第一篇：廠房辦公樓設(shè)備設(shè)施租賃協(xié)議

廠房辦公樓設(shè)備設(shè)施租賃協(xié)議

甲方：(出租方)無錫市志成生化工程裝備有限公司

乙方：（承租方）

隨著改革開放，為擴(kuò)大經(jīng)營，經(jīng)雙方友好磋商，在平等與自愿的基礎(chǔ)上簽訂如下租賃協(xié)議：

第一條：租賃方式

1、甲方向各承租方提供現(xiàn)有的廠房（廠房位于：

平方米左右，辦公樓（辦公樓位于：無錫市太湖鎮(zhèn)東絳黃金灣工業(yè)區(qū)，共計(jì)倉庫（倉庫位于：無錫市太湖鎮(zhèn)東絳黃金灣工業(yè)區(qū)，指整個(gè)廠區(qū)提供共用設(shè)備：行車5臺(tái)，卷板機(jī)1臺(tái)，場地（包括廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的空置場地）。各承租方（包括乙方）根據(jù)生產(chǎn)的需要以及甲方的安排實(shí)際使用以上廠房、設(shè)施、設(shè)備和場地，故以上租賃標(biāo)的的租賃費(fèi)不以租賃時(shí)間來計(jì)算租賃費(fèi)用，而是采取生產(chǎn)出的壓力容器的噸數(shù)加管理費(fèi)的方式來計(jì)算租賃費(fèi)，辦公樓以及倉庫的租賃按照租賃時(shí)間計(jì)算租金。

2、甲方根據(jù)實(shí)際情況提供各承租方2-3臺(tái)電焊機(jī)，其他設(shè)備工具等由各承租方自行籌備和使用；如共用設(shè)備產(chǎn)生損壞由各承租方共同承擔(dān)維修費(fèi)。

3、乙方自行承攬業(yè)務(wù)租用甲方廠房、設(shè)備設(shè)施、辦公樓、場地等進(jìn)行生產(chǎn)制作，乙方在生產(chǎn)制作前應(yīng)先向甲方提供圖紙及清單，申請(qǐng)開具施工單，編好每臺(tái)加工產(chǎn)品的產(chǎn)品編號(hào)（一式三聯(lián)：財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、甲方各一份），乙方憑甲方開具的施工單施工（若乙方在施工過程中有部分加工產(chǎn)品未開具施工單的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)沒收此貨物或以三倍以上的租賃費(fèi)、管理費(fèi)收取且甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，后果乙方自負(fù)）。乙方未經(jīng)甲方同意不得通過任何媒體以甲方名義作任何形式推廣（包括但不限于雜志、宣傳資料、名片、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播）

權(quán)終止協(xié)議并追償由此造成的損失。

第二條;租賃費(fèi)、管理費(fèi)以及其他費(fèi)用的結(jié)算辦法

1、若以甲方公司名稱簽訂合同的，在甲方場地生產(chǎn)的，以甲方名義開具全額發(fā)票

管理費(fèi)結(jié)算辦法如下：

（1）壓力容器由甲方設(shè)計(jì)出圖的，蓋章管理費(fèi)

設(shè)計(jì)管理費(fèi)600-2000元/份。（原則上甲方不提供設(shè)計(jì)服務(wù)）

（2）資料管理費(fèi)每臺(tái)不低于50元/臺(tái)，每臺(tái)產(chǎn)品制作過程須由質(zhì)檢部驗(yàn)收，終檢合格后經(jīng)質(zhì)

檢部簽署意見方可掛貼銘牌。否則后果自負(fù)。平方米左右）自動(dòng)焊一臺(tái)，元/份，非標(biāo)設(shè)備由甲方設(shè)計(jì)出圖的，共計(jì)5000平方米左右、（是等離子一臺(tái)），, 租賃費(fèi)以及 無錫市太湖鎮(zhèn)東絳黃金灣工業(yè)區(qū)，共計(jì)、設(shè)施和大型設(shè)備壓縮空氣管線，如有違反，甲方有800-2000

（3）若委托甲方制作、加工費(fèi)按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，不含稅收：稅收是按加工費(fèi)另加8%計(jì)算。

自動(dòng)焊費(fèi)用的結(jié)算詳見生產(chǎn)加工附件，由生產(chǎn)部在產(chǎn)品出廠前提供加工費(fèi)結(jié)算單由技術(shù)部審核后交財(cái)務(wù)結(jié)算。

（4）輔助材料費(fèi)：如乙方以甲方公司名稱簽訂合同的，輔助材料費(fèi)按市場價(jià)（甲方進(jìn)貨價(jià)）

向甲方結(jié)算，抵扣發(fā)票由甲方結(jié)算時(shí)抵扣。如甲方與客戶自行簽訂合同的，輔助材料按進(jìn)貨市場價(jià)，價(jià)款由甲方承擔(dān)，但領(lǐng)用的貨物以含稅價(jià)向甲方結(jié)算，所對(duì)應(yīng)的稅票屬甲方入賬，甲方不向乙方收取等價(jià)的管理費(fèi)（如焊材、氧氣、乙炔、砂輪等），壓力容器產(chǎn)品使用的輔材乙方必須在甲方倉庫領(lǐng)用并簽字確認(rèn)后提交生產(chǎn)部、財(cái)務(wù)各一份。每個(gè)

底結(jié)算一次或發(fā)貨前一個(gè)結(jié)清。非標(biāo)產(chǎn)品輔材量大的，輔料可由乙方自備，甲方收取相應(yīng)的烘干手續(xù)費(fèi)按進(jìn)價(jià)去稅后乘

（5）無損檢測費(fèi)：由探傷室責(zé)任人結(jié)算出拍片總數(shù)并簽字確認(rèn)、質(zhì)檢部校對(duì)后交生產(chǎn)部或財(cái)

務(wù)各一份。拍片費(fèi)用不含稅價(jià)按

按每臺(tái)產(chǎn)品的實(shí)際情況由探傷人員結(jié)算交于生產(chǎn)部和財(cái)務(wù)各一份。

自理）

（6）如果甲方公司所做的工藝評(píng)定尚未能滿足產(chǎn)品要求時(shí)，則工藝評(píng)定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

工藝評(píng)定加工費(fèi)的結(jié)算：原材料由甲方提供且每臺(tái)收取

元(拉力、彎曲、沖擊)。由焊接工程師將每臺(tái)產(chǎn)品的工藝評(píng)定合格后將費(fèi)用簽字確認(rèn)后交生產(chǎn)部匯總并交財(cái)務(wù)結(jié)算。

（7）每臺(tái)產(chǎn)品由甲方向乙方收取廠房、設(shè)備設(shè)施、場地租賃費(fèi)（包括水、電費(fèi)）

結(jié)算方式為：單臺(tái)碳鋼壓力容器設(shè)備不足

噸的每臺(tái)按960元/噸結(jié)算；

足0.5噸的按0.5噸計(jì)算，每臺(tái)按2300元/噸結(jié)算。

以上租賃費(fèi)的支付時(shí)間為：（8）乙方保證資金的回籠到賬，乙方在發(fā)貨前必須保證有足夠的賬面資金支付租賃費(fèi)、管理

費(fèi)以及以上各項(xiàng)費(fèi)用，以甲方名義開具全額發(fā)票的，發(fā)票提供給甲方，抵扣金額不低于

票額的70%，并提供20%

2、若以甲方公司名稱簽訂合同的，不在甲方場地生產(chǎn)的（僅限非標(biāo)設(shè)備）

額發(fā)票各項(xiàng)規(guī)費(fèi)結(jié)算辦法如下：

（1）甲方按碳鋼400元每噸，不銹鋼

(2)其他規(guī)費(fèi)的收取按第二條第一款（3、若自行簽訂合同的，在甲方場地生產(chǎn)的，月5%（施工前因提出申請(qǐng)）。25元/張結(jié)算（包括返修片），超聲波、著色、磁粉檢測（無損檢測費(fèi)用有甲方100元（拉力和彎曲試樣）/150。每臺(tái)產(chǎn)品的0.5噸的按0.5噸計(jì)算，每臺(tái)500元；0.5噸-11噸以上每臺(tái)按860元/噸結(jié)算。單臺(tái)不銹鋼壓力容器設(shè)備不900元；0.5噸-1噸的每臺(tái)按2400元/噸結(jié)算；1噸以上650元/噸結(jié)算，非標(biāo)不銹鋼按1300元/噸結(jié)算。乙方將購買的原輔材料的17%增值稅（若出現(xiàn)虛假發(fā)票等，追究法律責(zé)任由甲方自負(fù)）開9%的稅金（現(xiàn)金），以甲方名義開具全 1000元每噸收取管理費(fèi) 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)項(xiàng)收取 不以甲方名義開具全額發(fā)票各項(xiàng)規(guī)費(fèi)結(jié)算辦法如下： 每臺(tái)非標(biāo)設(shè)備碳鋼按的其他發(fā)票，另需交納開出票額

租賃費(fèi)、管理費(fèi)以及其他費(fèi)用按第二條第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）項(xiàng)收取

4、甲方所有進(jìn)出或領(lǐng)用材料、貨物要有相關(guān)憑證。設(shè)備主體材料（包括封頭、筒體、法蘭、接

管等）由甲方承擔(dān)的，包括外協(xié)外加工。甲方在購進(jìn)材料時(shí)，盡可能以甲方的合格供應(yīng)商優(yōu)選，同時(shí)必須按圖紙要求購買，并及時(shí)提供合格的材料質(zhì)保書和增值稅發(fā)票。材料到位后要及時(shí)通知質(zhì)檢部門確保材料的準(zhǔn)確性。

第三條：管理的約定、如果設(shè)備所有材料或部份材料由乙方向甲方購買的，則由乙方向甲方倉庫提出申請(qǐng)，把材料用量計(jì)劃交于生產(chǎn)部，有總經(jīng)理審批單價(jià)后憑申請(qǐng)單才可領(lǐng)用,否則后果有倉庫負(fù)責(zé)或以雙倍價(jià)款在乙方款項(xiàng)中扣除。、甲方提供的廠房、設(shè)備設(shè)施、場地，使用過程中維修和保養(yǎng)工作均由甲方負(fù)責(zé)，如乙方使用不當(dāng)造成損壞的，照價(jià)賠償。、以上租賃費(fèi)、管理費(fèi)以及其他費(fèi)用結(jié)算均為不含稅價(jià)，若乙方要甲方提供發(fā)票的，需另加稅費(fèi)。乙方務(wù)必在每項(xiàng)結(jié)算單上確認(rèn)簽字，各相關(guān)部門憑單子匯總到生產(chǎn)部交財(cái)務(wù)后結(jié)算出總費(fèi)用并每臺(tái)每批所有費(fèi)用支付結(jié)清后財(cái)務(wù)才開具出門證，否則后果由乙方自負(fù)。門衛(wèi)必須憑財(cái)務(wù)印鑒的出門證才能放行每臺(tái)設(shè)備，否則門衛(wèi)有權(quán)阻止貨物出廠。

4、各承包班組必須服從甲方統(tǒng)一安排和管理，若在施工過程中出現(xiàn)安全事故，均有乙方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

5、本協(xié)議簽訂后，關(guān)于管理方面的補(bǔ)充約定由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條：辦公樓以及倉庫租金的約定

為便利乙方工作，甲方對(duì)乙方提供辦公室和倉庫，僅有間數(shù)先到先用不作保留，具體規(guī)定如下：按上交款數(shù)結(jié)算辦公室租金。租金在年初繳納，年底結(jié)算。

（1）每年上交租賃費(fèi)管理費(fèi)不滿5萬的，甲方提供辦公室8000元/間/年；

（2）每年上交5萬-10萬的，甲方提供辦公室3000元/間/年；

（3）每年上交10萬-15萬的，甲方提供辦公室1000元/間/年；

（4）每年上交滿15萬的，甲方免費(fèi)提供辦公室。

第五條：其他約定1、2、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效 本協(xié)議未盡事項(xiàng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效

力

3、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，對(duì)本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的已經(jīng)予以確認(rèn)且認(rèn)可。

甲方（蓋章簽字）：

乙方（蓋章簽字）：

第二篇：廠房辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)計(jì)說明

錦州睿陽電子科技有限公司 光電通信設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目

廠房、辦公樓及附屬設(shè)施

設(shè)計(jì)說明

錦州睿陽電子科技有限公司

二〇一三年六月

目 錄

第一章

設(shè)計(jì)總說明...........................................................................................3 第二章

總平面及建筑.......................................................................................5 第三章 第四章 第五章 第六章

結(jié) 構(gòu).....................................................................................................9 給水排水.............................................................................................11 電 氣...................................................................................................11 消 防...................................................................................................12

第一章

設(shè)計(jì)總說明

一、概況：

1．工程名稱：錦州睿陽電子科技有限公司—廠房辦公樓及附屬設(shè)施 2．建設(shè)單位：錦州睿陽電子科技有限公司 3．工程地點(diǎn)：錦州市龍棲灣新區(qū)工業(yè)園 4．工程規(guī)模：建筑面積28700平方米

5．建筑物層數(shù)：廠房、倉庫2層、辦公樓6層、宿舍3層、設(shè)備間1層。6．設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)

二、工程所在地區(qū) 建設(shè)用地的地理?xiàng)l件

本建筑位于錦州市龍棲灣新區(qū)工業(yè)園，西面海繁街為40米規(guī)劃路，南面叢山路為30米規(guī)劃路、東面為污水處理廠預(yù)留用地，北面為空地。場地內(nèi)為海參池山皮土回填。

三、工程的規(guī)模、項(xiàng)目組成及設(shè)計(jì)范圍 1．工程規(guī)模及項(xiàng)目組成

規(guī)劃建設(shè)用地面積為28686平方米，總建筑面積為28700平方米，擬建三幢廠房、一幢辦公樓、一幢宿舍樓、一幢設(shè)備機(jī)房、一幢倉庫樓。2．承擔(dān)設(shè)計(jì)范圍

本初步設(shè)計(jì)范圍包括以下各部分：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防等專業(yè)的初步設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)不在本設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。

四、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1．本項(xiàng)目擬建于錦州市龍棲灣新區(qū)工業(yè)園，周邊現(xiàn)成建筑較少，整體建筑物造型遵循國際建筑潮流的最新發(fā)展趨勢，以“簡約純靜”的手法演繹建筑造型，并通過建筑物高度差達(dá)到錯(cuò)落有致的群體建筑效果。區(qū)內(nèi)主道路寬8米、次道寬6米或4米，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有外停車位及非機(jī)動(dòng)車位，滿足不同的功能需要。

2．本著對(duì)社會(huì)、對(duì)業(yè)主、對(duì)用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，在設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)政策、法規(guī)，嚴(yán)格按照民用建筑的抗風(fēng)、抗震、消防、垂直交通、環(huán)保、安全等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

3．采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，形成規(guī)模效益，減少成本，同時(shí)縮短工期。

五、總指標(biāo) a 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃用地面積

28686㎡ 總建筑面積

28700㎡ 建筑限高

20M 容積率

≥1.0

第二章

總平面及建筑

一、總平面

1．位置及四至情況：

錦州睿陽電子科技有限公司位于位于錦州市龍棲灣新區(qū)工業(yè)園，西面海繁街為40米規(guī)劃路，南面叢山路為30米規(guī)劃路、東面為污水處理廠預(yù)留用地，北面為空地。2．現(xiàn)狀條件分析：

該地塊為一類工業(yè)用地，區(qū)內(nèi)場地現(xiàn)已平整，規(guī)劃建設(shè)用地面積為28686㎡，擬建三幢廠房、一幢辦公樓、一幢宿舍樓、一幢設(shè)備機(jī)房、一幢倉庫樓，主要從事光電器件及電子整機(jī)的生產(chǎn)。3．用地布局，總體構(gòu)思和空間組織：

本地塊根據(jù)地形與建筑物使用功能不同合理布局。出入口設(shè)在南面30米寬的叢山路，三幢廠房分別座落在北面沿路設(shè)置、宿舍樓設(shè)在西南面，廠房與廠房、廠房與宿舍之間設(shè)置大面積的景觀隔離帶，各朝向建筑間距均達(dá)日照、消防要求。

二、道路與交通組織：

本廠區(qū)出入口設(shè)在南面30米寬的規(guī)劃路，區(qū)內(nèi)環(huán)形主道路寬為8米，次道路寬4~6米，共設(shè)有50個(gè)室外機(jī)動(dòng)車位、150個(gè)非機(jī)動(dòng)車位，道路交通組織合理、暢通，滿足不同的功能要求。

三、景觀特色與綠地系統(tǒng)： 本廠區(qū)綠地系統(tǒng)分布合理均勻，在廠房、宿舍樓四周布置了景觀綠化帶，既起到分隔降噪作用又美化了區(qū)內(nèi)、外的環(huán)境，并保證了車輛的通暢。

四、豎向系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1、本地塊較為平整，設(shè)計(jì)高程為龍棲灣城建高程，區(qū)內(nèi)道路與叢山路交接路中心線高程為4.5，區(qū)內(nèi)道路最高點(diǎn)高程為4.5，主要建筑物的高程為9~24.5，室內(nèi)外高差設(shè)計(jì)為0.3m。

2、區(qū)內(nèi)道路采用平坡式，道路縱坡為0.3%~1.5%，橫坡為1.5%

3、場地排水采用埋管排至市政管網(wǎng)。

五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

項(xiàng)目

指標(biāo)數(shù) 規(guī)劃總用地

28686m2

建筑占地面積

m2 綠地面積

m2 道路及其它用地面積

m2 總建筑面積

m2 計(jì)算容積率建筑面積

m2 建筑密度

% 綠地率

% 容積率

六、建筑 1．建筑設(shè)計(jì)說明： 本建筑為工業(yè)建筑，主要從事光電器件及電子整機(jī)生產(chǎn)，生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)分類為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)。屋面防水等級(jí)為三級(jí)。本廠房建筑占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。廠房為二層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度10.0米，內(nèi)設(shè)有 部疏散樓梯、兩部貨梯，每層均設(shè)有男女衛(wèi)生間。夾層辦公區(qū)設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，標(biāo)高 米的部分區(qū)域設(shè)有1臺(tái)10t吊車，跨度為 米，吊車為雙梁橋式吊車。

建筑布局合理、功能齊全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用；內(nèi)墻裝飾采用灰砂批蕩面掃白色乳膠漆，外墻為白色瓷質(zhì)磚、深灰色瓷質(zhì)磚、黃色瓷質(zhì)磚，外形設(shè)計(jì)簡捷明了，顏色搭配和諧大方。2．建筑項(xiàng)目特征表： 耐火等級(jí) 一級(jí)

抗震設(shè)防烈度

主要結(jié)構(gòu)選型 框架

建筑層數(shù)、總高

建筑基底面積 ㎡

建筑總面積 ㎡

建筑構(gòu)造及裝修 墻體 混凝土空心砌塊 地面 混凝土面 樓面 混凝土面 屋面 防水層、隔熱層 門 雙面夾板門

窗 鋁合金窗，玻璃幕墻 內(nèi)墻面 白色乳膠漆，貼磁片

外墻面 外墻面磚

3．消防設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)滿足消防要求，周圍設(shè)有環(huán)行車道，所有防火分區(qū)及疏散樓梯均按規(guī)范要求，疏散距離滿足《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

第三章 結(jié) 構(gòu)

九、結(jié)構(gòu)材料

本工程主體采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。

十、結(jié)構(gòu)體系及抗等級(jí) 采用框架結(jié)構(gòu)。

十一、荷載取值(活載)本工程樓面活荷載取值為

局部部分為

樓板面、低裝飾面層附加重量 天面裝飾面層附加重量

樓梯活荷載

衛(wèi)生間

上人屋面

5KN／m2

8KN／m2 1.2KN／m2 1.5KN／m2 3.5KN／m2 2.5KN／m2 2.0KN／m2

十二、結(jié)構(gòu)防震縫，后澆帶的設(shè)置

十三、砌體材料

本工程砌體均為填充用，砌體采用混凝土空心砌塊，等級(jí)MU10；砌塊容重≤12KN/立方米，砂漿采用水泥砂漿，強(qiáng)度等級(jí)，地下Mb10，地上Mb7.5。

十四、基礎(chǔ)型式

根據(jù)場地條件有地質(zhì)報(bào)告，本工程采用高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)持力層為強(qiáng)風(fēng)化或全風(fēng)化巖。

十五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)措施

第四章

給水排水

一、設(shè)計(jì)范圍 1)消防給水系統(tǒng) 2)滅火器的配置

第五章

電 氣

1.設(shè)計(jì)范圍

廠房的防雷接地，照明及配電。本工程的電氣系統(tǒng)為低壓配電系統(tǒng)，含室內(nèi)配電系統(tǒng)和照明系統(tǒng)。2.變配電系統(tǒng)

本工程的供電負(fù)荷等級(jí)：供電設(shè)計(jì)按三級(jí)供電負(fù)荷考慮，應(yīng)急照明，疏散照明等按二級(jí)供電負(fù)荷考慮。3.配電系統(tǒng)

廠房的低壓電房設(shè)置在本建筑首層，電源引自本建筑首層低壓變配電房，廠房各層配電箱電源引自低壓電房。室內(nèi)線路沿橋架或穿管敷設(shè)。開關(guān)，插座，配電箱均為明裝。4.照明系統(tǒng)

照明種類：根據(jù)要求，廠房照明為兩種，一般照明和工作照明，一般照明采用日光燈，工作照明根據(jù)車間需求待二次裝修另行設(shè)計(jì)。應(yīng)急照明，疏散照明采用帶電池?zé)?。?dāng)市電停電時(shí)自動(dòng)于燈具內(nèi)切換至電池供電。5.防 雷

6.消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

7.接 地

第六章

消 防

一、消防給水系統(tǒng) 1．消防用水量

室內(nèi)消火栓：廠房消防水量5L/S,倉庫10L/S 室外消火栓：15L/S 2．消防貯水量

180T消防水池，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí) 3．室外消防系統(tǒng) 室外消火栓：15L/S 4．消火栓給水系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓成支狀布置，消防供水由廠區(qū)提供，消防穩(wěn)壓來自廠區(qū)最高建筑辦公樓頂層水箱。5．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

無

二、建筑滅火器配置

廠房，倉庫為輕危險(xiǎn)，每點(diǎn)設(shè)3kg磷酸銨鹽干粉滅火器2具。

第三篇：廠房租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在，房屋包括廚房間、住房間、大院。

二、房屋租賃期限

房屋租賃自年月日起租賃，租賃期按月計(jì)算，實(shí)際月數(shù)以乙方工程進(jìn)度為準(zhǔn)，每月 ￥元（大寫元整）(包括大院在內(nèi))，租金一月結(jié)算一次。

三、房屋、大院使用要求

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；并保證房屋水通電通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)。

四、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方不得將房屋另外出租；甲方不得私自終止合同，如需終止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自終止合同按違約處理，應(yīng)按3倍租金的違約金支付給乙方。

3、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字蓋章后生效。

出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技術(shù)股份有限公司 代表人（蓋章）：__________代表人（蓋章）：________ 電話：__________________電話：____________ 簽約地點(diǎn)：簽約日期：_年__月__日

第四篇：廠房租賃協(xié)議

廠房租賃協(xié)議

出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、廠房位置：

二、租賃期限：租賃期共___年，出租方從______年___月___日起將出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租一房，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周邊租金行市漲幅適當(dāng)調(diào)整。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回廠房及設(shè)備，押金不退，并可索賠損失。

1、承租人擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換的。

2、承租人利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)、損壞公共利益的。

3、承租人拖欠租金、水、電費(fèi)累計(jì)一個(gè)月的。

4、擅自改變用途的。

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

6、兩個(gè)月內(nèi)聯(lián)系不上承租方的。

7、未滿合同期退租的。

8、承租方如不續(xù)租未提前一個(gè)月通知出租方，恢復(fù)廠房原樣如地板、墻面平整干凈，并清除垃圾。

三、租金及交納期限

1、承租方在合同簽訂三日內(nèi)向甲方繳納押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滯納金。

2、承租方在租房期間所產(chǎn)生的費(fèi)用（如：水、電費(fèi)等及其它承租方在每月5號(hào)前交清本月租金，及上月水電費(fèi)，月租金為 費(fèi)用）均由承租方自負(fù)。

四、承租方要保證一切財(cái)產(chǎn)（包括門、窗、水、電等設(shè)施），保證房屋完整無損，承租方如有損壞（應(yīng)由承租方修復(fù)或原價(jià)給予賠償）。

五、租賃期間房屋修繕

1、承租方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租方廠房及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

2、租賃廠房大修或改進(jìn)時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，廠房大修或者改進(jìn)原租賃關(guān)系不變。

六、其它事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自______年___月___日起生效，期限為______年。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：____________身份證號(hào)碼：_____________________

承租方：____________身份證號(hào)碼：_____________________

甲方電話：_______________乙方電話：_______________

****年**月**日

廠 房 租 賃 合 同

出租方：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方秉著平等互利、協(xié)商一致的原則，就由乙方承租甲方位于江西于都縣 廠房(面積為 m2)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及用途。

1、甲

方

將

位

于

江

西

于

都廠房(面積為 m2)租賃給乙方使用，不得挪作他用。

2、甲方負(fù)責(zé)提供水、電及附屬設(shè)施。乙方自行負(fù)責(zé)安裝低壓電和水路安裝等配套設(shè)施。本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方的水電配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

3、乙方租用上述租賃物業(yè)全部用于進(jìn)行合法生產(chǎn)、銷售活動(dòng)使用，不得另作他用。

二、租賃期限。

1、本合同的租賃期限為伍年，即從2016年1月1日至2020年12月31日止。租賃面積合計(jì)295平方米。租金2016年每月貳仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年遞增租金10%。

2、若本合同期滿，如果乙方需要繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金計(jì)付方法。

1、本合同所系之租賃物業(yè)租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定賬戶，水電費(fèi)由乙方自行支付。

2、乙方逾期支付租金應(yīng)事先征得甲方諒解及書面同意，否則每日應(yīng)按逾期租金總額的2‰支付滯納金；逾期超過10日，甲方有權(quán)單方解除合同，并視為乙方構(gòu)成違約，除支付拖欠租金外，承承租：

身份證號(hào)碼：

縣 還應(yīng)支付違約金。

四、押金及預(yù)付租金。

乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣肆仟元整（￥4000.00元），此押金在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為租金，待合同期滿由甲方驗(yàn)收租賃物業(yè)無誤后，雙方結(jié)算有關(guān)手續(xù)后退回。

五、裝修及增建。

1、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如有需要進(jìn)行增建的，應(yīng)提前通知甲方，所增建部分應(yīng)對(duì)甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經(jīng)甲方同意方可增建。本合同期滿或本合同因其它原因終止時(shí)，乙方增建部分無償歸甲方所有。

2、本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方投資的所有水電裝修完整無償歸甲方所有。

六、轉(zhuǎn)租。

甲方租賃給乙方的租賃物業(yè)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。事先取得甲方同意除外，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并視為乙方構(gòu)成違約。

七、甲、乙雙方的其它義務(wù)。

1、乙方必須維護(hù)甲方房屋財(cái)產(chǎn)的完整，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)完好。

2、在租賃期間，租賃物業(yè)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以修復(fù)。

乙方在租賃期間，必須保持車間及兩樓梯入口至車間門口的衛(wèi)生整潔，及時(shí)清掃干凈。

乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實(shí)安裝漏電保護(hù)開關(guān)及超載保護(hù)開關(guān)，防止用電超負(fù)荷或漏電傷人事故。甲方為保障租賃物業(yè)的正常使用，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查。

3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的一切稅收及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方必須依法經(jīng)營，一切民事責(zé)任與甲方無關(guān)。

八、遇不可抗力自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭，本合同自動(dòng)終止。

九、爭議的解決及違約金。

1、甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，雙方同意提交于都縣人民法院依法裁決。

2、違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計(jì)人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。

十、未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

年 月 日

第五篇：廠房租賃協(xié)議

出租方（甲方）

承租方（乙方）

廠房租賃協(xié)議

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期

個(gè)月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租賃期

年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣

元。月租金為人民幣

元，年租金為

元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣

元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 部電話。如需 部以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權(quán)代表人：

授權(quán)代表人：

開戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

日期：

開戶銀行： 帳號(hào)： 電話：

日期：