第一篇：畢業(yè)季租房市場(chǎng)行情看漲 畢業(yè)生租房攻略

畢業(yè)季租房市場(chǎng)行情看漲 畢業(yè)生租房攻略

畢業(yè)季臨近，租房市場(chǎng)也開(kāi)始升溫。據(jù)往年慣例6、7月份大學(xué)周邊及交通沿線熱門(mén)房源月租都會(huì)有所上漲。業(yè)內(nèi)人士分析，6月畢業(yè)生租賃需求會(huì)大量釋放，租金水平還將走高，想租房的畢業(yè)生需提早下手。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自5月中下旬開(kāi)始，二手房中介咨詢量明顯提高了20%左右，多以高校畢業(yè)生為主，高校及市區(qū)交通沿線熱門(mén)房源月租略有上漲。根據(jù)資深地產(chǎn)中介往年經(jīng)驗(yàn)，6月畢業(yè)生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和稍大的兩居最受關(guān)注，性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)房源從登記起算三四天便可成交。與當(dāng)前租金比，整體水平將再漲150元至300元。

畢業(yè)租房大攻略

交通便利是關(guān)鍵

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房，首先避免倒車(chē)帶來(lái)的交通成本，其次，就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家。同時(shí)，上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

家電齊全是首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對(duì)于租房來(lái)說(shuō)是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來(lái)說(shuō)，價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。搜索片區(qū)內(nèi)低租金房源

同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過(guò)三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對(duì)較高，房齡較長(zhǎng)租金相對(duì)較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長(zhǎng)的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

可見(jiàn)磨刀不誤砍柴工，認(rèn)真對(duì)比后租房，不僅可以在資金上有節(jié)約，在以后的生活中也能更方便、便捷，即將邁入社會(huì)的大學(xué)生們，在開(kāi)始自己的首次獨(dú)立租房經(jīng)歷時(shí)，還是要認(rèn)真慎重的。

第二篇：畢業(yè)生租房合同

畢業(yè)生租房合同

畢業(yè)生租房合同1

租賃方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年______月______日至__年______月______日。

二、本房屋月租金為人民____元，按年結(jié)算。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從__年______月______日至__年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的`其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。

甲方：___________

乙方：___________

簽訂日期：__年______月______日

畢業(yè)生租房合同2

畢業(yè)生面臨離校，首當(dāng)其沖要解決的問(wèn)題便是租房，畢業(yè)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)少，簽訂租房合同的時(shí)候一定要十分謹(jǐn)慎。

不簽合同 水電費(fèi)月月漲 家具有問(wèn)題不負(fù)責(zé)

常州某高校大四畢業(yè)生張某今年四月初在學(xué)校附近找到一則租房信息，和房東同住每月300元，自己能住一室，每月除支付房租外，水電費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)均和房東平攤。“房東說(shuō)我是學(xué)生不計(jì)較那么多，合同不用簽，房租一月一付就行?！睆埬痴f(shuō)?？墒亲罱?，張某卻遇到了麻煩，他說(shuō)：“最近天氣熱，房東不上班，在家開(kāi)空調(diào)一開(kāi)就是一天。我每天只有晚上在家，眼看著每月的水電費(fèi)越來(lái)越多，這樣平攤太不劃算了。由于沒(méi)簽合同，房東這樣做我也沒(méi)辦法?！?/p>

此外住在天寧區(qū)某小區(qū)的畢業(yè)生華某在前不久租的一套住宅房，租的時(shí)候家具一應(yīng)俱全，并被承諾可正常使用沒(méi)有絲毫損毀，當(dāng)時(shí)華某看房東比較忠厚便也沒(méi)有與之簽訂正規(guī)的租賃合同?？僧?dāng)華某入住后發(fā)現(xiàn)，很多家用電器都存在著這樣那樣的問(wèn)題，如空調(diào)不制冷，冰箱噪音大等問(wèn)題，而他要求房東修理卻被房東告知那是電器本身的問(wèn)題買(mǎi)來(lái)就這樣，由于已經(jīng)預(yù)交半年房租華某也只好忍了。

【業(yè)內(nèi)分析】

簽訂合同權(quán)益才好保障

某著名房產(chǎn)網(wǎng)站資深專(zhuān)家表示：“大學(xué)生租房最好是通過(guò)正規(guī)的中介公司，這樣雖然多花一點(diǎn)錢(qián)，但是肯保證大學(xué)生的'長(zhǎng)久利益。就算不通過(guò)中介，也需要自己同房東把合同簽好，特別是要明確違約責(zé)任，才能使居住無(wú)憂。”同時(shí)，專(zhuān)家提醒，與“二房東”合租的承租人需特別注意“二房東”是否具備房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

【律師維權(quán)】

就算沒(méi)合同也受法律保護(hù)

成宇紅律師表示：“首先，業(yè)主與承租人雙方簽訂的協(xié)議是具備合同效力的。其次，就算雙方?jīng)]有簽署任何書(shū)面文件，其租賃關(guān)系也受法律保護(hù)?！彼硎?，事實(shí)的租賃行為在法律上被認(rèn)可，但是在沒(méi)有書(shū)面協(xié)議的情況下出現(xiàn)糾紛雙方都很難舉證。如租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)支付等敏感問(wèn)題。

畢業(yè)生租房合同3

出租方(稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設(shè)立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于，

租房合同范X。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的`其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津XX提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十

一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

相關(guān)合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同簡(jiǎn)單租房合同如何寫(xiě)租房合同租房合同注意事項(xiàng)個(gè)人出租房合同

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人(簽章)：代表人(簽章):

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

畢業(yè)生租房合同4

甲方(房東)

乙方(承租方)

丙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的'房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。

第一條

甲方自愿將 轉(zhuǎn)租給乙方使用，租期從______年____月____日至______年____月____日，現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)￥20__元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)圓整)，______年____月____日丙方向乙方支付定金￥20__元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)，丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余￥20__元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(______年____月____日)起，丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi)，一次性付清余款￥20__元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條

由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

第五條

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。甲乙雙方如有違約，違約方需向丙方支付除全額租金￥20__元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)圓整)以外，并償還丙方違約金￥20__(大寫(xiě)：伍仟圓整)元。

甲方：(蓋章/手印)

乙方：(蓋章/手印)

丙方：(蓋章/手印)

簽約時(shí)間：______年____月____日

簽約地點(diǎn)：

畢業(yè)生租房合同5

轉(zhuǎn)出租方：

受轉(zhuǎn)租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市房子租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房子轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房子的情況

1、甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 單元 室的公有居住房子已，由甲方將上述承租房子部分即 室_______轉(zhuǎn)租給乙方。

該房子的建筑面積___平方米。

2、該房子的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件、中予以明確。

甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房子和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房子時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方租該房子的用途為_(kāi)_______________。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲孔邮褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房子。

轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房子，乙方應(yīng)如期返還。

在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房子的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房子月租金總計(jì)為_(kāi)__元。

該房子租金___內(nèi)不變。自第___起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：_______。

五、其它費(fèi)用

在房子轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。

其它有關(guān)費(fèi)用另算。

六、房子使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房子及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房子及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房子及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。

如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房子或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房子返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/天向甲方支付該房子占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房子時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的.，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

但下列情況除外：

1該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2該房子因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

3該房子毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房子的;

4甲方已被告知該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;

給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。

甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

附件一：房子交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任

附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款

畢業(yè)生租房合同6

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

1.甲方出租給乙方的房屋位于_________(省、市)(區(qū)、縣)，出租房屋面積共_________平方米。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共_________個(gè)月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_(kāi)________使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_(kāi)________元；租金總額為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________元整)

4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住__。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的'各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_________個(gè)月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

10.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_________%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

4)拖欠房租累計(jì)_________個(gè)月以上的。

5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_________%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_________倍支付滯納金。

8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

甲方：__________乙方：_________

簽約日期：________________年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

第三篇：季付租金租房合同

季付租金租房合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于；位于第_____層，第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

___年___月___日___年___月___日

第四篇：鄭州市公租房申請(qǐng)攻略

鄭州市公租房申請(qǐng)攻略

農(nóng)人田園

準(zhǔn)備了一年多，忙活了一個(gè)月，剛跑的一肚子蝎虎，緊趕慢趕把材料交上了，下面等著排號(hào)了。趁熱打鐵把自己申請(qǐng)公租房的經(jīng)歷分享給大家，自己釋放一下的同時(shí)也希望對(duì)申請(qǐng)公租房的朋友有所幫助。第一次在論壇發(fā)帖，如果對(duì)大家有幫助就為俺點(diǎn)個(gè)贊吧！

為什么說(shuō)準(zhǔn)備一年多呢？因?yàn)樵瓉?lái)的居住證沒(méi)有及時(shí)續(xù)簽，形不成連續(xù)居住記錄，雖然在鄭州居住了快十年了，還是沒(méi)有資格申請(qǐng)公租房，所以，不管想不想要申請(qǐng)公租房，只要你沒(méi)有打算做違法的勾當(dāng)，還是盡早的辦理居住證吧，對(duì)你肯定大有幫助。從2014年年底居住證滿一年開(kāi)始關(guān)注具體的申請(qǐng)細(xì)節(jié)（應(yīng)該提前做功課，因?yàn)楸救吮容^懶散，也或許是工作太忙沒(méi)有提前做功課不然可以提前一個(gè)月遞交材料了），還特別加了鄭州公租房Q群，網(wǎng)上查了很多資料，感覺(jué)功課差不多了才開(kāi)始準(zhǔn)備材料，截至今天已經(jīng)一個(gè)月出頭了。

閑話少說(shuō)，書(shū)不多講，下面開(kāi)始上真材實(shí)料。

哪些人可以申請(qǐng)公租房？這是很多人都知道更多人不知道的一個(gè)問(wèn)題。首先說(shuō)根據(jù)戶籍情況非為兩類(lèi)，一類(lèi)是有鄭州市戶口的，一類(lèi)是沒(méi)有鄭州市戶口的，有的就不說(shuō)了，比較簡(jiǎn)單，去所在的社區(qū)遞交申請(qǐng)就行了，沒(méi)有鄭州市戶口的要申請(qǐng)公租房必須具備四個(gè)條件，一是有鄭州市居住證且滿一年以上，二是有社保繳費(fèi)滿一年以上，三是和用人單位簽訂用工合同滿一年以上，四是在鄭州市沒(méi)有房產(chǎn)記錄。具備申請(qǐng)公租房條件的根據(jù)申請(qǐng)情況又可分為三類(lèi)，一是中等偏下收入家庭；二是新就業(yè)職工；三是外來(lái)務(wù)工人員。其中一類(lèi)必須是具有鄭州戶口的人員才可以申請(qǐng)。非鄭州戶口只能申請(qǐng)二、三兩類(lèi)，二類(lèi)是以單位申請(qǐng)，也就是單位組織需要申請(qǐng)公租房的人員統(tǒng)一填報(bào)材料向區(qū)房管局進(jìn)行申請(qǐng)，公租房原則上屬于單位使用，申請(qǐng)人員一旦離開(kāi)該單位原申請(qǐng)公租房應(yīng)交回。三類(lèi)是外來(lái)人口以個(gè)人名義進(jìn)行申請(qǐng)，公租房是屬于個(gè)人使用，只要滿足公租房所要求的條件可以一直使用，但是需要在個(gè)人情況有所變動(dòng)的時(shí)候進(jìn)行個(gè)人資料的變更，滿足公租房所需條件即可繼續(xù)享受。不知道這樣說(shuō)是不是能讓初了解的人能夠清楚，不清楚可以留言我在根據(jù)我的了解進(jìn)行解答。

下面說(shuō)說(shuō)公租房必備材料有哪些。這是每個(gè)申請(qǐng)者首先需要了解的，這里建議大家可以登錄鄭州市住房保障網(wǎng)，上面資料全而且權(quán)威，只是不能隨便進(jìn)行交流，不過(guò)這是政府部門(mén)的通病，還在***領(lǐng)導(dǎo)下正在轉(zhuǎn)變，相信不久的將來(lái)一定會(huì)有一個(gè)服務(wù)型的政府出現(xiàn)在中華大地上憧憬一下美好未來(lái)！另外大家也可以加“鄭州公租房”Q群，里面都是已經(jīng)或正在申請(qǐng)公租房的朋友，群主也很熱情，可以方便的交流。不是廣告，我就是從群里得到了很多信息。好了，干貨來(lái)了！

公租房申請(qǐng)必備材料之

一、鄭州市居住證，為什么把這個(gè)排在第一位呢，因?yàn)樗坏匾冶仨?，沒(méi)有它你其他條再完美也不能申請(qǐng)，所以沒(méi)有居住證的朋友盡快辦理居住證吧！

公租房申請(qǐng)必備材料之二、一年以上社保繳費(fèi)年限，這個(gè)也是硬條件，不過(guò)現(xiàn)在很多單位都已經(jīng)為員工購(gòu)買(mǎi)了社保了，雖然硬但是相對(duì)還是滿足的人比較多，不想居住證，很多人在鄭州工作多年，社保交了好多年，卻沒(méi)有辦理居住證，因?yàn)榫幼∽C沒(méi)有人強(qiáng)制辦理。這個(gè)需要去你購(gòu)買(mǎi)社保的單位打印證明材料，不知道的問(wèn)單位辦公室負(fù)責(zé)人員，他們都清楚，你帶著身份證直接去了就給打印。

公租房申請(qǐng)必備材料之

三、和用工單位簽署一年以上的勞動(dòng)合同，這個(gè)隨時(shí)必須但是相對(duì)比較好完成，很多單位和員工就沒(méi)有正式的勞動(dòng)合同，即使有也是單位自己擬的一個(gè)合同文本，這里要求必須是人社部規(guī)定的正規(guī)合同文本，所以即使你和單位簽署了勞動(dòng)合同，大多數(shù)是不符合要求的，還是需要你從網(wǎng)上下載正規(guī)的勞動(dòng)合同重新簽署蓋章才行，算是應(yīng)付差事吧！房管局也知道這情況，但是規(guī)定在那里沒(méi)有辦法，只能這樣辦理。建議去鄭州市人力資源與社會(huì)保障局官方網(wǎng)站下載后進(jìn)行簽署，最關(guān)鍵的是最后的一句話：“鄭州市人力資源和社會(huì)保障局調(diào)解仲裁管理處監(jiān)制 電話：0371-6718684”。一定要有，我就是因?yàn)闆](méi)有這句話又重新整了一份，耽誤了兩個(gè)小時(shí)時(shí)間。

公租房申請(qǐng)必備材料之

四、鄭州市無(wú)房產(chǎn)證明，這個(gè)也很容易，到位于建設(shè)路工人路交叉口的鄭州市房管局好象是11樓，記不住了，你到了大廳就能看到提示，拿身份證直接就可以開(kāi)了。

公租房申請(qǐng)必備材料之

五、身份證復(fù)印件，這個(gè)不多說(shuō)了，很重要但是每個(gè)人都有。

公租房申請(qǐng)必備材料之

六、婚姻證明，沒(méi)有結(jié)婚的要到戶口所在地派出所開(kāi)具單身證明，而且年齡滿法定結(jié)婚年齡。已婚的要有夫妻雙方的結(jié)婚證。沒(méi)有、不全或丟失的去補(bǔ)辦吧，俺就是補(bǔ)辦滴一輩子辦理了兩次結(jié)婚證都是和一個(gè)人，是不是有點(diǎn)虧，不過(guò)能申請(qǐng)下來(lái)公租房還是劃算地！

公租房申請(qǐng)必備材料之

七、戶口本復(fù)印件，這里需要說(shuō)明的是，已婚有孩子的不需要復(fù)印孩子的戶口頁(yè)，因?yàn)楝F(xiàn)在申請(qǐng)公租房?jī)H限夫妻雙方，不需要填寫(xiě)共同申請(qǐng)人，也就是說(shuō)分房也是針對(duì)兩個(gè)人的，不管你幾個(gè)孩子也不會(huì)影響分房的大小，我兩個(gè)孩子本來(lái)還想著能優(yōu)先分到兩室一廳，看來(lái)暫時(shí)是不行的，不知道以后政策會(huì)不會(huì)有所改變。也希望政府根據(jù)實(shí)際情況滿足不同家庭的需要，一個(gè)人和三口、四口之家同樣分到一室一廳，這畢竟不是我們老百姓所希望的，公租房本來(lái)是利民便民的，希望能真正落到實(shí)處，那我們小民就有福了！在憧憬一下！

公租房申請(qǐng)必備材料之

八、鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表、這個(gè)雖然是最后，但是你是絕對(duì)不能也不會(huì)忽視的，因?yàn)榉抗芫衷谀憬毁Y料的時(shí)候免費(fèi)提供并且必須要填寫(xiě)的，具體的填寫(xiě)也很簡(jiǎn)單，房管局有樣稿可以照著填寫(xiě)。如果有不清楚的可以留言給我。

最后，補(bǔ)充一些我申請(qǐng)過(guò)程中的心得體會(huì)，應(yīng)該會(huì)對(duì)申請(qǐng)者有所幫助。

首先政策說(shuō)是個(gè)人申請(qǐng)公租房可以在單位所在區(qū)和居住證所在區(qū)選擇申請(qǐng)，現(xiàn)實(shí)情況是你只能選擇在居住證所在的區(qū)進(jìn)行申請(qǐng)。因?yàn)楝F(xiàn)在各區(qū)都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核的，我們也只能失去一次選擇的機(jī)會(huì)了。我們前幾年在惠濟(jì)區(qū)住，我老婆在惠濟(jì)區(qū)的單位工作，現(xiàn)在我們因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)居住在中原區(qū)，我的工作單位一直在金水區(qū)，我們本來(lái)準(zhǔn)備申請(qǐng)惠濟(jì)區(qū)，因?yàn)榛轁?jì)區(qū)相對(duì)申請(qǐng)人比較少可以盡快分到房，可是準(zhǔn)備了一份材料去交卻被告知只能在居住證所在的區(qū)申請(qǐng)，白白浪費(fèi)了我?guī)滋斓臅r(shí)間，我的單位還好，蓋章比較方便，愛(ài)人的單位離得遠(yuǎn)，因?yàn)槔鲜锹闊┤思疑w章還花費(fèi)了一些銀子給辦公室人員買(mǎi)了一些禮品，雖然不算啥，但是耽誤的是時(shí)間??！提醒大家一下，可以減少不必要的麻煩。

其次，新的居住證是注冊(cè)制的，從證件本身不能體現(xiàn)出來(lái)你的實(shí)際居住時(shí)間，這個(gè)需要去居住證所在的社區(qū)派出所開(kāi)具暫住時(shí)間證明，雖然看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是我在這個(gè)過(guò)程中就遇到了麻煩，上午去交材料，區(qū)房管局告訴我一是合同必須是人社部標(biāo)準(zhǔn)文本，需要改，二就是我的居住證不能看到我的居住時(shí)間，需要去開(kāi)證明。我去公司改完了合同，（其實(shí)就是那一句話，我的合同文本是標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，就是看著那句話沒(méi)啥用給刪掉了，誰(shuí)知道就它最管用后來(lái)我又在原來(lái)的合同上重新打印上去這句話就行了）去派出所開(kāi)證明的時(shí)候被告知不能開(kāi)這個(gè)證明，居住證就可以證明你的居住時(shí)間，房管局可以查。我雖然盡力爭(zhēng)取，和他們解釋但是幾個(gè)大姐還有一個(gè)大哥就是堅(jiān)持沒(méi)有開(kāi)過(guò)類(lèi)似證明，不能開(kāi)！沒(méi)辦法我又找我原來(lái)的老的居住證，指望能證明我的存在，下午去房管局一問(wèn)，不行，必須開(kāi)證明，因?yàn)槔系暮同F(xiàn)在的中間有一年的間隔，就是上年鄭州市換的新版居住證，實(shí)行了注冊(cè)制了，證件本身只顯示注冊(cè)的一年時(shí)間，以前的顯示不出來(lái)。沒(méi)辦法又回到社區(qū)派出所，給幾個(gè)大姐說(shuō)明情況，總算是為我的誠(chéng)心所動(dòng)，為我開(kāi)具了該所今年的第一份暫住時(shí)間證明。折騰下來(lái)已經(jīng)差不多4點(diǎn)40分了，為了交上材料我跑步去了去房管局，好在我住的離房管局近，總算是在下班之前成功交上了材料，這就是我開(kāi)頭說(shuō)的一肚子蝎虎的原因。

最后告訴大家，在準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要細(xì)心，不要倉(cāng)促行事，不然你會(huì)反復(fù)的跑冤枉路，不清楚多問(wèn)多交流，搞清楚了再填寫(xiě)材料，爭(zhēng)取一次成功上交，不要像我一樣跑了很多冤枉路。哈哈，希望對(duì)大家有幫助吧！為了更好的幫助大家填寫(xiě)材料和了解相關(guān)政策，我把鄭州市公共租賃住房辦事指南和鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批表的填寫(xiě)樣稿發(fā)圖出來(lái)，不要辜負(fù)俺的一片苦心，看過(guò)的申請(qǐng)者爭(zhēng)取一次上交材料成功，不清楚留言，看到必回復(fù)。

第五篇：加拿大留學(xué)：2014年加拿大租房攻略

加拿大留學(xué)：2014年加拿大租房攻略

加拿大的居民住宅大致有6大類(lèi)：

1、公寓(Apartment)一般設(shè)有一至三個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“獨(dú)身公寓”(Bachelor Apartment)中，客廳亦同時(shí)用作唯一的睡房。大多數(shù)公寓單位都沒(méi)有家具，有家具的一般稱為“配套家具單位”(Furnished Suite)。保暖的費(fèi)用一般已包括在房租內(nèi)，但房客一般都需要自付電費(fèi)和停車(chē)費(fèi)。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。總之，多倫多市中心和學(xué)校附近的公寓偏貴。當(dāng)然，郊區(qū)的就會(huì)便宜很多。

2、排房(Townhouse / Rowhouse)是多所房屋連在一起的一種住宅。大多數(shù)排房都設(shè)有地下室及小型后院。在多數(shù)情況下，房客都需要支付額外的保暖費(fèi)及電費(fèi)。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$1000~$3000。

3、房屋(House)是在一塊獨(dú)立的土地上建筑的家庭居所。房屋可購(gòu)買(mǎi)或租住。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$700~$2000。

4、房間(Rooms)有時(shí)可由大型樓宇或房屋中租得。房客通常租用一兩個(gè)房間，而與其他房客共用廚房和浴室。此類(lèi)房間一般都設(shè)有家具。若房東同時(shí)提供膳用，房客便稱為“寄膳者”(Boarder)?！胺繓|與房客法”并沒(méi)有對(duì)寄膳者給予保障，因此寄膳者應(yīng)該與房東訂立書(shū)面協(xié)議，明確列出房東與寄膳者各自的權(quán)利及義務(wù)。一般一個(gè)房間價(jià)格在$300~$800。

5、地下室(Basement)這兒的地下室一般都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，一家人住一套，大概要$500~$1500。

6、補(bǔ)貼住宅單位(Subsidized Housing)即“廉租屋”，是政府為收入較低的人士或失業(yè)者提供的住宅。這些居所的租金一般比大多數(shù)公寓及房屋更低。但新移民還不能申請(qǐng)。欲知詳情，可同列于《白頁(yè)》中的“房東與房客顧問(wèn)局”(Landlord and Tenant Advisory Board)聯(lián)絡(luò)，或向移民輔助工作者查詢。

租房信息來(lái)源，尋找出租房屋的途徑

1、報(bào)紙廣告。最好通過(guò)報(bào)紙查詢，世界日?qǐng)?bào)、星島日?qǐng)?bào)、For Rent、Toronto Sun、的分類(lèi)廣告中都有專(zhuān)門(mén)的租房分類(lèi)，中英文報(bào)紙都有。還有專(zhuān)門(mén)的租房刊物放在街頭和超級(jí)市場(chǎng)入口處供免費(fèi)取用。然后，您可以給業(yè)主或管理人打電話，詢問(wèn)有關(guān)情況，并且如果您感興趣的話，可預(yù)約前往察看的時(shí)間。注意：在察看出租的住宅時(shí)，最好帶一位講英語(yǔ)的朋友。應(yīng)該仔細(xì)檢察所有房間，并確定爐具、冰箱、廁所、淋浴等一切設(shè)施均使用正常。應(yīng)該確定該樓宇及您欲住的單位足夠安全，可讓您放心居住。許多公寓大樓在正門(mén)內(nèi)設(shè)有安全系統(tǒng)，因此只有經(jīng)住客許可的人才能進(jìn)入。)

2、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)綜合性網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道或者專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，可以相當(dāng)方便的檢索租房信息。甚至能夠通過(guò)以地區(qū)﹑價(jià)格和房間數(shù)作為關(guān)鍵詞高效率的查詢出結(jié)果。

3、通過(guò)朋友介紹。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通過(guò)他推薦到房東續(xù)租，通常認(rèn)為推薦是可靠的，往往會(huì)享有低租金。有些房東不愿登廣告，只是請(qǐng)親朋好友在私下介紹。

4、實(shí)地考察。另外一些房主不愿登廣告，干脆在房屋外面寫(xiě)上“此房出租”(vacancy或For Rent)。這對(duì)愿意跑的人可以在理想的社區(qū)找到中意房屋。

加拿大租房注意事項(xiàng)：

1.付房租的時(shí)候要問(wèn)房東要一張收據(jù)，隨便手寫(xiě)的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個(gè)收據(jù)的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。租房子以前要問(wèn)清楚有沒(méi)有帶家具(當(dāng)然帶家具的房子貴)，有沒(méi)有電話接口。

2.房東可拒絕出租的理由如下：申請(qǐng)者為單身，而該住宅是專(zhuān)門(mén)出租給家庭的;申請(qǐng)者已婚，而該住宅是專(zhuān)門(mén)出租給單身人士的;申請(qǐng)者有寵物，而該住宅不允許養(yǎng)動(dòng)物;申請(qǐng)者有孩子，而該住宅不允許有孩子住;該住宅只給老年人住，而申請(qǐng)者太年輕。

3.當(dāng)您決定要租住房屋或公寓單位時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：繳付按金(在繳付了按金后，該房屋或公寓單位不得再出租給任何人。);辦理有關(guān)手續(xù)，安排將電力、保暖及自來(lái)水等服務(wù)于您搬家的當(dāng)天或前一天時(shí)接通;您所繳付的費(fèi)用將根據(jù)您的耗用量而計(jì)算。水電等的接通費(fèi)用一般會(huì)加在您第一個(gè)月的賬單上;在入住的當(dāng)天，向房東提取鑰匙。

法律規(guī)定，在房客入住后的一個(gè)星期內(nèi)，房東與房客必須填妥一份居所檢查報(bào)告。要注意將所有入住前已留有的損毀處詳細(xì)地填寫(xiě)在報(bào)告中，以免房東在您搬出時(shí)要求您支付那些損毀處的維修費(fèi)用。切記水電費(fèi)的賬單必須及時(shí)繳付，否則其供應(yīng)便會(huì)被切斷，而重新接通則需要額外付費(fèi)。

4.當(dāng)您搬出一所租住的房屋或公寓單位時(shí)，應(yīng)注意書(shū)面通知房東您將搬出的日期。

通常必須在預(yù)計(jì)搬出至少一個(gè)月零一天前發(fā)此通知。安排切斷水電供應(yīng)。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費(fèi)。同時(shí)，前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份『更改地址』(Change of Address)的申請(qǐng)表格。

在繳付有關(guān)費(fèi)用后，加拿大郵政部會(huì)于指定的期間內(nèi)將會(huì)把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。最后，清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費(fèi)用將從您的按金中扣除。在除霜后清潔雪柜，清潔烤爐、窗及地板，用吸塵器清吸地毯等工作尤為重要。

房東與房客的權(quán)利有專(zhuān)門(mén)法例規(guī)定房東與房客的權(quán)利和義務(wù)。『住宅租賃法』(Residential Tenancies Act)適用于所有租住公寓、房屋及其他獨(dú)用住所的房客。該法不適用于『寄膳者』(boarders)或與房東共用居住空間者。

房東的責(zé)任

1、書(shū)面通知房客誰(shuí)是房東，以便房客向其發(fā)送通知及其他文件。在增加租金前至少十二個(gè)星期(三個(gè)月)時(shí)，書(shū)面通知房客。

2、在無(wú)充分理由的情況下要求房客搬出時(shí)，必須于至少三個(gè)月前通知房客。但若房客沒(méi)有履行其責(zé)任(如不按時(shí)繳付租金、騷擾其他房客、損壞該樓宇等)，則房東只須給予十四天的通知。

3、向房客支付其按金的利息。

4、為房客提供安全、舒適的居住環(huán)境。房東必須確保該建筑結(jié)構(gòu)安全且其保暖及水管系統(tǒng)運(yùn)作正常，并確保該樓宇能防風(fēng)防雨。

6、除緊急情況外，房東不得在沒(méi)有預(yù)先通知房客或未經(jīng)房客同意的情況下進(jìn)入房客的居所。但在通知房客24 小時(shí)后，房東可憑下列理由進(jìn)入房客的住所內(nèi)：損毀檢查、維修、向買(mǎi)方展示該住所，或在房客發(fā)出了搬遷通知后向其他租客展示該住所。

房客的責(zé)任

1、準(zhǔn)時(shí)繳納租金。租賃期內(nèi)房東不得隨意增加房租，加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，房客可向政府控告。

2、房東有維修住房的責(zé)任，如果房東沒(méi)有承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，可要求房東履行責(zé)任甚至報(bào)告到城市有關(guān)當(dāng)局處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°C，如果達(dá)不到這個(gè)溫度，房東有責(zé)任改善，否則房客可以不受合同限制而搬走不付房租。

3、搬進(jìn)房子前，應(yīng)該要求房東書(shū)面承諾負(fù)責(zé)履行他所答應(yīng)的諸如修理房子、裝修或提供儲(chǔ)物間等義務(wù);另外，最好讓他寫(xiě)一份書(shū)面報(bào)告，寫(xiě)明在你搬入之前已經(jīng)存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責(zé)任憑空落在你頭上。當(dāng)然，你也可以自己寫(xiě)好，讓房東簽字，并附于租約。

4、在其住所內(nèi)保持清潔。

5、不干預(yù)房東及住在其他單位內(nèi)房客的權(quán)利。

6、不得在該住所中或附近違反刑法(如造成破壞或進(jìn)行違法交易)。

7、遵守租約中的規(guī)定(如關(guān)于寵物、水床、限定住所內(nèi)同住人數(shù)等規(guī)定)，例如負(fù)責(zé)修理自己造成的損壞;未獲得房東同意，不得在墻上或地板上釘釘子、刷油漆等;

8、在搬出前給予至少一個(gè)月零一天的書(shū)面通知。準(zhǔn)備搬離時(shí)，必須認(rèn)真查看一下租約，然后再通知房東。一般來(lái)說(shuō)，如果搬離時(shí)租約尚未期滿，房東不退還房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最遲應(yīng)在搬離前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

9、房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可提前 20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。另外，如果房東自己需用房子，可提前兩個(gè)月提出要求請(qǐng)房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可提前120天通知房客搬走。

10、欲獲更多有關(guān)房東與房客法例的資料，可向房東與房客顧問(wèn)局查詢。有些資料可能需要繳付少許費(fèi)用。該局亦能對(duì)房東與房客間的糾紛進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。該局的電話號(hào)碼列在<白頁(yè)>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或(藍(lán)頁(yè))中您所在市鎮(zhèn)政府的欄目?jī)?nèi)。

房屋維修責(zé)任

(1)如出租房屋出現(xiàn)房頂漏水﹑廁所管道堵塞﹑無(wú)熱水等情況，法律規(guī)定房東有及時(shí)維修的義務(wù);

(2)如租客和其客人損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和非正常消耗房屋內(nèi)設(shè)備，則租客須支付維修費(fèi)用。

房屋租約

根據(jù)加拿大的法律，房東與租客之間必須簽訂一個(gè)書(shū)面租約，以保證雙方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租約樣本也有差別。如果租約與法律有扺觸，則與法律為準(zhǔn)。

一般租約應(yīng)該包括下列條款：

(1)每月應(yīng)付租金的數(shù)額和日期;

(2)租約期限;

(3)所需押金數(shù)額(用以支付住客造成的損壞)

(4)租金內(nèi)包括的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)備;

(5)在租屋內(nèi)居住的人數(shù);

(6)有關(guān)寵物的限制。

簽訂租約前租客應(yīng)該肯定自己明白并同意租約條件。簽訂后各保留一份副本。一般租期為一年或以上。租約到期而雙方?jīng)]有任何通知，則其有效期自動(dòng)順延一年。

租客有責(zé)任遵守租約內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)條，包括：

(1)修理由租客本人或其客人造成的損壞;

(2)在墻上或地板上打針眼﹑裝螺絲﹑油漆﹑貼墻紙等，均須事先獲得業(yè)主許可

(3)居住人數(shù)不得超過(guò)租約內(nèi)訂明數(shù)目;

(4)保持寓所整潔安靜。

值得注意的是，許多華人房東不愿意簽訂書(shū)面租約，可能與租金收入稅有關(guān)，但是對(duì)租客保障權(quán)利要差些。不過(guò)政府的房屋出租法律還是能夠保護(hù)租客。在無(wú)書(shū)面租約的情況下，至少應(yīng)取得房東在特別需要時(shí)開(kāi)出租居的保證。(租客需要用該證明辦理一些手續(xù))

學(xué)生租屋最好自購(gòu)保險(xiǎn)，遇到火災(zāi)、盜竊有保障

大學(xué)開(kāi)學(xué)在即，許多年輕人都首次離家在校園附近租屋。有保險(xiǎn)業(yè)界人士表示，這些年輕人應(yīng)確保自己受到租客保險(xiǎn)的保障。一般全職的大學(xué)或?qū)Ｉ蠈W(xué)生，都可獲父母的物業(yè)保險(xiǎn)計(jì)劃保護(hù)，但他們事先須聯(lián)絡(luò)保險(xiǎn)公司。至于須自購(gòu)保險(xiǎn)的租客，一年約只須繳付500元，便能得到保障。

有保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)指出，大學(xué)生購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，除為要在遇上水浸、火災(zāi)或被偷竊，得到保障外，也要為避免負(fù)上連帶責(zé)任而求個(gè)安心。例如，有人在自己的租處受傷，或者租處的洗手間嚴(yán)重漏水，造成下層居民損失。類(lèi)似情況賠償相當(dāng)昂貴，而且也需耗費(fèi)大量時(shí)間。

另外，有的學(xué)生以為，在租房情況下，許多責(zé)任應(yīng)由房東來(lái)負(fù)。但實(shí)際上，還要看最終是誰(shuí)「疏忽」造成問(wèn)題。租客也有需要負(fù)責(zé)的地方。學(xué)生租客較其他人更需要保險(xiǎn)，因?yàn)閷W(xué)生們租住的物業(yè)人員流動(dòng)性很大，偏偏學(xué)生們的物品通常比較昂貴，如電腦、電視、書(shū)本和樂(lè)器等;加上學(xué)生們常有派對(duì)，更容易有閃失。

大專(zhuān)生受父母物業(yè)保險(xiǎn)保護(hù)

一個(gè)全職的大學(xué)或?qū)Ｉ蠈W(xué)生，通常是受到其父母物業(yè)保險(xiǎn)保護(hù)。關(guān)鍵是，他們需要和父母方的保險(xiǎn)公司聯(lián)絡(luò)，并向公司提供其新的地址。

如果學(xué)生受家長(zhǎng)保險(xiǎn)的覆蓋，他們應(yīng)仔細(xì)閱讀條文，因?yàn)椴煌ｋU(xiǎn)公司有不同的規(guī)定。比如，有的規(guī)定只有學(xué)生身在租屋時(shí)才能享受保險(xiǎn);有的僅向?qū)W生提供1萬(wàn)元保費(fèi)，那管其父母的上限是多少。

三成租客誤會(huì)受房東保險(xiǎn)保護(hù)

保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，一個(gè)租客需要有一本租客綜合資料來(lái)弄清楚自己的形勢(shì)。但道明銀行最近的一份調(diào)查發(fā)現(xiàn)，加拿大35歲以下的租客中，47%的人沒(méi)有租客保險(xiǎn)，32%的人誤以為他們受到房東的保險(xiǎn)的保護(hù)。

學(xué)生租客保費(fèi)1年500元。相比其他保險(xiǎn)，學(xué)生租客的保險(xiǎn)比較不貴，通常是1年約500元。此外，學(xué)生租客的保險(xiǎn)可以和汽車(chē)保險(xiǎn)加到一起，再節(jié)省部分保費(fèi)。道明銀行一位高級(jí)管理人員稱，離開(kāi)家自己租屋過(guò)日子，雖然有解放的感覺(jué)，但也需要有許多財(cái)務(wù)責(zé)任。有的學(xué)生為平衡開(kāi)支，通常會(huì)將租客保險(xiǎn)剔除。但設(shè)想一下如果被搶走電腦或智能手機(jī)，需要自己購(gòu)買(mǎi)。如果有了保險(xiǎn)，就可放心。