第一篇：倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性報(bào)告

倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目 可行性報(bào)告 規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 目錄 第一章項(xiàng)目緒論 第二章報(bào)告編制總體說(shuō)明 第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析 第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析 第六章工程設(shè)計(jì)總體方案 第七章 原輔材料供應(yīng)及成品管理 第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案 第九章 環(huán)境保護(hù) 第十章消防專篇 第+—童節(jié)能分析 第十二章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第十四宗投資估算與資金籌措 第十五章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 第十七章綜合評(píng)價(jià) 第一章項(xiàng)目緒論 作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性研究報(bào)告是在前一階段 的可行性研究報(bào)告獲得審批通過(guò)的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精.確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng) 和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組 織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最 佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資 還是繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)等給出結(jié)論性意見(jiàn)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為 進(jìn)一步開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) （一）項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流投資建設(shè)項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 本期工程項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的投資建 設(shè)。

“十三五”是我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升 級(jí)發(fā)展面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，既有世界產(chǎn)業(yè)技術(shù)和分工格局調(diào)整的深刻影 響，也有國(guó)內(nèi)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的緊迫要求，只有加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，才 能實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革助推優(yōu)勢(shì) 傳統(tǒng)工業(yè)升級(jí)發(fā)展。當(dāng)今以信息技術(shù)和制造技術(shù)深度融合為趨勢(shì)、以數(shù)字 化網(wǎng)絡(luò)化智能化制造為標(biāo)志的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革迅速孕育興起，新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)加快形成?，F(xiàn)代信息技 術(shù)在三維（3D）打印、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、生物工程、新能源、新材料等領(lǐng)域取得重大突破?；谛畔⑽锢硐到y(tǒng)的智能裝備、智能工廠等 智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革，推動(dòng)全球產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈拓展和升級(jí)。發(fā)達(dá) 國(guó)家以新技術(shù)為依托的高端制造環(huán)節(jié)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移擴(kuò)散的程度加大、速度加快，轉(zhuǎn)移方式也日趨深度化和廣度化。先進(jìn)制造業(yè)帶動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè) 發(fā)展加速，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展迎來(lái)重大機(jī)遇。

二、項(xiàng)目承辦單位 承辦單位名稱：某某有限公司。

三、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述 （一）項(xiàng)目建設(shè)選址 本期工程項(xiàng)目選址在三明，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便 利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期工程項(xiàng) 目建設(shè)。

（二）項(xiàng)目用地性質(zhì) 本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在三明建設(shè)，用地性質(zhì)為建設(shè)用地。

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模 項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積 38045.68平方米（折合約57.04畝），凈用地面積38045.68平方米（紅線 范圍折合約57.04畝），土地綜合利用率100.00%；

項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理 和集約用地“的原則，按照倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合倉(cāng)儲(chǔ)物流制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo) 該工程規(guī)劃建筑系數(shù)63.47%,建筑容積率1.37,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋 率6.68%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度233.24萬(wàn)元/畝，建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率 100.00%；

根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控 制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008] 24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。

四、項(xiàng)目土建工程建設(shè)指標(biāo) 本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e38045.68平方米，建筑物基底占地面積 24147.59平方米，總建筑面積52122.58平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 40573.15平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3480.76平方米，土地綜合利用面積 38045.68平方米。

五、設(shè)備選型方案 本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)133臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置 費(fèi)3416.28萬(wàn)元。

六、主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析 （一）主要能源供應(yīng) 1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)用電為三級(jí)負(fù)荷，年用電量587869.35千瓦?時(shí), 折合72.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、根據(jù)測(cè)算年總用水量43862.58立方米，折合3.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要 是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水；

本期工程項(xiàng)目用水由三明市政管網(wǎng)供 給，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)的給水管網(wǎng)，采用管徑DN250mm的PE管接入場(chǎng)外預(yù) 留接口，即可保證項(xiàng)目的日常用水。

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量587869.35千瓦時(shí)，年總用水量 43862.58立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。根 據(jù)測(cè)算，與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)相比，達(dá)綱年綜合節(jié)能量28.11噸標(biāo)準(zhǔn) 煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.67%,因此，該項(xiàng)目屬于能源利用效果較好的項(xiàng) 目。

七、環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)和安全生產(chǎn) （一）環(huán)境保護(hù) 本期工程項(xiàng)目符合三明發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合 三明產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在全面 采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類污染 物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所 以，本期工程項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（二）清潔生產(chǎn) 本期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清 潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少 污染的作用；

因此，本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家 和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（三）安全生產(chǎn) 本期工程項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì) 中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全 衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程項(xiàng)目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸 電、機(jī)械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。

本期工程項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范 要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器 等，因此，本期工程項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

八、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，本期工程項(xiàng)目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì) 總投資19595.81萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13304.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投 資的67.89%；

流動(dòng)資金6291.80萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.11%。

九、資金籌措方案 該項(xiàng)目投資均由企業(yè)自籌。

十、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) （一）達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值 1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）: 45493.00萬(wàn)元（含稅）。

2、年總成本費(fèi)用（TC）: 34961.92萬(wàn)元。

3、稅金及附加：183.62萬(wàn)元。

4、達(dá)綱年利稅總額：12244.86萬(wàn)元。

5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）: 10531.08萬(wàn)元。

6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（NP）: 7898.31萬(wàn)元。

7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：4346.55萬(wàn)元。

（二）達(dá)綱年收益增益目標(biāo) 1、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：53.74%e 2、達(dá)綱年投資利稅率：62.49%o 3、達(dá)綱年投資回報(bào)率：40.31%o（三）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo) 1、全部投資回收期（所得稅后）（Pt）: 3.98年（含建設(shè)期）。

2、產(chǎn)投資回收期：3.98年。

十一、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施 指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，即從2018年8 月開(kāi)始至2021年8月正式投產(chǎn)止，包含：項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察 設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。

目前，某某有限公司已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：市場(chǎng)調(diào)研、建 設(shè)規(guī)模確定、項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理項(xiàng) 目備案工作。

本期工程項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn) 營(yíng)共需12個(gè)月的時(shí)間，自2018年8月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目備案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、安全評(píng)價(jià)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)到竣工驗(yàn)收，至 2021年8月正式投產(chǎn)止；

項(xiàng)目申報(bào)、土建工程等前期籌備工作從2018年 8月開(kāi)始實(shí)施，待資金到位后開(kāi)始正式動(dòng)工建設(shè)。

十二、綜合評(píng)價(jià)及 1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合三明及三 明倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；

項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)三明倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）》（2013年修正）鼓勵(lì)類發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；

項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流的國(guó)產(chǎn)化進(jìn)程，推動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)物流制造產(chǎn) 業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；

有助于提高某某有限公司自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的 核心競(jìng)爭(zhēng)力；

因此，本期工程項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。

3、某某有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè) 項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)三明經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就 業(yè)職位1024個(gè)，達(dá)綱年納稅總額4346.55萬(wàn)元，可以促進(jìn)三明區(qū)域經(jīng)濟(jì)的 繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見(jiàn)，本期 工程項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會(huì)效益。

4、項(xiàng)目擬建設(shè)在三明內(nèi)，工程選址符合三明土地利用總體規(guī)劃，保 證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程 設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。

5、項(xiàng)目場(chǎng)址周?chē)髿?、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無(wú)水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；

某某有限公司對(duì)建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 過(guò)程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對(duì)環(huán)境影響程度較小，職 工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。

6、本期工程項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測(cè)控制裝備，對(duì)節(jié) 約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流均可得到有力支撐，成熟的工藝技 術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時(shí)，生產(chǎn)過(guò) 程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。

7、項(xiàng)目配套條件成熟。本期工程項(xiàng)目在三明內(nèi)組織實(shí)施，實(shí)施地周 邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的 水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件。

8、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率53.74%,投 資利稅率62.49%,全部投資回報(bào)率40.31%,全部投資回收期3.98年（含 建設(shè)期12個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期3.98年（含建設(shè)期），因此，本 期工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)非常安全，說(shuō)明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

9、本期工程項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計(jì)劃總建筑面積52122.58平方米（計(jì) 容建筑面積52122.58平方米）；

購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì)133臺(tái)（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。

10、本期工程項(xiàng)目通過(guò)對(duì)主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性 兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平，具 有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。

11、本期工程項(xiàng)目總投資19595.81萬(wàn)元,其中：固定資產(chǎn)投資13304.01 萬(wàn)元，流動(dòng)資金6291.80萬(wàn)元；

經(jīng)測(cè)算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I 業(yè)收入45493.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用34961.92萬(wàn)元，年利稅總額12244.86 萬(wàn)元，其中：稅后凈利潤(rùn)7898.31萬(wàn)元；

納稅總額4346.55萬(wàn)元，其中：

增值稅1530.16萬(wàn)元，稅金及附加183.62萬(wàn)元，年繳納企業(yè)所得稅2632.77 萬(wàn)元；

年利潤(rùn)總額10531.08萬(wàn)元，全部投資回收期3.98年，固定資產(chǎn)投 資回收期3.98年，本期工程項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等方面 分析結(jié)果表明，“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；

本 報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，資本 結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良，經(jīng)濟(jì)效益突出且財(cái)務(wù)比率好，有利于第三 方投資或融資及招商引資；

因此，本期工程項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

第二章報(bào)告編制總體說(shuō)明 依據(jù)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和三明等當(dāng)?shù)卣?有關(guān)政策、規(guī)定文件的要求，對(duì)本期工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行了全面、詳 細(xì)的研究分析論證，結(jié)合三明的自然條件、資源條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件和建 設(shè)環(huán)境要求，依據(jù)某某有限公司對(duì)本期工程項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)想方案，認(rèn)真 編制《倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，現(xiàn)將報(bào)告編制情況說(shuō)明 如下。

一、報(bào)告編制目的及編制依據(jù) （一）報(bào)告編制目的 本報(bào)告編制的目的是對(duì)“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性的方案分析和論證，在此基礎(chǔ)上選用科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、投資費(fèi)用省、運(yùn)行成本低的建設(shè)方案，最終使得某某有限公司 建設(shè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一。

（二）報(bào)告編制依據(jù) 1、《某某有限公司倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制委 托書(shū)。

2、《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》。

4、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。

5、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》。

6、《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》。

7、《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》。

8、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）。

9、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。

10、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》。

11、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)細(xì)則》（2010年本）。

12、《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。

13、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754.2002）。

14、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》。

15、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008] 24號(hào)）16、《三明工業(yè)和信息化發(fā)展“十三五“規(guī)劃》。

17、《三明技術(shù)改造投資導(dǎo)向目錄（2016?2018年）》。

18、《三明“十三五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)暨高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》。

19、《三明“十三五“發(fā)展總體規(guī)劃》。

20、《三明工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。

21、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)定等。

22、某某有限公司提供的《項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)》以及與本期工程項(xiàng)目有 關(guān)的工藝技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)資料。

23、某某有限公司現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查收集的有關(guān)資料。

24、報(bào)告編制人員調(diào)查收集三明的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸及自然條件等 資料。

25、某某有限公司提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對(duì)《倉(cāng)儲(chǔ)物 流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的具體要求等。

二、報(bào)告編制范圍及編制過(guò)程 （一）報(bào)告編制范圍 1、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析：依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、倉(cāng)儲(chǔ)物流 行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)，根 據(jù)某某有限公司已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡 述本期工程項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。

2、市場(chǎng)供需分析：根據(jù)我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)市場(chǎng)需求的變化趨勢(shì)，分 析本期工程項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)物流的發(fā)展前景，論證倉(cāng)儲(chǔ)物流的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求并 確定項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)、價(jià)格定位，以此分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)防范措施 3、項(xiàng)目建設(shè)方案：根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)分析并結(jié)合某某有限公司資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；

分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工 藝并配置生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。

4、項(xiàng)目工程方案：初步了解項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域范圍、面積、工程地質(zhì)狀 況、外圍基礎(chǔ)設(shè)施等條件，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行分析，提出項(xiàng)目工程建設(shè) 方案，內(nèi)容包括：場(chǎng)址選擇、總圖布置、土建工程、輔助工程、配套公用 工程、環(huán)境保護(hù)工程及安全衛(wèi)生、消防工程等。

5、項(xiàng)目節(jié)能、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生：針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析本期工 程項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計(jì)算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；

分析項(xiàng)目的環(huán)境 污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防 護(hù)措施。

6、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出項(xiàng)目組 織、建設(shè)管理、竣工驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)管理等初步方案；

結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)提出合理 的總體及分年度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

7、項(xiàng)目投資估算：根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國(guó)家和三 明及三明的有關(guān)規(guī)定，對(duì)擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資表, 按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息 等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值以及與之相關(guān) 的測(cè)算值。

8、資金籌措方案：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及某某有限公司能夠提供的資 本金等情況，提出建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案，編制建設(shè)投資估算籌措表和分 年度資金使用計(jì)劃表。

9、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定量的財(cái) 務(wù)分析，測(cè)算項(xiàng)目投產(chǎn)期、達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入和總成本費(fèi)用，計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù) 效益指標(biāo)，結(jié)合融資方案進(jìn)行償債能力分析，并開(kāi)展項(xiàng)目不確定性分析等。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 倉(cāng)儲(chǔ)是現(xiàn)代物流的一個(gè)重要組成部分，在物流系統(tǒng)中起著至關(guān)重要的 作用，是廠商研究和規(guī)劃的重點(diǎn)。高效合理的倉(cāng)儲(chǔ)可以幫助廠商加快物資 流動(dòng)的速度，降低成本，保障生產(chǎn)的順利進(jìn)行，并可以實(shí)現(xiàn)對(duì)資源有效控 制和管理。倉(cāng)儲(chǔ)的發(fā)展經(jīng)歷了不同的歷史時(shí)期和階段，從原始的人工倉(cāng)儲(chǔ) 到智能倉(cāng)儲(chǔ)，通過(guò)各種高新技術(shù)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)的支持，倉(cāng)儲(chǔ)的效率得到了大幅度 的提高。本文介紹了倉(cāng)儲(chǔ)的發(fā)展歷程，分析了我國(guó)現(xiàn)階段的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展?fàn)?況和其中存在的問(wèn)題，并提出了解決方法。自從有了生產(chǎn)活動(dòng)，倉(cāng)儲(chǔ)就出 現(xiàn)了，它是生產(chǎn)活動(dòng)的一個(gè)重要組成部分，并隨著生產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展，在 其發(fā)展的過(guò)程中經(jīng)歷了不同的階段。隨著我國(guó)制造業(yè)的崛起，物流業(yè)也得 到了迅猛的發(fā)展，倉(cāng)儲(chǔ)越來(lái)越受到廠商和社會(huì)的廣泛關(guān)注，大大促進(jìn)了人 們對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)理論的研究，使其逐步發(fā)展完善，從而成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。

一、倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃背景 (-)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)“十三五“發(fā)展規(guī)劃 可以預(yù)計(jì)，隨著戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步加速發(fā)展，這些順應(yīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 需要的新興產(chǎn)業(yè)，正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)蓄勢(shì)前行的新動(dòng)力。

(二)工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃 “十三五”時(shí)期，我國(guó)工業(yè)將以系統(tǒng)節(jié)能改造為突破口，促進(jìn)工業(yè)節(jié) 能從局部、單體節(jié)能向全流程、系統(tǒng)性優(yōu)化轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)工業(yè)能源利用效率 大幅提升。在繼續(xù)推進(jìn)單體節(jié)能的同時(shí)，更加注重設(shè)備、企業(yè)、園區(qū)的多 層級(jí)系統(tǒng)節(jié)能，在抓好重點(diǎn)行業(yè)節(jié)能的同時(shí)，面向工業(yè)全行業(yè)全面推進(jìn)工 業(yè)節(jié)能，在繼續(xù)重視大企業(yè)能效提升的同時(shí)，著力推動(dòng)中小企業(yè)節(jié)能。

（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 推動(dòng)綠色發(fā)展取得新突破，需要抓緊形成綠色的生產(chǎn)方式。既要積極 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，構(gòu)建科技含量高、資源消耗 低、環(huán)境污染少的產(chǎn)業(yè)框架；

也要把綠色產(chǎn)業(yè)當(dāng)作新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)抓，通過(guò)政策引導(dǎo)，加大對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)、清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、綠色服務(wù)業(yè)的支持力度。

近年來(lái)，我們堅(jiān)決淘汰鋼鐵、水泥、電解鋁等行業(yè)的落后產(chǎn)能，取得了很 大成績(jī)，有力推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展向節(jié)能環(huán)保、環(huán)境友好轉(zhuǎn)型。今年的工作還 要加大力度、堅(jiān)持不懈地抓下去。

（四）中國(guó)制造2025 在目前中國(guó)的發(fā)展環(huán)境下，提出中國(guó)制造2025也許正合其時(shí)。從工 業(yè)技術(shù)上講，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的現(xiàn)狀，與中國(guó)制造在國(guó)際制造業(yè)分工中被鎖 定于低端位次不無(wú)關(guān)系。不論是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型，還是 發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)、避免產(chǎn)業(yè)空心化，其不可或缺的標(biāo)志之一就是中國(guó)制造的 升級(jí)換代以至強(qiáng)大。也正如“中國(guó)制造2025需要新思維“中的觀點(diǎn)所述, 中國(guó)制造2025所面臨的操作環(huán)境，是世界制造業(yè)升級(jí)的具體技術(shù)路徑已 經(jīng)為工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家所給定，如所謂“工業(yè)4.0“ o以中國(guó)制造業(yè)后發(fā)的現(xiàn) 狀，很難另辟蹊徑獨(dú)闖一條達(dá)至世界先進(jìn)制造業(yè)水平之路。實(shí)事求是地講, 在10年之內(nèi)，以中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)整合資源的能力，實(shí)現(xiàn)中國(guó)制造2025的前路 肯定崎嶇而坎坷。所以，在尊重產(chǎn)權(quán)、尤其是尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，通 過(guò)上述“引資購(gòu)商“等符合國(guó)際慣例的合法途徑實(shí)現(xiàn)融合式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)中 國(guó)制造2025設(shè)定的目標(biāo)，就不失為一個(gè)現(xiàn)實(shí)可行之途。因此，上述所謂 “引資購(gòu)商“實(shí)際上是中國(guó)在向世界制造業(yè)先進(jìn)國(guó)家繼續(xù)開(kāi)放環(huán)境下，對(duì) “招商引資“的換代或替代。“引資購(gòu)商“，將為中國(guó)高端制造業(yè)整合先 進(jìn)技術(shù)，融合自主創(chuàng)新的技術(shù)，進(jìn)而占據(jù)行業(yè)及產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的制高點(diǎn)提供墊 腳石。

《中國(guó)制造2025》發(fā)布實(shí)施兩年以來(lái)，各項(xiàng)工作取得積極進(jìn)展，為穩(wěn) 定工業(yè)增長(zhǎng)，加快制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)揮了重要作用：一是頂層設(shè)計(jì)基本完 成，形成了以《中國(guó)制造2025》為引領(lǐng)，11個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃為骨干，重點(diǎn)領(lǐng) 域技術(shù)路線圖、工業(yè)“四基”發(fā)展目錄等綠皮書(shū)為補(bǔ)充，各地落實(shí)文件為 支撐，橫向聯(lián)動(dòng)、縱向貫通、各方面協(xié)同的政策體系。二是工業(yè)基礎(chǔ)能力 穩(wěn)步增強(qiáng)。一批核心基礎(chǔ)零部件、關(guān)鍵基礎(chǔ)材料、先進(jìn)基礎(chǔ)工藝等“卡脖 子”問(wèn)題得到初步解決，產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)不斷夯實(shí)。三是智能制造水平繼續(xù) 提升。標(biāo)準(zhǔn)體系框架初步建立，建成一批智能化工廠、數(shù)字化車(chē)間。重點(diǎn) 行業(yè)數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具普及率、數(shù)字化生產(chǎn)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)率明顯提升，個(gè)性 化定制、協(xié)同研發(fā)制造快速興起。四是創(chuàng)新體系建設(shè)深入推進(jìn)。成立了首 家國(guó)家制造業(yè)創(chuàng)新中心動(dòng)力電池創(chuàng)新中心，增材制造創(chuàng)新中心也已初具雛 形。培育建立了 19家省級(jí)創(chuàng)新中心。制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合不斷深化，基 于互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新載體不斷涌現(xiàn)。五是質(zhì)量品牌建設(shè)取得新進(jìn)展。產(chǎn)品 實(shí)物質(zhì)量不斷提升，原材料、重大裝備等領(lǐng)域部分產(chǎn)品質(zhì)量接近國(guó)際先進(jìn) 水平，企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群品牌培育成效顯著。六是城市試點(diǎn)示范開(kāi)局良好。

批復(fù)同意寧波等12個(gè)城市和4個(gè)城市群為“中國(guó)制造2025“試點(diǎn)示范城 市（群）。各試點(diǎn)城市結(jié)合實(shí)際推出了一系列創(chuàng)新舉措，在轉(zhuǎn)型升級(jí)新路 徑新模式上做出了有益探索。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性 “十三五”是我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升 級(jí)發(fā)展面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，既有世界產(chǎn)業(yè)技術(shù)和分工格局調(diào)整的深刻影 響，也有國(guó)內(nèi)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的緊迫要求，只有加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，才 能實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革助推優(yōu)勢(shì) 傳統(tǒng)工業(yè)升級(jí)發(fā)展。當(dāng)今以信息技術(shù)和制造技術(shù)深度融合為趨勢(shì)、以數(shù)字 化網(wǎng)絡(luò)化智能化制造為標(biāo)志的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革迅速孕育興起，新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)加快形成。現(xiàn)代信息技 術(shù)在三維（3D）打印、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、生物工程、新能源、新材料等領(lǐng)域取得重大突破?；谛畔⑽锢硐到y(tǒng)的智能裝備、智能工廠等 智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革，推動(dòng)全球產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈拓展和升級(jí)。發(fā)達(dá) 國(guó)家以新技術(shù)為依托的高端制造環(huán)節(jié)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移擴(kuò)散的程度加大、速度加快，轉(zhuǎn)移方式也日趨深度化和廣度化。先進(jìn)制造業(yè)帶動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè) 發(fā)展加速，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展迎來(lái)重大機(jī)遇。

（二）符合地方發(fā)展規(guī)劃 1、《三明國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》中指出：三 明“十三五“期間將加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，本期工程項(xiàng)目建設(shè)有利于加快三明經(jīng) 濟(jì)發(fā)展，因此，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)符合《三明國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 三個(gè)五年規(guī)劃綱要》。

2、《三明國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：加快 工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引 導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)三 明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)符合《三明國(guó)民經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》。

（三）區(qū)位發(fā)展背景 工業(yè)作為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的主動(dòng)力，經(jīng)過(guò)多年 的發(fā)展，已形成了 11個(gè)門(mén)類、37個(gè)行業(yè)的綜合性工業(yè)體系。目前，我市 正按照五大發(fā)展理念，主動(dòng)對(duì)接“中國(guó)制造2025“和“互聯(lián)網(wǎng)+“行動(dòng)計(jì) 劃，加快制造強(qiáng)市建設(shè)。加快工業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，是應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力、提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的主要抓手，是推進(jìn)全市科學(xué)發(fā)展跨越發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

編制和實(shí)施《三明市“十三五＇＇工業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型專項(xiàng)規(guī)劃》，是貫徹落實(shí)《福 建省“十三五”工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)專項(xiàng)規(guī)劃》、《中共三明市委、三明市人民 政府關(guān)于進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)》和《三明市實(shí)施“中國(guó)制 造2025”行動(dòng)方案》，推動(dòng)全市工業(yè)從產(chǎn)品型向品牌型發(fā)展、從粗放型向 生態(tài)型發(fā)展、從制造型向智能型發(fā)展、從生產(chǎn)型向服務(wù)型發(fā)展，打造先進(jìn) 制造業(yè)重要基地的迫切需要。工業(yè)作為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 升級(jí)的主動(dòng)力，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已形成了 11個(gè)門(mén)類、37個(gè)行業(yè)的綜合 性工業(yè)體系。目前，我市正按照五大發(fā)展理念，主動(dòng)對(duì)接“中國(guó)制造2025“ 和“互聯(lián)網(wǎng)+“行動(dòng)計(jì)劃，加快制造強(qiáng)市建設(shè)。加快工業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，是應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力、提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的主要抓手，是推進(jìn)全市科學(xué)發(fā)展 跨越發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)。編制和實(shí)施《三明市“十三五“工業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型專項(xiàng) 規(guī)劃》，是貫徹落實(shí)《福建省“十三五“工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)專項(xiàng)規(guī)劃》、《中 共三明市委、三明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見(jiàn)》 和《三明市實(shí)施“中國(guó)制造2025“行動(dòng)方案》，推動(dòng)全市工業(yè)從產(chǎn)品型向 品牌型發(fā)展、從粗放型向生態(tài)型發(fā)展、從制造型向智能型發(fā)展、從生產(chǎn)型 向服務(wù)型發(fā)展，打造先進(jìn)制造業(yè)重要基地的迫切需要。

（四）企業(yè)建設(shè)背景 鼓勵(lì)大企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)支撐。鼓勵(lì)大企業(yè)提供新型創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，開(kāi)展各類 創(chuàng)業(yè)孵化活動(dòng)，形成市場(chǎng)主導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)投資參與、企業(yè)孵化的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。鼓 勵(lì)和支持大型企業(yè)、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，為中小企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、營(yíng)銷推廣等合作機(jī)會(huì)，幫助產(chǎn)業(yè)鏈 上下游中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)興業(yè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、當(dāng)今高速增長(zhǎng)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)又一次面臨世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻的新一輪 挑戰(zhàn)，為確保中國(guó)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展，離不開(kāi)倉(cāng)儲(chǔ)物流工業(yè)的支撐和發(fā)展；

建設(shè)好“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“，將有助于發(fā)揮某某有限公司集聚效應(yīng)、資源共享、充分協(xié)作、合理競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)，在一定程度上還有助于快速提高 三明倉(cāng)儲(chǔ)物流的技術(shù)水平和行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流制造企業(yè)為 國(guó)家實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，都具有十分重要 的現(xiàn)實(shí)意義。

2、考慮到三明的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì)，某某有限公司 決定在三明實(shí)施本期工程項(xiàng)目建設(shè)，本期工程項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù) 裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種并 可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一 步鞏固和增強(qiáng)。

3、一是工業(yè)增加值增速整體呈現(xiàn)“前高后穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。2017年1?11月，規(guī)上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.6%,較2016年提升0.6個(gè)百分點(diǎn)，回升幅度 遠(yuǎn)超年初預(yù)期。二是增速季末回升特征明顯。2017年3月、6月和9月的 工業(yè)增加值當(dāng)月增速分別為7.6%、7.6%和6.6%,普遍高于其他非季末月 份。三是新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2017年1.11月，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造 業(yè)增加值同比分別增長(zhǎng)13.5%、11.4%,增速領(lǐng)先規(guī)上工業(yè)增加值增速6.9、4.8個(gè)百分點(diǎn)。四是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升步伐顯著加快。2017年1?11月，制 造業(yè)技改投資同比增長(zhǎng)14.3%,增速明顯高于去年同期，占全部制造業(yè)投 資的比重為48.1%。

綜上所述，本期工程項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）》（2013年修正）、符合國(guó)家倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃發(fā)展方 向，符合三明地方發(fā)展規(guī)劃；

有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展；

能夠滿足國(guó) 內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)的需求，有利于倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有利于三明倉(cāng)儲(chǔ)物 流行業(yè)水平的整體提升；

有利于提高企業(yè)技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

有利于 綠色節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一，有利于增強(qiáng)企業(yè) 的綜合經(jīng)濟(jì)能力、增加就業(yè)機(jī)會(huì)；

實(shí)現(xiàn)某某有限公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，具有 明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，因此，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、也是 可行的。

第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析 一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）建設(shè)規(guī)模 1、項(xiàng)目征地規(guī)模及凈用地規(guī)模 該項(xiàng)目總征地面積38045.68平方米（折合約57.04畝），其中：凈用 地面積38045.68平方米（紅線范圍折合約57.04畝）。

2、產(chǎn)品方案及產(chǎn)能規(guī)模 根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和某某有限公司建設(shè)能力分析，本期工程項(xiàng)目計(jì) 劃總投資19595.81萬(wàn)元；

預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45493.00萬(wàn)元。

（二）主要建設(shè)內(nèi)容 1、土建工程建設(shè)內(nèi)容 本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積38045.68平方米（折合約57.04畝），其中：凈用地面積38045.68平方米（紅線范圍折合約57.04畝）；

計(jì)劃建 設(shè)主體工程和辦公等配套設(shè)施，項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物主要包括：主體工程、輔助工程、公用工程和倉(cāng)儲(chǔ)、供配電、總圖、服務(wù)、綠化、環(huán)境保護(hù)安全 及消防設(shè)施等，預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積52122.58平方米，其中：規(guī)劃建 設(shè)主體工程40573.15平方米，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目不計(jì)容建筑面積 0.00平方米，計(jì)容建筑面積52122.58平方米；

預(yù)計(jì)建筑工程投資4331.79 萬(wàn)元。

2、購(gòu)置設(shè)備種類及數(shù)量 本期工程項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置生產(chǎn)及檢測(cè)設(shè)備共計(jì)133臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置 費(fèi)3416.28萬(wàn)元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng) 某某有限公司在深入進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，充分了解國(guó)內(nèi)外倉(cāng) 儲(chǔ)物流市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)其市場(chǎng)走向，篩選出市場(chǎng)銷路好、投 資效益高、發(fā)展前景廣闊的倉(cāng)儲(chǔ)物流，作為本期工程項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)，結(jié) 合現(xiàn)有市場(chǎng)容量及今后發(fā)展趨勢(shì)，確定產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模，避免全國(guó)市 場(chǎng)及局部市場(chǎng)的產(chǎn)能過(guò)剩，從而確保項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益；

同時(shí)充分發(fā)揮 三明產(chǎn)業(yè)體系和某某有限公司的自身優(yōu)勢(shì)，選擇合理的工藝路線和生產(chǎn)方 案，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，采用先進(jìn)生產(chǎn)工藝技術(shù)，確定經(jīng)濟(jì)合理的生 產(chǎn)規(guī)模。

第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析 一、項(xiàng)目建設(shè)選址原則 為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng) 目選址的一般原則和三明的實(shí)際情況，“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“選址應(yīng) 遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與三明的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

綜上所述，“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“擬選址在三明，本期工程項(xiàng)目 選址交通便利、地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣清新、陽(yáng)光充足、排水通暢、環(huán)境適 宜、公用設(shè)施比較完善、遠(yuǎn)離污染源的地段；

所選建設(shè)區(qū)域土地資源充裕, 而且地理位置優(yōu)越、交通運(yùn)輸條件便利、四方通衢、土地平整、配套設(shè)施 齊備，符合項(xiàng)目選址要求。

二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況 三明市，地級(jí)市，隸屬福建省，位于福建省中部連接西北隅，地處北 緯25° 30＇?27° 07＇、東經(jīng)116° 22＇?118° 39＇之間，全市面積 22965平方千米。東依福州市，西毗江西省，南鄰泉州市，北傍南平市，西南接龍巖市。2014年三明市根據(jù)福建省貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院批復(fù)的《贛閩粵 原中央蘇區(qū)振興發(fā)展規(guī)劃》做出具體部署，把三明市建設(shè)成為福建省區(qū)域 性中心城市、區(qū)域性綜合交通樞紐和物流中心、先進(jìn)制造業(yè)基地、生態(tài)文 化旅游勝地和休閑養(yǎng)生基地。三明擁有海峽兩岸（三明）現(xiàn)代林業(yè)合作實(shí) 驗(yàn)區(qū)，是全國(guó)集體林業(yè)綜合改革試驗(yàn)示范區(qū)，享有福建“綠色寶庫(kù)“的美 譽(yù)，是全國(guó)四個(gè)活立木蓄積量超過(guò)1億立方米的設(shè)區(qū)市之一。截至2015 年6月，已發(fā)現(xiàn)金屬和非金屬礦種79個(gè)，已探明儲(chǔ)量的礦種49種，已開(kāi) 發(fā)利用的43種。全市擁有泰寧世界自然遺產(chǎn)地、世界地質(zhì)公園2個(gè)世界 品牌和國(guó)家級(jí)、省級(jí)旅游品牌各50多個(gè)，數(shù)量和等級(jí)名列全省前茅。2016 年，三明市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1860.82億元，比2015年增長(zhǎng)7.8 %。人均 地區(qū)生產(chǎn)總值73261元，比2015年增長(zhǎng)6.9%o 2016年末全市常住人口 255.0萬(wàn)人，比2015年末增加2.0萬(wàn)人。

三、項(xiàng)目用地總體要求 根據(jù)綜合測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.47%,建筑容積 率1.37,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.68%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度233.24萬(wàn)元/畝，建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00% o 第六章工程設(shè)計(jì)總體方案 一、工程地質(zhì)條件 三明屬于工業(yè)用地，其地形地貌類型簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。

二、工程規(guī)劃設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)荷載（可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值）1、基本風(fēng)壓：0.45KN/H12。

2、基本雪壓：0.40KN/m2o 3、風(fēng)荷載：0.40KN/m2o 4、雪荷載：0.30KN/m2o 5、灰荷載：有灰源車(chē)間為l.OOKN/nf。

6、灰荷載：無(wú)灰源車(chē)間為0.50KN/itf。

7、屋面荷載：上人屋面為2.00KN/itf。

8、屋面荷載：不上人屋面為0.50KN/m2。

9、樓面荷載：2.00KN/m2加l.OOKN/ltf （靈活隔斷）。

（二）土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí) 1、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，本 期工程項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50 年。

2、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，本期工程項(xiàng)目 建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，本 期工程項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合vm度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值 為0.20g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采 取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。

3、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危 及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來(lái)劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè) 計(jì)為一級(jí)。

4、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。

（三）建筑物防雷保護(hù) 1、車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用0>10毫米鍍鋅圓鋼做避雷 帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00 米（第II類防雷建筑物）或25.00米（第三類防雷建筑物）。

2、利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱 子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻RW1.00歐姆（共用接地系 統(tǒng)）。

（四）建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003.2001）。

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007.2002）。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009.2001）。

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010.2002）。

5、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011.2001）。

6、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017.2003）。

7、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018.2002）。

8、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50037J996）。

（五）建筑工程設(shè)計(jì)總體要求 1、土建工程是在滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使 其滿足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合三明的自然條件、施工能力，力求建 筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。

2、建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充 分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。

三、建筑設(shè)計(jì)方案 （一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本期工程項(xiàng)目主體工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采 用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

（二）基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地 基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。

（三）車(chē)間廠房設(shè)計(jì) 車(chē)間廠房：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板, 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

（四）辦公用房設(shè)計(jì) 辦公用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面 為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

（五）其他用房設(shè)計(jì) 其他用房：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。

四、輔助設(shè)計(jì)方案 （一）墻體設(shè)計(jì) 墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。

（二）墻面設(shè)計(jì) 墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車(chē)間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi) 墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓 地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó) 家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊 墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁(yè)巖磚。

（三）門(mén)窗設(shè)計(jì) 門(mén)窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門(mén)窗，采用鋁合金門(mén)窗，對(duì)于變壓器室、配電 室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門(mén)窗，具體做法可參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或 者防火要求的生產(chǎn)車(chē)間，門(mén)窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安 全玻璃，凡防火墻上門(mén)窗均為防火門(mén)窗，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集。

（四）樓房地面設(shè)計(jì) 樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。

（五）內(nèi)墻面設(shè)計(jì) 內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間 采用衛(wèi)生磁板面層。

（六）外墻面設(shè)計(jì) 外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。

五、防水和防爆及防腐設(shè)計(jì) （一）防火、防爆設(shè)計(jì) 防火、防爆設(shè)計(jì)：嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016.2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車(chē)間及輔助用房的防火間距、安全疏 散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù) 先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。

（二）防腐設(shè)計(jì) 防腐設(shè)計(jì)：防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕 性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待, 綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難 的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。

六、建筑物防雷保護(hù) （一）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù) 車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用①10毫米鍍鋅圓鋼做避雷帶, 利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于18.00米（第 II類防雷建筑物）或25.00米（第三類防雷建筑物）。

（二）防雷保護(hù)措施 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基 礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻RW1.00歐姆（共用接地系統(tǒng)）。

七、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求 （一）混凝土要求 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu) 筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、基 礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，基礎(chǔ)混凝土 墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求 1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用 HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300o 2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系列 焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

（三）隔墻、圍護(hù)墻材料 本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.0, 砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5o（四）水泥及混凝土保護(hù)層 1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)《混 凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。

八、采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集 本工程設(shè)計(jì)所采用標(biāo)準(zhǔn)圖集均選自國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計(jì)在滿足正常使 用要求的情況下，滿足國(guó)家規(guī)定的使用年限。在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，力求節(jié)約，保證合理的經(jīng)濟(jì)投資。

九、土建工程建設(shè)指標(biāo) 本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積52122.58平方米，其中：不計(jì)容建筑面 積0.00平方米，計(jì)容建筑面積52122.58平方米，計(jì)劃建筑工程投資4331.79 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.11%。

第七章 原輔材料供應(yīng)及成品管理 一、原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料及輔助材料供應(yīng) 1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種原材料均有穩(wěn)定的供應(yīng)商，且 本期工程項(xiàng)目所在地區(qū)位條件優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，因此，原材料供應(yīng)有 保障。

2、項(xiàng)目所需的輔助材料，如內(nèi)外包裝所用的包裝物以及其他用品等, 則由公司自主從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，且國(guó)內(nèi)的供應(yīng)完全可以滿足本期工程項(xiàng)目 的需求。

3、從目前的市場(chǎng)供應(yīng)情況來(lái)看，項(xiàng)目所需主要原材料及輔助材料的 供應(yīng)條件完全可以滿足生產(chǎn)需要；

根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模的要求，所需原輔材 料的供應(yīng)依據(jù)“高質(zhì)量、低價(jià)格“的采購(gòu)原則，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常 進(jìn)行。

（二）主要原材料及輔助材料的質(zhì)量要求 1、主要原材料及輔助材料：Glass苯樹(shù)脂覆銅基板、線路油墨、銀漿、碳漿、其他材料、無(wú)源器件、有源器件、接插件、其他電子元器件等。

2、所有原材料及輔助材料，在進(jìn)廠前必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，其 質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為確保最終成品的質(zhì)量，原輔料購(gòu)入 需進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)，并按標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行驗(yàn)收、入庫(kù)貯存。

二、原輔材料采購(gòu)及管理 （一）原輔材料采購(gòu)管理 1、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，某某有限公司物資采購(gòu)部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要 制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前 提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使 用原材料降低采購(gòu)成本。

2、本期工程項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng), 并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

（二）原輔材料的貯存、運(yùn)輸 1、本期工程項(xiàng)目原料采購(gòu)后應(yīng)按質(zhì)量（等級(jí)）要求貯存在原料倉(cāng)庫(kù) 內(nèi)，同時(shí)，對(duì)輔助材料購(gòu)置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和 生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保 倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)質(zhì)量。

2、按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20-30天，存放在原 料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；

本期工程項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù)，以滿足本期工 程項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。

3、原材料倉(cāng)庫(kù)按品種分類存儲(chǔ)；

庫(kù)內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號(hào)分存, 建立嚴(yán)格的入庫(kù)、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯(cuò)，堅(jiān)決杜絕因混批錯(cuò)號(hào)、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。

第八章工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案 一、原料及成品路線原則及工藝技術(shù)要求（一）原料路線確定原則 1、項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，項(xiàng)目建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和 連續(xù)供應(yīng)。

2、所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行 比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟(jì)的原料。

3、項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)應(yīng)用能源結(jié)構(gòu)必須實(shí)行能源多元化、清潔化發(fā)展，大力改善和調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，有效保證能源供給。

4、某某有限公司有效保證原料質(zhì)量。

（二）倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)工藝技術(shù)路線確定原則 1、對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng) 濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng), 由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。

2、嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)品 質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

3、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足本期工程項(xiàng) 目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。

4、確定工藝時(shí)必須考慮到生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物流更高的環(huán)境保護(hù)方面的要求，將污染降到最低限度，讓民眾可以接受。

5、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則，積極 采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和 提高倉(cāng)儲(chǔ)物流質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案 （一）技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性說(shuō)明 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“的技術(shù)來(lái)源為某某有限公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。

（二）工業(yè)化技術(shù)方案可靠性分析 1、倉(cāng)儲(chǔ)物流制造過(guò)程是由相關(guān)設(shè)備等組成整條生產(chǎn)線系統(tǒng)。

2、這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機(jī)間的物料平衡 協(xié)同關(guān)系，并考慮和計(jì)算了各單機(jī)的正常加工、進(jìn)料出料、輸送、故障停 機(jī)及排除所需要時(shí)間和各單機(jī)間的合理緩沖。

3、在倉(cāng)儲(chǔ)物流制程運(yùn)行時(shí)，該生產(chǎn)線能夠運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定、達(dá)到設(shè)計(jì) 生產(chǎn)能力要求，并確保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的倉(cāng)儲(chǔ)物流。

三、設(shè)備選型方案 （一）設(shè)備選型依據(jù) 本期工程項(xiàng)目是以倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)規(guī)模確定為測(cè)算依據(jù)，全年252.00 個(gè)工作日，采取三班制生產(chǎn)，每班生產(chǎn)8.00小時(shí)，年理論作業(yè)時(shí)間6048.00 小時(shí)，作業(yè)率為90.00%（包括故障處理、小修等），年實(shí)際作業(yè)時(shí)間5443.20 小時(shí)。

（二）設(shè)備配置方案 1、本期工程項(xiàng)目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備以工藝需要為依據(jù)，滿足工 藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以 及達(dá)到或超過(guò)國(guó)家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；

先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是 保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國(guó)內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn) 品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型 產(chǎn)品。

2、根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和某某有限公司生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)國(guó)內(nèi)外設(shè)備 性能的了解，本期工程項(xiàng)目工藝設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備選用原則是以國(guó)產(chǎn)設(shè)備為 主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國(guó)外進(jìn)口，國(guó)內(nèi)采購(gòu)以人民幣支付。

3、某某有限公司通過(guò)對(duì)相關(guān)工藝設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)力 量及信譽(yù)程度進(jìn)行詳細(xì)的了解，并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參觀、技術(shù)交流等方式，對(duì)生 產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)進(jìn)行較全面的對(duì)比和分析，在此基礎(chǔ) 上，初步確定在交貨期、質(zhì)量保障、價(jià)格優(yōu)惠、售后服務(wù)及付款方式等方 面都有一定優(yōu)勢(shì)的廠家。

4、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠“為原則，倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

5、某某有限公司根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生 產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的 環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

6、本期工程項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢 測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)133臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3416.28 萬(wàn)元。

第九章環(huán)境保護(hù) 一、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（一）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 1、本期工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)一三明主要大氣污染物為二氧化硫、二氧 化碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門(mén)連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建 設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

2、本期工程項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為II類區(qū)，執(zhí)行《環(huán) 境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095.2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。

（二）地表（下）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì) 量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指 數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán) 境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838.2002）III類標(biāo)準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標(biāo)滿足功能區(qū)劃 要求，擬建項(xiàng)目區(qū)域周?chē)叵滤h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-93）中的III類標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。

（三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門(mén)最近監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，三明聲環(huán)境功能區(qū)劃為2 類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096.2008)中2類 區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.00JB(A)、夜間50.00dB(A)。建設(shè)期環(huán)境影響分析 及防治對(duì)策 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“建設(shè)地址位于三明；

項(xiàng)目總用地面積 38045.68平方米(折合約57.04畝)，其中：凈用地面積38045.68平方米;工程總建筑面積52122.58平方米，項(xiàng)目建設(shè)工期確定為12個(gè)月，自2018 年8月至2021年8月。

擬建工程施工期將進(jìn)行地質(zhì)鉆探、場(chǎng)地清理、土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工、主體工程、室外配套工程、設(shè)備安裝以及場(chǎng)地綠化等工作，其 工藝流程圖詳見(jiàn)一《項(xiàng)目建設(shè)工程工藝流程示意圖》所示。

(四)設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策 1、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專 門(mén)庫(kù)房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破 裂。

2、避免大風(fēng)天氣作業(yè)；

應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等 建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng) 塵。

3、對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水 抑塵作業(yè)4-5次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。

(五)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策 1、施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī) 械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；

各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和 施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢 水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。

2、生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括: 食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

（六）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策 1、項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；

處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周?chē)?環(huán)境產(chǎn)生影響；

根據(jù)調(diào)查資料分析，本期工程項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá) 到土方平衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。

2、施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂環(huán)境 衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保 持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；

在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余 廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán)境。

二、運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策 為了充分利用各種水質(zhì)的水，提高水的重復(fù)利用率，本期工程項(xiàng)目運(yùn) 菅期的廢水治理及利用以“清污分流“、“梯級(jí)利用“的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。

將不同水質(zhì)的水分開(kāi)設(shè)置，而且，場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)劃分為生產(chǎn)排水、生活排 水、清凈下水和事故水等管道排放系統(tǒng)。

（一）辦公和生活廢水治理措施 1、根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年全體勞動(dòng)定員每年將產(chǎn)生辦公及 生活廢水排放量約3137.02立方米/年。

2、本期工程項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐 飲廢水、工作人員和來(lái)往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子為: CODcr、SS、氨氮、動(dòng)植物油等；

根據(jù)檢測(cè)，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)中辦公及生活 廢水中污染物排放指標(biāo)為：CODcr約620.00mg/L, SS約500.00mg/L,氨 氮約 35.00mg/L, BOD5 約 200.00mg/Lo 3、生活和辦公廢水分別通過(guò)隔油池、化糞池及沉淀池處理達(dá)到《污 水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)場(chǎng)內(nèi)管道匯集，進(jìn)入二級(jí)生化處理系統(tǒng)。

（二）清凈下水治理措施 清凈水回收系統(tǒng)采用專用管道和設(shè)施收集工藝設(shè)備工藝排水、循環(huán)水 的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)到 再生水水質(zhì)指標(biāo)后作為循環(huán)水補(bǔ)水。

三、運(yùn)營(yíng)期固廢影響分析及防治對(duì)策 （一）一般類工業(yè)固體廢棄物分析及防治對(duì)策 對(duì)于一般類工業(yè)固體廢棄物的治理，包括包裝廢料、廢屑、生產(chǎn)過(guò)程 中產(chǎn)生的廢料等，均可回收利用，在各生產(chǎn)場(chǎng)所設(shè)置廢料收集點(diǎn)和放置區(qū) 域，以收集可利用廢物，并委托有資質(zhì)的廢品回收站定期清運(yùn)。

（二）生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的不合格品分析及防治對(duì)策 對(duì)于在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的不合格品（包括檢驗(yàn)不合格的半成品、包裝 廢料和過(guò)程產(chǎn)品及產(chǎn)成品等），以及加工工序產(chǎn)生的廢料（邊角及屑類廢 物）可以回收再利用；

廢棄物則委托有資質(zhì)單位進(jìn)行安全處置，實(shí)現(xiàn)物資 的綜合利用，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。

四、綜合評(píng)價(jià)及建議 （一）環(huán)境和生態(tài)影響綜合評(píng)價(jià) 1、本期工程項(xiàng)目的選址符合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，符合某某有限公司發(fā) 展規(guī)劃，如環(huán)境保護(hù)措施到位，對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生態(tài)環(huán)境將控制在國(guó) 家許可的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

2、本期工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)部門(mén)制定各項(xiàng)標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結(jié)合“的原則，對(duì)生產(chǎn)的全過(guò)程 實(shí)施污染控制。通過(guò)在項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中給予足夠的重視并采取專門(mén)的 治理措施，在項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取行之有效的管理措施，可以防止 污染因素所造成環(huán)境的影響。

（二）環(huán)境保護(hù)建議 為了保護(hù)環(huán)境，最大限度地減輕擬建項(xiàng)目污染物排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影 響，確保各類污染物達(dá)標(biāo)排放及環(huán)境保護(hù)治理設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，本報(bào)告提 出以下建議：

1、認(rèn)真執(zhí)行“三同時(shí)”制度，將各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到實(shí)處。

2、建議某某有限公司在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)本期工程項(xiàng)目 污染物的各項(xiàng)治理措施，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的運(yùn)行管理，確保其正常運(yùn) 行。

3、“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“的“環(huán)境影響評(píng)價(jià)“工作尚未進(jìn)行，環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)》為 最終依據(jù)，希望某某有限公司盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展“環(huán)境影響 評(píng)價(jià)“工作。

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）o 3、《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5OO53）。

4、《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067）o 5、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057）（2000年版）。

6、《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50058）o 7、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084)。

8、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50098)o 9、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50116)o 10、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140)o 第十章消防專篇 一、消防設(shè)計(jì)依據(jù)及原則（一）消防設(shè)計(jì)依據(jù) 1、《中華人民共和國(guó)消防法》中華人民共和國(guó)公安部令第30號(hào)。

（二）消防設(shè)計(jì)原則 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外, 同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合“的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ) 上充分依靠社會(huì)及公安消防的力量，三明消防局接報(bào)后可在15分鐘內(nèi)趕 到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，防火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照以下具體原則。

1、某某有限公司在總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，保證 建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設(shè)置消防安全 通道。

2、建筑物周?chē)匆?guī)定設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，建筑物間隔應(yīng)按照消防設(shè) 計(jì)規(guī)范中的有關(guān)要求執(zhí)行，在外部消防車(chē)便于到達(dá)的地點(diǎn)設(shè)置水泵接合 器。

二、火災(zāi)危險(xiǎn)性分析 （一）火災(zāi)危險(xiǎn)性綜述 1、“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“生產(chǎn)過(guò)程中如果有可燃物遇到明火可 能會(huì)引起火災(zāi)，會(huì)給企業(yè)造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

2、根據(jù)“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“工程設(shè)計(jì)內(nèi)容和工程特點(diǎn)，生產(chǎn) 中存在火災(zāi)爆炸隱患的場(chǎng)所，主要有變電所的開(kāi)關(guān)室、各種配電室、電氣 室及部分生產(chǎn)車(chē)間等，類似區(qū)域均屬火災(zāi)危險(xiǎn)部位，由于明火、暗火和火 花等原因，有可能造成火災(zāi)。

（二）場(chǎng)區(qū) 1、有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備安全控制措施，異常情況的緊急控制 措施有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)介質(zhì)的設(shè)備應(yīng)采用定期檢修和臨時(shí)檢修方案，確保設(shè) 備的正常安全運(yùn)行，制定異常情況的應(yīng)急處理方案。

2、易形成爆炸危險(xiǎn)環(huán)境的場(chǎng)合應(yīng)采用正壓或自然通風(fēng)措施，防止爆 炸危險(xiǎn)環(huán)境的形成。

3、實(shí)行巡檢制度，對(duì)異常情況做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理，保證安全 生產(chǎn)。

（三）總圖 1、總圖布局分為行政辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)（公用工程及輔助生產(chǎn)區(qū)、原 料及產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)區(qū)等），辦公區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014 中的有關(guān)規(guī)定布置。生產(chǎn)區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014中 的安全距離和防火間距布置。

2、根據(jù)工藝生產(chǎn)的物料和產(chǎn)品性質(zhì)，工藝生產(chǎn)設(shè)備必須認(rèn)真貫徹“安 全第一，預(yù)防為主“的方針，確保本期工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中及投產(chǎn)運(yùn)行 后均符合職業(yè)安全及衛(wèi)生要求。在生產(chǎn)設(shè)備區(qū)設(shè)有環(huán)形消防道路系統(tǒng)，其 道路寬度不小于6.00米，并留有消防撲救工作的操作場(chǎng)地，設(shè)備四周均設(shè) 有消防道路，滿足消防等要求。

（四）建筑 1、建筑建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和布置依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016.2014 進(jìn)行平面布置和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滿足消防要求。并結(jié)合生產(chǎn)設(shè)備的布置、使用 要求，結(jié)合三明的實(shí)際情況，遵循“設(shè)計(jì)合理、實(shí)用可靠、經(jīng)濟(jì)節(jié)約”的 原則確定土建工程的方案。

2、場(chǎng)區(qū)主要生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)選型以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，部分為輕鋼 結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、行業(yè)規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，并確保生產(chǎn)過(guò)程中建、構(gòu)筑物的質(zhì)量和安全。

（五）排水 本工程排水采用雨污分流制排水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水、生產(chǎn) 廢水、生活污水、雨水排水系統(tǒng)。雨水排入三明雨水管網(wǎng)，生活污水、生 產(chǎn)廢水經(jīng)污水管網(wǎng)送場(chǎng)區(qū)污水處理系統(tǒng)。

（六）電氣 1、本期工程項(xiàng)目采用社會(huì)電源由電力電纜引至，電壓等級(jí)均為10KV, 均完全可以滿足本工程用電負(fù)荷要求，10KV系統(tǒng)采用單母線分段供電。

2、消防用電采用兩個(gè)電源供電，10KV分別引自不同10KV母線段, 380V分別引自不同的變壓器末端自動(dòng)切換。

3、為保證DCS系統(tǒng)用電的可靠性，本期工程項(xiàng)目采用不停電電源設(shè) 備UPS向DCS系統(tǒng)供電，UPS的儲(chǔ)備時(shí)間為60.00分鐘。

（七）采暖與通風(fēng) 本設(shè)計(jì)采用自然通風(fēng)與局部強(qiáng)制通風(fēng)相結(jié)合的原則，對(duì)易泄漏有害介 質(zhì)的管道及設(shè)備盡量露天布置，不能露天布置的設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)，防止有害氣 體積累，對(duì)于某些事故狀態(tài)時(shí)有害氣體可能積累的場(chǎng)所如分析室等設(shè)局部 機(jī)械通風(fēng)，加強(qiáng)排風(fēng)換氣，防止有害氣體積累。對(duì)易散發(fā)有害氣體的崗位 設(shè)置局部強(qiáng)制通風(fēng)，收集集中處理，防止有害氣體的擴(kuò)撒。

（八）主要火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 1、某某有限公司根據(jù)生產(chǎn)運(yùn)輸及場(chǎng)區(qū)的消防要求，對(duì)場(chǎng)區(qū)四周設(shè)置 環(huán)形的主、次道路網(wǎng)，既是運(yùn)輸?shù)缆?，同時(shí)兼作消防車(chē)道，主、次干道的 寬度按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，確保消防車(chē)輛暢通無(wú)阻。

2、消防給水按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生一次火災(zāi)考慮；

場(chǎng)區(qū)設(shè)置生產(chǎn)消防雙 路給水管網(wǎng)，道路一側(cè)每隔不大于120.00米處設(shè)置地上消火栓；

按有關(guān)規(guī) 范配置室內(nèi)外消火栓，并按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140）的 要求，配備一定數(shù)量的干粉滅火器。

第十一章節(jié)能分析 一、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)(一)節(jié)能法律及法規(guī) 1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》。

2、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》。

3、《中華人民共和國(guó)電力法》。

4、《中華人民共和國(guó)建筑法》。

5、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》。

6、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》。

7、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)務(wù)院令28號(hào))。

(二)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 1、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》(GB/T15587.2008)。

2、《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589.2008)。

3、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T3485?1998)。

4、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》(GB/T3486J993)。

5、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》(GB17167.2006)。

6、《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》(GB/T17166J997)。

7、《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》(GB/T13234.2009)。

8、《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50264.2008)。

二、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件 （一）項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)情況 根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）的規(guī)定，“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目“實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能 工質(zhì)所消耗的能源，具體使用的品種有：電力、新鮮水、熱力（包括水和 蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔 生產(chǎn)的要求；

本期工程項(xiàng)目建設(shè)選址在三明，其能源供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施條件較 好，主要用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供應(yīng)保障，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也 不會(huì)影響周?chē)髽I(yè)的正常用能；

根據(jù)項(xiàng)目用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行 情況，本期工程項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，其能 源消費(fèi)及供應(yīng)品種和數(shù)量情況如下所述。

（二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 1、供水條件：本期工程項(xiàng)目供水由三明自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，能夠保證 項(xiàng)目用水需要。

2、供電條件：本期工程項(xiàng)目電源由三明變配（供）電系統(tǒng)供應(yīng)，可 滿足項(xiàng)目用電需要。

3、天然氣供應(yīng)：本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)、生活需要天然氣，由三明天然 氣供應(yīng)有限公司管道提供，燃?xì)夤?yīng)有保障。

4、工業(yè)氣體供應(yīng)：本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程使用的工業(yè)氣體，由三明 當(dāng)?shù)毓I(yè)氣體生產(chǎn)（運(yùn)輸銷售）公司足量提供。

三、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“使用電力、新鮮水、熱力（包括水和蒸汽）、壓縮空氣、天然氣等作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔 生產(chǎn)的要求；

本期工程項(xiàng)目建設(shè)選址在三明，其基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，主要 用能品種、數(shù)量均能得到充裕的供應(yīng)滿足，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，也不會(huì)影響 周?chē)髽I(yè)的正常用能；

根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）76.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，其能源需求及供應(yīng)情況如下：

（一）項(xiàng)目用電量測(cè)算 1、本期工程項(xiàng)目電力消耗主要包括生產(chǎn)用電及照明輔助用電，生產(chǎn) 用電主要包括生產(chǎn)設(shè)備用電和公用輔助工程設(shè)備用電。

2、生產(chǎn)設(shè)備用電：根據(jù)《工廠供電設(shè)計(jì)》要求，本報(bào)告采用需要系 數(shù)法對(duì)項(xiàng)目的用電負(fù)荷進(jìn)行估算，依據(jù)項(xiàng)目用電設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，生 產(chǎn)設(shè)備的年平均有功負(fù)荷系數(shù)選擇0.80,公用輔助工程設(shè)備選取0.90o 3、本期工程項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè) 照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，變壓器及電路損耗按項(xiàng)目運(yùn)行耗電 量的2.60%估算；

根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測(cè)算，全 年用電量587869.35千瓦?時(shí)，折合（年耗電量標(biāo)準(zhǔn)煤）噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

（二）項(xiàng)目用水量測(cè)算 某某有限公司生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由三明自來(lái)水供 水管網(wǎng)供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要 求，項(xiàng)目工業(yè)用水水壓0.35Mpa-0.45Mpa,生活給水水壓0.35Mpa,根據(jù) 謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目實(shí)施后總用水量43862.58立方米/年，折合 3.75噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

四、項(xiàng)目節(jié)能措施 1、在總圖布置及車(chē)間和生產(chǎn)工藝布置上，盡量做到緊湊合理、物流 暢通、運(yùn)輸短捷，避免生產(chǎn)過(guò)程中的來(lái)回倒運(yùn)現(xiàn)象。

2、設(shè)計(jì)中盡可能地提高設(shè)備的利用率，一則能夠減少設(shè)備的數(shù)量，從而減少設(shè)備的占地面積和相應(yīng)的輔助設(shè)施，二則可以減少設(shè)備的投資。

3、選用節(jié)能高效的設(shè)備，提高生產(chǎn)設(shè)備的負(fù)荷率；

在科學(xué)的管理和 調(diào)配使用下，將充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性，從提高設(shè)備負(fù)荷率方面來(lái)達(dá) 到節(jié)約能源的目的；

所有機(jī)電設(shè)備均選用節(jié)能效果好以及國(guó)家推薦的新型 節(jié)能機(jī)電產(chǎn)品，減少無(wú)功消耗，提高設(shè)備效率同時(shí)降低電耗。

4、合理選用供配電線路，選用高效節(jié)能型燈具；

供配電系統(tǒng)要配置 諧波、濾波及靜態(tài)無(wú)功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)降低電能的消耗。

5、設(shè)置循環(huán)水系統(tǒng)，充分利用生產(chǎn)用水，盡量循環(huán)使用可用水資源, 減少水資源的浪費(fèi)達(dá)到節(jié)約用水的目的；

采取“分質(zhì)用水、一水多用、中 水回用”措施，減少取水量和廢水排放量，提高水的重復(fù)利用率，推廣廢 水資源化和“零排放“技術(shù)。

（二）項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià) 通過(guò)前面分析可知，擬選項(xiàng)目位于三明，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量 折合標(biāo)煤76.00噸；

由區(qū)域能源狀況分析可得，本項(xiàng)目能源結(jié)構(gòu)與三明的 能源優(yōu)勢(shì)是相吻合，而且某某有限公司能源消耗水平及能源結(jié)構(gòu)是合理 的。

第十二宗組織機(jī)構(gòu)及人力資源配量 一、法人治理結(jié)構(gòu) 某某有限公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行組織和運(yùn)行，建立有股東 大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、總經(jīng)理及高層管理人員分級(jí)權(quán)限決策的治理結(jié)構(gòu);股東大會(huì)擁有對(duì)公司資產(chǎn)的最終所有權(quán)并根據(jù)股權(quán)比例行使相應(yīng)股東權(quán)；

由股東大會(huì)選舉的董事組成公司董事會(huì)作為決策機(jī)構(gòu)對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)并 行使相應(yīng)權(quán)限的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)；

由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生的監(jiān)事和職工代表監(jiān)事 組成的監(jiān)事會(huì)行使監(jiān)督權(quán)，維護(hù)股東利益，對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)；

由董事會(huì)聘 請(qǐng)的公司總經(jīng)理及高級(jí)管理人員根據(jù)董事會(huì)決策進(jìn)行企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管 理指揮活動(dòng)，保持企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)效率。

二、人力資源配置 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的要求，本期工程項(xiàng)目勞動(dòng)定員是以 所需的基本生產(chǎn)工人為基數(shù)，按照生產(chǎn)崗位、勞動(dòng)定額計(jì)算配備相關(guān)人員;依照生產(chǎn)工藝、供應(yīng)保障和經(jīng)營(yíng)管理的需要，在充分利用企業(yè)人力資源的 基礎(chǔ)上，本期工程項(xiàng)目建成投產(chǎn)后招聘人員實(shí)行全員聘任合同制；

生產(chǎn)車(chē) 間管理工作人員按一班制配置，操作人員按照“四班三運(yùn)轉(zhuǎn)“配置定員，每班八小時(shí)，根據(jù)某某有限公司規(guī)劃，達(dá)綱年勞動(dòng)定員1024 Ao 項(xiàng)目所需的核心管理人員、技術(shù)人員全部由某某有限公司領(lǐng)導(dǎo)層調(diào)派 任命，中層技術(shù)人員和管理人員主要通過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)擇優(yōu)選聘，采用外 聘、企業(yè)培養(yǎng)等方式招聘；

其余人員面向社會(huì)招聘有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員；

生 產(chǎn)所需工人從當(dāng)?shù)氐漠厴I(yè)生、下崗人員及待業(yè)人員中通過(guò)考試擇優(yōu)錄用。

第十三宗項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、項(xiàng)目建設(shè)期總體設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目建設(shè)總體計(jì)劃 本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，從項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制 到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需12個(gè)月的時(shí)間，在土建施工和設(shè)備安裝 過(guò)程中，同時(shí)做好施工計(jì)劃、人員聘任和培訓(xùn)工作，待工程完工后便可投 產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)具體安排計(jì)劃 根據(jù)以上要求并結(jié)合實(shí)際工作情況，某某有限公司將“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn) 建設(shè)項(xiàng)目”的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等, 計(jì)劃完成期限為12個(gè)月。因此，某某有限公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容及進(jìn) 度制定出確實(shí)可行的工作計(jì)劃，落實(shí)好各項(xiàng)進(jìn)度的準(zhǔn)備工作，抓緊抓好項(xiàng) 目實(shí)施中的每一環(huán)節(jié)，力爭(zhēng)做到環(huán)環(huán)相扣、立體進(jìn)行，以使本期工程項(xiàng)目 盡早建成投產(chǎn)。

二、項(xiàng)目實(shí)施保障措施 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“計(jì)劃在獲得土地使用權(quán)后動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì) 12個(gè)月可以全部建設(shè)完畢并達(dá)產(chǎn)，期間實(shí)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。為了確保項(xiàng)目按進(jìn) 度計(jì)劃順利進(jìn)行，同時(shí)為了節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間，根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng) 特點(diǎn)，某某有限公司擬采用以下具體措施：

1、合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最 大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如 其他配套工程等。

2、將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按 項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。

3、在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè) 備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金 數(shù)量需有余地。

4、某某有限公司組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟 蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施, 確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。

5、某某有限公司采取以上措施后，本期工程項(xiàng)目由可行性研究報(bào)告 起總建設(shè)期確保在12個(gè)月完成。

第十四章投資估算與資金籌措 一、項(xiàng)目總投資估算（一）固定資產(chǎn)投資估算 固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息組成，本期工程 項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資13304.01（萬(wàn)元）。

（二）流動(dòng)資金投資估算 根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，為了維持“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“正常生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，某某有限公司必須具備一定數(shù)量的最低周轉(zhuǎn)資金，包括各種必 備的存貨、必要的現(xiàn)金和銀行存款、應(yīng)收賬款及預(yù)付款項(xiàng)等；

本期工程項(xiàng) 目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行測(cè)算，對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，參照同類企業(yè)的平均合理周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合該項(xiàng) 目的運(yùn)行特點(diǎn)確定。依據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的設(shè)計(jì)要求預(yù)計(jì)達(dá)綱年需用流動(dòng) 資金6291.80萬(wàn)元。

（三）總投資構(gòu)成分析 1、總投資及其構(gòu)成分析：按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求, 本期工程項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù) 估算，項(xiàng)目總投資19595.81萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13304.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的67.89%；

流動(dòng)資金6291.80萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的32.11%。

2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：

建筑工程投資4331.79萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.11%；

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3416.28 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.43%；

其它投資5555.94萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 28.35% o 3、總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總 投資=13304.01+6291.80=19595.81（萬(wàn)元）。

二、資金籌措與投資計(jì)劃 本期工程項(xiàng)目投資全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。

（一）建設(shè)資金運(yùn)用計(jì)劃 1、本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資13304.01萬(wàn)元，計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi) 一次性投入。

2、本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年需用流動(dòng)資金6291.80萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn) 營(yíng)后各年經(jīng)營(yíng)運(yùn)作負(fù)荷的安排逐年按照需求投入。

第十五章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 一、基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選?。ㄒ唬┻_(dá)綱年產(chǎn)品銷售量的確定 本報(bào)告涉及的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價(jià)水平為基礎(chǔ)，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮倉(cāng)儲(chǔ)物流相對(duì)價(jià)格變化，同時(shí), 假設(shè)當(dāng)年倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。

（二）項(xiàng)目計(jì)算期及達(dá)綱計(jì)劃的確定 本期工程項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期12個(gè)月，根據(jù)主要設(shè)備的使用壽命和倉(cāng)儲(chǔ) 物流的技術(shù)壽命期，本期工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期按15年計(jì)算，項(xiàng)目自投入 經(jīng)營(yíng)至達(dá)綱年段系投產(chǎn)期，項(xiàng)目達(dá)綱期即是項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)期，經(jīng)營(yíng)能力達(dá) 到設(shè)計(jì)能力的100.00%。項(xiàng)目達(dá)綱計(jì)劃確定：本期工程項(xiàng)目建設(shè)期為12 個(gè)月，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期第1年為投產(chǎn)期，預(yù)計(jì)產(chǎn)能達(dá)到設(shè)計(jì)能力的60.00%, 第2年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的70.00%,第3年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的80.00%,第4年 達(dá)到設(shè)計(jì)能力的90.00%,第5年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100.00%,項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)期 確定為15年。

（三）項(xiàng)目納稅及基準(zhǔn)收益率的確定 1、本期工程項(xiàng)目銷售產(chǎn)品應(yīng)繳稅金及附加包括：產(chǎn)品增值稅、城市 建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，其銷項(xiàng)增值稅率為16.00%,城市建設(shè)維護(hù)稅 按增值稅的7.00%計(jì)征，教育費(fèi)附加按增值稅的3.00%征收計(jì)算。

2、企業(yè)所得稅及盈余公積金的確定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所 得稅法》，本期工程項(xiàng)目企業(yè)所得稅稅率為25.00%,法定盈余公積金按 凈利潤(rùn)的10.00%計(jì)取。

3、根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和資金時(shí)間價(jià)值等因 素確定：繳納企業(yè)所得稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率按ic=12.00%計(jì)算。

（四）資產(chǎn)負(fù)債率及債務(wù)測(cè)算率的確定 根據(jù)《方法與參數(shù)》確定項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率合理區(qū)間為40.00%.60.00%；

利息備付率的最低可接受值為3.00，償債備付率的最低可接受值為1.50。

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算 （一）營(yíng)業(yè)收入估算 本期工程項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營(yíng)期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià)過(guò)程中費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致性原則，結(jié)合倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)目前國(guó) 內(nèi)（國(guó)際）市場(chǎng)平均經(jīng)營(yíng)價(jià)格和國(guó)內(nèi)外現(xiàn)狀及未來(lái)倉(cāng)儲(chǔ)物流需求發(fā)展趨勢(shì) 預(yù)測(cè)，按照賣(mài)方提供的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為基期價(jià)格，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人 員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量 和銷售量視為一致，按上述確定的方案進(jìn)行計(jì)算。本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù) 計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入45493.00萬(wàn)元。

（二）達(dá)綱年增值稅估算 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第538號(hào)）的規(guī) 定和《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)政部、稅務(wù)總 局財(cái)稅[2008] 170號(hào)），本期工程項(xiàng)目原輔材料和燃料動(dòng)力的進(jìn)項(xiàng)稅，除自來(lái)水的進(jìn)項(xiàng)稅率為13.00%以外其他均為16.00%,項(xiàng)目產(chǎn)成品銷項(xiàng)稅 率為16.00%；

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)繳納增值稅計(jì) 算如下：達(dá)綱年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額■進(jìn)項(xiàng)稅額=1530.16萬(wàn)元。

（三）綜合總成本費(fèi)用估算 本期工程項(xiàng)目年總成本費(fèi)用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費(fèi)用為基 點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)綱年經(jīng)營(yíng) 能力計(jì)算，本期工程項(xiàng)目總成本費(fèi)用34961.92萬(wàn)元。

（四）稅金及附加 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年應(yīng)納稅金及附加183.62萬(wàn) Ttj o（五）利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅 根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）: 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入?綜合總成本費(fèi)用?銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入 =10531.08（萬(wàn)元）。

根據(jù)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)企 業(yè)所得稅法》，項(xiàng)目企業(yè)所得稅稅率按25.00%計(jì)征，根據(jù)規(guī)定本期工程 項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，達(dá)綱年應(yīng)納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所 得額X稅率=10531.08X25.00%=2632.77（萬(wàn)元）。

（六）利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（PFO）:利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收 入=10531.08（萬(wàn)元）。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》，項(xiàng)目企業(yè)所得稅稅率按 25.00%計(jì)征，根據(jù)規(guī)定本期工程項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，達(dá)綱年應(yīng)納企業(yè) 所得稅：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率=10531.08 X25.00%=2632.77（萬(wàn)元）。

3、本項(xiàng)目達(dá)綱年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額10531.08萬(wàn)元，繳納企業(yè)所得稅 2632.77萬(wàn)元，其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn)：企業(yè)凈利潤(rùn)=達(dá)綱年利潤(rùn)總額?企 業(yè)所得稅=10531.08-2632.77=7898.31（萬(wàn)元）。

4、所得稅后利潤(rùn)提取10.00%的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可 分配利潤(rùn)；

根據(jù)《利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表》可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（1）達(dá)綱年投資利潤(rùn)率==53.74%o（2）達(dá)綱年投資利稅率==62.49%O（3）達(dá)綱年投資回報(bào)率==40.31%。

5、根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)綱年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 45493.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用34961.92萬(wàn)元，稅金及附加183.62萬(wàn)元，利 潤(rùn)總額10531.08萬(wàn)元，企業(yè)所得稅2632.77萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)7898.31萬(wàn) 元，年納稅總額4346.55萬(wàn)元。

三、項(xiàng)目盈利能力分析 根據(jù)項(xiàng)目資金成本并考慮到一定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，確定折現(xiàn)率為ic=12.00%, 同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）；

本報(bào)告編制了 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，假定全部投資均為某某有限公司計(jì)劃自籌資金進(jìn)行 現(xiàn)金流量分析，根據(jù)該表可計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率系指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì) 算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率，其表達(dá)式為：

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）==26.18%。

本期工程項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%,高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部 收益率（ic=12.00%）,表明本期工程項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大 于倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。

全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是 財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；

全部投資回收期（Pt）=（累計(jì)現(xiàn) 金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值年份數(shù)）?1+｛上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn) 金流量｝,投資回收期計(jì)算公式如下：

全部投資回收期（Pt）==3.98年（含建設(shè)期12個(gè)月）。

本期工程項(xiàng)目全部投資回收期3.98年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期, 說(shuō)明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項(xiàng)目的投資能夠及 時(shí)回收，盈利能力較強(qiáng)，故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小。

第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 為確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期以及盡可能減少建設(shè)成本，某某有限公司 在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)中執(zhí)行有關(guān)招標(biāo)程序;在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，保證按照市場(chǎng)化條 件進(jìn)行工程建設(shè)，并通過(guò)企業(yè)法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務(wù)的經(jīng) 濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入法制化管理；

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法》的要求以及三明有關(guān)工程招投標(biāo)文件的規(guī)定，本期工程項(xiàng)目 建設(shè)應(yīng)由某某有限公司進(jìn)行招標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目投資及公司實(shí)際情況，本期工 程項(xiàng)目招標(biāo)將委托有資質(zhì)的代理公司負(fù)責(zé)有關(guān)招標(biāo)事宜，現(xiàn)擬定“倉(cāng)儲(chǔ)物 流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“招投標(biāo)方案。

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍 （一）招投標(biāo)依據(jù) 1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。

2、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委第3號(hào) 令）。

3、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部第 82號(hào)令）。

4、《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》。

5、《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》。

6、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》。

7、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委等七部委第12號(hào) 令）。

8、《三明招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（三明人民政府第68號(hào)令）。

9、《三明工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法規(guī)，本期工程項(xiàng)目建設(shè)采取 規(guī)范的招標(biāo)方式，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)資金的使用效率，保證項(xiàng) 目建設(shè)健康、有序進(jìn)行。

（二）招標(biāo)范圍 “倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“招標(biāo)范圍包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工 程施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，按照《中 華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》面向社會(huì)進(jìn)行招標(biāo)，具體的招標(biāo)范圍按照《工 程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中的要求，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng) 目范圍和限額范圍執(zhí)行。

項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程施工、監(jiān)理由某某有限公司按照國(guó)家招 標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)形勢(shì)確定施工承辦單位，采用邀標(biāo)形勢(shì)確定 勘察設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位；

采購(gòu)重要設(shè)備、主要材料等活動(dòng)限額達(dá)到下列 標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)：

1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)值在100.00萬(wàn)元以上的。

2、重要設(shè)備、材料等貨物采購(gòu)，單項(xiàng)合同估價(jià)在50.00萬(wàn)元以上的。

3、設(shè)計(jì)、監(jiān)理服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30.00萬(wàn)元以上的。

二、招標(biāo)組織方式及招投標(biāo)要求 （一）招標(biāo)組織方式 1、由于某某有限公司對(duì)本期工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度、技術(shù)、預(yù)算、財(cái) 務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)人員較少，且項(xiàng)目建設(shè)較復(fù)雜、專業(yè)性較強(qiáng)，故此，本期工程項(xiàng)目采取公開(kāi)招標(biāo)方式；

按照“公開(kāi)、公正、平等”的原 則，擇優(yōu)評(píng)定中標(biāo)單位，以達(dá)到節(jié)省投資、保證建設(shè)質(zhì)量的目的，使項(xiàng)目 建設(shè)順利進(jìn)行。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十二條的規(guī)定，本期工程 項(xiàng)目將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān) 的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)招標(biāo)活動(dòng)委托具有招投標(biāo)代理資質(zhì)的單位實(shí)施招 投標(biāo)活動(dòng)。

3、項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)工作要遵循“公開(kāi)、公平、公正“的原則，進(jìn)行標(biāo) 底編制、招標(biāo)公告發(fā)布、資質(zhì)審定、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)通知等一系列招投標(biāo)工作, 同時(shí)，向有關(guān)行政監(jiān)督管理部門(mén)備案、辦理招標(biāo)事宜，并接受有關(guān)部門(mén)的 依法監(jiān)督，建議某某有限公司按照國(guó)家有關(guān)招標(biāo)規(guī)定的方式進(jìn)行公開(kāi)招 標(biāo)。

（二）項(xiàng)目招投標(biāo)要求 鑒于某某有限公司目前尚不具備自行招標(biāo)所應(yīng)有的編制招標(biāo)文件和 組織評(píng)標(biāo)的能力，因此，本期工程項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并能夠提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施，具體工作程序如 下：

1、“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批 手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、招標(biāo)人在國(guó)家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名 稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間等項(xiàng)事宜。

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立 （一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇 根據(jù)某某有限公司實(shí)際情況，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和設(shè)備選擇委托招標(biāo)代理機(jī) 構(gòu)代理招標(biāo)形勢(shì)，對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)從信譽(yù)、實(shí)力和資質(zhì)等方面擇優(yōu)考慮。

（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 建設(shè)項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目 的公開(kāi)、公平，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資格有如下要求。

1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由某某有限公司代表和有關(guān)技 術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，最低不少于5人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招 標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。

2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求：評(píng)委會(huì)成員名單從市以上專家?guī)熘?抽取，要求具有副高級(jí)（副教授）及以上職稱，對(duì)工程項(xiàng)目有較深入的研 究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無(wú)任何利害關(guān)系。

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求 （一）投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求 1、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)資質(zhì)要求：勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作, 為保證設(shè)計(jì)方案正確合理，確保本工程的順利實(shí)施，實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)的方式, 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)時(shí)，要面向全省公開(kāi)挑選勘察設(shè)計(jì)單位，投標(biāo) 人的資質(zhì)要求最低在乙級(jí)以上。

2、施工監(jiān)理招標(biāo)資質(zhì)要求：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵性的督 察作用，在進(jìn)行施工監(jiān)理招標(biāo)時(shí)，要面向全省公開(kāi)選擇施工監(jiān)理單位進(jìn)行 項(xiàng)目的監(jiān)理，投標(biāo)人的資質(zhì)要求必須在乙級(jí)專業(yè)資質(zhì)以上。

3、施工企業(yè)選擇招標(biāo)資質(zhì)要求：依據(jù)工程建設(shè)的需要，采用總承包 方式選擇施工企業(yè)，本期工程項(xiàng)目要求資質(zhì)在二級(jí)以上，面向全省公開(kāi)選 擇投標(biāo)人。

4、設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)資質(zhì)要求：依據(jù)項(xiàng)目的需要，面向全國(guó) 公開(kāi)選擇設(shè)備和主要材料生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備制造技術(shù)水平和材料質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定，同時(shí)，符合質(zhì)優(yōu)價(jià)廉且有可靠售后服務(wù)的供 貨商。

（二）項(xiàng)目發(fā)包方式 1、由于本期工程項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多、專業(yè)性要求較強(qiáng)，因此，采用 單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合；

某某有限公司將需要實(shí)施的全部工作內(nèi) 容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。

2、由于工作內(nèi)容的單一化，項(xiàng)目可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加 投標(biāo)，有助于某某有限公司取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約建設(shè)投資，另 外，公司直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。

（三）項(xiàng)目投標(biāo)要求 1、本期工程項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)的能力，并應(yīng)按 照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件；

投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備 等。

2、在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起30日內(nèi)，凡是具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力 的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。

3、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前將投標(biāo)文 件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；

如果投標(biāo)人少于3個(gè)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

4、投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招 標(biāo)項(xiàng)目屬于施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技 術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。

5、投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行 分包的，要求某某有限公司在招標(biāo)文件中載明。

6、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng), 不得損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。

7、投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者 以其他方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序 （一）項(xiàng)目招標(biāo)方式 1、本期工程項(xiàng)目投資數(shù)額較大，為了在較大范圍內(nèi)選擇設(shè)備和材料 供應(yīng)商節(jié)約投資成本，采用公開(kāi)招標(biāo)方式；

某某有限公司將通過(guò)報(bào)刊、廣 播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單 位不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)。

2、某某有限公司為了在較大范圍內(nèi)選擇土建工程隊(duì)伍和設(shè)備及重要 材料的供應(yīng)商節(jié)約投資成本，建議對(duì)土建施工、設(shè)備采購(gòu)采用公開(kāi)招標(biāo)方 式，勘察、設(shè)計(jì)等采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。

（二）項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo) 1、開(kāi)標(biāo)工作由招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí) 間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加招標(biāo)活 動(dòng)。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證；

投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能 夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招 標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。

3、評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定和程序進(jìn)行；

評(píng)標(biāo) 委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)提出的評(píng)審意 見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。

4、評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)；

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由2 人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分 之二；

專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè) 水平。

5、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，并同時(shí)將中 標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人；

自《中標(biāo)通知》發(fā)出30日內(nèi)，招標(biāo)人 和中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定簽訂書(shū)面合同。

6、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有 法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；

自中標(biāo)通知書(shū)發(fā) 出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中 標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布 （一）招投標(biāo)費(fèi)用 1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，必須符合 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的條件，具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資 質(zhì)。

2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制 招標(biāo)文件、審查投標(biāo)人資格、組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng) 標(biāo)、定標(biāo)以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用；

本期工程項(xiàng)目根據(jù)《三明招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收費(fèi)。

（二）招標(biāo)信息發(fā)布 某某有限公司在三明招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告，同時(shí)，在當(dāng)?shù)?省級(jí)報(bào)紙媒體上公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)信息。

第十七章綜合評(píng)價(jià) 推動(dòng)綠色發(fā)展取得新突破，需要抓緊形成綠色的生產(chǎn)方式。既要積極 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快對(duì)傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，構(gòu)建科技含量高、資源消耗 低、環(huán)境污染少的產(chǎn)業(yè)框架；

也要把綠色產(chǎn)業(yè)當(dāng)作新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)抓，通過(guò)政策引導(dǎo)，加大對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)、清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、綠色服務(wù)業(yè)的支持力度。

近年來(lái)，我們堅(jiān)決淘汰鋼鐵、水泥、電解鋁等行業(yè)的落后產(chǎn)能，取得了很 大成績(jī)，有力推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展向節(jié)能環(huán)保、環(huán)境友好轉(zhuǎn)型。今年的工作還 要加大力度、堅(jiān)持不懈地抓下去。

針對(duì)本期工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性，綜合前面各章節(jié)內(nèi)容所述提出以下 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論：

1、本期工程項(xiàng)目適應(yīng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)，是國(guó) 家支持和鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)前景良好。

2、本期工程項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；

項(xiàng)目選址于三明，交通便利且 工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全 能夠滿足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合三明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目 標(biāo)和總體規(guī)劃。

3、本期工程項(xiàng)目投資效益是顯著的；

通過(guò)財(cái)務(wù)分析得出，項(xiàng)目將產(chǎn) 生較好的經(jīng)濟(jì)效益，并具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從投資經(jīng)濟(jì)角度來(lái)評(píng)價(jià)，本期工程項(xiàng)目具備經(jīng)濟(jì)合理性，而且具有較好的投資價(jià)值；

通過(guò)經(jīng)濟(jì)效益 分析認(rèn)定，達(dá)綱年投資利潤(rùn)率53.74%,投資利稅率62.49%,全部投資回 報(bào)率40.31%,全部投資回收期3.98年（含建設(shè)期），表明本期工程項(xiàng)目 利潤(rùn)空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)三明經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就 業(yè)職位1024個(gè)，每年可為三明地方財(cái)政增收4346.55萬(wàn)元，由此可見(jiàn)，項(xiàng) 目建成后有利于帶動(dòng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者就業(yè)，這對(duì)緩解就業(yè)壓力，擴(kuò)大就業(yè)群體, 增加勞動(dòng)者收入，都有積極的作用，因此，本期工程項(xiàng)目建設(shè)具有廣泛的 社會(huì)效益。

綜上所述，在三明建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)選址合理，自 然條件良好，綜合優(yōu)勢(shì)突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合三明及 三明“十三五“倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合三明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需求，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會(huì)效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目O 本期工程項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于增加國(guó)家財(cái)政收入，加快三明全面建設(shè)小康社 會(huì)步伐具有重要意義。

因此，“倉(cāng)儲(chǔ)物流生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“具有先進(jìn)性、前瞻性，是科學(xué)的、合理的、可行的，某某有限公司應(yīng)盡快組織實(shí)施。

第二篇：物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄

第1章 項(xiàng)目總論

第2章 項(xiàng)目背景

第3章 發(fā)展概況

第4章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

第5章 建設(shè)條件與廠址選擇

第6章 項(xiàng)目實(shí)施及投資估算

第7 章 可行性研究結(jié)論與建議

附：部分進(jìn)出口報(bào)關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)

一、項(xiàng)目總論

蕪湖縣處于安徽省“沿邊”（沿

浙江、江蘇）、“沿江”（沿長(zhǎng)江）發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點(diǎn)。三面環(huán)繞蕪湖市區(qū)，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪?fù)涂焖偻ǖ馈?05國(guó)道、灣石公路等。交通發(fā)達(dá)，境內(nèi)青弋江直通黃金水道長(zhǎng)江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國(guó)道在縣境西面交會(huì)，蕪宣高速（蕪湖—宣城）、蕪馬高速（蕪湖—馬鞍山）已建成通車(chē)，銅南宣高速（銅陵—南陵—宣城）、蕪雁高速（蕪湖—高淳）現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，四條高速在縣域東西南北都設(shè)有出入口，這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了蕪湖縣到江浙地區(qū)的3小時(shí)高速公路網(wǎng)絡(luò)?？h城灣沚距合肥駱崗機(jī)場(chǎng)、南京祿口機(jī)場(chǎng)僅兩小時(shí)車(chē)程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網(wǎng)：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速（沿江高速）、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內(nèi)交匯，并有始發(fā)客運(yùn)列車(chē)至北京。水路運(yùn)輸發(fā)達(dá)：蕪湖港為長(zhǎng)江最后一個(gè)萬(wàn)噸級(jí)深水良港，蕪湖港朱家橋外貿(mào)碼頭有兩個(gè)萬(wàn)噸級(jí)泊位，擁有中西部地區(qū)唯一的保稅區(qū)，外貿(mào)運(yùn)輸便捷，在安徽省內(nèi)獨(dú)一無(wú)二?？罩凶呃葧惩ǎ焊浇心暇┑摽趪?guó)際機(jī)場(chǎng)、合肥駱崗國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開(kāi)發(fā)區(qū)而過(guò)，從開(kāi)發(fā)區(qū)全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放碼頭朱家橋外貿(mào)碼頭40公里。距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里。距鐵路車(chē)站2.5公里。建設(shè)中的蕪太高速（蕪湖——太湖）通車(chē)后將開(kāi)發(fā)區(qū)至上海的距離由350km縮短到250km，將使蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在真正意義上融入了上海經(jīng)濟(jì)圈，將進(jìn)一步加快蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐，凸顯開(kāi)發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

蕪湖縣本身是國(guó)家級(jí)商品糧基地縣，擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)41家，其中金田集團(tuán)為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。工業(yè)上，現(xiàn)已形成機(jī)械制造、建筑建材、木器包裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)——蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成為全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全縣對(duì)外開(kāi)放的窗口、招商引資的平臺(tái)。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80％以上都是機(jī)械類，主要生產(chǎn)汽車(chē)零部件和配件、工程機(jī)械、模具、電子儀表、電子電器、農(nóng)業(yè)機(jī)械、環(huán)保機(jī)械、食品機(jī)械、印刷包裝機(jī)械、精密鑄造件、機(jī)電沖壓件、數(shù)控機(jī)床、礦山機(jī)械等。特別是生產(chǎn)汽車(chē)、摩托車(chē)零部件的企業(yè)已超過(guò)160家，開(kāi)發(fā)區(qū)正在申請(qǐng)國(guó)家汽車(chē)零部件出口生產(chǎn)基地。經(jīng)過(guò)多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場(chǎng)正走向一個(gè)逐步攀升的臨界點(diǎn)。在安徽省委、省政府全面實(shí)施的“搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上、奮力崛起、跨越發(fā)展”總體思路及東向發(fā)展、新型工業(yè)化、城市群帶動(dòng)等一系列重大戰(zhàn)略決策推動(dòng)下，這種內(nèi)生能量與國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應(yīng)”，給毗鄰長(zhǎng)三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場(chǎng)帶來(lái)了前所未有加快發(fā)展機(jī)遇。蕪湖的物流市場(chǎng)必將通過(guò)整合、改造與新建相結(jié)合，從實(shí)際出發(fā)，立足于存量資源的充分、合理運(yùn)用，并根據(jù)總體發(fā)展的需要加以改造，逐步建立和完善進(jìn)出口報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)代理系統(tǒng)，大力推進(jìn)開(kāi)展如采購(gòu)代理、加工配送、儲(chǔ)運(yùn)分撥、連鎖分銷等現(xiàn)代物流業(yè)務(wù)，形成現(xiàn)代物流一體化規(guī)模。

二、項(xiàng)目背景

素有 “ 長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān) ” 美譽(yù)的蕪湖，位于安徽省東南部，長(zhǎng)江下游南岸，交通便捷，市場(chǎng)輻射面廣，區(qū)位優(yōu)越，瀕臨長(zhǎng)江，蕪湖港是萬(wàn)里長(zhǎng)江上最后一座萬(wàn)噸級(jí)深水良港。蕪湖是安徽省近代工業(yè)的發(fā)祥地，長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 馬蕪銅 ” 經(jīng)濟(jì)圈（馬鋼、奇瑞、海螺、銅業(yè)悉數(shù)在此）的中心。而蕪湖縣的優(yōu)越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產(chǎn)業(yè)帶的率先崛起中發(fā)揮更大的作用。

蕪湖經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，實(shí)力雄厚。目前，蕪湖市有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)園區(qū)國(guó)家級(jí)2個(gè)，省市級(jí)各6個(gè)。蕪湖工業(yè)初步形成了建材、汽車(chē)及其零部件、電子電器三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。以海螺集團(tuán)、華亞企業(yè)為主力，蕪湖已成為中國(guó)最大的水泥生產(chǎn)基地和亞洲最大的 pvc 管材、型材生產(chǎn)基地；以奇瑞公司為核心的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)不斷壯大；意大利菲亞特、德國(guó)巴斯夫、德國(guó)西門(mén)子、美的、日立、實(shí)達(dá)等國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)進(jìn)入蕪湖； 蕪湖正成為生產(chǎn)制造基地和科技研發(fā)中心。

蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)，外商主要來(lái)自美國(guó)、日本、比利時(shí)、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國(guó)、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)。開(kāi)發(fā)區(qū)初步形成了汽車(chē)制造、電子、新型建

第三篇：蕪湖物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可行性報(bào)告

蕪湖物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可行性報(bào)告

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目錄

第1章 項(xiàng)目總論

第2章 項(xiàng)目背景

第3章 發(fā)展概況

第4章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

第5章 建設(shè)條件與廠址選擇

第6章 項(xiàng)目實(shí)施及投資估算

第7章 可行性研究結(jié)論與建議

附：部分進(jìn)出口報(bào)關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)

一、項(xiàng)目總論

蕪湖縣處于安徽省“沿邊”（沿浙江、江蘇）、“沿江”（沿長(zhǎng)江）發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點(diǎn)。三面環(huán)繞蕪湖市區(qū)，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪?fù)涂焖偻ǖ馈?05國(guó)道、灣石公路等。交通發(fā)達(dá)，境內(nèi)青弋江直通黃金水道長(zhǎng)江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國(guó)道在縣境西面交會(huì)，蕪宣高速（蕪湖—宣城）、蕪馬高速（蕪湖—馬鞍山）已建成通車(chē)，銅南宣高速（銅陵—南陵—宣城）、蕪雁高速（蕪湖—高淳）現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，四條高速在縣域東西南北都設(shè)有出入口，這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了蕪湖縣到江浙地區(qū)的3小時(shí)高速公路網(wǎng)絡(luò)?？h城灣沚距合肥駱崗機(jī)場(chǎng)、南京祿口機(jī)場(chǎng)僅兩小時(shí)車(chē)程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網(wǎng)：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速（沿江高速）、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內(nèi)交匯，并有始發(fā)客運(yùn)列車(chē)至北京。水路運(yùn)輸發(fā)達(dá)：蕪湖港為長(zhǎng)江最后一個(gè)萬(wàn)噸級(jí)深水良港，蕪湖港朱家橋外貿(mào)碼頭有兩個(gè)萬(wàn)噸級(jí)泊位，擁有中西部地區(qū)唯一的保稅區(qū)，外貿(mào)運(yùn)輸便捷，在安徽省內(nèi)獨(dú)一無(wú)

二?？罩凶呃葧惩ǎ焊浇心暇┑摽趪?guó)際機(jī)場(chǎng)、合肥駱崗國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開(kāi)發(fā)區(qū)而過(guò)，從開(kāi)發(fā)區(qū)全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放碼頭朱家橋外貿(mào)碼頭40公里。距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里。距鐵路車(chē)站2.5公里。建設(shè)中的蕪太高速（蕪湖——太湖）通車(chē)后將開(kāi)發(fā)區(qū)至上海的距離由350KM縮短到250KM，將使蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在真正意義上融入了上海經(jīng)濟(jì)圈，將進(jìn)一步加快蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐，凸顯開(kāi)發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

蕪湖縣本身是國(guó)家級(jí)商品糧基地縣，擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)41家，其中金田集團(tuán)為國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。工業(yè)上，現(xiàn)已形成機(jī)械制造、建筑建材、木器包裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)——蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成為全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全縣對(duì)外開(kāi)放的窗口、招商引資的平臺(tái)。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80％以上都是機(jī)械類，主要生產(chǎn)汽車(chē)零部件和配件、工程機(jī)械、模具、電子儀表、電子電器、農(nóng)業(yè)機(jī)械、環(huán)保機(jī)械、食品機(jī)械、印刷包裝機(jī)械、精密鑄造件、機(jī)電沖壓件、數(shù)控機(jī)床、礦山機(jī)械等。特別是生產(chǎn)汽車(chē)、摩托車(chē)零部件的企業(yè)已超過(guò)160家，開(kāi)發(fā)區(qū)正在申請(qǐng)國(guó)家汽車(chē)零部件出口生產(chǎn)基地。經(jīng)過(guò)多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場(chǎng)正走向一個(gè)逐步攀升的臨界點(diǎn)。在安徽省委、省政府全面實(shí)施的“搶抓機(jī)遇、乘勢(shì)而上、奮力崛起、跨越發(fā)展”總體思路及東向發(fā)展、新型工業(yè)化、城市群帶動(dòng)等一系列重大戰(zhàn)略決策推動(dòng)下，這種內(nèi)生能量與國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應(yīng)”，給毗鄰長(zhǎng)三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場(chǎng)帶來(lái)了前所未有加快發(fā)展機(jī)遇。蕪湖的物流市場(chǎng)必將通過(guò)整合、改造與新建相結(jié)合，從實(shí)際出發(fā)，立足于存量資源的充分、合理運(yùn)用，并根據(jù)總體發(fā)展的需要加以改造，逐步建立

和完善進(jìn)出口報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)代理系統(tǒng)，大力推進(jìn)開(kāi)展如采購(gòu)代理、加工配送、儲(chǔ)運(yùn)分撥、連鎖分銷等現(xiàn)代物流業(yè)務(wù)，形成現(xiàn)代物流一體化規(guī)模。

二、項(xiàng)目背景

素有“長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān)”美譽(yù)的蕪湖，位于安徽省東南部，長(zhǎng)江下游南岸，交通便捷，市場(chǎng)輻射面廣，區(qū)位優(yōu)越，瀕臨長(zhǎng)江，蕪湖港是萬(wàn)里長(zhǎng)江上最后一座萬(wàn)噸級(jí)深水良港。蕪湖是安徽省近代工業(yè)的發(fā)祥地，長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是“馬蕪銅”經(jīng)濟(jì)圈（馬鋼、奇瑞、海螺、銅業(yè)悉數(shù)在此）的中心。而蕪湖縣的優(yōu)越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產(chǎn)業(yè)帶的率先崛起中發(fā)揮更大的作用。

蕪湖經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，實(shí)力雄厚。目前，蕪湖市有經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)園區(qū)國(guó)家級(jí)2個(gè)，省市級(jí)各6個(gè)。蕪湖工業(yè)初步形成了建材、汽車(chē)及其零部件、電子電器三個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。以海螺集團(tuán)、華亞企業(yè)為主力，蕪湖已成為中國(guó)最大的水泥生產(chǎn)基地和亞洲最大的PVC管材、型材生產(chǎn)基地；以奇瑞公司為核心的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)不斷壯大；意大利菲亞特、德國(guó)巴斯夫、德國(guó)西門(mén)子、美的、日立、實(shí)達(dá)等國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)進(jìn)入蕪湖；蕪湖正成為生產(chǎn)制造基地和科技研發(fā)中心。

蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)，外商主要來(lái)自美國(guó)、日本、比利時(shí)、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國(guó)、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)。開(kāi)發(fā)區(qū)初步形成了汽車(chē)制造、電子、新型建材等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局，展示了良好的發(fā)展前景，也給物流企業(yè)的發(fā)展和壯大壯大提供了廣闊的舞臺(tái)。

蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園目前已被批準(zhǔn)為省開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)扶持，園區(qū)總體規(guī)劃面積40余平方公里，近期開(kāi)發(fā)規(guī)劃面積13.7平方公里，東擴(kuò)一期建設(shè)開(kāi)發(fā)面積28平方公里。在“十一五”至“十二五”期間力爭(zhēng)使園區(qū)成為安徽省一流的先進(jìn)裝備制造和汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)基地，將園區(qū)建設(shè)成為國(guó)家級(jí)“經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”。園區(qū)具備交通區(qū)位優(yōu)、產(chǎn)業(yè)方向明、項(xiàng)目用地活、要素成本低、發(fā)展依托強(qiáng)、政策服務(wù)好、配套功能全等一系列條件和優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景十分廣闊，正在申報(bào)汽車(chē)零部件出口加工基地，全國(guó)煤礦機(jī)械生產(chǎn)基地。同時(shí)，園區(qū)被批為“安徽蕪湖機(jī)械民營(yíng)科技園”，并與中國(guó)科技大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)合作，作為教學(xué)實(shí)踐基地和學(xué)生實(shí)習(xí)基地。

根據(jù)蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園的投資政策，投資企業(yè)享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策的同時(shí)，享受地方財(cái)政設(shè)立的企業(yè)發(fā)展基金的將獎(jiǎng)勵(lì)。投資企業(yè)自投產(chǎn)之日起五年內(nèi)地方所得部分，前三年獎(jiǎng)勵(lì)投資人80％，后兩年獎(jiǎng)勵(lì)投資人50％；另外同時(shí)享受相關(guān)土地優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，除國(guó)家規(guī)定必須上繳的費(fèi)用以外，免收行政性收費(fèi)，事業(yè)性、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)按下限減半征收，特殊項(xiàng)目采取一事一議。

三、發(fā)展概況

中央“中部崛起”戰(zhàn)略的實(shí)施、安徽”十一五”規(guī)劃提出“東向發(fā)展，融入長(zhǎng)三角”戰(zhàn)略等，對(duì)于蕪湖這樣一個(gè)緊鄰長(zhǎng)三角的安徽明星城市，無(wú)疑是一個(gè)千載難逢的機(jī)遇。蕪湖處在東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的最前沿，突顯其區(qū)位優(yōu)勢(shì)。蕪湖現(xiàn)在是“天時(shí)、地利、人和”，已經(jīng)具備了加速發(fā)展的諸要素，前景非常好，經(jīng)濟(jì)飛躍發(fā)展的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。蕪湖市“十一五”規(guī)劃提出：進(jìn)一步壯大新型建材、汽車(chē)及汽車(chē)零部件、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)，有選擇地培育戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持新型工業(yè)化，打造“蕪湖制造”的工業(yè)品牌。未來(lái)五年，工業(yè)將累計(jì)投資800億元。大規(guī)模的傳統(tǒng)技改項(xiàng)目和新型工業(yè)化戰(zhàn)略實(shí)施項(xiàng)目為裝備工業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)和發(fā)展機(jī)遇。

當(dāng)前物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱是制約蕪湖貨運(yùn)乃至物流業(yè)發(fā)展的重要因素?！栋不瘴锪靼l(fā)展現(xiàn)狀分析與思路拓展》（2006-11-04發(fā)文）報(bào)告中也特別提出：安徽省政府對(duì)加快交通物流發(fā)展，必須加快建設(shè)合肥、蕪湖港、安慶港、蚌埠和阜陽(yáng)五大物流園區(qū)及合肥新港物流中心、蕪湖長(zhǎng)江物流中心、蚌埠新港物流中心等13個(gè)物流中心；改造一批具有良好物流發(fā)展前景的貨運(yùn)站；建設(shè)以合肥貨運(yùn)交易所為中心，以16個(gè)地市貨運(yùn)信息中心為依托的三層次貨運(yùn)交易

市場(chǎng)體系。構(gòu)筑五大物流服務(wù)系統(tǒng)：重點(diǎn)培育快速貨運(yùn)、專業(yè)運(yùn)輸、城市配送、多式聯(lián)運(yùn)和第三方物流五大物流服務(wù)系統(tǒng)。發(fā)展快貨運(yùn)輸，率先建設(shè)合肥、蕪湖、安慶、蚌埠和阜陽(yáng)五個(gè)省級(jí)貨運(yùn)中心之間的快運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，諸多針對(duì)物流市場(chǎng)發(fā)展和實(shí)施也正在緊張積極的籌劃運(yùn)作中。

從產(chǎn)業(yè)、資本、技術(shù)、人才到交通、能源、勞務(wù)，各種經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)雙向加速、帶動(dòng)資源優(yōu)化配置的大勢(shì)現(xiàn)已清晰可見(jiàn)。交通設(shè)施建設(shè)重心東移；資源開(kāi)發(fā)支撐東進(jìn)；城市能量聚集東向。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年安徽吸引省外資金600多億元，其中半數(shù)以上來(lái)自長(zhǎng)三角。今年1-8月份，安徽省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資1800多億，其中的五分之一來(lái)源于長(zhǎng)三角。我們看到，蘇浙民企入皖已由單個(gè)轉(zhuǎn)向整體產(chǎn)業(yè)和群體“塊狀”轉(zhuǎn)移，當(dāng)?shù)卣推髽I(yè)也已由招商“引”資轉(zhuǎn)向招商“選”資。自2000年9月，蕪湖縣在蕪宣高速與縣城接口處的荒崗地上，傾力打造13.7平方公里的機(jī)械工業(yè)園，巧借區(qū)位優(yōu)勢(shì)、定位準(zhǔn)確的工業(yè)園已成為蕪湖縣招商引資的“聚寶盆”。到2003年底，有22家入園企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3.8億元，創(chuàng)利稅4560萬(wàn)元。當(dāng)年還是一片荒崗的蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園，目前已聚集了近400家工廠，近80億的資金。這里已形成產(chǎn)業(yè)集聚度高，產(chǎn)業(yè)配套能力強(qiáng)，很適合大規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

四、市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

“十一五”時(shí)期，沿江城市群面臨著許多難得的發(fā)展機(jī)遇。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈快速崛起。我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局正進(jìn)入新一輪調(diào)整，形成了珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈。長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的快速崛起，對(duì)周邊地區(qū)的輻射和帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)，為沿江城市群特別是蕪湖有發(fā)展提供了強(qiáng)大的牽動(dòng)力量。國(guó)內(nèi)外資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的深入，國(guó)際資本向我國(guó)轉(zhuǎn)移的規(guī)模和速度加快；沿海地區(qū)受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、商務(wù)成本上升，以及土地、環(huán)保、勞動(dòng)力等方面的制約，產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)加速向中西部地區(qū)擴(kuò)散的勢(shì)頭。沿江城市群區(qū)位優(yōu)越，在承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移上具有良好的條件。隨著促進(jìn)中部崛起和加快長(zhǎng)江黃金水道開(kāi)發(fā)進(jìn)入國(guó)家戰(zhàn)略層面，中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施和長(zhǎng)江黃金水道開(kāi)發(fā)力度的加大，沿江城市群特別是蕪湖在全國(guó)區(qū)域發(fā)展格局中的地位將進(jìn)一步提升，得到國(guó)家在政策、資金、重大項(xiàng)目布局等方面的支持也會(huì)更多。

2006年12月21日在省政府公報(bào)《沿江城市群“十一五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》中也重點(diǎn)提出在產(chǎn)業(yè)選擇上，注重發(fā)展重化工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，按照軸—輻物流空間網(wǎng)絡(luò)模式，規(guī)劃建設(shè)蕪湖和安慶兩個(gè)區(qū)域性物流中心。（1）蕪湖物流中心。以長(zhǎng)江黃金水道、港口和開(kāi)發(fā)區(qū)為依托，以發(fā)展區(qū)域物流為主導(dǎo)，建成綜合型港口樞紐城市、大宗貨物中轉(zhuǎn)中心。緊緊抓住我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪快速發(fā)展周期的機(jī)遇，同時(shí)充分利用交通便捷的優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，降低生產(chǎn)成本，使蕪湖成為全省乃至長(zhǎng)江流域重要的重化工業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)的高地。發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)集群。以第三方物流為重點(diǎn)，形成市場(chǎng)—第三方物流—生產(chǎn)企業(yè)—用戶的供應(yīng)鏈。充分利用交通樞紐、港口、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施載體，加快建設(shè)物流公共信息平臺(tái)，培育和發(fā)展具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的鏈主企業(yè)和具有綜合服務(wù)功能的第三方物流企業(yè)，構(gòu)建若干個(gè)物流樞紐城市和一批專業(yè)物流中心，形成以馬蕪銅宜為中心的多層次的綜合物流網(wǎng)。

通過(guò)對(duì)蕪湖及對(duì)周邊市場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的調(diào)查，目前倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)是以300米%26amp;sup2;三個(gè)月為基準(zhǔn)起步，單價(jià)為15元/月*米%26amp;sup2;，倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的需要量也在呈逐漸上升態(tài)勢(shì)，每月有約500－1000米%26amp;sup2;的需求量。蕪湖東大汽車(chē)工業(yè)有限公司、蕪湖和田汽車(chē)工業(yè)有限公司、蕪湖銳可德汽車(chē)工業(yè)有限公司等企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品80％以上都遠(yuǎn)銷到東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。蕪湖和晶科技有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)一體的中港合資企業(yè)，主要為國(guó)內(nèi)外著名家電企業(yè)配套生產(chǎn)微電腦控制產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力200萬(wàn)臺(tái)套。

五、建設(shè)條件與廠址選擇

建設(shè)條件：

1、建立一個(gè)占地在30畝以上的貨物倉(cāng)庫(kù)，依托安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)——蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)商品糧基地縣農(nóng)產(chǎn)品集散地以及蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)打造第三方物流品牌企業(yè)，既可充分填補(bǔ)蕪湖機(jī)械工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)和進(jìn)出口企業(yè)對(duì)外貿(mào)易運(yùn)輸?shù)男枨罂瞻祝梢詽M足蕪湖及周邊企業(yè)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)日益重視和迫切的需求。

2、依托蕪湖港新建集裝箱堆場(chǎng)，以適應(yīng)集裝箱吞吐量迅速發(fā)展的需要。根據(jù)蕪湖市集裝箱堆場(chǎng)市場(chǎng)的調(diào)查，我市集裝箱堆場(chǎng)企業(yè)和設(shè)施所存在的問(wèn)題主要集中地表現(xiàn)在平均規(guī)模偏小、布局不合理、發(fā)展水平低等方面。就集裝箱堆場(chǎng)面積而言，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足我市港口集裝箱吞吐量發(fā)展的要求。堆場(chǎng)設(shè)施布局不合理問(wèn)題也很明顯。因此，可計(jì)劃在蕪湖縣或市區(qū)之間擇址規(guī)劃建設(shè)一定規(guī)模的集裝箱配送中心，以同時(shí)解決總量上的不足和空間布局上的需要。

廠址選擇：

在蕪雁高速（蕪湖――高淳）的出口處，投資建設(shè)一座占地30畝的物流配套中心。蕪雁高速與104省道（蕪?fù)涂焖偻ǖ溃┫噙B，東邊靠工業(yè)園是宣蕪高速，地理位置十分順暢便捷。

六、項(xiàng)目實(shí)施及投資估算

征地30畝大約需330萬(wàn)人民幣，首先建立一座1000平方米的倉(cāng)儲(chǔ)，和一塊倉(cāng)儲(chǔ)辦公用地，倉(cāng)儲(chǔ)投資約需55萬(wàn)元人民幣，辦公用地100平方米（磚混結(jié)構(gòu)）每平方米造價(jià)550元/平方米，合計(jì)5.5萬(wàn)元，前期投資大約需400萬(wàn)人民幣。后期可建項(xiàng)目集裝箱堆場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)地，可視經(jīng)營(yíng)發(fā)展和市場(chǎng)需求建設(shè)。

七、可行性研究結(jié)論與建議

綜合上述報(bào)告，物流倉(cāng)儲(chǔ)、包裝等一站式物流服務(wù)的項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)該盡早開(kāi)始進(jìn)行，重點(diǎn)搞好物流倉(cāng)儲(chǔ)工程、形成以倉(cāng)儲(chǔ)資源為物流中心、配送中心的現(xiàn)代物流主體，完善物流網(wǎng)絡(luò)，此項(xiàng)目將會(huì)具有極高的品牌價(jià)值，市場(chǎng)需求前景看好，成長(zhǎng)性較好；投資總額不大，可以控制一個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)，投資回報(bào)很高，資金風(fēng)險(xiǎn)可以控制。這是一個(gè)難得的投資機(jī)會(huì)。附：部分進(jìn)出口報(bào)關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)

1蕪湖銳可德汽車(chē)工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。2蕪湖成聚工貿(mào)有限公司 出口方向：東南亞、歐美等地區(qū)

3蕪湖禾田汽車(chē)工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)

4蕪湖東大汽車(chē)工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)

5蕪湖和晶科技有限公司 出口方向：東南亞、歐美、香港等地區(qū)

6蕪湖禾田汽車(chē)工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)

7蕪星蓄電池有限公司 出口方向：東南亞、中東等地區(qū)

8蕪湖中升汽車(chē)轉(zhuǎn)向節(jié)有限公司 出口中南美洲，中東等地區(qū)

文章轉(zhuǎn)自:中國(guó)文秘之家http://

第四篇：倉(cāng)儲(chǔ)物流的可行性分析報(bào)告

倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板【倉(cāng)儲(chǔ)物流管理】

2010-08-04 11:21:26 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 作者：iyouyou

鑒于倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目研究需要研究報(bào)告，筆者就精選了一份針對(duì)所有倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目都通用的模板，希望對(duì)大家有用。

倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板

第一章 總論

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目名稱

2.合作單位概況

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目概況

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目擬建地點(diǎn)

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要建設(shè)條件

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投入總資金及效益情況

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

三、項(xiàng)目可行性分析

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2.政策優(yōu)勢(shì)

3.企業(yè)優(yōu)勢(shì)

1)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)

2)資源優(yōu)勢(shì)

3)成本優(yōu)勢(shì)

4.項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)

四、問(wèn)題與建議

1.項(xiàng)目面臨的問(wèn)題

2.項(xiàng)目建議

第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

一、我國(guó)鋼材消費(fèi)市場(chǎng)分析

1.2009年上半年鋼材消費(fèi)市場(chǎng)狀況

2.鋼材消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展利好因素分析

3.鋼材市場(chǎng)消費(fèi)趨勢(shì)分析

二、我國(guó)鋼材期貨交易市場(chǎng)的發(fā)展

三、上海鋼材交易市場(chǎng)分析

四、金屬加工市場(chǎng)分析

五、倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)分析

六、辦公樓市場(chǎng)分析

七、鋼材物流企業(yè)的效益狀況

1.我國(guó)鋼鐵物流企業(yè)總體概況

2.我國(guó)鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)與取得的成果

八、競(jìng)爭(zhēng)情況分析

1.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手優(yōu)劣勢(shì)

第三章 資源條件評(píng)價(jià)

第四章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模

二、產(chǎn)品方案

第五章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積

3.土地利用現(xiàn)狀

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

1.氣候條件

2.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

3.交通運(yùn)輸條件

4.公用設(shè)施社會(huì)依托條件

5.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

6.環(huán)境保護(hù)條件

7.法律支持條件

8.征地、拆遷、移民安置條件

9.施工條件

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目設(shè)備方案和工程方案

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備方案

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備選型

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要設(shè)備來(lái)源

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目工程方案

第七章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目燃料動(dòng)力供應(yīng)

一、燃料、水、電供應(yīng)

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目燃料品種與年需要量

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目水、電供應(yīng)來(lái)源

二、燃料、水、電價(jià)格

第八章 總圖與公用輔助工程

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目總圖布置

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目公用輔助工程

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目給排水工程

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目供電工程

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目通信設(shè)施

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目供熱設(shè)施

5.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目制冷設(shè)施

6.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目維修設(shè)施

7.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施

第九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目節(jié)能措施

一、節(jié)能措施

二、能耗指標(biāo)分析

第十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目節(jié)水措施

一、節(jié)水措施

二、水耗指標(biāo)分析

第十一章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、場(chǎng)址環(huán)境條件

二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響

三、環(huán)境保護(hù)措施方案

四、環(huán)境保護(hù)投資

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

第十二章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險(xiǎn)性作業(yè)的危害

二、消防設(shè)施

第十三章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及人員配置

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目人力資源配置

1.勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求

2.職工工資福利

3.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析

4.員工來(lái)源及招聘方案

5.員工培訓(xùn)計(jì)劃

第十四章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)工期

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)第十五章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作方案

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作模式

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)方式

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作年限

四、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目合作方案分析

第十六章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投資估算

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投資估算依據(jù)

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)投資估算

1.固定資產(chǎn)費(fèi)用

1)工程費(fèi)用

2)其它費(fèi)用

2.無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用

3.建設(shè)投資合計(jì)

三、項(xiàng)目流動(dòng)資產(chǎn)估算

四、項(xiàng)目總投資

第十七章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

1.財(cái)務(wù)價(jià)格

2.計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷

3.財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定

4.其他計(jì)算參數(shù)

二、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益比較

1.方案一

1)營(yíng)業(yè)收入估算

2)總成本費(fèi)用估算

3)項(xiàng)目損益表

4)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

5)項(xiàng)目盈利能力分析

6)項(xiàng)目敏感性分析

2.方案二

1)營(yíng)業(yè)收入估算

2)總成本費(fèi)用估算

3)項(xiàng)目損益表

4)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

5)項(xiàng)目盈利能力分析

6)項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目最優(yōu)方案選擇

四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)結(jié)論

第十八章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目與所在地互適性分析

1.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

3.物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析

三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

第二十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的總體描述

二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述

1.優(yōu)點(diǎn)

2.存在問(wèn)題

三、結(jié)論與建議

第五篇：物流項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報(bào)告按用途

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際作方案(2)用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告，商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對(duì)于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫(xiě)可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫(xiě)單位有資格。

(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫(xiě)服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)。

(6)用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告，這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格.【交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】

第一部分 項(xiàng)目總論

第二部分 項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

第三部分 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

第四部分 項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

第七部分 項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

第九部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

第十一部分 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

【交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容】

第一部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

（四）項(xiàng)目的主管部門(mén)

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的

財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題

（三）項(xiàng)目政策保障問(wèn)題

（四）項(xiàng)目資金保障問(wèn)題

（五）項(xiàng)目組織保障問(wèn)題

（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題

（七）項(xiàng)目人力保障問(wèn)題

（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使

審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

（三）……

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

（二）政策可行性

（三）技術(shù)可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查

（一）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查

（二）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查

（三）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查

（五）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

（六）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品

未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)

告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（二）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（三）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

（四）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（五）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（六）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說(shuō)明

（三）工藝流程

三、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案

（一）營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營(yíng)銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定

銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成2、企業(yè)自銷

3、國(guó)家部分收購(gòu)

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地

（一）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場(chǎng)址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目節(jié)能分析

四、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目消防方案

（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總投資估算

圖：項(xiàng)目總投資估算體系

二、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

（一）資金來(lái)源

（二）項(xiàng)目籌資方案

三、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

（二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費(fèi)用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費(fèi)用

（五）修理費(fèi)

（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（七）其他費(fèi)用

（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（九）總成本費(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤(rùn)分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái) 的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不

確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)

項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)

務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投

資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)

收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)

算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)

率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)

回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：

Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)

正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）項(xiàng)目投資收益率ROI

項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前

利潤(rùn)（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（五）項(xiàng)目投資利稅率

項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利

潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮

接受。

（六）項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)

(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。

項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)

算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析

和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要

也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)

值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)

行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

二、附件

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）

2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書(shū)

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書(shū)

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說(shuō)明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）

2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）

3、工藝流程圖

4、主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

5、其它