第一篇：(2012)239 關(guān)于尚誼賓館拆違工程結(jié)算的審價(jià)報(bào)告

尚誼賓館拆違工程

審 價(jià) 報(bào) 告

天城工審（2012）239號(hào)

上海天城工程造價(jià)咨詢有限公司

二〇一二年七月

關(guān)于尚誼賓館拆違工程結(jié)算的審價(jià)報(bào)告

天城工審（2012）239號(hào)

上海市徐匯區(qū)人民政府楓林路街道辦事處：

我公司接受委托，對(duì)尚誼賓館拆違工程的結(jié)算書進(jìn)行了審價(jià)，在貴處有關(guān)人員的配合下，現(xiàn)已審價(jià)完畢，報(bào)告如下：

一、簡(jiǎn)況介紹：

本工程位于楓林街道斜土路尚誼賓館內(nèi)，系房修工程，由上海達(dá)圣建筑安裝工程有限公司承建。

二、審價(jià)依據(jù)：

1、施工合同；

2、工程竣工資料；

3、雙方確認(rèn)的簽證事項(xiàng)及價(jià)款；

4、上海市房屋修繕工程預(yù)算定額（2000）；

5、其他依據(jù)。

三、審價(jià)主要經(jīng)過(guò)程序：

1、核對(duì)工程量；

2、審閱工程結(jié)算書；

3、審核價(jià)格；

4、套用定額計(jì)算匯總；

5、向甲、乙雙方征詢意見(jiàn)、三方合議會(huì)商、對(duì)該工程的結(jié)算價(jià)格取得一致意見(jiàn)。

四、審價(jià)結(jié)果：

該工程送審原編結(jié)算金額30098元，經(jīng)審核后的結(jié)算金額28847元，核減金額1251元。

五、審價(jià)結(jié)果分析：

核減金額1251元，核減率4.2%，主要由以下原因引起核減：

1、部分子目工作內(nèi)容未發(fā)生；

2、個(gè)別子目套用定額有誤；

3、部分材料單價(jià)偏高。

以上審定數(shù)符合上海市建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，除甲、乙雙方簽定的內(nèi)容之外，在各重大方面足以公允地反映該工程的實(shí)際價(jià)格。報(bào)告中審核后的結(jié)算金額，僅供甲乙雙方結(jié)算時(shí)參照使用，參照時(shí)應(yīng)對(duì)照建設(shè)方已付款項(xiàng)及未提供的代墊款項(xiàng)來(lái)進(jìn)行。如第三方需要參照本報(bào)告內(nèi)容時(shí)，須由本公司同意后再根據(jù)第三方與原施工方訂立的合同條款內(nèi)容，逐項(xiàng)重新進(jìn)行審核后方可參照使用。

六、審價(jià)范圍：

尚誼賓館拆違工程。

附：

1、結(jié)算審定簽署表一頁(yè)；

2、工程結(jié)算審價(jià)計(jì)算明細(xì)表一份。

上海天城工程造價(jià)咨詢有限公司

中國(guó)上海

復(fù)核：造價(jià)工程師丁立波

抄送：上海達(dá)圣建筑安裝工程有限公司2012年7月12日造 價(jià) 員費(fèi)新華 審核：造價(jià)工程師劉爭(zhēng)一

第二篇：工程結(jié)算審價(jià)承諾書

工程結(jié)算審價(jià)承諾書

致：公司

為了嚴(yán)格工程結(jié)算管理, 為了保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性，本公司（單位名稱）承諾：

1.根據(jù)施工合同《》，該工程已竣工，本公司申請(qǐng)竣工結(jié)算。于 年 月 日前向貴公司報(bào)送《》項(xiàng)目結(jié)算，結(jié)算資料真實(shí)、合法、完整、無(wú)漏報(bào)，結(jié)算送審金額為

元人民幣。

2.在送審結(jié)算書中，若我方有遺漏項(xiàng)目，均讓利給甲方，不做增加調(diào)整。結(jié)算資料中不合格（變更內(nèi)容不明確、簽字單位不齊全等）的變更簽證，本公司同意按照無(wú)效簽證處理（審價(jià)要求進(jìn)一步補(bǔ)充完善資料除外）

3.我司認(rèn)可貴公司委托的第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行審價(jià)，審價(jià)結(jié)束后，如果核減率超過(guò)%，審價(jià)費(fèi)用由我司承擔(dān)。此費(fèi)用可以直接從工程結(jié)算款中扣除。

承諾方：

日 期：

第三篇：如何把握工程結(jié)算審價(jià)

如何把握工程結(jié)算審價(jià)

1.1 收集合同組成的所有資料

在結(jié)算審價(jià)工作開展前，業(yè)主方成本人員或業(yè)主聘請(qǐng)的咨詢?nèi)藛T一般會(huì)收到工程合同在內(nèi)的結(jié)算資料。我們需要弄清楚該工程合同文件的所有的組成資料；合同文件的組成一般在合同協(xié)議書或合同專用條款中予以明確（關(guān)于合同的組成不在這里敘述，追求干貨），但筆者提請(qǐng)?zhí)貏e注意的事項(xiàng)包括：

1.在工程總價(jià)合同中，其招標(biāo)圖紙（或合同圖紙）應(yīng)該是合同文件資料收集的重要內(nèi)容，一般不可缺少；

2.在工程單價(jià)合同中，其招標(biāo)圖紙（若有）一般也是合同文件的組成部分，但往往會(huì)被忽略；

3.需要收集招投標(biāo)階段的招標(biāo)答疑紀(jì)要或補(bǔ)充招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。在工程合同簽訂過(guò)程中，很多工程往往會(huì)遺漏投標(biāo)答疑紀(jì)或補(bǔ)充招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容納入合同中，該內(nèi)容可能會(huì)對(duì)結(jié)算造價(jià)造成一定的影響； 4.工程量清單或商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)：假如該標(biāo)價(jià)工程量清單或投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有與合同文件裝訂成冊(cè)，需要弄清哪個(gè)版本是有效版本；

5.投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)或施工組織設(shè)計(jì)是否為合同文件的組成部分也需特別注意； 6.招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）是否是合同文件的組成部分？ 1.2 理解合同的相關(guān)條款

在收集好合同文件的基礎(chǔ)上，接下來(lái)就是全面閱讀與努力理解合同條款，特別是將結(jié)算審價(jià)工作相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行一一整理。筆者認(rèn)為，需特別關(guān)注以下內(nèi)容：

1.標(biāo)段與合同分判：了解本次審價(jià)工程屬哪個(gè)標(biāo)段，需要知道該標(biāo)段與其他標(biāo)段的分界及本工程所在項(xiàng)目的總、分包合同分判事宜。比如進(jìn)行總承包工程審價(jià)，非常有必要了解哪些是專業(yè)分包或獨(dú)立承包。反之亦然；

2.承包范圍：閱讀該工程合同文件中的承包范圍是什么？土建工程是什么范圍？機(jī)電安裝工程又是什么范圍？

3.合同形式：需弄清楚本工程是固定總價(jià)合同、單價(jià)合同還是費(fèi)率計(jì)價(jià)合同？假如是總價(jià)合同，其包干的基準(zhǔn)是什么，是“總包交鑰匙”（借用萬(wàn)達(dá)的這個(gè)名詞）方式包干，還是招標(biāo)圖紙/合同圖紙范圍進(jìn)行包干？在確定包干范圍的基礎(chǔ)上，一般僅計(jì)算變更增減（特別注意減項(xiàng)）；假如是單價(jià)合同，工程量一般需按實(shí)結(jié)算；費(fèi)率合同：按合同規(guī)定或相關(guān)地方定額進(jìn)行計(jì)算；

4.計(jì)價(jià)模式：是清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)？若是清單計(jì)價(jià)，是按2008規(guī)范還是2013規(guī)范？ 5.施工措施費(fèi)：需要清楚施工措施費(fèi)是否包干？還是部分可調(diào)？ 6.總包配合管理費(fèi)：總包配合管理費(fèi)按合同規(guī)定如何計(jì)算？ 7.單價(jià)調(diào)差：在總價(jià)合同或單價(jià)合同中，是否存在部分材料調(diào)差的規(guī)定？

8.是否有優(yōu)惠率：總價(jià)合同或單價(jià)合同相對(duì)應(yīng)的工程量清單或商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)哪個(gè)版本，是否存在優(yōu)惠率?若存在優(yōu)惠率，如何調(diào)整實(shí)際單價(jià)？ 9.變更、索賠：有必要理解合同的變更與合同索賠的相關(guān)條款；注意承包商或業(yè)主各自的合同責(zé)任與合同風(fēng)險(xiǎn)承，便于結(jié)算審價(jià)中對(duì)每項(xiàng)變更與索賠從合同角度進(jìn)行分析與評(píng)估；

10.材料供應(yīng)方式：合同文件中有甲方供應(yīng)的設(shè)備與材料有嗎？另外，哪些是甲定乙供材料（清單中一般以材料暫價(jià)列計(jì)）？

11.品牌與型號(hào)：對(duì)于甲定乙供材料或乙供材料，是否在合同文件中明確了設(shè)備與材料的品牌？

12.合同約定：如工期約定、獎(jiǎng)罰性條款等；

13.合同附件：如某些合同附件中對(duì)“預(yù)結(jié)算的要求”等。1.3 需要正確理解合同清單單價(jià)的含義 1.3.1 應(yīng)有“完美合同單價(jià)”的概念 筆者在此提出，造價(jià)成本人員心中應(yīng)有“完美合同單價(jià)”的概念。完美合同單價(jià)是指：在合同文件或清單編制階段，造價(jià)人員需根據(jù)自身造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)、招標(biāo)圖紙等資料、設(shè)計(jì)施工做法等，充分設(shè)定影響清單單價(jià)的各特征或因素（影響因素），以使清單單價(jià)完美，以避免理解或使用單價(jià)時(shí)產(chǎn)生歧義或條件不足。而實(shí)際工程中，合同清單項(xiàng)目的特征等描述由不同造價(jià)人員設(shè)定，差異較大，因此實(shí)際合同單價(jià)往往并不“完美”。1.3.1.1 完美單價(jià)的12影響因素

筆者總結(jié)了完美合同單價(jià)可由以下12個(gè)因素中的幾個(gè)因素決定： 因素1：條件或部位 因素2：廠家或產(chǎn)地 因素3：品牌 因素4：品種、強(qiáng)度 因素5：材質(zhì) 因素6：型號(hào)

因素7：規(guī)格（含厚度）因素8：做法/安裝方式 因素9：基層、基座 因素10：節(jié)點(diǎn)或圖集 因素11：時(shí)間或距離 因素12：其他

1.3.1.2 完美合同單價(jià)的12個(gè)影響因素的分布

完美合同單價(jià)從理論上應(yīng)該考慮上述12個(gè)因素中的不同影響因素（在特定項(xiàng)目有一定的差異）。房屋建筑的工程清單項(xiàng)目列表如下： 1.3.1.3 完美合同單價(jià)的12因素中的“廠家、品牌”

實(shí)際合同單價(jià)的影響因素大部分已在清單特征描述中呈現(xiàn)，但部分因素（如廠家、品牌）并不是在工程量清單特征描述中而是在合同條款中明確（若有）。在合同文件或工程量清單編制階段，我們力求合同單價(jià)“完美”，當(dāng)然也包括設(shè)備、材料的廠家與品牌設(shè)定的“完美“。因此，我們?cè)诰幹啤巴昝绬蝺r(jià)”前，事先需要確定清單項(xiàng)目的設(shè)備、材料的品牌與型號(hào)是否相對(duì)于對(duì)后期的合同單價(jià)比較敏感？對(duì)廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目，需將之設(shè)定為清單項(xiàng)目的影響因素（一般是主要因素）之一。1.廠家、品牌不敏感的清單項(xiàng)目

按筆者經(jīng)驗(yàn)，筆者列述部分“廠家、品牌不敏感的清單項(xiàng)目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾、水電類大宗材料：土方、鋼筋、混凝土、模板、樁、鋼結(jié)構(gòu)、鋼管、方木、磚墻、砌塊、保溫板、預(yù)拌砂漿（或砂、水泥）、欄桿、一般涂料、普通墻地磚、普通玻璃、普通油漆、普通樓梯欄桿、地溝蓋板等；

（2）水電、消防材料：預(yù)埋套管、給水管、排水管電線、消防栓、接線盒、普工燈具、普通地漏、普通潔具、軟接頭、法蘭、滅火器等。2.廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目

按筆者經(jīng)驗(yàn)，筆者列述部分“廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾等材料：

門窗、瓦、防水卷材、地坪涂料、裝飾乳膠漆、裝飾線條、石材、裝飾墻地磚、地毯、勾縫劑、裝飾油、漆墻面裝飾板、裝飾柜、裝飾欄桿、玻璃幕墻等其他裝飾等；

（2）機(jī)電安裝：衛(wèi)生潔具等機(jī)電安裝材料。1.3.2 確定實(shí)際清單單價(jià)的影響因素

在理解合同單價(jià)時(shí)，我們需要比照“完美單價(jià)”的各因素以確定合同單價(jià)涉及到上述12因素中的哪幾個(gè)，以便在第3步套價(jià)（單價(jià)認(rèn)定）時(shí)有計(jì)價(jià)基礎(chǔ)與計(jì)價(jià)依據(jù)。舉例說(shuō)明1：

某住宅的樓梯地磚面的清單項(xiàng)目，一般地，該地磚應(yīng)有品牌與型號(hào)，但合同文件（包括清單描述）中并沒(méi)有規(guī)定，該品牌與型號(hào)認(rèn)為不是影響單價(jià)的因素。因此，在結(jié)算或結(jié)算審價(jià)時(shí)也可不考慮實(shí)際地磚的品牌與型號(hào)。反之，若在合同（包括清單描述）中明確了該地磚為某品牌或型號(hào)或設(shè)定為暫定材料價(jià)，則在結(jié)算使用該單價(jià)時(shí)，需注意考慮該因素，即注意在實(shí)際施工的品牌或型號(hào)與原合同文件規(guī)定是否一致。舉例說(shuō)明2：

又如土方（土方品種：一類土），則土方類別是其中因素；反之，如“挖土方”，則土方類別不是影響清單單價(jià)的影響因素； 1.3.2.1 確定是否合同單價(jià)的主要影響因素與次要影響因素

造價(jià)人員在理解某合同單價(jià)時(shí)，需根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)（包括對(duì)設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的掌握）得出上述12因素中的涉及到幾個(gè)因素（比如其中的5個(gè)），然后再區(qū)分哪些是影響單價(jià)的主要影響因素，哪些是次要影響因素。在不同的項(xiàng)目中或不同的造價(jià)人員，理解主要因素與次要因素存在一定差異。

一般地，該清單項(xiàng)目中，“部位”很多時(shí)為次要影響因素；其余“品牌”、“品種”、“做法/安裝方式”、“基層、基座”一般為主要影響因素。在后續(xù)的單價(jià)認(rèn)定或套價(jià)中，特別需要判斷主要影響因素的符合程度。1.3.2.2 清單單價(jià)的影響因素可在實(shí)施過(guò)程中轉(zhuǎn)化

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因施工管控或造價(jià)管理中某個(gè)行為，會(huì)使上述12個(gè)影響因素的其中一個(gè)或多個(gè)因各工程合同執(zhí)行情況受到影響，由原來(lái)的非影響因素可轉(zhuǎn)化為影響因素，這是較為常見(jiàn)的。如施工過(guò)程中特別明確質(zhì)量要求或強(qiáng)度或等級(jí)或厚度或供應(yīng)方式等（原合同并未明確），在實(shí)際審價(jià)時(shí)需要考慮該影響因素。

2、掌握工程合同執(zhí)行情況：收集結(jié)算資料+實(shí)地察看現(xiàn)場(chǎng) 2.1 收集工程結(jié)算的所有資料

一般地，工程結(jié)算審價(jià)所需要包括以下蓋章或簽字的有效資料： 1.施工圖、竣工圖、設(shè)計(jì)變更圖紙 2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要 3.現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料（如土方標(biāo)高）4.經(jīng)業(yè)主與監(jiān)理單位確認(rèn)施工方案

5.業(yè)主指令、技術(shù)核定單、簽證單（需注意：編號(hào)的連續(xù)性）6.施工過(guò)程中往來(lái)信函

7.施工單位的送審結(jié)算書（蓋章）8.實(shí)際的甲供設(shè)與材料清單 9.實(shí)際的設(shè)備、材料的品牌表 10.實(shí)際的設(shè)備與材料的核價(jià)單

11.工程合同執(zhí)行情況/驗(yàn)收完成情況的資料； 12.其他資料（如隱蔽驗(yàn)收單）

2.2 掌握工程合同執(zhí)行情況（包括察看現(xiàn)場(chǎng)）

工程結(jié)算審價(jià)是基于工程施工完成或合同執(zhí)行完畢基礎(chǔ)上進(jìn)行；因工程實(shí)施較為復(fù)雜，涉及的工程資料與工程數(shù)據(jù)龐大，很多時(shí)候現(xiàn)有的審價(jià)資料并不能反映工程的實(shí)際情況。因此，結(jié)算審價(jià)人員很多時(shí)有必要在結(jié)算審價(jià)時(shí)對(duì)合同執(zhí)行情況多花時(shí)間研究。筆者總結(jié)了如下問(wèn)題： 1.合同的承包范圍是否是實(shí)際的承包范圍，有無(wú)變化？如有變化，在結(jié)算審核時(shí)需要重新確認(rèn)承包范圍；

2.合同圖紙（如招標(biāo)圖紙），是否是實(shí)際的施工圖紙？將實(shí)際竣工圖紙或施工圖紙與招標(biāo)圖紙進(jìn)行比對(duì)，以確定原工程承包范圍或合同單價(jià)是否適用；

3.合同的設(shè)備材料供應(yīng)方式是否有變化？如部分設(shè)備或材料供應(yīng)方式改變，相應(yīng)地調(diào)整單價(jià)；

4.原合同的施工條件（如自然地坪標(biāo)高）是否有變化？調(diào)整措施費(fèi)或總價(jià)或單價(jià)或工程量； 5.合同中明確的材料生產(chǎn)廠家、品牌與型號(hào)，實(shí)際是否有變化？在很多時(shí)候，工程驗(yàn)收了，但一些特定的材料（如設(shè)備）的品牌型號(hào)是否與合同規(guī)定或者施工過(guò)程中確定的品牌型號(hào)相符合呢？據(jù)此判斷原合同單價(jià)的有效性或者變更單價(jià)；

6.合同的獎(jiǎng)罰條款：有必要根據(jù)合同實(shí)際的執(zhí)行情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰金額核算；

7.關(guān)于工程工期的執(zhí)行情況：在很多結(jié)算審核的時(shí)候，這個(gè)工期的問(wèn)題被忽略或會(huì)另外納入后評(píng)估的內(nèi)容，而實(shí)際應(yīng)作為結(jié)算審價(jià)的工作，特別是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)；

8.合同的其他條款：針對(duì)合同條款的各個(gè)事項(xiàng)約定，針對(duì)執(zhí)行情況逐個(gè)研究。

3、進(jìn)行單價(jià)認(rèn)定或套價(jià)

建設(shè)工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分—通用合同條款之“10.4變更估價(jià)”中的“10.4.1 變更估價(jià)原則”】對(duì)清單單價(jià)或變更單價(jià)的使用一般均有以下條文的規(guī)定：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定變更工作的單價(jià)。3.1 正確套用單價(jià)——相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定

需要判斷實(shí)際清單項(xiàng)目的主要影響因素與其原合同單價(jià)的主要因素（12個(gè)因素中的部分因素）是否相符（適當(dāng)忽略次要因素），從而認(rèn)定合同清單的相同單價(jià)。

3.2 清單單價(jià)換算——參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定 3.2.1 清單單價(jià)換算的前提

清單單價(jià)換算一般按合同規(guī)定（如暫定價(jià)調(diào)整）或在單價(jià)部分影響因素發(fā)生變化時(shí)候進(jìn)行換算。

類似單價(jià)參照原合同單價(jià)計(jì)取或以合同價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行換算；除非施工合同另有規(guī)定外，要求類似清單項(xiàng)目的換算時(shí)應(yīng)遵循如下前提，否則宜按新增單價(jià)處理。1.工程設(shè)計(jì)沒(méi)有變化 2.施工條件沒(méi)有變化； 3.施工工序沒(méi)有改變； 4.施工方法沒(méi)有改變； 5.施工的時(shí)間安排沒(méi)有變化；

6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特征并沒(méi)有變化； 7.對(duì)施工工期并沒(méi)有影響；

8.因工程數(shù)量變化等沒(méi)有引起單價(jià)的改變；

9.因工程量大小等并沒(méi)有引起施工措施費(fèi)投入的變化；

第四篇：拆違述職報(bào)告

拆違述職報(bào)告

XX年XX月份我進(jìn)入XXXX治理違章搭建分隊(duì)，現(xiàn)擔(dān)任XXXX鎮(zhèn)整治違章搭建（集體項(xiàng)目）分隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)，主要職責(zé)是在XXX管轄范圍內(nèi)對(duì)違法搭建進(jìn)行查處、拆除。三年多的時(shí)間，我在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)、幫助下及同事的支持下，緊緊圍繞鎮(zhèn)黨委的工作精神，真抓細(xì)管，努力探索整違工作的新路子，較好完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。以下是我任職以來(lái)的工作情況總結(jié)。

一、深入學(xué)習(xí)，不斷提高理論水平。學(xué)習(xí)是進(jìn)步的階梯，作為一名基層的領(lǐng)導(dǎo)，我時(shí)刻懷著“形勢(shì)逼人，不進(jìn)則退；任務(wù)逼人，不成則退”的緊迫感，緊跟步伐，在持久學(xué)和深入學(xué)上下功夫，堅(jiān)持不懈地加強(qiáng)學(xué)習(xí)。平時(shí)我深入理解鄧小平理論、三個(gè)代表重要思想以及科學(xué)發(fā)展觀的深刻內(nèi)涵，工作中學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)中工作，防止淺嘗輒止，從而進(jìn)一步提高理論水平，加強(qiáng)自身修養(yǎng)。作為一名基層領(lǐng)導(dǎo)，把握好、運(yùn)用好政策是開展好工作的前提。為了讓組織放心，讓群眾滿意，在學(xué)習(xí)理論的同時(shí)我注重在工作實(shí)踐中學(xué)習(xí)，取他人之長(zhǎng)，補(bǔ)己之短，提高自身素質(zhì)，從而掌握工作的主動(dòng)權(quán)。

二、工作中盡職盡責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)。大大小小的違法搭建破壞了城鎮(zhèn)的統(tǒng)一規(guī)劃和環(huán)境景觀，同時(shí)，這些違法搭建，不同程度地存在安全隱患，損害社會(huì)公眾利益，阻礙城鎮(zhèn)健康發(fā)展。因此，及時(shí)有效地查處違建，提高人民群眾的生活舒適度和滿意度，是我分隊(duì)義不容辭地職責(zé)和義務(wù)，我主要做好了以下幾方面的工作：

一是依法行政，和諧拆違。我在查整違法搭建過(guò)程中，堅(jiān)持有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)的原則。在執(zhí)法前，做到依法收集證據(jù)。執(zhí)法過(guò)程中，向違法當(dāng)事人詳細(xì)說(shuō)明查違職責(zé)，指出當(dāng)事人的違法行為和承擔(dān)的法律后果，應(yīng)采取的補(bǔ)救措施等。把握“和諧拆違”這個(gè)原則，嚴(yán)格執(zhí)行“敢于執(zhí)法，文明執(zhí)法”的工作要求，始終貫徹“以人為本，和諧拆違”這個(gè)理念，將“自行拆除”列入拆違的首選方針，對(duì)正在建設(shè)的違法建筑叫停，對(duì)當(dāng)事人曉之以理、動(dòng)之以情，進(jìn)行耐心細(xì)致的勸導(dǎo)，限期自拆，并主動(dòng)幫助解決拆除后的遺留問(wèn)題，維護(hù)了群眾利益，積極取得了當(dāng)事人的諒解和配合，實(shí)現(xiàn)了依法拆違、和諧拆違。真正做到文明執(zhí)法、規(guī)范執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法。

二是樹立服務(wù)理念，高度重視重要信訪件處置。科學(xué)發(fā)展觀的核心是以人為本，實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民根本利益，是整違工作的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)。因此，整違工作的重要任務(wù)之一就是努力解決違章建筑反復(fù)投訴的熱難點(diǎn)問(wèn)題，妥善化解群眾怨言和各種矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧。我始終堅(jiān)持協(xié)調(diào)、補(bǔ)臺(tái)、維護(hù)整體形象、爭(zhēng)創(chuàng)滿意的工作思路，避免信訪升級(jí)。

三是敢打硬仗，加大整違力度。我堅(jiān)持以法律、法規(guī)為依托，敢打硬仗，加大對(duì)案件的處理力度。對(duì)復(fù)建現(xiàn)象嚴(yán)重與搶建高發(fā)期，落實(shí)了定人、定崗、定責(zé)的監(jiān)管控違措施，防止反復(fù)。堅(jiān)持早發(fā)現(xiàn)，早治理。一旦發(fā)現(xiàn)違法建房行為，責(zé)令當(dāng)事人停工，有條件的當(dāng)場(chǎng)拆除，對(duì)拆除有難度的進(jìn)行跟蹤控制，力求將違法建筑扼殺在“搖籃”之中。在確定對(duì)某處違法建筑進(jìn)行拆除，無(wú)論是自主拆除還是強(qiáng)制拆除，我都作了精心的準(zhǔn)備，制定了詳細(xì)的方案。方案不僅包括人員安排、拆除步驟、拆違工具配備，還對(duì)可能發(fā)生的事件進(jìn)行了充分考慮，制定了預(yù)案，大大提高了拆除的成功率，有效防止了各類事故的發(fā)生。

四是完成好日常性工作和臨時(shí)性交辦的工作任務(wù)。一是參加鎮(zhèn)政府及相關(guān)部門召集的整治工作、拆違政策研究等會(huì)議。二是辦理區(qū)、鎮(zhèn)批示的各類信訪件，在嚴(yán)格履行交辦、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督辦、復(fù)核、反饋、回訪等程序的同時(shí)，堅(jiān)持嚴(yán)格把關(guān)，高效解決信訪問(wèn)題率。三是完成鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)交辦的文明村綜合整治工作以及臨時(shí)維穩(wěn)工作等。

三、以身作則，廉潔自律。堅(jiān)持認(rèn)真學(xué)習(xí)干部廉潔自律方面的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)照規(guī)定認(rèn)真自查、自糾。在工作、生活和作風(fēng)方面從嚴(yán)要求自己，牢固樹立宗旨意識(shí)，自覺(jué)增強(qiáng)廉潔自律和廉政從政意識(shí)，努力做到自重、自省、自警、自勵(lì)。特別是在整違工作中，堅(jiān)持以法律為依據(jù)，不辦人情案，不搞權(quán)錢交易，堅(jiān)決、嚴(yán)肅地拒收任何禮卡、禮金，委婉拒絕當(dāng)事人的宴請(qǐng)，以及利用職務(wù)之便為人謀取利益，客觀公正地辦好案子。

今后在鎮(zhèn)黨委政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，我將更加努力學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作、勤奮鉆研、完善方式、科學(xué)運(yùn)作，進(jìn)一步做好查違協(xié)調(diào)工作；繼續(xù)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)工作全面落實(shí)；以公述民評(píng)為動(dòng)力，提高服務(wù)民生的質(zhì)量與水平，為XXX的發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

第五篇：工程預(yù)、結(jié)算審價(jià)作業(yè)指導(dǎo)書

工程預(yù)、結(jié)算審價(jià)作業(yè)指導(dǎo)書 目的

為加強(qiáng)東聯(lián)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審價(jià)管理，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目審價(jià)行為，明確項(xiàng)目建設(shè)及參建各方職責(zé)，有效降低建設(shè)項(xiàng)目成本，防范建設(shè)工程資金風(fēng)險(xiǎn)，提高工程預(yù)、結(jié)算審價(jià)管理質(zhì)量和建設(shè)資金使用效率，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。2 適用范圍

本作業(yè)指導(dǎo)書適用于上海張江東區(qū)高科技聯(lián)合發(fā)展有限公司新建、改建、擴(kuò)建、裝修及其他零星工程和甲供設(shè)備采購(gòu)等項(xiàng)目的預(yù)、結(jié)算審價(jià)。3職責(zé)

3.1、公司規(guī)劃建設(shè)部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部分管領(lǐng)導(dǎo)：負(fù)責(zé)審批工程項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算報(bào)告；負(fù)責(zé)參加結(jié)算過(guò)程中重大爭(zhēng)議會(huì)議的商討；負(fù)責(zé)審批結(jié)算爭(zhēng)議部分的處理原則。

3.2、計(jì)劃財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算組織工作；

3.3、規(guī)劃建設(shè)部或客戶服務(wù)部（如為客戶服務(wù)部提出需求的項(xiàng)目）：負(fù)責(zé)所有工程類項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算資料的預(yù)審核組織協(xié)調(diào)工作，待預(yù)結(jié)算資料預(yù)審合格后提交計(jì)劃財(cái)務(wù)部；負(fù)責(zé)甲供設(shè)備材料、工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目的結(jié)算初審手續(xù)，參加預(yù)、結(jié)算審價(jià)過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議。在未聘請(qǐng)代甲方的情況下，負(fù)責(zé)結(jié)算過(guò)程中與施工單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。4 定義

4.1 工程預(yù)算系指施工企業(yè)或相關(guān)工程承接單位對(duì)完成建設(shè)單位（業(yè)主）規(guī)定的工程項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容的計(jì)劃報(bào)價(jià)。

4.2 工程結(jié)算系指施工企業(yè)、設(shè)備材料及家具供應(yīng)商、技術(shù)/咨詢服務(wù)單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程或服務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款的結(jié)算。5 結(jié)算原則

5.1 凡需要簽訂閉口合同的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行預(yù)算審價(jià)。

5.2 凡無(wú)法簽訂閉口合同而需要簽訂開口合同的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行結(jié)算審價(jià)。5.3 預(yù)、結(jié)算審價(jià)應(yīng)遵循“公平、公正、客觀、合理”的原則 6工程結(jié)算的流程

6.1施工類項(xiàng)目結(jié)算流程

6.1.1施工單位編制工程結(jié)算書，連同所有工程項(xiàng)目結(jié)算所需資料上報(bào)給規(guī)劃建設(shè)部并確保送審資料的完整性和合規(guī)性。

6.1.2規(guī)劃建設(shè)部對(duì)施工單位編制的工程項(xiàng)目結(jié)算資料進(jìn)行預(yù)審（代甲方、施工監(jiān)理配合），檢查資料的合規(guī)性、變更資料的真實(shí)性、完整性和有效性（以無(wú)爭(zhēng)議或異議歧義完成公司內(nèi)部流程為標(biāo)準(zhǔn)），符合送審條件后，將結(jié)算資料交至計(jì)劃財(cái)務(wù)部；計(jì)劃財(cái)務(wù)部委托投資監(jiān)理或工程審價(jià)公司進(jìn)行工程結(jié)算。

6.1.3 計(jì)劃財(cái)務(wù)部或投資監(jiān)理在結(jié)算審價(jià)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料的手續(xù)不全或不完整不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)將該資料以書面形式退給規(guī)劃建設(shè)部，由規(guī)劃建設(shè)部負(fù)責(zé)組織完善結(jié)算資料；代甲方、施工監(jiān)理配合，直至資料完善符合結(jié)算要求為止。

6.1.4投資監(jiān)理根據(jù)施工承包合同條款、規(guī)定、計(jì)價(jià)原則等，審核工程造價(jià)，編制結(jié)算審價(jià)明細(xì)表并出具審價(jià)初審報(bào)告，報(bào)送計(jì)劃財(cái)務(wù)部。

6.1.5計(jì)劃財(cái)務(wù)部收到初審報(bào)告后進(jìn)行必要審核，審核完成后組織公司內(nèi)部流轉(zhuǎn)報(bào)批，填制《工程結(jié)算書審定審批單》，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審批，報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)審批時(shí)應(yīng)附以下資料：（1）工程結(jié)算審核審定單，（2）工程結(jié)算審價(jià)匯總表，（3）工程結(jié)算審價(jià)明細(xì)表，（4）審價(jià)簡(jiǎn)要分析報(bào)告（調(diào)增或調(diào)減原因分析），公司領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)后，計(jì)劃財(cái)務(wù)部通知投資監(jiān)理出具正式審價(jià)報(bào)告。

6.1.6工程結(jié)算的總體要求：建設(shè)單位相關(guān)部門、代甲方、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)方、施工單位等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)高度重視和大力支持工程結(jié)算工作，積極參與把關(guān)，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證要及時(shí)辦理，認(rèn)真核對(duì)確認(rèn)并切實(shí)履行公司相關(guān)審批程序，便于加快結(jié)算進(jìn)度。對(duì)施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)，按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)法律法規(guī)和制度的規(guī)定，客觀公平公正地把工程結(jié)算工作落到實(shí)處。

6.1.7 工程結(jié)算審價(jià)過(guò)程中爭(zhēng)議問(wèn)題的處理流程：施工單位對(duì)結(jié)算中有爭(zhēng)議的項(xiàng)目（事項(xiàng)）應(yīng)提出書面報(bào)告給計(jì)劃財(cái)務(wù)部，計(jì)劃財(cái)務(wù)部組織規(guī)劃建設(shè)部、投資監(jiān)理、代甲方、施工監(jiān)理等召開專題會(huì)議進(jìn)行協(xié)商，對(duì)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)或無(wú)法解決時(shí)，計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)將解決爭(zhēng)議結(jié)果報(bào)規(guī)劃建設(shè)部和計(jì)劃財(cái)務(wù)部分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，如仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則公司總辦會(huì)集體決策。

6.2 甲供設(shè)備材料結(jié)算流程

甲供設(shè)備材料驗(yàn)收合格后，供貨單位整理結(jié)算資料上交規(guī)劃建設(shè)部（如為客戶服務(wù)部提出采購(gòu)需求的，則上述資料提交客戶服務(wù)部），規(guī)劃建設(shè)部（或客戶服務(wù)部）通過(guò)資料驗(yàn)收后交計(jì)劃財(cái)務(wù)部組織投資監(jiān)理進(jìn)行審核，投資監(jiān)理審核完畢后填制《甲供設(shè)備材料結(jié)算確認(rèn)單》交供貨單位確認(rèn)蓋章，再由投資監(jiān)理交計(jì)劃財(cái)務(wù)部審核確認(rèn)。如果結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)時(shí)，應(yīng)分析超合同價(jià)的原因并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理審批同意。請(qǐng)款部門在申請(qǐng)支付結(jié)算尾款時(shí)，必須附經(jīng)確認(rèn)后的《甲供設(shè)備設(shè)施結(jié)算確認(rèn)單》。

6.3 工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目結(jié)算流程

工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)單位項(xiàng)目結(jié)束后申請(qǐng)尾款（一次性付款同）時(shí)，需辦理結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。填制《工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)單》，交各方審核確認(rèn)。工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)單位的結(jié)算由規(guī)劃建設(shè)部初審，計(jì)劃財(cái)務(wù)部復(fù)核。如果結(jié)算價(jià)超過(guò)合同價(jià)的，應(yīng)分析超合同原因并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理審批。請(qǐng)款部門在申請(qǐng)支付項(xiàng)目尾款（一次性付款同）時(shí)，必須附經(jīng)確認(rèn)后的《工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)單》。投資監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)由計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)。

6.4 質(zhì)保金的結(jié)算支付流程

6.4.1 質(zhì)保金的定義：質(zhì)保金即質(zhì)量保修金，是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

6.4.2 質(zhì)保金的結(jié)算支付流程：建設(shè)工程保修期滿后，在施工單位承諾的保修范圍內(nèi)，未出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，施工單位可以提出結(jié)算質(zhì)保金的書面申請(qǐng)，公司規(guī)劃建設(shè)部在收到申請(qǐng)后應(yīng)組織資產(chǎn)管理部門（客戶服務(wù)部）進(jìn)行核驗(yàn)，并填制《質(zhì)保金結(jié)算確認(rèn)書》，并書面通知計(jì)劃財(cái)務(wù)部，計(jì)劃財(cái)務(wù)部根據(jù)施工單位質(zhì)保金結(jié)算申請(qǐng)書、發(fā)票以及公司規(guī)劃建設(shè)部、客戶服務(wù)部出具的質(zhì)保金結(jié)算確認(rèn)書辦理結(jié)算付款手續(xù)。

6.5 結(jié)算匯總及后評(píng)估

整個(gè)項(xiàng)目所有分項(xiàng)工程的結(jié)算審價(jià)工作完成后，由投資監(jiān)理按照施工合同，統(tǒng)計(jì)所有合同的結(jié)算價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)情況進(jìn)行后評(píng)估，報(bào)計(jì)劃財(cái)務(wù)部。計(jì)劃財(cái)務(wù)部審核后，經(jīng)公司內(nèi)部流轉(zhuǎn)，完成后代表該項(xiàng)目的竣工結(jié)算工作完成。

6.6 結(jié)算資料的處理：

結(jié)算工作完成后，結(jié)算經(jīng)辦部門將結(jié)算相關(guān)資料移交公司檔案室，并將《工程結(jié)算書審定審批單》、《甲供設(shè)備材料結(jié)算確認(rèn)單》、《工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)單》復(fù)印給規(guī)劃建設(shè)部，規(guī)劃建設(shè)部于項(xiàng)目竣工后將該單作為申請(qǐng)合同尾款的依據(jù)。7 零星、配套及簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算流程

7.1 零星、配套及簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目：一般是指項(xiàng)目簡(jiǎn)單、工作量相對(duì)明確，合同價(jià)為一次閉口包干的，但不能歸類于甲供設(shè)備材料或工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目的各類工程，如工程管線監(jiān)測(cè)、墻面維修工程等。

7.2 預(yù)算審價(jià)流程：項(xiàng)目實(shí)施部門（規(guī)劃建設(shè)部）在收到施工單位的預(yù)算報(bào)價(jià)后應(yīng)進(jìn)行預(yù)審，完成后將預(yù)算報(bào)價(jià)資料送計(jì)劃財(cái)務(wù)部辦理預(yù)算審核，計(jì)劃財(cái)務(wù)部在收齊預(yù)算審計(jì)資料后送投資監(jiān)理進(jìn)行預(yù)算審計(jì)，投資監(jiān)理完成預(yù)算審計(jì)后交計(jì)劃財(cái)務(wù)部和項(xiàng)目實(shí)施部門（規(guī)劃建設(shè)部）復(fù)核確認(rèn)并填制《零星、配套及簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目預(yù)算審核確認(rèn)單》，項(xiàng)目實(shí)施部門（規(guī)

劃建設(shè)部）據(jù)此與施工單位進(jìn)行價(jià)格商談，并形成閉口合同價(jià)格。

7.3 竣工結(jié)算與資料歸檔：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目實(shí)施管理部門（規(guī)劃建設(shè)部）憑項(xiàng)目驗(yàn)收憑證，合同復(fù)印件等資料辦理結(jié)算付款申請(qǐng)手續(xù)，并將相關(guān)資料移交公司檔案室歸檔。

相關(guān)文件

《工程項(xiàng)目全過(guò)程管理程序》

《工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更作業(yè)指導(dǎo)書》

記錄

《工程結(jié)算書審定審批單》

《甲供設(shè)備設(shè)施結(jié)算確認(rèn)單》

ZJDLF/QR29-08-02

《工程類技術(shù)/咨詢服務(wù)類項(xiàng)目結(jié)算確認(rèn)單》 ZJDLF/QR29-08-03 《零星、配套及簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目預(yù)算審核確認(rèn)單》

《質(zhì)保金結(jié)算確認(rèn)書》

附件

無(wú)

ZJDLF/QP04 ZJDLF/QD04-01

ZJDLF/QR29-08-01

ZJDLF/QR29-08-04 ZJDLF/QR29-08-05