第一篇：規(guī)劃用地分類

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB50137-2011，自2012 年 1 月 1 日起實(shí)施。其中，第 3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5 條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90 同時(shí)廢止。

發(fā)布時(shí)間 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告[span] 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 第 880 號(hào) 關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB50137-2011，自2012 年 1 月 1 日起實(shí)施。其中，第 3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5 條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90 同時(shí)廢止。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一〇年十二月二十四日

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正文內(nèi)容 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 總則1.0.1 為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實(shí)施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進(jìn)城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作。1.0.3 編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

術(shù)語(yǔ)2.0.1 城鄉(xiāng)用地 town and country land 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語(yǔ)見表 3.1.2。

表 1 2.0.1 城鄉(xiāng)用地分類中英文對(duì)照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 Chinese 英文同（近）義詞 English H 建設(shè)用地 development land E 非建設(shè)用地 non-development land 2 2.0.2 城市建設(shè)用地 urban development land 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。城市建設(shè)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語(yǔ)見表 3.2.2。城市建設(shè)用地規(guī)模指上述用地之和，單位為 hm 2。

表 2 2.0.2 城市建設(shè)用地分類中英文對(duì)照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 Chinese 英文同（近）義詞 English R 居住用地 residential A 公共管理與公共服務(wù)用地 administration and public services B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 commercial and business facilities M 工業(yè)用地 industrial,manufacturing W 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 logistics and warehouse S 道路與交通設(shè)施用地 road,street and transportation U 公用設(shè)施用地 municipal utilities G 綠地與廣場(chǎng)用地 green space and square 3 2.0.3 人口規(guī)模 population 人口規(guī)模分為現(xiàn)狀人口規(guī)模與規(guī)劃人口規(guī)模，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。常住人口指戶籍人口數(shù)量與半年以上的暫住人口數(shù)量之和，計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)人，應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.0.4 人均城市建設(shè)用地 urban development land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.5 人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地 single-category urban development land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.6 人均居住用地 residential land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.7 人均公共管理與公共服務(wù)用地 administration and public services land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公共管理與公共服務(wù)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.8 人均交通設(shè)施用地 street and transportation land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的交通設(shè)施用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.9 人均綠地 green space per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。

0 2.0.10 人均公園綠地 park land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公園綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.11 城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) composition of urban development land 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的城市建設(shè)用地面積得出的比重，單位為%。2.0.12 氣候區(qū) climate zone

指根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB 50178-93）》，以 1 月平均氣溫、7 月平均氣溫、7月平均相對(duì)濕度為主要指標(biāo)，以年降水量、年日平均氣溫低于或等于 5℃的日數(shù)和年日平均氣溫高于或等于 25℃的日數(shù)為輔助指標(biāo)而劃分的七個(gè)一級(jí)區(qū)。

用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.1 一般規(guī)定 1 4.1.1 用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地應(yīng)只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應(yīng)先分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。4.1.2 城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應(yīng)采用 1/10000 或 1/5000 比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算范圍應(yīng)一致。4.1.3 用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計(jì)精度，1/10000 圖紙應(yīng)精確至個(gè)位，1/5000 圖紙應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后一位。4.1.4 用地統(tǒng)計(jì)范圍與人口統(tǒng)計(jì)范圍必須一致，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。4.1.5 城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄 A 附表的格式進(jìn)行匯總。4.1.6 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。4.2 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.2.1 新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 85.1 ~ 105.0 ㎡/人內(nèi)確定。4.2.2 首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 105.1 ~ 115.0 ㎡/人內(nèi)確定。

氣候區(qū) 現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間 允許調(diào)整幅度 規(guī)劃人口規(guī)模 ≤20.0 萬(wàn)人 規(guī)劃人口規(guī)模 20.1 ~ 50.0 萬(wàn)人 規(guī)劃人口規(guī)模 >50.0 萬(wàn)人 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0

85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 +0.1 ~ +20.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +15.0 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0-5.0 ~ +15.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +10.0 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0-10.0 ~-0.1-15.0 ~-0.1-20.0 ~-0.1 >115.0 ≤115.0 <0.0 <0.0 <0.0 Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ 20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +10.0 95.1 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0-15.0 ~ +10.0-15.0 ~ +10.0-15.0 ~ +5.0 105.1 ~ 115.0 90.0 ~ 110.0-20.0 ~-0.1-20.0 ~-0.1-25.0 ~-5.0 >115.0 ≤110.0 <0.0 <0.0 <0.0 4 4.2.4 邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于150.0m2/人。4.2.5 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.3 規(guī)劃人 均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.3.1 規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合表 4.3.1 的規(guī)定。

表 1 4.3.1 人均居住用地面積指標(biāo)（㎡/人）

建筑氣候區(qū)劃 I、II、VI、VII 氣候區(qū) III、IV、V 氣候區(qū) 人均居住用地面積 28.0 ~ 38.0 23.0 ~ 36.0 2 4.3.2 規(guī)劃人均公共管理與公共服務(wù)用地面積不應(yīng)小于 5.5 ㎡/人。4.3.3 規(guī)劃人均交通設(shè)施用地面積不應(yīng)小于 12.0 ㎡/人。4.3.4 規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于 10.0 ㎡/人，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于 8.0 ㎡/人。4.3.5 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項(xiàng)城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.4 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 1 4.4.1 居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表 4.4.1 的規(guī)定。

表 1 4.4.1 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 類別名稱 占城市建設(shè)用地的比例（%）

居住用地 25.0 ~ 40.0 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 5.0 ~ 8.0 工業(yè)用地 15.0 ~ 30.0 道路與交通設(shè)施用地 10.0 ~ 25.0 綠地與廣場(chǎng)用地 10.0 ~ 15.0 2 4.4.2 工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。

用地分類 1 3.1 一般規(guī)定 1 3.1.1 用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。3.1.2 用地分類采用大類、中類和小類 3 級(jí)分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。3.1.3 使用本分類時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。3.2 城鄉(xiāng)用地分類 1 3.2.1 市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為 2 大類、9 中類、14 小類。3.2.2 城鄉(xiāng)用地分類和代碼應(yīng)符合表 3.2.2 的規(guī)定。

表 2 3.2.2 城鄉(xiāng)用地分類和代碼 類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類 H

建設(shè)用地 包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等 H1

城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地 城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨(dú)立的建設(shè)用地 H11 城市建設(shè)用地 城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地 H12 鎮(zhèn)建設(shè)用地 非縣人民政府所在地鎮(zhèn)的建設(shè)用地 H13 鄉(xiāng)建設(shè)用地 鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地 H14 村莊建設(shè)用地 農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地 H2

區(qū)域交通設(shè)施用地 鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括中心城區(qū)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長(zhǎng)途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭 H21 鐵路用地 鐵路編組站、線路等用地 H22 公路用地 高速公路、國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地 H23 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地

H24 機(jī)場(chǎng)用地 民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地 續(xù)表一

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

H25 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地

H3

區(qū)域公用設(shè)施用地 為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通訊設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地 H4

特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 H41 軍事用地 專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地 H42 安保用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地 H5

采礦用地 采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地

H9

其他建設(shè)用地 除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地 E

非建設(shè)用地 水域、農(nóng)林等非建設(shè)用地 E1

水域 河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪，不包括公園綠地及單位內(nèi)的水域 E11 自然水域 河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪 E12 水庫(kù) 人工攔截匯集而成的總庫(kù)容不小于10萬(wàn)m3的水庫(kù)正常蓄水位岸線所圍成的水面

E13 坑塘溝渠 蓄水量小于 10 萬(wàn) m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道 E2

農(nóng)林用地 耕地、園地、林地、牧草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地 E9

其他非建設(shè)用地 空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地 3 3.3 城市建設(shè)用地分類 1 3.3.1 城市建設(shè)用地共分為 8 大類、35 中類、44 小類。3.3.2 城市建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合表 3.3.2 的規(guī)定。

表 2 3.3.2 城市建設(shè)用地分類和代碼 類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類 R

居住用地 住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地 R1

一類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R12 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 R2

二類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地 R20 保障性住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R21 住宅用地 R22 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 R3

三類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務(wù)設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡(jiǎn)陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地

R31 住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R32 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 A

公共管理與公共服務(wù)用地 行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地 A1

行政辦公用地 黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地 A2

文化設(shè)施用地 圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地 A21 圖書展覽設(shè)施用地 公共圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地 A22 文化活動(dòng)設(shè)施用地 綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地 A3

教育科研用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地 續(xù)表二

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

A31 高等院校用地 大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地 A32 中等專業(yè)學(xué)校用地 中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 A33 中小學(xué)用地 中學(xué)、小學(xué)用地 A34 特殊教育用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 A35 科研用地 科研事業(yè)單位用地 A4

體育用地 體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地 A41 體育場(chǎng)館用地 室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地

A42 體育訓(xùn)練用地 為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地 A5

醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 A51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地 A52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地 A53 特殊醫(yī)療用地 對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地 A59 其他醫(yī)療衛(wèi)生用地 急救中心、血庫(kù)等用地 A6

社會(huì)福利設(shè)施用地 為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地 A7

文物古跡用地 具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值且沒有其他使用功能的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、墓葬等用地 A8

外事用地 外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、國(guó)際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地 A9

宗教設(shè)施用地 宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地 B

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地 B1

商業(yè)用地 各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地 B11 零售商業(yè)用地 商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等用地 B12 批發(fā)市場(chǎng)用地 以批發(fā)功能為主的市場(chǎng)用地 B13 餐飲業(yè)用地 飯店、餐廳、酒吧等用地 B14 旅館用地 賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地 B2

商務(wù)用地 金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等綜合性辦公用地 B21 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地 B22 藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地 音樂、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體等的制作及管理設(shè)施用地 B29 其他商務(wù)設(shè)施用地 郵政、電信、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、會(huì)計(jì)和法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地 續(xù)表三

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

B3

娛樂康體用地 各類娛樂、康體等設(shè)施用地 B31 娛樂用地 單獨(dú)設(shè)置的劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于 65%的大型游樂等設(shè)施用地 B32 康體用地 單獨(dú)設(shè)置的高爾夫練習(xí)場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地 B4

公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 B41 加油加氣站用地 零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地 B49 其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 B9

其他服務(wù)設(shè)施用地 業(yè)余學(xué)校、民營(yíng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、寵物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地 M

工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地 M1

一類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地 M2

二類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地 M3

三類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地(需布置綠化防護(hù)用地)W

物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地 W1

一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 W2

二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 W3

三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 S

道路與交通設(shè)施用地 城市道路、交通設(shè)施等用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場(chǎng)等用地 S1

城市道路用地 快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉口用地 S2

軌道交通線路用 獨(dú)立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點(diǎn)用地

地 S3

交通樞紐用地 鐵路客貨運(yùn)站、公路長(zhǎng)途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬設(shè)施用地 S4

交通場(chǎng)站用地 靜態(tài)交通設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地 S41 公共交通場(chǎng)站用地 公共汽車、出租汽車、軌道交通（地面部分）的車輛段、地面站、首末站、停車場(chǎng)（庫(kù)）、保養(yǎng)場(chǎng)等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地 S42 社會(huì)停車場(chǎng)用地 公共使用的停車場(chǎng)和停車庫(kù)用地，不包括其他各類用地配建的停車場(chǎng)（庫(kù)）用地 S9 其它交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場(chǎng)等用地 續(xù)表四

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

S9

其他交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場(chǎng)等用地 U

公用設(shè)施用地 供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地 U1

供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地 U11 供水用地 城市取水設(shè)施、水廠、加壓站及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和高位水池等用地 U12 供電用地 變電站、配電所、高壓塔基等用地，不包括各類發(fā)電設(shè)施用地 U13 供燃?xì)庥玫?分輸站、門站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地 U14 供熱用地 集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地 U15 通信用地 郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地 U16 廣播電視用地 廣播電視與通信系統(tǒng)的發(fā)射和接收設(shè)施等用地，包括發(fā)射塔、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)、基站等用地 U2

環(huán)境設(shè)施用地 雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U21 排水用地 雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附

屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地 U22 環(huán)衛(wèi)用地 生活垃圾、醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)廢物處理（置），以及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、公廁、車輛清洗、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理等設(shè)施用地 U3

安全設(shè)施用地 消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U31 消防用地 消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地 U32 防洪用地 防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地 U9 其他公用設(shè)施用地 除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修設(shè)施等用地 G

綠地與廣場(chǎng)用地 公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)等公共開放空間用地 G1

公園綠地 向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地 G2

防護(hù)綠地 具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地 G3

廣場(chǎng)用地 以游憩、紀(jì)念、集會(huì)和避險(xiǎn)等功能為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地

第二篇：規(guī)劃用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校關(guān)于申請(qǐng)對(duì)上街新校區(qū)

項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州市上街區(qū)建設(shè)局：

鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校創(chuàng)建于1975年,隸屬中國(guó)鐵路工程總公司,是國(guó)家重點(diǎn)技工學(xué)校，河南省示范性技工學(xué)校，設(shè)有國(guó)家技能鑒定所、中國(guó)鐵路工程總公司職業(yè)技能鑒定站。根據(jù)省市關(guān)于加快推進(jìn)職業(yè)教育攻堅(jiān)工作相關(guān)文件精神，為擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，改善鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校基礎(chǔ)設(shè)施，滿足該校廣大師生學(xué)習(xí)和生活需要，進(jìn)一步加強(qiáng)我市職業(yè)教育基礎(chǔ)設(shè)施能力建設(shè)，提高辦學(xué)水平，推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè)，增強(qiáng)職業(yè)教育服務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展能力，特申請(qǐng)實(shí)施建設(shè)鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

建設(shè)地址及建設(shè)條件 ：鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目位于鄭州市上街區(qū)鄭州宜居職教城內(nèi)，萬(wàn)泉路南、五云路北、柏廟村、魏崗村之間項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擬新征土地400000平方米（合600畝），其中校園建設(shè)用地355573平方米（合533.36畝），城市道路用地28685平方米（合43.03畝），公共綠地15742平方米（合23.61畝）。該區(qū)域交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：新建建筑面積204246平方米，其中地上建筑面積198966平方米，地下建筑面積5280平方米。建筑內(nèi)容包括：主教學(xué)樓面積12500平方米，教學(xué)樓面積31000平方米，實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)樓面積49488平方米，實(shí)習(xí)廠房面積4100平方米，圖書館面積13731平方米，風(fēng)雨操場(chǎng)面積4800平方米，學(xué)生宿舍面積62600平方米，學(xué)生食堂面積15009平方米，教工食堂面積1966平方米，生活福利及附屬用房面積9070平方米。擬總投資

50278.27萬(wàn)元。所需資金由中國(guó)鐵路總公司籌措解決。

現(xiàn)呈報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃方案，及有關(guān)資料請(qǐng)核準(zhǔn)。

年月日（申請(qǐng)用地單位?。?/p>

第三篇：規(guī)劃用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校關(guān)于申請(qǐng)對(duì)上街新校區(qū)

項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州市上街區(qū)建設(shè)局：

鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)基本情況，該項(xiàng)目已列入《鄭州宜居職教城》規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，中國(guó)鐵路工程總公司，鄭州市人力資源和社會(huì)保障局，鄭州市國(guó)土資源局等已出具了同意開展前期工作的函（文件）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擬新征土地400000平方米（合600畝），其中校園建設(shè)用地355573平方米（合533.36畝），城市道路用地28685平方米（合43.03畝），公共綠地15742平方米（合23.61畝）。新建建筑面積204246平方米，其中地上建筑面積198966平方米，地下建筑面積5280平方米。建筑內(nèi)容包括：主教學(xué)樓面積12500平方米，教學(xué)樓面積31000平方米，實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)樓面積49488平方米，實(shí)習(xí)廠房面積4100平方米，圖書館面積13731平方米，風(fēng)雨操場(chǎng)面積4800平方米，學(xué)生宿舍面積62600平方米，學(xué)生食堂面積15009平方米，教工食堂面積1966平方米，生活福利及附屬用房面積9070平方米。擬總投資50278.27萬(wàn)元。

擬選址及納入規(guī)劃情況：鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目位于鄭州市上街區(qū)鄭州宜居職教城內(nèi)，萬(wàn)泉路南、五云路北、柏廟村、魏崗村之間。建設(shè)用地已得到市國(guó)土部門同意、且納入當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃?，F(xiàn)呈報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃方案，請(qǐng)核準(zhǔn)。

年月日（申請(qǐng)用地單位?。?/p>

第四篇：用地規(guī)劃許可

一、審批事項(xiàng)

建設(shè)用地規(guī)劃許可

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報(bào)材料：

1、書面申請(qǐng)

2、投資計(jì)劃

3、用地紅線地形圖（1：500—1：2000）

4、綠化規(guī)劃圖

5、經(jīng)評(píng)審的詳細(xì)規(guī)劃圖紙

6、其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料

四、審批程序：

1、窗口接收，審查資料

2、窗口憑申報(bào)單位繳費(fèi)憑證發(fā)放用地規(guī)劃許可證、綠化規(guī)劃許可證，在用地規(guī)劃圖上加蓋“綠色圖章”

五、承諾時(shí)限

5個(gè)工作日（不包括市政府城建專題會(huì)審批時(shí)間）

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)：

標(biāo)準(zhǔn)：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（按用地面積）：15元/平方米。

依據(jù)：省人大《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》，省物價(jià)局、財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]176號(hào)

第五篇：分類規(guī)劃

分類規(guī)劃

綠地分類標(biāo)準(zhǔn)：

按照國(guó)標(biāo)《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T85-2002）將城市綠地分為五大類，依次為公園綠地G1、生產(chǎn)綠地G2、防護(hù)綠地G3、附屬綠地G4和其他綠地G5。

1、公共綠地

1．1、規(guī)劃原則 ：

（1）在普遍綠化基礎(chǔ)上重點(diǎn)建設(shè)居住綠地；

（2）公園類型盡量全面，布置新型、具有時(shí)代特色；

（3）居住綠地與鄉(xiāng)鎮(zhèn)綠地結(jié)合；

（4）突出沿街公共綠地（帶狀綠地）的景觀特色；

（5）大、中、小綠地形成體系，并以中、小型綠地為主。

1.2、各類綠地的規(guī)劃

按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公園綠地分為綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園及街旁綠地5大類。

（1）專類公園：利用其已有的地形、地貌、植被，采用自然與規(guī)則相結(jié)合多種組景和造景的設(shè)計(jì)手法，豐富其園林植物種類，布置相應(yīng)的設(shè)施，即通過對(duì)坡地、水面、駁岸、植被、建筑、小品及娛樂設(shè)施的有機(jī)配置，創(chuàng)建適合于公眾開展各類戶外活動(dòng)的規(guī)模較大的綠地體系，使其具有系統(tǒng)性、技術(shù)性、階段性、持續(xù)性、安全性等特征。體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色，四季有景，讓游人有步移景異、賞心悅目、自然流暢的舒心體驗(yàn)。區(qū)域性公園的綠地率≥75%。規(guī)劃區(qū)域性公園有一處，即植物園，總面積約為0.69平方公里。

（2）濱河公園：利用現(xiàn)有的東湖水系，規(guī)劃改造其現(xiàn)有景觀布局，使之成為兩院地區(qū)具有鮮明特色的濱河景觀公園。各景區(qū)通過對(duì)坡地、水面、駁岸、植被、建筑、小品及娛樂設(shè)施的有機(jī)配置形成既有體現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的人造景觀，又有展現(xiàn)自然山水、人們活動(dòng)的自然、人文景觀。園內(nèi)建筑應(yīng)以一層為主，采用現(xiàn)代風(fēng)格，造型新穎別致，富于動(dòng)感，色彩明快。

濱河綠地結(jié)合河流，充分利用其狹長(zhǎng)地形，因地制宜，采取自然布局方式，沿河設(shè)置休閑、觀賞設(shè)施，通過亭、榭、廊、座椅等小品的點(diǎn)綴，突出山水及環(huán)境的自然風(fēng)貌、四季物象，形成臨水風(fēng)光帶，濱河公園以自然景觀為主，建筑易采用傳統(tǒng)形式，應(yīng)端莊、古樸、大方，與其環(huán)境相協(xié)調(diào)并融為一體，為沿河風(fēng)光帶添光加彩。園區(qū)綠化應(yīng)不小于75％。規(guī)劃面積約0.23平方公里。

（3）街旁綠地：位于城市道路用地之外，相對(duì)獨(dú)立成片的綠地，包括街道廣場(chǎng)綠地、小型沿街綠化用地等。規(guī)劃要求在居住區(qū)集中地段，既要做到相對(duì)對(duì)立，有要與其他綠地銜接自然，并與周圍建筑風(fēng)格統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，本次規(guī)劃街頭綠地總面積約為 0.20平方公里。

（4）校園綠化廣場(chǎng) ：于教學(xué)區(qū)中心區(qū)域，規(guī)劃改建其原有的館前廣場(chǎng)，使之成為海南大學(xué)儋州校區(qū)具有熱帶風(fēng)情、海南特色的文化廣場(chǎng)。校園綠化廣場(chǎng)是以綠化為主體，提供居民游憩、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。規(guī)劃綠化廣場(chǎng)面積為0.05平方公里。

2、生產(chǎn)綠地

生產(chǎn)綠地是為城市綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、草圃等圃地。生產(chǎn)綠地必須培育和生產(chǎn)出能適應(yīng)當(dāng)?shù)貤l件的具有特性、抗性優(yōu)良的品種，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合城市綠化栽植工程的需要。

2.1、規(guī)劃原則

根據(jù)建設(shè)部《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》：因地制宜、適地適樹的原則：采用培育鄉(xiāng)土苗木與引進(jìn)優(yōu)良品種相結(jié)合進(jìn)行規(guī)劃。

具體包括：大學(xué)生實(shí)驗(yàn)基地、創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)苗圃基地等。

2.2、規(guī)劃內(nèi)容與指標(biāo)

大量培育鄉(xiāng)土樹種，常綠樹種如油松、云杉、檜柏、側(cè)柏、砂地柏等，落葉樹種如新疆楊、加楊、北京楊、垂柳、國(guó)槐、榆樹、丁香、玫瑰、黃刺玫、紅葉小檗等。適度引進(jìn)一些適應(yīng)性強(qiáng)和綠化景觀效果好的樹種，如白皮松、珍珠梅、連翹、榆葉梅、膠東衛(wèi)茅、金葉蕕、紫葉矮櫻等。使苗木自給率≥80％。生產(chǎn)綠地面積占城市建成區(qū)總面積比率≥2%。本次規(guī)劃生產(chǎn)綠地總面積約為39.61ha。

3、附屬綠地

3.1、居住綠地

居住區(qū)綠地率標(biāo)準(zhǔn)：

●別墅類：50%以上；

●一類居住小區(qū)：45%以上；

●二類居住小區(qū)：30%以上；

●三類居住小區(qū)：25%以上。

規(guī)劃目標(biāo):規(guī)劃建設(shè)的綠地率達(dá)到一類居住小區(qū)的綠地率以上。

范圍：兩院組團(tuán)的中區(qū)、西區(qū)、南區(qū)以及海南大學(xué)儋州校區(qū)學(xué)生宿舍區(qū)。概述：舊城區(qū)居住綠地應(yīng)化整為零，范圍上擴(kuò)點(diǎn)為面，見縫插綠，充分利用邊角地及天臺(tái)屋面以增加綠化覆蓋面積。

規(guī)劃原則：①一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化。②應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。③應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其它的塊狀、帶狀公共綠地等。④便于居民休憩、散步和交往之用的綠地，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分隔。⑤其它塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度≥8ｍ、面積≥400㎡。

規(guī)劃內(nèi)容：居住區(qū)綠地是最接近居民生活的綠地，它覆蓋面廣，分布均勻，對(duì)“面”上的綠化起到很重要的作用。規(guī)劃要求充分發(fā)揮這種優(yōu)勢(shì)，從多方面提高居住區(qū)綠化水平，使更多的綠色空間滲透于城鎮(zhèn)中。一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，為居民提供適宜于居住的生態(tài)環(huán)境；其次是強(qiáng)調(diào)小區(qū)綠地的功能性，在充分滿足使用需求的基礎(chǔ)上給居民以美的享受；再次是小區(qū)綠地要突出它的“可達(dá)性”，即方便居民隨時(shí)去使用它。

規(guī)劃指標(biāo)：一類居住用地綠地率要求≥35％，二類居住用地綠地率要求≥30％；居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)≥0.5㎡/人，小區(qū)（含組團(tuán)）≥1㎡/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）≥1.5㎡/人，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。另外根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)外城市先進(jìn)的居住區(qū)綠地率指

標(biāo)，規(guī)劃建議：多層(4～6層)為30%以上，高層（8層以上）為40%以上，低層花園別墅為50%以上； 對(duì)于城市中現(xiàn)有綠地率較低，達(dá)標(biāo)改造（出新）有一定困難的居住用地，應(yīng)經(jīng)園林管理部門同意，將指標(biāo)控制在20%以上，并嚴(yán)格控制其他影響生活質(zhì)量的設(shè)施建設(shè)；嚴(yán)格控制老城區(qū)改造中居住用地綠地率，改造后必須達(dá)到25%的指標(biāo)。

3.2、公共設(shè)施綠地

公共設(shè)施綠地率

●行政辦公用地、商業(yè)金融用地綠地率不低于30%；

●賓館、療養(yǎng)院的綠地率不低于35%；

●學(xué)校、醫(yī)院、科研機(jī)關(guān)的綠地率不低于35%；

●體育場(chǎng)館、文化宮等娛樂用地：35%以上；

●臨街大型公共建筑宜在用地范圍內(nèi)開辟前庭綠地。

公共設(shè)施綠地有較強(qiáng)公共性和開敞性，此類綠地在滿足生態(tài)功能的同時(shí)還應(yīng)結(jié)合公建自身特點(diǎn)加強(qiáng)其外向景觀特色。

單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率≥30%；其中商業(yè)中心等≥20%；學(xué)校、醫(yī)院、療養(yǎng)院等機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等≥35%。

范圍：教學(xué)區(qū)、電影院、醫(yī)院、以及創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)的各類公共用地，如招待所、科學(xué)院等。

規(guī)劃內(nèi)容：公共設(shè)施綠地主要集中在人流量較大的各類公共區(qū)域。綠地形式主要以景觀為主，綠地面積不宜過大，小巧分布，使綠地如點(diǎn)點(diǎn)繁星點(diǎn)綴夜空一般裝飾著周邊區(qū)域。富有層次感，綜合利用生物多樣性，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行改造，使之與周邊環(huán)境緊密聯(lián)系。

3.3、工業(yè)綠地

工業(yè)綠地率標(biāo)準(zhǔn)：

●一類工業(yè)：25%以上；

●二類工業(yè)：30%以上；

●三類工業(yè)：45%以上。

種植設(shè)計(jì)原則：①喬灌草藤的多層次、多物種綠化。②明確常綠植物與落葉植物的合理比例，常綠樹種占30%左右，落葉占30%～40%左右，其余為花卉和地被。③選用合適的樹種：首先，要適地適樹；其次，要注意速生樹和慢生樹種的比例，一般在新廠區(qū)考慮以速生樹為主，占60%左右，以慢生樹種為輔，3～5年后考慮用慢生樹種 來(lái)逐步代替速生樹種，慢慢過渡到以慢生樹種為主(占60%的比例)。

范圍：創(chuàng)業(yè)路兩側(cè)的橡膠廠，木材廠等。

規(guī)劃內(nèi)容與指標(biāo)：工業(yè)綠地風(fēng)格力求蓬勃向上，體現(xiàn)各自的企業(yè)形象特點(diǎn)。工業(yè)綠地應(yīng)重點(diǎn)抓好廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、宿舍區(qū)及道路綠化等環(huán)節(jié)；生產(chǎn)區(qū)綠地應(yīng)根據(jù)其生產(chǎn)要求、衛(wèi)生防護(hù)要求，以及特有的工業(yè)景觀特點(diǎn)。工廠內(nèi)應(yīng)設(shè)置集中綠地，集中綠地宜辟建小游園，應(yīng)接近或布置在職工生活區(qū)，為職工提供一個(gè)工作之余的休息、娛樂和景觀環(huán)境。各類工廠應(yīng)重視屋頂、墻面、棚架、室內(nèi)綠化等多種綠化方式，增加綠視率，創(chuàng)造綠色環(huán)境景觀。加強(qiáng)綠化空間的相互滲透和聯(lián)系作用。工業(yè)、企業(yè)綠地率≥20%，其中產(chǎn)生有害氣體及污染工廠的≥30%，并設(shè)立≥50m的防護(hù)林帶；新建工廠綠地率應(yīng)達(dá)到35%以上；現(xiàn)狀工廠應(yīng)通過規(guī)劃逐步增加綠地面積，重點(diǎn)抓好提高綠化覆蓋率，并通過增加植物的空間層次拓展綠化空間，彌補(bǔ)綠化用地的不足。

3.4、道路綠地

道路綠化率：

● 園林景觀路綠地率不得小于40%。

● 紅線寬度大于50m的道路綠地率不得小于30%。

● 紅線寬度在40～50m的道路綠地率不得小于25%。

● 紅線寬度小于40m的道路綠地率不得小于20%。

布局與景觀規(guī)劃：①種植喬木的分車綠帶寬度不得小于1.5m;主干路上的分車綠帶寬度不宜小于2.5m；行道樹綠帶寬度不得小于1.5m；主、次干路中間分車綠帶和交通島綠地不得布置成開放式綠地；路側(cè)綠帶宜與相鄰的道路紅線外側(cè)其他綠地相結(jié)合；人行道毗鄰商業(yè)建筑的路段，路側(cè)綠帶可與行道樹綠帶合并；

道路兩側(cè)環(huán)境條件差異較大時(shí)，宜將路側(cè)綠帶集中布置在條件較好的一側(cè)。②在城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃中，主干路應(yīng)體現(xiàn)城鎮(zhèn)道路綠化景觀風(fēng)貌；同一道路的綠化宜有統(tǒng)一的景觀風(fēng)格，不同路段的綠化形式可有所變化；同一路段上的各類綠帶，在植物配置上應(yīng)相互配合，并應(yīng)協(xié)調(diào)空間層次、樹形組合、色彩搭配和季相變化的關(guān)系；③注重整體和連續(xù)性，道路綠地不是一個(gè)獨(dú)立的游賞空間，而是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，應(yīng)作為人類生活空間和自然過程的連續(xù)體系來(lái)設(shè)計(jì)和管理。

范圍：創(chuàng)業(yè)路、風(fēng)華路、興達(dá)路、湖濱路、南秀南路、南秀北路、西環(huán)路、登峰路、育才路等。

規(guī)劃內(nèi)容與指標(biāo)：城鎮(zhèn)街道綠化按道路長(zhǎng)度普及率、達(dá)標(biāo)率分別在90％和80％以上。

樹種和地被植物規(guī)劃：①應(yīng)選擇適應(yīng)道路環(huán)境條件、生長(zhǎng)穩(wěn)定、觀賞價(jià)值高和環(huán)境效益好的植物種類。②分車綠帶、行道樹綠帶種植的喬木，應(yīng)選擇落葉樹種。③行道樹應(yīng)選擇深根性、分枝點(diǎn)高、冠大蔭濃、生長(zhǎng)健壯、適應(yīng)城鎮(zhèn)道路環(huán)境條件，且落果對(duì)行人不會(huì)造成危害的樹種。④花灌木應(yīng)選擇花繁葉茂、花期長(zhǎng)、生長(zhǎng)健壯和便于管理的樹種。⑤綠籬植物和觀葉灌木應(yīng)選用萌芽力強(qiáng)、枝繁葉密、耐修剪的樹種。⑥地被植物應(yīng)選擇莖葉茂密、生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)、病蟲害少和易管理的木本或草本觀葉、觀花植物。其中草坪地被植物尚應(yīng)選擇萌蘗力強(qiáng)、覆蓋率高、耐修剪和綠色期長(zhǎng)的種類。

3.5、其他綠地

其他綠地是指位于城市建設(shè)用地以外生態(tài)、景觀、旅游和娛樂條件較好或亟須改善的區(qū)域，一般是植被覆蓋較好、山水地貌較好或應(yīng)當(dāng)改造好的區(qū)域。其主要功能偏重生態(tài)環(huán)境保護(hù)、景觀培育、建設(shè)控制、減災(zāi)防災(zāi)、觀光旅游、郊游探險(xiǎn)、自然和文化遺產(chǎn)保護(hù)等。它是城市建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地的延伸，它與城市建設(shè)用地內(nèi)的綠地共同構(gòu)成完整的綠地系統(tǒng)。

其他綠地是對(duì)城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、城鎮(zhèn)景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地。包括風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、郊野公園、森林公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景林地、城鎮(zhèn)綠化隔離帶、野生動(dòng)植物園、濕地、垃圾填埋場(chǎng)恢復(fù)綠地等。規(guī)劃綠地率≥90％。特殊用地內(nèi)的綠地，其綠地率不小于35%。

濕地綠化

東湖水系除去構(gòu)建濱河公園的其他部分及其附近區(qū)域。

加強(qiáng)規(guī)劃范圍內(nèi)水系的保護(hù)，結(jié)合地形建立10m以上防護(hù)綠帶。加大水源保護(hù)地綠化建設(shè)力度，確保水源地不受污染，并確保綠地的公共性和開敞性。