第一篇：消防設(shè)備維保崗位職責(zé)

豐澤園商務(wù)會所

消防設(shè)備維保崗位職責(zé)

【管理組織關(guān)系】

直接上級：安保主管

【崗位職責(zé)】

1、在安保主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)消防設(shè)備的運行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，使消防設(shè)備在運行中保持良好的性能狀態(tài)。

2、按照安保部年度消防設(shè)備維修計劃，定期做好月度、季度計劃保養(yǎng)工作，按時完成消防設(shè)備的維修保養(yǎng)項目，確保對轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

3、當(dāng)班人員不得擅離工作崗位，不得兼做其它工作。認(rèn)真做好消防設(shè)備運行和試驗等工作，做到定時巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，并做好相應(yīng)記錄，確?？勺匪菪?。

4、熟悉消防管道系統(tǒng)工作原理，配合本公司消防部門做好消防管道的維修保養(yǎng)工作。

5、積極參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。

6、自覺遵守公司各項規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行各消防設(shè)備的操作規(guī)程。

7、發(fā)揮工作主動性，努力完成上級交辦的其它任務(wù)。

編制：陸闖豐澤園商務(wù)會所

第二篇：消防設(shè)備維保協(xié)議

消防設(shè)備維保協(xié)議

甲方:

乙方:

為確保消防設(shè)備正常運行,保障國家財產(chǎn)和人民生命安全為了更好、更便捷地做好壹年維保消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作,甲、乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，甲方將丹陽市行政中心消防工程竣工驗收合格后，壹年維保期內(nèi)的消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作委托乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立本協(xié)議，以此共同遵守執(zhí)行。

第一條：被維保服務(wù)單位：

第二條：被維保服務(wù)單位地址：

第三條：維保服務(wù)范圍：

第四條：維保期限：壹年（從簽訂合同的第二天起計算）；

第五條：維保費用及支付方式：

1．維保費用：

2．維保費用支付方式： 半年期滿支付一半，滿一年一次性付清

第六條：雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任：

1．甲方必須在本消防工程整體通過消防部門驗收合格的基礎(chǔ)上，將壹年維保期內(nèi)的消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作交給乙方維護(hù)；

2．甲方及時向乙方反饋業(yè)主方的要求及意見，以便乙方有針對性的做好維保工作；

3．甲方向乙方提供本消防工程所選用產(chǎn)品及設(shè)備的生產(chǎn)廠家、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

4．甲方向乙方提供本消防工程合同范圍內(nèi)的全部竣工圖紙及施工資料，并向乙方做好技術(shù)交底；

5．甲方向乙方提供火災(zāi)報警系統(tǒng)中的被控設(shè)備聯(lián)系人及聯(lián)系方式，如被控設(shè)備出現(xiàn)故障和需要被控廠家技術(shù)支持時，由乙方協(xié)調(diào)被控設(shè)備廠商，進(jìn)行維修和技術(shù)支持，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方匯報反應(yīng)；

6．甲方必須按協(xié)議規(guī)定如期支付給乙方維保費用，除按《合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，待工期期間消防維保服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任；

二、乙方責(zé)任：

1．進(jìn)場后，乙方先對消防系統(tǒng)全面檢查，對檢查有問題的地方落實維修整改，需更換的設(shè)備配件，由甲方負(fù)責(zé)提供。其次，完善點位圖，系統(tǒng)圖。再次，對消防值班人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，使每位值班人員可以正確熟練操作設(shè)備，掌握正確的火災(zāi)或故障時的處理方法；

2．乙方應(yīng)根據(jù)維保細(xì)則制定切實可行的維保計劃（詳見附頁），定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時對維保范圍的消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，工作完成后，分別登記填表，由乙方維保負(fù)責(zé)人和業(yè)主消防負(fù)責(zé)人簽字存檔（注：季檢和年檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢），甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

3．乙方在接到業(yè)主方故障電話后，確保在二小時內(nèi)維保人員到達(dá)現(xiàn)場，故障排除后應(yīng)及時填寫故障排除登記表，由乙方維保負(fù)責(zé)人和業(yè)主消防負(fù)責(zé)人簽字存檔，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

4．乙方當(dāng)接到業(yè)主方有重大活動和消防檢查的通知后，應(yīng)及時派人積極配合。業(yè)主方如有工程改造需進(jìn)行消防施工時，乙方應(yīng)積極安排人員施工，人工費、材料費由業(yè)主方支付；

5．乙方應(yīng)告知業(yè)主方安排專人負(fù)責(zé)本消防系統(tǒng)正常管理和維護(hù)工作，堅持24小時消防監(jiān)控值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制系統(tǒng)及所有消防供水總閥、壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填好消防系統(tǒng)運行情況日志。

6．乙方必須告知業(yè)主方，一旦發(fā)現(xiàn)故障而不能自行排除時，應(yīng)果斷采取有效措

施控制事態(tài)發(fā)展，同時通知乙方，乙方在接到業(yè)主方電話后，確保二小時內(nèi)維保人員到達(dá)現(xiàn)場。

7．乙方有義務(wù)對消防值班人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和工作指導(dǎo)

8．乙方須配合甲方做好火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的開通調(diào)試工作；

第七條：其它事項

1．如因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成設(shè)備不能正常運行，由業(yè)主方購買設(shè)備（乙方負(fù)責(zé)代購）交乙方安裝。

2．如因管理使用不當(dāng)?shù)热藶樵蛟斐稍O(shè)備損壞，由業(yè)主方購買設(shè)備（乙方負(fù)責(zé)代購）交乙方安裝。乙方應(yīng)提供技術(shù)支持或合理建議；如因業(yè)主方出現(xiàn)操作不當(dāng)，發(fā)生重大故障，甲乙雙方協(xié)商解決。

3．乙方現(xiàn)場維護(hù)負(fù)責(zé)人：業(yè)主消防負(fù)責(zé)人：如遇雙方有負(fù)責(zé)人變動，及時通知以便保持工作銜接。

4．如設(shè)備為人為損壞，以及不可抗力因素造成的損壞不在免費維保范圍內(nèi)，乙方可另行與業(yè)主方協(xié)調(diào)解決；

第八條：違約責(zé)任：按《合同法》執(zhí)行；

第九條：本協(xié)議未經(jīng)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決；

第十條：本協(xié)議自雙方簽章后生效；

第十一條：本合同壹式叁份，甲乙雙方各留壹份，交業(yè)主方壹份；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

時間：時間：

附

消防設(shè)施維修維護(hù)具體內(nèi)容

一、消防控制主機(jī)

每月檢查一次消防控制主機(jī)

1、查看主電源、備用電源是否正常；

2、查看主電源、配用電源之間的切換是否正常；

3、對主機(jī)進(jìn)行功能性自檢；

4、對打印器進(jìn)行檢查；

5、在直流電工作狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能測試；

6、檢查主機(jī)聲音報警功能是否正常；

二、、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

每兩個月對自動報警系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測試

（1）檢查火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、樓層顯示器、手動報警按扭、聲光報警等是否處于正常完好狀態(tài)；

（2）檢查火災(zāi)自檢控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能等是否處于正常狀態(tài)；

（3）每次檢測，每個樓層不少于兩處點位進(jìn)行模擬火災(zāi)測試和故障報警試驗；

三、、自動噴水滅火系統(tǒng)

每月對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查。

（1）檢查消防泵房工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、水箱等是否處于完好狀態(tài)。

（2）手動啟動消防泵，自動控制條件下啟動消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗。

（3）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能，自動啟泵功能。

（4）利用濕式報警閥上的放水閥進(jìn)行測試，測試供水情況，水力警鈴是否工作正常，自動啟泵是否正常。

四、消火栓系統(tǒng)

每季度對消火栓系統(tǒng)檢查是否漏水，開關(guān)是否靈活、組件是否完整。每月進(jìn)行一次屋面放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵。

五、消防聯(lián)動系統(tǒng)

每季度進(jìn)行一次消防聯(lián)動測試，測試消防系統(tǒng)與防火卷簾、風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等設(shè)備的聯(lián)動運行情況。

第三篇：20100428消防設(shè)備維保合同(簽訂于20100428)

消 防 維 保 合 同

項目名稱國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局辦公樓

（甲方）國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)服務(wù)中心

（乙方）北京佳定機(jī)電設(shè)備安裝有限責(zé)任公司

資質(zhì)等級消防施工壹級

消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)服務(wù)中心

乙方：北京佳定機(jī)電設(shè)備安裝有限責(zé)任公司

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常使用，一旦發(fā)生火災(zāi)不能真正起到滅火的作用。為此需要對工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行。甲方現(xiàn)將國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局機(jī)關(guān)辦公大樓的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

項目概況

項目名稱：國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局辦公樓消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

項目地點：北京市東城區(qū)和平里北街21號

項目內(nèi)容：消防系統(tǒng)

項目面積：35066平方米

承包范圍：同招標(biāo)文件，包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指

示系統(tǒng)。

合同總價（大寫）：伍萬捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）￥：58538.96（元）

一、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),堅 持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器、供水總閘及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表。

2.甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取 有效措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后2小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3.甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何 理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的文字材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

二、乙方責(zé)任

1.乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時

對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

2.乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做 維護(hù)報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方按招標(biāo)文件及中標(biāo)文件完成其它雙方認(rèn)定的消防 維保工作。

4.乙方承諾：保證其所維修保養(yǎng)及更換的消防系統(tǒng)設(shè)備 設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。在合同期內(nèi)如發(fā)生消防系統(tǒng)不能正常使用，撲滅火災(zāi)等質(zhì)量問題，承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

三、消防工程維保服務(wù)范圍：

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)

2.消防供水系統(tǒng)：含供水閥門、水位控制器、蓄水池、儲水箱、排污泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐及相關(guān)各種管路儀表閥門配件等。

3.消火栓系統(tǒng)：含室內(nèi)外消火栓泵、電氣控制柜、室內(nèi) 外消火栓、水泵結(jié)合器及相關(guān)各種管路儀表閥門配件等。

4.自動噴水滅火系統(tǒng)：含水泵、電氣控制柜及相關(guān)各種 管路儀表閥門配件等。

5.防火門、防火卷簾

6.氣體滅火系統(tǒng)

7.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)及甲方其他消防系統(tǒng)檢測及維保要求。

四、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見招標(biāo)文件及投標(biāo)文件。

五、維護(hù)期限及費用：

自本合同簽訂之日起壹年。

年維護(hù)費為：伍萬捌仟伍佰叄拾捌元玖角陸分（人民幣）

六、消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：

1.消防工程維修服務(wù)合同的期為壹年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護(hù)保養(yǎng)時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

2.項目維保隊伍入場后付50%合同款，維保期結(jié)束并提交全部維保資料，經(jīng)有關(guān)部門審核結(jié)算后付清余款。

七、其它

1.消防工程的維修工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在1000元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)采購。單件價格在1000元以上設(shè)備的更換，購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

2.甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：，乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：，如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動，應(yīng)書面通知對方。

八、違約

由于甲方或乙方違約，不能按本合同約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)，致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，一方違約，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、合同份數(shù)

本合同一式四份具有同等效力，由甲乙雙方各保存兩份。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

第四篇：維保人員崗位職責(zé)

1.組織公司的安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督落實各項安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況。

2.及時發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患，責(zé)成相關(guān)部門、班組限期提出解決措施和辦法，并檢查實施情況。

3.掌握公司設(shè)備的數(shù)量、運行狀態(tài)和安全情況，建立設(shè)備臺帳，收集整理管理報表。

4.制定和完善公司設(shè)備操作規(guī)程，設(shè)備維修保養(yǎng)計劃。

5.監(jiān)督檢查公司設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)，定期組織設(shè)備檢查和維保工作。

6.負(fù)責(zé)公司設(shè)備事故的調(diào)查與處理。

7.配合集團(tuán)公司做好設(shè)備管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。

8.協(xié)助公司設(shè)備的選型、購置、驗收，收集技術(shù)資料并及時歸檔。

第五篇：維保技術(shù)員崗位職責(zé)

電梯維保人員崗位職責(zé)

1、電梯維修工作

1.1、嚴(yán)格遵守電梯維修流程，安全高效完成電梯維修工作。1.2、對電梯故障分梯號做好記錄、存檔工作。（電梯日常維修統(tǒng)計單）1.3、配合巡檢員維修檢查及維修記錄統(tǒng)計工作。

1.4、遇到應(yīng)急救援情況，嚴(yán)格按照《應(yīng)急救援方案》實施救援。

2、電梯保養(yǎng)工作。

2.1、按照《電梯保養(yǎng)計劃》認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)工作，做好保養(yǎng)規(guī)劃表的標(biāo)記。

2.2、按照《保養(yǎng)記錄單》定期對電梯進(jìn)行相應(yīng)項目及周期的保養(yǎng)工作。2.3、認(rèn)真完成電梯《保養(yǎng)記錄單》的記錄、存檔工作。2.4、對保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理或告知電梯負(fù)責(zé)人。

2.5、如有急修或其他特殊情況延誤保養(yǎng)工作，應(yīng)及時告知巡檢員。2.6、配合巡檢員對保養(yǎng)記錄的檢查工作。

3、電梯工具及配件管理。

3.1、對維修保養(yǎng)工具要妥善保管。

3.2、對電梯配件做好取用記錄，及時交還破損配件入庫。（電梯配件取用記錄表）

3.3、對項目所缺配件及工具做好采購計劃填寫、跟盯及入庫工作。3.4、配合巡檢員做好配件及工具的統(tǒng)計核對工作。

3.5、妥善保管電梯層門鑰匙、機(jī)房鑰匙及相關(guān)電源柜鑰匙，并制作領(lǐng)用制度。（鑰匙領(lǐng)用登記表）

4、建立設(shè)備臺賬，對技術(shù)資料歸檔。

5、電梯維保人員必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠積極溝通相關(guān)部門有效解決電梯的相關(guān)問題。

6、服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，認(rèn)真做好臨時安排工作。始終保持對設(shè)備安全運行、乘客安全用梯的高度負(fù)責(zé)精神。

7、各區(qū)域責(zé)任人對電梯日常運行狀況的巡檢、記錄（2次/月）。（電梯日常運行記錄表）

8、各區(qū)域責(zé)任人對所管轄區(qū)域電梯運行情況進(jìn)行客戶回訪工作（1次/季度）。（客戶回訪記錄表）