第一篇：房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議

誠信專業(yè)高效正聯(lián)房產(chǎn)

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議編號(hào)：

甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：

乙方（受托人）：成都正聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方獨(dú)家銷售房屋之事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條獨(dú)家代賣房屋基本情況及價(jià)格

1、甲方自愿將座落在）委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實(shí)有效，符合成都市上市房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、在過戶給買方前所發(fā)生的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

2、該房屋的基本情況如下：

產(chǎn)別：；產(chǎn)權(quán)建筑面積：平方米；所有權(quán)人：；丘（地）號(hào)：； 所在樓層：層；物業(yè)用途：。

3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價(jià)格不低于人民幣元整（大寫）

4、如實(shí)際成交價(jià)格高于約定價(jià)格，甲乙雙方商定，高出部分按，甲方，乙方%分成。

第二條 甲方委托事項(xiàng)

1、介紹購房人并促成簽訂交易合同。

2、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、當(dāng)乙方與買方看房磋商后達(dá)到甲方此銷售協(xié)議價(jià)格時(shí)，委托乙方代收購房定金。

第三條委托方式與期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。

2、甲方接受乙方承諾于三個(gè)月內(nèi)完成該獨(dú)家房屋銷售，委托期限自年月日起至月日止。

3、在三個(gè)月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。

第四條 甲方義務(wù)

1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)，并應(yīng)及時(shí)按期提供真實(shí)完整的證件與資料；

2、在委托期限內(nèi)，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價(jià)格，在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中

介組織及個(gè)人銷售，也不得隨意取消委托；

3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場(chǎng)推廣；

4、甲方應(yīng)在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同；

5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿3個(gè)月內(nèi)，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

第五條 乙方義務(wù)

1、代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。

2、代為制定相關(guān)的房屋銷售計(jì)劃，進(jìn)行廣告宣傳。

3、在代理期內(nèi)，乙方保證指定專人負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作，采用各種營(yíng)銷方式積極推薦該房屋，及時(shí)告知甲方，加強(qiáng)雙方的協(xié)作。

誠信專業(yè)高效正聯(lián)房產(chǎn)

4、代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的（大寫）元整

2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向甲方支付約定標(biāo)的最低售價(jià)的（大寫）元整

六、其它約定

1、為便于乙方市場(chǎng)推廣，甲方向乙方留存鑰匙

2、其他：

3、甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無關(guān)之他人。

4、該房屋售出后的付款方式由雙方協(xié)商。

5、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

6、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，可向協(xié)議簽定地人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充說明

甲方：（簽章）乙方：（簽章）成都正聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

身份證號(hào)碼：連鎖店：

委托代理人：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)住地址：

協(xié)議簽定地址：月

第二篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家銷售委托書

★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財(cái)務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項(xiàng)支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司

身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈1-8-4

現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：024-31482885024-31482886

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:

承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托，此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨(dú)占的銷售機(jī)構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書面允許，不得銷售該房產(chǎn)。

一、物業(yè)狀況。

物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；

抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；

共有人情況：；租賃情況：；

甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出

售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

1、出售總價(jià)及買方付款方式：

A）出售總價(jià)人民幣：元整，小寫：

B）買方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：

第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方與購買方在交易過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由出售方與購買方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價(jià)中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。

3、其他：。

4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購買方出具購房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。

四、甲方義務(wù)：

1、本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方

支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。

2、委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個(gè)人成交。

3、由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。

4、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓

名。

6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方

應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3）委托未到場(chǎng)共有人的委托書。

五、乙方義務(wù)。

1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)

布委托信息，對(duì)外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與

購買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

六、乙方增值服務(wù)計(jì)劃。

乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；

2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評(píng)估，提供參考意見；

4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。

七、甲乙雙方保密義務(wù)。

甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主

管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關(guān)的第三方披露或說明本合同項(xiàng)下對(duì)雙方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務(wù)傭金。

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購買方簽訂房產(chǎn)買

賣合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務(wù)與購買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。

九、違約責(zé)任。

1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包

括但不限于乙方損失的購買方的中介服務(wù)費(fèi)。

2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或

甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議

第三條所約定）的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

3、如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。

十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址

為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)。

十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決

（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

十三、補(bǔ)充：。

附：

1、甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；

2、甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；

3、委托未到場(chǎng)共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司

房屋權(quán)利人：

房屋共有人：

電話：電話：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第三篇：獨(dú)家委托協(xié)議[推薦]

湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司

獨(dú)家委托協(xié)議

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無關(guān)；

2、中聯(lián)公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對(duì)外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！

甲方：____________ ____ 證件號(hào)碼：代理人：證件號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓

電話： 0731-85280808傳真： 0731-85280800

一、甲方委托乙方（出售/出租）長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房產(chǎn)證號(hào)：，甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供該物業(yè)資料及相關(guān)情況真實(shí)、合法，該委托為獨(dú)家委托，委托期限自年月日至年月日止。

二、甲方委托（出售/出租）該物業(yè)的價(jià)格為人民幣元（小寫：元），有關(guān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由（甲方/買方/按國家規(guī)定）承擔(dān)。若今后該物業(yè)（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為半個(gè)月的租金。

三、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買賣/租賃合同。如超過以上期限，乙方無法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購買或承租該物業(yè)的客戶，并未與客戶簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書面協(xié)議的，此協(xié)議自動(dòng)解除。

四、乙方在約定的期限內(nèi)聯(lián)系妥愿意按本協(xié)議約定的條件購買/承租該物業(yè)的客戶的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方工作人員通過本協(xié)議的聯(lián)系電話向甲方電話通知或發(fā)送短信或寄送函件至本合同中填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務(wù)。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與客戶及乙方簽訂該物業(yè)的相關(guān)的買賣/租賃居間合同。

五、如甲方未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂該物業(yè)的買賣/租賃或居間協(xié)議，即視為甲方違約，相應(yīng)的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（小寫：元），作為乙方提供居間服務(wù)的基本費(fèi)用。

六、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶或客戶的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議的委托售價(jià)的3％向乙方支付違約金。

七、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售/出租條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議委托售價(jià)總額的3%向乙方支付違約金。

八、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托價(jià)格總額的3%向乙方支付違約金。

九、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。

十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。

十一、備注：

甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司

代理人：代表人：

日日

第四篇：獨(dú)家委托協(xié)議

獨(dú)家委托協(xié)議

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個(gè)工作日。

房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估出售價(jià)格為：＿＿萬元（扣除傭金、稅費(fèi)凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、委托期間甲方應(yīng)將標(biāo)的物房屋所有權(quán)、土地使用證及其他能證明房屋權(quán)屬之有限證件交由乙方管理。

3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時(shí)支付乙方押金雙倍的違約金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。

5、若乙方在代理期限內(nèi)順利賣出此房屋，則甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)的物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：1%

6、甲方在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過的交易對(duì)象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)*1%的傭金。乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過市場(chǎng)情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)受托事宜，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起

日，順利出售此房屋。

3、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定

甲乙雙方一致認(rèn)為本協(xié)議所約定的價(jià)格是甲方成交最低價(jià)，若乙方代理最終收出高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意按

和乙方進(jìn)行分成，同時(shí)甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。代理收取定金：

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時(shí)成立生效，（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

2、如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒收定金，甲乙雙方平分。

3、如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：

1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：

2、乙方聲明：乙方僅對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 身份證：

省份證： 日期：

日期：

第五篇：獨(dú)家委托代理協(xié)議

獨(dú)家委托代理協(xié)議

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、標(biāo)的物：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓揚(yáng)州市___________(區(qū))_____________________________的商鋪,建筑面積為______________平方米,實(shí)際面積為___________________平方米。

（出讓設(shè)備清單詳見附件一）

二、委托事項(xiàng)：

1、甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。

三、標(biāo)的物價(jià)格：

1、經(jīng)甲方認(rèn)可，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格為：人民幣￥___________________元(大寫人

民幣:________________________________________________元整)。

四、配合條款：

1、甲方保證在委托期間，全力配合乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的一切相關(guān)行為。

2、甲方不得與第三方直接聯(lián)系，交換聯(lián)系方式，標(biāo)的物所有委托事項(xiàng)必須全權(quán)交由乙

方處理。

五、甲方義務(wù)：

1、甲方保證所委托轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及揚(yáng)州市有關(guān)

政策及法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生一切責(zé)任。

2、甲方承諾所出讓標(biāo)的物不得存在債權(quán)、債務(wù)等相關(guān)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)

生的一切責(zé)任。

3、委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓（銷售），不得另行出讓。

4、委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則在解除本協(xié)議之日支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格10%數(shù)額之違約金。

5、甲方承諾不擅自提高標(biāo)的物售價(jià)，若因甲方擅自提高標(biāo)的物售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條

款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6、委托期間，甲方應(yīng)積極配合看房、洽談等銷售中間行為。

7、如乙方在代理期間內(nèi)，將受托房屋成功轉(zhuǎn)讓（銷售），則簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同之

日起本協(xié)議終止。

六、乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)利用自身社會(huì)團(tuán)體資源、展會(huì)、宣傳資料、媒體廣告等多種渠道為甲方房產(chǎn)

進(jìn)行宣傳推廣，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方承諾在委托期間按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)或與甲方的協(xié)商價(jià)與買家簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同。

4、乙方不得利用甲方所提供的相關(guān)證件從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)，否則

一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、傭金協(xié)議：

1、2、若第三方在支付定金之后，如果其違約，其所付定金視為違約金不予退還，其違

約金由甲、乙雙方各收50%。

八、甲乙雙方對(duì)委托成功日期的界定：

乙方通知甲方可以簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同的日期。

九、其它約定：

1、甲方聲明：乙方對(duì)標(biāo)的物代理事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括單不限于自由選擇買賣類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方并不因以上原因而不簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓（買賣）協(xié)議。

2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些

專業(yè)材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）當(dāng)中產(chǎn)生糾紛或損失賠償，并由甲方自行解決并承擔(dān)。

3、如因甲方其它原因?qū)е聼o法成交，乙方有權(quán)要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。

4、如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓（買賣）行為中的相關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之轉(zhuǎn)讓

（買賣）合同為準(zhǔn)。

5、此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。

十、補(bǔ)充條款:

1、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

十一、免責(zé)條款：

如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以成交，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后

生效。

甲方：______________________________身份證號(hào)：_____________________________ 通信地址:_________________________________________郵政編碼:________________ 固定電話：______________________移動(dòng)電話:_________________________________ 委托代理人:__________________________身份證號(hào):_____________________________ 固定電話:________________________移動(dòng)電話:________________________________

乙方:

經(jīng)辦人:____________________________電話:_______________________________ 簽定日期:____________年______月______日