第一篇：東部華僑城國(guó)慶期間舉辦首屆國(guó)際茶藝節(jié)
東部華僑城國(guó)慶期間舉辦首屆國(guó)際茶藝節(jié)。深圳依據(jù)自身特色，不斷開(kāi)發(fā)新的旅游產(chǎn)品。本報(bào)記者丁玎攝
◎國(guó)際化
深港旅游合作
有廣闊前景
“廣東是中國(guó)旅游業(yè)改革的綜合試驗(yàn)區(qū)，深圳應(yīng)該成為全省旅游的先行者；深港、粵港要突破旅游合作，打造深港國(guó)際旅游區(qū)；深圳在現(xiàn)代化程度、商務(wù)環(huán)境、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及濱海旅游資源方面，都是中國(guó)內(nèi)地最有條件建設(shè)國(guó)際旅游城市?！?/p>
記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“記”):深圳旅游業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了30年的改革開(kāi)放，一直走在全國(guó)前列，在新一輪大發(fā)展的契機(jī)下，您認(rèn)為深圳旅游應(yīng)該如何解放思想、尋求新突破?
李小甘(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“李”):省委書(shū)記汪洋到國(guó)家旅游局拜會(huì)時(shí)，提出廣東為中國(guó)旅游業(yè)改革的綜合試驗(yàn)區(qū)，深圳應(yīng)該發(fā)揮重要作用，成為全省旅游的先行者。廣東要成為旅游綜合試驗(yàn)區(qū)，應(yīng)該在政治上尋求突破，此外，深港、粵港旅游合作也要突破，打造深港國(guó)際旅游區(qū)，比如廣東居民赴港澳旅游方面尋求新 的突破。目前深圳居民共有1200萬(wàn)，其中常住人口860萬(wàn)、戶籍人口212萬(wàn)，過(guò)去港澳游已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)戶籍居民3個(gè)月2次往返，希望在這方面能大膽解放 思想，在政治上尋求突破，實(shí)現(xiàn)戶籍居民3個(gè)月內(nèi)多次往返。
今年以來(lái)，市旅游局就旅行社管理機(jī)制、旅游企業(yè)管理體制等6個(gè)專(zhuān)題，組織開(kāi)展了行業(yè)內(nèi)的解放思想大調(diào)研，主要在創(chuàng)新旅行社經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制等方面作出大膽嘗試和改革。
記:在您看來(lái)，深港旅游合作前途如何，應(yīng)該從哪些方面展開(kāi)?
李:深港旅游合作具有廣闊前景。旅游業(yè)是香港四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，去年香港入境游客2800萬(wàn)，其中外國(guó)游客跟內(nèi)地游客15:5，而深圳去年入境過(guò)夜游客160萬(wàn)人次，如果經(jīng)香港的游客有1/3或一半能夠來(lái)深圳，這個(gè)數(shù)字就相當(dāng)可觀了。
深圳目前是香港游最重要的集散地之一，具體表現(xiàn)為幾個(gè)方面:兩地旅游部門(mén)共同編制宣傳資料，進(jìn)行地區(qū)旅游合作項(xiàng)目，如中英街，如計(jì)劃在東部增開(kāi) 旅游航線或口岸等。深港兩地可以開(kāi)展旅游連線，互惠互利，將各自優(yōu)勢(shì)線路結(jié)合起來(lái)聯(lián)合促銷(xiāo)。另外就是共同規(guī)范旅游市場(chǎng)，打擊零負(fù)團(tuán)費(fèi)。
我們和香港旅游部門(mén)緊密合作，大力推進(jìn)深港旅游一體化:已經(jīng)建立了聯(lián)席會(huì)議制度，每年聯(lián)合在海內(nèi)外開(kāi)展促銷(xiāo)；與香港旅游網(wǎng)鏈接，在香港旅游發(fā)展 局
海外辦事處擺放深圳宣傳資料；聯(lián)合香港旅游事務(wù)署、香港旅游發(fā)展局、香港旅游業(yè)議會(huì)，共同開(kāi)展“優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信香港游”活動(dòng)，不斷規(guī)范深港旅游市場(chǎng)秩序?！皬V東是中國(guó)旅游業(yè)改革的綜合試驗(yàn)區(qū)，深圳應(yīng)該成為全省旅游的先行者；深港、粵港要突破旅游合作，打造深港國(guó)際旅游區(qū)；深圳在現(xiàn)代化程度、商務(wù)環(huán)境、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及濱海旅游資源方面，都是中國(guó)內(nèi)地最有條件建設(shè)國(guó)際旅游城市?！?/p>
記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“記”):深圳旅游業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了30年的改革開(kāi)放，一直走在全國(guó)前列，在新一輪大發(fā)展的契機(jī)下，您認(rèn)為深圳旅游應(yīng)該如何解放思想、尋求新突破?
李小甘(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“李”):省委書(shū)記汪洋到國(guó)家旅游局拜會(huì)時(shí)，提出廣東為中國(guó)旅游業(yè)改革的綜合試驗(yàn)區(qū)，深圳應(yīng)該發(fā)揮重要作用，成為全省旅游的先行者。廣東要成為旅游綜合試驗(yàn)區(qū)，應(yīng)該在政治上尋求突破，此外，深港、粵港旅游合作也要突破，打造深港國(guó)際旅游區(qū)，比如廣東居民赴港澳旅游方面尋求新 的突破。目前深圳居民共有1200萬(wàn)，其中常住人口860萬(wàn)、戶籍人口212萬(wàn)，過(guò)去港澳游已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)戶籍居民3個(gè)月2次往返，希望在這方面能大膽解放 思想，在政治上尋求突破，實(shí)現(xiàn)戶籍居民3個(gè)月內(nèi)多次往返。
今年以來(lái)，市旅游局就旅行社管理機(jī)制、旅游企業(yè)管理體制等6個(gè)專(zhuān)題，組織開(kāi)展了行業(yè)內(nèi)的解放思想大調(diào)研，主要在創(chuàng)新旅行社經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制等方面作出大膽嘗試和改革。
記:在您看來(lái)，深港旅游合作前途如何，應(yīng)該從哪些方面展開(kāi)?
李:深港旅游合作具有廣闊前景。旅游業(yè)是香港四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，去年香港入境游客2800萬(wàn)，其中外國(guó)游客跟內(nèi)地游客15:5，而深圳去年入境過(guò)夜游客160萬(wàn)人次，如果經(jīng)香港的游客有1/3或一半能夠來(lái)深圳，這個(gè)數(shù)字就相當(dāng)可觀了。
深圳目前是香港游最重要的集散地之一，具體表現(xiàn)為幾個(gè)方面:兩地旅游部門(mén)共同編制宣傳資料，進(jìn)行地區(qū)旅游合作項(xiàng)目，如中英街，如計(jì)劃在東部增開(kāi) 旅游航線或口岸等。深港兩地可以開(kāi)展旅游連線，互惠互利，將各自優(yōu)勢(shì)線路結(jié)合起來(lái)聯(lián)合促銷(xiāo)。另外就是共同規(guī)范旅游市場(chǎng)，打擊零負(fù)團(tuán)費(fèi)。
我們和香港旅游部門(mén)緊密合作，大力推進(jìn)深港旅游一體化:已經(jīng)建立了聯(lián)席會(huì)議制度，每年聯(lián)合在海內(nèi)外開(kāi)展促銷(xiāo)；與香港旅游網(wǎng)鏈接，在香港旅游發(fā)展 局海外辦事處擺放深圳宣傳資料；聯(lián)合香港旅游事務(wù)署、香港旅游發(fā)展局、香港旅游業(yè)議會(huì)，共同開(kāi)展“優(yōu)質(zhì)誠(chéng)信香港游”活動(dòng)，不斷規(guī)范深港旅游市場(chǎng)秩序?！颥F(xiàn)代化
形成商務(wù)會(huì)展都市游特色
◎現(xiàn)代化
形成商務(wù)會(huì)展都市游特色
“深圳并非只有高樓大廈，還擁有中國(guó)最美的八大海岸線之一的大鵬半島，深圳的自然生態(tài)也是吸引國(guó)際游客的要素之一?！?/p>
記:汪洋書(shū)記提出，深圳應(yīng)該叫板世界先進(jìn)城市，從旅游業(yè)角度出發(fā)，您覺(jué)得深圳能和這些城市叫板嗎?
李:深圳旅游的定位是國(guó)際濱海旅游城市，對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)講，深圳是最有條件建設(shè)國(guó)際旅游名城的城市之一。
首先，深圳毗鄰港澳，是全國(guó)最大的口岸城市。
其次，經(jīng)過(guò)多年努力，深圳已經(jīng)形成一批對(duì)國(guó)內(nèi)外游客具有吸引力的產(chǎn)品，比方說(shuō)深圳的主題公園，目前錦繡中華民俗文化村平均每日接待1000名外國(guó)游客。
深圳已經(jīng)形成了商務(wù)會(huì)展都市風(fēng)情游的旅游特色。如果說(shuō)到北京是看歷史文化，到深圳就是看現(xiàn)代中國(guó)，看30年間深圳如何從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成現(xiàn)代 化都市，每年外交部都會(huì)安排許多外賓(尤其是第三世界國(guó)家)到深圳游覽考察學(xué)習(xí)。此外，濱海休閑游是深圳將來(lái)旅游的發(fā)展方向之一，西部的歡樂(lè)海岸已經(jīng)投資 建設(shè)，15公里濱海休閑帶正在興建，濱海休閑酒店群也正在規(guī)劃當(dāng)中。深圳并非只有高樓大廈，還擁有中國(guó)最美的八大海岸線之一的大鵬半島，深圳的自然生態(tài)也是吸引國(guó)際游客的要素之一。“全國(guó)首個(gè)生態(tài)旅游示范區(qū)”東部華僑城開(kāi)業(yè)一年就成為旅游熱點(diǎn)，仙湖植物園、海上田園、青青世界、七娘山等自然風(fēng)景區(qū)形成了吸引國(guó)際市場(chǎng)的有利條件。
◎現(xiàn)代化
形成商務(wù)會(huì)展都市游特色
“深圳并非只有高樓大廈，還擁有中國(guó)最美的八大海岸線之一的大鵬半島，深圳的自然生態(tài)也是吸引國(guó)際游客的要素之一?！?/p>
記:汪洋書(shū)記提出，深圳應(yīng)該叫板世界先進(jìn)城市，從旅游業(yè)角度出發(fā)，您覺(jué)得深圳能和這些城市叫板嗎?
李:深圳旅游的定位是國(guó)際濱海旅游城市，對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)講，深圳是最有條件建設(shè)國(guó)際旅游名城的城市之一。
首先，深圳毗鄰港澳，是全國(guó)最大的口岸城市。
其次，經(jīng)過(guò)多年努力，深圳已經(jīng)形成一批對(duì)國(guó)內(nèi)外游客具有吸引力的產(chǎn)品，比方說(shuō)深圳的主題公園，目前錦繡中華民俗文化村平均每日接待1000名外國(guó)游客。
深圳已經(jīng)形成了商務(wù)會(huì)展都市風(fēng)情游的旅游特色。如果說(shuō)到北京是看歷史文化，到深圳就是看現(xiàn)代中國(guó)，看30年間深圳如何從一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)發(fā)展成現(xiàn)代 化都市，每年外交部都會(huì)安排許多外賓(尤其是第三世界國(guó)家)到深圳游覽考察學(xué)習(xí)。此外，濱海休閑游是深圳將來(lái)旅游的發(fā)展方向之一，西部的歡樂(lè)海岸已經(jīng)投資 建設(shè)，15公里濱海休閑帶正在興建，濱海休閑酒店群也正在規(guī)劃當(dāng)中。深圳并非只有高樓大廈，還擁有中國(guó)最美的八大海岸線之一的大鵬半島，深圳的自然生態(tài)也是吸引國(guó)際游客的要素之一?！叭珖?guó)首個(gè)生態(tài)旅游示范區(qū)”東部華僑城開(kāi)業(yè)一年就成為旅游熱點(diǎn)，仙湖植物園、海上田園、青青世界、七娘山等自然風(fēng)景區(qū)形成了吸引國(guó)際市場(chǎng)的有利條件。
◎高端化
在全國(guó)首創(chuàng)“綠色景區(qū)”
◎高端化
在全國(guó)首創(chuàng)“綠色景區(qū)”
“深圳發(fā)展高端旅游條件充分，先打造、先發(fā)展、發(fā)展好才能起到良好的示范作用，能為內(nèi)地旅游發(fā)展提供樣板。”
記:汪洋書(shū)記在深圳調(diào)研時(shí)表示，深圳應(yīng)該服務(wù)內(nèi)地，創(chuàng)造新空間，深圳旅游業(yè)如何服務(wù)內(nèi)地，您如何理解深圳旅游業(yè)的“新空間”?
李:中國(guó)旅游有地區(qū)差別，但高端旅游將會(huì)是整體的發(fā)展方向。
長(zhǎng)期以來(lái)，內(nèi)地旅游存在低水平、粗線條開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀。比方說(shuō)在郊區(qū)搞農(nóng)家樂(lè)，好不好?能存在說(shuō)明有需求，但環(huán)境污染、食品衛(wèi)生等方面則會(huì)帶來(lái)很多 問(wèn)題。我們說(shuō)的高端旅游，是指旅游業(yè)中具有“五高兩低”(高科技含量、高文化含量、高附加值、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力、高開(kāi)放度、低資源消耗、低環(huán)境污染)的產(chǎn)業(yè)部 分。深圳有很好的發(fā)展條件，首先是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平高，先打造、先發(fā)展、發(fā)展好才能起到良好的示范作用，才能為內(nèi)地旅游發(fā)展提供樣板。
另外，“綠色景區(qū)”也是深圳率先在全國(guó)推出，我們以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在旅游行業(yè)大力推進(jìn)生態(tài)旅游、綠色旅游建設(shè)，并發(fā)揮首創(chuàng)精神，探索了一些 新路子，比如由我局和市環(huán)保局、質(zhì)量監(jiān)督局共同制訂推廣全國(guó)第一個(gè)《綠色景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》；東部華僑城被國(guó)家旅游局、國(guó)家環(huán)?？偩质谟枞珖?guó)首家“國(guó)家生態(tài)旅游示 范區(qū)”。
◎高端化
在全國(guó)首創(chuàng)“綠色景區(qū)”
“深圳發(fā)展高端旅游條件充分，先打造、先發(fā)展、發(fā)展好才能起到良好的示范作用，能為內(nèi)地旅游發(fā)展提供樣板?！?/p>
記:汪洋書(shū)記在深圳調(diào)研時(shí)表示，深圳應(yīng)該服務(wù)內(nèi)地，創(chuàng)造新空間，深圳旅游業(yè)如何服務(wù)內(nèi)地，您如何理解深圳旅游業(yè)的“新空間”?
李:中國(guó)旅游有地區(qū)差別，但高端旅游將會(huì)是整體的發(fā)展方向。
長(zhǎng)期以來(lái)，內(nèi)地旅游存在低水平、粗線條開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀。比方說(shuō)在郊區(qū)搞農(nóng)家樂(lè)，好不好?能存在說(shuō)明有需求，但環(huán)境污染、食品衛(wèi)生等方面則會(huì)帶來(lái)很多 問(wèn)題。我們說(shuō)的高端旅游，是指旅游業(yè)中具有“五高兩低”(高科技含量、高文化含量、高附加值、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力、高開(kāi)放度、低資源消耗、低環(huán)境污染)的產(chǎn)業(yè)部 分。深圳有很好的發(fā)展條件，首先是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平高，先打造、先發(fā)展、發(fā)展好才能起到良好的示范作用，才能為內(nèi)地旅游發(fā)展提供樣板。
另外，“綠色景區(qū)”也是深圳率先在全國(guó)推出，我們以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，在旅游行業(yè)大力推進(jìn)生態(tài)旅游、綠色旅游建設(shè)，并發(fā)揮首創(chuàng)精神，探索了一些 新路子，比如由我局和市環(huán)保局、質(zhì)量監(jiān)督局共同制訂推廣全國(guó)第一個(gè)《綠色景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》；東部華僑城被國(guó)家旅游局、國(guó)家環(huán)保總局授予全國(guó)首家“國(guó)家生態(tài)旅游示 范區(qū)”。
◎新空間
列入高端服務(wù)業(yè)戰(zhàn)略重點(diǎn)
◎新空間
列入高端服務(wù)業(yè)戰(zhàn)略重點(diǎn)
“深圳旅游業(yè)的新空間就在于發(fā)展高端旅游，綠色旅游才是旅游業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的出路?！?/p>
記:在您看來(lái)，深圳旅游業(yè)的新空間在哪里?
李:各地旅游業(yè)要依據(jù)自身旅游資源的特色差異來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，深圳的旅游業(yè)新空間就在于打造高端旅游。旅游局目前正在籌備中國(guó)(深圳)國(guó)際高端旅游 博覽會(huì)，為的就是打造高端旅游交流平臺(tái)，引領(lǐng)國(guó)內(nèi)高端旅游潮流。深圳旅游業(yè)發(fā)展的目標(biāo)定位是國(guó)際濱海旅游城市，圍繞該目標(biāo)定位，我們認(rèn)為應(yīng)該從高處著眼，大力發(fā)展高端旅游，搶占旅游發(fā)展的制高點(diǎn)。
市政府2007年第1號(hào)文件《關(guān)于加快我市高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，把高端旅游確定為高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的八大戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，有力促進(jìn)了高端旅 游的發(fā)展。高星級(jí)酒店迅猛發(fā)展，預(yù)計(jì)到2010年，全市五星級(jí)酒店將達(dá)30家；國(guó)
際知名的喜來(lái)登、洲際、萬(wàn)豪等12個(gè)國(guó)際酒店管理品牌和錦江國(guó)際等9個(gè)國(guó) 內(nèi)酒店管理品牌已進(jìn)入深圳。
未來(lái)幾年，深圳重大的旅游項(xiàng)目總計(jì)投資將超過(guò)150億元，包括東部華僑城二期、歡樂(lè)海岸項(xiàng)目、下沙旅游休閑度假區(qū)、西涌國(guó)際會(huì)議中心、大梅沙水 上運(yùn)動(dòng)中心等一批項(xiàng)目。另外，大型旅游門(mén)戶網(wǎng)站芒果網(wǎng)落戶深圳，騰訊網(wǎng)QQ涉足旅游業(yè)的資訊集成及服務(wù)，蛇口太子灣國(guó)際郵輪母港規(guī)劃建設(shè)正在啟動(dòng)，預(yù)計(jì)在 2011年大運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前落成。目前，我們正在加快完成大鵬半島的旅游規(guī)劃?！蛐驴臻g
列入高端服務(wù)業(yè)戰(zhàn)略重點(diǎn)
“深圳旅游業(yè)的新空間就在于發(fā)展高端旅游，綠色旅游才是旅游業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的出路。”
記:在您看來(lái)，深圳旅游業(yè)的新空間在哪里?
李:各地旅游業(yè)要依據(jù)自身旅游資源的特色差異來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，深圳的旅游業(yè)新空間就在于打造高端旅游。旅游局目前正在籌備中國(guó)(深圳)國(guó)際高端旅游 博覽會(huì)，為的就是打造高端旅游交流平臺(tái)，引領(lǐng)國(guó)內(nèi)高端旅游潮流。深圳旅游業(yè)發(fā)展的目標(biāo)定位是國(guó)際濱海旅游城市，圍繞該目標(biāo)定位，我們認(rèn)為應(yīng)該從高處著眼，大力發(fā)展高端旅游，搶占旅游發(fā)展的制高點(diǎn)。
市政府2007年第1號(hào)文件《關(guān)于加快我市高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，把高端旅游確定為高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的八大戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，有力促進(jìn)了高端旅 游的發(fā)展。高星級(jí)酒店迅猛發(fā)展，預(yù)計(jì)到2010年，全市五星級(jí)酒店將達(dá)30家；國(guó)際知名的喜來(lái)登、洲際、萬(wàn)豪等12個(gè)國(guó)際酒店管理品牌和錦江國(guó)際等9個(gè)國(guó) 內(nèi)酒店管理品牌已進(jìn)入深圳。
未來(lái)幾年，深圳重大的旅游項(xiàng)目總計(jì)投資將超過(guò)150億元，包括東部華僑城二期、歡樂(lè)海岸項(xiàng)目、下沙旅游休閑度假區(qū)、西涌國(guó)際會(huì)議中心、大梅沙水 上運(yùn)動(dòng)中心等一批項(xiàng)目。另外，大型旅游門(mén)戶網(wǎng)站芒果網(wǎng)落戶深圳，騰訊網(wǎng)QQ涉足旅游業(yè)的資訊集成及服務(wù)，蛇口太子灣國(guó)際郵輪母港規(guī)劃建設(shè)正在啟動(dòng)，預(yù)計(jì)在 2011年大運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前落成。目前，我們正在加快完成大鵬半島的旅游規(guī)劃。
第二篇：東部華僑城
深圳東部華僑城盈利模式分析
東部華僑城坐落于深圳大梅沙,占地近9平方公里,是以“讓都市人回歸自然”為宗旨的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和5A級(jí)旅游景區(qū)。
東部華僑城的建設(shè)構(gòu)想始于2002年，當(dāng)時(shí)深圳市政府計(jì)劃在大梅沙地區(qū)興建體育公園，由華僑城集團(tuán)牽頭，提出了“三位一體”的開(kāi)發(fā)構(gòu)想，到2003年3月被政府列為重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，共投資35億元，于2004年破土動(dòng)工進(jìn)行建設(shè)，2007年7月東部華僑城一期項(xiàng)目茶溪谷開(kāi)始對(duì)外開(kāi)放，目前年均游客量保持在400萬(wàn)人次左右。東部華僑城是在汲取華僑城旅游業(yè)的成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,借助濱海山地型自然空間,融合了自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念,打造的超大規(guī)模、復(fù)合業(yè)態(tài)、互動(dòng)主題的生態(tài)引領(lǐng)型旅游綜合體項(xiàng)目。
東部華僑城位于深圳市東部黃金海岸大梅沙，周邊交通便利,距離主要交通樞紐均在25公里以內(nèi)。另外項(xiàng)目三小時(shí)車(chē)程可福射:惠州、香港、東競(jìng)、中山、廣州、佛山、江門(mén)、汕頭、珠海、澳門(mén)、肇慶,將珠三角區(qū)域內(nèi)最具消費(fèi)能力的9個(gè)城市囊括在內(nèi),還可輻射港澳等地。
一、東部華僑城主要業(yè)態(tài) 1三大主題旅游區(qū)
東部華僑城以生態(tài)旅游為開(kāi)發(fā)理念，依據(jù)項(xiàng)目所在地的區(qū)域交通及外圍環(huán)境將項(xiàng)目分為了三大功能區(qū)：
（1）靠近大梅沙區(qū)域和有自然峽谷特色的大水坑片區(qū)，利用良好的自然生態(tài)環(huán)境、變化豐富的空間和優(yōu)越的交通條件建設(shè)生態(tài)旅游區(qū)——大俠谷；集山地郊野公園和都市主題公園的優(yōu)點(diǎn)于一體，實(shí)現(xiàn)了自然景觀、生態(tài)理念與娛樂(lè)體驗(yàn)、科普教育的創(chuàng)新結(jié)合。
（2）依托湖光山色和淺谷丘陵洼地的自然環(huán)境，建成高品位的山地高爾夫運(yùn)動(dòng)健身區(qū)——云海谷； 包括兩個(gè) 18 洞的山地球場(chǎng)，水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)以及屋頂可開(kāi)合的網(wǎng)球館。
（3）利用原有茶田和幽靜生態(tài)的山水環(huán)境，建成深圳最具特色的世界茶藝博覽區(qū)——茶溪谷，主要項(xiàng)目包括茵特拉根小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園四個(gè)游覽區(qū)。東部華僑城整個(gè)項(xiàng)目由這三個(gè)不同文化主題特色的園區(qū)組成。
2主題酒店群
目前東部華僑城共擁有8個(gè)主題酒店，可提供約7000個(gè)床位。
表1 東部華僑城主題酒店群
3配套高端地產(chǎn)
東部華僑城天麓地產(chǎn)項(xiàng)目,占地732萬(wàn)平方米,總建筑面積20萬(wàn)平方米，共有九個(gè)區(qū)，分布在東部華僑城“三谷”的不同區(qū)域。
表2 華僑城集團(tuán)配套地產(chǎn)項(xiàng)目概況
二、東部華僑城的開(kāi)發(fā)歷程
從本質(zhì)來(lái)看，東部華僑城實(shí)行主題旅游+地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式，以旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)帶動(dòng)人氣集聚、促進(jìn)區(qū)域資源增值、帶動(dòng)物業(yè)價(jià)值的增加。
東部華僑城盈利概況可大致分為三個(gè)階段：
第一個(gè)階段：項(xiàng)目選址在距城市中心有一定距離，但具有較高增值潛力的郊區(qū)。第一個(gè)階段以旅游開(kāi)發(fā)，吸引人氣聚集，引爆區(qū)域發(fā)展，以旅游帶動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，使其成為區(qū)域開(kāi)發(fā)現(xiàn)金的來(lái)源，逐步實(shí)現(xiàn)旅游與地產(chǎn)的平衡發(fā)展。這一階段房地產(chǎn)收益與旅游投資基本持平，旅游開(kāi)發(fā)產(chǎn)生一部分收益，但整體上地產(chǎn)與旅游開(kāi)發(fā)的收益基本持平。
第二個(gè)階段：旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)為區(qū)域帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的促進(jìn)作用明顯增強(qiáng)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)高回報(bào)。這一階段前期房地產(chǎn)收益與旅游地額投資仍保持資金平衡，但旅游盈利開(kāi)始增多，此時(shí)區(qū)域價(jià)值已建立，到第二階段后期，房地產(chǎn)收益實(shí)現(xiàn)高額的資金回報(bào)。
第三階段：地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利優(yōu)勢(shì)不再明顯，需要依托良好的資源環(huán)境及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在華僑城內(nèi)的聚集，為區(qū)域開(kāi)發(fā)創(chuàng)造新的盈利點(diǎn)。
三、東部華僑城盈利模式
作為國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的先驅(qū)者，華僑城在30多年主題公園開(kāi)發(fā)成功的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)之上形成了自己獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)方式。華僑城集團(tuán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略一般都是先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)，先旅游后地產(chǎn)，深入挖掘區(qū)域的自然和人文資源的價(jià)值，引入主題開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，投資打造主題旅游度假景區(qū)，形成品牌集聚效應(yīng)，提升區(qū)域綜合價(jià)值，在該基礎(chǔ)上以主題公園所創(chuàng)造的稀缺環(huán)境為價(jià)值依托，在針對(duì)高端客戶開(kāi)發(fā)符合其身份和滿足其尊貴感的異域建筑風(fēng)格豪宅，成為其主要盈利點(diǎn)。
東部華僑城注冊(cè)資本為120000萬(wàn)元,由華僑城集團(tuán)持有期100%的股權(quán)，經(jīng)營(yíng)收益主要來(lái)自于旅游門(mén)票、酒店住宿、文化演藝、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、地產(chǎn)銷(xiāo)售等幾大板塊。
1旅游經(jīng)營(yíng)性收益
門(mén)票收入
2015年?yáng)|部華僑城門(mén)票的官方報(bào)價(jià)為大俠谷190.00元，茶溪谷170.00元，兩谷一日游聯(lián)票網(wǎng)絡(luò)售價(jià)290.00元。自由行游客可通過(guò)攜程、去哪兒等在線旅游服務(wù)商獲得相應(yīng)優(yōu)惠，團(tuán)隊(duì)游客也可根據(jù)人數(shù)的多少獲得相應(yīng)的折扣。
文化演藝收入
在幾十年的發(fā)展歷程中，華僑城集團(tuán)積累了豐富的文化娛樂(lè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這一優(yōu)勢(shì)在東部華僑城的開(kāi)發(fā)中得到了充分體現(xiàn)。東部華僑城擁有《天機(jī)》、《天音》、《天禪》等主題文化舞臺(tái)劇。其中《天禪》是以“茶、禪”文化為核心，利用現(xiàn)代光、聲、電等科技表現(xiàn)技術(shù)，融合了芭蕾、民族、雜技等多元藝術(shù)形式的主題情景劇。以上舞臺(tái)劇實(shí)行淡旺季彈性票價(jià)，普通及貴賓結(jié)合經(jīng)營(yíng)的門(mén)票經(jīng)營(yíng)制度。一流的表演水平及舞臺(tái)效果集聚了大量游客，也帶來(lái)了豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。
2地產(chǎn)收益
東部華僑城2007年首次對(duì)外營(yíng)業(yè)的同時(shí)就推出天麓1區(qū)別墅項(xiàng)目，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，東部華僑城配套商業(yè)和周邊基礎(chǔ)設(shè)施也不斷完善，促進(jìn)了配套地產(chǎn)的銷(xiāo)售，2010年天麓8區(qū)44棟項(xiàng)目基本售完。地產(chǎn)項(xiàng)目的投放市場(chǎng)，為東部華僑城在短期內(nèi)獲得了高額的經(jīng)濟(jì)收益，在一定程度上彌補(bǔ)了主題景區(qū)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、回報(bào)慢的短板。目前東部華僑城52%的收入來(lái)自于地產(chǎn)收入。3商業(yè)地產(chǎn)收益
商業(yè)地產(chǎn)收益主要是指配套主題酒店所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。東部華僑城配套主題酒店均走高端經(jīng)營(yíng)路線，但豐富多變的主題及標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)依然吸引著大量的游客。主題酒店價(jià)格集中在400-1500元之間，旺季平均入住率在70%-80%之間，淡季入住率在40%，黃金周及春節(jié)期間，一些主題酒店的入住率甚至可達(dá)90%以上。
主要問(wèn)題：
1景區(qū)門(mén)票價(jià)格過(guò)高
東部華僑城大峽谷和茶溪谷一日游門(mén)票網(wǎng)絡(luò)售價(jià)在270元-290元。根據(jù)近來(lái)中國(guó)社科院發(fā)布的全國(guó)5A景區(qū)門(mén)票價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，目前我國(guó)5A景區(qū)門(mén)票價(jià)格在200元左右。
2文化主題不突出
從東部華僑城的產(chǎn)品構(gòu)成和經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，東部華僑城實(shí)質(zhì)是屬于主題旅游地產(chǎn)類(lèi)綜合體。對(duì)于這類(lèi)項(xiàng)目，獨(dú)特的文化主題是為景區(qū)提供源源不斷收益的基礎(chǔ)。東部華僑城雖有大峽谷,茶溪谷、云海谷等主題景區(qū),但分散、碎片式的主題設(shè)置理念難以強(qiáng)化東部華僑城的整體旅游形象。
3地產(chǎn)收益偏高
天麓地產(chǎn)的收入占整個(gè)主題公園盈利的絕大部分。高品質(zhì)住宅地產(chǎn)的打造雖然可以在短時(shí)間內(nèi)獲得高額的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是有限度的。2014年?yáng)|部華僑城全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 96,985 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-46,828 萬(wàn)元，主要就是受到國(guó)家宏觀政策調(diào)控及房地產(chǎn)下行的影響。綜合近年來(lái)華僑城集團(tuán)在全國(guó)布局產(chǎn)品的發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)看，主題文化類(lèi)產(chǎn)品所占比重占據(jù)著更加重要的地位。東部華僑城在未來(lái)的發(fā)展中，也需綜合各類(lèi)資源要素的優(yōu)勢(shì)，重新調(diào)整旅游與地產(chǎn)兩大產(chǎn)品的布局比重，充分發(fā)揮在資源及文化產(chǎn)品方面的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)旅游與地產(chǎn)之間的良性互動(dòng)。
第三篇：東部華僑城導(dǎo)游詞
深圳“主題公園之旅”導(dǎo)游詞創(chuàng)作
—東部華僑城
（在旅游車(chē)上）
HEELO，大家好，有一句廣告詞說(shuō)：心隨我動(dòng)，溝通無(wú)限，那我與在座各位朋友的溝通就從我的自我介紹開(kāi)始，我是來(lái)自XX旅行社的導(dǎo)游，我姓鄒，大家可以叫我鄒導(dǎo)或者是小鄒，小鄒我是客家人，具有客家的主要性格，熱情、好客。所以說(shuō)在今天的行程中如果您有什么問(wèn)題和要求的話就盡管的提出來(lái)不要客氣，只要你的要求是在合理而可能的情況下，我一定會(huì)盡我自己最大的努力為你解決。那和我一起為大家服務(wù)的還有司機(jī)張師傅，那我與張師傅可以說(shuō)是旅游界中的最佳組合，也可以說(shuō)是黃金榙檔，不客氣的說(shuō)我們是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，所以說(shuō)在座的各位你這次旅行交給我們，不僅可以放心，還有舒心、開(kāi)心。
我們的車(chē)已經(jīng)駛進(jìn)高速了，所以在接下來(lái)的時(shí)間我還要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下安全問(wèn)題，在座所有的朋友你在座位上坐好之后呢就不要隨意的走動(dòng)了，并且扶好自己的扶手，以免由于在高速上由于車(chē)速行駛過(guò)快出現(xiàn)危險(xiǎn)。我覺(jué)得出門(mén)在外呀，游玩固然重要，但是安全也是重中之重，那我希望這次行程能夠把大家高高興興的帶出去，平平安安的帶回來(lái)。現(xiàn)在時(shí)間還早，各位朋友就在座位上休息下養(yǎng)好精神準(zhǔn)備游玩吧。
(到了東部華僑城)
各位游客,我們已經(jīng)抵達(dá)了位于深圳市東部大梅沙、三洲田片區(qū)的東部華僑城,相信這里的各有特色的景色和游樂(lè)項(xiàng)目會(huì)給你帶來(lái)無(wú)窮的妙趣與歡樂(lè)，會(huì)讓你帶著信心而來(lái)，同時(shí)也帶者驚喜而離開(kāi)，會(huì)帶大家仿佛進(jìn)入一個(gè)亦真亦幻、亦喜亦樂(lè)的神秘世界。東部華僑城它占地面積近8平方公里，是由華僑城集團(tuán)投資 35億元人民幣精心打造的，被列為深圳市政府2003、2004、2005重大建設(shè)項(xiàng)目，度假區(qū)南鄰鹽壩高速公路，北接廣深、深莞、深惠、深汕高速公路，距深圳市中心僅30分鐘車(chē)程，2小時(shí)車(chē)程范圍可輻射珠三角各城市，區(qū)位交通極為便捷。借助濱海山地型自然空間，度假區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中有選擇地吸取了華僑城旅游業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，是一個(gè)超大型、復(fù)合型和互動(dòng)型的全方位生態(tài)體驗(yàn)主題旅游度假區(qū)。它還擁有獨(dú)特的濱海山地資源優(yōu)勢(shì)。俯瞰東部黃金海岸，是深圳市東部藍(lán)天、碧海、林地概念的突出代表，也是距離粵港澳地區(qū)最近的一塊綜合性山地休閑度假區(qū)。大家知道東部華僑城它的的開(kāi)發(fā)宗旨是什么嗎?答案是“讓都市人回歸自然”。它是以文化旅游為特色的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。在山海間巧妙地規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷和云海谷三大主題區(qū)域，其中“大俠谷”體現(xiàn)生態(tài)旅游文化，“茶溪谷”體現(xiàn)休閑度假旅游文化，“云海谷”體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化。現(xiàn)在向團(tuán)友們介紹一下東部華僑城的門(mén)票價(jià)格，茶溪谷門(mén)票130元；組合票220元，組合票包括茶溪谷門(mén)票項(xiàng)目和乘坐叢林纜車(chē)的。
我覺(jué)得有必要向大家介紹一下東部華僑城十大生態(tài)環(huán)保亮點(diǎn)：亮點(diǎn)一:大俠谷瀑布—外部景觀與內(nèi)部綠色酒店建筑相結(jié)合的成功典范。亮點(diǎn)二:云中風(fēng)車(chē)—國(guó)內(nèi)首座近萬(wàn)平米的旅游景觀風(fēng)力發(fā)電站群，有效利用得天獨(dú)厚的風(fēng)力資源補(bǔ)充景區(qū)用電，并成為云中部落的獨(dú)特景觀。亮點(diǎn)三:太陽(yáng)能發(fā)電—利用太陽(yáng)熱能為景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)每天24小時(shí)不間斷供電，白天產(chǎn)生的多余電能可以輸入到蓄電池，晚上可利用電網(wǎng)作為補(bǔ)充，從而使能源得到合理的安排和使用。亮點(diǎn)四：人工濕地—總占地面積近10萬(wàn)平米，采用國(guó)際最新的三級(jí)水質(zhì)處理技術(shù)，為三洲田水庫(kù)提供了天然生態(tài)過(guò)濾網(wǎng)。亮點(diǎn)五：水能發(fā)電站—實(shí)現(xiàn)了水庫(kù)蓄水與水能發(fā)電的結(jié)合，是水能資源合理利用的生動(dòng)教科書(shū)。亮點(diǎn)六：污水處理站—項(xiàng)目?jī)?nèi)建有10個(gè)分散式污水處理站，每日可進(jìn)行3500立方的污水處理量，分解后的水作為中水循環(huán)利用于景區(qū)植物的灌溉。亮點(diǎn)七：氣象站和環(huán)境監(jiān)測(cè)站—?dú)庀笳緦?duì)災(zāi)害性天氣進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確提供園區(qū)天氣信息。即將建成的環(huán)境監(jiān)測(cè)站將對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)大氣、水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)了解環(huán)境參數(shù)的變化，為項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展提供專(zhuān)業(yè)保障。亮點(diǎn)八：水土保持和林業(yè)研究站—項(xiàng)目對(duì)山體、溪流、林木和自然災(zāi)害進(jìn)行評(píng)估、改造和利用，對(duì)邊坡進(jìn)行綠化種植復(fù)綠工程，實(shí)現(xiàn)生態(tài)綠色景觀與水土保持的結(jié)合。亮點(diǎn)九：熱回收利用—充分利用 空調(diào)余熱制熱、空氣熱源泵等節(jié)能環(huán)保制熱技術(shù)或設(shè)施，經(jīng)系統(tǒng)高效集熱處理后用于酒店、水療等項(xiàng)目的熱水熱源，提高了系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保水平和集熱效率。亮點(diǎn)十：綠色運(yùn)營(yíng)—項(xiàng)目限制機(jī)動(dòng)車(chē)輛駛?cè)?，所有辦公用品均使用再生紙制成，垃圾實(shí)行分類(lèi)收集和處理，生活垃圾通過(guò)加工變成生態(tài)肥料，構(gòu)筑起綠色良性循環(huán)的軟件系統(tǒng)。
介紹了那么多，各位團(tuán)友是不是已經(jīng)迫不及待地想去游玩了，好，我們開(kāi)始今天第一個(gè)景點(diǎn)——大俠谷，大家要按次序入園觀看中國(guó)海濱最大的人造瀑布, 它是中國(guó)海濱第一瀑，寬300米，地形高差70米，水流落差42米高，蔚然壯觀啊。觀看完后我們會(huì)乘坐纜車(chē)。乘坐纜車(chē)可以在沿途欣賞大俠谷絕妙的八大之旅，一幅山海相伴的水墨完美呈現(xiàn)，呼吸茂密叢林的綠色氣息，遠(yuǎn)眺梅沙濱海帆星點(diǎn)點(diǎn)，滑翔之際親吻自然，細(xì)數(shù)蠢蠢心跳指數(shù)。到達(dá)云中部落后可坐觀光塔到70米的高空俯視整個(gè)東華僑城全景，大家也可選擇到云中漫步和登峰造極等景點(diǎn)進(jìn)行挑戰(zhàn)自己的心理極限。那我們邊排隊(duì)邊介紹，大俠谷的游戲項(xiàng)目比較刺激,它是以“森林、陽(yáng)光、大地、河流、太空”為主題，包含峽灣森林、發(fā)現(xiàn)之旅、地心之旅、激流之旅、太空之旅、紅酒小鎮(zhèn)、中心廣場(chǎng)和云中部落八大主題區(qū)域，這里以人類(lèi)對(duì)自然界廣袤未知領(lǐng)域的全方位探索為主線，集山地郊野公園和都市主題公園的特色為主體。山谷間分布著被譽(yù)為中國(guó)濱海第一瀑的“大俠谷瀑布”、峽灣漂流、“云?？炀€”叢林纜車(chē)、“自然之眼”觀光塔、“云中風(fēng)車(chē)”、森林小火車(chē)等眾多項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)之旅以未來(lái)地球生態(tài)為主題，虛擬生態(tài)環(huán)境已嚴(yán)重破壞，各地發(fā)生各類(lèi)毀滅性災(zāi)難。包括太空之旅、地心之旅、世紀(jì)大海嘯、極端氣候體驗(yàn)館、颶風(fēng)救險(xiǎn)水戰(zhàn)船、山洪暴發(fā)等項(xiàng)目，讓大家在驚險(xiǎn)刺激的體驗(yàn)中加深對(duì)自然災(zāi)害的了解，學(xué)到自救互救的寶貴知識(shí)。往那邊看，是黎明營(yíng)地兒童樂(lè)園是專(zhuān)門(mén)為兒童精心設(shè)計(jì)的游樂(lè)區(qū)。桑巴塔、魔術(shù)自行車(chē)、救火隊(duì)、瘋狂巴士、高空軌道自行車(chē)等游樂(lè)項(xiàng)目讓孩子們樂(lè)不思蜀。其中亮點(diǎn)項(xiàng)目880米的叢林穿梭軌道讓喜歡探險(xiǎn)的孩子驚呼過(guò)癮。我想每一個(gè)人都是童心未泯，那大俠谷給大家提供了這樣一個(gè)地方，不論是兒童，青年人還是老年人都能夠從中找到屬于自己的那份快樂(lè)。我也會(huì)給大家自由時(shí)間去玩，不過(guò)要強(qiáng)調(diào)的是您的孩子一定要和您在一起，上年紀(jì)的人就量力而行，一切的一切要注意安全，兩個(gè)小時(shí)后我們?cè)诓柘乳T(mén)口集合，預(yù)祝你們能夠玩得開(kāi)心，謝謝。
（2小時(shí)后）
各位團(tuán)友，剛剛經(jīng)歷了激情的游玩，是不是很刺激？現(xiàn)在讓我們收拾一下激動(dòng)的心情，去體驗(yàn)另一種不同的感受。那現(xiàn)在我們開(kāi)始今天第二個(gè)景點(diǎn)——是茶溪谷, 茶溪谷里面有茵特拉根、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園。它體現(xiàn)中西文化交融的休閑度假旅游文化，并兼有“茶、禪、花、竹”等主要元素，融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、濕地花海的浪漫、茶禪文
化的融合和嶺南茶田的幽雅。以自然、健康、生態(tài)、環(huán)保為追求理念,引導(dǎo)都市人遠(yuǎn)離喧囂、從容享受自然，體現(xiàn)了休閑度假旅游文化。大家是不是覺(jué)得有讓我們有種遠(yuǎn)離喧囂，融入自然的感覺(jué)呢？好，跟著我繼續(xù)走，這里是茵特拉根，是一個(gè)德國(guó)的小鎮(zhèn)，擷取了歐洲阿爾卑斯山麓茵特拉根的建筑、賽馬特的花卉、謝菲爾德的彩繪等多種題材和元素，實(shí)現(xiàn)了中歐山地建筑風(fēng)格與三洲田優(yōu)美自然景觀的完美結(jié)合?，F(xiàn)在到了12點(diǎn)30分了，大家可以乘坐茵特拉根小火車(chē)了，茵特拉根小火車(chē)是茵特拉根景區(qū)的主要游玩項(xiàng)目，一列三節(jié)車(chē)廂的古董火車(chē)沿著架在山腰的火車(chē)軌道緩緩前行，車(chē)廂里會(huì)播放著浪漫的鋼琴曲，茶溪谷的美麗全景盡收眼底。哈哈，大家是不是已經(jīng)迫不及待想坐呢？好，大家去吧，我在終點(diǎn)等你們。
（到達(dá)小火車(chē)終點(diǎn)）大家往前走，這里是濕地花園,它是一個(gè)以花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，集觀光、科普教育、戶外游樂(lè)和特色運(yùn)動(dòng)于一體的濕地山野體驗(yàn)區(qū)。四季花田、藝術(shù)森林、濕地廊橋、觀光氣球、旋轉(zhuǎn)花車(chē)、山地自行車(chē)等項(xiàng)目散布其中，在鮮花、綠樹(shù)、竹林和果園的掩映下，猶如仙境般夢(mèng)幻啊。大家看過(guò)《一起來(lái)看流星雨》沒(méi)？告訴你們哦，《一起來(lái)看流星雨》楚雨蕁和慕容云海的熱氣球之旅和浪漫告白就是選景在這里哦。大家再往前走,這里是茶翁古鎮(zhèn)，它是以茶文化為主的休閑區(qū)，在這里你們可以品茶餐、嘗茶點(diǎn)、吃土菜、觀茶戲、飲茶酒，深入了解茶禪文化。還有等下到半坡街的廣場(chǎng)上，有幾處由活人裝扮的展示茶文化的雕塑，不注意看，很難看清是由活人假扮的。大家可別亂摸嚇到啊。呵呵。大家看，這里就是三洲茶園了，它坐落在青山綠水和茶田濕地之間，區(qū)內(nèi)竹林茂密，溪水潺潺，數(shù)百畝優(yōu)良茶田連綿起伏。據(jù)說(shuō)，茶園的空氣中蘊(yùn)含大量的負(fù)離子，對(duì)清肺洗塵極有益處哦，大家快用力去呼吸感受下新鮮空氣吧。還有給大家一個(gè)小時(shí)的時(shí)間在這欣賞下風(fēng)景，和家人朋友拍拍照。一個(gè)小時(shí)后在這里集合哦。
（一小時(shí)后）好了，大家拍過(guò)照片了，也呼吸過(guò)新鮮空氣了吧？現(xiàn)在我們前往最后一個(gè)景點(diǎn)吧，云海谷，云海谷也叫云中部落。云海谷郊野體育公園占地2.5平方公里，依托東部華僑城獨(dú)有的湖光山色、云海奇觀、懸崖飛瀑，以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)、奧運(yùn)軍體運(yùn)動(dòng)為主線，體現(xiàn)最具特色的戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化。是一個(gè)以高爾夫運(yùn)動(dòng)為中心、以戶外奧林匹克運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地和野外拓展訓(xùn)練基地為兩翼的戶外運(yùn)動(dòng)休閑勝地。云海谷球會(huì)由國(guó)際著名設(shè)計(jì)師Neilson Haworth設(shè)計(jì)，包括兩座高品位的18洞高爾夫球場(chǎng)，分為公眾球場(chǎng)和會(huì)員球場(chǎng)。兩個(gè)球場(chǎng)融山、海、湖奇觀一體，地勢(shì)起伏，景色壯觀，氣質(zhì)非凡，當(dāng)屬?lài)?guó)際一流山地球場(chǎng)。此次名列榜單的是會(huì)員球場(chǎng)。該球場(chǎng)地勢(shì)波瀾起伏，場(chǎng)中有湖，湖含眾島，島撐橋、湖映橋，真可謂曲徑通幽、恢弘不凡，體現(xiàn)了綠茵鏡泊、云端漫步、溫情秀美的南國(guó)情懷。球場(chǎng)景觀力求原生狀態(tài)，充分展現(xiàn)了她的山野、淳樸、自然、生態(tài)風(fēng)情。對(duì)高爾夫球感興趣的朋友可以去打一下高爾夫球，我們一小時(shí)后在云海谷門(mén)口集合。
（一小時(shí)后）時(shí)間不早了，今天的旅游到此結(jié)束了，請(qǐng)各位游客按次序坐回我們的旅游車(chē)上。（返回旅游車(chē)上）
各位朋友,時(shí)間過(guò)得真快，短短的一天馬上就要過(guò)去了，大家也累了吧？在此我們不得不為大家送別了，心中真的有無(wú)限的眷戀，無(wú)奈，天下沒(méi)有不散的宴席，也沒(méi)有永遠(yuǎn)在一起的朋友，但是我相信，我們還有再見(jiàn)面的機(jī)會(huì)。大家在深圳的一天中游覽了東部華僑城美麗的景色，相信深圳一定給大家留下了深刻的印象。感謝各們朋友的支持，我和張師傅感到此次接待工作非常順利，心情也非常愉快，在此，我代表張師傅向大家表示衷心的感謝！不知大家的心情是否舒暢、愉快？對(duì)我們的工作是否滿意？如果我們的工作能得到大家的肯定，我們就更高興了！如果我們的服務(wù)有不足之處，希望大家能多包涵，也請(qǐng)大家提出來(lái)，如果您覺(jué)得現(xiàn)在提出不方便，請(qǐng)大家回去寫(xiě)信給我們，我們一定會(huì)改進(jìn)，在下次為大家服務(wù)時(shí)做得更好。既然我們今天能相識(shí)并一起度過(guò)了難忘的一天，我相信我們是有緣的。最后，預(yù)祝各位在今后的旅途中一切順利，并希望有機(jī)會(huì)再回深圳游覽，再見(jiàn)！
第四篇：游東部華僑城小學(xué)作文
游東部華僑城小學(xué)作文 篇1
美麗的深圳東部華僑城我來(lái)到深圳不久，父母就帶我去東部華僑城游玩。我們利用放假的時(shí)間，在東部華僑城游玩了兩天，感覺(jué)東部華僑城真美??！既好玩，風(fēng)景又漂亮，讓我來(lái)介紹一下吧！東部華僑城在大梅沙，主要由大俠谷、茶溪谷、云海谷三個(gè)地方組成，大俠谷主要是一些游玩項(xiàng)目。
例如太空之旅、地心之旅、俠谷漂流、水戰(zhàn)船等等。最刺激的是俠谷漂流，坐在小船上從俠谷的瀑布很高的地方，沿著滑道直沖到很低的地方，真是過(guò)癮。還有觀看山洪爆發(fā)的演出也非常的精彩。
巨大的水流從山頂沖下來(lái)，非常壯觀。茶溪谷有非常多的.植物，還有各種太空植物，特別是太空南瓜，比平常的南瓜大了10倍。茶溪谷還有一條街道，街道上真人打扮成雕塑的樣子，你不仔細(xì)看還以為是雕塑，你仔細(xì)看就發(fā)現(xiàn)雕塑的眼睛會(huì)動(dòng)，你才發(fā)現(xiàn)是真人，挺有意思吧。東部華僑城里還可以坐纜車(chē)、坐小火車(chē)，去不同的地方游玩，真是有趣。
我非常喜歡去華僑城游玩。你聽(tīng)了我的介紹是不是也心動(dòng)了呢！建議你也去體驗(yàn)一下，你就知道深圳東部華僑城的美麗了。
游東部華僑城小學(xué)作文 篇2
昨天上午，爸爸帶著我、外公、外婆一起游東部華僑城。我們這次要去的地方是茶溪谷，可以坐索道和纜車(chē)過(guò)去。
我們先到了第一個(gè)景點(diǎn)：茵特拉根。我們先去看了茵特拉根小鎮(zhèn)。那是個(gè)充滿外國(guó)氣息的小鎮(zhèn)，都是外國(guó)的樓房，有著歐洲的風(fēng)格，公寓里都有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，小陽(yáng)臺(tái)都種著鮮花。那里空氣十分清新，給人心曠神怡的感覺(jué)。那里還有一些白鴿，那潔白如雪的白鴿，只要丟給它一些面包、蛋糕屑，它就會(huì)馬上跑到你的腳下，似乎在向你要面包、蛋糕屑。茵特拉根里還有咕咕鐘舞臺(tái)、咕咕鐘門(mén)樓。咕咕鐘門(mén)樓是很漂亮的，我很喜歡。咕咕鐘舞臺(tái)是別具有特色的舞臺(tái)，有各種各樣的魔術(shù)、表演，真有趣！
我們到了第二個(gè)景點(diǎn)：茶翁古鎮(zhèn)。茶翁古鎮(zhèn)最大的特點(diǎn)就是“地板和鳥(niǎo)兒”。在茶翁古鎮(zhèn)里，地板都是一些茶的名稱(chēng)和是屬于什么民族的.，一路走去，可以認(rèn)識(shí)不少茶。走在茶翁古鎮(zhèn)，旁邊的鳥(niǎo)兒有：八哥、鸚鵡。我見(jiàn)到一只八哥還會(huì)說(shuō)“歡迎光臨”呢！
我們到了第三個(gè)景點(diǎn)：濕地花園。我們先去參觀了四季博物館。四季博物館里有許多奇異的植物，比如說(shuō)大家常見(jiàn)的豬籠草。四季博物館里除了植物，還有一些蝴蝶標(biāo)本。蝴蝶標(biāo)本好想躍躍欲試，想飛出來(lái)的感覺(jué)。然后，我們?nèi)⒂^了向日葵園。向日葵園里有很多向日葵，一大片地方都被向日葵占據(jù)了。我們還看了四季花田、花鐘教堂。四季花田里有許多花，比如說(shuō)紫花馬櫻花、薰衣草。大家應(yīng)該都知道什么是薰衣草，可大家知道什么是紫花馬櫻花嗎？就讓我來(lái)告訴大家吧！紫花馬櫻花就是大家所說(shuō)的臭臭花，會(huì)散發(fā)出臭味的花?；ㄧ娊烫美锿庥幸粋€(gè)漂亮的花鐘，這個(gè)花鐘像我們計(jì)時(shí)的時(shí)鐘，可以看到準(zhǔn)確時(shí)間。
游東部華僑城小學(xué)作文 篇3
終天盼到了。今天，媽媽、阿姨帶和我阿琳姐姐還有媽媽的朋友一共11人去了東部華僑城玩。我們住在咖酷旅館，放好行李就去玩了。我們?nèi)チ舜髰{谷和茶溪谷、華清寺。東部華僑城里面很大、風(fēng)景很美、空氣很清新。我們坐了叢林纜車(chē)、索道、小火車(chē)、還有走了很多很多的路，很累，但我們很開(kāi)心。東部華僑城實(shí)在太大了，我們一次玩不完，明年我一定要再去。
游東部華僑城小學(xué)作文 篇4
東部華僑城很大，很漂亮，很好玩。大的你三天三夜都走不完，東部華僑城的夜空有很多小星星，酒店的.燈光照映在湖面上，給湖面又增添了一份漂亮，這里娛樂(lè)設(shè)施極多，愛(ài)玩游戲的就來(lái)這里吧！
來(lái)到東部華僑城，可以看到形態(tài)各異的大石頭，這些大石頭上有許多圖案。這個(gè)地方叫巨石廣場(chǎng)。買(mǎi)了門(mén)票，要爬上一座大山，就可以看到纜車(chē)和索道的入口，最好選擇纜車(chē)，因?yàn)樽|車(chē)上山頂才有好玩的。坐纜車(chē)到了山頂，可以看到有一個(gè)瀑布。
瀑布旁邊有一座觀光塔，在觀光塔上可以看到半個(gè)東部華僑城。觀光塔有1厘米高，你可能會(huì)想，這么高要去多容易呀，其實(shí)觀光塔有觀光電梯。上了觀光塔，可以看到云海，地面的建筑物在云中若隱若現(xiàn)。在觀光塔旁邊有幾輛大巴車(chē)，大巴車(chē)可以送游客去茶溪谷玩。
到了茶溪谷門(mén)口，有一個(gè)用綠葉做的茶壺，正在噴水，水會(huì)落到另一個(gè)用綠葉做的杯子里。進(jìn)了茶溪谷可因看到茵特拉根火車(chē)站、步行街、茵特拉根市場(chǎng)，四季植物館……茵特拉根火車(chē)站里有小火車(chē)，可以讓有游客大飽眼福。步行街和茵特拉根市場(chǎng)用游戲廳、飯館、珠寶店……四季植物館有很多植物，昆蟲(chóng)的標(biāo)本。
來(lái)自太空的植物，重達(dá)1克的南瓜，這些是最吸引人們的。 東部華僑城太小了，三天三夜說(shuō)不完，假如你喜歡東部華僑城的奇觀、娛樂(lè)設(shè)施，景色，那你就來(lái)玩玩吧！
第五篇：游東部華僑城小學(xué)作文
精選游東部華僑城小學(xué)作文三篇
游東部華僑城小學(xué)作文 篇1
美麗的深圳東部華僑城我來(lái)到深圳不久，父母就帶我去東部華僑城游玩。我們利用放假的時(shí)間，在東部華僑城游玩了兩天，感覺(jué)東部華僑城真美啊！既好玩，風(fēng)景又漂亮，讓我來(lái)介紹一下吧！東部華僑城在大梅沙，主要由大俠谷、茶溪谷、云海谷三個(gè)地方組成，大俠谷主要是一些游玩項(xiàng)目。
例如太空之旅、地心之旅、俠谷漂流、水戰(zhàn)船等等。最刺激的是俠谷漂流，坐在小船上從俠谷的瀑布很高的地方，沿著滑道直沖到很低的地方，真是過(guò)癮。還有觀看山洪爆發(fā)的演出也非常的'精彩。
巨大的水流從山頂沖下來(lái)，非常壯觀。茶溪谷有非常多的植物，還有各種太空植物，特別是太空南瓜，比平常的南瓜大了10倍。茶溪谷還有一條街道，街道上真人打扮成雕塑的樣子，你不仔細(xì)看還以為是雕塑，你仔細(xì)看就發(fā)現(xiàn)雕塑的眼睛會(huì)動(dòng)，你才發(fā)現(xiàn)是真人，挺有意思吧。東部華僑城里還可以坐纜車(chē)、坐小火車(chē)，去不同的地方游玩，真是有趣。
我非常喜歡去華僑城游玩。你聽(tīng)了我的介紹是不是也心動(dòng)了呢！建議你也去體驗(yàn)一下，你就知道深圳東部華僑城的美麗了。
游東部華僑城小學(xué)作文 篇2
今天是我來(lái)深圳的第二天，一大早，太陽(yáng)公公還沒(méi)起床，我、亮亮和我們的媽媽就踏上了去東部華僑城的路。一路上，我邊欣賞路邊美麗的景色，邊想象著東部華僑城的美景，“東部華僑城到了”，一聽(tīng)到廣播的提醒，我就蹦蹦跳跳地跑下了車(chē)。
哇！東部華僑城可真漂亮呀！一進(jìn)大門(mén)，兩旁的樹(shù)都在向外噴霧，遠(yuǎn)處看著霧蒙蒙的，就像給大樹(shù)穿上了美麗的白紗裙，我好奇極了，就趕快跑到了樹(shù)的旁邊，??！一陣白煙飄過(guò)來(lái)，真涼快呀！接著往前走，我們來(lái)到了大俠谷。
大俠谷真是個(gè)看風(fēng)景的好地方。站在大俠谷的頂上，向遠(yuǎn)處張望，深圳的美景盡收眼底。一座座高樓大廈就像一輛輛的小汽車(chē)，一座座山上種滿了綠綠的大樹(shù)，就像撐起了一把把綠色的大傘，白白的云在藍(lán)藍(lán)的天空中自由自在地飄來(lái)飄去，真美呀！
嘩啦嘩啦，我們被一陣流水聲吸引過(guò)去了。走呀走呀，我們看見(jiàn)了大俠谷瀑布。這里的水娃娃好像正在舉行跑步比賽呢！一聲令下，他們都爭(zhēng)先恐后地往下跑，誰(shuí)都不甘落后。“嘩啦啦，嘩啦啦” 他們一路跑，一路唱著美妙動(dòng)聽(tīng)的歌聲。
水娃娃們像不像在比賽跑步呢？
聽(tīng)著美妙的歌聲，我們來(lái)到了水母館。咦！這就是水母嗎？好奇怪呀！它們就像一把把透明的小傘在水里靜靜地游來(lái)游去，一張一合地，就像一把把小傘在撐開(kāi)又合上。在燈光的照射下，它們一會(huì)變成藍(lán)的，一會(huì)兒變成綠的，一會(huì)兒又變成紅的，真漂亮呀！水母有的大，大得像足球那么大，有的小，小的只有櫻桃這么小，而且它們還有自己的名字呢！比如：海月水母、桃花水母等等。我們的下一站是茶溪谷。
我們坐著纜車(chē)向茶溪谷駛?cè)?。到了茶溪谷，我們走上了一座很高很高的橋。站在橋上，我看?jiàn)了一望無(wú)際、霧蒙蒙的大海，還看見(jiàn)了草地拼圖，就是被分的像拼圖一樣的草地。
過(guò)了橋，我們就去了濕地花園。這里面有許多奇怪的`植物，我們先看到了番茄樹(shù)，樹(shù)上結(jié)滿了一個(gè)個(gè)小番茄，紅紅的，就像在樹(shù)上掛滿了一盞盞的小燈籠，卡片上說(shuō)這棵樹(shù)每年能長(zhǎng)一萬(wàn)兩千多個(gè)番茄呢！我們還看到了太空大南瓜，一個(gè)就重二百多公斤呢！這種大南瓜是在太空中培育的，所以才會(huì)長(zhǎng)得這么大。接著，我們又看到了用各種各樣的蝴蝶翅膀做成的一幅幅美麗的畫(huà)，還看到了很多蝴蝶標(biāo)本。再往前走，我們還看到了蛇果和老鼠果。蛇果又細(xì)又長(zhǎng)，真像一條蛇，老鼠果小小的、尖尖的，就像一只小老鼠。
游東部華僑城小學(xué)作文 篇3
東部華僑城很大，很漂亮，很好玩。大的你三天三夜都走不完，東部華僑城的夜空有很多小星星，酒店的燈光照映在湖面上，給湖面又增添了一份漂亮，這里娛樂(lè)設(shè)施極多，愛(ài)玩游戲的就來(lái)這里吧！
來(lái)到東部華僑城，可以看到形態(tài)各異的大石頭，這些大石頭上有許多圖案。這個(gè)地方叫巨石廣場(chǎng)。買(mǎi)了門(mén)票，要爬上一座大山，就可以看到纜車(chē)和索道的入口，最好選擇纜車(chē)，因?yàn)樽|車(chē)上山頂才有好玩的.。坐纜車(chē)到了山頂，可以看到有一個(gè)瀑布。
瀑布旁邊有一座觀光塔，在觀光塔上可以看到半個(gè)東部華僑城。觀光塔有1厘米高，你可能會(huì)想，這么高要去多容易呀，其實(shí)觀光塔有觀光電梯。上了觀光塔，可以看到云海，地面的建筑物在云中若隱若現(xiàn)。在觀光塔旁邊有幾輛大巴車(chē)，大巴車(chē)可以送游客去茶溪谷玩。
到了茶溪谷門(mén)口，有一個(gè)用綠葉做的茶壺，正在噴水，水會(huì)落到另一個(gè)用綠葉做的杯子里。進(jìn)了茶溪谷可因看到茵特拉根火車(chē)站、步行街、茵特拉根市場(chǎng)，四季植物館……茵特拉根火車(chē)站里有小火車(chē)，可以讓有游客大飽眼福。步行街和茵特拉根市場(chǎng)用游戲廳、飯館、珠寶店……四季植物館有很多植物，昆蟲(chóng)的標(biāo)本。
來(lái)自太空的植物，重達(dá)1克的南瓜，這些是最吸引人們的。 東部華僑城太小了，三天三夜說(shuō)不完，假如你喜歡東部華僑城的奇觀、娛樂(lè)設(shè)施，景色，那你就來(lái)玩玩吧！
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