第一篇：個人二手房貸款

個人二手房貸款

個人二手房貸款是指中國郵政儲蓄銀行向個人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。

?適用對象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的20%。

?貸款額度

貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

?貸款期限

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

?貸款利率

貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

?還款方式

◆等額本息

貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

◆等額本金

貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。

◆階段性等額本息

貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息?！綦A段性等額本金

貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息?！粢淮涡赃€本付息

到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內的貸款）。

?貸款擔保

以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。

?辦理渠道

申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務的郵儲銀行分支機構提交申請。

?辦理時限

最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。?辦理流程

簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款

?申請資料

◆購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）；

◆售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存折）；

◆由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經(jīng)過銀行審核（或準入），并根據(jù)銀行要求提供相關證明資料；

◆銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補充的其他資料。

?溫馨提示

◆以上內容僅供參考。如有變動，請咨詢當?shù)剜]儲銀行分支機構。

◆借款申請人是否能通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當?shù)剜]儲銀行分支機構綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復。

第二篇：個人購買二手房貸款

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個人購買二手房貸款

個人購買二手房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買各種類型二手房的人民幣貸款。

貸款對象：

年滿十八周歲、有完全民事行為能力的自然人，不限廈門戶口。貸款條件：

1、年滿十八周歲以上、有完全民事行為能力；

2、具有正當職業(yè)及穩(wěn)定的收入，信譽良好，具備足夠的貸款償還能力；

3、所購房產(chǎn)手續(xù)齊全、產(chǎn)權清晰、交易手續(xù)合法，買賣雙方已達成書面協(xié)議；

4、本行要求的其他條件。貸款金額、期限：

個人購買二手房貸款額度最高不超過經(jīng)銀行認可的房屋價格的70%；貸款期限最長不超過15年，具體按以下情況掌握：

1.房產(chǎn)建成年份在5年以內的（含5年）貸款成數(shù)最高7成，貸款年限最長15年；

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2.房產(chǎn)建成年份在5-10年的（含10年）貸款成數(shù)最高6成，貸款年限最長10年；

3.房產(chǎn)建成年份在10-15年的（含15年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長10年；

4.房產(chǎn)建成年份在15-20年的（含20年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長5年； 貸款利率：

5年以下（含5年）月利率3.975‰，5年以上月利率4.20‰。貸款程序：

1、買賣雙方簽署交易合同；

2、提出申請，提交有關資料，包括：（1）借款申請書；（2）雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復印件；（3）交易房產(chǎn)的權利證書及財產(chǎn)共有人同意抵押聲明；（4）買受人職業(yè)及收入證明。

3、銀行對申請人提交的資料進行審查、核實，委托評估機構對交易房產(chǎn)進行價值評估；

4、銀行確認交易房產(chǎn)的價值；

5、簽署借款合同、擔保合同、抵押合同，審批貸款；

6、辦理抵押登記、領取他項權證、房屋保險（指定交通銀行廈門分為第一保險受益人）；

7、發(fā)放貸款；

8、按照合同約定按期償還貸款本息，法律咨詢s.yingle.com

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9、貸款本息結清，注銷抵押登記、變更保險第一受益人個人商鋪貸款

個人商鋪貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于租賃、購置商鋪的人民幣貸款。貸款對象：

持有工商行政管理機關核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨資企業(yè)或個人。貸款條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有合法的有效居住身份；；

3、有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；

4、資信良好，且能提供貸款人認可的財產(chǎn)抵押、質押或保證；

5、所購置、租賃的商鋪必須為現(xiàn)房；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。(http://s.yingle.com)

貸款金額、期限、利率：

1、貸款額度：

個人商鋪貸款最高額度不得超過借款人購置、租賃商鋪所需資金總額的60%。

（1）以貸款人認可的質押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質物價值的90%；

（2）以可設定抵押權的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過貸

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款人認可的抵押物價值的60%，如作抵押物的商鋪為二手房，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款人認可的抵押物價值50%；

（3）以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外），貸款額不得超過租賃、購置商鋪所需資金總額的50%；

（4）由保險公司提供履約保證保險的，或由貸款人認可的擔保公司提供保證擔保的，貸款最高額不得超過購置或租賃商鋪所需資金總額的60%。

2、貸款期限：

用于購置商鋪自用的，貸款期限最長不超過10年，一般為5年。用于租賃商鋪的，貸款期限最長不超過5年，且不得延長貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，目前月利率為：5年以下（含5年）月利率4.425‰，5年以上月利率4.800‰。貸款程序：

1、借款申請人填寫《交通銀行個人商鋪貸款申請表》，并提交下列資料：

（1）借款人及其配偶的有效身份證件和收入證明；（2）購置租賃商鋪協(xié)議；（3）首期付款證明；

（4）貸款人認可的以抵、質押物或第三方保證；（5）貸款人要求提供的其他資料；

2、貸款人調查、核實、審批貸款；

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3、簽訂借款合同及擔保合同、辦理抵押登記和保險手續(xù)，貸款人為保險第一受益人；

4、發(fā)放貸款；

5、按照合同約定償還貸款本息；

6、貸款本息結清，注銷抵押登記、變更保險第一受益人。個人住房貸款

個人住房貸款是我行向借款人發(fā)放的用于購買我行指定房地產(chǎn)開發(fā)商出售的住房的人民幣貸款。貸款條件：

１、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ３、具有購買住房的合同、協(xié)議或意向書；

４、具有所購房屋售價20％以上的自有資金作為購房首期付款； ５、同意以所購房屋的價值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開發(fā)商提供連帶責任保證或提供本行認可的擔保方式；

６、必須辦理房屋財產(chǎn)保險，明確本行為第一受益人，全額質押的或者由住房置業(yè)擔保公司提供全程擔保的除外； ７、本行認為必要的其他條件。

貸款額度：

個人住房貸款額度最高為購房總價款的80%。具體按以下情況掌握：

1、以國庫券、金融債券、國家重點建設債券、本行出具的存單及其

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他本行認可的有價證券質押，或其他銀行、保險公司提供連帶責任保證的，貸款額最高不得超過質物價值的90%；

2、以可設定抵押權的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)我行認可的抵押物價值的70%，以可設定抵押權的“一手房”（即所購新商品房的產(chǎn)權證未經(jīng)房產(chǎn)交易中心過戶）抵押的，貸款最高額不得超過經(jīng)我行認可的抵押物價值的80%；

3、以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險公司除外）貸款最高額不得超過購房總價款的60%；

4、由保險公司提供履約保證保險的，或有住房置業(yè)擔保公司提供保證擔保的，貸款最高額不得超過購房總價款的80%。貸款期限：

個人住房貸款期限最長可達30年。貸款利率：

個人住房貸款利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定利率執(zhí)行，當前個人住房貸款月利率是：期限5年以下（含5年）月利率3.975‰，5年以上月利率4.20‰。貸款程序：

1、貸款申請：

購房人到我行申請按揭貸款，申請時須提供下列資料：（1）借款申請書；

（2）借款人及配偶的有效身份證件、結婚證明原件及復印件；（3）有關借款人本人及其家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明（收入來源單位

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出）；

（4）經(jīng)房管局預售部門登記備案的購房合同；（5）首付款證明；

（6）財產(chǎn)共有人同意抵押的書面證明；（7）我行要求的其他資料。

2、我行調查、審批；

3、我行借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同；

4、辦理抵押登記，全額質押的不需此手續(xù)；

5、辦理房屋保險（全額質押及住房置業(yè)擔保公司擔保的不需此手續(xù)），保險單明確我行為第一受益人；

6、發(fā)放貸款，上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款合同約定將貸款發(fā)放于購房人的活期儲蓄專戶上，當天將貸款劃至開發(fā)商帳戶上；

7、按合同約定歸還貸款本息；

8、貸款全部歸還后，注銷抵押登記，辦理保險單轉讓

還款方式 還本付息方式

住房按揭（含二手房）或商鋪貸款的還本付息方式分為等額本息法和等額本金法兩種，按月還款。

一、等額本息法

二、等額本金法

每月償還貸本息金額=每月還本額+每期付息額

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每月還本額=貸款金額÷還款月數(shù)（期數(shù)）

每月付息額=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率責任編輯：小平

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第三篇：個人二手房貸款合作協(xié)議

個人二手房貸款合作協(xié)議

編號：

甲方：中國工商銀行股份有限公司支行

乙方：

為促進杭州房地產(chǎn)市場的繁榮，更好的發(fā)揮金融信貸業(yè)務對房產(chǎn)市場的支持作用，甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就個人二手房貸款合作等事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 合作人資質

甲方為個人二手房貸款的貸款人，是在中華人民共和國境內依法設立的、經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構批準經(jīng)營人民幣貸款業(yè)務的商業(yè)銀行分支機構。

乙方為持有房屋置換執(zhí)照及相關資質證書，并嚴格按照有關規(guī)定開展業(yè)務的房地產(chǎn)中介機構。

第二條 合作事宜

本協(xié)議所指合作內容為個人二手房貸款業(yè)務。個人二手房貸款是指甲方向借款人發(fā)放的，用于購房售房人已取得房屋產(chǎn)權證、土地證和契證，巨有完全處置權利，可以合法交易的個人住房或商用房，并要求借款人提供甲方認可的足額、有效抵押擔保的商業(yè)性貸款。

在本業(yè)務中，借款人是乙方提供中介服務的購房人，并由乙方負責推介其向甲方申請辦理個人二手房貸款業(yè)務。貸款發(fā)放以辦妥以甲方為抵押權人的房屋抵押登記手續(xù)并將房屋他項權證交至甲方為前提。

第三條 貸款金額、期限

1、甲方為借款申請人提供的個人二手房貸款（住房）單筆最高額不超過交易房屋評估價或成交價（評估價和成交價兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。

2、甲方為借款申請人提供的個人二手房貸款（商用房）單筆最高金額不超過交易房屋評估價或成交價（評估價和成交價兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。

上述貸款比例及貸款期限是甲方為借款人所提供的最優(yōu)條件，甲方可根據(jù)乙

方推薦客戶的風險變動狀況隨時進行調整，但須及時通知乙方。如遇二手房貸款政策變動，以人民銀行及相關機構文件為準，進行相應調整。

本條內容中所稱評估價必須由甲方認可的評估公司出具。

第四條 甲方義務

1、指定乙方為在杭州市范圍內開展個人二手房貸款業(yè)務的重點合作單位，并為符合甲方放貸標準的借款人提供優(yōu)質、高效的金融服務。

2、甲方根據(jù)有關規(guī)章制度對乙方推薦的借款申請人進行審核，在接受申請之日起的個工作日內決定是否同意發(fā)放個人二手房貸款，并及時通知乙方。

第五條乙方義務

1、嚴格按照相關法律法規(guī)開展二手房買賣中介服務，保證二手房買賣交易的真實、合法，并保證所中介交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權合法、完整、無瑕疵（包括但不限于交易房地產(chǎn)產(chǎn)權權屬無爭議、未被查封等），可進入房地產(chǎn)市場流通，符合國家法律規(guī)定和有關政策要求，并能按時將房地產(chǎn)交付購房人使用。

2、除甲方和乙方交易另有約定外，乙方負責自甲方審核同意發(fā)放貸款之日起個工作日內辦妥房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，并于抵押登記手續(xù)辦妥后個工作日內通知甲方，有甲方至抵押登記部門領取《房屋他項權證》。

第六條違約責任

甲，乙任何一方違反本協(xié)議約定并造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償相應的損失。如乙方參與促成不真實的房屋買賣，造成甲方不能按時收回貸款本息的，乙方同意承擔還款的連帶責任，本協(xié)議有效期屆滿不影響甲方對乙方繼續(xù)行使追索權。

第七條 爭議處理及其他

（一）除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方應嚴守商業(yè)機密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議相關內容和相關業(yè)務資料。

（二）協(xié)議各方發(fā)生糾紛時，首先由當事人各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

（三）本協(xié)議自雙方簽訂后生效，有效期為年。到期后若甲乙雙發(fā)均

無異議，協(xié)議自動順延年。連續(xù)順延次數(shù)不限。

任何一方需提前終止本協(xié)議，應至少提前個工作日向另一方發(fā)出通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止協(xié)議。本協(xié)議的提前終止不影響根據(jù)本協(xié)議

第六條的約定而產(chǎn)生的甲方對乙方的追索權的行使。

（四）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

負責人簽字：

（或授權代理人）

簽約日期：200年月日 乙方（公章）法定代表人簽字：（或授權代理人）

第四篇：個人二手房抵押貸款服務合同

個人二手房抵押貸款服務合同（參考）

委托人：（以下簡稱甲方）

受托方： 重慶隆勝房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）

甲方因自用住房需要申請個人住房抵押貸款，經(jīng)充分了解相關內容，特委托乙方協(xié)助辦理有關手續(xù)。根據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方所抵押房屋狀況

房屋坐落：區(qū)鎮(zhèn)（街、巷、村）號附；

房屋所有權證號：；國土使用權證號：（劃撥/出讓/優(yōu)售）

第二條：甲方申請貸款事項

貸款銀行：；

貸款期限：年至年；貸款額度：元至元；

以上事項以貸款銀行審定為準。

第三條：委托事項（）共項

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項；

2、甲方委托乙方代辦所購買房屋估價、保險、公證手續(xù)以及代辦該房屋抵押登記手續(xù)。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質的機構完成；

3、其他事項；

第四條：甲方責任

1、甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產(chǎn)登記機關的規(guī)定及時提交相關證件資料（售房人應提供的材料），并保證其真實、準確、合法、有效、及時；按規(guī)定應當本人到場的按約定時間準時到場；否則甲方自行承擔其后果。

2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、抵押登記；甲方應按規(guī)定支付辦理估價、保險、公證、房屋抵押登記等費用（以下簡稱相關費用）。

3、甲方無條件同意在貸款手續(xù)辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將《房屋所有權》和《國土使用權證》、《他項權證》轉交貸款銀行收執(zhí)保管，甲方在辦理結算簽字認可。

5、甲方延遲交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任。

第五條：乙方責任

1、乙方應向甲方詳細介紹個人二手房抵押貸款有關內容。

2、乙方應在收到相關證件資料后及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。

3、乙方應對所代各項費用專款專用，及時給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結算。

4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發(fā)放貸款后及時將前述房款，相關資料交付甲方，《房屋所有權證》和《國土使用權證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領取由甲方自行負責。

第六條：二手房按揭貸款服務費金額及支付

抵押服務金額：人民幣元；

支付方式：由方在簽訂本合同時一次性支付乙方。

甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請的（包括因甲方

原因使得貸款銀行取消該決定），甲方應向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤消借款申請（包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定），仍須支付已發(fā)生的其他費用。

第七條：委托事項的撤消

甲方因故解除該宗《房地產(chǎn)抵押合同》或房屋抵押不符合交易規(guī)定，而撤消本合同之委托事項，須由甲方和乙方雙方共同到產(chǎn)權交易所處理退件手續(xù)。其違約責任由甲方與乙方約定并協(xié)商解除。

第八條：其他約定事項

1、保險：A 全權委托乙方代辦B 甲方自行辦理（任選一項）

2、相關費用： A.甲方預交，乙方代收代繳，按實結算； B.甲方自己到場繳納； C.乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項）

3、甲方特別指定的房款收取人：

第九條：特別說明

甲方與貸款銀行的權利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》的約束。

第十條：爭議處理

雙方發(fā)生爭議時，經(jīng)協(xié)商不成時，采用（）種方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會進行仲裁。

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

身份證號：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

乙方：

注冊號：

資質證書：

負責人：

經(jīng)辦人：（簽字蓋章）

聯(lián)系電話：年月日

第五篇：二手房貸款合同范本

二手房貸款合同

二手房貸款合同

合同號(No):DK

委托方：（以下簡稱甲方）身份證號： 代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效，產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑面積：平方米（以產(chǎn)權證/房本上登記的建筑面積為準）。樓層： 總層數(shù)： 土地性質：出讓/劃撥 附屬設施：

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元整（大寫），貸款年限為 年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）

第三條：首付款相關約定

1、甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款人民幣 萬元整（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣 元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費（金額為首期款墊付總額的3％），共計人民幣 元整。且甲方承諾應按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款： 第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款 %的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權過戶費等相關費用及責任由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條；違約責任

1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條；爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條；本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條：約定其它事宜

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代理人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 簽約連鎖店： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月聯(lián)系電話：

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