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      福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書》的通知

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      第一篇:福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書》的通知

      福建省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)

      明書》的通知

      福州、廈門、三明、莆田、南平、龍巖、寧德市建設(shè)局,泉州、漳州市房管局:為進(jìn)一步完善和規(guī)范《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書》(以下簡(jiǎn)稱“兩書”)內(nèi)容及格式,更加全面地保護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部令《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》等要求,我廳對(duì)原省建委頒發(fā)的“兩書”內(nèi)容進(jìn)行修改充實(shí),現(xiàn)印發(fā)給你們,并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

      一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書》。《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品住宅買賣合同的補(bǔ)充約定。每套商品住宅應(yīng)發(fā)放“兩書”各一式兩份,其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品住宅購(gòu)買人各留存一份。

      二、《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書》和《福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書》由省建設(shè)廳監(jiān)制,委托省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制,各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門按照需求數(shù)量直接向省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)訂制,2005年2月1日前應(yīng)申報(bào)首批訂制數(shù)量。聯(lián)系人:黃忠武,電話:0591-87543735。

      三、各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)認(rèn)真檢查監(jiān)督“兩書”的實(shí)施,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按規(guī)定發(fā)放“兩書”的,應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部第77號(hào)令《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以處罰。

      四、本通知自2005年4月1日起施行。2005年4月1日后竣工交付使用的商品住宅應(yīng)全面使用修改后的“兩書”。原福建省建設(shè)委員會(huì)《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定>的通知》(閩建房〔1998〕33號(hào))同時(shí)廢止。

      附件:1.福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)2.福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書(樣本)

      二○○四年十二月三日

      附件1

      福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書

      福建省建設(shè)廳監(jiān)制

      2005版

      福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對(duì)提供銷售的 市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫住?/p>

      二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

      三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等級(jí)為。

      四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

      1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

      2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

      3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為 年;

      4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為 年;

      5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為 年;

      6、門窗翹裂、五金件損壞 年;

      7、衛(wèi)生潔具 年;

      8、燈具、電器開(kāi)關(guān) 月。

      上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

      五、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:

      (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

      1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

      2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

      3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

      4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

      (二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

      商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

      (三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條

      《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

      1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

      2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

      3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

      屋面防水3年;

      墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

      墻面、頂棚抹灰脫落1年;

      地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      門窗翹裂、五金件損壞1年;

      管道堵塞二個(gè)月;

      供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

      衛(wèi)生潔具1年;

      燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

      其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

      4、用戶報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。

      六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

      七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      八、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的前期物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(見(jiàn)附件)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位(公章): 法人代表: 公司地址: 郵政編碼: 聯(lián) 系 人: 聯(lián)系電話: 日 期:

      前期物業(yè)管理公司: 地 址: 聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

      附件

      2福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書

      福建省建設(shè)廳監(jiān)制

      2005版

      福建省新建商品住宅使用說(shuō)明書

      尊敬的住戶:

      感謝您惠購(gòu)本公司開(kāi)發(fā)的位于 市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號(hào) 小區(qū) 幢 室商品住宅。本住宅基本參數(shù)如下: 結(jié)構(gòu)類型 ①框架②磚混③剪力墻④ 建筑面積平方米 其中:共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳、臥室: 牛頓/平方米 廚房、衛(wèi)生間: 牛頓/平方米 陽(yáng)臺(tái): 牛頓/平方米 注:1千克=9.8牛頓用戶電表負(fù)荷 安培;最大負(fù)荷 瓦 為使住宅能安全、長(zhǎng)期地為您服務(wù),請(qǐng)您務(wù)必注意以下事項(xiàng):

      1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。

      2、住宅室內(nèi)地面、承重墻面、頂棚可進(jìn)行表面裝修,但室內(nèi)地面不得鑿除原砼保護(hù)面層。

      3、樓板使用荷載(含設(shè)計(jì)未考慮在其上裝修增加的天花板荷載)不得超過(guò)樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值。

      4、嚴(yán)禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等,進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動(dòng)。

      5、陽(yáng)臺(tái)不得隨意封閉,不得集中或超負(fù)荷堆放物品。

      6、住戶自行增加的木作部件和木制品,應(yīng)進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

      7、空調(diào)安裝位置應(yīng)統(tǒng)一,使用空調(diào)不得破壞建筑外立面和影響他人正常生活。

      8、防盜網(wǎng)安裝位置不得超出外墻面,應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定統(tǒng)一格式。

      9、附圖:

      住宅建筑平面示意圖 住宅水、電線路布置示意圖

      10、其他需注意事項(xiàng)(見(jiàn)附件)

      開(kāi)發(fā)公司(公章):

      公司地址: 聯(lián)系人:

      聯(lián)系電話: 郵政編碼: 設(shè)計(jì)單位: 施工單位: 監(jiān)理單位:

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      住宅建筑平面示意圖

      (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

      住宅水、電線路布置示意圖 附件:

      第二篇:福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)

      【題注】

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市_

      __區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部

      件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂?p>方米。

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保

      修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除

      外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造

      成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失

      的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主

      管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委

      托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有

      地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在

      地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附

      件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

      日 期:

      公司地址:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      郵政編碼:

      物業(yè)管理公司:

      聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

      地 址:

      【題注】

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市_

      __區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部

      件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂?p>方米。

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保

      修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除

      外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造

      成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失

      的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主

      管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委

      托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有

      地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在

      地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附

      件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

      日 期:

      公司地址:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      郵政編碼:

      物業(yè)管理公司:

      聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

      地 址:

      福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)

      第三篇:福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)

      【題注】

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市_

      __區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部

      件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂?p>方米。

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保

      修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除

      外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造

      成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失

      的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主

      管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委

      托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有

      地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在

      地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附

      件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

      日 期:

      公司地址:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      郵政編碼:

      物業(yè)管理公司:

      聯(lián) 系 人:

      聯(lián)系電話:

      地 址:

      【題注】

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市_

      __區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部

      件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂?p>方米。

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保

      修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除

      外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造

      成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失

      的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主

      管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委

      托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有

      地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在

      地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附

      件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

      日 期:

      公司地址:

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      福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)

      第四篇:福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)

      參考《福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書(樣本)》,掌握更多保證書的寫作:

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

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      第五篇:福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書

      福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書

      在學(xué)習(xí)、工作生活中,保證書對(duì)我們來(lái)說(shuō)并不陌生,保證書的內(nèi)容格式包含標(biāo)題、保證內(nèi)容、署時(shí)。一起來(lái)參考保證書是怎么寫的吧,以下是小編精心整理的福建省新建商品住宅質(zhì)量保證書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

      【題注】

      本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

      一、本住宅建筑面積為___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

      二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

      三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。

      四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保

      修內(nèi)容與保修期:

      1.屋面防水層3年;

      2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

      3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

      4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

      5.門窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

      6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年;

      7.管道堵塞2個(gè)月。

      五、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

      七、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。

      八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的',向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

      九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

      十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為住宅銷售合同的附

      件,與合同具有同等法律效力。

      保證單位:

      法人代表:

      日 期:

      公司地址:

      聯(lián) 系 人:

      電 話:

      郵政編碼:

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