第一篇：房屋置換補償協議

房屋置換補償協議

置換項目名稱：______________________________________ 置換決定文號：______________________________________ 置換部門：__________________________________________ 委托實施單位名稱：____________________（以下簡稱甲方）地址：______________________________________________ 電話：______________________________________________ 被置換人名稱：________________________（以下簡稱乙方）地址：______________________________________________ 委托代理人：_______________________電話：____________

根據國有土地上房屋置換與補償相關法律法規(guī)和該項目的置換補償方案，經房屋置換雙方充分協商，自愿達成如下協議：

第一條被置換房屋的情況。

1、房屋總建筑面積：________㎡,(其中附屬房屋總面積________㎡,廠棚________㎡,)，經甲乙雙方協商現行住房總面積以房換房，置換比例1:1.33由甲方辦理換房后的一切證權（房產證、契證、國有土地證、契稅、房屋維修基金交房后三年之內辦理完三證手續(xù)并到戶，一切費用由甲方負責）否則按被置換的面積5000元/㎡的總價值10%罰款。費用由甲方負責，附屬房屋以1500元/平方米收購，不補平方。廠棚以200元/平方米收購，不補平方。乙方的所有附屬設施補償______________元（見附表）

2、房屋的內部設施及裝潢情況(見登記調查表)。

第二條房屋置換補償選擇以房換房方式。

第三條房屋產權調換方式

1乙方提供位于____________________________地段的房屋，總建筑面積________㎡，置換面積___________㎡

2、置換房屋的面積補差

被置換房屋面積大于還建房屋面積10平方米以內，補償單價為3819元／㎡，乙方向甲方支付補償金額為________元／㎡；被置換房屋面積小于還建房屋面積10平方米以內，補償單價為3819元／㎡，甲方向乙方支付補償金額為________元／㎡；超出10平方米以上，按市場價互補。

第四條還建房屋設施及裝修標準。

1、交房時室內粉刷；

2、住房入戶門、窗安裝到位，如住戶要換高級門由開發(fā)商補1000元，多余的費用自己承擔。

3、補償房屋的質量要求：房屋的質量必須通過相關職能部門驗收合格。

第五條過渡安置

1、本次置換過渡期間過渡費到位限1個月搬出。

2、乙方自行落實周轉房的，甲方按每戶每月800元的標準支付臨時安置費，凡是達到婚姻年齡的從總戶扣除60個平方（必須要有60個平方的）的住房面積，每月每戶補

800元。總戶余下的平方按每平方乘以7元每月計算。甲方按30個月一次性支付乙方過渡安置費，如30個月完不成工期，甲方應提前2個月補支付6個月安置費，如36個月完不成甲方就按翻倍價補償，施工工期從搬出三日內算起。

3、因特殊情況逾溶洞、陰河的因素，雙方另行協商工期。

第六條房屋置換搬遷費及獎勵

1、甲方按補償方案規(guī)定標準，支付乙方每層搬遷費1200元，一次性付清。

2、提前簽定合同獎勵按建筑面積每平方約定元。

第七條其它約定

1、付款后乙方應在_______年_______月_______日前應將被置換房屋騰空，并交甲方拆除。

2、協議簽訂時，乙方應向甲方提交被征收房屋的土地證、房產證等相關證件，由甲方統一在土地、房管部門辦理注銷手續(xù)。無房產證和土地證的，應提交購房合同、用地審批手續(xù)等能證明房屋權屬的材料，確實無證的，由居民小組出據證明認可。

3、還建房證件由甲方統一辦理，辦證時乙方應按甲方要求的時間提交相關證件。逾期不提交證件或證件有誤的，乙方自行辦理，費用自理。

4、乙方原有的水、電、電話、有線電視、網線、燃氣等，由乙方到相關部門辦理遷移、注銷等手續(xù)，并結清相關費用。換置房后室內的水、電、電話、有線電視、網絡、天

燃氣管道到戶。新開通的，由乙方到有關部門自費辦理開通業(yè)務。

5、按住戶的比例總平方，免10年的物業(yè)管理費由甲方承擔。計_____㎡，每月_______元/㎡，共計___________元。

第八條乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為____________)三日內，應與甲方辦理回遷安置手續(xù)；甲方發(fā)出安置通知后，因乙方原因造成安置逾期的，甲方不承擔違約責任，乙方不得要求臨時安置費。

第九條逾期搬遷的違約責任。在協議約定的時間內，乙方不能騰空房屋并交甲方拆除的，視為違約，按每天_______元處以違約金；超過_______天的扣除甲方獎金，甲方申請人民法院強制執(zhí)行。

第十條甲方逾期支付置換補償資金(包括房屋貨幣補償，搬遷補助費，臨時安置補助費，停產停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協議規(guī)定的時間付款的，按逾期時間，分別處理：

1、逾期在______日之內的，甲方按日向乙方支付違約金，標準為應付款____________的萬分之一，協議繼續(xù)履行。

2、逾期超過______日的，雙方可以協商解決，也可提起訴訟。本條中的逾期應付款，指依照本協議規(guī)定的到期應儲款與該期實際已付示的差額；采取分期付款的，按相應的分期付款與該期的實際已付款的差額確定。

第十一條本協議在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人協商解決；也可以依法向人民法院提起訴訟，被置換人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十二條本協議未盡事宜，雙方應以補充協議的形式約定，簽定合同，付款之后可以進行勘察。

第十三條補充協議(附件)與本協議具有同等的法律效力。

第十四條甲方在拆房戶搬出后在辦好國土手續(xù)的情況下5日內必須進場施工，否則乙方有權終止合同，收回土地，另行招商。

第十五條本協議一式四份，房屋置換部門兩份，房屋置換實施單位，被置換人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

見證方：

年月日年月日

第二篇：房屋拆遷補償協議(產權置換)

房屋拆遷補償協議

(產權置換)

甲方（拆 遷 人）：

乙方（被拆遷人）：

按照城市規(guī)劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內的房屋及附屬物需實施拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經甲方雙方協商，就拆遷補償事宜達成以下協議:

第一條乙方被拆遷屋現狀

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產權人，產權證號：xxxxx字第號

2、房屋性質及用途：房改房、住宅;

3、證載建筑面積㎡，其中套內建筑面積㎡，公攤面積㎡。

第二條補償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1:1.2的比例置換, 置換面積㎡。新建安置房套內建筑面積，加上相對應的新建安置房的公攤面積為乙方應置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應置換面積的差價款結算方法:⑴置換房面積大于應置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結算價差款;⑵置換房面積大于應置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款;⑶置換房面積小于應置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結算差價款。

2、甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設期間自行周轉過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。

4、根據乙方要求，甲方愿意按乙方產權證面積×1.2的面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后

每月發(fā)給元臨時過渡安置費，每季初結算一次。

5、臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結構，其建筑質量符合國家建筑質量驗收標準，具體房屋標準為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。

第四條 其它條款

1、辦理房產證費用的承擔：被拆遷房屋已有房產證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內免交辦理產權證費用，被拆遷房屋未辦理過房產證或房產證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產權證費用由乙方承擔。

2、本協議簽訂時乙方應將被拆遷房屋的產權證原件或購房協議原件等有關證件，身份證復印件或戶口簿復印件交付給甲方。

3、產權置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關單位標準收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。

第五條本協議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協議甲乙雙方簽字后生效。

監(jiān)證人：

年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

第三篇：房屋置換協議

房屋置換協議

甲方：（被置換方）乙方：（置換方）

甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋置換有關事項，達成如下協議：

1、甲方自愿將坐落在 的面積為 ㎡（房屋產權證建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載入本合同附件，附件包括房屋產權證及土地使用權證復印件、戶主雙方身份證復印件）的房屋與乙方置換，乙方同意置換，經甲乙雙方協商置換地點為，面積為 ㎡。

2、甲乙雙方在本協議簽訂后，乙方在兩年內應交付甲方置換房屋（質量合格）。

3、合同簽訂后，乙方支付甲方置換定金人民幣 萬元整（￥

元），該定金在今后甲乙雙方合同履行時，包干用于甲方搬遷費、房租等一切費用，該定金同時作為乙方支付給甲方的房屋置換補償資金。

4、甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務概由甲方處理，并承擔民事責任，因此造成乙方的損失由甲方賠償人民幣伍拾萬元整。

5、違約責任，甲方違約則見本協議第4條，乙方違約按兩年后房屋市場評估價再加 %賠償給甲方。

6、甲乙雙方應積極配合辦理房屋相關手續(xù)。

7、所有置換房屋原則上統一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然災害影響房屋置換時間，雙方不承擔責任。

9、本合同履行過程中，甲乙雙方責任和義務經過縣公證處公證。

10、本合同一式三份，甲、乙雙方及縣公證處各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同一經甲乙雙方簽字蓋章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯 系 方式： 聯 系 方 式：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

第四篇：房屋置換協議

房屋置換協議

甲方（以下簡稱甲方）：胡學剛、鄧素卿

乙方（以下簡稱乙方）：胡偉、季小瓊

甲乙雙方本著自愿、誠實守信的原則，經過雙方協商，一致達成房屋置換協議如下：

1、甲方自愿將位于鄰水學府大道正大華府1A幢30-5號住房（建筑面積約87平方米）一套與乙方位于萬興大道22號萬和苑十單元602號住房（建筑面積約135平方米）一套互換使用。

2、房屋置換使用期限10年（從2010年1月1日起至2020年1月1日止）。

3、房屋置換后使用期間，甲乙雙方各自負責承擔水、電、氣、閉路、物管等費用的繳納事宜。

4、此協議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份，經簽字后立即生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證人簽名：

二〇〇九年十二月二十八日

第五篇：房屋置換協議

房屋置換協議

甲方：

乙方：聯系電話：

甲、乙雙方擬定對號宅院進行拆遷置換住宅樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現有的土地使用權和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據中華人民共和國《合同法》的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經友好協商達成如下協議，依次共同遵守。

一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方的房屋位于號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于建筑面積為m2(其中：主房建筑面積m2，配房建筑面積m2)。

二、置換原則：

1、乙方經全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方。

2、乙方需將現有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

4、乙方要負責協調好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經濟損失。

5、建筑高度不低于六層，如根據城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。

三、置換比例：

住房按1:進行置換，即：按現有面積置換層一套的住宅面積。

四、置換新房數量：

1、甲方的新建樓建成竣工后30日內給乙方置換號樓用房一套，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。

2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

五、交房標準：

1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內裝修由甲方統一安排時間，統一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

六、新建房的分配方式和交付時間：

1、新房交付時間從開工起算，三年內交房。

七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務

1、協議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。

3、甲方保證交付乙方新房質量符合國家有關的標準。

4、甲方有權要求拆遷戶提供現在的土地使用證和房產證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

(二)乙方的權利和義務

1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質量，若發(fā)現有不符合國家相關標準的質量問題(在有依據的前提下)，甲方應改正。

2乙方有權要求甲方快速辦理房產證并保證與所有住戶同一時間拿到房產證。

3、自行解決因拆遷舊房換新房所產生的親屬、家庭內部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協助甲方調解。

4、乙方現有的房屋的債務，租賃及產權問題完全自付，任何經濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

八、違約責任：

1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

3、協議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經濟損失壹萬元人民幣，同時有權按第五條第一款執(zhí)行。

九、本協議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協商解決，協商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

十、本協議經甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協議，家庭成員如有異議不影響本協議的效力。

十一、本協議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：(簽字)：

乙方家庭成員(簽字)：

中證人(簽字)：

二零**年**月**日