第一篇：常見房地產(chǎn)買賣合同注意事項

目錄

一、《風(fēng)險告知書》

（一）二、《風(fēng)險告知書》

（二）三、《出租/出售委托協(xié)議》

四、《承租/購買委托協(xié)議》

五、《房屋租賃居間合同》

六、《房產(chǎn)買賣合同》

七、《買方告知方式確認(rèn)書》

八、《賣方告知方式確認(rèn)書》

九、《傭金及必要費用支付承諾書》

十、《房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書》

十一、《委托協(xié)議》

十二、《資金委托監(jiān)管協(xié)議》

十三、《已查閱核對資料清單》

十四、《延期支付傭金承諾書》

十五、《提前過戶確認(rèn)書》

十六、《合同主體變更確認(rèn)書》

一、《風(fēng)險告知書》

（一）1、該告知書用于業(yè)主/客戶委托辦理房地產(chǎn)買賣時，屬于必簽材料；

2、為確保交易安全，在《委托協(xié)議》、《出售/出租委托協(xié)議》、《購買/承租委托協(xié)議》、《房屋買賣合同》、《合同主體變更確認(rèn)書》、《已查閱核對資料清單》簽署前/簽署時，應(yīng)向業(yè)主和客戶出示，由業(yè)主和客戶簽名、按印/蓋章并簽署日期，留公司存檔。

二、《風(fēng)險告知書》

（二）1、該告知書用于業(yè)主/客戶委托辦理房地產(chǎn)買賣時，屬于必簽材料；

2、為確保交易安全，在《委托協(xié)議》、《出售/出租委托協(xié)議》、《購買/承租委托協(xié)議》、、《房屋買賣合同》、《合同主體變更確認(rèn)書》、《資金委托監(jiān)管協(xié)議》、《已查閱核對資料清單》簽署前/簽署時，應(yīng)向業(yè)主和客戶出示，由業(yè)主和客戶簽名、按印/蓋章并簽署日期，留公司存檔。

三、《出租/出售委托協(xié)議》

1、該委托協(xié)議用于業(yè)主委托出租/出售房屋時，屬于必簽材料；

2、若甲方為法人或其他單位的，應(yīng)提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照/其他資格證明文件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書，留公司存檔；

3、若出售房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)的，則需查驗該公司董事會同意出售該房產(chǎn)的決議；

4、若甲方委托他人代為簽署本合同的，應(yīng)提供印有委托人身份證的授權(quán)委托書或公證書，并將委托書原件留公司存檔；

5、請?zhí)顚懺敿?xì)甲方的聯(lián)系地址，確保有關(guān)材料或信件能送達至該地址；

6、該委托協(xié)議第二條在簽署時請注意：如屬出租，應(yīng)區(qū)分租金是按月、按季還是按年計算，請寫清楚是“每月/季/年元”；

7、請認(rèn)真填寫合同內(nèi)容，盡量避免涂改，確有需要涂改的，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

8、該委托協(xié)議中有下劃線的“”部分，若雙方對下劃線內(nèi)的內(nèi)容沒有約定或另有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，盡量避免下劃線內(nèi)空白；

9、若雙方需對本委托協(xié)議的條款作特別約定的，在備注一欄列明即可，請不要直接修改條文。

四、《承租/購買委托協(xié)議》

1、該委托協(xié)議用于客戶委托承租/購買房屋時，屬于必簽材料；

2、若購甲方為法人或其他單位的，應(yīng)提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照/其他資格證明文件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書，留公司存檔；

3、若甲方委托他人代為簽署該委托協(xié)議的，應(yīng)提供印有委托人身份證的授權(quán)委托書/公證書，并將委托書原件留公司存檔；

4、請?zhí)顚懺敿?xì)甲方的聯(lián)系地址，確保有關(guān)材料或信件能送達至該地址；

5、在簽署該委托協(xié)議第二條請注意：如屬承租，請區(qū)分租金是按月、按季還是按年計算，請寫清楚是“每月/季/年元”；

6、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

7、該委托協(xié)議中有下劃線的“”部分，若雙方對下劃線內(nèi)的內(nèi)容沒有約定或另有約定，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，盡量避免下劃線內(nèi)空白；

8、若甲乙雙方需對該委托協(xié)議的條款作特別約定的，在備注一欄列明即可，請不要直接修改條文。

五、《房屋租賃居間合同》

1、該居間合同是房屋租賃時的必簽材料；

2、甲方/乙方為法人或其他單位的，應(yīng)提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照/其他資格證明文件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書，留公司存檔；

3、甲方/乙方委托他人代為簽署該居間合同的，應(yīng)提供印有委托人身份證的授權(quán)委托書，并將委托書原件留公司存檔；

4、請?zhí)顚懺敿?xì)甲乙雙方的聯(lián)系地址，確保有關(guān)材料或信件能送達至該地址；

5、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

6、該居間合同中有下劃線的“”部分，若三方對下劃線內(nèi)的內(nèi)容沒有約定的或另有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，盡量避免下劃線內(nèi)空白；

7、需對該居間合同的條款作特別約定的，在備注一欄列明即可，請不要直接修改條文；

8、在填寫本合同第一條第（3）時請注意：水、電、煤氣、管理費等配套設(shè)施的情況請盡量詳細(xì)填寫，可另行制作表格由甲乙雙方簽名和按印/蓋章，作為該居間合同的附件；需對家電家私清單另作約定的，請另行制作表格，由甲乙雙方簽名和按印/蓋章，作為該居間合同的附件。

六、《房產(chǎn)買賣合同》

1、該買賣合同是房屋買賣交易中的必簽材料；

2、交易房屋屬于共有財產(chǎn)的，共有人均應(yīng)到場，并在該買賣合同上簽字、按印/蓋章，不能到場的，應(yīng)提供印有其他共有人身份證的授權(quán)委托書，為了交易安全，請盡量要求賣方出具經(jīng)公證的委托書，并將委托書原件留公司存檔；

3、買方/賣方委托他人代為簽署該買賣合同的，應(yīng)出具印有買方/賣方身份證的授權(quán)委托書或公證委托書，并將委托書原件留公司存檔；

4、該買賣合同簽署前/簽署時，請向買賣雙方或其代理人出示《風(fēng)險告知書》

（一）、（二），由買賣雙方簽名按印/蓋章，留公司存檔；

5、該買賣合同簽署時，應(yīng)同時要求買賣雙方或其代理人簽署《傭金及必要費用支付承諾書》、《買方告知方式確認(rèn)書》和《買方告知方式確認(rèn)書》，由公司存檔；

6、為了交易安全，在簽署該買賣合同第二條時請注意：若買賣雙方選擇第4種方式，則辦理過戶手續(xù)的時間與房屋交付的時間不宜過長；

7、該買賣合同每頁下方都應(yīng)由買賣雙方或其代理人簽名并按印/蓋章；

8、該買賣合同中有下劃線的“”部分，若雙方對下劃線的內(nèi)容沒有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

9、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

10、若需對該買賣合同中的條款作特別約定的，在備注一欄列明即可，請不要直接修改條文。

七、《買方告知方式確認(rèn)書》

1、該確認(rèn)書應(yīng)與《房產(chǎn)買賣合同》同時簽署，屬于必簽材料；

2、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由買方或其代理人在涂改處簽名和按印/蓋章；

3、“證件名稱”和“聯(lián)系電話”必須填寫，“通訊地址”一欄請詳細(xì)填寫，確保有關(guān)材料/信件能送達至該地址；

4、買方有代理人的，買方與代理人的告知方式均應(yīng)填寫清楚，沒有代理人的，代理人處的下劃線內(nèi)請劃“/” 或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

5、該確認(rèn)書末尾署名處應(yīng)由買方或其代理人簽名、按印/蓋章。

八、《賣方告知方式確認(rèn)書》

1、該確認(rèn)書應(yīng)與《房產(chǎn)買賣合同》同時簽署，屬于必簽材料；

2、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由賣方或其代理人在涂改處簽名和按印/蓋章；

3、“證件名稱”和“聯(lián)系電話”必須填寫，“通訊地址”一欄請詳細(xì)填寫，確保有關(guān)材料/信件能送達至該地址；

4、賣方有代理人的，賣方與代理人的告知方式均應(yīng)填寫清楚，沒有代理人的，代理人處的下劃線內(nèi)請劃“/” 或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

5、該確認(rèn)書末尾署名處應(yīng)由賣方或其代理人簽名、按印/蓋章。

九、《傭金及必要費用支付承諾書》

1、該承諾書應(yīng)與《房產(chǎn)買賣合同》同時簽署，屬于必簽材料；

2、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

3、該承諾書中有下劃線的“”部分，若雙方對下劃線內(nèi)的內(nèi)容沒有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

4、請?zhí)貏e注意：填寫“必要費用”時，請按照買賣雙方各自所需支付傭金總額的20％填寫清楚，“必要費用”一欄的下劃線內(nèi)的內(nèi)容必須填寫，不能空白或劃“/”。

十、《房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議書》

1、該補充協(xié)議書非必簽材料；

2、若買賣雙方約定將《房產(chǎn)買賣合同》中的裝修費用、家私家電及附屬設(shè)施費用不列入辦理過戶手續(xù)時的總價款中時，可簽署該補充協(xié)議；

3、買方/賣方委托他人代為簽署該補充協(xié)議的，應(yīng)出具印有買方/賣方身份證的授權(quán)委托書或公證委托書，并將委托書原件留公司存檔；

4、買方/賣方委托代理人代為簽署該補充協(xié)議的，買方/賣方及其代理人的姓名、證件號碼必須填寫清楚；沒有委托代理人的，代理人一欄內(nèi)的下劃線內(nèi)請劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

5、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份。

十一、《委托協(xié)議》

1、買賣雙方委托我方辦理贖樓、過戶的，應(yīng)簽署該委托協(xié)議；

2、買方/賣方委托他人代為簽署該委托協(xié)議的，應(yīng)出具印有買方/賣方身份證的授權(quán)委托書或公證委托書，并將委托書原件留公司存檔；

3、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由買賣雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；

4、買方/賣方委托代理人代為簽署該補充協(xié)議的，買方/賣方及其代理人的姓名、證件號碼均須填寫清楚；沒有委托代理人的，代理人一欄內(nèi)的下劃線內(nèi)請劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

5、該委托協(xié)議應(yīng)由買方或其委托人、賣方或其委托人、第三方即我方簽字、蓋章。

十二、《資金委托監(jiān)管協(xié)議》

1、買賣雙方委托我方托管定金/首期房款/交房保證金的，應(yīng)簽署該監(jiān)管協(xié)議；

2、買方/賣方委托代理人簽定合同的，應(yīng)當(dāng)提供印有買方/賣方身份證的授權(quán)委托書或公證委托書，并將委托書原件留公司存檔；

3、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由買賣雙方在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

4、合同有下劃線的“”部分，若三方對下劃線的內(nèi)容沒有約定或另有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，盡量避免下劃線內(nèi)空白。

十三、《已查閱核對資料清單》

1、該清單屬于房屋買賣交易中的必簽材料；

2、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由簽署人在涂改處簽名和按印/蓋章；

3、該資料清單內(nèi)未核對的資料，請劃“ⅹ”；表格內(nèi)無需確認(rèn)的項目，請劃“/”或“s“線，避免表格內(nèi)空白。

十四、《延期支付傭金承諾書》

1、該承諾書非必簽材料；

2、在房屋買賣交易過程中，買方/賣方未在過戶前支付傭金的，應(yīng)要求買方/賣方簽署本承諾書；

3、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由承諾人在涂改處簽名和按印/蓋章；涉及金額的，切勿涂改，若填寫錯誤，請另行填寫一份；

4、簽署處應(yīng)由承諾人簽名和按印/蓋章。

十五、《提前過戶確認(rèn)書》

1、該確認(rèn)書非必簽材料；

2、買賣雙方同意在銀行評估報告審核通過前，辦理過戶手續(xù)的，可簽署本確認(rèn)書；

3、本確認(rèn)書簽署前，請告知買賣雙方簽署該確認(rèn)書可能存在的風(fēng)險；

4、買方/賣方委托他人代為簽署本確認(rèn)書的，應(yīng)提供印有買方/賣方身份證的授權(quán)委托書或公證委托書，并將委托書原件留公司存檔；

5、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由買賣雙方或其代理人在涂改處簽名和按印/蓋章；

6、買方/賣方委托代理人代為簽署該補充協(xié)議的，買方/賣方及其代理人的姓名、證件號碼均須填寫清楚；沒有委托代理人的，代理人一欄內(nèi)的下劃線內(nèi)請劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白。

十六、《合同主體變更確認(rèn)書》

1、該確認(rèn)書非必簽材料；

2、房屋買賣交易過程中，若買賣雙方同意變更買方或房產(chǎn)證上的買方姓名的，應(yīng)簽署該確認(rèn)書；

3、該確認(rèn)書簽署時，應(yīng)同時要求變更后的買方簽署《買方告知方式確認(rèn)書》、《風(fēng)險告知書》

（一）、（二）；

4、請認(rèn)真填寫，盡量避免涂改，確有需要涂改的部分，應(yīng)由買賣雙方以及變更后的買方在涂改處簽名和按印/蓋章；

5、合同有下劃線的“”部分，若三方對下劃線的內(nèi)容沒有約定或另有約定的，請在下劃線內(nèi)劃“/”或“ⅹ”，避免下劃線內(nèi)空白；

6、變更后的買方應(yīng)在該確認(rèn)書上簽名、按印/蓋章，并簽署日期。

第二篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同范文

賣方(甲方):_______________________

買方(乙方):_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。（三)

房

地

產(chǎn)

四

至

范圍:________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至__ ___年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條 甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實 付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

第三篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

甲 方（賣方）： 身份證號碼：

： 身份證號碼： 乙 方（買方）： 身份證號碼: 甲、乙雙方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，該房地產(chǎn)是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)予以出售，在簽署本合同之前，乙方本人或者已授權(quán)其代表對甲方所要出售的房地產(chǎn)進行了充分核實并知曉相關(guān)產(chǎn)權(quán)的真實情況，自愿購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同約定的所有條款，并在自愿平等的基礎(chǔ)上達成一致協(xié)議，訂立下列房地產(chǎn)買賣契約，以茲共同遵守。

一、所售房屋的基本情況（地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途）：

地址翠屏區(qū)

產(chǎn)別： 建筑面積：平米 結(jié)構(gòu)： 設(shè)計用途： 產(chǎn)權(quán)證號：翠屏區(qū)字第 號，土地證號.二、所售房屋的現(xiàn)狀：甲、乙雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1、該房屋 辦理房屋所有權(quán)證、國有土地證,沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理；

2、該房處于抵押狀態(tài),抵押人: 抵押權(quán)人： 有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，如果簽訂合同后出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任

三、房價款及付款方式：

（一）房價款：房屋出售價款為￥

元（大寫人民幣：），該價款包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水.電.氣.維修基金等。

（二）付款方式

（1）乙方于 年 月 日簽訂合同之日首付定金￥ 元整給甲方 ；（2）

（3）

（4）

（三）交房時間：。

四、協(xié)定事項：

（一）1、過戶所需的所有稅、費由 乙 方承擔(dān)(包括按國家規(guī)定該由甲方支付的過戶稅、費)；

2、如過戶或貸款中產(chǎn)生的公證費、抵押登記費、評估費、保險費、銀行卡開戶費、資料費等由乙方自行承擔(dān)。

（二）甲、乙雙方于 年 月 日以前到公證處辦理全權(quán)委托公證手續(xù)。

（三）甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任；因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（四）交房之前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由甲方承擔(dān)，交房之后所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由乙方承擔(dān)。

（五）違約責(zé)任：

1、乙方擅自解除本協(xié)議，甲方所收該房定金不予退還；甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方所交定金外，另賠償違約金￥ 元整給乙方。

2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約，則按第（五）1條的違約責(zé)任處理；

3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約，則按第（五）1條的違約責(zé)任處理。

4、如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)，均不算違約： ①因不可抗力致使合同無法履行的；

②因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的；

五、甲、乙雙方過戶所需的資料：

1：甲方

（1）夫妻財產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證（2）單獨所有：身份證、戶口?。?）已離婚：

A:協(xié)議離婚： 離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨所有再進行交易）。

B:法院訴訟離婚：法院判決書（或者法院調(diào)解書）、未再婚證明、法院執(zhí)行通知書、法官親自到場協(xié)助過戶

2：乙方：

已婚：結(jié)婚證、身份證、戶口薄

未婚：未婚證明（在戶口所在地民政局辦理）

離婚：離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、身份證、未再婚證明（民政局辦理）

六、備注條款：

1、購 房 款：

2、戶口說明：

3、如果甲方所出售的門面在 年 月 日以前無論任何原因還不能領(lǐng)取房產(chǎn)證及土地證過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。

4、甲方必須保證提供出售的房屋產(chǎn)權(quán)資料的真實性、合法性，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配和處理（有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓），如果出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方單獨承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

5、其它說明：

6、有關(guān)該合同說明：

（1）本合同取代雙方在合同簽訂前談判中的聲明、解釋、承諾以及臨時協(xié)議。（2）本合同所有條款是經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致，雙方對本合同內(nèi)容完全清楚明白。

（3）為辦理產(chǎn)權(quán)變更（或貸款）按有關(guān)部門規(guī)定簽訂的任何格式合同或協(xié)議，只作相關(guān)部門使用，不影響本合同的相關(guān)法律效力，甲、乙雙方約定的購房價格等權(quán)利義務(wù)均以本合同條款的約定為準(zhǔn)。

七、若本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 ② 方式解決：

①提交宜賓仲裁委員會仲裁。②依法向人民法院起訴。

八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本契約具有同等效力。

九、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

甲 方： 聯(lián)系方式：

： 聯(lián)系方式： 乙 方： 聯(lián)系方式：

年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號: 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：

身份證號: 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本合同，共同信守。

第一條：甲方自愿將坐落于 市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)），于 年補償，權(quán)屬建筑面積 ㎡出售給乙方。

第二條：乙方對甲方所出售的房地產(chǎn)充分了解，并愿意購買該房地產(chǎn)。第三條：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，議定該房地產(chǎn)買賣成交總價為人民幣（大寫）元。

第四條：付款方式，甲方收到房價款后應(yīng)出具親筆收據(jù)。

第五條：房屋自乙方付款給甲方之日起，即將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，房屋過戶手續(xù)待政府統(tǒng)一辦理后變更為乙方，涉及相關(guān)過戶費用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無抵押、按揭、轉(zhuǎn)移、變更等合同簽訂時乙方所禁止的行為存在。

第七條：甲方逾期不交付該房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的。甲方每逾期一日，按該房地產(chǎn)買賣成交總價的%向乙方支付違約金；乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付的全部房價款，并按該房地產(chǎn)買賣成交總價的%向乙方支付違約金。

第八條：乙方逾期仍未付清全部房價款給甲方，視為未完成履行合同，甲方不解除合同的，乙方每逾期一日，按該房地產(chǎn)買賣成交總價的%向甲方支付違約金；甲方同意解除合同的，由乙方承擔(dān)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方所交納的全部稅費，并按該房地產(chǎn)買賣從成交總價的%向甲方支付違約金。第九條：該房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所繳納的稅費，由乙方承擔(dān)。

第十條：在本合同執(zhí)行的過程中，因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方通過通過協(xié)商解決。

第十一條：合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。經(jīng)雙方簽章的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)按協(xié)商一致的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)仲裁申請調(diào)解或仲裁，也可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十三條：本合同自雙方簽章之日起生效。

第十四條：本合同一式三份。甲方、乙方、房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)一份，各份具有同等的法律效力。

第十五條：雙方約定的其他事項：1、2、3、甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

簽訂時間：

簽訂地點：

第五篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的'房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交？_______________委員會_____；

（二）依法向人民法院起訴。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1、本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

3、本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。