第一篇：商場招商業(yè)務代理合同1622111561

房商網(wǎng)決策操作系統(tǒng)

商場招商業(yè)務代理合同

委托方(以下簡稱甲方)

代理方(以下簡稱乙方)

就甲方開發(fā)的商場,委托乙方總代理招商事宜,在平等自愿基礎上,經(jīng)雙方充分協(xié)商后,訂立本合同如下:

一 項目現(xiàn)狀

1.項目現(xiàn)狀

2.項目名稱

3.租賃許可證:本案屬部隊用地,以十年租約招商(年以365日計),甲方保證十年租內(nèi)約

清楚完整,并提供營區(qū)批租證明及相關證明文件等.4.其它:另行補充.二名詞解釋

1.招商面積:指代理招商的建筑面積總和(含公共面積),建筑面積以政府部門公布解釋

為準,以平方米計算.2.招商樓均租金:指本商場各樓層招商面積(含公共均攤面積)的每坪米租金均價.3.“單位招商面積”指把每樓層分割成若干小單位,再分套招商的建筑面積(不含公共面

積)以平方米計算為準.4.“單位招商單價”指每一單位面積中每平方米應招商的最低日租金,以元/平方米計算

為準.5.“單位招商底價”指單位招商面積與單位招商單價乘績,以元計算為準.6.“招商金額”指招商的單位租金總合計,以元計算為準.7.“招商率”指(招商租金收入除以總代理招商租金總額)乘以100%.8.“溢價”指單位”招商完成”租金金額,減去”單位招商底價”金額計,即此二者之差價部

分.9.“溢價所得”按雙方約定的分成方式將溢價部份進行分成后的各自所得.決策資源房地產(chǎn)研究中心出品

10.“代理費用”指甲方支付給乙方完成招商部分傭金及完成招商部分溢價所得分成部

分.11.“招商完成”指合同期內(nèi)租房者與甲方完成簽訂的商場租賃合同及其相關文件,并按

租賃合同付款約定付清租賃金額予甲方.12.“開盤日”為取得租賃許可證或軍方動遷完成后一個月內(nèi)由甲方定之.三 代理銷售物業(yè)范圍及招商均價:

1.一號樓地上一至四層商業(yè)面積(含公共面積)共約10776平方米為代理招商面積(具體

位置見雙方約定附圖)最終以測繪報告為準.2.五樓另議.四 合同有效期及約定:

1.本合同有效期自本合同簽訂生效后至該項目結構封頂完成.2.合同有效期內(nèi)乙方已收取客戶定金的.在合同有效期屆滿后十五日乙方完成簽訂租

賃合同及相關手續(xù)并按租賃合同付款約定甲方收清租賃款視為單位招商完成.3.乙方保證正式開盤前,預約一至四樓(不收預約金)數(shù)須達120%(預約客戶須得甲方

認可),如在2004年月日前無法達成,則乙方愿放棄本案一切權利,立即退出和本案相關一切關聯(lián),保證金任憑甲方處置,并不得以任何名義要求甲方補償,甲方并有權繼續(xù)使用乙方就該項目商標及設計物品及方案.4.乙方正式開盤后三個月內(nèi),招商率未達50%(含),以完成一切正式合同及按合同付款

方式收足租金為依據(jù),愿同第三條放棄一切權利.5.乙方招商策略于簽訂本合同后15日內(nèi)提交甲方認可,招商過程須按策略進行,如有

變更須經(jīng)甲方同意,所有媒體須經(jīng)甲方簽章認可.6.未經(jīng)甲方或其代表人簽字認可,預約單(訂金單)或任何文件及單據(jù)對甲方不生效力

7.乙方至少每周一次向甲方會報招商進展.8.預約金(訂金)直接付至甲方指定帳號.9.租金溢價不得互補.五 招商租金:

招商租金底價”一樓日租金均價三點五元 , 二樓日租金均價二點六元 ,三樓日租金均價一點八元 , 四樓日租金均價一點一元

1.商場各樓層.各單位由乙方根據(jù)每層樓單位位置合理制定單位租金底價,經(jīng)甲方書

面蓋章確認后執(zhí)行,乙方每一單位租金價格不得低于甲方蓋章確認的單位租金底價.2.本物業(yè)商場各單位對外租金價格由乙方制定[一單位一租金],經(jīng)甲.乙方簽章后生效

執(zhí)行,依市場銷售情況甲方可提出調(diào)整.3.若甲方所屬關系戶購買代理招商單位,如甲方書面提出給予優(yōu)惠,按單位租金結算

代理招商費用,單位租金低于單位租金底價按原該單位租金底價結算.4.甲方有權保留乙方代理招商部分10%,該部分不結算代理招商費用.5.承租者須另付一年租金金額為保證金,由乙方于簽署租賃合同時收取交付甲方.6.甲乙雙方同意按交付乙方招商租金(日),每平方米平均固定加價人民幣0.3元整.六 銷售推廣費用:

1.乙方同意承擔下限壹百萬元為招商推廣費用.2.乙方承諾招商推廣預算,不含辦公設備人車費用及獎金,并列表視為合同一部分,經(jīng)甲方同意后項目金額可相互調(diào)整,若招商未達70%(含)須足額花費.七 代理費用支付方式:

乙方應于每月二十號送請款明細單,甲方于次月十號撥款日,并依本合同約定結算支付給乙方代理費用,同時乙方須憑發(fā)票領取.[一]傭金:(依十年”招商完成”金額底價提成)

1.招商率代理費用以”招商完成”部份單位底價金額的5%計算傭金.2.乙方”招商完成”未達”招商率”70%(含)以上.1)代理費用甲方保留70%,招商率達70%(含)以上時甲方將保留部份一次結算與乙方.2)如若乙方代理期滿招商率仍未達70%(含)以上時則保留部份不予結算.3.凡與承租者有爭端事項,未解決前不得請款,已請款項追回.[二]溢價分成:

1.溢價部份甲方得70%.乙方得30%.2.溢價部份請款方式同代理費用.八 甲.乙雙方承諾:

1.招商率未達七成,乙方不得以任何名義要求甲方給予乙方補償.2.如到達本合約約定有效時間,乙方須無條件撤場,甲方并有權繼續(xù)使用乙方就該項目

商標及設計物品及方案.3.甲方同意各樓層可分割成小柜位以利招商.4.付款方式若分期須經(jīng)甲方或其代理人簽字認可.5.乙方同意于二零零四年十一月底前打入人民幣叁拾萬元整保證金于甲方, 保證金叁

拾萬元為保證招商率達70%以上,若未達70%(含)則不返還,業(yè)績達七成以上時甲方于三日內(nèi)一次性退保證金于乙方.6.甲方派員協(xié)助與客戶簽訂十年租賃合同及收取客戶之租賃款.九 授權代表人:

甲.乙雙方各自指定一位授權代表人.甲方:, 乙方:負責本案有

關協(xié)商工作,如有變更應及時通知對方.十 其它約定:

1.本合同的訂立.解除.履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,凡履行

本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應協(xié)商解決.協(xié)商不成.可向

法院提起訴訟.2.本合同用中文做成,甲.乙雙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證書作為附件,金

額單位以人民幣為準.合同一方向另一方發(fā)出的書面通知和文件均應以中文

書寫.任何一方發(fā)出通知或其它信息時,可用專人遞交書信.電傳.掛號函件的方式[涉及到雙方權利.義務的文件應使用掛號書面信件通知].3.本合同未盡事宜,甲.乙雙方可另行訂立補充合同,補充雙方簽章作為本合同

一部份與本合同同樣有效.4.本合同所規(guī)定的所有附件為本合同所不可分割的組成部分,與本合同具有同

等法律效力.5.本合同由雙方代表簽署蓋章后在本合同約定期限內(nèi)生效.委托方簽章聯(lián)絡電話

法定住址

法定代理人簽章聯(lián)絡電話

代理方簽章聯(lián)絡電話

法定住址

法定代理人簽章聯(lián)絡電話

年月日

第二篇：商場策劃與招商代理合同

商場策劃與招商代理合同

甲方:上海麗凰軒投資咨詢有限公司

住所地：

法定代表人：

乙方:

住所地：

法定代表人：

乙方就前期策劃、招商代理“”商場(以下簡稱“該商場”)事項,經(jīng)與甲方友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條 代理標的之基本情況

甲方委托乙方代理招商“”商場部分位于,租賃總建筑面積平方米。

第二條 委托期限

委托期限自年 月 日起至年 月 日止。

第三條 雙方的主要權利和義務

1、甲方權利和義務

(1)甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及法律文件資料給乙方,以利于策劃、招商工作的順利。

(2)甲方將正式委任一名負責人代表甲方對乙方的工作進行督導、檢查,并對甲乙雙方的工作進行協(xié)調(diào)。甲方和乙方合作過程中的所有事宜均以此專人統(tǒng)一口徑后與乙方溝通的內(nèi)容為準。甲方如需調(diào)換此專人,應書面通知乙方。

(3)甲方應提供現(xiàn)場招商中心,負責招商中心必要的設施運行費用、辦公費用等。

(4)經(jīng)甲方同意后,乙方有權按照雙方確認的招商計劃(以下簡稱“招商計劃”)及租金底價進行招商。若客戶要求的價格等于或高于招商底價,則乙方有權與客戶允諾成交,若低于招商租金底價,則需由甲方最終書面確認,方可允諾成交。

(5)為保證本項目招商目標的順利實現(xiàn),甲方應按 “預期總租金額”的%制訂招商推廣費用預算,該物業(yè)之招商推廣費用支出全部由甲方承擔,包括但不僅限于媒體廣告、軟性推廣、異地推廣、現(xiàn)場布置、樓書和宣傳品制作、發(fā)布、郵遞費用、模型費用等。乙方負責按照經(jīng)甲方審核同意的招商計劃提供每階段推廣方案及預算,最終由 1

甲方?jīng)Q定并由甲方組織實施。乙方所有對該物業(yè)宣傳包裝的文字、圖片,均經(jīng)甲方審核同意后方可對外公布。

(6)本合同簽訂后,甲方將不負責接待客戶,所有客戶由乙方依照本合同的相關條款進行接待、確認和談判,但由甲方辦理有關預租合同、租賃合同的最終審核并簽字蓋章,同時負責收取客戶定金、租金以及相關費用。

2、乙方權利和義務

(1)受甲方委托,乙方在對該物業(yè)的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進度、房型和房屋內(nèi)部結構、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關本項目情況充分了解的基礎上,乙方將依據(jù)對該物業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位,向甲方提供該物業(yè)整體招商策略及招商計劃,經(jīng)甲方確認后方可實施。

(2)乙方須單獨就該物業(yè)向甲方提交招商計劃,供甲方審核批準,并按照甲方審核同意的招商計劃進行招商。乙方不得違反甲方審核同意的招商計劃招商。

(3)乙方應主動、及時提供廣告方案、招商中心包裝方案、戶外看板(POP)、燈箱旗幟、橫豎幅招商文案。

(4)乙方應主動、及時提供宣傳策略(SP、RP)制定,推廣創(chuàng)意稿、單片、平面稿等。

(5)乙方應主動、及時提供廣告計劃表(行程表、預算表),媒體版面、報章雜志軟廣告方案提供、展板、平面效果圖等制作。每月底提交下月廣告計劃(含預算)供甲方審核。乙方將充分運用自身的信息網(wǎng)絡,運用適當、有效的方法通過市場流通渠道,尋找、聯(lián)絡適合該物業(yè)的經(jīng)營商家。

(6)乙方應成立招商小組進駐項目招商中心,負責接待所有來訪商家并做好登記工作,依照本合同的相關條款進行接待、確認、談判和成交。

(7)乙方應當配備一名招商經(jīng)理負責與甲方溝通有關具體招商事宜,管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶的接待工作,但乙方不得隨意對客戶承諾,如客戶提出附加條件,乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方書面認可后執(zhí)行,否則,由此造成甲方損失的,應承擔賠償責任。

(8)乙方在招商過程中就外部市場及該物業(yè)招商情況與甲方進行招商例會。招商例會每周舉行一次,必要時可由甲方臨時召集,會議由乙方主持并作記錄,會后由乙方制成會議紀要給與會各方。

(9)未經(jīng)甲方同意,在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,乙方均不得使用或泄露在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術資料。

第四條 前期策劃費、招商代理費支付標準與方式

1、乙方完成前期策劃方案后,經(jīng)甲方審核通過并開始實施,甲方應向乙方支付前期策劃費元人民幣。

2、招商成功的標志:客戶與甲方簽訂預租合同后,甲方收到簽約客戶自行支付首期租金,合計不少于一個月租金。

3、在合同期限內(nèi),乙方應完成招商指標如下:

（1）自本合同生效之日起個月內(nèi)完成該物業(yè)面積50%,客戶與甲方簽訂預租合同并自行支付首期款,合計不少于一個月的租金。

（2）自本合同生效之日起個月內(nèi)完成該物業(yè)面積85%,客戶與甲方簽訂預租合同并自行支付首期款,合計不少于一個月的租金。

4、當乙方按時完成該物業(yè)招商面積50%后,甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方支付代理傭金人民幣元整。

5、當乙方按時完成該物業(yè)招商面積85%后,甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方支付代理傭金人民幣元整。

6、在甲方向乙方支付代理傭金的同時,乙方應向甲方開具由稅務機關監(jiān)制的真實有效的發(fā)票。

第五條 招商管理

1、客戶接待

乙方應負責接待所有類型的客戶,并做好客戶登記工作。

2、客戶登記

乙方應在客戶接待的當日根據(jù)當日客戶接待的情況填寫《客戶確認表》一式二份,并在每日下班前由雙方各自確認并保存。

3、如客戶由于自身原因退定,則甲方有權按規(guī)定沒收客戶定金或收取一定的違約金,該款項甲、乙雙方各得50%(定金是否退還客戶,應由甲方根據(jù)相應法規(guī)決定)。

第六條 招商后勤

甲方將委托一家有豐富房地產(chǎn)經(jīng)驗的律師事務所為該項目制訂所有招商相關法律文本及流程,該律師行同時負責招商過程中所涉及的法律相關問題的解答及法律手續(xù)的辦理。

第七條 合同解除及終止

1、若甲乙雙方中任何一方未能履行本合同第三條(雙方的主要權利和義務)中所規(guī)定的義務,另一方有權書面要求違約方在10個工作日內(nèi)整改,若在整改期限內(nèi)違約方未能達到本合同約定的要求,則守約方有權選擇單方面解除合同,合同的解除不影響違約方應該承擔的違約責任。

2、乙方未能按本合同約定的完成階段招商指標的，甲方有權單方面解除本合同，且無需支付乙方代理傭金，前期支付的策劃費應返還甲方。

第八條 違約責任

1、任何一方違反本合同的約定,視為違約行為,應承擔違約責任。

2、甲方未按照本合同的約定支付代理傭金,則每逾期一日按照應付而未付招商傭金之萬分之三承擔違約責任。

3、乙方按期完成招商指標，甲方有權單方面解除合同，乙方應將收取的前期策劃費返還甲方，向甲方甲方支付人民幣元的違約金，并賠償甲方的一切經(jīng)濟損失，包括房屋租金等。

4、甲乙雙方任何一方不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,應當向乙方支付人民幣元的違約金；乙方擅自解除本合同的,應當向甲方支付人民幣元的違約金，并賠償甲方的一切經(jīng)濟損失，包括房屋租金等。

第九條 免責條款

由于自然災害、戰(zhàn)爭以及其他不可預見的情況,并對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,直接影響本合同的履行,或者不能按約定的條件履行時,由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同責任,或者延期履行合同。

第十條 通知

1、合同的任何一方所發(fā)出的通知,應以書面形式送達另一方所指定的地址: 甲方:

地址:

收件人:

電話:

傳真:

乙方:

地址:

收件人:

電話:

傳真:

2、如果任何一方的通訊地址有所改變,應隨時按照合同約定,以書面通知對方改變后的通訊地址。一方未履行事先通知義務的,應承擔由此造成的所有責任。

第十一條 其他約定

1、商場外觀、內(nèi)部公共區(qū)域的裝修標準,乙方將根據(jù)商場定位經(jīng)營業(yè)種的規(guī)劃提供方案,甲方應予配合。所涉及的裝修費用,由甲方承擔。

2、乙方與客戶簽訂預租合同后,甲方應在乙方通知的時間內(nèi)持預租合同與客戶簽訂租賃合同。

第十二條 附則

1、本合同及其所有附件均為不可分割之整體,具有同等的法律效力。

2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方同意后另定補充協(xié)議,補充協(xié)議及其附件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同的訂立、履行、解釋等均適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方本著誠實信用原則妥善商議解決,若協(xié)商解決不成,則任何一方均有權向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

4、本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

甲方(簽章):

授權代表:

簽署日期:

乙方(簽章): 授權代表: 簽署日期: 5

第三篇：招商代理合同

租賃委托協(xié)議

甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方（受托方）:

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話 :

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權利義務關系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區(qū) 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪租賃面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方

另行商訂。

第五條雙方權利及義務

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認，保證

乙方的權利。

5.3 乙方負責介紹租戶給甲方并促進成交，承擔相應的責任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達成一致。

第七條附則

8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權代表：授權代表：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，就甲方委托乙方進行獨家招商代理工作，達成如下協(xié)議，特設立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權的物業(yè)。

2.服務內(nèi)容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內(nèi)容：本項目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設計、經(jīng)營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務費用

1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構成：固定傭金或中間費用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應的補充協(xié)議。4.2商業(yè)散鋪的代理傭金 4.2.1商業(yè)散鋪的定義：單個招商合同的標的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業(yè)散鋪的傭金構成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權屬確定

1.根據(jù)合同約定，乙方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進行招商服務為原則，以客戶確認書、品牌客戶授權等形式作為客戶權屬的確認。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權的客戶，在該合同終止后12個月內(nèi)與項目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃合同，則甲方應按照本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權利和義務

1.甲方對乙方的工作進度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導等權利。

2.根據(jù)工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關說明。3.甲方應指定授權代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應該協(xié)調(diào)甲方的設計、營銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應根據(jù)本合同第二條的相關約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據(jù)實向乙方明確所委托租售物業(yè)之權屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關的合法文件。包括充分的產(chǎn)權文件、準確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術指標及項目租賃標識和租賃物料。

7.甲方應根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權利和義務

1.乙方應當運用合理的技能，謹慎、勤勉地履行其在本合同下的職責。為使其履行該等職責，甲方授權乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設計師等開展積極的合作。

2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應在5個工作日內(nèi)作出回應；若甲方逾期沒有回應，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達到甲方需求標準，甲方有權利要求乙方進行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃進行本項目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎上，在項目定位、規(guī)劃設計、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。

5.乙方有義務為項目組織適合的服務團隊，并確保服務團隊的穩(wěn)定性。

6.乙方在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔相關法律責任。

7.乙方有義務對合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟技術指標及其他相關信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產(chǎn)生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔。

第六條、違約責任

1.乙方應按照甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務工作。若乙方在收到該書面要求后30日內(nèi)，依舊沒有履行合同所約定的服務工作的，甲方有權無條件終止合同。因乙方責任造成合同終止的，甲方有權沒收按照本合同約定甲方應支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當于本合同約定的應付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責任和義務時，不應視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責條款

乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔任何責任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責任

1.甲乙雙方及相關工作人員對在合作中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密的義務，未經(jīng)對方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務資料和交易情況等相關資料以及提供、出售相關情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責任的約定使對方受到損失的，違反保密責任的一方應承擔違約賠償責任。相關工作人員違反保密義務的，應由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚r償責任。賠償責任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認可之項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應當另行約定。

2.合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協(xié)議，應提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。

2.本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第五篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟，促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：

一、甲方責任與義務

甲方負責提供當?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負責向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。

甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。

二、乙方責任與義務

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭數(shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關國際慣例和投資法等方面的咨詢服務；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。

三、經(jīng)濟條款

1．代理費用：每年的代理費用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認可的投資外商赴當?shù)乜疾?，由甲方承擔外商在國?nèi)發(fā)生的考察差旅費用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8％-8％（具體標準個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還50％的代理費給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________