第一篇：工程項目考察報告(精品）

工程項目考察報告(精品合集）

工程項目考察報告 1 一、考察目的：

為尋求置信麗都花園 e 區(qū) 2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等進行考察。本工程初設(shè)為地下一層，地面以上十九層，建筑面積 15 萬m2，初步考慮設(shè)兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園 e 區(qū)總包最佳施工單位提供翔實的評定依據(jù)和備選范圍。

二、考察過程：

1、成立考察小組，制定考察計劃。考察小組成員由工程部相關(guān)人員組成，計劃在20xx年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

2、考察前提前半天預(yù)約。

3、施工現(xiàn)場考察。

4、公司考察。

5、考察時間：20xx 年 8 月 15 日——20xx 年 9 月 5 日。

6、考察內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等。

7、考察地點：成都市。

8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

三、考察情況：

中建五局第三建設(shè)有限公司

20xx 年 8 月 15 日下午，考察小組考察了中建五局第三建設(shè)有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包特級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約 100 余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33 層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，爭創(chuàng)魯班獎和國家優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達到標化要求。

6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務(wù)公司由公司最終確定,勞務(wù)以重慶班組為主,本地化適應(yīng)能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點，擬投入資金 1000 萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會口碑一般,現(xiàn)無在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量強，所管理代表項

目：

中國東電集團公司技術(shù)中心，建筑面積 35366m2，10+1 層，工程造價 8156 萬元，XX 年年天府杯，XX 年成都市優(yōu)質(zhì)工程，XX 年省標化工地；

晶藍半島二期 5 號樓，38000m2，26 層，工程造價 4000 萬元。

四川宏大建筑工程有限公司

20xx 年 8 月 18 日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，有限責任公司。

2、資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理指定勞務(wù)公司,公司對項目管理松散。

5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體一層施工階段，50000m2，11+1 層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區(qū)布置雜亂。

6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔取費可以降點，擬投入資金 500 萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理鄧光明，社會口碑一般,在建工程慧谷，無創(chuàng)杯、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、標化工地相關(guān)經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量

一般，所管理代表項目：

華潤翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積 40000m2，地下一層，地上 4 至 7 層；

宏都美麗合江，13+1 層。

成都市第五建筑工程有限公司

20xx 年 8 月 21 日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司有合作經(jīng)歷,青羊城鄉(xiāng)心愿花園項目。

4、公司規(guī)模大，管理人員約 600 余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目心愿花園，處于主體施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉(xiāng)，40000m2，11+1 層，施工質(zhì)量較好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場地內(nèi)設(shè)有天網(wǎng)系統(tǒng)。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金 800 萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理王立富，社會口碑一般,無創(chuàng)杯相關(guān)經(jīng)

歷,工程映日荷花 20xx年6月交工，項目部技術(shù)力量一般,所管理代表項目：

新各春禧時代，14+2 層，21000m2,省標化工地；

映日荷花住宅小區(qū)，23+1 層，80000m2。

成都市第六建筑工程有限公司

20xx 年 8 月 22 日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2、與我公司有合作經(jīng)歷,天府置信江東項目，因方案變更合同友好解除。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約 600 余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理，公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目天空城，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾階段，20xx 年 12 月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司，60000m2，32+1 層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，關(guān)注民工生活，第間宿舍內(nèi)均配有電視。

6、公司總經(jīng)理，主管生產(chǎn)副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目情況三級二檔取費可降點，擬投入資金 1000 萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理金小平，社會口碑高,全國、省、市優(yōu)秀項目經(jīng)理，曾榮獲天府杯 3 次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設(shè)優(yōu)秀 qc 成果獎，全國用戶滿意建筑工程獎，全國工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國模范職工小家，項目部技術(shù)力量強，項目品牌意識強烈,在建工程程20xx年12月交工，所管理類似代表項目：

四川農(nóng)業(yè)廳綜合樓，12350m2，成都地區(qū)高層樣板工程，天府杯，國家質(zhì)量管理成果獎，省標化工地；

成達綜合樓,框剪結(jié)構(gòu),24+2 層,34761m2，合同價 3128 萬元,；

intel 項目,15000m2，框架結(jié)構(gòu),二層,fidic 項目；

四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結(jié)構(gòu)，11＋2 層，40000m2，合同價為 8317 萬元，XX 年度四川省工程建設(shè)系統(tǒng)用戶滿意建筑工程 XX 年度四川省建設(shè)工程天府杯金獎，省標化工地。

成都市第二建筑工程有限公司

20xx 年 8 月 23 日下午，考察小組考察了成都市第二建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約 600 余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行

質(zhì)安公司和項目雙重管理，公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目西西里，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司，37000m2，33+1 層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，市標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金 800 萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理高大權(quán)，社會口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強,所管理代表項目：

豐德國際廣場二期，框剪結(jié)構(gòu)，46000m2，工程造價 3200 萬元，成都市芙蓉杯，省標化工地；

省郵電通信網(wǎng)絡(luò)管理中心，2XXm2，工程造價 2300 萬元，四川省天府杯，省標化工地。

工程項目考察報告 2 “ 生態(tài)農(nóng)村” 工程項目建議書

一、項目背景：

中國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新農(nóng)村的建設(shè)就成為中國發(fā)展的重大主題。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化進程的加快，“三農(nóng)”問題，農(nóng)民的生存、發(fā)展問題正成為日益突出的社會矛盾。世界市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)狀將越來越不適應(yīng)市場經(jīng)濟的激烈競爭。如何在發(fā)展農(nóng)業(yè)、保護環(huán)境的前提下解決上述矛盾，是否能將“三農(nóng)”問題與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展及創(chuàng)建和諧社會聯(lián)系起來考慮，怎樣把最新的一些科技成果應(yīng)用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)林建設(shè)上去，以全面改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式，增強農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民自身的造血功能。我們認為必須做好以下工作：

第一、我們必須真心誠意的把農(nóng)民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農(nóng)民的收入，不要到農(nóng)民的口袋去掏錢，而是千方百計不斷的往農(nóng)民口袋去裝錢。農(nóng)民滿意了，農(nóng)業(yè)發(fā)展才有希望，農(nóng)民的富裕才是國家真正的穩(wěn)定與繁榮。

第二、我們要充分認識到土地是我們賴以生存的根本，是我們?nèi)≈槐M的資源，也就是如何珍惜土地，節(jié)約用地，保護耕地，可持續(xù)發(fā)展。

第三、使用最新的科技手段來提高農(nóng)民的單位面積產(chǎn)量，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與世界市場經(jīng)濟接軌，直接參與世界市場的竟爭。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，有條件的發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)，走無公害綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)。有條件的發(fā)展有機農(nóng)業(yè)，盡快使農(nóng)產(chǎn)品走向世界。

第四、正確理解和實施國家出臺的有關(guān)“三農(nóng)”的各項政策，有關(guān)新農(nóng)林、村、小城鎮(zhèn)建設(shè)的方針措施。不要搞形象工程，不要重復(fù)舊城鎮(zhèn)的建設(shè)，不要建了新農(nóng)村，破壞污染了好環(huán)境。要建設(shè)好生態(tài)農(nóng)村，做好系統(tǒng)工程的同步建設(shè)。

第五、農(nóng)業(yè)不是一個旅游觀光業(yè)就可讓大多數(shù)農(nóng)民致富的，農(nóng)業(yè)也不是突然一個市場好銷的品種就能長久讓農(nóng)民富起來，我們所提倡的和將要實施的生態(tài)農(nóng)村工程項目首先是綠色的、自然生態(tài)循環(huán)的、無公害的；是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續(xù)發(fā)展的與農(nóng)民住宅于一體的、綜合型、種、養(yǎng)、加工、科研，開發(fā)于一個整體的循環(huán)經(jīng)濟模式。(范文網(wǎng))徹底改造農(nóng)民的居住環(huán)境，居住與農(nóng)業(yè)相依存，農(nóng)業(yè)與大自然相結(jié)合的良性循環(huán)，長期的培養(yǎng)人類維護地球大自然環(huán)境。在我國農(nóng)民都住上別墅是不現(xiàn)實的，現(xiàn)代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源，同時別墅也不能完全作為農(nóng)民富裕的標志，人類還要吃、喝、還要創(chuàng)造、更需要勞動，我們將建造的農(nóng)民住宅也絕對是現(xiàn)代化的，但它的區(qū)別在于 95%以上都是綠色環(huán)保建材，能源自給自足與大自然溶于一體，即體現(xiàn)人性化的舒適，又實行污染零排放，各種能源消耗達到最低。

“生態(tài)農(nóng)村”工程是我們在中國首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來的農(nóng)村將是一場革命性的變化，也將誕生新興行業(yè)，農(nóng)村物業(yè)管理、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，電子商務(wù)、政務(wù)網(wǎng)絡(luò)化管理生態(tài)一體化等等，將有效的實現(xiàn)為社會創(chuàng)造良性循環(huán)與農(nóng)村就業(yè)提供了積極的作用。

二、項目內(nèi)容

“生態(tài)農(nóng)村”工程項目是一項系統(tǒng)建設(shè)工程，它包括：生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)保住宅、獨立能源、污水處理循環(huán)利用、智能管理等系統(tǒng)工程。為了更好地實施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設(shè)示范工程，同時，將在北京郊區(qū)建立一個永久的“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”集中各類農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板，各類綠色建材，國際新產(chǎn)品、新技術(shù)等等的。

生態(tài)農(nóng)業(yè)

目標是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種，確保農(nóng)業(yè)增值，培育優(yōu)良品種供應(yīng)國內(nèi)外，傳統(tǒng)蔬菜的出口創(chuàng)匯穩(wěn)定收入。要求是無公害綠色生產(chǎn)為基礎(chǔ)，培育品種特色品牌為經(jīng)營手段。

A、目前農(nóng)業(yè)種植內(nèi)容主要有：

1。國外品種：貓薄荷，油南瓜，杰蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經(jīng)濟作物。

2。航空育種種植和培育優(yōu)良品種。

3。國家緊缺中草藥保真品種種植和示范。

4。綠色蔬菜會員訂購和供應(yīng)出口

5。綠化樹木和草種種苗培育

6。國內(nèi)蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口

7。發(fā)展芽菜種植和推廣。

8。食用菌高科技栽培與供應(yīng)和優(yōu)良牧草栽培推廣。

9。大棚培育和種植反季節(jié)果蔬。

10。野生果蔬的訓化種植和種苗培育。

11。種植新技術(shù)引進、實驗、推廣和培訓。

12。地方特色資源的深開發(fā)、品牌包裝，國內(nèi)外市場發(fā)展。

B、目前農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖內(nèi)容有：

1。國外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。

2。出口肉鴿，肉鴨的養(yǎng)殖。

3。鵝肥肝養(yǎng)殖、加工、出口。

4。林蛙種源的培育和養(yǎng)殖。

5。內(nèi)陸海水永不更換的海產(chǎn)品養(yǎng)殖。

6。肉食珍稀動物和野生動物的養(yǎng)殖。

7。地方特種資源的深開發(fā)、品牌包裝，國內(nèi)外市場發(fā)展。

C、中間生物鏈產(chǎn)品————蚯蚓的培育，養(yǎng)殖及轉(zhuǎn)化為肥料，農(nóng)藥，糞便自用和出口。

D、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)容有：

1。預(yù)備綠色肥料和農(nóng)藥的加工。

2。農(nóng)副產(chǎn)品的包裝，檢疫和深加工。

生態(tài)環(huán)保住宅

E、由于歷史原因，農(nóng)民住宅分散不合理，我們將集中建設(shè)生態(tài)住宅并提倡和遵守國家一戶一宅基的政策，這樣即不占用農(nóng)地而且還會騰出更多的農(nóng)地，按村或村與村合并，更理想的新合并?？傊y(tǒng)一規(guī)劃，合理安排，符合國家政策，一切為農(nóng)民利益著想，為創(chuàng)造經(jīng)濟利益最大化為目標，真正讓農(nóng)民快速富起來，徹底改變我國農(nóng)村落后的整體面貌。

我們將由專家設(shè)計不同風格的樣式，適合當?shù)仫L俗，與大自然融為一體。根據(jù)農(nóng)民家庭情況合理安排，基本標準是：一戶一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區(qū)內(nèi)綠化 35%以上、有公共設(shè)施如小型超市、醫(yī)療門診、幼兒園、活動場所、集中垃圾處理、村委會辦公室等，一切公共地面均是環(huán)保型的。

住宅：要保持 95%以上是綠色的建材，包括墻體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式、總之不用水泥。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等，并且抗 8 級以上地震要求，室內(nèi)利用空氣多效應(yīng)處理系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)含氧負離子新鮮空氣。根據(jù)不同地區(qū)，我們將采取多套方案建設(shè)?？傊?，環(huán)保、綠色、舒適可持續(xù)發(fā)展是最基本要求。

獨立能源供應(yīng)

F、能源：為了可持續(xù)發(fā)展和能源的保證，將采取多套措施并舉即達到互補又可備用頂替。

★太陽能發(fā)電和供熱水一體化，即熱、電一體化

★農(nóng)業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用，即氣、電一體化

★地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷

★光電池發(fā)電系統(tǒng)

★微風發(fā)電裝置

★物質(zhì)相變材料供冷供暖應(yīng)用

污水處理循環(huán)利用系統(tǒng)

★家庭用水的分級自動處理利用系統(tǒng)：包括雨水利用設(shè)施，可節(jié)水 70%以上。

★固體有機垃圾簡單處理后直接排放沼氣池。

★可再生利用廢品統(tǒng)一回收站。

★小區(qū)完全零排放，大大改善了環(huán)境，促進了本地區(qū)的大生態(tài)環(huán)境良好發(fā)展。

智能管理系統(tǒng)

★主動攻擊型防盜，防暴系統(tǒng)。

★高智能化防火系統(tǒng)。

★智能化網(wǎng)絡(luò)家電?！锶磕茉聪到y(tǒng)的自動化調(diào)節(jié)，協(xié)調(diào)和控制。

★室內(nèi)溫度與空氣的自動化調(diào)節(jié)。

三、項目實施方案

相關(guān)建設(shè)

A、小區(qū)內(nèi)除 35%以上綠化外，小區(qū)內(nèi)道路、停車場和村與村之間的道路也全部采用綠色快速免維護低成本的道路技術(shù)

B、成立小區(qū)物業(yè)管理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)管理的市場經(jīng)濟機制，維護正

常的可持續(xù)發(fā)展，使農(nóng)村也真正與城市與市場接軌。

項目實施原則

首先全國統(tǒng)一試點可以綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)作為第一步開發(fā)，機會成熟后再建設(shè)綠色生態(tài)住宅，建好試運行驗收后再讓農(nóng)民搬遷。也可以先建設(shè)住宅，或同時建設(shè)。

A、住宅采取按農(nóng)戶分配，不用農(nóng)民集資蓋房，是我們蓋好后，由每戶按年分期支付。能源消耗合理的收費，物業(yè)管理更低收費，總之讓農(nóng)民負擔得起，滿意為止，自行管理，收支平衡為基本原則。

B、農(nóng)業(yè)采取有我們參與合作經(jīng)營管理的市場運行機制成立項目公司，農(nóng)民土地入股，競爭上崗。按公司法規(guī)運營的機制，上崗職工按月拿工資，年終分紅。沒有上崗或不愿上崗的自由謀取發(fā)展，土地入股的年終分紅。

C、在項目所在地成立管理委員會，由我們和當?shù)卣娃r(nóng)民股東代表組成。

資金來源

★亞太地區(qū)華裔企業(yè)家基金會

★美國洛克菲勒基金會

★國際中國環(huán)境基金會

★美國大自然保護協(xié)會

★全球生態(tài)恢復(fù)與發(fā)展基金會

★歐盟對華援助基金

★國際組織和海外華商組織

未來發(fā)展

生態(tài)農(nóng)村工程項目示范建設(shè)后將根據(jù)不同的地區(qū)，不同的氣候與地理特征，將會選擇不同的種、養(yǎng)、加工品種進行有區(qū)別的專業(yè)規(guī)劃，建設(shè)專業(yè)大農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)等等。主要是即發(fā)揚當?shù)氐膬?yōu)勢，又要組合可持續(xù)發(fā)展的品種和外向型產(chǎn)業(yè)化為目標，并結(jié)合建設(shè)需要、發(fā)展相關(guān)能源和環(huán)保方面的產(chǎn)業(yè)項目，最終向集約化集團發(fā)展。

四、組織和管理結(jié)構(gòu)和建議

為了更好的發(fā)揮我們 8 年來的努力成果和經(jīng)驗，我們希望得到國家最權(quán)威機構(gòu)的支持和政策指導，而有機會服務(wù)于全國。以便于向規(guī)范化、標準化發(fā)展，克服當前建設(shè)新農(nóng)村而出現(xiàn)的盲目性和誤區(qū)。

建議：

盡快成立，中國生態(tài)農(nóng)村工程建設(shè)股份有限公司，由政府指導，按市場運營機制進行試點建設(shè)。

項目所在地區(qū)，以縣主管領(lǐng)導為主任成立生態(tài)農(nóng)村工程項目管委會，成員有當?shù)乜h領(lǐng)導1人，我方派副主任1人，農(nóng)民股東成員代表 2 人，項目公司經(jīng)理 1 人。

管委會為當?shù)仨椖孔罡邲Q策和管理機構(gòu)。

項目所在地要成立項目公司來運營，機構(gòu)為“生態(tài)農(nóng)村工程發(fā)展有限公司”是嚴格按公司法規(guī)成立的股份制有限公司，初步建議股份分配方案為資金投入方占股份 51%，農(nóng)民土地入股者共占 30%，項

目參與管理單位占 19%。具體情況將根據(jù)不同地區(qū)不同情況共同商議后決定。

在北京郊區(qū)需2千畝以上建立一個“生態(tài)農(nóng)村工程示范基地”，目前我們己向聯(lián)合國有關(guān)機構(gòu)申請冠名為“聯(lián)合國生態(tài)農(nóng)村示范基地”，目的是將國際生產(chǎn)資料以及新能源，創(chuàng)新環(huán)保和農(nóng)業(yè)科技、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新型生態(tài)住宅樣板等等，在此進行示范運行，供參觀、交流、考察和選擇。也將作為中小學生環(huán)保和綠色農(nóng)業(yè)教育基地，市民的知識旅游基地。

此基地將是全球首家綜合性國際化的基地，是不斷更新、引導生態(tài)農(nóng)村發(fā)展的基地，教育基地，知識旅游基地，也是可持續(xù)發(fā)展的永久基地。

五、社會和經(jīng)濟效益

社會效益

生態(tài)農(nóng)村工程項目是我們獨家策劃，并在全國首家提出“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民住宅，綜合能源協(xié)同供應(yīng)和農(nóng)村環(huán)境保護一體化發(fā)展的農(nóng)村生態(tài)系統(tǒng)工程建設(shè)”?？沙掷m(xù)發(fā)展為目標，無公害的綠色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，向國際發(fā)展的有機方向，是經(jīng)濟整體循環(huán)的典型策略。它將為我國農(nóng)村發(fā)展起到革命性的變化，示范工程成功后，必將影響到全社會帶動農(nóng)村改革與經(jīng)濟的整體發(fā)展。在創(chuàng)造農(nóng)村經(jīng)濟增長價值的同時，帶動了環(huán)境可持續(xù)發(fā)展方針，是利國利民的發(fā)展，為我國現(xiàn)代化和整體發(fā)展做出不可估量的貢獻。也符合聯(lián)合國的地球發(fā)展方針政策必然還會受到國際社會的贊揚。

經(jīng)濟效益

我們在全國選擇 30 個有代表性的示范基地，并且進行考察和當?shù)卣畢⒓拥恼撟C。每個基地要有很明顯的不同，又具有一定的代表性，是將來推廣發(fā)展的典型模式，具有一定的示范意義。

A、投資

a）農(nóng)民的住宅投資是統(tǒng)一規(guī)劃的，將在體現(xiàn)生態(tài)、綠色、環(huán)保、舒適的基本原則下，根據(jù)不同地區(qū)的地理環(huán)境，民族風俗等來設(shè)計不同風格的建筑。大體上我們有 2 套方案，一為主體結(jié)構(gòu)為無填料環(huán)保節(jié)能咬接砌塊磚；二為主體結(jié)構(gòu)為智能型環(huán)保模塊化。

方案一、200平方米的二層住宅整體結(jié)構(gòu)投資為 4 萬元，裝飾裝修5萬元，能源配備與環(huán)保設(shè)施共5萬元，智能配套與綠化建設(shè)2萬元，總計投資為 16-18 萬元/棟。

方案二、220平方米使用面積約 2 層-3 層住宅整體結(jié)構(gòu)投資為 5萬元，裝飾裝修 5 萬元，能源配備與環(huán)保設(shè)施共 10-15 萬元。智能配備與綠化建設(shè) 2 萬元，總計投資為 20-26 萬元/棟，高檔型為 45 萬元左右。

b）農(nóng)業(yè)方面的投資在建設(shè)的 30 個示范基地均統(tǒng)一規(guī)劃，種養(yǎng)殖品種盡量全，同時又發(fā)揮當?shù)靥厣写硇缘膮^(qū)域應(yīng)開發(fā)種養(yǎng)殖的特別品種。如果在以 1 萬畝地來規(guī)劃的情況下按照上述的種養(yǎng)殖品種來計算，投資約為平均每畝 3000 元。

c）在示范試點地區(qū)建設(shè)一座集辦公、住宿、餐飲、培訓、會議、展示交流中心等為主的多功能中小型建筑，可以叫“交流中心大

廈”。三層建筑，投資生態(tài)型，約3000平方米，共需投資300萬元。

B、利潤

a）農(nóng)民住宅，我們的方針是盡量減少農(nóng)民負擔，采取入住不收費，每年按農(nóng)業(yè)股份分紅時分期分批扣除，具體由當?shù)毓芪瘯Q定。我們建議每棟住宅按投入總成本加 20%利潤回收投資。

b）農(nóng)業(yè)方面：我們按每畝平均最低 1 萬元產(chǎn)值，3000 元利潤來計算，己經(jīng)是很保守的了。

c）相關(guān)收入食住，技術(shù)、培訓、會議等），農(nóng)業(yè)優(yōu)良品種銷售，農(nóng)副產(chǎn)品深加工出口，推廣時期的綠色肥料和農(nóng)藥的銷售。綠色建材的貿(mào)易，推廣策劃等服務(wù)性收入。

六、示范試點基地情況

1、青海省互助土族自治縣小莊村。

由四個自然村組成，距西寧 28 公里，全村共有 580 戶，2243人，土地 3870 畝。海拔 2100-4374 米之間，當?shù)靥禺a(chǎn)蠶豆、豌豆、土豆、油菜、灌溉水充足。特色肉食有：牦牛、黑色古老品種八眉豬，優(yōu)質(zhì)的羊，獨特的全國唯一的土族民俗文化旅游資源，古老的青稞美酒，具有原始的生態(tài)環(huán)境，綠色食品基礎(chǔ)。

A、投資：

擬建設(shè) 600 戶住宅和配套的行政、文化、生活等設(shè)施，投資6000 萬元，打造土族風情文化旅游村投資 5000 萬元。道路和綠化投資 1000 萬元，總投資 1。2 億元。

擬建設(shè)改造農(nóng)業(yè)土地 5000 畝，投資 1500 萬元，建筑面積 3000平方米的交流中心大廈投資 300 萬元，總投資 1800 萬元。合計投資需 1。38 億元。

B、利潤

1、住宅 600 戶總投資 6000 萬元，按 20%微利回收利潤：1200萬元。

土族風情文化旅游村投資5000萬元，根據(jù)當前狀況每年30萬人次計算，改造后保守利潤 3000 萬元。

農(nóng)業(yè)土地5000畝，投資1500萬元改造種養(yǎng)殖后，平均每畝保守利潤 3000 元，共 1500 萬元。

相關(guān)收入，農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)殖優(yōu)良品種銷售，農(nóng)副產(chǎn)品深加工出口，綠色肥料、農(nóng)藥的銷售，技術(shù)培訓，推廣策劃服務(wù)性收入。保守估計每年有 1000 萬元的純利潤。

合計利潤總額為 6700 萬元/年。

總結(jié)：如果按建設(shè)期一年，生產(chǎn)期2年，共計3年內(nèi)收回全部投資。

2、陜西省靖邊縣項目：六萬畝沙土地開發(fā)生態(tài)家庭農(nóng)莊計劃，是生態(tài)農(nóng)村工程項目的一個特殊類項目，是我國廣大沙漠治理綠化示范工程的典型，具有深遠的社會和經(jīng)濟效益，也是國際相關(guān)組織的關(guān)注重點。

項目內(nèi)容：首期開發(fā) XX 個家庭農(nóng)莊，每家占地 25 畝，其中有200平方米二層生態(tài)住宅 200 只羔羊，種植速生楊。既防護又創(chuàng)收，種植苜蓿草，種植經(jīng)濟作物和綠色蔬菜，并提供特種養(yǎng)殖，品牌定單農(nóng)副產(chǎn)品。

i。投資：每戶投資住宅 15-20萬元，羊羔 3-4萬元，土地管理，打井噴灌，3-5 萬元，總投資每個家庭生態(tài)農(nóng)莊是 22-29 萬元，XX 個農(nóng)莊需投資 5 億元，首期投資 200 戶，需 5000 萬元。

ii。利潤：

以每戶移民承包方式期限60年，一次性繳納10萬元預(yù)付金，共XX 萬元。

每戶每年收入不低于 8 萬元，這樣每戶每年上繳 5 萬元，共1000 萬元。

利潤：第一年回收 XX 萬元，第二年開始每年 1000 萬元，需 4年收回投資。

從第五年開始每年收每戶3萬元利潤，每年有600萬元利潤，如果 XX 戶開發(fā)完成后每年有 6000 萬元利潤。

3、四川成都市蒲江縣窯梗村

這個村的特點是山多，水多，耕地少，貧窮落后，而環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。適合中草藥，綠色食品，竹制品及綠色養(yǎng)殖，水產(chǎn)開發(fā)和生態(tài)旅游開發(fā)，原始狀態(tài)有 260 戶農(nóng)民，969 人，515 個勞動力，現(xiàn)有耕地 420 畝。

4、安徽省穎上縣湯店鎮(zhèn)

特點：政府干部和農(nóng)民開放思想超前，5年前曾規(guī)劃實施生態(tài)村建設(shè)，經(jīng)濟力量強，并有 7 千畝耕地可做為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范試點。由

于是典型的平原，潛力巨大，為今后大農(nóng)業(yè)種植提供試驗。還有 2萬多畝水塘，可用來飼養(yǎng)出口法國的鵝肥肝等，水產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展為平原地區(qū)提供樣板和種源生產(chǎn)基地。

有 1000 戶左右農(nóng)民，土地可隨時延擴，是平原開發(fā)的樣板。

5、北京延慶縣城東北 4 公里處

特點：延慶大環(huán)境是北京的生態(tài)示范區(qū)，全國花園城市，是開發(fā)綠色有機農(nóng)產(chǎn)品的最佳基地，除了出口國際市場外，在北京的銷售也是創(chuàng)建品牌的最佳選擇，并對種源和與國際交流發(fā)展起到示范區(qū)龍頭作用。

項目所在地位于延慶縣城東北 4 公里處，可建成 1000 戶的生態(tài)農(nóng)村工程項目，對原始 4 個落后村拆遷，新建農(nóng)業(yè)土地開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)，同時在周邊可建綠色建材基地，供應(yīng)全國生態(tài)農(nóng)村工程應(yīng)用。

同時當?shù)氐捻椖抗揪哂型顿Y、融資和市場的開拓能力。

以上共五個示范試點生態(tài)農(nóng)村工程項目的建設(shè)，基本上起到了全國樣板推廣的特點。從而在能源與環(huán)境科技不斷完善和進步的同時，我們還會在今后 1000 個生態(tài)村建設(shè)目標中不斷改造，不斷更新完善。

農(nóng)業(yè)是第一產(chǎn)業(yè)，無農(nóng)不穩(wěn)。走上世界，中國的農(nóng)業(yè)雖然落后，但潛力巨大，有眼光的投資者和企業(yè)家們歡迎與我們聯(lián)系，共商大計。

首批 30 個示范試點生態(tài)農(nóng)村工程項目的建設(shè)，應(yīng)起到全國樣板推廣的特點。從而在能源與環(huán)境科技不斷完善和進步的同時，我們

還會在今后 1000 個生態(tài)村建設(shè)目標中不斷改造，不斷更新完善。

“生態(tài)村”工作領(lǐng)導小組

中國合作經(jīng)濟學會特色經(jīng)濟推廣中心

月 15 日

工程項目考察報告范文 3

按照局里的有關(guān)安排和要求，縣招投標工作考察團于 xx 月 xx 日xx 月 xx 日，重點對 xx 市招投標管理工作進行了學習考察。此次學習考察過程中，招投標工作考察組將思想觀念定位在學習經(jīng)驗找不足，謀劃招投標管理的思路上，雖然時間短、行程緊，但很有針對性。通過實地學習，參觀考察，大家大開眼界，深受啟發(fā)，同時也增加了新的思想壓力，激發(fā)了新的工作動力。

一、學習考察的基本經(jīng)驗

從這次考察的情況看，xx 市建委招投標管理處緊緊維護市場公平、公正、公開，強化推進措施，努力作招投標管理工作，取得了

較好效果，令考察團成員耳目一新。

一是機構(gòu)全。建立建設(shè)工程交易中心，設(shè)立 24 小時監(jiān)控系統(tǒng)，對招標、投標、評標當事人的言行做電子檔案。招投標監(jiān)管和服務(wù)實現(xiàn)了機構(gòu)分設(shè)、職能分離。招投標管理職能從工程類別來分主要負責房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目的招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。從工程規(guī)模來分:房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上，或者項目總投資在 3000 萬元人民幣以上的，必須進行招標。但投資 3000 萬元以上的中直、省直項目招標由省建設(shè)廳直接負責監(jiān)督。

二是措施實。主要體現(xiàn)在兩個方面，一是實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。為規(guī)范招投標活動，加大執(zhí)法力度，市建委與計委、財政局、審計局、監(jiān)察局、檢察院形成合力，齊抓共管招投標工作。重大項目邀請各部門直接到場參與監(jiān)督。財力投資的工程，財政部門從審核招標文件、制定評標方法到評標、定標，參與全過程監(jiān)督。市監(jiān)察局在建設(shè)工程招投標市場常設(shè)了辦公室，市監(jiān)察局、檢察院參與違法、違紀案件調(diào)查、查處工作，促進了招投標事業(yè)的健康發(fā)展。二建設(shè)陽光工程，招投標活動制定了規(guī)范的程序，全面推行政務(wù)公開制度。開設(shè) xx 市政府建設(shè)工程招投標網(wǎng)，建立健全信息發(fā)布機制。招標人、投標人都可以通過法定網(wǎng)絡(luò)及時、便捷地獲取各類工程信息、政策法規(guī)、建材信息。依法制定規(guī)范的招投標工作程序，積極推選政務(wù)公開制度，公開管理部門的辦

事條件、辦事時限、辦事結(jié)果和廉潔從政紀律，公布招標的監(jiān)理、設(shè)計、土建、裝修等總承包或?qū)I(yè)分包項目幸免按流程辦理。三是實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒浮Ｖ匾畔⑾蛏鐣?，防止暗箱操作，做到了招標信息公開、投標報價公開、中標結(jié)果公開、招標備案公開，接受社會各界和媒體輿論監(jiān)督。

三是力度大。主要體現(xiàn)在立法上，下發(fā)了《xx 市工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理辦法》、《xx 市建設(shè)工程招投標廉潔自律暫行規(guī)定》、《xx 市評標專家?guī)旃芾磙k法》、《xx 市建設(shè)工程評標區(qū)管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投次中小企業(yè)融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。

四是方法活。主要體現(xiàn)三個方面:一是在對使用國有資金和國有資金占有控股地位的工程項目，出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投資中小企業(yè)融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。二是建立了全國領(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾。三是國家投資的項目，全部采用了工程量清單計價方式招標。為防止個別投標單位用不正當手段降低投標報價，私改工程量清單騙取中標等人為因素的影響，對投標單位商務(wù)標采用工程量清單評標軟件進行電子評標，從而客觀、公正、合理地對商務(wù)標進行評價。四是推行逐步與國際接軌的評標方法，對技術(shù)含量相對不高或采用通用技術(shù)的土建工程，鼓勵采用合理低價法評標，較好解決了串通投標和哄抬標價問題。五是從市場準入關(guān)入手，加大力量，保

護社會生活弱勢群體利益，致力解決農(nóng)民工工資拖欠和克扣工程款問題。把建設(shè)資金到位情況和農(nóng)民工工資支付作為招投標強制性前置條件。

二、學習考察的工作啟示

通過幾天的考察，考察團成員對 xx 市招投標管理工作感到由衷的贊嘆，產(chǎn)生了強烈的責任感和緊迫感。

一是學到了經(jīng)驗。通過這次考察學習，我們感到他們很多工作經(jīng)驗和成熟的作法都值得我們學習和借鑒。比如，實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒浮＝⒘巳珖I(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾等等方面非常值得我們學習，下一步在這些方面我們應(yīng)充分借鑒他們的經(jīng)驗作法，對我縣招投標管理工作進一步完善鞏固提高。

二是看到了差距。比如在硬件設(shè)施建設(shè)有天壤之別的差距，具有固定、法定場所進行工程交易。交易中心內(nèi)設(shè)施齊全，程序規(guī)范、管理實現(xiàn)了科學化、電子化。為預(yù)防領(lǐng)導干部違反規(guī)定干預(yù)和插手招標投標活動創(chuàng)造了極其有利的條件，三是堅定了信心。這次考察，耳聞目睹 xx 市建委招投標管理處對工程招投標工作的管理模式，令人感受頗深、耳目一新。通過學習、比較，借鑒先進地區(qū)的先進經(jīng)驗，增加了我縣招投標管理工作今后發(fā)展新的思想壓力，同時也激活了全新動力。我們相信，在縣

委、政府的正確領(lǐng)導下、在局領(lǐng)導班子的指導下、在借鑒 xx 市建委招投標管理處的經(jīng)驗下，今后，我縣的招投標管理工作會有進入一個全新的發(fā)展階段。

工程項目考察報告 4 尊敬的 XX 領(lǐng)導：

按照局里的有關(guān)安排和要求，縣招投標工作考察團于 xx 月 xx 日xx 月 xx 日，重點對 xx 市招投標管理工作進行了學習考察。此次學習考察過程中，招投標工作考察組將思想觀念定位在學習經(jīng)驗找不足，謀劃招投標管理的思路上，雖然時間短、行程緊，但很有針對性。通過實地學習，參觀考察，大家大開眼界，深受啟發(fā)，同時也增加了新的思想壓力，激發(fā)了新的工作動力。

一、學習考察的基本經(jīng)驗

從這次考察的情況看，xx 市建委招投標管理處緊緊維護市場公平、公正、公開，強化推進措施，努力作招投標管理工作，取得了較好效果，令考察團成員耳目一新。

一是機構(gòu)全。建立建設(shè)工程交易中心，設(shè)立 24 小時監(jiān)控系統(tǒng)，對招標、投標、評標當事人的言行做電子檔案。招投標監(jiān)管和服務(wù)實現(xiàn)了機構(gòu)分設(shè)、職能分離。招投標管理職能從工程類別來分主要負責房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目和市政工程項目的招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。從工程規(guī)模

來分：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上，或者項目總投資在 3000 萬元人民幣以上的，必須進行招標。但投資 3000 萬元以上的中直、省直項目招標由省建設(shè)廳直接負責監(jiān)督。

二是措施實。主要體現(xiàn)在兩個方面，一是實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。為規(guī)范招投標活動，加大執(zhí)法力度，市建委與計委、財政局、審計局、監(jiān)察局、檢察院形成合力，齊抓共管招投標工作。重大項目邀請各部門直接到場參與監(jiān)督。財力投資的工程，財政部門從審核招標文件、制定評標方法到評標、定標，參與全過程監(jiān)督。市監(jiān)察局在建設(shè)工程招投標市場常設(shè)了辦公室，市監(jiān)察局、檢察院參與違法、違紀案件調(diào)查、查處工作，促進了招投標事業(yè)的健康發(fā)展。二建設(shè)陽光工程，招投標活動制定了規(guī)范的程序，全面推行政務(wù)公開制度。開設(shè) xx 市政府建設(shè)工程招投標網(wǎng)，建立健全信息發(fā)布機制。招標人、投標人都可以通過法定網(wǎng)絡(luò)及時、便捷地獲取各類工程信息、政策法規(guī)、建材信息。依法制定規(guī)范的招投標工作程序，積極推選政務(wù)公開制度，公開管理部門的辦事條件、辦事時限、辦事結(jié)果和廉潔從政紀律，公布招標的監(jiān)理、設(shè)計、土建、裝修等總承包或?qū)I(yè)分包項目幸免按流程辦理。三是實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒?。重要信息向社會披露，防止暗箱操作，做到了招標信息公開、投標報價公開、中標結(jié)果公開、招標備案公開，接受社會各界和媒體輿論監(jiān)督。

三是力度大。主要體現(xiàn)在立法上，下發(fā)了《xx 市工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)管理辦法》、《xx 市建設(shè)工程招投標廉潔自律暫行規(guī)定》、《xx 市評標專家?guī)旃芾磙k法》、《xx 市建設(shè)工程評標區(qū)管理規(guī)定》、《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投次中小企業(yè)融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。

四是方法活。主要體現(xiàn)三個方面：一是在對使用國有資金和國有資金占有控股地位的工程項目，出臺了《關(guān)于進一步規(guī)范政府性投資中小企業(yè)融資房屋建筑和市政工程項目招投標工作的通知》。二是建立了全國領(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾。三是國家投資的項目，全部采用了工程量清單計價方式招標。為防止個別投標單位用不正當手段降低投標報價，私改工程量清單騙取中標等人為因素的影響，對投標單位商務(wù)標采用工程量清單評標軟件進行電子評標，從而客觀、公正、合理地對商務(wù)標進行評價。四是推行逐步與國際接軌的評標方法，對技術(shù)含量相對不高或采用通用技術(shù)的土建工程，鼓勵采用合理低價法評標，較好解決了串通投標和哄抬標價問題。五是從市場準入關(guān)入手，加大力量，保護社會生活弱勢群體利益，致力解決農(nóng)民工工資拖欠和克扣工程款問題。把建設(shè)資金到位情況和農(nóng)民工工資支付作為招投標強制性前置條件。

二、學習考察的工作啟示

通過幾天的考察，考察團成員對 xx 市招投標管理工作感到由衷的贊嘆，產(chǎn)生了強烈的責任感和緊迫感。

一是學到了經(jīng)驗。通過這次考察學習，我們感到他們很多工作經(jīng)驗和成熟的作法都值得我們學習和借鑒。比如，實施多部門聯(lián)合監(jiān)督、共同管理的監(jiān)管模式。實施備案制管理和監(jiān)督，實行了招標人自行招標備案、招標文件備案、評標報告?zhèn)浒?、招標情況書面報告?zhèn)浒?。建立了全國領(lǐng)先的評標專家?guī)煜到y(tǒng)和評標軟件，杜絕了人為因素的干擾等等方面非常值得我們學習，下一步在這些方面我們應(yīng)充分借鑒他們的經(jīng)驗作法，對我縣招投標管理工作進一步完善鞏固提高。

二是看到了差距。比如在硬件設(shè)施建設(shè)有天壤之別的差距，具有固定、法定場所進行工程交易。交易中心內(nèi)設(shè)施齊全，程序規(guī)范、管理實現(xiàn)了科學化、電子化。為預(yù)防領(lǐng)導干部違反規(guī)定干預(yù)和插手招標投標活動創(chuàng)造了極其有利的條件，三是堅定了信心。這次考察，耳聞目睹 xx 市建委招投標管理處對工程招投標工作的管理模式，令人感受頗深、耳目一新。通過學習、比較，借鑒先進地區(qū)的先進經(jīng)驗，增加了我縣招投標管理工作今后發(fā)展新的思想壓力，同時也激活了全新動力。我們相信，在縣委、政府的正確領(lǐng)導下、在局領(lǐng)導班子的指導下、在借鑒 xx 市建委招投標管理處的經(jīng)驗下，今后，我縣的招投標管理工作會有進入一個全新的發(fā)展階段。

特此報告

XX

XXXX 年 XX 月 XX 日

空調(diào)工程考察報告 5

為了使 XX 的設(shè)計更加科學，更加符合商業(yè)運行的需要，由公司領(lǐng)導帶隊，招商部、采購部、總工辦一行六人外出考察?？疾祉椖渴?XX 國際大廈。本次考察內(nèi)容為機電設(shè)備安裝及實際運行情況。考察中我們采用了訪、看、拍照和索取資料等辦法。

現(xiàn)將學習與考察情況匯報如下：

一、工程概況：本工程地下二層,地上裙房五層,高層主體為寫字樓一棟。地下室為車庫和設(shè)備用房。整個建筑的冷水機房和換熱站位于地下二層。裙房一、二層設(shè)有銀行，裙房設(shè)有餐飲、會議、辦公、桑拿、百貨等功能區(qū)。零售商場和商場中廳建筑面積 XX ㎡，空調(diào)冷負荷 XXkcal/h，采用三臺 XX 離心式冷水機組；娛樂和電影院建筑面積 XX ㎡，空調(diào)冷負荷 XXkcal/h，采用二臺 350USRT（美國冷噸）螺桿式冷水機組；北側(cè)主力店建筑面積 XX ㎡，空調(diào)冷負荷 1，500，000kcal/h，采用二臺 XXUSRT 螺桿式冷水機組。選擇離心式冷水機組時應(yīng)向廠家索要設(shè)備進口部件清單。特靈離心機具有三級壓縮的功能，是特靈特有的專利，設(shè)備本身就帶變頻，不用在外置變頻器。一個空調(diào)主機變頻器要 20 萬左右。

二、冷水機房與換熱站：本項目冬季采暖和夏季制冷共用管道

和末端，夏季冷源由 XX 的離心式冷水機組和螺桿機提供，冬季熱源為 XX 總公司提供的低溫水,一級管網(wǎng)供回水溫度 80℃～55℃。XX 總公司提出 XX 內(nèi)部使用必需經(jīng)過換熱，空調(diào)采暖熱媒參數(shù)為 60℃～50℃。夏季空調(diào)制冷時，3 臺雙機頭的離心機只用 1 臺半，一共 6 個機頭只用3個；北側(cè)主力店的2臺三機頭螺桿機用了1臺半。娛樂和電影院的 2 臺雙機頭的螺桿機基本上是滿負荷運行。一般在選擇冷水機組的同時搭配螺桿機組，螺桿機組作為調(diào)節(jié)冷量用，這樣可以使離心機始終處于高效段運行，避免出現(xiàn)大馬拉小車的現(xiàn)象。本項目機房內(nèi)部商業(yè)換熱站和塔樓換熱站之間沒有分隔開，給管理帶來諸多不便，最好是用分隔墻隔開，管理方便。

三、負荷指標：本工程冷負荷設(shè)計指標：餐飲 138W∕㎡；娛樂和電影院 187W∕㎡。實際運營中，餐飲、娛樂和影院部分在冷負荷高峰時期達不到要求。根據(jù)實測經(jīng)驗，按照空調(diào)使用面積面積折算的冷負荷指標，餐飲應(yīng)為 300W∕㎡，娛樂和影院應(yīng)為 250W∕㎡。就冷水機房內(nèi)空調(diào)主機的選型問題咨詢了有關(guān)設(shè)計院的資深專家，他們回復(fù)：“對于離心機的選型按照 100W∕㎡（建筑面積）的冷負荷指標選擇足夠，而且還有富?！?；對于末端設(shè)備的選型，按照 200W∕㎡來選擇即可。末端選型要適當放大，以迅速適應(yīng)負荷變化的需要。一般末端選型是根據(jù)冷負荷來選擇，用熱負荷復(fù)核。對于大型品牌服裝店、珠寶店、餐飲店、化妝品店冷負荷比較大，設(shè)計時需要適當加大這些店鋪的冷負荷指標，減少熱負荷指標，同時這些店鋪應(yīng)盡量靠外墻布置，以便不能滿足制冷要求時安裝分體式空調(diào)。在對

冷、熱負荷指標控制時，商場首層由于客流量很大，需要加大指標；頂層制冷時需要加大冷負荷指標，制熱時應(yīng)適當減少熱負荷指標，實際運行當中，商場頂部二層空調(diào)系統(tǒng)在制熱時末端基本不開。此外商場連廊部位的空調(diào)負荷應(yīng)該加大。

四、空調(diào)管道系統(tǒng)：空調(diào)水管道包括冷卻水管道和冷凍水管道?？照{(diào)冷凍水管道無論是立管還是水平管都應(yīng)布置成同程系統(tǒng)，也就是每一個末端的供回水管線總路程相同。冷凍水系統(tǒng)一般采用閉式系統(tǒng)，水質(zhì)要好于冷卻水。水質(zhì)惡化嚴重的是冷卻水系統(tǒng)。在冬季空調(diào)主機不用時，需要放空冷卻水管道中的水，由于冷卻水系統(tǒng)是開式系統(tǒng)，冷卻水放空后管道內(nèi)充滿空氣，管道內(nèi)壁腐蝕嚴重，第二年空調(diào)主機運行時管道內(nèi)的鐵銹、雜質(zhì)特別多，久而久之，冷卻水管道局部腐蝕嚴重部位壁厚越來越小，最終漏水?？照{(diào)冷卻水管道應(yīng)該采用耐腐蝕的管材。此外當冷卻塔不投入使用時，室外的冷卻水管道內(nèi)部的水放空即可，保留商場內(nèi)部冷卻水管道內(nèi)的水，這樣能減小管道的腐蝕程度。整個空調(diào)系統(tǒng)最好設(shè)置成小流量、大溫差系統(tǒng)，這樣冷凍水和冷卻水管徑會相應(yīng)減小，循環(huán)泵的選型也相應(yīng)減小。此外，在設(shè)計冷卻水管道時，最好在冷卻塔的進水管和出水管之間應(yīng)設(shè)置旁通管。

五、地下車庫：XX 國際大廈車庫設(shè)在地下二層和地下一層的一部分，消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)都為濕式系統(tǒng)，地下車庫不采暖，車庫出入口設(shè)置電熱風幕，地下車庫出入口附近的消防水管道必須設(shè)置電伴熱保溫，內(nèi)部不用保溫，冬季沒有凍壞。XX 的地下

二層、三層車庫也沒有設(shè)置采暖系統(tǒng)。

六、冷卻塔：本工程冷卻塔設(shè)置在商業(yè)裙樓屋面，娛樂和電影院用冷卻塔由于在晚間 21 時后仍然運行，所以做特殊的降噪處理。消音材料采用的是玻璃絲棉，效果不是很理想，從 20XX 年運營到現(xiàn)在，玻璃絲棉下沉至底部。

六安市民生工程的考察報告 6

尊敬的 XX 領(lǐng)導：

一、基本情況

六安市轄 5 縣 2 區(qū)，面積 17976平方公里，人口萬人，20XX 年全市 GDP 為 584 億元，財政收入億元。自 20XX 年實施民生工程以來，六安市在省級考核中連續(xù)三年位居第一，取得了“三連冠”的顯著成績。為了取人之長、補己之短，5 月 18 日，市民生辦一行 4 人赴六安市開展民生工程考察學習活動，聽取了六安市財政局民生辦主任關(guān)于今年以來民生工程的工作情況的介紹，相互交流了在實施民生工程過程中的一些看法，參觀了六安市民生工程檔案資料，并著重就民生工程“回頭看”活動、輿論宣傳、基礎(chǔ)信息庫以及年度考核等方面相互介紹了各自的做法。這次考察學習只有短短的半天時間，但考察重點突出，內(nèi)容豐富，針對性很強。六安市民生工程的經(jīng)驗和做法讓我們感觸很深，不僅從思想上進一步加深了對民生工

程的認識，而且深刻地感覺到自身存在的差距和不足。我們將切實把此次學習的體會貫徹落實到實際工作中去，知恥后勇，奮起直追，力爭 20XX 年民生工程工作實現(xiàn)新的突破。

二、六安市實施民生工程的基本做法

（一）加強組織領(lǐng)導，明確職責分工。一是高位推動。六安市委、市政府一直高度重視民生工程實施工作，將其作為各項工作的重中之重，明確目標任務(wù)，落實責任主體，及時調(diào)度，強化督查，完善措施，整體推進。在 20XX 年民生工程動員會上，市委書記、市長親自參會并做重要講話，市人大、市政協(xié)領(lǐng)導出席會議，各縣區(qū)、各部門主要負責同志參會。二是機制健全。各級政府、各部門之間建立了高效協(xié)作機制，成立了以政府主要領(lǐng)導任組長、有關(guān)部門參加的民生工程協(xié)調(diào)小組，實行成員單位一把手負責制，建立了協(xié)調(diào)小組聯(lián)絡(luò)員制度，強化協(xié)作配合，形成合力推動，形成政府統(tǒng)一組織、部門分工指導、縣區(qū)具體落實的工作機制。三是力量充實。市編委在全省率先批準成立了專門的民生工程辦公室，早在20XX 年，全市各縣區(qū)即成立了正式的民生工程工作機構(gòu)，并配備了2 名以上專職工作人員，保證民生工程有機構(gòu)辦事、有人員辦事。

（二）克服財政困難，積極籌措資金。六安市 20XX、20XX、20XX三年民生工程共投入財政資金億元，今年預(yù)計全市民生工程資金投入達到40億元，其中地方配套資金13億元，財政籌資壓力很大。為推動民生工程順利實施，市縣兩級克服財政困難，想方設(shè)法落實配套資金。六安市制定了民生工程預(yù)算編制方案，在年初要求各級財

政打足預(yù)算、不留缺口。一是調(diào)整支出結(jié)構(gòu)，大力壓縮一般性支出，擠出資金用于民生工程。二是按照政策規(guī)定，整合項目資金，集中財力用于民生工程。三是從財政超收收入...

第二篇：工程項目考察報告()

篇一：項目考察報告 項目考察報告

一、規(guī)劃設(shè)計方面：

綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。

新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。

在整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計上重點考察了豎向設(shè)計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人行與車行系統(tǒng)：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。

車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場地多為各種面材鋪裝。

夜間景觀照明：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設(shè)計：好的景觀設(shè)計，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計風格與景觀設(shè)計的配合：這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的建筑及景觀設(shè)計風格，在設(shè)計中運用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設(shè)計。小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。

單元入口、大堂及電梯前室：

根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層

住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。

二、材料及產(chǎn)品選用：

在建筑墻體保溫材料設(shè)計上，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。

在外裝飾裝修材料設(shè)計上，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀）設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計。

外墻外保溫材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設(shè)計。其優(yōu)點是：eps板相對xps板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易

于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。

針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設(shè)計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。

樓宇門、進戶門及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。

配電柜、書報箱、空調(diào)（通風）格柵、護欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。

三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：

本次考察主要針對外裝飾面施工工藝方面進行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強；整體立面效果可進行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價要略高一些。

另外，在衛(wèi)生間及盥洗間方面，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實用和流行的做法。幾點建議：

1、在規(guī)劃設(shè)計中逐漸形成我公司獨有的建筑風格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，；

2、在保證節(jié)能要求的前提下，盡量選用eps（聚苯乙烯泡沫塑料板）外墻保溫板設(shè)計體系；

3、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準；

5、小區(qū)車行道路宜選用瀝青面層，人行路及場地應(yīng)分級別進行多樣性設(shè)計，選用不同材質(zhì)拼接，形式豐富，效果好；路緣石選用工藝花崗巖；

6、要去綠化應(yīng)根據(jù)大慶的地域特點，多種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落布置，盡量少種草；

7、在監(jiān)理單位、施工單位和材料供應(yīng)商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽好的長期合作單位，管理及施工人員穩(wěn)定，對提高質(zhì)量有極大的促進作用；

8、以學習考察、經(jīng)驗交流等多種形式，充分引進新工藝、新材料，在學習中成長、進步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。

篇二：項目考察報告1 住宅小區(qū)項目考察報告

一、概況

二、考察內(nèi)容 考察組對小區(qū)外環(huán)境、室外裝飾裝修、室內(nèi)裝飾等三個方面的設(shè)計理念、相關(guān)材料產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治等所見所聞進行了總結(jié)，匯報如下：

（一）規(guī)劃設(shè)計方面

半拱門、馬蹄狀的門窗。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。綠化植物種類豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。

2、新中式田園，具有中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

3、美式現(xiàn)代建筑，運用一些歐式建筑的裝修手法，立面簡潔，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。

（二）環(huán)境設(shè)計方面

1、綠化植被設(shè)計，以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。

2、景觀布置設(shè)計，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。

結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。

3、景觀細部設(shè)計，好的景觀設(shè)計，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀，微型景觀的隨式造景，小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀，既體現(xiàn)美景又節(jié)省費用。樹池的多樣化，檢查井蓋的美化處理，垃圾箱的隱藏和美化，休息座椅的布置，兒童游樂場和健身器械的安置等。配電柜、書報箱、空調(diào)（通風）格柵、護欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品，檔次高，質(zhì)量好。

4、道路鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、道路全部采用瀝青彈性路面面層。

5、場地鋪裝設(shè)計，場地多為各種面材鋪裝，鋪裝快料選型的多樣化與搭配。

6、人行與車行設(shè)計：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。

7、夜間景觀照明設(shè)計：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。

（三）單元入口、大堂及電梯前室

1、根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高

層住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾。

2、高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。

3、電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修。

4、電梯門埡口多為石材口線（非平面）或不銹鋼埡口。

（四）墻體保溫和裝飾裝修設(shè)計

1、墻體保溫設(shè)計，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。外墻外保溫材料使用eps板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設(shè)計。其優(yōu)點是：eps板相對xps板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易于打磨，從而保證基層平整度；eps板相對xps板而言價格要低；其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。

2、裝飾裝修設(shè)計，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式：

一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；

二是整體面磚（非釉面、勾縫）設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多；

三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”）。

四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀）設(shè)計（eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計。

針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設(shè)計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設(shè)計。典型案例：長春市——“萬科·洋蒲花園”；沈陽市——“萬科·金域藍灣”；“洪浩·左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。

3、樓宇門、進戶門及塑窗產(chǎn)品設(shè)計，檔次比較高，國內(nèi)知名品牌，富貴華麗。

（五）好的工藝做法及質(zhì)量通病防治

1、本次考察主要針對外裝飾面工藝方面進行了深入調(diào)研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀感效果立體感強；整體立面效果可進行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，杜絕質(zhì)量通病，也是本次考察最大的收獲。其缺點是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價要略高一些。

2、衛(wèi)生間及盥洗間，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實用和流行的做法。

3、小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)：根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。

4、管道井的施工

5、路緣石的施工

6、雨水篦子的施工

7、三、建議

1、在規(guī)劃設(shè)計中逐漸形成我公司獨有的建筑風格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊。

2、在保證節(jié)能要求的前提下，盡量選用eps（聚苯乙烯泡沫塑料板）外墻保溫板設(shè)計體系。

3、小區(qū)綠化應(yīng)根據(jù)東北地域特點，以種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落布置，盡量少種草。

4、小區(qū)車行道路宜選用瀝青面層，人行路及場地應(yīng)分級別進行多樣性設(shè)計，選用不同材質(zhì)拼接，形式豐富，效果好；路緣石選用工藝花崗巖。

6、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準。

7、在材料供應(yīng)商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽好的長期合作單位，監(jiān)理單位和施工單位管理及施工人員應(yīng)穩(wěn)定，對提高工程質(zhì)量有極大的促進作用。

8、以學習考察、經(jīng)驗交流等多種形式，充分引進新工藝、新材料，在學習中成長、進步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。

總之，大慶油田房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司質(zhì)量監(jiān)督中心 2010年4月18日

篇三：總包施工企業(yè)考察報告 總包施工企業(yè)考察報告

一、匯報考察情況并推薦參加投標單位

從6月11日開始，在公司各位領(lǐng)導的大力支持下，工程部組織招標小組成員對經(jīng)過篩選的12家總包施工企業(yè)的總部和其承建的工程項目進行了正式考察。在這次考察中，招標小組與總包施工企業(yè)負責人就所關(guān)心的一些問題進行了深入的交流和溝通，對其公司的性質(zhì)、管理模式、公司實力、勞動力來源、質(zhì)量意識等各個方面有了更加深入的了解和認識，現(xiàn)將考察情況匯總后匯報如下：

總包施工單位考察情況匯總表

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以上15家施工企業(yè)中除了廣廈集團、浙江華泰、省五建為臨時增加的外，其它施工企業(yè)均已進行了二輪以上的考察。從考察結(jié)果來看，這些總包施工企業(yè)基本上都能滿足公司要求，現(xiàn)建議全部推薦入圍，參與投標。

二、確定各標段的投標單位

為了保證招標工作的順利進行，使招標工作取得良好的效果，現(xiàn)建議按以下原則來確定各標段的投標單位：

1、將工程質(zhì)量較好的施工企業(yè)如：浙江中天、江蘇正太、湖北金青牛、浙江中廈、福建馬鼻、江蘇南

通六建等施工企業(yè)平均分配到各個標段

2、將預(yù)計工程報價可能會較低的施工企業(yè)如：湖北金青牛、湖北山河建工、江都建工、浙江中廈、福

建馬鼻、江蘇南通六建等施工企業(yè)平均分配到各個標段；

3、將國營企業(yè)與股份制企業(yè)平均分配到各個標段；

4、將本地企業(yè)、江浙企業(yè)、其它外地來漢企業(yè)平均分配到各個標段；

經(jīng)按以上原則分配、組合后，各標段劃分的投標單位如下表： 一標段（7棟2～5層，約2萬㎡左右）： 浙江中廈、湖北金青牛、江都建工、中建三局二公司、浙江華泰

二標段（4棟6層1棟三層，約2.8萬㎡左右）： 浙江中天、湖北山河建工、江蘇南通六建、江蘇正太、中建五局

三標段（3棟6層，約2萬㎡左右）：浙江廣廈集團、福建馬鼻、江蘇華江、中建四局、省五建

以上分配方案供公司領(lǐng)導參考，是否可行，請公司招標小組討論后再行決定。

三、確定需對項目經(jīng)理進行深入考察的施工單位

在本月將組織對各施工企業(yè)推薦的項目經(jīng)理進行篩選和考察、交流，為了提高工作效率，現(xiàn)擬從每個標段的投標單位中挑選二---三家進行考察，初步方案如下： 一標段： 浙江中廈、湖北金青牛

二標段： 浙江中天、湖北山河建工、江蘇正太 三標段： 福建馬鼻、江蘇華江 以上考察方案供公司領(lǐng)導參考，是否可行，請公司招標小組討論后再行決定。

工程部 2004-6-20 篇四：施工單位考察報告 考察目的：

為尋求置信麗都花園e區(qū)2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等進行考察。本工程初設(shè)為地下一層，地面以上十九層，建筑面積15萬m2，初步考慮設(shè)兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區(qū)總包最佳施工單位提供翔實的評定依據(jù)和備選范圍。

二、考察過程：

1、成立考察小組，制定考察計劃?？疾煨〗M成員由工程部相關(guān)人員組成，計劃在2010年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

2、考察前提前半天預(yù)約。

3、施工現(xiàn)場考察。

4、公司考察。

5、考察時間：2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察內(nèi)容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等。

7、考察地點：成都市。

8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

三、考察情況：

（一）中建五局第三建設(shè)有限公司

2010年8月15日下午，考察小組考察了中建五局第三建設(shè)有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包特級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約100余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，爭創(chuàng)魯班獎和國家優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達到標化要求。

6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務(wù)公司由公司最終確定,勞務(wù)以重慶班組為主,本地化適應(yīng)能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會口碑一般,現(xiàn)無在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量強，所管理代表項目：

（1）中國東電集團公司技術(shù)中心，建筑面積35366m2，10+1層，工程造價8156萬元，xx年年天府杯，xx年成都市優(yōu)質(zhì)工程，xx年省標化工地；

（2）晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價4000萬元。

（二）四川宏大建筑工程有限公司

2010年8月18日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。（轉(zhuǎn)載自本網(wǎng)，請保留此標記。）

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，有限責任公司。

2、資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理指定勞務(wù)公司,公司對項目管理松散。

5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體一層施工階段，50000m2，11+1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區(qū)布置雜亂。

6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理鄧光明，社會口碑一般,在建工程慧谷，無創(chuàng)杯、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、標化工地相關(guān)經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量一般，所管理代表項目：

（1）華潤翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積40000m2，地下一層，地上4至7層；

（2）宏都美麗合江，13+1層。

（三）成都市第五建筑工程有限公司

2010年8月21日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司有合作經(jīng)歷,青羊城鄉(xiāng)心愿花園項目。

4、公司規(guī)模大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目心愿花園，處于主體施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉(xiāng)，40000m2，11+1層，施工質(zhì)量較好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場地內(nèi)設(shè)有天網(wǎng)系統(tǒng)。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理王立富，社會口碑一般,無創(chuàng)杯相關(guān)經(jīng)歷,工程映日荷花2010年6月交工，項目部技術(shù)力量一般,所管理代表項目：（1）新各春禧時代，14+2層，21000 m2,省標化工地；

（2）映日荷花住宅小區(qū)，23+1層，80000 m2。

（四）成都市第六建筑工程有限公司

2010年8月22日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

、與我公司有合作經(jīng)歷,天府置信江東項目，因方案變更合同友好解除。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目天空城，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾階段，2010年12月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司，60000m2，32+1層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，關(guān)注民工生活，第間宿舍內(nèi)均配有電視。

6、公司總經(jīng)理，主管生產(chǎn)副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目情況三級二檔取費可降點，擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理金小平，社會口碑高,全國、省、市優(yōu)秀項目經(jīng)理，曾榮獲天府杯3次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設(shè)優(yōu)秀qc成果獎，全國用戶滿意建筑工程獎，全國工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國模范職工小家，項目部技術(shù)力量強，項目品牌意識強烈,在建工程程2010年12月交工，所管理類似代表項目：

（1）四川農(nóng)業(yè)廳綜合樓，12350 m2，成都地區(qū)高層樣板工程，天府杯，國家質(zhì)量管理成果獎，省標化工地；

（2）成達綜合樓,框剪結(jié)構(gòu),24+2層,34761 m2，合同價3128萬元,；

（3）intel項目,15000 m2，框架結(jié)構(gòu),二層,fidic項目；（4）四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結(jié)構(gòu)，11＋2層，40000 m2，合同價為 8317萬元，xx四川省工程建設(shè)系統(tǒng)用戶滿意建筑工程xx四川省建設(shè)工程天府杯金獎，省標化工地。

（五）成都市第二建筑工程有限公司

2010年8月23日下午，考察小組考察了成都市第二建筑工程有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進行各項檢查，實行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目西西里，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司，37000m2，33+ 1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，市標化工地，土建水電總承包，生活區(qū)布置合理，達到標化要求，食堂省市衛(wèi)生示范點。

6、公司主管經(jīng)營副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目三級二檔取費可降點，擬投入資金800萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理高大權(quán)，社會口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強,所管理代表項目：

（1）豐德國際廣場二期，框剪結(jié)構(gòu)，46000 m2，工程造價3200萬元，成都市芙蓉杯，省標化工地；

（2）省郵電通信網(wǎng)絡(luò)管理中心，2xxm2，工程造價2300萬元，四川省天府杯，省標化工地。

（六）四川省蜀通建設(shè)總公司

2010年8月25日下午，考察小組考察了四川蜀通建設(shè)總公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司有合作經(jīng)歷,西部鞋都項目。

4、公司規(guī)模較大，管理人員約500余人，品牌意識較弱,公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司定期對項目進行各項檢查。

5、考察項目為該公司在建項目橙花風景，框剪結(jié)構(gòu)，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都雙新科技創(chuàng)業(yè)投資有限責任公司，110000m2，28+1層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工一般，其中1棟被評為市標化工地，土建水電總承包，因現(xiàn)場條件制約，生活區(qū)布置分散相關(guān)的文章。您可以訪問本網(wǎng)（w.n.）查看更多與本文《施工單位考查報告》

篇五：項目工程實地考察匯報材料 項目工程實地考察匯報材料

一、感謝：

1、感謝各級各位領(lǐng)導來我校現(xiàn)場指導工作。

2、感謝為我校爭得夢寐以求的項目工程。

二、匯報：

1、學校概況：

現(xiàn)在10個教學班，其中初二初三各三個班，初一四個班，在校師生800余人，其中在崗教師48人，學生760余人?，F(xiàn)有兩幢教學樓及宿舍，一幢師生食堂，建筑面積共2700㎡左右。

2、學校瓶頸：

① 設(shè)施簡陋破舊。近200㎡土木結(jié)構(gòu)的師生食堂建于70年代初，基腳幾經(jīng)修復(fù)更替。無論風霜雨雪，師生就餐都擠靠在臨時搭建的鐵棚下，無教師集體辦公室，無電教室。

② 生均面積不足。學校現(xiàn)有建筑面積2700㎡左右（教學樓、食堂、宿舍、公共衛(wèi)生間），目前尚有150余名師生租住在民家，部分學生住在教室里，兩個班級的學生在教室就餐。

③ 資金極度短缺，臨時工友3人，代課教師5人，均由學校負責發(fā)放工資，還要支付民家租金，學校幾乎每期都在負債運轉(zhuǎn)。

三、學校設(shè)想：

著眼于學校的可持續(xù)發(fā)展，學校計劃新建師生食堂和宿舍各一幢，遵循“嚴控標準，嚴禁負債”的原則，新建食堂三層

共700㎡，宿舍樓四層共840㎡，分別建于學校的西面和東面，另外要搬遷公廁一幢兩層，這種設(shè)想也只限于緩解目前的生均面積的緊張狀況。

四、學校請求：

1、懇請各級各位領(lǐng)導伸出援手，盡快解決落實項目工程，并盡力

增撥資金。（電教室、辦公室仍未解決）

2、懇請各級各位領(lǐng)導能否讓我校本期動工，實施食堂建設(shè)，以防

明年春季開學學生流失。

第三篇：工程項目考察報告怎么寫

工程項目考察報告怎么寫

篇一:項目出差考察匯總報告表范本 項目出差考察匯總報告 報告人: 報告完成時間: 篇二:工程考察報告

項目考察報告 2010年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導委托，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織，機關(guān)相關(guān)科室、三個

分公司主要負責人和設(shè)計院人員共11人(公司9人，設(shè)計院2人)參加，分三個組:室外裝

飾裝修組、室外環(huán)境組、室內(nèi)裝飾配套組，對長春、沈陽、大連三個北方有代表城市的高品

質(zhì)小區(qū)進行了實地考察，共參觀學習了14個小區(qū)，其中較具規(guī)模和有借鑒性的小區(qū)7個，分

別為:中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬科洋

浦花園等。本次考察組織嚴密，內(nèi)容豐富，整個團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價 值的影像資料，深感受益匪淺，體會良多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計理念，相關(guān)材料

及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報如下:

一、規(guī)劃設(shè)計方面: 每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三

種風格為當今比較流行的建筑風格，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體

現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想，居住人群 的品味有機的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計理念。地中海風情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗。建

筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般 的透視感。綠化植物種類豐富搭配錯落;房前屋后處處有景;小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人;整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。新中式田園結(jié)合中國古代文化特色，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體

現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素 2 加以運用，突出建筑深層次的文化

內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。美式現(xiàn)代建筑立面簡潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景

觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖

灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。在整個小區(qū)的環(huán)境設(shè)計上重點考察了豎向設(shè)計和景觀布置及綠化植被方面，這些高檔樓 盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿

足景觀需要。結(jié)合現(xiàn)有場地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化

比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小

區(qū)，綠化植物種類豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素。建議與本

地綠化部門溝通，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共

活動場地周圍設(shè)置草坪，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低。人 3 行與車行系統(tǒng):利用豎向分流和橫

向分流方式來實現(xiàn)。車庫做在地上時，人行位于車庫上方，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層

大廣場，車庫位于地下時，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井，用自然光

源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場

地多為各種面材鋪裝。

夜間景觀照明:可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果，在 建筑組團之間，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主。景觀細部設(shè)計: 好的景觀設(shè)計，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護費用。體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)必須從細

部做起，鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快

料選型的多樣化與搭配、樹池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀的隨式造景、垃圾

箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂場和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步

一景的環(huán)境景觀。建筑設(shè)計風格與景觀設(shè)計的配合:這些高檔樓盤的景觀效果比較出色還有 一個主要原因，就是與其建筑風格統(tǒng)一。文化內(nèi)涵:根據(jù)相應(yīng)的建筑及景觀設(shè)計風格，在設(shè)

計中運用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計，不單單是對元素的模仿，也要將該風格的精髓融入設(shè)計。

小區(qū)中水系統(tǒng)、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng):根據(jù)國家節(jié)能要求，建議小區(qū)利用中水即生活水回用

技術(shù)和太陽能熱水供應(yīng)，為職工降低生活成本。單元入口、大堂及電梯前室:根據(jù)小區(qū)風格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層 住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口，兩側(cè)及樓

蓋采用不同形式加以修飾(如圖)。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個單元公用一 個大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一

樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地

面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線(非平面)或不銹鋼埡口。

二、材料及產(chǎn)品選用:在建筑墻體保溫材料設(shè)計上，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用eps 板(聚苯乙烯泡沫塑料板)，沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板(擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。在外裝飾裝修材料設(shè)計上，不 同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式: 一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計，主要以面磚和涂料(液態(tài))搭配效果為主，用于高層住宅較多;二是

整體面磚(非釉面、勾縫)設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層

住宅較多;三是底層(裙房)采用石材(干掛)，其余樓層為仿石漆設(shè)計(eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴“仿石漆”);四是底層(裙房)采用石材(干掛)，其余樓層為“彈

性質(zhì)感外墻漆”(膠泥狀)設(shè)計(eps板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外

墻漆”)。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計。外墻外保溫材料使用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板)設(shè)計。其優(yōu)點是:eps板相對xps 板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易 于打磨，從而保證基層平整度;eps板相對xps板而言價格要低;其缺點是:eps板相對

xps板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認為后兩種設(shè)計比

較適合高層住宅，尤其是 篇四:施工單位考察報告 考察目的: 為尋求置信麗都花園e區(qū)2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資 質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情

況等進行考察。本工程初設(shè)為地下一層，地面以上十九層，建筑面積15萬m2，初步考慮設(shè)

兩個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區(qū)總

包最佳施工單位提供翔實的評定依據(jù)和備選范圍。

二、考察過程:

1、成立考察小組，制定考察計劃。考察小組成員由工程部相關(guān)人員組成，計劃在2010 年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

2、考察前提前半天預(yù)約。

3、施工現(xiàn)場考察。

4、公司考察。

5、考察時間:2010年8月15日——2010年9月5日。

6、考察內(nèi)容:企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實力、企業(yè)信譽、公司理念、管理模式、施工 質(zhì)量、標化工地、配合情況等。

7、考察地點:成都市。

8、考察小組成員:倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

三、考察情況:(一)中建五局第三建設(shè)有限公司 2010年8月15日下 14 午，考察小組考察了中建五局第三建設(shè)有限公司。

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，國有企業(yè)。

2(資質(zhì):房屋建筑工程總承包特級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較大，四川分公司固定職工約100余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質(zhì)量好，現(xiàn)場安全文明施工規(guī)范，省標化工地，爭創(chuàng)魯班獎和國家優(yōu)

質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng)新，施工技術(shù)生活區(qū)布置合理，達到標化

要求。

6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資

料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務(wù)公司由公司最終確定,勞務(wù)以重慶班組為主,本地

化適應(yīng)能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點，15 擬投入資金1000萬。

7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會口碑一般,現(xiàn)無在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)

歷，項目部技術(shù)力量強，所管理代表項目:(1)中國東電集團公司技術(shù)中心，建筑面積35366m2，10+1層，工程造價8156萬元，xx年年天府杯，xx年成都市優(yōu)質(zhì)工程，xx年省標化工地;(2)晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價4000萬元。

(二)四川宏大建筑工程有限公司 2010年8月18日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。(轉(zhuǎn)載自第一范

文網(wǎng)，請保留此標記。)

1、能夠提供完整的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績等相關(guān)資料，信譽良好，有限責任公司。

2、資質(zhì):房屋建筑工程總承包壹級。

3、與我公司無合作經(jīng)歷。

4、公司規(guī)模較小，系原省建職工大學改制而成，品牌意識較弱,公司實行項目經(jīng)理負責 制，項目經(jīng)理指定勞務(wù)公司,公司對項目管理松散。

5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體 16 一層施工階段，50000m2，11+1 層，施工質(zhì)量一般，現(xiàn)場安全文明施工較差，土建水電總 承包，生活區(qū)布置雜亂。

6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔 取費可以降點，擬投入資金500 篇三:項目現(xiàn)場考察報告 范本 現(xiàn) 場 考 察

項目現(xiàn)場考察報告 考察時間: 考察地點: 考察成員: 1.考察目的 2.考察內(nèi)容

2.1 工程項目基本情況 ? 工程項目概況 ? ? 2.2 ? ? ? ? ? ? ? 17 ? 2.4 法律、法規(guī)調(diào)查 ? 人員的出入境有關(guān)規(guī)定

? 勞工政策(包括當?shù)貏诠す蛡蛞?guī)定、勞工保險、工作時 間和外來勞工工作準入及管理的相關(guān)規(guī)定)? 當?shù)貙Νh(huán)境保護方面的法律法規(guī)，可能發(fā)生的費用 ? 當?shù)貙ξ幕袍E保護的法律法規(guī) 2.5 當?shù)囟愂?? 所得稅 ? 增值稅 ? 關(guān)稅 ? 個人收入稅 ? 其它稅 2.6 當?shù)刭M用 ? 保函手續(xù)費 ? 保險費用 ? 清關(guān)費

? 代理費用2.7 3.競爭對手實力分析及投標策略 工程所在地市場前景分析 5.5.1 18 XXX工程項目投標組(報告日期)19

第四篇：2016年地鐵車站裝飾裝修工程項目考察報告

2016年地鐵車站裝飾裝修工程項目考察報告

2016年3月7日至3月11日，鐵投集團總工辦與運營分公司機電中心一行六人，針對上海地鐵、杭州地鐵、寧波地鐵的裝飾裝修工程及材料廠商進行了實地考察，并進行深入溝通和交流，學習了上述三家地鐵公司在地鐵車站裝飾裝修工程管理的先進經(jīng)驗。

一、杭州地鐵項目考察心得

1.據(jù)杭州地鐵集團設(shè)計部門相關(guān)人員介紹，在工程實施過程中，通過關(guān)鍵節(jié)點來把控工程施工進度，按照工程進展情況每月或者每兩月召開工程例會，及時了解施工現(xiàn)場疑難問題，匯總解決并上報，一方面給與施工方及時回復(fù)決策信息，一方面收集現(xiàn)場施工難點，讓整個工程管理良性運轉(zhuǎn)，上傳下達，提高效率。工程在實施階段處于動態(tài)調(diào)整，主觀可以解決的問題及時溝通，即時決策；客觀存在的問題隨時上報，并根據(jù)高層意見調(diào)整工期或者各個工種的施工方案等。

2.施工現(xiàn)場遇到的特殊問題，例如管線遷改、交通疏解等由各標段工程項目負責人和現(xiàn)場業(yè)主代表與地鐵集團和產(chǎn)權(quán)單位部門聯(lián)系協(xié)調(diào)解決。

3.現(xiàn)場業(yè)主代表在工程管理過程中，重點著眼于工程款支付、項目投資、形象進度等方面，定期及時跟蹤、反饋情況。由設(shè)計院提出的施工圖紙的變化在非合同范圍內(nèi)增加的施工內(nèi)容、采購項目的，由設(shè)計院出具相關(guān)聯(lián)系單提交設(shè)計部門走變更程序；由施工方、監(jiān)理方或業(yè)主方提出的非合同范圍內(nèi)增加的施工內(nèi)容、采購項目，由施工方或供貨方與業(yè)主代表研究確認后，提交設(shè)計部門，確認變更方案，交由變更委員會審議。若變更范圍、數(shù)量或金額較大，由設(shè)計院重新出藍圖，下發(fā)施工單位執(zhí)行、工程結(jié)算和存檔備案；若變更較小，由施工單位在竣工圖上進行修改，現(xiàn)場簽證的相關(guān)文件一并與竣工圖結(jié)算。以上所有變更方案和費用需由監(jiān)理審核并確認。

4.在車站裝飾裝修整體風格（含出入口）及文化墻的設(shè)計中，首先按照車站或城市文化特色和特點的設(shè)計理念，綜合考慮，統(tǒng)一布局，咨詢各專業(yè)設(shè)計機構(gòu)或團體、院校等，將初步方案統(tǒng)一提交政府部門進行綜合審議；在文化墻的具體設(shè)計實施過程中，采用公開招投標方式，根據(jù)各投標單位的設(shè)計方案及費用，最終選定；在文化墻的實施過程中，設(shè)計理念的造價要遠大于施工造價，主要為藝術(shù)設(shè)計單位，同時也展示了設(shè)計單位的設(shè)計能力，因此此類設(shè)計和施工的主動性很強。

5.在材料選用方面，吊頂、墻面、地面等材料采購多采用甲招甲供模式，有效的保證材料品牌和質(zhì)量，缺點是由于供貨和施工相對獨立，增加了協(xié)調(diào)難度并影響施工進度；其次材料采購采用甲控乙供模式，前期市場調(diào)研和質(zhì)量對比后，公開招標入圍單位，施工方只能從已招標的備選名單里選用材料品牌或廠家，采購價格由施工方與供貨方獨立協(xié)商。

6.工程管理方面，現(xiàn)場業(yè)主代表（機電部）全程介入需求書編制、招標辦法選定、裝修方案研究及后續(xù)的全過程管理，及時有效的掌握全面情況。

圖1 景芳站站臺層裝修風格

圖2 市民中心站站廳層裝修風格

圖3 文化墻

圖4 LED星空吊頂

二、上海地鐵項目考察心得

1.上海地鐵作為建設(shè)和運營經(jīng)驗都很豐富的國內(nèi)一線城市，在裝飾裝修方面多采用簡潔明快的設(shè)計特點，更多的重點放在導向標識和乘客服務(wù)的角度。個別車站也針對性的做了特殊裝飾裝修，但大面積和大范圍的華麗裝飾裝修幾乎沒有。由于上海申通公司相關(guān)部門未能出面，本次考察以自行參觀學習為主。

圖5 漢中路站蝴蝶墻

圖6 自然博物館站站廳層

三、寧波地鐵項目考察心得

1.寧波地鐵整體裝修工程管理由機電部門負責，設(shè)計方案由設(shè)計處、機電部等共同確認；設(shè)計風格全線基本統(tǒng)一，略有變化，裝修及導向系統(tǒng)為一家設(shè)計院統(tǒng)一負責，依次進行概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，最終由各工點院完成后交總體院審核交業(yè)主招標施工。

2.變更管理方面，一類變更由總師辦統(tǒng)一審查后交設(shè)計部門具體執(zhí)行；小額（5萬元以下）的變更，由現(xiàn)場四方會簽后執(zhí)行，大額（5萬元以上）由設(shè)計部門執(zhí)行變更流程。

3.寧波地鐵一號線全線風格統(tǒng)一，主色調(diào)為白色鏤空，簡單明快，但缺少變化和特點，鼓樓站采用了文化背景墻的設(shè)計，描繪的是民間曲藝文化；寧波地鐵二號線全線風格統(tǒng)一，主色調(diào)為亮色（橘色、黃色），高架站采用裸裝或點綴裝飾特點，既節(jié)省費用，又方便設(shè)備檢修，實用性較強。

4.在文化背景墻的設(shè)計管理方面，由黨群處統(tǒng)一負責前期管理，包括設(shè)計風格和招投標的全過程；寧波地鐵已通車的地鐵車站的文化背景墻由寧波大學、清華大學聯(lián)合設(shè)計實施。

5.在施工圖消防報審方面，由機電處配合綜合科到相關(guān)部門進行辦理；消防驗收由機電處統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

6.寧波地鐵一號線采用復(fù)合招標施工管理模式，高架站采用機電安裝、公共區(qū)裝修及外立面裝修為一個施工包的方案，地下站采用機電安裝和裝修獨立招標的施工包方案；在材料采購方面，一號線采用甲招乙供方案（三方協(xié)議，確定供貨單價），施工總包里含綜合管理費；二號線采用主材甲供方案，其中廣告燈箱為采供施工模式；在搪瓷鋼板、烤瓷鋁板、盲道、燈具選用上，由廠家提供小樣，經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理審核后確認選用。

圖7 鼓樓站站臺層

圖8 寧波火車站站臺層

此次考察時間較充足，考察單位多，在施工管理交流、材料選用、材料生產(chǎn)等多方面進行深入交流和實地考察，收獲頗豐，為今后的招標投標，材料選用，工程管理提供了很好的儲備，也為今后與兄弟城市的進一步溝通拓寬了渠道。

機電中心 2016.3.27

第五篇：考察報告

江蘇考察報告

按照集團公司的指示和要求，由熊主任帶隊外出參觀學習，內(nèi)容主要為景觀綠化、景區(qū)地面鋪設(shè)、建筑風格等。我們一行十六人2月17日常州：中華恐龍園、嬉戲谷（現(xiàn)代風格）；2月18日蘇州：獅子林、留園、靈山小鎮(zhèn)·拈花灣（古代園林風格）；2月19日高淳：高淳老街、椏溪國際慢城（現(xiàn)代與古典相結(jié)合的風格）七個景點，受益匪淺，看到了我們與行業(yè)先進的差距。某些做法，僅需要轉(zhuǎn)變觀念和少量的投入就可以為我們帶來成本與質(zhì)量上的收益；對于本次考察，我本人主要以綠化及當?shù)亟ㄖL格作為主要考察學習的重點。

首先我們這次外出考察是帶著學習的心態(tài)去的，不是在否定我們已做出的努力和業(yè)績。我們要繼續(xù)發(fā)揚已擁有的優(yōu)勢與強項，汲取他人的長處，才能追趕或超越地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先水平。以下是考察學習情況匯報：

第一、綠化

在所考察的景區(qū)中綠化都是極為完善的，大多都以當?shù)刂脖粸橹饕木G化重點，因地制宜。通過景區(qū)參觀看到周邊小區(qū)綠化也是極為有特點，小區(qū)綠化與景觀綠化相融合。并不是見地種樹栽花，而是以植被的品類來有格調(diào)的種植綠化。在考察的所有景點中我認為綠化最為巧妙的是蘇州拙政園旁的幾個小區(qū)的，與景區(qū)綠化相融合，四季如春。當然也與長江以南的當?shù)貧夂蛴嘘P(guān)。但是我感覺在北方也可以選擇一部分如香樟、桂花、雪松、冬青（大葉女貞）、落葉小喬木等植被進行小區(qū)綠化。小區(qū)綠化的好壞直接關(guān)系到小區(qū)的檔次與品質(zhì)的提升。

第二、地面鋪設(shè)

考察過程中我注意到，不管是景區(qū)地面還是社區(qū)地面的鋪設(shè)都以自然形態(tài)為基準，并沒有刻意的用現(xiàn)代化的裝飾工藝去美化或是加工。以普通石材為原料，以石材的原始形態(tài)為基準來鋪設(shè)。當然，也并不是雜亂無章的而是根據(jù)每個景觀不同的風格進行鋪設(shè)。在一個景區(qū)中也會有多種不同樣式的地面鋪設(shè)。例如常州：中華恐龍園、嬉戲谷是以現(xiàn)代兒童游樂為主的風格，地面大多為柏油路為主，但是比如在商業(yè)街或者個別經(jīng)典會以古典大理石拼花來鋪設(shè)。但是蘇州園林（獅子林、留園）則基本都以古代風格為主要特點，大多保留景區(qū)原來的樣貌，個別進行修補也是以景區(qū)本來特色為基準。

通過對以上景點的考察與學習我感覺小區(qū)的地面鋪設(shè)也應(yīng)以自然形態(tài)為主，不要全是單一瀝青路。主路（行車道）要黑化（瀝青），這樣可以有效降低噪音，極大提高道路行車的安全性和舒適度；行人走道、綠化區(qū)域間的走道應(yīng)與景觀相結(jié)合以仿古鋪設(shè)為主，可以使用人造花崗石，造型好看，耐磨，超耐壓，吸水率低，也可以使用天然大理石碎塊，經(jīng)過處理后澆注而成，成本低，性價比高。也可以就地取材大量使用鵝卵石進行有圖案的鋪設(shè)（鋪設(shè)工藝極為講究）。

三、建筑風格

一個景點、一個小區(qū)的建筑風格直接影響到了客戶的購買欲，考察的這所有景點中的建筑風格均不同。常州：中華恐龍園、嬉戲谷（現(xiàn)代風格）；蘇州：獅子林、留園、靈山小鎮(zhèn)（古代園林風格）；高淳：高淳老街、椏溪國際慢城（現(xiàn)代與古典相結(jié)合的風格）這些經(jīng)典的風格也都與當?shù)亟ㄖ坝^風格相一致，周邊的小區(qū)也都是以當?shù)孛袼孜幕L格相結(jié)合，體現(xiàn)最為明顯的為蘇州園林地區(qū)的建筑風格。在拙政園旁邊的幾個小區(qū)均為獨棟或連體的別墅區(qū)，價格懸殊交大，一萬至八九萬一平不等。

以拙政別墅小區(qū)為例，是一個純古典風格的小區(qū)。位于拙政園旁的中心位置，從風水上講，這可謂是絕佳風水位置。具有濃重的江南歷史人文色彩。我從其官網(wǎng)上了解到，拙政別墅項目僅僅規(guī)劃有28棟獨棟別墅，面積從660-4000平米，私享1畝左右私屬園林。別墅的用料是精選百年高級木材及石材，令文物級稀世經(jīng)典重現(xiàn)當世。主廣告語為“不出城郭而獲山水之怡，身居鬧市而有靈泉之致?！边@就是所謂的因地制宜，就地取材，與周邊或當?shù)丨h(huán)境相融合。當然也不是所有地方的小區(qū)都以這種風格建設(shè)就會吸引眼球。主要是看區(qū)域，所要學習的是其建筑風格與周邊區(qū)域的統(tǒng)一性。

所以，我感覺未來蒙陰當?shù)氐娜缫_發(fā)小區(qū)以古典與現(xiàn)代風格相結(jié)合，達到與周邊環(huán)境相融合又有區(qū)別。讓客戶從外面就會感覺與周邊環(huán)境很融洽不會感覺很突兀，進入小區(qū)就會感覺到與蒙陰的其他小區(qū)項目的不通之處。同時，有利于提升小區(qū)的檔次感。

最后，感謝集團領(lǐng)導給我這次考察學習的機會。通過這次學習考察，我們近距離、多角度地感受到了其各地景觀綠化和建筑風格的特色和魅力，接受了大量新的視點和感觸，讓我開闊了眼界，收益匪淺。學習使我開闊了視野，有助于我在以后的廣告宣傳中能更進一步的滲透項目中，挖掘項目的亮點進行宣傳?？疾焓且环N學習，更是一種經(jīng)歷。

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2016年x月x日