第一篇：冷庫項目策劃方案

冷庫項目

策劃方案

泓域咨詢

報告說明—

該冷庫項目計劃總投資 18401.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12519.76萬元，占項目總投資的 68.04%；流動資金 5881.98 萬元，占項目總投資的31.96%。

達產(chǎn)年營業(yè)收入 42925.00 萬元，總成本費用 32556.38 萬元，稅金及附加 341.65 萬元，利潤總額 10368.62 萬元，利稅總額 12140.42 萬元，稅后凈利潤 7776.47 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，投資回報率 42.26%，全部投資回收期3.87 年，提供就業(yè)職位 626 個。

隨著近年來中國居民收入的增長，消費者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運輸。在中國，冷鏈物流運輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品——所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴格的溫度、光線和濕度要求。

目錄

第一章

基本信息

第二章

項目承辦單位

第三章

項目基本情況

第四章

項目規(guī)劃分析

第五章

項目選址可行性分析

第六章

項目工程方案

第七章

工藝技術

第八章

清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護

第九章

職業(yè)安全

第十章

風險評價分析

第十一章

節(jié)能情況分析

第十二章

項目實施進度計劃

第十三章

項目投資可行性分析

第十四章

項目經(jīng)濟效益

第十五章

綜合評價

第十六章

項目招投標方案

第一章

基本信息

一、項目提出的理由

隨著近年來中國居民收入的增長，消費者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運輸。在中國，冷鏈物流運輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品——所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴格的溫度、光線和濕度要求。

二、項目概況

（一）項目名稱

冷庫項目

（二）項目選址

xx 產(chǎn)業(yè)示范基地

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積 42507.91平方米（折合約 63.73 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 78.71%，建筑容積率 1.20，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.96%，固定資產(chǎn)投資強度 196.45 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 42507.91平方米，建筑物基底占地面積 33457.98平方米，總建筑面積 51009.49平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 33337.13平方米，項目規(guī)劃綠化面積 3549.98平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 163 臺（套），設備購置費 3924.18 萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量 477130.22 千瓦時，折合 58.64 噸標準煤。

2、項目年總用水量 19440.18 立方米，折合 1.66 噸標準煤。

3、“冷庫項目投資建設項目”，年用電量 477130.22 千瓦時，年總用水量 19440.18 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）60.30 噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量 21.19 噸標準煤/年，項目總節(jié)能率 24.04%，能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護

項目符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 18401.74 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 12519.76 萬元，占項目總投資的 68.04%；流動資金 5881.98 萬元，占項目總投資的 31.96%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產(chǎn)年營業(yè)收入 42925.00 萬元，總成本費用 32556.38 萬元，稅金及附加 341.65 萬元，利潤總額 10368.62 萬元，利稅總額 12140.42 萬元，稅后凈利潤 7776.47 萬元，達產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元；達產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，投資回報率 42.26%，全部投資回收期3.87 年，提供就業(yè)職位 626 個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃 12 個月。

在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地及 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地冷庫行業(yè)布局和結構調(diào)整政策；項目的建設對促進 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地冷庫產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx 科技公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“冷庫項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位 626 個，達產(chǎn)年納稅總額 4363.96 萬元，可以促進 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 56.35%，投資利稅率 65.97%，全部投資回報率 42.26%，全部投資回收期 3.87 年，固定資產(chǎn)投資回收期 3.87 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

加強對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導中小企業(yè)專注核心業(yè)務，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質和發(fā)展水平，增強核心競爭力。近年來，國家先后出臺了“非公經(jīng)濟 36 條”、“民間投資 36 條”、“鼓勵社會投資 39 條”、“激發(fā)民間有效投資活力 10 條”、《關于深化投融資體制改革的意見》等一系

列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在 8%以上，前 7 個月達到了 8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟體制改革和經(jīng)濟發(fā)展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經(jīng)濟加快發(fā)展。民營經(jīng)濟已成為我省國民經(jīng)濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻。

“十三五”時期是我市全面貫徹落實黨的十八大和十八屆二中、三中、四中、五中全會精神，建設經(jīng)濟強、百姓富、環(huán)境美、社會文明程度高的新我市的重要時期，是高水平全面建成小康社會的決勝階段和積極探索開啟基本實現(xiàn)現(xiàn)代化建設新征程的重要階段，也是加快制造業(yè)轉型發(fā)展，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，在新的起點上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風的關鍵時期。

四、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

42507.91

63.73 畝

1.1

容積率

1.20

1.2

建筑系數(shù)

78.71%

1.3

投資強度

萬元/畝

196.45

1.4

基底面積

平方米

33457.98

1.5

總建筑面積

平方米

51009.49

1.6

綠化面積

平方米

3549.98

綠化率 6.96%

總投資

萬元

18401.74

2.1

固定資產(chǎn)投資

萬元

12519.76

2.1.1

土建工程投資

萬元

4431.07

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

24.08%

2.1.2

設備投資

萬元

3924.18

2.1.2.1

設備投資占比

21.33%

2.1.3

其它投資

萬元

4164.51

2.1.3.1

其它投資占比

22.63%

2.1.4

固定資產(chǎn)投資占比

68.04%

2.2

流動資金

萬元

5881.98

2.2.1

流動資金占比

31.96%

收入

萬元

42925.00

總成本

萬元

32556.38

利潤總額

萬元

10368.62

凈利潤

萬元

7776.47

所得稅

萬元

1.20

增值稅

萬元

1430.15

稅金及附加

萬元

341.65

納稅總額

萬元

4363.96

利稅總額

萬元

12140.42

投資利潤率

56.35%

投資利稅率

65.97%

投資回報率

42.26%

回收期

年

3.87

設備數(shù)量

臺（套）

163

年用電量

千瓦時

477130.22

年用水量

立方米

19440.18

總能耗

噸標準煤

60.30

節(jié)能率

24.04%

節(jié)能量

噸標準煤

21.19

員工數(shù)量

人

626

第二章

項目承辦單位

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 有限公司

（二）公司簡介

展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應鏈管理平臺。經(jīng)過 10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立

至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。

公司生產(chǎn)的項目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項技術指標已經(jīng)達到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領先水平，可廣泛應用于國民經(jīng)濟相關的各個領域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設備先進，技術實力雄厚，擁有一批多年從事項目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經(jīng)驗豐富，其知識、年齡結構合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應商及主要目標客戶達成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設計和生產(chǎn)布局以及設備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設計，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術的應用，產(chǎn)品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。

二、公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，xxx 科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入 35838.50 萬元，同比增長14.37%（4502.89 萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務冷庫生產(chǎn)及銷售收入為32269.93 萬元，占營業(yè)總收入的 90.04%。

上年度營收情況一覽表

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業(yè)收入

7526.09

10034.78

9318.01

8959.63

35838.50

主營業(yè)務收入

6776.69

9035.58

8390.18

8067.48

32269.93

2.1

冷庫(A)

2236.31

2981.74

2768.76

2662.27

10649.08

2.2

冷庫(B)

1558.64

2078.18

1929.74

1855.52

7422.08

2.3

冷庫(C)

1152.04

1536.05

1426.33

1371.47

5485.89

2.4

冷庫(D)

813.20

1084.27

1006.82

968.10

3872.39

2.5

冷庫(E)

542.13

722.85

671.21

645.40

2581.59

2.6

冷庫(F)

338.83

451.78

419.51

403.37

1613.50

2.7

冷庫(...)

135.53

180.71

167.80

161.35

645.40

其他業(yè)務收入

749.40

999.20

927.83

892.14

3568.57

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額 7988.75 萬元，較去年同期相比增長 1262.46 萬元，增長率 18.77%；實現(xiàn)凈利潤 5991.56 萬元，較去年同期相比增長 922.35 萬元，增長率 18.20%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目 單位 指標 完成營業(yè)收入

萬元

35838.50

完成主營業(yè)務收入

萬元

32269.93

主營業(yè)務收入占比

90.04%

營業(yè)收入增長率（同比）

14.37%

營業(yè)收入增長量（同比）

萬元

4502.89

利潤總額

萬元

7988.75

利潤總額增長率

18.77%

利潤總額增長量

萬元

1262.46

凈利潤

萬元

5991.56

凈利潤增長率

18.20%

凈利潤增長量

萬元

922.35

投資利潤率

61.98%

投資回報率

46.49%

財務內(nèi)部收益率

23.88%

企業(yè)總資產(chǎn)

萬元

43895.48

流動資產(chǎn)總額占比

萬元

29.55%

流動資產(chǎn)總額

萬元

12970.22

資產(chǎn)負債率

48.71%

第三章

項目基本情況

隨著近年來中國居民收入的增長，消費者對他們購買的商品、產(chǎn)品和服務的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農(nóng)產(chǎn)品和醫(yī)藥用品，都需要冷鏈運輸。在中國，冷鏈物流運輸?shù)囊赘唐钒ㄐ迈r水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫(yī)藥用品——所有這些商品和產(chǎn)品對儲藏環(huán)境都有嚴格的溫度、光線和濕度要求。

近年來，中國消費者線上購物偏好的商品品類逐步發(fā)展和擴大，從數(shù)碼家電、服飾、化妝品等到生鮮產(chǎn)品，如鮮花、蔬菜和水果。與此同時，中國生鮮電商行業(yè)也在迅速發(fā)展。2019 年中國生鮮電商市場規(guī)模約為 2,888 億元人民幣，同比增長 19.1%，占中國生鮮零售市場總額的 5.6%以上。

從 2009 年起資本市場也開始關注中國生鮮電商行業(yè)。從 2009 年到 2013 年的五年間，全國生鮮電商共完成融資 6.2 億元。接著從 2015年到 2019 年的五年間，全國生鮮電商行業(yè)融資總額一躍達 306 億元。而 2018 年到 2019 年，生鮮電商行業(yè)融資規(guī)模年增長率達到 25.8%。中國生鮮電商行業(yè)融資正在穩(wěn)步增長，預計未來亦會持續(xù)增長

2019 年政府對冷鏈物流業(yè)高度重視，7 月城鄉(xiāng)冷鏈物流設施建設寫入中共中央政治局會議，據(jù)不完全統(tǒng)計，2019 年國家層面出臺的冷鏈相關政策、規(guī)劃超過 40 項，從多維度指導推動冷鏈物流行業(yè)健康發(fā)展；全年，各地方政府出臺的冷鏈相關政策、規(guī)劃超過 100 項。

2016-2019 年我國食品冷鏈物流需求量保持著 20%左右的增速。2019 年，食品冷鏈物流需求量約 2.35 億噸，同比增長 24.65%。2019年，全國食品冷鏈物流總額約 6.1 萬億元，同比增長 27.08%。未來，隨著冷鏈基礎設施的不斷完善和市場環(huán)境的改善，我國冷鏈物流的市場需求將進一步增長。

近年來，以需求為主導的產(chǎn)業(yè)增長使得冷鏈物流得到了長足的發(fā)展。相應地，中國冷鏈物流倉儲供應面積也在同步增長。2019 年全國冷庫倉儲的總存量超過 665 萬平方米，占物流倉儲總量的 2.15％。

2019 年中國樓庫面積占冷庫物流倉儲總量的 49.71%，平庫和坡道庫面積分別占冷庫總量的 47.49%和 2.80%。

從區(qū)域分布來看，目前我國冷庫物流倉儲（按倉儲空間面積劃分）主要集中在東部和中部地區(qū)，而西北和西部地區(qū)的冷庫資源相對較少。2019 年我國冷庫資源從地區(qū)分布來看，排名前五的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。

2019 年我國冷庫資源從地區(qū)分布來看，排名前五的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。

目前，我國冷庫物流倉儲空間需求強勁，平均空置率保持穩(wěn)定。2019 年全國冷庫平均空置率為 10.87%。從區(qū)域冷庫空置率對比來看，2019 年南京冷庫空置率較高，高達 15.5%。成都、鄭州和廣州地區(qū)空置率較低，均低于 4%。

由于空置率較為穩(wěn)定，國內(nèi)冷庫物流倉儲的租金也保持穩(wěn)定。在2019 年，中國冷庫物流倉庫的平均租金達到每月每平方米 91.16 元人民幣。在中國，按城市水平來看，租金差別很大。沿海地區(qū)的租金普遍較高，但內(nèi)陸地區(qū)的租金普遍較低。在 2019 年，部分城市如北京、上海、廣州和大連成為全國冷庫物流倉庫租金最高的城市，這些城市的租金均高于每月每平方米 100 元人民幣。

第四章

項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項目主要產(chǎn)品為冷庫，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值 42925.00 萬元。

二、建設規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項目總征地面積 42507.91平方米（折合約 63.73 畝），其中：凈用地面積 42507.91平方米（紅線范圍折合約 63.73 畝）。項目規(guī)劃總建筑面積 51009.49平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 33337.13平方米，計容建筑面積 51009.49平方米；預計建筑工程投資 4431.07 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 163 臺（套），設備購置費 3924.18 萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項目計劃總投資 18401.74 萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 42925.00 萬元。

第五章

項目選址可行性分析

一、項目選址

該項目選址位于 xx 產(chǎn)業(yè)示范基地。

認真落實“中國制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達到 500 億元，年均增 10％以上，占ＧＤＰ比重達到 30％左右。重點發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。

項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。

二、用地控制指標

投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率≤20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度≥1259.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產(chǎn)投資強度≥4500.00 萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥5000.00 萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產(chǎn)出收益率≥6000.00 萬元/公頃”的具體要求。

三、地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù) 78.71%，建筑容積率 1.20，建設區(qū)域綠化覆蓋率 6.96%，固定資產(chǎn)投資強度 196.45 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

42507.91

63.73 畝

基底面積

平方米

33457.98

建筑面積

平方米

51009.49

4431.07 萬元

容積率

1.20

建筑系數(shù)

78.71%

主體工程

平方米

33337.13

綠化面積

平方米

3549.98

綠化率

6.96%

投資強度

萬元/畝

196.45

四、節(jié)約用地措施

投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

五、總圖布置方案

1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

道路在項目建設場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。

2、投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠

化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。

3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火災延續(xù)時間按 2.00 小時計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量 15.00L/S，火災延續(xù)時間按 2.00 小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。

車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于 10.00 歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。

4、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨?。項目承辦單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部

從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。

衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于 10.00 次/小時。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及通風管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為 5.00 次/小時。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP 數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用 GPRS 數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信 ADSL 構建 VPN 虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。

六、選址綜合評價

投資項目建設地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術人員與高等級工程技術人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務廠家，供應商分布在周邊150.00 公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在 2.00 小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。

第六章

項目工程方案

一、建筑工程設計原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。

二、土建工程設計年限及安全等級

建筑結構的安全等級是根據(jù)建筑物結構破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。

三、建筑工程設計總體要求

該項目建筑設計及結構設計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。undefined

四、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積 51009.49平方米，其中：計容建筑面積51009.49平方米，計劃建筑工程投資 4431.07 萬元，占項目總投資的24.08%。

第七章

工藝技術

一、技術管理特點

投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產(chǎn)質量。

項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋

梁，對生產(chǎn)過程進行及時響應，使用準確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進行控制和調(diào)整。

二、項目工藝技術設計方案

以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎，以提高質量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用安全可靠、技術先進、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術工藝。

投資項目采用國內(nèi)先進的產(chǎn)品技術，該技術具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：技術含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進水平，在產(chǎn)品質量水平上相對其他生產(chǎn)技術性能費用比優(yōu)越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產(chǎn)品質量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。

三、設備選型方案

工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質量項目產(chǎn)品的生產(chǎn)設備；對生產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟合理；充分考慮設備的正常運轉

費用，以保證在生產(chǎn)相關行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。主要設備的配置應與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術工藝及生產(chǎn)規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產(chǎn)的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內(nèi)外先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質量產(chǎn)品的要求。

項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 163 臺（套），設備購置費 3924.18 萬元。

第八章

清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護

《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》中明確提出，有效控制電力、鋼鐵、建材、化工等重點行業(yè)碳排放，推進工業(yè)等重點領域低碳發(fā)展?！豆I(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020 年）》中提出，2020 年單位工業(yè)增加值二氧化碳排放要比 2015 年下降 22%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費量比重達到 15%。這些要求必將推動工業(yè)低碳轉型發(fā)展，對未來工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要而深遠的影響。生態(tài)工業(yè)是從區(qū)域范圍應用生態(tài)學和系統(tǒng)工程原理仿照自然界生態(tài)過程物質循環(huán)的方式對企業(yè)生產(chǎn)的原料、產(chǎn)品和廢物進行統(tǒng)籌考慮，通過企業(yè)間的物質循環(huán)、能量利用和信息共享，使得現(xiàn)代工業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)工業(yè)追求的是系統(tǒng)內(nèi)各生產(chǎn)過程從原料、中間產(chǎn)物、廢物到產(chǎn)品的物質循環(huán)，達到資源、能源、投資的最優(yōu)利

用。生態(tài)工業(yè)倡導園內(nèi)企業(yè)進行產(chǎn)品的耦合共生，大大提高資源利用率，同時通過副產(chǎn)物和廢棄物的循環(huán)利用，既降低了園區(qū)的環(huán)境負荷，又減少了企業(yè)廢物處理成本和部分原料成本，提高了企業(yè)的經(jīng)濟效益，改變了環(huán)境污染和經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，達到資源、環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展的多贏。循環(huán)經(jīng)濟是在一個更廣的社會經(jīng)濟層面，包括生產(chǎn)領域、消費領域及其支持保障體系，應用 3R 原則（減量化、再利用、資源化）實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。循環(huán)經(jīng)濟可以在企業(yè)層次、城市層次和區(qū)域層次開展，生態(tài)工業(yè)是其核心環(huán)節(jié)。伴隨著時代的發(fā)展進步，群眾的民生訴求已從過去的求生存轉變到現(xiàn)在的求生態(tài)，從過去的盼溫飽轉變到現(xiàn)在的盼環(huán)保?？梢哉f，良好生態(tài)環(huán)境已經(jīng)成為最普惠的民生福祉。市委順應時代潮流、切合群眾期盼，站在為全市人民謀取生態(tài)福祉的高度，出臺進一步推進綠色發(fā)展、建設美麗城市的決定，把生態(tài)文明建設擺在更加突出位置，就是功在當代、利在千秋。全市上下要攜手一道，堅持以高質量效益為中心，以永續(xù)發(fā)展為取向，以綠色產(chǎn)業(yè)為支撐，以嚴守生態(tài)環(huán)保紅線為底線，以培育綠色文化為追求，以安全、健康、和諧、美麗、幸福為目標，加快建設具有發(fā)達綠色經(jīng)濟、優(yōu)美城鄉(xiāng)環(huán)境、宜人生態(tài)人居、繁榮生態(tài)文化、人與自然和諧相處的長江上游綠色發(fā)展示范市。

一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀

項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質量標準執(zhí)行《地下水質量標準》

（GB/T14848-93）中的Ⅲ類標準要求，水質現(xiàn)狀較好。根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設地聲環(huán)境功能區(qū)劃為Ⅱ類區(qū)，聲環(huán)境質量標準執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）中Ⅱ類區(qū)標準：晝間60.00dB（A）、夜間 50.00dB（A）。

二、建設期 環(huán)境保護

（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策

運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過程中的揚塵。對施工現(xiàn)場實行科學化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。對建設期烹飪油煙治理措施：項目建設期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環(huán)境造成的影響；建設期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環(huán)境空氣質量影響較?。蝗绻袟l件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過采取以上措施，投資項目在建設期間對項目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。

（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策

項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產(chǎn)噪聲級（源強）。盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。

（三）建設期水環(huán)境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，達到《污水綜合排放標準》（GB8978）Ⅱ級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。

（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施

水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補償。綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。

三、運營期環(huán)境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

投資項目在粉料混合過程中會產(chǎn)生少量的粉塵，排氣量為 160.00?/h，通過采取全封閉措施同時利用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理后，布袋除塵去除率達到 99.21%，然后經(jīng)高空排氣筒排放，排放的空氣符合《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095）要求。焊接煙塵經(jīng)稀釋和擴散后，符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297）中無組織排放監(jiān)控濃度限值要

求；因此，在考慮員工身體健康的情況下，經(jīng)車間通風換氣等措施后，該焊接煙塵無組織外排對外環(huán)境影響可以忽略不計。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規(guī)范降噪設施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準》（GB12348）中的Ⅱ類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環(huán)境質量。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到 65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進行綠化，可以進一步減低環(huán)境噪聲。

四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響

項目的建設使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向高速度、高質量的專業(yè)化轉化，服務行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進一步的到發(fā)展由于項目建設地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進，對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到積極的促進作用，使當?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣摺Ｍ瑫r而來的先進的生產(chǎn)和管理方式也可以帶動

該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進企業(yè)產(chǎn)品結構、技術結構、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時，還可以帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務行業(yè)也隨之發(fā)展起來。項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業(yè)金融等配套基礎設施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平會明顯提升，項目建設區(qū)域內(nèi)和周邊的居民的經(jīng)濟收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質量會得到提高，表現(xiàn)為長期的有利的影響。投資項目建設對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到一定的促進作用，并為地方帶來良好的經(jīng)濟效益，項目建設區(qū)域的建設也增加就業(yè)率，同時帶動周邊的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可在一定程度上促進地方經(jīng)濟發(fā)展，提高居民經(jīng)濟收入，從而提升了當?shù)鼐用竦纳钏疁屎蜕a(chǎn)質量。

五、廢棄物處理

源頭管理首先要求項目承辦單位使用清潔生產(chǎn)原料、工藝和產(chǎn)品，禁止物耗能耗大、污染嚴重的工藝和設備進入項目建設區(qū)域，生產(chǎn)設計過程中要改進工藝，降低廢物毒性，有利于減少最終處置的廢物量。項目承辦單位環(huán)境管理部門要通過環(huán)境審計制度正確引導廢物產(chǎn)生者的行為，對廢物產(chǎn)生量和產(chǎn)生環(huán)節(jié)、企業(yè)削減和循環(huán)利用廢物的能力做出評估，提出防治對策，促進危險廢棄物的最小量化管理。

六、特殊環(huán)境影響分析

施工期間以控制建筑工地和道路揚塵為重點內(nèi)容，加強揚塵污染控制，有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結束后，全面覆蓋裸土、樹穴，裸土覆蓋率達到 100.00%；大力整治堆場削減揚塵污染源；加強道路保潔，所有建設施工過程全面實施揚塵污染規(guī)范化控制措施；加強建筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關工序的重點監(jiān)控。工程建設期間對生活垃圾要進行專門收集，嚴禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染；合理布置施工現(xiàn)場的所需原輔材料及產(chǎn)生的固體廢棄物的堆場，嚴禁安置在地表水源周邊。項目擬建地址不屬于地質災害易發(fā)區(qū)，項目建設過程中不會誘發(fā)地質災害。

七、清潔生產(chǎn)

投資項目以“清污分流、一水多用”的原則，生產(chǎn)污水、生活廢水經(jīng)污水池沉淀、降解后，排入市政污水管網(wǎng)，生產(chǎn)中產(chǎn)生的清潔水經(jīng)簡單處理后回用。投資項目在提高水的重復利用率、節(jié)約水資源方面采取了積極的措施，是清潔生產(chǎn)的重要體現(xiàn)。

八、環(huán)境保護綜合評價

工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發(fā)生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，投資項目對外環(huán)境的影響很小，可實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從投資項目原材料、產(chǎn)品和污染物產(chǎn)生指標等方面綜合而言，項目的生產(chǎn)工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產(chǎn)的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟理念。投資項目的選址符合當?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，符合項目承辦單位發(fā)展規(guī)劃，如環(huán)境保護措施到位，對當?shù)氐淖匀画h(huán)境、生態(tài)環(huán)境將控制在國家許可的標準范圍內(nèi)。認真執(zhí)行“三同時”制度，將各項環(huán)境保護措施落實到實處。建議項目承辦單位在項目實施過程中，應認真落實投資項目污染物的各項治理措施，加強對環(huán)境保護設施的運行管理，確保其正常運行。

堅持綠色發(fā)展，必須堅持綠色富國、綠色惠民，推動形成綠色發(fā)展方式和生活方式，為人民提供更多優(yōu)質生態(tài)產(chǎn)品。促進人與自然和諧共生、加快建設主體功能區(qū)、推動低碳循環(huán)發(fā)展、全面節(jié)約和高效利用資源、加大環(huán)境治理力度、筑牢生態(tài)安全屏障，五中全會重點從這六個方面作出了一系列周密的部署，為綠色發(fā)展指明了努力方向。以五中全會描繪的藍圖為引領，切實把生態(tài)文明的理念、原則、目標融入經(jīng)濟社會發(fā)展各方面，貫徹到各級各類規(guī)劃和各項工作中，我們才能譜寫綠色發(fā)展的新篇章。推進綠色發(fā)展、建設美麗城市，要著力優(yōu)化綠色發(fā)展空間體系，構建美麗空間。要全面落實主體功能區(qū)規(guī)劃，積極創(chuàng)建國家級生態(tài)市，構建長江上游重要生態(tài)屏障；要完善區(qū)域發(fā)展空間布局，推動沿江地區(qū)引領發(fā)展，著力構建綠色鮮明、競爭力強的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，形成引領全市經(jīng)濟發(fā)展的先行區(qū)；要實行差別化區(qū)域發(fā)展政策，強化國土空間治理，嚴守資源環(huán)境生態(tài)紅線，將“只能更好、不能變壞”作為政府環(huán)保責任紅線。經(jīng)過改革開放以來近40 年的快速工業(yè)化，中國已毫無爭議地成為工業(yè)大國。然而，盡管整體技術水平和國際分工地位不斷提高，“大而不強”卻是中國工業(yè)必須

面對的基本事實。特別是 20 世紀 90 年代中后期以來，中國工業(yè)發(fā)展進入了加速“重化工業(yè)化”的階段。由于中國重化工業(yè)的推進方式具有明顯的粗放型和外延式特點，導致資源消耗高、環(huán)境破壞嚴重的負面影響迅速放大，加之應對金融危機的一些刺激政策為部分行業(yè)的落后產(chǎn)能提供了生存空間，在一定程度上延緩了產(chǎn)業(yè)轉型的步伐，加大了工業(yè)內(nèi)部結構調(diào)整的難度。通過“十一五”和“十二五”連續(xù)兩個五年計劃實行強制性節(jié)能減排，雖然單位產(chǎn)出資源消耗和污染排放強度呈下降趨勢，但與發(fā)達國家相比，中國工業(yè)能源消耗、資源消耗、污染排放的總體水平仍然偏高?，F(xiàn)階段中國環(huán)境承載能力已接近上限，國內(nèi)資源條件和環(huán)境容量難以長期支撐傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式。要突破中國工業(yè)由大轉強的資源環(huán)境約束，必須依靠全新的模式和機制，而綠色發(fā)展正是對工業(yè)技術創(chuàng)新、資源利用、要素配置、生產(chǎn)方式、組織管理、體制機制的一次全面、深刻的變革，必將有效提高資源和能源利用效率，減少工業(yè)生產(chǎn)對生態(tài)環(huán)境的影響，改善工業(yè)的整體素質和質量。綠色發(fā)展既順應了新工業(yè)革命下實體經(jīng)濟領域創(chuàng)新提速的潮流，也符合新型工業(yè)化的內(nèi)在要求和供給側結構性改革的目標方向，對于促進工業(yè)發(fā)展方式由“高增長高污染高消耗”向“高水平高質量高效益”轉變，形成發(fā)展新動能，應對全球低碳競爭，保障國家能源和資源安全具有重大意義。

生態(tài)環(huán)境質量持續(xù)改善穩(wěn)中向好。大氣污染防治初見成效，大江大河干流水質明顯改善，全國城市污水處理率提高到 92%，城市建成區(qū)生活垃圾

無害化處理率達到 94.1%，環(huán)境風險防控穩(wěn)步推進、涉重金屬突發(fā)環(huán)境事件數(shù)量大幅減少。但環(huán)境仍然是全面建成小康社會的短板：仍存在污染物排放量大、面廣、污染重問題、78.4%的城市空氣質量未達標、飲用水水源安全保障水平亟需提升、工礦廢棄地土壤污染問題突出、產(chǎn)業(yè)結構和布局不合理，生態(tài)環(huán)境風險高等情況。更嚴重的是突發(fā)環(huán)境事件呈現(xiàn)原因復雜、污染物質多樣、影響地域敏感、影響范圍擴大的趨勢。

第九章

職業(yè)安全

一、消防安全

（一）消防設計原則

項目承辦單位在總圖運輸設計中嚴格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，保證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設置消防安全通道。項目承辦單位明確重點消防對象，采取適當?shù)陌踩来胧?，一旦發(fā)生火災，能夠做到及時撲滅，快速疏散有關人員，將損失減少到最小程度。

投資項目采用社會電源由電力電纜引至，電壓等級均為 10KV，均完全可以滿足本工程用電負荷要求，10KV 系統(tǒng)采用單母線分段供電。

（二）消防設計

項目承辦單位生產(chǎn)車間噴淋按中危險Ⅱ級設計，噴水強度8.00L/min??O。庫房噴淋按照危險級Ⅱ級設計。項目承辦單位生產(chǎn)車間各功能區(qū)每層均設置滅火器，每處設置點均按嚴重危險級配置滅火器，滅火器的規(guī)格、數(shù)量及位置由施工圖及二次裝修方案具體確定。

（三）消防總體要求

項目各建筑物之間以及各功能分區(qū)之間的防火間距嚴格按照有關消防規(guī)定執(zhí)行；主體工程內(nèi)部每隔不超過 220.00 米設置穿過建筑物的消防車道；每個分區(qū)之間的間距不小于 40.00 米；四周均設置環(huán)形消防車道；場外道路與場內(nèi)主要道路路邊之間的間距不小于 10.00 米；沿主體工程、倉庫、=C30991 等建筑物四周設置不小于 6.00 米寬的環(huán)形消防車道，以便發(fā)生火災時消防車能順利進入任何一個撲救面滅火。

（四）消防措施

聯(lián)動控制要求包括：火災報警后，應停止相關部位的空調(diào)通風系統(tǒng)并返回信號，啟動相應的防排煙風機并返回信號；火災確認后，消防控制室應能切斷有關部位的非消防電源、并接通警報裝置及應急照明和疏散指示照明；火災確認后，消防控制室應能控制電梯全部停于層并返回信號；其他如消防水系統(tǒng)的控制、防火卷簾門的控制、火災警報裝置與應急廣播的控制等，均應符合火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范的要求。設計采用二總線制系統(tǒng)，可集中顯示火災報警部位信號和聯(lián)動控制狀態(tài)信號，并能手動和自

動控制現(xiàn)場消防設備。項目各層照明配電箱進線處設置漏電火災報警系統(tǒng)。漏電火災報警系統(tǒng)僅作用于報警，報警信號接至一層消防控制室。

二、防火防爆總圖布置措施

建構筑物的結構形式采用鋼筋混凝土柱或框架結構，選用材料符合防火...

第二篇：冷庫施工方案

冷庫施工方案

一、工程概況

一、本工程為科學城冷庫工程項目，為單層框架結構。

二、項目組織及部署

（一）、施工準備：

1、熟悉圖紙，進行圖紙自審和會審,并進行一次性交底；

2、編制施工預算；

3、根據(jù)圖紙對地面進行施工面的清理，在當?shù)卦O置加工場地及臨時倉庫，如果在施工現(xiàn)場無法設置，則在施工現(xiàn)場外設置；

4、施工人員的臨時住房及現(xiàn)場臨時庫房，依據(jù)現(xiàn)場條件協(xié)調(diào)解決；

5、組織工程技術人員及施工班長，認真熟悉圖，了解和掌握設計意圖，作好技術交底；

6、由甲方組織土建、冷庫等施工單位的工序交叉連接配合工作的落實；

7、根據(jù)甲方確定施工圖紙和施工進度計劃，編制主要材料計劃、半成品加工申請單和訂貨明細表。

（二）、設備安裝：

設備安裝人員必須熟悉圖紙資料、規(guī)范標準。

設備安裝前，專業(yè)工長須編制設備吊裝方案及施工技術交底資料，并向有關施工管理人員交底。

1、安裝前的設備開箱檢查：

設備安裝前要進行開箱檢查，并形成驗收文字記錄。開箱檢查人由建設單位、施工單位代表組成。

開箱設備必須有裝箱清單、安裝圖紙及技術說明書、產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告等隨機文件，隨機的零部件、文件資料應齊全無缺損。

設備規(guī)格型號要符合設計圖紙的要求。

金屬設備的構件表面應作除銹防腐處理，外表色調(diào)一致，且無明顯的劃傷、銹斑、傷痕、氣泡和油漆剝落現(xiàn)象。

2、設備基礎驗收:

設備就位前，應對設備基礎進行檢查驗收，在混凝土基礎達到養(yǎng)護強度，表面平整，位置、尺寸、標高等均符合要求后，方可安裝設備。檢查驗收時要按各類設備的安裝說明書及實物尺寸對照設計平面圖進行其基礎尺寸、中心線、標高及相互位置實測尺寸與圖設計尺寸對照，應滿足下表要求：

3、設備入庫驗收保管：

為解決施工場地狹窄，設備入庫驗收、存放保管將遵循以下原則：

業(yè)主須向我司提供土建進度時間表，以便我司訂購設備，盡量做到縮短保管期和二次倒運量，不能達到預期目的時，要在離工地盡可能近的地方安排臨時堆場，對設備進行驗收保管，防止丟失、損壞，也便于搬運及吊裝。

（三）、加工場地的布置：

按鋼管、銅管、支吊架的加工工藝流程布置加工機械，綜合考慮照明、動力電源的合理使用。

在第一道工序前面設型材、板材堆放處，避免因堆放不合理的而增加往返路程和時間；成品的裝卸采取有效的措施，防止損壞變形和弄臟。

（四）、設備安裝：

1、壓縮機組：加裝防震墊并緊固，位置校正。

2、室內(nèi)機安裝：懸吊式安裝并緊固，位置校正。

三、質量管理及保證質量措施

1.工程質量目標：

● 業(yè)主要求：滿足圖紙以國家有關規(guī)范的要求，施工質量達到云南省優(yōu)良工程。

● 施工單位承諾：以一流的質量、一流的速度、一流的技術、一流的管理創(chuàng)優(yōu)質工程。

2．工程創(chuàng)優(yōu)措施：

●項目經(jīng)理的質量責任

項目經(jīng)理對工程質量全面負責，對質量工作進行全面領導，是工程質量的第一責任人。

● 項目總工程師的質量責任

總工程師代表項目經(jīng)理對質量工作進行全面管理，是工程質量的第二責任人。成立以總工程師為首、有相關職能科室負責人及施工專業(yè)程師、質量。責任人參加的全面質量責任體系，對工程質量進行全面的質量管理。3．項目工程質量管理系統(tǒng)：

建立健全工程質量管理體系，完善質量保證系統(tǒng)和信息反饋系統(tǒng)，對工程質量進行控制和監(jiān)督。

領導施工的項目經(jīng)理，嚴格遵照合同要求，全面抓好質量管理工作，制定質量保證計劃，督促各部門具體實現(xiàn)，按照工程項目質量管理系統(tǒng)的辦理程序辦事。

4．質量保證措施：

● 創(chuàng)優(yōu)質工程的質量控制原則

質量第一、用戶至上；以人為核心，以預防為主；堅持質量標準、嚴格質量檢查、一切用數(shù)據(jù)說話；貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

● 創(chuàng)優(yōu)質量方針

堅持按規(guī)施工，注重目標管理；嚴格工序把關，重點跟蹤檢查；落實

崗位責任，切實獎優(yōu)罰劣。

● 質量控制階段

工程項目質量控制一般分為以下三個階段

事前（施工準備）質量控制；

事中（施工過程中）質量控制；

事后（施工驗收）質量控制；

①、事前（施工準備）質量控制

a.技術準備

施工前抓圖紙的會審、技術方案的制定、規(guī)范標準的落實，做到有章 循，有法可依，按規(guī)辦事。

b.物資準備

物資準備的關鍵是加強材料、半成品、成品的質量控制。材料、半成品、成品的質量控制要點：

a)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；

b)合理組織材料供應，確保施工正常進行；

c)加強材料檢查驗收，嚴格把材料質量關；

d)對于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證或材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有懷疑時，應補做檢驗；

e)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家；

f)合理組織材料供應，確保施工正常進行；

g)加強材料檢查驗收，嚴格把材料質量關；

h)對于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證或材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有懷疑時，應補做檢驗；

i)凡標志不清楚或認為質量有問題的材料；對質量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，均不予驗收，拒絕進場。

j)重視材料的使用認證，以防錯或使用不合格的材料。

②、事中（施工中）的質量控制

全面控制施工過程，重點控制工序質量，強化“三檢”；把好“六關” 做到“五不”。

a．強化“三檢”：即強化“自檢、專檢、交接檢”； b．把好“六關”：即把好“施工方案關、材料進場檢驗關、技術交底關、檢測計算關、工序交接關、質量檢驗關”；

c．做到“五不”：即堅持無施工組織設計不施工；不合格的原材料、半成品不使用；技術交底不清不施工；檢測數(shù)據(jù)有懷疑不施工；上道工序不符合質量要求平不進行下道工序施工。

③、事后質量控制

事后質量控制是指完成施工過程形成產(chǎn)品的質量控制。

a．控制內(nèi)容

a)組織聯(lián)動試車；

b)準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收；

c)進行分項、分部工程質量評定；

b．組織竣工驗收

a)由建設單位主持，施工單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

b)審閱建設、施工單位的工程檔案資料；

c)實地查驗工程質量；

d)對工程設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工驗收文件；參與工程竣工驗收的建設、施工各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；

5．冷庫工程質量通病防治措施：

⑴ 保溫層面不平、厚度不足： a．現(xiàn)象：保溫層表面不平整，厚度達不到規(guī)定的要求

b．原因分析：

a)設備、容器、管道保溫層內(nèi)部填充不符合質量標準；

b)做外殼時，馬虎粗糙；

c)保溫層厚未嚴格按設計規(guī)定施工。

c.預防措施

a)保溫層內(nèi)部應緊密，填充要飽滿、均勻，厚度要一致；

b)抹外殼時應使用弧形工具，精心操作，保持抹面厚度一致；

c)包扎金屬外殼時應牢固平整。

⑵ 鋼管、銅管保溫：

a.現(xiàn)象：管壁結露、滴水、保溫層脫落

b.原因分析

a)保溫時不會涂或未涂粘接劑；

b)對接處密封不嚴；

c)設計選材不合適；

d)法蘭處，設備接口處，密封不嚴滲入空氣；

e)對保護層封密不好或太薄，或用材不當?shù)取?/p>

c．預防措施

a)保溫時不會涂或未涂粘接劑；

b)對接處嚴格按規(guī)范和設計要求施工，必須嚴格填滿、密封不透氣、不滲空氣。

⑶ 預防冷媒管焊接氧化渣 a．現(xiàn)象：氧化物渣存留在管道內(nèi)，影響系統(tǒng)運行；

b．預防措施：充氮保護焊。

四、保證安全生產(chǎn)措施

1．工程安全衛(wèi)生計劃：

杜絕重大惡性事故，盡量減少一般事故的發(fā)生，職工因工負傷率不得超過8‰,爭創(chuàng)安全標準化工地。做到自己滿意、業(yè)主滿意。

2．施工安全措施：

工程項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)保證體系：

根據(jù)該工程特點，對此項目實行三級安全管理，建立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)管理保證體系。

3．防范重點：

⑴ 事故控制點

a．2米以上的高處墜落事故；

b．觸電事故；

c．物體打擊事故；

d．設備機具傷害事故。

⑵ 控制點的管理：

a．制度健全無漏洞；

b．檢查無差錯；

c．設備無故障；

d．人員無違章。

4．安全生產(chǎn)管理措施： 施工現(xiàn)場工作人員必須嚴格按照安全生產(chǎn)、文明施工要求，積極推行施工現(xiàn)場的標準化管理，按施工組織設計，科學地組織施工。

施工現(xiàn)場全體人員必須嚴格執(zhí)行《建筑工程安全技術規(guī)程》和《建筑工程工人安全技術操作規(guī)程》。

各工長每周對所承擔的施工范圍進行一次安全檢查。項目負責人組織一次現(xiàn)場安全領導小組人員對該項目進行現(xiàn)場、倉庫、生活區(qū)安全、防火檢查。分項項目經(jīng)理或主管生產(chǎn)經(jīng)理組織各部門負責人，現(xiàn)場安全領導小組人員對該

項目每月進行一次現(xiàn)場、倉庫、生活區(qū)進行文明生產(chǎn)和三防大檢查。查出問題或隱患，由項目主管部門下整改通知單，限期不改者，處以100－1000元罰款，仍不改者加倍處罰。

現(xiàn)場領導小組，必須嚴格執(zhí)行“建安三大規(guī)程”、企業(yè)內(nèi)部制度規(guī)定外，還必須遵照執(zhí)行甲方有關條款、制度、規(guī)定。

項目負責人開工前必須書面向各工長進行安全技術交底，各工長必須向參加施工人員進行安全技術交底，并有書面記錄和參加人員簽字。

堅持周一班級安全活動日和班長班前安全交底制度，做好記錄，以備經(jīng)理部檢查，內(nèi)容不真實，針對性不強，不及時者，發(fā)現(xiàn)一次罰款5－10元。嚴禁違章指揮。如有違章指揮，工人有權拒絕作業(yè)，每發(fā)生一次，對指揮者罰款50－500元。

5.安全防護：

正確使用個人勞動保護用品，充分利用三寶。項目負責人、工長、專、兼職安全員，要隨時對參加施工人員個人防護用品及完好情況加強督促檢查。

電氣維修人員、電焊工、配合電焊操作人員，必須按規(guī)定穿戴好防護用具和絕緣膠靴。

施工現(xiàn)場必須按要求設置安全標志，“四口”、“五臨邊”必須按規(guī)定作好蓋板或圍欄防護，并有醒目標志示警，未經(jīng)施工負責人（工長）同意，不得隨意拆動。

進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，扣好帽帶。不得赤腳，穿拖鞋進入現(xiàn)場。兩米以上高空作，必須栓好安全帶，并根據(jù)情況和需要做好防護，高空作業(yè)中不得上下拋東西，自帶物件，工具廳要放好，防止下落傷人。

6．臨時用電措施：

施工現(xiàn)場臨時用電，開工前必須由項目負責人或工長向公司提出：機械設備，現(xiàn)場照明及其它用電的計劃，并按要求提供現(xiàn)場臨時用電設計圖和現(xiàn)場臨時用電方案。

線路的架設或埋地電纜的敷設，必須按廈門市供電部門規(guī)定執(zhí)行，按正式工程進行施工。

帶電機設備，必須按規(guī)定做好保護接地或接零后方可使用，并嚴格實行一機一閘。移動，手持電動機具，必須實行一機一漏電保護器，并單獨敷設保護接地線。各閘箱門銷齊全，并有標志，箱內(nèi)器件安裝位置合理。

7.現(xiàn)場設備管理：

各種機械設備，不準超負荷，帶病運轉，不得運轉中檢修，各種防護罩必須齊全有效，按時保養(yǎng)設備，不得脫保，確保設備完好率。

設備安裝清洗用油，采取用多少，拿多少的辦法。現(xiàn)場工具房內(nèi)不得存入油燈易燃物品，用后廢油，油棉紗頭，必須倒在場外指定位置進行處理。

電、焊、起重工等必須持證上崗，必須嚴格遵守“建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程”有關條款及焊工十不燒，起重十不吊以及“建設工程施工安全手冊”的有關規(guī)定。

乙炔和氧氣瓶不準平放或倒置，氧氣瓶與乙炔瓶必須保持安全距離，不得爆曬，劇烈碰撞，染上污油。

人字梯，單梯不得缺檔使用，不得兩人同在一個梯子上作業(yè)。人字梯必須牢固、旋緊螺栓。單梯塔設60℃為宜，并有防滑措施。

腳手板的選用必須服合要求，使用時兩端用鉛絲與腳手桿扎牢，并不準單塊腳手板使用。

現(xiàn)場材料堆班，必須穩(wěn)固整齊，不得亂堆亂放，必須隨時清理，保持施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生、文明。

8．現(xiàn)場防火：

臨時倉庫，易燃物品倉庫必須分開設置，并遠離生活區(qū)，同時必須設置警告標記。倉庫、生火區(qū)域嚴禁使用煤氣爐，照明燈泡不得超過100W/個。

五、設備、成品、半成品保護措施

1、所有設備、材料和部分設備配件等，應堆放到庫房里，派專人進行管理；確須露天堆放時，需要搭設雨布，雨布要綁好，防止風吹跑，應有專人進行管理。房子、臨建的柱子和屋面要進行特殊加固，防止將屋吹倒，屋面吹跑。

2、已經(jīng)加工好的成品、半成品，應做相應遮擋并掛上標牌明示“請注意保護成品、半成品”。

六、文明施工及保衛(wèi)措施

現(xiàn)場施工文明，按建設部、云南省有關規(guī)定執(zhí)行，做好企業(yè)CI形象建設，統(tǒng)一著裝。

交叉作業(yè)時，土建應給安裝創(chuàng)造良好的施工條件并符合場容管理條例的規(guī)定及成品保護要求。

安裝現(xiàn)場的下角料、邊角余料、廢料、垃圾雜物每天隨時清理干凈，倒在指定位置，定期拉走。

施工現(xiàn)場一定做到完工料清，剔鑿、灌漿、堵洞、保溫等一定要隨時清理遺留物，雜物倒到指定地點。

土建安裝交叉作業(yè)，要及時預留孔洞，預埋鐵塊，及時配管，避免打洞時剔鑿半成品或損壞墻面樓面。

庫房、料場的材料、機具應分型號、規(guī)格堆放整齊，鋼材、管材碼一頭齊一條線，料場道路暢通，對廢料、廢包裝物及時清理回收,做好防火措施。并做好半成品、成品及工程材料的可追溯性標識和檢驗、試驗狀態(tài)標識。

施工現(xiàn)場服從現(xiàn)場指揮部的一切規(guī)定，特別是對安全生產(chǎn)、消防、警衛(wèi)、場容場貌管理方面的要求，堅決貫徹執(zhí)行。

施工現(xiàn)場嚴禁建筑垃圾到處亂扔，影響交通和行人安全，注意清障。

第三篇：冷庫施工方案

冷庫施工方案

一、工程概況

一、本工程為瑞盛冷庫工程項目，本工程范圍包括冷庫設備的供貨、安裝（包括工藝管道和動力、照明、保溫保冷等全部內(nèi)容）、調(diào)試、培訓和售后維修服務；

二、本工程壓縮機采用德國比澤爾生產(chǎn)設備，以保證工程質量。其余庫板、閥門等附屬設備、材料等均采用目前市場上享有很高聲譽的產(chǎn)品。

二、項目組織及部署

（一）、施工準備：

1、熟悉圖紙，進行圖紙自審和會審,并進行一次性交底；

2、編制施工預算；

3、根據(jù)圖紙對地面進行施工面的清理，在當?shù)卦O置加工場地及臨時倉庫，如果在施工現(xiàn)場無法設置，則在施工現(xiàn)場外設置；

4、施工人員的臨時住房及現(xiàn)場臨時庫房，依據(jù)現(xiàn)場條件協(xié)調(diào)解決；

5、組織工程技術人員及施工班長，認真熟悉圖，了解和掌握設計意圖，作好技術交底；

6、由甲方組織土建、冷庫等施工單位的工序交叉連接配合工作的落實；

7、根據(jù)甲方確定施工圖紙和施工進度計劃，編制主要材料計劃、半成品加工申請單和訂貨明細表。

（二）、設備安裝：

設備安裝人員必須熟悉圖紙資料、規(guī)范標準。設備安裝前，專業(yè)工長須編制設備吊裝方案及施工技術交底資料，并向有關施工管理人員交底。

1、安裝前的設備開箱檢查：

設備安裝前要進行開箱檢查，并形成驗收文字記錄。開箱檢查人由建設單位、施工單位代表組成。

開箱設備必須有裝箱清單、安裝圖紙及技術說明書、產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告等隨機文件，隨機的零部件、文件資料應齊全無缺損。設備規(guī)格型號要符合設計圖紙的要求。

金屬設備的構件表面應作除銹防腐處理，外表色調(diào)一致，且無明顯的劃傷、銹斑、傷痕、氣泡和油漆剝落現(xiàn)象。

2、設備基礎驗收: 設備就位前，應對設備基礎進行檢查驗收，在混凝土基礎達到養(yǎng)護強度，表面平整，位置、尺寸、標高等均符合要求后，方可安裝設備。檢查驗收時要按各類設備的安裝說明書及實物尺寸對照設計平面圖進行其基礎尺寸、中心線、標高及相互位置實測尺寸與圖設計尺寸對照，應滿足下表要求：

3、設備入庫驗收保管：

為解決施工場地狹窄，設備入庫驗收、存放保管將遵循以下原則：

業(yè)主須向我司提供土建進度時間表，以便我司訂購設備，盡量做到縮短保管期和二次倒運量，不能達到預期目的時，要在離工地盡可能近的地方安排臨時堆場，對設備進行驗收保管，防止丟失、損壞，也便于搬運及吊裝。

（三）、加工場地的布置： 按鋼管、銅管、支吊架的加工工藝流程布置加工機械，綜合考慮照明、動力電源的合理使用。

在第一道工序前面設型材、板材堆放處，避免因堆放不合理的而增加往返路程和時間；成品的裝卸采取有效的措施，防止損壞變形和弄臟。

（四）、設備安裝：

1、壓縮機組：加裝防震墊并緊固，位置校正。

2、室內(nèi)機安裝：懸吊式安裝并緊固，位置校正。

三、質量管理及保證質量措施 1.工程質量目標：

● 業(yè)主要求：滿足圖紙以國家有關規(guī)范的要求，施工質量達到云南省優(yōu)良工程。

● 施工單位承諾：以一流的質量、一流的速度、一流的技術、一流的管理創(chuàng)優(yōu)質工程。2．工程創(chuàng)優(yōu)措施： ●項目經(jīng)理的質量責任

項目經(jīng)理對工程質量全面負責，對質量工作進行全面領導，是工程質量的第一責任人。

● 項目總工程師的質量責任

總工程師代表項目經(jīng)理對質量工作進行全面管理，是工程質量的第二責任人。成立以總工程師為首、有相關職能科室負責人及施工專業(yè)程師、質量。責任人參加的全面質量責任體系，對工程質量進行全面的質量管理。3．項目工程質量管理系統(tǒng)：

建立健全工程質量管理體系，完善質量保證系統(tǒng)和信息反饋系統(tǒng)，對工程質量進行控制和監(jiān)督。

領導施工的項目經(jīng)理，嚴格遵照合同要求，全面抓好質量管理工作，制定質量保證計劃，督促各部門具體實現(xiàn)，按照工程項目質量管理系統(tǒng)的辦理程序辦事。4．質量保證措施：

● 創(chuàng)優(yōu)質工程的質量控制原則

質量第一、用戶至上；以人為核心，以預防為主；堅持質量標準、嚴格質量檢查、一切用數(shù)據(jù)說話；貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

● 創(chuàng)優(yōu)質量方針

堅持按規(guī)施工，注重目標管理；嚴格工序把關，重點跟蹤檢查；落實

崗位責任，切實獎優(yōu)罰劣?！?質量控制階段

工程項目質量控制一般分為以下三個階段 事前（施工準備）質量控制； 事中（施工過程中）質量控制；

事后（施工驗收）質量控制； ①、事前（施工準備）質量控制 a.技術準備

施工前抓圖紙的會審、技術方案的制定、規(guī)范標準的落實，做到有章 循，有法可依，按規(guī)辦事。b.物資準備

物資準備的關鍵是加強材料、半成品、成品的質量控制。材料、半成品、成品的質量控制要點：

a)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家； b)合理組織材料供應，確保施工正常進行； c)加強材料檢查驗收，嚴格把材料質量關；

d)對于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證或材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有懷疑時，應補做檢驗； e)掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家； f)合理組織材料供應，確保施工正常進行； g)加強材料檢查驗收，嚴格把材料質量關；

h)對于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證或材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有懷疑時，應補做檢驗；

i)凡標志不清楚或認為質量有問題的材料；對質量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，均不予驗收，拒絕進場。j)重視材料的使用認證，以防錯或使用不合格的材料。②、事中（施工中）的質量控制

全面控制施工過程，重點控制工序質量，強化“三檢”；把好“六關”

做到“五不”。

a．強化“三檢”：即強化“自檢、專檢、交接檢”； b．把好“六關”：即把好“施工方案關、材料進場檢驗關、技術交底關、檢測計算關、工序交接關、質量檢驗關”；

c．做到“五不”：即堅持無施工組織設計不施工；不合格的原材料、半成品不使用；技術交底不清不施工；檢測數(shù)據(jù)有懷疑不施工；上道工序不符合質量要求平不進行下道工序施工。③、事后質量控制

事后質量控制是指完成施工過程形成產(chǎn)品的質量控制。a．控制內(nèi)容 a)組織聯(lián)動試車；

b)準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收； c)進行分項、分部工程質量評定； b．組織竣工驗收

a)由建設單位主持，施工單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況； b)審閱建設、施工單位的工程檔案資料； c)實地查驗工程質量；

d)對工程設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工驗收文件；參與工程竣工驗收的建設、施工各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；

5．冷庫工程質量通病防治措施： ⑴ 保溫層面不平、厚度不足： a．現(xiàn)象：保溫層表面不平整，厚度達不到規(guī)定的要求 b．原因分析：

a)設備、容器、管道保溫層內(nèi)部填充不符合質量標準； b)做外殼時，馬虎粗糙；

c)保溫層厚未嚴格按設計規(guī)定施工。c.預防措施

a)保溫層內(nèi)部應緊密，填充要飽滿、均勻，厚度要一致； b)抹外殼時應使用弧形工具，精心操作，保持抹面厚度一致； c)包扎金屬外殼時應牢固平整。⑵ 鋼管、銅管保溫：

a.現(xiàn)象：管壁結露、滴水、保溫層脫落 b.原因分析

a)保溫時不會涂或未涂粘接劑； b)對接處密封不嚴； c)設計選材不合適；

d)法蘭處，設備接口處，密封不嚴滲入空氣； e)對保護層封密不好或太薄，或用材不當?shù)取．預防措施

a)保溫時不會涂或未涂粘接劑；

b)對接處嚴格按規(guī)范和設計要求施工，必須嚴格填滿、密封不透氣、不滲空氣。

⑶ 預防冷媒管焊接氧化渣 a．現(xiàn)象：氧化物渣存留在管道內(nèi)，影響系統(tǒng)運行； b．預防措施：充氮保護焊。

四、保證安全生產(chǎn)措施 1．工程安全衛(wèi)生計劃：

杜絕重大惡性事故，盡量減少一般事故的發(fā)生，職工因工負傷率不得超過8‰,爭創(chuàng)安全標準化工地。做到自己滿意、業(yè)主滿意。2．施工安全措施：

工程項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)保證體系：

根據(jù)該工程特點，對此項目實行三級安全管理，建立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)管理保證體系。3．防范重點： ⑴ 事故控制點

a．2米以上的高處墜落事故； b．觸電事故； c．物體打擊事故； d．設備機具傷害事故。⑵ 控制點的管理： a．制度健全無漏洞； b．檢查無差錯； c．設備無故障； d．人員無違章。4．安全生產(chǎn)管理措施： 施工現(xiàn)場工作人員必須嚴格按照安全生產(chǎn)、文明施工要求，積極推行施工現(xiàn)場的標準化管理，按施工組織設計，科學地組織施工。施工現(xiàn)場全體人員必須嚴格執(zhí)行《建筑工程安全技術規(guī)程》和《建筑工程工人安全技術操作規(guī)程》。

各工長每周對所承擔的施工范圍進行一次安全檢查。項目負責人組織一次現(xiàn)場安全領導小組人員對該項目進行現(xiàn)場、倉庫、生活區(qū)安全、防火檢查。分項項目經(jīng)理或主管生產(chǎn)經(jīng)理組織各部門負責人，現(xiàn)場安全領導小組人員對該

項目每月進行一次現(xiàn)場、倉庫、生活區(qū)進行文明生產(chǎn)和三防大檢查。查出問題或隱患，由項目主管部門下整改通知單，限期不改者，處以100－1000元罰款，仍不改者加倍處罰。

現(xiàn)場領導小組，必須嚴格執(zhí)行“建安三大規(guī)程”、企業(yè)內(nèi)部制度規(guī)定外，還必須遵照執(zhí)行甲方有關條款、制度、規(guī)定。

項目負責人開工前必須書面向各工長進行安全技術交底，各工長必須向參加施工人員進行安全技術交底，并有書面記錄和參加人員簽字。堅持周一班級安全活動日和班長班前安全交底制度，做好記錄，以備經(jīng)理部檢查，內(nèi)容不真實，針對性不強，不及時者，發(fā)現(xiàn)一次罰款5－10元。嚴禁違章指揮。如有違章指揮，工人有權拒絕作業(yè)，每發(fā)生一次，對指揮者罰款50－500元。5.安全防護：

正確使用個人勞動保護用品，充分利用三寶。項目負責人、工長、專、兼職安全員，要隨時對參加施工人員個人防護用品及完好情況加強督促檢查。

電氣維修人員、電焊工、配合電焊操作人員，必須按規(guī)定穿戴好防護用具和絕緣膠靴。

施工現(xiàn)場必須按要求設置安全標志，“四口”、“五臨邊”必須按規(guī)定作好蓋板或圍欄防護，并有醒目標志示警，未經(jīng)施工負責人（工長）同意，不得隨意拆動。

進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，扣好帽帶。不得赤腳，穿拖鞋進入現(xiàn)場。兩米以上高空作，必須栓好安全帶，并根據(jù)情況和需要做好防護，高空作業(yè)中不得上下拋東西，自帶物件，工具廳要放好，防止下落傷人。6．臨時用電措施：

施工現(xiàn)場臨時用電，開工前必須由項目負責人或工長向公司提出：機械設備，現(xiàn)場照明及其它用電的計劃，并按要求提供現(xiàn)場臨時用電設計圖和現(xiàn)場臨時用電方案。

線路的架設或埋地電纜的敷設，必須按廈門市供電部門規(guī)定執(zhí)行，按正式工程進行施工。

帶電機設備，必須按規(guī)定做好保護接地或接零后方可使用，并嚴格實行一機一閘。移動，手持電動機具，必須實行一機一漏電保護器，并單獨敷設保護接地線。各閘箱門銷齊全，并有標志，箱內(nèi)器件安裝位置合理。7.現(xiàn)場設備管理：

各種機械設備，不準超負荷，帶病運轉，不得運轉中檢修，各種防護罩必須齊全有效，按時保養(yǎng)設備，不得脫保，確保設備完好率。設備安裝清洗用油，采取用多少，拿多少的辦法。現(xiàn)場工具房內(nèi)不得存入油燈易燃物品，用后廢油，油棉紗頭，必須倒在場外指定位置進行處理。

電、焊、起重工等必須持證上崗，必須嚴格遵守“建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程”有關條款及焊工十不燒，起重十不吊以及“建設工程施工安全手冊”的有關規(guī)定。

乙炔和氧氣瓶不準平放或倒置，氧氣瓶與乙炔瓶必須保持安全距離，不得爆曬，劇烈碰撞，染上污油。

人字梯，單梯不得缺檔使用，不得兩人同在一個梯子上作業(yè)。人字梯必須牢固、旋緊螺栓。單梯塔設60℃為宜，并有防滑措施。

腳手板的選用必須服合要求，使用時兩端用鉛絲與腳手桿扎牢，并不準單塊腳手板使用。

現(xiàn)場材料堆班，必須穩(wěn)固整齊，不得亂堆亂放，必須隨時清理，保持施工現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生、文明。8．現(xiàn)場防火：

臨時倉庫，易燃物品倉庫必須分開設置，并遠離生活區(qū)，同時必須設置警告標記。倉庫、生火區(qū)域嚴禁使用煤氣爐，照明燈泡不得超過100W/個。

五、設備、成品、半成品保護措施

1、所有設備、材料和部分設備配件等，應堆放到庫房里，派專人進行管理；確須露天堆放時，需要搭設雨布，雨布要綁好，防止風吹跑，應有專人進行管理。房子、臨建的柱子和屋面要進行特殊加固，防止將屋吹倒，屋面吹跑。

2、已經(jīng)加工好的成品、半成品，應做相應遮擋并掛上標牌明示“請注意保護成品、半成品”。

六、文明施工及保衛(wèi)措施

現(xiàn)場施工文明，按建設部、云南省有關規(guī)定執(zhí)行，做好企業(yè)CI形象建設，統(tǒng)一著裝。

交叉作業(yè)時，土建應給安裝創(chuàng)造良好的施工條件并符合場容管理條例的規(guī)定及成品保護要求。

安裝現(xiàn)場的下角料、邊角余料、廢料、垃圾雜物每天隨時清理干凈，倒在指定位置，定期拉走。

施工現(xiàn)場一定做到完工料清，剔鑿、灌漿、堵洞、保溫等一定要隨時清理遺留物，雜物倒到指定地點。

土建安裝交叉作業(yè)，要及時預留孔洞，預埋鐵塊，及時配管，避免打洞時剔鑿半成品或損壞墻面樓面。

庫房、料場的材料、機具應分型號、規(guī)格堆放整齊，鋼材、管材碼一頭齊一條線，料場道路暢通，對廢料、廢包裝物及時清理回收,做好防火措施。并做好半成品、成品及工程材料的可追溯性標識和檢驗、試驗狀態(tài)標識。

施工現(xiàn)場服從現(xiàn)場指揮部的一切規(guī)定，特別是對安全生產(chǎn)、消防、警衛(wèi)、場容場貌管理方面的要求，堅決貫徹執(zhí)行。

施工現(xiàn)場嚴禁建筑垃圾到處亂扔，影響交通和行人安全，注意清障。

第四篇：項目策劃方案

國際招標項目策劃方案

一、招標項目概況：

招標項目名稱：

招標編號：

項目組成員：

項目委托金額：

項目概況及立項批復情況：（是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策）招標內(nèi)容：生產(chǎn)線/單機（是否享受減免稅待遇）

項目所屬主管部門（項目批復部門及招標上級主管部門）： 項目類型：國營/三資/民營，技改/世行/政府采購等

二、招標人概況：

招標人名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

三、進口代理機構概況：

進口代理機構名稱：

通訊地址：

聯(lián)系人：

電話/傳真：

四、適用政策范圍、依據(jù)及具體文件資料：（依據(jù)項目類型）

五、招標操作：

招標方式：公開/邀請（邀請方式須向商務部提交申請/待批/針對實際情況請教總工及總師辦）

招標人市場考察情況或與潛在投標人接觸情況（潛在投標人是否滿足3家/2家開標/直接進口）：

招標人有無意向及預測操作難點，初步確立分包情況及擬訂具有可操作性的評標依據(jù)；

六、如何協(xié)助進口代理機構工作：（進口代理機構有無長期針對招標設備的進口經(jīng)驗，是否熟悉投標廠商）

七、招標文件編制、修改：

把握好關鍵技術及商務條款與一般技術及商務條款的制定原則；

把握好分包原則；

確定可行的評標依據(jù)；

確認適用幣種、保證金形式、中標服務費取費標準； 是否需要召開招標說明會；

發(fā)布招標公告后的文件修改須報送上級主管審批；

八、專家情況：（確認專家優(yōu)勢：哪些審標書，哪些評標）評標委員會組成情況：（人數(shù)及人員構成）

九、協(xié)助、指導辦理進口許可證：（商務部/外地/天津）

十、中標服務費預計取費時間：

十一、預計歸檔時間及如何作好項目歸檔工作：

十二、招標結束后跟蹤服務計劃：

第五篇：冷庫報價項目特點分析

冷庫報價項目特點分析

冷庫投資是一項長期的、有收益回報的投資，面對激烈競爭的冷庫供應商，面對只有使用后才知企業(yè)的實力，如何作出更好的選擇已經(jīng)成了令每一位冷庫主頭疼的大事。下面，就為各位分析冷庫報價項目的幾大特點：

1．冷庫報價的階段性

同一工程的造價，在不同的建設階段，有不同名稱和內(nèi)容。如冷庫工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設地點也尚未確定，冷庫報價不同也沒有必要做段，初期對應初步設計的是設計概算或設計總概算，當進行冷庫設計或擴大初步設計時，設計概算需做調(diào)整、修正，反映該冷庫報價的名稱為修正設計概算。進行施工圖設計后，工程對象比初步設計時更為具體、明確，工程量可根據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)則計算出來，對應施工圖的工程造價的名稱為施工圖預算。

2．冷庫報價的大額性解析

能夠發(fā)揮投資效益的任何一個冷庫項目或一個單項工程，不僅實物形體龐大，而且這個冷庫報價高昂。動輒數(shù)百萬、數(shù)千萬、數(shù)億、數(shù)十億，特大的冷庫報價可達百億、千億元人民幣。冷庫報價的大額性，消耗資源多，關系到有關各方面的重大經(jīng)濟利益，同時也會對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。這就決定了冷庫報價的特殊地位，也說明了報價管理的重要性。

3．冷庫報價的廣泛性和復雜性

冷庫報價的廣泛性和復雜性，表現(xiàn)在構成冷庫報價的成本因素復雜，涉及人工、材料、施工機械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。冷庫報價構成的因素廣泛，還表現(xiàn)在構成冷庫安裝工程費的層次、內(nèi)容復雜，一個冷庫項目往往由多個單項工程組成。

廣州冰川制冷設備工程有限公司，專業(yè)提供冷庫安裝、冷庫維修等各類冷庫工程服務，同時出租冷庫設備配套產(chǎn)品。