第一篇：全國(guó)綠色社區(qū)表彰評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

全國(guó)綠色社區(qū)表彰評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

一、基本條件

1、居民對(duì)社區(qū)環(huán)境狀況滿意率大于80％

2、小區(qū)居民戶數(shù)應(yīng)具有一定規(guī)模

小區(qū)居民一般應(yīng)達(dá)2000戶，新建小區(qū)入住率達(dá)80%。

3、各種污染源全部實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放

嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，無(wú)違反環(huán)保法律法規(guī)的行為，沒(méi)有環(huán)境糾紛或糾紛問(wèn)題得到了合理解決。

二、健全的環(huán)境管理和監(jiān)督機(jī)制

1、成立創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)由街道牽頭組織，街道辦事處的社區(qū)辦、文明辦、城建科、宣傳部、婦聯(lián)等職能部門及環(huán)保、學(xué)校和駐社區(qū)單位等相關(guān)單位組成。

2、成立創(chuàng)建執(zhí)行機(jī)構(gòu)

執(zhí)行機(jī)構(gòu)以社區(qū)為單位，由居（家）委會(huì)或物業(yè)管理公司、居民代表、學(xué)校和駐社區(qū)單位的相關(guān)人員組成。

3、制定創(chuàng)建工作計(jì)劃和實(shí)施方案

在社區(qū)工作計(jì)劃中環(huán)境保護(hù)工作有專門的內(nèi)容，有創(chuàng)建“綠色社區(qū)”的具體措施，并按照計(jì)劃將任務(wù)落實(shí)到相關(guān)部門，責(zé)任落實(shí)到人。

4、建立創(chuàng)建工作檔案記錄

社區(qū)基礎(chǔ)資料齊全，創(chuàng)建工作計(jì)劃和實(shí)施方案、會(huì)議記錄、活動(dòng)介紹、階段工作總結(jié)、背景資料完整，并附有照片、音像資料等。檔案有專人負(fù)責(zé)，管理有序。

5、建立“綠色志愿者”隊(duì)伍

建立一支或幾支以社區(qū)居民為主體的“綠色志愿者”隊(duì)伍，并積極開(kāi)展活動(dòng)。

6、定期組織機(jī)構(gòu)人員的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)

以課堂培訓(xùn)、實(shí)地考察、參加交流活動(dòng)等方式，組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員進(jìn)行學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

7、建立環(huán)境管理協(xié)調(diào)機(jī)制

建立與政府部門、居民、駐社區(qū)單位定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議的制度，共同商討社區(qū)內(nèi)的環(huán)境事務(wù)，并將創(chuàng)建計(jì)劃和實(shí)施方案以居民大會(huì)、張貼公告等方式公開(kāi)征求居民的意見(jiàn)或告知，環(huán)境投訴問(wèn)題得到有效解決。

8、建立可持續(xù)改進(jìn)的自我完善體系

社區(qū)按階段進(jìn)行自評(píng)和總結(jié)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行糾正，自我完善，建立健康持續(xù)的改進(jìn)機(jī)制。

三、防治社區(qū)環(huán)境污染

1、生活污水排放符合環(huán)保要求

生活污水排入市政管網(wǎng)或有污水處理設(shè)施并達(dá)標(biāo)排放；新建社區(qū)實(shí)行雨污分流。

2、實(shí)行生活垃圾分類回收

生活垃圾袋裝化，有分類回收裝置和明顯標(biāo)志，定點(diǎn)存放，日產(chǎn)日清。居民都能按照要求分類投放垃圾。

3、無(wú)噪音擾民環(huán)境問(wèn)題

社區(qū)內(nèi)施工及裝修嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和工作時(shí)間制度，不在居民休息時(shí)間使用噪音大的設(shè)備。

四、社區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美

1、社區(qū)環(huán)境整潔

各種公共設(shè)施保持完好，各個(gè)公共場(chǎng)所的環(huán)境管理有序；車輛無(wú)亂停亂放，機(jī)動(dòng)車有環(huán)保標(biāo)志；無(wú)露天市場(chǎng)和違章建筑；無(wú)亂張貼；無(wú)違法搭建、流動(dòng)攤亭；無(wú)焚燒垃圾、樹(shù)葉、露天燒烤等現(xiàn)象；飲食服務(wù)業(yè)油煙經(jīng)過(guò)處理并達(dá)標(biāo)排放，無(wú)擾民現(xiàn)象；社區(qū)內(nèi)無(wú)冒黑煙情況，居民不購(gòu)買、不使用散煤；建筑、拆遷、市政等工程采取防塵措施。

2、社區(qū)綠化美化舒適

社區(qū)可綠化面積達(dá)到35%以上，無(wú)毀綠現(xiàn)象，對(duì)古樹(shù)和名樹(shù)加以重點(diǎn)保護(hù)；社區(qū)內(nèi)有寬松的休閑、娛樂(lè)、活動(dòng)的公共場(chǎng)所。

五、積極開(kāi)展環(huán)境宣傳教育

1、環(huán)境宣傳措施到位

社區(qū)設(shè)有固定環(huán)保櫥窗、宣傳欄；及時(shí)發(fā)布環(huán)境信息；每年至少組織2次100名以上居民參加的環(huán)?；顒?dòng)。

2、環(huán)境教育制度完善

社區(qū)內(nèi)有環(huán)境宣傳教育的設(shè)施；社區(qū)內(nèi)有30種以上的環(huán)保類書籍、音像及圖文資料；結(jié)合社區(qū)實(shí)際以環(huán)保課堂、參與活動(dòng)、實(shí)地考察等形式對(duì)居民進(jìn)行經(jīng)常性環(huán)境教育，每季度至少1次。

六、居民環(huán)境意識(shí)高

1、社區(qū)居民環(huán)境意識(shí)較高，自覺(jué)保護(hù)環(huán)境

社區(qū)內(nèi)各單位和居民能自覺(jué)遵守環(huán)保法規(guī)；居民愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)環(huán)保和其它公共設(shè)施；對(duì)列入國(guó)家保護(hù)名錄的野生動(dòng)植物，無(wú)銷售、食用現(xiàn)象；居民自覺(jué)采取節(jié)水、節(jié)電、資源循環(huán)利用等有益于環(huán)保的行為。

2、使用環(huán)保型商品

社區(qū)內(nèi)單位和居民不使用一次性發(fā)泡餐具；提倡使用獲得環(huán)境標(biāo)志或節(jié)能標(biāo)志等對(duì)環(huán)境友好的無(wú)

磷洗衣粉、冰箱、空調(diào)等環(huán)保電器。

七、附加分

1、獲得過(guò)國(guó)家級(jí)、省級(jí)政府命名表彰的文明社區(qū)、社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、生態(tài)小區(qū)、安靜小區(qū)等。

2、已通過(guò)ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證。

3、社區(qū)特色

社區(qū)結(jié)合自身人文、地域等特點(diǎn)，開(kāi)展特色活動(dòng)并取得良好效果。社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合生態(tài)環(huán)保要求，使用了環(huán)保的建筑材料和節(jié)能的設(shè)備。

八、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及考核方式

第二篇：國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于表彰2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)社區(qū)、%BC

【發(fā)布單位】國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】2005-05-31 【生效日期】2005-05-31 【失效日期】 【所屬類別】政策參考

【文件來(lái)源】國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局

國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于表彰2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)社區(qū)、優(yōu)秀組織單位及先進(jìn)個(gè)

人的決定

各省、自治區(qū)、直轄市環(huán)境保護(hù)局（廳）：

根據(jù)我局《關(guān)于推薦表彰2005年全國(guó)綠色社區(qū)有關(guān)工作的通知》（環(huán)辦函〔2005〕216號(hào)），經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市環(huán)境保護(hù)局（廳）推薦及全國(guó)“綠色社區(qū)”表彰領(lǐng)導(dǎo)小組最終審定，我局決定對(duì)北京市東城區(qū)和平里街道小黃莊社區(qū)等112所全國(guó)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)社區(qū)給予表彰；對(duì)在組織、指導(dǎo)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)中表現(xiàn)突出的北京市豐臺(tái)區(qū)環(huán)境保護(hù)局等39個(gè)全國(guó)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)優(yōu)秀組織單位、李文等61名全國(guó)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰。

希望受到表彰的社區(qū)、個(gè)人和有關(guān)單位再接再厲，積極探索。希望各級(jí)環(huán)保部門繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高創(chuàng)建水平，擴(kuò)大創(chuàng)建規(guī)模，推進(jìn)“綠色社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)深入開(kāi)展，努力構(gòu)建資源節(jié)約型與環(huán)境友好型社會(huì)。

附件：1.2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)社區(qū)名單

2.2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)優(yōu)秀組織單位名單

3.2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)個(gè)人名單

二○○五年五月三十一日

2005年全國(guó)綠色社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)先進(jìn)社區(qū)名單

（112個(gè)）

北京市(3個(gè))

東城區(qū)和平里街道小黃莊社區(qū)

宣武區(qū)白紙坊街道建功南里社區(qū)

西城區(qū)金融街街道豐匯園社區(qū)

天津市(3個(gè))

武清區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)棲仙社區(qū)

塘沽區(qū)解放路街道海河園

北辰區(qū)天辰社區(qū)

河北省(2個(gè))

邯鄲市峰逢礦區(qū)春光園社區(qū)

廊坊市廣陽(yáng)區(qū)康樂(lè)社區(qū)

山西省(1個(gè))

太原市尖草坪區(qū)古城街道翠馨苑社區(qū)

內(nèi)蒙古自治區(qū)(1個(gè))

包頭市青山區(qū)富強(qiáng)路錦林社區(qū)

遼寧省(6個(gè))

沈陽(yáng)市東陵區(qū)萬(wàn)科花園新城社區(qū)

大連市中山區(qū)青云林海物業(yè)社區(qū)

鞍山市鐵東區(qū)東山社區(qū)

錦州市凌河區(qū)世紀(jì)花園社區(qū)

盤錦市興隆臺(tái)區(qū)新廣廈社區(qū)

遼陽(yáng)市宏偉區(qū)鵬程園社區(qū)

吉林省(2個(gè))

長(zhǎng)春市威尼斯花園

四平市海銀綠苑明月小區(qū)

黑龍江省(5個(gè))

哈爾濱市錦江綠色家園

黑龍江省農(nóng)墾總局格球山農(nóng)場(chǎng)社區(qū)

牡丹江市鴻峰小區(qū)

哈爾濱市閩江社區(qū)

牡丹江市丁香園小區(qū)

上海市(3個(gè))

長(zhǎng)寧區(qū)虹橋街道虹儲(chǔ)小區(qū)

龍柏三村一小區(qū)

楊浦區(qū)五角場(chǎng)鎮(zhèn)蘭花教師公寓

江蘇省(6個(gè))

張家港市楊舍鎮(zhèn)萬(wàn)紅社區(qū)

常孰市虞山鎮(zhèn)楓涇社區(qū)居委會(huì)

昆山市亭林街道里厙社區(qū)

南京市江寧區(qū)百家湖街道辦事處太平社區(qū)

徐州市云龍區(qū)彭城街道辦事處曉光社區(qū)

鹽城市亭湖區(qū)南苑社區(qū)

浙江省(10個(gè))

杭州市江干區(qū)采荷街道潔蓮社區(qū)

杭州市西湖區(qū)文新街道德加社區(qū)

寧波市海曙區(qū)西門街道北郊社區(qū)

寧波市江東區(qū)東柳街道東?；▓@社區(qū)

溫州市鹿城區(qū)蒲鞋市街道綠園社區(qū)

嘉興市海鹽核電南苑社區(qū)

紹興市紹興縣科橋街道百福園社區(qū)

金華市婺城區(qū)城北街道北苑社區(qū)

臺(tái)州市椒江區(qū)海門街道建設(shè)社區(qū)

湖州市鳳凰街道鳳凰四社區(qū)

福建省(8個(gè))

福州市鼓樓區(qū)天元社區(qū)

福州市鼓樓區(qū)錦江社區(qū)

廈門市思明區(qū)鼓浪嶼街道龍頭社區(qū)

廈門市思明區(qū)蓮前街道瑞景社區(qū)

泉州市豐澤區(qū)東湖街道圣湖社區(qū)

漳州市薌城區(qū)華元社區(qū)

南平市延平區(qū)南鋁社區(qū)

南平市延平區(qū)四鶴街道楊中社區(qū)

江西省(2個(gè))

南昌市西湖區(qū)十字街街道建設(shè)橋社區(qū)

九江市潯陽(yáng)區(qū)白水湖街道廬峰花園社區(qū)

安徽省(2個(gè))

合肥市蜀山區(qū)琥珀山莊

蕪湖市馬塘區(qū)南瑞街道沐春園社區(qū)

山東省(8個(gè))

濟(jì)南市市中區(qū)四季花園社區(qū)

淄博市臨淄區(qū)稷下街道金茵社區(qū)

壽光市兆祥小區(qū)居委會(huì)

濟(jì)寧市

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

【字體：大 中 小】 2010-09-01 11:12:43

來(lái)源： 中國(guó)天氣網(wǎng)

目前全球?qū)ㄖ熬G色”與否的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要有：美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的“領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)建筑評(píng)級(jí)體系”（LEEDTM），英國(guó)的建筑科研組織（Building Research Establishment，BRE）“環(huán)境評(píng)價(jià)法”（BREEAM），日本的CASBEE體系等。其中以LEEDTM標(biāo)準(zhǔn)體系為最完善，是目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中最具有影響力。

美國(guó)的LEED綠色建筑評(píng)級(jí)體系

為了促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展與實(shí)踐，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)USGBC建立了一套自愿性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)LEED（Leadershipin Energyand Environmental Design－領(lǐng)導(dǎo)型的能源與環(huán)境設(shè)計(jì)），該體系用于開(kāi)發(fā)高性能的可持續(xù)性建筑，進(jìn)行綠色建筑的評(píng)級(jí)。簡(jiǎn)而言之，LEED是設(shè)計(jì)、建造和世界上最好最環(huán)保建筑的一套先進(jìn)體系，整個(gè)項(xiàng)目包括培訓(xùn)、專業(yè)人員認(rèn)可、提供資源支持和進(jìn)行建筑性能的第三方認(rèn)證等多方面的內(nèi)容。

中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證

為了推動(dòng)中國(guó)綠色建筑的發(fā)展。2006年6月1日，原建設(shè)部出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），第一次為“綠色建筑”貼上了標(biāo)簽。中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證以《標(biāo)準(zhǔn)》為基礎(chǔ)，由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。通過(guò)這六類指標(biāo)將建筑劃分為一星至三星3個(gè)等級(jí)。

為加強(qiáng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的管理，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)出通知，印發(fā)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則》，明確綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)有效期為３年。

通知明確，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的具體組織實(shí)施等管理工作和三星級(jí)綠色建筑的評(píng)價(jià)工作。委托具備條件的地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門開(kāi)展所轄地區(qū)一星級(jí)和二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。

通知指出，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”。其中，“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”對(duì)處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有效期為２年?！熬G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”對(duì)已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有效期為３年。

從LEED看我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

任何一套綠色建筑評(píng)估體系，特別是一些推薦性的評(píng)估體系，都需要考慮以下幾個(gè)問(wèn)題，如果這些基本的問(wèn)題無(wú)法得到很好地解決，那么這套體系最終不可能得到廣泛的認(rèn)同和實(shí)施：

第一個(gè)問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商如何受益？

也就是如何讓得到綠色認(rèn)證的建筑得到更高的估值，這會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)最直接的利益。當(dāng)然這是針對(duì)那些不僅僅是想“打綠色牌”，炒作綠色的發(fā)展商，而是一些腳踏實(shí)地的，具有前瞻性的開(kāi)發(fā)商。因?yàn)槲覀兡壳八v的綠色建筑，不僅僅是建造完之后的給一個(gè)認(rèn)證，而是需要在整個(gè)建造過(guò)程中給與監(jiān)督和指導(dǎo)，這勢(shì)必會(huì)增加部分管理成本，或咨詢費(fèi)用，雖然良好的節(jié)能設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)最終的運(yùn)行維護(hù)帶來(lái)較大的利益空間，但一般的開(kāi)發(fā)商是無(wú)法分享到這部分利益的。增加的部分成本既然無(wú)法從后期的運(yùn)行中回收，那就只有在一次性的銷售中消化。當(dāng)然對(duì)于那些真正具有高品質(zhì)的綠色建筑，購(gòu)買者肯定會(huì)受益的。也就是說(shuō)，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商能夠從開(kāi)發(fā)真正的綠色建筑中獲益時(shí)，市場(chǎng)才可能形成有利于消費(fèi)者的方向轉(zhuǎn)型。

在這方面，美國(guó)的LEED做得比較成功。美國(guó)人現(xiàn)在研究的，不僅僅是LEED本身怎么再去完善，還包括怎么改變資本市場(chǎng)的評(píng)估方法，讓LEED認(rèn)證的建筑得到更高的估值。大家可以去查閱LEED的資料，他的很多公開(kāi)的資料都在講一個(gè)問(wèn)題：LEED認(rèn)證不一定會(huì)帶來(lái)房屋建造成本的增加（通常會(huì)在一定的額度內(nèi)），即使增加，也會(huì)通過(guò)他們的房產(chǎn)估值這個(gè)環(huán)節(jié)，將通過(guò)LEED認(rèn)證的建筑的價(jià)值給與更高的價(jià)值評(píng)估，也就是說(shuō)，同樣的建筑，有LEED認(rèn)證的會(huì)比沒(méi)有LEED認(rèn)證的更值錢。開(kāi)發(fā)商當(dāng)然有積極性去獲得這個(gè)認(rèn)證。不過(guò)，LEED認(rèn)證這樣的地位的得來(lái)，與它長(zhǎng)久以來(lái)保持自己的市場(chǎng)開(kāi)放性和公正性是分不開(kāi)的。第二個(gè)問(wèn)題是住戶如何受益？

綠色建筑當(dāng)然是一件利國(guó)利民的事情，這話說(shuō)起來(lái)容易，可目前老百姓關(guān)注更多的是什么呢？綠色建筑只有讓最終的消費(fèi)者體會(huì)到好處時(shí)，才會(huì)真正的接受它，進(jìn)而形成需求，促使發(fā)展商按照某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)更多的綠色建筑，進(jìn)而形成良性的循環(huán)。終端用戶關(guān)注的，最直接的當(dāng)然是買房時(shí)候的成本效益比，不是說(shuō)房?jī)r(jià)越便宜越好，也不是說(shuō)越貴越好，而是最符合“我”的需求最好：住著安全、方便、舒適、健康。另一方面，也是綠色建筑目前最容易打動(dòng)老百姓的地方，就是節(jié)能。目前普通百姓對(duì)建筑能耗的理解還不深，但這正是綠色建筑較為本質(zhì)的一個(gè)特征，可以通過(guò)“節(jié)能”，慢慢的讓老百姓接受“綠色”這個(gè)概念。第三個(gè)問(wèn)題是綠色建筑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈如何受益？

比如材料供應(yīng)商、產(chǎn)品供應(yīng)商，甚至設(shè)計(jì)院，從我們公司的作綠色建筑的一些項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，要實(shí)現(xiàn)一個(gè)真正的綠色建筑，需要方方面面的配合和協(xié)調(diào)，這其中就包括開(kāi)發(fā)商、產(chǎn)品供應(yīng)商、和設(shè)計(jì)院。在這方面，LEED又是一個(gè)很好的例子，制定LEED標(biāo)準(zhǔn)的人員中，幾乎各行各業(yè)都有，其中各個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)起了較大的作用。而我們國(guó)家目前的標(biāo)準(zhǔn)太多學(xué)術(shù)研究的東西，市場(chǎng)化方面，或者說(shuō)運(yùn)行機(jī)制方面考慮的還是不夠。

以上幾個(gè)問(wèn)題也希望今天在座的各位能夠談?wù)勛约旱目捶?。下面我談?wù)剬?duì)綠色建筑評(píng)估、認(rèn)證的一些膚淺的理解和認(rèn)識(shí)，其實(shí)更多的是提出了一些疑問(wèn)：

1、綠色建筑評(píng)估、認(rèn)證的實(shí)質(zhì)（以LEED為例）

如何評(píng)價(jià)一個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？大而全就好么？越準(zhǔn)確越好？在很長(zhǎng)一段時(shí)間，大家對(duì)于綠色建筑是什么這個(gè)概念問(wèn)題都爭(zhēng)論了很久，始終沒(méi)有一個(gè)令人信服的說(shuō)法，因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得這個(gè)概念含義太廣，很難把握，往往顧此失彼。直到去年仇部長(zhǎng)的發(fā)言，將這個(gè)概念作了很好的解釋，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是“四節(jié)一環(huán)保”，目前6.1頒布實(shí)施的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在很大程度上延續(xù)了這個(gè)風(fēng)格：他甚至沒(méi)有一個(gè)權(quán)重體系。但我覺(jué)得這并不是他的不足，相反為他的實(shí)施提供了很好的鋪墊。我記得去年10月份有一家開(kāi)發(fā)商就用這套標(biāo)準(zhǔn)的征求意見(jiàn)稿對(duì)自己的項(xiàng)目進(jìn)行了自評(píng)。也就是說(shuō)，評(píng)價(jià)本身已經(jīng)變成一個(gè)比較簡(jiǎn)單的事情，余下的事情就是如何通過(guò)評(píng)價(jià)來(lái)指導(dǎo)設(shè)計(jì)、保證施工品質(zhì)。(1)全生命周期的評(píng)價(jià)（Life Cycle Cost Assessment）

由于綠色建筑的實(shí)現(xiàn)需要從很早的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段入手，直到建筑運(yùn)行一年以后看實(shí)際的運(yùn)行效果，因而綠色建筑的評(píng)價(jià)是一個(gè)過(guò)程管理，而不是最終的一個(gè)標(biāo)簽而已，另一方面，他還體現(xiàn)在對(duì)建筑物全年能耗模擬的重視上，LEED規(guī)定必須對(duì)建筑物進(jìn)行全年能耗模擬和評(píng)估。全生命周期評(píng)價(jià)的思想在新頒布的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所體現(xiàn)。但在價(jià)值評(píng)估方面還不是很具體。(2)質(zhì)量控制（Quality Control）過(guò)程

所以綠色建筑評(píng)價(jià)更多的體現(xiàn)為一個(gè)質(zhì)量控制的過(guò)程，也就是剛才講的過(guò)程管理。對(duì)于做綠色建筑評(píng)價(jià)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)而言，這是其工作中工作量最大部分。不僅要求對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審核、施工過(guò)程綠色節(jié)能部分工作的監(jiān)督和落實(shí)，還要求對(duì)產(chǎn)品性能、調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃等進(jìn)行密切的跟蹤，甚至要求去現(xiàn)場(chǎng)察看。這部分在LEED中體現(xiàn)最為明顯的是，施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理，水土保持及泥沙淤積控制等得分點(diǎn)，都要求現(xiàn)場(chǎng)的照片作為證明文件的一部分。(3)整合設(shè)計(jì)（Integrated Design）的過(guò)程

在我們的項(xiàng)目中，整合設(shè)計(jì)的思想貫穿始終。也就是說(shuō)，評(píng)估除了在最終的認(rèn)證，給與綠色的牌子以外，在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行的過(guò)程中，也十分重要，具體地說(shuō)，就是不斷和設(shè)計(jì)院的建筑師、工程師，甲方的工程師進(jìn)行溝通，對(duì)設(shè)計(jì)院的方案進(jìn)行在采光、照明、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造等方面進(jìn)行不斷的否定和肯定。這是一個(gè)漫長(zhǎng)而痛苦的過(guò)程，但對(duì)于真正熱愛(ài)綠色建筑的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)充滿樂(lè)趣和想象力的過(guò)程。

(4)一套證明（Verification System）系統(tǒng)

LEED關(guān)注點(diǎn)并不完全在于分?jǐn)?shù)，而是如何證明在實(shí)踐中確實(shí)采取了相應(yīng)的措施。所以，LEED體系的最終的認(rèn)證，特別看重這些證明文件，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的照片、體現(xiàn)整合設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)照片，對(duì)于屋頂花園，不僅需要設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)的面積計(jì)算比例，還需要實(shí)物照片；對(duì)于能源消耗，需要能源模擬的計(jì)算報(bào)告書，生命周期的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以體現(xiàn)節(jié)能技術(shù)的效果，只有這些材料齊備，才能獲得節(jié)能那個(gè)得分點(diǎn)的分值。當(dāng)然，USGBC（LEED認(rèn)證實(shí)際的執(zhí)行機(jī)構(gòu)）不會(huì)一個(gè)一個(gè)得分點(diǎn)全部看過(guò)，他采取的方式是抽查部分容易出問(wèn)題的得分點(diǎn)進(jìn)行非常詳細(xì)的檢查。

這個(gè)工作，對(duì)于咨詢或認(rèn)證機(jī)構(gòu)而言，往往是枯燥而乏味的，而且，這些證明材料的收集幾乎涵蓋了開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位，甚至物業(yè)管理每一個(gè)與項(xiàng)目相關(guān)的每一個(gè)專業(yè)工程師，其溝通的難度和工作量可想而知。(5)市場(chǎng)推動(dòng)（Market Promotion）原則

客戶價(jià)值！客戶價(jià)值！這就回到我最初的發(fā)言，也是任何評(píng)估體系生命力的一個(gè)重要體現(xiàn)，就是他到底能為客戶帶來(lái)什么價(jià)值？而我國(guó)綠色建筑的推動(dòng)有很強(qiáng)的政府背景，可以說(shuō)，目前這個(gè)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》更多的是一個(gè)政治任務(wù)，因而我們今天的沙龍還不如將更多的精力放在評(píng)價(jià)體系的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制上，而不要放在內(nèi)容和結(jié)構(gòu)上，其實(shí)在內(nèi)容和結(jié)構(gòu)方面，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也在很大程度上借鑒了LEED，但LEED的成功并不在于它的內(nèi)容有多么嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)構(gòu)有多么完善，而在于它以市場(chǎng)為中心的開(kāi)放性原則！這才是LEED獲得世界范圍內(nèi)成功的核心因素。

2、LEED成功的原因

接下來(lái)我想花幾分鐘的時(shí)間簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)我個(gè)人對(duì)LEED這套無(wú)論在美國(guó)還是在世界上其他國(guó)家都遭受過(guò)大量批評(píng)，但依然大受歡迎的原因的一些看法，供大家參考。(1)傳播機(jī)制

我想大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題肯定有特別深的感觸，在google上搜索LEED，無(wú)論是中文還是英文，都會(huì)搜索出很多的結(jié)果。LEED可以在網(wǎng)上注冊(cè)項(xiàng)目和會(huì)員，在網(wǎng)上提交認(rèn)證材料，他的Rating

System電子版都是向社會(huì)公開(kāi)的，甚至他的一些得分點(diǎn)的審核也是通過(guò)公開(kāi)招募專家來(lái)完成的。LEED首先讓大家都談?wù)撍?，而后大家自然都?huì)去應(yīng)用它。反觀國(guó)內(nèi)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，征求意見(jiàn)稿之后，就出版正式的標(biāo)準(zhǔn)了，前幾天剛買到，沒(méi)有正式的電子版，topenergy論壇一向反應(yīng)很快，不過(guò)這次直到現(xiàn)在都還沒(méi)有影印版出來(lái)。這主要限制了人們對(duì)他的了解的途徑。(2)評(píng)價(jià)機(jī)制（Assessment System）透明公正

LEED的得分點(diǎn)所引用的標(biāo)準(zhǔn)很明確，采用清單（Check List）的形式，很容易上手。其評(píng)價(jià)過(guò)程也是透明公開(kāi)的，這保證了LEED的聲譽(yù)。雖然目前國(guó)內(nèi)一些項(xiàng)目在LEED認(rèn)證上采用了一些手段，為了認(rèn)證而認(rèn)證，USGBC對(duì)國(guó)人的這種炒作的心態(tài)也沒(méi)有辦法。橘生淮南則為枳，這就是所謂的中國(guó)特色了。(3)層次性（Understanding Hierarchy）

宣傳普及工作做的很好，易于入門，上手。Reference Guide的操作性很強(qiáng)。(4)強(qiáng)調(diào)實(shí)踐性（Practice）

承認(rèn)自身的不完善，但更強(qiáng)調(diào)其操作性。

(5)電子化（Electronics）、網(wǎng)絡(luò)化（Web Based Service）

易于傳播，復(fù)制，為人引用、討論。

(6)基礎(chǔ)資料獲?。―ata Access）

網(wǎng)絡(luò)傳播，基礎(chǔ)資料免費(fèi)。

(說(shuō)明：本文轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)，作者觀點(diǎn)不代表本網(wǎng)站觀點(diǎn))

第四篇：街道創(chuàng)建全國(guó)安全社區(qū)評(píng)估制度

**街創(chuàng)建全國(guó)安全社區(qū)評(píng)估制度

為規(guī)范和推進(jìn)安全社區(qū)建設(shè)管理工作，**街安全社區(qū)工作推進(jìn)委會(huì)對(duì)安全社區(qū)建設(shè)推進(jìn)情況及各項(xiàng)目組管理和推進(jìn)工作進(jìn)行全面考核和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，確定持續(xù)改進(jìn)的目標(biāo)和計(jì)劃，以達(dá)到不斷提高社區(qū)安全保障水平、消除和降低各類事故傷害的目的?，F(xiàn)特制訂**街創(chuàng)建全國(guó)安全社區(qū)評(píng)估制度：

一、我街安全社區(qū)推進(jìn)委員會(huì)主要從以下五個(gè)方面內(nèi)容加以評(píng)估 ：

1、安全社區(qū)目標(biāo)和計(jì)劃；

2、安全促進(jìn)項(xiàng)目及實(shí)施過(guò)程

3、安全促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施成效；

4、安全社區(qū)總體實(shí)現(xiàn)目標(biāo)和建設(shè)成；

5、持續(xù)改進(jìn)的計(jì)劃和項(xiàng)目。

二、創(chuàng)建辦通過(guò)制定每月創(chuàng)安工作指引及創(chuàng)安工作檢查表，按照每月工作指引按期逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，對(duì)各項(xiàng)目組完成情況進(jìn)行匯總，并將匯總結(jié)果向各項(xiàng)目組公布。

三、根據(jù)創(chuàng)建辦計(jì)劃要求，安全社區(qū)建設(shè)各項(xiàng)目組定期進(jìn)行安全社區(qū)工作自查、總結(jié)、分析。

四、創(chuàng)建辦根據(jù)街道實(shí)際情況，定期召開(kāi)項(xiàng)目組考核會(huì)議，聽(tīng)取項(xiàng)目組匯報(bào)，對(duì)項(xiàng)目組本階段的文檔整理工作以及項(xiàng)目落實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查。

五、安全社區(qū)創(chuàng)建辦公室收集、匯總、分析醫(yī)療機(jī)構(gòu)、各職能部門反饋的傷害記錄和安全事故信息。

六、各項(xiàng)目組組織各社區(qū)居委、機(jī)團(tuán)單位通過(guò)座談和居民抽樣問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查居民對(duì)安全促進(jìn)情況和安全社區(qū)建設(shè)情況的滿意程度。

七、安全社區(qū)建設(shè)對(duì)安全促進(jìn)項(xiàng)目和安全社區(qū)建設(shè)情況作出評(píng)估結(jié)論，總結(jié)成績(jī)，并提出問(wèn)題及下一步持續(xù)改進(jìn)意見(jiàn)。

第五篇：綠色社區(qū)

綠

色

社

區(qū)

策

劃

書

綠色實(shí)踐 行勝于言

2013年10月

瘦西湖綠行社項(xiàng)目部

綠色實(shí)踐 行勝于言