第一篇：個(gè)人二手房抵押貸款服務(wù)合同

個(gè)人二手房抵押貸款服務(wù)合同（參考）

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方： 重慶隆勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方因自用住房需要申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方所抵押房屋狀況

房屋坐落：區(qū)鎮(zhèn)（街、巷、村）號(hào)附；

房屋所有權(quán)證號(hào)：；國(guó)土使用權(quán)證號(hào)：（劃撥/出讓/優(yōu)售）

第二條：甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：；

貸款期限：年至年；貸款額度：元至元；

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第三條：委托事項(xiàng)（）共項(xiàng)

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)；

2、甲方委托乙方代辦所購(gòu)買房屋估價(jià)、保險(xiǎn)、公證手續(xù)以及代辦該房屋抵押登記手續(xù)。估價(jià)、保險(xiǎn)、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成；

3、其他事項(xiàng)；

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)提交相關(guān)證件資料（售房人應(yīng)提供的材料），并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)；按規(guī)定應(yīng)當(dāng)本人到場(chǎng)的按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)；否則甲方自行承擔(dān)其后果。

2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔(dān)保，并辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、抵押登記；甲方應(yīng)按規(guī)定支付辦理估價(jià)、保險(xiǎn)、公證、房屋抵押登記等費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱相關(guān)費(fèi)用）。

3、甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的指定專用帳戶。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)，同意乙方將《房屋所有權(quán)》和《國(guó)土使用權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管，甲方在辦理結(jié)算簽字認(rèn)可。

5、甲方延遲交驗(yàn)證件資料導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹個(gè)人二手房抵押貸款有關(guān)內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件資料后及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。

3、乙方應(yīng)對(duì)所代各項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用，并與付款方辦理費(fèi)用結(jié)算。

4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時(shí)將前述房款，相關(guān)資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)土使用權(quán)證》原件及保險(xiǎn)單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領(lǐng)取由甲方自行負(fù)責(zé)。

第六條：二手房按揭貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付

抵押服務(wù)金額：人民幣元；

支付方式：由方在簽訂本合同時(shí)一次性支付乙方。

甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請(qǐng)的（包括因甲方

原因使得貸款銀行取消該決定），甲方應(yīng)向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤消借款申請(qǐng)（包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定），仍須支付已發(fā)生的其他費(fèi)用。

第七條：委托事項(xiàng)的撤消

甲方因故解除該宗《房地產(chǎn)抵押合同》或房屋抵押不符合交易規(guī)定，而撤消本合同之委托事項(xiàng)，須由甲方和乙方雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易所處理退件手續(xù)。其違約責(zé)任由甲方與乙方約定并協(xié)商解除。

第八條：其他約定事項(xiàng)

1、保險(xiǎn)：A 全權(quán)委托乙方代辦B 甲方自行辦理（任選一項(xiàng)）

2、相關(guān)費(fèi)用： A.甲方預(yù)交，乙方代收代繳，按實(shí)結(jié)算； B.甲方自己到場(chǎng)繳納； C.乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項(xiàng)）

3、甲方特別指定的房款收取人：

第九條：特別說明

甲方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束。

第十條：爭(zhēng)議處理

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，采用（）種方式解決。

1、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2、向所購(gòu)房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

身份證號(hào)：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

乙方：

注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

第二篇：抵押貸款服務(wù)合同

服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方：重慶譽(yù)榮合投資管理有限公司

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿一致同意訂立本協(xié)議書，并鄭重聲明共同遵守：

一、甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，委托乙方用其位于號(hào)等房產(chǎn)代為辦理銀行貸款事宜（具體貸款金額由銀行調(diào)查審批后確定），乙方接受委托。

二、甲方職責(zé)：

1、提供銀行借貸所需的相關(guān)信息及資料，甲方保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效、無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不得提供虛假、不實(shí)或違反國(guó)家法律法規(guī)的信息。并自愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

2、積極配合協(xié)助辦理銀行貸款所需的相關(guān)手續(xù)。

3、維護(hù)乙方權(quán)益。

三、乙方職責(zé)：

1、為甲方提供相關(guān)的銀行金融咨詢服務(wù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理借款手續(xù)。

2、在銀行調(diào)查、審查、審批后，銀行將借款金額全額匯入甲方指定的賬號(hào)即視為貸款成功。

3、維護(hù)甲方權(quán)益。

四、甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：

1、保證自行承擔(dān)銀行貸款利息（詳見甲方與貸款銀行之間簽訂的相關(guān)貸款

合同、協(xié)議約定）及銀行收取的手續(xù)費(fèi)用；

2、服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方須在與銀行簽定貸款合同之日，一次性將貸款總

額的_____服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在本合同生效后，如任何一方擅自撤銷委托協(xié)議則視作違約。

違約方即須向守約方支付貸款總額________作為違約金。

2、銀行貸款從銀行將貸款劃入到甲方指定帳號(hào)之時(shí)，甲方保證支付服務(wù)費(fèi)

到乙方指定的賬號(hào)，每延誤一天甲方按實(shí)際貸款總額的千分之五向乙方支付滯納金。

3、如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方未能達(dá)到擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其它：

1、本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；

2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決；

4、本協(xié)議內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對(duì)外泄露；

5、本協(xié)議爭(zhēng)議提交重慶仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，甲、乙雙方

須共同遵守，仲裁費(fèi)和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

甲方（法人簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

日期：日期：

第三篇：個(gè)人抵押貸款合同

個(gè) 人 抵 押 貸 款 合 同

借款人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）貸款人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）保證人：___________________身份證號(hào)碼：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

甲方因__________________________________________________________向乙方申請(qǐng)貸款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同

第一條貸款內(nèi)容

１．貸款總金額：人民________元整。

２．貸款用途：____________________________________________________，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

３．貸款期限：

貸款期限為：三個(gè)月，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。４．貸款利率：貨款利息按月息二分五厘（２.５%）計(jì)算。

5．貸款的償還

甲方保證在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)支付乙方利息。貸款期限屆滿，甲方返還人民幣_(tái)_______整給乙方，同時(shí)結(jié)清所有利息。貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清本金，利息自還款日的下一個(gè)月終止。屆時(shí)合同終止。

第二條抵押物事項(xiàng)

1．抵押物為____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2．抵押期限：兩年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條三方的義務(wù)

（一）乙方的義務(wù)：

１．對(duì)甲方交來的做為抵押物的各種契據(jù)和證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

２．在甲方到期還清貸款后，將抵押的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

（二）甲方的義務(wù)：

１．應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

２．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

４．甲方因故意或過失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的，應(yīng)在１５天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

（二）丙方的義務(wù)

1．丙方為甲方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索

第四條違約責(zé)任

１．乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。２．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分

在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收100％的罰息。

３．甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按貸款利率加收100％的利息。

４．甲方如不按期付息還本，乙方可就做為抵押物的各種契據(jù)和證件做出相應(yīng)處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規(guī)定

１．發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

（１）甲方向乙方提供的情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（２）甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款

本息。

（３）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

（４）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

（５）甲方每月_______號(hào)前向乙方支付當(dāng)月貸款利息。

２．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。

３．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

第六條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自＿＿＿＿＿＿＿＿起生效，具有同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行及帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

訂立時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日

訂立地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四篇：“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)

“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多人在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，都會(huì)拿房子作為抵押物申請(qǐng)房屋抵押貸款來解決難題。但是交廣微貸易小編提醒大家，在申請(qǐng)時(shí)一定要提前了解自己的房子是否滿足條件，尤其是用“二手房”抵押貸款更是要注意以下幾點(diǎn)：

1、購(gòu)房時(shí)注意房屋的建成年限

一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬(wàn)的較難辦理。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購(gòu)房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購(gòu)買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

以上就是交廣微貸易給大家整理的“二手房”抵押貸款需要特別注意的事項(xiàng)，如果還有什么疑問歡迎撥打我們的服務(wù)熱線聯(lián)系我們。交廣微貸易，貸款很容易！

第五篇：房屋抵押貸款服務(wù)合同

房屋抵押貸款服務(wù)合同編號(hào)：XXXXX

甲方：XXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

郵編：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請(qǐng)辦理 房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章 服務(wù)

第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

第二條 服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)貸款成功（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

第二章 貸款

第三條貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請(qǐng)并提交

相關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可

發(fā)放貸款。

第五條 甲方申請(qǐng)貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXX整。

第六條 貸款年限為XXXX年。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第七條 服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXXX（不含評(píng)

估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等）。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣（大寫）XXXXX。

貸款申請(qǐng)成功后（即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款），此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如果甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要

求返還定金。

第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無權(quán)要求返還定金。

第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務(wù)費(fèi)全部支

付給乙方。

第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故

乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。

第四章 違約責(zé)任

第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：

按照所欠費(fèi)用每日加收XXXX 的違約金。

第二十二條 爭(zhēng)議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或委托人：（簽字）

XXXX年XXXX月XXXX 日

其他事項(xiàng)