第一篇：樓房置換合同書(最終)

樓房置換合同書

甲方：

乙方：

保證人：

經甲、乙方及保證人協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議：

一、因乙方將在甲方現(xiàn)有樓房（位于市，土地號為 國用[2003]0213號，房權證號為：，產權面積400.57平方米的磚混結構）院落前建造高層住宅樓，樓高49米，造成甲方遮光、采暖通風受限，導致甲方樓房貶值，為此乙方自愿用其建造的高層住宅樓給予置換補償：總價值為人民幣150萬元。補償住宅

樓位置位于小區(qū)2號樓3單元16、17層復式建筑，補償車庫位置位于該小區(qū)：面積：平米單價：。待預售許可證發(fā)放后，雙方簽訂購房合同書，并經霍林郭勒市住房管理中心審查備案。

二、乙方保證在2011年12月30日前將上述置換的小區(qū)四套樓房鑰匙交付給甲方，并與2012年5月1日前負責為甲方辦理完畢樓房產權證、土地使用證等全部手續(xù)，樓房產權證、土地證的辦證費用由甲、乙雙方共同承擔，其他費用由乙方承擔。

甲方于2011年12月30日前將其所擁有的置換樓房的相關憑證交付給乙方（雙方交付均以收據為憑），甲方的置換房屋于2012年7月1日前交付給乙方。若乙方需要對甲方現(xiàn)有樓房進行過戶，費用由乙方自行承擔，甲方給予無償協(xié)助。

三、乙方在未交付完畢補償置換房施工期間，不得破壞甲方住宅樓原有設施及圍墻地下管線等，以保證甲方在乙方施工期間正常生活不受影響。

四、若甲方在乙方交付補償房屋前不想與乙方置換，乙方同意給予甲方一、二號住宅樓面積不少于130平米、不低于十層以下的住宅樓進行相關補償，手續(xù)按本協(xié)議條款“二”執(zhí)行，并保證甲方現(xiàn)有樓房物權及使用功能與原狀的不變性。若甲方想另行購買乙方建設的樓房，可以按乙方市場銷售價及付款方式進行購買。

五、如乙方不能履行此合同書約定的責任和義務，保證人地產開發(fā)有限責任公司按總價150萬元負連帶的經濟及其它責任，承諾給予甲方不少于人民幣30萬元的違約賠償，并另行承擔相關損失費用和責任直至乙方責任履行完畢為止。

六、違約責任：任何一方違約賠償對方30萬元整并執(zhí)行完畢本合同條款。

七、該協(xié)議雙方未盡事宜或出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過法律途徑解決。

八、本合同一式二份，由甲乙雙主簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方委托代理人：

乙方：法人代表：

保證人：法人代表：

二0一一年月日

土地及房屋轉讓協(xié)議書

出讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲、乙雙方經過協(xié)商，現(xiàn)就甲方持有的土地使用權、甲方磚混結構房屋及占地達成以下轉讓協(xié)議。

一、甲方轉讓標的：

1、名下的土地使用權，權屬證明為：經招牌掛獲得的土地相關證件：國有土地使用權出讓合同，證號：。

2、名下的位于原、房屋產權證號：

3、以上1項、2項合并房屋及相關開發(fā)權。

二、價款及付款方式

以上轉讓內容合計轉讓價款為人民幣（不含稅費）叁佰貳拾萬元整（320萬元整），簽定本協(xié)議后三個工作日內乙方給付甲方轉讓金270萬元，當日內甲方向乙方交付全部權置證件；50萬元余款的支付按本合同第“三：3項”執(zhí)行。

三、過戶事項

1、甲方無償及時協(xié)助乙方辦理“一：1項、2項”的更名或過戶手續(xù)。

2、本合同約定交易及進行過戶等相關工作需要支付的所有稅費由乙方自行承擔與甲方無關。

3、乙方要于三十日內辦理完過戶及注銷相關手續(xù)并向甲方支付50萬元欠款，否則，每遲付一日，乙方向甲方支付壹萬元的違約金。

四、其它

1、甲方只對以上條款承擔責任。

2、本協(xié)議經雙方當事人或委托代理人簽字后生效，任何一方違約本協(xié)議自動失效，違約方承擔不少于30萬元的違約責任，并承擔由此引發(fā)的直接和關聯(lián)責任。

3、本協(xié)議生效前任何乙方不準開展關于甲方轉讓權屬范圍內及相關范圍的其它工作，否則視為違約，責任由違約方自行負責。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份。

5、本協(xié)議簽訂地。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

第二篇：樓房置換協(xié)議

民房聯(lián)建協(xié)議書

甲方：

乙方：

乙方用自己的地皮房屋換取甲方的樓房，經雙方充分協(xié)商奔著互助互利的原則，達成如下土地置換房屋協(xié)議：

一、乙方的地皮房屋位于圣源路北段劉莊西側森福門業(yè)公司后，南北長米，東西長米，東鄰，西鄰，南鄰，北鄰，共計平方米。

二、置換比例及辦法：每平方米住房置換一平方米的樓房，樓房的選擇，由乙方選擇一、二層。如果選擇電梯房，每平方加200元電梯安裝費。

三、甲方的樓房標準：多層磚混結構室內、毛墻、毛地，安裝好鋁合金窗，一個進戶門、水、電通、外墻涂料，質量按國家標準執(zhí)行，由甲方負責規(guī)劃，設計、組織施工，乙方不得干擾（包括小區(qū)硬化，綠化等附屬工程）。院內配有停車位。

四、交房時間暫定18個月，甲方如在18個月不能按期交房，應賠償給乙方地皮和房屋損失費。合同簽訂之日起在延續(xù)三個月為開工日期。

五、乙方的地皮及地皮上的房屋、院墻、地皮上的附屬物全部歸乙方所有，由乙方負責扒房、清理場地，甲方一律不予補償。協(xié)議簽訂后，乙方必須在一個月內無條件搬遷，否則、造成后果和損失由乙方承擔。

六、如置換時，房屋的面積與樓房的面積不能相等時，房屋和樓房平等作價1000元每平方米，用現(xiàn)金進行找補。換置超過十平方按市場價購買。

七、經雙方協(xié)商都同意置換，協(xié)議簽訂后，地皮的使用權歸甲方所有（乙方應提供自己和四鄰的身份證件并負責簽字）由甲方負責辦理各行政部門手續(xù)和建樓等事宜，所有費用均由甲方負責。乙方應保證自己的地皮和房屋無抵押，轉讓，與四鄰無糾紛和爭議，如發(fā)生問題，由乙方負責解決，費用由乙方負責，因此造成的損失由乙方承擔。

八、、以上內容，雙方共同遵守，任何一方都不得反悔，如有反悔，由反悔方包賠對方一切經濟損失。

九、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商后在補充條款中增加，具有同等法律效力。

補充條款：置換樓房戶辦理房產證，由甲方負責協(xié)助辦理，乙方出資。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：樓房轉讓合同書

樓房轉讓合同書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就舍力林場西院木工廠院內南部的林業(yè)職工危舊房改造住宅樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其所在舍力林場林業(yè)職工危舊房改造住宅樓樓號即購樓指標轉讓給乙方，由乙方借甲方名義購買此樓房。

二、此樓為新建，樓層定位為四層，面積為八十平方米左右。每平方米價格為一千一百八十二元。

三、此樓危舊房改造補貼（國家及林場場方補助款貳萬元）全部由乙方享有，以后如有國家或林場場方給職工（甲方）的其他補助款（福利待遇）都由乙方享受。乙方在此合同簽訂之時，一次性付給甲方轉讓金壹萬元人民幣。甲方在此樓過戶為乙方房產所有權證中途不得反悔，若反悔則甲方必須承擔訴訟時此樓房的實際評估價值的兩倍賠償給乙方。

四、此樓房的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買此樓房而開具的收據、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。此樓房的一切權利歸乙方所有，甲方對此樓房不享有任何權利。

五、甲方應在國家有關政策規(guī)定此樓房能交易后，積極地協(xié)助乙方將此樓房過戶到乙方名下，辦理所有權證，費用由乙方自理。

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或按國家有關規(guī)定處理。

七、本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

八、本合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

2011年月日

第四篇：樓房建筑合同書

樓房建筑合同書

甲方：

乙方：

為了雙方責任明確，經雙方協(xié)商同意，特達成如下協(xié)議：

一、工程項目：樓房建筑，包工不包料，工程造價每平方米造價以實際面積為準，乙方保證陰歷十一月二十五日必須全部完工，如有工期延誤，一切責任由乙方自負。

二、質量要求：乙方必須按照雙方之前商定的結構進行施工，在施工中發(fā)現(xiàn)小問題甲方可以提出維修，但大梁、柱子等不能出現(xiàn)蜂窩或變形。由建筑材料引起的質量問題，由甲方負責，乙方不承擔責任。

三、甲方職責：水、電、路三通及施工中外界干擾，樓房所需一切建筑材料，不能延誤施工。

四、樓房建筑所用的一切工具、機械全部由乙方負責，甲方不負責提供。但甲方負責保管義務。

五、施工安全：乙方在施工 一切工傷、事故及上下工交通安全均有乙方自負，甲方不承擔一切經濟和刑事連貸責任。

六、付款方式：工人進入工地后正常施工，出地基付款層上板完成付款元，第二層上板完成付款元，第三層上板完成付款元，工程全部完工后甲方付清全部工程款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。如有違約，有違約方賠償對方一切經濟損失。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：包工包料建樓房合同書

篇一：包工包料建房施工合同書 包工包料建房施工合同書

甲方： 身份證號：電話：

乙方： 身份證號：電話： 甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天），即自 按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方 元，以實際建筑面積為準。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好后付4萬元。

3、第二層蓋好后付4萬元。

4后如因房屋未出現(xiàn)質量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

四、工程內容：從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方： 乙方簽字：

簽約時間： 年月日篇二：包工包料的建房施工合同書 建房施工合同 甲方： 住址： 身份證號： 電話： 乙方： 住址： 身份證號： 電話： 甲方將自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，使用人員必須身體健康，對全程施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因導致的病、傷事故由乙方負完全責任。

二、承包價格。甲方將包括地基開挖、地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺等)。乙方的施工承包單價為每平方米 元，工程總價款為 元。

三、房屋結構。

一、二層全部線澆；地基開挖，深度 公分，寬度 公分；三七灰土，夯實基礎；砌磚為62公分、50公分、37公分、24公分；出正負零如有回填土和轉出費用由甲方支出；窗門口鋼筋為5.5毫米冷拔筋，硬過底三根上，兩根下共計五根；屋面結構為線澆，頂厚為10-12 公分，下水底為6公分，一次性起坡；樓梯按斜坡平面每平米算1.5平米；砌墻見角加筋。

四、粉刷。沙灰打底，紙筋掛白壓光，起磚灰比100號混合粉刷，75號混合灰（粉刷內粉、外墻前后，山墻不在內）。

五、材料。堯柏水泥325號，水洗沙。磚甲方已備，按實際使用數和每葉0.37元結算，在總承包費用中扣除；鋼材按民用材承包，超標部分費用由甲方承擔（房頂的鋼筋為5.5毫米的冷拔扎成10*12的方格）。

六、施工要求。

①墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號)，內墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤，打混凝土和砌地基時不允許添加沙漿王。②圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。③線澆板，鋼筋 ④ ⑤ ⑥

七、質量要求。乙方應按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認真施工，施工過程中應加強溝通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

八、付款方式。因甲方已將磚全部購臵到位、線澆鋼筋部分到位，故基礎開工付現(xiàn)金壹萬元，主體開工付60%，內粉完工付20%，完工付18%，2%一年內無維修內容全部給清。

九、其他。面積結算：以實際的滴水沿為全面積；乙方包土建部分，不包門窗、水、電、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供）；砌瓷另外單算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地磚每平米18元、內瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，院內、門前硬化等項目價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。

經雙方協(xié)議如下：甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：見證人簽字(簽章)： 簽約時間： 年 月 日(公歷/農歷)篇三：包工包料建房施工合同書 包工包料建房施工合同書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：甲方將位于的自用房的建設工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方按照雙方協(xié)商結果進行房屋結構施工。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為天），即自 止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。一樓為平米，二樓為平米，共兩層為平米。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材為16＃、滇西水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方 元，以實際建筑面積為準。

1、施工隊進場需支付開工費

2、第一層蓋好后付萬元。

3、第二層蓋好后付萬元。

4、剩余款項自驗收合格之日起一年后如因房屋未出現(xiàn)質量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

四、工程內容：乙方從地基到完成磚砌結構，室內外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。水電安裝到位（電線由甲方提供），及按原有的化糞池改大。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金萬元。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向香格里拉縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

年 月 日