第一篇：二手房抵押貸款辦理的相關(guān)材料

二手房抵押貸款辦理的相關(guān)材料

有了房子就有了最大的財富，不僅可以在買房的時候為您省下大筆的資金，還可以在缺乏資金的時候，通過抵押貸款來解決資金問題。下面就讓六行萬通擔(dān)保公司金融顧問來介紹下二手房抵押貸款吧!

二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

相關(guān)材料：

1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

通過以上的介紹，大家對申請二手房抵押貸款需要什么資料清楚了吧，想申請此貸款的朋友，一定要多了解相關(guān)的貸款知識，遇到不明白的地方，可以隨時聯(lián)系我們的在線顧問。

第二篇：“二手房”抵押貸款注意事項

“二手房”抵押貸款注意事項

現(xiàn)在很多人在資金周轉(zhuǎn)困難時，都會拿房子作為抵押物申請房屋抵押貸款來解決難題。但是交廣微貸易小編提醒大家，在申請時一定要提前了解自己的房子是否滿足條件，尤其是用“二手房”抵押貸款更是要注意以下幾點：

1、購房時注意房屋的建成年限

一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購房產(chǎn)是獨體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

以上就是交廣微貸易給大家整理的“二手房”抵押貸款需要特別注意的事項，如果還有什么疑問歡迎撥打我們的服務(wù)熱線聯(lián)系我們。交廣微貸易，貸款很容易！

第三篇：天津二手房抵押貸款哪家銀行手續(xù)比較容易辦理

天津二手房抵押貸款條件中規(guī)定的要求：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于60平米;

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;

7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。天津二手房抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;天津二手房抵押貸款注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;一般貸款下來要1個月左右流程： 1.向銀行提出貸款申請

2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。

第四篇：個人二手房抵押貸款服務(wù)合同

個人二手房抵押貸款服務(wù)合同（參考）

委托人：（以下簡稱甲方）

受托方： 重慶隆勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱乙方）

甲方因自用住房需要申請個人住房抵押貸款，經(jīng)充分了解相關(guān)內(nèi)容，特委托乙方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方所抵押房屋狀況

房屋坐落：區(qū)鎮(zhèn)（街、巷、村）號附；

房屋所有權(quán)證號：；國土使用權(quán)證號：（劃撥/出讓/優(yōu)售）

第二條：甲方申請貸款事項

貸款銀行：；

貸款期限：年至年；貸款額度：元至元；

以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第三條：委托事項（）共項

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項；

2、甲方委托乙方代辦所購買房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋抵押登記手續(xù)。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質(zhì)的機構(gòu)完成；

3、其他事項；

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關(guān)的規(guī)定及時提交相關(guān)證件資料（售房人應(yīng)提供的材料），并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時；按規(guī)定應(yīng)當(dāng)本人到場的按約定時間準(zhǔn)時到場；否則甲方自行承擔(dān)其后果。

2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔(dān)保，并辦理估價、保險、公證、抵押登記；甲方應(yīng)按規(guī)定支付辦理估價、保險、公證、房屋抵押登記等費用（以下簡稱相關(guān)費用）。

3、甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的指定專用帳戶。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費，同意乙方將《房屋所有權(quán)》和《國土使用權(quán)證》、《他項權(quán)證》轉(zhuǎn)交貸款銀行收執(zhí)保管，甲方在辦理結(jié)算簽字認(rèn)可。

5、甲方延遲交驗證件資料導(dǎo)致乙方不能及時開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹個人二手房抵押貸款有關(guān)內(nèi)容。

2、乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件資料后及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。

3、乙方應(yīng)對所代各項費用專款專用，及時給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結(jié)算。

4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將前述房款，相關(guān)資料交付甲方，《房屋所有權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領(lǐng)取由甲方自行負(fù)責(zé)。

第六條：二手房按揭貸款服務(wù)費金額及支付

抵押服務(wù)金額：人民幣元；

支付方式：由方在簽訂本合同時一次性支付乙方。

甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請的（包括因甲方

原因使得貸款銀行取消該決定），甲方應(yīng)向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤消借款申請（包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定），仍須支付已發(fā)生的其他費用。

第七條：委托事項的撤消

甲方因故解除該宗《房地產(chǎn)抵押合同》或房屋抵押不符合交易規(guī)定，而撤消本合同之委托事項，須由甲方和乙方雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易所處理退件手續(xù)。其違約責(zé)任由甲方與乙方約定并協(xié)商解除。

第八條：其他約定事項

1、保險：A 全權(quán)委托乙方代辦B 甲方自行辦理（任選一項）

2、相關(guān)費用： A.甲方預(yù)交，乙方代收代繳，按實結(jié)算； B.甲方自己到場繳納； C.乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項）

3、甲方特別指定的房款收取人：

第九條：特別說明

甲方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束。

第十條：爭議處理

雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商不成時，采用（）種方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

身份證號：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

乙方：

注冊號：

資質(zhì)證書：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)辦人：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

第五篇：北京個人抵押貸款如何辦理

北京個人抵押貸款如何辦理

北京六行萬通擔(dān)保金融顧問介紹，生活在北京的朋友們還在為高額的房價而苦惱嗎?現(xiàn)在有了北京個人抵押貸款可以輕松解決你的住房問題，快來了解一下吧!

北京個人抵押貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

貸款申請條件：

具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：

有合法的居留身份;

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

有按期償還貸款本息的能力;

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;

有購買住房的合同或協(xié)議;

提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;

貸款行規(guī)定的其他條件

借款申請人應(yīng)提供的材料：

借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：

a)本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;

b)職業(yè)和收入證明;

c)購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;

d)占房價款30%的首期付款證明;

e)建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。

通過以上的介紹，大家對北京個人抵押貸款有所了解了吧，那就趕快行動起來吧!如果還有其他疑問可以隨時聯(lián)系我們。