第一篇：科技孵化器合同

科技企業(yè)孵化協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了促進旅順口區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，扶持科技型中小企業(yè)迅速成長，促進科技成果轉(zhuǎn)化，更好的為科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化服務(wù)，甲方全權(quán)負責本孵化器企業(yè)的管理。乙方自籌資金，開辦科技企業(yè)，實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，為使所擁有的科技成果盡快轉(zhuǎn)化，自愿接受甲方孵化管理，并進入甲方孵化器內(nèi)創(chuàng)業(yè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方同意乙方作為孵化對象進駐高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心（科技企業(yè)孵化器），孵化主要項目為：

1、2、第二條

甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1、甲方同意將座落在寧德市東僑工業(yè)集中區(qū)服務(wù)大樓的 寧德市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化基地

為 房間，其使用面積；等項目。

平方米的孵化器場地無償提供給乙方作為科研和辦公場地，使用期從

年月日起至年月日止。

2、甲方及時向乙方傳達國家和省、市的有關(guān)政策和規(guī)定，提供政策指導，協(xié)助企業(yè)落實各項優(yōu)惠政策。

3、甲方就下列服務(wù)給予乙方必要協(xié)助：專利申請、ISO9000質(zhì)量認證咨詢服務(wù)、無形資產(chǎn)評估服務(wù)、企業(yè)管理咨詢、商務(wù)服務(wù)、培訓服務(wù)及物業(yè)管理等。

4、甲方協(xié)助乙方申報國家、省、市等各類科技計劃項目，并進行跟蹤管理和服務(wù)。

5、甲方協(xié)助乙方申報高新技術(shù)企業(yè)、認定高新技術(shù)產(chǎn)品、技術(shù)成果鑒定、產(chǎn)品鑒定等。

第三條

乙方的責任：

1、乙方承諾在科技孵化器所在區(qū)內(nèi)注冊成立公司，注冊資金真實，具備開展項目所需的必要資金，保證按照雙方約定的科研開發(fā)用途使用該場所。乙方發(fā)生工商注冊、經(jīng)營范圍等事項的變更，應(yīng)提前15 日通知甲方并在變更后3日內(nèi)到甲方備案。

2、乙方應(yīng)自甲方向其交付房屋之日起15日內(nèi)入駐孵化器并開展工作。

3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，必須自覺遵守國家的政策、法律和法規(guī)。

4、乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方提供以下資料，甲方承諾

將予以保密：

1）每季度按時如實報送財務(wù)報表和稅務(wù)申報表

（可復?。J真完成政府部門交辦的各項統(tǒng)計工作；

2）企業(yè)所有權(quán)變動情況；

3）主要管理人員的資料。

5、乙方應(yīng)每半年向甲方提供項目孵化進展報告，年底提供一年的工作總結(jié)及財務(wù)報告。甲方將對入孵企業(yè)每年實行一次動態(tài)化管理，有權(quán)根據(jù)入駐條件、財務(wù)報表、進展報告及其他資料和調(diào)查結(jié)果，視情況對乙方做出繼續(xù)或終止孵化協(xié)議的決定。出現(xiàn)下列情況之一，甲方將對乙方做出終止孵化決定：

1）未按甲方要求提交報告及其他資料；

2）項目進展未達到所預(yù)期的經(jīng)濟指標；

3）虛報報告、資料及報表的；

4）乙方拖欠應(yīng)繳費用；擅自改變?nèi)腭v房屋的用途；進行違法經(jīng)營和違法活動；損壞所使用的房屋及違反本協(xié)議條款。

6、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方所制定的對孵化企業(yè)的一切規(guī)章制度，維護孵化器的正常工作秩序，服從甲方的統(tǒng)一管理，嚴格遵守雙方約定，履行協(xié)議規(guī)定。

7、根據(jù)政府職能部門要求，配合甲方做好有關(guān)工作，積極參加甲方組織的各項活動。

第四條

本協(xié)議有效期二年，任何一方若中途終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面告

知。

第五條

本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

第六條

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份份，自雙方簽字起正式生效。

甲方（公章）：

法定代表人：

簽訂時間：年

乙方（公章）：法定代表人：月日簽訂時間：年月日

第二篇：科技企業(yè)孵化器入孵合同

*******************科技企業(yè)孵化器入孵合同

合同編號： [號]

簽定單位：

負 責 人：

簽定時間：甲方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所：

郵編：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

為將科技創(chuàng)新成果迅速、高效地轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣a(chǎn)力，培育中小

型科技企業(yè)成功創(chuàng)業(yè)和快速成長，甲方提供孵化場地，創(chuàng)辦科技企業(yè)孵化器，吸納高新技術(shù)企業(yè)（項目）、人才入孵。乙方符合甲方的孵化條件，自愿申請入孵。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同。

一、孵化場地、期限、場地使用費及相關(guān)費用：

1、孵化場地位于層

房間，建筑面積（含公攤面積）計m2。

2、孵化期限為年，自年月日起，至年月日止。

3、在孵化期間乙方需向甲方交納孵化場地使用費、物業(yè)服務(wù)費、咨詢服務(wù)費和中央空調(diào)使用費。數(shù)額如下：

孵化場地使用費為元/㎡.月，全年計元；

物業(yè)服務(wù)費（包括物業(yè)管理費、水、電、電梯、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等）3元/㎡.月，全年計元；

咨詢服務(wù)費為2元/㎡.月，全年計元；

中央空調(diào)使用費為3.5元/㎡.月（全年收費期為8個月），全年計元；

四項合計全年費用為元。

大寫人民幣拾萬仟佰拾元角分。

4、付款方式及期限

付款方式為（一季度、半年、一年）一付，每次元。第一次付款時間為合同簽定后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日可向后順延），乙方將應(yīng)付款項以現(xiàn)金或支票形式存入或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行帳戶，款到帳后，乙方即可入住；在上一期費用到期前一周內(nèi)（遇節(jié)假日應(yīng)向前順延），乙方將下一期應(yīng)付費用按照同樣方式存入或轉(zhuǎn)入甲方指定銀行帳戶。

甲方每年為乙方開具一次正式的發(fā)票，若是按季度、按半年支付費用，未滿一年，甲方為乙方暫時開具內(nèi)部收款收據(jù)，年底由甲方統(tǒng)一換發(fā)票。

二、甲方的義務(wù)

1、協(xié)調(diào)外部關(guān)系，保證水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。

2、為乙方提供相關(guān)科技中介服務(wù)和各項代理、代辦服務(wù)。

3、保守乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)機密。

4、組織乙方參加各類培訓、會務(wù)、展示等科技活動。

三、乙方義務(wù)

1、遵守國家法律、法規(guī)，從事合法的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

2、遵守************企業(yè)孵化器的管理制度。

3、按時交納各項費用。

4、愛護孵化場地的建筑及附屬設(shè)施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，必要的裝潢施工，需書面征得甲方同意后，方可實施。

5、按期（每月5日前）向甲方提供上月真實、可靠、準確的項目進展、經(jīng)營狀況及相關(guān)統(tǒng)計報表。

四、甲方的權(quán)利

1、可以定期了解乙方真實的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、財務(wù)狀況。

2、發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營問題，可提出警告，不聽勸阻或問題嚴重的可向有關(guān)部門報告，并終止合同。

3、發(fā)現(xiàn)乙方研發(fā)工作停滯不前、或經(jīng)營管理不善，甲方有權(quán)提出指正，并有權(quán)要求乙方限期整改。

4、乙方拖欠各項費用，甲方可采取相關(guān)措施催交。

五、乙方權(quán)利

1、乙方可以拒絕除政府明文規(guī)定的檢查驗收外的任何檢查、驗收、評比、攤派等。

2、征得甲方同意，乙方可在孵化場地進行必要的裝飾。

3、乙方的自主經(jīng)營權(quán)不受侵犯，企業(yè)的人事、財務(wù)、生產(chǎn)、營銷、技術(shù)、市場、規(guī)劃等管理，均自主決策。

六、違約責任

1、乙方不能按照合同約定按期足額交納各項費用，視為乙方違約，乙方除應(yīng)及時、如數(shù)補交外，還應(yīng)向甲方交納所欠費用總額日萬分之五的滯納金。乙方拖欠費用超過3個月以上的，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方仍應(yīng)向甲方支付所欠全部費用和滯納金。

2、甲方不能保證孵化場地各項配套設(shè)施、設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，影響乙方的正常工作，乙方可拒付有關(guān)費用，直至設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)為止。給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

3、乙方從事違法活動，甲方有權(quán)制止，直至終止合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止，直至終止合同。并有權(quán)要求乙方將改動過的房產(chǎn)恢復原樣，給甲方造成損失，由乙方負責。

5、乙方違反規(guī)定或違規(guī)操作，造成房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備損壞，或引起火災(zāi)、水患、安全隱患，乙方負責修繕，給甲方或別的企業(yè)造成的經(jīng)濟損失，由乙方負責賠償。

6、合同期內(nèi)，單方提出終止合同，提出終止合同的一方應(yīng)提前1個月書面通知另一方，征得另一方書面同意后，雙方可終止合同。但提出方應(yīng)支付另一方合同總價款的5%的違約金。

7、如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方各自承擔損失。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或另簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同期內(nèi)，甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴諸房產(chǎn)所在地人民法院裁決。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

代表人：

年月

乙方：代表人： 年月日日

第三篇：科技孵化器政策

一、自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地、免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征營業(yè)稅。

二、對符合非盈利組織條件的孵化器的收入，自2008年1月1日起按照稅法及其有關(guān)規(guī)定享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。

三、享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策的孵化器，應(yīng)同時符合下列條件：

1、孵化器的成立和運行符合國務(wù)院科技行政主管部門發(fā)布的認定和管理辦法，經(jīng)國務(wù)院科技行政管理部門認定，并取得國家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心資格；

2、孵化器應(yīng)將向孵化器企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化器服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財務(wù)上單獨核算；

3、孵化器內(nèi)提供給孵化企業(yè)使用的場地面積應(yīng)占孵化器可自主支配場地面積的75%以上（含75%），孵化器企業(yè)數(shù)量應(yīng)占孵化器內(nèi)企業(yè)總量的90%以上（含90%）。

四、本通知所稱“孵化企業(yè)”應(yīng)當同時符合以下條件：

1、企業(yè)注冊地及辦公場所必須在孵化器的孵化場地內(nèi)；

2、屬新注冊企業(yè)或新申請進入孵化器前企業(yè)成立時間不超過2年；

3、企業(yè)在孵化器內(nèi)孵化的時間不超過3年；

4、企業(yè)注冊資金不超過200萬元；

5、屬遷入企業(yè)的，上年的營業(yè)收入不超過200萬元；

6、企業(yè)租用孵化器內(nèi)孵化場地面積不低于1000平方米；

7、企業(yè)從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)的項目或產(chǎn)品應(yīng)屬于科學技術(shù)部等部門頒布的《中國高新技術(shù)品目錄》范圍，且《中國高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》范圍內(nèi)項目或產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務(wù)取得的收入占企業(yè)年收入的50%以上。

五、本通知所稱“孵化服務(wù)”是指為孵化企業(yè)提供的屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中“代理業(yè)”、“租賃業(yè)”和“其他服務(wù)業(yè)”的咨詢和技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)。

六、國務(wù)院科技行政主管部門負責對孵化器是否符合本通知的各項條件進行事前審核確認，并出具相應(yīng)的證明材料。

七、各主管稅務(wù)機關(guān)要嚴格執(zhí)行稅收政策，按照稅收減免管理辦法的有關(guān)規(guī)定為符合條件的孵化器辦理稅收減免，加強對孵化器的日常稅收管理和服務(wù)。主管稅務(wù)機關(guān)要定期對享受稅收優(yōu)惠政策的孵化器進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題的，及時向上級機關(guān)報告，并按照稅收征管法以及稅收減免管理辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

第四篇：科技企業(yè)孵化器工作匯報

科技企業(yè)孵化器工作匯報

一、航光科技企業(yè)孵化器基本情況

（一）建設(shè)目的和意義

一是積級響應(yīng)市科技企業(yè)孵化器搖籃行動的號召，在“經(jīng)營科技，孵化明天”的理念指引下，加大公共服務(wù)平臺和專業(yè)服務(wù)平臺建設(shè)。二是要為科技型中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供孵化場地，達到為創(chuàng)業(yè)者降低創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率,加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設(shè)科技企業(yè)孵化器，這對于促進我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展是非常有必要的。

（二）建設(shè)基礎(chǔ)

我委為建設(shè)科技企業(yè)孵化器，專題向區(qū)政府請示，經(jīng)區(qū)政府研究同意，將我區(qū)原財政局辦公大樓和區(qū)珠算協(xié)會原辦公樓共計5400平方米劃轉(zhuǎn)給我委用作科技企業(yè)孵化器建設(shè)。

二、目前的發(fā)展情況

（一）建設(shè)工作停滯的原因

在區(qū)政府劃轉(zhuǎn)我委的建設(shè)場地有關(guān)手續(xù)都已辦理完畢的情況下，因服務(wù)于區(qū)重點大型招商引資項目，該場地至今還沒能正式建設(shè)為科技企業(yè)孵化器。由于我區(qū)的經(jīng)濟財力條件限制，其它較為合適的孵化場地現(xiàn)暫未尋找到。

（二）積極開展學習考察，累積經(jīng)驗

去年底我區(qū)部門班子換屆后，新的領(lǐng)導班子極為重視科技企業(yè)孵化器建設(shè)工作。一是安排分管領(lǐng)導參加了市孵化協(xié)會組織的到江浙學習考察活動，學到了發(fā)達地區(qū)的先進經(jīng)驗；二是新班子才到科委的第一個月就陸續(xù)安排，由主要領(lǐng)導帶隊到等學習考察科技企業(yè)孵化器建設(shè)好的經(jīng)驗和作法；三是積極與我區(qū)工業(yè)園區(qū)溝通協(xié)調(diào)，探索建設(shè)科技企業(yè)孵化器的新模式。

三、我區(qū)建設(shè)科技企業(yè)孵化器的主要問題

（一）我區(qū)財力狀況在主城區(qū)比較起來，底子薄、包袱重，給予科技企業(yè)孵化器建設(shè)的資助較為有限。

（二）缺乏科技企業(yè)孵化管理、策劃、經(jīng)營方面的專業(yè)人才，是工作沒有起色的重要原因。

（三）我區(qū)工業(yè)主要以傳統(tǒng)機械加工業(yè)為主，第三產(chǎn)業(yè)不發(fā)達，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍不濃，缺乏創(chuàng)投環(huán)境。

第五篇：科技孵化器調(diào)研報告

其組織結(jié)構(gòu)通常分為：

（1）項目招商部：招商引資，項目洽談，企業(yè)進駐審批，收集各類科技、經(jīng)濟信息和市場情報，推薦投資合作項目，翻譯，三資企業(yè)工商注冊服務(wù)等。

（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)部：企業(yè)生產(chǎn)、科研、市場營銷、財務(wù)管理、知識產(chǎn)權(quán)、標準化等全過程服務(wù)，內(nèi)資企業(yè)工商注冊、稅務(wù)登記“一條龍”服務(wù)，進駐企業(yè)畢業(yè)認定，協(xié)助高新技術(shù)企業(yè)、產(chǎn)品和各類項目的申報，研究企業(yè)發(fā)展模式，指導和培訓進駐企業(yè)進行現(xiàn)代化管理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，科技中介機構(gòu)的管理等。

（3）綜合服務(wù)部：對外宣傳，接待，文秘，檔案，內(nèi)部財務(wù)管理，信息調(diào)研，內(nèi)部管理等。（4）物業(yè)管理部：孵化基地的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安、企業(yè)策劃等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)。

（5）信息部：孵化基地計算機網(wǎng)絡(luò)管理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)信息服務(wù)等。

一個成功的孵化器離不開五大要素：共享空間、共享服務(wù)、租用企業(yè)、孵化器管理人員、扶植企業(yè)的優(yōu)惠政策。企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進入市場，提供綜合服務(wù)，幫助新興的小企業(yè)迅速長大形成規(guī)模，為社會培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。第十八屆執(zhí)政集團登臺亮相，李克強主政的中國經(jīng)濟開始變化思路和頻道，開啟了改革開放以來最為艱難的經(jīng)濟改革。也是在這一背景下，近兩年來，中央出臺并加大力度推進“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”活動，并上升為特定時期的國家戰(zhàn)略舉措之一。中央此舉的重大意圖體現(xiàn)在四點：

一是為體制外新生的經(jīng)濟體，提供全方位、大力度的扶持，用創(chuàng)新增量“彌補”傳統(tǒng)存量的萎縮；

二是在舊的經(jīng)濟體制不靈而又無能為力的情況下，引導各級財力及資源配置向新的經(jīng)濟形態(tài)領(lǐng)域傾斜；

三是在越來越多的大學生就業(yè)困難的趨勢下，讓“當代知識青年”以創(chuàng)業(yè)替代就業(yè)，既緩解了就業(yè)壓力，又為未來經(jīng)濟發(fā)展打下好的基礎(chǔ)。四是引導資本市場助力創(chuàng)新經(jīng)濟的發(fā)展。

由此判定：李總理力推的“雙創(chuàng)”扶持政策，不失為特殊階段的一項相當高明的策略。其直接效果是：2014年下半年以來，各級政府財政、民間資本大佬、著名財富人物都熱情高漲地投身到“孵化器”的建設(shè)和發(fā)展方面，“孵化器”作為一個政府和民間合力打造推動的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，迅速發(fā)展和蔓延起來?！胺趸鳌钡降坠嬉?？ 2015年初開始，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”活動在全國各地的大力推進和實施，許多省市區(qū)縣、高校以及民營企業(yè)，紛紛建立起創(chuàng)業(yè)園區(qū)、孵化器、眾創(chuàng)空間等，為初創(chuàng)企業(yè)搭建起成長的“溫室”。不少產(chǎn)業(yè)精英、知名財經(jīng)人物及有著特殊的政府人脈資源的人士，紛紛躋身于“孵化器”行業(yè)，并玩得風生水起。

然而，市場經(jīng)濟自身的規(guī)律，不是任何強大的權(quán)力和資本可以超越的。創(chuàng)業(yè)也要遵循客觀規(guī)律，不能一哄而上地“大煉鋼鐵”。如今，大躍進式的擴張已讓不少孵化器面臨著巨大的生存壓力，很多孵化器靠政府補貼度日，更多的孵化器在一片迷茫中艱難前進。在創(chuàng)客空間最早興旺起來的深圳，已經(jīng)出現(xiàn)孵化器倒閉的情況，苗頭值得警惕。更多的圈內(nèi)人士則擔憂，2016年可能會出現(xiàn)大面積孵化器倒閉。在上游投創(chuàng)圈日漸收緊與冷靜之際，中國眾多的孵化器將何去何從？

要探討清楚這個問題，首先要搞清楚“孵化器”到是是個啥玩意兒。企業(yè)孵化器這一正式的概念起源于美國，1980年代，孵化器開始在美國本土快速發(fā)展并經(jīng)英國和歐洲傳向世界。國內(nèi)的創(chuàng)業(yè)孵化器文化由上世紀80年代興起，主管部門為科學技術(shù)部。

據(jù)維基百科定義，企業(yè)孵化器（Business incubators）指為初創(chuàng)型小企業(yè)提供所需的基礎(chǔ)設(shè)施和一系列支持性綜合服務(wù)，使其成長為成熟企業(yè)的一種新型經(jīng)濟組織。對初創(chuàng)企業(yè)來說，孵化器的功能主要是：為企業(yè)診斷問題；為企業(yè)規(guī)劃財務(wù)；為企業(yè)設(shè)計資本結(jié)構(gòu)和資本道路；為企業(yè)導入可靠的早期投資機構(gòu)，并進行專業(yè)的路演和財務(wù)顧問活動。國內(nèi)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀

目前國內(nèi)共有多少家孵化器？公開數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，國內(nèi)各類孵化器有1600家之多。2015年，全國各地政府機構(gòu)、房地產(chǎn)商、創(chuàng)業(yè)機構(gòu)等相關(guān)組織及人員，在全國掀起了一場“眾創(chuàng)空間”浪潮。據(jù)不完全統(tǒng)計2015年國內(nèi)新增各類創(chuàng)業(yè)孵化器4000多家。截至2015年12月，僅深圳市各類孵化載體超過120家，擁有孵化場地面積460萬平方米。在孵企業(yè)5870家，從業(yè)人數(shù)21萬人。按照規(guī)劃，預(yù)計到2020年，武漢將建成100家以上眾創(chuàng)空間，孵化培育創(chuàng)新型小微企業(yè)超過１萬家。從創(chuàng)業(yè)工廠到創(chuàng)新公社，從線下基地到線上平臺，天津已建和在建眾創(chuàng)空間總量超過40個。

通常來說，國內(nèi)孵化器現(xiàn)有的盈利模式有兩種。一種是簡單地做二房東，向入駐企業(yè)收取房租。第二種是免費邀請項目入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)，相關(guān)成本折算成公司股份。在孵化器較清晰和透明化的服務(wù)與運作模式下，還隱藏著圈內(nèi)彼此心照不宣的兩只背后推手。

地產(chǎn)商：化解庫存。在2015年，以SOHO 3Q、優(yōu)客工場為代表的地產(chǎn)型孵化器開始出現(xiàn)，如優(yōu)客工場在籌備期的第一個月內(nèi)，便與萬科集團、鴻坤集團等大型地產(chǎn)公司深入合作，快速覆蓋十余個場地；大多數(shù)普通企業(yè)孵化器在選址方面，也通常以空置廠房、辦公樓、地下室等物業(yè)為主，或由直接業(yè)主創(chuàng)辦或團隊租賃創(chuàng)辦。隨著商業(yè)地產(chǎn)整體空置率快速上升，企業(yè)孵化器的出現(xiàn)，不僅在一定程度上為房地產(chǎn)商化解了庫存過剩的壓力，也包含著某種占地圈資源的意味。

地方政府：補貼與免稅。通過一定數(shù)量的孵化器開設(shè)，地方政府得以完成國家對于“雙創(chuàng)”目標的指標與計劃，同時，獲得上級政府的財政預(yù)算及補貼、稅收減免，再將其惠及到地產(chǎn)商或孵化器創(chuàng)辦團隊。大量孵化器的涌現(xiàn)，在短期內(nèi)，對于政府和創(chuàng)業(yè)者而言是雙贏的。這也正是為何企業(yè)服務(wù)機構(gòu)能夠拿到較市面上更優(yōu)惠的租金以及更多的補貼的主要原因。在兩股強大的力量在推動孵化器產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展的同時，也催生了一批無法靠自主力量運營、缺少盈利模式的“殘次品”，以至在市場競爭中敗下陣來。國內(nèi)孵化器亂象背后

雖然國內(nèi)孵化器享受著各種國家政策的扶持，但卻存在著諸多令人扼腕的種種亂象： 亂象一：披著孵化器的外衣?lián)v鼓房地產(chǎn)。在一些二線城市，一些人打著“助力雙創(chuàng)”“孵化器”的牌子從政府手里拿地，然而根本不管運營。有企業(yè)主抱怨，很多地產(chǎn)商找到一片房子或者一座辦公樓，把牌子一改就成了“某中小企業(yè)孵化中心”或是“某數(shù)碼港”。等進去談的時候，聊的不是如何被孵化，而是能否全款買房。據(jù)2011年中國百家孵化器調(diào)查報告的統(tǒng)計結(jié)果，有41%的孵化器，其收入結(jié)構(gòu)總體上仍然以房租收入為主。

亂象二：孵化器同質(zhì)化嚴重。面對國內(nèi)嚴酷的競爭環(huán)境，大多數(shù)孵化器都在提供同質(zhì)化的場地及服務(wù)。以佛山市為例，有機構(gòu)調(diào)查顯示，目前佛山青年創(chuàng)業(yè)行業(yè)集中在批發(fā)和零售業(yè)、低端制造業(yè)、住宿和餐飲、農(nóng)林牧漁業(yè)、娛樂體育等市場門檻較低的行業(yè)，比例占了七成，而批發(fā)和零售業(yè)占了青年創(chuàng)業(yè)項目的1/4。入駐大瀝廣佛智城的創(chuàng)大孵化器創(chuàng)始人許洪波就表示，目前佛山創(chuàng)業(yè)項目“同質(zhì)化”，以O(shè)2O、電商、社群一類居多，創(chuàng)新思維的項目不多。亂象三：孵化器名存實亡，未能起到孵化作用。孵化器理應(yīng)為初創(chuàng)企業(yè)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，然而，中國大多數(shù)孵化器沒有人為企業(yè)診斷問題，沒有人為企業(yè)規(guī)劃財務(wù)，沒有人為企業(yè)設(shè)計資本結(jié)構(gòu)和資本道路，沒有人為企業(yè)導入可靠的早期投資機構(gòu)并進行專業(yè)的路演和財務(wù)顧問活動。

亂象四：孵化器的玩家魚龍混雜。孵化器在創(chuàng)業(yè)者眼中演變成為了社會福利院，很多創(chuàng)業(yè)者只要是做了一點點事情就到處找孵化器要場地、要資源、要資金等等，對于孵化器而言創(chuàng)業(yè)者沒有絲毫的價值，對于創(chuàng)業(yè)者而言更顯得無理取鬧。很多做孵化器的天使投資人，逐漸熱衷于政府補貼、資金申請、炒作地產(chǎn)項目，或者干脆轉(zhuǎn)型VC融快錢，不能滿足創(chuàng)業(yè)者期待。的確，近年來在政府的推動下，中國的企業(yè)孵化器數(shù)量在穩(wěn)定增加，但這些孵化器也是泥沙俱下、魚目混珠，真正形成品牌的并不多。究其深層原因，在于：

一是中國的孵化器行政色彩過于濃厚。中國孵化器最重要的特點是政府主導，甚至有數(shù)據(jù)表明，七成左右的孵化器本身有著官方背景。其本質(zhì)是打著孵化器的名頭做房地產(chǎn)，向企業(yè)收取租金，順帶著招商引資，配合一些優(yōu)惠政策，來拉動地方經(jīng)濟。其結(jié)果導致有些孵化器為套現(xiàn)政策紅利，定位十分模糊，具有明顯的政策投機傾向。在這樣的背景下，各家孵化器爭先恐后地抓取創(chuàng)業(yè)者及創(chuàng)業(yè)項目，有的孵化器甚至跟相關(guān)政府簽訂了對賭協(xié)議，每年必須完成多少創(chuàng)業(yè)團隊入駐，必須多少創(chuàng)業(yè)團隊拿到投資等等。這樣的環(huán)境讓原本嚴苛的項目評審變成了走馬觀花，創(chuàng)業(yè)者無需再擔心自己的項目是否符合孵化器要求，是否能夠完美的回答評審員的問題等等。

二是中國的創(chuàng)業(yè)環(huán)境還有待完善。創(chuàng)業(yè)環(huán)境即包括了由政府支持和商業(yè)環(huán)境構(gòu)成的物質(zhì)上的生態(tài)圈，更要包括對于創(chuàng)業(yè)的看法態(tài)度的文化層面。由于中外創(chuàng)業(yè)環(huán)境的差異，我們?nèi)狈碛衅髽I(yè)家精神和經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)家和指導，當然中國社會有很多出于其他各種目的的創(chuàng)業(yè)家和指導，但其思想上對社會的影響顯然無法和真正擁有企業(yè)家精神的人所能夠做的相比。人民網(wǎng)11月29日電

綜合消息，鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)是國家重要的政策，在政策鼓勵之下，近年國內(nèi)的孵化器熱達到新的高潮。據(jù)《2016中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)報告》中提到，自1987年中國第一家科技企業(yè)孵化器出現(xiàn)，截至2015年年底，中國有科技企業(yè)孵化器2530家、全國上報眾創(chuàng)空間名單2345家，兩項合計4875家，成為全球孵化器數(shù)量最多的國家。

不過，一面是各類機構(gòu)高漲的熱情：房地產(chǎn)公司、媒體、大公司、高校、政府都建起了孵化器，另一面卻是不斷傳來的質(zhì)疑聲音：孵化器太多了，創(chuàng)業(yè)者都不夠用了；整條街都是看上去一樣的孵化器；孵化器并沒有能力幫助創(chuàng)業(yè)者發(fā)展??今年年初，深圳的兩家孵化器地庫、孔雀機構(gòu)先后倒閉，這無疑在提醒人們，如果沒有資源、能力的“金剛鉆”，孵化器攬不了孵化企業(yè)的“瓷器活兒”。

有報道稱，在科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)環(huán)境較好的深圳南山，一家孵化器舉辦活動，活動開場了，卻沒有幾個創(chuàng)業(yè)者來捧場，無奈只得以給盒飯等為條件請附近的工人來撐場面。中國最早的創(chuàng)業(yè)孵化器誕生于1987年——武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心，后來比較著名的孵化器有留學人員海淀創(chuàng)業(yè)園。那時雖然孵化器少，但孵化出多家知名企業(yè)。近幾年國內(nèi)出現(xiàn)的孵化器很多，但能成功培養(yǎng)出創(chuàng)業(yè)企業(yè)的并不突出。從2014年至今，以美國的we work聯(lián)合辦公為原型，中國出現(xiàn)了車庫咖啡、創(chuàng)新工廠、柴火創(chuàng)客空間等不同類型的孵化器，但現(xiàn)在能可持續(xù)發(fā)展的并不多見。

業(yè)內(nèi)人士評價，一些人通過政府或其他渠道拿地，自主經(jīng)營孵化器，但其經(jīng)營成本高、資源少，現(xiàn)在這一類機構(gòu)大量面臨倒閉的壓力。很顯然，沒有足夠的資源和環(huán)境及創(chuàng)業(yè)主體做基礎(chǔ)，孵化器泡沫已經(jīng)無法維持，面臨破滅。(2016年11月29日10:02 來源：人民網(wǎng)-國際頻道)提到孵化器，很容易讓人想到一個小紙盒或者小溫室，提供適合的環(huán)境、營養(yǎng)條件，可以孵化出小雞。從某種程度上來說，企業(yè)孵化器也正是這樣。研究表明，小企業(yè)失敗很大一部分原因是資金不足和管理不善。企業(yè)孵化器大多通過提供場地、相關(guān)的商業(yè)服務(wù)需求和設(shè)施，甚至投資，來為小企業(yè)提供幫助。在一些企業(yè)孵化器里，資深的行業(yè)領(lǐng)袖通過導師、咨詢師等角色，指導小企業(yè)解決產(chǎn)品、服務(wù)、市場推廣、管理、運作等方面的問題。此外，在限定的時間和地點，創(chuàng)業(yè)者可以在短時間內(nèi)獲得人脈等資源，大大提高了創(chuàng)業(yè)公司的生存幾率。

世界上首個企業(yè)孵化器的創(chuàng)辦者，是美國的曼庫索。當時，紐約貝特維亞當?shù)刈畲蟮脑O(shè)備制造商MasseyFerguson倒閉，曼庫索的家族集團接手了倒閉的大樓。曼庫索沒有選擇傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，而是把大樓分割成小單元，以較低的價格分租給小企業(yè)，并提供融資、咨詢服務(wù)。偶然間，他從樓內(nèi)這些活蹦亂跳的“小雞”身上獲得靈感，將這種自己獨創(chuàng)的經(jīng)營模式命名為“Incubator”。最初的五年，這個孵化器創(chuàng)造了數(shù)以千計的就業(yè)機會。在線教育醫(yī)藥檢測油田服務(wù)特色幼兒教育特種設(shè)備檢驗檢測醫(yī)衛(wèi)信息化醫(yī)療車教育改革災(zāi)備科技服務(wù)科技服務(wù)檢測服務(wù)

上世紀80年代，孵化器在美國大量涌現(xiàn)，并傳播到歐洲、亞洲等地。據(jù)美國企業(yè)孵化器協(xié)會統(tǒng)計，全球范圍內(nèi)約有7000家孵化器。亞洲由于集中了目前世界經(jīng)濟發(fā)展最快的國家，全球孵化器總數(shù)的三分之一都在亞洲，而中日韓三國的孵化器發(fā)展尤為繁榮。

在中國，孵化器也被稱為高新科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，簡稱創(chuàng)業(yè)中心，以科技型居多，支持創(chuàng)新企業(yè)為主。中國第一家企業(yè)孵化器——武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心于1987年成立。至今，中國的孵化器已經(jīng)達到1500家。

接下來，就讓我們看看，在長達半個多世紀的發(fā)展過程中，究竟有哪些孵化器產(chǎn)生了改變世界的魔力?

1、YCombinator 要說眼下當紅的孵化器，非2005年創(chuàng)建的YCombinator莫屬。創(chuàng)始人PaulGraham本身就是大神級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)始人，人脈資源甚廣。YC的成員可以接觸到不少行業(yè)巨頭，獲得與重量級投資人接觸的機會。YC憑借創(chuàng)始人個人魅力，以及孵化出的存儲服務(wù)公司Dropbox、開創(chuàng)共享經(jīng)濟模式的房屋短租界巨頭Airbnb，吸引了大量的關(guān)注度。6年間，YC孵化了300家創(chuàng)業(yè)公司。YC牛氣地表示，“我們能給你的建議是用錢買不來的，因為夠資格給建議的人，已經(jīng)不缺錢了?！?/p>

2、MassachusettsBiomedicalInitiatives 專門幫助生物科技創(chuàng)新企業(yè)，1985年至今，已經(jīng)有三個分部。MBI已經(jīng)推出50家企業(yè)，共募資達6億美元。他們提供昂貴的硬件設(shè)施，例如可在華氏-112℃儲存樣品的冰箱。MBI孵化出的企業(yè)包括：致力于對遺傳疾病治療的GenToros、開發(fā)用于治療的核酸化合物的ZATA制藥等。

3、HoustonTechnologyCenter HTC一次孵化60家公司，集中在兩個關(guān)鍵領(lǐng)域：能源和納米技術(shù)。在過去的10年中，HTC共孵化了1000家創(chuàng)新公司，募資達到10億美元。其成功的孵化企業(yè)包括NanoRidge材料，可使用碳納米管制造比鋼的硬度強10倍的金屬合金;水電綠色能源，該公司生產(chǎn)的水電不是靠水壩，而是靠河流或溪流的自然流動。

4、PaloAltoResearchCenter 該中心的鼻祖是1970年成立的施樂公司，至今PARC仍然是硅谷的創(chuàng)新源泉。其最大的成就包括激光打印、以太網(wǎng)、光纖計算機和多光束激光等。

5、TheTechnologyInnovationCenter TIC目前在扶持38家技術(shù)公司，并已在過去24年培養(yǎng)了350家。哪怕在金融風暴期間，TIC的畢業(yè)公司也籌集到了4800萬美元。其孵化企業(yè)包括無處不在的網(wǎng)上食品服務(wù)Peapod，目前已經(jīng)成功上市;TheWhitewaterGroup，是微軟Windows的先驅(qū)，現(xiàn)已被Symantec收購。

6、TheIcehouse 自2001年成立以來，該孵化器與奧克蘭商學院、波士頓咨詢集團、TelecomandGen-i、安永集團、惠普和微軟合作共推出75家技術(shù)公司，并通過其在新西蘭最大的天使投資人網(wǎng)絡(luò)已籌得5000萬美元。其中包括奧克蘭的Nexus6，該公司開發(fā)軟件和小型硬件用來實時監(jiān)測哮喘患者;M-Com公司，手機銀行軟件制造商，也在奧克蘭。

7、TheResearchParkattheUniversityofIllinoisatUrbana-Champaign 這家孵化器的設(shè)置很特別，它讓成功的公司和創(chuàng)業(yè)公司在同一個屋檐下運轉(zhuǎn)。在這里的前沿行業(yè)巨頭包括雅虎、索尼、雅培制藥和高通等，可以同時孵化40家初創(chuàng)公司。這里的公司聘請工程學校的400多名實習生，并制造了現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)瀏覽功能和磁共振成像。

8、TheAdvancedTechnologyDevelopmentCenteratGeorgiaInstituteofTechnology

這個孵化器最大優(yōu)勢就是，不差錢。自1980年以來，該中心已推出了120多家科技公司，外部融資總金額超過了10億美元。該中心還有配套基金支持，該基金每3美元的私募資金中，就有1美元投入該中心扶持的公司，單個項目的投資金額最多可達100萬美元。在這里，很多公司的高管都是喬治亞理工學院的校友。

9、MGEInnovationCenter 在線教育醫(yī)藥檢測油田服務(wù)特色幼兒教育特種設(shè)備檢驗檢測醫(yī)衛(wèi)信息化醫(yī)療車教育改革災(zāi)備科技服務(wù)科技服務(wù)檢測服務(wù)

從1984創(chuàng)立至今，該研究園共孵化超過126家公司，雇用人數(shù)達3500人。畢業(yè)企業(yè)包括麥迪遜精確科學，它開發(fā)用于檢測結(jié)腸癌的非侵入性的DNA測試，并已于納斯達克上市，擁有近1.6億美元的市值。

10、TheEnvironmentalBusinessCluster 該孵化器成立于1994年，主要是培育清潔能源和其他環(huán)保技術(shù)的企業(yè)，現(xiàn)已幫助150家企業(yè)將產(chǎn)品推向市場，還能幫助企業(yè)籌集資金。其畢業(yè)企業(yè)包括位于猶他州的風塔制造商——瓦薩奇風，以及加州的輪胎回收商——雷德伍德橡膠等。（i黑馬）眾創(chuàng)來源：中商情報網(wǎng)時間：2015/8/31 責任編輯：duchangrong 創(chuàng)業(yè)孵化器在中國遍地開花：既有以民營資本為主的孵化器，比如創(chuàng)新工場;也有政府支持的孵化器，比如張江孵化器;以及混