第一篇：房管局2010年工作要點(diǎn)

房管局2010年工作要點(diǎn)

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真貫徹中央、省、市房地產(chǎn)工作會議精神，按照縣委縣政府統(tǒng)一部署和要求，保持一個發(fā)展態(tài)勢，優(yōu)化兩個環(huán)境，構(gòu)建三個體系，全面推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康較快發(fā)展。2010年主要工作要點(diǎn)：

一、保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢

1、繼續(xù)貫徹落實(shí)國家、省、市和縣關(guān)于促進(jìn)

房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的一系列政策措施。嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于促進(jìn)無城房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干補(bǔ)充意見》（無政2009110號），充分發(fā)揮政策引導(dǎo)和政府調(diào)控作用，加強(qiáng)供需平衡，積極調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展90—120平方米普通商品住房，健全住房保障機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

2、繼續(xù)注重企業(yè)適應(yīng)市場發(fā)展能力。充分發(fā)揮企業(yè)對市場主導(dǎo)作用，爭取供應(yīng)開發(fā)企業(yè)有效土地與去年持平；完成房地產(chǎn)投資14.85億元，增長10%；房產(chǎn)銷售37.2萬平方米,增長20%；實(shí)現(xiàn)把關(guān)稅收1億元，增長 6.37%。

二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境

1、全面規(guī)范商品房預(yù)售、登記備案、交易、發(fā)證、抵押等行為。按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)厲查處未達(dá)到預(yù)售條件以認(rèn)購、放號等形式收取定金變相預(yù)售商品房，嚴(yán)厲查處以迎合委托人意愿高估或低估房產(chǎn)價值，出具不實(shí)的估價報告，嚴(yán)厲查處重復(fù)抵押、私下交易，嚴(yán)厲查處以虛假信息預(yù)購商品房，嚴(yán)厲查處不按要件受理、不按程序辦理房屋所有權(quán)登記發(fā)證等。

2、全面啟動大市場建設(shè)。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案開工建設(shè)，嚴(yán)格工程監(jiān)理程序，嚴(yán)格現(xiàn)場監(jiān)管，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格工程決算和審計(jì)，爭取年底左右竣工。

3、全面運(yùn)用信息化成果。在完善物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)、商品房網(wǎng)上銷售備案系統(tǒng)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易系統(tǒng)的同時，盡快啟動房地產(chǎn)測繪系統(tǒng)和電子檔案系統(tǒng)的運(yùn)用，提高辦事效率和透明度，規(guī)范和約束行政行為。

4、全面提升優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平。繼續(xù)把“溫馨服務(wù)、方便服務(wù)、靈活服務(wù)、宣傳服務(wù)”作為工作方法，把“一張笑臉、一聲招呼、一個請坐、一杯清茶、一句禮送”作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貫穿于各項(xiàng)工作之中，嚴(yán)禁在為企業(yè)群眾辦事過程中搞吃、拿、卡、要，把群眾滿意度作為優(yōu)質(zhì)服務(wù)唯一衡量的標(biāo)準(zhǔn)。

5、繼續(xù)探索房地產(chǎn)市場執(zhí)法機(jī)制。健全房地產(chǎn)市場執(zhí)法監(jiān)管隊(duì)伍，強(qiáng)化監(jiān)管職能，不定期開展群眾投訴和信訪調(diào)處，每半年開展一次房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查和單位內(nèi)部關(guān)鍵崗位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的督查，規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為和單位內(nèi)部工作人員依法辦事行為。

6、健全房地產(chǎn)市場預(yù)測預(yù)警機(jī)制。繼續(xù)開展房地產(chǎn)月報和季度房地產(chǎn)市場調(diào)研制度，及時掌握市場動態(tài)，每季度向縣四大班子報告和社會公布房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，為政府決策提供依據(jù)，為企業(yè)盡力提供信息服務(wù)。

三、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)環(huán)境

1、把好前期物業(yè)關(guān)。為加強(qiáng)對新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期物業(yè)把關(guān)，在開發(fā)項(xiàng)目備案時，必須有公建配套等物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)備案。在辦理預(yù)售許可前，必須明確物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營用房位置及面積等。辦理初始登記時，對照檔案，必須現(xiàn)場查驗(yàn)物業(yè)用房、綠化等公建設(shè)施的配備落實(shí)，對于新建小區(qū)面積在5萬㎡以上的，物業(yè)必須經(jīng)過招投標(biāo)，還要有商業(yè)、衛(wèi)生、休閑、幼教等設(shè)施，努力使新建小區(qū)公建配套等設(shè)施符合小區(qū)物業(yè)要求。

2、把好工程交接驗(yàn)收監(jiān)管關(guān)。在辦理初始登記時，應(yīng)有物業(yè)主管部門參與進(jìn)行驗(yàn)收，對物業(yè)公共配套設(shè)施項(xiàng)目驗(yàn)收，建設(shè)單位向物業(yè)主管部門移交與小區(qū)工程建設(shè)、配套設(shè)施設(shè)備的安裝使用等一切資料，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)后，由物業(yè)主管部門出具《新建住宅符合交付使用條件證明書》，方可向業(yè)主交付使用。工程完結(jié)交接驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)總造價5%的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)工程質(zhì)量保修金，物業(yè)工程質(zhì)量保修金交物業(yè)主管部門專戶存儲，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用和賠償費(fèi)用，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)單位的要求參與物業(yè)工程質(zhì)量保修金的管理。

3、把好托管小區(qū)監(jiān)管關(guān)。

（1）逐步推進(jìn)小區(qū)組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。按照國家、省《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)將業(yè)主委員會成立工作責(zé)任明確落實(shí)到社區(qū)委員會?？梢蚤_展由社區(qū)負(fù)責(zé)人兼任小區(qū)業(yè)主委員會主任試點(diǎn)。健全房管員派駐社區(qū)履行職能機(jī)制。

（2）公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。建設(shè)單位應(yīng)在銷售物業(yè)前通過招投標(biāo)的方式選聘有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理；投標(biāo)人少于三個或建筑面積5萬㎡以下的物業(yè)，經(jīng)物業(yè)主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。建設(shè)單位與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，并報送物業(yè)主管部門備案。

已成立業(yè)主委員會的小區(qū)，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同簽訂后，報物業(yè)主管部門、社區(qū)居委會備案。

（3）

按服務(wù)合同履約。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，未按合同履行約定，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，物業(yè)主管部門可采用通報批評、責(zé)令整改、注銷資質(zhì)等方式對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行處理。

（4）開展小區(qū)規(guī)范達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活動。為提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)水平，開展小區(qū)不定期檢查、季度考核、跟蹤監(jiān)管的指導(dǎo)模式。依據(jù)國家、省、市級、縣級優(yōu)秀住宅小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，對已托管小區(qū)對照考核內(nèi)容年終進(jìn)行打分制考核，并將考核結(jié)果書面通報。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)服務(wù)連續(xù)兩年達(dá)不到縣級優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)π^(qū)違規(guī)造成嚴(yán)重不良影響，責(zé)令其退出物業(yè)市場。

（5）建立規(guī)范查處機(jī)制。為接受群眾監(jiān)督投訴，來信、來訪，通過公示欄、網(wǎng)站等形式向社會公布投訴電話和投訴信箱，及時處理住戶投訴，協(xié)調(diào)解決矛盾，做到件件有登記，事事有處理意見。針對違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》中物業(yè)使用禁止行為的情況，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以制止，并向縣行政執(zhí)法部門報告，房管局及時到現(xiàn)場，配合執(zhí)法部門核查和處理。

（6）建立物業(yè)企業(yè)市場準(zhǔn)入清出機(jī)制。以物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息體系建立為契機(jī)，抓物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場準(zhǔn)入，從源頭把關(guān)。對符合條件的，予以準(zhǔn)入；不符合條件的，堅(jiān)決予以清出。通過資質(zhì)監(jiān)督檢查、資質(zhì)注銷等動態(tài)管理手段進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場準(zhǔn)入和清出機(jī)制。

4、把好自管小區(qū)監(jiān)管關(guān)。由于自管小區(qū)不屬托管小區(qū)范圍，多為老舊小區(qū)，配套設(shè)施不全，布局不合理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿接管，在監(jiān)管上存在一定的難度。將自管小區(qū)納入所在單位或所屬社區(qū)居委員會進(jìn)行自管。也可由社區(qū)居委會牽頭，召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，或條件不成熟，可選派業(yè)主代表，實(shí)行小區(qū)自治，從而解決小區(qū)無人管理的問題。同時也需政府支持，提供必要治理資金，各部門形成合力，共同對自管小區(qū)支持和監(jiān)管，協(xié)調(diào)解決小區(qū)中的矛盾糾紛。

5、把好小區(qū)物業(yè)優(yōu)化環(huán)境關(guān)。

（1）宣傳和執(zhí)行物業(yè)相關(guān)政策。為提高全社會對物業(yè)管理的正確認(rèn)識，營造一個“人人關(guān)注物業(yè)、人人尊重物業(yè)”的輿論氛圍，采用電視臺、社區(qū)和小區(qū)宣傳欄、活動展板、宣傳車、散發(fā)宣傳冊等形式，開展對《物權(quán)法》、《××縣物業(yè)管理辦法》，尤其《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳，使社會各方面加強(qiáng)對物業(yè)管理必要性、重要性的認(rèn)識，通過物業(yè)管理政策的宣傳，讓大家了解業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)使用中禁止的行為，從而提高業(yè)主參與共建和諧小區(qū)的積極性。

（2）加強(qiáng)對小區(qū)達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)費(fèi)投入。為提高物業(yè)服務(wù)水平，調(diào)動物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)積極性，使物業(yè)管理行為進(jìn)一步規(guī)范，縣政府每年拿出30萬元資金用做創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)小區(qū)經(jīng)費(fèi)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以獎勵，以保證物業(yè)管理工作朝著法制化、規(guī)范化、專業(yè)化的方向健康發(fā)展。

（3）逐步改造老舊小區(qū)。①老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)給予補(bǔ)助。因?yàn)槔吓f小區(qū)的大部分業(yè)主的經(jīng)濟(jì)條件不是很好，不少為低保戶，交費(fèi)困難，一般物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿承接服務(wù)。建議政府采取承擔(dān)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，來彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理服務(wù)中的虧損，維護(hù)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。②老舊小區(qū)改造納入政府民生工程，政府每年投入一定的資金進(jìn)行整治，完善配套設(shè)施設(shè)備。整治工作的重點(diǎn)應(yīng)先放在群眾反映強(qiáng)烈、矛盾多、問題突出的小區(qū)，有計(jì)劃地改造老舊小區(qū)綠化環(huán)境、管理用房、道路破損、治安系統(tǒng)的問題，逐步給居民一個安全整潔的環(huán)境。

（4）明確各部門職責(zé)。針對居住小區(qū)內(nèi)違章建筑、野蠻裝修現(xiàn)象：①依據(jù)《××縣城市管理領(lǐng)域相對集中行政處罰權(quán)暫行辦法》的規(guī)定，由縣行政執(zhí)法局對無城地區(qū)的違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等情況進(jìn)行執(zhí)法查處，房管局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，形成工作合力。②為杜絕小區(qū)違章違規(guī)查處執(zhí)法過程中，各部門相互推諉現(xiàn)象，建議政府給編制，在房管局成立執(zhí)法大隊(duì)，人員在房管局內(nèi)部調(diào)配，執(zhí)法隊(duì)的主要職責(zé)就是對各托管小區(qū)內(nèi)違章建筑、破壞綠地、侵占物業(yè)公共部位、野蠻裝修等現(xiàn)象進(jìn)行整治，以保證小區(qū)居民安靜和諧的環(huán)境。

四、構(gòu)建住房保障體系。

1、健全動態(tài)檔案管理機(jī)制。對無城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的低收入住房困難家庭每年進(jìn)行一次摸底調(diào)查，健全動態(tài)檔案。進(jìn)一步完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、整理、保管、利用等。

2、執(zhí)行和完善住房保障政策。在認(rèn)真貫徹執(zhí)行廉租住房政策的同時，完善和擬訂《××縣2010年城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施細(xì)則》。

3、努力實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！蹦繕?biāo)。

（1）積極爭取中央和省廉租住房專項(xiàng)資金扶持力度，設(shè)立廉租住房保障資金專用帳戶，實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ谩?/p>

（2）適時會同無城鎮(zhèn)政府、縣民政局，做好對廉租住房保障家庭核查工作，建立退出機(jī)制。按照廉租住房租賃補(bǔ)貼政策和三級審核兩輪公示程序，開展廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放。在嚴(yán)把準(zhǔn)入退出關(guān)的同時，確保2010年保障戶數(shù)與上年度基本持平。

（3）開展2010年廉租住房建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)中的五項(xiàng)制度，確保在年內(nèi)完成7500平方米、150套廉租住房竣工交付。

（4）根據(jù)國家棚戶區(qū)改造有關(guān)政策的規(guī)定，對我縣棚戶區(qū)進(jìn)行有計(jì)劃分步驟地改造，改善棚戶區(qū)家庭的住房條件。

4、爭取啟動經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，建立住房保障體系。

5、搞好民生工程考核。按照民生工程考核要求，做好平時各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，確保各項(xiàng)考核取得好成績。

五、構(gòu)建履行市場職能體系

1、樹立適應(yīng)市場意識。引導(dǎo)廣大干部職工更新思想觀念，主動適應(yīng)市場形勢，快速提高自身素質(zhì)，積極主動在市場經(jīng)營中有所作為。

2、認(rèn)真履行經(jīng)營職能。交易處在認(rèn)真履行行政職能的同時，進(jìn)一步加大經(jīng)營性職能建設(shè)，推動二手房中介業(yè)務(wù)發(fā)展，帶動評估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收入可持續(xù)增長。2010年行政和經(jīng)營性收入與去年實(shí)際收入基本持平。公房處在維持公房安全和國有資產(chǎn)不流失的前提下，繼續(xù)推行換約提租和資產(chǎn)置換，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)增值最大化。2010年經(jīng)濟(jì)收入較上年實(shí)際增長6%。白蟻防治所加大宣傳力度，主動上門服務(wù)，不斷拓展白蟻防治和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，并做好白蟻防治后續(xù)回訪工作，提高房屋安全鑒定水平。2010年經(jīng)濟(jì)收入與去年實(shí)際收入基本持平。

3、探索市場運(yùn)行機(jī)制。加大對經(jīng)營性市場的調(diào)研，及時掌握、分析、摸透市場行情，加強(qiáng)職工培訓(xùn)，研究制定一系列激發(fā)職工經(jīng)營性工作機(jī)制，增強(qiáng)適應(yīng)市場能力。

4、建立和兌現(xiàn)經(jīng)營成果評價機(jī)制。把經(jīng)營成果與經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，加強(qiáng)對經(jīng)營成果的考核，實(shí)行獎懲機(jī)制，激勵干部職工干事積極性。

六、構(gòu)建科學(xué)發(fā)展體系

1、按“一崗多責(zé)”統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作發(fā)展。

（1）履行好崗位職責(zé)。根據(jù)本職崗位職責(zé)，進(jìn)一步完善崗位工作目標(biāo)任務(wù)，細(xì)化責(zé)任，做到責(zé)任到崗、責(zé)任到人，確保工作落實(shí)到位。

（2）履行好縣委縣政府交辦的中心工作。一是抓好信訪維穩(wěn)工作。按照誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，積極妥善解決各類信訪案件，完善矛盾糾紛排查和調(diào)處機(jī)制，做到及時解決、及時布控、及時上報，切實(shí)為我縣房管事業(yè)的發(fā)展掃除安全隱患。始終把社會綜合治理工作放在突出位置來抓。二是抓好安全生產(chǎn)工作。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，開展直管公房安全生產(chǎn)專項(xiàng)排查，機(jī)關(guān)單位按照安全生產(chǎn)目標(biāo)考評要求做好日常安全工作，防范安全事故發(fā)生。三是抓好招商引資工作。實(shí)行招商引資任務(wù)分解承包責(zé)任制和獎懲機(jī)制，確保完成招商引資任務(wù)。四是抓好文明創(chuàng)建工作。突出抓好所承擔(dān)的文明創(chuàng)建任務(wù)，開展小區(qū)文明創(chuàng)建巡查和考核，將機(jī)關(guān)文明創(chuàng)建與日常工作同部署、同落實(shí)、同督查、同考核，力爭在文明創(chuàng)建中爭先進(jìn)位。五是抓好計(jì)劃生育工作。在抓好本系統(tǒng)計(jì)劃生育工作的同時，嚴(yán)把交易發(fā)證外來人口登記關(guān)，積極協(xié)助好無城鎮(zhèn)和計(jì)生部門抓好社區(qū)流動人口計(jì)劃生育工作。

2、注重工作適度宣傳。

（1）充分利用本局網(wǎng)站和“縣政務(wù)網(wǎng)”、縣政務(wù)信息、房地產(chǎn)簡報等多種載體,在繼續(xù)做好房地產(chǎn)法規(guī)宣傳同時，突出開展物業(yè)管理、住房保障、重點(diǎn)工作閃光點(diǎn)的宣傳。

（2）加大對新聞宣傳隊(duì)伍建設(shè)，搞好培訓(xùn)，明確宣傳責(zé)任，創(chuàng)新宣傳方式，激勵大家對宣傳熱情，全方位地加大對外宣傳力度。

3、加強(qiáng)機(jī)關(guān)自身建設(shè)。

（1）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。堅(jiān)定不移地將領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)擺在首要位置，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班子示范帶頭作用，不斷提高班子的領(lǐng)導(dǎo)能力和執(zhí)政水平，堅(jiān)持不懈地貫徹民主集中制，自覺維護(hù)團(tuán)結(jié)統(tǒng)一大局。

（2）加強(qiáng)黨員干部隊(duì)伍建設(shè)。堅(jiān)定不移地將黨員干部職工隊(duì)伍建設(shè)擺在重要位置，不斷加強(qiáng)在職學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，提高干部職工隊(duì)伍素質(zhì)，積極吸收黨的新鮮血液，保持黨的生機(jī)和活力。抓好共青婦等工作。

（3）加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)。以開展創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、廉潔型”機(jī)關(guān)為目標(biāo)，深入開展機(jī)關(guān)效能建設(shè)，大力推行政務(wù)公開和服務(wù)承諾制，進(jìn)一步完善“一站式”服務(wù)和“一條龍”審批工作機(jī)制，努力提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。開展局班子成員和二級機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人深入基層、深入企業(yè)調(diào)研活動，了解民情，聽取民意，為企業(yè)、為群眾解決困難，努力創(chuàng)建和諧房管。加強(qiáng)工作落實(shí)力度，強(qiáng)化目標(biāo)責(zé)任制落實(shí)，進(jìn)一步激發(fā)干部職工以飽滿的干事熱情和良好的工作作風(fēng)投入到房管事業(yè)中，形成向一流看齊，定一流目標(biāo)、干一流工作、創(chuàng)一流業(yè)績的房管工作新局面。

（4）加強(qiáng)勤政廉政建設(shè)。健全黨風(fēng)廉政建設(shè)的教育、制度、監(jiān)督、懲治和預(yù)防腐敗體系，認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行黨員干部廉潔自律“十不準(zhǔn)”，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律意識，筑牢黨員干部的道德防線，完善監(jiān)督管理機(jī)制，防止違法違紀(jì)案件的發(fā)生，樹立清正廉潔房管形象。

4、加強(qiáng)制度建設(shè)。建立健全局務(wù)工作規(guī)則，不斷豐富機(jī)制內(nèi)涵，大加制度的落實(shí)和督查力度，保障工作有效實(shí)施。

5、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和審計(jì)工作。健全財(cái)務(wù)制度，編制和執(zhí)行局屬單位年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算制度，堅(jiān)持收支兩條線，規(guī)范收支行為；嚴(yán)格按照核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到應(yīng)收盡收，日結(jié)月清，專戶管理；嚴(yán)格按年初制定的計(jì)劃開展收支業(yè)務(wù)。加大對局屬單位財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況的審計(jì)力度，確保資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、繼續(xù)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。善于爭取各級對房地產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，主動協(xié)調(diào)各部門對房地產(chǎn)工作的支持，積極探索社會各界對房地產(chǎn)工作的理解，不斷加強(qiáng)企業(yè)和群眾對房地產(chǎn)工作滿意度檢驗(yàn)，始終保持房地產(chǎn)工作良好工作環(huán)境。

第二篇：2021年房管局工作上半年總結(jié)

2021年房管局工作上半年總結(jié)

撰寫人：___________

日

期：___________

2021年房管局工作上半年總結(jié)

上半年，我局領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照市局年初工作會議的要求，牢固樹立和全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個中心，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，積極推進(jìn)我縣房管房改工作及房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)常性工作時間過半完成任務(wù)過半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高，為圓滿完成計(jì)劃夯實(shí)了基礎(chǔ)，現(xiàn)將半年工作情況總結(jié)如下：

一、工作任務(wù)完成情況

1、綜合業(yè)務(wù)收入：___—__月份___萬元。

2、產(chǎn)權(quán)登記：初始登記___件，面積___平方米;交易___件，面積___萬平方米。

3、二手房交易：辦理轉(zhuǎn)讓___件，面積___萬平方米，總

評估額___億元，同比增長___億元。辦理抵押___件，面積___萬平方米;評估額___億元，同比減少___億元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鑒定___件，面積___萬平方米;排除安全隱患___處，建筑面積___平方米。

5、白蟻防治、房屋測繪服務(wù)：白蟻防治公建戶數(shù)___戶，施藥面積___平方米;私建戶數(shù)___戶，施藥面積___平方米，防治總收入___萬元。超額完成了半年的各項(xiàng)指標(biāo)。房屋測繪收入___余萬元，測繪面積___萬平方米。

6、物業(yè)管理：進(jìn)一步規(guī)范了物業(yè)管理，小區(qū)維修___繳納已達(dá)___元。

7、公積金歸集：___—__月份歸集住房公積金___萬元，與上年同期持平;__住房公積金貸款指標(biāo)分配工作已完成，計(jì)劃安排發(fā)放額度為___萬元一份的公積金貸款___個。

二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作

以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來信來訪工作，認(rèn)真地核對各單位上報的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，確定___向全縣作了公示，現(xiàn)已上報縣政府。該項(xiàng)工作扎實(shí)有效，有力地促進(jìn)了我縣的社會___工作。為進(jìn)一步規(guī)范房改房上市管理，制定《__縣房改房上市管理辦法》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展和存量住房的流通。進(jìn)一步推進(jìn)了

我縣廉租住房建設(shè)，出臺了《__縣城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃任務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，對我縣各建制鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房實(shí)行住房補(bǔ)貼。截止__月底，經(jīng)審批列入保障體系的最低收入家庭有___戶。做好了住房分配貨幣化工作，對縣農(nóng)行、縣工行等企業(yè)實(shí)施貨幣分房，現(xiàn)已申領(lǐng)住房補(bǔ)貼___余萬元。

上半年，我局認(rèn)真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作，與基層房管所簽訂了__計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書。大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶，共送上慰問金___萬元。切實(shí)做好蒼坡古村落的拆遷工作，派出一名副局長駐村現(xiàn)場辦公，做好第一期拆遷評估和第二期___戶舊村復(fù)古房屋拆遷評估服務(wù)工作。同時，著力做好諸永高速公路、繞城高速、甬臺溫鐵路、___國道改建等重點(diǎn)工程的房屋拆遷前期工作，協(xié)助縣政府制訂出臺《__縣__年房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價等___項(xiàng)拆遷配套政策規(guī)定》。

三、黨建工作有特點(diǎn)

今年上半年我局把開展保持___員先進(jìn)性教育活動作為黨建的主要工作來抓，按照市、縣委的要求和統(tǒng)一安排，我局聯(lián)系實(shí)際，精心___，認(rèn)___署，措施到位，工作扎實(shí)，富有創(chuàng)新性地開展該項(xiàng)活動。在活動的第一階段，我局開展形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動，以提高局機(jī)關(guān)黨員的思想認(rèn)識。推出了“背誦三字訣、實(shí)踐先進(jìn)性”

活動，結(jié)合房管實(shí)際，編寫了___字易學(xué)易記的先進(jìn)性教育活動三字訣，成立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，開展上門送證服務(wù)、扶貧結(jié)對、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢等活動;開好學(xué)習(xí)會，創(chuàng)新學(xué)習(xí)會，學(xué)習(xí)先進(jìn)作法，每個黨員學(xué)習(xí)時間都超過___小時，通讀了《保持___員先進(jìn)性教育讀本》，參學(xué)率、參與率都達(dá)___%。在第二階段，我局___開好專題___生活會和___會，各黨支部認(rèn)真開展談心活動，黨員認(rèn)真撰寫黨性分析材料。并采取以下新舉措搞好評議工作：一是開門納諫，“三管齊下”。即召開群眾代表座談會、印發(fā)征求意見表征求兄弟單位意見、印發(fā)征求“金點(diǎn)子”表征求局內(nèi)工作人員意見。通過三方面措施，共征得意見和建議___多條。二是推行“一室兩制”促評議。

1、騰出辦公室建立談心室，供各黨支部談心之用;

2、建立打分制公示制，對每個黨員的德能勤績廉進(jìn)行打分;

3、建立傳幫制，對個別自身存在突出問題的黨員，指定局機(jī)關(guān)的老黨員、優(yōu)秀黨員對其進(jìn)行思想教育，幫助改進(jìn)，促其提高。

第三階段里，我局開展現(xiàn)場投訴活動、上門辦公活動、“黨員示范崗”活動、扶貧幫困活動，促進(jìn)整改，不斷提高。

經(jīng)過半年的先進(jìn)性教育活動，我局的黨員先進(jìn)性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi)民主，提高了全局和諧社會的能力，進(jìn)一步樹立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。由于先進(jìn)性教育活動開展得扎實(shí)有效，得到縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的肯定。

四、文明創(chuàng)建有亮點(diǎn)

半年來，局領(lǐng)導(dǎo)班子統(tǒng)一思想，高度重視，把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置，以公民思想道德建設(shè)為主線，結(jié)合效能革___、青年文明號、文明示范點(diǎn)、文明單位創(chuàng)建活動等載體，結(jié)合機(jī)關(guān)部門的行風(fēng)評議活動，立足房管崗位實(shí)際，邊學(xué)邊整改，全面改善和提高房管形象。同時繼續(xù)推行政務(wù)公開，推出了縮短辦事時限的第三輪審改方案，提高為民辦事效率;繼續(xù)在辦事窗口開展“服務(wù)標(biāo)兵”月評活動，提高服務(wù)水平，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。半年來，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到縣里的肯定，我局被命名為第十二批縣級文明單位，橋下、巖頭、___三個房管所被評為第二批縣級文明示范點(diǎn)，至此，我局___個房管所全部被評為縣級文明單位或縣級文明示范點(diǎn)。現(xiàn)在，我局正開展文明系統(tǒng)創(chuàng)建活動，進(jìn)一步提高房管文明形象，向文明系統(tǒng)單位穩(wěn)步邁進(jìn)。

五、隊(duì)伍建設(shè)有重點(diǎn)

1、開好黨組學(xué)習(xí)會和___會。局領(lǐng)導(dǎo)班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學(xué)習(xí)會，學(xué)___的路線、方針和有關(guān)政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會的能力。堅(jiān)持民主集中制，開好___會，認(rèn)真傾聽黨內(nèi)外同志的真誠意

見和建議，認(rèn)真開展批評與自我批評。機(jī)關(guān)各黨支部也認(rèn)真開好___會，聽取意見，及時整改，使黨___進(jìn)一步貼進(jìn)群眾，增強(qiáng)團(tuán)結(jié)，提高黨員隊(duì)伍的戰(zhàn)斗力。

2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，注重提高職工的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，鼓勵職工就讀成人高校和參加各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)國家政策和法律法規(guī)及有關(guān)文件精神、業(yè)務(wù)知識。廣大干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，接受再教育，提高了思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，明確了在新形勢、新任務(wù)、新目標(biāo)下房管工作人員應(yīng)具備的素質(zhì)和肩負(fù)的使命。

3、選派干部下基層。去年我局選派了四名黨員干部參加“千名干部下基層”活動，期間，他們的黨性、能力得到進(jìn)一步鍛煉，發(fā)揮了黨員先鋒模范作用，為當(dāng)?shù)厝罕姼珊檬罗k實(shí)事，贏得了縣里群眾的好評，樹立了房管的良好形象。今年我局又選派了___名黨性強(qiáng)、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)好的黨員干部參加第二批“千名干部下基層”活動，分別擔(dān)任___個村的指導(dǎo)員，局里拿出___萬___，作為___個村的脫貧致富、設(shè)施建設(shè)之用。

六、下半年工作打算

堅(jiān)持以___理論和“___”重要思想為指導(dǎo)，結(jié)合我縣開展的先進(jìn)性教育活動，圍繞局年初制定的工作目標(biāo)，從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持依法行政，創(chuàng)新工作，全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)，主要做好

以下工作：

1、緊抓房管中心工作，檢驗(yàn)先進(jìn)性教育活動成果，指導(dǎo)搞好基層所的第二批先進(jìn)性教育活動。

2、繼續(xù)深入開展文明創(chuàng)建活動，力爭成為文明系統(tǒng)單位。

3、搞好檔案整理工作，力爭綜合檔案管理省級達(dá)標(biāo)。

4、提高經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收入，深挖潛力，廣開源頭。

5、做好第二批經(jīng)濟(jì)適用住房工作，啟動工程項(xiàng)目建設(shè)。

6、做好汛期房屋安全工作。

范文僅供參考

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第三篇：區(qū)房管局年終厲行節(jié)約工作自查報告

區(qū)房管局年終厲行節(jié)約工作自查報

告

區(qū)房管局年終厲行節(jié)約工作自查報告

區(qū)房管局厲行節(jié)約工作自查報告 日期：-11-0302:22:00稿源： 根據(jù)中央和省、市部署要求，為切實(shí)貫徹落實(shí)上級有關(guān)會議和文件精神，確保中央和省、市、區(qū)關(guān)于厲行節(jié)約各項(xiàng)規(guī)定要求落到實(shí)處，我局黨委高度重視，精心部署，各部門、單位認(rèn)真進(jìn)行自查?，F(xiàn)將自查情況報告如下：

一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心部署

我局以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以“廉潔、節(jié)儉、增效”為目標(biāo)，以健全制度、建立長效機(jī)制為保證，努力從源頭和過程上制止各種鋪張浪費(fèi)行為的發(fā)生。為確保

黨風(fēng)廉政建設(shè)活動不走過場，我局切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到上級部署和要求上來，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感。我局召開黨委會議，加強(qiáng)了自查工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立了由黨政“一把手”為組長，紀(jì)檢書記具體抓，各部門、單位主要負(fù)責(zé)人為成員的自查領(lǐng)導(dǎo)小組，并研究制定自查實(shí)施方案，確保厲行節(jié)約各項(xiàng)規(guī)定要求落實(shí)到位，取得實(shí)效。

二、明確職責(zé)，健全制度

我局按照工作要求和工作方案，建立責(zé)任制，明確職責(zé)。并嚴(yán)格要求各部門、單位認(rèn)真自查、核實(shí)、統(tǒng)計(jì)、上報，并根據(jù)各部門、單位工作實(shí)際制定經(jīng)費(fèi)節(jié)約支出的具體目標(biāo)，在政務(wù)公開欄進(jìn)行公示，讓局經(jīng)費(fèi)收支情況透明化。為切實(shí)做好我局厲行節(jié)約工作，我局進(jìn)一步健全完善有關(guān)規(guī)章制度及配套措施，加強(qiáng)預(yù)算支出管理，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)費(fèi)用支出審批制度。近期，我局制定了《青云譜區(qū)厲行節(jié)約八項(xiàng)規(guī)定》，進(jìn)一步健全了公務(wù)招待、公務(wù)用車等制度。

三、加強(qiáng)督查，追究責(zé)任 局紀(jì)檢監(jiān)察室加強(qiáng)對各部門、單位自查情況的督查工作，發(fā)現(xiàn)問題堅(jiān)決糾正，對不認(rèn)真及時組織自查工作、工作中弄虛作假、頂風(fēng)違紀(jì)的單位和個人，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定追究部門、單位負(fù)責(zé)人的責(zé)任。同時，我局設(shè)立舉報電話和舉報信箱，接受群眾的監(jiān)督。

通過開展厲行節(jié)約自查活動，我局干部職工“艱苦奮斗、勤儉節(jié)約、廉潔自律”的意識進(jìn)一步增強(qiáng)，機(jī)關(guān)的各項(xiàng)厲行節(jié)約的管理規(guī)定得到有效執(zhí)行，全局上下形成了堅(jiān)持厲行節(jié)約、反對鋪張浪費(fèi)的良好風(fēng)尚。

第四篇：房管局2010年10月工作小結(jié)

2010年10月工作小結(jié)

在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在分管領(lǐng)導(dǎo)李信賢副區(qū)長直接領(lǐng)導(dǎo)下，在市住建局的大力支持下，我在10月份做了一些工作，取得了一定成效，現(xiàn)將主要工作情況匯報如下：

一、為配合染織廠宿舍處置工作，積極協(xié)調(diào)，得到住建局的大力支持，破例直接安排了2套廉租房給染織廠低保住房困難戶；積極收集信息，尋求房源，配合區(qū)經(jīng)貿(mào)局做好有關(guān)工作，用民間轉(zhuǎn)折形式找到10多間房管房，用于安置染織廠宿舍住戶。

二、組織人員對往年登記在冊的137戶低保住房困難戶進(jìn)行調(diào)查核實(shí)（審核），經(jīng)核實(shí)有21戶不再符合低保住房困難戶條件。

三、組織召開2010年廉租房安排和經(jīng)適房對象調(diào)查工作布置會。

四、組織召開扶貧對象座談會，研究脫貧計(jì)劃和扶貧項(xiàng)目，近期正組織落實(shí)。

五、組織開展商品房辦房產(chǎn)證初審工作。

六、積極向市住建局主要領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，爭取市住建局的經(jīng)費(fèi)支持，現(xiàn)經(jīng)費(fèi)已按計(jì)劃及時到位。

七、參與處理群眾來信來訪2宗，經(jīng)努力協(xié)調(diào)，2宗信訪件都已經(jīng)結(jié)案。

八、組織做好直管公房安全管理工作，確保住用安全。

九、主持召開職工大會，學(xué)習(xí)與績效考核內(nèi)容相關(guān)文件，并結(jié)合我局實(shí)際，對做好有關(guān)工作提出要求，督促落實(shí)。

區(qū)房管局鐘遠(yuǎn)新

二0一0年十一月二日

第五篇：房管局-近期工作情況匯報

近期工作情況匯報

督查辦：

近期，我局在進(jìn)行正常業(yè)務(wù)工作的同時，加大了保障性住房工作力度，積極做好保障性住房項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請及南區(qū)集中供熱征地工作，現(xiàn)將近期工作情況匯報如下：

一、積極完善我縣住房保障體系。保障性住房建設(shè)是一項(xiàng)民生工程，要加大督查力度，強(qiáng)力推進(jìn)。由我局建設(shè)的2011年廉租房4、5樓，建筑總面積14639.88平方米，已建成主體，正在進(jìn)行內(nèi)外粉，其他工程也有條不紊的正在進(jìn)行，爭取在5月20日前進(jìn)行工程驗(yàn)收；2012年保障性住房工作也在穩(wěn)步推進(jìn)，已成立保障性住房項(xiàng)目建設(shè)土地征收組，正在進(jìn)行2012年保障性住房前期手續(xù)辦理；同時，我們在緊密的準(zhǔn)備2012年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，爭取4月20拿出具體方案，5月1日正式進(jìn)行廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

二、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。在認(rèn)真開展業(yè)務(wù)工作的同時，根據(jù)國家政策，嚴(yán)格實(shí)行整治。對進(jìn)入我縣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行備案登記，對沒有《商品房（預(yù)）銷售許可證》的企業(yè)，堅(jiān)決制止其銷售行為，不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。目前，我縣房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，價格也處于可控范圍內(nèi)。

三、加快南區(qū)集中供熱工程建設(shè)。合水縣城南區(qū)集中供熱項(xiàng)目是我縣重點(diǎn)項(xiàng)目，擬用地總規(guī)模33畝，總投資為5967萬元，建設(shè)規(guī)模為總供熱面積80萬平方米，截止目前，該 ##

項(xiàng)目已完成地勘、環(huán)評、可研、征地等前期手續(xù)，正在進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。

四、加強(qiáng)內(nèi)部管理工作。近期，我們認(rèn)真開展 “感黨恩、講奉獻(xiàn)、樹新風(fēng)、促發(fā)展”活動，學(xué)習(xí)敬業(yè)愛崗精神，進(jìn)一步深化活動意義，為住房保障和房產(chǎn)管理工作注入新鮮活力。在抓好干部隊(duì)伍建設(shè)的同時，抓好班子建設(shè)，形成合力，為加強(qiáng)住房保障和房產(chǎn)管理工作提供保障。我們高度重視并全面加強(qiáng)政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)，動員干部職工嚴(yán)格自律，積極作為，兌現(xiàn)公開承諾，爭取社會認(rèn)可，樹立良好的形象，使各項(xiàng)工作上臺階、上水品。