第一篇:建設(shè)用地規(guī)劃許可審批
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建設(shè)用地規(guī)劃許可審批
許可項(xiàng)目之二:建設(shè)用地規(guī)劃許可審批 許可對象:自然人、法人和其他組織 許可依據(jù):
1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(國家主席令第23號,七屆全國人大常委會1989年12月26日通過)及其配套法規(guī)、規(guī)章
2、城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范
3、《湖南省〈城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》(1992年10月27日省七屆人大常委會第十一次會議通過,1995年10月31日省八屆人大常委會第十八次會議和1997年6月4日省八屆人大常委會第二十八次會議修正)
4、《長沙市城市規(guī)劃管理辦法》(市政府令第85號,2003年7月14日發(fā)布)
5、《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(長政發(fā)[2000]46號,2000年12月29日發(fā)布)
6、《長沙市城市總體規(guī)劃(2003—2020年)》
7、經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、各項(xiàng)詳細(xì)規(guī)劃及其他規(guī)劃編制成果
8、城市規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī) 許可條件:
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1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目
2、符合城市規(guī)劃
3、符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定
4、取得相關(guān)行政管理部門的審查意見
5、申請材料
(1)定點(diǎn)及規(guī)劃要點(diǎn)審批階段(含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批)
①長沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報(bào)表;
②建設(shè)用地規(guī)劃申請表(建設(shè)單位加蓋單位公章); ③建設(shè)單位申請用地函件;
④1/500-1/2000地形圖2份(含長沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心道路上線資料,圖網(wǎng)一年內(nèi)有效),并用鉛筆標(biāo)明意向用地位置;
⑤發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)(專指政府投資及經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目); ⑥轉(zhuǎn)讓地需原土地紅線資料復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓協(xié)議(1992年以后用地須附規(guī)劃用地許可證及建設(shè)用地規(guī)劃審批單);
⑦重要建設(shè)或大、中型項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的批復(fù)及選址意見書(專指辦理了“選址意見書”的項(xiàng)目);
⑧拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書(含國有土地使用權(quán)出讓合同);
⑨法院判決土地須持人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
(2)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審查和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段
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土地資源網(wǎng)004km.cn 情況一:同時(shí)申報(bào)規(guī)劃總平面圖及建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ①規(guī)劃選址、定點(diǎn)階段所有資料; ②國土部門調(diào)查紅線及勘測成果;
③與用地單位的協(xié)議或合同及國土部門的有關(guān)報(bào)表(用地呈報(bào)表、審批表、地籍處簽字認(rèn)可的會審表等);
④拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書(含國有土地使用權(quán)出讓合同);
⑤符合規(guī)劃要點(diǎn)經(jīng)過核實(shí)指標(biāo)的的總平面圖(修建性詳細(xì)規(guī)劃),圖紙比例為1/500-1/1000,份數(shù)4份。
⑥Autocad14格式電子介質(zhì)(光盤、軟盤)的總平面圖。情況二:只申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不審總圖 ①規(guī)劃選址、定點(diǎn)階段所有資料; ②國土部門調(diào)查紅線及勘測成果;
③與用地單位的協(xié)議或合同及國土部門的有關(guān)報(bào)表(用地呈報(bào)表、審批表、地籍處簽字認(rèn)可的會審表等);
④建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)審查通知單;
⑤拍賣地須有長沙市國土局拍賣中標(biāo)通知書或成交確認(rèn)書(含國有土地使用權(quán)出讓合同)。
情況三:單審總圖,不申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ①規(guī)劃審批申報(bào)表;
②建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)審查通知單和簽有修改意見及有關(guān)職能部門意見的規(guī)劃總平面圖;
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土地資源網(wǎng)004km.cn ③國土部門調(diào)查紅線及勘測成果(復(fù)印件)或土地權(quán)屬紅線; ④符合規(guī)劃要點(diǎn)并經(jīng)過指標(biāo)復(fù)核后的總平面圖(修建性詳細(xì)規(guī)劃),圖紙比例為1/500-1/1000,份數(shù)4份;
⑤調(diào)整規(guī)劃的須附有原批準(zhǔn)的規(guī)劃總圖及說明;
⑥與總圖相對應(yīng)的Autocad14格式電子介質(zhì)(光盤、軟盤); ⑦已審批的交通影響評價(jià)報(bào)告。情況四:建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名
①建設(shè)單位要求更名的申請(僅限于工商登記變更的情況); ②工商部門批準(zhǔn)的變更登記批復(fù);
③原建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及建設(shè)用地審批單原件(重新頒發(fā))。許可程序:
1、定點(diǎn)及規(guī)劃要點(diǎn)審批階段(含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批)
窗口受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘,提出審批意見→
處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→窗口核發(fā)規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線和規(guī)劃定點(diǎn)要點(diǎn)通知單
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審批和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段
情況一:同時(shí)申報(bào)規(guī)劃總平面圖及建設(shè)用地規(guī)劃許可證
窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘,提出審批意土地資源網(wǎng)004km.cn國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺
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處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→局長審定→ 窗口對審定的規(guī)劃總平面圖簽章并核發(fā)用地規(guī)劃許可證
情況二:只申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不審總圖
窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘,提出審批意見→
處室領(lǐng)導(dǎo)審核→ 分管副局長審核→局長審定→窗口核發(fā)用地規(guī)劃許可證
情況三:單審總圖,不申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘,提出審批意見
→處室領(lǐng)導(dǎo)審核→總規(guī)劃師審核→分管副局長審核→窗口對審定的規(guī)劃總平面圖簽章
情況四:建設(shè)用地規(guī)劃許可證更名
窗口申請受理→局用地規(guī)劃管理處經(jīng)辦人現(xiàn)場踏勘,提出審批意見→
處室領(lǐng)導(dǎo)審核→窗口核發(fā)用地規(guī)劃許可證 許可結(jié)果:
1、定點(diǎn)及規(guī)劃要點(diǎn)審批階段(含城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地使用性質(zhì)審批)
經(jīng)審定后準(zhǔn)予批準(zhǔn)的發(fā)放規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線和《定點(diǎn)及規(guī)劃要點(diǎn)通知單》;不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的不予許可,填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人,并退回其資料。
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖審查和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)階段
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土地資源網(wǎng)004km.cn 經(jīng)審定后準(zhǔn)予批準(zhǔn)的發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,有總平面圖審查的對審定的總平面圖予以簽章;不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的,不予許可,填寫《不予行政許可決定告知書》告知申請人,并退回其資料。
許可時(shí)限:31個(gè)工作日
須報(bào)上級部門審定的,時(shí)限另計(jì)。
許可收費(fèi):不收費(fèi)
責(zé)任追究:按照《中華人民共和國行政許可法》第七章執(zhí)行。監(jiān)督檢查:按照《中華人民共和國行政許可法》第六章執(zhí)行。
市規(guī)劃管理局紀(jì)檢監(jiān)察室電話:0731—8666212
市行政效能投訴中心電話:0731—4142127
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第二篇:建設(shè)用地規(guī)劃許可審批
建設(shè)用地規(guī)劃許可審批
在自治州轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行,占用耕地、園地3畝以上10畝以下,林地、草地5畝以上15畝以下,其他土地20畝以上40畝以下,報(bào)自治州建設(shè)局審查批準(zhǔn),由項(xiàng)目所在地縣(市)城市規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
需提交的申請材料
1、建設(shè)用地申請報(bào)告;
2、計(jì)劃部門或上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件;
3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;
4、建設(shè)用地所在地城市規(guī)劃部門根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等初步選定的用地位置和界限;
5、建設(shè)用地所在地城市規(guī)劃部門征求有關(guān)部門對用地位置和界限的意見;
6、城市規(guī)劃部門向用地單位提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
7、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批
自治州計(jì)劃部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見,報(bào)自治州建設(shè)局核發(fā)選址意見書。
需提交的申請材料
1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地及建設(shè)規(guī)模,供水與能源的需求量,采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量;
2、其他有關(guān)材料:建設(shè)項(xiàng)目選址申請書、建設(shè)項(xiàng)目建議書,符合規(guī)劃審批要求的城市現(xiàn)狀地形圖、相關(guān)部門協(xié)調(diào)意見:①位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估區(qū)域的,國土部門出具的場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的批復(fù)意見;②屬于工業(yè)項(xiàng)目的,環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見或環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告審查意見;③屬于易燃易爆項(xiàng)目的,消防部門出具的審查意見;④屬于新征用地項(xiàng)目的,國土部門出具的土地預(yù)辦通知書;⑤涉及防洪防汛的,水利部門出具的審查意見;⑥涉及鐵路、軌道、電信、無線電站臺、燃?xì)獾软?xiàng)目的,相關(guān)部門出具的審查意見。
3、報(bào)送上一級部門核發(fā)選址意見書的,應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案,用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見
新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
核發(fā)辦法
第一條 根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施(城市規(guī)劃法)辦法》第二十六條之規(guī)定,依據(jù)國家《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目,必須向建設(shè)項(xiàng)目所地縣以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)。
第三條 縣以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。
第四條 對擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目建議書階段的選址工作,提出建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃意向性意見。
第五條 對確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(可行性研究報(bào)告)階段的選址工作,會同有關(guān)部門共同選址,從城市規(guī)劃方面提出選址意見,由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
第六條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的核發(fā)按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級核發(fā),分級管理。
第七條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按—廠列規(guī)定核發(fā):
一、縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
二、自治州人民政府、地區(qū)行署計(jì)劃行政主管部門,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)師級計(jì)劃主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見,報(bào)自治州人民政府、地區(qū)行署城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
三、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政主管部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)劃主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址審查意見,報(bào)自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。
四、中央各部門、公司審批的小型建設(shè)項(xiàng)目,投資額在縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批權(quán)限以下的,由建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核選址意見書。
五、國家審批的大中型建設(shè)項(xiàng)目,投資額在縣(市)、市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批權(quán)限以上的,同建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報(bào)自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書,并報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。
第八條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目,建設(shè)單位必須 向所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出選址申 請。
第九條 建設(shè)項(xiàng)目申請選址,建設(shè)單位應(yīng)提交下列資料:
一、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。
包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模;供水與能源的需求量;采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量。
核發(fā)選址意見書的城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為與建設(shè)項(xiàng)目選址有關(guān)的其他情況,建設(shè)單位也應(yīng)如實(shí)提供。
二、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)包括:
1、建設(shè)項(xiàng)目建議書;
2、建設(shè)項(xiàng)目與城市布局協(xié)調(diào)意見;
3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、水利、防災(zāi)等規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)方案;
4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)意見;
5、環(huán)境保護(hù)部門出具的對城市環(huán)境影響報(bào)告;
6、建設(shè)項(xiàng)目與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)意見。
三、報(bào)送上一級部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目資料,包括:建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案,用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見。
第十條 城市規(guī)劃行政主管部門審查有關(guān)資料,符合本辦法第九條規(guī)定的,核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,確定建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)、用地范圍。
第十一條 申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按下列程序辦理。
1、建設(shè)單位依據(jù)本辦法第九條規(guī)定,向建設(shè)項(xiàng)目所在地縣(市)、市人民政府城市行政主管部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址。
2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和所報(bào)資料,提出初步選址方案,征求城市交通、市政、通訊(郵電)、土地、環(huán)保、人防、抗震、消防等部門的意見。符合規(guī)劃要求,確定建設(shè)項(xiàng)目的選址和用地范圍;
3、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后,提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;
4、建設(shè)單位在取得選址意見書后,向計(jì)劃行政主管部門申報(bào)審批設(shè)計(jì)任務(wù)書(或可行性研究報(bào)告)。
第十二條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書由國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一印刷,由自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)管理。
第十三條 自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見書,啟用“新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址管理專用章。
第十四條 建設(shè)單位申請核發(fā)選址意見書,符合本辦法規(guī)定的,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)按規(guī)定核發(fā)選址意見書,不得無故拖延。
第十五條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)以后,在一年內(nèi)未辦理有關(guān)用地手續(xù)的,即自行作廢。
第十六條 本辦法由自治區(qū)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批
許可事項(xiàng)名稱:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址審批
一、行政許可依據(jù)
《城市規(guī)劃法》第30條、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈城市規(guī)劃法〉辦法》第22條,《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法》(新政函[1992]83號)第2條,建設(shè)部、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》(建規(guī)[1991]582號)第5條。
二、審核、審批權(quán)限
依據(jù):《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法》第7條;
自治區(qū)計(jì)劃部門、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)劃部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由縣(市)、市規(guī)劃部門提出選址審查意見,報(bào)建設(shè)廳核發(fā)選址意見書。
國家審批的大中型建設(shè)項(xiàng)目,投資額在縣(市)、市計(jì)劃部門審批權(quán)限以上的,由建設(shè)廳核發(fā)選址意見書。
三、需提交的申請材料
依據(jù):《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法》第9條;建設(shè)部、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第6條:
1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地及建設(shè)規(guī)模,供水與能源的需求量,采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量以及廢水、廢氣、廢渣處置方式和排放量;
2、其他有關(guān)材料:建設(shè)項(xiàng)目選址申請書、建設(shè)項(xiàng)目建議書、符合規(guī)劃審批要求的城市現(xiàn)狀地形圖、相關(guān)部門協(xié)調(diào)意見:(1)位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估區(qū)域的,國土部門出具的場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的批復(fù)意見;(2)屬于工業(yè)項(xiàng)目的,環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見或環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告審查意見;(3)屬于易燃易爆項(xiàng)目的,消防部門出具的審查意見;(4)屬于新征用地項(xiàng)目的,國土部門出具的土地預(yù)辦通知書;(5)涉及文物單位為務(wù)部門出具的意見;(6)涉及防洪防汛的,水利部門出具的審查意見;(7)涉及機(jī)場、鐵路、軌道、電信、無線電站臺、燃?xì)?、防雷等其他?xiàng)目的,相關(guān)部門出具的審查意見;(8)軍用地轉(zhuǎn)為民用或開發(fā)用地的,中央軍委或其授權(quán)的軍用地管理部門的意見。
3、報(bào)送上一級部門核發(fā)選址意見書的,應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目所在地城市人民政府規(guī)劃行政主管部門確定的初步選址方案,用地范圍及具體的規(guī)劃要求和審查意見。
四、審查條件和標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù):《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法》(新政函〔1992〕83號)第九條,除建設(shè)部、國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》第六條,符合城市規(guī)劃以及相關(guān)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
五、批準(zhǔn)期限
初審期限20個(gè)工作日。
審批期限20個(gè)工作日。因特殊原因經(jīng)分管廳長批準(zhǔn),可以延長10個(gè)工作日。
以下工作所需時(shí)間不計(jì)算在審批期限內(nèi):
1、審批過程中需要征求有關(guān)部門意見的20個(gè)工作日;
2、需要考核評審的20個(gè)工作日;
3、考核評審意見在有關(guān)媒體上公布10個(gè)工作日。
六、許可事項(xiàng)數(shù)量限制 無限制。
七、行政許可收費(fèi) 無收費(fèi)。
八、行政許可辦理機(jī)構(gòu) 建設(shè)廳城市規(guī)劃處。
九、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話
辦理地址:烏魯木齊市東風(fēng)路2號中銀大廈19樓 聯(lián)系電話:0991-2823729、2838254
十、監(jiān)督機(jī)構(gòu) 建設(shè)廳監(jiān)察室 監(jiān)督電話:0991-
第三篇:用地規(guī)劃許可
一、審批事項(xiàng)
建設(shè)用地規(guī)劃許可
二、審批范圍
日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)
三、申報(bào)材料:
1、書面申請
2、投資計(jì)劃
3、用地紅線地形圖(1:500—1:2000)
4、綠化規(guī)劃圖
5、經(jīng)評審的詳細(xì)規(guī)劃圖紙
6、其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料
四、審批程序:
1、窗口接收,審查資料
2、窗口憑申報(bào)單位繳費(fèi)憑證發(fā)放用地規(guī)劃許可證、綠化規(guī)劃許可證,在用地規(guī)劃圖上加蓋“綠色圖章”
五、承諾時(shí)限
5個(gè)工作日(不包括市政府城建專題會審批時(shí)間)
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù):
標(biāo)準(zhǔn):城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(按用地面積):15元/平方米。
依據(jù):省人大《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》,省物價(jià)局、財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]176號
第四篇:建設(shè)用地(工程)規(guī)劃許可申報(bào)材料
建設(shè)用地規(guī)劃許可申報(bào)材料
1,《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》
復(fù)印件1份 2,經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3,非法人需授權(quán)委托書原件1份
4,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》1份加蓋公章 原件1份
5,建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖1份、電子版(總平面圖上應(yīng)標(biāo)有規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃用地范圍紅線拐點(diǎn)坐標(biāo)、規(guī)劃建筑定位坐標(biāo),加蓋規(guī)劃編制單位資質(zhì)章)、村鎮(zhèn)項(xiàng)目還需加蓋當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)規(guī)劃專用章(園區(qū)土地蓋管理處規(guī)劃專用章)
原件1份 6,發(fā)改部門的立項(xiàng)批文1份
復(fù)印件
7,用地現(xiàn)狀實(shí)測地形圖(1:100-1:1000)紙質(zhì)和電子版同時(shí)報(bào)送(地形圖加蓋測繪單位資質(zhì)章)。一式7份,其中1份紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)管理規(guī)劃專用章
8,建設(shè)項(xiàng)目在已批準(zhǔn)實(shí)施地規(guī)劃【工業(yè)園區(qū)規(guī)劃】圖件上的選址位置紅線圖1份,紅線拐點(diǎn)加蓋園區(qū)規(guī)劃專用章
9,出讓地:土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份
10,重新辦理的項(xiàng)目,需提交我局原核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(原件)
建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)申報(bào)材料
1,《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》
復(fù)印件1份 2,經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份 3,非法人需授權(quán)委托書原件1份 4,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》
5,國土部門核發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 復(fù)印件1份 6,蓋有國土部門用地界址章的用地紅線圖 復(fù)印件1份
7,經(jīng)有資質(zhì)圖審單位審查的,標(biāo)有圖號的建筑施工圖一套
原件 8,施工圖審查合格證書
復(fù)印件1份
9,以《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為依據(jù)的建筑面積測繪報(bào)告(含分層面積表、功能分類面積
原件1份并附電子版
第五篇:建設(shè)用地審批
建設(shè)用地審批、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審事項(xiàng)發(fā)布時(shí)間:2008-5-22已被瀏覽2275次 [字號:大 中 小]
建設(shè)用地審批、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審事項(xiàng)、依據(jù)、程序、要件、時(shí)限
(一)預(yù)審事項(xiàng)
1、建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃,是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件,是否節(jié)約、集約用地,是否占用基本農(nóng)田;
2、建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家供地政策;
3、建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃及壓覆礦藏情況;
4、建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的,補(bǔ)充耕地初步方案是否可行,資金是否有保障;
5、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形,建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
6、是否符合用地計(jì)劃;
7、是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策;
8、是否符合項(xiàng)目用地控制指標(biāo)或用地定額;
9、是否符合禁止、限制供地項(xiàng)目目錄范疇;
10、環(huán)境評估及其他應(yīng)當(dāng)審查的內(nèi)容。
(二)預(yù)審依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》。
(三)預(yù)審程序
1、《申請表》、《申請報(bào)告書》、初審意見;
2、接收報(bào)件;
3、初步審核(填寫不通過意見,退回報(bào)件,由局領(lǐng)批準(zhǔn));
4、《預(yù)審復(fù)函》初稿或初審文件;
5、局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(延長期限通知單);
6、預(yù)審意見復(fù)函;
7、申請單位、初審單位、發(fā)改委;
(四)預(yù)審要件
1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;
2、預(yù)審申請報(bào)告(內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案等;
3、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件(需審批的建設(shè)項(xiàng)目);
4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(需審批的建設(shè)項(xiàng)目);
5、標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖及土地勘測定界圖等;
6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形,建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會紀(jì)要。
(四)預(yù)審時(shí)限
1、中小型建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審受理后,一般在7個(gè)工作日完成項(xiàng)目預(yù)審。
2、重大建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審受理后,項(xiàng)目預(yù)審時(shí)限最多不能超過國家《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定的預(yù)審時(shí)限。
3、市級初審的建設(shè)項(xiàng)目,一般在預(yù)審材料齊全并受理后3日內(nèi)終結(jié)初審意見。