第一篇：監(jiān)理單位工程監(jiān)理總結(jié)編寫(xiě)方法

監(jiān)理單位工程監(jiān)理總結(jié)編寫(xiě)方法

工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全面、真實(shí)地對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，以正確認(rèn)識(shí)與評(píng)價(jià)監(jiān)理工作成效，編制監(jiān)理工作總結(jié)并上報(bào)公司建筑工程監(jiān)理部/市政工程監(jiān)理部審核、公司總工程師審批后向建設(shè)單位提交，以便讓建設(shè)單位了解監(jiān)理實(shí)施過(guò)程以來(lái)監(jiān)理工程的質(zhì)量和效果，同時(shí)也為工程監(jiān)理工作總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。監(jiān)理工作總結(jié)是監(jiān)理資料的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。監(jiān)理工作總結(jié)的總體要求

監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映工程監(jiān)理的全過(guò)程，能對(duì)監(jiān)理效果進(jìn)行綜合描述和正確評(píng)價(jià)，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)安全、投資控制等方面的情況。

2監(jiān)理工作總結(jié)編寫(xiě)的主要內(nèi)容和組成監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容一般包括工程概況、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及設(shè)施情況、監(jiān)理合同履行情況、監(jiān)理工作成效、工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況和建議、工程照片（有必要時(shí)）等六大部分。

2.1 工程概況

應(yīng)說(shuō)明工程所在地理位置、建筑面積、層數(shù)層高、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位、建筑物功能、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝飾特色和投資情況。

2.2項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施

針對(duì)委托監(jiān)理合同和監(jiān)理目標(biāo)所建立的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和配備的監(jiān)理人員，以及投入的監(jiān)理設(shè)施情況等。

2.3監(jiān)理合同履行情況

應(yīng)包括“三大目標(biāo)”（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)）的控制情況和委托監(jiān)理合同糾紛的處理情況。須著重說(shuō)明在監(jiān)理工作中如何進(jìn)行有效控制和處理，采取何種措施和技術(shù)方案。

(1)質(zhì)量控制方面：要體現(xiàn)督促承包單位建立和完善自身質(zhì)量體系，重在預(yù)控、自檢、試驗(yàn)檢查和旁站等情況，建立質(zhì)量責(zé)任制，規(guī)定質(zhì)量控制的工作職責(zé)、工作流程、方法和措施，以及控制標(biāo)準(zhǔn)等情況。

(2)進(jìn)度控制方面：如何依據(jù)合同和建設(shè)單位要求，加強(qiáng)并細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃中監(jiān)督管理，重視施工進(jìn)度的記錄、信息收集、統(tǒng)計(jì)、分析預(yù)測(cè)和報(bào)告工作，從而達(dá)到監(jiān)理進(jìn)度控制工作成效等情況。

(3)造價(jià)控制方面：要詳細(xì)說(shuō)明如何做好工程計(jì)量與支付的審核簽證工作，如何進(jìn)行合同變更、設(shè)計(jì)變更等審核控制。在合同工程總量控制的前提下，如何加強(qiáng)分析預(yù)測(cè)、提高審

核工作準(zhǔn)確性、可靠性和原則性，實(shí)現(xiàn)投資效益等情況；

(4)委托監(jiān)理合同糾紛的處理：重點(diǎn)說(shuō)明當(dāng)出現(xiàn)委托監(jiān)理合同糾紛時(shí)，如何進(jìn)行處理，以公正地處理好各種關(guān)系，協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)和承包單位各方關(guān)系的情況。

2.4監(jiān)理工作成效

應(yīng)包括“三大目標(biāo)”（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)）的完成情況、合理化建議產(chǎn)生的實(shí)際效果情況，要有一定的數(shù)字說(shuō)明和依據(jù)資料。

2.5工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況和建議

包括工程中存在的問(wèn)題及其處理情況以及改進(jìn)的建議，為提高和指導(dǎo)今后監(jiān)理工作服務(wù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

2.6工程照片（有必要時(shí)）

如有必要時(shí)包括工程各階段的照片資料或出現(xiàn)問(wèn)題及其處理情況的照片資料。

3監(jiān)理工作總結(jié)的編制與審批

監(jiān)理工作總結(jié)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作任務(wù)完成后編制，經(jīng)公司建筑工程監(jiān)理部/市政工程監(jiān)理部審核、公司總工程師審批后，上報(bào)建設(shè)單位。

再來(lái)一份如何編寫(xiě)監(jiān)理工作總結(jié)

工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工后，監(jiān)理工作總結(jié)隨即著手進(jìn)行。項(xiàng)目總監(jiān)如何結(jié)合工程實(shí)際，組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師全面、真實(shí)地對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，以正確認(rèn)識(shí)與評(píng)價(jià)監(jiān)理工作成效，如何把取得的工作成績(jī)向業(yè)主作認(rèn)真詳細(xì)地匯報(bào)，讓其了解監(jiān)理實(shí)施過(guò)程以來(lái)監(jiān)理工程的質(zhì)量和效果，為工程竣工驗(yàn)收劃上圓滿(mǎn)句號(hào)。這也是監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。筆者對(duì)監(jiān)理工作總結(jié)的編寫(xiě)有以下體會(huì)。監(jiān)理工作總結(jié)的總體要求

工作總結(jié)應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映工程監(jiān)理的全過(guò)程，能對(duì)監(jiān)理效果進(jìn)行綜合描述和正確評(píng)價(jià)，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)安全、投資控制等方面的情況。監(jiān)理工作總結(jié)的劃分

工程項(xiàng)目全部完成后，應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行兩方面的總結(jié)：一方面，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括監(jiān)理委托合同履行概況；監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評(píng)價(jià)；由業(yè)主提供監(jiān)理活動(dòng)辦公用房和用品、試驗(yàn)設(shè)備等清單，監(jiān)理工作總結(jié)的說(shuō)明等。另一方面，監(jiān)理內(nèi)部提交的工作總結(jié)，主要是監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，可以是某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗(yàn)，采用某種經(jīng)濟(jì)措施、組織措施的經(jīng)驗(yàn)，也可以是簽訂監(jiān)理委托合同或如何處理好業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等。監(jiān)理工作總結(jié)編寫(xiě)的主要內(nèi)容和組成監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容一般包括工程概況，項(xiàng)目監(jiān)理組織體系情況，工程實(shí)施“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的措施、效果和經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)等四大部分。

3．1 工程概況 應(yīng)說(shuō)明工程所在地理位置、建筑面積、層數(shù)層高、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位、建筑物功能、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝特色和投資情況。

3．2 項(xiàng)目監(jiān)理組織體系情況 針對(duì)監(jiān)理合同和監(jiān)理目標(biāo)建立了哪些工作制度，如何規(guī)范工作程序建立和健全組織機(jī)構(gòu)，從而使工程監(jiān)理工作得以制度化、規(guī)范化地開(kāi)展。結(jié)合工程情況，說(shuō)明監(jiān)理部怎樣開(kāi)展工作，提高人員素質(zhì)，通過(guò)努力工作取得業(yè)主信任。

3．3 對(duì)工程實(shí)施“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的措施和效果 監(jiān)理的工作質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制和合同管理、組織協(xié)調(diào)是工程監(jiān)理的基本內(nèi)容，須著重說(shuō)明在這幾項(xiàng)工作中如何進(jìn)行有效控制，采取何種措施和技術(shù)方案，取得什么樣成績(jī)，要有一定的數(shù)字說(shuō)明和依據(jù)資料。

(1)質(zhì)量控制方面：要體現(xiàn)督促承包單位建立和完善自身質(zhì)量體系，重權(quán)預(yù)控、自檢、試驗(yàn)檢查和旁站等情況，建立質(zhì)量責(zé)任制，規(guī)定質(zhì)量控制的工作職責(zé)、工作流程、方法和措施，以及控制標(biāo)準(zhǔn)，取得了多少合格率和優(yōu)良率等情況。

(2)進(jìn)度控制方面：如何依據(jù)合同和業(yè)主要求，加強(qiáng)并細(xì)化進(jìn)度計(jì)劃中監(jiān)督管理，重視施工進(jìn)度的記錄、信息收集、統(tǒng)計(jì)、分析預(yù)測(cè)和報(bào)告工作，從而達(dá)到監(jiān)理進(jìn)度控制工作成效等情況。

(3)造價(jià)控制方面：要詳細(xì)說(shuō)明做好工程計(jì)量與支付的審核簽證工作，如何進(jìn)行合同變更、設(shè)計(jì)變更等審核控制。在合同工程總量控制的前提下，如何加強(qiáng)分析預(yù)測(cè)、提高審核工作準(zhǔn)確性、可靠性和原則性，實(shí)現(xiàn)投資效益，累計(jì)為業(yè)主節(jié)約資金程度的情況等；

(4)合同管理與組織協(xié)調(diào)：重點(diǎn)說(shuō)明熟悉、執(zhí)行合同的情況，公正地處理各種關(guān)系，協(xié)調(diào)好業(yè)主、設(shè)計(jì)和承包單位各方關(guān)系的情況。

3．4 經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 包括對(duì)監(jiān)理工作成效和存在問(wèn)題以及改進(jìn)的建議，為提高和指導(dǎo)今后監(jiān)理工作服務(wù)。編寫(xiě)工作總結(jié)要符合下列幾點(diǎn)要求

(1)用詞要準(zhǔn)確、明了、簡(jiǎn)潔、通順，盡量使用專(zhuān)業(yè)語(yǔ)言。并按打印方式處理。

(2)有正規(guī)封面：封面文字要注明“xx工程監(jiān)理工作總結(jié)”標(biāo)題，有業(yè)主、承包單位和監(jiān)理單位名稱(chēng)，以及編制人、審批人和批準(zhǔn)人簽名。

(3)總結(jié)規(guī)格尺寸和編號(hào)：資料規(guī)格尺寸為16K或A4紙，并按公司工程竣工技術(shù)資料歸檔管理的要求統(tǒng)一編目和登記歸檔。

(4)報(bào)送監(jiān)理工作總結(jié)，須有項(xiàng)目總監(jiān)、以及相應(yīng)的審核人和批準(zhǔn)人(可總工程師)簽字，并加蓋該項(xiàng)目監(jiān)理部公章后，由項(xiàng)目總監(jiān)遞交業(yè)主。

(5)重要工程監(jiān)理項(xiàng)目的工作總結(jié)需一式三份，即業(yè)主二份，項(xiàng)目監(jiān)理部歸檔一份。一般工程監(jiān)理項(xiàng)目的工作總結(jié)需一式二份，即業(yè)主和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份。

(6)時(shí)間規(guī)定：監(jiān)理工作總結(jié)須在該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，及時(shí)編寫(xiě)完畢。

第二篇：?jiǎn)挝还こ瘫O(jiān)理總結(jié)

單 位 工 程 監(jiān) 理 總 結(jié)

#誼聯(lián)名居21樓

監(jiān)理單位：齊齊哈爾市中誠(chéng)監(jiān)理公司

一、工程概況

誼聯(lián)面積21#樓工程，位于齊齊哈爾市東四道街西側(cè)、誼聯(lián)名居

小區(qū)院內(nèi)。建筑面積6000㎡，共六層樓，一層至六層為純住宅，磚

混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼擴(kuò)展基礎(chǔ)，樓梯、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及廚房為現(xiàn)澆

砼結(jié)構(gòu)，外墻為外粘聚苯板節(jié)能復(fù)合墻體，橘粉色和白色外墻涂料飾

面，門(mén)窗為節(jié)能塑鋼門(mén)窗，樓梯間、室內(nèi)均為水泥砂漿地面。

本工程建設(shè)單位為齊齊哈爾市金鶴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)

單位為齊齊哈爾市佳維建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，勘察單位為齊齊哈爾

市佳維建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，監(jiān)理單位為齊齊哈爾市中誠(chéng)建設(shè)工程

監(jiān)理有限責(zé)任公司，施工單位為齊齊哈爾市騰達(dá)建筑有限責(zé)任公司。

二、施工合同履行情況

我單位依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同。按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，完成了監(jiān)理合同中

圖紙全部?jī)?nèi)容，根據(jù)監(jiān)理合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，按照監(jiān)理合同

及黑字驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施工作。

三、監(jiān)理總結(jié)

1、按照工程項(xiàng)目的要求，在監(jiān)理公司的主持下，總監(jiān)理工程師

編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，作為監(jiān)理全過(guò)程的指導(dǎo)文件。

2、嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有原材料現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，二次見(jiàn)證取樣送檢。

3、施工過(guò)程中，認(rèn)真執(zhí)行建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，精心監(jiān)理，嚴(yán)格

按照設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收規(guī)范合理監(jiān)理，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，在監(jiān)理中堅(jiān)持過(guò)程三檢控制，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝，進(jìn)行安

全和技術(shù)交底。

4、經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位的監(jiān)督檢驗(yàn)，施工單位的辛勤努力，該工程達(dá)到預(yù)定的施工目標(biāo)，收到了預(yù)期的效果。經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同檢驗(yàn)、核查符合合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收為合格。

總結(jié)我們的工作按要求還有不足之處，我們還要繼續(xù)努力，不斷充實(shí)和完善，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

監(jiān)理單位：齊齊哈爾市中誠(chéng)監(jiān)理公司

監(jiān)理：張春材

總監(jiān)：

二OO九年月日

第三篇：監(jiān)理單位工程計(jì)量控制方法

理單位如何有效地進(jìn)行投資計(jì)量支付控制 陳艷輝

（廣東達(dá)安工程項(xiàng)目管理有限公司中山分公司，廣東 中山 528411）

【摘 要】計(jì)量資料是否有效、齊全是計(jì)量支付的基礎(chǔ)，工程設(shè)計(jì)變更、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的控制是控制造價(jià)的關(guān)鍵。文章就監(jiān)理單位如何有效地進(jìn)行投資計(jì)量支付進(jìn)行了分析?！娟P(guān)鍵詞】監(jiān)理單位；投資計(jì)量支付；控制；三方利益

監(jiān)理工作的主要內(nèi)容就是進(jìn)行三控制（工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度）二管理（合同、信息）一協(xié)調(diào)。工程投資的控制是一個(gè)中心環(huán)節(jié)，同時(shí)也是有效控制工程質(zhì)量與進(jìn)度的有力手段。

在水一方花園工程占地48畝，建筑面積63976 m2，其中住宅建筑面積57371 m2，商鋪建筑面積3498 m2，車(chē)庫(kù)建筑面積1907 m2，架空綠化面積1200 m2，建筑密度34.8%，綠化率34.1%。共31幢六層框架結(jié)構(gòu)/管樁基礎(chǔ)，總投資10000萬(wàn)元，規(guī)模雖然不太，但工期要求特別急，2005年5月14日開(kāi)工，要求在8月底封頂并取得商品房預(yù)售證。各項(xiàng)管理工作也要求十分嚴(yán)格。工程管理推行小業(yè)主大監(jiān)理的模式。監(jiān)理合同及施工合同規(guī)定，監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全承擔(dān)著重要的控制責(zé)任。

監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理過(guò)程中，要做到不出錯(cuò)或者說(shuō)少出錯(cuò)，就必須加強(qiáng)自己的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，提高自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)業(yè)務(wù)水平及綜合水平（了解或掌握一定的工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)、上級(jí)主管部門(mén)文件、施工技術(shù)規(guī)范、掌握計(jì)量支付的相關(guān)政策及規(guī)定），這是作好計(jì)量支付工作的前提條件。與此同時(shí)，充分熟悉及了解工程的施工合同文本，掌握工程項(xiàng)目的基本情況，對(duì)工程施工的各工序了然于心。同時(shí)要求駐地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有工程施工情況、進(jìn)度情況及工程量要做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，并建立相應(yīng)的監(jiān)理旁站記錄與監(jiān)理日志，與造價(jià)工程師相互配合，做到上下一心，內(nèi)外一體，為控制投資打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

造價(jià)工程師要在明了工程計(jì)量與支付程序、工程變更分類(lèi)、審批及費(fèi)用管理，合同條款，熟悉工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）的同時(shí)。對(duì)任何造價(jià)計(jì)量審核工作中出現(xiàn)的問(wèn)題處理，都要有據(jù)可依，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，嚴(yán)格按程序和招投標(biāo)文件、施工合同辦事，與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理相互配合。對(duì)工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及施工質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，實(shí)事求是、客觀公正地把握工程的真實(shí)情況，運(yùn)用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施來(lái)控制造價(jià)。在施工過(guò)程中，為了更好地控制變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，除認(rèn)真審核工程圖紙并建立計(jì)量支付臺(tái)帳，對(duì)每一期計(jì)量支付數(shù)據(jù)進(jìn)行存檔備份，隨時(shí)掌握了解工程造價(jià)支付情況，與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度是否相符，這對(duì)計(jì)量支付是否合理、準(zhǔn)確起著不可估量的作用。

(一）計(jì)量資料是否有效、齊全是計(jì)量支付的基礎(chǔ)

做任何事都要有據(jù)可依，工程計(jì)量也不例外。作為監(jiān)理單位，在對(duì)承包單位進(jìn)行工程計(jì)量的過(guò)程中，首先要檢查現(xiàn)場(chǎng)提交的計(jì)量資料即形象進(jìn)度、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、單價(jià)分析、工程變更、簽證等是否齊全、有效，工程質(zhì)量是否合格，是否達(dá)到計(jì)量要求，即先從根本上杜絕不合理計(jì)量的可能性。這就要求計(jì)量人員，要熟悉工程計(jì)量資料，了解計(jì)量資料的組成，經(jīng)常參加有關(guān)方面的學(xué)習(xí)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況有深入的了解，把握現(xiàn)場(chǎng)施工的每一個(gè)分項(xiàng)及工序，資料要真實(shí)可靠，做到有章可查，有據(jù)可依，走好計(jì)量工作的第一步。

（二）工程量是計(jì)量支付的主體

工程量是造價(jià)構(gòu)成的主要部分，工程量審核不到位，將直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此對(duì)工程量的審核一定要細(xì)致、精確。監(jiān)理工程師是工程量的第一核查人，應(yīng)具有高度的責(zé)任心，對(duì)承包商提交的工程量計(jì)算表要根據(jù)施工圖紙逐一認(rèn)真核查。計(jì)量的項(xiàng)目必須按技術(shù)規(guī)范和業(yè)主批準(zhǔn)的施工圖紙有關(guān)要求和規(guī)定完成全部工作。因此監(jiān)理工程師必須了解和熟悉圖紙，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量對(duì)工程計(jì)量正確與否提出審查意見(jiàn)，避免多報(bào)，亂報(bào)，是否有重報(bào)的現(xiàn)象，確認(rèn)其工程量的申報(bào)是否有效、合格。

工程量計(jì)量審核實(shí)例：8、9、10幢承臺(tái)2005年5月18日在施工中出現(xiàn)了問(wèn)題，對(duì)此監(jiān)理公司2005年5月20日召集施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位召開(kāi)了專(zhuān)題會(huì)議，會(huì)議確定了對(duì)承臺(tái)標(biāo)高進(jìn)行變更并確定了變更內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。并于當(dāng)日向各有關(guān)單位下發(fā)了會(huì)議紀(jì)要。但施工單位于當(dāng)月23、24日仍按原圖在施工，班組并沒(méi)有接到變更的通知，經(jīng)駐地監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后才未造成更大損失。而在隨后施工單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)書(shū)中，卻將此項(xiàng)返工列入到索賠中。我方造價(jià)工程師在對(duì)該費(fèi)用索賠申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候，依據(jù)工程例會(huì)紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工日記、監(jiān)理日記進(jìn)行了細(xì)致的審查。核定為因施工單位未執(zhí)行例會(huì)精神所造成，該工程量雖屬實(shí)但責(zé)任完全在施工方，不予費(fèi)用簽證。

（三）單價(jià)是工程造價(jià)的重要組成部分

無(wú)論何時(shí)何地，單價(jià)都是工程造價(jià)的核心組成部分，監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照合同原則對(duì)承包商沿用的單價(jià)尤其是新增項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)審核，建立相應(yīng)的單價(jià)、合價(jià)臺(tái)帳，變更價(jià)格按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。

（2）合同中已有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。

（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

此外還需對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)“選材定價(jià)”提出意見(jiàn)，并根據(jù)需要，參與其選廠定價(jià)。要認(rèn)真審核清單內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)、合價(jià)，對(duì)于清單外的項(xiàng)目單價(jià)更要嚴(yán)格審查，并按規(guī)范重新計(jì)算復(fù)核。值得一提的是，對(duì)新增單價(jià)應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定仔細(xì)審核。根據(jù)施工合同，按月累計(jì)支付，堅(jiān)決杜絕超報(bào)現(xiàn)象。

（四）工程設(shè)計(jì)變更、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的控制是控制造價(jià)的關(guān)鍵

無(wú)論是工程量還是單價(jià)，相對(duì)子工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證對(duì)于工程造價(jià)的影響都是比較小的。而變更及簽證才是影響造價(jià)的主要因素。對(duì)施工單位送交的變更、簽證，監(jiān)理單位要及時(shí)審查其合理性和真實(shí)性，杜絕事后追認(rèn)的現(xiàn)象。對(duì)己完成工程的設(shè)計(jì)變更要進(jìn)行逐一審查、匯總，建立臺(tái)帳，做到與實(shí)際情況相符，不真實(shí)和沒(méi)有計(jì)算過(guò)程以及沒(méi)有審批的變更、簽證堅(jiān)決不與計(jì)量。在現(xiàn)場(chǎng)管理中，監(jiān)理人員要確保在符合設(shè)計(jì)文件和工程質(zhì)量的前提下，嚴(yán)格控制引起造價(jià)增加的變更，每次變更都應(yīng)召集設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位到現(xiàn)場(chǎng)研究確定，協(xié)調(diào)好承包商與業(yè)主之間的關(guān)系，確保預(yù)定的投資目標(biāo)能夠得以實(shí)現(xiàn)。

工程簽證審核實(shí)例：11～15幢承臺(tái)設(shè)計(jì)標(biāo)高及高度進(jìn)行了變更，施工單位在變更執(zhí)行的過(guò)程中進(jìn)行了工程費(fèi)用索賠申請(qǐng)，在申報(bào)的計(jì)算中，只計(jì)算其增加費(fèi)用的土方超挖工作，承臺(tái)鋼筋的變更調(diào)整，而對(duì)其工程量減少的模板分項(xiàng)、砼分項(xiàng)只字不提。我方造價(jià)工程師在對(duì)該費(fèi)用索賠申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候，依據(jù)原施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工合同中簽證原則及簽證單價(jià)進(jìn)行了細(xì)致的審查和計(jì)算。最后由申報(bào)的18000多元費(fèi)用索賠，審核確定為-1500多元進(jìn)行了反簽證。在實(shí)際操作中還應(yīng)注意：

（1）正確認(rèn)識(shí)和理解工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的含義及內(nèi)容。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及國(guó)際通用的FIDIC合同條款中，對(duì)于設(shè)計(jì)變更都有專(zhuān)業(yè)的解釋?zhuān)こ套兏譃樵O(shè)計(jì)變更與工程簽證，并把設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、監(jiān)理方、承包方提出的設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容進(jìn)行了分類(lèi)列舉。在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)相關(guān)文件及規(guī)則，及時(shí)了解變更、簽證的含義及內(nèi)容，為計(jì)量審核過(guò)程提供依據(jù)。

（2）了解工程變更及簽證的簽發(fā)原則，確定其變更、簽證的有效性。工程變更無(wú)論由哪方提出，均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后由設(shè)計(jì)單位發(fā)出相應(yīng)的圖紙及說(shuō)明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到各部門(mén)執(zhí)行。要嚴(yán)格簽證管理，加強(qiáng)不平衡報(bào)價(jià)情況下的工程變更的控制。嚴(yán)格簽證程序，做到及時(shí)、合理、真實(shí)。

（五）監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)的計(jì)量支付規(guī)定進(jìn)行操作，遵守國(guó)家的法律和有關(guān)制度，正確處理三方利益（監(jiān)理單位、業(yè)主、施工企業(yè)），遵守工程項(xiàng)目本身內(nèi)的規(guī)律，處理好進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用三者之間的辯證關(guān)系。同時(shí)還須要注意：

（1）計(jì)量支付是按實(shí)際完成工程數(shù)量進(jìn)行，計(jì)量和支付的工程數(shù)量及價(jià)款必須控制在合同的項(xiàng)目范圍內(nèi)，任何超出清單的工程量及工程項(xiàng)目必須有完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。

（2）任何不合格或者有缺陷的工程都不予以計(jì)量和支付，必須按照業(yè)主及監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行整改修復(fù)并達(dá)到要求，才能進(jìn)行計(jì)量支付，其整改修復(fù)費(fèi)用不予計(jì)量及支付。

（3）嚴(yán)格按合同規(guī)定的程序逐月計(jì)量，逐級(jí)審核計(jì)量支付報(bào)表，決不能省略或跳越任何一道程序。

（4）及時(shí)扣回應(yīng)扣回的帳款，對(duì)不符合合同規(guī)定的款項(xiàng)堅(jiān)決不予計(jì)量支付。

（5）對(duì)變更簽證的審核，必須按合同規(guī)定的日期辦理，確保及時(shí)有效。對(duì)于合同中已含簽證、過(guò)時(shí)簽證堅(jiān)決不予計(jì)量。

按上述方法基本能有效地對(duì)投資進(jìn)行各項(xiàng)控制。

第四篇：監(jiān)理單位工程竣工總結(jié)

監(jiān)理工程竣工總結(jié)

寧夏監(jiān)理有限公司受寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)住宅樓工程實(shí)施工程施工階段監(jiān)理，并于2010年4月派駐項(xiàng)目監(jiān)理部開(kāi)始對(duì)住宅樓工程進(jìn)行施工階段質(zhì)量控制。通過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2011年12月30日，工程達(dá)到竣工條件，經(jīng)施工單位申請(qǐng)，我項(xiàng)目監(jiān)理部于,2011年11月15日牽頭組織了由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位組成的驗(yàn)收小組，對(duì)該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。我項(xiàng)目監(jiān)理部將該工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告出具如

下：

一、工程基本情況

本工程參建各方：

建設(shè)單位：寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

勘察單位： 設(shè)計(jì)單位：寧夏設(shè)計(jì)院

施工單位：寧夏建筑安裝有限公司 監(jiān)理單位：寧夏監(jiān)理有限公司

（一）工程概況

本工程位于寧夏文化街南側(cè)，金山路北側(cè)，為18層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積為6754m2，耐久年限為50年，建筑等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防裂度為8度。

（二）承包單位基本情況

承包范圍：土建、建筑電氣、給排水現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)，各管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專(zhuān)業(yè)人員持證上崗，符合要求，人員配備也基本滿(mǎn)足施工要求。各類(lèi)施工機(jī)械設(shè)計(jì)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量滿(mǎn)足要求，工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按使用計(jì)劃落實(shí)到位，施工過(guò)程中組織有序，與項(xiàng)目監(jiān)理部的配合也比較好。

（三）主要采取的施工方法

1、現(xiàn)澆砼全部采用商品砼，基礎(chǔ)、現(xiàn)澆梁板砼采用泵輸送砼。

2、框架柱、梁、板、樓梯均采用竹膠板模板。

3、鋼筋接頭、框架柱均采用電渣壓力焊形式。

4、其它分部工程及各工序?yàn)槌Ｒ?guī)施工做法。

（四）工程監(jiān)理情況

1、抓好事前控制，嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)。

在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，我們堅(jiān)持以事前控制和主動(dòng)控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。本工程開(kāi)工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資

質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了《監(jiān)理規(guī)劃》對(duì)工程的測(cè)量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開(kāi)展創(chuàng)造了條件。

2、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)關(guān)

凡是進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品首先要進(jìn)行書(shū)面檢查，即查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒(méi)有異常情況后監(jiān)理見(jiàn)證取樣送市檢測(cè)中心復(fù)檢，做到材料進(jìn)場(chǎng)先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上，其中我們對(duì)主要材料比如：鋼材、水泥、磚、保溫材料、防水卷材、塑鋼窗等主要建筑結(jié)構(gòu)性材料都進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)后的抽檢復(fù)驗(yàn)，全部達(dá)到合格要求。

3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過(guò)程控制

在施工監(jiān)督過(guò)程中，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工，對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收我們項(xiàng)目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)督，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我們對(duì)鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個(gè)施工過(guò)程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點(diǎn)來(lái)控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的質(zhì)量；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂

漿的飽滿(mǎn)度、粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來(lái)監(jiān)督。在監(jiān)理工作過(guò)程中，共發(fā)出聯(lián)系單？份，整改通知單？份，另外，我們實(shí)行每周一次的由三方參加的監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)處理解決施工中的有關(guān)問(wèn)題。

4、加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求

（1）本工程在施工全過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問(wèn)題，施工單位通過(guò)自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過(guò)監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。

（2）及時(shí)督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。

（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作。

總的來(lái)說(shuō)，本工程通過(guò)監(jiān)理的嚴(yán)格控制，施工質(zhì)量取得了較好的效果，主體內(nèi)在的質(zhì)量安全可靠，外墻磚砌工程總體平整光潔，樓地面、衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（五）工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況

1、地基基礎(chǔ)與工程質(zhì)量情況 在基礎(chǔ)施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員跟蹤旁站，對(duì)條形基礎(chǔ)的斷面尺寸，砼配合比，振搗等的質(zhì)量控制，作了詳盡的監(jiān)理旁站記錄，按監(jiān)理規(guī)范要求見(jiàn)證取樣了砼試塊。包括土方、模板、鋼筋、砼等分項(xiàng)工程，對(duì)該分項(xiàng)工程的各項(xiàng)分部工程在認(rèn)真驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，承包單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)合格。

2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況

主體結(jié)構(gòu)中對(duì)柱、梁和磚墻等在施工過(guò)程中按工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，從驗(yàn)收情況看，總體質(zhì)量情況良好。其中，鋼筋工程、模板工程、砼工程和外觀尺寸4個(gè)主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到合格，主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批，經(jīng)承包單位自驗(yàn)自評(píng)和監(jiān)理單位驗(yàn)收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、觀感質(zhì)量：①建筑與結(jié)構(gòu)查驗(yàn)了室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、樓梯、踏步、護(hù)欄等內(nèi)容。②建筑電氣查驗(yàn)了配電箱、接線盒、開(kāi)關(guān)、插座、防雷、接地等內(nèi)容綜合評(píng)價(jià)為一般。

4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果：①建筑與結(jié)構(gòu)查驗(yàn)了屋面淋水試驗(yàn)記錄，建筑物垂直、標(biāo)高、全面測(cè)量記錄及外室氣密性、水密性耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)容。②建筑電氣照明以全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄，線路、開(kāi)關(guān)、接地、插座檢驗(yàn)記錄等內(nèi)容，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

5、質(zhì)量控制資料完整。

二、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見(jiàn)

本項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)分項(xiàng)、分部單位工程的質(zhì)量情況認(rèn)為該工程實(shí)物質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。觀感質(zhì)量為較好，質(zhì)量控制資料完整，主要項(xiàng)目的安全和功能檢測(cè)資料齊全。因此，我們認(rèn)為該單位工程達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量合格等級(jí)。

第五篇：監(jiān)理單位工程材料匯報(bào) - 副本

監(jiān)理工程材料匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家好！

歡迎在百忙中抽出時(shí)間，參加鄭州楷林置業(yè)文化路項(xiàng)目一期工程竣工驗(yàn)收工作，下邊有我代表公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào)，我公司鄭州中興工程監(jiān)理公司于2010年7月28日簽訂監(jiān)理合同后，第一時(shí)間進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，成立以張志強(qiáng)同志為總監(jiān)的項(xiàng)目監(jiān)理部，專(zhuān)業(yè)人員配套齊全，其中總監(jiān)代表1名、土建工程師3名、電氣工程師1名、設(shè)備工程師1名、給排水工程師1名、造價(jià)工程師1名、土建監(jiān)理員2名、信息管理員1名，工程師全部具有國(guó)家注冊(cè)參建資格，滿(mǎn)足該工程監(jiān)理的合同要求和工作需要。施工現(xiàn)場(chǎng)配備齊全的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。嚴(yán)格按一法四條例，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》進(jìn)行監(jiān)理工作，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，參與了業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位的招標(biāo)工作。按照監(jiān)理合同約定和監(jiān)理職責(zé)，主要對(duì)該工程進(jìn)行了進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、造價(jià)控制，重點(diǎn)突出了質(zhì)量控制和安全控制，并對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、人員資質(zhì)、質(zhì)保體系、安保體系和施工技術(shù)資料實(shí)施了審核。

項(xiàng)目監(jiān)理部制定了詳細(xì)可行的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》等可行性文件。在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理中采取了旁站、巡視、平行檢查相結(jié)合的監(jiān)理模式。依據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》，嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料簽驗(yàn)、工程施工旁站和見(jiàn)證取樣制度，并有相應(yīng)記錄；按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)理簽認(rèn)，監(jiān)理簽認(rèn)及時(shí)、準(zhǔn)確，并有相應(yīng)監(jiān)理檔案。

本工程項(xiàng)目監(jiān)理部在工作中共下發(fā)監(jiān)理工程師通知295份、安全監(jiān)理通知150份、監(jiān)理工作聯(lián)系單151份、工程暫停令22份，分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單81份，分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單342份，監(jiān)理日記記錄真實(shí)，每月出具監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理技術(shù)資料完整。并且參建五方單位資質(zhì)和人員崗位資格符合要求、質(zhì)量行為符合有關(guān)規(guī)定。工程技術(shù)資料齊全，管理資料完整。能?chē)?yán)格按設(shè)計(jì)文件內(nèi)容組織施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，嚴(yán)格按照一法四條例執(zhí)行。工程實(shí)體質(zhì)量良好，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)目的，符合現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)核查，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑節(jié)能、建筑給排水及采暖、建筑電氣、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯11個(gè)分部，質(zhì)量控制資料完整，涉及工程安全和功能性檢驗(yàn)資料全部符合要求，故綜合評(píng)估該單位工程為合格工程。施工單位已出具《竣工報(bào)告》，并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。

鄭州中興工程監(jiān)理有限公司

2013年7月5日