第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)

編號(hào)：HL202076177

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

簽訂日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議((標(biāo)準(zhǔn)版))

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。

第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，說明：本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時(shí)須仔細(xì)閱讀所列條款，合同內(nèi)容根據(jù)雙方實(shí)際情況來進(jìn)行調(diào)整，切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。

第四年為元，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。

(或 3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要

求賠償違約金元。

本合同共___頁，1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

______年______月______日

第二篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板1

甲方（出租方）_________________身份證號(hào)：_________________

乙方（承租方）_________________身份證號(hào)：_________________

1、出租范圍：合租房，兩個(gè)臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話（座機(jī)）租戶盡量少用。

2、出租時(shí)間：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時(shí)，屋內(nèi)家具無損壞，元退還。

3、承租方所用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方必須使用瓦_(dá)_做飯，瓦_(dá)_費(fèi)用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。

6、電熱水器用完后切記拔掉電源（由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負(fù)責(zé)賠償）

7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品（如黃金、鉆戒、存折等），丟失概不負(fù)責(zé)。

8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)（如吸毒等），違者后果自負(fù)，并自動(dòng)解除合同，租金不退。

9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退，

10、甲方會(huì)經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜（盡量在租戶不在家時(shí)來），關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。

11、出租合同一經(jīng)簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，________年租金不退。

12、乙方在入住時(shí)將________年租金，一次性付清。

甲方：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房（房屋面積共計(jì)______㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

二、租期/租價(jià)/付款方式

1、丙方租賃此房屋期限為______年______月______日至______年______月______日，月租價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。

2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。

3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）（收據(jù)為憑）；同時(shí)，甲方需向乙方退還已收押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

三、服務(wù)及申請(qǐng)

在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

四、門鎖管理

基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

五、違約責(zé)任

1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無權(quán)干涉。

六、爭議解決

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。

七、其他約定

1、甲方保證是有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者，也是有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。

2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。

3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請(qǐng)，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。

4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。

5、協(xié)議期滿前______天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。

八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。

九、本協(xié)議______式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充條款

協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

丙方簽字：__________________

日期：______年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板3

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)

甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。

二、租賃期限

甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

三、租賃價(jià)格及付款方式

第一年商鋪?zhàn)饨馂開_______元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

四、水電計(jì)費(fèi)

乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

六、乙方的權(quán)利與責(zé)任

1、乙方因經(jīng)營需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金________元。

七、其他協(xié)議

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

3、本合同____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月___日_________年______月___日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板4

甲方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

乙方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

甲方在____________有門面____________間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

4、租金：

門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

5、租賃責(zé)任：

乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)___________元）

7、本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：____________________電話：____________________

乙方：____________________電話：___________________

__________________年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板5

出租方（以下稱甲方）：________________________

承租方（以下稱乙方）：________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________街____________號(hào)，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的`，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫：____________萬____________仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____________個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____________%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系地址：________________________

身份證號(hào)碼：________________________身份證號(hào)碼：________________________

日期：____________年____________月____________日

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同(清水)

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡稱甲方):電話:

甲方名稱:郵編:

甲方地址:身份證號(hào):

承租方(以下簡稱乙方):電話:

乙方名稱:郵編:

乙方地址:身份證號(hào):

根據(jù)國家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同：

一,租賃內(nèi)容

1:甲方將其位于的商鋪?zhàn)赓U給乙方作經(jīng)營,乙方必須守法經(jīng)營.甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20年 月日起至20年 月日止,共個(gè)月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).三,租金,履約保證金及其它費(fèi)用

1:有關(guān)租金及繳納情況詳見第6條租金明細(xì).2:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣元整(￥元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約、在結(jié)清租賃商鋪期間產(chǎn)生的應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用、且將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪(若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出)后，由甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格且雙方辦理完清手續(xù)后，一個(gè)月內(nèi),甲方將該履約保證金無息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性預(yù)付個(gè)月租金和履約保證金.4:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的應(yīng)由甲方繳交的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé).5:租金由乙方按約定時(shí)間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準(zhǔn).開戶行：；戶名：；帳號(hào)：.6:租金明細(xì)

1)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)2)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)3)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)4)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)5)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)6)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)7)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)8)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)9)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)10)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)11)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)12)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)

四,雙方的權(quán)利和義務(wù)

1:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1),甲方所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán).3),為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明.2:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1),合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2),合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)遵守國家及地方法律,法規(guī)和相關(guān)要求開展經(jīng)營活動(dòng)，依法經(jīng)營,遵章納稅,自負(fù)盈虧,不得利用商鋪從事非法活動(dòng),乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等一切糾紛與甲方無關(guān).3), 合同有效期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格依法經(jīng)營，完善管理制度及消防、治安安全設(shè)施及保證措施，保證租賃商鋪場地的經(jīng)營安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經(jīng)營、使用租賃場地期間引起的消防、治安、衛(wèi)生、人身安全、意外事故等的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān).4),乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān).5),乙方必須依約繳納租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,不得拖欠.6),乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修必須經(jīng)過甲方書面同意,若裝修涉及到應(yīng)由相關(guān)部門審批的(包括但不限于：如消防、物業(yè)管理公司等等),乙方必須經(jīng)相關(guān)部門審批通過后,方可實(shí)施,并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.7),乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前

征得甲方書面同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.9),租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補(bǔ)償.10),租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享受原出租方的權(quán)利并承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

2: 合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須提前兩個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方書面同意后，且乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金金額作為合同未到期轉(zhuǎn)租須支付給甲方的補(bǔ)償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪?zhàn)赓U合同》,自新的《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補(bǔ)償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于兩個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.4:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前解除商鋪?zhàn)赓U合同及進(jìn)入、處置該商鋪,并沒收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權(quán)，僅需向乙方的送達(dá)地址發(fā)出解除通知，通知發(fā)出3天后即視為合同已解除而無論乙方是否收訖，甲方也無需另行催告。

1),乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場地、不得以任何形式的聯(lián)營、合作、轉(zhuǎn)包、承包，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照）;

2),乙方利用該商鋪從事違反中國法律、法規(guī)的活動(dòng),或損害公共利益的;

3),乙方拖欠租金累計(jì)超過5天的;

4),嚴(yán)重違反消防、環(huán)保、城管等部門相關(guān)要求，并經(jīng)相關(guān)部門書面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;

5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;

6),乙方違反本合同或補(bǔ)充合同的其他條款,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司三次書面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;

7),因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起10天內(nèi)仍未補(bǔ)足的.8),因乙方將該商鋪?zhàn)鞯盅汉蛽?dān)保的;

9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時(shí),超過5天的，每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全

部款項(xiàng)為止.6:乙方違約欠費(fèi)，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計(jì)算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失，此外，若乙方欠繳任何費(fèi)用(除租金外)或違約達(dá)十五天并經(jīng)甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發(fā)出書面通知的前提下，采取停止提供一切服務(wù)（包括但不限于中止承租門面之水、電等供應(yīng)）的救濟(jì)措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發(fā)生的費(fèi)用，甲方仍有權(quán)向乙方追償，甲方根據(jù)本合同采取的違約救濟(jì)措施期間導(dǎo)致乙方發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān).7:合同期間，因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起5天內(nèi)補(bǔ)足.8:乙方需愛護(hù)商鋪內(nèi)、外設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權(quán)進(jìn)入及處置該商鋪.如該商鋪內(nèi)有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設(shè)備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償或取回；同時(shí)，甲方亦有權(quán)向乙方追索因處理上述物品所產(chǎn)生的費(fèi)用及追究乙方未依期依約交回商鋪導(dǎo)致的租金損失和無法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪，若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出.3:乙方進(jìn)場的裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時(shí),乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實(shí)際損失賠償.5:甲方交房給乙方時(shí)的商鋪狀態(tài)為清水房,入戶門為雙開玻璃門,消防設(shè)施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關(guān)文件受送達(dá)地，一方向另一方送達(dá)的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號(hào)郵件或郵政特快專遞方式進(jìn)行郵遞，則寄出三日后，即視為送達(dá)，無論對(duì)方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書面通知對(duì)方。乙方地址以本商鋪地址為準(zhǔn)。

7:經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，不得向第三方收取任何費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_________________

甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

簽字日期:20年月日簽字日期:20年月日

第四篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同(清水)

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡稱甲方): 電話: 甲方名稱: 郵編: 甲方地址: 身份證號(hào): 承租方(以下簡稱乙方): 電話: 乙方名稱: 郵編: 乙方地址: 身份證號(hào):

根據(jù)國家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同： 一,租賃內(nèi)容

1:甲方將其位于 的商鋪?zhàn)赓U給乙方作 經(jīng)營,乙方必須守法經(jīng)營.甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止,共 個(gè)月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).三,租金,履約保證金及其它費(fèi)用

1:有關(guān)租金及繳納情況詳見第6條租金明細(xì).2:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣 元整(￥ 元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約、在結(jié)清租賃商鋪期間產(chǎn)生的應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用、且將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪(若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出)后，由甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格且雙方辦理完清手續(xù)后，一個(gè)月內(nèi),甲方將該履約保證金無息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性預(yù)付 個(gè)月租金和履約保證金.4:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的應(yīng)由甲方繳交的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé).5:租金由乙方按約定時(shí)間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準(zhǔn).開戶行： ；戶名： ；帳號(hào)：.6:租金明細(xì)

1)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)2)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)3)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)4)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)5)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)6)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)7)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)8)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)9)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)10)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)11)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)12)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)四,雙方的權(quán)利和義務(wù)

1:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1),甲方所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán).3),為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明.2:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1),合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2),合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)遵守國家及地方法律,法規(guī)和相關(guān)要求開展經(jīng)營活動(dòng)，依法經(jīng)營,遵章納稅,自負(fù)盈虧,不得利用商鋪從事非法活動(dòng),乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等一切糾紛與甲方無關(guān).3), 合同有效期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格依法經(jīng)營，完善管理制度及消防、治安安全設(shè)施及保證措施，保證租賃商鋪場地的經(jīng)營安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經(jīng)營、使用租賃場地期間引起的消防、治安、衛(wèi)生、人身安全、意外事故等的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān).4),乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān).5),乙方必須依約繳納租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,不得拖欠.6),乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修必須經(jīng)過甲方書面同意,若裝修涉及到應(yīng)由相關(guān)部門審批的(包括但不限于：如消防、物業(yè)管理公司等等),乙方必須經(jīng)相關(guān)部門審批通過后,方可實(shí)施,并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.7),乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前 2 征得甲方書面同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.9),租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補(bǔ)償.10),租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。若該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享受原出租方的權(quán)利并承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

2: 合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須提前兩個(gè)月書面告知甲方，并征得甲方書面同意后，且乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金金額作為合同未到期轉(zhuǎn)租須支付給甲方的補(bǔ)償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪?zhàn)赓U合同》,自新的《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補(bǔ)償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于兩個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.4:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前解除商鋪?zhàn)赓U合同及進(jìn)入、處置該商鋪,并沒收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權(quán)，僅需向乙方的送達(dá)地址發(fā)出解除通知，通知發(fā)出3天后即視為合同已解除而無論乙方是否收訖，甲方也無需另行催告。1),乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場地、不得以任何形式的聯(lián)營、合作、轉(zhuǎn)包、承包，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照）;2),乙方利用該商鋪從事違反中國法律、法規(guī)的活動(dòng),或損害公共利益的;3),乙方拖欠租金累計(jì)超過5天的;4),嚴(yán)重違反消防、環(huán)保、城管等部門相關(guān)要求，并經(jīng)相關(guān)部門書面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;6),乙方違反本合同或補(bǔ)充合同的其他條款,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司三次書面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;7),因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起10天內(nèi)仍未補(bǔ)足的.8),因乙方將該商鋪?zhàn)鞯盅汉蛽?dān)保的;9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時(shí),超過5天的，每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全 3 部款項(xiàng)為止.6:乙方違約欠費(fèi)，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計(jì)算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失，此外，若乙方欠繳任何費(fèi)用(除租金外)或違約達(dá)十五天并經(jīng)甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發(fā)出書面通知的前提下，采取停止提供一切服務(wù)（包括但不限于中止承租門面之水、電等供應(yīng)）的救濟(jì)措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發(fā)生的費(fèi)用，甲方仍有權(quán)向乙方追償，甲方根據(jù)本合同采取的違約救濟(jì)措施期間導(dǎo)致乙方發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān).7:合同期間，因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起5天內(nèi)補(bǔ)足.8:乙方需愛護(hù)商鋪內(nèi)、外設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權(quán)進(jìn)入及處置該商鋪.如該商鋪內(nèi)有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設(shè)備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償或取回；同時(shí)，甲方亦有權(quán)向乙方追索因處理上述物品所產(chǎn)生的費(fèi)用及追究乙方未依期依約交回商鋪導(dǎo)致的租金損失和無法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪，若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出.3:乙方進(jìn)場的裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時(shí),乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實(shí)際損失賠償.5:甲方交房給乙方時(shí)的商鋪狀態(tài)為清水房,入戶門為雙開玻璃門,消防設(shè)施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關(guān)文件受送達(dá)地，一方向另一方送達(dá)的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號(hào)郵件或郵政特快專遞方式進(jìn)行郵遞，則寄出三日后，即視為送達(dá)，無論對(duì)方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書面通知對(duì)方。乙方地址以本商鋪地址為準(zhǔn)。

7:經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，不得向第三方收取任何費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________ 甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________ 4 簽字日期:20 年 月 日 簽字日期:20 年 月 日

第五篇：《商鋪?zhàn)赓U合同》終止協(xié)議

《商鋪?zhàn)赓U合同》終止協(xié)議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《北街 號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同》，約定由甲方將襄城北街 號(hào)商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為__年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《北街 號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同》。

二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照現(xiàn)狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方現(xiàn)在房屋裝修現(xiàn)狀，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方之前的債權(quán)債務(wù)由乙方自己承擔(dān)與甲方無關(guān)。

三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人（甲方）簽字： 承租人（乙方）簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式

年 月 日