第一篇：房地產(chǎn)代理協(xié)議1

獨家銷售代理合同

委 托 方：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：

代 理 方：（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的位于商品房，項目名稱為“”（以下簡稱“該物業(yè)”）?，F(xiàn)雙方在平等、自愿和誠實信用原則的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守：

第一條本合同總則

1、甲方委托乙方獨家銷售代理的物業(yè)位于的商品房，項目地址：,項目名稱為“”。住宅委托銷售面積約為平方米；（具體銷售面積以有關部門測量的總建筑面積為準）。

2、本項目為獨家銷售代理，即甲方承諾在本合同的履行期限內(nèi)，不得委托除乙 方以外的任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè)。

第二條本合同的履行期限

本合同的履行期限:甲乙雙方簽定本協(xié)議之日起，至該物業(yè)辦出所有預售許可證之日后的第止。

第三條甲方的職責

1.甲方應承擔出售合同中出售方的權利義務，甲方與買受方在出售合同中形成的權利義務關系與乙方無涉。

2.甲方應向乙方提供與乙方進行銷售代理工作有關的所有資料與圖紙復印件（包括且不限于預(出)售合同標準格式文字、各項技術經(jīng)濟指標等）。

3.在本合同履行期限內(nèi)，甲方應提供該物業(yè)售樓處供乙方使用，提供售樓處

裝璜、辦公設備、水、電、直線電話、網(wǎng)絡等并承擔相對應的費用。

4.甲方派出人員負責房屋定購、簽約、貸款、辦證、入戶等售后服務配合相

應的銷售工作。

5.甲方指定作為工作協(xié)調(diào)人，負責對乙方提出的如市場推廣、廣告、印刷品、成交確認等需由甲方確認的各項事宜進行審核、簽字確認，上述審核簽字需在3個工作日內(nèi)給予乙方書面確認。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，甲方均應及時書面通知乙方。

6.在本合同履行期限內(nèi)，由甲方與買受方簽訂預(出)售合同，負責收取每筆

成交商品房的房款、定金及所有相關費用，并由甲方提供相應的收款憑證。

7.甲方負責支付該項目的所有銷售推廣宣傳費用（不含售樓處樣板房裝璜、辦公設備的費用），上述費用比例應不低于該物業(yè)總銷金額的。

8.甲方應按照本合同約定及時、足額支付給乙方基礎傭金和溢價。如甲方逾

期支付乙方基礎傭金和溢價，則按照逾期支付費用數(shù)額的向乙方另行支付逾期違約金。

第四條乙方的職責

1．乙方作為該物業(yè)獨家租售代理，負責接待所有來訪客戶并做好客戶登記工作,但乙方不得隨意對客戶承諾，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

2．乙方負責該物業(yè)的營銷策劃、銷售計劃、經(jīng)甲方確認后實施，并負責銷售現(xiàn)場組織與管理。

3．乙方人員的行政管理費用（工資、差旅、食宿費用以及乙方人員自用辦公用品等）由乙方自行負責。

4．乙方指定人員作為工作協(xié)調(diào)人，負責需由甲方確認的各項事宜進行協(xié)調(diào)。該工作協(xié)調(diào)人的確定與變更，乙方均應及時書面通知甲方。

5．乙方在該物業(yè)推廣過程中每兩周與甲方進行一次例會，通報銷售進展情況。

6．未經(jīng)甲方同意不得使用或泄露在履行本合同過程中取得的甲方的商業(yè)秘密或（及）技術資料。

第五條甲方的權利

甲方有權全面了解乙方的銷售安排、市場推廣方案、銷售進度等情況。

第六條乙方的權利

乙方有權在雙方商定的銷售平均價格基礎上調(diào)整該物業(yè)對外銷售價格、折扣等方案。

第七條銷售指標、銷售平均價格、代理費、代理費結算標準、代理費支付方式

1．銷售指標: 該物業(yè)辦出所有預售許可證之日起個月內(nèi)，完成該項目可售總戶數(shù)的%。

2．銷售均價：

（1）甲、乙雙方確定該項目的住宅銷售代理平均價格分別為：

住宅部分：元/平方米；

（2）甲、乙雙方確定在上述平均價格基礎上，由乙方制定“一房一價”銷售

底價表并經(jīng)甲方簽字同意后作為本合同之附件予以執(zhí)行。

（3）在銷售執(zhí)行過程中，只要實際成交價格高于或等同于銷售底價表相對應的底價時，乙方無需經(jīng)過甲方同意即可銷售該房屋。

（4）如乙方售出房屋實際成交價低于銷售底價表時，應由甲方指定工作協(xié)調(diào)

人簽字確認方可成交，經(jīng)甲方批準的，甲方按照該房屋的實際成交總價的結算基礎傭金給乙方。

3．代理費：

代理費按基礎傭金結合溢價傭金的形式計算。

（1）基礎傭金

在代理期限內(nèi)，客戶完成簽約，甲方按實際成交總價的向乙方支付基礎傭金。

（2）溢價傭金

甲乙雙方按確認的銷售底價表作為結算依據(jù)，超出底價部分即為溢價部分，按甲方，乙方結算。

4．代理費結算標準：

（1）乙方在代理期限內(nèi)每套成交房屋完成合同簽約，并付清首付款，即

認定該套房屋符合代理費結算標準，由乙方編制該套“房屋成交確

認單”明確基礎傭金和溢價擁金數(shù)額，甲方在2個工作日內(nèi)由指定

工作協(xié)調(diào)人簽字確認后，乙方備案。

（2）經(jīng)甲方介紹或由任何第三方成交的客戶，均計入銷售目標，甲方按

照該房屋的實際成交總價的結算基礎傭金給乙方。

（3）凡由甲方批準，低于底價而造成損價的，不計入甲、乙雙方確定的銷售平均價格計算范圍。

5．代理費支付方式

（1）甲方根據(jù)上月“房屋成交確認單”所列總額在次月五日前向乙方支

付基礎傭金和溢價擁金。

（2）甲方同意上述基礎傭金和溢價擁金每月從的投資主體的帳戶，以支票的形式支付

給乙方。

第八條合同變更

在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。在市場推廣過程中，經(jīng)雙方書面同意根據(jù)實際需要對合同中的任何條款的修改，將被視為與原合同有同等法律效力。

第九條合同制約及終止

1.不可抗力因素致使本協(xié)議無法正常履行的，本協(xié)議自行終止。

2.本協(xié)議執(zhí)行完畢或雙方同意終止協(xié)議，本協(xié)議自行失效。

3．甲、乙雙方在合同期內(nèi)不得聘用對方員工，否則視為違約，每錄用一人，違約方應向守約方支付違約金叁拾萬元整。

4．協(xié)議履行過程中發(fā)生的及本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決時，雙方或任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)，本著公平、公正的原則制訂。

本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立補充協(xié)議或合同附件。

2.本合同的附件及補充協(xié)議與本合同是不可分割的整體，具有同等法律效力。

如雙方發(fā)生爭議并無法友好協(xié)商解決，則任何一方有權向物業(yè)所在地人民法院起訴。

3.本合同及其附件壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方簽

字蓋章后即告生效。

甲方（蓋章）：

代表人簽字：

乙方（蓋章）： 代表人簽字： 簽約日期：年月日

第二篇：房地產(chǎn)委托代理協(xié)議

委托代理合同

甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：

甲、乙雙方依照《合同法》以及有關法規(guī)，以平等互利為原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商的基礎上，簽定本合向，雙方共同遵守。

第一條、委托代理事項：

1、甲方委托乙方為：甲方開發(fā)的×××房地產(chǎn)項目（以下統(tǒng)稱本項目）的商品房銷售、市場推廣進行獨家營銷策劃和銷售代理。

本項目位于：。

2、乙方受托代理本項目的范圍：總建筑面積約6000平米，其中：

1）1＃樓商業(yè)共二層，首層約平米（第二層不作銷售)。2）1＃樓住宅三層至六層共平米。3）2＃樓住宅一層至六層共平米。

4）以上面積以甲方委托的測繪機構出具的面積審定報告并經(jīng)庫爾勒市房產(chǎn)局批準為準，該銷售面積也是雙方結算代理傭金的基礎。

3、在本合同期內(nèi)，甲方不得另行委托第三方或自行單獨進行由乙方所代理的事項。

4、雙方簽約資質(zhì)：

1)甲方提供：公司營業(yè)執(zhí)照，項目土地使用證、項目建設規(guī)劃許可證、施工許可證。

2）乙方：公司營業(yè)執(zhí)照。

第二條、委托代理期限：

1、本約期限：從本約正式生效之日起，到 年 月 日。2-

2、合同期滿后的續(xù)約事宜，雙方另行協(xié)商。第三條、甲方的權利和責任：

1、甲方負責該項目的開發(fā)建設、辦理相關法定手續(xù)（包括：土地、規(guī)劃、設計、測繪、施工、裝修、驗收、交房、物業(yè)管理等），獨立承擔相關責任。

2、確保項目進行市場銷售、宣傳推廣的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨立承擔相關責任。若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、對乙方提出的關于市場營銷的銷售方案、招商方案及相關的執(zhí)行提案（包括報告、建議、計劃、宣傳稿件等），甲方擁有最終審批權、最終否決權、最終修改權。

4、負責收付客戶的所有款項。

5、全力配合乙方辦理相關售房及按揭手續(xù)。3-

6、甲方承擔下述市場營銷費用：

1）售樓處：售樓中心由甲方承擔租金，辦公電話兩部。2）項目地塊包裝（宣傳圍板廣告)。

上述凡涉及售房合作所產(chǎn)生的費用，應根據(jù)營銷實際情況的需要，由乙方擬定計劃、雙方商議，甲方最終審定并實施。

7、甲方有權監(jiān)督乙方的代理工作，督促、責成乙方改進工作。3-

8、甲方有支持配合乙方代理工作的責任，應有專門人員、分工代表與乙方工作銜接。應協(xié)調(diào)各種外部關系，確保項目營銷工作順利進行（如：標準層平窗戶型圖、單元放大戶型圖、施工進度表、提供《商品房買賣合同》范本，及時落實派出所樓號備案、物業(yè)公司及收費標準、面積測繪委托、按揭合作銀行合作協(xié)議、擔保服務費收費許可證)。

9、若甲方所負責事務影響了本項目銷售業(yè)績，其責任不在乙方。

第四條、乙方的權利和責任：

1、作為本項目營銷策劃總代理，乙方負責本項目全程市場營銷策劃及執(zhí)行，包括：市調(diào)、定位、價格、政策、策略、步驟、推廣、廣告、促銷等各個方面。

2、乙方負責監(jiān)控市場變化，針對項目具體問題隨時提出營銷對策，并與甲方溝通協(xié)商后實施，力求項目效益最大化、成本費用最小化。

3、乙方不得實施甲方未批準簽字的方案，更不得單方越權對客戶做任何不當承諾，否則，乙方自行承擔由此而產(chǎn)生的責任和損失。

4、乙方要建立由專業(yè)人員組成的項目部，并于本合同生效后3日內(nèi)，項目銷售團隊進駐現(xiàn)場（包括：樓盤經(jīng)理、臵業(yè)顧問、銷售業(yè)務員等進駐），開展代理工作。

在全程銷售過程中，乙方要根據(jù)現(xiàn)場銷售實際需要，隨時調(diào)整項

目部的人力、物力，保證滿足工作的實際需要。

5、作為本項目房產(chǎn)銷售總代理，乙方全面負責現(xiàn)場對客戶的接待、推介、看房、跟蹤服務等工作。

乙方負責所有房產(chǎn)單位銷售控制和銷售操作。

6、乙方利用甲方開發(fā)公司名義負責與客戶簽訂認購協(xié)議書、正式的房地產(chǎn)買賣合同，督促客戶付款，解釋簽約問題，督促客戶準備按揭材料，并辦理后續(xù)的登記、銀行按揭、公證、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)，并為業(yè)主開具有關房籍證明（為落戶和就學使用）；

7、乙方負責辦理廣告的工商審批手續(xù)。乙方所負責的廣告若出現(xiàn)違法違規(guī)，獨立承擔罰款及相關責任。

8、乙方承擔下述市場營銷費用：

1）各類媒體的廣告費（包括報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡、手機短信、市內(nèi)戶外廣告、樓書、DM派送等）；

2）主題活動、促銷活動（場租、設備、禮品、招待等）。4-

9、乙方項目部工作人員的費用，由乙方自行承擔，包括：工資、勞保統(tǒng)籌、提成、交通、通訊、工裝等費用。

10、乙方要保守甲方的商業(yè)秘密，自覺維護甲方的權益并配合甲方的工作監(jiān)督。

11、若乙方所負責的事務影響了本項目銷售業(yè)績，其責任不在甲方。

12、乙方不得自行收取房款及預訂款等款項，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款及其它挪用行為即視為違約，違約金3萬

元，甲方有權立即終止乙方代理權，并可追究其法律責任。

第五條、合同銷售進度： 5-

1、本項目銷售價的規(guī)定：

1）銷售價：即本項目所有已售房地產(chǎn)買賣合同售價。2）一號樓商業(yè)面積共6000元／平方米。3）住宅：平均價 元／平方米，其中： 一層： 元／平方米 二層： 元／平方米 三層： 元／平方米 四層： 元／平方米 五層： 元／平方米 六層： 元／平方米

4）、本合同簽訂后，即視同甲方認可乙方的代理售房價格，乙方不得低于該價銷售。雙方在以上商業(yè)及樓層售價的基礎上核算溢價分成。

5）、甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整各樓層的銷售價格，甲方?jīng)Q定調(diào)整后，應以書面形式通知乙方，乙方方可執(zhí)行；乙方也有權根據(jù)不同的銷售時段提出價格調(diào)整建議，但須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行．

2、按銷售平均價計，本項目銷售總金額為： 萬元。5-

3、本項目銷售進度為：

1)第一階段：在尚不具備預售許可證的認購階段，與客戶簽訂的認購協(xié)議金額達到項目正式銷售合同，乙方方可結算款項。

2）第二階段：在開盤銷售起（具備預售許可證、可與客戶正式簽約）以后的60天內(nèi)，達到正式銷售合同總金額的90％。

4）銷售進度的認定：甲方與客戶簽定了正式的房地產(chǎn)買賣合同（客戶已付首付款），該簽約房產(chǎn)即計入本項目銷售進度。

4、若甲方責任導致下列事項，本項目銷售進度順延： 1)本項目在 年 月 日以前，開始對外公開認購（不具備預售房產(chǎn)許可證），并與客戶簽訂“認購協(xié)議”。

2）在 年 月 日以前，辦理完畢預售許可證，正式開盤銷售，與客戶簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。

3)甲方所負責的工程進度如期進行。第六條、乙方代理費：

1、乙方代理費（人民幣，以下同）既指：銷售代理費（含溢價分成）。

2、銷售代理費： 1)銷售代理費的標準：

以住宅部分銷售合同總金額的 ％,商業(yè)部分銷售合同總金額的 %結付，溢價部分乙方按 %分成銷售代理費。其中：

在未達到階段銷售進度以前，按照應結銷售代理費 ％實付，甲方預留 %。

何時達到階段銷售進度，何時結付該階段銷售代理費余款。本約期滿時，若仍未達到銷售進度，暫扣的銷售代理費余款不再返還乙方，作為違約金由甲方扣罰。

2）銷售代理費的結付：

甲方于次月8日前，根據(jù)乙方呈報的銷售業(yè)績表，審核后給乙方結付前月銷售代理費，付款工作日不超過每月5號。

3、其它約定：

1）任何一方介紹的客戶（包括甲方介紹）都須交乙方代理銷售，并按本合同規(guī)定支付乙方代理費。

2）甲方抵付工程款、材料款的房產(chǎn)、關系客戶特價銷售的房產(chǎn)，如需辦理按揭業(yè)務，都計入本項目銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定由乙方向相關方收取不低于售房代理費標準的手續(xù)費。

3)乙方在收取代理費的同時，向甲方開具正式發(fā)票。4）退房處理方式：

1、購房者交過首付款退房者，甲方應按90%返還客戶，10%作為客戶的違約金，由甲方自行處理。

2、交夠 元以下購房定金退房者甲方應全額退款，以保證甲方的企業(yè)信譽。

3、按揭辦證手續(xù)費、購房合同更名手續(xù)費由甲方收取。第七條、違約責任：

1、甲乙雙方要嚴守本合同的各項規(guī)定，未經(jīng)雙方書面許可時，另一方如果單方面解除本合同（本約另有規(guī)定的、雙方都同意解除的、遇不可抗力等情況除外），屬于嚴重違約行為，要賠償對方違約金 萬元。

2、甲、乙雙方應本著精誠合作之原則，協(xié)商解決合同爭議，如果協(xié)商不成，可訴至人民法院。

第八條、附則：

本約未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。本約附件、補充協(xié)議與本約具有同等法律效力。本約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本約從雙方法定代表人或授權人簽字之日起生效。

甲方（公章）： 乙方：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點： 簽約時間： 年 月 日

聯(lián)系電話：

第三篇：房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本

房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈（花園、別墅、公寓等）事宜達成一致協(xié)議。

一、甲方責任

1．提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法人代表證明書。

2．提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

3．提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責任

1．根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

2．在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當?shù)丨h(huán)境。

3．乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

4．在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

六、違約責任

如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

七、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

八、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方：乙方：

一九九 年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)代理合作協(xié)議

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和

國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__

___興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面

積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至__

_年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出

反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提

出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/

平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確

認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方

以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房

款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應

開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應

不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房

款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設_____項目

批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商

品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置

圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不

清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房

號不發(fā)生誤打。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)

;

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時

買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客

戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任

何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處

理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)

定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終

止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙

方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按

本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

第五篇：合同解除協(xié)議--房地產(chǎn)代理合同

合同解除協(xié)議

甲方：XXXXXXXXXXX有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方：XXXXXXXXXXX 有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條、甲乙雙方同意解除年月日簽訂的《合同》及其它相關協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

第二條：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負擔責任。

第三條：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場的所有物料全部無償歸甲方使用。

第四條：在簽訂此協(xié)議時，乙方已結清5月前所有相關人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關人員，乙方無異議并無權干涉。相關人員工資自5月起由甲方負責，與乙方無關。

第五條：甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

第六條：未盡事宜雙方協(xié)商解決。第七條：本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條：雙方確認：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 日期：年月日日期：年月日