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      《商品住宅使用說明書》樣本

      時間:2019-05-12 12:57:15下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關的《《商品住宅使用說明書》樣本》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《《商品住宅使用說明書》樣本》。

      第一篇:《商品住宅使用說明書》樣本

      《商品住宅使用說明書》樣本

      為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施,我們根據(jù)有關規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀,正確使用室內(nèi)設施,減少故障,延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作,包括您對住房的使用情況提出意見,以改進我們的工作。

      一、該商品住宅位置:您購買的住宅為區(qū)(縣)住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積m2,位于東西南北。

      二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級:

      開發(fā)單位:設計單位:

      施工單位:監(jiān)理單位(質監(jiān)單位):

      三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。

      四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知:

      1、地基基礎:本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水,防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

      2、墻體:本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時嚴禁改拆、開洞,以免破壞結構,影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

      3、墻面:外墻為,內(nèi)墻為,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

      4、門窗:戶門使用內(nèi)門使用;窗采用。門窗在使用請勿用力過大,不得隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件。

      5、屋面:采用制作屋面結構層,屋面防水采用用,為(上人/不上人)屋面。

      禁止在不上人屋面安裝任何設施;在上人屋面安裝太陽能或其它設施時,嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

      6、陽臺:活荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺結構形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。

      7、室內(nèi)樓地面:地面裝修荷載不得超過公斤/m2,使用荷載不得超過設計標準公斤/m2,除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

      五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知:

      1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

      2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

      3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設。進戶線平方毫米,其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不亂動電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設備的損壞,影響安全及正常使用。

      4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門,應按說明書正確使用。

      5、供冷:室內(nèi)采用方式供冷,供冷設施不得擅自拆改。

      6、燃氣:采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣,影響您及家人的安全。

      7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路,請不要隨意改動,以免影響正常使用。

      8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時嚴禁亂動,遇有緊急情況,方可啟動。

      9、室外設有避雷裝置,請注意保護,不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

      10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

      六、物業(yè)管理:小區(qū)設有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

      七、注意事項:

      1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

      2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動,必須向有關管理部門報批后,方可改動。交房后,用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。

      3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木,遵守聊城市綠化管理條例。

      八、其它需要說明的事項:

      附件:生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料份。監(jiān)制說明:

      1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本使用說明書;

      3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      第二篇:商品住宅使用說明書

      商品住宅使用說明書

      一、該商品住宅位置

      您購買的住宅為浙江省寧波市象山縣濱海大道1199號鑫宇大廈總建筑面積26489.1m2,位于海山路與濱海大道交叉口。

      二、建設該工程的有關單位

      開發(fā)單位:寧波欣宇商務有限公司

      設計單位:浙江龍山建設設計咨詢有限公司 施工單位:上海龍象建設集團有限公司 監(jiān)理單位:象山新時代建設監(jiān)理有限公司

      三、抗震設防基本裂度

      本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為6度。

      四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知:

      1、地基基礎:本住宅采用鋼筋混凝土筏板基礎。

      2、房屋周圍的排水,防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

      3、墻體:本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。

      4、梁柱嚴禁重物撞擊、改動。

      5、磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時嚴禁改拆、開洞,以免破壞結構,影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

      6、墻面:外墻為陶粒加氣砌塊,內(nèi)墻為蒸壓加氣混凝土砌塊,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

      7、門窗:戶門使用內(nèi)門使用;窗采用鋁合金窗。門窗在使用請勿用力過大,不得隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件。

      8、屋面:采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆剛性屋面,屋面防水采SBS改性瀝青防水卷材,為不上人屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施;在屋面安裝太陽能或其它設施時,嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

      9、陽臺:陽臺結構形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。

      10、室內(nèi)樓地面:除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

      五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知:

      1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

      2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

      3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設。進戶線平方毫米,其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不亂動電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設備的損壞,影響安全及正常使用。

      4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門,應按說明書正確使用。

      5、供冷:室內(nèi)采用方式供冷,供冷設施不得擅自拆改。

      6、燃氣:采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣,影響您及家人的安全。

      7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路,請不要隨意改動,以免影響正常使用。

      8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時嚴禁亂動,遇有緊急情況,方可啟動。

      9、室外設有避雷裝置,請注意保護,不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

      10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

      六、物業(yè)管理

      小區(qū)設有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

      七、注意事項

      1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

      2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動,必須向有關管理部門報批后,方可改動。交房后,用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。

      3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木,遵守西安市綠化管理條例。

      八、其它需要說明的事項:

      1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本使用說明書;

      3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      第三篇:商品住宅使用說明書

      商品住宅使用說明書

      為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施,我們根據(jù)有關規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀,正確使用室內(nèi)設施,減少故障,延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作,包括您對住房的使用情況提出意見,以改進我們的工作。

      一、您所購買的住宅,坐落在棟號樓,是我公司于年建造的住宅房,該住宅為結構,抗震設防基本裂度為 7.5度,質量被定為優(yōu)良產(chǎn)品。

      二、購方須持統(tǒng)一的商品房購銷合同及有關憑證,辦理相關手續(xù)。

      三、建設該住宅樓的有關單位及資質等級

      開發(fā)單位:

      設計單位:

      施工單位:

      監(jiān)理單位:

      四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知:

      1、地基基礎:本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍排水,防地表浸透地基內(nèi),不要在基礎邊挖土等。

      2、墻體:本住宅使用在部位設鋼筋砼圈梁。

      磚混結構住宅各縱橫墻,使用時嚴禁改拆開洞,以免破壞結構,影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

      3、墻面:外墻為;內(nèi)墻為不得突出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請勿重物撞擊,以免損壞墻面裝修。

      4、門窗:本住宅樓分戶門使用;內(nèi)門使用;窗采用。門窗請勿隨意拆

      裝,在使用時請勿用力過大,應輕開輕關,以免損壞零部件。

      5、屋面:本住宅屋面防水采用屋面。禁止在不上人屋面上安裝太陽能及其他設施;在上人屋面上安裝太陽能嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品。

      6、室內(nèi)樓地面:本工程樓板采用,地面裝修荷載不得超過千克/平方米。廚房地面,衛(wèi)生間地面。面層底下均做防滲層,墻面。切勿用重物撞擊地面或在上面打洞。除廚房、衛(wèi)生間地面外其他室內(nèi)樓地面一律不得直接用水沖刷。

      7、陽臺:荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺結構形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。

      五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知:

      1、室內(nèi)給水:采用材料的上水管,戶設水表一只,嚴禁私自拆換。水嘴宜輕開輕關

      2、室內(nèi)排水:采用材料的下水管,水管應防止外力打擊或撞擊;地漏口及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵截物;排水口篦子的污物應定期清除,以免千萬堵塞。

      3、雨水管:采用材料,設在,請注意保護落水管,經(jīng)常清理屋面漏水以免堵塞

      4、室內(nèi)供電:采用線暗敷設計,垂直線路暗敷墻內(nèi),水平線路暗敷樓地面和頂棚,進戶照明線路為平方毫米線,其余為平方毫米線,每戶進戶線最大允許負荷為8000 千瓦。戶設電表一只住戶用電負荷不得超過線路及住戶的最大允許負荷量,以免造成線路和電器設備的損壞。不得擅拆裝電表,電表保險絲承受負荷不得超過進戶線最大負荷,室內(nèi)用電不得亂拆接,要做到安全用電

      6、其他設施室內(nèi)設有有線電視線路,插座處,電話線處,消防設施設備處,使用時請詳細閱讀相關使用說明書,請不要隨意改動

      7、房屋設有避雷裝置,請注意保護,不得拆卸或截斷避雷天線和地線

      六、物業(yè)管理:小區(qū)設有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務。在《商品住宅質量保證書》中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

      七、注意事項:

      1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

      2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動,必須向有關管理部門報批后,方可改動。交房后,用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。

      3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木,遵守西安市綠化管理條例。

      八、本房屋的有關指標標準

      本住戶房屋建筑面積平方米,使用面積平方米,房屋層高米

      房屋各部位最大使用荷截為千克/平方米

      監(jiān)制說明:

      1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本使用說明書;

      3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      第四篇:《商品住宅使用說明書》

      《商品住宅使用說明書》

      為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施,我們根據(jù)有關規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀,正確使用室內(nèi)設施,減少故障,延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作,包括您對住房的使用情況提出意見,以改進我們的工作。

      一、該商品住宅位置:您購買的住宅為住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積m2,位于。

      二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級:

      開發(fā)單位:蕪湖市鴻瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位:施工單位:監(jiān)理單位(質監(jiān)單位):

      三、本商品住宅的結構類型為抗震設防,基本裂度為度。

      四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知:

      1、地基基礎:本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水,防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

      2、墻體:本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時嚴禁改拆、開洞,以免破壞結構,影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

      3、墻面:外墻為,內(nèi)墻為,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

      4、門窗:戶門使用;內(nèi)門使用;窗采用。門窗在使用請勿用力過大,不得隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件。

      5、屋面:采用制作屋面結構層,屋面防水采用用,為(上人/不上人)屋面。

      禁止在不上人屋面安裝任何設施;在上人屋面安裝太陽能或其它設施時,嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

      6、陽臺:活荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺結構形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。

      7、室內(nèi)樓地面:地面裝修荷載不得超過m2,使用荷載不得超過設計標準公斤/m2,除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

      五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知:

      1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

      2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

      3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設。進戶線平方毫米,其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不亂動電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設備的損壞,影響安全及正常使用。

      4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門,應按說明書正確使用。

      5、供冷:室內(nèi)采用

      6、燃氣:采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣,影響您及家人的安全。

      7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路,請不要隨意改動,以免影響正常使用。

      8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時嚴禁亂動,遇有緊急情況,方可啟動。

      9、室外設有避雷裝置,請注意保護,不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

      10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

      六、物業(yè)管理:小區(qū)設有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

      七、注意事項:

      1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

      2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動,必須向有關管理部門報批后,方可改動。交房后,用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。

      3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木,遵守蕪湖市綠化管理條例。

      監(jiān)制說明:

      1、本說明書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本使用說明書;

      3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      第五篇:《商品住宅使用說明書》樣本

      《商品住宅使用說明書》

      為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施,我們根據(jù)有關規(guī)定,制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀,正確使用室內(nèi)設施,減少故障,延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作,包括您對住房的使用情況提出意見,以改進我們的工作。

      一、該商品住宅位置:您購買的住宅為縣住宅小區(qū)樓單元層m2,位于

      二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級:

      開發(fā)單位:設計單位:

      施工單位:監(jiān)理單位(質監(jiān)單位):

      三、本商品住宅的結構類型為,抗震設防基本烈度為度。

      四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知:

      1、地基基礎:本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水,防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎邊亂挖及取土等。

      2、墻體:本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻(承重墻、保溫墻均在內(nèi)),使用時嚴禁改拆、開洞,以免破壞結構,影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

      3、墻面:外墻為,內(nèi)墻為,不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等,請勿重物撞擊,在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。

      4、門窗:戶門使用內(nèi)門使用;窗采用。門窗在使用請勿用力過大,不得隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件,窗臺高度低于90Cm的必須加設防護欄桿或防護網(wǎng)方可入住。

      5、屋面:采用制作屋面結構層,屋面防水用,為(上人/不上人)屋面。

      禁止在不上人屋面安裝任何設施;在上人屋面安裝太陽能或其它設施時,嚴禁破壞 1

      屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品,以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

      6、陽臺:活荷載為Kg/m2,使用中不得超過此限值,陽臺結構形式不得有任何改動(包括攔板降低或外伸)。

      7、室內(nèi)樓地面:地面裝修荷載不得超過公斤/m2,使用荷載不得超過設計標準公斤/m2,除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外,其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。

      五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知:

      1、上水:廚房衛(wèi)生間條管道,采用鍍鋅無縫鋼管,設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節(jié)約用水。

      2、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊;便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物,排水口的污物應經(jīng)常清除,以免造成堵塞,影響您及他人的正常使用。

      3、室內(nèi)供電采用路供電,暗線敷設。進戶線平方毫米,其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不亂動電表及室內(nèi)線路,以免造成線路和電器設備的損壞,影響安全及正常使用。

      4、取暖及供熱:室內(nèi)采用方式供暖,在 處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝,地暖管線盤管地面墊層嚴禁擾動、嚴禁破壞地暖地面墊層。熱水供應專設管道及水表、閥門,應按說明書正確使用。

      5、供冷:室內(nèi)采用方式

      6、燃氣:采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣,影響您及家人的安全。

      7、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關線路,請不要隨意改動,以免影響正常使用。

      8、室外配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時嚴禁亂動,遇有緊急情況,方可啟動。

      9、室外設有避雷裝置,請注意保護,不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。

      10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

      六、物業(yè)管理:小區(qū)設有物業(yè)管理部門,專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

      七、注意事項:

      1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后,方可施工,裝修時不得影響其它住戶的正常使用。

      2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動,必須向有關管理部門報批后,方可改動。交房后,用戶自行添置、改動的設施、設備,由用戶自行承擔維修責任。

      3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木,遵守鄆城縣綠化管理條例。

      八、其它需要說明的事項:

      附件:生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料。

      監(jiān)制說明:

      1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關規(guī)定監(jiān)制;

      2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本使用說明書;

      3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

      開發(fā)單位(公章):地址:

      聯(lián)系電話:時

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