第一篇：消防維保安全承諾

消防設(shè)施維護(hù)承諾書

為加強(qiáng)和規(guī)范單位之設(shè)施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預(yù)防和減少火災(zāi)，維護(hù)該公司的財(cái)產(chǎn)安全，保障員工生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，消防公司對(duì)單位的消防設(shè)施維護(hù)嚴(yán)格履行以下承諾：

一、對(duì)東莞大東樹脂有限公司下列設(shè)施進(jìn)行全面檢查維護(hù)，并保證其消防設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設(shè)施。

2、消防噴淋系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報(bào)警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開(kāi)關(guān)，排氣閥，接合器等等。

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括:火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、智能煙感探測(cè)器、智能溫感探測(cè)器、智能手動(dòng)報(bào)警按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動(dòng)電源、智能報(bào)警線路。

二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)，24小時(shí)緊急搶修服務(wù)，每月定期派人進(jìn)行壹次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報(bào)告提供給公司，確保消防系統(tǒng)正常待命；

三、對(duì)消防設(shè)施操作管理人員進(jìn)行義務(wù)培訓(xùn)，傳授專業(yè)知識(shí)，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓(xùn)內(nèi)容有：有關(guān)消防法規(guī)、消

防安全制度和消防安全的操作規(guī)程；本部門、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。真正達(dá)到起火部位員工1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量，成功撲救初期火災(zāi)。并協(xié)助操作管理人員建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

四、消防設(shè)施維護(hù)聯(lián)系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴(yán)格接受消防部門的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負(fù)責(zé)人簽名：

公章：

日期：2010年12月1日

第二篇：消防維保安全承諾

消防設(shè)施維護(hù)承諾書

為加強(qiáng)和規(guī)范

單位之設(shè)施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預(yù)防和減少火災(zāi)，維護(hù)該公司的財(cái)產(chǎn)安全，保障員工生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，消防公司對(duì)

單位的消防設(shè)施維護(hù)嚴(yán)格履行以下承諾：

一、對(duì)東莞大東樹脂有限公司下列設(shè)施進(jìn)行全面檢查維護(hù)，并保證其消防設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行狀況良好：

1、水消防栓箱

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防水泵，消防管道，消防警鈴，消防按鈕，消防電線，消防水帶，水帶接口，消防水槍等配套設(shè)施。

2、消防噴淋系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括：消防控制箱，消防噴淋泵，消防管道，報(bào)警閥，水力警鈴，水流指示器，各種閘閥、壓力開(kāi)關(guān)，排氣閥，接合器等等。

3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

保養(yǎng)范圍包括:火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、智能煙感探測(cè)器、智能溫感探測(cè)器、智能手動(dòng)報(bào)警按鈕、智能模塊、智能區(qū)域顯示器、聯(lián)動(dòng)電源、智能報(bào)警線路。

二、提供有關(guān)的消防技術(shù)指導(dǎo)，24小時(shí)緊急搶修服務(wù)，每月定期派人進(jìn)行壹次工程檢查調(diào)試，并將調(diào)試報(bào)告提供給

公司，確保消防系統(tǒng)正常待命；

三、對(duì)消防設(shè)施操作管理人員進(jìn)行義務(wù)培訓(xùn)，傳授專業(yè)知識(shí)，使之能正確操作，具有排除一般故障技能，培訓(xùn)內(nèi)容有：有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和消防安全的操作規(guī)程；本部門、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。真正達(dá)到起火部位員工1分鐘內(nèi)形成第一滅火力量，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火力量，成功撲救初期火災(zāi)。并協(xié)助操作管理人員建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

四、消防設(shè)施維護(hù)聯(lián)系人：

公司電話：

傳真：

地址：

本公司嚴(yán)格接受消防部門的監(jiān)督管理，未履行以上承諾的，自愿接受消防部門的處罰。

承諾單位負(fù)責(zé)人簽名： 公章：

日期：2010年12月1日

第三篇：消防維保安全協(xié)議書

外來(lái)施工、承包單位安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

協(xié)議甲方：

協(xié)議乙方：

甲方將消防維保工程項(xiàng)目交給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，根據(jù)國(guó)家、地方政府有關(guān)法規(guī)和公司安委會(huì)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，結(jié)合我司安全生產(chǎn)的實(shí)際情況，明確雙方安全生產(chǎn)責(zé)任，確保作業(yè)安全，杜絕各類安全事故的發(fā)生，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況

1、作業(yè)項(xiàng)目名稱：

2、工程地址：

3、施工范圍：詳見(jiàn)承包合同

4、開(kāi)、竣工日期：201年 月 日 —201年 月 日

二、協(xié)議內(nèi)容：

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方政府和各級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、甲乙雙方都應(yīng)建立管理組織體系、配備專職或兼職安全員，應(yīng)有各種的安全技術(shù)操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3、甲乙雙方在作業(yè)前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)，合理布置現(xiàn)場(chǎng)，確定防護(hù)的重點(diǎn)部位和防護(hù)措施。乙方應(yīng)按項(xiàng)目的總體布置編制《作業(yè)組織設(shè)計(jì)》，并按有關(guān)安全管理的要求進(jìn)行作業(yè)，特別強(qiáng)調(diào)要認(rèn)真按照上級(jí)安全保證體系的要求做好現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。

4、甲乙雙方必須認(rèn)真進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高現(xiàn)場(chǎng)安全全體作業(yè)人員的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促大家自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5、項(xiàng)目合同簽訂后，甲方應(yīng)會(huì)同乙方向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T辦理備案，并積極配合接受上級(jí)有關(guān)部門的各類安全檢查。

6、作業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理和施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求；乙方應(yīng)組織全體施工人員召開(kāi)安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方有關(guān)人員出席，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，并必須經(jīng)常性地檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行，特別強(qiáng)調(diào)在安排任務(wù)時(shí)，乙方必須對(duì)施工班組進(jìn)行書面有針對(duì)性的分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底。

7、作業(yè)期間，乙方指派 同志負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派 同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。為了加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，甲乙雙方應(yīng)相互合作，各負(fù)其責(zé)，經(jīng)常聯(lián)系，互相監(jiān)督，凡安全生產(chǎn)上存在嚴(yán)重問(wèn)題或發(fā)生安全事故的，應(yīng)按“五不放過(guò)”的原則進(jìn)行處理。

8、乙方在作業(yè)期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改，對(duì)于整改不力或明知故犯的行為，甲方有權(quán)力對(duì)乙方責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

9、在生產(chǎn)操作過(guò)程中，甲、乙雙方都應(yīng)督促作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品，對(duì)作業(yè)區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具等必須進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患、應(yīng)及時(shí)停止作業(yè)，并徹底落實(shí)整改后方可繼續(xù)作業(yè)。

10、由第三方（指業(yè)主或現(xiàn)場(chǎng)總包）提供的電器、機(jī)械設(shè)備等設(shè)施，在提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方負(fù)責(zé)。

11、甲乙雙方對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)作業(yè)負(fù)責(zé)人和甲方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除成造成的后果，均由該方人員負(fù)責(zé)。乙方向甲方申請(qǐng)領(lǐng)用的各類安全標(biāo)志牌、消防器材等用品，應(yīng)要妥善管理，合理放置，工程完工后應(yīng)及時(shí)交還給甲方，如有遺失或損壞應(yīng)加倍賠償。

12、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家《特種作業(yè)人員技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)后持證上崗，并按規(guī)定定期審證；中、小型機(jī)械的操作人員必須做到“定機(jī)定人”，嚴(yán)禁違章作業(yè)和無(wú)證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程的人，擅自操作使用或維修電器、機(jī)械設(shè)備。

13、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定。嚴(yán)禁使用電爐，冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火措施，并指派專人值班。

14、貫徹誰(shuí)作業(yè)誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，在作業(yè)期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)家及地方政府有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定：在事故發(fā)生后二十四小對(duì)內(nèi)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門及市、區(qū)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。

15、執(zhí)行安全“一票否決”制，發(fā)生安全事故的項(xiàng)目依據(jù)《江蘇悅達(dá)紡織集團(tuán)有限公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰規(guī)定》執(zhí)行。

16、本協(xié)議簽訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于協(xié)立單位雙方，如遇有同國(guó)家和地方政府法規(guī)不符合者按國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

17、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成安全事故，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。

18、本協(xié)議與消防維保合同具有相同的效力，有效期到201 年 月 日。

19、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：（蓋章）

甲方代表簽字：

201

乙方：（蓋章）乙方代表簽字： 年 月 日

第四篇：消防維保計(jì)劃

維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟

一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟

為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃書，以供用戶參考。

（一）月度檢查

1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：

（1）、通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2）、用電源自動(dòng)切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工作，并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常；

（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)定指標(biāo)；

（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開(kāi)關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時(shí)排除。

2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：

（1）、如月內(nèi)無(wú)報(bào)警現(xiàn)象，則采用專門檢測(cè)設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無(wú)誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常；

（2）、擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；

（3）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；

（4）、對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（二）季度檢查：

1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：

（1）、除月度例行檢查外，通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等；

（2）、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號(hào)是否正常。

2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：

（1）、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。

（2）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。

（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。

（三）、半年檢查：

1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查：

（1）、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器（盤）、面板檢查，其指示燈、開(kāi)關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是否完好。（2）、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求（自檢時(shí)，外控開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作）。

（3）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓，電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。

（4）、檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。

（5）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的手、自動(dòng)操作檢查（對(duì)動(dòng)作后無(wú)不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)），如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。

（四）檢查

1、按半要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。

2、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。

（五）計(jì)劃時(shí)間表：

1、月度檢查時(shí)間為：每月上旬；或跟蹤維修時(shí)

2、季度檢查時(shí)間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時(shí)

3、半年檢查時(shí)間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動(dòng)

4、檢查時(shí)間為：一月；或配合節(jié)假日

5、跟蹤維修：派人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，隨叫隨到，及時(shí)進(jìn)行搶修，處理應(yīng)急事宜。

（六）備品備件：

為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的1％估計(jì)，在用戶原有備品備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。

二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃、實(shí)施步驟

為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運(yùn)行，使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計(jì)劃書，以供用戶參考。

（一）、月度檢查：

1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。

2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：

（1）、控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開(kāi)關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無(wú)異常情況；

3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：

（1）、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常；

（2）、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無(wú)誤。

4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：

（1）、檢查和試驗(yàn)報(bào)警閥進(jìn)出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開(kāi)關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；（3）、延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。

5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：

（1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整；

（2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確；（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。

6、室內(nèi)消火栓箱：

（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；（2）、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無(wú)損；（3）、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。

7、噴淋頭：

（1）、按全部的15％進(jìn)行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物吸附，如有，需采取措施；（2）、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時(shí)更換或排除。

（二）季度檢查（除月檢工作包含內(nèi)容外）

1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜（箱）：

（1）、按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無(wú)異常情況；（2）、按手/自動(dòng)啟泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。

2、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：

（1）、按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無(wú)誤；

（3）、觀察各泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，對(duì)各泵進(jìn)行加油、除塵；

3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：

（1）、加壓防水清洗報(bào)警閥、過(guò)濾器的雜質(zhì)；（2）、開(kāi)啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥，檢查報(bào)警閥開(kāi)啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；（3）、試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)啟動(dòng)功能；

（4）、試驗(yàn)延時(shí)器、水力警鈴的動(dòng)作可靠、靈敏。

4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：

（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開(kāi)啟、關(guān)閉自如，無(wú)滴露現(xiàn)象；（2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好；（3）、抽檢試驗(yàn)?zāi)┒嗽囁b置放水啟動(dòng)功能。

5、消防水泵結(jié)合器

（1）、外觀檢查接口、附件完整、無(wú)滲漏、悶蓋齊全；（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；（3）、閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自由；（4）、檢查外觀狀況。

6、室內(nèi)消火栓箱：

（1）、消火栓口無(wú)銹蝕、無(wú)滴漏、接口墊圈完整無(wú)老化、閥桿加潤(rùn)滑油，開(kāi)啟自如；（2）、消火栓按鈕動(dòng)作檢查：指示信號(hào)；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。

（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內(nèi)容外）

1、按全自動(dòng)要求對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)；

2、通過(guò)底層和屋頂消火栓加壓放水，對(duì)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗。

（四）、檢查（除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外）

1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。

（五）、計(jì)劃時(shí)間表

1、月度檢查時(shí)間安排為：每月上旬；同報(bào)警

2、季度檢查時(shí)間安排為：一月上旬、四月、七月、十一月；同報(bào)警

3、半年檢查時(shí)間安排為：四月、十一月；同報(bào)警

4、檢查時(shí)間安排為：一月；同報(bào)警

5、跟蹤維修：派人員住進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，隨叫隨到，及時(shí)進(jìn)行搶修，處理應(yīng)急事宜。

（六）、備品備件：

為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當(dāng)備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。其中不同類型、規(guī)格的噴頭其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于10只。

三、滅火器的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)施步驟

（一）、按核定的配置建立維護(hù)管理檔案。

1、按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面圖（含編號(hào)、部位、保管及維護(hù)責(zé)任人、類別、數(shù)量等）。

2、建立按編號(hào)或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開(kāi)始使用日期、報(bào)廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。

（二）、按核定的位置設(shè)置配置標(biāo)志（字體色彩明顯）

1、配置好明顯的箱體標(biāo)志，含編號(hào)類別數(shù)量（例1-MP6X2）

2、配好滅火器的固定存放標(biāo)志，以防移位挪用。

3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見(jiàn)的場(chǎng)所設(shè)置取用標(biāo)志。

4、制作狀態(tài)卡。

（三）、定期檢查

1、每季度對(duì)滅火器進(jìn)行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅火器筒體明示，內(nèi)容： 滅火器是否處于核定范圍； 保險(xiǎn)銷和鉛印是否完好； 滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用； 環(huán)境溫度及強(qiáng)幅熱影響壽命； 有效期。

2、每十二月對(duì)滅火器進(jìn)行全面狀態(tài)檢查，內(nèi)容： 筒體是否變形 名牌完整清晰 噴嘴是否變形開(kāi)裂

軟管是否通、變形損傷老化斷裂 壓力表的外形損傷指針是否在綠區(qū)

壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響使用的缺陷 在相同批次的滅火器中抽取5％進(jìn)行滅火性能測(cè)試。附錄

滅火器報(bào)廢維修年限

（報(bào)廢）（維修及產(chǎn)品生產(chǎn)日）（以后每隔日期）手提儲(chǔ)壓式干粉滅火器

第五篇：消防維保合同

消防維護(hù)保養(yǎng)合同書

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見(jiàn): 第一條 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 1.1建筑名稱: 1.2建筑地址： 1.3消防設(shè)施的內(nèi)容

1.4維護(hù)保養(yǎng)期: 有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。第二條 甲方代表和甲方責(zé)任

2.1甲方代表應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，應(yīng)對(duì)乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核。

2.2甲方責(zé)任

2.2.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。

2.2.2在必要時(shí)負(fù)責(zé)通知樓宇業(yè)主(客戶)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時(shí)間，避免造成不必要的恐慌。

2.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。2.2.4負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。2.2.5建立消防系統(tǒng)運(yùn)行檔案，做好消防系統(tǒng)運(yùn)行日記，提供必要的基礎(chǔ)資料。

2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設(shè)備的操作手冊(cè)等資料，復(fù)印費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

第三條 乙方維修人員和乙方責(zé)任

3.1在簽定合約起一個(gè)月內(nèi)對(duì)(項(xiàng)目)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，工作完畢，向甲方提交全面檢測(cè)報(bào)告。對(duì)需要進(jìn)行整改的項(xiàng)目定出整改方案，整改對(duì)象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方?jīng)Q定。

3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術(shù)人員專項(xiàng)維護(hù)工作，并在蛇口設(shè)立維護(hù)工程小組，二十四小時(shí)隨時(shí)待命，并設(shè)有二十四小時(shí)技術(shù)支持電話。

3.3特殊情況或必要時(shí)，工作維保小組可由公司組織力量參與工 作。

3.4按合同的規(guī)定，對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。

3.5對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng);一般情況4小時(shí)到場(chǎng)。乙方人員到場(chǎng)后應(yīng)立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應(yīng)二十小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。

3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無(wú)法處理，及時(shí)通知乙方，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時(shí)派人處理。

3.7接到火險(xiǎn)通報(bào)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方工作。

3.8當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須停用時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向深圳市公安消防局報(bào)告。

3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤(rùn)滑油等均由乙方自備。

3.10乙方應(yīng)免費(fèi)配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習(xí)等活動(dòng)。第四條 維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求

項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下:(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)

1、月檢查內(nèi)容

(1)試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲(chǔ)存等功能。(2)消防電話對(duì)講。

(3)聯(lián)動(dòng)柜盤面檢查、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。

2、季度檢查內(nèi)容

(1)按25%的比例試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。(2)試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

(3)試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

(4)對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換。(5)試驗(yàn)消防主機(jī)的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲(chǔ)存、圖文顯示、聯(lián)動(dòng)等功能。

(6)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能: a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等;b)室內(nèi)消防火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng);c)二氧化碳滅火系統(tǒng);d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。(4)每月檢查兩次，時(shí)間具體確定。(7)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

(8)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。(9)檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。

(10)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。(二)噴淋系統(tǒng)

1、月檢

(1)檢查所有控閥門是否開(kāi)啟，軸封有無(wú)滲漏。

(2)檢查消防水池水位、氣壓給水設(shè)備的氣體壓力和泵房水管壓力。(3)檢查消防水泵結(jié)合器的接口、悶蓋及附件是否完好無(wú)缺。(4)打開(kāi)濕式報(bào)警閥的放水閥自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

2、季檢

(1)重復(fù)月檢全部?jī)?nèi)容。

(2)在各未端進(jìn)行放水，檢查水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴是否正常工作，能否自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。

(3)檢測(cè)水泵馬達(dá)線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。(4)檢查、補(bǔ)充水泵潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。(5)泵體應(yīng)無(wú)滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。

(6)泵軸與電機(jī)軸是否在同一中心線，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活;機(jī)座堅(jiān)固、螺絲無(wú)銹、墊片齊全。

(7)檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。

(8)閥門開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水，閥桿 潤(rùn)滑好。

(9)單向閥動(dòng)作靈活、無(wú)漏水。

(10)壓力表指針靈活、指示準(zhǔn)確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。(11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。(12)線耳聯(lián)接緊密牢靠、無(wú)變色、無(wú)裸露。(13)外殼接地牢固，線圈絕緣良好。

3、年檢(最后一次季檢)(1)重復(fù)季檢的內(nèi)容。

(2)對(duì)水泵房的設(shè)備管道刷油漆一次。(三)二氣化碳滅火系統(tǒng)

1、月檢

(1)巡視所有報(bào)警控制器的主備電、指示燈、時(shí)間顯示等是否正常。(2)檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。

2、季檢

(1)用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報(bào)警及用鎖匙手動(dòng)入氣，觀察報(bào)

警控器是否有聲光報(bào)警信號(hào)及輸出24V電壓。(2)檢查氣瓶重量是否符合要求。

3、年檢

(1)拆開(kāi)瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調(diào)整間隙。(2)用氣送入選擇閥看其能否正常動(dòng)作。

4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。4.2季度檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。

4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個(gè)月對(duì)所保養(yǎng)的設(shè)備進(jìn)行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測(cè)，做出設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，提供全年消防系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，并經(jīng)甲方作全面考評(píng)會(huì)同簽字確認(rèn)。

第五條配合控制項(xiàng)

5.1在實(shí)施保養(yǎng)工作中，乙方的維護(hù)人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，同時(shí)管理處對(duì)維護(hù)人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便。為了保證乙方對(duì)消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關(guān)人員應(yīng)配合乙方，對(duì)乙方維保人員的工作單，檢查試驗(yàn)等工作的記錄，予以簽名確認(rèn)。

5.2消防設(shè)施工、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí)，乙方應(yīng)立即組織搶修，保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí)，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。

5.3緊急呼叫:在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時(shí)甲方管理人員應(yīng)采取必要的緊急措施。5.4若確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告深圳市公安消防局并通知乙方進(jìn)行配合，并為搶救提供必要的條件。

5.5建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng)、更換消防設(shè)置時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方管理部門批準(zhǔn)，同時(shí)及時(shí)通知乙方，以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范措施。

當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方參與消防設(shè)施部分工程投標(biāo)，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進(jìn)行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。在沒(méi)由乙方參加施工的情況下，施工方進(jìn)中控室施工由乙方配合。

5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄(需加蓋乙方公章)須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn)。

第六條更換零備件的供應(yīng)

6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報(bào)告甲方，由甲方自行采購(gòu)或委托乙方購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行更換。

6.2定期檢查時(shí)確認(rèn)需重新灌裝的滅火劑費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。6.3因乙方維修保養(yǎng)過(guò)錯(cuò)造成零備件損壞和誤動(dòng)作釋放滅火劑，其補(bǔ)充、更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6.4由于系統(tǒng)需要更換的設(shè)備材料尚未批準(zhǔn)，由于某種原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢修而影響系統(tǒng)運(yùn)行，因此而投訴不屬于乙方責(zé)任。

6.5保養(yǎng)維修零備件費(fèi)單項(xiàng)在100元內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要另行支付費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及糾紛解決方式:

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、本協(xié)議一式2份，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。

本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代表: 乙方代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日