第一篇：金隅觀瀾時代簽約須知

金隅?觀瀾時代項目簽約須知

尊敬的客戶：

恭喜您即將成為金隅?觀瀾時代尊貴的業(yè)主！為方便您順利辦理銀行按揭手續(xù)，為您提供細(xì)致、周到的服務(wù)。您需要配合的主要工作如下：

1.一次性付款

1.1 如為本人前來，請您攜帶購房人身份證、私章，以及除定金之外的全額房款。

1.2 受人委托的，須攜帶經(jīng)公證處公證過的委托書（且委托書上需注明有轉(zhuǎn)委托權(quán)）及代理人、委托人的身份證明原件、私章；代理法人前來的，須攜帶經(jīng)公證處公證過的委托代理證明及法人證照與代理人身份證明原件、私章。（委托書必須具體到房號）

2.個人商業(yè)按揭付款

2.1 請您事先確定付款方式及準(zhǔn)備好首付房款。

2.2 簽約當(dāng)日，已婚人士夫妻雙方需要共同到場（若確實不能同時到場的，須出具公證處公證過的委托書）

2.3 請另備足現(xiàn)金，用以支付銀行按揭的相關(guān)費用。（抵押預(yù)登記費100元，印花稅總房款的萬分之五）

2.4 請隨身帶齊按揭所需相關(guān)資料。受人委托的，須攜帶經(jīng)公證處公證過的委托書及代理人、委托人的身份證明原件、私章；代理法人前來的，須攜帶經(jīng)公證處公證過的委托代理證明及法人證照與代理人身份證明原件、私章。

2.4.1 資料提供：

2.4.1.1購房人的身份證件和戶口本（若購房人已婚的，須購房人夫妻雙方身份證件及戶口本）、結(jié)婚證（單身的請?zhí)峁﹩紊碜C明）、單位蓋章的收入證明、首付款收據(jù)，以上均須為原件。

2.4.1.2開具收入證明時，借款人所有貸款月還款額不得超過月收入的50％；（收入證明銀行將

提供固定的格式文本。）

2.4.1.3如月收入超過1.5萬，需提供相關(guān)的收入佐證，如私營業(yè)主需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近期財務(wù)報表、驗資報告、公司章程、房產(chǎn)證等。

2.4.1.4其他資料：

扣款卡：購房人需提供省內(nèi)開戶的扣款卡（農(nóng)業(yè)銀行簽約當(dāng)日可代辦）。

2.4.2相關(guān)政策：

2.4.2.1華夏銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行貸款人年齡必須在65（男）、60（女）周歲以下；工商銀行、建設(shè)銀行貸款人最高年齡男女皆為65歲。貸款最長年限為30年。

2.4.2.2未成年人不能是按揭房屋的主體或共有人。（未成年人：未滿18周歲）

2.4.2.3第一套按揭貸款，住宅140平方米（含）以下最低首付總房款的20％；140平方米以上最低首付總房款的30％。

2.4.2.4關(guān)于二次及二次以上貸款相關(guān)政策：

二套房界定是以征信系統(tǒng)上顯示的為標(biāo)準(zhǔn)；界定主體是以家庭為單位，已滿十八周歲的已上班有收入的借款人可作為獨立個體。

如貸款已結(jié)清的并且經(jīng)查詢證信情況良好，可按照一套房政策執(zhí)行。

如貸款沒有結(jié)清的，按照目前央行最新的統(tǒng)一政策執(zhí)行。

2.4.3簽約當(dāng)天客戶需簽署征信系統(tǒng)授權(quán)書，授權(quán)銀行可查詢您的征信。具體是否可以辦理銀行按揭業(yè)務(wù)，將由各銀行征信查詢結(jié)果而定。

具體事項以中國人民銀行、銀監(jiān)會、公積金中心、按揭銀行的相關(guān)政策及合同約定為準(zhǔn)。本公司推薦的貸款銀行有華夏銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行下沙支行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行(各銀行明確支行)。

聯(lián)系方式：華夏:農(nóng)行：工行:建行：

2.4.4 您簽署的網(wǎng)上購房定金合同中約定的按揭貸款金額尚須貸款銀行根據(jù)您的征信狀況及其他情況進(jìn)行審批，不作本公司的承諾；若貸款銀行審批結(jié)果與合同約定有差異的，您需按照本公司的要求及時完備付款簽約手續(xù)；

3.其他事項

3.1 前來簽約時，請您攜帶定金合同和本指引所要求提供的材料至銷售中心簽定《商品房預(yù)售/出售合同》，請您在提供相關(guān)證件前仔細(xì)核對證件的有效時限及相關(guān)證件的統(tǒng)一性，若因資料不齊而導(dǎo)致合同不能按時簽署或銀行逾期放款的，則視同違約，您應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

3.2 本指引僅為便于您辦理簽約或按揭貸款手續(xù)的指導(dǎo)性文件，并非我司的銷售承諾。若遇相關(guān)政策變化將可能隨之調(diào)整，本司不為此承擔(dān)任何保證責(zé)任。

3.3若面臨二代身份證件換取、個人戶口本遺失或個人戶口為集體戶口請您務(wù)必提供由當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)出具的戶籍證明。（戶籍證明必須附個人照片）

杭州金隅野風(fēng)房地產(chǎn)有限公司

2009年4月

客戶簽收:

簽收日期：

第二篇：金隅時代城調(diào)研報告

金隅時代城調(diào)研報告

一、周邊環(huán)境時代城雄踞城市新重心的核心位置，周邊環(huán)境彰顯著他的非凡氣勢及無可比擬的發(fā)展前景，綜為六大中心的匯聚之地，鑄就時代城的無限潛能和價值。

行政中心

目前內(nèi)蒙古自治區(qū)、呼和浩特兩級政府均已落戶東河，在定位于中央政務(wù)區(qū)的東河區(qū)域內(nèi)，還將逐漸建成自治區(qū)人大、檢察院、發(fā)改委、市公安局、財政廳、海關(guān)等行政機關(guān)，行使作為城市機器運作芯片的中央行政功能。

文化中心

內(nèi)蒙古博物館：躋身于國內(nèi)省級一流大博物館行列，是向全國全世界人民展示內(nèi)蒙古歷史文化的重要窗口。

內(nèi)蒙古烏蘭恰特大劇院：內(nèi)蒙古標(biāo)志性建筑，是一座欣賞民族大型歌舞的宏偉殿堂。會展中心

內(nèi)蒙古國際會議展覽中心：是呼和浩特市乃至全自治區(qū)最長的建筑物，臨街面達(dá)198米，符合當(dāng)今各類專業(yè)及國際展覽、大型會議、文化、體育等活動需求。

物流中心

呼市白塔國際機場：2008年北京奧運會備降機場，也是華北地區(qū)重要的航空樞紐機場。呼市火車車站：首府未來一個充滿時代特征、具有地域特色、民族情懷和文化底蘊的新型鐵路旅客站。

京呼高速路：青城--未來京津地區(qū)名副其實的“夏都”，單程行車只需4小時。生態(tài)中心

呼市最大水系東河、500畝生態(tài)公園：由東河水系和生態(tài)公園共同組成的天然生態(tài)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，增加了區(qū)域內(nèi)空氣濕度、有效降低浮塵，極大提升了區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)。居住中心

香格里、碧龍江畔、澳華城市花園、億利敖東國際、麥迪遜花苑、萬立東郡等近七個高檔地產(chǎn)項目相繼開發(fā)建設(shè)，標(biāo)志著該區(qū)塊在整個城市規(guī)劃中的分量空前加重，啟動城市居住新核心。周邊配套隨著政府的規(guī)劃、各項目的落成，人群的集中自然一應(yīng)俱全。

二、道路系統(tǒng)

時代城坐落于自治區(qū)政府西南側(cè)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，隔路對望的公共汽車總站已建成運行，東靠東河區(qū)的主要干道-騰飛路，西臨城市二環(huán)路，北側(cè)與各級行政單位共享百米景觀大道，南接?xùn)|河一岸沿線，區(qū)域內(nèi)部園二路直通城市主干道之一-鄂爾多斯大街，出行便捷，位置顯赫。

區(qū)域內(nèi)部路網(wǎng)縱橫交錯，步行街、商業(yè)街、景觀街等應(yīng)有盡有，在提供一切便利的同時，同時設(shè)置四個小區(qū)出入口，人車分流方便居民出行，輕松演繹自由生活。因此時代城絕不會忽略對感官享受的完美塑造。

三、環(huán)境設(shè)計

時代城設(shè)計采用現(xiàn)代手法融會古典造園模式，結(jié)合當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境及文化背景，打造別具特色的當(dāng)代古典園林。

運用一條具有江南特色的生態(tài)自然水系為景觀主軸，以此溝通小區(qū)內(nèi)部景觀空間，將自然質(zhì)樸的山水景觀氛圍，通過園路的穿插來解決景觀與建筑之間的聯(lián)系，達(dá)到步步怡景，推窗即景的景觀要求。

形態(tài)多樣的建筑小品，讓住宅內(nèi)外再也不是平淡無奇的簡單重復(fù)，取而代之以通幽小路、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的欄桿等飽含情趣的精巧設(shè)計，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景等品位各異、個性化、差異化的趣味。

設(shè)計巧妙的水系景觀等現(xiàn)代造園手法呼應(yīng)整體園林主題，道路與建筑在形態(tài)上自然圍合成兩大中央公共綠化空間廣場，形成雙公園帶，并同時照顧到公園與全園區(qū)各公寓間的綠化均好性，充分體現(xiàn)當(dāng)代建筑環(huán)境藝術(shù)與自然生態(tài)系統(tǒng)和諧共生的理念。

四、規(guī)劃方面

以板式高層建筑為主，社區(qū)沿街布置商業(yè)用房，配有中心會館、單身公寓，強調(diào)在現(xiàn)代、快速的生活節(jié)奏下，人與人之間相互溝通、與社會充分交流的人性化布局模式；雙景花園引入社區(qū)，給居民最大限度提供室外活動空間，一出家門，就與自然清新?lián)肀?，自然定格生活的情調(diào)；

建筑采用現(xiàn)代自然主義風(fēng)格，強調(diào)簡潔、清新的特點；外墻采用咖啡色面磚，傳遞新城市公寓向往自然溫馨和平的家居理念；巧妙運用窗、墻、陽臺、空調(diào)位等元素，豎向線條更強調(diào)建筑挺拔度，整體形成隨性、自然的外形風(fēng)格。

第三篇：金科觀瀾項目示范區(qū)總結(jié)

金科觀瀾項目示范區(qū)總結(jié)

金科觀瀾項目示范區(qū)于2015年6月正式開始動工，于2016年2月2日開始點評，展示范圍有S1號樓（商業(yè)）、異地樣板房、游泳池、T1觀光電梯、D4號樓(洋房)，在示范區(qū)整個搶工期間所學(xué)習(xí)到的及遇到的問題如下：

1.施工道路因市政影響，協(xié)調(diào)后無果，導(dǎo)致施工材料無法進(jìn)入施工現(xiàn)場，消耗很大一筆人力及財力；

2.因工期原因，交叉作業(yè)較多，成品無法得到保護，各個分包協(xié)調(diào)及配合難度大；

3.垂直運輸問題，導(dǎo)致出現(xiàn)很多窩工情況；

4.安全防護出現(xiàn)很多漏洞，外架連墻件被各分包單位私自亂拆，部分架體搭設(shè)拆除次數(shù)較多，導(dǎo)致費用增加； 5.供電設(shè)施，各分包單位在未經(jīng)過允許的情況，在配電箱內(nèi)亂搭亂接，園林胡亂開挖，電線被挖斷次數(shù)較多； 6.防水因時間有限，無法做到關(guān)水實驗，在做完防水后未做保護層的情況機械設(shè)備及材料就開始在防水層上堆放，導(dǎo)致很多地方漏水；

7.因設(shè)計問題，導(dǎo)致很多地方施工完畢后修改，浪費很多時間及金錢，設(shè)計上問題上報后回復(fù)時間比較緩慢； 8.在搶示范區(qū)學(xué)習(xí)到人員的合理調(diào)動，成本控制，材料的合理運用，各個班組協(xié)調(diào)能力，發(fā)現(xiàn)問題及處理題的時間控制等； 9.整個示范區(qū)因地質(zhì)問題，道路出現(xiàn)多次維修，維修時浪費很多時間及金錢；

10.在搶工期間因甲方原因?qū)е?1.12月份共停工40多天，給整個示范減少了細(xì)部處理的時間；

11.搶工期間被掩埋的材料（鋼管、扣件、鋼筋等）非常之多，增加建筑成本；

第四篇：觀瀾成人高考

民治成人高考培訓(xùn)

成人高考是提升自身素質(zhì)，取得國家承認(rèn)學(xué)歷的重要途徑，選擇拓業(yè)培訓(xùn)成考輔導(dǎo)班為您實現(xiàn)大學(xué)理想提供幫助。

您想順利通過成人高考嗎?選擇拓業(yè)培訓(xùn)是您成功的開始!

拓業(yè)培訓(xùn)擁有一支資深名師隊伍，將針對考生年齡、學(xué)習(xí)經(jīng)歷不

一、學(xué)習(xí)基礎(chǔ)薄弱的特點，精心設(shè)計了高效、科學(xué)的成考輔導(dǎo)方案。成考通過率達(dá)到98%以上。

拓業(yè)培訓(xùn)現(xiàn)已與江西教育學(xué)院、南昌大學(xué)、江西師大、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)、吉林大學(xué)、江西財經(jīng)大學(xué)、西南大學(xué)、西華師范大學(xué)、湘潭大學(xué)、北華大學(xué)等省屬高等院校合作，開設(shè)有：會計、工商管理、行政管理、漢語言文字、學(xué)前教育、物流管理、市場營銷、建筑工程、工程造價、人力資源、商務(wù)英語、電子商務(wù)等熱門專業(yè)。將聘請具有十年升大、升本輔導(dǎo)班教學(xué)經(jīng)驗的優(yōu)秀教師進(jìn)行前考集中串講輔導(dǎo)、重點分析歷年考試試題及今年題型變化，對今年考點進(jìn)行重點講解，為你精心輔導(dǎo)，包你成功考上理想大學(xué)。

優(yōu)勢：

◇聘請有近十年的升大輔導(dǎo)班教學(xué)經(jīng)驗的教師進(jìn)行授課；

◇教學(xué)生動，緊緊結(jié)合近年考試的新動向；

◇善于總結(jié)經(jīng)驗，捕捉學(xué)習(xí)與考試的規(guī)律；

◇授課地點交通集中，出行方便；

◇ 4月中旬陸續(xù)開課，可插班讀，分設(shè)業(yè)余班、晚班上課。

嚴(yán)正聲明：為感謝多年來廣大學(xué)子對我校的信任，現(xiàn)我校感恩回饋社會，成考輔導(dǎo)班一律免學(xué)費, 歡迎廣大學(xué)員前來咨詢報名！

一、報名手續(xù)：攜帶身份證和2張小一寸彩色照片到本中心報名，填寫《高等教育成人高考輔導(dǎo)班報名注冊表》，然后領(lǐng)取教材和學(xué)員證，按課程表安排上課。

地址：寶安民治沙元埔大廈二樓（民治地鐵D出口 或 沙元埔公交站臺）

電話：0755-66607197QQ：964 300 349

地址：寶安區(qū)龍華人民北路物業(yè)大廈三樓整層（龍華政府正對面）

電話：0755-27746919QQ：863398072

網(wǎng)站：http://

拓業(yè)培訓(xùn)中心開設(shè)： 民治成人高考，網(wǎng)絡(luò)教育、電腦、平面設(shè)計、模具、會計、外教英語、日語、韓語、英語、自考、招調(diào)工、資格證書等培訓(xùn)項目。

第五篇：簽約須知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》簽約須知

感謝您有意購買由中住佳展地產(chǎn)（徐州）有限公司建造的《中新·泉山森林?！飞唐贩?，為了維護您的合法權(quán)益，避免、減少購房時產(chǎn)生不必要的麻煩，請您在簽署《中新·泉山森林海商品房認(rèn)購合同》（以下簡稱認(rèn)購合同）前仔細(xì)閱讀本須知。

一、貸款須知

如果您認(rèn)購房屋的部分房款將通過銀行按揭的形式支付，您在支付定金并取得認(rèn)購合同后，務(wù)必到設(shè)在銷售現(xiàn)場的權(quán)證代辦處咨詢貸款事宜。并在簽訂買賣合同時，攜帶申請按揭貸款所需的材料：

1． 購房人及配偶的身份證明（身份證、戶口簿、護照、復(fù)印件）；非本市戶口須由戶籍地開具戶籍證明。

2． 婚姻狀況證明（結(jié)婚證或未婚證明、離婚證及未再婚證明原件、復(fù)印件）。

3． 由單位人事部門開具的收入證明原件（所證明的收入應(yīng)為每月貸款還款額的2倍以上）。

非本市戶口的購房人工作單位在外地的除由當(dāng)?shù)毓ぷ鲉挝怀鼍叩氖杖胱C明外還需指定一名徐州人作為擔(dān)保人，該擔(dān)保人在購房人簽訂貸款合同時需帶好本人身份證、戶口簿、收入證明到場；非本市戶口的購房人工作單位在徐州的需提供在徐州的工作單位出具的收入證明，上述購房人須在簽訂貸款合同時帶好本人在徐州的暫住證，未成年子女共同購買的需提供出生證或獨身子女證； 4． 產(chǎn)權(quán)人及配偶；

5． 委托他人（包括共同購房人）代簽貸款合同的，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書。

二、簽訂買賣合同注意事項

1、您（們）作為認(rèn)購合同的乙方（認(rèn)購方）應(yīng)在認(rèn)購合同第二條約定的截止時間前親自到銷售現(xiàn)場的簽約處簽署《徐州市商品房買賣售合同》，到達(dá)銷售現(xiàn)場后，先到簽約處辦理簽到手續(xù)。簽約時應(yīng)攜帶認(rèn)購合同、所有購房人身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證）、私章；委托他人代簽合同的，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證處公證的委托書；

2、單位購房的，簽約時經(jīng)辦人應(yīng)出具加蓋單位公章的委托書；

3、未成年人作為產(chǎn)權(quán)人購房的，應(yīng)由他的法定監(jiān)護代理人代為簽訂合同。

4、本簽約須知一式二份，請您在確認(rèn)后簽字，將作為認(rèn)購合同的附件。特別關(guān)注：銀行不對非直系親屬（不含配偶）和無親屬關(guān)系的共有人發(fā)放購房貸款

認(rèn)購人： 日 期： 年 月 日