第一篇：室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井建造合同

室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井建造合同

為了進(jìn)一步改善我縣沿路村屯衛(wèi)生環(huán)境，按照孫吳縣《2014年新農(nóng)村示范帶建設(shè)實(shí)施方案》的工作安排，我辦和簽訂如下室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井建設(shè)合同。發(fā)包方（甲方）：孫吳縣新農(nóng)村辦公室

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井建造工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包方式：包工、包料。

1.4工期：本工程自2014年5月1日開工，于2013年9月10日竣工。

1.5工程樣式：室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井。

室內(nèi)衛(wèi)生間規(guī)格：根據(jù)各戶的實(shí)際情況設(shè)計(jì)室內(nèi)衛(wèi)生間，必須有一個坐便器、一個洗手盆、玻璃隔斷、鋁合金框架、墻貼瓷磚、地有地磚和地漏；

滲水井規(guī)格：必須井深達(dá)到3米以上、而且要達(dá)到沙礫層，用水泥管或磚徹、上面有封蓋。

1.6工程造價(jià)：每個室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井7300元。在村建設(shè)數(shù)量座，工程總造價(jià)元。

第二條甲方工作

2.1應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的困素，工期順延。

2.2合同簽訂后，室內(nèi)衛(wèi)生間及配套滲水井由村民支付2300元工程款給乙方，剩余每個5000元在工程驗(yàn)收后由縣政府和縣新農(nóng)村辦負(fù)責(zé)結(jié)算（共需付建設(shè)資金元）。在施工過程中甲方隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題提交乙方限時(shí)整改。

第三條乙方工作

3.1組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待工程驗(yàn)收完畢工程款結(jié)清時(shí)，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

2014年5月1日

第二篇：學(xué)校學(xué)生灶污水處理滲水井維修合同

學(xué)校學(xué)生灶污水處理滲水井維修合同

學(xué)校自實(shí)施營養(yǎng)午餐以來，校內(nèi)灶房周圍污水臭氣熏天，圍墻外是村民田園，不準(zhǔn)污水排放，經(jīng)全體教師會議研究決定,需做一個滲水井：

1、滲水井規(guī)格：1.8ｍ×1.8ｍ×3ｍ，（必須用24㎝磚墻）。

2、費(fèi)用：紅機(jī)轉(zhuǎn)：2600×0.4元＝1040（元）；

優(yōu)質(zhì)水泥：6袋×20元＝120元； 砂子：2車×200元＝400元 人工費(fèi)：18×80元＝1440元；合計(jì)工本費(fèi)：叁仟元（3000元）。

3、要求施工方必須按本校人數(shù)規(guī)模，設(shè)計(jì)要求完成施工，滲水井上覆蓋水泥蓋板（預(yù)制），厚度不少于10公分內(nèi)加鋼筋，完工后把現(xiàn)場垃圾清除干凈。

4、另外給學(xué)生灶房設(shè)置“護(hù)蠅網(wǎng)”。

規(guī)格：1.5ｍ×2ｍ的2個，6㎡ 2.4ｍ×2ｍ的4.8㎡ 后窗：1.5ｍ×1ｍ的3個，4.5㎡ 工本費(fèi)：15.3㎡×50元＝765（元）；

5、食堂配套設(shè)備：150ｗ鼓風(fēng)機(jī)1個，240元；

合計(jì)：15.3㎡

電線、線槽：9ｍ×8元＝72（元）； 開關(guān)、插座2個×6元＝12（元）；

合計(jì)：1089元；以上五項(xiàng)總計(jì)：肆仟零捌拾玖元（4089.00元）

6、待維修工程結(jié)束，經(jīng)校方和上級主管部門驗(yàn)收合格，報(bào)帳后一次付給維修承包人工本費(fèi)（4089.00元）。

合同設(shè)立單位： 六盤山鎮(zhèn)大莊小學(xué) 合同承包人： 教師代表：

2012年

月

日 2012年

月

日 2012年

月

日

第三篇：工程施工建造合同結(jié)算及會計(jì)分錄

工程施工建造合同結(jié)算及會計(jì)分錄

一）工程未竣工結(jié)算前的工程價(jià)款結(jié)算的會計(jì)核算

《施工企業(yè)會計(jì)核算辦法》規(guī)定：“如果工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)工程合同收入和工程合同費(fèi)用。如果工程施工合同的結(jié)果不能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為工程合同費(fèi)用；若合同成本不能夠收回的，不能收回的金額應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)立即作為工程合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入。”

1、工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)時(shí)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)

（1）判斷工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的條件

固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：合同總收入能夠可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完成進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流人企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量。

（2）按完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用的步驟

按照上述規(guī)定，在工程施工合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。其步驟為：首先，確定施工合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；然后根據(jù)完工百分比計(jì)算和確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝(合同總收入×完工進(jìn)度)-以前會計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的收入當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利＝(合同總收入—合同預(yù)計(jì)總成本)×完工進(jìn)度—以前會計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的毛利

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用＝當(dāng)期確認(rèn)的合同總收入—當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利—以前會計(jì)預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備

在運(yùn)用上述公式計(jì)算確認(rèn)相關(guān)的收入、毛利和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注：(1)在當(dāng)年開工當(dāng)年未完工的建造合同的情況下，企業(yè)在運(yùn)用上述公式時(shí)，以前會計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的合同收入和合同毛利均為零；(2)在以前開工本完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同收入，等于合同總收入減去以前會計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的收入后的余額；當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的毛利，等于合同總收入減去實(shí)際合同總成本和以前會計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的毛利后的余額；(3)在當(dāng)年開工當(dāng)年完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同收入，等于該項(xiàng)合同的總收入，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同費(fèi)用，等于該項(xiàng)合同的實(shí)際總成本。

具體的會計(jì)核算方法如下：

第一步：工程開工后，每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會計(jì)分錄：

借：工程施工—合同成本--**工程

貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等

第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時(shí)，作會計(jì)分錄：

借：銀行借款

貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位

第三步：每月末，由公司預(yù)算部門按施工合同完工進(jìn)度，開出工程結(jié)算價(jià)款帳單（見附件），送交財(cái)務(wù)部門，作會計(jì)分錄：

借：應(yīng)收賬款--**單位

貸：工程結(jié)算--**工程

第四步：每月末，財(cái)務(wù)部門按照完工百分比法確認(rèn)合同收入、合同成本和合同毛利，作會計(jì)分錄：

借：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

第五步：每月末，財(cái)務(wù)部門根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計(jì)算代扣代交的營業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計(jì)算自行完成的主營業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，作會計(jì)分錄：

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，會計(jì)分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

貸：本年利潤

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

2、工程施工合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)

根據(jù)規(guī)定，在工程施工合同不能可靠地估計(jì)的情況下，企業(yè)不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和成本，分為以下兩種情況：

（1）合同成本能夠收回的，合同收入按照實(shí)際收到的工程款確認(rèn)合同收入，合同成本按照當(dāng)期實(shí)際發(fā)生合同費(fèi)用確認(rèn)成本，合同毛利可以為零。

具體的會計(jì)核算方法如下：

第一步：工程開工后，每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會計(jì)分錄：

借：工程施工—合同成本--**工程

貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等

第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時(shí)，作會計(jì)分錄：

借：銀行借款

貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位

第三步：每月末，由公司預(yù)算部門按當(dāng)期實(shí)際收到的工程款，開出工程結(jié)算價(jià)款帳單（見附件），送交財(cái)務(wù)部門，作會計(jì)分錄：

借：應(yīng)收賬款--**單位

貸：工程結(jié)算--**工程

第四步：每月末，財(cái)務(wù)部門按照實(shí)際收到的工程款確認(rèn)合同收入，按照當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用確認(rèn)合同成本，按照收入與成本的差額確認(rèn)合同毛利，合同毛利可以為零，作會計(jì)分錄：

借：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程（可以為零）

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

第五步：每月末，財(cái)務(wù)部門根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計(jì)算代扣代交的營業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計(jì)算自行完成的主營業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，作會計(jì)分錄：

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，會計(jì)分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

貸：本年利潤

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本--**工程

（2）合同成本不可能收回的，應(yīng)將實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用當(dāng)即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。其會計(jì)處理為：

借：管理費(fèi)用

貸：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備—合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備--**工程

（二）工程竣工并與業(yè)主完成工程結(jié)算后的會計(jì)核算

第一步：預(yù)算部門根據(jù)工程結(jié)算書中的工程總造價(jià)減去截止到本月累計(jì)開出的工程價(jià)款結(jié)算帳單的差額，編制工程價(jià)款結(jié)算帳單，送財(cái)務(wù)部一份，做會計(jì)分錄：

借：應(yīng)收帳款—**單位

貸：工程結(jié)算—**工程

第二步：財(cái)務(wù)部根據(jù)工程結(jié)算書中的工程總造價(jià)減去截止到本月確認(rèn)的工程價(jià)款收入，確認(rèn)當(dāng)期主營業(yè)務(wù)收入，并計(jì)提相應(yīng)的稅金；根據(jù)經(jīng)公司預(yù)算部門確認(rèn)的分包結(jié)算書，按分包結(jié)算總值減去截止到本月累計(jì)確認(rèn)的分包結(jié)算值的差額，加上本期發(fā)生的間接費(fèi)用，確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本；當(dāng)期確認(rèn)的主營業(yè)務(wù)收入減去主營業(yè)務(wù)成本的差額，作為工程施工—合同毛利處理，同時(shí)沖銷計(jì)提的預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備。會計(jì)分錄如下：

借：主營業(yè)務(wù)成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

貸：主營業(yè)務(wù)收入--**工程

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營業(yè)稅—代扣代交

應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交

貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交

借：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備—合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備

貸：管理費(fèi)用

第三步：將“工程結(jié)算”科目余額與相關(guān)的“工程施工”科目余額對沖，結(jié)清“工程施工”科目和“工程結(jié)算”科目余額，進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。

借：工程結(jié)算—**工程

貸：工程施工—合同成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

第四步：業(yè)主已確認(rèn)了工程結(jié)算書后，又收回工程款時(shí)，財(cái)務(wù)部根據(jù)收款憑證，進(jìn)行財(cái)

務(wù)處理。

會計(jì)處理如下：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收帳款—**單位

（三）施工企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)制度》后，會計(jì)報(bào)表及會計(jì)報(bào)表附注項(xiàng)目的變化

1、“周轉(zhuǎn)材料”科目余額應(yīng)列入資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項(xiàng)目，并在會計(jì)報(bào)表附注中說明周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法。

2、將“工程施工”科目余額減“工程結(jié)算”科目余額后的差額進(jìn)行分析，將差額為借方的填入“存貨”項(xiàng)目，將差額為貸方的填入“預(yù)收賬款”項(xiàng)目。同時(shí)在會計(jì)報(bào)表附注中披露下列信息：在建施工合同累計(jì)已發(fā)生的成本、累計(jì)已確認(rèn)的毛利以及累計(jì)已結(jié)算的價(jià)款。

3、將“臨時(shí)設(shè)施”和“臨時(shí)設(shè)施清理”科目余額之和減“臨時(shí)設(shè)施攤銷”科目余額后的金額填入“其他長期資產(chǎn)”項(xiàng)目，并在會計(jì)報(bào)表附注中說明臨時(shí)設(shè)施的攤銷方法、臨時(shí)設(shè)施的原價(jià)、累計(jì)攤銷額以及清理情況。

第四篇：屋面及室內(nèi)防水施工合同

屋面及室內(nèi)防水工程施工合同

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲方將“__________________________________________”所有防水工程發(fā)包給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)工程補(bǔ)充協(xié)議和經(jīng)濟(jì)文件的約定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、承包范圍：包工包料。

2、承包位置：屋面、衛(wèi)生間等。

3、防水工程承包單價(jià)：3mmSBS防水卷材，單價(jià)：_____元/㎡；聚氨酯防水涂膜，單價(jià)：_______元/㎡；_________單價(jià)：_____元/㎡。

以上綜合單價(jià)均包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、輔材費(fèi)、工具及所有防護(hù)用品費(fèi)、相應(yīng)措施費(fèi)，工程量按以實(shí)際完成的平方數(shù)收方計(jì)算，工程總價(jià)以實(shí)際完成的平方數(shù)×單價(jià)。

第二條甲方工作責(zé)任

1、開工前，甲方向乙方提供原設(shè)計(jì)圖紙、變更通知及發(fā)包方要求說明，并向乙方作現(xiàn)場交底；基層要平整、干凈、牢固、無空鼓、無松動、不得有起砂、開裂等缺陷，符合防水施工規(guī)范要求；清除影響施工的障礙物。

2、甲方向乙方提供施工用水、電源接口。

3、甲方協(xié)助乙方做好現(xiàn)場成品的保護(hù)、防盜等工作。

4、甲方負(fù)責(zé)該防水工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工和技術(shù)的檢查和監(jiān)督，積極組織工程質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收。

5、對乙方施工的工程，甲方工地代表負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，對不合格的工程（工序）甲方有權(quán)責(zé)令其返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因返工的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條乙方工作責(zé)任

1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、工地安全規(guī)程、防火安全規(guī)定，按圖紙或雙方協(xié)定方案施工，參加驗(yàn)收。

2、工程完工未閉水試驗(yàn)移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場成品進(jìn)行保護(hù)。

3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4、乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品施工工藝并按時(shí)提供給甲方。

5、乙方必須派專人每天在現(xiàn)場組織指揮施工。

第四條關(guān)于工程的約定

1、因發(fā)包或甲方影響工期的，工期順延。

2、因設(shè)計(jì)變更、不可抗拒因素、雨天及非乙方原因停電造成一天內(nèi)連續(xù)停工超過4小時(shí)，工期相應(yīng)順延。

3、因甲方工程進(jìn)度原因和基層面不符合防水施工規(guī)范造成無法施工，工期相應(yīng)順延。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程按施工圖紙或雙方協(xié)定方案、做法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制度的施工規(guī)范組織施工、驗(yàn)收。

2、采用合格的防水材料，進(jìn)場施工，并留樣備查。

3、工程完工進(jìn)行閉水試驗(yàn)移交甲方，并由甲方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作。

第六條關(guān)于工程款支付的約定

1、本合同簽定生效后，乙方按甲方的通知將材料運(yùn)至工地并開始施工。

2、防水工程施工過程按月進(jìn)度甲方付乙方工程量的75%工程款，其余的20%待防水工程全部完工關(guān)水試驗(yàn)后一月內(nèi)付予乙方，最后5%作為質(zhì)保金。待兩年后三年內(nèi)付給乙方（不計(jì)利息）。

第七條工程保修

1、工程質(zhì)量保修期為五年，質(zhì)量保修期從本防水工程完工驗(yàn)收之日算起。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后7個工作日內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人修理，維修費(fèi)從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

第八條違約責(zé)任

1、乙方必須確保工程工期和施工質(zhì)量及防水工程順利進(jìn)行。如果基層達(dá)不到防水施工規(guī)范要求，甲方要求乙方施工，其施工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)給乙方。

2、乙方在施工過程中，嚴(yán)格按圖紙或按雙方協(xié)定方案及甲方技術(shù)交底施工達(dá)到保質(zhì)保量。

3、乙方在施工中，應(yīng)注意對成品進(jìn)行保護(hù)，如因甲方在施工中對防水成品損壞或污染或更改其它上道工序的方案破壞，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，由甲方負(fù)責(zé)處理。需要返工的由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用。

4、在施工期間，班組本應(yīng)操作的項(xiàng)目（不包括存在嚴(yán)重安全隱患的）而拒絕操作的，項(xiàng)目部有權(quán)安排其它班組進(jìn)行施工，其費(fèi)用在工程款中扣除，視情嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同，余款不予支付。

第九條爭議糾紛

1、合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、未盡事宜，雙方共同協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3、本合同的執(zhí)行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人不愿通過協(xié)商時(shí)，應(yīng)向甲方所在的人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。在本合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，保修期滿該合同失效。

甲方：乙方：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

年月日年月日

第五篇：論文—淺談執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則存在問題及解決措施

淺談執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則存在問題及解決措施

淺談執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則存在問題及解決措施

【摘要】建造合同準(zhǔn)則是會計(jì)準(zhǔn)則體系中為建筑施工企業(yè)在項(xiàng)目合同的管理、財(cái)務(wù)核算與會計(jì)信息質(zhì)量等工作提出的必須要求，作為施工企業(yè)，必須要了解此建造合同準(zhǔn)則的本質(zhì)，根據(jù)建造合同準(zhǔn)則做好各項(xiàng)基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作，努力提高企業(yè)核算水平和職業(yè)判斷能力，為企業(yè)高效管理發(fā)揮積極作用。本文通過對建造合同準(zhǔn)則進(jìn)行概述，對存在的問題做出分析從而找出相應(yīng)的解決措施。

【關(guān)鍵詞】建造合同準(zhǔn)則執(zhí)行存在問題解決措施

為了適應(yīng)我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，體現(xiàn)會計(jì)穩(wěn)健性原則，規(guī)范會計(jì)核算，保證會計(jì)信息質(zhì)量，客觀地反映施工企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，財(cái)政部于2006年頒布了最新的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系，建造合同準(zhǔn)則歸屬于其中之一—《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第15 號—建造合同》（簡稱“建造合同準(zhǔn)則”）。目前，施工企業(yè)雖已普遍執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則，但在執(zhí)行過程中遇到了若干問題，只有解決好這些問題，才能保證施工企業(yè)高質(zhì)量地執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則，為更好的融入市場競爭氛圍打下良好的基礎(chǔ)。

一、建造合同準(zhǔn)則概述

建造合同準(zhǔn)則主要應(yīng)用于建筑施工行業(yè)，該體系對《建造合同》的定義為：為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。這一新的準(zhǔn)則體系，對建筑施工單位提出了更高的職業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平方面的要求，對建筑合同相關(guān)制度的規(guī)范提出了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)使得管理者能夠更加宏觀地把握建造過程中的具體財(cái)務(wù)狀況。通常建造合同分為兩種，一種是建造合同的結(jié)果能夠被準(zhǔn)確估計(jì)，企業(yè)應(yīng)該依據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入與合同費(fèi)用；另一種是建造合同的結(jié)果不能被估計(jì)，在不能被可靠估計(jì)的情況下，如果合同成本能被收回，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用；合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不能確認(rèn)為合同收入。

二、建造合同準(zhǔn)則在執(zhí)行過程中存在的問題

1.合同總收入與合同預(yù)計(jì)總成本的確認(rèn)，有一定的難度。準(zhǔn)確地確認(rèn)合同總收入與預(yù)計(jì)合同總成本是正確核算建造合同的前提，而施工企業(yè)當(dāng)前面臨以下兩種情況嚴(yán)重影響建造合同收入與成本的確認(rèn)。收入確認(rèn)方面存在的問題包括：一是建筑市場不夠規(guī)范，有的工程項(xiàng)目合同總價(jià)不能確定；二是有的工程項(xiàng)目經(jīng)常會發(fā)生設(shè)計(jì)變更，合同總價(jià)變化較大；甚至還有的工程項(xiàng)目是邊設(shè)計(jì)、邊施工，根本沒有合同總價(jià)。在成本方面存在的問題，有的工程成本受市價(jià)影響較大，難以準(zhǔn)確預(yù)計(jì)合同總成本等。這些實(shí)際問題給施工企業(yè)執(zhí)行建造合同帶來了一定難度，如果處理不好，將影響會計(jì)信息的準(zhǔn)確性。另外施工企業(yè)自身的管理水平參差不齊，在一定程度上也影響了合同總收入與合同預(yù)計(jì)總成本的確認(rèn)與計(jì)量。新的建造合同準(zhǔn)則，要求施工企業(yè)具有較高的管理水平與職業(yè)判斷能力，但是目前施工企業(yè)管理水平普遍偏低，管理手段相對落后，有關(guān)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)與職業(yè)判斷能力較低，導(dǎo)致合同總收入的確認(rèn)與合同預(yù)計(jì)總成本的預(yù)測的準(zhǔn)確性有所降低。

2對企業(yè)納稅產(chǎn)生一定的影響。由于建造合同準(zhǔn)則規(guī)定的收入確認(rèn)時(shí)間與確認(rèn)金額與按現(xiàn)行稅法規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及計(jì)稅依據(jù)不同，不僅造成應(yīng)納稅金額的爭議，而且形成納稅時(shí)間上的差異。這主要表現(xiàn)在對營業(yè)稅與所得稅的影響上。一是對營業(yè)稅的影響。按照稅法規(guī)定，營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是業(yè)主簽認(rèn)的工程結(jié)算單。而建造合同準(zhǔn)則規(guī)定的收入是施工單位按照完工百分比法確定的合同收入，不一定取得有關(guān)的收入憑證，二者存在時(shí)間上和金額上的差異，后者按照配比原則計(jì)提的“應(yīng)交稅金”金額，不能反映納稅的現(xiàn)實(shí)義務(wù)，造成實(shí)際工作上的不方便與誤解。二是對所得稅的影響。首先，企業(yè)主營業(yè)務(wù)稅金及附加是作為一項(xiàng)費(fèi)用在企業(yè)所得稅前扣除的，對營業(yè)稅的影響也必定影響企業(yè)所得稅的計(jì)算；其次，由于按完工百分比確認(rèn)的收入與工程結(jié)算單的計(jì)價(jià)金額不一致，形成計(jì)算的利潤也不一致，造成應(yīng)交所得稅的時(shí)間性差異。第三，由于變更工程的普遍存在，在變更工程得不到業(yè)主的批復(fù)時(shí)，施工企業(yè)已按完工百分比確認(rèn)的變更工程收入不能收回，會計(jì)總收入要小于納稅總收入，多交的所得稅無法退回，給企業(yè)造成一定損失。第四，對建造合同損失，建造合同準(zhǔn)則要求計(jì)提合同預(yù)計(jì)損失計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用，而稅法只允許于實(shí)際發(fā)生虧損時(shí)才能進(jìn)入當(dāng)期損益，從應(yīng)納稅所得額中扣除，而不允許預(yù)提的合同預(yù)計(jì)損失在稅前扣除。

3利用建造合同人為調(diào)節(jié)利潤建筑企業(yè)管理者為完成利潤目標(biāo)、承包指標(biāo)、更充分的享受稅收等優(yōu)惠政策便于籌劃等目的，可以通過建造合同的規(guī)定進(jìn)行調(diào)節(jié)利潤。如：按照建造合同規(guī)定，施工企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)與實(shí)際收款日期不相符，造成完工項(xiàng)目在資產(chǎn)負(fù)債限定日期之外收款來操縱利潤。

三、對存在問題的解決措施

1.合同總收入與合同預(yù)計(jì)總成本的確認(rèn)問題。需要從兩個層面解決：一是國家應(yīng)加大力度規(guī)范建筑市場，建設(shè)項(xiàng)目的審批要嚴(yán)格，通過制定一系列法律法規(guī)來解決建筑市場中長久存在的工程變更問題與工程款拖欠問題，保護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益；二是施工企業(yè)應(yīng)提高內(nèi)部管理水平，積極應(yīng)對市場變化，借鑒國際會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，在企業(yè)內(nèi)部建立一套行之有效的內(nèi)部財(cái)務(wù)預(yù)算和報(bào)告制度，對合同收入和合同成本的預(yù)測進(jìn)行動態(tài)管理與調(diào)整，為工程項(xiàng)目合同收入、合同成本的合理預(yù)計(jì)提供準(zhǔn)確信息。

2.影響稅金的問題。執(zhí)行新的建造合同后，企業(yè)存在的營業(yè)稅及所得稅時(shí)間及金額上的差異，是由于收入確認(rèn)與工程結(jié)算分開所帶來的問題。一是對于納稅時(shí)間性差異，會隨著工程進(jìn)度的完成，差異逐漸消失，只是由于納稅時(shí)間的前后不一致，會形成一定的資金成本，對此，在確認(rèn)收入時(shí)要進(jìn)行合理的籌劃，最大限度地減少資金成本。二是對納稅金額差異，我們應(yīng)慎重對待，應(yīng)加強(qiáng)變更工程預(yù)計(jì)的謹(jǐn)慎度，防止將不能實(shí)現(xiàn)的變更工程確認(rèn)為收入交納營業(yè)稅及企業(yè)所得稅。對于建造合同的執(zhí)行與稅務(wù)上的差異，施工企業(yè)的主動權(quán)很少，只能是盡量避免，更多是尋求國家有關(guān)部門的協(xié)調(diào)，減少會計(jì)與稅務(wù)方面的差異，降低施工企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

3．提高財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。對建造合同結(jié)果的預(yù)計(jì)需要依靠會計(jì)人員的職業(yè)判斷，對合同總收入、總成本的預(yù)計(jì)也要求會計(jì)人員有較強(qiáng)的判斷力與預(yù)測力，也要求對工程項(xiàng)目比較了解，建造合同準(zhǔn)則的有效實(shí)施離不開高素質(zhì)的會計(jì)人員。

6．建立和強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部審計(jì)。為避免財(cái)務(wù)人員利用建造合同準(zhǔn)則的漏洞人為地調(diào)節(jié)收益，應(yīng)建立和強(qiáng)化內(nèi)部審計(jì)制度，對建造合同準(zhǔn)則的執(zhí)行全過程跟蹤審計(jì)，可以對不合理的會計(jì)處理及時(shí)作出糾正，客觀反映工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。

參考文獻(xiàn)

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