第一篇：潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司及項(xiàng)目簡(jiǎn)介

潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司情況及項(xiàng)目簡(jiǎn)介

潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品公司是2011年4月經(jīng)潛江市工商局批準(zhǔn)成立，其所在地潛江市周磯辦事處，民營(yíng)企業(yè)。于2012年3月正式投資2500萬(wàn)元興建周磯農(nóng)副水產(chǎn)品綜合市場(chǎng)，項(xiàng)目總面積為23000㎡；項(xiàng)目將建設(shè)交易場(chǎng)所面積5000㎡；水產(chǎn)品冷庫(kù)3200㎡；大小停車位50位。養(yǎng)殖專業(yè)技術(shù)人員15名，管理專業(yè)人員10人，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，購(gòu)銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)可覆蓋全市10各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)及周邊縣（市）友鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)的水產(chǎn)品養(yǎng)殖基地，年實(shí)現(xiàn)交易額達(dá)5000萬(wàn)以上，綜合經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)500萬(wàn)元，解決剩余勞動(dòng)力400余人。具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

該項(xiàng)目完成前期可行性研究，規(guī)劃選址，控制性詳規(guī)，征地手續(xù)，建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，目前市場(chǎng)兩層鋼結(jié)構(gòu)交易大棚，各類商鋪已基本竣工，冷庫(kù)加車間正在加緊建設(shè)中，預(yù)計(jì)年底可全面竣工投入運(yùn)營(yíng)，此項(xiàng)目建成后將有利于潛江的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，充分發(fā)揮潛江“綠色+特色”的水產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。同時(shí)也為養(yǎng)殖基地提供種苗、技術(shù)、養(yǎng)殖、銷售一條龍服務(wù)，將為我市水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)民增收，社會(huì)就業(yè)，起到積極的促進(jìn)作用。

關(guān)于申請(qǐng)湖北省促進(jìn)市場(chǎng)體系建設(shè)專項(xiàng)資金的請(qǐng)示

省商務(wù)廳、財(cái)政廳：

周磯農(nóng)副水產(chǎn)品綜合市場(chǎng)是潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司投資建設(shè)的一家從事水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品交易的綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。項(xiàng)目計(jì)劃投資2500萬(wàn)元，市場(chǎng)總面積為23000㎡，其中建設(shè)交易場(chǎng)所面積5000平方米；各類商鋪120個(gè)，水產(chǎn)品冷凍冷鮮庫(kù)3200㎡；大小停車位50位，于2012年6月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年10月底可完成兩層樓的交易大棚、交易攤位、各類商鋪、其他配套設(shè)施。水產(chǎn)冷庫(kù)將在2013年11月底建設(shè)完工，整個(gè)項(xiàng)目將于今年底全面竣工投入運(yùn)營(yíng)。將為我市農(nóng)產(chǎn)品，特別是水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展起到巨大的促進(jìn)作用。

根據(jù)《湖北省促進(jìn)市場(chǎng)體系建設(shè)專項(xiàng)資金管理（試行）辦法》（鄂財(cái)商[2008]81號(hào)）精神，按照《省人民政府關(guān)于省級(jí)財(cái)政部分專項(xiàng)資金試行競(jìng)爭(zhēng)性分配改革意見》（鄂政發(fā)

[2012]107號(hào)）《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)省級(jí)財(cái)政部分專項(xiàng)資金試行競(jìng)爭(zhēng)性分配暫行辦法的通知》（鄂政辦發(fā)[2013]15號(hào)）文件規(guī)定。特申請(qǐng)市場(chǎng)體系建設(shè)專項(xiàng)資金200萬(wàn)元。妥否，請(qǐng)予審批。

潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司

2013年7月20日

承 諾 書

省商務(wù)廳、財(cái)政廳：

潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司，作為申請(qǐng)單位，謹(jǐn)代表申請(qǐng)單位作出承諾，完全明白湖北省促進(jìn)市場(chǎng)體系建設(shè)專項(xiàng)資金管理有關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目資金所有內(nèi)容，所填報(bào)的各項(xiàng)資金申請(qǐng)材料，均真實(shí)無(wú)誤，完全明白如誤報(bào)或漏報(bào)材料，或以欺詐手段取得促進(jìn)市場(chǎng)體系建設(shè)專項(xiàng)資金的，均屬違法行為，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?，F(xiàn)作如下承諾：

一、確保在2013年10月底完成市場(chǎng)交易大棚、交易攤位、各類商鋪、其他配套設(shè)施。

二、水產(chǎn)品冷庫(kù)在2013年底建設(shè)完成。整個(gè)項(xiàng)目將于2013年年底全面完成并驗(yàn)收投入使用。

承諾單位：潛江市發(fā)祥農(nóng)副水產(chǎn)品有限公司

2013年7月20日

第二篇：藥業(yè)有限公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介

藥業(yè)有限公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、基本情況

****藥業(yè)有限公司中藥飲片生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目總投資規(guī)模6000萬(wàn)元。項(xiàng)目位于興安縣興安鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，為新建年產(chǎn)6000噸中藥飲片生產(chǎn)線及相關(guān)配套附屬設(shè)施，項(xiàng)目占地面積25畝，建筑面積10000多平方米；主要建設(shè)內(nèi)容包括現(xiàn)代化中藥飲片生產(chǎn)線、生產(chǎn)車間、原輔料倉(cāng)、成品庫(kù)、綜合辦公大樓及相關(guān)配套設(shè)施的中藥飲片生產(chǎn)基地。

二、采用的主要做法及好的經(jīng)驗(yàn)

公司充分發(fā)揮“公司+基地+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式的優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)興安及周邊縣（區(qū)）羅漢果、吳茱萸、枳殼的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶種植致富和企業(yè)增效雙贏的局面。我們的主要做法和措施是：

（一）通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，建立穩(wěn)定的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，形成穩(wěn)固的利益聯(lián)結(jié)關(guān)系。

從2003年開始，公司推出“公司+基地+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式，制定了以公司的技術(shù)力量為依托，以公司為核心，以基地帶頭示范，各自然村農(nóng)戶為種植戶的四級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在種植管理上、在技術(shù)上、農(nóng)藥使用上堅(jiān)持三統(tǒng)一（即：統(tǒng)一由公司提供種子、種苗，統(tǒng)一技術(shù)管理，統(tǒng)一使用農(nóng)藥），層層把關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)化管理，保證了原料的供應(yīng)。經(jīng)過(guò)幾年的不斷探索，公司成功走出了一條“公司+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路，做到了企業(yè)與農(nóng)戶共贏。

（二）抓好種植技術(shù)基地和示范點(diǎn)、示范戶建設(shè)，做到以點(diǎn)帶面，促進(jìn)興安農(nóng)業(yè)向規(guī)?；⑵放苹?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。

公司在溶江鎮(zhèn)的金石永安村、五甲村和摩天嶺林場(chǎng)建立了羅漢果、吳茱萸高產(chǎn)、栽培技術(shù)示范基地，不斷總結(jié)出系統(tǒng)配套的高產(chǎn)、栽培技術(shù)規(guī)程，做到以點(diǎn)帶面，普及推廣良種良法，提高產(chǎn)量和質(zhì)量，提高農(nóng)戶的安全意識(shí)，推動(dòng)我縣羅漢果、吳茱萸等生產(chǎn)的健康持續(xù)發(fā)展，增加農(nóng)民和下崗職工收入，加速產(chǎn)業(yè)開發(fā)與示范，促進(jìn)興安農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?、品牌化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。公司與湖北大學(xué)簽訂長(zhǎng)期產(chǎn)學(xué)研合作協(xié)議，充分利用高校的人才和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)學(xué)校同企業(yè)之間的合作，實(shí)現(xiàn)學(xué)校與企業(yè)的資源共享。多年來(lái)，在技術(shù)人員的辛勤努力下，已從外地引進(jìn)新品種及采集野生資源馴化種植，篩選出一些適宜于當(dāng)?shù)胤N植的中藥材品種，在中藥材生產(chǎn)和科技措施推廣過(guò)程中，積累了豐富的種植、加工經(jīng)驗(yàn)。

三、項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的影響和效益

一是本項(xiàng)目在產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)6000噸中藥飲片規(guī)模，新增銷售收入1.2億元，新增利潤(rùn)總額1560萬(wàn)元，上繳國(guó)家稅金720萬(wàn)元。二是中藥飲片加工生產(chǎn)可帶動(dòng)2000多農(nóng)戶發(fā)展種植羅漢果、茯苓、蒼術(shù)、廣金錢草、白花蛇舌草等中藥材10000多畝，可幫助農(nóng)戶戶均增收5300萬(wàn)元以上。工廠可直接安排農(nóng)村富余勞動(dòng)力、下崗工人及貧困戶150多人就業(yè)。三是中藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)醫(yī)藥物流、醫(yī)藥批發(fā)、醫(yī)藥連鎖等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)可切實(shí)調(diào)整農(nóng)村種植和生產(chǎn)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，使脫貧致富落到實(shí)處。

第三篇：桓宇堿性水產(chǎn)品簡(jiǎn)介

桓宇堿性水

飲水健康理念在西方已經(jīng)被普遍接受，在國(guó)內(nèi)還處于初期，很多人還沒有這樣的意識(shí)。但是作為一名對(duì)自己容顏呵護(hù)有加的美容人士，健康的飲水無(wú)疑是美容計(jì)劃中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

江蘇浩源飲料有限公司是全國(guó)堿性水發(fā)展中心主席單位，由全國(guó)堿性水發(fā)展中心主席權(quán)學(xué)成出任董事長(zhǎng)。其生產(chǎn)的桓宇堿性水是應(yīng)用納米技術(shù)過(guò)濾，天然竹炭浸泡，用深海的海洋生物配置而成的負(fù)離子小分子團(tuán)水。能夠調(diào)節(jié)人體酸堿平衡，恢復(fù)體質(zhì)。該系列產(chǎn)品技術(shù)成熟、品質(zhì)優(yōu)良，對(duì)美容和保健有明顯的輔助作用，是CCTV2消費(fèi)主張欄目和北京旅游衛(wèi)視形象推廣品牌。

科學(xué)研究表明，桓宇堿性水具有下述四種功能：

1、清道夫作用

桓宇竹炭堿性離子水是分子團(tuán)最小的水，其運(yùn)動(dòng)速度快，滲透及溶解能力強(qiáng)，能將人體代謝廢物充分溶解并排出體外。

２、平衡儀作用

酸性體質(zhì)是萬(wàn)病之源。而長(zhǎng)期飲用弱堿性離子水，可調(diào)節(jié)人體酸堿平衡。

３、保健師作用

弱堿水可以抑制活性氧，消除自由基，有效溶解血管壁上的脂肪，軟化血管，其鈣離子能促進(jìn)心臟收縮，鉀離子利于心臟擴(kuò)張等等，是專業(yè)的“人體保健師”。

４、美容師作用

堿性離子水是一種含氧的收斂型美容水，用于洗面能使肌膚光滑，減少皺紋，增強(qiáng)皮膚彈性，預(yù)防暗瘡、青春痘等皮膚問(wèn)題。訂水套餐：

1、桶裝水：16.6L桶裝水，全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)38元/桶；全年套餐：40桶/1520元，贈(zèng)送120元360ml瓶裝堿性水1箱另加一臺(tái)飲水機(jī)；半年套餐：20桶/760元，贈(zèng)送水泵一只。

2、瓶裝水：出售360ml（5元/瓶，24瓶/箱）與560ml（6元/瓶，24瓶/箱）瓶裝水。

品鑒熱線：400-6090-997

第四篇：生態(tài)農(nóng)副加工基地項(xiàng)目書

原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地實(shí)施方案

項(xiàng)目名稱：原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目單位：武漢市廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街豐樂(lè)寺村聯(lián) 系 人：周安明編制時(shí)間：

2016年8月

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 1.1.1 概況 法人名稱： 企業(yè)性質(zhì)：有限公司 1.1.2 單位簡(jiǎn)介

武漢市廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司主要從事農(nóng)作物，經(jīng)濟(jì)作物等優(yōu)新品種的引進(jìn)、試驗(yàn)、示范以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范，集成與推廣。公司結(jié)合本地優(yōu)勢(shì)，與科研院校開展對(duì)接，通過(guò)合作先后建設(shè)2個(gè)有機(jī)農(nóng)業(yè)種植、加工示范基地，武漢倉(cāng)埠速生林苗木種植園、倉(cāng)埠山莊、民俗文化村休閑基地、有機(jī)蔬菜科技示范基地。產(chǎn)出的瓜果、蔬菜、淡水魚和農(nóng)副土特產(chǎn)品均為天然的有機(jī)產(chǎn)品，不僅有益于人類健康，還實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，有效保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

公司以產(chǎn)業(yè)化龍頭示范企業(yè)為主體，通過(guò)推廣訂單式服務(wù)模式，組織農(nóng)民共同參與聯(lián)結(jié)成一種經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體，推行訂單生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶聯(lián)動(dòng)，企業(yè)對(duì)基地農(nóng)民提供全程服務(wù)，包括優(yōu)良種源，生產(chǎn)資料，有機(jī)生產(chǎn)技術(shù)模式示范與指導(dǎo)等，農(nóng)戶則按照操作規(guī)程與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，產(chǎn)品通過(guò)公司的終端銷售渠道進(jìn)入市場(chǎng)，公司高效快捷的銷售網(wǎng)絡(luò)，使種養(yǎng)戶獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。公司在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)以農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新和研發(fā)為已任，公司成立專門的科研小組。研發(fā)并總結(jié)一整套完善的有機(jī)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖核心技術(shù)。同時(shí)在休閑觀光農(nóng)業(yè)，農(nóng)產(chǎn)品加工，冷凍儲(chǔ)藏，物流配送等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

1.2 項(xiàng)目基本情況

1.2.1 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱：原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地 項(xiàng)目性質(zhì)：新建

項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街豐樂(lè)寺村 1.2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)用地12畝，日處理生態(tài)蔬菜等農(nóng)副土特產(chǎn)品20噸。1.2.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

（1）加工車間建設(shè)內(nèi)容含農(nóng)副產(chǎn)品初加工車間、農(nóng)副產(chǎn)品清洗車間、農(nóng)產(chǎn)品烘干車間、農(nóng)副產(chǎn)品精加工車間、農(nóng)副產(chǎn)品刻碼車間、農(nóng)副產(chǎn)品包裝車間、產(chǎn)品暫存間。

（2）低溫庫(kù)建設(shè)內(nèi)容瓜果氣調(diào)保鮮庫(kù)、蔬菜氣調(diào)保鮮庫(kù)、土特產(chǎn)冷凍庫(kù)。

（3）綜合大廳建設(shè)內(nèi)容含生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品展示廳、農(nóng)副產(chǎn)品檢測(cè)中心、生產(chǎn)加工農(nóng)產(chǎn)品和土特產(chǎn)交易廳。

（4）其它配套建設(shè)內(nèi)容含辦公、宿舍、餐廳、水電設(shè)施、停車場(chǎng)。

1.2.4 項(xiàng)目投資及資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資318.43萬(wàn)元，鋼架金屬玻璃車間178.43萬(wàn)元，設(shè)備投資60萬(wàn)元，綠化20萬(wàn)元，其他60萬(wàn)元。

資金來(lái)源，申請(qǐng)財(cái)政扶貧資金90萬(wàn)元，企業(yè)自籌228.43萬(wàn)元。

1.3 可行性報(bào)告編制依據(jù)

（1）《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》

（2）《武漢國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)3個(gè)規(guī)劃綱要》（3）《國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》（4）中央和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快三農(nóng)發(fā)展的決定》（5）國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增收若干政策的意見

（6）國(guó)家和有關(guān)部門發(fā)布的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等 1.4 綜合評(píng)價(jià)

突出“以人為本”的理念，項(xiàng)目的建設(shè)，可帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過(guò)項(xiàng)目區(qū)和自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、勞動(dòng)力狀況、農(nóng)業(yè)技術(shù)管理水平等方面考察、經(jīng)市場(chǎng)分析、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)效益分析、生態(tài)效益分析和社會(huì)效益分析，結(jié)果表明本建設(shè)項(xiàng)目充分利用了當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、勞動(dòng)力資源和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，將在行業(yè)中起到了帶頭示范作用，是一項(xiàng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益統(tǒng)一的工程，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 新洲區(qū)倉(cāng)埠街轄35個(gè)行政村，總?cè)丝?1826人，2015年，財(cái)政收入3218萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)的總體戰(zhàn)略目標(biāo)是：立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以武漢經(jīng)濟(jì)圈和陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)發(fā)區(qū)為依托，以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代服務(wù)和高效都市農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)為兩翼，大力發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)。加快工業(yè)化和城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)街域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和繁榮，將倉(cāng)埠建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化先進(jìn)，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完善的生態(tài)型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新街。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的背景

區(qū)委提出，新洲區(qū)要堅(jiān)持現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，著力促進(jìn)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化，加快農(nóng)業(yè)科技支撐體系、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系、新型農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，其方針明確，與中央、市委農(nóng)業(yè)工作精神相一致，符合與時(shí)俱進(jìn)步伐，順應(yīng)時(shí)代潮流，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然要求相統(tǒng)一。

在農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)定位方面，武漢市提出農(nóng)業(yè)要形成以生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為主，糧、經(jīng)、飼、種養(yǎng)加游全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成以無(wú)害化、外向型，優(yōu)質(zhì)特色產(chǎn)品為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成近郊以都市農(nóng)業(yè)業(yè)化和綠色產(chǎn)業(yè)為主，遠(yuǎn)郊以基地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)從一產(chǎn)向二產(chǎn)和三產(chǎn)的延伸，這一政策的實(shí)施為都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的條件保障，此外，武漢市政府還把郊區(qū)農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展方向確定為都市生態(tài)農(nóng)業(yè)，以期形成旅游、觀光、休閑、體驗(yàn)、采摘為一體的產(chǎn)業(yè)模式，以此帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和 農(nóng)民脫貧致富增收步伐。

新洲區(qū)政府在武漢市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)指導(dǎo)思想的基礎(chǔ)上，結(jié)合新洲區(qū)的實(shí)際情況，參照《新洲區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《“十二五”期間新洲區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；充分發(fā)揮新洲優(yōu)勢(shì)，提出新洲區(qū)應(yīng)大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)與示范項(xiàng)目，以提升新洲區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的效益。

針對(duì)新洲創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和需求，充分綜合新洲區(qū)蔬菜、西瓜、葡萄等生產(chǎn)實(shí)際，以提高農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變?yōu)槟繕?biāo)，融合綠色、品牌、高效等觀念，在倉(cāng)陽(yáng)路，致富路兩條特色產(chǎn)業(yè)帶上研究示范與新洲區(qū)設(shè)施相配套的新品種、新技術(shù)，選擇并建立集生產(chǎn)、休閑、采摘、旅游為一體的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)觀光帶，展示現(xiàn)代信息系統(tǒng)和設(shè)備，充分發(fā)揮科技示范帶動(dòng)作用，培養(yǎng)一批高素質(zhì)的農(nóng)民人才，從而有效提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，從整體上提升新洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展水平。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

現(xiàn)代化工業(yè)使自然資源大量消耗，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中氮磷肥，抗生素（多達(dá)百余種）和激素的大量使用，造成土壤生產(chǎn)條件不斷惡化，使得土壤板結(jié)，有機(jī)質(zhì)減少，微生物缺失，土壤沙化嚴(yán)重，重金屬超標(biāo)，農(nóng)作物品質(zhì)不斷下降對(duì)人類健康造成嚴(yán)重危害，針對(duì)這些問(wèn)題，武漢市廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司聯(lián)合武漢優(yōu)秀 農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，在武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街政府的大力支持下，啟動(dòng)原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地建設(shè)項(xiàng)目。

以世界的理念、眼光、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)，來(lái)定位謀劃產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、景觀、生態(tài)與首都功能定位相契合，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以科學(xué)發(fā)展理念為指導(dǎo)，以現(xiàn)代物質(zhì)裝備和科學(xué)技術(shù)為支撐，以滿足武漢“菜籃子”對(duì)品質(zhì)與安全需求為目標(biāo)。以現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)為主體，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作培育倉(cāng)埠街農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“武漢安全廚房”品牌，形成融生產(chǎn)、生活、生態(tài)、示范等多功能于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)體系，使它真正成為帶動(dòng)新洲農(nóng)業(yè)，旅游業(yè)的金字招牌，為新洲人民創(chuàng)造更高效的價(jià)值。

項(xiàng)目結(jié)合武漢廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司特點(diǎn)，通過(guò)原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品加工基地建設(shè)項(xiàng)目的龍頭企業(yè)作用，在全街輻射推廣生態(tài)有機(jī)化栽培綜合配套技術(shù)，調(diào)整和優(yōu)化倉(cāng)埠街葡萄、蔬菜、草莓，養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品科技含量，增強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，逐步提升新洲區(qū)果蔬產(chǎn)業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化、生產(chǎn)專業(yè)化、布局區(qū)域化和產(chǎn)銷一體化水平；完善倉(cāng)埠街農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)，促進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，形成設(shè)施優(yōu)質(zhì)，高效生產(chǎn)為特色，集種植、觀光、采摘為一體的高科技都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，增加項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)民收入。

第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

3.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 3.1.1 項(xiàng)目選址原則

（1）符合國(guó)家地區(qū)城市規(guī)劃原則

（2）滿足項(xiàng)目對(duì)材料、能源、水和人力的供應(yīng)原則（3）節(jié)約和效力原則（4）安全的原則（5）實(shí)事求是的原則（6）節(jié)約用地原則

（7）以人為本，注意環(huán)保的原則 3.1.2 地理位置及具體建設(shè)地點(diǎn) 新洲區(qū)倉(cāng)埠街豐百寺村（圖）

3.1.3 土地類型，來(lái)源方式、占地面積

項(xiàng)目區(qū)位于武漢市新洲區(qū)倉(cāng)埠街豐樂(lè)寺村。項(xiàng)目用地為武漢市廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司所有，占地面積6畝。

3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件 3.2.1 地理?xiàng)l件及自然條件

項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平坦，水資源豐富，成土母質(zhì)為近代河流沿積物，土壤質(zhì)地優(yōu)良，土地肥沃，有機(jī)質(zhì)含量高。項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，溫暖濕潤(rùn)。多年平均日照時(shí)數(shù)為1979小時(shí)，光照充足。雨、熱、光三因素比較優(yōu)越。

3.2.2 區(qū)位交通條件

項(xiàng)目區(qū)距武漢市區(qū)僅30KM，距陽(yáng)邏開發(fā)區(qū)10KM，距新洲 城關(guān)20KM。不僅具有地理位置優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具有資源優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目區(qū)緊鄰陽(yáng)福路，交通便利。

3.2.3經(jīng)濟(jì)條件

倉(cāng)埠經(jīng)濟(jì)的總體戰(zhàn)略目標(biāo)是，立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以武漢經(jīng)濟(jì)圈和制造業(yè)為依托，以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高效都市農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)為兩翼，以制度創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，適應(yīng)市場(chǎng)需求，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，生態(tài)高效農(nóng)業(yè)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加快工業(yè)化和城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)街域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展和繁榮。將倉(cāng)埠街建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊備的生態(tài)型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新區(qū)。

“采天地之靈氣，育發(fā)展之商機(jī)”是新洲的戰(zhàn)略規(guī)劃與未來(lái)，“融天地精華，育萬(wàn)物青翠”是武漢廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司的起點(diǎn)、形象、理念與愿景！我們堅(jiān)信項(xiàng)目進(jìn)入倉(cāng)埠后，項(xiàng)目將為倉(cāng)埠美好的明天做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

3.2.4 基礎(chǔ)配套設(shè)施條件

供水：已建成日供水3000噸水廠，水質(zhì)達(dá)到國(guó)際飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

排水：已建成雨污分流。

電力：已有3.5萬(wàn)伏和11萬(wàn)伏供電系統(tǒng)，雙路供電。通訊：區(qū)內(nèi)電信局裝機(jī)容量為5萬(wàn)門，已實(shí)現(xiàn)寬帶入戶。郵電：區(qū)內(nèi)設(shè)立有中心郵局。通路：形成了四橫縱交通網(wǎng)絡(luò)，土地平整，綠化面積已達(dá)20%。

4.1 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 1.1.1 國(guó)際市場(chǎng)分析

從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，是世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀趨勢(shì)的反映，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)即是在全球化格局中的農(nóng)業(yè)，世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要?jiǎng)酉蚴琴Q(mào)易自由化帶動(dòng)了世界農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的發(fā)展。近年來(lái)，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總量增長(zhǎng)迅速，農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集中度各也明顯提高，不到世界10%的國(guó)家和地區(qū)占到世界農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總額75%左右，各國(guó)在貿(mào)易自由化中獲得的收益差異很大，已是因?yàn)橘Q(mào)易自由化對(duì)各國(guó)的影響不同，所以，一些農(nóng)產(chǎn)品凈出口國(guó)極力加速推動(dòng)農(nóng)業(yè)貿(mào)易自由化，而一些農(nóng)產(chǎn)品凈進(jìn)口國(guó)則極力保護(hù)國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展的空間，期望延緩貿(mào)易自由化進(jìn)程，以贏得時(shí)間調(diào)整國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和政策，盡力減少其帶來(lái)的沖擊。

世界農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段，即原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)階段。目前，在世界范圍內(nèi)可以看到農(nóng)業(yè)的幾個(gè)階段同時(shí)并存，發(fā)展很不平衡。發(fā)達(dá)國(guó)家已處于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)階段，生產(chǎn)水平高，城鄉(xiāng)差距?。欢l(fā)展中國(guó)家大多還停留在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)階段，生產(chǎn)不穩(wěn)定，城鄉(xiāng)差距大。隨著世界各國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)的功能性日益突出，各國(guó)的實(shí)踐證明，農(nóng)業(yè)不僅基本滿足了人們對(duì)食物和工業(yè)原料的需求，而且在消除貧困，吸納就業(yè)，保護(hù)環(huán)境等方面的功能更加明顯，支撐著各國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析：

從上世紀(jì)90年代后期開始，我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新階段，農(nóng)產(chǎn)品供給從短缺轉(zhuǎn)為總量基本平衡，豐年有余，因而要對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整。在這個(gè)新階段，中國(guó)的農(nóng)業(yè)已由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的市場(chǎng)化、商品化、專業(yè)化的進(jìn)程加速。經(jīng)過(guò)幾年的努力，以區(qū)域化、優(yōu)質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)化為標(biāo)志的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展就格局逐步形成，這為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。

目前，農(nóng)副產(chǎn)品的滯銷，是一種低水平、低質(zhì)量，單一結(jié)構(gòu)下的滯銷，隨著人們生活水平的提高，廣大消費(fèi)者需要大量?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)品，從過(guò)去吃飽變?yōu)橐院?，市?chǎng)狀況既然發(fā)生變化，作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者更應(yīng)主動(dòng)接軌，把目前從發(fā)展數(shù)量移到提高質(zhì)量上，要把提高質(zhì)量創(chuàng)名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)立作為突破口，創(chuàng)名優(yōu)名牌，形成自己的消費(fèi)者群，這幾年許多擁有優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)地和單位已開始注重品牌問(wèn)題，紛紛注冊(cè)商標(biāo)，為產(chǎn)品梳妝打扮，并通過(guò)廣告，宣傳報(bào)道等促銷手段推出自己的品牌，樹立產(chǎn)品形象。農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)品牌需要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售等環(huán)節(jié)的共同努力，調(diào)整農(nóng)副產(chǎn)的品種結(jié)構(gòu)，要在農(nóng)業(yè)內(nèi)部確保糧食穩(wěn)定增長(zhǎng)的前提下，放手發(fā)展畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)、林果業(yè)、蔬菜業(yè)、加快發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)藏、保鮮業(yè)、運(yùn)銷業(yè)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，實(shí)現(xiàn)多次增值增利，使之成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

4.1.3 項(xiàng)目前景分析 我國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，農(nóng)業(yè)大國(guó)和飼養(yǎng)大國(guó)。人口、糧食、資源和環(huán)境問(wèn)題長(zhǎng)期困擾著政府，《中共中央關(guān)于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干問(wèn)題的重大決定》明確指出，實(shí)現(xiàn)我國(guó)跨世紀(jì)發(fā)展的宏偉目標(biāo)，必須保持農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，沒有農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，就沒有整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化，隨著社會(huì)進(jìn)步，人們生活水平的不斷提高，食品品質(zhì)和安全問(wèn)題日益突出，食品質(zhì)量安全直接影響人類身體健康和社會(huì)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，開發(fā)高品質(zhì)的生態(tài)有機(jī)食品是21世紀(jì)人們對(duì)環(huán)境、資源、健康要求的必然，是我國(guó)食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的必由之路，是推動(dòng)我國(guó)食品向更高層次邁進(jìn)的唯一方法。

項(xiàng)目作為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)展示平臺(tái)，為周邊農(nóng)戶解決種植、養(yǎng)殖品種調(diào)整，生態(tài)種養(yǎng)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)，各類生態(tài)瓜果、蔬菜、畜禽食品統(tǒng)一收購(gòu)、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一配送銷售，為種養(yǎng)戶解決生產(chǎn)銷售的同時(shí)，也解決了武漢市菜藍(lán)子的綠色、健康、安全問(wèn)題。

4.2 投資市場(chǎng)分析

食品安全法的頒布實(shí)施，標(biāo)志著食品行業(yè)洗牌的機(jī)會(huì)已到來(lái)，被全世界公認(rèn)的食品安全最高標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)有機(jī)食品，也將迎來(lái)發(fā)展的春天，目前許多投資者還在猶豫不決，是否進(jìn)入該行業(yè)，根據(jù)對(duì)生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的研究來(lái)看，切入生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱?dāng)前明智的投資選擇。

（1）生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展 與傳統(tǒng)行業(yè)以及傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)業(yè)不可持續(xù)發(fā)展的本質(zhì)相比，生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)依賴于生態(tài)環(huán)保的循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈中，是真正可持續(xù)且永續(xù)發(fā)展行業(yè)，充分的避免了經(jīng)濟(jì)周期和金融危機(jī)，產(chǎn)業(yè)變遷以及產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)等帶來(lái)的的毀滅性打擊和損失，一切有關(guān)人的衣食住行都將實(shí)現(xiàn)生態(tài)有機(jī)化。

生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)，將從根本上解決水體污染、重金屬污染、轉(zhuǎn)基因的風(fēng)險(xiǎn)，讓水更清，天更藍(lán)，地更富有生機(jī)，從污染環(huán)境到促進(jìn)環(huán)境優(yōu)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)真正的生態(tài)經(jīng)濟(jì)，循環(huán)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行

依據(jù)化學(xué)農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，只追求數(shù)量增長(zhǎng)，忽略質(zhì)量增長(zhǎng)和環(huán)境的和諧，已經(jīng)嚴(yán)重危害人類以及地球生態(tài)的健康，發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急，在食品安全隱患日趨嚴(yán)重的今天，選擇沒有任何人工合成物資、無(wú)轉(zhuǎn)基因、無(wú)農(nóng)藥、無(wú)化肥、無(wú)重金屬、無(wú)生長(zhǎng)調(diào)節(jié)激素的天然生態(tài)食品是必然趨勢(shì)，而且生態(tài)有機(jī)食品的種植成本并沒有想象那么貴，比普通食品價(jià)格平均高出50%，是許多都市中產(chǎn)階層較易接受的價(jià)格。

現(xiàn)在社會(huì)的許多健康和社會(huì)問(wèn)題，均來(lái)自于異化的生產(chǎn)生活方式，如肥胖、亞健康、煩躁、抑郁、早熟、不孕不育等等，回歸自然，回歸生態(tài)健康和諧的生活成為必然趨勢(shì)，因此生態(tài)農(nóng)業(yè)勢(shì)在必行。

（3）市場(chǎng)潛力大利潤(rùn)高

生態(tài)有機(jī)食品因?yàn)椴捎脽o(wú)污染的生態(tài)種植方式，口感和營(yíng)養(yǎng) 更加豐富，比如生態(tài)有機(jī)草莓的含鐵量比化學(xué)栽植的蘋果高出4倍，生態(tài)有機(jī)雞蛋的DHA含量也高出飲料雞蛋3倍以上，生態(tài)有機(jī)食品市場(chǎng)巨大。

生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)至少40%以上的穩(wěn)定收益率是很多行業(yè)所無(wú)法比擬的，許多看似前景無(wú)限的高科技行業(yè)、金融行業(yè)無(wú)疑都漸入困境，而生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)的穩(wěn)健性、永續(xù)性、不可替代性為穩(wěn)定的收益帶來(lái)了保證。

（4）把握時(shí)機(jī)合理投資

生態(tài)有機(jī)農(nóng)場(chǎng)一般選擇方圓30公里沒有工業(yè)污染的郊區(qū)田園，這些得天獨(dú)厚的環(huán)境資源是極其稀缺的，誰(shuí)最先進(jìn)入圈地將鎖定勝局，晚進(jìn)入者將失去上游核心土地資源，投資生態(tài)有機(jī)是一個(gè)共贏的事業(yè)，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生態(tài)環(huán)境的利益都能照應(yīng)到，實(shí)現(xiàn)良好的和諧的循環(huán)，這是任何一個(gè)行為所實(shí)現(xiàn)不到的。

農(nóng)業(yè)作為食品上游行業(yè)，將持續(xù)經(jīng)歷10年甚至20年的繁榮期，國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)人均GDP達(dá)到1000美元之后，食品業(yè)將進(jìn)入維持20—30的快速期，我國(guó)2003年GDP達(dá)到1000美元，如今已去去13年，農(nóng)業(yè)將和食品業(yè)一樣還將享受10—20年的快增期，在過(guò)去的10年里，中國(guó)食品業(yè)保持了20%增速，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已正在成為各大投資公司關(guān)注并尋找的投資目標(biāo)。

4.3 項(xiàng)目建設(shè)可行性 4.3.1 良好的投資環(huán)境 首先，倉(cāng)埠街基礎(chǔ)設(shè)施完善，其次，倉(cāng)埠街位于武漢市以東15公里，地理位置好，交通便利，開發(fā)潛力巨大，此外，倉(cāng)埠街黨委、政府有良好的企業(yè)服務(wù)制度。定期和不定期與各企業(yè)溝通交流，為優(yōu)化倉(cāng)埠街投資環(huán)境，提高企業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)全街經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速的健康發(fā)展，制定發(fā)展規(guī)劃。

4.3.2 具有武漢小城鎮(zhèn)發(fā)展的各項(xiàng)優(yōu)惠政策

新洲區(qū)是武漢市未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略空間，根據(jù)武漢市發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃，新洲區(qū)提出，將按照依托陽(yáng)邏港帶動(dòng)全區(qū)各行業(yè)發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的四大產(chǎn)業(yè)，都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是新洲區(qū)發(fā)展的一個(gè)方向，未來(lái)5年，將重點(diǎn)發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、種植農(nóng)業(yè)，并發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶，促進(jìn)農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假，旅游采摘等業(yè)態(tài)發(fā)展。

倉(cāng)埠街由于地域優(yōu)勢(shì)，具有信息渠道多，就業(yè)空間廣，教育質(zhì)量高，升學(xué)率高等方面的優(yōu)勢(shì)，享有農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)資金等優(yōu)惠政策，對(duì)倉(cāng)埠街的建設(shè)產(chǎn)生很強(qiáng)的影響力。

4.3.3 具有充足的資源條件和豐富的運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn) 原材料條件

本項(xiàng)目工程規(guī)模及占地面積適中，所有土地、水、能源、勞動(dòng)力等資源條件當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q，工程所需原材料設(shè)備主要包括水泥、砂石、鋼材、玻璃及小型構(gòu)件等，新洲及周邊建材市場(chǎng)均能解決。

運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建成后由武漢廣開源農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑有限公司負(fù)責(zé)加工基地的運(yùn)營(yíng)管理工作，公司不僅有較強(qiáng)的技術(shù)力量，而且具有多年的農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)，銷售經(jīng)驗(yàn)，該公司擁有一些優(yōu)秀的管理和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，必將成為武漢現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的龍頭企業(yè)。

第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案

項(xiàng)目建設(shè)用地面積為3996平方米，建設(shè)面積為2990平方米，其中加工車間建設(shè)面積2200平方米，低溫庫(kù)400平方米，綜合大廳390平方米，項(xiàng)目處理生態(tài)果蔬等農(nóng)副產(chǎn)品如下。

建設(shè)內(nèi)容：

1、新建鋼構(gòu)全玻璃廠房2200平方米；

2、新建冷藏、冷凍庫(kù)400平方米，購(gòu)置主要冷鏈設(shè)備及輔助設(shè)備；

3、購(gòu)置榨油設(shè)備2套、面粉攪拌設(shè)備3臺(tái)、烘干設(shè)備3臺(tái)、晾曬設(shè)施25臺(tái)、風(fēng)網(wǎng)設(shè)備25臺(tái)；

4、廠區(qū)綠化390平方米；

5、配套設(shè)施。消防設(shè)備、配電設(shè)備、污水處理系統(tǒng)。5.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目月處理生態(tài)果蔬等農(nóng)副產(chǎn)品20T，加工的農(nóng)副產(chǎn)品均為生態(tài)、綠色健康食品，為現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用。

5.3 建設(shè)實(shí)施方案 5.3.1 基礎(chǔ)建設(shè)（1）加工車間，生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品初加工→清洗→烘干→精加工→刻碼→包裝→暫存等。

（2）低溫庫(kù)：生態(tài)瓜果蔬菜保鮮，生態(tài)畜禽冷凍等。（3）綜合大廳：生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品展示，檢測(cè)，交易等。5.3.2 生產(chǎn)設(shè)備

農(nóng)副產(chǎn)品處理設(shè)備，農(nóng)副產(chǎn)品檢測(cè)設(shè)備，廢棄物處理設(shè)備，消毒隔離設(shè)備設(shè)施，防蟲防鼠設(shè)施，運(yùn)輸車輛等。

5.4 生態(tài)農(nóng)業(yè)及現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)

生態(tài)農(nóng)業(yè)是當(dāng)今以后社會(huì)生存和發(fā)展的大方向，所謂生態(tài)農(nóng)業(yè)，就是生態(tài)學(xué)理論為依據(jù)，在某一定的區(qū)域內(nèi)，因地制宜的規(guī)劃，組織和進(jìn)行生產(chǎn)，是以人、植物，動(dòng)物為相互關(guān)聯(lián)的整體，利用三者相互轉(zhuǎn)化和共生的自然規(guī)律，形成相對(duì)獨(dú)立，相互依存而又和諧的生態(tài)系統(tǒng)，是以提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益為目的的無(wú)污染、優(yōu)質(zhì)、節(jié)能、高效、可持續(xù)發(fā)展的栽培模式，是以改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和為人類提供無(wú)污染健康食品為目的栽培措施。

現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)是以現(xiàn)代工業(yè)裝備農(nóng)業(yè)，以現(xiàn)代科技武裝農(nóng)業(yè)，以現(xiàn)代管理理論和方法經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，其基本特征是科學(xué)化、集約化、商品化和市場(chǎng)化，根本目的是提高土地生產(chǎn)率，資源產(chǎn)出率，勞動(dòng)生產(chǎn)率和產(chǎn)品商品率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施 6.1 環(huán)境影響

本項(xiàng)目在進(jìn)行建筑建設(shè)的過(guò)程中會(huì)進(jìn)行整地及施工工作，對(duì)整地環(huán)境不會(huì)有所影響，項(xiàng)目本身為生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不存在任何殘留污染問(wèn)題，對(duì)周邊環(huán)境無(wú)任何不良影響，且為典型的生態(tài)經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，因此對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境有著真正意義上的優(yōu)化作用。

6.2 節(jié)能減排措施（1）節(jié)能

節(jié)能重點(diǎn)在對(duì)設(shè)備的造型方面，一律選用節(jié)能型設(shè)備，如節(jié)能型照明、電機(jī)、享電設(shè)備等，在建筑設(shè)計(jì)中，考慮使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料，盡可能采用自然通風(fēng)、采光等設(shè)計(jì)理念，另外使用設(shè)備過(guò)程中注重保養(yǎng)，最大程度減小能耗。

（2）節(jié)水

水資源是一種極其重要的經(jīng)濟(jì)資源。因此，節(jié)約用水是建設(shè)項(xiàng)目中的重要組成部分，提高水資源的充分利用率，做好蓄水及水管防漏工作。

（3）減排

本項(xiàng)目為生態(tài)有機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，因此不會(huì)產(chǎn)生有害環(huán)境的廢物，充分發(fā)揮生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的有效循環(huán)，優(yōu)化項(xiàng)目的周邊環(huán)境。

6.3 環(huán)境部門意見

本項(xiàng)目生態(tài)效益顯著，為典型的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目所在地的生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村環(huán)保工作有示范效應(yīng)，意義重大。

第七章 項(xiàng)目組織與管理

7.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分

為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，由公司法定代表人擔(dān)任，項(xiàng)目設(shè)置基建管理部、技術(shù)服務(wù)部、財(cái)務(wù)部、產(chǎn)品加工部、銷售部，各個(gè)部門人員由負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排，合理分配，協(xié)調(diào)基建管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、產(chǎn)品、銷售等工作，使項(xiàng)目建設(shè)順利，按期完成，其他人員根據(jù)實(shí)際需要增減。

7.2 勞動(dòng)定員

遵循效率優(yōu)先、技術(shù)優(yōu)先、人員精干，一專多能的原則進(jìn)行配置。為充分調(diào)動(dòng)職工積極性，所有人員全部實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗，擇優(yōu)錄用。生產(chǎn)集中季節(jié)采用招聘臨時(shí)工形式解決，分組管理人員5人、技術(shù)人員2人、后勤保障人員1人、財(cái)務(wù)人員3人、產(chǎn)品加工部20人、銷售部5人。

7.3 管理措施

項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，施工設(shè)計(jì)分別由具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書的專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)程展開工作。項(xiàng)目施工必須依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程實(shí)施，保證施工質(zhì)量。

建立嚴(yán)格的適應(yīng)本項(xiàng)目的生產(chǎn)管理制度，按照生產(chǎn)需要設(shè)立若干項(xiàng)目組，實(shí)行項(xiàng)目組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，對(duì)安全生產(chǎn)、產(chǎn)量、質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行考核，層層簽訂責(zé)任書，做到目標(biāo)明確，責(zé)任到人。

3、財(cái)務(wù)管理

本項(xiàng)目資金一部分由企業(yè)自籌，一部分由財(cái)政資金支持，建設(shè)資金及時(shí)足額到位，設(shè)立項(xiàng)目資金專用帳戶，實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一使用，單獨(dú)記帳，單獨(dú)核算，專款專用，任何單位和個(gè)人不得挪用。對(duì)違規(guī)使用資金的，要追求法人代表，直接主管人員和直接負(fù)責(zé)人責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任?？⒐ね懂a(chǎn)后公司成立專門的生產(chǎn)管理部、審計(jì)財(cái)務(wù)部和市場(chǎng)營(yíng)銷部，負(fù)責(zé)基地的生產(chǎn)、財(cái)務(wù)及市場(chǎng)營(yíng)銷，各部門單獨(dú)核算，并定期聘請(qǐng)財(cái)務(wù)主管部門對(duì)項(xiàng)目后續(xù)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目健康，良性發(fā)展。

4、技術(shù)管理

項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照由國(guó)家有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，利用科技支撐優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目區(qū)的項(xiàng)目管理和技術(shù)人員，根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)與管理要求，定期與不定期的進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

5、物資管理

項(xiàng)目物資應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，采用招投標(biāo)，直接簽訂合同或

其他方式進(jìn)行采購(gòu)，本項(xiàng)目涉及物資較多，辦公室應(yīng)當(dāng)設(shè)有專門物資管理保管卡，并明確管理責(zé)任，物資到達(dá)后，應(yīng)及時(shí)組織人員安裝調(diào)試或及時(shí)入庫(kù)，妥善保管。

6、信息與檔案管理

信息是各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)和依據(jù)，必須加強(qiáng)項(xiàng)目信息管理，建立健全信息管理機(jī)構(gòu)，充分利用現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)掌握國(guó)內(nèi) 生態(tài)有機(jī)產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，提高項(xiàng)目信息科技含量，同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目檔案資料數(shù)據(jù)管理，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)掌握項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金使用，施工進(jìn)度、技術(shù)應(yīng)用、產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量等信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程實(shí)施過(guò)程中的動(dòng)態(tài)化、自動(dòng)化、科學(xué)化和高效化管理。

7.4 技術(shù)培訓(xùn)

為充分保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，本公司將從華中農(nóng)科院等單位聘請(qǐng)專家教授組成項(xiàng)目顧問(wèn)組，參與項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)工作，并對(duì)各級(jí)人員開展多種形式的培訓(xùn)。

1、針對(duì)公司技術(shù)人員和基層管理干部

建立和堅(jiān)持“先培訓(xùn)，后上崗”的制度，所有員工必須進(jìn)行短期理論學(xué)習(xí)及職業(yè)道德和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，方可上崗，管理人員除業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)外，需進(jìn)行管理知識(shí)培訓(xùn)，一般員工按崗位進(jìn)行有針對(duì)性的專業(yè)培訓(xùn)，擬根據(jù)崗位性質(zhì)，及職責(zé)分工編制作工作手冊(cè)，并定時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)專家講座，分批對(duì)全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，采取請(qǐng)進(jìn)來(lái)，走出去的方法，培養(yǎng)骨干，帶動(dòng)整體，提高整體素質(zhì)，充分利用公司現(xiàn)有基地對(duì)新員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作培訓(xùn)。

2、針對(duì)項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)技人員以及農(nóng)民

定期組織專家和技術(shù)人員到基地進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，就有關(guān)生態(tài)技術(shù)、微生物益生菌技術(shù)等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解和操作培訓(xùn)，以期把新技術(shù)推廣到地頭田間，將新技術(shù)直接教授到農(nóng)民手中。7.5 勞動(dòng)安全，衛(wèi)生與消防

1、勞動(dòng)安全

項(xiàng)目建設(shè)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，需采取以下勞動(dòng)安全保護(hù)措施：

（1）加強(qiáng)對(duì)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)的宣傳，提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)。

（2）對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員不得上崗作業(yè)。

（3）所有建筑物內(nèi)都要配備消防滅火器材，設(shè)專（兼）職安全負(fù)責(zé)人，定期進(jìn)行防火等安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患。

（4）各種電器、機(jī)械設(shè)備要做好安全防火裝置，并制定安全操作規(guī)章制度，操作員上崗前應(yīng)進(jìn)行必要的培訓(xùn)。

2、衛(wèi)生

為實(shí)施文明生產(chǎn)，降低固廢垃圾的污染，基地將建立嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度，根據(jù)規(guī)劃要求，合理布置垃圾收集點(diǎn)，隨進(jìn)進(jìn)行清掃和垃圾收集，并進(jìn)行有效的處理。

項(xiàng)目區(qū)除備有必要的藥品外，要定期為一線工人體檢。有重大病情隱患的人員不能工作在第一線。

3、消防

項(xiàng)目實(shí)施遵循《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，堅(jiān)持“預(yù)防為主，防治結(jié)合，因害設(shè)防，突出重點(diǎn)”的原則，提高警惕，加強(qiáng)防范，落實(shí)消防責(zé)任制。

（1）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)防止措施，主要設(shè)立防火墻和修建消防通道。

（2）建筑物防火，在各個(gè)生產(chǎn)辦公用房配備一定數(shù)量滅火器。

（3）加強(qiáng)防火宣傳，提高人們安全防范意識(shí)。（4）加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)火源控制，防止人為火災(zāi)。

第八章 投資結(jié)算與資金來(lái)源

8.1 投資結(jié)算依據(jù)

（1）國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》

（2）《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（3）建筑工程綜合定額（4）安裝工程綜合定額（5）現(xiàn)行投資預(yù)算的有關(guān)規(guī)定（6）當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)工程的有關(guān)資料 8.2 投資結(jié)算 8.2.1 總投資 本項(xiàng)目建設(shè)總投資385萬(wàn)元，其中基礎(chǔ)建設(shè)投資325設(shè)備設(shè)施投資總額60萬(wàn)元。

8.3 資金來(lái)源

自籌資金295萬(wàn)元，財(cái)政補(bǔ)貼90萬(wàn)元。8.4 財(cái)政資金的使用范圍：

財(cái)政資金主要用于鋼架廠房及設(shè)備購(gòu)置。

第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

9.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)

1、項(xiàng)目計(jì)算期

項(xiàng)目計(jì)算期為2.75年，其中建設(shè)期為1年，1.75年為經(jīng)營(yíng)期。

2、稅率及費(fèi)率

（1）農(nóng)業(yè)稅按國(guó)家規(guī)定免征

（2）農(nóng)林特產(chǎn)稅按國(guó)家有關(guān)規(guī)定免征（3）所得稅按優(yōu)惠政策經(jīng)營(yíng)期內(nèi)免征

3、折舊與攤銷

固定資產(chǎn)折舊中房屋建筑物按20年攤銷，檢測(cè)設(shè)備按3年攤銷，生產(chǎn)車輛按5年攤銷，其他費(fèi)用在所屬經(jīng)營(yíng)期間攤銷。

9.2 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算

項(xiàng)目投產(chǎn)后，年產(chǎn)成品蔬菜1403噸，按平均售價(jià)12元/公斤，年實(shí)現(xiàn)銷售收入1683萬(wàn)元。9.2.2 營(yíng)業(yè)稅金及附加

項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)品銷售稅金及附加1683元×5%=84.1萬(wàn)元 9.3 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算

根據(jù)固定資產(chǎn)投資及未來(lái)生產(chǎn)銷售預(yù)測(cè)，水電費(fèi)用172元/噸，人工費(fèi)用169元/噸，營(yíng)銷費(fèi)用260元/噸，固定資產(chǎn)折舊178元/噸，管理費(fèi)用98元/噸，蔬菜購(gòu)入總成本1273.9萬(wàn)元。

9.3.1經(jīng)營(yíng)成本估算

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本由營(yíng)銷費(fèi)用、稅金組成，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后經(jīng)營(yíng)成本為1396.9萬(wàn)元。

9.4 盈利能力分析

項(xiàng)目投產(chǎn)后，年銷售收入1683萬(wàn)元，年總成本1396.9萬(wàn)元，年利稅84.1萬(wàn)元，利潤(rùn)為202萬(wàn)元，項(xiàng)目：投資，投資利潤(rùn)率12%；投資回收期=1.75年。

9.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

按本項(xiàng)目設(shè)定的建設(shè)規(guī)模，如項(xiàng)目投入產(chǎn)出達(dá)到預(yù)測(cè)指標(biāo)，則正常年?duì)I業(yè)收入1683萬(wàn)元，總成本1396.9萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加84.1萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為12%，全部投資回收期為1.75年，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

綜上所述，從財(cái)務(wù)角屬分析，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合國(guó)家行業(yè)基準(zhǔn)要求，該項(xiàng)目是可行的。

第十章 效益分析 10.1 社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目的社會(huì)效益十分顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、本項(xiàng)目的實(shí)施后，將帶動(dòng)倉(cāng)埠街生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為本地區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展想到示范帶頭作用，進(jìn)一步加快本地區(qū)有機(jī)生態(tài)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的步伐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民增收致富的目標(biāo)。

2、本項(xiàng)目建成后，輻射倉(cāng)埠整個(gè)轄區(qū)，解決農(nóng)副產(chǎn)品品質(zhì)安全，并進(jìn)一步提高倉(cāng)埠街有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)知名度、信譽(yù)度和市場(chǎng)占有率，同時(shí)帶動(dòng)周邊數(shù)萬(wàn)畝種養(yǎng)實(shí)施有機(jī)化栽培、管理。

3、本項(xiàng)目的建設(shè)，以理念、眼光、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)，來(lái)定位謀劃產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、景觀、生態(tài)與武漢功能定位相契合，以市場(chǎng)需求為向?qū)В钥茖W(xué)發(fā)展理論為指導(dǎo)，以現(xiàn)代物質(zhì)裝備和科學(xué)技術(shù)為支持，必須滿足武漢“菜藍(lán)子”對(duì)品質(zhì)與安排需求為目標(biāo)。

4、本項(xiàng)目為生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)施過(guò)程中將對(duì)本地域的環(huán)境有良好的優(yōu)化及示范作用。

10.2 經(jīng)濟(jì)效益分析

1、項(xiàng)目建成后，通過(guò)本項(xiàng)目物流配送環(huán)節(jié)直接將農(nóng)民生產(chǎn)的安全健康農(nóng)副產(chǎn)品一對(duì)一地直達(dá)社區(qū)百姓餐桌，減少了商品流通鏈條的中間環(huán)節(jié)，以每公斤農(nóng)副產(chǎn)品高于收購(gòu)價(jià)格1.6元計(jì)算，年增加純收入680萬(wàn)元，同時(shí)帶動(dòng)倉(cāng)埠街旅游、采摘和餐飲業(yè)的全面發(fā)展。

2、項(xiàng)目建成后將直接或間接解決農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)崗位120 個(gè)，加快農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快都市農(nóng)業(yè)的建設(shè)步伐。

3、項(xiàng)目投產(chǎn)生，年產(chǎn)成品原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)約1403噸，按平均售價(jià)12元/公斤，年實(shí)現(xiàn)銷售收入1683萬(wàn)元。

10.3 公司原景

1、有效解決“武漢市菜藍(lán)子工程”的食品安全問(wèn)題。從蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品開始，公司將以解決武漢市食品安全問(wèn)題，打造“武漢安全廚房”為已任，始終將食品安全問(wèn)題作為出發(fā)點(diǎn)，打造武漢市首個(gè)完整的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，為使倉(cāng)埠發(fā)展成為生態(tài)有機(jī)食品天然“超市”而不斷探索。

2、有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收

有效增加倉(cāng)埠街財(cái)政收入的同時(shí)，增加有效工作崗位上解決項(xiàng)目地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題，有效吸納素質(zhì)較高的大學(xué)生緩解當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)生就業(yè)問(wèn)題，有效的經(jīng)驗(yàn)在帶動(dòng)就業(yè)問(wèn)題的同時(shí)實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民收入，解決貧困農(nóng)戶脫貧致富。

3、以人為本優(yōu)化環(huán)境

發(fā)展的同時(shí)要重視環(huán)境的保護(hù)，本著以人為本及可持續(xù)發(fā)展的原則，充分發(fā)揮本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，在解決人類對(duì)安全食品需求的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目地的環(huán)境進(jìn)行有效的優(yōu)化，使人和自然在生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)下，真正的和諧發(fā)展。

第五篇：潛江市招商引資項(xiàng)目考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法

潛江市招商引資項(xiàng)目考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法（試行）

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)各區(qū)、鎮(zhèn)、場(chǎng)、辦事處及市有關(guān)部門招商引資工作的考核和獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各招商責(zé)任單位的積極性，促進(jìn)招商引資項(xiàng)目上質(zhì)量、上規(guī)模、上水平，為我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快地發(fā)展做出新貢獻(xiàn)。

二、考核對(duì)象

22個(gè)區(qū)、鎮(zhèn)、場(chǎng)、辦事處，市發(fā)改委、市經(jīng)委、市商務(wù)局等經(jīng)濟(jì)發(fā)展部門。

三、考核內(nèi)容

考核新引進(jìn)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投入（項(xiàng)目征地、房屋建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置）、投資強(qiáng)度、項(xiàng)目投產(chǎn)后安置就業(yè)人數(shù)和稅收貢獻(xiàn)。

四、考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法

（一）項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)

凡符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策且投資強(qiáng)度達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目除外），根據(jù)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額以及實(shí)現(xiàn)稅收或者安置就業(yè)人數(shù)情況，分以下6個(gè)等次給予獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)5億元以上（含5億元，單位指人民幣，下同），解決就業(yè)5千人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)5千萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位50萬(wàn)元；

（2）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)3—5億元（含3億元），解決就業(yè)3千人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)3千萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位30萬(wàn)元；

（3）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)1—3億元（含1億元）、解決就業(yè)1千人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)1千萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位10萬(wàn)元；

（4）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)5千萬(wàn)—1億元（含5千萬(wàn)元）、解決就業(yè)500人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)500萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位5萬(wàn)元；

（5）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)3—5千萬(wàn)元（含3千萬(wàn)元）、解決就業(yè)300人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)300萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位3萬(wàn)元；

（6）每引進(jìn)一個(gè)固定資產(chǎn)投資額達(dá)1—3千萬(wàn)元（含1千萬(wàn)元）、解決就業(yè)100人或年稅收貢獻(xiàn)達(dá)100萬(wàn)元的項(xiàng)目，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位2萬(wàn)元；

外資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額達(dá)到內(nèi)資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額70%的，按照相應(yīng)的等次給予獎(jiǎng)勵(lì)。

項(xiàng)目引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)，可提取獎(jiǎng)金總額的30％，獎(jiǎng)給責(zé)任單位的黨政主要負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)和招商辦主任；提取20%獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目落戶的村支部書記和村民委員會(huì)主任；項(xiàng)目經(jīng)中介人引薦洽談成功的，提取10%獎(jiǎng)勵(lì)中介人。

（二）先進(jìn)集體獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)完成當(dāng)年目標(biāo)任務(wù)的招商責(zé)任單位，根據(jù)年終項(xiàng)目考核情況評(píng)選出招商引資先進(jìn)集體12名（按當(dāng)年完成投資額分類排序，名額分配為：開發(fā)區(qū)2個(gè)、工業(yè)園區(qū)2個(gè)、鎮(zhèn)處4個(gè)、管理區(qū)（農(nóng)場(chǎng)）2個(gè)、市直2個(gè)），每個(gè)單位獎(jiǎng)1萬(wàn)元。

（三）考核依據(jù)

招商引資項(xiàng)目實(shí)際到資額主要是考核項(xiàng)目固定資產(chǎn)的投入，依據(jù)主要有：項(xiàng)目可研報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件、會(huì)計(jì)原始憑證、設(shè)備及實(shí)物清單、統(tǒng)計(jì)報(bào)表（固定資產(chǎn)投入額明細(xì)）、稅費(fèi)明細(xì)等；項(xiàng)目投資強(qiáng)度根據(jù)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額和占地面積進(jìn)行核定；稅收貢獻(xiàn)以企業(yè)入庫(kù)稅收憑據(jù)為依據(jù)；安置就業(yè)人數(shù)以企業(yè)與職工簽訂的勞動(dòng)用工合同以及就業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)繳交情況為依據(jù)。考核時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假的行為，取消責(zé)任單位參與評(píng)獎(jiǎng)資格。

五、考核組織

全市招商引資考核工作由市工業(yè)經(jīng)濟(jì)和招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后組織考核，并根據(jù)考核結(jié)果提出獎(jiǎng)勵(lì)名單，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審核并報(bào)市委、市政府同意后，由市委、市政府予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、本辦法由市工業(yè)經(jīng)濟(jì)和招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋