第一篇：廣場租賃合同

廣場租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，據(jù)以共同遵守。

一、甲方現(xiàn)將天創(chuàng)啤酒廣場運作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從

開始至到期，在運作期間廣場一切事務(wù)都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

二、月租金叁萬元人民幣，簽合同時乙方付甲方人民幣，剩余人民幣，自交付之日起十日內(nèi)交付，若拖欠不交，甲方有權(quán)將廣場使用權(quán)收回。

三、自第1個月期滿后，租金由原來的交付方式變更為每租金，直至廣場停止運作為止。若拖延不交，甲方有權(quán)收回廣場使用權(quán)。

四、廣場原有設(shè)備甲方將轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有權(quán)保護好所有設(shè)備，由此造成的惡性損壞由甲方和乙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方:

公證人：

年月日

第二篇：時代廣場租賃合同

租 賃 合 同

租 賃 合 同

甲方：綏德創(chuàng)新（商貿(mào)）有限公司時代廣場 乙方：

為了維護甲、乙雙方的利益，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特擬定以下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、1、甲方同意將商場經(jīng)營場地

樓

號交付乙方使用，經(jīng)營

。租賃期限為壹年，從貳零壹叁（2013）年 月 日至貳零壹肆（2014）年

月

日為止。

2、房費每月

（）元整。一年房費一次性交清，合計人民幣

（）元整。

3、在合期內(nèi)，商場免費提供（工商、稅務(wù)、水、電、空調(diào)）。

二、1、乙方租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)租賃權(quán)，若繼續(xù)租賃須提前二個月交清下一年的房費。

2、如乙方有在規(guī)定期限內(nèi)交納房費，甲方將有權(quán)將經(jīng)營場地或柜臺租給優(yōu)先交費者，乙方所有貨物自行處理，否則對此所發(fā)生的一切損失（如商品積壓、丟失、鼠咬、蟲蛀、污垢等）甲方概不負責(zé)。

三、租房押金每間貳仟元整。乙方必須保證甲方的房間、柜臺等設(shè)施完好無損，如有損壞，同誰經(jīng)營誰負責(zé)，不得私自轉(zhuǎn)讓出租，必須經(jīng)過商場同意更換合同，收取合同費500—1000元，新進商戶未滿半年不予轉(zhuǎn)讓，否則合同作廢。乙方不得更改經(jīng)營場地和占用公共通道，違者罰款50—200元。乙方所租攤位所引發(fā)的一切意外事故（如賭博、吸毒、吸煙、斗毆等），均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。本合同到期后乙方不得拆遷或搬動任何所裝修的不動產(chǎn)，完整無損無條件交與甲方。合同到期后房間無任何損害，押金在乙方退出商場一個月后退還。

四、乙方私自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓給另一方，甲方調(diào)整經(jīng)營機構(gòu)，收回經(jīng)營場地時，受讓方的一切經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

五、乙方必須遵守安全防火制度，不得私自接掛電路。如有私自接掛電路的，罰款200元—500元。

六、乙方不得私自裝修精品屋以及柜臺、超高、超寬加大陳列商品面積，如有違約，須強行拆除，由此造成的一切損失完全由乙方自行負責(zé)。

七、甲方保證乙方的合法經(jīng)營，乙方必須遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，按制度處罰，如乙方不接受甲方的處罰，甲方將在押金中加倍處罰。在營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生商品丟失，甲方概不負責(zé)。

八、甲方要求乙方必須參加商品保險，如不參加商品保險，如（火災(zāi)等自然災(zāi)害）發(fā)生意外，后果自負，甲方不承擔(dān)由此而發(fā)生的任何責(zé)任。因乙方管理不善，發(fā)生意外，必須賠償甲方資產(chǎn)損失和其他受害者經(jīng)濟損失，后果嚴重者交法律部門追究刑事責(zé)任。

九、乙方不得在商場內(nèi)與顧客或營業(yè)員之間互相打架、吵嘴，頂撞管理人員或謾罵管理人員。如有發(fā)生此類事件，輕者停業(yè)并處以罰款20—500元，嚴重者停業(yè)并交派出所處理，等派出所處理完畢之后，將處理結(jié)果提交甲方，甲方依據(jù)派出所處理結(jié)果，按責(zé)任處罰100—1000元后方可營業(yè)。

十、有下列情行之一時，甲方有權(quán)采取強制措施將乙方經(jīng)營場地停業(yè)整頓或終止合同，收回經(jīng)營場地，結(jié)清費用，并保留繼續(xù)追究乙方經(jīng)濟和法律責(zé)任的權(quán)利：

1、因乙方帶頭聚眾鬧事、造謠等，對商場造成財產(chǎn)和名譽上的損害的。

2、因乙方原因，致使甲方和消費者合法權(quán)益受到損害的。

3、不服從甲方管理，打罵、侮辱威脅管理人員和顧客的。

4、一年之內(nèi)因打架斗毆派出所處理兩次以上（含兩次）的。

5、因乙方違反國家法規(guī)和甲方規(guī)定及本合同約定事項的。

6、違反國家計劃生育政策，不能向甲方提交計劃生育查驗證明、婚育證明的。

7、如遇不可抗拒因素造成不能正常經(jīng)營，合同自行解除。

8、因乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致新聞媒體披露、曝光的，給甲方

造成不良影響的（處罰500—1000元）。

9、乙方無故停業(yè)叁天的。

十、合同期內(nèi)商場根據(jù)業(yè)務(wù)需要，進行規(guī)劃、調(diào)整或改換現(xiàn)有經(jīng)營模式時，乙方必須無條件服從，乙方所有商品自行處理，本合同自行解除。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。

甲方：

電話：0912-5922888

乙方：

電話：

****年**月**日

時代廣場制度合約書

為了完善商場的管理缺陷和制度，為了大家共同的利益，相互合作，搞好商場的秩序，特立以下條約，望大家共同遵守。

一、重貨、仿貨：

1、重貨是指相差兩天的前后進貨速度而不知道有原貨的，不罰款。

2、仿貨是指已有貨物樣品，而繼續(xù)仿進的進貨量10件以上的罰款50-200元。

3、以上進貨埋單均按發(fā)貨單上的為標(biāo)準(zhǔn)時間。

4、否則沒收貨物。

二、上、下班：

1、商場統(tǒng)一上、下班，商戶必須遵守上、下班時間，提前在門口等保安開門進入，一律簽到，除本人外不得代簽，遲到20分種罰款10元。

2、下班必須等保安清場到門口方可走，遲退20分鐘罰款10元。商場開罰單立即處罰，或押金上扣除。

3、如有事遲來上班應(yīng)向辦公室提前請假。

三、聚眾賭博、鬧事：

1、發(fā)現(xiàn)商戶聚眾賭博，如在誰的店內(nèi)賭博罰誰20元。

2、如有商戶聚眾帶頭鬧事、造謠等，對商場造成財產(chǎn)和名譽上損害的罰款50—500元。

3、小額立即罰款，大額本商場在押金上扣除。

4、本合同到期后乙方不得拆除所裝修的不動產(chǎn)。如玻璃、隔板、試衣間等，如有拆遷扣除押金。

5、以上情節(jié)嚴重者本商場有權(quán)解除合同關(guān)系。

四、乙方不得無故停業(yè)（違者罰款50—500元）

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：家具廣場租賃合同

租賃合同

出租方（簡稱甲方）： XXXXXXXXXXX承租方（簡稱乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守：

第一條：租賃場地位置、面積及用途：

1、場地位置：甲方將位于韶關(guān)市武江區(qū)新華南路號鋪（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方經(jīng)營使用（位置參見附圖所示，附圖只作一般識別之用，并不作該鋪位的實際面積）。在本合同約定的用途期限內(nèi)，乙方對該鋪位享有充分使用權(quán)。

2、租賃面積：按照乙方承租該鋪位的使用面積（包柱位）和公攤面積計算，甲方出租該鋪位的使用建筑面積（計租面積）為平方米。核算方式：實際使用面積平方米÷0.7（公攤系數(shù)）。即：租賃100平方米面積場地實際使用面積為70平方米。

3、經(jīng)營范圍：乙方承租該鋪位用途為商鋪，該鋪位的經(jīng)營范圍僅限于展示和銷售造的品牌的商鋪，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該鋪位用途和經(jīng)營范圍。

第二條：租賃期限及續(xù)約

1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為年

2、續(xù)約：乙方應(yīng)在本合同到期知之日起5個工作日內(nèi)予書面答復(fù)。如逾期未給予答復(fù)，則視為不同意續(xù)簽。如甲方同意與乙方續(xù)簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。

3、乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面報告甲方。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否則責(zé)任自負。

4、甲方因整體布局升級的情況下需要對商場進行調(diào)整時，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一安排調(diào)整。

5、甲方保留對該場地逐年上浮價格權(quán)利，以市場價為基數(shù)，結(jié)合實際情況進行調(diào)整。

第三條、租賃金、保證金及其它費用：

1、該鋪位場地租金按面積計算，每平方米每月為：平方米，則每月計收租金總額為人民幣（小寫）：元（大寫：元整）。

2、該鋪位場地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣（小寫）：元（大寫：元整）。

3、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納經(jīng)營保證金元(大寫：元整）合同期滿且乙方?jīng)]有違約時，該保證金無息退還或抵充最后一個月租賃金。

4、雙方在訂立合同當(dāng)日，乙方需向甲方交納人民幣（小寫）：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內(nèi)如有針對乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問題，經(jīng)甲方聯(lián)系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權(quán)動用質(zhì)量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒有問題一年后退還保證金。

5、甲方有權(quán)自行調(diào)整商場營業(yè)時間，商場使用水費由甲方負擔(dān)，但甲方在管理過程中發(fā)現(xiàn)浪費使用水現(xiàn)象，有權(quán)對該鋪位當(dāng)事人（包括老板、導(dǎo)購員及其他人員）按情節(jié)嚴重程度給予處罰。

6、空調(diào)電費根據(jù)實際用電量，每月按租戶實際使用面積總和進行公攤，每月與租金一并交納。乙方場地內(nèi)用電自行承擔(dān)，費用按商場核實的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計算進行收費。

7、促銷、搞活動廣告費用支出，根據(jù)開展活動的具體情況，分攤或按銷售額進行提點攤銷。

第四條、費用結(jié)算、支付方式：

1（大寫）：元。

2、支付方式：本合同租金及管理費實行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應(yīng)將第一個月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二個月起乙方應(yīng)在每月3號前將當(dāng)月租金及管理費一次性支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬均可。

第五條、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設(shè)備設(shè)施按時交付給乙方使用。

2、甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取乙方租賃場地的租金、管理費、電費、空調(diào)費、促銷費等費用。

3、甲方應(yīng)負責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)的公用設(shè)施及附屬建筑物的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)費用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商品質(zhì)量及銷售行為、銷售價格等。甲方在尊重乙方獨立經(jīng)營的原則下，對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場后的消費者利益。

5、甲方有權(quán)要求乙方必須遵守商場的各項管理制度。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方在簽定租賃合同后，應(yīng)將進場裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開業(yè)日期報甲方申請，經(jīng)甲方按程序?qū)徟_認后，乙方應(yīng)及時進場裝修和組織品牌商品進場經(jīng)營。

2、乙方自己的經(jīng)營場地內(nèi)必須承擔(dān)消費安全責(zé)任，采取必要的防火措施和設(shè)施。在乙方承包經(jīng)營場地范圍內(nèi)因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進場內(nèi)，裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

3、乙方不得經(jīng)營假冒、偽劣商品，要承擔(dān)商品銷售的所有責(zé)任，如受到工商、質(zhì)監(jiān)等政府部門的查封或顧客投訴，給甲方聲譽造成嚴重影響的，甲方視情況給予罰款，收回經(jīng)營場地，沒收全部保證金等。

4、乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據(jù)甲方的“售后服務(wù)承諾”和“顧客退換須知”為依據(jù)進行處理，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)代乙方處理。在特殊情況，甲方可以先行使“先行賠付”權(quán)。賠償費用由乙方承擔(dān)。

5、除照明用電外，嚴禁使用其它一切電器。

6、乙方經(jīng)營人員嚴禁在商場吸煙、賭博、進行與經(jīng)營無關(guān)的各種活動。

7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必須報甲方審核，同意后才能安裝，否則甲方有權(quán)拆除。

8、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金、收回場地。

9、乙方工作人員在工作時間必須服從甲方管理，乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘和辭退工作人員（營業(yè)員），所聘人員須向甲方辦理備案手續(xù)，佩戴甲方統(tǒng)一的工作牌上崗，按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿半年的人員。

10、乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間，不得提早和推遲。如確實需要征得甲方同意，否則以違反商場管理制度處理。

11、乙方負責(zé)該經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全，如不達標(biāo)，則甲方有權(quán)要求乙方及時改正，如乙方不及時改正，甲方可以派人幫其改正，其費用由乙方承擔(dān)，場地內(nèi)的商品保管由乙方負責(zé)，在營業(yè)時間內(nèi)發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負責(zé)與甲方無關(guān)。

12、乙方應(yīng)保證其工作人員服從甲方管理規(guī)定，若乙方的工作人員不遵守規(guī)定造成商場的設(shè)施、場地的損壞，人員傷亡或其他事故，則視為乙方的責(zé)任。

13、乙方在經(jīng)營場地內(nèi)，不得從事與經(jīng)營無關(guān)的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。

14、乙方承諾按甲方經(jīng)營模式進行銷售，即“自行定價、統(tǒng)一銷售”的銷售模式（最低不低于八折），不可隨意降價銷售，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有降價銷售，經(jīng)取證核實，則扣違約金10000元。

15、乙方委托甲方收取銷售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺進行銷售核對，每月1號為上個月的結(jié)賬日。

第五條、違約責(zé)任

1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷廣告費等應(yīng)繳費用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。

2、如乙方逾期交納應(yīng)付款達3天，甲方有權(quán)停止乙方該鋪位的水電供應(yīng)，并限制乙方所展物品出入商場；如乙方逾期交納應(yīng)付款達7天，甲方有權(quán)進入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營業(yè)；如乙方逾期交納應(yīng)付款達10天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該鋪位，沒收乙方的租賃保證金，拍賣乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。

3、乙方存在欺騙消費者、損害甲方利益、擅自改變經(jīng)營品牌或場地用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、嚴重違反甲方商場管理規(guī)定、違法經(jīng)營、違法雇傭員工等行為時，則視為嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒收乙方的租賃保證金并追償損失。

4、乙方存在不按規(guī)定時間營業(yè)、違反價格公平原則、惡性壓價、降價，辱罵、毆打顧客及相關(guān)工作人員等行為時，甲方有權(quán)采取包括不限于書面通知乙方整改、停止水電供應(yīng)等服務(wù)，還可責(zé)令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責(zé)任。

5、乙方在任何情況下都不能改動規(guī)劃完善的消防設(shè)施、設(shè)備。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門檢查發(fā)現(xiàn)問題，施行處罰，該費用及罰金由乙方承擔(dān)。甲方保留追究帶來負面影響及連帶責(zé)任的權(quán)利。

第六條、免責(zé)條款：

1、因不可抗力的事由導(dǎo)致本合同或部分履行的責(zé)任或損失由各方自己承擔(dān)互不追究發(fā)生責(zé)任。

2、商場因其他經(jīng)營戶故意或過失造成乙方的損害或損失，應(yīng)由乙方向過失方提出索賠與甲方無關(guān)。

3、乙方在租賃期間場地內(nèi)的家具等商品保管由乙方負責(zé)，必須自行購置財產(chǎn)保險，營業(yè)期間發(fā)生的火災(zāi)、遺失或失竊事故由乙方自行負責(zé)，非營業(yè)時間的防護工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負責(zé)任。

4、非甲方失誤而發(fā)生的事故或損毀的責(zé)任與甲方無關(guān)。

5、乙方人員及乙方雇用的施工隊在甲方商場進行裝修時，必須嚴格遵守商場的各項規(guī)章制度，甲方對乙方施工隊只負監(jiān)督施工義務(wù)，如施工隊在施工過程造成財產(chǎn)損失，人身傷害，傷亡與甲方無關(guān)，其責(zé)任由施工隊或乙方自行承擔(dān)。

6、如因政府規(guī)定原因?qū)е录追缴虉霾鸪滓译p方簽訂的合同自動解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方造成的損失，合同期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟責(zé)任找政府協(xié)商解決。

第七條、其它約定：

1、甲方對商場實行“明碼標(biāo)價，統(tǒng)一收銀“的管理模式，以達到”市場化經(jīng)營，商場化管理“的理念。有權(quán)對商場經(jīng)營產(chǎn)品布局，商品檔次進行全面規(guī)劃或調(diào)整，乙方無權(quán)干涉，甲方擁有無可爭議的決定權(quán)。

2、乙方簽約合同經(jīng)營產(chǎn)品范圍必須嚴格執(zhí)行，不得以其它品牌不同風(fēng)格不同檔次的產(chǎn)品充斥專賣店中。其配套產(chǎn)品（如：沙發(fā)配餐臺、椅、套房配沙發(fā)）必須與專賣店風(fēng)格搭配協(xié)調(diào)一致。現(xiàn)根據(jù)乙方經(jīng)營面積、產(chǎn)品系列對該鋪位配套產(chǎn)品限制如下：

（1）、五金玻璃餐臺套，（2）實木、板式餐臺套，（3）大理石餐臺套，（4）實木地板地柜個，（5）五金玻璃地柜個，（6）真皮沙發(fā)套，（7）布藝沙發(fā)套，（8）實木沙發(fā)套（9）鞋柜個，（10）間廳柜個，（11）其它約定：（未填上數(shù)量產(chǎn)品則是不許經(jīng)營商品）。同廠同款同檔次配套產(chǎn)品的選優(yōu)先為原則）。

3、任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達方為有效。

4、甲方對乙方一次或多次違約或不執(zhí)行合同而采取的寬恕、原諒的態(tài)度，均不損害、影響或限制甲方依有關(guān)法律規(guī)定和本合同所應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認可，也不代表甲方對乙方以后違反或執(zhí)行本合同放棄追究責(zé)任的權(quán)力。

5、乙方廠家送達到商場的貨物必須交接清楚，置留在商場門口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無關(guān)，甲方不負任何責(zé)任，乙方自行追尋。

6、乙方不得中途退租，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面報告甲方。經(jīng)甲方同意，及按租金金額收取10%-20%的手續(xù)費方可實施，并及時與甲方重新簽訂《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)責(zé)與甲方無關(guān)，否則責(zé)任自負。

7、商場采取統(tǒng)一收銀管理模式，財務(wù)結(jié)算金額定為滿（大寫）元正，（小寫）￥元可返還一次。

第八條、合同期滿：

1、合同期滿后如乙方不續(xù)租，也無其他相對甲方債務(wù)時，應(yīng)在期滿之日起3天內(nèi)搬走全部物品。不得損壞或拆除所有裝修設(shè)施，若出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀后方辦理撤場手續(xù)或追討裝修設(shè)施的損失金額。

2、合同期滿后如不續(xù)租，該鋪位的一切裝修無償歸甲方所有，包括：（1）所有間墻、吊頂、開關(guān)、燈飾等。（2）所有燈具、風(fēng)扇、抽風(fēng)機等（空調(diào)除外）。

第九條、合同生效

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名生效，未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

第九條、附件

1、附商場平面示意圖。

2、附商場管理制度。

3、附乙方身份證復(fù)印件及有效通信方式。

4、附商品質(zhì)檢報告、產(chǎn)品合格證、銷售許可證或授權(quán)經(jīng)營證明、售后服務(wù)承諾書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

年月日

第四篇：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議-東風(fēng)廣場

合同轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議

甲方：***紅

身份證號碼：3201***29*22*

乙方：***

身份證號碼：430****

丙方：廣州******有限公司

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：31*

鑒于：甲方與乙方于2007年4月13日簽訂“租賃契約”，確定其雙方的租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。乙方所在企業(yè)（丙方）于2007年8月6日成立，并且乙方向甲方租賃的房屋用于丙方安置其職工住宿。據(jù)此，甲、乙、丙三方在此簽訂轉(zhuǎn)讓“租賃契約”權(quán)力與義務(wù)的協(xié)議，將該協(xié)議項下乙方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，并且對“租賃契約”的付款條款變更。

一、乙方同意將“租賃契約”中就乙方項下的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給丙方，由丙方作為“租賃契約”的一方享有權(quán)利，并履行義務(wù)。

二、丙方同意完全接受“租賃契約”中乙方的權(quán)利、義務(wù)，繼續(xù)作為“租賃契約”的一方與甲方共同遵守“租賃契約”的各項約定。

三、丙方完全同意乙方將“租賃契約”中就乙方項下的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給丙方，繼續(xù)作為“租賃契約”的一方與丙方共同遵守“租賃契約”的各項約定。

四、甲、乙、丙三方均承諾并保證，就“租賃契約”之權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與受讓安排，均已取得其各自有效充分的批準(zhǔn)和授權(quán)。

五、本協(xié)議簽訂之前，凡乙方支付給甲方的各項款項均視同丙方向甲方履行的付款義務(wù)。同時，在“租賃契約”合同期滿或解除時，甲方應(yīng)按“租賃契約”的約定退回房屋租

金押金（保證金）給丙方。

六、甲方要求丙方將房租交至以下帳號：

戶名：***紅

帳號：43*

開戶銀行：中國建設(shè)銀行廣東省分行

七、甲方應(yīng)當(dāng)每6個月向丙方開具一次收款收據(jù)，注明收取租金的起止日期和金額。丙方按照本協(xié)議第六條的帳號支付房租等款項后，以取得的銀行交（存）款回單或通知書作為付款憑證，甲方不得以沒有到帳或沒有開具收款收據(jù)為由確認丙方?jīng)]有付款。

甲方認為沒有收到房租的，應(yīng)在當(dāng)月20日之前與丙方聯(lián)系，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方查詢。

八、房租款付款時間調(diào)整為每月1日，即丙方按照本協(xié)議第六條的帳號向甲方支付當(dāng)月房租。

八、甲方與丙方以下列方式聯(lián)系，發(fā)生變更的應(yīng)于變更之前通知對方。

1.甲方：

聯(lián)系人：***

固定電話：

手機：13**

2.丙方：

聯(lián)系人：*

固定電話：0**5

手機：1353**

九、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行，其效力追溯至“租賃契約”簽訂之日。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份協(xié)議具有同等效力。

本頁無正文。

甲方（簽字）：

2007年月日

簽訂地點：廣州市越秀區(qū)天***房

乙方（簽字）：

2007年月日

簽訂地點：廣州市***3房

丙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

2007年月日

簽訂地點：廣州市越秀區(qū)天河*房

以下空白。

第五篇：田業(yè)廣場租賃合同

田業(yè)廣場租賃合同

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）地 址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

地 址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就田業(yè)廣場租賃的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議。

第一條 租賃場地、期限、租金及設(shè)備折舊費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

一、租賃場地及用途

1、租用方式：乙方租用田業(yè)廣場屬于有償租用，乙方承諾租賃該物業(yè)僅作為商業(yè)用途使用。

2、甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的，坐落在 惠陽區(qū)白云六路古屋管理區(qū)俄之塘田業(yè)廣場整一、二層,建筑面積為平方米（平面圖詳見附件1，以下稱“租賃單位”）出租給乙方作經(jīng)營使用。

3、簽約雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)卣鞴軝C關(guān)的監(jiān)督、管理。

二、租賃期限

1、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、免租期為：從 年 月 日起至 年 月 日止。

3、租賃期滿，乙方如需續(xù)約的，應(yīng)提前一個月通知甲方。如果屆時甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如不續(xù)約，則乙方應(yīng)在租賃期屆滿前將租賃單位清空。租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同為自動終止，雙方互不作補償。在乙方繳清拖欠費用及清空租賃單位給甲方后，方。甲方退還的款項不計付利息。

從 年 月 日起至 年 月 日止，租金及設(shè)備折舊費標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積每平

二)、租金及設(shè)備折舊費的繳交及結(jié)算方式：、租金及設(shè)備折舊費采用預(yù)付形式，、乙方拖欠水電費超過30天，甲方有權(quán)實施停水、停電，乙方不得有異議。各項費用的繳納、履約保證金和商場管理方面的約定、乙方在簽署本租賃合同的當(dāng)日須繳人民幣甲方退還履約保證金給乙

年 月 日止，租金及 年 月

15日前交納。

（大寫）元整（元）

三、租金及設(shè)備折舊費標(biāo)準(zhǔn)、繳交及結(jié)算方式：

（一）租金及設(shè)備折舊費標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備折舊費標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積每平方米貳拾伍元整計算；從日起至方米貳拾捌元整計算。(1每月租金及設(shè)備折舊費于當(dāng)月 若乙方逾期繳交租金及設(shè)備折舊費，甲方有權(quán)按拖欠租金及設(shè)備折舊費總額每日百分之一向乙方收取滯納金；若乙方逾期繳交租金及設(shè)備折舊費超過二個月，則甲方有權(quán)參照下文第五條第二款規(guī)定解除租賃合同，收回租賃單位，沒收按照下文規(guī)定收取的履約保證金及下文規(guī)定的抵押物歸甲方所有不得拆除，并有權(quán)就所遭受的損失另行向乙方索賠。2第二條1

作為履約保證金，以上履約保證金不能用以沖抵租金及設(shè)備折舊費；合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款，終止本租賃合同（違約除外）并且乙方付清租金及設(shè)備折舊費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用后，甲方應(yīng)在十五天內(nèi)將乙方的履約保證金無息退還給乙方。

2、本租賃物業(yè)由乙方自行負責(zé)經(jīng)營、管理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3、自用水電費、商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用

4、甲方配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)證照，乙方負責(zé)交納相應(yīng)的費用。第三條 裝修工程

1、統(tǒng)一賣場（按甲方原規(guī)劃）的天花地板、廣場鋪墊大理顧石、外圍廣告牌安裝、甲方應(yīng)在12中央空調(diào)系統(tǒng)一套、用水主體管道、消防監(jiān)控系統(tǒng)及其合格檢驗證交給乙方使用；如期未能將上述設(shè)備及相關(guān)證件交于乙方使用，由此對乙方帶來相關(guān)利益的損害甲方需負責(zé)全部責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟賠償。合同期滿，乙方將以上設(shè)施設(shè)備于按正常使用狀態(tài)交回給甲方。

2、乙方在接收租賃單位后如需裝修的，應(yīng)書面向甲方提出申請，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修方案一起提交。危及公共安全和第三者合法的前提下，裝修。

3、乙方自行裝修后的租賃單位及租賃單位原有的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，合同終止后，租賃單位及全部甲方所屬的附屬設(shè)施設(shè)備、乙方的固定裝修應(yīng)無償移交給甲方，但屬于乙方投資的固定設(shè)備（如空調(diào)及其他動產(chǎn)等）歸乙方權(quán)屬。

第四條 雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

日前完成。同一時內(nèi)甲方應(yīng)把)。

2503

其中包括乙方自已申(月10千瓦的三相用電、電梯一部、經(jīng)甲方書面同意后，乙方在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)，不乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃單位的內(nèi)部進行

1、甲方在簽訂本合同當(dāng)日將商鋪交付乙方進行室內(nèi)安裝或裝修。

2、本合同約定的范圍內(nèi)，不干預(yù)乙方依法進行的獨立的自主經(jīng)營權(quán)。

二、乙方責(zé)任

1、乙方在租賃期間保證守法經(jīng)營，遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)、政策，依法經(jīng)營 和管理其聘用的人員。如果違反，一切責(zé)任均由乙方負責(zé)。

2、按時交納租金及設(shè)備折舊費、水費、電費、及相關(guān)費用。

3、負責(zé)租賃單位內(nèi)部安全、保衛(wèi)、防火等工作。

4、保證租賃單位僅作經(jīng)營使用，絕不存儲易燃、易爆、危險及違禁物品。接受和配合有關(guān)政府部門的檢查。

5、負責(zé)租賃單位內(nèi)設(shè)施的日常維護。如因乙方的過失造成甲方或第三方的財產(chǎn)損失或人身傷亡，應(yīng)負損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

6、不將承租的租賃單位作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音和其他污染物必須符合環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊住戶的日常生活，否則，因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

8、方在經(jīng)營過程中，如有違反當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門有關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切后 果由乙方承擔(dān)。

第五條 違約行為及責(zé)任

乙方有下列情形之一的屬嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃單位及沒收履約保證金，另造成甲方其他損失的，乙方仍須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

1、利用承租場地進行非法活動或有悖公共秩序和良俗的行為，損害公共利益的；

2、未經(jīng)甲方同意拖欠租金及設(shè)備折舊費，水、電費等相關(guān)費用兩個月或以 4

上的；

3、因違法經(jīng)營受到政府有關(guān)部門處罰的； 第六條 保險及賠償保障

在本合同所定的租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)就其經(jīng)營場所的財產(chǎn)及其它應(yīng)投保之項目投保范圍廣泛的全面綜合責(zé)任保險，包括火災(zāi)責(zé)任保險、人身傷害保險（包括個人傷害保險）財產(chǎn)險及承保承租方及其代理人、職工在該租賃場地中進行經(jīng)營、管理或維護一切財產(chǎn)責(zé)任的保險，其合并的承保限額，就財產(chǎn)損壞而言，累計投保金額不少于經(jīng)營場所的財產(chǎn)總值，有關(guān)保險費用由承租方承擔(dān)。第七條 保密條款

甲乙雙方一致同意不同傳播媒介或公眾及其他第三者透露本合同部分或全部內(nèi)容。

第八條 其它約定事項

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)用途使用。2、凡是涉及雙方權(quán)利義務(wù)的通知均應(yīng)以書面形式，并以合同所載明地址或租賃地點送達。如合同中所列的地址有變更的，變更的一方應(yīng)在變更之日起十日內(nèi)書面通知對方。如不通知，則以原地址發(fā)出的通知即視為送達。

3、除非雙方另有協(xié)議，乙方承諾并同意在租期屆滿或合同終止后立即無條件騰空所承租的租賃單位交還給甲方，設(shè)備維護和管理費，超過上述期限述租賃單位清理，對租賃單位內(nèi)物品進行就地或移至其他地方封存，屬乙方所有的物品因此而發(fā)生損毀或滅失的后果由乙方承擔(dān)。

4、甲、乙雙方承諾并保證履行以上合同的各項規(guī)定，如果違反，愿承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商，另行議定補充。件，與合同具有同等的法律效力。

按實際天數(shù)向甲方計付租金該租賃單位內(nèi)

作為本合同的附雙方應(yīng)協(xié)商解決，未按時騰空并交還的，15天或拖欠租金壹個月以上的，甲方有權(quán)將上其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章生效后，在合同履行的過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方可以向惠陽仲裁委員會申請仲裁。除正在仲裁的事項下，不影響合同其他條款的履行。

5、本合同壹式二份，雙方各執(zhí)一份。自雙方代表簽字蓋章后立即成立生效。

6、本合同附件：1）、房屋平面示意圖（附件1）

甲方： 乙方 ：

（蓋章）（蓋章）

代表： 代表： 日期： 日期：