第一篇：關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員的通知

關(guān)于重新選舉業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員的通知

尊敬的各位業(yè)主：

XX小區(qū)自符合成立業(yè)主委員會(huì)條件至今，各項(xiàng)工作都在有條不紊進(jìn)行。為盡快成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，各有關(guān)單位積極參與，特別是小區(qū)部分業(yè)主代表更是不辭辛勞，積極投入，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組的成立進(jìn)展較為順利?，F(xiàn)將具體選舉方法與規(guī)定說明如下：

一、業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員必須具備的條件。

（一）籌備小組成員必須是房屋權(quán)屬登記的合法業(yè)主；

（二）身體健康，無其它特殊病史，具備籌備工作應(yīng)有的身體素質(zhì)；

（三）有必要的時(shí)間保證，能承擔(dān)籌備小組工作所必需的時(shí)間安排；

（四）為人正直，處事公正，熱心小區(qū)公益事業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其它必須具體的條件。

二、業(yè)主委員會(huì)籌備小組成員報(bào)名時(shí)間安排及參選方式。

（一）此次業(yè)委會(huì)籌備小組成員選舉時(shí)間自2011年9月20日至2011年10月20日止，過期將不再接受報(bào)名；

（二）參選方式以業(yè)主推薦與自薦為主，業(yè)主推薦與自薦總票數(shù)達(dá)到20票以上方有資格進(jìn)入下一輪選舉資格。

三、其它未盡事宜另行通知。

特此通知！

XXXXX

二〇一三年四月三日

第二篇：業(yè)主委員會(huì)選舉草案

業(yè)主委員會(huì)選舉草案

第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法和有關(guān)房屋土地管理部門發(fā)布的關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的文件精神，制定本辦法。

第二條 業(yè)主委員會(huì)的選舉由上一屆業(yè)主委員會(huì)主持。第一屆業(yè)主委員會(huì)的選舉要成立籌備組，在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地的街道辦事處的指導(dǎo)、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會(huì)的選舉工作。

第三條 業(yè)主委員會(huì)的選舉實(shí)行住宅房屋每1單元1票，非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1產(chǎn)權(quán)證1票；使用人代表每人擁有1票。

第四條 每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。

第五條 業(yè)主委員會(huì)成員由7人組成，其中設(shè)主任1名。業(yè)主委員會(huì)每屆任期3年，可連選連任。

第六條 業(yè)主委員會(huì)成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人。

第七條 10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會(huì)成員的候選人。其中主任候選人的推薦，必須有20名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名。

第八條 業(yè)主委員會(huì)采取公告方式選舉產(chǎn)生，不經(jīng)公告，選舉無效。公告內(nèi)容包括投票日期、投票地點(diǎn)、候選人名單和當(dāng)選名單等。

第九條 業(yè)主委員會(huì)成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。

第十條 上一屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)公告委員會(huì)候選人名單，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投票日期前的1個(gè)月內(nèi)將候選人名單和本辦法送達(dá)全體產(chǎn)權(quán)人。

第十一條 送達(dá)方式采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；直接送達(dá)的，由上一屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組兩名工作人員直接送達(dá)業(yè)主手中，并辦理送達(dá)手續(xù)；郵寄送達(dá)的，須留存掛號(hào)存根。

第十二條 投票人對(duì)候選人可以投贊成票，可以投反對(duì)票，可以棄權(quán)，可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。

第十三條 投票結(jié)束后，采取公開驗(yàn)票方式，在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，對(duì)投票人數(shù)和票數(shù)加以核對(duì)，并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表上簽字。

第十四條 選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)的無效，等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)有效。

第十五條 每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢，等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。

第十六條 候選人獲得參加投票的票數(shù)50％以上的，為當(dāng)選。獲得參加投票的票數(shù)50％以上的候選人超過應(yīng)選名額的，以得票多的當(dāng)選。

第十七條 獲得參加投票的票數(shù)不足50％以上的候選人不足7人的，應(yīng)當(dāng)另行選舉。另行選舉時(shí)，根據(jù)第一次投票未當(dāng)選的候選人的得票多少順序確定候選人名單。另行選舉以得票多的當(dāng)選。

第十八條 業(yè)主委員會(huì)受產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表和使用人有權(quán)罷免業(yè)主委員會(huì)成員。

第十九條 產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表和使用人20人以上聯(lián)名可以向業(yè)主委員會(huì)提出罷免建議，并要說明理由。被提名罷免的業(yè)主委員會(huì)成員有權(quán)提出申辯意見。

第二十條 罷免業(yè)主委員會(huì)成員須經(jīng)有選舉權(quán)的業(yè)主過半數(shù)通過。

第二十一條 當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)成員在業(yè)主委員會(huì)主任的主持下，討論通過《關(guān)于組建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)》。

第二十二條 上屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組持相關(guān)的文件到小區(qū)所在地的小區(qū)辦公室和街道辦事處辦理報(bào)批手續(xù)。小區(qū)辦公室和街道辦事處受理對(duì)業(yè)主委員會(huì)選舉的申訴，并有權(quán)作出處理決定。

第二十三條 經(jīng)批準(zhǔn)后，上屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組向全體產(chǎn)權(quán)人公告業(yè)主委員會(huì)的當(dāng)選名單。上屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組的工作職責(zé)終止，宣布解散。

第三篇：業(yè)主委員會(huì)成立籌備小組會(huì)議議程

業(yè)主委員會(huì)成立籌備小組會(huì)議議程

一、簽到

二、籌備小組成員自我介紹

三、簽署《承諾書》

四、由臨時(shí)籌備人員林新帥發(fā)言，總結(jié)前期完成工作內(nèi)容。

五、討論業(yè)主委員會(huì)宗旨

六、推選籌備組工作負(fù)責(zé)人

（1）、主任一名

（2）、副主任一名

（3）、常務(wù)兩名

（4）、分管各單元各樓負(fù)責(zé)人

七、認(rèn)領(lǐng)初期籌備工作

（1）、分管個(gè)單元各樓業(yè)主確權(quán)簽字

（2）、前往房管局備案

（3）、后期跟進(jìn)事宜

（3.1）、發(fā)函送天倫星鉆物業(yè)管理處

（3.2）、發(fā)函送天倫天倫集體物業(yè)管理辦公室

（3.3）、發(fā)函送錦江社區(qū)

（3.4）、發(fā)函送未來街道辦事處

八、總結(jié)

由新任籌備小組主任做總結(jié)

第四篇：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

濱江一號(hào)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

為了認(rèn)真貫徹《松原市人民政府關(guān)于印發(fā)松原市物業(yè)管理實(shí)施辦法》有關(guān)條款，充分體現(xiàn)業(yè)主民主權(quán)利，搞好“濱江一號(hào)小區(qū)”首屆業(yè)主大會(huì)選舉工作，逐步實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自治，經(jīng)請(qǐng)示濱江街道辦事處班芙社區(qū)主要負(fù)責(zé)同志，現(xiàn)根據(jù)我小區(qū)目前入住實(shí)際情況，特制定《濱江一號(hào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法（草案）》，望廣大業(yè)主踴躍參與討論，并提出寶貴意見。

一、籌備組的產(chǎn)生及職責(zé)：

1、籌備組應(yīng)在街道辦和社區(qū)的指導(dǎo)下組建。

2、建設(shè)單位、社區(qū)和業(yè)主代表組成籌備組，建設(shè)單位和社區(qū)由單位各委派一人參加，業(yè)主代表可由4-7人組成。

3、業(yè)主代表應(yīng)堅(jiān)持推薦、自薦的原則，進(jìn)入籌備組的業(yè)主代表應(yīng)具有關(guān)心小區(qū)管理、熱心、公正、具有較高的政策水平和較強(qiáng)的組織能力。

4、籌備組負(fù)責(zé)制定樓棟代表和業(yè)主委員會(huì)成員的選舉辦法，并保證選舉工作公開、公平、公正地進(jìn)行。

5、籌備組負(fù)責(zé)制定《小區(qū)管理規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會(huì)議

事規(guī)則》（草案）。上述規(guī)約等需提前15天進(jìn)行公示。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

二、樓、棟代表的產(chǎn)生辦法、權(quán)力及職責(zé)：

1、由于本小區(qū)戶數(shù)較多，業(yè)主大會(huì)采用以樓棟代表會(huì)議形式和書面征求意見的形式進(jìn)行。

2、樓、棟代表由關(guān)心小區(qū)建設(shè)、熱心為業(yè)主服務(wù)的業(yè)主組成，代表的產(chǎn)生堅(jiān)持自薦或推薦的原則。

3、多層每棟樓產(chǎn)生一名代表，小高層和高層每單元產(chǎn)生一名代表。若同一樓或同一單元有2人及以上業(yè)主自薦，自薦業(yè)主需自行協(xié)商或組織本層業(yè)主民主協(xié)商推選產(chǎn)生。

4、若多層樓或高層單元中沒有業(yè)主自薦當(dāng)樓、棟代表，將由籌備組推薦。樓、棟代表產(chǎn)生后需在各樓棟前進(jìn)行公示，公示時(shí)間為一周，公示期間所有業(yè)主均可向籌備組提出異議。

6、樓、棟代表在行使表決時(shí)要充分聽取所代表樓棟及樓層業(yè)主的意見，并在投票時(shí)按多數(shù)業(yè)主意見進(jìn)行投票。

7、全體業(yè)主均可對(duì)業(yè)主委員會(huì)的日常工作進(jìn)行監(jiān)督，若有20%以上的樓棟代表或業(yè)主提出對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員（包括主任）不信任，即可啟動(dòng)罷免程序，半數(shù)以上樓棟代表表決通過即可罷免業(yè)主委員會(huì)成員，同時(shí)從候補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)成員中補(bǔ)充業(yè)主委員會(huì)成員。

三、業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生辦法及條件：

1、所有樓棟代表均可自薦或推薦其他樓棟代表成為業(yè)主委員會(huì)候選人。

2、業(yè)主委員會(huì)候選人也可由非樓棟代表業(yè)主進(jìn)行自薦，但自薦候選人需由10戶及以上業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生。

3、業(yè)主委員會(huì)候選人也可由籌備組推薦產(chǎn)生。

4、業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)符合下列條件：

（一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

（二）遵守法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守業(yè)主大會(huì)的決定、《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有業(yè)主公信力；

（五）身體健康，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和必要的工作時(shí)間。

5、業(yè)主委員會(huì)人數(shù)由5--9人組成，但要單數(shù)。所有候選人均需提供個(gè)人簡歷、照片、參選理由，所有材料要提前15天進(jìn)行公示。

6、若推薦的候選人較多，可由籌備組進(jìn)行初步推選，再由樓棟代表大會(huì)進(jìn)行無記名投票選舉產(chǎn)生7名左右候選人。

7、統(tǒng)計(jì)計(jì)票時(shí)，所有候選人均有權(quán)或指定一名監(jiān)票人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)票，任何一名投票業(yè)主也有權(quán)力到現(xiàn)場對(duì)投票過程進(jìn)行監(jiān)督。若沒有監(jiān)票人到場，將由籌建業(yè)主委員會(huì)的街道辦和社區(qū)共同委派數(shù)名監(jiān)票人進(jìn)行監(jiān)票。

8、成立后的業(yè)主委員會(huì)需在首次全體樓棟代表大會(huì)進(jìn)行集體宣誓。

9、成立后的業(yè)主委員會(huì)在召開首次業(yè)主委員會(huì)時(shí)，投票產(chǎn)生主任1名，副主任2名，業(yè)主委員會(huì)實(shí)行集體決策制，按少數(shù)服從多數(shù)原則進(jìn)行議事。

10、所有業(yè)主委員會(huì)成員的照片及聯(lián)系方式均要在業(yè)主委員會(huì)辦公場所進(jìn)行公開，隨時(shí)接受全體業(yè)主的監(jiān)督、投訴及建議等。

11、業(yè)主委員會(huì)任期為三年。其它未盡事宜按《松原市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

濱江一號(hào)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備小組

2014年8月22日

第五篇：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

業(yè)主委員會(huì)選舉辦法（范文）

為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保證本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉過程的公平、公正、公開，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。

第一章 大會(huì)形式

業(yè)主大會(huì)：由各棟樓的全體業(yè)主根據(jù)本辦法第二章的方法選出業(yè)主代表，由業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)，進(jìn)行投票選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

第二章 業(yè)主代表和業(yè)主委員會(huì)候選人

一、業(yè)主代表的產(chǎn)生方法：

（一）每棟樓為選舉區(qū)域推選一至三位業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì)會(huì)議時(shí)，以保證其中至少一人出席即為有效。

（二）業(yè)主代表的產(chǎn)生應(yīng)獲得其所代表的選舉區(qū)域內(nèi)業(yè)主中擁有過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主的同意，并簽名確認(rèn)。

（三）業(yè)主代表每屆任期三年，可以連選連任。

二、業(yè)主委員會(huì)候選人的產(chǎn)生方法：

根據(jù)業(yè)主大會(huì)籌備小組、業(yè)主推薦或業(yè)主代表自薦，產(chǎn)生本次業(yè)主委員會(huì)提名候選人。提名候選人應(yīng)包括本人姓名、性別、年齡、單位、簡歷在內(nèi)的個(gè)人簡介材料與有關(guān)證明（如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等）提交籌備小組，由籌備小組將候選人簡歷向業(yè)主公布。

三、業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；

(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

(五)具有一定組織能力；

(六)具備必要的工作時(shí)間；

(七)熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及物業(yè)管理日常管理工作；

(八)未發(fā)生其他不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的情形。

四、本屆業(yè)主委員會(huì)實(shí)行差額選舉；候選人不得少于 13人。

第三章 投票和選舉

一、投票權(quán)是根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的面積確定的對(duì)物業(yè)管理區(qū)域公共部分和公共事務(wù)進(jìn)行表決的權(quán)利。每戶一票，該票代表的投票權(quán)以物業(yè)建筑套數(shù)計(jì)算，業(yè)主代表的投票權(quán)是其所代表區(qū)域內(nèi)業(yè)主投票權(quán)的總和。

二、已出售物業(yè)的投票權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人，未出售單元的投票權(quán)歸建設(shè)單位。兩者均可委托使用人或承租人行使投票權(quán)（委托書樣本見附件），但使用人及承租人不具有被選舉權(quán)。

三、同一物業(yè)業(yè)主超過一人的，物業(yè)共有人應(yīng)當(dāng)推選一人參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的投票及選舉活動(dòng)，方法自定。

四、本次選舉為記名投票，投票人必須在選票上填寫自己擁有的物業(yè)和代表的投票權(quán)并簽名（蓋章）。同一張選票重復(fù)選舉同一候選人的，該候選人僅作得一票計(jì)算；未選任何候選人的選票為無效選票，視為棄權(quán)；選票上所選人數(shù)超出本屆業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)的視為無效票。

五、業(yè)主委托他人行使投票權(quán)的，選票應(yīng)附帶業(yè)主授權(quán)委托書等有關(guān)的書面證明。

六、本次選舉投票采用以下方式：

集中出席投票方式：到會(huì)簽名時(shí)發(fā)選票，并登記選票號(hào)，以便核查。

七、業(yè)主代表大會(huì)的召開，應(yīng)有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主代表出席。并經(jīng)在場的社區(qū)居委會(huì)監(jiān)督下，進(jìn)行公開點(diǎn)票、唱票，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。

選票累計(jì)的投票權(quán)未超過全部物業(yè)投票權(quán)半數(shù)的，視為選舉無效。

第四章 委 員

一、本屆業(yè)主委員會(huì)由11人組成，其中主任1名，副主任3名，委員6人，另設(shè)候補(bǔ)委員 2 人。業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。

二、有下列情形的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決，罷免其業(yè)主委員會(huì)委員：

（一）不符合前述候選人有關(guān)條件的；

（二）因身體或精神上的疾病喪失履行職責(zé)能力的；

（三）被司法部門認(rèn)定有犯罪行為的；

（四）從事該區(qū)域物業(yè)管理公司工作的；

（五）違反物業(yè)管理法規(guī)、業(yè)主公約或業(yè)主委員會(huì)章程、決議、無社會(huì)公德的；

（六）其他原因不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。

三、根據(jù)選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果，以得票高低（以投票權(quán)計(jì)算，下同）順序按本屆業(yè)主委員會(huì)委員規(guī)定人數(shù)選出獲選的業(yè)主委員會(huì)委員。

獲選委員的得票數(shù)應(yīng)超過參加投票的總投票權(quán)數(shù)的50%。

四、本屆業(yè)主委員會(huì)主任及副主任的產(chǎn)生采取以下方式：

由獲選的委員投票選舉業(yè)主委員會(huì)主任及副主任。

每個(gè)委員擁有相等的投票權(quán)。

五、自首次業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起，業(yè)主委員會(huì)委員正式當(dāng)選，業(yè)主委員會(huì)正式成立并開展工作。