第一篇：金易安(資金監(jiān)管墊資)協(xié)議-1.1版120330

金易安（資金監(jiān)管墊資）-1.1版

出賣(mài)方（“甲方”）：協(xié) 議 書(shū)

買(mǎi)受方（“乙方”）：

墊資方（“丙方”）：北京中融信擔(dān)保有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方___________________________

之房產(chǎn)，簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（“《買(mǎi)賣(mài)

合同》”）、《過(guò)戶、按揭代理合同》、《居間服務(wù)合同》、及《補(bǔ)充協(xié)議》等相關(guān)交

易文件（統(tǒng)稱(chēng)為“交易法律文件”），且乙方已將購(gòu)房款中首付款共計(jì)人民幣萬(wàn)元存入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的資金監(jiān)管賬戶（“建委資金監(jiān)管賬戶”）

或丙方指定銀行的資金監(jiān)管賬戶（“銀行資金監(jiān)管賬戶”）中，現(xiàn)甲乙丙三方就

有關(guān)墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲三方共同信守。

第一條 墊資事項(xiàng)

現(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，甲方急需使用該筆購(gòu)房款即人民幣萬(wàn)

元，經(jīng)三方協(xié)商一致，由丙方將該筆購(gòu)房款墊資給甲方，丙方收取該筆款項(xiàng)的墊

資服務(wù)費(fèi)。

第二條 服務(wù)項(xiàng)目及其付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.墊資服務(wù)的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按墊資額的2.甲方應(yīng)于向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）本協(xié)議當(dāng)日一次性向丙方支付；

3.甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理此業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條 甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)向丙方提供辦理業(yè)務(wù)所需全部證件、資料及其他文件；需甲方親自到

場(chǎng)辦理的，甲方必須到場(chǎng)。

2.甲方同意，將資金監(jiān)管事宜的全部事項(xiàng)委托給丙方指定的人員（“授權(quán)代理

人”），并于本協(xié)議簽署當(dāng)日辦理委托公證手續(xù)。委托期限自本協(xié)議簽署之日

起至丙方收到甲方償還的全部墊資款項(xiàng)時(shí)止。本委托不可撤銷(xiāo)。委托具體事

項(xiàng)以甲方日后簽署的授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容為準(zhǔn)；甲方有權(quán)在丙方提供委托文本的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)條款，但不得對(duì)原條款擅自進(jìn)行刪改，公證費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，公證書(shū)由丙方收?qǐng)?zhí)。

3.甲方須支付辦理過(guò)程中應(yīng)由甲方交納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方須按本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定配合辦理有關(guān)事宜。第四條 乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)將購(gòu)房款存入建委或銀行資金監(jiān)管賬戶中。

2.乙方須按本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定配合辦理有關(guān)事宜。3.如乙方貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)

齊全款，甲方在收到乙方補(bǔ)齊全款后的1個(gè)工作日內(nèi)將丙方墊資所有款項(xiàng)返還給丙方。如甲方或乙方未能按照本款約定及時(shí)補(bǔ)足全款或返還丙方墊資款，則甲方須全額返還墊資款及利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還，且守約方的其他損失均由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.發(fā)生以下情形的，乙方對(duì)本次墊資款項(xiàng)的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

3.1 因乙方違反交易法律文件的約定導(dǎo)致交易失敗或監(jiān)管資金無(wú)法劃轉(zhuǎn)的； 3.2 因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法收回墊資款項(xiàng)的。第五條 丙方責(zé)任

1.在甲方按本協(xié)議約定辦理公證、丙方收到公證書(shū)且乙方已將購(gòu)房款項(xiàng)存入建

委或銀行資金監(jiān)管賬戶后，為甲方辦理墊資事宜。

2.如甲方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關(guān)事宜，或

甲方有不良欠款等情況，丙方有權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任，丙方已收取的墊資服務(wù)費(fèi)不予退還。

3.如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或有其他限制轉(zhuǎn)讓情況的，丙方

有權(quán)不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自接到丙方書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件返還丙方為其墊付的款項(xiàng)及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的墊資服務(wù)費(fèi)不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方予以賠償。

4.丙方為甲方墊資前有權(quán)審核甲方資質(zhì)，經(jīng)審核確認(rèn)甲方資質(zhì)不符合丙方要求的，則丙方有權(quán)單方解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任。第六條 還款事項(xiàng)

1.丙方指定的授權(quán)代理人收到建委或銀行劃轉(zhuǎn)的監(jiān)管資金后，視為甲方已履行

還款義務(wù)。

2.甲方和丙方同意，不論甲方以前述條款約定方式還款、或經(jīng)丙方同意以其他

方式還款，甲方最遲應(yīng)于年月日之前償還全部墊資款項(xiàng)。

如甲方延遲履行上述義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付本協(xié)議項(xiàng)下墊資款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。丙方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：開(kāi) 戶 行：帳號(hào)：

第七條 違約責(zé)任與合同解除

1.甲方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)在三

個(gè)工作日內(nèi)向丙方返還墊資款項(xiàng)及利息，每遲延一日，應(yīng)按照墊資額的萬(wàn)分之五向丙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方違反本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議所約定事項(xiàng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，無(wú)權(quán)收取

墊資服務(wù)費(fèi)。

4.無(wú)論基于何種原因?qū)е卤緟f(xié)議及/或本次交易終止的，甲方均須根據(jù)本協(xié)議的約定無(wú)條件返還丙方為其墊資的款項(xiàng)。第八條 其他

1.甲、乙雙方在本協(xié)議所列通訊地址及通訊方式視為雙方有效的通信地址或聯(lián)

絡(luò)方式，以使丙方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。丙方向甲方或乙方發(fā)送的文件以發(fā)送至甲方或乙方所留地址視為送達(dá)。

2.因本墊資及擔(dān)保事宜所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議如有調(diào)整其他合同、協(xié)議內(nèi)容之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后，乙方將購(gòu)房款付至建委或銀行的資金監(jiān)管賬戶

之日起生效。

5.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，效力等同。

（本頁(yè)為《協(xié)議書(shū)》的簽字頁(yè)，無(wú)正文）

甲方：通信地址：電話：

身份證號(hào)：

電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方：通信地址：電話：

身份證號(hào)：電話：

郵政編碼：

委托代理人：

丙方：北京中融信擔(dān)保有限公司 經(jīng) 辦 人：

簽訂日期：__________年______月______日 簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)

電話：

第二篇：墊資協(xié)議

墊資還貸協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：

甲方向乙方借款用于提前還貸，經(jīng)甲、乙協(xié)商訂立本合同，作為

雙方已簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款。以便共同遵守。

1、甲方借款金額，人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）

元；用于提前償還位于：

（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）的房產(chǎn)貸款的解押。

2、銀行還款后，甲方承諾積極配合相關(guān)結(jié)清證明資料的領(lǐng)取以及該

房屋解押手續(xù)的辦理。如甲方不配合辦理相關(guān)手續(xù)，因此而耽誤房屋

過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

3、乙方替甲方解押后，如果甲方因故違約，拒絕出售該房屋于乙方，不配合辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方（賣(mài)方）同意將房屋以解押

款元出售給乙方（買(mǎi)方）。乙方可以以此為據(jù)向法院起訴，對(duì)此承諾甲方并無(wú)異議。

4、在辦理以上房產(chǎn)解押及再次貸款（注：再次貸款是指本房產(chǎn)的買(mǎi)

方）的所有手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合。否則，視為違約。

5、甲方承諾:如果不能按合同履行義務(wù)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，愿意

接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：墊資協(xié)議

墊資協(xié)議書(shū)

甲方（墊資方）：

身份證號(hào)碼： 乙方（墊資方）： 身份證號(hào)碼： 丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)章的規(guī)定，乙方（借資方）為其名下觀瀾學(xué)府11#2104室房屋買(mǎi)賣(mài)交易向墊資方申請(qǐng)借款，并請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合作協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”)，并保證共同遵守執(zhí)行。第一條：借資用途

1.乙方向甲方的借資專(zhuān)用于乙方與第三人簽訂的 房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同的銀行貸款還款，不得挪作他用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，更不能隨意侵占甲方的所貸款項(xiàng);

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)檢查墊資使用情況，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)的資料和情況說(shuō)明;如發(fā)現(xiàn)乙方未按本協(xié)議約定的用途使用借借資，甲方有權(quán)要求乙方提前還款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：借資金額

乙方向甲方借資人民幣 元(大寫(xiě)：)，借資期限為 個(gè)月(自 年 月 日到 年 月 日)

第三條：墊資發(fā)放形式

甲方的墊資以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬的形式按規(guī)定交予甲方 第四條：還款資金來(lái)源及還款方式

1、乙方資金來(lái)源為第三人購(gòu)房款

2、乙方還款方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬

第五條：違約責(zé)任

乙方如逾期則每天按墊資額的2%交納違約金。逾期不得超過(guò)3 天。丙方（保證人）有不可撤銷(xiāo)的連帶還款責(zé)任。第六條：協(xié)議糾紛

本協(xié)議糾紛采取協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，直接向肥西縣人民法院起訴

本協(xié)議一式叁份，叁方各執(zhí)一份自叁方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，叁方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

乙方（簽字、蓋章）：

丙方（簽字、蓋章）：

年 月

簽訂日期： 日

第四篇：墊資協(xié)議

墊資協(xié)議

甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)房）：

根據(jù)甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)甲方墊資事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條 房產(chǎn)基本情況

房屋名稱(chēng)： 房屋地點(diǎn)： 開(kāi) 發(fā) 商： 第二條 墊資事項(xiàng)

甲方在收取乙方訂金￥（即大寫(xiě)）元整后，幫助乙方申請(qǐng)車(chē)貸，在車(chē)貸申請(qǐng)審批通過(guò)后，甲方為乙方墊付購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需首付款￥（即大寫(xiě)）元整。第三條 乙方承諾

乙方于簽署本合同同時(shí)向甲方一次性支付訂金￥

（即大寫(xiě)）元整。

乙方在成功辦理車(chē)貸放款后當(dāng)日，應(yīng)將車(chē)貸貸款金額的50%用 于償還給甲方。辦理車(chē)貸的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方承諾辦理房產(chǎn)按揭成功后，將銀行融資出的第一筆資金（含信用卡）用來(lái)償還剩下部分的甲方墊付的首付金額。第四條 違約責(zé)任：若乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還訂金。第五條 合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同壹是兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條 雙方約定的其他事項(xiàng)：。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

第五篇：購(gòu)房墊資協(xié)議

客戶購(gòu)房墊資協(xié)議

現(xiàn)客戶就房款墊資一事自愿與XX公司達(dá)成如下協(xié)議（原房屋買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)為），本協(xié)議未提及事宜照原合同執(zhí)行，提及事宜照本合同執(zhí)行：

1.XX公司為客戶代墊房款（人民幣），時(shí)間為自墊資之日起30日內(nèi).墊資費(fèi)用為（人民幣）。墊資費(fèi)用由XX公司在過(guò)戶當(dāng)日從客戶所下購(gòu)房定金中予以扣除。

2.客戶就該交易房產(chǎn)申請(qǐng)的二手房商業(yè)按揭貸款()在銀行放款時(shí)須將該款項(xiàng)打到XX公司賬上,XX公司扣除為客戶所墊款項(xiàng)后,余款按原合同支付。

3.本協(xié)議一式二份,由XX公司和客戶各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

客戶(簽字確認(rèn)):XX公司

授權(quán)代表: