第一篇：居住區(qū)調(diào)查報(bào)告

南京80、90、00年代居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

班級(jí)：園林一班 學(xué)院：南方學(xué)院 姓名：夏春 學(xué)號(hào)：N091001126

日期：2011.12.6

南京80、90、00年代居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

——黃鸝新村、尖角營(yíng)小區(qū)、怡馨花園小區(qū)調(diào)研報(bào)告

調(diào)研時(shí)間：2011年12月3日 調(diào)研人員：孫嘯、夏春、徐士昊

調(diào)研目的：比較3個(gè)年代時(shí)期的小區(qū)的綠化，建筑，規(guī)劃 道路等 的不同以及時(shí)代特點(diǎn)。調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。這個(gè)對(duì)3個(gè)居民小區(qū)規(guī)劃情況進(jìn)行了一次初步調(diào)研。下面我分別小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等各方面來(lái)分析。1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類(lèi)居住的城市的重要內(nèi)容。

黃鸝新村位于朝天宮西街東頭，靠近朝天宮廣場(chǎng)，是一個(gè)成熟的小區(qū)，交通便利，靠近廣場(chǎng)，綠化一般。以住宅建筑為主，休閑場(chǎng)所缺乏。

尖角營(yíng)小區(qū)位于丹鳳街與魚(yú)市街之間，交通比較便捷，小區(qū)配套計(jì)較完善，環(huán)境綠化情況較好，建筑小品數(shù)量適宜，體量適中，小區(qū)中有休閑場(chǎng)所和小區(qū)的配套設(shè)施，物業(yè)管理情況一般。衛(wèi)生環(huán)境不夠好。設(shè)計(jì)者在規(guī)劃小區(qū)時(shí)，沒(méi)能夠搞好休閑區(qū)與居住區(qū)和交通的關(guān)系。

怡馨花園小區(qū)處于秦虹路與光卡路南側(cè)，大明路和秦虹路交叉口附近。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量?jī)?yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了古典園林風(fēng)格對(duì)小區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。功能帶的分工還是比較明確，休閑場(chǎng)所不與居住場(chǎng)所、交通場(chǎng)所混雜。用高差、用小樓梯來(lái)分隔，于上述所說(shuō)的隱私性的保護(hù)外還加有安全性的考慮 2 道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分。

在道路交通方面黃鸝新村、尖角營(yíng)小區(qū)、怡馨花園小區(qū)都逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車(chē)行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過(guò)加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分以下幾方面來(lái)實(shí)施：

A 采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

B小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達(dá)。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達(dá)性。C組織由公交汽車(chē)、出租車(chē)以及小汽車(chē)多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、靈活性、趣味性。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對(duì)象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會(huì)停車(chē)場(chǎng)和公共站場(chǎng)。并通過(guò)合理的布局設(shè)計(jì)把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。

小區(qū)選擇在各棟住宅半地下室配置停車(chē)庫(kù)，很少采用集中地下車(chē)庫(kù)。按人車(chē)分流的原則，小區(qū)采用地面停車(chē)與地下停車(chē)相結(jié)合的方式。3 公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動(dòng)比不可少的內(nèi)容，它們對(duì)居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。

黃鸝新村公建設(shè)施不多，只有常規(guī)的垃圾桶，路燈，道路鋪地等小區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，簡(jiǎn)單的娛樂(lè)設(shè)施。

尖角營(yíng)小區(qū)小區(qū)康樂(lè)設(shè)施設(shè)置都較為合理，服務(wù)的半徑也在合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)是指住宅建筑外環(huán)境景觀設(shè)計(jì),由物質(zhì)元素和精神元素構(gòu)成。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量,還能消除都市的喧囂,松弛神經(jīng)安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進(jìn)而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設(shè)計(jì)為早晚休閑、運(yùn)動(dòng)的親水公園，同時(shí)賦予這個(gè)公園小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個(gè)小區(qū)的景觀特征。各種精致的環(huán)境小品隨處可見(jiàn)，環(huán)境相當(dāng)?shù)拟恕?/p>

怡馨花園小區(qū)在規(guī)劃時(shí)要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過(guò)城市設(shè)計(jì)，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計(jì)一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車(chē)站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計(jì)、大門(mén)入口設(shè)計(jì)、建筑燈光設(shè)計(jì)等融入古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。怡馨花園公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、老人活動(dòng)中心、游泳池、兒童娛樂(lè)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等基本設(shè)施。4綠化景觀

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類(lèi)型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個(gè)城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類(lèi)型。經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，使得人們對(duì)居住區(qū)綠化的要求越來(lái)越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對(duì)改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。黃鸝新村綠環(huán)景觀比較少，整體設(shè)計(jì)也不是很完善，植物配置層次不豐富，植物種類(lèi)較少。

尖角營(yíng)小區(qū)內(nèi)部的戶(hù)外環(huán)境設(shè)計(jì)能夠調(diào)節(jié)居民情緒，緩解工作壓力，陶冶情操，是不可缺失的一部分。九合柳堤春曉苑的整體面貌是不錯(cuò)的，良好的朝向與城市景觀，還有沿河以及民權(quán)街的主要主要城市景點(diǎn)，順應(yīng)地形，形成優(yōu)美的動(dòng)感曲線。居住區(qū)的綠地植物是由人來(lái)選擇種植的，種類(lèi)相對(duì)單一，自然生長(zhǎng)的野草，昆蟲(chóng)往往被清除，加之其他人為因素的干擾，導(dǎo)致居住區(qū)綠地的生態(tài)系統(tǒng)要比自然狀態(tài)下的生態(tài)系統(tǒng)簡(jiǎn)單的多。該居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境算是較好的，無(wú)論是綠地的數(shù)量還是質(zhì)量，都要高于當(dāng)?shù)氐钠骄?。還有就是居住區(qū)整體環(huán)境的色彩比較協(xié)調(diào)，淡黃與白色相間的住宅樓與淡灰色的商業(yè)樓部分，在色調(diào)上取得了統(tǒng)一，顏色的對(duì)比突顯了商業(yè)樓的商業(yè)氛圍。

居住區(qū)外部景觀的設(shè)計(jì)，也是要盡量體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨，按照人的心理和行為特點(diǎn)，創(chuàng)造親切宜人的外部景觀和環(huán)境,符合整個(gè)地方的發(fā)展需要以及保證居民的健康和安全。九合柳堤春曉苑有些外部景色設(shè)計(jì)的還是很好的，比如臨近河邊的休閑茶吧，還有河邊綠地的設(shè)置。但是臨近民權(quán)街一側(cè)的商業(yè)設(shè)施外景我覺(jué)得設(shè)計(jì)的過(guò)于浮夸，讓人覺(jué)得眼花繚亂，給人一種壓抑的不舒適感

怡馨花園小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過(guò)各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類(lèi)豐富多彩，色塊布置簡(jiǎn)潔明快，合理選擇樹(shù)種，注重小區(qū)的彩化與香化?，F(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

但是綠化方面也存在著一些問(wèn)題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營(yíng)造水平較低，整體綠化水平就感覺(jué)沒(méi)那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒(méi)有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)綠化設(shè)計(jì)沒(méi)有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來(lái)不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場(chǎng)、椅子等，以滿足人們活動(dòng)、休息的需要。

住宅建筑組合

建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，怡馨花園小區(qū)的立面風(fēng)格統(tǒng)一，整體造型簡(jiǎn)潔大方，色彩明亮，體現(xiàn)清新亮麗的特色，給人以耳目一新的感覺(jué)，外墻顏色以紅色為主，白色灰色為輔，與周?chē)木坝^融為一體。并且基本上能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。尖角營(yíng)小區(qū)本著舒適，安全，美觀的目標(biāo)，給居住者提供了一個(gè)比較好的生活空間。小區(qū)內(nèi)部有多個(gè)居住組團(tuán)，由小區(qū)內(nèi)部道路隔開(kāi)，不允許城市道路穿過(guò)小區(qū)。低層建筑，多層建筑與高層建筑整體上由南向北錯(cuò)落分布保證了采光的充足。小區(qū)的空間劃分主要分為四部分由東西兩條軸線分開(kāi)，兩軸，一線七點(diǎn)的布局，使小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃形式簡(jiǎn)單明了。

社會(huì)要素、自然要素和人工要素是小區(qū)的構(gòu)成要素，確定小區(qū)的整體布局就是決定如何布置小區(qū)的這些構(gòu)成要素，就是決定如何打造一個(gè)小區(qū)的特色[3]。再具體的說(shuō)就是大體確定道路和人行道的核心軸線如何連接，在小區(qū)采用什么樣的路線形式和道路組成交通，其他小區(qū)的構(gòu)成要素如何與其銜接并構(gòu)成整個(gè)小區(qū)。此外，如何設(shè)計(jì)小區(qū)的空間景觀等，都是小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)不得不考慮的因素

小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施比較完善，基本可以滿足居住者日常的學(xué)習(xí)，休閑，鍛煉需求。其他的幾塊都是比較單一一點(diǎn)的公共設(shè)施，比如有的是健身，有的是教育等。

怡馨花園小區(qū)本著突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個(gè)“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細(xì)胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風(fēng)格要體現(xiàn)本地文化特色。弱勢(shì)群體需求也被考慮在內(nèi)了。居民小區(qū)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)完善，小區(qū)道路設(shè)有盲道，傾斜路面也使用了防滑建筑材料，居所有標(biāo)識(shí)明確的路線或標(biāo)志物。小區(qū)中設(shè)有老年公寓、老年人娛樂(lè)活動(dòng)中心等服務(wù)配套設(shè)施，給老年人和殘疾人生活帶來(lái)很多樂(lè)趣。

其中的住宅以正面朝南為主，起居室、臥室及廚房均有自然采光，房?jī)?nèi)空氣南北對(duì)流，起居室以居南為多，自然通風(fēng)較好。但由于部分小區(qū)沿街位置建有門(mén)面房，影響了附近的住宅采光通風(fēng)效果，并且部分門(mén)面房建成后經(jīng)營(yíng)飯店，造成油煙、噪音污染，降低了小區(qū)居民環(huán)境和生活質(zhì)量。

黃鸝新村部分照片及戶(hù)型圖：

怡馨花園小區(qū)：

總結(jié)：隨著時(shí)代的發(fā)展，小區(qū)的更方面都在向著“以人為本，以健康為首”的理念在進(jìn)步。

第二篇：居住區(qū)調(diào)查報(bào)告

關(guān)于東山弄社區(qū)情況調(diào)查報(bào)告

摘要：社區(qū)是城市組織中的重要細(xì)胞，搞好社區(qū)的建設(shè)是搞好城市建設(shè)的重要基礎(chǔ)；社區(qū)文化也是提高社區(qū)居民精神生活、維系社區(qū)良好的人際關(guān)系、提高人居生活環(huán)境空間質(zhì)量的最有效方式和途徑。本文以杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對(duì)象，對(duì)社區(qū)的狀況進(jìn)行調(diào)查分析，并在此基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的建議。關(guān)鍵詞：社區(qū)；居民；報(bào)告

一 引言

社區(qū)是我國(guó)城市建設(shè)中的一個(gè)單元，城市的發(fā)展離不開(kāi)社區(qū)的建設(shè)。因此，探求社區(qū)建設(shè)的新模式，強(qiáng)化對(duì)社區(qū)組織的管理，不僅符合當(dāng)前我國(guó)社區(qū)發(fā)展的迫切要求，對(duì)于社會(huì)學(xué)中社區(qū)組織的研究，同樣具有重要的參考價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。

二 研究對(duì)象與方法

（一）研究對(duì)象

本研究選取杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對(duì)象。

（二）研究方法

1、訪談法

對(duì)社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行訪談，了解社區(qū)居民居住情況以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)情況。

2、文獻(xiàn)資料法

查閱國(guó)內(nèi)外有關(guān)社區(qū)研究等方面的著作、論文和法規(guī)等資料，了解居民社區(qū)主要特征及發(fā)展、研究現(xiàn)狀。

3、問(wèn)卷法

對(duì)社區(qū)居民發(fā)放問(wèn)卷600份，回收544份，回收率為90.6％，其中有效問(wèn)卷512份，有效回收率85.3％。

三 社區(qū)具體情況分析

（一）社區(qū)的基本情況

靈隱街道東山弄社區(qū)是地處西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)唯一的住宅小區(qū)，東鄰曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北連浙大路，總面積0.8平方公里，社區(qū)內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、幼兒園及青少年活動(dòng)中心、社區(qū)文化教育活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、。2010年底全區(qū)總?cè)丝?8510人，其中常住人口18107人。總戶(hù)數(shù)5560戶(hù)，戶(hù)均人口3.5人；其中男性人口9842人，女性人口8668人，性別比為100:90；人群職業(yè)構(gòu)成以工人和進(jìn)城的農(nóng)民工為主，占61.9%，其次是干部（10.3%）、科技人員（4.8%）和經(jīng)商及服務(wù)業(yè)人員（6.8%）。居民文化程度仍以中初級(jí)文化程度為主，其中文盲占6.1%，大專(zhuān)以上占14.9%。居民收入差距較大，尚有12%以上的居民較為貧困。

（二）社區(qū)公共交通資源布局狀況調(diào)查

社區(qū)內(nèi)公交線路為8條，配車(chē)數(shù)為67輛；社區(qū)出發(fā)向市區(qū)輻射的公交線路共有2條，配車(chē)數(shù)為17輛。公交車(chē)輛基本上以中型公交客車(chē)為主。社區(qū)8條公交線路總長(zhǎng)度達(dá)78km，公共交通線網(wǎng)密度達(dá)到1.17 km/km2。隨著公共交通線網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)工作的不斷推進(jìn)，基本形成了以公共交通為主體的城市公共交通體系。

（三）物業(yè)管理情況

1、供水、供電設(shè)施移交不到位

一是水、電是專(zhuān)業(yè)設(shè)施，物業(yè)企業(yè)維護(hù)能力不足；二是出了故障后，與專(zhuān)業(yè)部門(mén)相互推諉扯皮；三是開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔(dān)不了相關(guān)責(zé)任。

2、違章現(xiàn)象難于處理

私搭亂建、違章裝修、油煙噪音污染是困擾物業(yè)管理的三大難題。依法制止這些問(wèn)題的發(fā)生，物業(yè)公司有畏難情緒，也苦于沒(méi)有處罰權(quán)，無(wú)法盡責(zé)，只得放任自流。

3、公共照明設(shè)施的正常使用不能得到保證

社區(qū)公共照明設(shè)施的電費(fèi)和維修標(biāo)準(zhǔn)偏低，調(diào)整艱難，嚴(yán)重影響了正常使用；另外，部分物業(yè)企業(yè)人員工作責(zé)任心不強(qiáng)，主動(dòng)維護(hù)社區(qū)照明設(shè)施的意識(shí)淡漠，只有等到居民投訴、電話辦交辦后才被動(dòng)維修。

四、小區(qū)目前面臨的問(wèn)題

（一）空間形式單調(diào)

社區(qū)里的道路為單純交通意義上的道路，缺乏變化；道路周邊的環(huán)境的設(shè)計(jì)為單一的綠化，整齊劃一的行道樹(shù)，綠籬，沒(méi)有建立環(huán)境的多樣化；住區(qū)大量無(wú)特色，相同的住宅建筑的重復(fù)排列，加上單調(diào)的道路，形成單調(diào)、呆板的居住區(qū)外部形態(tài)。

（二）交通功能單一

設(shè)計(jì)者在住區(qū)道路設(shè)計(jì)上對(duì)交通的考慮遠(yuǎn)勝于對(duì)居民生活需求的考慮，更多關(guān)注的是路網(wǎng)的設(shè)計(jì)，道路等級(jí)的劃分，人車(chē)流線的規(guī)劃等。僅僅從道路單純上的交通意義出發(fā)，考慮它如何通往各家各戶(hù)的流線設(shè)計(jì)，必然忽略了它聯(lián)系住區(qū)多個(gè)活動(dòng)中心的作用。當(dāng)?shù)缆放c居民的活動(dòng)場(chǎng)所失去聯(lián)系，通常就會(huì)成為單一的交通空間，喪失了它周邊成為居民生活空間的可能。

（三）多樣性場(chǎng)所缺乏

社區(qū)表現(xiàn)為單一的居住功能，場(chǎng)地利用率低下，與其它住區(qū)環(huán)境缺乏親和性，成為住區(qū)的消極空間，不利于住區(qū)環(huán)境的改善，也不利于居民活動(dòng)空間的創(chuàng)造。社區(qū)應(yīng)該具有一條或多條熱鬧的、生活化的帶型空間，滿足居民對(duì)住區(qū)休閑、活動(dòng)空間的需求，得到人們的喜愛(ài)。

五、改善小區(qū)狀況的建議

（一）合理規(guī)劃小區(qū)建設(shè)

對(duì)小區(qū)建設(shè)要科學(xué)規(guī)劃、和諧發(fā)展。小區(qū)規(guī)劃車(chē)位時(shí)要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級(jí)別，每2戶(hù)應(yīng)預(yù)留3個(gè)車(chē)位，最少的也應(yīng)每戶(hù)預(yù)留1個(gè)車(chē)位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時(shí)將車(chē)位預(yù)留列入強(qiáng)制指標(biāo)。對(duì)已建小區(qū)要綜合利用小區(qū)周邊空間設(shè)置車(chē)位，或建設(shè)多層車(chē)庫(kù)。

（二）加強(qiáng)物業(yè)管理，提高業(yè)主意識(shí)

對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)培訓(xùn)、考核，最好是集團(tuán)化管理、形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、統(tǒng)一思想，體現(xiàn)準(zhǔn)基層政府水平。同時(shí)，社區(qū)要選出真正能夠代表業(yè)主利益、有一定知識(shí)水平的人員，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和

物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格，并定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，受理業(yè)主投訴，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定。

（三）強(qiáng)化宣傳，著力夯實(shí)小區(qū)文明的思想基礎(chǔ)

居民小區(qū)是社情民意、社會(huì)基層各種矛盾和問(wèn)題比較集中的地方，不斷提高小區(qū)居民的文明素質(zhì)，已顯得越來(lái)越迫切。小區(qū)要以營(yíng)造文明環(huán)境，提高市民素質(zhì)為切入點(diǎn)，在全社會(huì)組織開(kāi)展?fàn)幃?dāng)文明市民的大討論，適時(shí)組織廣場(chǎng)文化、小區(qū)文化活動(dòng)，從而把提高市民素質(zhì)巧妙地融入寓教于樂(lè)的文化娛樂(lè)活動(dòng)之中。

結(jié)論

具有行業(yè)管理功能的社會(huì)團(tuán)體已經(jīng)成為各國(guó)政府實(shí)行間接管理的理想組織手段，隨著我國(guó)政治和經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，政府行政管理權(quán)力的進(jìn)一步下放，社會(huì)團(tuán)體將會(huì)在我國(guó)社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮越來(lái)越大的作用。社區(qū)基層組織的建設(shè)，一定要充分利用社區(qū)資源，創(chuàng)建社區(qū)各類(lèi)基層組織；同時(shí)必須建立有效運(yùn)行機(jī)制，才能促進(jìn)基層組織快速發(fā)展。相關(guān)部門(mén)應(yīng)制訂有關(guān)政策和法規(guī)來(lái)規(guī)范各類(lèi)基層組織的責(zé)任和義務(wù)，在制度規(guī)范、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)投入與保障等多方面進(jìn)行積極探索，從而推動(dòng)社區(qū)得以積極有效、健康有序的不斷發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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第三篇：關(guān)于居民居住區(qū)環(huán)境調(diào)查報(bào)告

關(guān)于居民居住區(qū)環(huán)境調(diào)查報(bào)告

陸良縣大莫古鎮(zhèn)大莫古小學(xué)四年級(jí)李文艷指導(dǎo)老師：郭瓊美

我家門(mén)前有一條水泥筑成的鄉(xiāng)村大道，以前，它很平滑。但是，近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們頻繁的開(kāi)采，它卻變得坑坑洼洼的，道路上隨時(shí)覆蓋著灰塵。每尖大汽車(chē)經(jīng)過(guò)時(shí)，路面上的灰塵便被掀起，空中滿是飛揚(yáng)的灰塵，這些灰塵慢慢飄落下來(lái)，再加上汽車(chē)排放出的廢氣，使得路兩旁田野里的莊稼葉片都沾滿了厚厚的灰塵，使莊稼不能健康生長(zhǎng)。

分析

近幾年里，陸良水泥廠在開(kāi)采我們村東南邊的一座大石山，他們用大卡車(chē)將山上碾小的石子拉到水泥場(chǎng)去造水泥。這些運(yùn)石子的大車(chē)正好要經(jīng)過(guò)我家門(mén)前的大路。大車(chē)司機(jī)們?yōu)榱硕鄴暌恍╁X(qián)，都是把車(chē)裝得滿滿的，嚴(yán)重超載。即把一處處道路壓陷了，又會(huì)掉一些小石子在路上，來(lái)來(lái)往往的車(chē)從小石子上碾過(guò)，日來(lái)日久！小石子變被碾成了一些石粉。大車(chē)司機(jī)感覺(jué)路凹陷難走時(shí)，便拉來(lái)一些小石子填在坑坑里，一段時(shí)間后，這些小石子也會(huì)被車(chē)輛碾成灰塵。飄揚(yáng)在空中。雨天里，它們便成泥漿，四處飛濺。

結(jié)論

大量的事實(shí)告訴我，我家門(mén)前這條鄉(xiāng)村道路變得這樣糟糕，完全是人為因素造成的。原本，鄉(xiāng)村道路建設(shè)部門(mén)把路修得好好的，人們?yōu)榱俗陨淼睦?，卻這樣破壞了它，真是一筆巨大的浪費(fèi)?。?/p>

建議

鄉(xiāng)村道路建設(shè)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)禁大汽車(chē)超載在此路上通行。大車(chē)司機(jī)們?cè)诳紤]自己經(jīng)濟(jì)收入的同時(shí)，也應(yīng)該多為生長(zhǎng)在路邊的莊稼和居住戶(hù)著想著想，盡量別超載。我希望科學(xué)家們盡快發(fā)明出沒(méi)有噪音、不會(huì)排放廢氣，開(kāi)過(guò)的時(shí)候不會(huì)揚(yáng)起灰塵的汽車(chē)。我還希望開(kāi)大汽車(chē)的司機(jī)，不要把車(chē)的火力加大，加大了，會(huì)排放出更多的廢氣，使人們呼吸了廢氣，嚴(yán)重影響身體健康。

第四篇：居住區(qū)調(diào)查報(bào)告—南京怡馨花園

建好居民小區(qū) 打造宜居城市

————怡馨花園小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

調(diào)研時(shí)間：20010年6月13日

調(diào)研人員：陳璐 傅小琳 顧嘉宜 胡喬 金雅姣 孫越

調(diào)研目的：

（一）調(diào)查我國(guó)解放以來(lái)城市規(guī)劃、建設(shè)的實(shí)踐和問(wèn)題。

（二）通過(guò)到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識(shí)。

（三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。

調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。最近我們通過(guò)張帆老師的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)課程的學(xué)習(xí)后，對(duì)怡馨花園居民小區(qū)規(guī)劃情況進(jìn)行了一次初步調(diào)研。下面我分別從怡馨花園小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通、公建設(shè)施、綠化景觀、住宅建筑組合等各方面來(lái)分析。規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設(shè)適宜人類(lèi)居住的城市的重要內(nèi)容。

怡馨花園小區(qū)處于秦虹路與光卡路南側(cè)，大明路和秦虹路交叉口附近。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量?jī)?yōu)、物業(yè)管理好。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了古典園林風(fēng)格對(duì)小區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。功能帶的分工還是比較明確，休閑場(chǎng)所不與居住場(chǎng)所、交通場(chǎng)所混雜。用高差、用小樓梯來(lái)分隔，于上述所說(shuō)的隱私性的保護(hù)外還加有安全性的考慮道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分。

在道路交通方面怡馨花園小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進(jìn)一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車(chē)行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過(guò)加強(qiáng)管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分以下幾方面來(lái)實(shí)施：

A 采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

B小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達(dá)。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達(dá)性。C組織由公交汽車(chē)、出租車(chē)以及小汽車(chē)多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)導(dǎo)向性、靈活性、趣味性。

D結(jié)合城市與景區(qū)設(shè)施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關(guān)規(guī)范和服務(wù)對(duì)象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會(huì)停車(chē)場(chǎng)和公共站場(chǎng)。并通過(guò)合理的布局設(shè)計(jì)把它們作為景區(qū)環(huán)境風(fēng)貌中的有機(jī)組成部分。

小區(qū)選擇在各棟住宅半地下室配置停車(chē)庫(kù)，很少采用集中地下車(chē)庫(kù)。小區(qū)內(nèi)主要道路路幅寬6米，其它次要道路寬4米，入戶(hù)道路2.5米，人行小徑1.5米 按人車(chē)分流的原則，小區(qū)采用地面停車(chē)與地下停車(chē)相結(jié)合的方式。公建設(shè)施

居住區(qū)環(huán)境設(shè)施小品是居民室外活動(dòng)比不可少的內(nèi)容，它們對(duì)居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。

怡馨花園小區(qū)在規(guī)劃時(shí)要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過(guò)城市設(shè)計(jì)，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。

為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設(shè)計(jì)一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車(chē)站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設(shè)計(jì)、大門(mén)入口設(shè)計(jì)、建筑燈光設(shè)計(jì)等融入古典文化藝術(shù)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。怡馨花園公共設(shè)施配套完善。在小區(qū)中配套建設(shè)了諸如會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、老人活動(dòng)中心、游泳池、兒童娛樂(lè)設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等基本設(shè)施。

4綠化景觀

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類(lèi)型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個(gè)城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類(lèi)型。經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，使得人們對(duì)居住區(qū)綠化的要求越來(lái)越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關(guān)系密切，對(duì)改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。

怡馨花園小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個(gè)層次，再進(jìn)行空間的分割及聯(lián)系，通過(guò)各個(gè)層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類(lèi)豐富多彩，色塊布置簡(jiǎn)潔明快，合理選擇樹(shù)種，注重小區(qū)的彩化與香化。現(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

但是綠化方面也存在著一些問(wèn)題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營(yíng)造水平較低，整體綠化水平就感覺(jué)沒(méi)那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒(méi)有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)綠化設(shè)計(jì)沒(méi)有把殘疾人的行為考慮進(jìn)去，為殘疾人的出行帶來(lái)不便。綠地中還應(yīng)結(jié)合小廣場(chǎng)、椅子等，以滿足人們活動(dòng)、休息的需要。住宅建筑組合建筑是構(gòu)成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，怡馨花園小區(qū)的立面風(fēng)格統(tǒng)一，整體造型簡(jiǎn)潔大方，色彩明亮，體現(xiàn)清新亮麗的特色，給人以耳目一新的感覺(jué)，外墻顏色以紅色為主，白色灰色為輔，與周?chē)木坝^融為一體。并且基本上能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

怡馨花園小區(qū)本著突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個(gè)“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細(xì)胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風(fēng)格要體現(xiàn)本地文化特色。弱勢(shì)群體需求也被考慮在內(nèi)了。居民小區(qū)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)完善，小區(qū)道路設(shè)有盲道，傾斜路面也使用了防滑建筑材料，居所有標(biāo)識(shí)明確的路線或標(biāo)志物。小區(qū)中設(shè)有老年公寓、老年人娛樂(lè)活動(dòng)中心等服務(wù)配套設(shè)施，給老年人和殘疾人生活帶來(lái)很多樂(lè)趣。

其中的住宅以正面朝南為主，起居室、臥室及廚房均有自然采光，房?jī)?nèi)空氣南北對(duì)流，起居室以居南為多，自然通風(fēng)較好。但由于部分小區(qū)沿街位置建有門(mén)面房，影響了附近的住宅采光通風(fēng)效果，并且部分門(mén)面房建成后經(jīng)營(yíng)飯店，造成油煙、噪音污染，降低了小區(qū)居民環(huán)境和生活質(zhì)量。

后記

一個(gè)成功的小區(qū)建設(shè)需具備，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計(jì)理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。怡馨花園小區(qū)基本符合上述特點(diǎn)。通過(guò)此次調(diào)研，我們了解對(duì)一個(gè)小區(qū)規(guī)劃的大致脈絡(luò)。明白了其優(yōu)點(diǎn)，也思考了其缺點(diǎn)，為我們以后專(zhuān)業(yè)課的學(xué)習(xí)提供了一個(gè)良好的素材?？偟膩?lái)說(shuō)這次調(diào)研，我們覺(jué)得怡馨花園小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風(fēng)格特色化、設(shè)計(jì)理捻人性化、配套設(shè)施多樣化、小區(qū)建設(shè)生態(tài)化。

一、別墅篇——F·天下，山水別墅第一城

『整體規(guī)劃』

位于武漢盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的F·天下，是華中地區(qū)規(guī)模最大的純別墅區(qū)，也是武漢唯一的山地別墅群。

“F·天下”大型生態(tài)別墅群本著“以人為本” “以社會(huì)為本” “以科技為本” “以可持續(xù)發(fā)展為本”的理念，在最大限度地保留現(xiàn)有原始生態(tài)、環(huán)境、地形、植被的前提下，營(yíng)造出具有不同風(fēng)格的景觀及建筑，并巧妙將原生態(tài)的樹(shù)林、白鷺、天然湖泊與別墅、園林，水系融合在一起。占地面積3160畝，20%的建筑密度、0.33的容積率，為“F·天下”別墅的品質(zhì)提供了有力的保障，整個(gè)社區(qū)圍繞“山、水、林、島”展開(kāi)主題，營(yíng)造“山重水復(fù)、天人合一”的意境空間。

區(qū)內(nèi)共分五個(gè)風(fēng)情組團(tuán)，（參見(jiàn)手繪圖1）由亞景園、歐景園、奧景園、美景園，地中海風(fēng)情園和一個(gè)大型主題廣場(chǎng)組成，全區(qū)設(shè)計(jì)以園林山水為主線，演繹萬(wàn)國(guó)風(fēng)情的現(xiàn)代建筑，山地別墅、森林別墅、親水別墅、陽(yáng)光別墅、草原別墅風(fēng)格各異。F·天下將博大精深的中國(guó)山水文融入建筑中，最大限度的尊重自然、保護(hù)自然。

『景觀設(shè)計(jì)』

F·天下地形復(fù)雜多樣，地塊以坡地為主，大小湖泊點(diǎn)綴其間，自然林地綠意蔥籠，平頂山連綿起伏......在景觀設(shè)計(jì)中，水系、植被、小品都以自然地形為依托，充分結(jié)合起伏開(kāi)闊的地形特點(diǎn)。

基地內(nèi)最大高差為40米，三個(gè)高地呈品字形分布在小區(qū)(西北、東北、東南)，從北至南的溪流，通過(guò)引入后湖的天然湖水(飲用水源)，利用機(jī)械提升和自然回落再加以循環(huán)，從而形成了豐富多彩的中央景觀帶，水景隨地形起伏，動(dòng)靜相宜。

整個(gè)園區(qū)的五個(gè)主題的景觀區(qū)域，采取滲透、融合等手法將不同風(fēng)格的景觀要素有機(jī)統(tǒng)一起來(lái)，并通過(guò)植物景觀和特色小品表現(xiàn)不同的地域特征。（參見(jiàn)手繪圖2）

『建筑風(fēng)格』

在后SARS時(shí)期，人們對(duì)健康的關(guān)注超過(guò)以往任何時(shí)候，對(duì)建筑及環(huán)境要求更高，“建筑生態(tài)風(fēng)格”也成為了當(dāng)今世界建筑的關(guān)注。

F·天下在單體設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)“建筑與環(huán)境的共生”及可持續(xù)發(fā)展，不采取通常別墅設(shè)計(jì)對(duì)歐美等地的刻意模仿，無(wú)論是立面外觀、空間分割還是個(gè)性色彩都努力做到與自然共存，更關(guān)心自然與健康的生活本質(zhì)。別墅單體大面寬、進(jìn)深短，多面采光通風(fēng)；材料的選用強(qiáng)調(diào)環(huán)保性，注重材質(zhì)的機(jī)理、紋理、色彩的對(duì)比與搭配。這種含蓄流暢的設(shè)計(jì)風(fēng)格與我們古老東方傳統(tǒng)建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一。

『建筑形態(tài)』

坡屋頂：F·天下外觀設(shè)計(jì)多變的坡屋頂，配以畫(huà)龍點(diǎn)睛的維盧克斯天窗，靈活多變的觀景窗，層層疊疊。巧妙采用經(jīng)典建筑元素：高貴的門(mén)廊、伸展的原木平臺(tái)，飾以天然磚石的立面，形成多變的間色，凹凸的質(zhì)感及豐富的造型。

內(nèi)庭院：除了傳統(tǒng)的前庭后院，F(xiàn)·天下將三個(gè)花園收藏入室。內(nèi)庭院帶來(lái)了一個(gè)置身于景觀之中的室內(nèi)空間，通過(guò)與客廳、起居室乃至室外花園的溝通，為住宅制造出獨(dú)有的八面景觀。（參見(jiàn)手繪圖3）

『自然風(fēng)貌指標(biāo)』

F·天下生態(tài)別墅區(qū)內(nèi)的空氣環(huán)境指標(biāo)S02、N02、PM10的日平均值優(yōu)于武漢市區(qū)的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，F(xiàn)·天下生態(tài)別墅區(qū)的大氣環(huán)境監(jiān)測(cè)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)所有監(jiān)測(cè)項(xiàng)目的小時(shí)平均值和日平均值均優(yōu)于國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明“F·天下”生態(tài)別墅區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量狀況為優(yōu)。

F·天下正好處在武漢環(huán)城林帶的C區(qū)，全長(zhǎng)188公里的環(huán)城林帶一年可吸收20萬(wàn)噸粉塵，建成后的F·天下除了有自身的綠化之外，在外沿更有成片森林的包圍。

二、多層住宅篇——萬(wàn)科四季花園，低層低密度的生態(tài)社區(qū)

『區(qū)位特征』

四季花城項(xiàng)目總用地面積2000余畝，其中東區(qū)位于漢口后花園--金銀湖畔，占地410畝，建筑面積約24萬(wàn)平方米，規(guī)劃總住戶(hù)約2000戶(hù)，8000人左右；西區(qū)約1500畝，地塊位于東區(qū)地塊的西北方向約4公里處；湖區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，夏季溫度比中心區(qū)低2.5~3.2攝氏度。

『規(guī)劃理念』

“公園化”的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，為居民營(yíng)造生態(tài)化、自然化的新生活。以科技為先導(dǎo)，為居民提供多層次的生活需要（包括日常居家、戶(hù)外活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)休閑、購(gòu)物散步等），為不同年齡的居民（老年、兒童）提供不同內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地，提供多種活動(dòng)空間（公共的、私密的）。秉承深圳四季花城“歐洲小鎮(zhèn)”的設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合武漢地區(qū)人居特點(diǎn)，致力于營(yíng)造適合武漢人居住的低層低密度生態(tài)社區(qū)。

『道路與景觀設(shè)計(jì)』

四季花城的規(guī)劃設(shè)計(jì)在小區(qū)人車(chē)分流方面不再?gòu)?qiáng)調(diào)絕對(duì)的人車(chē)分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車(chē)的和諧共處，通過(guò)道路的深化設(shè)計(jì)，限制車(chē)的行駛速度，減少對(duì)人的過(guò)分干擾。其次，在強(qiáng)調(diào)人車(chē)和諧共處的同時(shí)，道路布局靈活，車(chē)可以停到每個(gè)組團(tuán)的邊緣，大大減少了業(yè)主步行距離，出入更加便利

為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將湖岸線設(shè)計(jì)為早晚休閑、運(yùn)動(dòng)的親水公園，同時(shí)賦予這個(gè)公園小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系，由原來(lái)的線狀設(shè)計(jì)，變成點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個(gè)小區(qū)的景觀特征。

三、高層公寓篇——香格里·嘉園，都市里的生態(tài)家園

毗鄰洪山廣場(chǎng)的香格里·嘉園是用整體的生態(tài)設(shè)計(jì)取代現(xiàn)有的線性思維，將居住者對(duì)舒適性的要求和對(duì)自然的利用與保護(hù)有機(jī)地結(jié)合在一起綜合設(shè)計(jì)的。

『規(guī)劃布局的生態(tài)設(shè)計(jì)』

香格里·嘉園擁有架空6米高、面積3000平方米的架空底層以及5000平方米的中庭場(chǎng)所。這里運(yùn)用景觀生態(tài)學(xué)技術(shù)在整體上將這些戶(hù)外和半戶(hù)外開(kāi)敞空間構(gòu)建成一個(gè)生態(tài)園林。

四幢高層建筑江北朝南、南低北高、錯(cuò)落有致，形成圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風(fēng)采光；

架空底層和中庭園林，形成戶(hù)外或半戶(hù)外開(kāi)放空間，利用空氣熱動(dòng)氣學(xué)原理，構(gòu)建了清涼宜人的區(qū)內(nèi)氣候；

圍合式的布局把煙囪撥風(fēng)原理應(yīng)用于規(guī)劃中，既可創(chuàng)造局部的遮陽(yáng)戶(hù)外空間，又有效利用風(fēng)壓造成空氣在架空層和高層建筑間的流動(dòng)，創(chuàng)造了舒適的微氣候。

『高層建筑的生態(tài)設(shè)計(jì)』

香格里·嘉園在高層住宅上充分運(yùn)用了生態(tài)氣候?qū)W技術(shù)，其具體措施是：

建筑形式上采用了高層板式住宅，做到了南北朝向自然通風(fēng)采光；

將電梯、衛(wèi)生間、廚房等服務(wù)性空間布置在建筑的外層，以減少熱輻射；

在高層建筑中部引入多處綠化開(kāi)敞空間，減輕高層建筑的熱島效應(yīng)；

在南向設(shè)置不同凹入深度的過(guò)渡空間來(lái)塑造遮陽(yáng)與綠化相結(jié)合的陰影空間；

外墻大量采用凸窗，營(yíng)建生態(tài)窗，既可遮陽(yáng)、建筑表面綠化，又可保溫隔熱；

在屋頂設(shè)置屋頂花園，改善熱工。

『戶(hù)型的生態(tài)設(shè)計(jì)』

香格里·嘉園不僅注重了室外生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造，還打破了傳統(tǒng)思維習(xí)慣，首創(chuàng)了室內(nèi)生態(tài)。其一是將空中私家生態(tài)的，引入套型，將居室圍繞著空中成為布置，形成了生態(tài)空間共享，又與不同功能的居室互為借用的靈活空間；

其二是凸窗的使用，可形成生態(tài)窗，既可遮陽(yáng)、綠化，又可構(gòu)建雙窗形成空氣間層，隔熱保溫、調(diào)節(jié)氣流；

其三，適應(yīng)人的生命周期變化，利用大跨度結(jié)構(gòu)在套型內(nèi)形成可變空間，根據(jù)家庭的結(jié)構(gòu)變化達(dá)到房間功能的優(yōu)化與更新。

『對(duì)武漢居住環(huán)境的考慮』

對(duì)武漢街坊建筑的傳統(tǒng)性與現(xiàn)代性的透徹思考，構(gòu)成了香格里·嘉園獨(dú)特的建筑內(nèi)涵，結(jié)合現(xiàn)代建筑技術(shù)精髓和現(xiàn)代生活內(nèi)容對(duì)傳統(tǒng)進(jìn)行的實(shí)質(zhì)性恢復(fù)，注入傳統(tǒng)街坊里健康積極的生活理念。

香格里·嘉園將所有的四棟高層建筑都圍合成一個(gè)大街坊庭園，形成居住型庭園與園林型庭園合二為一的整體布局，中間留出園林型庭園用空地，單體建筑南北向圍合，東西向局部閉合，以營(yíng)造密切的鄰里關(guān)系。庭園用空地處理成生態(tài)園林與休閑活動(dòng)的場(chǎng)所，形成良好的景觀，營(yíng)造出鄰里交往的隨意自由

氛圍。庭院是整個(gè)小區(qū)的天井，同時(shí)又是一個(gè)公共空間、開(kāi)放空間。中心庭園的園林是由蔭院與水院形成，池泉溪流與環(huán)繞小區(qū)的水系，對(duì)武漢水居意識(shí)的生活方式也作了表述，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代意義的擇水而居。

為尊重武漢人特有的遮陽(yáng)和通透需要，香格里·嘉園以南北向圍合式布局不僅減少了西曬，形成了戶(hù)外陰翳空間，而且還把建筑底層都做成了六米架空處理，形成了一個(gè)大的天井回廊，大大增加了公共活動(dòng)空間，讓住戶(hù)在烈日和多雨的天氣里也能如過(guò)去在天井回廊中活動(dòng)。

香格里·嘉園將管式住宅的煙囪撥風(fēng)原理運(yùn)用于圍合結(jié)構(gòu)上，在創(chuàng)造戶(hù)外陰涼空間的同時(shí)，更有效解決了空氣流通問(wèn)題，結(jié)合在建筑表面設(shè)置不同凹入深度的過(guò)過(guò)渡空間和一些鏤空處理，使建筑的通透性大大增強(qiáng)，減輕了建筑的熱島效應(yīng)。

四、綜合小區(qū)篇——麗島花園，兼有山水與鬧市的生活特區(qū)

『布局規(guī)劃』

小區(qū)位于南湖風(fēng)景區(qū)的腹地，漫染著武漢高校風(fēng)景區(qū)，緊臨中南金融商貿(mào)圈和有“華中硅谷”之譽(yù)的洪山電子科技一條街。總占地220畝，容積率1.05，綠化率65％，容納1000余戶(hù)，戶(hù)均1.05個(gè)車(chē)位，7大居住組團(tuán)，1個(gè)園林式會(huì)所。

小區(qū)坐北朝南，南低北高，充分體現(xiàn)“臨水、親水、用水”的向湖性設(shè)計(jì)

分區(qū)組團(tuán)的圍合式布局，建筑單體Ｖ字波浪型錯(cuò)落排列，確保戶(hù)戶(hù)視野開(kāi)闊，采光充足，通風(fēng)良好。

『園林景觀』

小區(qū)將中外園林藝術(shù)的精粹匯聚一堂，借助花木、草坪、流水、山石、雕塑、燈光等常見(jiàn)元素，結(jié)合人的感官和精神需求，創(chuàng)造出真正人景交融、景人合一的居住園林意境。

八大園林化的內(nèi)庭空間擺脫了一般的綠化設(shè)計(jì)，走向多維空間的立體景觀營(yíng)造和層疊綠化。８０００平方米水景廣場(chǎng)乃武漢首創(chuàng)，由釣魚(yú)臺(tái)、愛(ài)晚廊、水瀉噴泉群、棕林、雕塑群、花架長(zhǎng)廊等組成。

『戶(hù)型特點(diǎn)』

１２０－６９３多樣化成熟戶(hù)型，動(dòng)靜分離、疏密有致、干濕分區(qū)、私密與安全兼善

短肢剪力墻結(jié)構(gòu)和對(duì)角線布局，消除肥梁胖柱，使用率高達(dá)８３％－９２％。

完全角窗，寬幅落地窗、弧形窗、超大低臺(tái)飄窗，注重采光、通風(fēng)及風(fēng)景。

武漢市獨(dú)有每戶(hù)兩個(gè)入戶(hù)們?cè)O(shè)計(jì)，增強(qiáng)私密性和尊貴感。

照片及圖片略

第五篇：居住區(qū) 發(fā)展

居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì)

伴隨生活節(jié)奏的加快和生活理念的更新，人們追求一種安靜、舒適的生活方式，因此現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境空間設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”的原則。現(xiàn)如今居住小區(qū)在設(shè)計(jì)中都遵行了一個(gè)設(shè)計(jì)流程，規(guī)劃、建筑、景觀。這種把景觀設(shè)計(jì)和小區(qū)整體規(guī)劃與建筑脫節(jié)的設(shè)計(jì)流程使小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)和主體建筑脫節(jié)，缺少統(tǒng)一感，出現(xiàn)很多問(wèn)題。如有的小區(qū)水景做得很漂亮很壯觀，但是水聲比較大，居民白天在家睡覺(jué)會(huì)受到干擾，夏天在外面散步蚊蟲(chóng)也比較多，因此景觀設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)多考慮細(xì)節(jié)問(wèn)題。另外現(xiàn)在的社區(qū)很少有專(zhuān)門(mén)針對(duì)老年人設(shè)計(jì)的活動(dòng)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，小區(qū)普遍缺乏無(wú)障礙設(shè)計(jì);社區(qū)應(yīng)創(chuàng)造一系列空間來(lái)滿足人們不同的活動(dòng)，包括散步、練操、公眾聚會(huì)等，這樣才能形成適宜的、富有人情味的環(huán)境空間，讓居民在公共環(huán)境空間內(nèi)體味無(wú)微不至的關(guān)懷。

城市居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在問(wèn)題及解決策略

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,城市居住區(qū)的建設(shè)速度正已迅猛勢(shì)頭發(fā)展起來(lái)。當(dāng)人們對(duì)于住房居住基本功能的需求得到滿足后,追求生活質(zhì)量的現(xiàn)代都市人,開(kāi)始關(guān)注生活居住區(qū)室外景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)。而且,高品質(zhì)的居住區(qū)景觀環(huán)境,還將對(duì)人們的購(gòu)房行為產(chǎn)生積極的心理影響,是房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中的重要宣傳內(nèi)容。當(dāng)前,城市特色與生態(tài)危機(jī)是城市環(huán)境景觀設(shè)計(jì)需要迫切解決的問(wèn)題之一,并成為了城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)的重點(diǎn)議題。因此,解決居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中業(yè)已存在的問(wèn)題,不斷提高景觀設(shè)計(jì)水平已經(jīng)迫在眉睫。1居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題1.1缺少人文關(guān)懷的設(shè)計(jì)理念有很多設(shè)計(jì)師往往花很大的力氣研究居住環(huán)境的設(shè)計(jì)風(fēng)格、技巧、形式等問(wèn)題,刻意追求景觀的形式美,但卻忽略了景觀最基本的實(shí)用功能。例如,在居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中推行“大硬化”、“大草坪”的歐式風(fēng)格模式,沒(méi)有合理安排公共空間的開(kāi)放和隱蔽的功能,結(jié)果出現(xiàn)顯得過(guò)于單調(diào)的景觀空間效果,缺乏親和力的小空間。此外,居住區(qū)人們的年齡、興趣和文化層次具有較大差異,對(duì)景觀設(shè)計(jì)審美與功能需求不同。有些設(shè)計(jì)師沒(méi)有對(duì)這些差異加以考慮,特別是忽視了老年人、兒童和殘疾人對(duì)居住區(qū)空間的特定需求,缺少一定的活動(dòng)設(shè)施。

一、緒論近年來(lái),全國(guó)各地的居住小區(qū)以勃勃生機(jī)向前發(fā)展,人民居住水平顯著提高,居住的意識(shí)形態(tài)也在發(fā)生變化,其中主要體現(xiàn)在居住者越來(lái)越強(qiáng)烈的認(rèn)識(shí)到居住環(huán)境的重要性。然而,由于景觀設(shè)計(jì)的研究與實(shí)踐才剛剛起步,我國(guó)的居住區(qū)外部環(huán)境設(shè)計(jì)存在著一些突出問(wèn)題,例如建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)缺乏整體性、戶(hù)外環(huán)境缺乏人情味、以及外部環(huán)境設(shè)計(jì)缺乏對(duì)生態(tài)與自然環(huán)境的高度重視等等。本文,試從景觀環(huán)境形象、大眾行為心理、環(huán)境生態(tài)綠化三個(gè)方面入手,淺析居住區(qū)應(yīng)如何創(chuàng)造高質(zhì)量的景觀環(huán)境,并兼顧其人性化的創(chuàng)造。

二、景觀環(huán)境形象設(shè)計(jì)思考居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃就兼有城市廣場(chǎng)景觀、商業(yè)區(qū)景觀和城市公園景觀這三方面的功能與特性,形成自己獨(dú)特的特征。這一面向小區(qū)內(nèi)大眾群體的景觀環(huán)境,除具有景觀、使用、綠化這三要素外,在居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)中還要充分考慮景觀環(huán)境中的人類(lèi)行為學(xué),應(yīng)當(dāng)更多體現(xiàn)對(duì)人的需要及對(duì)人性的關(guān)注。在一個(gè)設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)師往往花很大的精力去研究風(fēng)格、手法、形式等問(wèn)題,把建成后的形象當(dāng)作設(shè)計(jì)追求的最大目標(biāo)。一個(gè)建筑作品強(qiáng)調(diào)功能很多人都可以理解,而對(duì)景觀設(shè)計(jì)卻常常忽略它的功能。目前,許多居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)較少重視人的需求,設(shè)計(jì)師為了滿足綠