第一篇：高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

高層住宅施工圖設(shè)計(jì)指引

建筑部分

一、設(shè)計(jì)說(shuō)明

1.工程名稱：“---------”

2.圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。

3.總圖以A0加長(zhǎng)圖為主要出圖圖幅，比例采用1：500。增加的圖紙為：管網(wǎng)綜合圖，一層平面室內(nèi)外關(guān)系總圖。

4.管網(wǎng)綜合圖深度要求：上水、雨水、污水需標(biāo)明管線的管徑、平面定位以及標(biāo)高，煤氣、供電、電話、通訊、有線電視、智能化、直飲水等專業(yè)只提供管道走向圖，待專業(yè)公司完成后由施工圖配合方來(lái)做管線綜合圖；小區(qū)主干道和次干道以及其它支路的道路斷面；管線復(fù)雜區(qū)域的節(jié)點(diǎn)詳圖；管網(wǎng)綜合圖應(yīng)在景觀圖紙上繪制，管線定位應(yīng)考慮景觀建筑位置和喬木的種植。

5.一層平面室內(nèi)外關(guān)系總圖內(nèi)容包括：一層建筑平面、建筑及其周?chē)年P(guān)系，建筑與道路的關(guān)系等。

6.出圖按照樓棟編號(hào)出圖，一一對(duì)應(yīng)（出圖套用與設(shè)計(jì)院商議）。

7.建筑單體平面、立面、剖面圖紙出圖比例為1：100；單元平面布置圖1：50，一級(jí)放大詳圖比例為1：20；二級(jí)放大詳圖比例為1：10；三級(jí)放大詳圖為1：5或1：2，以表達(dá)清楚為目標(biāo)；原則上不允許引用標(biāo)注圖，可將所有詳圖集中成通用詳圖，在本套施工圖內(nèi)互相引用，其余未說(shuō)明部分參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

8.建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫(xiě)，以說(shuō)明清楚為目標(biāo)；子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫(xiě)。

9.建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家與太原市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

10.所有門(mén)窗需按整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一編制門(mén)窗表，編號(hào)按照門(mén)窗大小進(jìn)行從小向大進(jìn)行編制，并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。窗要注明離建筑標(biāo)高的高差。

二、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求

1.層高：2900

2.墻體

a)外墻：鋼筋砼

b)分戶墻：加氣砼

c)戶內(nèi)隔墻：

d)廚房/衛(wèi)生間隔墻：

e)預(yù)留洞：樓地面內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。

3.樓地面

3.1所有樓板均采用現(xiàn)澆板。

3.2 廳、房結(jié)構(gòu)面比建筑完成面降低50；

3.3 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間比廳房結(jié)構(gòu)降板50，施工完成面最高點(diǎn)要比廳房施工完成面低20；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見(jiàn)梁。衛(wèi)生間墻體處設(shè)混凝土擋墻高200，寬同墻體。

3.4 廚房：結(jié)構(gòu)不降板，不設(shè)地漏，但需做防水處理。

3.5 陽(yáng)臺(tái)樓板比廳房結(jié)構(gòu)降板80, 退臺(tái)式露臺(tái)、頂層屋面露臺(tái)不降板，按上人屋面構(gòu)造做法處理,向上做反梁并作門(mén)檻(門(mén)檻高度為300),以保證板下房間頂棚的平整和退臺(tái)的防水完整。

3.6 公共樓梯間不降板，交樓時(shí)入戶門(mén)處設(shè)20厚花崗石門(mén)檻，門(mén)檻石完成面高出結(jié)構(gòu)面70，門(mén)扇底高出門(mén)檻石10；建筑面標(biāo)高與結(jié)構(gòu)面標(biāo)高關(guān)系要表達(dá)清楚;上述標(biāo)高關(guān)系表達(dá)較復(fù)雜，建議附放大平面圖注明。

3.7 保證地下室主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度要適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車(chē)坡道入口處的的凈高不小于2.2米。

4.門(mén)窗

4.1入戶門(mén)為1200X2200，臥室門(mén)950X2200，廚房門(mén)為800x2100或1500x2200,衛(wèi)生間門(mén)為750x2200, 特殊做法詳圖紙標(biāo)注。儲(chǔ)藏室預(yù)留洞至梁板底，除入戶門(mén)和陽(yáng)臺(tái)門(mén)外其他門(mén)只是預(yù)留洞。

4.2 開(kāi)間大于4米的起居廳門(mén)窗洞口尺寸寬度不宜小于2700；其他起居廳門(mén)窗洞口尺寸不宜小于2400。

4.3 室內(nèi)必須設(shè)門(mén)垛，門(mén)垛尺寸以100～150為宜，不應(yīng)小于50；且應(yīng)做構(gòu)造柱加固。

4.4 凸窗：

凸窗窗臺(tái)完成面高450；且窗扇下部至少設(shè)500高固定扇。

外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標(biāo)準(zhǔn)凸窗為550；當(dāng)凸窗上設(shè)空調(diào)室外機(jī)、且用百葉封堵時(shí)為600；(提供結(jié)構(gòu)處理詳圖)；

凸窗板結(jié)構(gòu)厚度80。

導(dǎo)流槽：凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽(yáng)板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎。

保溫：凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。

擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開(kāi)啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。

4.5 洞口寬度：相同類(lèi)型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一；主臥室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口寬1500。

4.6 落地窗：距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。

4.7窗臺(tái)標(biāo)高：次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺(tái)，均900。

4.8窗頂標(biāo)高：除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標(biāo)高均為2400。

4.9材質(zhì)：門(mén)窗材質(zhì)為，衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃，其他門(mén)窗為普通白玻；

4.10 除特殊設(shè)計(jì)的窗以外，窗頂距本層建筑完成面標(biāo)高均為2500；

4.11 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，詳圖中的門(mén)窗立面劃分及開(kāi)啟方式表示清楚，門(mén)窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。

5.廚房

5.1 櫥柜布置遵循洗切炒的流線，洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與），同時(shí)要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響；

5.2 預(yù)留地柜臺(tái)面進(jìn)深600，設(shè)櫥柜處的墻面最小寬度不小于650，吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛面最小寬度不小于400；

5.3 普通戶型：（除東西向的兩房外）的廚房考慮設(shè)大冰箱,冰箱位寬度不小于800，冰箱和煤氣爐不能貼臨放置，冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便,且冰箱位置不遮擋門(mén)窗；

5.4熱水器：熱水器寬度不小于450，插座位置預(yù)留，熱水器預(yù)留位置在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上并具體標(biāo)明熱水器位置和安裝高度，設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻予留洞埋Ф100鋼套管，洞中標(biāo)高2750，并注明水平定位；

5.5 廚房設(shè)成品變壓止逆煙道，煙道開(kāi)孔洞中標(biāo)高2750，排煙道盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)。

5.6 煤氣表戶內(nèi)設(shè)置。

6.衛(wèi)生間

6.1 設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間的戶型,盡量考慮干、濕分離，提高衛(wèi)生間的使用效率，宜作臺(tái)盆；設(shè)二個(gè)衛(wèi)生間的戶型,明確次衛(wèi)為柱盆,主衛(wèi)為臺(tái)盆;設(shè)二個(gè)衛(wèi)生間的戶型考慮在其中一個(gè)內(nèi)設(shè)電熱水器回路；

6.2衛(wèi)生間洗面盆中心距側(cè)墻不小于400；標(biāo)準(zhǔn)主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；小三房以下浴缸尺寸不小于750X1500；中三房以上浴缸尺寸不小于750X1700；公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；小三房以下淋浴間不小于850X850；中三房以上淋浴間不小于850X1000；燃?xì)鉄崴鞑辉O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi);注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中,并距墻400;注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處；洗衣機(jī)位不小于650X650。

6.3坐便器位置寬度不小于800(國(guó)家規(guī)范)；手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。6.4 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，門(mén)口應(yīng)標(biāo)明門(mén)口線；

6.5 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量避開(kāi)臥室墻面布置；廚衛(wèi)布置應(yīng)按最佳管線走向考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡(jiǎn)短、美觀；

6.6 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò),有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；

6.7 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。

6.8衛(wèi)生間外墻預(yù)留Ф100洞，洞中距地為2750，用于衛(wèi)生間排氣、排風(fēng)，洞外加帽。

7.陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)

7.1 主陽(yáng)臺(tái)（南陽(yáng)臺(tái)）進(jìn)深不小于1500，輔助陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不大于1200；特殊處理詳具體設(shè)計(jì)。7.2 陽(yáng)臺(tái)所有墻面﹑天花涂料部分應(yīng)為外墻作法。

7.3 開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚，雨棚盡寬1000。

7.4 陽(yáng)臺(tái)欄桿距完成面高1100。

7.5 所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。

7.6 出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理。

7.7 陽(yáng)臺(tái)欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)避免兒童攀爬。

7.8 花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。（要考慮欄桿高度與窗的開(kāi)啟的關(guān)系）

8.屋面

8.1 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；

8.2 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理；

8.3 當(dāng)使用性退臺(tái)出現(xiàn)時(shí)，上層落水管不能直接排在下層露臺(tái)上，應(yīng)有組織排水。上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問(wèn)題。

9.空調(diào)位

9.1 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、上下疊放、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，可根據(jù)立面效果決定。

9.2同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向冷凝水管口處找

1％坡。

9.3 空調(diào)室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000×600；雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800×600，應(yīng)避免雨

水管穿空調(diào)板，實(shí)在不可避免時(shí),空調(diào)板應(yīng)加大至1150×700，梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為1700；當(dāng)上下層均為柜機(jī)時(shí)，高度為1500；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。

9.4空調(diào)位根據(jù)里面設(shè)計(jì)均做裝飾處理：周邊設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾的空調(diào)位，要設(shè)有活動(dòng)扇以便于安裝。建筑應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣。普通挑板式空調(diào)位周邊設(shè)600高鐵花欄桿裝飾。

9.5空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向。

9.6 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。9.4 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上范圍時(shí)，采用處理手法宜是：室外機(jī)劃出單獨(dú)區(qū)域，且不計(jì)入陽(yáng)臺(tái)面積，應(yīng)避免空調(diào)風(fēng)不吹向陽(yáng)臺(tái)的使用空間。

9.5 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示,空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭。

9.6 空調(diào)冷媒管預(yù)埋Ф75PVC套管穿墻，管中心距地為2350，向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。（要注明予埋管的長(zhǎng)度與外墻的內(nèi)外抹灰面平）

9.7 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管預(yù)埋Ф75PVC套管穿墻，管中距地300；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。

9.8 空調(diào)冷凝水管一般情況下不預(yù)埋?？筛鶕?jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。當(dāng)予埋墻中時(shí)：冷凝水管為Ф50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。

當(dāng)冷凝水管沿外墻明設(shè)時(shí)，為Ф50PVC管，顏色同外墻；當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水管與雨水管不得合用。

9.9空調(diào)板在墻體內(nèi)嵌固部分必須設(shè)置混凝土止水導(dǎo)墻上翻150，防止空調(diào)板上雨水留入墻體。

10.外墻飾面

10.1 建筑立面主要材料為涂料，次要材料為面磚、石材，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。

10.2 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處縫處需釘兩邊200mm寬的鋼絲網(wǎng)片。

10.3 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法，分格縫采用成品塑料條，分格面積小于36M2。10.4 面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。

10.5 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（混凝土雨蓬、窗眉、空調(diào)板、凸出墻面的挑板均需做成品滴水槽）10.6 變形縫蓋板的材料為鍍鋅板，外刷和外墻涂料顏色一致。

10.7 外排水立管管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致。

11.室外環(huán)境

11.1 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪300，散水上為綠化覆土。

11.2 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。

11.3車(chē)行道路的雨水處理方式采用明溝排水方式，屋面采用有組織的排雨水方式。

12.公共樓梯間電梯

12.1 設(shè)電梯的住宅公共入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)殘疾人坡道。

12.2 樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法（詳圖）。

12.3標(biāo)準(zhǔn)層樓梯踏步寬270，2900層高標(biāo)準(zhǔn)層踏步數(shù)為18步，梯段板寬1180，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900。

12.4 戶內(nèi)樓梯：寬度800－900；欄桿高900；踏步寬220－250。

12.5 樓梯擋水板60*10，樓梯間作踢腳，踢腳高100，鋪貼方式作大樣詳圖。

12.6 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有豎向定位。箱入墻140厚，箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。

12.7單元門(mén)設(shè)置為刷卡帶密碼，可視對(duì)講。

13.其他

13.1單元入口：門(mén)洞尺寸為1800X2400。應(yīng)精心設(shè)計(jì)，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格。13.2 戶配電箱所龕入墻面寬為200。

13.3 雨蓬：入口雨蓬挑出長(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。

13.4 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500進(jìn)深。

注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。

第二篇：高層住宅小區(qū)建筑工程實(shí)習(xí)報(bào)告

篇一：土木工程實(shí)習(xí)報(bào)告

土木工程實(shí)習(xí)報(bào)告

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一、前言

生產(chǎn)實(shí)習(xí)是土木工程專業(yè)教學(xué)計(jì)劃中必不可少的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，它是所學(xué)理論知識(shí)與工程實(shí)踐的統(tǒng)一。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我以技術(shù)員的身份深入到建筑施工單位，以一個(gè)高層住宅小區(qū)為實(shí)習(xí)場(chǎng)所，在項(xiàng)目部技術(shù)室主任的指導(dǎo)下，參加工程施工工作，順利完成了六周的實(shí)習(xí)任務(wù)。同時(shí)，也為大學(xué)畢業(yè)后從事工程時(shí)間打下良好基礎(chǔ)。

二、工程概況

工程名稱：西三期西二里小區(qū)二期工程

建設(shè)單位：北京新奧廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位：北京中招興業(yè)工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：北京華咨工程設(shè)計(jì)有限公司施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司第三十四項(xiàng)目部計(jì)劃開(kāi)工日期：2003年7月20日 計(jì)劃竣工日期：2004年12月15日本工程為一個(gè)群體工程，共包括5#樓、6#樓、8#樓三棟高層住宅樓和12#地下車(chē)庫(kù)以及11#樓（變電站），總建筑面積63000.2m2.其中5#樓建筑面積為9932.0m2，8#樓建筑面積為28293.4m2，5#樓、8#樓均由主樓和配樓兩部分組成，主樓地下二層為人防層，地下一層為設(shè)備層，地上18層及局部19層閣樓為住宅；配樓地下二層為設(shè)備層，地下一層至地上二層為會(huì)所；建筑總高度為53.85m；主樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)；配樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。6#樓建筑面積19300m2，地下一層為自行車(chē)庫(kù)，地上為14層帶躍層住宅；建筑總高度為44.50m；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。11#樓（變電站）建筑面積為 443.6m2，地上二層，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。12#地下車(chē)庫(kù)建筑面積為5038.5m2，地下為地下車(chē)庫(kù)，地上為車(chē)道出入口、人防出入口及變電站，地下車(chē)庫(kù)戰(zhàn)時(shí)為6級(jí)人防物資庫(kù)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。由于北京地區(qū)每年6月15日到9月15為雨季施工季節(jié)，根據(jù)北京市防洪指揮部發(fā)布的文件，本工程從6月10日進(jìn)入汛期。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容 3.1、熟悉工程施工管理、技術(shù)管理由于實(shí)習(xí)時(shí)間較短，僅參與了施工過(guò)程的具體操作，現(xiàn)作簡(jiǎn)要概述如下： 3.1.1 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)技術(shù)崗位責(zé)任制和技術(shù)交底制，每道工序前必須進(jìn)行技術(shù)交底并填寫(xiě)“技術(shù)交底記錄”。

3.1.2 項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)成各專業(yè)工程師填寫(xiě)“施工日志”。工程經(jīng)理應(yīng)記錄并保存一份詳細(xì)的“施工日志”?！笆┕と罩尽钡膬?nèi)容包括以下幾個(gè)方面：當(dāng)天施工部位、該部位的施工人數(shù)、具體的施工班組、具體的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工用材料和設(shè)備情況、依據(jù)的作業(yè)方法或哪個(gè)技術(shù)交底、當(dāng)天氣候、當(dāng)天施工部位的檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)以及施工中出現(xiàn)的問(wèn)題等。

3.1.3 工程施工過(guò)程中，由工程室負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力調(diào)配、進(jìn)度管理、機(jī)械使用和施工安全等工作，并保存相關(guān)記錄。工程經(jīng)理負(fù)責(zé)每周主持召開(kāi)一次工程例會(huì)，總結(jié)上周的工程進(jìn)度情況，找出工程實(shí)際進(jìn)展同計(jì)劃之間的差距，安排本周的工作。項(xiàng)目總工總結(jié)上周的施工質(zhì)量狀況，并對(duì)下一步的質(zhì)量管理提出建議和要求。

3.1.4 在施工過(guò)程中，執(zhí)行自檢、互檢、交接檢、專檢制度，施工隊(duì)質(zhì)檢員對(duì)每道工序自檢合格后，填寫(xiě)自檢表，經(jīng)相關(guān)工班長(zhǎng)簽認(rèn)后，由項(xiàng)目質(zhì)檢員復(fù)查、檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。不合格的工序必須進(jìn)行返工，再次驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。項(xiàng)目通過(guò)建立聯(lián)檢制度，填寫(xiě)質(zhì)量聯(lián)檢表，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量加強(qiáng)控制。砼施工前必須填寫(xiě)砼澆灌申請(qǐng)。篇二：建筑畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告

建筑工程實(shí)習(xí)報(bào)告

一 前言

生產(chǎn)實(shí)習(xí)是建筑工程專業(yè)教學(xué)計(jì)劃中

必不可少的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，它是所學(xué)理論知識(shí)與工程實(shí)踐的統(tǒng)一。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我以施工員的身份深入到建筑施工單位，以一個(gè)高層住宅小區(qū)為實(shí)習(xí)場(chǎng)所，在項(xiàng)目部技術(shù)室主任的指導(dǎo)下，參加參加測(cè)量工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全過(guò)程的操作實(shí)習(xí)，學(xué)習(xí)每個(gè)工種的施工技術(shù)和施工組織管理方法，學(xué)習(xí)和應(yīng)用有關(guān)工程施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)習(xí)施工過(guò)程中對(duì)技術(shù)的處理方法。順利完成了60天的實(shí)習(xí)任務(wù)。同時(shí)，也為大學(xué)畢業(yè)后從事工程時(shí)間打下良好基礎(chǔ)。

二、實(shí)況習(xí)概

實(shí)習(xí)地點(diǎn)在東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)園路1號(hào)武漢萬(wàn)科城市花園07期參加施工實(shí)習(xí)，遵守實(shí)習(xí)單位和學(xué)校的安全規(guī)章制度，出勤率高，積極向工人師傅請(qǐng)教，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并運(yùn)用所學(xué)的理論知識(shí)，在工地技術(shù)員的幫助下解決問(wèn)題。對(duì)測(cè)量工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具體的了解，同時(shí)對(duì)部分工程進(jìn)行實(shí)踐操作。實(shí)習(xí)期間完成了實(shí)習(xí)任務(wù)，達(dá)到了實(shí)習(xí)目的。

三、工程概況 1.本工程建設(shè)單位：武漢萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

項(xiàng)目名稱：武漢萬(wàn)科城市花園07期

子項(xiàng)名稱：上東8區(qū)1、2號(hào)樓

2.建設(shè)地點(diǎn)：東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)園路1號(hào)

3.主要功能：住宅 4.上東8區(qū)規(guī)模：由地上1號(hào)樓，2號(hào)樓兩棟住宅組成。其中1號(hào)樓由一段

（18層）和二段（9層）、三段（6層）、四段（9層）共4段住宅聯(lián)接成一體組成。2號(hào)樓為單棟18層點(diǎn)式高層住宅。

2上東8區(qū)總建筑面積： 21780.1m（未含架空層建筑面積96.42m2）

其中： 1號(hào)樓建筑面積： 15203.15m2（未含架空層建筑面積96.42m2）2號(hào)樓建筑面積： 6576.93m2（未含架空層建筑面積91.48m2）建筑高度： 51.6m 5.本子項(xiàng)工程建筑為框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。工程設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)，主體結(jié)構(gòu)

合理性使用年限為50年。

6.建筑按6度地震烈度設(shè)防，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面多層部分防水按ⅲ級(jí)，高層部分防水按ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。

四、基本說(shuō)明 1.本工程的建筑定位坐標(biāo)及室內(nèi)外高差、室內(nèi)±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高

28.300m。

2.本施工圖除標(biāo)高及總平面定位尺寸以米為單位外，其余尺寸均以毫米為

單位。

3.施工圖中標(biāo)高除特殊說(shuō)明外，均以建筑標(biāo)高。

4.本施工圖中建筑室外標(biāo)高為設(shè)計(jì)標(biāo)高，室內(nèi)外具體高差以總施圖紙為準(zhǔn)，墻體外裝需落地。

本工程按規(guī)范要求驚醒無(wú)障礙設(shè)計(jì)，無(wú)障礙設(shè)計(jì)范圍包括：區(qū)內(nèi)道路、住宅入口、通道、電梯及電梯廳。本工程無(wú)障礙住房套型已在大一期中總體設(shè)置。

五、具體參加工作

一、測(cè)量工程

施工測(cè)量是直接為工程施工服務(wù)的，其成果不僅是進(jìn)行施工及施工檢查的一條準(zhǔn)繩，而且還是驗(yàn)證竣工工程的位置、標(biāo)高和相互間關(guān)系尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求的重要依據(jù)。

樓層放線：

由于樓層高，我們是用線墜和經(jīng)緯儀配合使用來(lái)放樓層軸線的。從上一層向下一層垂吊，在吊線洞上打上點(diǎn)，在用經(jīng)緯儀檢查點(diǎn)的方正度，在用經(jīng)緯儀打上控制線彈線點(diǎn)，其他的軸線均以中間十字控制點(diǎn)作為參考軸線，用鋼尺量出并用墨線彈出。再按平面圖上墻的尺寸用鋼尺量出來(lái)并用墨線彈上。

抄水平：

1、結(jié)構(gòu)50線：

為了控制澆混凝土的厚度，先從一樓外墻上50線用鋼尺量上來(lái)，畫(huà)到剪力墻柱筋上，再用水準(zhǔn)儀把50點(diǎn)抄到所有的剪力墻上，每個(gè)剪力墻上用油漆畫(huà)一個(gè)點(diǎn)。

2、建筑1米線

建筑1米線，就是地平做好后，地面到線的距離是1米。先從樓下用鋼尺量 2.800m在剪力墻上畫(huà)上點(diǎn)，因?yàn)槎际羌袅?，用水平儀不方便抄到所有的1米線，先用水準(zhǔn)儀把能抄到的全打上點(diǎn)，在用水平管把沒(méi)抄到的點(diǎn)全抄上，在用墨線彈上。

二、現(xiàn)場(chǎng)檢查：

現(xiàn)場(chǎng)有很多問(wèn)題需要統(tǒng)計(jì)，如脹摸的柱子被鑿過(guò)的地方紀(jì)錄下來(lái)，檢查砌體的垂直度和灰縫的沙漿飽滿度。植筋過(guò)長(zhǎng)的地方要紀(jì)錄下來(lái)。檢查灰餅的方正度。監(jiān)督鋼筋工扎鋼筋、木工支模板、混凝土工澆混凝土、瓦工砌墻、釘鋼絲網(wǎng)、灰餅的方正度和管理現(xiàn)場(chǎng)文明施工做到及時(shí)清理。

六、文明施工

1.臨設(shè)布置：

臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、衛(wèi)生間及化糞池、水

池皆用磚砌，要求穩(wěn)固、安全、整潔，并滿足消防要求，集體宿舍位于場(chǎng)地內(nèi)東面，與作業(yè)區(qū)隔離，人均床鋪面積不小于2平方米，適當(dāng)分隔，防潮。通風(fēng)。采光性能良好。按規(guī)定架設(shè)用電線路，嚴(yán)禁任意拉線接電，嚴(yán)禁使用

電爐和明火燒煮食物。

2.成品、半成品、原材堆放：

嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和愿材料，所有材料應(yīng)堆放整齊。

3.現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和道路

場(chǎng)內(nèi)道路要平整、堅(jiān)實(shí)、暢通。主要場(chǎng)地應(yīng)全部硬底化，并設(shè)置相應(yīng)的

安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)有完善的排水措施，不允許有積水存在。

4.運(yùn)輸車(chē)輛：(1)、運(yùn)輸車(chē)輛必須沖洗干凈后才能離場(chǎng)上路行使。

(2)、裝運(yùn)建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車(chē)輛，應(yīng)采取有效措施，保證行使途中不污染道路和環(huán)境。5.現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理(1)、明確施工現(xiàn)場(chǎng)各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人。

(2)、食堂必須申領(lǐng)衛(wèi)生許可證，并應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，生、熟食操作應(yīng)分開(kāi)，熟食操作時(shí)應(yīng)有防蠅間或防蠅罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。(3)、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間）并有水源供沖洗，同時(shí)設(shè)簡(jiǎn)易化糞池或集糞池，加蓋并定期噴藥，每日有專人負(fù)責(zé)清潔。

(4)、設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾，施藥除“四害”。

(5)、建筑垃圾必須集中堆放并及時(shí)清運(yùn)。做到工完場(chǎng)清。

（6）、工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶，做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。

(7)、夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。

(8)、配備保健藥箱，購(gòu)置必要的急救、保健藥品。

6.現(xiàn)場(chǎng)安全、保衛(wèi)：(1)、建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火。計(jì)劃生育管理責(zé)任人。

(2)、施工現(xiàn)場(chǎng)配備專職保衛(wèi)人員，晝夜值班，做好進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員的登記手續(xù)，防止外來(lái)人員隨便進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛必須登記進(jìn)場(chǎng)，在場(chǎng)內(nèi)要服從現(xiàn)場(chǎng)人員的調(diào)度安排。(3)、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡，標(biāo)明相片、姓名、單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。

(4)、現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員。

7.文明施工教育：

施工現(xiàn)場(chǎng)要利用黑板報(bào)和其它形式對(duì)員工進(jìn)行法紀(jì)宣傳教育工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)施工人員知法、懂法并自覺(jué)遵守和維護(hù)國(guó)家的法律法令，提高員工的法紀(jì)觀念，防止和杜絕盜窈、斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)的發(fā)生。

七、施工組織

1.施工內(nèi)容

施工內(nèi)容：柱梁、墻體、屋面結(jié)構(gòu)、水電、消防、地面、裝飾。

2.施工程序

本工程采取以主體結(jié)構(gòu)為先導(dǎo),其它各分部分項(xiàng)工程適時(shí)插入的則，立體交叉流水的作業(yè)程序進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)柱、梁澆筑時(shí)，穿插墻體砌筑，室內(nèi)粗抹灰施工、及水電工程同步進(jìn)行，要求在主體結(jié)構(gòu)完工后完成，之后開(kāi)始外墻粗裝修、精裝修施工和室內(nèi)精裝修工作。

3.施工調(diào)度

為了保證工程施工的順利進(jìn)行和按時(shí)達(dá)到目標(biāo)，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題，迅速而準(zhǔn)確的傳達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理決策，必須建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，及時(shí)反饋上級(jí)職能部門(mén)、業(yè)主意見(jiàn)及施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，以便及時(shí)貫徹落實(shí)下去，調(diào)度體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況如下：

(1)、組成以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，各專業(yè)管理人員都是這一體系的一個(gè)成員。

(2)、定期按時(shí)召開(kāi)有業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

(3)、每星期召開(kāi)各專業(yè)管理人員會(huì)議，了解整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量安全、文明施工執(zhí)行情況，必要時(shí)調(diào)度延伸至作業(yè)班組長(zhǎng)。

(4)、協(xié)調(diào)好各專業(yè)工長(zhǎng)的工作。組織好分部分項(xiàng)工程的施工銜接，合理穿插流水作業(yè)，保證合同工期。(5)、監(jiān)督檢查施工計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，使人力、物力、財(cái)力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。

八、主體結(jié)構(gòu)施工方法

第一節(jié) 總體安排

天柱拆模，7天或28天梁拆模。柱根部鑿毛→柱鋼筋，柱模板→梁鋼筋、梁模板（混凝土養(yǎng)護(hù)至少7天）→1 第二節(jié) 模板工程

一、概述

本工程模板施工主要采用20厚膠合板，鋼木混合支撐。篇三：土木施工實(shí)習(xí)報(bào)告

土木施工實(shí)習(xí)報(bào)告

土木施工>實(shí)習(xí)報(bào)告

（一）經(jīng)過(guò)十幾天的實(shí)習(xí)，通過(guò)實(shí)踐，使我學(xué)到了很多實(shí)踐知識(shí)。通過(guò)親身的接觸，使我近距離的觀察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程，學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識(shí)，這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎(chǔ)的知識(shí)。在實(shí)習(xí)中我們主要學(xué)習(xí)加深了對(duì)以下幾點(diǎn)的認(rèn)識(shí)：

模板工程的施工工藝。模板施工順序：熟悉施工圖紙翻樣施工技術(shù)、施工方案交底配模涂刷脫模劑放線、彈線搭設(shè)承重架（支撐系統(tǒng)）單向墻側(cè)板、柱模板安裝校正固定門(mén)窗模板、安裝設(shè)備管洞的留洞待鋼筋、墻中管線安裝完畢清除底部垃圾辦理技術(shù)復(fù)核記錄封墻另一側(cè)模板校正固定鋪梁底、梁側(cè)及平臺(tái)板、模板（高度大于600mm梁封單側(cè)模板，待梁鋼筋綁扎完畢后封另一側(cè)模板）校正、固定、加固予埋件安裝、鋼筋綁扎復(fù)核尺寸、掛板安裝辦理隱蔽工程驗(yàn)收澆搗砼c單層工業(yè)廠房的吊裝方法。單層工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)吊裝方法，有分件吊裝法、綜合吊裝法和混合吊裝法三種：

（1）分件吊裝法：指起重機(jī)在車(chē)間內(nèi)每開(kāi)行一次僅吊裝一種或兩種構(gòu)件。通常分三次開(kāi)行吊裝完全部構(gòu)件。

第一次開(kāi)行——吊裝全部柱子，并對(duì)柱子進(jìn)行校正和最后固定；

第二次開(kāi)行——吊裝吊車(chē)梁、聯(lián)系梁以及柱間支撐等；

第三次開(kāi)行——分節(jié)間吊裝屋架、天窗架、屋面板、屋面支撐及抗風(fēng)柱等。

在第一次開(kāi)行（柱子吊裝之后），起重機(jī)即進(jìn)行屋架的扶直排放以及吊車(chē)梁、聯(lián)系梁、屋板的擺放布置。

（2）綜合吊裝法：起重機(jī)在車(chē)間內(nèi)的一次開(kāi)行中，分節(jié)間安裝完各種類(lèi)型的構(gòu)件，即先吊裝4——6根柱，并立即加以校正和最后固定，接著吊裝聯(lián)系梁、吊車(chē)梁、屋架、天窗架、屋面板等構(gòu)件。起重機(jī)在每一個(gè)停機(jī)點(diǎn)上，要求安裝盡可能多的構(gòu)件。目前很少采用，只有對(duì)某些結(jié)構(gòu)（如門(mén)架式結(jié)構(gòu)）必須采用綜合安裝法時(shí)，或當(dāng)采用移動(dòng)比較困難的桅桿式起重機(jī)進(jìn)行安裝時(shí)，才采用此法。

（3）混合吊裝法：即分件吊裝和綜合吊裝相結(jié)合的方法。由于分件安裝法與綜合安裝法各有優(yōu)缺點(diǎn)，因此，目前有不少工地采用分件吊裝法吊裝柱，而用綜合吊裝法來(lái)吊裝吊車(chē)梁、聯(lián)系梁、屋架、屋面板等各種構(gòu)件。

第一次開(kāi)行將全部（或一個(gè)區(qū)段）柱子吊裝完畢并校正固定，杯口二次灌漿混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)的70%后，第二次開(kāi)行吊裝柱間支撐，吊車(chē)梁、聯(lián)系梁，第三次開(kāi)行分節(jié)間吊裝屋架、天窗架、屋面板

施工圖紙的認(rèn)識(shí)。工程開(kāi)工之前，需識(shí)圖、審圖，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。如果有識(shí)圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該掌握一些要點(diǎn)重點(diǎn)。熟悉擬建工程的功能熟悉、審查工程平面尺寸熟悉、審查工程立面尺寸檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無(wú)出錯(cuò)檢查有無(wú)改進(jìn)的地方。1熟悉擬建工程的功能，首先了解本工程的功能是什么，其次識(shí)讀建筑說(shuō)明，熟悉工程裝修情況；2熟悉、審查工程平面尺寸。建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線。3熟悉、審查工程立面尺寸。建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；；4檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)。

以上是我對(duì)這次實(shí)習(xí)的總結(jié)。通過(guò)這次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，我們對(duì)建筑設(shè)備，建筑基礎(chǔ)等有了一定的了解，這也為我們今后學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，走上工作崗位有很大的幫助。

土木施工實(shí)習(xí)報(bào)告

（二）一、前言

生產(chǎn)實(shí)習(xí)是土木工程專業(yè)>教學(xué)計(jì)劃中必不可少的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)，它是所學(xué)理論知識(shí)與工程實(shí)踐的統(tǒng)一。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我以技術(shù)員的身份深入到建筑施工單位，以一個(gè)高層住宅小區(qū)為實(shí)習(xí)場(chǎng)所，在項(xiàng)目部技術(shù)室主任的指導(dǎo)下，參加工程施工工作，順利完成了六周的實(shí)習(xí)任務(wù)。同時(shí)，也為大學(xué)畢業(yè)后從事工程時(shí)間打下良好基礎(chǔ)。

二、工程概況

工程名稱：西三期西二里小區(qū)二期工程

建設(shè)單位：北京新奧廣廈>房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)理單位：北京中招興業(yè)工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：北京華咨工程設(shè)計(jì)有限公司施工單位：中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司第三十四項(xiàng)目部計(jì)劃開(kāi)工日期：20**年7月20日計(jì)劃竣工日期：20**年12月15日本工程為一個(gè)群體工程，共包括5#樓、6#樓、8#樓三棟高層住宅樓和12#地下車(chē)庫(kù)以及11#樓（變電站），總建筑面積63000.2m2.其中5#樓建筑面積為9932.0m2，8#樓建筑面積為28293.4m2，5#樓、8#樓均由主樓和配樓兩部分組成，主樓地下二層為人防層，地下一層為設(shè)備層，地上18層及局部19層閣樓為住宅；配樓地下二層為設(shè)備層，地下一層至地上二層為會(huì)所；建筑總高度為53.85m；主樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)；配樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。6#樓建筑面積19300m2，地下一層為自行車(chē)庫(kù)，地上為14層帶躍層住宅；建筑總高度為44.50m；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。11#樓（變電站）建筑面積為443.6m2，地上二層，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。12#地下車(chē)庫(kù)建筑面積為5038.5m2，地下為地下車(chē)庫(kù)，地上為車(chē)道出入口、人防出入口及變電站，地下車(chē)庫(kù)戰(zhàn)時(shí)為6級(jí)人防物資庫(kù)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式為筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。由于北京地區(qū)每年6月15日到9月15為雨季施工季節(jié)，根據(jù)北京市防洪指揮部發(fā)布的文件，本工程從6月

10日進(jìn)入汛期。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容

3.1、熟悉工程施工管理、技術(shù)管理由于實(shí)習(xí)時(shí)間較短，僅參與了施工過(guò)程的具體操作，現(xiàn)作簡(jiǎn)要概述如下：

3.1.1項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)落實(shí)技術(shù)崗位責(zé)任制和技術(shù)交底制，每道工序前必須進(jìn)行技術(shù)交底并填寫(xiě)“技術(shù)交底記錄”。

3.1.2項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)成各專業(yè)工程師填寫(xiě)“施工日志”。工程經(jīng)理應(yīng)記錄并保存一份詳細(xì)的“施工日志”?！笆┕と罩尽钡膬?nèi)容包括以下幾個(gè)方面：當(dāng)天施工部位、該部位的施工人數(shù)、具體的施工班組、具體的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、施工用材料和設(shè)備情況、依據(jù)的作業(yè)方法或哪個(gè)技術(shù)交底、當(dāng)天氣候、當(dāng)天施工部位的檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)以及施工中出現(xiàn)的問(wèn)題等。

3.1.3工程施工過(guò)程中，由工程室負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力調(diào)配、進(jìn)度管理、機(jī)械使用和施工安全等工作，并保存相關(guān)記錄。工程經(jīng)理負(fù)責(zé)每周主持召開(kāi)一次工程例會(huì)，總結(jié)上周的工程進(jìn)度情況，找出工程實(shí)際進(jìn)展同計(jì)劃之間的差距，安排本周的工作。項(xiàng)目總工總結(jié)上周的施工質(zhì)量狀況，并對(duì)下一步的質(zhì)量管理提出建議和要求。

3.1.4在施工過(guò)程中，執(zhí)行自檢、互檢、交接檢、專檢制度，施工隊(duì)質(zhì)檢員對(duì)每道工序自檢合格后，填寫(xiě)自檢表，經(jīng)相關(guān)工班長(zhǎng)簽認(rèn)后，由項(xiàng)目質(zhì)檢員復(fù)查、檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。不合格的工序必須進(jìn)行返工，再次驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。項(xiàng)目通過(guò)建立聯(lián)檢制度，填寫(xiě)質(zhì)量聯(lián)檢表，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量加強(qiáng)控制。砼施工前必須填寫(xiě)砼澆灌申請(qǐng)。

3.1.5施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)，按本質(zhì)量計(jì)劃“合同變更管理”部分的規(guī)定，及時(shí)傳達(dá)到各業(yè)務(wù)口及相關(guān)施工隊(duì)。

3.1.6砼、砂漿、防水材料由試驗(yàn)員負(fù)責(zé)取樣，送公司試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)，合格后出具相應(yīng)的試驗(yàn)報(bào)告。產(chǎn)品試驗(yàn)合格后方可發(fā)放。

3.1.7隱蔽工程項(xiàng)目質(zhì)檢員檢查合格后，由專業(yè)工程師填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，報(bào)請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理工程師驗(yàn)收。業(yè)主或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可繼續(xù)施工。

3.1.8由技術(shù)室編制月進(jìn)度計(jì)劃，工程經(jīng)理負(fù)責(zé)將月進(jìn)度計(jì)劃分解細(xì)化到每周每天，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控、量化管理，確保施工進(jìn)度。

3.2、施工技術(shù)的具體操作

3.2.1編寫(xiě)施工技術(shù)交底、參加技術(shù)交底會(huì)議技術(shù)交底是每一個(gè)分項(xiàng)/分部工程開(kāi)工的前提，也是貫徹始終的技術(shù)指導(dǎo)，直接影響工程質(zhì)量，其可靠度至關(guān)重要。因此，我作為技術(shù)員在編寫(xiě)完交底后必須交技術(shù)室主任審查通過(guò)，方可向施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行交底。

實(shí)習(xí)期間具體編寫(xiě)了《樓板管道洞封堵》、《地下車(chē)庫(kù)基坑回填》、《空調(diào)洞打孔》、《肥槽回填》等技術(shù)交底，在此過(guò)程中，我大量查找資料，受益菲淺

通過(guò)編寫(xiě)技術(shù)交底，使我對(duì)分項(xiàng)/分部工程施工工藝有了一定的了解，不但鞏固了在課堂上所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，熟悉了相關(guān)規(guī)范，而且學(xué)到很多書(shū)本以外的知識(shí)。

3.2.2參與工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收在施工過(guò)程中，施工隊(duì)經(jīng)過(guò)自檢、互檢、交接檢后，再報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目質(zhì)檢員復(fù)查，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。我同時(shí)以質(zhì)檢員的身份參與了工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收，上現(xiàn)場(chǎng)之前必須熟悉施工圖紙，如墻體配筋圖、樓板梁的配筋圖、模板施工圖等。模板驗(yàn)收中主要檢查板縫是否封堵嚴(yán)密、垂直度是否合格、測(cè)量模板安裝是否滿足房間開(kāi)間要求等；鋼筋驗(yàn)收則檢查墻體的保護(hù)層厚度、箍筋間距、梯子筋以及暗柱暗梁的配筋是否符合要求等；抹灰裝修則檢查拉毛強(qiáng)度、面層平整度是否合格；防水層鋪貼是否符合規(guī)范等。

3.2.3協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員處理施工質(zhì)量問(wèn)題剛開(kāi)始，我所做的只是統(tǒng)計(jì)工程質(zhì)量問(wèn)題的類(lèi)型、準(zhǔn)確位置以及數(shù)量，如蜂窩孔、漏漿、露筋脹模、爛根等。通過(guò)學(xué)習(xí)《修補(bǔ)方案》技術(shù)交底，積極向有關(guān)技術(shù)人員請(qǐng)教，逐步掌握了處理這些問(wèn)題的方法。

修補(bǔ)方案：對(duì)數(shù)量不多的小蜂窩、麻面、漏筋、漏石的混凝土表面用鋼絲刷刷干凈，然后用水清洗濕潤(rùn)，然后用1：2.5水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）抹面修正，抹漿初凝后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作；蜂窩比較嚴(yán)重或漏筋較深時(shí)，剔除掉附近不密實(shí)的混凝土和突出的骨料顆粒，用清水洗刷干凈并充分潤(rùn)濕后，再用比原強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土填補(bǔ)并仔細(xì)搗實(shí)；對(duì)脹模、變形、錯(cuò)臺(tái)的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)圖紙尺寸彈線、切割，再按線進(jìn)行剔鑿，剔鑿先用尖鏨子進(jìn)行剔鑿，剔鑿基本到位后用扁鏨進(jìn)行細(xì)致剔鑿，剔鑿要不露鋼筋、平整。

3.2.4整理工程資料實(shí)習(xí)期間我整理了較多的工程資料，如《混凝土澆灌申請(qǐng)》、《隱蔽工程檢查記錄》、《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》、《材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄》等。如《混凝土澆灌申請(qǐng)》，施工隊(duì)在鋼筋綁扎后項(xiàng)目部和監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)，由項(xiàng)目部工程室專人向混凝土攪拌站報(bào)所需混凝土的方量以及地點(diǎn)，然后，混凝土運(yùn)輸車(chē)進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提交混凝土

開(kāi)盤(pán)自查等隨車(chē)小票，由項(xiàng)目部填寫(xiě)澆灌申請(qǐng)，交監(jiān)理存檔。通過(guò)這些這些資料的整理，我了解了工程施工的相關(guān)程序和規(guī)范。

四、思考與創(chuàng)新

學(xué)習(xí)是無(wú)止境的，通過(guò)看到的結(jié)果，積極思考問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及處理方法，這樣才能在工作中學(xué)到更多知識(shí)，真正起到理論聯(lián)系實(shí)際的良好實(shí)習(xí)效果，在處理遇到的工程技術(shù)問(wèn)題的過(guò)程中，增強(qiáng)分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。

本工程在施工中采用了較多的新技術(shù)、新材料。主體結(jié)構(gòu)是全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，墻內(nèi)設(shè)置暗柱和暗梁，增加了房間的開(kāi)間面積和凈空高度。裝修中，如廚房、衛(wèi)生間的裝修采用了輕質(zhì)陶?；炷粮魤l板，此隔墻板與以往磚砌墻相比，具有自重輕、安裝簡(jiǎn)便、強(qiáng)度可靠等優(yōu)點(diǎn)，不僅使現(xiàn)澆樓板所承受的荷載大大減小，而且加快施工進(jìn)度，縮短工期，節(jié)約成本。

在構(gòu)造柱配筋驗(yàn)收過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位在立筋的采用上選擇光圓筋，而施工隊(duì)在施工過(guò)程時(shí)綁扎的箍筋與光圓筋之間的摩擦力過(guò)小，導(dǎo)致箍筋向下滑移，給施工帶來(lái)不便。因此，施工隊(duì)擅自將光圓筋改為螺紋筋來(lái)增大摩擦力，以便于箍筋的綁扎施工，但這一變動(dòng)極大的增加了成本。通過(guò)積極思考，我向技術(shù)室主任提出如下整改方案：暗柱四根立筋采用2光圓筋和2螺紋筋，施工時(shí)交叉對(duì)角放置，如圖：——這樣既增大了箍筋的穩(wěn)定性，便于施工，又減少了成本。此方案得到主任的肯定。

五、總結(jié)

經(jīng)過(guò)六周的生產(chǎn)實(shí)習(xí)，感受深刻。在施工技術(shù)上，實(shí)際操作以理論知識(shí)為基礎(chǔ)，但又比理論知識(shí)更具有靈活性和可操作性，這需要學(xué)好專業(yè)知識(shí)的同時(shí)在工作中積極思考，靈活應(yīng)用，培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨(dú)立解決問(wèn)題的能力。同時(shí)，利用這次實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)接觸社會(huì)，得到很好的鍛煉，明確了在剩余的一年大學(xué)生活中應(yīng)該發(fā)展的方向，特別是需要鍛煉語(yǔ)言交流與溝通能力，努力學(xué)習(xí)，踏實(shí)工作，積極面對(duì)每一次挑戰(zhàn)。

土木施工實(shí)習(xí)報(bào)告

（三）一、實(shí)習(xí)目的

1、通過(guò)此次實(shí)習(xí)進(jìn)一步加深對(duì)工業(yè)與民用建筑的單位及分部工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、施工技術(shù)、二次改造及外墻裝修裝飾等內(nèi)容的理解，及時(shí)鞏固了課堂所學(xué)理論知識(shí)。

2、在此次實(shí)習(xí)過(guò)程中靈活運(yùn)用已學(xué)到的的理論知識(shí)解決了施工現(xiàn)場(chǎng)的部分實(shí)際問(wèn)題，培養(yǎng)獨(dú)立分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。

3、通過(guò)此次實(shí)習(xí)鍛煉適應(yīng)社會(huì)及艱苦環(huán)境的能力，增強(qiáng)溝通交際能力。

二、實(shí)習(xí)時(shí)間：20**年7.18——9.30 篇四：土木工程實(shí)習(xí)報(bào)告

蘭州大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院 學(xué)生實(shí)踐(實(shí)習(xí))鑒定表

方法，用工期優(yōu)化的方法對(duì)原網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

五是學(xué)到了與人交往的能力。實(shí)習(xí)中不僅可以學(xué)到實(shí)際技能，還可以學(xué)到怎樣處理好人際關(guān)系。施工單位是個(gè)人員復(fù)雜的集體，我們要真誠(chéng)待人。我剛來(lái)到時(shí),遇到很多新的面孔,由于和他們不熟悉,所以不敢和他們說(shuō)太多的話,而且對(duì)工作未曾了解,開(kāi)始覺(jué)得不太適應(yīng).后來(lái)慢慢發(fā)現(xiàn),只要真誠(chéng)待人,虛心請(qǐng)教,同事們也很樂(lè)意和我交往.還教會(huì)我一些技術(shù),到工作單位要抱著踏實(shí)的態(tài)度來(lái)做事，要學(xué)習(xí)他們做事講究條理,遇到問(wèn)題會(huì)一步步去解決,而不是驚慌失策.多和同事交流。同事們都有工作經(jīng)驗(yàn)，多和他們交流，能從中學(xué)到不少社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，也可避免走一些彎路。

緊張的兩周的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這兩周里我有不少的收獲。施工項(xiàng)目是建筑施工企業(yè)對(duì)一個(gè)建筑產(chǎn)品的施工過(guò)程和成果，也就是建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)對(duì)象，可能是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工，也可能是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程的施工。其主要特征：一是建設(shè)項(xiàng)目或是其中的單項(xiàng)工程，或單位工程的施工任務(wù)；二是以企業(yè)建筑施工企業(yè)為管理主體的；三是任務(wù)的范圍是由工程承包合同界定的。

施工項(xiàng)目管理包含以下幾方面內(nèi)容：

一、施工項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)管理

二、施工項(xiàng)目質(zhì)量管理

三、施工項(xiàng)目的成本管理

四、施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)與文明施工的管理，管理好一項(xiàng)工程需要從各個(gè)方面具體著手控制好各項(xiàng)具體施工步驟。

兩周的實(shí)習(xí)雖然短暫，使我學(xué)到了不少東西，我深刻體會(huì)到讀書(shū)固然是增長(zhǎng)知識(shí)開(kāi)闊眼界的途徑，但是多一些實(shí)踐，暢徉于實(shí)事當(dāng)中，觸摸一下社會(huì)的脈搏，給自己定個(gè)位，也是一種絕好的提高自身綜合素質(zhì)的選擇。同時(shí)這次實(shí)習(xí)很榮幸接觸到不少師傅，他們給了我實(shí)習(xí)中不少幫助，在實(shí)踐中使自己能夠充分的將所學(xué)的理論與實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，明確了自己今后的發(fā)展方向。我要真誠(chéng)的感謝他們。我要繼續(xù)腳踏實(shí)地的努力學(xué)習(xí)，擺正自己的心態(tài)，從工作的被動(dòng)狀態(tài)轉(zhuǎn)變到適應(yīng)工作的主動(dòng)狀態(tài)，以放松的心情，充沛的精力完成學(xué)業(yè)，順利畢業(yè)。

學(xué)生簽名：

年 月 日 2 注：

1、此表由實(shí)踐單位直接寄往學(xué)習(xí)中心，由學(xué)習(xí)中心統(tǒng)一交學(xué)院。

2、成績(jī)記分按四級(jí)分制：優(yōu)、良、合格、不合格。

3、此表一式兩份，一份留學(xué)院保存，一份裝入檔案。

篇五：小區(qū)實(shí)習(xí)報(bào)告

詳細(xì)規(guī)劃實(shí)習(xí)報(bào)告

云南印象小區(qū)

小區(qū)簡(jiǎn)介

云南映象一區(qū)位于穿金路東段，占地1250畝，總建筑面積達(dá)150萬(wàn)平方米，以小高層和高層建筑為主，是一個(gè)配套完善，具有濃厚文化休閑特色的超大型居住社區(qū)。云南映象將包括“經(jīng)濟(jì)型商品住宅”、“金色年華老年養(yǎng)生公寓”和“文化產(chǎn)業(yè)基地”等黃金板塊。社區(qū)配套完善，將興建大型超市、云南映象主題劇場(chǎng)、社區(qū)圖書(shū)館和一流運(yùn)動(dòng)健身中心，醫(yī)療保健設(shè)施也將進(jìn)入社區(qū)。據(jù)了解，云南印象2區(qū)占地131畝，總建面21.18萬(wàn)平方米，總戶數(shù)2283戶，戶型面積從65平方米至326平方米，全部為高層住宅。云南印象ⅱ期占地131畝，總建面21.18萬(wàn)平方米，總戶數(shù)2283戶，戶型面積從65平方米至326平方米，全部為高層住宅。

周邊設(shè)施 云南印象小區(qū)地理位置奇佳，坐擁世博園，金殿兩大生態(tài)極佳板塊。被金殿公園，野生動(dòng)物園，世博生態(tài)園環(huán)抱其中。一片珍惜的地質(zhì)資源，一個(gè)超大型的森林過(guò)濾器，凈化著晨光大道的空氣，讓居住更加純粹透徹。云南映象 居住品質(zhì)不僅體現(xiàn)于居住和社區(qū)的品質(zhì)，更在于周邊生活配套和環(huán)境的整體品位，該樓盤(pán)地處穿金路，車(chē)站就在家門(mén)口，擁有71路、10路、68路等多條公交線路。毗鄰北市交通咽喉鉑金大道，盡享北市區(qū)多元化的成熟配套設(shè)施，昆明悅榕酒店，昆明市第一人民醫(yī)院，沃爾瑪，北辰商業(yè)休閑廣場(chǎng)，大型超市，公交北市區(qū)車(chē)場(chǎng)等均在附近，真正展示了購(gòu)物休閑，運(yùn)動(dòng)健身，餐飲娛樂(lè)，醫(yī)療教育等資源的生活圈。

小區(qū)的綠化

小區(qū)充分體現(xiàn)了人與自然的思想，可以說(shuō)是鳥(niǎo)語(yǔ)花香。里面栽植各種植物，綠化極其好。當(dāng)人們工作累了，回到小區(qū)內(nèi)，坐著休息時(shí)還可以欣賞這里面的植物。小區(qū)內(nèi)的景觀跟一個(gè)公園一樣，可以讓人感覺(jué)到輕松，愉悅，可以說(shuō)是一個(gè)很好的休息環(huán)境。小區(qū)被綠色的植物包圍，制造出了一幅可賞的畫(huà)面。在組團(tuán)之間，道路兩邊采用了不同的綠化模式，構(gòu)成了一個(gè)很好的綠地系統(tǒng)，有機(jī)的把整個(gè)系統(tǒng)連成一體。有小胡，有高低的地形，再加上不同的植物，使整個(gè)景觀寓意無(wú)窮。

小區(qū)的建筑

小區(qū)的建筑業(yè)很有特色，高層建筑中間夾雜著一些低矮的建筑，充分利用了土地資源。建筑的外墻主要是褐色和藍(lán)白色，給人以溫馨的感覺(jué)。建筑主要圍繞中心景觀而建，而建筑與建筑之間則采用網(wǎng)格式，使小區(qū)看起來(lái)很有層次感。小區(qū)內(nèi)多為高層單體建筑，形式簡(jiǎn)約，顏色統(tǒng)一清晰。小區(qū)建筑簡(jiǎn)潔，但不能說(shuō)沒(méi)有特色。當(dāng)體建筑的特色與小區(qū)的整體建筑結(jié)合起來(lái)，形成了多樣，清晰的建筑風(fēng)格。社區(qū)的內(nèi)部空間也注重形態(tài)的豐富多樣，通透，流動(dòng)，有機(jī)的和周邊的環(huán)境結(jié)合起來(lái)。使小區(qū)看起來(lái)并不是刻意的鑲嵌在其中，而是自然地植入之中。每一個(gè)建筑組群少則有一個(gè)庭院，組合多樣，層次豐富，彌補(bǔ)了單體建筑定型化的不足。房屋在四周，中心為庭院，自由變化。

道路交通

小區(qū)外交通是很通達(dá)。一出小區(qū)門(mén)外就有多路交通車(chē)，居民出門(mén)十分方便，上下班可以做多路的公交車(chē)，即便節(jié)假日要出去各個(gè)公園游玩也是十分方便的。在小區(qū)內(nèi)，門(mén)口設(shè)置在東側(cè)，主干道的布置形成了小區(qū)的分區(qū)。同時(shí)，使每個(gè)分區(qū)內(nèi)部都設(shè)有機(jī)動(dòng)車(chē)道，實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流。在盡端設(shè)有回車(chē)場(chǎng)，停車(chē)十分方便。停車(chē)場(chǎng)配上小區(qū)周邊的環(huán)境，也是很好的一幅很好的景觀。

翡翠灣

翡翠灣簡(jiǎn)介 翡翠灣規(guī)劃總用地：133.7畝；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地：40.34畝（其中小區(qū)綠化21畝）；龜龍湖湖面面積：22000平米；容積率：2.099；建筑密度：17.33%；綠化率：68.2%。項(xiàng)目坐擁白云路，尊處盤(pán)龍江、北京路水陸雙中軸，城市至尊地標(biāo)。與昆明美食中心北大門(mén)、家樂(lè)福、水藝天下一街之隔，繁華中心。步行十五分鐘即到火車(chē)北站，近十路公交線路門(mén)前設(shè)站，榮享主城區(qū)便捷生活。十分鐘步行生活圈內(nèi)，包羅雙語(yǔ)幼兒園、江岸小學(xué)到金辰中學(xué)及云大附中，一路名師指點(diǎn)，成績(jī)闊步前進(jìn)；云南財(cái)貿(mào)學(xué)院及云南大學(xué)舉步可達(dá)，一條龍教育寶地鑄就孩子未來(lái)輝煌前程。翡翠灣坐擁白云路，尊處盤(pán)龍江、北京路水陸雙中軸，城市至尊地標(biāo)。推窗即覽湖、園、江、山“一宅四景”，別墅級(jí)景觀享受。獨(dú)創(chuàng)“發(fā)散式”建筑理念，每幢樓皆朝向主湖景區(qū)，幾乎戶戶見(jiàn)景。獨(dú)創(chuàng)樓體“無(wú)間距”的建筑奇跡，樓與樓之間無(wú)遮攔，視野無(wú)限?！叭坝^”浴房、一戶三陽(yáng)臺(tái)、客廳寬闊、臥室隱蔽，人性建筑典范。個(gè)性化門(mén)廳、風(fēng)景大客廳，締造昆明主城區(qū)最完美的生活空間。獨(dú)創(chuàng)270度景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)光、自然、美景在您的生活中無(wú)處不在。昆明主城區(qū)不可超越的生態(tài)居住環(huán)境：主城區(qū)大型自然山水園林公園與盤(pán)龍江沿江綠化帶共同構(gòu)筑10萬(wàn)平米區(qū)域立體綠化，周界綠地面積近80%，園內(nèi)喬灌木的種植面積大大增加，純草坪面積盡量減少。與公園零距離接觸！獨(dú)創(chuàng)樓體“無(wú)間距”的建筑奇跡，樓與樓之間無(wú)遮攔，視野無(wú)限。2000米卵石湖岸楊柳環(huán)繞，可以天天散步、晨跑；獨(dú)一無(wú)二的建在湖畔的花房水榭、親水平臺(tái)、原木棧道，可以邀朋會(huì)友，觀景閑聊；樓與樓之間溪流環(huán)繞，戶戶窗下溪水潺潺，魚(yú)游蛙鳴，融于天地自然的是翡翠灣里的每一家每一戶！

小區(qū)規(guī)劃布局

翡翠灣道路曲折，建筑錯(cuò)落，看似不規(guī)整卻有它自身的韻律，這也是翡翠灣的風(fēng)格之一。在這種自由的布局下密植植物，使整個(gè)小區(qū)更加自然和諧。在這種自由布局的環(huán)境中，讓居住者能夠深切的體會(huì)到這種自由隨性的生活氛圍，在不同用地區(qū)域采用靈活多樣的單體組合方式，形成半圍合式組團(tuán)。

沿道路的

建筑隨道路彎曲走向形成有機(jī)互動(dòng)關(guān)系，組團(tuán)之間用景觀節(jié)點(diǎn)分隔，保持空間及視線的流動(dòng)和通暢。居民的休閑娛樂(lè)互動(dòng)貫穿于整個(gè)小區(qū)之中，環(huán)境舒適，生活氣息濃厚。小區(qū)的景觀大道和環(huán)形路網(wǎng)將其自然分割，構(gòu)成小區(qū)的主要框架結(jié)構(gòu)，形成小區(qū)的生態(tài)脈絡(luò)，人工自然景觀和綠化景觀靈活展現(xiàn)。建筑物的排列方式基本按照環(huán)狀線性布置，由山水界面向地塊內(nèi)部按低、中、高布置不同高度的建筑形態(tài)，疏密有致，使建筑空間得到釋放，避免了住宅布置各自為陣的局面。生態(tài)空間也緊隨其后，爭(zhēng)取到了最小的日照間距獲得最大的陽(yáng)光照射，充分利用自然能源獲取節(jié)能效果；同時(shí)，由于建筑物呈東西向線性排列，通風(fēng)條件良好，有利于社區(qū)小氣候的改善；另外，建筑物和綠化間隔布置，達(dá)到處處有綠地的生態(tài)式居住模式，既豐富了社區(qū)的空間環(huán)境，又為居民提供了一個(gè)隨時(shí)隨地都能親近綠色、親近自然的機(jī)會(huì)。

建筑分析

翡翠灣采用簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格；另外，外立面加以幾何線條修飾，增加外立面的簡(jiǎn)潔流暢，幾何線條更加突出了現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑的風(fēng)格；通過(guò)簡(jiǎn)約的表現(xiàn)形式柔和于周?chē)匀簧鷳B(tài)的環(huán)境，建筑線條與整個(gè)建筑協(xié)調(diào)融合，同時(shí)在西山滇池的映襯下，分外耀眼，鮮明突出。建筑立面還有一大亮點(diǎn)是以裝飾性色塊所做的異性屋頂，使得翡翠灣的立面立體層次更加強(qiáng)烈，外飄窗臺(tái)和內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，更是擺脫了傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)在立面上

所造成的不協(xié)調(diào)性，使整個(gè)建筑從視覺(jué)效果方面獨(dú)樹(shù)一幟。翡翠灣的建筑多層，高層為主。

道路交通組織 步行十分鐘即到圓通山、翠湖，近十路公交線路門(mén)前設(shè)站中小學(xué):江岸小學(xué)、金辰中學(xué)、云南民族中學(xué)、云大附中幼兒園:雙語(yǔ)幼兒園綜合商場(chǎng):家樂(lè)福超市。宅間小路，其中主干道寬九米，且在主干道旁邊設(shè)置地面停車(chē)場(chǎng)，組團(tuán)道路寬四米，宅前小路寬兩米，小區(qū)內(nèi)道路基本實(shí)現(xiàn)人車(chē)人分流。車(chē)行道主要是由中心向 四周輻射，人車(chē)分流的交通組織使得其內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)井然有序，既避免了管理上 的復(fù)雜程度，又保障了小區(qū)內(nèi)居民的安全，使之安全系數(shù)大大提高，在其人行道 路的規(guī)劃設(shè)計(jì)上，則與景觀密切聯(lián)系。人行道路包括景觀大道和聯(lián)絡(luò)各組團(tuán)之間 的小徑，并延伸到社區(qū)內(nèi)的各個(gè)角落，加強(qiáng)了各組團(tuán)之間的交通聯(lián)系。

第三篇：淺析高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策

淺析高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀及對(duì)策

摘要：結(jié)合日常消防監(jiān)督執(zhí)法工作實(shí)際，分析了高層住宅小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀及形成問(wèn)題的原因，提出了相應(yīng)的對(duì)策及建議。

關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū)消防對(duì)策

隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地資源的日益稀缺，住宅逐漸向高層發(fā)展，大型的高層住宅小區(qū)也越來(lái)越多。高層住宅一般高達(dá)幾十米，甚至上百米，發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外撲救相當(dāng)困難，主要依靠建筑內(nèi)部的消防設(shè)施進(jìn)行自救，因此，高層住宅小區(qū)的消防管理以及消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)至關(guān)重要。但是，近期筆者所在單位組織開(kāi)展了以高層建筑為主要內(nèi)容之一的火災(zāi)隱患排查整治，發(fā)現(xiàn)高層住宅小區(qū)消防安全現(xiàn)狀不容樂(lè)觀。下面，筆者就結(jié)合工作實(shí)際對(duì)高層住宅小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀、問(wèn)題成因及對(duì)策進(jìn)行簡(jiǎn)要分析和探討。

一、高層住宅小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀

1、消防設(shè)施設(shè)置不符合要求。根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定，高層住宅一般應(yīng)設(shè)置室內(nèi)火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防煙排煙、消防水泵、消防電源等現(xiàn)代化的消防設(shè)施設(shè)備，但有些修建于1998年之前甚至年代更為久遠(yuǎn)的高層住宅，消防設(shè)施設(shè)備的設(shè)置往往不符合現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求，有的甚至形成了較為嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。而增設(shè)消防水泵、消防電源、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防電梯等消防設(shè)施所需經(jīng)費(fèi)數(shù)額較大，這樣的老建筑維修基金很少，火災(zāi)隱患整改經(jīng)費(fèi)難以落實(shí)。

2、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不善，未保持完好有效。從對(duì)高層住宅小區(qū)的實(shí)際檢查情況看，高層住宅小區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和管理狀況令人擔(dān)憂，有的消防器材缺失，如消火栓箱內(nèi)水槍水帶配備不齊全、室內(nèi)消火栓無(wú)接口等；有的消防設(shè)施存在故障，不能正常運(yùn)行；有的投入使用時(shí)間較長(zhǎng)的自動(dòng)消防設(shè)施，年久失修，已經(jīng)癱瘓，形同擺設(shè)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施不能有效地發(fā)揮作用，后果不堪設(shè)想。

3、消防車(chē)通道、消防車(chē)撲救面被占用。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們經(jīng)濟(jì)生活水平的提高，私家車(chē)的擁有量越來(lái)越多，但由于車(chē)位設(shè)計(jì)不足，停車(chē)日益困難，很多業(yè)主直接將汽車(chē)停在小區(qū)空地上，占用了消防車(chē)通道或消防車(chē)撲救面，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)不能快速及時(shí)地到達(dá)火場(chǎng)展開(kāi)撲救工作，極易造成火災(zāi)的蔓延擴(kuò)大。

4、消防安全管理不善，火災(zāi)應(yīng)急處置能力較弱。有的小區(qū)消防安全責(zé)任不明確，未制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程和滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，有的消防控制室值班人員存在脫崗的現(xiàn)象，有的消防控制室值班人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員未經(jīng)過(guò)消防培訓(xùn)違規(guī)上崗，導(dǎo)致技術(shù)水平較差，不熟悉消防設(shè)施的操作流程和使用方法。

5、居民消防知識(shí)缺乏，致災(zāi)因素較多。一是在燃?xì)馐褂梅矫妫河械木用袢狈κ褂锰烊粴獾某ＷR(shí)，私自拆裝、移動(dòng)燃?xì)夤艿?、灶具，有的烹飪、蒸煮食物時(shí)離開(kāi)廚房或忘記關(guān)火，有的家庭燃?xì)夤艿阑蛉細(xì)庠罹呗?，處置不?dāng)引發(fā)火災(zāi)；二是在電器使用方面：隨著家用電器的大量使用，導(dǎo)致家庭的用電量大幅度增加，電氣線路更加復(fù)雜，尤其是空調(diào)、電熱水器、電炒鍋、電爐等大功率電器的使用，很可能超過(guò)原設(shè)計(jì)的負(fù)荷值，造成短路，引發(fā)火災(zāi)，有的居民冬季使用電熱毯、電暖器等電熱器具取暖，通電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或無(wú)人監(jiān)管，也易引發(fā)火災(zāi)事故。三是在住宅疏散方面：有的居民在走道、樓梯間堆放大量可燃、易燃的雜物；而居住頂樓的居民往往把屋面疏散平臺(tái)作為私家花園占有，在屋面上栽花種草，甚至私自搭建違規(guī)用房，通往屋面的通道也被違規(guī)鎖閉，其他居民無(wú)法進(jìn)入。

二、高層住宅小區(qū)的消防問(wèn)題成因分析：

1、立法不完善，導(dǎo)致消防設(shè)施維修資金不能落實(shí)。筆者在對(duì)一高層住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)遇到一個(gè)執(zhí)法難題，具體案情如下：該住宅小區(qū)是一個(gè)已投入使用近8年的高層住宅小區(qū)，在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)已經(jīng)癱瘓，監(jiān)督執(zhí)法人員隨即依法向該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)填發(fā)了《責(zé)令改正通知書(shū)》，督促其整改火災(zāi)隱患，并進(jìn)行調(diào)查取證，擬對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)立案查處。但在調(diào)查取證過(guò)程中，監(jiān)督檢查人員發(fā)現(xiàn)，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)并非不作為，早在一年前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該小區(qū)自動(dòng)消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行應(yīng)進(jìn)行大修，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)聯(lián)系維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行修復(fù)，但預(yù)算后因?qū)嵤┬迯?fù)費(fèi)用較高，需要使用住宅專項(xiàng)維修基金，而根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，使用專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有面積占建筑總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意。該物業(yè)管理公司已積極向小區(qū)業(yè)主征求意見(jiàn)，但同意使用專項(xiàng)維修基金修復(fù)自動(dòng)消防設(shè)施的業(yè)主達(dá)不到總業(yè)主的三分之二，導(dǎo)致維修經(jīng)費(fèi)無(wú)法落實(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施一年來(lái)一直處于癱瘓狀態(tài)，形同擺設(shè)。

2、住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未依法履行消防安全職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十七條之規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防

安全防范服務(wù)。但是，有的物業(yè)管理單位消防法制意識(shí)淡薄，消防知識(shí)缺乏，未明確落實(shí)消防安全責(zé)任，未嚴(yán)格按照規(guī)定開(kāi)展防火檢查，未定期對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，未及時(shí)組織消防設(shè)施操作人員參加消防培訓(xùn)，對(duì)小區(qū)居民違反消防規(guī)定的行為未嚴(yán)格進(jìn)行管理。

3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位的維護(hù)、檢查流于形式。有些維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂了消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同后，未嚴(yán)格履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，未認(rèn)真對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除消防設(shè)施存在的故障和問(wèn)題，往往在消防部門(mén)檢查測(cè)試后存在的問(wèn)題才得以暴露。

4、消防機(jī)構(gòu)警力不足，消防監(jiān)管存在薄弱環(huán)節(jié)。由于警力不足，消防部門(mén)的監(jiān)督管理重點(diǎn)一般都放在易燃易爆場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所以及較大的企業(yè)、事業(yè)單位等重點(diǎn)單位和場(chǎng)所，對(duì)數(shù)量眾多的住宅小區(qū)包括高層住宅小區(qū)往往無(wú)暇顧及，一般都由轄區(qū)派出所監(jiān)督管理。而由于基層派出所民警對(duì)消防技術(shù)規(guī)范不熟悉，一般只能開(kāi)展較為粗淺的消防執(zhí)法活動(dòng)，比如消防安全制度是否制定、水槍水帶是否缺失、滅火器是否失效等，對(duì)高層住宅自動(dòng)消防系統(tǒng)存在的問(wèn)題很難發(fā)現(xiàn)。

三、對(duì)策及建議：

1、完善立法，建立消防設(shè)施維修基金使用的“綠色通道”。《物業(yè)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）為了保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害，規(guī)定使用專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有面積占建筑總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意。立法本意是保護(hù)公民的私權(quán)。但是，高層住宅消防設(shè)施的維修關(guān)系到住宅小區(qū)的公共安全，事關(guān)重大，而高層住宅小區(qū)住戶眾多，他們的文化程度、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)人素質(zhì)差異較大，有些業(yè)主還存在房屋空置、房屋出租等現(xiàn)象，因此，現(xiàn)實(shí)情況是：“動(dòng)用專項(xiàng)維修基金對(duì)消防設(shè)施維修”這個(gè)事項(xiàng)獲得《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定比例的業(yè)主同意幾乎不可能。因此，建議盡快完善相關(guān)立法，增設(shè)一些特殊條款，當(dāng)住宅小區(qū)的共用消防設(shè)施損壞需要使用專項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修時(shí)，能夠確保維修費(fèi)用及時(shí)支取到位，該項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的使用不以獲得規(guī)定比例的業(yè)主同意為前提條件。當(dāng)然，為保護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主合法利益不受侵害，該項(xiàng)費(fèi)用的支取和使用應(yīng)設(shè)置嚴(yán)格的審批和監(jiān)督程序，在職能部門(mén)和業(yè)主的共同監(jiān)督下合理、合法地使用。

2、強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理單位的消防培訓(xùn)。將物業(yè)管理單位的消防安全管理人，專、兼職消防員，消防控制室值班人員等需要接受專業(yè)消防安全培訓(xùn)的人員納入消防職業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，統(tǒng)籌安排，集中培訓(xùn)，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化消防法制意識(shí)，提高消防安全管理水平，增強(qiáng)其檢查消除火災(zāi)隱患、組織撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散逃生和消防宣傳教育培訓(xùn)的能力，保障消防安全。

3、嚴(yán)格監(jiān)管措施，將消防設(shè)施的維護(hù)檢測(cè)落到實(shí)處。一是強(qiáng)化對(duì)高層住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期開(kāi)展防火檢查，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保消防設(shè)施器材完整、完好，運(yùn)行正常，避免丟失、損壞、挪用、停用等情況發(fā)生；二是嚴(yán)格落實(shí)自動(dòng)消防設(shè)施定期維護(hù)、檢測(cè)制度。自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)、檢測(cè)是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)性工作，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和人員進(jìn)行，對(duì)此，新修訂的《四川省消防條例》也作了明確規(guī)定。高層住宅小區(qū)一般都設(shè)置有自動(dòng)消防設(shè)施，要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)單位簽訂維護(hù)、檢測(cè)合同，定期對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)消除。三是強(qiáng)化對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的執(zhí)法監(jiān)督。針對(duì)一些自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)單位不認(rèn)真履行職責(zé)，敷衍了事的情況，消防執(zhí)法部門(mén)要加大查處力度，嚴(yán)格依照消防法律法規(guī)的規(guī)定實(shí)施行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)原許可機(jī)關(guān)依法責(zé)令停止執(zhí)業(yè)或者吊銷(xiāo)相應(yīng)資質(zhì)、資格，通過(guò)強(qiáng)有力的執(zhí)法手段規(guī)范消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)等消防技術(shù)服務(wù)行為。

4、加強(qiáng)對(duì)公安派出所民警的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，充分發(fā)揮公安派出所的消防監(jiān)督職能。根據(jù)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部107號(hào)令），對(duì)居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民委員會(huì)實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查和開(kāi)展消防宣傳教育是公安派出所的重要職責(zé)之一。城區(qū)公安派出所對(duì)轄區(qū)的管理實(shí)行的是責(zé)任區(qū)民警分片管理，一個(gè)責(zé)任區(qū)民警一般負(fù)責(zé)一到兩個(gè)社區(qū)，他們對(duì)轄區(qū)內(nèi)高層住宅小區(qū)的基本情況也比較了解，因此消防部門(mén)要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)責(zé)任區(qū)民警的消防培訓(xùn)和指導(dǎo)，通過(guò)培訓(xùn)使其熟悉必要的消防法律法規(guī)和規(guī)范，掌握消防監(jiān)督檢查的程序和方法，消防部門(mén)也可以通過(guò)與派出所民警聯(lián)合執(zhí)法的方式，深入高層住宅小區(qū)開(kāi)展消防檢查和消防宣傳，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)與指導(dǎo)，提高其消防監(jiān)督執(zhí)法水平。

5、加大消防宣傳教育力度，提高居民消防安全素質(zhì)。高層住宅發(fā)生火災(zāi)后，從室外撲救相當(dāng)困難，主要依靠建筑內(nèi)部的消防設(shè)施進(jìn)行自救，因此對(duì)高層住宅小區(qū)的居民開(kāi)展有針對(duì)性的消防宣傳教育，使其提高消防安全意識(shí)，掌握相關(guān)的消防知識(shí)，并自覺(jué)遵守消防法律法規(guī)非常必要。各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)、消防機(jī)構(gòu)、公安派出所、居民委員會(huì)、居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮職能作用，逐級(jí)抓好消防宣傳教育工作。一是充分利用廣播、電視、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)、短信等媒介采取各種群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的方式廣泛深入地開(kāi)展消防安全知識(shí)、消防法律法規(guī)宣傳。二是印制以正確用火、用電、用氣及初期火災(zāi)撲救、高層住宅火災(zāi)逃生自救、消火栓、滅火器使用方法等為主要內(nèi)容的《居民防火手冊(cè)》，通過(guò)居委會(huì)、居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向居民發(fā)放。三是在居

委會(huì)、高層住宅小區(qū)櫥窗或醒目位置張貼圖文并茂的消防宣傳畫(huà)，用直觀的圖像和簡(jiǎn)明的語(yǔ)言對(duì)居民開(kāi)展消防宣傳，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力，預(yù)防各類(lèi)火災(zāi)事故的發(fā)生。參考文獻(xiàn)：

1、《中華人民共和國(guó)消防法》；

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)）

第四篇：住宅小區(qū)通信配套設(shè)施設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-（共）

附件四：任務(wù)書(shū)

住宅小區(qū)通信配套設(shè)施設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

目錄

第一篇：項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目描述

2、項(xiàng)目位置

3、項(xiàng)目規(guī)劃主控因素

第二篇：服務(wù)范圍、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、服務(wù)范圍

2、設(shè)計(jì)依據(jù)

第三篇：各階段服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間、成果要求

1、施工圖設(shè)計(jì)階段

2、圖紙審查階段

3、招標(biāo)階段

4、施工階段

5、竣工驗(yàn)收段

第四篇：服務(wù)建議書(shū)

1、設(shè)計(jì)方簡(jiǎn)介

2、設(shè)計(jì)方的資質(zhì)文件

3、設(shè)計(jì)方重點(diǎn)項(xiàng)目、類(lèi)似項(xiàng)目的參考文件

4、設(shè)計(jì)方專屬團(tuán)隊(duì)人員明細(xì)表

5、設(shè)計(jì)成果應(yīng)答（承諾）

6、設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)答（承諾）

第五篇：特別說(shuō)明

第六篇：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件清單

第二篇：服務(wù)范圍、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、服務(wù)范圍

通信配套設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查、招標(biāo)施工階段配合、竣工驗(yàn)收配合。

2、設(shè)計(jì)依據(jù)

《住宅小區(qū)光纖到戶通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J 118-2011 《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50605-2010

及其國(guó)家級(jí)地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

第三篇：各階段服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間、成果要求

1、施工圖設(shè)計(jì)階段

1.1 設(shè)計(jì)時(shí)間：合同簽訂之后收到甲方初步設(shè)計(jì)確認(rèn)通知書(shū) 30個(gè) 日歷日內(nèi)完成。1.2 工作內(nèi)容：

完成通信設(shè)施配套施工圖設(shè)計(jì)。并與建筑設(shè)計(jì)單位配合，提供相關(guān)技術(shù)資料，并配合其他專業(yè)，對(duì)機(jī)房、管線位置進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。1.3 工作成果（包括且不限于）： a)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； b)系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)；

c)通信設(shè)備間、配線間設(shè)計(jì)； d)室外通信管道設(shè)計(jì)； e)室內(nèi)通信官網(wǎng)設(shè)計(jì)； f)室內(nèi)外線光纜設(shè)計(jì)； g)入戶線光纜設(shè)計(jì)； h)室內(nèi)外通信設(shè)施設(shè)計(jì)； i)材料表； j)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；

k)供電、土建需求等相關(guān)資料；

12份施工圖設(shè)計(jì)圖紙，電子文件。

2、圖紙審查階段

通過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)審查，取得合格證明。

3、招標(biāo)階段

3.1 協(xié)助甲方完成招標(biāo)文件編制工作，提出招標(biāo)技術(shù)要求。

3.2 配合完成招標(biāo)項(xiàng)目工程量清單的編制； 3.3 配合完成施工招標(biāo)，配合甲方確定中標(biāo)單位； 3.4 工作成果：

招標(biāo)技術(shù)要求文件。

4、施工階段

4.1 向施工單位進(jìn)行施工圖交底。4.2 供應(yīng)商提供的產(chǎn)品深化圖紙進(jìn)行審核。

4.3 在施工過(guò)程中根據(jù)甲方需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，若現(xiàn)場(chǎng)施工與圖紙發(fā)生局部差異，乙方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和甲方要求作出設(shè)計(jì)修改、補(bǔ)充、完善。

4.4 施工配合階段設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)解答施工安裝單位的疑問(wèn)，積極配合施工安裝單位正確完成施工安裝。

5、竣工驗(yàn)收階段

5.1 審核竣工圖紙，協(xié)助、配合通信系統(tǒng)調(diào)試工作。5.2 配合施工單位完成通信主管部門(mén)驗(yàn)收備案。5.3 檢查所有由施工承包商所提交的竣工資料。

第四篇：服務(wù)建議書(shū)

1、設(shè)計(jì)方簡(jiǎn)介：

包括設(shè)計(jì)方公司簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)說(shuō)明、業(yè)務(wù)拓展等內(nèi)容。

2、設(shè)計(jì)方的資質(zhì)文件

相關(guān)專業(yè)的特殊設(shè)計(jì)資質(zhì)文件，并滿足當(dāng)?shù)赝ㄐ艆f(xié)會(huì)要求。

3、設(shè)計(jì)方重點(diǎn)項(xiàng)目、類(lèi)似項(xiàng)目的參考 類(lèi)似項(xiàng)目的參考文件。

4、設(shè)計(jì)方專屬團(tuán)隊(duì)人員明細(xì)表

4.1 主創(chuàng)人員簡(jiǎn)歷及執(zhí)業(yè)資質(zhì)、從業(yè)簡(jiǎn)介。4.2 專屬團(tuán)隊(duì)人員清單及從業(yè)簡(jiǎn)介。

5、設(shè)計(jì)成果應(yīng)答（承諾）

對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)所要求的設(shè)計(jì)成果，進(jìn)行書(shū)面承諾或解釋。

6、設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)答（承諾）

對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)所要求的設(shè)計(jì)進(jìn)度，進(jìn)行書(shū)面承諾或解釋

第五篇：特別說(shuō)明 2 本項(xiàng)目有關(guān)資料、數(shù)據(jù)及所有設(shè)計(jì)文件為項(xiàng)目甲方（建設(shè)方）所獨(dú)家擁有，任何公司不得擴(kuò)散有關(guān)此項(xiàng)目的所有資料、數(shù)據(jù)及其他內(nèi)容和細(xì)節(jié)給第三方。設(shè)計(jì)方向甲方提交的設(shè)計(jì)成果，必須具備獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第六篇：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件清單（另行提供）

（任務(wù)書(shū)正文結(jié)束）

第五篇：高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案

高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案

在平凡的學(xué)習(xí)、工作、生活中，難免會(huì)發(fā)生一些不在自己預(yù)料之中的事件，為了控制事故的發(fā)展勢(shì)態(tài)，通常會(huì)被要求事先編制應(yīng)急預(yù)案。你知道什么樣的應(yīng)急預(yù)案才能切實(shí)地幫助到我們嗎？以下是為大家整理的高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀與收藏。

高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案1

“預(yù)防為主，安全第一”，全員行動(dòng)，努力確保新城在用系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行，最大限度地保護(hù)人員生命，減少財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞，全面提高物業(yè)管理水平，制定消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案：

一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)

(一)應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)

組 長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

消防控制中心：

給排水搶修：

通風(fēng)搶修：

強(qiáng)電搶修：

電梯搶修：

后勤保障：

(二)應(yīng)急小組職責(zé)

組長(zhǎng)：對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對(duì)權(quán)力。

副組長(zhǎng)：協(xié)助組長(zhǎng)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)指揮安排和決策后的各項(xiàng)處理工作。

消防控制中心：消防控制中心操作人員堅(jiān)守崗位，聽(tīng)從組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備。

給排水搶修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

通風(fēng)搶修組：負(fù)責(zé)處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防通風(fēng)系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

強(qiáng)電搶修組：負(fù)責(zé)處理各設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

電梯搶修組：負(fù)責(zé)處理電梯設(shè)備斷送電、搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

后勤保障：負(fù)責(zé)應(yīng)急過(guò)程中所需的搶修物資材料和相應(yīng)的后勤保障工作。

二、消防應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)原則

消防中控室主機(jī)出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)立即分析現(xiàn)場(chǎng)是哪種情況發(fā)生，具體步驟如下：

根據(jù)報(bào)警主機(jī)顯示的報(bào)警地點(diǎn)、設(shè)備，應(yīng)立即派消防操作巡檢人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

1、如果是誤報(bào)警或者設(shè)備本身的問(wèn)題，應(yīng)按消防操作規(guī)程處理;

2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水，應(yīng)立即啟動(dòng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案(詳見(jiàn)《給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》);

3、如突然停電，不超過(guò)2小時(shí)，消防系統(tǒng)本身的UPS可以維持正常運(yùn)行;超出2小時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)停電緊急預(yù)案(詳見(jiàn)《強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》)。

三、火災(zāi)處置

1、本物業(yè)內(nèi)任何人員在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)煙火時(shí)，應(yīng)立即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防電話、對(duì)講機(jī)向消防中控室報(bào)警(電話：)。報(bào)警時(shí)要講清起火的具體地點(diǎn)、燃燒物、火勢(shì)大小、報(bào)警人的姓名、身份、所在部門(mén)和位置及是否有人員受傷?，F(xiàn)場(chǎng)人員視情況撥打119報(bào)警電話，同時(shí)向值班領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員報(bào)告。

2、發(fā)生初起火災(zāi)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告消防中控室，然后采用就近的滅火器材進(jìn)行撲救。

3、由應(yīng)急小組組長(zhǎng)根據(jù)火情報(bào)警情況，確定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)后，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)指揮和事件處理決策安排，各副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)組長(zhǎng)的指揮和安排決策，各小組成員根據(jù)副組長(zhǎng)的要求，迅速開(kāi)展各項(xiàng)應(yīng)急處理工作。各部門(mén)應(yīng)密切配合，程序如下：

⑴各部門(mén)接到火情通知后，除按指定任務(wù)執(zhí)行外，其他人均應(yīng)崗位待命。

⑵公共秩序維護(hù)員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，根據(jù)情況疏導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛和人員及通道，以便公安消防隊(duì)順利到位，防止其他人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)負(fù)責(zé)樓內(nèi)人員的疏導(dǎo)和解釋工作。外圍工作人員立即將停放在外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來(lái)的車(chē)輛或人員引導(dǎo)到安全場(chǎng)地，勸阻疏散圍觀的人員。

⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導(dǎo)公安消防隊(duì)到達(dá)本物業(yè)區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

⑷維修班長(zhǎng)攜帶通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，給排水維修工攜帶通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，電梯維修工視情況停止電梯運(yùn)行，消防維修工攜帶通訊設(shè)備迅速趕到消防中控室，按照消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

⑸若超市、半地下車(chē)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，除消防廣播聯(lián)動(dòng)外，消防控制中心操作人員聽(tīng)從消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備，適時(shí)開(kāi)動(dòng)消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主疏散(半地下車(chē)庫(kù)同時(shí)通知車(chē)主)。通知的順序?yàn)椋喊l(fā)生火災(zāi)區(qū)域→可能受影響區(qū)域。按指令將相應(yīng)的非消防類(lèi)風(fēng)機(jī)的電源切斷，相應(yīng)樓層的正壓送風(fēng)口接受其動(dòng)作信號(hào)(或者是強(qiáng)起)，同時(shí)打開(kāi)相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī)，同樣消防中心打開(kāi)相應(yīng)區(qū)域的排煙口并接受其信號(hào)(或者是強(qiáng)起)同時(shí)打開(kāi)相應(yīng)的排煙機(jī)。消火栓和噴淋滅火系統(tǒng)按災(zāi)情進(jìn)入滅火狀態(tài)。著火區(qū)域內(nèi)的扶梯將由消防控制室停止其運(yùn)行，垂直普通電梯立即迫降至首層并停止其運(yùn)行，而消防電梯則迫降首層待命。對(duì)非消防類(lèi)電源進(jìn)行切斷同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急照明，疏散通道上的防火卷簾將會(huì)根據(jù)相應(yīng)的感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行兩次安降，確保人員疏散，而著火區(qū)域內(nèi)中廳處的防火分區(qū)卷簾則會(huì)一次降至底部，以防止火勢(shì)的蔓延。

⑹后勤保障人員準(zhǔn)備好飲用水、食品等物品，同時(shí)做好各種聯(lián)絡(luò)工作。

4、受傷人員現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)

發(fā)現(xiàn)有人員受傷，立即撥打120急救電話,等待醫(yī)療單位救護(hù)。

四、消防應(yīng)急預(yù)案解除

1、全面疏散后，各部門(mén)要清點(diǎn)自己人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險(xiǎn)區(qū)域。

2、在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系;及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。及時(shí)與公安警務(wù)部門(mén)聯(lián)系，處理善后事宜。

3、負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

4、應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。

5、火災(zāi)撲滅后，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案解除，轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)管理程序

五、注意事項(xiàng)：

1、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事件，門(mén)崗值班人員必須第一時(shí)間向本部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員匯報(bào)，物業(yè)前臺(tái)值班員接到報(bào)告后立即向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

2、當(dāng)火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時(shí)，不驚動(dòng)公安消防機(jī)關(guān)。

3、確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意：不要草率開(kāi)門(mén)，先試一下門(mén)體、鎖把，如無(wú)溫度異常可開(kāi)門(mén)觀察;如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有人，應(yīng)先設(shè)法救人。如沒(méi)有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開(kāi)門(mén)撲救。開(kāi)門(mén)時(shí)不要將臉正對(duì)開(kāi)門(mén)處。

4、公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，應(yīng)急組長(zhǎng)主動(dòng)介紹火災(zāi)情況及根據(jù)其要求組織所有人員協(xié)助做好疏散和撲救的工作。

5、火情發(fā)生后，所有對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，呼叫時(shí)，要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言，準(zhǔn)確報(bào)告情況。

6、處理火情時(shí)一定要鎮(zhèn)定，迅速采取有效措施，絕對(duì)不能說(shuō)不利于人員情緒穩(wěn)定的話。配合疏散時(shí)，要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散，絕對(duì)不能引起混亂，要防止不知火情危險(xiǎn)的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域，疏散時(shí)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案2

目擊報(bào)警

（一）小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。

（二）如火勢(shì)初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)告。

（三）如火勢(shì)較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

（四）關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近之門(mén)窗以阻止火勢(shì)蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

（五）引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速?gòu)陌踩ǖ莱冯x，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

（六）切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊：“著火了”

，以免造成不必要的混亂。

（七）在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

（八）帶電物品著火時(shí)，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

消防監(jiān)控室報(bào)警

（一）消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即通知安全員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并通知當(dāng)班領(lǐng)班。

（二）火情確認(rèn)后立即通報(bào)安全負(fù)責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

（三）立即將火情通報(bào)物業(yè)經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程維修組主管。

（四）值班人員堅(jiān)守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的'情況，如有再次報(bào)警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。

如有業(yè)主打電話詢問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請(qǐng)保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。

（五）接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí)，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車(chē)。

（六）接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話（或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當(dāng)，語(yǔ)音要清晰。

特殊情況下，應(yīng)派安全員或客服專員逐單元上門(mén)通報(bào)，通報(bào)順序?yàn)椋?/p>

起火單元及相鄰單元

起火層上面2層

起火層下面1層

（七）詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過(guò)程。

報(bào)警要求

（一）內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清：

1、起火地點(diǎn)；

2、起火部位；

3、燃燒物品；

4、燃燒范圍；

5、報(bào)警人姓名；

6、報(bào)警人電話。

（二）向“119”報(bào)警應(yīng)講清：

1、小區(qū)名稱；

2、火場(chǎng)地址（包括路名、門(mén)牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物）；

3、火災(zāi)發(fā)生部位；

4、燃燒物品；

5、火勢(shì)狀況；

6、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人；

7、報(bào)警人姓名；

8、報(bào)警人電話。

成立臨時(shí)指揮部

（一）物業(yè)中心經(jīng)理或安全負(fù)責(zé)人接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng)，并通知相關(guān)人員到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。

（二）臨時(shí)指揮部由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、安全組負(fù)責(zé)人、工程組負(fù)責(zé)人以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)中心經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。

物業(yè)中心沒(méi)經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由安全負(fù)責(zé)人或值班隊(duì)長(zhǎng)代任總指揮。

（三）臨時(shí)滅火指揮部職責(zé)：

1、根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策，向各部門(mén)下達(dá)救災(zāi)指令。

2、根據(jù)火勢(shì)情況確定是否疏散人員。

3、立即集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。

4、在火勢(shì)難以控制時(shí)，應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

5、根據(jù)火勢(shì)情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

6、根據(jù)火勢(shì)情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。

7、下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

8、根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝臵等措施。

9、消防隊(duì)到達(dá)后，及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防隊(duì)滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，安頓疏散人員。

10、火災(zāi)撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。

人員疏散和救護(hù)

小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，各組員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主。火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

（一）火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。

這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢(shì)有序、快速離開(kāi)。

（二）人員的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

（三）認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調(diào)。

發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營(yíng)救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場(chǎng)。

（四）接待安臵好疏散下來(lái)的人員，通過(guò)良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。

（五）疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧?，后起火層上?層和下面1層。

疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

（六）在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對(duì)傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。

警戒

（一）安全組接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布臵好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

（二）清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和人員，疏通車(chē)道，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。

（三）控制起火樓層出入口，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入該樓，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)，保護(hù)從火場(chǎng)上救出的貴重物資。

（四）保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。

（五）加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調(diào)查組對(duì)起火原因的勘察。

（六）保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

善后工作

（一）火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

（二）安全組組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

（三）安全負(fù)責(zé)人將小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況和事件的全部經(jīng)過(guò)上報(bào)公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

（四）滅火指揮部應(yīng)召開(kāi)會(huì)議，對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)

高層住宅小區(qū)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案3

一、目標(biāo)：

為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。

二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：

1、指揮部

（1）突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：

工作職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮

（2）現(xiàn)場(chǎng)指揮：服務(wù)處經(jīng)理： 秩序維護(hù)部主管：

工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的命令，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮，組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。

2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（1）報(bào)警及補(bǔ)救組

組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部一班班長(zhǎng)

成員：報(bào)警員：一名，主力滅火員：三名

職責(zé)：負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)，向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并根據(jù)指揮部命令，向公安消防部門(mén)報(bào)警

（2）疏散組

組長(zhǎng)：綜合事務(wù)部主管：

成員：著火現(xiàn)場(chǎng)周?chē)枭T：秩序維護(hù)員二名，車(chē)庫(kù)疏散員：一名，安撫員：客戶人員一名

職責(zé)：負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶

（3）引導(dǎo)組

組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部二班班長(zhǎng)

成員：秩序維護(hù)員一名

職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)外救援車(chē)輛及人員引導(dǎo)

（4）警戒組

組長(zhǎng)：當(dāng)班秩序維護(hù)部長(zhǎng)

成員：秩序維護(hù)員二名

職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位周?chē)M(jìn)行警戒，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入

(5)醫(yī)療救護(hù)組

組長(zhǎng)：環(huán)衛(wèi)班班長(zhǎng)

成員：保潔員二名（負(fù)責(zé)包扎），秩序維護(hù)員二名（負(fù)責(zé)抬擔(dān)架）職責(zé)：負(fù)責(zé)傷員的救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院

（6）后勤組

組長(zhǎng)：前臺(tái)接待員

組員：保潔員2名

職責(zé)：負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開(kāi)展所需的物力

（7）通訊聯(lián)絡(luò)組

組長(zhǎng)：綜合服務(wù)部?jī)?nèi)勤

職責(zé)：負(fù)責(zé)相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò)

（8）工程技術(shù)組

組長(zhǎng)：維修員

職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)救護(hù)工作需要）。

三、應(yīng)急處理

當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警，秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，根據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循一定的處理原則：先人員，后財(cái)產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅小；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。

（一）入局部發(fā)生火險(xiǎn)，火勢(shì)很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí)，利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。

（二）如火勢(shì)較大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門(mén)報(bào)警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，迅速到位，按各自職責(zé)展開(kāi)工作。

（1）報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi)，并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。

（2）疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門(mén)組織火場(chǎng)人員按疏散線路撤離至安全地帶。

（3）引導(dǎo)組要派出人員車(chē)輛到東大門(mén)迎接消防車(chē)并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。

（4）在公安消防對(duì)到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉(zhuǎn)為警戒組，協(xié)助公安部門(mén)做好外圍警戒工作。

（5）醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。

（6）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。