第一篇：異地分銷代理協(xié)議書

樓盤分銷代理協(xié)議書

甲方（委托人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（代理人）：XXXX房地產(chǎn)代理有限公司

為共同開辟甲方項目的外埠銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實守信原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的XX項目，經(jīng)過協(xié)商達成如下條款：

一、合作項目及傭金

合作項目：XX

傭金標準：甲方按甲方確認的成交總額的% 支付乙方傭金

二、合作期限

本合同合作期限為自年月日起至年月日止

三、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方將外埠意向客戶電話引導或或陪同至甲方項目售

樓處，由甲方負責接待講解并完成最后簽訂合同、收款等銷售過程；

2、乙方將意向客戶的聯(lián)系方式電話或短信通知甲方，甲乙

方進行確認；

3、甲方提供給乙方的價格表與甲方所在地的售樓中心價

格一致，其中包括優(yōu)惠政策也一致。乙方和客戶說的價

格必須以甲方銷售價目表為準，該價目表經(jīng)甲方簽字確

認；

4、乙方不得私自加價，若乙方推出促銷優(yōu)惠需征得甲方同

意；

5、甲方有權(quán)對價格進行調(diào)整，或推出促銷活動，但應(yīng)及時

通知乙方。

四、傭金結(jié)算

1、銀行按揭付款：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，交納首付款，先行將首付款傭金結(jié)清；貸款部分，銀行

放款后，按雙方約定結(jié)清傭金；

2、一次性付款和分期付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房

買賣合同》，一次性交清全部購房款，按約定結(jié)清傭金；

分期付款客戶，按分期逐次結(jié)清傭金；

3、雙方約定，甲方于每月5日前結(jié)算上月全部符合條件的銷售傭金，乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

五、合同的終止和變更

1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同相關(guān)的法律、經(jīng)濟等事

宜；

2、若單方終止合同，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)

在本合同終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方符合條件的所有分銷代理傭金。

六、其他事項

1、任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給

予賠償；

2、若甲方未按規(guī)定時間支付傭金，乙方有權(quán)終止合同；若

乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方隨時可解除合同；

3、在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；

4、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本合同具

有同等法律效力；

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙

方簽字蓋章后生效。

甲方：XXXX房地產(chǎn)乙方：XXXX房地產(chǎn)

開發(fā)有限公司代理有限公司

法定代表人：法定代表人：

201年月日201年月日

第二篇：分銷代理協(xié)議書

分銷代理協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國際 項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條：委托銷售方式

在本協(xié)議有效期內(nèi)甲方指定乙方為 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國際 項目 周口市（所轄省份：河南?。┲仟毤曳咒N代理商。第二條：銷售價格

乙方分銷代理銷售商品房的價格由甲方確定,銷售價格及銷售政策與 偉業(yè)·氧立方1期、偉業(yè)·氧立方2期、偉業(yè)·萊茵半島、偉業(yè)·西城國際 項目的現(xiàn)場售樓中心銷售價格及銷售政策一致。

項目銷售價格調(diào)整權(quán)歸甲方，乙方在銷售過程中不得自行改變所代理商品房銷售價格。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調(diào)整，甲方在雙方合作期限內(nèi)實施商品房價格調(diào)整前，需提前2個工作日以書面形式告知乙方。

第三條：合同期限

1、甲方委托乙方代理銷售商品房的期限：自 2014 年 3 月 28 日起至 2015 年 3 月 27 日止。協(xié)議期滿前10日甲方雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2、自本協(xié)議簽訂之日起，如因乙方工作失誤原因，導致甲方以三次書面函件形式對乙方工作發(fā)出投訴或警告后，甲方有權(quán)單方面解除雙方所簽署之所有合作協(xié)議。

3、在本協(xié)議所規(guī)定合作期限內(nèi)，除出現(xiàn)在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的違約情況外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第四條：費用

1、乙方為甲方服務(wù)之工作人員工資、福利等費用均由乙方自行承擔；

2、乙方代理銷售區(qū)域的項目推廣費用均由乙方獨自承擔，推廣內(nèi)容、方式和費用情況應(yīng)事先以書面形式告知甲方，甲方有權(quán)制止有損甲方及其項目形象的推廣行為；

3、乙方負責組團至甲方海南銷售項目所在地，甲方負責接、送機服務(wù)，甲方按其制定標準給予成交客戶差旅費用補貼。

第五條：傭金計算及結(jié)算

1、甲方在每月15日前按乙方上月完成總銷售合同額的 5 %向乙方計提傭金，結(jié)款前，乙方向甲方開據(jù)同等金額的發(fā)票。

2、一次性付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同并將全額房款付清后方可列入當月傭金計算；分期付款客戶在簽訂正式商品房買賣合同后，按商品房買賣合同相關(guān)約定當月實際付款金額計算傭金。

3、如非甲方原因造成客戶退房，而乙方已計提的傭金，甲方將在下個月乙方傭金中扣回，不足部分由乙方向甲方補足。第六條：銷售業(yè)績確認

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹或組團的客戶姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計抵達時間等主要資料以簽章后的《客戶到訪資料單》書面提供給甲方。經(jīng)甲方書面確認后乙方方可發(fā)團。

2、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)《客戶到訪資料單》簽署《成交確認單》。以上兩個確認為甲方確認乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。

3、甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時間傳真《客戶到訪資料單》相互確定為核定依據(jù)。若已經(jīng)簽訂購房協(xié)議的客戶，在簽訂正式合同時經(jīng)甲方同意更名者，不因更名而影響乙方業(yè)績的確認。凡是乙方帶往甲方銷售現(xiàn)場并成交的客戶(包括后續(xù)跟蹤成交的客戶)均屬乙方客戶。第七條：銷售控制

1、雙方合作期內(nèi)，甲、乙雙方指定專人負責銷控對接工作。

2、乙方在客戶下定前應(yīng)及時與甲方確認銷控。乙方在其推薦的客戶支付訂金后（訂金支付到甲方指定的銀行賬戶），應(yīng)通過傳真或其它書面的形式預(yù)留房號。甲方確認客戶訂金到賬并收到乙方的傳真或其它文書后，乙方10個工作日內(nèi)安排客戶看房、轉(zhuǎn)大定或簽約，超過10個工作日，預(yù)留房號自動取消，若有特殊情況需延續(xù)保留房源，可向甲方提出申請。第八條：房款及相關(guān)費用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款（該房屋購房所涉及的款項，預(yù)約金除外）由客戶統(tǒng)一匯入甲方指定的開戶

銀行、賬戶。第九條：甲方責任

1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后7個工作日內(nèi)，向乙方提供本項目銷售所需的相關(guān)營銷資料。

2、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款。向乙方所提供的文件必須真實有效，如有虛假由甲方自行承擔相應(yīng)法律責任。

3、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

4、按本協(xié)議相關(guān)條款之約定，如期支付乙方的傭金。第十條：乙方責任

1、雙方合作期內(nèi)，乙方應(yīng)利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、雙方合作期內(nèi)，乙方廣告推廣及銷售物料設(shè)計應(yīng)嚴格按照甲方所提供之設(shè)計稿或文案進行制作與宣傳，未經(jīng)甲方書面確認不得有任何改動；乙方在營銷過程中不得有任何違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

3、雙方合作期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者作出承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的法律責任。

4、乙方銷售價格必須嚴格執(zhí)行甲方指定的價格表及優(yōu)惠政策。

5、乙方及乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。

6、乙方在代理銷售本項目的過程中，所推薦或組團客戶應(yīng)服從甲方安排之行程同時妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損失均由乙方負責。

7、乙方在代理項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。

8、乙方應(yīng)盡力協(xié)助并促成客戶簽訂房屋買賣合同的締結(jié)，協(xié)助辦理銀行按揭等手續(xù)和相關(guān)工作。

9、信守甲方提供的有關(guān)本項目的商業(yè)機密，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料擅自公開或泄露給他人，不得損害甲方和本項目形象。第十一條：違約責任

1、若因甲方提供的資料不實或甲方無權(quán)委托銷售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔相關(guān)責任。

2、若因乙方未按協(xié)議約定進行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。

3、乙方在營銷過程中產(chǎn)生的違規(guī)、違法及糾紛等行為一律與甲方無關(guān)，后果自負。第十二條：其它

1、本協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方公章后即生效；

2、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。

3、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議均具有同等法律效力；

4、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：

簽訂日期：

開戶行： 戶名： 賬號：

委托代理人： 簽訂日期： 開戶行：

戶名：

賬號：

第三篇：房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書

商品房分銷代理合同 委托方（以下簡稱甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下簡稱乙方）：公司地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)在的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷（以下簡稱該項目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

一、分銷代理項目概況 名稱：

位置：

占地面積：；總建筑面積：。

銷售范圍：本項目所有可售面積約為平米，可銷售套數(shù)套。

委托乙方銷售的面積數(shù)、套數(shù)經(jīng)甲方核實并經(jīng)乙方確認后，由雙方于項目開盤前以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標準

1、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：

1）、乙方從年月日起至年月日止，分銷代理本

項目。

2）、甲方授權(quán)乙方為（項目名稱）在（區(qū)域）獨家分銷商。

3）、在本合同有效期內(nèi)，甲方為乙方出具授權(quán)委托書（附件一），乙方的業(yè)務(wù)范圍及代

理權(quán)限僅限授權(quán)委托書及本合同有關(guān)規(guī)定范圍。

2、乙方所代理工作的標準

1）、項目分銷渠道由乙方根據(jù)項目狀況進行深入市場調(diào)查研究，并根據(jù)甲方項目進程

組織異地購房團隊參觀選房。

2）、乙方分銷渠道工作對甲方規(guī)劃設(shè)計、工程管理和房屋銷售尤其商業(yè)物業(yè)的銷售、招商工作起到引導作用。

3）、建立雙方溝通機制，并制定《客戶購房確認單》（附件2）。

4）、乙方所實施的分銷渠道工作，能為甲方項目銷售上解決慢銷或滯銷問題。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不

符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的糾紛由甲方負責。

2、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項目相關(guān)資料。如售樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)

劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》

等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

3、甲方有義務(wù)保證本項目對外公開的價格與提供給乙方購房者的價格一致，若有折扣

優(yōu)惠亦應(yīng)一致，甲方應(yīng)將該項目的價格明細表提交給乙方，該價格表經(jīng)甲方簽字并

蓋章生效。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。

4、甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至

現(xiàn)場等方式進行。甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員每天與乙方相關(guān)人員對接。

6、甲方協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并

保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。在購房客戶簽訂《商品房買賣合同》的過程中，如遇到特殊

情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進行監(jiān)督，以保證項

目及企業(yè)的品牌形象。

8、在委托期內(nèi)，甲方免費提供廣告宣傳物料。負責提供外市（孝義市以外）看房客戶的交通費用。乙方日常的推廣費用由乙方自行承擔。但大型的推廣活動（如房展會、酒店推廣會等）可由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準后，費用由甲方承擔，具體合作方

式由雙方商議后簽訂補充協(xié)議確認。

9、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作并按

合同約定向乙方支付分銷代理費。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方須成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待

工作。

2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越

甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸

大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負責與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作。

4、每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認銷售情

況。

5、乙方應(yīng)當保證專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專業(yè)人員必須是經(jīng)嚴格考核并合格的工作

人員。

6、乙方在分銷渠道銷售活動中，應(yīng)當維護和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實

施有損甲方企業(yè)形象的行為。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密

并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責任。

8、乙方有權(quán)介紹有實力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級代理，乙方

二級代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級代理。二級代理公司由乙方統(tǒng)一管理，并只對乙方負責。

9、簽訂本合同后甲方應(yīng)對乙方推薦的客戶即時進行統(tǒng)計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。

五、銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應(yīng)本著誠實誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業(yè)績歸屬問題。乙方客戶按卡識別，并在到訪時請現(xiàn)場簽署《客戶到訪確認書》確認客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認單》，雙方憑甲方出具的《客戶購房確認單》

結(jié)算乙方代理傭金。

六、分銷代理傭金、結(jié)算標準

1、代理傭金按照基礎(chǔ)傭金和跳點傭金分別計算?；A(chǔ)傭金為銷售合同金額的4%。跳點

按照任務(wù)量按月考核后發(fā)放。

2、基礎(chǔ)傭金和跳點傭金的計算方式：

3、甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計算。

4、一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按

約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。

5、分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進行，乙方每售出一套，成交確認后

三日內(nèi)按照基礎(chǔ)傭金結(jié)算，跳點傭金按月支付，當每月月底將成交明細向甲方遞交，甲方在收到提交明細后三個工作日內(nèi)完成核對并確認，并在確認后三個工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。

七、違約責任

1、甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。

2、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約

方賠償經(jīng)濟損失和承擔由于違約所造成的其它責任。

3、甲方逾期支付分銷代理傭金超過15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標準為

應(yīng)付分銷代理傭金總金額的20％。

八、其他

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

2、經(jīng)雙方共同確認的相關(guān)會議紀要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15

天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。

4、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地

人民法院提起訴訟。

5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：

附件一

授權(quán)委托書

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

茲授權(quán)公司為我公司銷售代理商，僅授權(quán)在以下權(quán)限內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

受托權(quán)限：

1、代理樓盤：

2、委托代理區(qū)域：

3、代理業(yè)務(wù)范圍：在委托代理區(qū)域內(nèi)對外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協(xié)助委托方辦理貸款及交接房工作。

4、受托方的所有對外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認的文件資料為有效。

5、委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實施銷售代理行為，在委托代理區(qū)域內(nèi)可以進行分銷拓展。

6、委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權(quán)自行終止）。

7、本授權(quán)委托書經(jīng)委托方代表簽字蓋章即生效，同時委托方對此授權(quán)保持更正權(quán)。

授權(quán)方：

代表人;

年月日

第四篇：異地分銷合同

異地分銷合同范本

發(fā)展商：（以下簡稱甲方）地 址： 電 話：

代理商：（以下簡稱乙方）地 址：

電 話：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

第一條：委托事項及內(nèi)容

甲方將其投資開發(fā)的位于 項目，委托乙方在甲方允許的 代理區(qū)域?qū)嵤╀N售。

代理商：乙方按照甲方銷售政策和銷售價格代理銷售并獲取提成，規(guī)定考核指標為每月銷售額不低于 萬元。

第二條：項目概況

本項目，建筑面積共計約 萬平方米,（面積最終以政府相關(guān)部門實測的建筑面積為準）。

第三條：委托期限

委托期限自 年 月 日至 年 月 日，委托期限自 年 月 日至 年 月 日止（委托考核期）。前二個月內(nèi)為銷售代理試運營期，第二個月為考核月，試運營期通過甲方的考核后方可成為委托銷售代理商，屆時甲方向乙方出具當?shù)卮硎跈?quán)委托書。第四條：委托銷售價格 委托銷售價格在銷售初期詳見甲方提供的印有甲方印章之附件：澳林陽谷《授權(quán)銷售價格表》，甲方保證乙方的銷售價格與甲方銷售現(xiàn)場的銷售價格是完全一致的。甲方可根據(jù)市場情況隨時調(diào)整價格，調(diào)整后的價格詳見印有甲方印章之附件：奧林陽谷《授權(quán)銷售價格表》。

第五條：合作方式

1.乙方為公司性質(zhì)者需提供營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、法人身份證影印件各一份交于甲方；乙方為個人者需提供身份證影印件、個人的戶籍證明原件、當?shù)胤慨a(chǎn)證影印件或當?shù)負Ｈ松矸葑C影印件各一份等能證明乙方資質(zhì)及經(jīng)濟能力的文件。2.乙方負責向承購方催交房款，并在購房客戶交清首付款之日交齊甲方銀行規(guī)定的按揭資料等，甲方全力配合。

.銷售控制管理辦法：銷售總控制設(shè)在甲方銷售部，乙方在成交之前應(yīng)登陸銷售軟件查看待售房源，成交房源經(jīng)甲方總控傳真簽字認可為準。否則引起的重復(fù)銷售問題由乙方負責。乙方的客戶界定根據(jù)乙方在銷售軟件上登記的客戶名單及登記時間為準。

7.乙方不得以任何甲方的名義向客戶直接收取購房款項，客戶購房款應(yīng)直接交給甲方財務(wù)部門或甲方財務(wù)部門指定的銀行帳戶，乙方超越權(quán)限向客戶收取的款項，甲方不予認可，相關(guān)法律責任由乙方承擔。

8.甲方給于乙方前貳個月作為市場預(yù)熱期，甲方對乙方不作為業(yè)績指標考核。

第六條：甲方責任與權(quán)利

1、在約定期限內(nèi)甲方要求乙方提交有關(guān)銷售策劃報告，確認后由乙方組織實施。

2、甲方有權(quán)要求乙方在委托代理范圍內(nèi)從銷售的角度提供書面意見和建議。

3、甲方有權(quán)要求乙方每月向甲方匯報銷售進度狀況及調(diào)整銷售策略和意見。

4、甲方負責向乙方成交之客戶直接收取房款，乙方不得以任何形式收取房款。

5、甲方與乙方共同審定銷售執(zhí)行方案。

6、甲方保證該項目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件合法、真實、清晰，沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛及其他違法行為，如因此給乙方或購房者造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

7、甲方銷售策略及價格調(diào)整及時通知乙方，乙方應(yīng)在甲方認可的范圍內(nèi)進行項目的宣傳推廣與銷售。

8、甲方應(yīng)按合同約定按時向乙方支付代理費用。

9、甲方須每月出具乙方已銷售總額的證明材料予乙方。

10、甲方承諾給予各個代理區(qū)域的項目銷售優(yōu)惠政策平等。

11、甲方要求乙方每一地區(qū)必須保證二人（含二人）以上通過甲方現(xiàn)場培訓考核，培訓期間培訓人員的吃住由甲方承擔。

第七條：乙方權(quán)利與責任

1.乙方應(yīng)保障其具有履行本合同的主體資格和能力； 2.乙方定期向甲方報告業(yè)務(wù)進展情況，做好客戶信息反饋工作，定期總結(jié)并根據(jù)市場動態(tài)向甲方建議調(diào)整銷售策略，并及時答復(fù)甲方查詢；

3.乙方業(yè)務(wù)人員薪資、獎金、補貼及交通費用、售樓處內(nèi)電話費、水費、電費等相關(guān)費用等均由乙方負擔；

4.乙方如認為甲方提供的銷售策略、價格等一系列行銷措施需調(diào)整或變更均須事先向甲方報告并經(jīng)甲方書面同意后方可實施；

5.乙方銷售現(xiàn)場應(yīng)按照甲方要求在醒目的位置張貼《授權(quán)委托書》，并負責向購買方催收房款。

6、乙方在本地做促銷活動時，甲方應(yīng)提供協(xié)助工作。如房展會及各種宣傳性公益活動等。

第八條：代理費及提取方式

1.代理費率：

在乙方完成月考核50萬銷售額指標的情況下，按5%計提代理費率；月銷售額超出100萬，售出單元按成交金額的6%計收代理費。

2.代理費率的計算：

乙方當月代理費=當月售出單元合計合同總額×當月計提代理費率。（代理費用以客戶首付款到位簽定購房合同，乙方協(xié)助準備好貸款資料，銀行審核無誤為準，放可結(jié)算傭金）

3.結(jié)算時間：

雙方商定每月5日為代理費結(jié)算時間。每月1日，乙方向甲方提供當月銷售統(tǒng)計，扣除上個月退房已結(jié)代理傭金，雙方共同確認后，甲方于每月5日向乙方支付當月代理費的90%，剩余10%在次年一月底前扣除退房已結(jié)代理傭金后一次性結(jié)清。乙方結(jié)算代理傭金以乙方提供的發(fā)票結(jié)算，若無發(fā)票者，由甲方代扣相關(guān)稅金。

4.業(yè)績的界定：

1)一次性付款：按成交價全款到達甲方帳戶，并簽定購房合同為準。

2)銀行按揭付款：甲方項目取得預(yù)售許可證的在客戶交齊總房款的50%首付款到達甲方帳戶，并提供銀行認可的買受人所有按揭資料為準；在項目未取得預(yù)售許可證前，在客戶交納不可退大定金貳萬元的，既認定乙方代理成功，甲方按成交合同額予以乙方傭金結(jié)算；

第九條： 廣告推廣及費用界定辦法

1、甲乙雙方達成代理關(guān)系時，甲方首次免費提供宣傳單頁五千份甲方可提供一定的推廣支持。

第十條：目標考核管理辦法

甲方對乙方的工作進行月度目標考核管理：

1、成交合同金額考核指標：考核指標為每月不低于50萬元。在雙方簽定合同后的考核月度內(nèi)，本考核指標按照甲方收取到乙方客戶貳萬元/套的定金為準。

2、到訪現(xiàn)場客戶數(shù)量指標：

在月度考核內(nèi)，乙方保證每月實現(xiàn)到場看房的客戶不少于20批，乙方須向甲方提供看房團人員名單一份，以便雙方傭金結(jié)算參考。

3、乙方如果連續(xù)兩個月均沒有達到月均50萬的銷售額，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

第十一條： 退定與退房

客戶在交過不可退的選房定金或房款后，發(fā)生退定或退房行為，如果因為甲方原因，乙方不承擔責任（不計傭金）。如因乙方原因，由乙方承擔責任，乙方在該客戶購買行為中收取的代理費可在下期結(jié)算時扣還給甲方。如遇客戶無理（無法律依據(jù)）退定、退房，所沒收的定金或所罰違約金，雙方按照6：4（甲方60%）比例分配。

第十二條： 其它事項

1.若乙方應(yīng)甲方特別授權(quán)，在超出本合同約定權(quán)限的情況下完成對外銷售的，甲方仍須按合約給付相應(yīng)代理傭金于乙方。

2在甲乙雙方合作過程中如遇到不可抗力時，甲乙雙方互不追究責任。

第十三條：爭議解決 若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

第十四條：本合同自簽字之日起生效，其附件、補充文件、備忘文件與合同具有同等法律效力。

第十五條：本合同共 頁 壹 式 叁 份，甲方 貳 份，乙方 壹 份。

第十六條：附件

1）代理公司來客登記表；

2）代理傭金結(jié)算表；

3）代理公司代理區(qū)域廣告推廣申請表；

4）項目物料備品交接雙方確認單；

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

簽約地點： 簽約地點：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：代理異地資金清算協(xié)議書

甲方：_________

乙方：中國_________銀行

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方委托乙方直接代理甲方異地資金匯劃及其資金清算業(yè)務(wù)。乙方接受甲方委托在其資金清算系統(tǒng)內(nèi)承辦甲方的異地資金匯劃及其清算業(yè)務(wù)。

第二條 代理異地資金清算業(yè)務(wù)的范圍包括：異地資金匯劃及其資金清算，查詢查復(fù)。

第三條 甲方及其營業(yè)網(wǎng)點與乙方資金清算系統(tǒng)的接口和業(yè)務(wù)收發(fā)方式為第_________種：

1.集中方式：甲方代表其所屬營業(yè)網(wǎng)點統(tǒng)一設(shè)置一個集中清算點，并連接到乙方資金清算中心(組)。甲方所屬營業(yè)網(wǎng)點異地資金匯劃業(yè)務(wù)及查詢查復(fù)業(yè)務(wù)統(tǒng)一由集中清算點發(fā)送與接收。

2.分散方式：甲方及其所屬營業(yè)網(wǎng)點分別設(shè)立清算點，各清算點直接與乙方資金清算中心(組)連接，分別發(fā)送電子匯劃業(yè)務(wù)及查詢查復(fù)業(yè)務(wù)。

第四條 甲方及其營業(yè)網(wǎng)點在乙方清算系統(tǒng)的賬戶設(shè)置方式分為：

1.集中方式：委托行在代理行資金清算中心開設(shè)一個同業(yè)存放款項戶，其所有營業(yè)網(wǎng)點業(yè)務(wù)信息均通過委托行集中清算點與代理行清算系統(tǒng)交換，匯出、匯入款項均通過該賬戶予以清算。

2.分散方式：委托行及其所屬營業(yè)網(wǎng)點分別設(shè)立應(yīng)用終端與代理行清算系統(tǒng)交換業(yè)務(wù)信息，各自開設(shè)同業(yè)存放款賬戶，并通過該賬戶進行匯劃資金清算，或者委托行及其所屬營業(yè)網(wǎng)點設(shè)置一個同業(yè)存放款賬戶，所有營業(yè)網(wǎng)點發(fā)出的異地結(jié)算業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的匯差均使用該賬戶清算。

第五條 乙方資金清算中心每日依據(jù)甲方在資金清算系統(tǒng)上發(fā)送的電子匯劃業(yè)務(wù)，直接在甲方同業(yè)存放款賬戶清算資金。

第六條 甲方在乙方資金清算中心開立的同業(yè)存放款賬戶應(yīng)確保有足夠的資金用于發(fā)送電子匯劃業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)實時監(jiān)控本行清算資金情況，避免發(fā)生匯出資金大于同業(yè)存放款賬戶資金余額的情況。

第七條 當出現(xiàn)甲方匯出資金大于同業(yè)存放款賬戶資金余額情況時，清算系統(tǒng)自動中止匯出業(yè)務(wù)，由此引起的一切法律后果由甲方承擔。

第八條 除因不可抗力及乙方所不能控制因素導致系統(tǒng)中斷，乙方保證甲方發(fā)往異地的匯劃信息及時到達甲方指定的匯入地。當清算系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導致發(fā)送電子匯劃業(yè)務(wù)不能正常開展時，雙方應(yīng)立即聯(lián)系，盡快解決。

第九條 資金清算系統(tǒng)因不可抗力及通訊故障等乙方所不能控制的因素導致系統(tǒng)中斷或不能正常開展業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)當免責。

第十條 甲方開戶時，應(yīng)預(yù)留印鑒卡片。匯劃信息發(fā)出次日，甲方應(yīng)將匯劃憑證加蓋預(yù)留印鑒后，送交乙方。

第十一條 乙方按時向甲方提供同業(yè)存放款賬戶滿頁副本明細賬頁;年終時提供剩余副本明細賬頁。

第十二條 乙方按人民銀行規(guī)定的同業(yè)存款掛牌利率按季結(jié)計利息。

第十三條 以《支付結(jié)算辦法》及人民銀行電子聯(lián)行收費標準為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定具體收費標準，按月結(jié)算。

第十四條 甲方遵守乙方系統(tǒng)運行時間。

第十五條 乙方向甲方有償提供辦理異地資金匯劃業(yè)務(wù)的清算點軟件、安全卡、ic卡及有關(guān)操作手冊，對甲方有關(guān)人員進行入網(wǎng)業(yè)務(wù)培訓，并負責今后運行過程中該軟件的維護、升級以及升級后的培訓工作。甲方有關(guān)操作人員應(yīng)按乙方要求嚴格操作。