第一篇：貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目實(shí)施方案

貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目

實(shí)施方案

泓域咨詢機(jī)構(gòu)

摘要

是以粘土、頁(yè)巖等為主要原料，經(jīng)過(guò)原料處理、成型、燒結(jié)制成，是目前建筑行業(yè)常用的墻體主材，常用于非承重部位?？招拇u的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應(yīng)在 15%以上。

截至 2015 年，我國(guó)制磚企業(yè) 6 萬(wàn)多家，年產(chǎn)燒結(jié)制品 8000 億塊（折標(biāo)準(zhǔn)磚）左右。其中，95%以上的磚廠在農(nóng)村。制磚業(yè)每年耗標(biāo)煤大約 7000多萬(wàn)噸。目前，85%的磚產(chǎn)品采用輪窯生產(chǎn)，采用隧道窯生產(chǎn)的磚占目前磚總產(chǎn)量的 15%左右，新建燒結(jié)磚生產(chǎn)線大多已全部采用隧道窯生產(chǎn)工藝。萬(wàn)塊磚耗標(biāo)煤為 600～800 千克；利用工業(yè)固體廢棄物為內(nèi)燃燒磚工藝，萬(wàn)塊磚耗標(biāo)煤為 400～500 千克。因此，節(jié)能減排和技術(shù)創(chuàng)新仍是磚瓦行業(yè)今后很長(zhǎng)一段時(shí)間的發(fā)展重點(diǎn)，特別是推廣節(jié)能墻體材料更是重中之重。

該空心磚項(xiàng)目計(jì)劃總投資 12460.18 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11133.97 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 89.36%；流動(dòng)資金 1326.21 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 10.64%。

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 13157.00 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 10082.24萬(wàn)元，稅金及附加 209.05 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 3074.76 萬(wàn)元，利稅總額3707.91 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn) 2306.07 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1401.84 萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 24.68%，投資利稅率 29.76%，投資回報(bào)率18.51%，全部投資回收期 6.90 年，提供就業(yè)職位 269 個(gè)。

貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目實(shí)施方案 目錄

第一章

項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章

建設(shè)必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章

市場(chǎng)研究分析

第四章

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章

選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章

項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章

項(xiàng)目工藝說(shuō)明

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章

環(huán)境保護(hù)

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章

職業(yè)安全

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概況

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章

項(xiàng)目節(jié)能

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章

投資方案說(shuō)明

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可行性

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章

項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章

評(píng)價(jià)結(jié)論

附表 1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表 2：土建工程投資一覽表

附表 3：節(jié)能分析一覽表

附表 4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表 5：人力資源配置一覽表

附表 6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表 7：流動(dòng)資金投資估算表

附表 8：總投資構(gòu)成估算表

附表 9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表 10：折舊及攤銷(xiāo)一覽表

附表 11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表 12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表 13：盈利能力分析一覽表

第一章

項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（一）項(xiàng)目名稱

貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托 xxx 產(chǎn)業(yè)園良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以空心磚為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá) 13000.00 萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司

三、戰(zhàn)略合作單位

xxx 投資公司

四、項(xiàng)目提出的理由

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，磚瓦行業(yè)也進(jìn)入到結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵期。面對(duì)嚴(yán)峻的行業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，磚瓦行業(yè)要以“創(chuàng)新提升、超越引領(lǐng)”為引導(dǎo)，堅(jiān)持“兩個(gè)遏制”，堅(jiān)持創(chuàng)新和運(yùn)用“三新”，針對(duì)五個(gè)“緊扣”推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)折升級(jí)向縱深轉(zhuǎn)折，努力提升行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和效益。確

立在新常態(tài)下的發(fā)展模式，應(yīng)是磚瓦行業(yè)即立足于現(xiàn)實(shí)，又必須有創(chuàng)新，有突破的戰(zhàn)略定位。

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于 35%，空的尺寸大而數(shù)量少的磚稱為空心磚?？招拇u分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁(yè)巖空心磚?？招拇u是建筑行業(yè)常用的墻體主材，由于質(zhì)輕、消耗原材少等優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為國(guó)家建筑部門(mén)首先推薦的產(chǎn)品。與紅磚差不多，空心磚的常見(jiàn)制造原料是粘土和煤渣灰，一般規(guī)格是 390×190×190mm。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于 xxx 產(chǎn)業(yè)園,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

貴陽(yáng)，簡(jiǎn)稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國(guó)重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。截至 2018 年，全市下轄 6 個(gè)區(qū)、3 個(gè)縣、代管 1 個(gè)縣級(jí)市，總面積 8034平方千米，建成區(qū)面積 360平方千米，常住人口 488.19 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口368.24 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率 75.43%。貴陽(yáng)地處中國(guó)西南地區(qū)、貴州中部，是西南地區(qū)重要的中心城市之一，貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中心，西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，全國(guó)綜合性鐵路樞紐，也是國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、呼叫中心與服務(wù)

外包集聚區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、數(shù)據(jù)中心集聚區(qū)。貴陽(yáng)之名較早見(jiàn)于明（弘治）《貴州圖經(jīng)新志》，因境內(nèi)貴山之南而得名，元代始建順元城，明永樂(lè)年間，貴州建省，貴陽(yáng)成為貴州省的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化中心。境內(nèi)有 30 多種少數(shù)民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城樓閣等 32 種旅游景點(diǎn)，是首個(gè)國(guó)家森林城市、國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市、中國(guó)避暑之都，榮登中國(guó)十大避暑旅游城市榜首。2017 年，復(fù)查確認(rèn)保留全國(guó)文明城市稱號(hào)。2018 年度《中國(guó)國(guó)家旅游》最佳優(yōu)質(zhì)旅游城市。2018 年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市。2019 年 1 月 12 日，中國(guó)開(kāi)放發(fā)展與合作高峰論壇暨第八屆環(huán)球總評(píng)榜，貴陽(yáng)市榮獲 2018 中國(guó)國(guó)際營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市 2018 綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)十佳城市兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積 39539.76平方米（折合約 59.28 畝），土地綜合利用率 100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照空心磚行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e 39539.76平方米，建筑物基底占地面積 25969.71平方米，總建筑面積 64845.21平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42206.20平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積 3362.54平方米。

七、設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 107 臺(tái)（套），主要包括：xxx 生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx 機(jī)、xx 機(jī)、xxx 儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 5257.79 萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：空心磚 xxx 單位/年。綜合考 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量 910648.27 千瓦時(shí)，折合 111.92 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿足貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量 7706.32 立方米，折合 0.66 噸標(biāo)準(zhǔn)煤,主要是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由 xxx 產(chǎn)業(yè)園市政管網(wǎng)供給。

3、貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量 910648.27 千瓦時(shí)，年總用水量7706.32 立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）112.58 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量 33.63 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率 29.55%，能源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合 xxx 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合 xxx 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由 xxx 實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目”主要從事空心磚項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）》（2013 年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目選址于 xxx 產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足 xxx 產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）

“ 三線一單 ” 符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃 12 個(gè)月。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（一）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 12460.18 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 11133.97萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 89.36%；流動(dòng)資金 1326.21 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 10.64%。

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入 13157.00 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 10082.24萬(wàn)元，稅金及附加 209.05 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 3074.76 萬(wàn)元，利稅總額3707.91 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn) 2306.07 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1401.84 萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 24.68%，投資利稅率 29.76%，投資回報(bào)率18.51%，全部投資回收期 6.90 年，提供就業(yè)職位 269 個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資環(huán)境的客觀分析（市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。項(xiàng)目報(bào)告核心提示：項(xiàng)目投資環(huán)境分析，項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，項(xiàng)目建設(shè)的必要性，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析所謂產(chǎn)業(yè)（項(xiàng)目）規(guī)劃是國(guó)家或地方各級(jí)政府根據(jù)國(guó)家的方針、政策和法規(guī)，對(duì)行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟和措施等所做的設(shè)計(jì)、部署和安排。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合 xxx 產(chǎn)業(yè)園及 xxx 產(chǎn)業(yè)園空心磚行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)園空心磚產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx 有限責(zé)任公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“貴陽(yáng)空心磚項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn) xxx 產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位 269 個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額 1401.84 萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx 產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率 24.68%，投資利稅率 29.76%，全部投資回報(bào)率 18.51%，全部投資回收期 6.90 年，固定資產(chǎn)投資回收期6.90 年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會(huì)投資動(dòng)力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項(xiàng)目融資渠

道。國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)各地、各部門(mén)在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對(duì)民營(yíng)企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對(duì)民營(yíng)企業(yè)同等對(duì)待、支持民營(yíng)企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車(chē)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1

占地面積

平方米

39539.76

59.28 畝

1.1

容積率

1.64

1.2

建筑系數(shù)

65.68%

1.3

投資強(qiáng)度

萬(wàn)元/畝

187.82

1.4

基底面積

平方米

25969.71

1.5

總建筑面積

平方米

64845.21

1.6

綠化面積

平方米

3362.54

綠化率 5.19%

總投資

萬(wàn)元

12460.18

2.1

固定資產(chǎn)投資

萬(wàn)元

11133.97

2.1.1

土建工程投資

萬(wàn)元

4559.99

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬(wàn)元

36.60%

2.1.2

設(shè)備投資

萬(wàn)元

5257.79

2.1.2.1

設(shè)備投資占比

42.20%

2.1.3

其它投資

萬(wàn)元

1316.19

2.1.3.1

其它投資占比

10.56%

2.1.4

固定資產(chǎn)投資占比

89.36%

2.2

流動(dòng)資金

萬(wàn)元

1326.21

2.2.1

流動(dòng)資金占比

10.64%

收入

萬(wàn)元

13157.00

總成本

萬(wàn)元

10082.24

利潤(rùn)總額

萬(wàn)元

3074.76

凈利潤(rùn)

萬(wàn)元

2306.07

所得稅

萬(wàn)元

1.64

增值稅

萬(wàn)元

424.10

稅金及附加

萬(wàn)元

209.05

納稅總額

萬(wàn)元

1401.84

利稅總額

萬(wàn)元

3707.91

投資利潤(rùn)率

24.68%

投資利稅率

29.76%

投資回報(bào)率

18.51%

回收期

年

6.90

設(shè)備數(shù)量

臺(tái)（套）

年用電量

千瓦時(shí)

910648.27

年用水量

立方米

7706.32

總能耗

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

112.58

節(jié)能率

29.55%

節(jié)能量

噸標(biāo)準(zhǔn)煤

33.63

員工數(shù)量

人

269

第二章

建設(shè)必要性分析

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

（一）公司概況

本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛(ài)心”的服務(wù)理念，將誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會(huì)、方便大眾中贏得信譽(yù)、贏得市場(chǎng)?！皾M足社會(huì)和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車(chē)道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過(guò)程中完善的服務(wù)方案。

公司主要客戶在國(guó)內(nèi)、國(guó)外均衡分布，沒(méi)有集中度過(guò)高的風(fēng)險(xiǎn)，并不存在對(duì)某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶的重大依賴，公司采購(gòu)的主要原材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)充分，供應(yīng)商數(shù)量眾多，在采購(gòu)方面具有非常大的自主權(quán)，項(xiàng)目承辦單位通過(guò)供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系與部分供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，不存在對(duì)單一供應(yīng)商依賴的風(fēng)險(xiǎn)。

公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決

方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國(guó)各省市。公司與國(guó)內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來(lái)了新的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時(shí)俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場(chǎng)份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過(guò)程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才優(yōu)勢(shì)使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。

（二）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，xxx 有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 12799.60 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 11.09%（1278.28 萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)空心磚生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為 11912.15 萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的 93.07%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào) 項(xiàng)目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計(jì) 1

營(yíng)業(yè)收入

2687.92

3583.89

3327.90

3199.90

12799.60

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2501.55

3335.40

3097.16

2978.04

11912.15

2.1

空心磚(A)

825.51

1100.68

1022.06

982.75

3931.01

2.2

空心磚(B)

575.36

767.14

712.35

684.95

2739.79

2.3

空心磚(C)

425.26

567.02

526.52

506.27

2025.07

2.4

空心磚(D)

300.19

400.25

371.66

357.36

1429.46

2.5

空心磚(E)

200.12

266.83

247.77

238.24

952.97

2.6

空心磚(F)

125.08

166.77

154.86

148.90

595.61

2.7

空心磚(...)

50.03

66.71

61.94

59.56

238.24

其他業(yè)務(wù)收入

186.36

248.49

230.74

221.86

887.45

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 3013.01 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng) 470.53 萬(wàn)元，增長(zhǎng)率 18.51%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 2259.76 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng) 366.25 萬(wàn)元，增長(zhǎng)率 19.34%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 完成營(yíng)業(yè)收入

萬(wàn)元

12799.60

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

萬(wàn)元

11912.15

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比

93.07%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）

11.09%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）

萬(wàn)元

1278.28

利潤(rùn)總額

萬(wàn)元

3013.01

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率

18.51%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量

萬(wàn)元

470.53

凈利潤(rùn)

萬(wàn)元

2259.76

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率

19.34%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量

萬(wàn)元

366.25

投資利潤(rùn)率

27.14%

投資回報(bào)率

20.36%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

20.09%

企業(yè)總資產(chǎn)

萬(wàn)元

23473.69

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比

萬(wàn)元

28.74%

流動(dòng)資產(chǎn)總額

萬(wàn)元

6746.46

資產(chǎn)負(fù)債率

44.30%

二、空心磚項(xiàng)目背景分析

常用于非承重部位，孔洞率等于或大于 35%，空的尺寸大而數(shù)量少的磚稱為空心磚?？招拇u分為水泥空心磚，粘土空心磚，頁(yè)巖空心磚?？招拇u是建筑行業(yè)常用的墻體主材，由于質(zhì)輕、消耗原材少等優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為國(guó)家建筑部門(mén)首先推薦的產(chǎn)品。與紅磚差不多，空心磚的常見(jiàn)制造原料是粘土和煤渣灰，一般規(guī)格是 390×190×190mm。

質(zhì)輕、強(qiáng)度高、保溫、隔音降噪性能好。環(huán)保、無(wú)污染，是框架結(jié)構(gòu)建筑物的理想填充材料。該磚的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，經(jīng)檢驗(yàn)均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

用空心磚，因?yàn)楸容^輕，不會(huì)造成墻板開(kāi)裂。其實(shí)，還有許多其他的隔墻材料，包括輕鋼龍骨石膏板、鋼絲網(wǎng)等，既輕，還省空間。

一般家里裝修時(shí)砌作磚墻應(yīng)該采用 1/2 磚墻，如果用空心磚來(lái)做的話，墻體寬度連粉刷在內(nèi) 120 厚，主要優(yōu)點(diǎn)是自重輕是一般 95 磚墻2/3，不會(huì)對(duì)房屋本身結(jié)構(gòu)帶來(lái)太大的負(fù)擔(dān)，隔音效果也可以的，因?yàn)榭招拇u里面的孔在安排上有隔音功能考慮的，相對(duì)來(lái)講 95 磚墻體厚度和空心磚是一樣的，自重要重，隔音效果比空心磚要略微好一點(diǎn)。

空心磚是以粘土、頁(yè)巖等為主要原料，經(jīng)過(guò)原料處理、成型、燒結(jié)制成。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應(yīng)在 15%以上?？招拇u和實(shí)心磚相比，可節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，減輕運(yùn)輸重量；減輕制磚和砌筑時(shí)的勞動(dòng)強(qiáng)度，加快施工進(jìn)度；減輕建筑物自重，加高建筑層數(shù)，降低造價(jià)。

三、空心磚項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，磚瓦行業(yè)也進(jìn)入到結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵期。面對(duì)嚴(yán)峻的行業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，磚瓦行業(yè)要以“創(chuàng)新提升、超越引領(lǐng)”為

引導(dǎo)，堅(jiān)持“兩個(gè)遏制”，堅(jiān)持創(chuàng)新和運(yùn)用“三新”，針對(duì)五個(gè)“緊扣”推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)折升級(jí)向縱深轉(zhuǎn)折，努力提升行業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和效益。確立在新常態(tài)下的發(fā)展模式，應(yīng)是磚瓦行業(yè)即立足于現(xiàn)實(shí)，又必須有創(chuàng)新，有突破的戰(zhàn)略定位。

我國(guó)磚瓦行業(yè)在墻體材料革新和建筑節(jié)能的推動(dòng)下，經(jīng)過(guò)全行業(yè)的共同努力，裝備技術(shù)和產(chǎn)品生產(chǎn)取得了令人矚目的變化。但目前行業(yè)總體水平，仍處于粗放式的緩慢上升的發(fā)展階段。作為傳統(tǒng)建材產(chǎn)品的重要組成部分，磚瓦行業(yè)的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于水泥、玻璃、陶瓷等產(chǎn)品。主要表現(xiàn)在，行業(yè)總體仍是小規(guī)模企業(yè)占主導(dǎo)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和質(zhì)量也亟待優(yōu)化和提高、市場(chǎng)培育不暢阻礙了新型節(jié)能燒結(jié)產(chǎn)品發(fā)展、在技術(shù)創(chuàng)新方面還沒(méi)有取得標(biāo)志性的突破。要突破這一瓶頸，必須推進(jìn)燒結(jié)空心制品的增長(zhǎng)速度，增加產(chǎn)品品種，擴(kuò)大產(chǎn)品功能，推廣自保溫磚和保溫砌塊、裝飾磚、裝飾板、鋪路磚、屋面瓦等產(chǎn)品在建筑領(lǐng)域里的應(yīng)用，并滿足建筑節(jié)能要求；要大力提升裝備技術(shù)的水平，推廣智能化碼坯機(jī)器人，高質(zhì)量、大規(guī)格的 750 型、900 型擠出機(jī)，整裝隧道窯等新的生產(chǎn)工藝，提高生產(chǎn)線的自動(dòng)化水平。

磚瓦行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要任務(wù)要定位在，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)——向“綠色建材”方向發(fā)展，品種要適應(yīng)“綠色建筑”的需要，功能要滿足綠色

建筑的要求；規(guī)模結(jié)構(gòu)——企業(yè)向集約化方向發(fā)展，總體產(chǎn)能逐年上升，而企業(yè)數(shù)量逐年下降。要以滿足市場(chǎng)需要和可持續(xù)發(fā)展為已任，以燒結(jié)、利廢、節(jié)能減排為重點(diǎn)，加快技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，完善產(chǎn)品生產(chǎn)和與施工相配套的應(yīng)用體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)。

促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，要加強(qiáng)與政府有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系，爭(zhēng)取在有關(guān)政策制定上取得政府有關(guān)部門(mén)的支持；要深入行業(yè)和企業(yè)開(kāi)展調(diào)查研究工作，及時(shí)分析和掌握行業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行動(dòng)態(tài)，為相關(guān)政策措施的出臺(tái)提供支撐。要在政府部門(mén)的指導(dǎo)下，盡快制定和實(shí)施燒結(jié)磚行業(yè)準(zhǔn)入制度，提高行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻；要在對(duì)企業(yè)進(jìn)行三類劃分的基礎(chǔ)上，制定產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄，鼓勵(lì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)和產(chǎn)品的生產(chǎn)，限制和淘汰落后的生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品；要為具有資金、技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)的企業(yè)實(shí)施規(guī)?；l(fā)展和兼并重組提供支持，爭(zhēng)取在磚瓦行業(yè)能形成若干產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)上規(guī)模、工藝裝備先進(jìn)的骨干企業(yè)和大型企業(yè)。

節(jié)能減排是磚瓦行業(yè)永恒主題。從發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，新的能源政策將全面終結(jié)原煤的使用時(shí)代，取而代之的是鼓勵(lì)采用新能源（潔凈煤、燃?xì)?、石油焦、可替代能源、生物能源等），磚瓦行業(yè)一直引以自豪的“內(nèi)燃焙燒”、“一次碼燒”等生產(chǎn)工藝必須與之相適應(yīng)。在采用新能源政策的推動(dòng)下，進(jìn)一步提高技術(shù)含量，控制好產(chǎn)品單位能源消

耗，節(jié)能高產(chǎn)，降低煤耗，提高工藝技術(shù)水平，是磚瓦行業(yè)企業(yè)的重點(diǎn)任務(wù)。同時(shí)，充分利用資源綜合利用的政策，開(kāi)發(fā)、研制并推廣城市污泥、江河淤泥協(xié)同制磚技術(shù)裝備。節(jié)約能源、降低能耗、清潔生產(chǎn)必將成為磚瓦新技術(shù)革命的“三大元素”。

技術(shù)創(chuàng)新與新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力不足，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與建筑應(yīng)用的脫節(jié)，嚴(yán)重制約著磚瓦行業(yè)的發(fā)展。應(yīng)加大對(duì)技術(shù)研發(fā)工作的支持力度，建議國(guó)家對(duì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的節(jié)能、利廢、環(huán)保等關(guān)鍵技術(shù)項(xiàng)目給予政策和必要的資金支持；對(duì)國(guó)際先進(jìn)磚瓦工藝裝備和生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行跟蹤、研究，在借鑒、消化的基礎(chǔ)上對(duì)傳統(tǒng)磚瓦企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造。加大對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)和崗位技能人才的培訓(xùn)，著力提升企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力和員工的技能水平；組織行業(yè)發(fā)展和技術(shù)創(chuàng)新研討會(huì)，包括新產(chǎn)品、新裝備及生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的交流，持續(xù)開(kāi)展國(guó)際交流，加強(qiáng)與國(guó)際先進(jìn)水平的對(duì)標(biāo)分析，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步；組建跨行業(yè)、跨學(xué)科的產(chǎn)學(xué)研攻關(guān)聯(lián)盟，解決制約行業(yè)發(fā)展的產(chǎn)品生產(chǎn)、建筑設(shè)計(jì)和施工、機(jī)械裝備制造相互脫節(jié)的難題；加大對(duì)資源綜合利用、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品的研發(fā)，促進(jìn)行業(yè)綠色、可持續(xù)發(fā)展；加快對(duì)傳統(tǒng)磚瓦企業(yè)的技術(shù)改造，引導(dǎo)這些企業(yè)向生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的建材產(chǎn)品方向發(fā)展；大力提倡將其他行業(yè)成熟的工藝技術(shù)引進(jìn)到磚瓦行業(yè)。

第三章

市場(chǎng)研究分析

一、空心磚行業(yè)分析

是以粘土、頁(yè)巖等為主要原料，經(jīng)過(guò)原料處理、成型、燒結(jié)制成，是目前建筑行業(yè)常用的墻體主材，常用于非承重部位。空心磚的孔洞總面積占其所在磚面積的百分率，稱為空心磚的孔洞率，一般應(yīng)在 15%以上。

空心磚相較于其他的實(shí)心磚，其的重量較為的輕巧，運(yùn)輸容易。

空心磚在使用時(shí)，其的重量較輕，砌筑時(shí)較為的簡(jiǎn)單容易，能夠加快工程施工的進(jìn)度。

空心磚中一般開(kāi)有六個(gè)中通的孔洞，這些孔洞的增加，相應(yīng)地減少了磚塊的材料總量，也就減少了使用材料的總質(zhì)量，使得樓房的總質(zhì)量減少，如果在整棟樓中使用實(shí)心磚這種裝飾材料分類的話，那么樓房的總質(zhì)量將會(huì)非常大，樓房的地基很難在承受如此大的重量時(shí)依舊保持原樣。這樣一來(lái)，整棟樓的危險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)大大增加。

空心磚能節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，而且還減輕了運(yùn)輸重量和制磚和砌磚的勞動(dòng)力，從而使施工的進(jìn)度變快，在減輕建筑物自重的同時(shí)降低造價(jià)等諸多優(yōu)勢(shì)，但是致命的缺點(diǎn)是抗震性能差；還是

都用多孔磚比較好，多孔磚比較質(zhì)輕、經(jīng)久耐用、保溫效果好、不易收縮變形，成本也沒(méi)有高于空心磚太多。

二、空心磚市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

截至 2015 年，我國(guó)制磚企業(yè) 6 萬(wàn)多家，年產(chǎn)燒結(jié)制品 8000 億塊（折標(biāo)準(zhǔn)磚）左右。其中，95%以上的磚廠在農(nóng)村。制磚業(yè)每年耗標(biāo)煤大約 7000 多萬(wàn)噸。目前，85%的磚產(chǎn)品采用輪窯生產(chǎn)，采用隧道窯生產(chǎn)的磚占目前磚總產(chǎn)量的 15%左右，新建燒結(jié)磚生產(chǎn)線大多已全部采用隧道窯生產(chǎn)工藝。萬(wàn)塊磚耗標(biāo)煤為 600～800 千克；利用工業(yè)固體廢棄物為內(nèi)燃燒磚工藝，萬(wàn)塊磚耗標(biāo)煤為 400～500 千克。因此，節(jié)能減排和技術(shù)創(chuàng)新仍是磚瓦行業(yè)今后很長(zhǎng)一段時(shí)間的發(fā)展重點(diǎn)，特別是推廣節(jié)能墻體材料更是重中之重。

國(guó)家發(fā)展改革委 2012 年 8 月以發(fā)改辦環(huán)資﹝2012﹞2313 號(hào)下發(fā)了《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開(kāi)展“十二五”城市城區(qū)限制使用黏土制品縣城禁止使用實(shí)心黏土磚工作的通知》。國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)，明確了禁止黏土實(shí)心磚的生產(chǎn)和應(yīng)用的范圍，而替代黏土實(shí)心磚的極好墻體材料即是燒結(jié)磚/砌塊，特別是在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的支持下，燒結(jié)磚/砌塊的產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品檔次也將會(huì)有一個(gè)較大的提升。節(jié)能磚與農(nóng)村節(jié)能建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)化項(xiàng)目實(shí)施 5 年多來(lái)，在湖北、甘肅、河北、重慶、西藏等 13 個(gè)省、直轄市、自治區(qū)開(kāi)展了示范和推廣工作，節(jié)能磚生產(chǎn)做到了原料陳化、真空擠磚機(jī)擠出、自動(dòng)砌碼運(yùn)、自動(dòng)配料、人工干燥和隧道窯焙燒、產(chǎn)品自動(dòng)（半自動(dòng)）打包等工藝，產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)國(guó)家建材工業(yè)墻材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心檢驗(yàn)均為優(yōu)等品，對(duì)我國(guó)節(jié)能磚裝備生產(chǎn)和節(jié)能磚生產(chǎn)發(fā)揮了非常好的示范作用。

第四章

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

（一）產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為空心磚，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的空心磚產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為 xxx，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值 13157.00 萬(wàn)元。

（二）營(yíng)銷(xiāo)策略

通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷(xiāo)為主并擴(kuò)大外銷(xiāo)，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景非?？春?。通過(guò)以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，其市場(chǎng)可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和廣闊的市場(chǎng)空間。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào) 產(chǎn)品名稱 單位 年產(chǎn)量 年產(chǎn)值 1

空心磚 A

單位

xx

5920.65

空心磚 B

單位

xx

3289.25

空心磚 C

單位

xx

1973.55

空心磚 D

單位

xx

1052.56

空心磚 E

單位

xx

657.85

空心磚 F

單位

xx

263.14

合計(jì)

單位

xxx

13157.00

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積 39539.76平方米（折合約 59.28 畝），其中：凈用地面積 39539.76平方米（紅線范圍折合約 59.28 畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 64845.21平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 42206.20平方米，計(jì)容建筑面積 64845.21平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資 4559.99 萬(wàn)元。

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì) 107 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 5257.79 萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資 12460.18 萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 13157.00萬(wàn)元。

第五章

選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目 選址原則

所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于 xxx 產(chǎn)業(yè)園。

貴陽(yáng)，簡(jiǎn)稱筑，別稱林城、筑城，是貴州省省會(huì)，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西南地區(qū)重要的區(qū)域創(chuàng)新中心、中國(guó)重要的生態(tài)休閑度假旅游城市。截至 2018 年，全市下轄 6 個(gè)區(qū)、3 個(gè)縣、代管 1 個(gè)縣級(jí)市，總面積 8034平方千米，建成區(qū)面積 360平方千米，常住人口 488.19 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口368.24 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率 75.43%。貴陽(yáng)地處中國(guó)西南地區(qū)、貴州中部，是西南地區(qū)重要的中心城市之一，貴州省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教、交通中心，西南地區(qū)重要的交通、通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，全國(guó)綜合性鐵路樞紐，也是國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)、呼叫中心與服務(wù)外包集聚區(qū)、大數(shù)據(jù)交易中心、數(shù)據(jù)中心集聚區(qū)。貴陽(yáng)之名較早見(jiàn)于明（弘治）《貴州圖經(jīng)新志》，因境內(nèi)貴山之南而得名，元代始建順元城，明永樂(lè)年間，貴州建省，貴陽(yáng)成為貴州省的政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化中心。境內(nèi)有 30 多種少數(shù)民族，有山地、河流、峽谷、湖泊、巖溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城樓閣等 32 種旅游景點(diǎn)，是首個(gè)國(guó)家森林城市、國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)城市、中國(guó)避暑之都，榮登中國(guó)十大避暑旅游城市榜首。2017 年，復(fù)查確認(rèn)保留全國(guó)文明城市稱號(hào)。2018 年度《中國(guó)國(guó)家旅游》最佳優(yōu)質(zhì)旅游城市。2018 年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市。2019 年 1 月 12 日，中國(guó)開(kāi)放發(fā)展與合作高峰論壇暨第八屆環(huán)球總評(píng)榜，貴陽(yáng)市榮獲 2018 中國(guó)國(guó)際營(yíng)商環(huán)境標(biāo)桿城市 2018 綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)十佳城市兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。

園區(qū)是市政府于 1996 年批準(zhǔn)成立的市級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)的建設(shè)用地為 6平方公里。圍繞做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，突出扶大引強(qiáng)，實(shí)施龍頭帶動(dòng)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局、錯(cuò)位發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合與集群式發(fā)展。依托當(dāng)?shù)爻鞘腥Πl(fā)展，推進(jìn)東進(jìn)東接，力爭(zhēng)到 2020 年，全市工業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展水平進(jìn)一步提升?！笆濉逼陂g，全市規(guī)模總產(chǎn)值年均增速在 11.3%以上，到 2020 年，規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 3500 億元，力爭(zhēng)達(dá)到 4000 億元。全市規(guī)模工業(yè)增加值年均增速在 11%以上，到 2020 年，規(guī)模工業(yè)增加值力爭(zhēng)達(dá)到 1000 億元。通過(guò)幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大、產(chǎn)品種類逐步增多、產(chǎn)品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車(chē)、重型汽車(chē)、專用車(chē)及零部件為主的汽車(chē)制造，以煤炭綜采設(shè)備為主的煤礦及礦用設(shè)備制造，以風(fēng)機(jī)整機(jī)組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風(fēng)

力發(fā)電設(shè)備制造和以壓力容器為主的化工設(shè)備制造的裝備制造產(chǎn)業(yè)體系。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌ā⑼ㄓ?、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。近年來(lái)，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24 號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率≤20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率≤20.00%”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24 號(hào)）

中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)≥30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)≥40.00%”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24 號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率≥5000.00 萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率≥6000.00 萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù) 65.68%，建筑容積率 1.64，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 5.19%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 187.82 萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào) 項(xiàng)目 占地面積（㎡）

基底面積（㎡）

建筑面積（㎡）

計(jì)容面積（㎡）

投資（萬(wàn)元）

主體生產(chǎn)工程

18360.58

18360.58

42206.20

42206.20

3264.79

1.1

主要生產(chǎn)車(chē)間

11016.35

11016.35

25323.72

25323.72

2024.17

1.2

輔助生產(chǎn)車(chē)間

5875.39

5875.39

13505.98

13505.98

1044.73

1.3

其他生產(chǎn)車(chē)間

1468.85

1468.85

2447.96

2447.96

195.89

倉(cāng)儲(chǔ)工程

3895.46

3895.46

14715.36

14715.36

827.84

2.1

成品貯存

973.87

973.87

3678.84

3678.84

206.96

2.2

原料倉(cāng)儲(chǔ)

2025.64

2025.64

7651.99

7651.99

430.48

2.3

輔助材料倉(cāng)庫(kù)

895.96

895.96

3384.53

3384.53

190.40

供配電工程

207.76

207.76

207.76

207.76

13.15

3.1

供配電室

207.76

207.76

207.76

207.76

13.15

給排水工程

238.92

238.92

238.92

238.92

11.76

4.1

給排水

238.92

238.92

238.92

238.92

11.76

服務(wù)性工程

2467.12

2467.12

2467.12

2467.12

138.79

5.1

辦公用房

1099.27

1099.27

1099.27

1099.27

57.38

5.2

生活服務(wù)

1367.85

1367.85

1367.85

1367.85

78.93

消防及環(huán)保工程

695.99

695.99

695.99

695.99

44.05

6.1

消防環(huán)保工程

695.99

695.99

695.99

695.99

44.05

項(xiàng)目總圖工程

103.88

103.88

103.88

103.88

175.95

7.1

場(chǎng)地及道路硬化

7059.95

1284.34

1284.34

7.2

場(chǎng)區(qū)圍墻

1284.34

7059.95

7059.95

7.3

安全保衛(wèi)室

103.88

103.88

103.88

103.88

綠化工程

2390.38

83.66

合計(jì)

25969.71

64845.21

64845.21

4559.99

六、節(jié)約用地措施

在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對(duì)投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。車(chē)間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運(yùn)輸安全。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)

合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、投資項(xiàng)目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。undefined

2、

3、低壓配電系統(tǒng)采用 TN-C-S 接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后 PE 線和 N 線完全分開(kāi)。10KV 配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用 TN-C-S 制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻 R≤4.00 歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。

4、車(chē)間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健?/span>有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為 26.00℃-28.00℃，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。

八、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車(chē)間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車(chē)間與車(chē)間、車(chē)間與倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

（二）場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸

1、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車(chē)進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車(chē)外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車(chē)及膠輪車(chē)承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車(chē)間設(shè)備配套費(fèi)中，本期工程項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

（三）場(chǎng)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸由汽車(chē)或鐵路運(yùn)輸解決，區(qū)域內(nèi)社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足本期工程項(xiàng)目場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

2、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，本期工程項(xiàng)目不考慮增加汽車(chē)運(yùn)輸設(shè)備。

3、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。

4、該項(xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車(chē)輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。

（四）運(yùn)輸方式

由于需要考慮空心磚產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮...

第二篇：貴陽(yáng)學(xué)院獎(jiǎng)學(xué)金實(shí)施方案

貴陽(yáng)學(xué)院-新東方烹飪學(xué)院勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金頒獎(jiǎng)典禮

策劃方案

一、活動(dòng)目的：

統(tǒng)一思想，明確學(xué)習(xí)目標(biāo)。豐富校園文化生活，增強(qiáng)學(xué)生對(duì)學(xué)校的了解和專業(yè)熱愛(ài)，同時(shí)對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的學(xué)生頒發(fā)勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的熱情和積極性，鼓勵(lì)在校學(xué)生在求知路上不斷進(jìn)步。

二、活動(dòng)時(shí)間：2014年7月12日10:38

三、活動(dòng)地點(diǎn)：學(xué)院運(yùn)動(dòng)場(chǎng)

四、籌備小組 ：

1、獎(jiǎng)學(xué)金評(píng)審組：楊善文

2、頒獎(jiǎng)典禮現(xiàn)場(chǎng)：胡家貴

五、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：

（一）、會(huì)務(wù)接待組

組長(zhǎng)：韓奎

組員：葉娜

主要職責(zé)：

1、邀請(qǐng)嘉賓和主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和活動(dòng)當(dāng)天的領(lǐng)導(dǎo)接待；

2、會(huì)務(wù)資料準(zhǔn)備（所有人員發(fā)言稿、流程審核）；

3、出席會(huì)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)的席卡準(zhǔn)備、擺放；

（二）、獲獎(jiǎng)學(xué)生組

組長(zhǎng)：胡家貴

組員：楊晗

1、對(duì)獲獎(jiǎng)學(xué)生進(jìn)行服裝、禮儀方面的要求及培訓(xùn)，組織獲獎(jiǎng)學(xué)生在會(huì)場(chǎng)前進(jìn)行彩排；

2、負(fù)責(zé)會(huì)后組織領(lǐng)導(dǎo)與獲獎(jiǎng)學(xué)員合影留念；

（三）、宣傳組

組長(zhǎng)：謝廣齊

組員：寧艷芳、呂輝、趙家華、唐正奎、張小開(kāi)

主要職責(zé)：

1、網(wǎng)站宣傳方案制定，會(huì)場(chǎng)的背景噴繪設(shè)計(jì)與制作工作；

2、現(xiàn)場(chǎng)的拍照、攝像等工作；

3、校園宣傳軟文撰寫(xiě)、校內(nèi)宣傳海報(bào)設(shè)計(jì)制作；

4、校長(zhǎng)致辭的撰寫(xiě)；

5、出席本次活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)（貴陽(yáng)學(xué)院、主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)）的發(fā)言稿撰寫(xiě)；

6、主持人安排；

（四）、場(chǎng)務(wù)組

組長(zhǎng)：胡家貴

組員：宋紀(jì)松、許令林、朱青、張雨童及班主任

主要職責(zé)：

1、會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的主席臺(tái)布置；

2、負(fù)責(zé)主席臺(tái)就座領(lǐng)導(dǎo)的礦泉水供應(yīng)；

3、會(huì)場(chǎng)當(dāng)天會(huì)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清理和保潔工作；

4、負(fù)責(zé)學(xué)生到場(chǎng)前的安排工作，要求要有具體的人數(shù)及班級(jí)排列方案（朱青）；

5、現(xiàn)場(chǎng)學(xué)生秩序的維護(hù)和氣氛的調(diào)動(dòng)、會(huì)場(chǎng)前的紀(jì)律要求工作；

（五）、后勤組

組長(zhǎng)：王洪衛(wèi)

組員：后勤成員

主要職責(zé)：

1、所需物資的提前購(gòu)買(mǎi)和準(zhǔn)備工作（鮮花、礦泉水、綠植等）；

2、舞臺(tái)、音響等租賃包括當(dāng)天的安裝調(diào)試及保障工作；

3、當(dāng)天用電等其他后勤保障工作；

（六）、設(shè)備組

組長(zhǎng)：胡家貴

組員：楊晗

主要職責(zé)：

1、會(huì)議所需迎賓曲、頒獎(jiǎng)曲、國(guó)歌等會(huì)議音樂(lè)準(zhǔn)備；

2、會(huì)場(chǎng)所需音樂(lè)準(zhǔn)備檢查；

3、現(xiàn)場(chǎng)音響設(shè)備播放；

（七）、會(huì)場(chǎng)禮儀組

組長(zhǎng)：胡家貴

1、會(huì)場(chǎng)禮儀人員6名（女性，統(tǒng)一紅色旗袍、綬帶），2、禮儀培訓(xùn)

3、獲獎(jiǎng)學(xué)生彩排、引導(dǎo)獲獎(jiǎng)學(xué)員上臺(tái)等服務(wù)工作

4、引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)入場(chǎng)

5、領(lǐng)導(dǎo)與獲獎(jiǎng)學(xué)生拍照站位引導(dǎo)（確保在中間位）

（八）、保衛(wèi)組

組長(zhǎng)：王洪衛(wèi)

組員：校安全保障部人員、電工

1、校門(mén)的值勤工作；

2、出現(xiàn)突發(fā)性事件的現(xiàn)場(chǎng)控制工作；

3、負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)過(guò)程中校園及寢室的安全巡視（學(xué)生會(huì)20名同學(xué)配合）；

4、引導(dǎo)當(dāng)天車(chē)輛停放；

（九）、督查組

組 長(zhǎng)：楊善文

1、大會(huì)整體工作的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督

2、大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督

六、會(huì)場(chǎng)的組織要求（胡家貴）：

1、會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律要求：

1>做文明觀眾，學(xué)生著裝要求（統(tǒng)一校服）2>會(huì)場(chǎng)進(jìn)行時(shí)禁止隨意出入、走動(dòng)；

3>不允許在會(huì)場(chǎng)上玩手機(jī)、吃零食等；4>領(lǐng)導(dǎo)入場(chǎng)或退場(chǎng)時(shí)引導(dǎo)所有與會(huì)人員鼓掌；

2、班主任著正裝和班級(jí)學(xué)生在一起。

2014貴陽(yáng)新東方烹飪學(xué)院年6月24日

第三篇：玻璃空心磚施工工藝

玻璃空心磚施工工藝

1.簡(jiǎn)介 空心玻璃磚，英文名glass block．是國(guó)內(nèi)近些年才開(kāi)始流行的非承重類裝飾材料．

從字面理解，空心玻璃磚首先是空心的，其次是玻璃制品．空心玻璃磚由兩塊半坯在高溫下熔接而成，由于中間是密閉的腔體并且存在一定的微負(fù)壓，具有透光、不透明、隔音、熱導(dǎo)率低、強(qiáng)度高、耐腐蝕、保溫、隔潮等特點(diǎn)．

玻璃空心磚單體

2.成分及特點(diǎn) 空心玻璃磚的化學(xué)成分是高級(jí)玻璃砂、純堿、石英粉等硅酸鹽無(wú)機(jī)礦物.原料高溫熔化，并經(jīng)精加工而成，無(wú)毒無(wú)害無(wú)污染，無(wú)異味，不對(duì)人體構(gòu)成任何侵害，是一種綠色環(huán)保產(chǎn)品。

3.發(fā)展簡(jiǎn)史

玻璃磚發(fā)明于1929年，用耐高溫玻璃壓制成形，用兩個(gè)半坯結(jié)合在一起的Corning-Stenben玻璃磚及Owens-Illinois玻璃磚成為英國(guó)圣海倫斯皮爾金頓兄弟有限公司的一個(gè)專利的前身。時(shí)至今日，玻璃磚的生產(chǎn)還是建立在這個(gè)原理上。1933年玻璃磚開(kāi)始進(jìn)行工業(yè)性生產(chǎn)?？招牟ＡТu已經(jīng)成為風(fēng)行世界的建筑和裝飾材料，成了世界各地人民家居裝飾的新寵。

玻璃磚是一種較為高貴典雅的建筑飾材料，中國(guó)曾于1959年試產(chǎn)過(guò)，由于歷史原因，1990年以前，這種建筑材料在中國(guó)一直沒(méi)得到正式生產(chǎn)和推廣應(yīng)用。自1993年10月份鞍山玻璃廠由原西德波丁公司引進(jìn)第一條空心玻璃磚生產(chǎn)線起，當(dāng)時(shí)幾年內(nèi)共建成七條生產(chǎn)線，年產(chǎn)量突破2000萬(wàn)塊。后來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，加上行業(yè)缺少推廣力度，優(yōu)勝劣汰，能夠正常運(yùn)作廠家聊聊無(wú)幾，年產(chǎn)量不足1000萬(wàn)塊，切質(zhì)量良莠不齊，各建筑單位的施工技術(shù)也存在極大問(wèn)題，空心玻璃磚這一產(chǎn)品的形象大打折扣。

如今，從公建到民建再到家裝，玻璃磚的應(yīng)用愈來(lái)愈廣，如水立方國(guó)家游泳館、世博會(huì)聯(lián)合國(guó)館、上海東方體育中心等知名工程，都采用了空心玻璃磚，同時(shí)，一些新派設(shè)計(jì)師開(kāi)始嘗試西方風(fēng)格，大膽采用空心玻璃磚，使空心玻璃磚真正走入了家裝。

4.生產(chǎn)工藝 有兩種生產(chǎn)方法，即熔接法和膠接法。1．熔接法生產(chǎn)工藝流程如下：

原料混合→熔化→剪料→壓制半坯→熔接→退火→檢驗(yàn)→噴漆→包裝

2．膠接法

將兩塊凹形半塊玻璃磚坯的側(cè)壁嵌入截面為H形的熱塑型塑料環(huán)形件的槽內(nèi)，借助密封材料，在溫度和擠壓的作用下使型件表面軟化，進(jìn)而將兩個(gè)凹形半塊玻璃磚坯牢固第粘結(jié)在一起，形成整體空心玻璃磚。

與熔接法相比，膠接法產(chǎn)品成本低，產(chǎn)品尺寸準(zhǔn)確，但強(qiáng)度圓圓低于熔接法的產(chǎn)品。

5.適用范圍

水立方中的空心玻璃磚應(yīng)用

空心玻璃磚裝飾效果高貴典雅、富麗堂皇。主要應(yīng)用于銀行、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、景觀、影墻、民用建筑、室內(nèi)隔斷、舞臺(tái)、療養(yǎng)院、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、體育館、游樂(lè)場(chǎng)、公寓，私郵等需要美化的房間和樓閣，是當(dāng)今國(guó)際市場(chǎng)較為流行的新型飾材。水立方國(guó)家游泳館、上海世博會(huì)聯(lián)合國(guó)館、上海東方體育中心、上海廣播電視大學(xué)、京滬高鐵德州站、北京全國(guó)政協(xié)大廈、天津晚報(bào)大廈、山東衛(wèi)視大廈、濟(jì)南機(jī)場(chǎng)、深圳體育館等著名建筑均采用了空心玻璃磚。

6.常見(jiàn)規(guī)格

空心玻璃磚的規(guī)格，主要從形狀、大小、顏色、紋理等幾個(gè)方面來(lái)描述。玻璃磚最常見(jiàn)的形狀為正方形，最常見(jiàn)的玻璃磚的長(zhǎng)、寬、厚度為190*190*80mm/95mm,另外145*145*80mm/95mm在國(guó)內(nèi)的銷(xiāo)量也是很不錯(cuò)的。其他的還有240*240*80mm、240*115*80mm，及異形磚，如190*90*80mm。針對(duì)國(guó)外市場(chǎng)，生產(chǎn)廠家還會(huì)生產(chǎn)英制磚。

顏色方面，因?yàn)樯a(chǎn)工藝以及技術(shù)方面的不同，各個(gè)廠家產(chǎn)品的顏色也是不盡相同的，但總體來(lái)講，一般有藍(lán)色、綠色、粉色、棕色、灰色五個(gè)色系，在這些顏色的基礎(chǔ)上，會(huì)衍生一些淺些的顏色或者加入其他顏色融合為另一種新顏色。

另外，廠家也會(huì)根據(jù)客戶的要求，研制生產(chǎn)其他顏色的玻璃磚。因?yàn)橛械目蛻粲刑厥獾男枰?，針?duì)這些客戶的要求，近些年，空心玻璃磚的深加工也開(kāi)始紅火起來(lái)，出現(xiàn)了一些以深加工為主的生產(chǎn)商。深加工主要分為內(nèi)彩磚、藝術(shù)磚、異型磚及器材磚等等，特殊的加工用于特殊的環(huán)境，效果無(wú)與倫比。

7.主要性能 空心玻璃磚是玻璃家族的新成員，它保持了玻璃的原有特性，又融合了作為結(jié)構(gòu)砌塊等建筑施工方面的新功能，還由于本身具有不同規(guī)格、花紋和顏色，因而還具有極強(qiáng)的裝飾功能。由于空心玻璃磚內(nèi)部有密封的空腔，因而具有隔音、隔熱、控光、防火、減少灰塵透過(guò)及防結(jié)露等優(yōu)良性能。

（一）綠色環(huán)保。玻璃磚屬鈉鈣硅酸鹽玻璃系統(tǒng)，是由石英砂（sio2）、純堿(Na2CO3)、石灰石等硅酸鹽無(wú)機(jī)礦物質(zhì)原料高溫熔化而成的透明材料，是名符其實(shí)的綠色環(huán)保產(chǎn)品。它不象油漆涂料，含有醇、苯、醚類等有害物質(zhì)；也不象一些陶瓷石材含有氡、γ

射線等有放射性的物質(zhì)。設(shè)計(jì)合理沒(méi)有光污染，而且能減弱其它物質(zhì)帶來(lái)的光污染，能調(diào)整光線的布局。它無(wú)毒無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)異味、無(wú)刺激性，能防蟲(chóng)蛀，不對(duì)人體構(gòu)成任何侵害，還能全部回收，重制后能反復(fù)利用。施工簡(jiǎn)單，沒(méi)有危險(xiǎn)性，一次施工，兩面墻體即刻透亮起來(lái)，既省力又省錢(qián)，是您理想的家居裝飾材料。

（二）隔熱性能?？招牟ＡТu的高隔熱性是它能很快推廣應(yīng)用的重要原因。人體與周?chē)h(huán)境保持熱平衡，對(duì)人的健康與舒適來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的條件。

上海世博會(huì)聯(lián)合國(guó)館中的空心玻璃磚

這種平衡取決于許多因素的綜合作用，其中一些屬于環(huán)境因素，如氣溫、輻射、溫度、氣流等。在舒適的環(huán)境里，人的精神飽滿、愉快，反應(yīng)靈敏，工作效率高。在傳統(tǒng)的建筑中，窗戶是保持室內(nèi)溫度平衡的最薄弱環(huán)節(jié)。夏季熾熱的陽(yáng)光往往透過(guò)玻璃窗將熱輻射到室內(nèi)，窗口的室外遮陽(yáng)又使室內(nèi)光線暗淡，使用照明無(wú)疑又增添了室內(nèi)熱源，浪費(fèi)能源。空心玻璃磚的使用使這些矛盾得到了緩解。通過(guò)空心玻璃磚的漫散射和內(nèi)部負(fù)壓空腔，可使夏季室內(nèi)在較強(qiáng)陽(yáng)光照射下，得到足夠的光線，而不必要的溫升得到了緩解。冬季，窗又是室內(nèi)保溫的最薄弱環(huán)節(jié)，普通窗的保溫性能很差，通過(guò)傳導(dǎo)和滲透的熱損失很大，無(wú)疑，這又大大增加了供暖設(shè)備的工作量，白白浪費(fèi)能源。而且普通窗玻璃上易結(jié)霜，使冬季本來(lái)干燥的室內(nèi)更加干燥?？招牟ＡТu取代部分窗子或玻璃幕墻采光便能很好的解決這些問(wèn)題。其較低的導(dǎo)熱系數(shù)和負(fù)壓中空腔陰止了熱量的大量損失，內(nèi)外兩面溫差可達(dá)40℃，而不影響空氣的濕度。空心玻璃磚在建筑物上的使用，將使室內(nèi)夏季涼爽，遠(yuǎn)離酷熱，冬季溫暖，不干燥而又節(jié)約能源。

（三）隔音性能?？招牟ＡТu的高隔音性更是獨(dú)樹(shù)一幟的重要特色。居住辦公環(huán)境涉及內(nèi)容很多，聲環(huán)境是其中重要的組成部分。所謂聲環(huán)境是指住宅內(nèi)外的各種聲源，形成的對(duì)人的生理、心理產(chǎn)生影響的聲音環(huán)境。相對(duì)于光環(huán)境熱環(huán)境來(lái)講，聲環(huán)境的影響更是長(zhǎng)期的。噪聲的干擾使人們的休息、工作都受到影響。在綜合調(diào)查中，要求提高住宅隔聲能力的占35.15%，居首位。可見(jiàn)改善住宅的聲環(huán)境是很重要的。提高建筑物的隔聲能力，意味著改進(jìn)現(xiàn)用的建筑材料和提高墻的厚度，減小窗的面積等，這些要求又和建筑用地緊張，原材料的價(jià)格日趨上漲、室內(nèi)采光的要求相矛盾，往往采用折中的辦法，以后面的幾個(gè)要求為主，噪聲問(wèn)題總得不到解決?？招牟ＡТu的出現(xiàn)給解決以上難題帶來(lái)了希望?？招牟ＡТu因其中有一密封負(fù)壓氣體，具有較高的隔音性。若用空心玻璃磚砌筑外墻來(lái)替代或減少窗子的面積，不但采光效果更好，而且還能有較好的隔音效果。若用空心玻璃磚做室內(nèi)隔斷，不但可以進(jìn)行二次采光，還具有很好的隔音效果。

（四）透光不透視性能?？招牟ＡТu的高透光但不透視的特性是一般裝飾材料無(wú)法相比的。人類生活80%以上的外界信息來(lái)自視覺(jué)，且75%-90%的人體活動(dòng)是由視覺(jué)引起的。光是正常人產(chǎn)生視覺(jué)必不可少的外界條件。據(jù)報(bào)導(dǎo)，美國(guó)每年約有6000人在住宅中因意外事故喪生，另有10萬(wàn)人受傷，這些事故大都是因照明不良造成視覺(jué)失誤而引起的。隨著社會(huì)的發(fā)展，人口越來(lái)越多，保證充足的采光與節(jié)約用地和節(jié)約能源存在著越來(lái)越尖銳的矛盾?？招牟ＡТu的推廣無(wú)疑會(huì)有助于這些問(wèn)題的解決。白色空心玻璃磚的透光系數(shù)是75%-85%，和

一般雙層中空玻璃相當(dāng)，優(yōu)于其他有色裝飾玻璃，用空心玻璃磚砌成的墻體是具有高透光性。但由于玻璃磚內(nèi)在表面存在有各種花紋、圖案，有其不透視性，保持室內(nèi)的陷蔽性，還使光線通過(guò)漫散射使整個(gè)房間充滿柔合光線，解決了陽(yáng)光直射引起的不適感?？招牟ＡТu還可用于室內(nèi)隔斷，可使陽(yáng)光從室外透過(guò)一層墻壁，再透過(guò)用空心玻璃磚砌成的隔斷，達(dá)到二次透光，甚至是三次透光，大大提高室內(nèi)的光環(huán)境水平。

（五）防火性能?？招牟ＡТu的耐火特性也是相當(dāng)卓越的，其耐火等級(jí)為GB甲級(jí)，耐火極限大于72分鐘。在當(dāng)今眾多的裝飾材料中，有許多是易燃的，如搞室內(nèi)隔斷或墻體的裝飾材料，有紙質(zhì)的、木質(zhì)、塑料質(zhì)的、化纖質(zhì)的等，有的材料雖也耐火，在室內(nèi)布置和裝飾中可燃物越來(lái)越多的今天，一旦發(fā)生火災(zāi)，它們往往經(jīng)不住火焰的高溫考驗(yàn)，或變形、或損壞，往往是火焰迅速四處擴(kuò)散、蔓延，難以控制，損失極大。另外，許多塑料、化纖質(zhì)裝飾材料在燃燒后釋放出大量有害氣體，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，造成人的窒息，導(dǎo)致死亡?？招牟ＡТu不僅能滿足高檔裝飾效果的需要，還能達(dá)到足夠的防火標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火焰遇到空心玻璃磚墻體或隔斷，只好望而止步。阻滯了火焰的蔓延，阻止了物資的損失，給人帶來(lái)更多的生存機(jī)會(huì)。在防火意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)的今天，空心玻璃磚必將被越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)和設(shè)計(jì)采用。

（六）高抗壓和抗沖擊性能?？招牟ＡТu具有很高的抗壓強(qiáng)度和抗沖擊強(qiáng)度，因此在設(shè)計(jì)施工時(shí)，即便是很高的玻璃磚墻，空心玻璃磚的自重仍可忽略不計(jì)。

（七）防霧化?？招牟ＡТu在防止霧化方面也有出色的表現(xiàn)，例如室內(nèi)溫度20度，溫度60%的情況下，室外溫度即使在零下2度時(shí)玻璃磚表面也不會(huì)霧化、結(jié)露，防止了霧化水氣對(duì)邊框的浸蝕。

另外還具有其它優(yōu)良的性能如：防擊穿性能、防盜安全性和易維護(hù)等等性能。

11.《空心玻璃磚》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 空心玻璃磚行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)建筑用玻璃標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)、中國(guó)建筑與工業(yè)玻璃協(xié)會(huì)、中國(guó)建材工業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量部、中國(guó)建材工業(yè)協(xié)會(huì)科教委審查通過(guò)。

新的標(biāo)準(zhǔn)修改采用了歐盟標(biāo)準(zhǔn)DIN.EN101－1:2003《玻璃磚和玻璃地磚》和中國(guó)出入境檢驗(yàn)檢疫行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)SN/T1024－2001《出口空心玻璃磚檢驗(yàn)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)。在外觀質(zhì)量及顏色均勻性等檢驗(yàn)項(xiàng)目上指標(biāo)嚴(yán)于歐盟標(biāo)準(zhǔn)，并增加了抗沖擊性和抗熱震性等檢驗(yàn)項(xiàng)目，從技術(shù)要求上來(lái)說(shuō)，該標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)水平。

該標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施將為空心玻璃磚的質(zhì)量提供重要的評(píng)價(jià)依據(jù)，對(duì)規(guī)范空心玻璃磚市場(chǎng)，促進(jìn)中國(guó)玻璃磚行業(yè)的健康、序發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。該標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，還將有效引導(dǎo)空心玻璃磚的消費(fèi)與需求，有利于中國(guó)企業(yè)參與國(guó)際重大工程的競(jìng)標(biāo)工作，大大提高中國(guó)空心玻璃磚產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

第四篇：混凝土空心磚標(biāo)準(zhǔn)

混凝土空心磚標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：上海華預(yù)加氣混凝土設(shè)備網(wǎng)

混凝土空心磚施工方法標(biāo)準(zhǔn)

(一）施工準(zhǔn)備：

1、混凝土空心磚施工材料：

（1）磚：磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致，有出廠合格證明及試驗(yàn)單。

（2）水泥：品種與標(biāo)號(hào)應(yīng)根據(jù)砌體部位及所處環(huán)境選擇，一般宜采用325號(hào)普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；應(yīng)有出廠合格證明、準(zhǔn)用證和試驗(yàn)報(bào)告方可使用；不同品種的水泥不得混合使用。

（3）砂：宜采用中砂。配制水泥砂漿或水泥混合砂漿的強(qiáng)度等級(jí)等于或大于M7.5時(shí)，砂的含泥量不應(yīng)超過(guò)5%；強(qiáng)度等級(jí)小于M5時(shí)，砂的含泥量不應(yīng)超過(guò)10%。

（4）水：應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水。

（5）摻合料：

1）石灰膏：熟化時(shí)間不少于7天，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。

2）其他摻合料：電石膏、粉煤灰等摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)室試驗(yàn)決定。

（6）其他材料：拉結(jié)鋼筋、預(yù)埋件、木磚、防水粉等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（二）操作工藝：

1、拌制砂漿：

砂漿采用機(jī)械拌合，手推車(chē)上料，磅稱計(jì)量。材料運(yùn)輸主要采用井字架作垂直運(yùn)輸，人工手推車(chē)作水平運(yùn)輸。

（1）根據(jù)試驗(yàn)提供的砂漿配合比進(jìn)行配料稱量，水泥配料精確度控制在±2%以內(nèi)；砂、石灰膏等配料精確度控制在±5%以內(nèi)。

（2）砂漿應(yīng)采用機(jī)械拌合，投料順序應(yīng)先投砂、水泥、摻合料后加水。時(shí)間自投料完畢算起，不得少于1.5min。

（3）砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時(shí)和4小時(shí)內(nèi)使用完畢。

2、組砌方法：

（1）磚墻砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，灰縫平直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。

（2）磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，均應(yīng)錯(cuò)縫搭接，所有填充墻在互相連接、轉(zhuǎn)角處及與砼墻連接處應(yīng)沿墻高設(shè)置2￠6＠600通長(zhǎng)拉結(jié)筋。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨地間斷處應(yīng)砌成斜槎，并加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量按每12cm墻厚原放置一根直徑6mm的鋼筋，間距沿墻高不得超過(guò)50cm，埋入長(zhǎng)度從墻的留槎處算起，每邊均不應(yīng)小于50cm，末端應(yīng)有90°彎鉤。

注：抗震設(shè)防地區(qū)建筑物的臨時(shí)間斷處不得留直槎。

（3）隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。

3、磚墻砌筑：

施工順序：彈劃平面線檢查柱、墻上的預(yù)留連結(jié)筋遺留的必須補(bǔ)齊砌筑安裝或現(xiàn)澆門(mén)窗過(guò)梁頂部砌體。

（1）排磚撂底（干擺磚樣）：一般外墻第一皮磚撂底時(shí)，橫墻應(yīng)排丁磚，前后縱墻應(yīng)排順磚。根據(jù)已彈出的窗門(mén)洞墨線，核對(duì)門(mén)窗間隔間墻、附墻柱（垛）的長(zhǎng)度尺寸是否符合排磚模，如若不合模數(shù)時(shí)，則要考慮好砍磚及排放的計(jì)劃?？车拇u或丁磚應(yīng)排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。

（2）選磚：選擇棱角整齊、無(wú)彎曲裂紋、規(guī)格基本一致的磚。

（3）盤(pán)角：砌墻前應(yīng)先盤(pán)角，每次盤(pán)角砌筑的磚墻角度不要超過(guò)五皮，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行吊靠，如發(fā)現(xiàn)偏 1

差及時(shí)修整。盤(pán)角時(shí)要仔細(xì)對(duì)照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。每次盤(pán)角砌筑后應(yīng)檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛結(jié)砌墻。

（4）掛線：砌筑一磚厚及以下者，采用單面掛線；砌筑一磚半厚及以上者，必須雙層掛線。如果長(zhǎng)墻幾個(gè)個(gè)同時(shí)砌筑共用一根通線，中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn)；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。

（5）砌磚：砌磚宜采用擠漿法，或者采用三一砌磚法。三一砌磚法的操作要領(lǐng)是一鏟灰、一塊磚、一擠揉，并隨手將擠出的砂漿刮去。操作時(shí)磚塊要平、跟線，砌筑操作過(guò)程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。經(jīng)常進(jìn)行自檢，如發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后采用撞磚糾正。應(yīng)隨砌隨漿溢出磚墻面的灰跡刮除。

（6）木磚預(yù)埋：木磚應(yīng)經(jīng)防腐處理，預(yù)埋時(shí)小頭在外，大頭在內(nèi)，數(shù)量按洞口高度確定；洞口高度在1.2m以內(nèi)者，每邊放2塊，高度在2~3m者每邊放4塊。預(yù)埋木磚的部位一般在洞口上下四歧磚處開(kāi)始，中間均勻分布。門(mén)窗洞口考慮預(yù)留后安裝門(mén)窗框，要注意門(mén)窗洞口寬度及標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

（7）門(mén)窗過(guò)梁當(dāng)洞口L0＜800時(shí)，用鋼筋磚過(guò)梁，當(dāng)L0≥800時(shí)，用預(yù)制鋼筋砼過(guò)梁，在磚墻上的支承長(zhǎng)度不小于240；當(dāng)支承長(zhǎng)度不足時(shí)，應(yīng)按過(guò)梁與柱、墻直接連接處理。當(dāng)門(mén)窗洞邊無(wú)磚墩擱置過(guò)梁時(shí)，采用在相應(yīng)洞頂位置的砼墻、柱上予埋鐵件或插筋，以便和過(guò)梁中的鋼筋焊接。

安裝過(guò)梁基標(biāo)高、位置及型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，坐漿飽滿；如坐漿厚度超過(guò)200mm時(shí)，要用細(xì)石混凝土鋪墊，過(guò)梁伸入兩端的支承長(zhǎng)度應(yīng)一致。

（8）填充墻墻高≥4米時(shí)，190墻，填充墻墻高≥3米時(shí)，應(yīng)在墻中部或門(mén)洞上口標(biāo)高處設(shè)置一道120厚的現(xiàn)澆鋼筋砼配筋帶，其兩端鋼筋與柱或抗震墻預(yù)留的拉筋搭接，洞口處之截面高度及配筋應(yīng)按過(guò)梁要求。具體做法詳見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。

（9）填充墻體與梁板交接的頂磚用實(shí)心小砌塊，并斜砌頂緊。

（10）空心砌塊門(mén)窗洞邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)采用不低于M5的砌筑砂漿或C15細(xì)石砼填實(shí)砌塊的孔洞。窗臺(tái)處用盲孔砌塊砌筑并加設(shè)鋼筋砼窗臺(tái)板，且鋪設(shè)2Φ6鋼筋。門(mén)窗頂如有砌體，應(yīng)加設(shè)過(guò)梁，過(guò)梁采用鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁配筋及規(guī)格詳見(jiàn)設(shè)計(jì)具體要求。具體做法詳見(jiàn)附圖大樣。

（11）磚墻砌筑除滿足設(shè)計(jì)要求外，其節(jié)點(diǎn)和構(gòu)造還應(yīng)滿足深圳《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》（SJG—1997）的要求?？招钠鰤K門(mén)窗洞邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)采用不低于M5的砌筑砂漿或C15細(xì)石砼填實(shí)砌塊的孔洞。窗臺(tái)處用盲孔砌塊砌筑并加設(shè)鋼筋砼窗臺(tái)板，且鋪設(shè)2Φ6鋼筋。門(mén)窗頂如有砌體，應(yīng)加設(shè)過(guò)梁，過(guò)梁采用鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁配筋及規(guī)格詳見(jiàn)設(shè)計(jì)具體要求。具體做法詳見(jiàn)附圖大樣。

（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、保證項(xiàng)目：

（1）磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。

（2）砂漿品種符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度必須符合下列規(guī)定：

(1）同品種、同強(qiáng)度等級(jí)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于1.0k；

(2）任意一組試塊的強(qiáng)度不小于0.75k。

(3）砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，實(shí)心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不少于20%。

（3）外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其他臨時(shí)間斷處，留槎的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。

第五篇：貴陽(yáng)金陽(yáng)步行街項(xiàng)目介紹

金陽(yáng)步行街項(xiàng)目介紹

一、政府定位

金陽(yáng)新區(qū)是省委、省政府銳意打造的“貴州?浦東”，是貴陽(yáng)城市新中心。金陽(yáng)商業(yè)步行街是省、市兩級(jí)政府在金陽(yáng)新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目，是金陽(yáng)新區(qū)管委會(huì)在新區(qū)規(guī)劃的唯一城市商業(yè)步行街，具有完善城市生活配套的政府職能，擔(dān)負(fù)著新區(qū)“聚集人氣、繁榮商業(yè)”的歷史重任，是立足服務(wù)金陽(yáng)，輻射全省的大市場(chǎng)，列為07、08年政府重點(diǎn)工程。

二、地理位置

金陽(yáng)商業(yè)步行街位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)誠(chéng)信南路1號(hào)，直接銜接通往貴陽(yáng)老城區(qū)的三條城市干道，離貴陽(yáng)老城區(qū)僅8分鐘車(chē)程,且鏈接繞城高速、貴廣高速鐵路火車(chē)站以及輕軌、公交樞紐站，地處新區(qū)旱碼頭中央。

金陽(yáng)商業(yè)步行街扼新區(qū)中央政務(wù)區(qū)、中央商業(yè)區(qū)、中央居住區(qū)三大要脈，緊鄰市級(jí)行政中心，南連興筑西路，與快速干道貴金路貫通，緊連擬建中的奧體中心、大學(xué)城；北接觀山西路，與建設(shè)中的金融中心接壤；東西兩側(cè)與173萬(wàn)㎡大型生態(tài)居住區(qū)碧海花園直接相連，位置優(yōu)越，交通便捷。

三、建筑規(guī)劃

1、總體規(guī)劃

金陽(yáng)商業(yè)步行街南北長(zhǎng)1200米，東西寬100米，總用地面積為12.3927萬(wàn)㎡（185.89畝），規(guī)劃為連接的浮島式商業(yè)步行街，規(guī)模達(dá)11萬(wàn)㎡，其中地上商業(yè)面積8萬(wàn)㎡，地下人防及車(chē)庫(kù)面積約3萬(wàn)㎡，建筑層數(shù)為地上三層，局部四層和局部地下一層，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：

①規(guī)劃用地面積：123927 ㎡（185.89畝）

其中：商業(yè)建設(shè)用地面積：44647 ㎡

市政道路用地面積：43745 ㎡

景觀綠化用地面積：35535 ㎡

②總建筑面積：11萬(wàn) ㎡

其中：地上商業(yè)面積：8萬(wàn)㎡

人防及地下車(chē)庫(kù)面積：3萬(wàn)㎡

③容積率：0.96

④綠化率：43%

⑤停車(chē)位：1000余個(gè)

其中：地下停車(chē)592個(gè)

2、平面布局

由北至南，金陽(yáng)商業(yè)步行街分為A、B、C、D、E、F、G七個(gè)商業(yè)街區(qū)，由22棟建筑單體組成，在A、G、C、F區(qū)為主力店規(guī)劃7棟建筑單體，除A、G區(qū)外，其他五個(gè)區(qū)均設(shè)置地下一層停車(chē)庫(kù)，其中F區(qū)規(guī)劃3200㎡的人防地下室。

在用地中段B至F區(qū)將30米寬的城市道路分置為兩條沿街區(qū)組團(tuán)外圍布置15米寬的單行道路，并在南北兩端的A、G區(qū)合并，與城市主干道觀山西路、興筑西路連接，這樣，一方面在B至F區(qū)南北約950米長(zhǎng)的范圍內(nèi)形成浮島式中央商業(yè)街區(qū)，構(gòu)筑15米左右寬的尺度適宜，安全、舒適的純步行內(nèi)街，使機(jī)動(dòng)交通體系與步行交通體系完全分開(kāi)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流；另一方面造就單個(gè)建筑體至少兩個(gè)臨街營(yíng)業(yè)面，使整個(gè)商街呈現(xiàn)四個(gè)臨街營(yíng)業(yè)面，同時(shí)也使商業(yè)街建筑與東西兩側(cè)的高護(hù)坡和已建住宅拉開(kāi)了間距，形成足夠的景觀空間與人性化的活動(dòng)空間。

在用地兩端A、G區(qū)通過(guò)退觀山西路、興筑西路60米，形成南北兩端聚集人流的入口廣場(chǎng)，也為輕軌出入口預(yù)留了建設(shè)用地。

3、豎向設(shè)計(jì)

在商步街的二層設(shè)置2.4米～5米寬的室外通廊，過(guò)街連廊、空中廣場(chǎng)將整個(gè)商業(yè)城連通，并在廣場(chǎng)、入口等重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置40余部扶梯和垂直電梯以及室外樓梯，將人流引向二、三層，使二、三層亦如首層，有宜人購(gòu)物的街道和暢旺人流，打造多首層的立體商業(yè)步行街。

4、商業(yè)空間規(guī)劃

在保證步行街品位和格調(diào)的前提下，充分考慮投資市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的需求，總體按8×8米，局部8×6.6米的柱網(wǎng)來(lái)排布，合理化分商業(yè)空間。

整個(gè)商業(yè)步行街為聚集人流，暢旺商氣，在南北兩端A、G區(qū)和中段F區(qū)和C區(qū)為主力店規(guī)劃7棟建筑單體，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)1.78萬(wàn)㎡，另外，C區(qū)地下一層可與D區(qū)地下一層融會(huì)貫通，為大型知名品牌商家（如大型超市）提供約1.2萬(wàn)㎡的經(jīng)營(yíng)空間。

整個(gè)街區(qū)除主力店外，其他15棟建筑單體的一層、二層，局部負(fù)一層為投資市場(chǎng)規(guī)劃了1320間，約4.47萬(wàn)㎡的獨(dú)立鋪面，其中約70%是較符合市場(chǎng)需求，投資額度不大，4米開(kāi)間，1：2面寬進(jìn)深比，50㎡以下的獨(dú)立小鋪；三層約1.45萬(wàn)㎡，規(guī)劃為124間，8～12米大開(kāi)間，較大面積的商務(wù)空間，既可滿足部分投資市場(chǎng)的需求，也可作為主力店經(jīng)營(yíng)空間的補(bǔ)充。

5、經(jīng)營(yíng)定位

金陽(yáng)商業(yè)步行街是一條在商業(yè)業(yè)態(tài)和建筑形態(tài)上有特色的中、高檔次的商業(yè)步行街，是貴陽(yáng)市一流的的市級(jí)商業(yè)設(shè)施，是金陽(yáng)的標(biāo)志性商業(yè)、城市名片，是一條集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食、商務(wù)、旅游為一體的一站式商業(yè)街。

6、交通系統(tǒng)規(guī)劃

建立一個(gè)人車(chē)合理分流、步行舒適安全、車(chē)行便捷的有機(jī)交通體系。

車(chē)行系統(tǒng)：通過(guò)浮島式中央商業(yè)街營(yíng)造高品質(zhì)步行街空間，在B～F區(qū)，車(chē)行道沿街區(qū)組團(tuán)外圍布置成兩條15米寬的單行道路，道路規(guī)劃為5米內(nèi)側(cè)人行道+8米車(chē)道+2米外側(cè)人行道，在組團(tuán)之間不超過(guò)160米長(zhǎng)度內(nèi)，設(shè)置5米寬的消防車(chē)道，同時(shí)滿足部分車(chē)道掉頭的需要。

步行系統(tǒng)：以商業(yè)步行街內(nèi)街為主軸，通過(guò)休閑廣場(chǎng)將各個(gè)街區(qū)串連起來(lái)，構(gòu)成完整的、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的步行街步行系統(tǒng)，按購(gòu)物人流步行街不超過(guò)250米的停頓距離，穿插休閑節(jié)點(diǎn)，并通過(guò)二層的廊道，平臺(tái)、空中廣場(chǎng)構(gòu)筑立體步行購(gòu)物系統(tǒng)。

停車(chē)系統(tǒng)：在B、C、D、E區(qū)設(shè)置半地下車(chē)庫(kù)，F(xiàn)區(qū)結(jié)合人防工程設(shè)置地下車(chē)庫(kù)，提供592輛地下停車(chē)位，同時(shí)規(guī)劃地面車(chē)位數(shù)百個(gè)，使顧客在合理的步行尺度內(nèi)便捷到達(dá)各購(gòu)物區(qū)。公交系統(tǒng)：在A、G南北兩端預(yù)留輕軌出入口，在B～F區(qū)的兩條單向車(chē)道外側(cè)各設(shè)置2個(gè)公交港灣式?？空?，站點(diǎn)距南、北兩端新筑西路和觀山西路均為300米，使整個(gè)商街覆蓋在公交服務(wù)半徑范圍內(nèi)。另外，在靠近人流密集的廣場(chǎng)、重要節(jié)點(diǎn)處設(shè)置6處出租車(chē)?？奎c(diǎn)，達(dá)到城市公交系統(tǒng)與商業(yè)街步行系統(tǒng)的有效互動(dòng)，從而可把外圍及貴陽(yáng)市區(qū)人群引入商業(yè)街，提升商業(yè)街城市功能效益和商業(yè)效益價(jià)值。

7、建筑風(fēng)格

商業(yè)街的風(fēng)格是地方的，也是現(xiàn)代的。在建筑形象上，充分利用地方特色的建筑空間，建筑材料，色彩及符號(hào)，將傳統(tǒng)文化的神韻以富有表現(xiàn)力的現(xiàn)代建筑手法演繹出來(lái)，整個(gè)街區(qū)建筑立面采用現(xiàn)代材料，現(xiàn)代手法，采用貴州特色的青灰、白、深灰線腳及駝黃色墻體，構(gòu)建

具有地方色彩的現(xiàn)代中國(guó)建筑風(fēng)格，同時(shí)提取貴州民族建筑的亭、廊、山花、馬頭墻、坡檐、景墻、騎樓等符號(hào)，進(jìn)行現(xiàn)代抽象處理，創(chuàng)造出清新典雅的建筑形象。

8、景觀綠化規(guī)劃

金陽(yáng)商業(yè)步行街的景觀不僅具有傳統(tǒng)商業(yè)靜態(tài)的平和性質(zhì)，更倡導(dǎo)空間的開(kāi)放性和流通性以及由此產(chǎn)生商業(yè)與藝術(shù)齊頭并進(jìn)的特殊氛圍。

在B～F區(qū)單行道路的2米外側(cè)人行道外側(cè)設(shè)置5米寬的綠化帶，與商街廣場(chǎng)和步行內(nèi)街的綠化系統(tǒng)相互滲透、相互交融，并與水景、小品、文化壁墻等景觀元素配合，提升綠化空間品質(zhì)，同時(shí)將各區(qū)段的護(hù)坡進(jìn)行統(tǒng)一的綠化景觀的和人文景觀規(guī)劃，進(jìn)行植被化、建筑化、雕塑化的改造，力求把護(hù)坡改造為展示商業(yè)街特色的一環(huán)，構(gòu)成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的積極的綠化環(huán)境。

9、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

整個(gè)商業(yè)街根據(jù)服務(wù)半徑的需求，規(guī)劃了完整的公共服務(wù)設(shè)施：六處公共廁所；二處垃圾收集站；一處垃圾中轉(zhuǎn)站；二個(gè)發(fā)電機(jī)房；三個(gè)配電房；社區(qū)衛(wèi)生站、物業(yè)、工商、稅務(wù)、警務(wù)等街區(qū)管理用房；在B、C、D、E、F區(qū)地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防水泵及消防水池，分別負(fù)責(zé)各自區(qū)域的室內(nèi)消防供水。

另外，全街區(qū)配有綜合布線系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，應(yīng)急廣播系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)視保安監(jiān)控系統(tǒng)，有限電視系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。

四、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃

A區(qū)：美食餐飲區(qū)

B區(qū)：咖啡廳、酒吧

C區(qū)：大型超市、電影城、主題百貨、圖書(shū)音像

D區(qū)：大型超市，文化、體育、美容健身中心

E區(qū)：旅游精品、女裝服飾、化妝品、珠寶、時(shí)尚精品

F區(qū)：手機(jī)品牌連鎖店、電腦數(shù)碼城區(qū)、精品家居名店區(qū)、電玩、網(wǎng)吧

G區(qū)：飲食、洗浴中心、夜總會(huì)

五、經(jīng)營(yíng)管理

聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，建立完善的運(yùn)營(yíng)體系，實(shí)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理；建立推廣基金，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)推廣；建立全方位的服務(wù)系統(tǒng)。

另外，開(kāi)發(fā)商放棄短期回收投資的利益，沉淀約3.3萬(wàn)㎡，價(jià)值4個(gè)多億的資產(chǎn)用于招商，以帶活整個(gè)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)，從而確保投資增值和經(jīng)營(yíng)永續(xù)！

五、資源整合與“商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)行”活動(dòng)組委會(huì)建立“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目”戰(zhàn)略合作，同時(shí)由金陽(yáng)新區(qū)管委會(huì)聯(lián)袂中國(guó)步行街工作委員會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專家指導(dǎo)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)、商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)行品牌商家俱樂(lè)部、中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)，會(huì)同十五年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，清華大學(xué)深圳建筑設(shè)計(jì)院、英國(guó)KS建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市天驁投資策劃有限公司、香港?珠海市誠(chéng)軒廣告策劃?rùn)C(jī)構(gòu)等單位的眾多商業(yè)地產(chǎn)專家，對(duì)建筑規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃以及營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)推廣體系進(jìn)行全方位把脈優(yōu)化，強(qiáng)力打造“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)最具投資價(jià)值商業(yè)街”

六、工程進(jìn)度

一期：A、B、G 區(qū)：08年5月底完工，二期C、D、E、F區(qū)：08年8月底封頂，整個(gè)街區(qū)全面竣工（含環(huán)境、道路）：08年12月完工，09年3月，開(kāi)街試營(yíng)業(yè)。

七、工程建設(shè)管理

1、建筑規(guī)劃及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)階段：

數(shù)十次論證近百稿的修改，反復(fù)比較國(guó)內(nèi)外各種類型的商業(yè)街之后方才確定方案；

2、施工圖設(shè)計(jì)階段：

充分利用地形高差和周?chē)ㄖ?、道路現(xiàn)狀，精確布局地下管網(wǎng)、確定地面場(chǎng)地標(biāo)高與建筑之間的關(guān)系，使之盡量趨于合理；

3、施工階段：

以打造精品工程，確保工程質(zhì)量為目標(biāo)，使用的各種建筑材料均為國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，按照科學(xué)、嚴(yán)格、規(guī)范的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理流程進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)管理，做到每一道工序必須“三次檢查”方能進(jìn)行下道工序，每一項(xiàng)隱蔽工程都嚴(yán)格按規(guī)范要求驗(yàn)收后方可隱蔽，杜絕質(zhì)量隱患。