第一篇：規(guī)劃調(diào)研提綱

總體規(guī)劃調(diào)研

■城市總體規(guī)劃調(diào)查提綱

一、城市總體規(guī)劃綜合資料

1．近10年城市統(tǒng)計(jì)年鑒

2．國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃

3．區(qū)域規(guī)劃或區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

4．土地利用總體規(guī)劃和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃資料（文字、圖紙）

5．市（縣）志及專業(yè)志如建設(shè)志、交通志、環(huán)保志等

6．政府工作報(bào)告

7．人口普查資料

8.區(qū)域行政區(qū)圖、城市1：5000或1：10000地形圖

二、城市總體規(guī)劃專項(xiàng)資料

1．人口資料

內(nèi)容包括：全市總?cè)丝?，全市人口的歷年變化情況，城市人口總數(shù)，年齡及性別構(gòu)成、文化構(gòu)成，歷年人口的自然增長(zhǎng)率和機(jī)械增長(zhǎng)率，城市暫住人口和流動(dòng)人口數(shù)量，城市周邊地區(qū)人口數(shù)量、用地面積資料

2．城市周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想

3．區(qū)域及城市工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想

內(nèi)容包括：工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀（性質(zhì)、規(guī)模和主要企業(yè)類型）、工業(yè)園區(qū)發(fā)展的設(shè)想、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃資料； 現(xiàn)狀主要倉儲(chǔ)用地的布點(diǎn)、用地面積、性質(zhì)。

4．城市商業(yè)（含市場(chǎng)）現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想

5．城市及周邊區(qū)域旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展設(shè)想

內(nèi)容包括：旅游資源分布、特色及旅游線路；旅游設(shè)施——賓館、飯店、娛樂場(chǎng)所等的布局、數(shù)量、等級(jí)；旅游客源數(shù)量及淡旺季分布

6．城市居住設(shè)施（用地）

內(nèi)容包括：各主要居住地段的分布，各類型住宅建筑的面積，居民住宅建筑質(zhì)量、人口分布

7．城市教育設(shè)施

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀中、小學(xué)、幼兒園的布點(diǎn)、用地面積、地址、班級(jí)數(shù)、師生人數(shù)

8．城市文化娛樂設(shè)施

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀主要娛樂場(chǎng)所（影院、圖書館、文化站、青少年宮、老年活動(dòng)中心等）的布點(diǎn)、用地面積、地址、性質(zhì)

9．城市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀主要醫(yī)院的布點(diǎn)、用地面積、地址、等級(jí)

10．城市體育設(shè)施

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀主要體育活動(dòng)場(chǎng)所、居民健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的布點(diǎn)、用地面積、地址

11．城市宗教設(shè)施

內(nèi)容包括：宗教場(chǎng)所的布點(diǎn)、用地面積、地址

12．城市對(duì)外交通

內(nèi)容包括：區(qū)域及城市高等級(jí)公路現(xiàn)狀（等級(jí)、寬度及長(zhǎng)度）及規(guī)劃設(shè)想，鐵路及城市軌道現(xiàn)狀及交通規(guī)劃設(shè)想，主要客運(yùn)站場(chǎng)的布點(diǎn)、用地面積，主要貨運(yùn)站場(chǎng)的布點(diǎn)、用地面積、性質(zhì)、交通運(yùn)輸手段，主要航道的等級(jí)、寬度

13．城市道路及交通系統(tǒng)

內(nèi)容包括：各條道路的路幅、橫斷面形式、公交線路條數(shù)及具體走向、公交站場(chǎng)位置及用地規(guī)模、公共停車場(chǎng)布點(diǎn)、用地面積，加油站布點(diǎn)、用地面積

14．城市綠地系統(tǒng)

內(nèi)容包括：主要公園、苗圃及防護(hù)綠地的布點(diǎn)、用地面積

15．南橋新城給水資料

內(nèi)容包括：水源地點(diǎn)、水質(zhì)等級(jí)、水源保護(hù)現(xiàn)狀；現(xiàn)狀用水量、供水普及率、供水壓力；現(xiàn)狀水廠布點(diǎn)、用地面積、地址；現(xiàn)狀配水管網(wǎng)的分布、管徑

16．城市排水資料

內(nèi)容包括：污水排放設(shè)施、地點(diǎn)、處理手段、污水處理率；現(xiàn)狀污水排水管網(wǎng)的分布、管徑；污水處理設(shè)施布點(diǎn)、用地面積；雨水排水管網(wǎng)的分布、管徑；涵閘現(xiàn)狀；城市及周邊地區(qū)現(xiàn)狀水系

17．城市供電情況

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀日、年用電量（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、生活）、平均用電負(fù)荷、最高用電負(fù)荷；變電站布點(diǎn)、用地面積、等級(jí)；電網(wǎng)走向、等級(jí)

18．城市電信情況

內(nèi)容包括：電信設(shè)施及電信電纜（或電訊導(dǎo)管）的布置、走向；電信網(wǎng)點(diǎn)的布點(diǎn)、容量、用地面積；移動(dòng)通訊、無線尋呼業(yè)務(wù)、公用電話服務(wù)；郵政網(wǎng)點(diǎn)布點(diǎn)、用地面積

19．城市燃?xì)馇闆r

內(nèi)容包括：現(xiàn)狀用氣量、氣種、氣源、氣化率；現(xiàn)狀輸配氣管網(wǎng)分布、管徑

20．城市防災(zāi)工程

內(nèi)容包括：人防工程現(xiàn)狀布置、設(shè)施；抗震防災(zāi)現(xiàn)狀設(shè)施、措施；避震疏散道路；防洪、排澇的設(shè)施分布、標(biāo)準(zhǔn)；消防站、消防大隊(duì)、消防栓等設(shè)施分布、消防裝備，消防供水現(xiàn)狀

21．城市環(huán)境保護(hù)

內(nèi)容包括：水源保護(hù)區(qū)，污染排放大戶及排放量以及種類，大氣、水體及噪聲環(huán)境評(píng)價(jià)，環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告

22．城市環(huán)境衛(wèi)生

內(nèi)容包括：各類廢棄物量，廢棄物收集、運(yùn)輸、排放、廢棄物無害化處理狀況，垃圾處理場(chǎng)、收集及中轉(zhuǎn)站、果殼箱、垃圾箱（桶）、公共廁所的分布，環(huán)衛(wèi)專用車輛及停車場(chǎng)、進(jìn)城車輛沖洗站，其他環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)

■城市總體規(guī)劃中的區(qū)域環(huán)境調(diào)查

在城市規(guī)劃的各個(gè)階段，都需要將所規(guī)劃的城市或地區(qū)納入更為廣闊的范圍才能更加清楚地認(rèn)識(shí)所規(guī)劃的城市或地區(qū)的作用、特點(diǎn)及未來發(fā)展的潛力。在城市總體規(guī)劃階段，區(qū)域環(huán)境指城市與周邊發(fā)生相互作用的其他城市和廣大的農(nóng)村腹地所共同組成的地域范圍。

城市化是區(qū)域環(huán)境調(diào)查的主要內(nèi)容。城市化是一個(gè)過程，這個(gè)概念包含著兩層含義：首先，城市化是指城市數(shù)量增加或城市規(guī)模擴(kuò)大的過程，主要表現(xiàn)為一定地域范圍（如全國(guó)、全省、全縣等）的城市人口在社會(huì)總?cè)丝谥械谋壤饾u上升。其次，城市化也指將城市的某些特征向周圍郊區(qū)傳播擴(kuò)展，使當(dāng)?shù)卦械纳a(chǎn)、生活方式及社會(huì)文化模式逐漸改變的過程。這兩層含義共同構(gòu)成了完整的城市化概念。區(qū)域內(nèi)城市化水平的確定和預(yù)測(cè)所需要調(diào)查的內(nèi)容包括：

(a)現(xiàn)狀城市（鎮(zhèn)）的數(shù)量，各城市（鎮(zhèn)）的常住人口數(shù)以及各城市（鎮(zhèn)）內(nèi)的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)；(b)區(qū)域內(nèi)的城市化水平歷年變化情況；

(c)農(nóng)村各行業(yè)勞動(dòng)力總數(shù)，各行業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化情況和發(fā)展可能；

(d)農(nóng)村耕地的總量及歷年的變化情況；（屬用地）

(e)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的數(shù)量、流動(dòng)方向以及不同流動(dòng)方向上的流量；（人口）

(f)在該地區(qū)中，城市建設(shè)投資的數(shù)量以及城市人口規(guī)模擴(kuò)大所需的城市建設(shè)投資增加的數(shù)量等等。區(qū)域環(huán)境調(diào)查涉及的第二個(gè)主要方面是城鎮(zhèn)體系。城鎮(zhèn)體系的調(diào)查是為了確定所規(guī)劃城市在城鎮(zhèn)體

系中的作用和地位以及未來發(fā)展的潛力優(yōu)勢(shì)，其調(diào)查內(nèi)容主要有：

(a)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展特征以及在更廣區(qū)域范圍內(nèi)的作用和地位。這里所指的更廣區(qū)域范圍依據(jù)所規(guī)劃城市的不同類型職能而確定，主要是指該城市的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。

(b)市域范圍的資源種類、數(shù)量及分布狀況；（用地）

(c)全市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)等；

(d)市域范圍內(nèi)的交通條件，包括鐵路、航運(yùn)、公路等的規(guī)模等級(jí)、容量、利用率等。

(e)市域內(nèi)各城鎮(zhèn)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、政治等方面的地位與作用，其中包括各城鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模及其腹地的范圍，各城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件與潛力，各城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，各城鎮(zhèn)具有區(qū)際意義的企業(yè)及其產(chǎn)品，各城鎮(zhèn)間經(jīng)濟(jì)、社會(huì)聯(lián)系的程度等。

(f)市域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施狀況。

■城市總體規(guī)劃中的歷史環(huán)境調(diào)查

城市總體規(guī)劃所進(jìn)行的歷史環(huán)境調(diào)查首先要通過對(duì)城市形成和發(fā)展過程的調(diào)查，把握城市發(fā)展動(dòng)力以及城市形態(tài)的演變?cè)?。城市的?jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治狀況的發(fā)展演變是城市發(fā)展最重要的決定因素。每一個(gè)城市由于其歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、政治、宗教等方面的原因，在其發(fā)展過程中都能形成各自的特色，城市的特色與風(fēng)貌主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是社會(huì)環(huán)境方面，是城市中的社會(huì)生活和精神生活的結(jié)晶，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)鼐用竦牧?xí)俗、文化素養(yǎng)、社會(huì)道德和生活情趣等。二是物質(zhì)環(huán)境方面，表現(xiàn)在建筑形式與組合，建筑群體布局、城市輪廓線、城市設(shè)施、綠化景觀以及市場(chǎng)、商品、藝術(shù)、文物和土特產(chǎn)等方面。

城市總體規(guī)劃中歷史調(diào)查的具體內(nèi)容包括：

(a)自然環(huán)境的特色，如地形、地貌、河道的形態(tài)及與城市的關(guān)系；

(b)文物古跡的特色，如歷史遺跡等；

(c)城市格局的特色；

(d)城市輪廓景觀，主要建筑物和綠化空間的特色；

(e)建筑風(fēng)格；

(f)其他物質(zhì)和精神的特色，如土產(chǎn)、特產(chǎn)、工藝美術(shù)、民俗、風(fēng)情等。

■城市總體規(guī)劃中的自然環(huán)境調(diào)查

自然環(huán)境是城市生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，不同的自然環(huán)境對(duì)城市的形成起著決定性的作用，不同的自然條件又影響甚至決定了城市的功能組織、發(fā)展?jié)摿?、外部景觀，而環(huán)境的變化也會(huì)導(dǎo)致城市發(fā)展的變化。城市總體規(guī)劃中的自然環(huán)境調(diào)查內(nèi)容包括自然地理、自然氣象和自然生態(tài)等因素。

(1)自然地理因素

地理位置：任何城市的地理位置可以通過經(jīng)緯度予以確定。不同的經(jīng)緯度界定了城市的時(shí)區(qū)、氣候區(qū)等。

地理環(huán)境：地理環(huán)境是指城市與周邊城市或地區(qū)在地理特征方面的相互關(guān)系。

地形地貌：地形、地貌對(duì)城市的布局、建設(shè)項(xiàng)目的選址以及工程設(shè)施與建筑物的布置密切相關(guān)，對(duì)城市景觀也有著直接的作用。調(diào)查的內(nèi)容包括坡態(tài)、坡度、坡向、標(biāo)高、地貌等。

工程地質(zhì)：工程地質(zhì)條件對(duì)建筑物的布置、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、工程安全等起重要作用，調(diào)查的主要內(nèi)容包括地質(zhì)構(gòu)造、地質(zhì)現(xiàn)象（如黃土、滑坡、溶巖、沖溝、沼澤地等）、地震、地基承載力、地下礦藏等。

水文和水文地質(zhì)：水文和水文地質(zhì)不僅影響到城市的給排水供應(yīng)能力和工程，同時(shí)也影響到用地選擇、布局等內(nèi)容。調(diào)查的主要內(nèi)容有：江河流量、流速、水位、水質(zhì)、地下水儲(chǔ)量和可開采量、地下水質(zhì)、水位等，在調(diào)查中要特別注意江河湖的洪水位對(duì)城市及周邊地區(qū)的影響以及洪水淹沒范圍的變化情況。

(2)自然氣象因素

風(fēng)象：風(fēng)象對(duì)城市布局尤其是工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的布局有重大影響，同時(shí)也影響城市通風(fēng)、防風(fēng)、抗風(fēng)等工程的設(shè)計(jì)與安排。調(diào)查的主要內(nèi)容包括風(fēng)向、風(fēng)速，以及其他風(fēng)象如靜風(fēng)、山谷風(fēng)、海陸風(fēng)等的頻次與特征等。

氣溫：調(diào)查內(nèi)容包括年和月平均溫度，最高和最低氣溫、晝夜平均溫差、霜期、冰凍期及最大凍土深度，同時(shí)還要掌握熱島效應(yīng)、逆溫層等的特點(diǎn)。

降雨：包括雨量、降雪量及降雨（雪）強(qiáng)度，掌握暴雨量公式。

太陽輻射（日照）：日照與城市道路走向及寬度的選擇，建筑物的朝向與間距等直接關(guān)系。需調(diào)查日照時(shí)數(shù)、可照時(shí)數(shù)、太陽高度與日照方位的關(guān)系等。

(3)自然生態(tài)因素

自然生態(tài)要素的調(diào)查是城市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)，調(diào)查主要涉及到城市及周邊地區(qū)的野生動(dòng)、植物種類與分布，生物資源、自然植被、城市廢棄物的處置與生態(tài)環(huán)境的影響等。

■城市總體規(guī)劃中的社會(huì)環(huán)境調(diào)查

城市總體規(guī)劃中的社會(huì)環(huán)境調(diào)查內(nèi)容主要體現(xiàn)在城市人口方面，也就是作為整體的人的構(gòu)成方面，主要涉及到人的自然變動(dòng)、遷移變動(dòng)和社會(huì)變動(dòng)。

(1)人口自然變動(dòng)是指通過自然生理過程而導(dǎo)致的城市人口整體性的變動(dòng)，主要包括：人口的年齡結(jié)構(gòu)、人口年齡中位線、人口的性別構(gòu)成、人口自然增長(zhǎng)率等及其變化的歷史。

(2)人口的遷移變動(dòng)是人口在空間上的變化情況，涉及到人口的地域分布、人口的年機(jī)械增長(zhǎng)率等及其變化歷史。

(3)人口的社會(huì)變動(dòng)是人口在社會(huì)構(gòu)成上的變動(dòng)。主要包括：人口的部門構(gòu)成（是城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一種表達(dá)形式）、人口的勞動(dòng)構(gòu)成、人口的文化構(gòu)成、人口的民族和宗教構(gòu)成等及其變化的歷史。

■城市總體規(guī)劃中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是城市活動(dòng)中最為重要而顯在的活動(dòng)，是影響和決定城市發(fā)展?fàn)顩r以及未來發(fā)展可能的最重要因素之一。城市總體規(guī)劃中經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查是認(rèn)識(shí)和解決城市問題的基礎(chǔ)。在總體規(guī)劃階段，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查主要涉及區(qū)域的、全市整體的經(jīng)濟(jì)狀況。

一般而言，城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查包括以下幾個(gè)方面：

首先是城市整體的經(jīng)濟(jì)狀況，如城市經(jīng)濟(jì)總量及其增長(zhǎng)變化情況，城市整體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，三次產(chǎn)業(yè)的比例，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值及各自的比重等，以及就當(dāng)?shù)刭Y源狀況而言的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與未來發(fā)展?fàn)顩r。

其次是城市中各產(chǎn)業(yè)部門的經(jīng)濟(jì)狀況，如工業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況、產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（支柱產(chǎn)業(yè)）、主要工業(yè)產(chǎn)品的地區(qū)優(yōu)勢(shì)等，還包括其它各產(chǎn)業(yè)部門的經(jīng)濟(jì)狀況，如農(nóng)業(yè)（指郊區(qū)）、商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等等。

第三是有關(guān)城市土地經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容，包括土地使用權(quán)的分布、土地價(jià)格、土地供應(yīng)方式與管制、土地的一級(jí)市場(chǎng)與二級(jí)市場(chǎng)及它們的運(yùn)作特征與相互之間的關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概況等。

第四是城市建設(shè)資金的籌資、安排與分配，其中既涉及到城市政府公共項(xiàng)目資源的運(yùn)作，也涉及到私人資本的運(yùn)作，以及政府吸引私人資本從事城市建設(shè)的政策與措施。就政府資金而言，需要調(diào)查歷年城市公共設(shè)施、市政公用設(shè)施的資金來源，投資總量以及各單項(xiàng)的資金量，資金安排的程序與分布等。

■城市總體規(guī)劃中的用地調(diào)查

按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ-137-90）所確定的城市用地分類，對(duì)規(guī)劃區(qū)范圍的所有用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，對(duì)各類土地使用的范圍、界限、用地性質(zhì)等在地形圖上進(jìn)行標(biāo)注，在詳細(xì)規(guī)劃階段還應(yīng)對(duì)地上、地下建構(gòu)筑物等狀況進(jìn)行調(diào)查，完成土地使用的現(xiàn)狀圖和用地平衡表。按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，城市用地按大類、中類和小類三級(jí)進(jìn)行劃分，以滿足不同層次規(guī)劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73個(gè)小類。一般而言，城市總體規(guī)劃階段以

達(dá)到中類為主。

城市用地的10大類及其代號(hào)分別為：居住用地（R）、公共設(shè)施用地（C）、工業(yè)用地（M）、倉儲(chǔ)用地（W）、對(duì)外交通用地（T）、道路廣場(chǎng)用地（S）、市政公用設(shè)施用地（U）、綠地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。

1.居住用地

指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。根據(jù)這些用地范圍內(nèi)市政公用設(shè)施配備的情況、居住設(shè)施布局完整性情況、環(huán)境良好性情況等，將居住用地分成四類。一類居住用地（R1）是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地；二類居住用地（R2）是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地；三類居住用地（R3）是指市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合的用地；四類居住用地（R4）指以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地。各類居住用地內(nèi)再進(jìn)一步細(xì)分為住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。

2.公共設(shè)施用地

指居住區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。公共設(shè)施用地共分成以下幾類：

（1）行政辦公用地（C1）指行政、黨派和團(tuán)體機(jī)構(gòu)用地，小類分為市屬辦公用地與非市屬辦公用地。

（2）商業(yè)金融業(yè)用地（C2）指商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地，小類細(xì)分為商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)業(yè)用地、貿(mào)易咨詢用地、服務(wù)業(yè)用地、旅館業(yè)用地和市場(chǎng)用地。

（3）文化娛樂用地（C3）小類細(xì)分為新聞出版用地、文化藝術(shù)團(tuán)體用地、廣播電視用地、圖書展覽用地、影劇院用地、游樂用地。

（4）體育用地（C4）分為體育場(chǎng)館用地和體育訓(xùn)練用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地。

（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）指醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救等設(shè)施用地，小類分為醫(yī)院用地、衛(wèi)生防疫用地、休療養(yǎng)用地。

（6）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6）小類細(xì)分為高等學(xué)校用地、中等專業(yè)學(xué)校用地、成人與業(yè)余學(xué)校用地、特殊學(xué)校用地、科研設(shè)計(jì)用地。中學(xué)、小學(xué)和幼托用地不應(yīng)歸入到此用地，而應(yīng)歸入到居住用地（R）中。

（7）文物古跡用地（C7）是指具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地。

（8）其他公共設(shè)施用地（C9）指除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地。

3.工業(yè)用地

指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地。包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。工業(yè)用地按照對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境的影響程度，分為一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地。

4.倉儲(chǔ)用地

指?jìng)}儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施用地。倉儲(chǔ)用地分為以庫房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地、存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的危險(xiǎn)品倉庫用地和露天堆放貨物為主的堆場(chǎng)用地。

5.對(duì)外交通用地

指鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。

6.道路廣場(chǎng)用地

是指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地。道路廣場(chǎng)用地分為道路用地（細(xì)分為主干路用地、次干路用地、支路用地和其他道路用地）、廣場(chǎng)用地（細(xì)分為交通廣場(chǎng)用地和游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地）和社會(huì)停車場(chǎng)庫用地（細(xì)分為機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫用地和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫用地）。

7.市政公用設(shè)施用地

指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。市

政公用設(shè)施用地分為供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施的供應(yīng)設(shè)施用地（小類分為供水用地、供電用地、供燃?xì)庥玫睾凸嵊玫兀?，公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施的交通設(shè)施用地（小類分為公共交通用地、貨運(yùn)交通用地和其他交通設(shè)施用地），郵政、電信和電話等設(shè)施的郵電設(shè)施用地，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（小類分為雨水、污水處理設(shè)施用地和糞便垃圾處理設(shè)施用地），房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施的施工與維修設(shè)施用地，殯葬設(shè)施用地以及其他市政公用設(shè)施用地。

8.綠地

指市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地。綠地分為用于向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的公共綠地（小類分為公園和街頭綠地）和生產(chǎn)防護(hù)綠地（小類分為園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地）。

9.特殊用地

指用于軍事、外事和保安等特殊性質(zhì)的用地，包括軍事用地、外事用地和保安用地。

10.水域和其他用地

指除以上各大類用地之外的用地，包括水域、耕地（細(xì)分為菜地、灌溉水田、其他耕地）、園地、林地、牧草地、村鎮(zhèn)建設(shè)用地（細(xì)分為村鎮(zhèn)居住用地、村鎮(zhèn)企業(yè)用地、村鎮(zhèn)公路用地和村鎮(zhèn)其他用地）、棄置第和露天礦用地。

■城市總體規(guī)劃中的主要調(diào)查方法

(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查或觀察調(diào)查

這是城市總體規(guī)劃調(diào)查中最基本的手段，可以描述城市中各類活動(dòng)與狀態(tài)的實(shí)際狀況。主要用于城市土地使用、城市空間使用等方面的調(diào)查，也用于交通量調(diào)查等。

(2)抽樣調(diào)查或問卷調(diào)查

在城市總體規(guī)劃中針對(duì)不同的規(guī)劃問題以問卷的方式對(duì)居民進(jìn)行抽樣調(diào)查。這類調(diào)查可涉及到許多方面，如針對(duì)于單位，可以包括對(duì)單位的生產(chǎn)情況、運(yùn)輸情況、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況的評(píng)價(jià)，也可包括居民對(duì)其行為的評(píng)價(jià)等，如針對(duì)于居民，則可包括居民對(duì)其居住地區(qū)環(huán)境的綜合評(píng)價(jià)、改建的意愿、居民遷居的意愿、對(duì)城市設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)、對(duì)公眾參與的建議等。

(3)訪談和座談會(huì)調(diào)查

性質(zhì)上與抽樣調(diào)查相類似，但訪談與座訪會(huì)則是調(diào)查者與被調(diào)查者面對(duì)面的交流。在規(guī)劃中這類調(diào)查主要運(yùn)用在這樣幾種狀況：一是針對(duì)無文字記載也難有記載的民俗民風(fēng)、歷史文化等方面的對(duì)歷史狀況的描述；二是針對(duì)尚未文字化或?qū)σ恍┰竿c設(shè)想的調(diào)查，如對(duì)城市中各部門、城市政府的領(lǐng)導(dǎo)以及廣大市民對(duì)未來發(fā)展的設(shè)想與愿望等；三是在城市空間使用的行為研究中心的情景訪談。

(4)文獻(xiàn)資料的運(yùn)用

在城市總體規(guī)劃中所涉及到的文獻(xiàn)主要包括：歷年的統(tǒng)計(jì)年鑒、各類普查資料（如人口普查、工業(yè)普查、房屋普查），城市志或縣志以及專項(xiàng)的志書（如城市規(guī)劃志、城市建設(shè)志等等）、歷次的城市總體規(guī)劃或規(guī)劃所涉及到的一層次規(guī)劃、政府的相關(guān)文件與大眾傳播媒，已有的相關(guān)研究成果等。

第二篇：村莊規(guī)劃調(diào)研提綱

村莊規(guī)劃調(diào)研提綱

一、基礎(chǔ)資料

1、文件

a、地方志、地名志、建設(shè)志（鎮(zhèn)政府）

b、人口普查資料（村莊或派出所）

c、2000—2010年統(tǒng)計(jì)年鑒（鎮(zhèn)政府）

d、村莊近五年經(jīng)濟(jì)狀況統(tǒng)計(jì)資料

e、2010村委工作總結(jié)及關(guān)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展計(jì)劃

f、村莊所在鎮(zhèn)中的最近一期總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)規(guī)劃

g、鎮(zhèn)“十二五”計(jì)劃（經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃）

2、圖紙

a、村莊現(xiàn)狀地形圖 1：500—1：2000

b、村莊所在鎮(zhèn)區(qū)行政圖

c、全區(qū)行政圖

d、村莊土地利用現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖

二、自然資料

1、自然條件

a、氣象與氣候：雨量、濕度、溫度、風(fēng)向、風(fēng)玫瑰圖、風(fēng)速、全年主導(dǎo)風(fēng)向、日照等。

b、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)：地形、地貌、土壤性質(zhì)、承載力、不適宜建設(shè)地區(qū)、地下水位、歷年洪水頻率、洪水淹沒范圍及面積。

c、自然災(zāi)害：地震、洪水、干旱、滑坡、泥石流

2、自然資源

a、礦產(chǎn)資源：礦產(chǎn)種類、儲(chǔ)量、品位、開采條件、分布及目前開發(fā)利用情況。

b、土地資源：土地總面積，其中耕地、林地、水面、道路及村莊占地面積、土地利用特點(diǎn)（土地利用總體規(guī)劃）

c、旅游資源：旅游景點(diǎn)及分布情況、開發(fā)利用情況、旅游景點(diǎn)環(huán)境容量。

三、人口資料

1、歷年人口總數(shù)（2000—2010）★

2、生育率、死亡率、自然增長(zhǎng)率及控制目標(biāo)

3、機(jī)械增長(zhǎng)率、遷入遷出的數(shù)量及去向、來源、機(jī)械增長(zhǎng)的原因

4、人口年齡結(jié)構(gòu)及性別比例★

5、人口文化程度，高中以上所占比例，學(xué)齡兒童入學(xué)率、九年義務(wù)教育普及率★

6、勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)，實(shí)際從事第一、二、三產(chǎn)業(yè)人數(shù)、待業(yè)人數(shù)、剩余勞動(dòng)力

7、勞動(dòng)力流向情況，外流勞力去向、流入勞力來源

8、外來暫住人口數(shù)（就業(yè)、非就業(yè)）、流動(dòng)人口數(shù)

10、老年人口數(shù)量及與子女關(guān)系★

四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料

1、村莊所在區(qū)域位置★

2、村莊的性質(zhì)和規(guī)模及發(fā)展方向★

3、人均收入、戶均收入（年收入）★

4、農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè)各占比例及其各自的產(chǎn)值情況★

5、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例情況及經(jīng)濟(jì)狀況

6、經(jīng)濟(jì)作物種植面積及產(chǎn)量情況★

7、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、結(jié)構(gòu)調(diào)整情況

8、集貿(mào)市場(chǎng)位置、經(jīng)營(yíng)品種、攤位數(shù)、用地面積、趕集人數(shù)、成交額★

五、居住★

1、居住用地分布、新建住宅數(shù)量、規(guī)模（人數(shù)、用地面積）、建筑風(fēng)格、住宅總面積

2、給水、排水設(shè)施安裝情況、一棟房子的大約投資（一層、兩層）、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格

3、房屋建筑情況、總建筑面積、戶均建筑面積（現(xiàn)狀、期望值）、房屋建設(shè)年份及建設(shè)年限、建筑密

度、容積率、戶型構(gòu)成（現(xiàn)狀、居民認(rèn)為必須組成部分及理想結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)類型

4、綠化狀況

5、敬老院位置、占地面積、數(shù)量

6、未來居住形式★

六、道路交通

1、村中道路組織現(xiàn)狀、主要街道的長(zhǎng)度、寬度、橫斷面形勢(shì)、路面硬化情況★

2、住宅與道路布局關(guān)系★（草圖）

3、歷年自行車擁有量、增長(zhǎng)率

4、歷年農(nóng)用車、機(jī)動(dòng)車擁有量、增長(zhǎng)率、構(gòu)成比例★

5、對(duì)外交通：村莊出入口位置、有否公交站點(diǎn)、周圍主要道路、道路等級(jí)、公路（鐵路）站場(chǎng)分布、倉儲(chǔ)貨運(yùn)情況、與周圍村莊、城鎮(zhèn)聯(lián)系頻繁程度★

七、社會(huì)服務(wù)設(shè)施

1、行政辦公：村委機(jī)構(gòu)★、團(tuán)體及各管理機(jī)構(gòu)的位置、用地面積、建筑面積

2、商品金融市場(chǎng)

a、百貨商店名稱、地址、零售額、占地面積

b、大型專業(yè)批發(fā)零售市場(chǎng)名稱、地址、主要經(jīng)營(yíng)商品、商品流通量、攤位數(shù)、占地面積、商品

主要流向、吸引范圍

c、小商品市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)名稱、位置、攤位數(shù)、占地面積

d、農(nóng)村信用社、銀行位置、占地面積、建筑面積

3、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

醫(yī)院（衛(wèi)生所）名稱、地址、職工人數(shù)、床位數(shù)、住院和門診量、建筑面積、用地

4、教育機(jī)構(gòu)

學(xué)校名稱、地址、學(xué)制、在校生人數(shù)、教職工人數(shù)、占地面積、建筑面積、發(fā)展設(shè)想

5、文化福利設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所、便民店的數(shù)量、建筑面積、規(guī)模、質(zhì)量情況、用地面積

八、歷史文化名城保護(hù)

1、村莊形成和發(fā)展過程及歷史演變、各歷史時(shí)期的村莊行政區(qū)劃的變遷

2、有歷史價(jià)值的水系、地貌遺跡等

3、各級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位基本情況

4、村莊特有的傳統(tǒng)文化、手工藝、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及民俗精華

5、現(xiàn)存歷史文化遺產(chǎn)及其環(huán)境遭受破壞威脅的情況

九、工業(yè)

1、各類工業(yè)用地分布狀況

2、工業(yè)企業(yè)基本情況

3、工業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)想

十、工程設(shè)施資料（繪制示意圖）

1、給水工程

a、村莊用水量、歷年用水增長(zhǎng)情況、工業(yè)用水量、生活用水量、自備水源供水量、戶均活人均用水

量

b、周圍各水庫庫容、近年來水量、集水面積、水庫位置、大壩高程、當(dāng)前水庫用途

c、流經(jīng)的主要河流平水年徑流量、枯水年徑流量、最小流量、集水面積、徑流系數(shù)、水質(zhì)數(shù)據(jù) d、村莊范圍內(nèi)地下水分布、單井出水量、含水層厚度、水質(zhì)數(shù)據(jù)

e、水廠位置、數(shù)量、規(guī)模、運(yùn)行情況、水源、水質(zhì)、建設(shè)時(shí)間、投資規(guī)模、處理工藝、化驗(yàn)指標(biāo)、現(xiàn)狀水源地情況（水質(zhì)、水量）

f、村莊主要供水管道布置圖（標(biāo)明走向、長(zhǎng)度、管徑）、供水壓力

g、村莊供水主要存在問題

h、村莊供水設(shè)施建設(shè)計(jì)劃

2、排水工程

a、村莊主要排水灌渠布置圖（標(biāo)明走向、長(zhǎng)度、規(guī)格、標(biāo)高）

b、村莊現(xiàn)有排水體制、雨水回收利用情況

c、流經(jīng)主要河流歷年平均高水位

d、現(xiàn)有污水處理廠數(shù)量、位置、用地、規(guī)模、處理深度

e、現(xiàn)有排水泵站的位置、規(guī)模、排水設(shè)施建設(shè)計(jì)劃

3、電力

a、村莊輸入電源走向、回?cái)?shù)、電壓等級(jí)

b、村莊主要變電站數(shù)量、位置、主要變壓器容量、數(shù)量

c、村莊配電變壓器數(shù)量、總?cè)萘?/p>

d、輸配電網(wǎng)絡(luò)概況、高壓線走向、高壓走廊

e、現(xiàn)狀配電配電線路總長(zhǎng)度、敷設(shè)方式、電力設(shè)施為知己電力網(wǎng)路地理接線圖

f、當(dāng)前存在的主要問題、用電量、最大供電負(fù)荷、最大負(fù)荷利用時(shí)、工、農(nóng)、公建生活用電量 g、電力發(fā)展計(jì)劃

4、通信

a、村莊電話交換設(shè)備種類和容量、電話用戶數(shù)量、移動(dòng)電話數(shù)量、傳真用戶數(shù)量、長(zhǎng)途有線數(shù)量、與周圍城鎮(zhèn)開通的電信路數(shù)與傳輸方式

b、已鋪設(shè)電纜管道總長(zhǎng)（管孔公里）、電信設(shè)施數(shù)量、線路走向圖

c、村莊電信存在的問題、村莊電信發(fā)展計(jì)劃

d、村莊有線電視擁有量

e、村民電腦擁有情況、上網(wǎng)需求情況

5、防洪

a、流經(jīng)村莊的主要河流的流域面積、河長(zhǎng)、河道斷面規(guī)模、堤壩高度、最大流量、平均流量、最

高水位、平均水位

b、多年平均24小時(shí)降雨量CV值、CS值

c、村莊主要排洪渠斷面規(guī)格、排洪面積

d、排澇泵站數(shù)量、位置、裝機(jī)數(shù)量、排水容量

e、《水利志》《河流流域規(guī)劃報(bào)告》

f、防洪工程建設(shè)計(jì)劃

6、環(huán)境保護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生

a、村莊環(huán)境質(zhì)量概況（排污單位名稱、排污數(shù)量、排污種類、位置）

b、環(huán)境污染治理情況、環(huán)境污染治理計(jì)劃

c、2000—2010年環(huán)境質(zhì)量報(bào)告

d、村莊垃圾收集現(xiàn)狀

e、村莊環(huán)衛(wèi)設(shè)施數(shù)量（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁）、位置

7、消防

a、消防站數(shù)量、位置、人員、裝備、用地面積

b、消防設(shè)施（消防栓）數(shù)量、主要分布

c、消防工作中存在的問題、消防機(jī)構(gòu)發(fā)展計(jì)劃

8、供熱規(guī)劃

a、村民目前主要取暖方式

b、村莊及四周熱電廠的類型、規(guī)模

c、村民對(duì)于集中供暖的態(tài)度

9、燃?xì)庖?guī)劃

a、村莊燃?xì)夤?yīng)和利用現(xiàn)狀、歷年用氣增長(zhǎng)情況、重點(diǎn)工業(yè)用氣單位的用氣情況

b、村莊現(xiàn)有氣源種類、規(guī)模、以及發(fā)展前景、現(xiàn)有用戶的用氣指標(biāo)（分民用、工業(yè)用）

c、現(xiàn)有燃?xì)夤?yīng)設(shè)施（包括氣源、管網(wǎng)、調(diào)壓站等）分布、規(guī)模、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和設(shè)備性能 d、周圍燃?xì)夤?yīng)站的服務(wù)范圍及半徑

e、村莊沼氣利用情況

f、目前燃?xì)夤?yīng)存在的主要問題及發(fā)展設(shè)想

十一、綠化

1、村莊公共綠地總面積、人均公共綠地面積、綠化覆蓋率及村莊綠化建設(shè)發(fā)展思想

2、生產(chǎn)防護(hù)綠地（苗圃、果園、林場(chǎng)、防護(hù)林帶）

3、公共綠地（街頭綠地、街道廣場(chǎng)綠地等）

第三篇：公司2014年規(guī)劃調(diào)研提綱

xx公司2014年規(guī)劃調(diào)研提綱

第一部分：戰(zhàn)略規(guī)劃方面

1、您是否了解公司2013年的戰(zhàn)略目標(biāo)？如了解，是通過什么途徑了解到的？今年公司的詳細(xì)目標(biāo)是什么（包括銷售目標(biāo)、生產(chǎn)產(chǎn)值目標(biāo)、管理體系完善目標(biāo)、技術(shù)研發(fā)目標(biāo)、成本控制目標(biāo)等）？您所在部門有沒有根據(jù)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)制定具體的落實(shí)措施？（或公司的戰(zhàn)略是否分解落實(shí)到了各相關(guān)部門？）

2、您認(rèn)為是否有必要讓公司每位員工都充分了解公司的戰(zhàn)略目標(biāo)？為什么？

3、您認(rèn)為公司過去幾年中獲得發(fā)展的主要原因是什么？

4、企業(yè)面臨的國(guó)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有哪些？他們的市場(chǎng)占有水平如何？與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，您認(rèn)為公司目前最重要的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪些方面？最主要的劣勢(shì)體現(xiàn)在哪些方面？

5、您認(rèn)為公司未來發(fā)展前景如何？未來發(fā)展的方向應(yīng)該是什么？為什么？

6、您認(rèn)為公司現(xiàn)在面臨的外部環(huán)境，哪些方面會(huì)給公司帶來什么樣的機(jī)會(huì)？哪些方面會(huì)給公司發(fā)展帶來什么樣的威脅？（行業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政治環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）

7、您覺得公司2014年的重點(diǎn)工作應(yīng)該放在哪些方面？

第二部分：組織結(jié)構(gòu)

1、您認(rèn)為公司目前的組織架構(gòu)是否合理？為什么？

2、您認(rèn)為公司目前的組織架構(gòu)主要存在哪些問題？（比如授權(quán)不足、部門權(quán)責(zé)利不匹配、部門協(xié)調(diào)難度較大、交叉管理、相互推諉或扯皮等）是什么原因?qū)е碌模?/p>

3、您是否明確您所在部門的職責(zé)？是否明確您的崗位職責(zé)和權(quán)限？

4、您認(rèn)為您部門的人員配置是否合理？工作分工是否合理？各崗位人員工作量是否飽和？

第三部分：運(yùn)作管理

1、您認(rèn)為公司的管理制度是否健全？管理制度是否能夠得到公正合理、嚴(yán)格執(zhí)行？

2、您認(rèn)為公司的管理干部是否能夠以身作則，遵守公司的各項(xiàng)制度？

3、您認(rèn)為公司目前的總體運(yùn)作效率如何？是否順暢？

4、同一項(xiàng)工作任務(wù)，您是否會(huì)接到不止一方的指示？公司領(lǐng)導(dǎo)是否會(huì)經(jīng)常越級(jí)管理？員工是否會(huì)經(jīng)常越級(jí)匯報(bào)？

5、公司之前制定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是否容易完成？公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)對(duì)您的工作有什么樣的影響和作用？

6、您如何評(píng)價(jià)您的上級(jí)？

第四部分：人力資源管理

1、您認(rèn)為您的付出與待遇相比如何？（請(qǐng)?jiān)谄监l(xiāng)范圍內(nèi)相比）

2、您認(rèn)為公司目前使用的KpI績(jī)效考評(píng)方法是否合理？如不合理或不是很合理，請(qǐng)指出不合理之處和原因？

3、您認(rèn)為績(jī)效工資或浮動(dòng)工資合理的比例應(yīng)該是多少？

4、公司目前的員工激勵(lì)措施有哪些？您認(rèn)為這些激勵(lì)措施對(duì)激發(fā)員工工作積極性是否有效？公司在員工激勵(lì)方面最嚴(yán)重的問題是什么？

5、您認(rèn)為對(duì)部門人員或下屬的管理，現(xiàn)階段難度最大的是什么？

6、您如何看待培訓(xùn)？您如果需要培訓(xùn)，您需要哪些方面的培訓(xùn)？

7、您認(rèn)為公司目前的人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)和管理干部隊(duì)伍結(jié)構(gòu)是否能夠支撐公司未來的發(fā)展？哪些方面需要加強(qiáng)？

第五部分：企業(yè)文化方面

1、您認(rèn)為吸引您在公司工作的最重要的原因是什么？

2、您認(rèn)為您個(gè)人在公司的發(fā)展前景如何？

3、您如何評(píng)價(jià)公司的人際關(guān)系？

第六部分：您對(duì)公司的管理提升有什么樣的建議？

第七部分：公司近兩年的主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)（產(chǎn)值、銷售收入、利潤(rùn)、成本、技術(shù)研發(fā)成果等）

第四篇：關(guān)于“湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃”調(diào)研提綱

關(guān)于湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃及實(shí)施的現(xiàn)狀與思考提綱

一、準(zhǔn)備階段：

1、批介紹信、安全責(zé)任書、保險(xiǎn)

2、制作調(diào)查問卷（針對(duì)群眾、針對(duì)政府）、打印相關(guān)法律手冊(cè)和宣傳材料(宣傳單)

3、制作聯(lián)系表

4、提前寫好新聞稿和團(tuán)隊(duì)總結(jié)初稿（預(yù)見調(diào)研時(shí)可能出現(xiàn)的新聞和亮點(diǎn)，這樣工作時(shí)的針對(duì)性會(huì)強(qiáng)）

二、調(diào)研階段：

1、組織方式：先集中在湘潭調(diào)研（遇見問題大家討論積累經(jīng)驗(yàn)），后分散到各地調(diào)研（用先前的經(jīng)驗(yàn)處理問題）。

2、調(diào)研方式：

（1）在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局和建筑設(shè)計(jì)院了解有關(guān)的規(guī)劃措施（帶介紹信），采用走訪形式(記得要地方接收證明)

（2）調(diào)研當(dāng)?shù)孛癖姷姆磻?yīng)、滿意度、了解程度、建議等，發(fā)宣傳單，總體上用問卷調(diào)查形式（面），個(gè)別典型用訪談形式（點(diǎn)）。

3、每天注意事項(xiàng)：

（1）整理資料：每天每人寫日記（要上交）、感想、發(fā)現(xiàn)、記錄，個(gè)人總結(jié)（要上交）

（2）交流每天晚上上qq交流

（3）宣傳（統(tǒng)計(jì)表）：刷微博、新聞稿及時(shí)發(fā)表，至少一份簡(jiǎn)報(bào)（要上交）

（4）匯報(bào)：組員及時(shí)匯報(bào)給負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人匯報(bào)給老師和團(tuán)委（郭滟：***）

三、后期工作：

1、結(jié)論：規(guī)劃實(shí)施現(xiàn)狀，如管理不到位,鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)盲目擴(kuò)張,忽視鄉(xiāng)鎮(zhèn)的獨(dú)特文化及對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)等問題

2、思考：規(guī)劃是否合理、有效

3、提出解決措施：（1）政府方面

（2）老百姓方面

4、總材料（文中出現(xiàn)的紅色的字體為要上交材料，需重視）：

團(tuán)隊(duì)總結(jié)：

調(diào)研報(bào)告：5000字

寫真：

個(gè)人反饋表：

方向：供電道路生態(tài)環(huán)境保護(hù)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（走讀）獨(dú)特文化耕地保護(hù)

第五篇：調(diào)研提綱

XXX公司

房地產(chǎn)企業(yè)成本管理調(diào)研提綱

XX軟件（中國(guó)）有限公司

行業(yè)咨詢部

總體調(diào)研

基本情況

1、企業(yè)地址、郵編、電話、傳真，項(xiàng)目聯(lián)系人等基本資料。

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。

3、企業(yè)近幾年的銷售額與行業(yè)市場(chǎng)排名。

4、畫出一個(gè)組織流程圖，列出企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、員工總?cè)藬?shù)，列出各部門職責(zé)及部門負(fù)責(zé)人員姓名。（請(qǐng)了解項(xiàng)目決策小組人員組成）

5、企業(yè)是否采用按照項(xiàng)目的方式來進(jìn)行房地產(chǎn)管理？

6、企業(yè)對(duì)分子公司是采用什么方式管理？

企業(yè)發(fā)展

1、企業(yè)目前主營(yíng)業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀及成長(zhǎng)性預(yù)測(cè)。

2、企業(yè)短期的發(fā)展目標(biāo)以及長(zhǎng)期的發(fā)展戰(zhàn)略？

3、企業(yè)計(jì)劃如何實(shí)現(xiàn)既定的規(guī)劃？

信息化建設(shè)

1、目前企業(yè)微機(jī)軟、硬件基本情況。是否已經(jīng)使用計(jì)算機(jī)管理軟件，使用效果如何？解決了哪些問題，存在哪些缺陷？

2、本次信息化建設(shè)需要解決哪些問題，其中最迫切的什么問題？

3、企業(yè)有沒有考慮過信息化建設(shè)的總體規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃？可否提供相關(guān)文檔。

4、企業(yè)對(duì)金蝶企業(yè)的主要需求及期望目標(biāo)？

5、企業(yè)主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，是否了解他們的信息化程度如何？

業(yè)務(wù)部分

企業(yè)現(xiàn)行房地產(chǎn)成本管理模式

1、貴企業(yè)獲得關(guān)于項(xiàng)目成本的數(shù)據(jù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？

2、當(dāng)前企業(yè)成本管理體系是怎么樣的？

3、是否采用責(zé)任成本、目標(biāo)成本、作業(yè)成本的管理方法？

4、貴企業(yè)是如何處理項(xiàng)目估算、目標(biāo)成本、預(yù)算成本、實(shí)際成本之間的關(guān)系？在核算的時(shí)候是否采用統(tǒng)一的科目設(shè)置？

5、成本控制現(xiàn)狀（各環(huán)節(jié)成本控制的要點(diǎn)和考核依據(jù)是什么？）。

a)項(xiàng)目前期 b)項(xiàng)目規(guī)劃 c)招標(biāo)環(huán)節(jié) d)簽約環(huán)節(jié) e)施工環(huán)節(jié) f)結(jié)算環(huán)節(jié)

g)銷售及物業(yè)管理環(huán)節(jié)

6、目前成本控制中存在的問題？（是采用事后核算還是采用事中動(dòng)態(tài)核算？核算是否準(zhǔn)確、是否及時(shí)？）

7、成本管理現(xiàn)在能夠核算到什么層面？是到項(xiàng)目還是到項(xiàng)目下的產(chǎn)品？（別墅、高層、多層、車庫等）？

8、成本在不同產(chǎn)品間進(jìn)行分?jǐn)偟囊罁?jù)是什么？

9、采用什么方法進(jìn)行成本差異分析？10、11、12、財(cái)務(wù)帳和成本帳中間是否會(huì)經(jīng)常存在差異？

集團(tuán)性企業(yè)如何加強(qiáng)對(duì)下屬子公司或項(xiàng)目公司的成本監(jiān)控？及時(shí) 集團(tuán)簡(jiǎn)的成本資料能夠做到有效借用嗎？

業(yè)務(wù)處理流程

1、企業(yè)的職能部門的設(shè)置及各部門的職能？

2、項(xiàng)目前期可行性論證流程是怎樣的？

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批流程是怎樣的？

4、招標(biāo)過程是怎樣管理的？

5、合同審批流程是怎樣的？

6、變更簽證管理的流程是怎樣的？

7、合同結(jié)算及付款流程是怎樣完成的？

合同管理

1、采用什么方式來進(jìn)行合同管理？合同管理中存在什么問題？（分類是否清晰？）

2、現(xiàn)在的項(xiàng)目合同和已經(jīng)的項(xiàng)目合同查詢方便嗎？

3、公司對(duì)原材料的管理是采用總包的方式，還是采用甲供或甲控的方式來實(shí)現(xiàn)？

4、對(duì)于甲供材料管理中由于價(jià)格變動(dòng)造成的成本變動(dòng)是如何處理的？

5、合同歸口在什么地方管理？

6、其他部門對(duì)合同的查詢現(xiàn)在是采用什么方式？

7、合同的變更和簽證是如何做的？

8、合同的拆分目前是如何做的？

9、合同的結(jié)算是如何做的？

項(xiàng)目預(yù)算

1、目前公司對(duì)成本的控制是通過目標(biāo)成本還是通過預(yù)算？

2、預(yù)算的依據(jù)是什么？

3、項(xiàng)目預(yù)算由那各部門來執(zhí)行？

4、在項(xiàng)目施工中預(yù)算的變動(dòng)是如何處理的？

5、預(yù)算的拆分是如何進(jìn)行的？

資金管理

1、集團(tuán)資金是集中管理嗎？采用什么方式來進(jìn)行資金的集中管理？

2、付款計(jì)劃制定的依據(jù)是什么？

3、資金計(jì)劃是如何制定的？

4、付款的依據(jù)是什么？

5、如何對(duì)應(yīng)付賬款、已付賬、合同總金額、合同的變更簽證金額加強(qiáng)管理？

6、在實(shí)際付款過程中有沒有超額度、超計(jì)劃的付款發(fā)生？有沒有付款的預(yù)警方式？

7、在付款管理方面存在什么問題？ 8.付款流程是怎樣的？ 工程

整體解決方案其他部分

房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)成本解決方案是房地產(chǎn)行業(yè)和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)程度比較高的部分。房地產(chǎn)企業(yè)作為一個(gè)企業(yè)，也涉及到其他工作的管理，其中基礎(chǔ)的有財(cái)務(wù)管理、辦公自動(dòng)化管理、人力資源管理等，這些可以按照標(biāo)準(zhǔn)的解決方案的調(diào)研方法來進(jìn)行。