第一篇：如今對溫泉主題樂園進(jìn)行旅游策劃

溫泉主題樂園旅游策劃項(xiàng)目的主題定位是度假區(qū)內(nèi)以溫泉為主要活動內(nèi)容的公共休閑和娛樂中心，也是整個(gè)度假區(qū)的溫泉主題核心區(qū)，包括陽光大廳、spa休閑中心、夢幻歌舞之夜三個(gè)部分，陽光溫泉大廳是溫泉主題樂園內(nèi)的露天式公共溫泉沐浴和娛樂場所，針對來溫泉項(xiàng)目區(qū)的所有游客。主要包括大廳、溫泉池、水上活動三個(gè)方面的設(shè)計(jì)。

陽光溫泉大廳的旅游策劃建筑設(shè)計(jì)方案，大廳的頂部為大型可開合式膜結(jié)構(gòu)建筑，覆蓋著整個(gè)大眾溫泉娛樂空間。白天可沐浴陽光、夜晚可遠(yuǎn)眺星辰。大廳的四邊由中國式木結(jié)構(gòu)柱廊支撐，形成可望天下、可觀四周的開放式視野格局，陰陽太極溫泉池座落于陽光大廳的中心。是游客公共沐浴、娛樂的地方，太極池的設(shè)計(jì)充分承載了中韓兩國的文化傳統(tǒng)：一深一淺代表著一陰一陽;陰魚池和陽魚池各成體系，其間由小石橋相連;水池四壁為高低錯(cuò)落之巖石、鵝卵石，便于游客踏坐、浸泡;石間有小孔噴出水柱，為游客沖擊按摩;池底為防滑水泥;池中布有石頭島礁，在太極溫泉池的陰陽雙魚的連接處建人工假山，形成三層溫泉瀑布跌水。游客可由假山內(nèi)部階梯登上假山的二層和三層，同時(shí)享受瀑布按摩的樂趣。

從岸邊看，霧氣騰騰的假山，宛若云霧中的海上三仙山——蓬萊、方丈、瀛州。同時(shí)水霧與陽光結(jié)合可以產(chǎn)生彩虹景觀，十分壯麗迷人，溫泉池的四周鋪設(shè)從海邊運(yùn)來的最好的細(xì)砂，打造成天然的海灘，宛若文登金沙銀灘的海濱，沙灘周邊引種或盆栽富有海岸特色的植物，一方面加強(qiáng)海邊風(fēng)光的效果，一方面也是游客的休憩地。同時(shí)配置遮陽傘、沙灘椅等，打造文登獨(dú)有的“道德圣泉”陽魚池的溫泉水有著特殊的文化旅游策劃理念，它繼承了文登市內(nèi)昆俞山、圣經(jīng)山道家養(yǎng)生文化中的精華，并結(jié)合中國古老的中醫(yī)理論和中草藥配制秘方，制造出文登溫泉旅游策劃所獨(dú)有的“道德圣泉”。

第二篇：溫泉旅游的研究進(jìn)行方式

Bacon-W(1998)通過對比研究英國資本主義市場體制與歐洲大陸國家壟斷資本主義體制對斯巴發(fā)展的影響，認(rèn)為是資本主義市場體制影響著英國溫泉旅游的興衰，而非傳統(tǒng)觀點(diǎn)所認(rèn)為的海濱旅游的興起導(dǎo)致了內(nèi)陸溫泉旅游的衰落。此外，Hirak Behari Routh等(1996)對斯巴的發(fā)展歷史，山村順次(1995)對日本、Anthony V.Benedetto 等(1996)對美國溫泉旅游的發(fā)展歷史進(jìn)行了類似的研究工作。

國內(nèi)的主要研究進(jìn)展 中國是一個(gè)溫泉大國，利用溫泉治病已有4000多年的歷史。史料中關(guān)于溫泉的記載及民間傳說相當(dāng)多，但基本是溫泉醫(yī)療、溫泉成因及溫泉景觀的描述性和評論性文章，關(guān)于溫泉旅游方面的文獻(xiàn)較少。建國以后，特別是隨著我國溫泉療養(yǎng)事業(yè)的迅速發(fā)展，對溫泉醫(yī)學(xué)、溫泉勘探和溫泉利用方面的研究占了主導(dǎo)地位，一大批研究成果如《中國溫泉輯要》、((理療與療養(yǎng)》等論著和期刊相繼出版。

改革開放后，旅游作為新興的經(jīng)濟(jì)振興手段，受到方方面面的重視，溫泉旅游開發(fā)和學(xué)術(shù)研究才漸漸為各界所關(guān)注。郭來喜(1982)、劉振禮等(1988, 1996)、劉國海等(1994),馮天馴(1998)等先后對我國溫泉的分布、基本利用狀況和溫泉療養(yǎng)區(qū)作了論述。隨著國門的打開，以山村順次(1995)為首的日本學(xué)者就中國溫泉在觀光領(lǐng)域近年來的發(fā)展現(xiàn)狀即從療養(yǎng)機(jī)能向保養(yǎng)、觀光、歡樂方面的轉(zhuǎn)換形式及內(nèi)容有了較為明顯的研究成果。

20世紀(jì)90年代末以來，以溫泉為主題的觀光度假區(qū)如春筍般涌現(xiàn)，其中尤以南方廣東的大型新興溫泉度假區(qū)和北方遼寧的溫泉療養(yǎng)地為代表，關(guān)于溫泉旅游開發(fā)的學(xué)術(shù)研究逐漸引起重視。王艷平、山村順次(2000)提出了中國溫泉由湯治向療養(yǎng)、保養(yǎng)、觀光，最后娛樂方向的轉(zhuǎn)換一般模式;2002年他們就中國溫泉利用演化過程和南方、北方、內(nèi)陸溫泉觀光利用的實(shí)態(tài)特征，對溫泉觀光開發(fā)資本的地域特性給予了比較全面的論述，并從時(shí)間空間二維尺度展示中國溫泉觀光利用實(shí)態(tài)的分布。

這兩篇論文對我國溫泉旅游研究有很好的參考價(jià)值和資料價(jià)值。華南師范大學(xué)區(qū)域城鎮(zhèn)規(guī)劃研究中心(1998)主持出版的《廣東省從化市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》對從化溫泉旅游的發(fā)展規(guī)劃作了研究，是我國較早的一部關(guān)于溫泉旅游地規(guī)劃管理著作。暨南大學(xué)段銀云(2001)完成了國內(nèi)有關(guān)溫泉旅游研究的第一篇碩士論文。此外，辛藝峰(1996),篙驚雷(2001)對溫泉旅游度假區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，張建忠，楊新軍(1998)、黃郁成(2003)對溫泉旅游度假區(qū)的開發(fā)模式、馮威等(2003)對溫泉旅游度假區(qū)的發(fā)展態(tài)勢做了非常有益的探討。

最近兩三年，關(guān)于溫泉旅游的研究有了較大的進(jìn)展，出現(xiàn)了一系列有關(guān)溫泉的文章。2004年，徐皎對福州溫泉的開發(fā)做了分析展望;高鵬、劉住對發(fā)展溫泉旅游提了建議;畢燕對廣西溫泉旅游資源做了現(xiàn)狀分析并提出開發(fā)利用對策;王華等人對國內(nèi)外溫泉旅游度假區(qū)發(fā)展演化模式做了探討;王華、彭華對溫泉旅游的發(fā)展與研究做了述評并對溫泉旅游開發(fā)的主要影響因素進(jìn)行了綜合分析;張建分析了我國溫泉旅游資源的開發(fā)與利用后來又進(jìn)行了完善。

第三篇：如何對旅游招商項(xiàng)目進(jìn)行策劃包裝

如何對旅游招商項(xiàng)目進(jìn)行策劃包裝

文｜王曉華（北京曉月旅游咨詢有限公司）

筆者曾在近幾期《旅游實(shí)戰(zhàn)研究》雜志上先后發(fā)表了多篇關(guān)于旅游項(xiàng)目招商引資的專題文章，并在國內(nèi)旅游屆引起了強(qiáng)烈反響，讀者紛紛來電話咨詢關(guān)于旅游項(xiàng)目招商過程中遇到的各種問題。其中，如何對旅游招商項(xiàng)目進(jìn)行策劃包裝是很多讀者提到的問題之一。本文將結(jié)合近年來曉月公司在旅游項(xiàng)目策劃包裝工作中的經(jīng)驗(yàn)，以案例的形式將我們在實(shí)戰(zhàn)過程中總結(jié)出的一些經(jīng)驗(yàn)與讀者們一起分享。

一、旅游招商項(xiàng)目包裝策劃的類型

按照潛在招商對象的不同特點(diǎn)，旅游招商項(xiàng)目的包裝策劃大體上可以分為兩種類型：第一種是招商對象不確定的情況下，進(jìn)行項(xiàng)目包裝策劃，然后大范圍的對潛在投資商進(jìn)行項(xiàng)目推廣的招商項(xiàng)目包裝策劃；第二種則是針對明確的招商對象，進(jìn)行針對性項(xiàng)目推介所做的旅游招商項(xiàng)目包裝策劃。這兩種包裝策劃方式最大的不同點(diǎn)在于招商對象是否明確，根據(jù)這兩種不同情況的特點(diǎn)，所采用的包裝策劃的側(cè)重點(diǎn)也有所不同。本文接下來就將以案例形式對這兩種情況下所做的招商策劃進(jìn)行分析。

1． 針對不確定招商對象的項(xiàng)目進(jìn)行包裝策劃

像筆者曾經(jīng)多次提到的，旅游項(xiàng)目招商引資工作中最大的難點(diǎn)之一就是不知道向誰去進(jìn)行招商項(xiàng)目推介，也就是招商工作中不知道應(yīng)該去招誰，同時(shí)也不知道投資商在哪里。在這種情況下進(jìn)行的招商項(xiàng)目包裝策劃，筆者將其概括為“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。

所謂“知己”就是首先要對自身項(xiàng)目資源、市場等情況進(jìn)行科學(xué)的分析和研究，優(yōu)化出最適合投資人進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作的市場化運(yùn)作模式，并進(jìn)行策劃包裝，拿出項(xiàng)目未來發(fā)展的最佳方案，以達(dá)到吸引投資商的目的。下面以我們2007年在呼和浩特市新城區(qū)旅游項(xiàng)目招商策劃的實(shí)戰(zhàn)過程中所總結(jié)出的成功經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行分析：

在新城區(qū)旅游招商項(xiàng)目包裝策劃工作開始之前，我們首先對新城區(qū)境內(nèi)眾多的旅游項(xiàng)目和資源進(jìn)行了綜合分析。資源方面，新城區(qū)境內(nèi)的旅游資源可以分為：山地型景區(qū)、高山草原和旅游休閑帶（大青山南麓的沖擊平原）三種類型。其中，山地型景區(qū)和草原類資源在內(nèi)蒙古自治區(qū)，甚至呼和浩特市境內(nèi)不具備資源的壟斷性，品位上只能算是二流旅游資源。加之內(nèi)蒙古所處的特殊地理位置，呼和浩特市屬半干濕的中溫帶季風(fēng)氣候,具有降水量少而不均、寒暑變化劇烈的顯著特點(diǎn)。因此，新城區(qū)旅游受季節(jié)影響性大，適宜旅游的季節(jié)非常短暫。這樣就造成目前新城區(qū)多數(shù)旅游景區(qū)、景點(diǎn)的經(jīng)營時(shí)間過短，經(jīng)營成本大，收回投資困難的現(xiàn)狀。

如何克服旅游季節(jié)因素的影響和最大限度的考慮投資商的投資回報(bào)需求，是旅游招商項(xiàng)目包裝策劃過程中需要考慮的重要問題。為此，我們在項(xiàng)目包裝策劃時(shí)分別規(guī)劃了受季節(jié)影響相對較小或不受季節(jié)影響的馬術(shù)休閑、運(yùn)動休閑、四季休閑餐飲娛樂、室內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑和花卉觀賞等目前呼和浩特旅游市場上沒有，而市場前景又比較好的旅游項(xiàng)目。同時(shí)，充分考慮項(xiàng)目建設(shè)所需的用地需求，進(jìn)行部分商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，從而滿足投資商快速收回旅游項(xiàng)目投資成本的要求。在此思路指導(dǎo)下，我們?yōu)楹艉秃铺厥行鲁菂^(qū)旅游局包裝策劃完成了三個(gè)重點(diǎn)旅游招商項(xiàng)目。其中，曉月公司進(jìn)行重點(diǎn)推介的鄂爾多斯凱創(chuàng)投資集團(tuán)已于去年與新城區(qū)政府達(dá)成投資協(xié)議，目前已完成項(xiàng)目前期用地的征用等工作，凱創(chuàng)大青山旅游度假村的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中。

我們總結(jié)認(rèn)為，在對不確定招商對象的項(xiàng)目進(jìn)行包裝策劃時(shí)，首先要對自身資源的情況進(jìn)行科學(xué)、客觀的評價(jià)分析，也就是所謂的“知己”。同時(shí)，要結(jié)合目前旅游項(xiàng)目的市場化運(yùn)作模式，找出最容易被投資機(jī)構(gòu)接受并且投資收益效果明顯的方式進(jìn)行包裝策劃，也就是“知彼”。以我們多年的工作經(jīng)驗(yàn)來看，“知己知彼”的招商項(xiàng)目策劃往往能起到事半功倍，順利完成招商引資工作的效果。

2． 針對特定的招商對象所做的包裝策劃

2008年2月末，受邯鄲市旅游局的邀請，筆者專程趕往邯鄲市永年縣接受永年廣府古城項(xiàng)目的招商策劃包裝任務(wù)。此次包裝策劃的任務(wù)主要是為市領(lǐng)導(dǎo)將于3月份赴香港進(jìn)行永年廣府古城項(xiàng)目的招商推介準(zhǔn)備相關(guān)招商文件，本次招商活動的重點(diǎn)招商對象是港中旅集團(tuán)公司。

在不確定招商對象的情況下進(jìn)行的項(xiàng)目包裝策劃，我們概括為“知己知彼”。也就是我們首先分析自身的資源情況，然后結(jié)合市場化運(yùn)作方法包裝策劃出潛在投資商樂于接受的旅游投資項(xiàng)目運(yùn)作思路和贏利性強(qiáng)的項(xiàng)目，從而達(dá)到吸引投資商的目的。而在針對特定的招商對象進(jìn)行項(xiàng)目包裝策劃時(shí)，則剛好相反。我們要使用的方法是 “知彼知己”，也就是首先要分析特定投資機(jī)構(gòu)的投資方向和投資項(xiàng)目類型，然后再根據(jù)自身資源情況包裝出符合特定投資機(jī)構(gòu)需求的招商項(xiàng)目。

以邯鄲市本次招商推介的主要對象港中旅集團(tuán)為例，我們首先分析了港中旅集團(tuán)旅游業(yè)的主要投資方向。對主題公園、旅行社、度假區(qū)、在線旅游、酒店等港中旅主要投資板塊進(jìn)行分析后，我們得出結(jié)論：港中旅集團(tuán)的主題公園和度假區(qū)的投資意向能夠與永年廣府古城形成對接。

在對港中旅集團(tuán)的投資方向進(jìn)行分析后，接下來我們又對廣府古城自身的資源情進(jìn)行了分析：

廣府古城位于河北省邯鄲市永年縣東南部，景區(qū)規(guī)劃面積21.5平方公里，規(guī)劃控制面積37.2平方公里。廣府古城西南距邯鄲市20公里，北距省會石家莊160公里，距離首都北京420公里。

廣府古城歷史悠久、自然風(fēng)光秀美、文化底蘊(yùn)深厚，是全國獨(dú)一無二的古城、水城、太極城。廣府古城是國內(nèi)保護(hù)最好的五大古城之一。2007年被建設(shè)部、國家文物局命名為中國歷史文化名鎮(zhèn)。發(fā)源于廣府古城的楊式太極拳為國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，武式太極拳為河北省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

廣府古城臨近107國道、309國道、邯臨公路，京廣鐵路、京珠和青蘭高速公路，距邯鄲機(jī)場僅25公里。邯鄲市人民路東延及直通廣府快速路的建設(shè)，進(jìn)一步縮短了古城與邯鄲市主城區(qū)的距離，將要開工建設(shè)的京鄭高速鐵路也緊臨廣府古城。因此，廣府古城旅游的可進(jìn)入性強(qiáng)，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。不僅如此，廣府古城的文化積淀深厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美等都為古城旅游開發(fā)創(chuàng)造了良好條件。

那末，廣府古城的現(xiàn)有資源與港中旅主題公園和度假區(qū)的投資意向如何對接呢？在對永年廣府古的資源、區(qū)位、交通、市場等情況進(jìn)行分析后，我們認(rèn)為旅游度假區(qū)最適合廣府古城的未來發(fā)展，并能夠與港中旅集團(tuán)的投資方向形成對接。在此思想的指導(dǎo)下，我們對永年廣府古城重新進(jìn)行了包裝策劃：

（1）、明確永年廣府古城的發(fā)展目標(biāo)

新的發(fā)展目標(biāo)是用3－5年的時(shí)間，將廣府古城打造成為國內(nèi)著名、國際知名的文化生態(tài)休閑主題旅游目的地，使廣府古城成為區(qū)域旅游發(fā)展的龍頭和精品項(xiàng)目，邯鄲市民休閑的首選和外來游客必游的集休閑度假、水上娛樂、特色餐飲服務(wù)、文化健身休閑、溫泉會務(wù)度假、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)人居、國際文化會展等功能于一體的5A級大型生態(tài)文化休閑度假區(qū)。

（2）重新劃分功能分區(qū)及項(xiàng)目

按照《廣府古城旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的發(fā)展空間布局，整個(gè)廣府古城文化生態(tài)休閑度假區(qū)，被劃分為包括：古城歷史文化保護(hù)區(qū)、濕地生態(tài)保護(hù)游賞區(qū)、廣府溫泉度假城、生態(tài)人居示范區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑示范區(qū)和旅游小城鎮(zhèn)在內(nèi)的六大功能區(qū)片。

古城歷史文化保護(hù)區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置：廣府古城、國際太極文化交流中心、楊露禪故居、武禹襄故居、毛遂墓、太極武館、弘濟(jì)橋、傅公紀(jì)念祠、甘露寺等文物景點(diǎn)。

濕地生態(tài)保護(hù)游賞區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置：通過引水入洼項(xiàng)目打造生態(tài)濕地景觀游賞區(qū)、開發(fā)水上娛樂休閑區(qū)、新建中型碼頭、游艇俱樂部、水上運(yùn)動中心、水上餐廳、水上演繹中心、環(huán)湖漁家樂、休閑垂釣區(qū)等多項(xiàng)親水游樂項(xiàng)目和配套服務(wù)設(shè)施。

廣府溫泉城的項(xiàng)目設(shè)置：利用古城東側(cè)蔬菜種植區(qū)內(nèi)已建成的兩口溫泉井，開發(fā)建設(shè)集溫泉洗浴、休閑健身、運(yùn)動休閑項(xiàng)目、會務(wù)休閑、特色餐飲等服務(wù)項(xiàng)目為一體的綜合服務(wù)區(qū)。

生態(tài)人居示范區(qū)的項(xiàng)目設(shè)置：在引水入洼工程打造出大面積水生態(tài)景觀環(huán)境后，利用水面沿岸的可開發(fā)土地進(jìn)行生態(tài)人居示范區(qū)建設(shè)，將建造大量低密度生態(tài)景觀住宅、環(huán)湖景觀休閑帶、沿湖景觀休閑區(qū)等大量高檔休閑服務(wù)設(shè)施。

生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑示范區(qū)：利用現(xiàn)有大面積蔬菜種植基地，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范工程，開展農(nóng)業(yè)休閑、瓜果蔬菜采摘、高科技農(nóng)業(yè)研究示范、農(nóng)家樂、特種養(yǎng)殖等休閑項(xiàng)目。

旅游小城鎮(zhèn)：近期，結(jié)合古城內(nèi)居民搬遷在古城南面打造新一座新的旅游小城鎮(zhèn)，并使之成為區(qū)域內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的示范工程，同時(shí)成為邯鄲地區(qū)第一座生態(tài)人居城鎮(zhèn)的樣板工程。

（3）設(shè)計(jì)宏觀盈利模式

投資機(jī)構(gòu)將通過每年向廣府古城管理委員會交納一定數(shù)額的資源使用費(fèi)的方式，成立旅游開發(fā)公司后獨(dú)立開展古城規(guī)劃范圍內(nèi)的旅游設(shè)施建設(shè)、市場營銷等日常經(jīng)營運(yùn)作。同時(shí)，進(jìn)行古城內(nèi)街巷仿古化改造、國際太極交流中心續(xù)建工程、度假溫泉城、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑園等古城內(nèi)外相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)工作。由于永年洼內(nèi)土地的特殊性質(zhì)，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的旅游服務(wù)設(shè)施及項(xiàng)目建設(shè)可不受土地性質(zhì)等條件限制。大堤外的大面積土地可在與政府協(xié)商后，由投資機(jī)構(gòu)參照國內(nèi)華僑城、宋城等成熟的“旅游＋房地產(chǎn)”的運(yùn)作模式，進(jìn)行項(xiàng)目捆綁式整體開發(fā)，通過大型旅游項(xiàng)目快速匯聚人氣，帶動項(xiàng)目周邊土地快速升值，從而達(dá)到投資商通過房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作實(shí)現(xiàn)收回項(xiàng)目投資和實(shí)現(xiàn)盈利，政府通過土地升值大幅增加財(cái)政收入的雙贏局面。

二、結(jié)束語

我們從近幾年的工作實(shí)踐中總結(jié)出，對旅游招商項(xiàng)目進(jìn)行策劃包裝，必須要在科學(xué)分析自身的資源的基礎(chǔ)上，結(jié)合市場運(yùn)作模式設(shè)計(jì)出及能滿足當(dāng)?shù)芈糜谓?jīng)濟(jì)發(fā)展需要又能夠強(qiáng)烈吸引投資商的開發(fā)運(yùn)作模式及盈利模式。只要能夠運(yùn)用正確的包裝策劃方法，就一定能夠快速、高效的完成旅游項(xiàng)目招商工作。

第四篇：溫泉旅游策劃帶來的社會效益綜合評析（范文）

旅游項(xiàng)目具有資金需求大，投資回收期長，利潤空間較小，但收益期長而穩(wěn)定的特點(diǎn)。該項(xiàng)目的投資凈利率為22.19%，營業(yè)收入凈利率為33.81%，高于同行業(yè)平均水平，投資回收期為4.5年，回收期較短其收益期為長達(dá)30年，有穩(wěn)定的現(xiàn)金收入作保證，出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性很小，從投資風(fēng)險(xiǎn)看，該項(xiàng)目具有強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，達(dá)到設(shè)計(jì)接待量的29.20%，即可保本。項(xiàng)目開發(fā)商把重點(diǎn)將放在溫泉度假區(qū)的整體開發(fā)上面，實(shí)行一體化的環(huán)境打造、品牌推廣和完整的商業(yè)運(yùn)作，通過引入戰(zhàn)略合作伙伴，獲得建設(shè)資金，并吸引項(xiàng)目投資者投資酒店、會館、商鋪、餐飲等項(xiàng)目。同時(shí)，區(qū)域開發(fā)商也可有選擇地自行經(jīng)營功能性項(xiàng)目，以此實(shí)現(xiàn)贏利。作為一個(gè)系統(tǒng)化的復(fù)合功能區(qū)域，溫泉度假區(qū)將吸引大量消費(fèi)，因此具有良好的投資前景，項(xiàng)目投資者投資后，可自行進(jìn)行經(jīng)營管理，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，以獲得顯著的經(jīng)濟(jì)收益。

項(xiàng)目開發(fā)后，政府可以獲得直接稅收，更重要的是，溫泉項(xiàng)目的開發(fā)改善了城市的生活、工作和投資環(huán)境，產(chǎn)生很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)帶效應(yīng)，推動了文登市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)。一方面將逐步增加居民收入，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。另一方面增加了對從事溫泉旅游專業(yè)的科技人才、管理人才、旅游管理策劃人才、旅游人力資源管理培訓(xùn)人才和旅游文娛組織策劃的藝術(shù)人才等的需求。就業(yè)結(jié)構(gòu)中旅游、房地產(chǎn)、管理、培訓(xùn)的高級人才的比例將增大。增加了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口，調(diào)整現(xiàn)有的就業(yè)比例，而通過對溫泉旅游的規(guī)劃建設(shè)，文登市張家產(chǎn)鎮(zhèn)將成為文登市新的經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)，周邊的土地價(jià)值也將有明顯提高，政府因此將獲得巨大的邊際效益。

第五篇：東神農(nóng)溪溫泉旅游策劃項(xiàng)目資源分析

湖北巴東神農(nóng)溪旅游區(qū)總體策劃項(xiàng)目因其源于南山一洞穴內(nèi)有魚，魚泉瀑布故而得名，瀑布泉水向東流經(jīng)70米后，從一巖坎上急劇垂直下跌，墜入神農(nóng)溪中，落差高達(dá)百余米，豐水和枯水季節(jié)，瀑布水量、寬幅變化較大，豐水水量增大，下部寬幅達(dá)18米，如銀水飛瀉而下，水霧蒙蒙，珠璣四濺，氣勢磅礴，其聲震耳，極為壯觀，過往行人無不停步觀賞叫絕。冬季枯水期，下部寬幅約3米，水聲潺潺，飄然而下，近視有如一串明珠，順巖壁滾落，源源不絕。在瀑布北側(cè)巖根，亦有洞穴，多寸長小魚隨泉水從洞中流出，故名魚泉洞。食之味美，是聞名遠(yuǎn)近的風(fēng)味菜肴，給美麗的神農(nóng)溪風(fēng)光增添了游覽情趣。

湖北巴東神農(nóng)溪旅游區(qū)總體策劃項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域主要包括別墅、產(chǎn)權(quán)酒店、度假莊園、會所、會議酒店，并輔以水上運(yùn)動及湖濱休閑為主題的融運(yùn)動、休閑、娛樂和餐飲為一體的綜合旅游區(qū)，把群眾性的水上運(yùn)動中心與專業(yè)比賽級的水上體育運(yùn)動相結(jié)合，日常游玩與專業(yè)比賽活動相得益彰，并打造區(qū)域的接待服務(wù)救援和商業(yè)供應(yīng)系統(tǒng)，完善區(qū)域功能，在旅游策劃項(xiàng)目開發(fā)方面，應(yīng)進(jìn)行高水準(zhǔn)的開發(fā)，逐步改變目前以普通浴池和游泳池為主的俗套開發(fā)模式，修建一些人與自然相融合的洗浴設(shè)施。

旅游策劃項(xiàng)目組以充分體現(xiàn)巴東神農(nóng)溪溫泉地?zé)釤豳Y源的“自然特性”，體現(xiàn)出“人與自然”合諧的意境和情趣，在沿渡河鎮(zhèn)移民遷建的過程中，將于旅游策劃有關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)在新鎮(zhèn)建設(shè)中，首先要注意整體形象的塑造，其次要給旅游設(shè)置預(yù)留空間。這些基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)，已成為沿渡河鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容和當(dāng)務(wù)之急，以旅游休閑度假、商務(wù)會議、第二居所為主題的綜合度假區(qū)，依據(jù)地形地勢，把該區(qū)域打造成以度假居住為核心功能的旅游度假區(qū)。