第一篇：更改后重要獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)

獨(dú)家委托協(xié)議書(shū)NO：

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方： 杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家代為出售房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托出售房屋情況如下：房屋座落：建筑面積：平方米，所有權(quán)證號(hào)：土地權(quán)證號(hào)：

二、甲方自愿將上述房屋獨(dú)家委托給乙方代理出售，并保證所委托房產(chǎn)真實(shí)、合法。

三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在已抵押、被查封或其他不能出售等情況，出售此房無(wú)任何糾紛矛盾，如有共有人，甲方保證已征得所有共有人同意。

四、甲乙雙方商定此房的委托代理銷(xiāo)售總價(jià)為（大寫(xiě)）

（￥）。如乙方與客戶(hù)議價(jià)大于或等于此價(jià)格時(shí)，乙方可直接代理甲方收取客戶(hù)意向金。若要低于此價(jià)格出售則必須事先征得甲方的書(shū)面同意。房屋所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式：。

五、代理費(fèi)的收?。喝粢曳皆诖砥趦?nèi)成功銷(xiāo)售，則甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)。

代理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)局規(guī)定以成交價(jià)分檔累計(jì)：50萬(wàn)元（含）以下1.25%；50萬(wàn)元——100萬(wàn)元（含）0.875%；100萬(wàn)元——200萬(wàn)元（含）0.5%；200萬(wàn)元以上0.3125%。

六、雙方約定代理期限為；個(gè)月，即自年月日到年月日。為了確定該房屋是否符合上市條件，防止在代理期限內(nèi)發(fā)生本協(xié)議第二、三條所列的相關(guān)問(wèn)題，在簽訂本協(xié)議時(shí)甲方需將房屋的相關(guān)權(quán)利證書(shū)交由乙方保管，如本處房屋尚有住戶(hù)居住，甲方需同時(shí)說(shuō)明租戶(hù)情況并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租戶(hù)相關(guān)事宜，保證看房及出售不受影響。乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，不得用于本委托協(xié)議以外其他事宜。

七、在代理期間內(nèi)，乙方保證專(zhuān)人負(fù)責(zé)該房屋銷(xiāo)售工作，積極以各種方式（報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、DM單印刷發(fā)放、店面重點(diǎn)信息推薦張貼等）推銷(xiāo)此房，并及時(shí)將進(jìn)展情況通知甲方。若到期未能實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，則本合同自動(dòng)終止。因代理銷(xiāo)售此房過(guò)程中所產(chǎn)生的人員費(fèi)用、廣告費(fèi)用、看房交通費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)，且向甲方補(bǔ)償元房屋空置費(fèi)。

八、在代理期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提高此房代理價(jià)格。在乙方尋找到相關(guān)客戶(hù)后，不得以任何理由推托交易。當(dāng)乙方根據(jù)本合同第四條直接代理甲方收取客戶(hù)意向金后，若甲方或公有權(quán)人的原因不能簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方有義務(wù)積極配合乙方銷(xiāo)售，并且保證在乙方通知簽訂買(mǎi)賣(mài)意向或《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)及時(shí)親自到場(chǎng)簽字。甲方在委托期內(nèi)不得將該房屋委托乙方以外的第三方代理銷(xiāo)售或未經(jīng)乙方出售，否則視為違約。

九、在代理期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方不能履行上述合同條款視為違約，則違約方應(yīng)支付對(duì)方委托代理銷(xiāo)售總價(jià)2%的違約金。

十、在代理期限內(nèi)。若因政府原因調(diào)整稅費(fèi)（印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、綜合稅等）的或因不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)不能出售的，則本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方免責(zé)。

十一、補(bǔ)充說(shuō)明：

十二、本協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽訂，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方：乙方：杭州***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

身份證號(hào)碼：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

日期：日期：

第二篇：獨(dú)家委托

委托協(xié)議

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托出售房屋基本情況

該房屋位于晉城市，產(chǎn)權(quán)證編號(hào),建筑面積平米，結(jié)構(gòu)，層數(shù)層，（樓座共層），建筑年代年，以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。

第二條委托事項(xiàng)

甲方獨(dú)家委托乙方代理出售該房屋，出售價(jià)格不低于人民幣元，（大寫(xiě)元整）。該價(jià)格不包括乙方完成改為委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)獲得的代理傭金和該房屋申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

乙方承諾：乙方完成本委托事項(xiàng)，只按照本協(xié)議之約定收取代理傭金，絕不收取傭金以外的任何費(fèi)用及任何形式的房屋差價(jià)。乙方代理出售該房屋的價(jià)格只能等同于或者高于本條約定的價(jià)格，實(shí)際出售價(jià)格高于本條約定部分全部歸甲方。還應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條 委托期限

自本協(xié)議簽訂時(shí)起個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到成交客戶(hù)。乙方代甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同日期或者乙方通知甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的日期視為委托事項(xiàng)成功日期。

第四條 委托權(quán)限

獨(dú)家授權(quán)乙方有權(quán)代理尋找成交客戶(hù)，實(shí)地看房，簽署認(rèn)購(gòu)單及收取定金或者訂金，簽署 房屋買(mǎi)賣(mài)合同工及相關(guān)法律文書(shū)。乙方代理權(quán)限最終以授權(quán)委托書(shū)至內(nèi)容為準(zhǔn)。

第五條 乙方代理傭金及支付方式

乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方成交價(jià)的%作為乙方代理傭金。另外，甲方支付乙方人民幣元作為居間中保費(fèi)用。同時(shí)，甲方退換乙方傭金。

乙方代理傭金及居間中保費(fèi)用在乙方代理甲方或者組織甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一次性全部支付。

第六條 本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方將該房屋的《房屋所有權(quán)證》及其它所有能夠證明房屋所有

權(quán)屬之有效證件交友乙方獨(dú)家保管，同時(shí)乙方支付甲方人民幣元整（大

寫(xiě)：）作為定金。本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方將房屋騰空，將

該房屋鑰匙交與乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事項(xiàng)。

第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.保證該房屋具備國(guó)家及本市規(guī)定的出售條件，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)

糾紛，保證該房屋沒(méi)有抵押糾紛；

2.按照本協(xié)議之約定支付相關(guān)費(fèi)用；

3.對(duì)所陳述的關(guān)于該房屋的一切相關(guān)情況真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任；

4.乙方代理期間，甲方不得擅自太高售價(jià)，不得單方變更或解除本協(xié)議，或者授權(quán)第三方完成與本委托事項(xiàng)的任何事宜；

5.配合行為：本委托協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將房屋騰空，并將房屋鑰匙交

與乙方保管。當(dāng)乙方所提供的客戶(hù)要求同甲方見(jiàn)面時(shí)，甲方應(yīng)配合。如在規(guī)定期限內(nèi)甲方?jīng)]有騰空房屋，或者沒(méi)有配合，致使標(biāo)的物無(wú)法正常銷(xiāo)售，則視為甲方違約，并視為甲方單方解除合同；

6.甲方單方面解除合同或者違反本協(xié)議之約定導(dǎo)致合同不能履行的，乙方有權(quán)要求甲

方雙倍返還定金。

第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專(zhuān)門(mén)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方的詢(xún)問(wèn)匯

報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況;

2.乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托事項(xiàng)以外的任何其它活動(dòng)，包括抵押貸款

等。如依法個(gè)有以上行為，無(wú)論是否給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，均承擔(dān)本協(xié)議約定的該房屋出售價(jià)格賠償責(zé)任；

3.不得獲取房屋出售差價(jià)和本協(xié)議約定之外的任何形式費(fèi)用；

4.不得擅自低于協(xié)議價(jià)出售該房屋，不得單方變更或接觸本協(xié)議。

第九條 特別約定

1.甲方聲明：若甲方未作特殊聲明，則視為乙方對(duì)該房屋的代理出售事項(xiàng)具有特別授

權(quán)，包括但不限于自由選擇買(mǎi)房人類(lèi)型，付款方式，房屋交付期限，其它費(fèi)用承擔(dān)，轉(zhuǎn)委托權(quán)等。甲方不對(duì)以上約定表示異議，并不因?yàn)橐陨显蚨缓炇鹩嘘P(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。

2.乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托事項(xiàng)之證照資料進(jìn)行表面審核義務(wù)，無(wú)法承擔(dān)其真

實(shí)性責(zé)任。由此引發(fā)的責(zé)任及后果均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芡瓿晌惺马?xiàng)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，則買(mǎi)賣(mài)行為中的其它事項(xiàng)最終以甲方同客戶(hù)簽訂之房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

3.在本協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整，發(fā)生政治事件貨不可抗力之原因?qū)е乱曳?/p>

不能完成委托事項(xiàng)的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方定金，乙方退還甲方留置之全部證件。

4.其它：

第十條 甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議之約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全

部的賠償責(zé)任。

第十一條 甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，由乙方所在地人民法院管轄。

第十二條 本協(xié)議一設(shè)兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定時(shí)起生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼代理人：

日期日期

第三篇：獨(dú)家委托說(shuō)辭

“獨(dú)家委托”說(shuō)辭

1、為什么要簽委托？會(huì)不會(huì)把我套進(jìn)去？

簽訂書(shū)面的委托，是得到您的授權(quán)，這樣我們才會(huì)有資格幫您賣(mài)您的房子，口頭委托其實(shí)是對(duì)你的不負(fù)責(zé)任，有了您的書(shū)面授權(quán)，您的房子才能輸入我們的電腦銷(xiāo)售系統(tǒng)，這樣我們就可以幫你上櫥窗，上報(bào)紙廣告，而且輸入電腦銷(xiāo)售系統(tǒng)后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系統(tǒng)上查到，推廣！再者，根據(jù)房管局的要求，每套出售房產(chǎn)都應(yīng)該進(jìn)行網(wǎng)上備案，所以我們需要一個(gè)書(shū)面的委托協(xié)議。

2、如果我獨(dú)家委托給你，你們要多久才能賣(mài)掉我的房子？

我能理解您想盡快以合理的價(jià)格出售您的房屋的心情，幾乎所有的客戶(hù)都希望最快地把房子賣(mài)出去。我們會(huì)為我們的“獨(dú)家委托”客戶(hù)提供特別的質(zhì)量服務(wù)，并且和您一起制定一份詳細(xì)的房產(chǎn)推廣計(jì)劃書(shū)，里面包括很多項(xiàng)有償?shù)膹V告項(xiàng)目，我們承諾在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)完成這些房產(chǎn)推廣計(jì)劃，并且我們都不再額外跟您收費(fèi)。（經(jīng)紀(jì)人文件夾）這里有幾份我過(guò)去的客戶(hù)的獨(dú)家委托書(shū)和感謝信，我?guī)椭麄冊(cè)谧疃痰臅r(shí)間里賣(mài)掉了房子，現(xiàn)在我們都成為了好朋友。我想，經(jīng)過(guò)幾次接觸之后，您會(huì)更加了解我和我們公司，我們也會(huì)成為朋友的。

3、如果我獨(dú)家委托給你，但是你卻沒(méi)有幫我賣(mài)掉房子怎么辦？

參照第一題答案。補(bǔ)充說(shuō)明：對(duì)于中介方，無(wú)論是否能幫您賣(mài)掉房子獲得傭金報(bào)酬，我們?cè)谑袌?chǎng)推廣方面的前期投入都是一定的。所以，為了讓我們的市場(chǎng)投資得到最大的回報(bào)，我們不會(huì)放過(guò)任何一個(gè)可能成交的機(jī)會(huì)。而且21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在成都已經(jīng)有了60家店，遍布成都的各個(gè)角落，對(duì)您來(lái)說(shuō)，您獨(dú)家委托給我們一家就相當(dāng)于委托了60家店，超過(guò)200名的經(jīng)紀(jì)人在幫您推銷(xiāo)房產(chǎn)，在委托期內(nèi)賣(mài)掉的可能性是非常大的。今年我們簽的獨(dú)家委托客戶(hù)（全部或X%）基本上都成交了?！信e一些成功的案子，讓客戶(hù)相信我們的業(yè)務(wù)能力。我現(xiàn)在需要的就是您的簽名了，我們能不能今天就開(kāi)始營(yíng)銷(xiāo)您的房子？

4、我憑什么相信你，你看起來(lái)沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)？

您的眼力真不錯(cuò)。的確，我入行時(shí)間不長(zhǎng)，但是在銷(xiāo)售經(jīng)理的幫助下，我已經(jīng)有成交了。我們的獨(dú)家委托業(yè)務(wù)有嚴(yán)格的店內(nèi)控制制度，每一個(gè)步驟都會(huì)嚴(yán)格按照我們簽定的委托合同來(lái)執(zhí)行，正因?yàn)槲沂切氯?，我非常重視每一個(gè)機(jī)會(huì)，我將會(huì)投入100%的精力為您服務(wù)的。

5、你們這份合同好象有點(diǎn)不公平，為什么不論是誰(shuí)賣(mài)掉的都要付傭金給你？

您不是我遇到的第一個(gè)有這種想法的客戶(hù)，我能夠理解您第一眼看到這份合同時(shí)的反應(yīng)。我想責(zé)任在于我沒(méi)有跟您解釋清楚“獨(dú)家委托”與“一般委托”的真正不同。我們會(huì)為我們的“獨(dú)家委托”客戶(hù)提供特別的質(zhì)量服務(wù)，并且和您一起制定一份詳細(xì)的房產(chǎn)推廣計(jì)劃書(shū)，里面包括很多項(xiàng)有償?shù)膹V告項(xiàng)目，我們承諾在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)完成這些房產(chǎn)推廣計(jì)劃，并且我們都不再額外跟您收費(fèi)。在此基礎(chǔ)上我們還會(huì)將房屋銷(xiāo)售的具體情況隨時(shí)跟您反饋，對(duì)您來(lái)說(shuō)節(jié)省了寶貴時(shí)間和精力，可以多陪陪您的家人。通過(guò)跟您的接觸，我發(fā)現(xiàn)您是個(gè)非常通情達(dá)理的人，下面我們可以談?wù)勎械氖虑榱藛幔?/p>

如果實(shí)在不愿意獨(dú)家委托，也可先簽一般委托。

6、還是一般委托吧，獨(dú)家委托對(duì)我不太有利，委托你們一家出售客戶(hù)量就變少了，我暫時(shí)不想考慮。

我完全理解您的想法，很多客戶(hù)也認(rèn)為一般委托對(duì)自己有利，其實(shí)并不盡然。如果你與多家中介公司簽訂一般委托，看起來(lái)似乎很多公司都在幫您的忙，但是每家公司都會(huì)想，“如果我?guī)退隽藦V告和推薦，萬(wàn)一他還是找其他人賣(mài)掉了，我企不是瞎子點(diǎn)燈白費(fèi)蠟”，所以大家都不會(huì)投入100%的精力。而且，大家為了讓自己的客戶(hù)盡快成交，很有可能壓低您的價(jià)格。獨(dú)家委托就可以保證我們的客戶(hù)利益最大化，由于只有我們一家代理，也不會(huì)出現(xiàn)惡意壓價(jià)的情況。并且我們一樣會(huì)把你這套房產(chǎn)信息發(fā)布給各中介公司，當(dāng)他們有客戶(hù)時(shí)我們會(huì)先替你篩選一下客戶(hù)，等確定

那個(gè)客戶(hù)確實(shí)有意向時(shí)才會(huì)跟你聯(lián)系，這樣，可以讓你省心，省時(shí)，不會(huì)被太多的中介公司的電話(huà)所騷擾。而跟我們簽了獨(dú)家委托后，我們會(huì)將你這套房產(chǎn)作為幾千條房源中的重點(diǎn)房源來(lái)進(jìn)行推廣，比如同一個(gè)小區(qū)有相同類(lèi)型的房產(chǎn)我們肯定是著重推薦您簽了獨(dú)家的這套

7、我的房子現(xiàn)在已經(jīng)有人在談了，獨(dú)家的事晚點(diǎn)再說(shuō)吧。

哦，是不是我們現(xiàn)在跟您談的這個(gè)價(jià)格啊？我跟您講啊，中介有這么一招就是先告訴您有人看中了，一方面不斷的繼續(xù)帶客戶(hù)去看房，另一方面不斷的壓低你的價(jià)格。尤其是如果他們知道您想要和我們簽訂獨(dú)家委托，就更變本加厲了。所以你要判斷清楚啊，否則的話(huà)反而拖長(zhǎng)了您房子賣(mài)出去的時(shí)間。您不用給太長(zhǎng)的時(shí)間給他們的，就說(shuō)如果他們真的有客戶(hù)的話(huà)，您今天晚上就要收到定金，否則就不賣(mài)了。您看看他們?cè)趺凑f(shuō)？

8、以前交給你們賣(mài)，但十天半月的都不打個(gè)電話(huà)，服務(wù)太差

先前您是何時(shí)交給哪一位經(jīng)紀(jì)人服務(wù)呢？請(qǐng)告訴我，是哪些服務(wù)不到位的，損毀本公司信譽(yù)的同事，我將及時(shí)呈報(bào)上級(jí)作一檢討給你一個(gè)交代（目的在測(cè)試客戶(hù)的話(huà)是否真實(shí)）。若本公司先前確是服務(wù)不好那我更應(yīng)該當(dāng)仁不讓再次替你服務(wù)，也請(qǐng)你讓我們公司能有一次在您面前扭轉(zhuǎn)形象、將功補(bǔ)過(guò)的機(jī)會(huì)，讓您了解本公司真正服務(wù)品質(zhì)及內(nèi)涵。

第四篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家銷(xiāo)售委托書(shū)

★特別告知:為保障客戶(hù)權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈1-8-4

現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話(huà)：024-31482885024-31482886

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

電話(huà)號(hào)碼：經(jīng)辦人電話(huà):

承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許，不得銷(xiāo)售該房產(chǎn)。

一、物業(yè)狀況。

物業(yè)名稱(chēng)：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出

售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價(jià)及買(mǎi)方付款方式：

A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫(xiě)：

B）買(mǎi)方付款方式：

第一次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日付人民幣：

第二次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心管理部門(mén)收受買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購(gòu)買(mǎi)方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購(gòu)買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買(mǎi)方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

四、甲方義務(wù)：

1、本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)后3個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交，均須向乙方

支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

2、委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

3、由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷(xiāo)售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方

應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3）委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。

五、乙方義務(wù)。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過(guò)我公司體系內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)

布委托信息，對(duì)外合作銷(xiāo)售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶(hù)；

2、提供咨詢(xún)并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助甲方與

購(gòu)買(mǎi)方理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；

2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書(shū)]，使房產(chǎn)更易于銷(xiāo)售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見(jiàn)；

4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

七、甲乙雙方保密義務(wù)。

甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主

管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務(wù)傭金。

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)

賣(mài)合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責(zé)任。

1、因甲方的原因，沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購(gòu)買(mǎi)方的中介服務(wù)費(fèi)。

2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買(mǎi)方客戶(hù)無(wú)法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充：。

附：

1、甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3、委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。甲方：乙方：沈陽(yáng)萬(wàn)維房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司

房屋權(quán)利人：

房屋共有人：

電話(huà)：電話(huà)：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第五篇：獨(dú)家委托協(xié)議[推薦]

湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

獨(dú)家委托協(xié)議

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、凡我司向客戶(hù)收取任何款項(xiàng)，均須向客戶(hù)出具蓋有我司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶(hù)主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無(wú)關(guān)；

2、中聯(lián)公司不認(rèn)可無(wú)本公司簽章的任何對(duì)外文書(shū)，交易過(guò)程中任何公司職員向客戶(hù)的承諾或者客戶(hù)委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶(hù)與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由客戶(hù)負(fù)責(zé)！

甲方：____________ ____ 證件號(hào)碼：代理人：證件號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫(xiě)字樓九樓

電話(huà)： 0731-85280808傳真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房產(chǎn)證號(hào)：，甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供該物業(yè)資料及相關(guān)情況真實(shí)、合法，該委托為獨(dú)家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）該物業(yè)的價(jià)格為人民幣元（小寫(xiě)：元），有關(guān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由（甲方/買(mǎi)方/按國(guó)家規(guī)定）承擔(dān)。若今后該物業(yè)（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為半個(gè)月的租金。

三、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買(mǎi)方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買(mǎi)賣(mài)/租賃合同。如超過(guò)以上期限，乙方無(wú)法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)或承租該物業(yè)的客戶(hù)，并未與客戶(hù)簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書(shū)面協(xié)議的，此協(xié)議自動(dòng)解除。

四、乙方在約定的期限內(nèi)聯(lián)系妥愿意按本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)/承租該物業(yè)的客戶(hù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方工作人員通過(guò)本協(xié)議的聯(lián)系電話(huà)向甲方電話(huà)通知或發(fā)送短信或寄送函件至本合同中填寫(xiě)的通訊地址即視為乙方履行了通知義務(wù)。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與客戶(hù)及乙方簽訂該物業(yè)的相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)/租賃居間合同。

五、如甲方未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂該物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)/租賃或居間協(xié)議，即視為甲方違約，相應(yīng)的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（小寫(xiě)：元），作為乙方提供居間服務(wù)的基本費(fèi)用。

六、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶(hù)或客戶(hù)的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議的委托售價(jià)的3％向乙方支付違約金。

七、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售/出租條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿(mǎn)足甲方委托條件的客戶(hù)成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議委托售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。

八、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶(hù)，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托價(jià)格總額的3%向乙方支付違約金。

九、本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。

十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。

十一、備注：

甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

代理人：代表人：

日日