì)量把關(guān)，作為工程監(jiān)理，毫無疑問必須熟悉與掌握土建部份的施工規(guī)范，對于較大的園林建設(shè)項目，還必須相應(yīng)配備土建方面的專業(yè)人員。然而，園林綠化工程與土建工程相比，盡管有其相似的地方，卻有著很大的不同，有些方面甚至是質(zhì)的區(qū)別。正是這些區(qū)別，構(gòu)成了園林綠化工程獨有的特點。

3.1、園林綠化工程的大部份實施對象，都是有生命的活體

通過各種色彩植物、花卉、樹木草皮的栽植與搭配，利用各種苗木的特殊功能，來達(dá)到清潔空氣、吸塵降溫隔音，營造與美化生活環(huán)境，它是源于林業(yè)與其他種植業(yè)而又有別于林業(yè)與其他種植業(yè)的特殊行業(yè)。

3.2、三分鐘七分管

種是短暫的，管是長期的。只有進(jìn)行不間斷的精心養(yǎng)護(hù)管理，才能確保各種苗木的成活率和良好長勢，否則，就難以達(dá)到生態(tài)環(huán)境景觀的特殊要求和效果。這就決定了，園林綠化工程建成后必須提供養(yǎng)護(hù)計劃和相關(guān)的資金投入。

3.3、追求工程的藝術(shù)美

如果說，任何建筑都講究美觀的話，那么，園林綠化工程在景觀小品、植物配置、古典建筑等方面則更講究藝術(shù)性，其效果要給人以格外美的感受。而這一點在某些設(shè)計部位可能難以達(dá)到，需要通過工程技術(shù)人員創(chuàng)造性的勞動，去實現(xiàn)設(shè)計的最佳理念與境界。比如假山堆疊、黃石駁岸、微地形處理等，同一張設(shè)計圖紙，在相鄰的工地上，由于施工人員技能、熟練程度不同，出來的藝術(shù)效果、氣勢就完全不同，觀感反差較大，這就給工程監(jiān)理人員提出了專業(yè)上的深層次要求和對于園林藝術(shù)美的特殊處理要求。

3.4、作為配套設(shè)施的特點

園林綠化工程均作為建筑配套附屬工程出現(xiàn)，其規(guī)模較小，而且工程量分散不便于監(jiān)督管理。處于這樣的情況，有兩種現(xiàn)象較為普遍。一是少數(shù)業(yè)主認(rèn)為園

林綠化工程不會出大亂子，大不了死幾棵樹，把投資控制到不合理的程度，主張誰的標(biāo)低誰中標(biāo)。這無意中迎合了社會上一段時間所刮的“投低標(biāo)”風(fēng)，給工程質(zhì)量監(jiān)管留下了嚴(yán)重隱患，更使監(jiān)理處于一種兩難境地。二是因為工程量小分散、戰(zhàn)線長，往往使工程監(jiān)理顧此失彼，容易使一些素質(zhì)較低的施工單位乘虛而入，鉆空子，做手腳，極難全面控制工程質(zhì)量。上述現(xiàn)象對業(yè)主來說可能無所謂，可是對園林綠化工程監(jiān)理來說卻增加了很大壓力，從目前看是必須面對的一種挑戰(zhàn)。

3.5、綠化工程的原有特點

園林綠化工程的植物材料，其市場價格浮動比較大，難以準(zhǔn)確把握；其栽植勞動定額，國家目前沿?zé)o統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，各地的計算法也不很一致。有人認(rèn)為園林綠化工程利潤豐厚、風(fēng)險不大，于是出現(xiàn)了“掛靠”現(xiàn)象。其結(jié)果是，一旦中標(biāo)，付給出面招投標(biāo)單位一定比例的管理費用，便由他們自行組織管理施工。工程開工后，現(xiàn)場管理“五大員”遲遲不到位，有的甚至連施工的基本規(guī)范、基本程序、基本資料都不清楚。試想，這樣的施工，哪能確保實現(xiàn)園林綠化工程質(zhì)量控制目標(biāo)？再一種情況是，極少數(shù)施工企業(yè)，中標(biāo)后為了圖省事，以收取一定的比例費用，干脆將工程轉(zhuǎn)包他人施工，這就是園林綠化工程的“剝皮”現(xiàn)象。這種現(xiàn)象同樣會給園林綠化工程質(zhì)量目標(biāo)的控制造成較大的危害[8]。

4.綠化監(jiān)理的重心

4.1、控制施工質(zhì)量是做好監(jiān)理工作的前提

“百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針。工程質(zhì)量關(guān)系到生產(chǎn)、使用的效果，關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全，因此確保工程質(zhì)量是工程的重要環(huán)節(jié)。而影響園林工程施工質(zhì)量的因素主要有（4M1E）：園林工程施工人員、園林植物材料及構(gòu)配件、園林施工機械及環(huán)境因素，這就決定了監(jiān)理人員必須設(shè)法使影響工程質(zhì)量的人、機、料、法、環(huán)等因素處于全面受控狀態(tài)，實現(xiàn)監(jiān)理的質(zhì)量控制目標(biāo)，從而推進(jìn)監(jiān)理工作的順利開展。要做好園林工程的施工質(zhì)量監(jiān)控，主要應(yīng)從以下幾方面著手：

1、督促施工單位選擇肥沃、疏松、排水良好的種植土壤，栽植土的PH值應(yīng)控制在6.5—7.5，對喜酸性的樹木PH值控制在5—6.5，對于不適合樹木生長的栽植土應(yīng)進(jìn)行換土。如:茶花、杜鵑、杜英、紅花繼木、香樟、歐石楠喜酸性土

壤，而菊花、龍柏、石榴則喜堿性土壤，種植過程中只有將植物的生態(tài)要求和土壤的生態(tài)特性統(tǒng)一起來，植株才能長勢良好，但是在實際的施工過程中，許多施工單位卻不能做到這一點，他們?yōu)榱斯?jié)省開支往往忽視了植株的生態(tài)需要，盲目種植，造成了景觀的退化。監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中必須督促施工人員進(jìn)行針對性地?fù)Q土或?qū)ν寥肋M(jìn)行改良，以保證植株正常生長狀態(tài)的持續(xù)性，同時也可減少施工單位的經(jīng)濟(jì)損失，避免了對城市景觀的損壞。

2、嚴(yán)把植物材料關(guān)，以確保工程的施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按設(shè)計圖紙采購苗木，并在苗木進(jìn)場前對苗木的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地及苗木檢疫單進(jìn)行驗收，對不符規(guī)格的苗木一律清退[6]。

3、建議業(yè)主、施工單位選擇適宜的種植季節(jié)以提高苗木的成活率，節(jié)約工程成本。植物的栽植季節(jié)應(yīng)選在適合根系生長和枝葉蒸騰量最小的時期，一般以落葉后至春季萌芽前的休眠時期最為適宜（長春為三月中旬至五一期間），但隨著綠化面積的不斷擴大，工程的不斷增多，苗木的反季節(jié)種植已成為較為普遍的現(xiàn)象，為此監(jiān)理人員必須把好苗木的反季節(jié)種植這一關(guān)。首先要督促施工單位選擇長勢一般的苗木，因為這類苗木根系不發(fā)達(dá)，掘苗時可以減少根系的損傷，移栽后對水分的吸收影響少，成活率也可大大增加，同時苗木要就近采購，要盡量保證當(dāng)天挖掘當(dāng)天種植；第二、要保證土球的大小為樹干基徑（地徑）的8倍再放大1.2---1.5倍；第三、種植前監(jiān)理人員就應(yīng)做好旁站監(jiān)理，要督促施工人員對苗木進(jìn)行強修剪，保留骨架,摘去大部分樹葉，以減少植株的水分蒸發(fā)。種植時土球經(jīng)初步覆土塞實后可將土球包扎物自上而下小心解除，隨后填土，分層搗實，待填土達(dá)土球深度的1∕3時，邊填土邊灌水,澆足第一次水，若移植的是較為名貴的植物可對其遮陰及作高壓噴霧處理。

園林工程中一般包括亭、廊、花架、鋼木結(jié)構(gòu)組合等鋼木結(jié)構(gòu)工程，在其制作、安裝和木門窗制作工程中，監(jiān)理人員應(yīng)事先對木材的樹種、材質(zhì)、含水率、防腐、防蟲、防火和鋼木結(jié)構(gòu)采用的鋼材及附件的材質(zhì)、型號、規(guī)格先進(jìn)行監(jiān)控，對不符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定的一律不得采用[6]。

4.2、把好簽字關(guān)

由于監(jiān)理工作的各個重要環(huán)節(jié)都離不開“簽字”這個必要的程序，但在實際操作過程中存在著監(jiān)理人員把好形式不規(guī)范、簽字隨意性大等缺陷；有的簽字亂用表格，有的監(jiān)理工程師擔(dān)任幾個項目的總監(jiān)，往往在沒有完全了解工程的情況

下就稀里糊涂地簽了字；還有的監(jiān)理人員索性就代替監(jiān)理工程師簽了字??以上種種情況不僅使監(jiān)理企業(yè)的形象受損，更重要的是使“控制工程投資”成為一句空談，為此監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中應(yīng)把好“簽字”關(guān)。

4.3、作好與業(yè)主的協(xié)調(diào)工作

由于園林工程建設(shè)監(jiān)理制度全面推行的時間不長，造成業(yè)主對監(jiān)理制度、監(jiān)理程序等知識知之甚少，有的業(yè)主因建設(shè)部門硬性規(guī)定而推行了監(jiān)理，實際上并沒有在真正意義上授權(quán)給監(jiān)理方，造成了監(jiān)理工作的被動性。針對此情況，作為監(jiān)理人員則必須通過自己的努力來增進(jìn)業(yè)主對監(jiān)理工作的理解和支持。首先監(jiān)理工程師要理解項目的總目標(biāo)，了解業(yè)主的真正意圖。由于監(jiān)理體制的不盡完善導(dǎo)致現(xiàn)階段監(jiān)理只在施工階段參與監(jiān)理，不能參與項目的決策過程，造成對整個工程的管理達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)，為此監(jiān)理工程師必須在開工前及時與業(yè)主溝通，了解業(yè)主對該項目的意圖，以便為日后監(jiān)理工作的開展奠定基礎(chǔ)；其次在認(rèn)真細(xì)致地開展工作，特別在一些隱蔽工程實施旁站監(jiān)理，若發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主反映，多做匯報以便讓業(yè)主能及時充分了解整個工程的施工情況；另外作為專業(yè)的監(jiān)理工程師要在施工過程中盡量給業(yè)主提出一些對項目建設(shè)有益地、合理化、切實可行又便于實施的建議。

第二篇：園林綠化工程監(jiān)理要點

園林綠化工程監(jiān)理要點

一、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量是做好監(jiān)理工作的前提

“百年大計，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針。工程質(zhì)量關(guān)系到生產(chǎn)、使用的效果，關(guān)系到人民生命財產(chǎn)的安全，因此確保工程質(zhì)量是工程的重要環(huán)節(jié)。而影響園林工程施工質(zhì)量的因素主要有：園林工程施工人員、園林植物材料及構(gòu)配件、園林施工機械及環(huán)境因素，這就決定了監(jiān)理人員必須設(shè)法使影響工程質(zhì)量的人、機、料、法、環(huán)等因素處于全面受控狀態(tài)，實現(xiàn)監(jiān)理的質(zhì)量控制目標(biāo)，從而推進(jìn)監(jiān)理工作的順利開展。要做好園林工程的施工質(zhì)量監(jiān)控，主要應(yīng)從以下幾方面著手： 督促施工單位選擇肥沃、疏松、排水良好的種植土壤，栽植土的pH值應(yīng)控制在6.5～7.5，對喜酸性的樹木pH值控制在5～6.5，對不適合樹木生長的栽植土應(yīng)進(jìn)行換土。如茶花、杜鵑、杜英、紅花繼木、香樟、歐石楠喜酸性土壤，而菊花、龍柏、石榴則喜堿性土壤，種植過程中只有將植物的生態(tài)要求和土壤的生態(tài)特性統(tǒng)一起來，植株才能長勢良好。但是在實際的施工過程中，許多施工單位卻不能做到這一點，而是為了節(jié)省開支往往忽視了植株的生態(tài)需要，盲目種植，造成了景觀的退化。如我市部份道路的行道樹香樟，因土壤堿性較強其葉子均發(fā)生了黃化現(xiàn)象；某條路的紅花繼木、香樟種植后才2個月卻也因土壤原因造成大部份苗木死亡……相反，在復(fù)興立交橋的綠化工程中，監(jiān)理人員則要求施工單位對紅花繼木、香樟等苗木進(jìn)行換土種植，結(jié)果長勢喜人。由此可見監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中必須督促施工人員進(jìn)行針對性地?fù)Q土或?qū)ν寥肋M(jìn)行改良，以保證植株正常生長狀態(tài)的持續(xù)性，同時也可減少施工單位的經(jīng)濟(jì)損失，避免對城市景觀的損壞。嚴(yán)把植物材料關(guān)，以確保工程的施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位按設(shè)計圖紙采購苗木，并在苗木進(jìn)場前對苗木的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地及苗木檢疫單進(jìn)行驗收，對不符規(guī)格的苗木一律清退。其中植物材料質(zhì)量，除應(yīng)符合設(shè)計要求外，還必須符合表

一、表二的質(zhì)量要求。建議業(yè)主、施工單位選擇適宜的種植季節(jié)，以提高苗木的成活率，節(jié)約工程成本。植物的栽植季節(jié)應(yīng)選在適合根系生長和枝葉蒸騰量最小的時期，一般以落葉后至春季萌芽前的休眠時期最為適宜，但隨著綠化面積的不斷擴大，工程的不斷增多，苗木的反季節(jié)種植已成為較為普遍的現(xiàn)象，為此監(jiān)理人員必須把好苗木的反季節(jié)種植這一關(guān)。首先要督促施工單位選擇長勢一般的苗木，因為這類苗木根系不發(fā)達(dá)，掘苗時可以減少根系的損傷，移栽后對水分的吸收影響少，成活率也可大大增加，同時苗木要就近采購，要盡量保證當(dāng)天挖掘當(dāng)天種植；第二要保證土球的大小為樹干基徑的8倍再放大1.2～1.5倍；第三種植前監(jiān)理人員就應(yīng)做好旁站監(jiān)理，要督促施工人員對苗木進(jìn)行強修剪，保留骨架，摘去大部分樹葉，以減少植株的水分蒸發(fā)。種植時土球經(jīng)初步覆土塞實后可、將土球包扎物自上而下小心解除，隨后填土，分層搗實，待填土達(dá)土球深度的1∕3時，邊填土、邊灌水,澆足第一次水，若移植的是較為名貴的植物可對其遮陰及作高壓噴霧處理。

做好對園林工程的園路、園林小品中鋼木結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的監(jiān)控是確保園林工程質(zhì)量的要點之一。

園路是車輛通行、游人游玩必經(jīng)的路線，一般按用途可分：以車行為主步行為付的園路（大于6米）、步行為主車行為付的園路（大于3米小于6米）、完全步行的園路（小于3米）；按路面材料分，常見的有大理石、混凝土、嵌草地坪、卵石路面等。監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中要把好以下幾關(guān)：1.園路曲線要優(yōu)美、拐角弧度要自然、園路要根據(jù)景觀效果來布置，以達(dá)到步移景異的效果；2.園路的基層施工必須符合設(shè)計要求及土建施工規(guī)范要求，并用小錘輕擊法檢查面層與基層的粘結(jié)度，牢固無空鼓，路表面平整，無積水現(xiàn)象；3.卵石路面顆粒大小要均勻、嵌入砂漿應(yīng)大于1/2，并應(yīng)豎向接拼排列，不得平鋪；嵌草地坪路面要求塊料無裂紋、嵌草到位平整；混凝土預(yù)制塊，青石板路面要求色澤一致，面料無裂紋、掉角等缺陷。

園林工程中一般包括亭、廊、花架、鋼木結(jié)構(gòu)組合等鋼木結(jié)構(gòu)工程，在其制作、安裝和木門窗制作工程中，監(jiān)理人員應(yīng)事先對木材的樹種、材質(zhì)、含水率、防腐、防蟲、防火和鋼木結(jié)構(gòu)采用的鋼材及附件的材質(zhì)、型號、規(guī)格先進(jìn)行監(jiān)控，對不符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定的一律不得采用。

二、把好簽字關(guān)，使工程投資控制到預(yù)期的效果是做好監(jiān)理工作的必要補充

由于監(jiān)理工作的各個重要環(huán)節(jié)都離不開“簽字”這個必要的程序，但在實際操作過程中，存在著監(jiān)理人員簽字形式不規(guī)范、簽字隨意性大等缺陷；有的簽字亂用表格，有的監(jiān)理工程師擔(dān)任幾個項目的總監(jiān)，往往在沒有完全了解工程的情況下就稀里糊涂地簽了字；還有的監(jiān)理人員索性就代替監(jiān)理工程師簽了字……以上種種情況不僅使監(jiān)理企業(yè)的形象受損，更重要的是使“控制工程投資”成為一句空談，為此監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中應(yīng)把好“簽字”關(guān)。應(yīng)明確職責(zé)，分清什么文件該簽，什么文件不該簽；什么時候可以簽，什么時候不可以簽。在園林工程監(jiān)理中要牢記：凡涉及法律的文件、涉及經(jīng)濟(jì)的文件、開工報告、停工報告只有總監(jiān)有權(quán)簽字，否則將由本人擔(dān)當(dāng)所產(chǎn)生的一切法律效果。要慎重對待簽字，監(jiān)理人員在及時、準(zhǔn)確、客觀、公正地簽署手中的文件資料，特別是有關(guān)工程量的資料。這就要求監(jiān)理人員在施工過程中就要掌握第一手的數(shù)據(jù)——工程量，只有這樣才能保證工程計量的準(zhǔn)確無誤，使投資控制到預(yù)期的效果，維護(hù)建設(shè)單位利益及承包方正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。不要輕率地代表他人簽字，也不要輕易地委托他人代你簽字。

三、做好與業(yè)主的協(xié)調(diào)工作，是確保監(jiān)理工作順利實施的重要保障

由于園林工程建設(shè)監(jiān)理制度全面推行的時間不長，造成業(yè)主對監(jiān)理制度、監(jiān)理程序等知識知之甚少，有的業(yè)主因建設(shè)部門硬性規(guī)定而推行了監(jiān)理，實際上并沒有在真正意義上授權(quán)給監(jiān)理方，造成了監(jiān)理工作的被動性。針對此情況，作為監(jiān)理人員則必須通過自己的努力來增進(jìn)業(yè)主對監(jiān)理工作的理解和支持。首先監(jiān)理工程師要理解項目的總目標(biāo)，了解業(yè)主的真正意圖。由于監(jiān)理體制的不盡完善導(dǎo)致現(xiàn)階段監(jiān)理只在施工階段參與監(jiān)理，不能參與項目的決策過程，造成對整個工程的管理達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)，為此監(jiān)理工程師必須在開工前及時與業(yè)主溝通，了解業(yè)主對該項目的意圖，以便為日后監(jiān)理工作的開展奠定基礎(chǔ)；其后再認(rèn)真細(xì)致地開展工作，特別在一些隱蔽工程實施旁站監(jiān)理，若發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主反映，多做匯報以便讓業(yè)主能及時充分了解整個工程的施工情況；另外，作為專業(yè)的監(jiān)理工程師要在施工過程中盡量給業(yè)主提出一些對項目建設(shè)有益的、合理化、切實可行又便于實施的建議。如在獨城生態(tài)村工程的監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員便對設(shè)計圖中的植物配置提出了質(zhì)疑。因為獨城生態(tài)村地理環(huán)境比較特殊，生態(tài)村東靠杭州鋼鐵廠，西臨半山發(fā)電廠，污染極其嚴(yán)重，雪松、水杉等植株對SO2、CO2等有毒氣體抗性較差，對環(huán)境的改善不能起到較大的作用，為此建議用臭椿、廣玉蘭、銀杏、檜柏、意大利白楊等苗木，這樣在不影響整體景觀的同時，卻對改善當(dāng)?shù)匦夂驐l件，減少空氣污染起到了很大的作用。更重要的是此舉得到了業(yè)主的認(rèn)可和支持，使得業(yè)主對監(jiān)理在工程施工中的作用也有了重新的認(rèn)識，為監(jiān)理工作的順利開展起到了積極的作用。

監(jiān)理人員只有不斷地提高監(jiān)理服務(wù)水平，不斷深化監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)涵，保證工程的施工質(zhì)量，合理控制工程造價，才能使園林監(jiān)理工作得以順利開展，才能促進(jìn)園林事業(yè)的健康發(fā)展。

監(jiān)理的工作離不開三控，質(zhì)量、進(jìn)度和投資。但做為園林監(jiān)理重要是質(zhì)量，其質(zhì)量又包括了兩個方面，一是保證苗木的存活率，二是控制整個環(huán)境景觀的美觀，力圖達(dá)到設(shè)計要求。下面將就這幾個方面來闡述：

一、必須懂得設(shè)計。園林說大點是環(huán)藝，是門藝術(shù)學(xué)科，不同與建筑，給定了圖紙你就一定能設(shè)計好，每株植物都有自己獨特的形態(tài)美，不同的組栽方式和位置都有不同的韻味，如何將其組合起來造景，判斷是否符合設(shè)計要求或環(huán)境景觀需求，這些都必須要求園林工程監(jiān)理人員懂得設(shè)計，能完全理解設(shè)計意圖和設(shè)計理念。

二、知道苗木存活的栽植方式，能正確判斷什么季節(jié)最適宜栽植什么樹種，或能知曉在不適宜栽植地或栽植時間所采用的方法，這樣可以避免因不懂而造成盲目指示施工單位錯誤施工帶來索賠，或者說因不懂而造成施工單位借口施工場地、水源、土質(zhì)等等問題提出索賠。

三、園林施工是門環(huán)境藝術(shù)，這樣的性質(zhì)決定了施工進(jìn)度不可能很快，但又不可能拖延。這樣就要求監(jiān)理人員能正確判斷每人每日所能優(yōu)質(zhì)保量完成的數(shù)額，避免施工單位為超趕進(jìn)度而冒進(jìn)施工，造成質(zhì)量沒法保證。

四、會看苗，能判別苗木質(zhì)量的優(yōu)劣。只有這樣才能控制苗木成本，一般園林工程，栽植這一版塊的造價有近一半是苗木價，不同的苗木有不同的價格。園林監(jiān)理只有了解市場行情才知道什么苗是好苗，到底值不值，能不能滿足設(shè)計要求。只有這樣才能更好的控制苗價。

五、會看苗。還有一層就是要防止施工單位魚目混珠，將大致上差不多的其他樹種當(dāng)作名貴樹種販賣。

六、合同管理能力。能找到合同中的不完善地方及時修改不讓施工單位尋找出露洞。

七、其他還有就是要有溝通能力。能時時與施工、監(jiān)理、業(yè)主好好溝通。

第三篇：園林綠化工程監(jiān)理控制要點

一、園林綠化工程監(jiān)理控制要點

（一）綠化栽植基礎(chǔ)工程的質(zhì)量監(jiān)理

1、填方區(qū)的監(jiān)理控制要點

填土前、地表清理，應(yīng)將場地內(nèi)宿根雜草和表層雜草清除干凈；在填土前，填墊范圍內(nèi)的坑洞積水應(yīng)排放晾干；軟土淤泥和不透水層的處理完成；局部回填地段應(yīng)整平壓實，檢查填墊胎土和栽植土的質(zhì)量和緊實度符合設(shè)計和規(guī)范要求，控制回填土的含水量。

2、挖方區(qū)的監(jiān)理控制要點

監(jiān)督承包人按設(shè)計坡度進(jìn)行挖方，并做好邊坡的保護(hù)和支護(hù)。對有利用價值的表土剝離和保存，要求承包人選擇合理的開挖方法并做好填挖銜接處的施工質(zhì)量，以保證基礎(chǔ)壓實均勻和適宜的土壤硬度；檢查承包人的雨季施工措施，保持排水暢通，以保證土方不受浸泡，不出現(xiàn)塌方和滑坡。

3、種植土的回填監(jiān)理控制要點

檢查回填范圍和回填厚度，根據(jù)規(guī)范要求和圖紙注釋等檢查地形回填和種植土回填范圍是否與設(shè)計相符，種植土的回填厚度是否符合規(guī)范要求。

檢查采土點和運土環(huán)節(jié)，采土點和采土深度是否與確認(rèn)的相符，必要時平行檢驗采土點土樣的理化性狀，運距較長時，應(yīng)檢查承包人對運土環(huán)節(jié)的控制是否嚴(yán)密；栽植前對栽植層土壤的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗。

4、栽植局部土壤改良工程的控制要點

應(yīng)監(jiān)督承包人按設(shè)計和施工要求，對施工范圍內(nèi)的淤泥、軟土以及不宜作填土和回填材料的清除和處理過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。

（二）常規(guī)栽植工程的質(zhì)量監(jiān)理

大多數(shù)園林建設(shè)工程設(shè)計和施工都包含有園林植物材料栽植的內(nèi)容。栽植包含了栽和種的內(nèi)容，比種植更具有工程的概念。所謂常規(guī)園林植物栽植工程包括喬木、灌木、藤本綠籬植物的栽植，花壇、花鏡、地被植物以及植草等施工過程。栽植工程是園林建設(shè)工程有別于其他建設(shè)工程的顯著特征之一，栽植工程的施工對象是活體植物，是隨施工條件和環(huán)境條件影響而發(fā)生變化的有機體。栽植工程的施工過程既要依照圖紙，又要隨施工環(huán)境季節(jié)變化而做出合乎自然法則的再設(shè)計或工程變更。栽植工程成活率成為園林建設(shè)工程項目的焦點，成為了項目管理和監(jiān)理成功的關(guān)鍵。

栽植工程從投入到產(chǎn)品的工程較長，質(zhì)量問題較多，工程質(zhì)量的事前、事后控制同等重要。

1、植物材料的監(jiān)理控制要點

嚴(yán)禁使用帶有病蟲害的植物材料，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有害性植物材料侵入綠地時，應(yīng)立即清除； 植物材料種類、品種規(guī)格的選備必須符合設(shè)計要求，備苗數(shù)量應(yīng)留有余地；栽植數(shù)量大和種類復(fù)雜的綠化工程必須就地設(shè)假植區(qū)囤苗，緩苗；植物材料質(zhì)量要求和檢驗方法：樹木樹干較順直，樹冠完整，分枝點和分枝合理生長勢頭較好，基本無病蟲害，土球規(guī)格，根系展幅基本達(dá)標(biāo)，土球完整，包扎牢靠，裸根苗不劈裂，切口平整。容器苗規(guī)格符合要求，容器完整，不徒長。

花苗、地被植物株形茁壯，根系基本良好，無傷苗，莖葉無污染，基本無病蟲害。

草塊、草卷新鮮、長寬尺寸基本一致，厚度均勻，草雜草不超過5%，草高適度、根系好，基本無病蟲害。

2、喬木栽植的監(jiān)理控制要點

喬木栽植成活率應(yīng)按樹種或品種分別進(jìn)行檢查考核；對孤植、對植、叢植等方式的造景施工，除檢查考核栽植成活率外，還應(yīng)將配置后的觀賞質(zhì)量列為檢查和考核的重點。

喬木栽植的定點放線應(yīng)符合設(shè)計要求和意圖。定點放線可以放寬掌握，對有特殊要求的自然式栽植可以靈活一些。樹穴（槽）徑大于土球或裸根苗根系徑向展幅40cm，深度與土球或裸根苗根系長度相適應(yīng)；樹穴（槽）上口與下口基本垂直，栽植深度符合樹種生長要求，根頸部與沉降后的地表面等高略高。苗木樹干或樹木重心與地面基本垂直；支撐設(shè)施應(yīng)牢固，喬木應(yīng)設(shè)硬支撐，綁扎處應(yīng)加襯軟墊，綁扎不傷樹干、皮、穩(wěn)定牢固。

3、灌木、藤本綠籬植物栽植的監(jiān)理要點

栽植樹種、品種、定點放線位置應(yīng)符合圖紙設(shè)計要求；群植、規(guī)則式栽植灌木綠籬植物株行距應(yīng)均勻，高矮搭配得當(dāng)，修剪應(yīng)基本整齊，線條分明、整形樹的修剪應(yīng)基本正確，修剪部位恰當(dāng)，不留短樁，切口應(yīng)基本平整，樹形基本勻稱。綠籬植物采用塊狀混交栽植方式時，塊與塊之間應(yīng)留出間距作為養(yǎng)護(hù)工作面。

4、花壇、花鏡、地被植物栽植，林下植草的監(jiān)理控制要點

栽植種類、品種應(yīng)符合設(shè)計要求；栽植密度或模紋圖案，株行距基本均勻，高低搭配基本恰當(dāng)，栽植深度適當(dāng)，根本土壤壓實，花苗和地被植物不得沾泥污，澆足水，花苗和地被植物生長勢較好；草塊大小厚度均勻，鋪植草塊留縫間隙應(yīng)嚴(yán)密，滾壓后草莖與土壤緊密結(jié)合，草坪覆蓋度大于90%，草坪基本平整，生長勢較好，修剪得當(dāng)。

5、花鏡栽植施工監(jiān)理要點

按設(shè)計圖樣或文件說明要求做床，組合花卉種類必須正確，栽植密度必須依據(jù)花卉種類確定，必須采用容器苗，精細(xì)養(yǎng)護(hù)，保證花鏡立體景觀效果。

6、模紋花壇施工監(jiān)理要點

模紋圖案放線必須符合設(shè)計要求；詳圖放樣應(yīng)采用加密方格網(wǎng)，方格密度應(yīng)不大于1m×1m，放線鋼釬布點間距不大于1m；按實際放樣整理栽植床，整地應(yīng)精細(xì)；栽植密度以不露出床土為宜；精心養(yǎng)護(hù)、精細(xì)整形修剪，確保景觀效果。

7、栽植工程養(yǎng)護(hù)的監(jiān)理控制要點

按監(jiān)理工程師與承包人確認(rèn)的工程養(yǎng)護(hù)計劃檢查工程養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量；重點監(jiān)督承包人對病蟲害防治、防干熱、防寒防凍、防澇技術(shù)措施的實施及效果評價并對失養(yǎng)失管問題及時整改；日常的工程養(yǎng)護(hù)以控制雜草和突發(fā)性病蟲災(zāi)害為重點；重點控制對樹木生長起主要作用的水肥管理工作質(zhì)量；對花壇、花鏡、花卉生長、花期控制以滿足景觀與觀賞要求為目的。

（三）草坪種植的質(zhì)量監(jiān)理

審查草坪種植施工方案，重點檢查草種選擇與搭配以及坪床栽植層結(jié)構(gòu)質(zhì)量，草種選擇與搭配必須符合設(shè)計要求，建植工藝要確保觀賞效果，坪床栽植土的理化性狀應(yīng)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。監(jiān)督檢查坪床整體夯實和床面整地質(zhì)量，這一環(huán)節(jié)的工作是決定觀賞型草坪建植質(zhì)量的關(guān)鍵，必須嚴(yán)格控制，成坪過程的養(yǎng)護(hù)管理監(jiān)理，特別是定期修剪草坪控制草高，合理施肥是決定草坪觀感質(zhì)量的重要措施。

監(jiān)督檢查承包人按規(guī)程要求進(jìn)行澆水、除雜草、草坪修剪、病蟲害防治管理，確保草坪草生長茁壯、草色純正、質(zhì)感好。

（四）大樹移植工程監(jiān)理控制要點

1、大樹選備的控制要點

檢查所有大樹是否符合設(shè)計要求，核對樹種和品種、姿態(tài)、樹勢和有無病蟲害嚴(yán)重危害癥狀，確認(rèn)備選大樹數(shù)量和編號，認(rèn)真檢查所選大樹斷根處理情況。

重視選定大樹移植前的地上部分平衡修剪工作，平衡修剪部位和修剪量，應(yīng)根據(jù)所移大樹的狀況和當(dāng)時的天氣條件和當(dāng)?shù)夭僮饕?guī)程進(jìn)行。檢查所移大樹的帶土和包裝形式。

2、大樹栽植過程的控制要點

檢查栽植場地的土壤理化性狀和栽植層的透水狀況，嚴(yán)禁使用建筑垃圾，生活垃圾、鹽堿土、重黏土及有害成分的土壤，栽植層下不得有不透水層。

檢查樹穴開挖和樹穴土壤改良質(zhì)量，檢查整地質(zhì)量和栽植定點、定向、排列、垂直度、支撐等工序質(zhì)量；旁站檢查樣板段栽植質(zhì)量，包括深度、包裝物清理，培土澆水，栽植修剪質(zhì)量。

3、大樹栽植工程養(yǎng)護(hù)監(jiān)理要點

檢查工程養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量，檢查檢查承包人為確保大樹成活所采取的防樹木干化和恢復(fù)樹勢等技術(shù)措施的落實情況和實際效果。經(jīng)常檢查大樹支撐完好情況，防止大樹侵斜活動根系，不得出現(xiàn)倒伏現(xiàn)象；雨季檢查排灌設(shè)施完好情況，雨后及時排除樹穴處積水；冬季檢查防寒風(fēng)障設(shè)施是否有效可靠。

（五）水生植物栽植質(zhì)量控制要點

1、嚴(yán)格控制栽植土和栽培基質(zhì)的要點

栽植土的理化性狀和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，栽培基質(zhì)配比應(yīng)能滿足水生植物生長和開花要求；栽培土和栽培基質(zhì)不得含有污染水質(zhì)的成分；飲用水源水域采用的栽植土和栽培基質(zhì)，栽植前必須經(jīng)有資質(zhì)的化驗室化驗，取得化驗結(jié)果后方能栽植；栽植土層或栽培基質(zhì)厚度，有設(shè)計要求的應(yīng)符合設(shè)計要求，無設(shè)計要求的應(yīng)≥50cm。

2、栽植和工程養(yǎng)護(hù)的控制要點

栽植種類、品種和單位面積栽植數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求或合同約定；栽植范圍基本符合設(shè)計要求，點景栽植配置合理，觀賞效果好；栽植后生長出新苗期間應(yīng)控制水位，防止新生苗（株）因水淹沒窒息死苗；水生植物生長期間應(yīng)防止水中雜草，應(yīng)調(diào)節(jié)好水質(zhì)防止污染，水生植物病蟲害應(yīng)采用生物防治，在飲用水源水域?qū)嵤┓乐未胧r，嚴(yán)禁使用化學(xué)農(nóng)藥。

二、監(jiān)理監(jiān)控措施

（一）苗木的選購

苗木選購時須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和招標(biāo)文件規(guī)定的苗木規(guī)格進(jìn)行選苗，對構(gòu)成主景的苗木的四個量化指標(biāo)（胸徑、高度、冠幅、土球）都必須嚴(yán)格檢查到位，且生長健壯、樹干挺直、樹冠豐滿、勻稱，不偏冠，必須是假植苗，地苗須在取苗三個月前進(jìn)行移植，并假植成活。設(shè)計文件上要求為全冠型的苗木須保留全冠。如設(shè)計、業(yè)主認(rèn)為有必要，須在業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理的參與下對部分重點苗木的苗源地進(jìn)行實地考查，經(jīng)同意后，方可定購、進(jìn)場并種植。

苗木進(jìn)場后，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師逐一對所有進(jìn)場苗木進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后，方可種植，如驗收不合格，必須無條件退場。

（二）苗木的修剪與運輸

在保證苗木規(guī)格滿足設(shè)計圖紙和招標(biāo)文件要求的前提下，為方便運輸及保證成活，防止或減少水分的損失，可在苗源地對苗木進(jìn)行適當(dāng)修剪，要求苗木修剪后樹形美觀，主側(cè)枝搭配合理，冠幅均勻，對不宜截頂?shù)臉淠救缧∪~欖仁、尖葉杜英、木棉等不得截頂，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒枝的單干樹木。設(shè)計文件要求全冠型的樹木，只允許修剪過密枝、交叉枝、徒生枝、干擾枝、病枯枝等擾亂樹形的枝條，保留完整的冠型，不得截枝截干截冠，可去掉部分或全部葉片，保留所有細(xì)枝。

苗木的起挖、修剪、裝運、卸車、栽植等一系列工作均須嚴(yán)格按照園林綠化施工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和深圳市農(nóng)業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)《園林綠化施工規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

起苗前，用遮蔭網(wǎng)或其它材料圍縛、捆攏樹冠，防止樹枝折斷，樹冠損壞。挖掘時還須架設(shè)支柱，以防樹木在挖掘時傾倒。在挖掘過程中，遇到3cm以上的粗根時，用鋸鋸斷，小根宜用剪。切口要求平滑，不劈裂。起苗時要保證苗木根系完整，土球應(yīng)削光滑，采用適當(dāng)材料和方法對土球進(jìn)行包裝，包裝要嚴(yán)密，確保土球不松散、底部不漏土。整個起挖、裝運及栽植過程必須保證苗木的樹冠、樹干、根部、土球的完好，不可折斷樹枝、擦傷樹皮或損傷根系。

裝車前需用軟質(zhì)材料綁縛樹干及主枝，防止水分散失及樹皮損傷。如需使用吊車吊運苗木的，應(yīng)做好保護(hù)措施，防止吊索損傷樹皮。裝運高度2米以下的苗木，可以立放；2米以上的應(yīng)斜放，土球向前，樹干向后，并用木架將樹干架穩(wěn)扎牢，用木塊、磚頭等墊好支穩(wěn)，防止土球在車廂內(nèi)晃動、碰撞。樹干或樹冠與車箱后板接觸處用麻袋等軟質(zhì)材料墊牢，防止擦傷樹皮，為使樹冠不拖地，在車廂尾部用兩根木棍交叉成支架，將樹冠抬高支穩(wěn)，支架與樹干間用麻袋等軟材料墊好，以防樹皮擦傷。苗木裝車不得超高和超寬。卸車時應(yīng)雙手抱土球輕放或用網(wǎng)格兜著土球底部抬下。若土球較大，宜借助木板將土球從車上順勢慢慢滑下，不可滑動土球。土球直徑超過60cm的樹苗，應(yīng)用吊車裝車，卸車時直接吊到樹穴輔助種植。

（三）苗木種植的技術(shù)要求

苗木種植內(nèi)容包括場地平整、定點放線、開挖樹穴、清除礫石、施放基肥、種植、立支架、淋定根水、剪除殘枝敗葉、整理樹形、清理場地。

1、綠化場地的清理、平整

1)地面凹凸高差在±30cm以內(nèi)的就地挖填找平，凡高差超出±30cm的或需 回填土，也一律平整；場地較大的，根據(jù)需要作平整緩坡。

2)土壤土質(zhì)理化性質(zhì)符合種植土要求。種植土必須為壤土類，粘土類和沙土類必須進(jìn)行改良。換土后應(yīng)壓實，使密實度達(dá)80%以上，以免因沉降產(chǎn)生坑洼和高低不平。

3)為避免綠地建成后雜草生長而影響景觀效果，整地時須徹底消滅雜草。將瓦塊，石礫，建筑垃圾等雜物全部清出場地外。

4)在清除了雜草、雜物及壓實后的地面應(yīng)作起高填低的平整。平整要順地形和周圍環(huán)境，整成龜背形，斜坡形等，坡度為2.5~3.0%，草地邊緣要低于路面或道牙3~5cm；花壇地面應(yīng)高出所在地的地面5~10cm，表面平整，無坑洼。平整后撤施基肥。施肥后應(yīng)進(jìn)行1次約30cm深的耕翻，使肥與土充分混勻，做到肥土相融，起到既提高土壤養(yǎng)分，又使土壤疏松,通氣良好的作用。

2、基肥

苗木種植時均需按額定要求的基肥量，施放基肥。要求苗木種植前必須下足基肥，彌補綠地土壤瘦瘠對植物生長的不良影響，以使綠化盡快見效?；实姆N類以施工圖中的相關(guān)要求為準(zhǔn)，即腐熟的蘑菇肥、中性的堆肥、充分發(fā)酵粉碎的餅肥按5：2：1配比混合使用，有機質(zhì)：60-70%、N：2-5%、P：0.3-0.5%、K：1.5-3%。如使用其它有機肥須經(jīng)相關(guān)部門檢測并出具肥料養(yǎng)分檢測報告，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師同意后方可使用。施基肥時，應(yīng)將充分腐熟的有機肥與土壤攪拌均勻，在穴底鋪平再復(fù)土—層，以防根部直接與肥接觸，燒傷根系。

3、定點放線

按施工平面圖所標(biāo)尺寸定點放線，如為不規(guī)則造型，應(yīng)用方格網(wǎng)及圖中比例尺定點放線，圖中未標(biāo)明尺寸的種植，按圖中比例依實放線定位。如為行列式種植，種植的位置須嚴(yán)格按照施工圖中所示位置定點布置。個別部位與現(xiàn)場不符的可以在不影響整體效果的前提下作微調(diào)，涉及到較大調(diào)整的須與現(xiàn)場監(jiān)理工程師聯(lián)系，由業(yè)主和設(shè)計單位解決。

4、開挖樹穴

嚴(yán)格按照定點放線所示位置進(jìn)行樹穴的開挖。樹穴要保證上下口大小一致，開挖種植穴時，應(yīng)根據(jù)苗木根系、土球直徑?jīng)Q定大小。樹穴的尺寸、大小、深度等要按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求。如上圖所示。

5、苗木種植要求

1)為提高苗木種植成活率，鼓勵施工單位積極采用科學(xué)的施工措施，如使用生根素、在積水的地段埋設(shè)疏水管、在板結(jié)的地段埋設(shè)透氣管等。

2)嚴(yán)格按設(shè)計文件規(guī)定的苗木規(guī)格購苗，應(yīng)選擇枝干健壯，形體優(yōu)美的苗木，苗木移植盡量減少截枝量，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒枝的單干苗木。

3)花灌木盡量選用容器苗，苗木盡量選用假植苗，地苗應(yīng)在移植前三個月取苗假植，并盡量保留細(xì)根，帶好土球，包裝結(jié)實牢靠。

4)所有花草樹木必須健康、新鮮、無病蟲害，無缺乏礦物質(zhì)元素癥狀，生 長旺盛而不老化。宿根花卉，根系必須完整，無腐爛變質(zhì)。球根花卉，球根應(yīng)茁壯、無損傷，幼芽飽滿。觀葉植物，葉片分布均勻，排列整齊，形狀完好，色澤正常。水生植物根、莖、葉發(fā)育良好，植株健壯。鋪植草坪用的草塊應(yīng)規(guī)格一致，草塊土層厚度宜為3cm，邊緣平直，雜草不得超過1 ％。

5)設(shè)計文件特別要求為全冠型苗木的，在保證苗木的各項規(guī)格符合設(shè)計要求的同時，必須保留完整的冠型，在取苗、運輸、吊裝、種植及修剪過程中，只允許去掉部分樹葉，保留全部細(xì)枝。

6)行列式種植的苗木進(jìn)場后，種植前須按照樹木的高矮或樹干的粗細(xì)進(jìn)行排列或標(biāo)識，再按照苗木的自然高度或規(guī)格大小依次排列種植，保證相鄰植株規(guī)格搭配合理，高度、干徑、樹形近似。所種植的苗木排列整齊，大小趨于一致且分布在一條線上。要求相鄰苗木的高度相差不得大于50cm，干徑相差不得大于1cm。種植的樹木應(yīng)保持直立，不得傾斜，栽前注意調(diào)整樹形，應(yīng)注意觀賞面的合理朝向，即將樹形最好的一面朝向主要觀賞面。

7)苗木栽植前，先量好已挖好樹穴的深度、寬度，看是否與土球相適應(yīng)，避免將土球搬來搬去，造成土球破裂。若不符合要求，應(yīng)對樹穴作適當(dāng)填挖調(diào)整。樹穴的規(guī)格應(yīng)比土球直徑大30-40cm，加深25-35cm，施入充分腐熟的有機肥，并將肥料與回填土攪拌均勻。

土球入坑時深淺要適當(dāng)，土痕與地面標(biāo)高應(yīng)略平或稍高于坑口，防止栽后可能出現(xiàn)陷落下沉。竹類可比原種植線深5-l0cm。放土球時，先在土球四周下部墊少量表土，將土球固定，使樹體直立，樹木入坑放穩(wěn)后，應(yīng)先用支柱將樹體支穩(wěn)，再拆開包裝材料，填入表土?；靥钔?xí)r，每填入20-30cm，應(yīng)用粗木棍將土球四周夯實一次，直到填滿為止，操作時注意保護(hù)土球，以免損傷。填滿后，再夯實，然后做好灌水堰。

8)苗木栽植前修剪，剪去枯枝、病蟲枝、交叉枝、斷枝及傷根。種植后，應(yīng)立即對樹形進(jìn)行整理，剪除擾亂樹形的枝條、剪除在施工過程中不慎折斷的樹枝等。

9)花草樹木的種植按園林綠化常規(guī)方法施工，要求基肥與碎土充分混勻。規(guī)則式種植的喬灌木，同種苗木的規(guī)格大小應(yīng)統(tǒng)一。叢植或群植的喬灌木，同種或不同種苗木都應(yīng)高低錯落，充分體現(xiàn)自然生長的特點。孤植樹應(yīng)選擇樹姿形態(tài)優(yōu)美、造型奇特、冠形圓整耐看的優(yōu)質(zhì)苗木。整形裝飾籬苗木規(guī)格大小應(yīng)一致，修剪整形的觀賞面應(yīng)為圓滑曲線或弧形，起伏有致。分層種植的灌木花帶邊緣輪廓線上的種植密度應(yīng)大于規(guī)定密度，平面線形應(yīng)流暢，外緣成弧形，高低層次應(yīng)分明。點植的花草樹木應(yīng)自然種植，高低錯落有致。苗木在種植時，種植土應(yīng)擊碎分層搗實，最后起土圈并淋足定根水。

10)獨立花壇，應(yīng)由中心向外的順序種植；坡式花壇，應(yīng)由上向下種植；大型塊植或不同彩色叢植時，宜分區(qū)分塊種植；大型花壇，宜分區(qū)、分塊種植；高矮不同品種的花苗混植，應(yīng)按前矮后高的順序種植； 宿根花卉與一、二年生花卉混植時，應(yīng)先種植宿根花卉，后種植一、二年生花卉；模紋花壇，應(yīng)先種植圖案的輪廓線，后種植內(nèi)部填充部分。

11)綠籬的株行距應(yīng)均勻，樹形豐滿的一面向外，按苗木高度、冠幅大小均勻搭配。攀緣植物種植后，應(yīng)進(jìn)行綁扎或牽引。鋪設(shè)的草塊周邊平直整齊，高度一致，必須與其下的土壤密接，互相銜接不留縫。草塊鋪設(shè)后需碾壓、拍打、踏實，并及時澆水，保持土壤濕潤直至新葉開始生長。草塊鋪植覆蓋率應(yīng)達(dá)到 95 %以上。水生花卉應(yīng)根據(jù)不同種類習(xí)性進(jìn)行種植。為適合水深的要求，可砌筑種植槽或?qū)⒏着杓茉O(shè)水中，種植時根部應(yīng)牢固埋入泥中，防止浮起。

12)苗木進(jìn)場后，一般要求當(dāng)天進(jìn)場的苗木當(dāng)天種植完畢，如在當(dāng)天內(nèi)不能種植完畢，則需假植，假植時苗木應(yīng)盡量集中，整齊排列，樹冠靠緊，將其直立，將土球墊穩(wěn)、排嚴(yán)，周圍用土培好，覆土厚度以掩沒土球為度，并在覆土后澆透水，保持樹根濕潤。

13)淋定根水、立支架

苗木栽植后，必須當(dāng)天淋足定根水，以利根系與土壤密接，確保成活。在略大于種植穴直徑的周圍，筑成高10～15cm的灌水土堰，堰應(yīng)筑實不得漏水。以后，根據(jù)天氣情況，確定澆水次數(shù)及頻率。

苗木種植完成后，為防止苗木傾斜、倒伏，在澆定根水前必須按照設(shè)計圖紙的要求設(shè)立支架，設(shè)立的支架務(wù)必牢靠、穩(wěn)固、安全、美觀，樹干與支柱材料接觸部位應(yīng)用草墊或其他保護(hù)材料隔開，以免損傷樹干。

14)保活措施

為保證所種植的各類苗木成活率達(dá)到規(guī)范要求，在種植初期，應(yīng)采取以下措施提高苗木的成活率：向樹冠噴水噴霧、遮蔭、樹干綁縛草繩麻袋片等保濕材料、向樹干或樹冠噴灑生長激素以及栽種時在樹根部噴施生根激素等。

15)場地清理

苗木種植完成后，應(yīng)立即清理施工現(xiàn)場，清理周圍樹枝、樹葉及泥土，保持周圍環(huán)境整潔。

6、施工過程中的安全注意事項

1)在施工的全過程中，必須特別注意安全措施，防止意外事故的發(fā)生。

2)在大樹起吊、裝車、卸車和吊樹入坑栽植的各個工序中，樹干上一定要綁縛一層厚實的軟材料，如草繩、麻袋、草袋等，并捆綁緊實，以免擦破樹皮而影響成活和生長。同時，還要避免損傷樹枝。

3)在挖掘、裝卸、搬運及栽植過程中，一定要做到土球不破散。

7、修剪造型

花草樹木種植后，因種植前修剪主要是為運輸和減少水分損失等而進(jìn)行的，種植后應(yīng)考慮植物造景重新進(jìn)行修剪造型，使花草樹木種植后初始冠型能有利于將來形成優(yōu)美冠型，達(dá)至理想綠化景觀。

8、養(yǎng)護(hù)期管理技術(shù)要求：

苗木種植后必須養(yǎng)護(hù)六個月。苗木的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合DB440300/T6《園林綠化管養(yǎng)規(guī)范》的規(guī)定。養(yǎng)護(hù)期要對歪斜的樹木進(jìn)行扶正、對病蟲害進(jìn)行防治，定期澆水、施肥、除萌、除雜草，及時清理干枯的枝條和死亡苗木，對死亡的苗木要及時補植同種同規(guī)格的苗木，在臺風(fēng)季節(jié)還要做好防臺風(fēng)措施。

1)根據(jù)不同的季節(jié)、天氣和各種植物不同的品種特性等，分別制定相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)措施，保證種植的各種花草樹木的成活率達(dá)到相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

2)植物種植初期，在炎熱的季節(jié)或陽光強烈時，必須采取遮蔭措施，并保證土壤及空氣濕度滿足其生長需要。

3)對胸徑大于8cm的苗木，必須在其主干及主枝上用麻袋片、蒲草等保濕材料綁縛，用遮蔭網(wǎng)對樹冠進(jìn)行遮蔭處理，以減少水分的散失，提高其成活率。

4)澆水應(yīng)根據(jù)不同的季節(jié)、天氣和植物的品種特性區(qū)別對待，以滿足不同的植物在不同的季節(jié)、天氣里對水分不同的需求。在氣溫較高的天氣里，一般在 上午10時前或下午4時后澆水，嚴(yán)禁在中午時分對樹木澆水。

5)在種植3—4周后，可追施少量的速效肥料，以滿足植物對肥料的需求，以便植物盡快成形。植物施肥時，有機肥料要充分發(fā)酵、腐熟，濃度宜??；化肥必須完全粉碎成粉狀，不宜成塊施用。施肥后，尤其是追施化肥后，必須及時澆 水，使肥料滲入土壤內(nèi)。

6)在綠地建成初期，應(yīng)加強各種雜草的清除工作，除草應(yīng)堅持“除早、除小、除了”原則。

7)植物的病蟲害防治應(yīng)本著“預(yù)防為主，綜合防治”的原則，根據(jù)不同季節(jié)、不同的植物品種特性，采取預(yù)防性用藥和針對性用藥相結(jié)合的方式，在用藥 過程中，注意對環(huán)境的保護(hù)，防止藥物對環(huán)境產(chǎn)生影響。

8)植物養(yǎng)護(hù)期的修剪，應(yīng)根據(jù)植物不同的生長勢，靈活掌握修剪頻率及修剪量，以保證各種植物達(dá)到其最佳的景觀效果。

9)對已死亡的樹木，應(yīng)及時補植同品種同規(guī)格的苗木，并保證其成活。

10)在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，加強樹木養(yǎng)護(hù)，勤觀察，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取解決措施，適時大量澆透水，保證充足的水分供應(yīng)，注意病蟲害的防治。應(yīng)制定各種災(zāi)害性天氣的預(yù)防和應(yīng)急措施。如臺風(fēng)來臨前，應(yīng)加強樹木尤其是高大苗木的綁縛固定工作，臺風(fēng)過后，應(yīng)立即清理現(xiàn)場，檢查樹木受損情況并及時進(jìn)行恢復(fù)工作。此外，還應(yīng)做好植物的防暑防寒防凍工作。

（四）施工安全管理及意外防范

1、挖穴前應(yīng)向有關(guān)部門了解施工地點周邊環(huán)境及地下管線的埋設(shè)情況；挖穴時要小心，發(fā)現(xiàn)電纜、管道等必須停止操作，及時找有關(guān)部門配合解決。否則，造成損失由施工單位承擔(dān)，并免除業(yè)主的一切責(zé)任和風(fēng)險。

2、在路邊或路面作業(yè)時，必須充分考慮安全因素，工人必須穿反光衣，配反光袖，放置反光筒，施工前要向工人強調(diào)人身安全，施工中必須專門安排至少一人維護(hù)交通。

3、樹木吊裝時必須要求工人注意自身安全。

（五）噴灌系統(tǒng)施工的要求

1、噴灌系統(tǒng)的施工須嚴(yán)格按照給排水專業(yè)相關(guān)規(guī)范和要求組織施工。

2、噴灌系統(tǒng)的施工須與綠化種植施工密切配合，在場地最后平整前，應(yīng)將噴灌管線埋設(shè)完畢。管道鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，管線布局合理，埋管溝一般深30-50cm，寬30cm，底部平，管道的溝槽還土后須進(jìn)行分層夯實，使密實度達(dá)85%。管線鋪設(shè)完畢后必須進(jìn)行水壓試驗。

3、應(yīng)用于本工程的各種材料，其技術(shù)要求必須符合設(shè)計圖紙的要求及有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須通過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量檢測，并具備相關(guān)國家質(zhì)檢機構(gòu)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格報告。

（六）雨季施工措施

1、進(jìn)入雨期施工后，需及時了解近兩天的天氣情況，特別是大雨、雷電的氣象預(yù)報，隨時掌握氣象變化情況，以便提前做好預(yù)防工作。

2、為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，必須切實做好思想教育、動員工作，有關(guān)措施要落實到班組個人。

3、根據(jù)總圖，利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，以確保施工工地和臨時設(shè)施的安全。

4、應(yīng)密切注意天氣預(yù)報，提前對喬木固定。

5、組織搶險隊伍，準(zhǔn)備足夠的防雨器材喝工具，對施工區(qū)域的所有高大喬木增加臨時固定措施。

6、一旦出現(xiàn)倒伏、影響交通的馬上打樁扶正固定。對建筑物可能造成危害的及時移走，要確保道路不因倒伏二受阻。

7、綠地內(nèi)發(fā)生積水成澇時，及時疏通排水溝，并用水泵及時排水。

（七）夏季施工措施

1、做好防曬措施，給大樹蓋上遮陰網(wǎng)。

2、天氣干燥，及時做好澆水措施。

3、夏季施工期間，要做好一線生產(chǎn)工人的后勤服務(wù)工作，現(xiàn)場搭設(shè)茶水棚，確保茶水喝冷飲的供應(yīng)。合理調(diào)整作業(yè)時間，避免中午高溫氣候，采取有效的防暑降溫措施。

第四篇：如何做好園林綠化工程監(jiān)理工作

如何做好園林綠化工程監(jiān)理工作

隨著綠化市場的逐步拓展，工程建設(shè)監(jiān)理應(yīng)運而生，但由于我國目前還沒有規(guī)范的綠化工程監(jiān)理細(xì)則，也未設(shè)立專門的園林綠化監(jiān)理工程師考核制度，筆者就自己多年來的經(jīng)驗認(rèn)為，要想做好綠化工程監(jiān)理應(yīng)從以下幾方面入手。

一、專業(yè)人才

社會上懂綠化工程施工和養(yǎng)護(hù)的人很多，但真正能勝任綠化工程監(jiān)理職責(zé)的應(yīng)該是具備園林綠化或風(fēng)景園林專業(yè)知識的人，同時還需要具有豐富的園林綠化設(shè)計、施工、養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)驗。

二、全過程參與

綠化往往是在整個建筑工程基本完成后才開始實施，前期工程的建設(shè)對綠化工程有著直接的影響，比如預(yù)留綠地內(nèi)耕植土能否獲得有效保護(hù)。實際工作中業(yè)主和建筑施工單位常將耕植土當(dāng)一般填充物使用，預(yù)留綠地也成為了臨時建筑工地。待綠化時，預(yù)留綠地上熟土沒了，土壤結(jié)構(gòu)遭受破壞，上面留下一片垃圾。為了栽種植被又不得不花錢清運垃圾、購買熟土回填。如果業(yè)主讓綠化監(jiān)理工程從工作建設(shè)之初就參與進(jìn)來，不但能為自己控制綠化工程造價，同進(jìn)也能為工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。

三、栽植驗收

栽植前的場地整理、種植穴的大小、種植的苗木以及栽植過程均需監(jiān)理嚴(yán)格按招標(biāo)文件和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行逐項驗收，可依據(jù)建設(shè)部頒布的《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》和各省、市制定的城市園林綠化植物種植技術(shù)規(guī)定。每道工序驗收合格后簽好質(zhì)量驗收合格單，上一道工序不合格不得進(jìn)入下一道工序。

四、把好工程變更關(guān)

綠化工程在實際施工中，由于受主客觀因素影響較大，常發(fā)生工程變更。發(fā)生變更就要求建設(shè)、施工和監(jiān)理三方及時商定變更事宜，確定變更工程理以及造價，填好變更通知書，三方簽字蓋章各留一份，最后核定工程造價以備日后核查。

五、跟蹤監(jiān)督

綠化工程監(jiān)理和建筑工程監(jiān)理的另一大區(qū)別是責(zé)任期限不同。建筑工程只限于施工階段，而綠化工程不僅有施工前、施工中，同時還包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最終能否達(dá)到設(shè)計效果，更關(guān)鍵的還要看接下來的養(yǎng)護(hù)管理。這就要求監(jiān)理繼續(xù)對工程進(jìn)行督查、考核，直至最后竣工驗收。這一階段主要包括修剪、治蟲、除草、澆水、松土、施肥、扶正等工作，可依據(jù)各省、市制定的城市園林綠化植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)要求，采取百分考核制進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果與最終工程造價掛鉤。

六、工程決算

綠化工程缺陷責(zé)任期滿即行竣工驗收，依據(jù)為建設(shè)部頒布的《城市綠化工程施工及驗上規(guī)范》和各地相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。喬灌木、草花按株計量，草坪按覆蓋面積計量，宿根、球根、水生花卉要按覆蓋面積或芽、球數(shù)計量。審定工程造價時，監(jiān)理工程師必須與建設(shè)方和施工方共同依據(jù)工程竣工圖、中標(biāo)單價分析表、工程變更通知書、質(zhì)量驗收合格單等相關(guān)資料以及現(xiàn)場核驗的數(shù)量進(jìn)行審核，確定最終工程造價。

探討園林監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

園林建設(shè)工程監(jiān)理就是通過園林監(jiān)理工程師控制、管理和協(xié)調(diào)園林工程

建設(shè)，進(jìn)行工程建設(shè)合同及信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，力求在預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)完成園林建設(shè)項目。

園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是對園林綠化工程建設(shè)活動中重復(fù)的事物、概念、質(zhì)量和規(guī)程等所做的統(tǒng)一規(guī)定。它以科學(xué)技術(shù)和實踐經(jīng)驗的綜合成果為基礎(chǔ)，由主管機構(gòu)批準(zhǔn)，作為業(yè)內(nèi)企業(yè)共同遵守的準(zhǔn)則和依據(jù)。

園林建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制是指為達(dá)到園林建設(shè)工程質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)大多為施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)目前存在以下幾方面問題。一是目前尚沒有一個全面、系統(tǒng)、獨立、完整的園林建設(shè)工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上替代了園林工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二是通常園林建設(shè)工程監(jiān)理參考執(zhí)行建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分），沒有法規(guī)依據(jù)，不具權(quán)威性。三是現(xiàn)行的園林綠化工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)大多沒有區(qū)分強制性條文和推薦性條文，籠統(tǒng)地按照所有工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，處罰很難操作。

工程建設(shè)領(lǐng)域的改革，園林建設(shè)工程的發(fā)展，迫切需要行業(yè)主管部門會同有關(guān)專家學(xué)者、工程技術(shù)人員討論制定一部統(tǒng)一的園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

制定園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依據(jù)園林建設(shè)工程的特點，其特點是綜合性、藝術(shù)性、邊緣性和獨特性，這些特點決定了園林綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，在制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)予充分考慮。

園林建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面。一是遵循現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量驗收體系。二是要有工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容。三是借鑒相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，精選補充現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。四是充分考慮園林行業(yè)特點。五是區(qū)分強制性標(biāo)準(zhǔn)與推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

園林工程按工程項目及專業(yè)工種又分為園林土建、綠化工程（種植工程）、園林供電照明、園林給排水、雕塑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。其中園林土建工程中包括園林土方、園林理水、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

園林綠化養(yǎng)護(hù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收規(guī)范和園林設(shè)施維護(hù)質(zhì)量驗收規(guī)范。園林建設(shè)工程質(zhì)量驗收是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貫徹落實規(guī)定了步驟和方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定、內(nèi)容和要求，應(yīng)在質(zhì)量驗收項目劃分的基礎(chǔ)上制定。園林建設(shè)工程按質(zhì)量驗收的順序劃分為檢驗批、分項、分部（子分部）和單位（子單位）工程。

明確園林建筑、園林工程、園林土建工程的區(qū)別，以及園林建筑、園林建筑小品、園林小品之間的區(qū)別，便于質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)定和工程質(zhì)量驗收。園林建筑是指園林中供人游覽、觀賞、休憩，并構(gòu)成景觀的建筑物或構(gòu)筑物的統(tǒng)稱。園林工程是園林中除建筑以外的室外工程。園林土建工程是園林工程中土建造景的部分，是構(gòu)成園林基本骨架、形成園林景觀、體現(xiàn)園林風(fēng)格的特點的工程。它包括園林土方、園林理水、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程。不應(yīng)把它錯誤地理解為園林工程，園林土建工程是園林工程的一部分，是園林工程與園林綠化工程的重要區(qū)別。園林小品是供休息裝飾、景觀照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型設(shè)施。

園林建設(shè)工程監(jiān)理的重要工作之一是質(zhì)量控制，當(dāng)前園林建設(shè)工程質(zhì)量控制依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)多為綠化標(biāo)準(zhǔn)。盡快制定能夠反映園林建設(shè)工程量小、綜合、藝術(shù)性強等特點的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，促進(jìn)園林行業(yè)發(fā)展的有力措施。此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)對質(zhì)量驗收項目統(tǒng)一劃分，規(guī)定具體的質(zhì)量指標(biāo)，引入景觀效果評價內(nèi)容，并區(qū)分強制性標(biāo)準(zhǔn)與推薦性標(biāo)準(zhǔn)，為與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌創(chuàng)造條件。

第五篇：工程審計要點淺談_secret

第一章 工程審計的主要方面

一、項目建設(shè)程序的審計

基本建設(shè)程序一般包括項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告、建設(shè)實施和生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收等環(huán)節(jié)。2004年國務(wù)院頒布了《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]20號文），該決定指出“對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制”“企業(yè)投資建設(shè)實行核準(zhǔn)制的項目，僅需向政府提交項目申請報告，不再經(jīng)過批準(zhǔn)項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序”。因此，我們將視具體工程的實際情況，對基本建設(shè)程序開展批準(zhǔn)或立項開展審計工作。主要內(nèi)容包括：

1、項目建議書或可行性研究批復(fù)或初步設(shè)計批復(fù)等批準(zhǔn)文件或者項目的立項核準(zhǔn)文件是否齊全；

2、土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、開工許可證或其他有關(guān)證件辦理是否齊全；

3、項目建設(shè)實行項目法人制管理方式的，審查是否組成獨立的法人管理機構(gòu)，并明確其職責(zé)；

4、建設(shè)項目總投資來源是否合規(guī)，項目當(dāng)年的資金是否落實；

5、設(shè)計編定的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備規(guī)格是否與批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件相符，有無超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)問題；

6、初步設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要，是否經(jīng)相關(guān)部門審批；

7、項目建設(shè)在開工前是否按規(guī)定辦理開工許可證及相應(yīng)的手續(xù)或者進(jìn)行了開工備案；

8、建設(shè)項目前期相關(guān)費用的支出是否合規(guī)；

9、初步設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要，是否經(jīng)相關(guān)部門審批；

10、項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是否存在違反國家政策的其他有關(guān)問題。

二、工程項目管理的內(nèi)部控制的審計

工程項目管理的內(nèi)部控制的審計就是通過調(diào)查了解建設(shè)單位為工程建設(shè)管理而設(shè)置的內(nèi)部控制的健全性、合法合理性和有效性進(jìn)行的評價活動。具體的審計內(nèi)容包括：

1、審查建設(shè)單位設(shè)置的組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)劃分情況。組織結(jié)構(gòu)和職責(zé)劃分是否合理，不相容職務(wù)是否做到實質(zhì)上分離，各部門的工作界面是否清晰，部門的銜接是否順暢

2、審查建設(shè)單位的授權(quán)批準(zhǔn)范圍、權(quán)限、程序是否明確，管理層和經(jīng)辦人員是否在授權(quán)范圍內(nèi)有效行使職權(quán)，是否存在越權(quán)行為；

3、審查建設(shè)單位的建設(shè)管理制度是否健全、有效，各項業(yè)務(wù)是否按照規(guī)定的流轉(zhuǎn)程序在各個部門流轉(zhuǎn)；

4、審查建設(shè)單位是否編制了概算和年、月投資計劃，執(zhí)行概算的編制是否合理，投資計劃與工程概算是否有效執(zhí)行，是否及時分析超計劃、超概算項目并采取有效措施控制投資支出；

5、審查會計控制情況。主要是審核、會計核算程序是否規(guī)范、手續(xù)是否齊全，賬務(wù)處理是否遵循企業(yè)會計準(zhǔn)則及制度會計記錄是否真實反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生、處置和結(jié)果。

6、審查實物資產(chǎn)的管理情況。對實物資產(chǎn)是否采取臺帳記錄、定期盤點、賬實核對及財產(chǎn)保險等措施，確保其安全完整；

7、審查項目建設(shè)過程中信息處理是否及時，是否能將工程建設(shè)過程中的問題及時反饋給各個部門和主管領(lǐng)導(dǎo)，是否能及時得到工程建設(shè)中的指導(dǎo)建議和重要信息；

8、是否建立了有關(guān)工程建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，是否對內(nèi)部控制實施情況定期進(jìn)行評估并適時完善。

三、建設(shè)過程中的工程管理的審計

建設(shè)過程中的工程管理活動主要是指在建設(shè)實施過程中，建設(shè)單位對質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的管理。主要的工作內(nèi)容包括：

1、承建單位是否按設(shè)計、驗收規(guī)范及合同約定施工。

2、承建單位是否執(zhí)行國家的安全法規(guī)，是否滿足投標(biāo)時的承諾。

3、工程進(jìn)度是否滿足合同要求及投標(biāo)時的承諾。

4、監(jiān)理單位及業(yè)主單位是否對質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行了跟蹤，并采取了有效地措施進(jìn)行控制。

5、審計無效合同的折價方式和結(jié)算是否有效、合理，折價補償?shù)姆绞绞欠穹虾贤p方當(dāng)事人簽訂的意愿，是否維護(hù)了合同當(dāng)事人的利益

6、審計合同執(zhí)行中承包者是否按照合同要求的質(zhì)量、工期、方式等標(biāo)準(zhǔn)完成了合同的所有工作，協(xié)助業(yè)主分析合同對方提出的違約索賠；

7、審計合同變更設(shè)計是否遵守設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計審批的原則，是否符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范，變更設(shè)計是否在合同條款的約束下進(jìn)行，是否由總監(jiān)理工程師簽發(fā)了設(shè)計變更令；

8、合同變更費用的計取是否合理，變更工程價款在原合同中已有適用單價的或類似單價是否按原價計取，承包商提出的沒有適用或類似的單價的是否經(jīng)審計部門審定認(rèn)可，是否合理；

9、合同解除的原因是否由于施工質(zhì)量不滿足設(shè)計和施工技術(shù)規(guī)范要求，或拒絕業(yè)主變更的合理要求，審計解除合同的責(zé)任者及承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任是否合理、有效

10、工程進(jìn)度款是否按合同約定支付，預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式是否與合同一致；是否有合規(guī)的工程進(jìn)度款審批與支付程序，工程進(jìn)度款中各項目的價款數(shù)額是否清晰；

11、隱蔽工程是否均驗收合格，驗收手續(xù)是否齊全，是否有建設(shè)方與監(jiān)理方的簽字確認(rèn)。

四、招投標(biāo)管理的審計

建設(shè)項目實行招投標(biāo)制度，是提高投資項目效益和工程質(zhì)量的重要措施，控制工程造價的重要手段之一，也是防止工程建設(shè)中出現(xiàn)腐敗問題的有效手段。因此，我們按照招標(biāo)程序?qū)φ袠?biāo)各個階段進(jìn)行審計，并對簽訂合同的合法與真實情況進(jìn)行審查。重點審查招標(biāo)過程中是否存在舞弊行為，特別是是否存在投標(biāo)人圍標(biāo)、串標(biāo)等行為。審計的工作內(nèi)容包括：

1、審查招標(biāo)所采用的方式是否與批準(zhǔn)項目建議書或核準(zhǔn)文件中規(guī)定的方式一致，是否存在以邀代招形式規(guī)避招投標(biāo)行為；

2、審查招標(biāo)內(nèi)容的合法、合規(guī)性，是否對達(dá)到招投標(biāo)法規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的工程項目內(nèi)容進(jìn)行了招標(biāo)，是否存在化整為零規(guī)避招標(biāo)的項目；

3、審查招標(biāo)文件的合理性，招標(biāo)文件編制的投標(biāo)人資格要求以及報價、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等實質(zhì)性要求是否全面，對招標(biāo)項目的技術(shù)要求的深度是否適宜，確定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)、有效，招標(biāo)內(nèi)容是否存在不合理的限制性條款；

4、審查對標(biāo)底編制或無標(biāo)底招標(biāo)的合規(guī)性。對于有標(biāo)底的招標(biāo)審查標(biāo)底的編制是否符合招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，標(biāo)底價格是否在總概算及投資限額內(nèi)，重點審計工程與設(shè)備標(biāo)底的確定依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和計價原則的準(zhǔn)確性；對于無標(biāo)底的招標(biāo)重點審查投標(biāo)單位技術(shù)水平和投標(biāo)文件的編制水平，防止存在采取以低價中標(biāo)，以高索賠的問題存在。

5、審查招標(biāo)公告是否在指定媒介發(fā)布，投標(biāo)截止時間是否合理；

6、審查建設(shè)單位的開標(biāo)過程。重點要對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行符合性審查，審查投標(biāo)人是否存在掛靠其他單位，或從其他單位通過轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書，或者由其他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字等行為；審查標(biāo)書的密封完好性、有效性以及標(biāo)書的遞交時間的有效性記錄。

7、審查評標(biāo)小組的組建是否合法，評標(biāo)小組是否在在招投標(biāo)評委庫中采取隨機抽簽方式臨時組建，評標(biāo)人數(shù)是否達(dá)到國家規(guī)定的要求，評標(biāo)專家的選取是否科學(xué)、合理；

8、審查評標(biāo)內(nèi)容是否全面，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否合理、科學(xué)，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否存在含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容妨礙或者限制了投標(biāo)人間的競爭；

9、審查評標(biāo)依據(jù)是否依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定以及招標(biāo)文件所提供的內(nèi)容評議，是否臨時采取招標(biāo)文件以外的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)時，是否存在招標(biāo)單位任意修改招標(biāo)文件的內(nèi)容或提出其他附加條件作為中標(biāo)條件；

10、審查評標(biāo)方法的合理性和科學(xué)性。對專用設(shè)備采購招標(biāo)，審計時應(yīng)重點關(guān)注設(shè)備的性價比，并可考慮貨物運抵現(xiàn)場過程中可能支付的所有費用，以及設(shè)備在評審預(yù)定的壽命期內(nèi)可能投入的運營、維修和

管理的費用等；對于通用設(shè)備及一般物資招標(biāo)評標(biāo)審計，應(yīng)參考招標(biāo)單位招標(biāo)前期從市場調(diào)研了解到的情況，重點審核投標(biāo)報價的合理性，是否存在投標(biāo)單位相互串通，抬高價格，共同作弊的現(xiàn)象；對于工程項目的評標(biāo)，投標(biāo)單位的技術(shù)方案能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低。

11、審查定標(biāo)過程，主要是對經(jīng)評審小組按照法律程序和評標(biāo)的條件與標(biāo)準(zhǔn)，研究確定的中標(biāo)單位與招標(biāo)人履行合同訂立之前的手續(xù)辦理過程的是否合規(guī)，是否及時發(fā)放了中標(biāo)通知書。

12、審查中標(biāo)合同的簽訂和履行的合法性。審查簽訂合同是否與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件保持一致性，是否存在招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂了背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；簽訂合同的

時間、合同的標(biāo)的物與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件規(guī)定是否一致；中標(biāo)合同金額是否與合同金額一致；

13、合同中確定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、合同價格是否控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算文件范圍內(nèi)；

14、審查合同的內(nèi)容、確定的合同價款的依據(jù)、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)的界定是否清晰，合同條款是否嚴(yán)謹(jǐn)、有效。

五、設(shè)備、材料和其他物資管理的審計

1、物資采購計劃是否合理，有無超概算采購支出或購置自用固定資產(chǎn)擠占工程成本；

2、建設(shè)項目的設(shè)備、材料和其他物資采購是否按照核準(zhǔn)文件規(guī)定的法定程序和集團(tuán)規(guī)定的要求進(jìn)行；

3、建設(shè)單位的關(guān)聯(lián)企業(yè)所提供設(shè)備、材料和其他物資的價格是否合理，有無從中加價、人為提高經(jīng)營利潤等問題；

4、所有的材料、設(shè)備、低值易耗品等實物資產(chǎn)是否全部、及時地辦理出入庫手續(xù)，有無管理不善造成的損失浪費；

5、建設(shè)單位已購設(shè)備、材料和其他物資是否適用于該建設(shè)項目；對已購設(shè)備、材料不能使用于該工程的，分析原因，并督促建設(shè)單位及時處理避免造成損失；

6、是否完整、及時地對實物資產(chǎn)進(jìn)行了會計核算，實物資產(chǎn)的財務(wù)支出是否與合同一致；

7、甲方供材和設(shè)備是否在工程物資項下分別進(jìn)行明細(xì)核算，以便于工程結(jié)算；

8、是否有物資實物盤點計劃，是否定期進(jìn)行物資盤點，盤點范圍是否全面，盤點記錄是否準(zhǔn)確、詳細(xì)；

9、有無對盤盈、盤虧資產(chǎn)的處理意見，處理是否合理、及時，會計核算是否準(zhǔn)確、及時；

10、物資索賠時的處理方式是否合理，會計反映是否準(zhǔn)確、及時，是否有對工程影響的正確評價；

11、涉及設(shè)備、材料和其他物資的其他情況。

六、工程結(jié)算的審計

工程結(jié)算是、對單項工程結(jié)算的真實性及合法性進(jìn)行全面的審查，是核實工程造價的重要手段。審計工作的主要內(nèi)容包括：

1、審計工程結(jié)算計價依據(jù)、工程類別、招標(biāo)文件、承包、發(fā)包合同是否合法、有效；

2、招標(biāo)圖、施工圖、竣工圖、施工組織設(shè)計方案、會審記錄、工程進(jìn)度表、設(shè)計變更資料、現(xiàn)場簽證等是否真實、合理；

3、工程量計算是否符合規(guī)定的計算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，分項工程預(yù)算定額選取是否合規(guī)，選用是否恰當(dāng);

4、工程取費是否執(zhí)行相應(yīng)計算基數(shù)和費率標(biāo)準(zhǔn)，利潤和稅金的計算基數(shù)、利潤率、稅率是否符合規(guī)定;

5、設(shè)備、材料用量是否與定額含量或設(shè)計含量一致，價格是否按國家定價或市場價計價；

6、審核單項工程是否高估冒算，虛報工程價款，單項工程結(jié)算是否符合單項工程預(yù)算;

7、審核結(jié)算是否多計重計，增大工程造價，是否隨意變更工程內(nèi)容，提高工程造價；

8、是否隨意變更工程內(nèi)容，提高工程造價。

七、項目資金來源及使用的審計

1、建設(shè)項目資金來源：一般包括建設(shè)單位自籌資金、項目資本金、各級財政撥款、商業(yè)銀行借款、政

策性借款、利用外資等多渠道。審計重點是：審查建設(shè)資金的來源是否合理；各項資金是否及時到位，是否與工程建設(shè)進(jìn)度相適應(yīng)。

2、審查資金使用及管理是否合規(guī)，對財政性投入資金是否實行專款專用，有無截留、擠占、挪用、轉(zhuǎn)移建設(shè)資金的情況；

3、實行政府采購和國庫集中支付的基本建設(shè)項目，應(yīng)審查其是否按政府采購和國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理資金支付。

4、對于有基建收入的建設(shè)項目，應(yīng)審查其收入是否已按有關(guān)財政、稅收規(guī)定處理，稅后收入是否作為建設(shè)單位的留成收入。

5、結(jié)余資金是否真實、準(zhǔn)確、應(yīng)收回的設(shè)備、材料以及拆除的臨時建筑物的殘值是否合理作價回收，對器材的盤盈盤虧是否按有關(guān)規(guī)定及時處理，屬于應(yīng)上交財政部門的應(yīng)及時督促建設(shè)單位上交。

6、審查竣工決算日建設(shè)資金帳戶實際資金余額。

7、決算報表的編制依據(jù)和方法是否符合國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理的規(guī)定；

8、決算報表所列有關(guān)數(shù)字是否齊全、完整、真實、勾稽關(guān)系是否正確。其中建安工程造價部分，直接影響到新建成項目的固定資產(chǎn)價值的確定，以及與施工單位的工程價款結(jié)算，建設(shè)單位是否已按審定的數(shù)字列入竣工財務(wù)決算，做到帳帳、帳證、帳表、帳實 相符；

9、竣工財務(wù)決算說明書編制是否真實、客觀、實事求是，內(nèi)容是否完整、齊全。

第二章 工程審計中常出現(xiàn)的問題

一、項目建設(shè)的合法合規(guī)性方面

1、改頭換面，騙取國家批文

2、無國家核準(zhǔn)文件，擅自開工建設(shè)

3、國家只核準(zhǔn)一臺機組，而實際兩臺同時建設(shè)

4、未及時組建項目法人

二、設(shè)計方面

1、未按程序進(jìn)行初步設(shè)計

2、設(shè)計未進(jìn)行充分優(yōu)化

3、設(shè)計變更多

4、設(shè)計不合理，影響運行維修和使用性能

三、招投標(biāo)方面

1、未采用公開招標(biāo)，沒有相應(yīng)的政府批文

2、在招標(biāo)過程中，對部分達(dá)到國家規(guī)定的強制招標(biāo)的工程與物資未進(jìn)行招標(biāo)

3、改變招標(biāo)方式的理由不充分

4、不具備招標(biāo)條件而進(jìn)行招標(biāo)

5、不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件而自行招標(biāo)

6、未在指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告

7、招標(biāo)過程中，未按招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定給投標(biāo)方合理的時間投標(biāo)

8、設(shè)備招標(biāo)過程中對同一品牌在不同的經(jīng)銷商之間進(jìn)行招標(biāo)或詢價

9、投標(biāo)人數(shù)量不符合法定要求不重新招標(biāo)

10、在招標(biāo)過程中，無施工資質(zhì)的單位參與工程投標(biāo)并中標(biāo)

11、邀請招標(biāo)的單位范圍偏窄，無法形成有利的競爭

12、非法人單位被邀請投標(biāo)

13、投標(biāo)單位為同一公司下設(shè)的子公司

14、招標(biāo)文件中未注明投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間以及出售標(biāo)書時間

15、招標(biāo)文件對設(shè)備參數(shù)不詳細(xì)

16、招標(biāo)文件沒有確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法

17、投標(biāo)單位未繳納投標(biāo)保證金

18、投標(biāo)人和評標(biāo)委員會成員名單未做好保密工作

19、投標(biāo)單位在開標(biāo)時沒有簽到

20、評標(biāo)委員會成立時間滯后開標(biāo)時間

21、評標(biāo)委員會的組建及人員組成不符合法定要求

22、評標(biāo)過程中無評委簽到表

23、投標(biāo)文件審查不細(xì)致、不嚴(yán)謹(jǐn)

24、評委評標(biāo)原則性差、主觀隨意強

25、評標(biāo)委員會認(rèn)為個別投標(biāo)報價過低未要求投標(biāo)單位澄清

26、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判

27、評分表中的評分涂改無簽字確認(rèn)

28、評標(biāo)時未啟封正本

29、評標(biāo)與定標(biāo)、評標(biāo)原則不一致 30、評標(biāo)過程中，人為肢解標(biāo)段

31、評標(biāo)結(jié)束后未出具書面評標(biāo)報告

32、不按規(guī)定期限確定中標(biāo)人

33、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目在所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會否決后自行確定中標(biāo)人

34、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組隨意否決評標(biāo)小組推薦的預(yù)中標(biāo)人

35、投標(biāo)單位與合同簽訂單位不是同一個單位

36、相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)

37、招標(biāo)招標(biāo)代理存在分包現(xiàn)象

四、合同簽訂及履行方面

1、將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位

2、非法分包或轉(zhuǎn)包

3、主體工程由分包單位承擔(dān)

4、先服務(wù)再簽訂合同

5、合同簽訂日期早于合同內(nèi)部會簽日期

6、與無資質(zhì)的項目經(jīng)理部簽訂承包合同

7、委托代理人超越權(quán)限簽定合同

8、合同簽訂人與授權(quán)委托書中代理人不一致

9、合同簽訂人未經(jīng)公司法人授權(quán)

10、承建單位未按規(guī)定辦理履約保函

11、合同條款與招標(biāo)文件中的條款不一致

12、前期合同未在合同條款中明確項目得不到核準(zhǔn)的風(fēng)險處理條款

13、合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)

14、合同中缺乏組成合同的必要的資料

15、合同委托內(nèi)容重疊

16、直接委托合同價款與市場行情不符

17、合同價格與中標(biāo)結(jié)果及投標(biāo)承諾函不一致

18、合同簽訂付款方式與投標(biāo)承諾付款方式不一致

19、未按合同和投標(biāo)文件配備相應(yīng)的人員 20、合同變更不嚴(yán)謹(jǐn)、依據(jù)不充分

21、未按合同相應(yīng)條款考核

22、對合同工期考核不到位

23、未嚴(yán)格執(zhí)行合同的條款

24、承建單位不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)

25、未按合同條款扣減預(yù)付工程款

26、提前支付工程款或設(shè)備物資款

27、未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)供貨

28、未按合同和招投標(biāo)文件供貨

29、設(shè)備價款調(diào)整不合理

五、工程進(jìn)度管理方面

1、總體進(jìn)度未達(dá)到董事會要求目標(biāo)

2、工程進(jìn)度滯后于承包合同規(guī)定進(jìn)度

3、未按工程實際情況編制確實可行的總體進(jìn)度計劃，并按月實時調(diào)整

六、質(zhì)量、安全管理

1、施工過程中對質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)、對出現(xiàn)的質(zhì)量問題處理不及時不徹底，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失

2、質(zhì)量、安全監(jiān)管不到位，未及時收取相應(yīng)罰款，起不到應(yīng)有的作用

3、對設(shè)計變更監(jiān)管不到位

4、對零星工程、尾工質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)

5、對重要工序，未進(jìn)行旁站

6、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求

7、違反驗收規(guī)范施工

8、工程質(zhì)量監(jiān)管措施不力

9、抗壓強度檢驗的混凝土立方體的試壓齡期不符合相關(guān)規(guī)定

10、通訊安裝工程的部分地段直埋管施工與設(shè)計要求不符

11、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位對物資驗收把關(guān)不嚴(yán)

12、未及時對在建工程進(jìn)行驗收

13、未針對物資的特性采用合理的安全措施

14、未按圖施工，存在安全隱患

15、臨時水、臨時電運行管理不到位

16、未對現(xiàn)場設(shè)備、半成品、成品進(jìn)行有效地保護(hù)

17、施工現(xiàn)場文明施工狀況不佳

18、現(xiàn)場安全施工措施不到位

19、施工區(qū)域部分臨時電源線外表破損 20、未戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場

七、投資控制管理

1、沒有批準(zhǔn)的可控概算

2、勘察、設(shè)計、招標(biāo)代理收費超過國家標(biāo)準(zhǔn)

3、招標(biāo)代理多方收費

4、工程、物資合同簽訂沒有采用有效的競爭

5、個別工程確定合同價款無依據(jù)

6、縮短招議標(biāo)時間，中標(biāo)金額大于實際造價

7、施工過程中采用白圖施工，變更多

8、設(shè)計變更結(jié)算時，只計取增加費用未扣除原標(biāo)書中的費用

9、設(shè)計變更重復(fù)計算

10、套用定額與實際不符

11、結(jié)算原則未嚴(yán)格執(zhí)行，比如優(yōu)惠8%，人工、價差優(yōu)惠問題

12、未執(zhí)行當(dāng)?shù)氐亩惵?/p>

13、設(shè)計變更重復(fù)計取主材費用

14、工程量計算錯誤

15、人工費用調(diào)整未執(zhí)行合同及當(dāng)?shù)囟~配套取費文件

16、部分結(jié)算未按相關(guān)文件記取材料價格

17、工程量調(diào)差錯誤

18、未按定額進(jìn)行調(diào)差

19、工程取費與實際不符

20、物資未按程序在施工過程中核價

21、未按合同條款進(jìn)行結(jié)算

22、未及時進(jìn)行反索賠

23、未建立有效的材料詢價機制，部分材料直接引用施工方的采購合同及發(fā)票

24、對簽證的工程量未予以復(fù)核

26、變更文件缺少相關(guān)確認(rèn)程序

27、重大設(shè)計變更費用高于上報董事會批準(zhǔn)的投資

28、審批的費用大大高于承包商上報的費用

29、施工降水水位變化屬于總承包商風(fēng)險承擔(dān)范圍

30、總承包商的投標(biāo)文件及承包合同中的抗震措施是按照9度執(zhí)行的

31、實際變更費用與MIS系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)不符

八、物資管理

1、物資管理內(nèi)部對接不暢，導(dǎo)致出現(xiàn)大量退庫，占用建設(shè)資金

2、未對材料設(shè)備編制總體采購計劃

3、物資設(shè)備未按物資的分類采取有效的措施進(jìn)行保管

4、在施工及調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題，未及時分析明確原因，由建設(shè)單位承擔(dān)

5、沒有建立工程物資設(shè)備出入庫總臺帳、庫存總臺帳

6、沒有建立工程物資索賠臺帳

7、未對工程臨時設(shè)施物資（含拆除后的物資）進(jìn)行有效管理

8、甲供材料未按合同進(jìn)行核算

9、同一家單位既是供貨單位又是領(lǐng)料單位。

10、出入庫單中未注明規(guī)格型號

九、檔案資料管理

1、沒有對未中標(biāo)資料及時存檔

2、招投標(biāo)資料未裝訂成冊

3、歸檔資料殘缺不齊，沒有復(fù)核

4、未按檔案要求進(jìn)行編號管理、存檔

5、重要存檔資料未進(jìn)行備份

6、部門內(nèi)部管理資料未編制相應(yīng)的目錄

十、財務(wù)管理

1、資本金未到位

2、違反財務(wù)規(guī)定，設(shè)立“小金庫”

3、超出規(guī)定范圍和限額使用現(xiàn)金

4、對發(fā)票審核不嚴(yán)

5、將單位的現(xiàn)金收入以個人儲蓄方式存入銀行

6、固定資產(chǎn)賬實不符

7、與“多經(jīng)”公司的費用不清

8、未按公司營運的實際情況，對公共管理費用進(jìn)行合理分?jǐn)?/p>

9、未按實際情況對臨時設(shè)施未進(jìn)行分?jǐn)偺幚?/p>

10、將無產(chǎn)權(quán)的房屋用于出租

11、將生產(chǎn)部門的獎金列入基建投資

12、將應(yīng)屬于生產(chǎn)維修的費用計入在建工程

13、代扣稅手續(xù)費未全部入賬

14、工地補貼發(fā)放未經(jīng)審批，未代扣個人所得稅

15、多列支費用應(yīng)當(dāng)沖減工程成本

16、直接發(fā)放職工醫(yī)療保險費

17、利用虛假發(fā)票支付員工度假費

18、為職工購買泰康人壽公司團(tuán)體年金分紅保險

19、超標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房補貼

20、發(fā)放投資節(jié)余獎不符合相關(guān)規(guī)定

21、土地租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過正常標(biāo)準(zhǔn)

22、存在變相公款私存行為的情況

23、繳納耕地占用稅收據(jù)不合法

24、沒收投標(biāo)單位投標(biāo)保證金未入賬問題

25、超合同同付款

26、代開發(fā)票未蓋收款單位的公章

27、未經(jīng)批準(zhǔn)將土地用于開發(fā)經(jīng)營

十一、內(nèi)控制度

1、內(nèi)部制度與國家強制性法規(guī)不符

2、倉儲物資未按要求及時盤點

3、物資退庫未嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部制度

4、日常工作中未執(zhí)行公司制度

5、物資采購評標(biāo)原則中部分標(biāo)準(zhǔn)未量化

6、物資部門的規(guī)章制度的部分條款與國家相關(guān)法規(guī)矛盾

7、部分審批流轉(zhuǎn)執(zhí)行不到位