第一篇：住宅質(zhì)量保證書
住宅質(zhì)量保證書五篇
在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，保證書與我們的生活緊密相連，保證書的具體行文需依照一般書信的格式。一起來(lái)參考保證書是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的住宅質(zhì)量保證書5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
住宅質(zhì)量保證書 篇1一、質(zhì)量驗(yàn)收
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在____________建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))
保修項(xiàng)目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年
5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月
8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)
10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。
對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。
對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說(shuō)明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。
五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題
對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它
對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。
七、監(jiān)督投訴
凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：*********
投訴部門：*********
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修，保修時(shí)，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：**********
辦公地點(diǎn)：***********
九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。
(六)下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：
1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3.用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。
住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。
公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人，維修電話
建設(shè)(開發(fā))單位(章)：
法定代表人(簽字)：
xxxx年xx月xx日
住宅質(zhì)量保證書 篇2根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)保書）,本質(zhì)保書內(nèi)容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費(fèi)者注意事項(xiàng)、相關(guān)維修流程與維修電話等。
本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容。
1.水電隱蔽工程，保修十年。
2.有防水要求的廚、衛(wèi)部位，對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件，保修三年。
3.按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修。
4.在保修期內(nèi)的報(bào)修，除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。
5.出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。
1.水、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時(shí)內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
2.其它裝飾部件的報(bào)修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。
3.保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內(nèi)容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi)、列出材料、人工費(fèi)清單，由消費(fèi)者認(rèn)可后即實(shí)施服務(wù)。
1.消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題。
2.消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問(wèn)題。
3.消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的`問(wèn)題，如人為損壞地板或人為受潮。
4.不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。
5.消費(fèi)者與施工隊(duì)自行交易起草非企業(yè)合同的項(xiàng)目。
6.施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內(nèi)過(guò)于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過(guò)高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。
7.因空調(diào)、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。
8.非正常手段清潔保養(yǎng)。
9.漆面因外力受損。
10.由于材料自然屬性形成的變化。
11.對(duì)上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項(xiàng)，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以優(yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1.消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門進(jìn)行保維修。
2.請(qǐng)消費(fèi)者妥善保管好本質(zhì)保書。
3.本企業(yè)服務(wù)部人員上門為您服務(wù)時(shí)，請(qǐng)出具本部質(zhì)保書。
4.當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書上作保修記錄。
5.整修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求，得到您的認(rèn)可后，請(qǐng)?jiān)谡迒紊虾炞?，以便本企業(yè)存檔。
住宅質(zhì)量保證書 篇3本公司對(duì)您購(gòu)買的防城港市 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、該房屋于 年 月 日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：
建筑工程施工許可證編號(hào)為：
竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：
預(yù)售許可證號(hào)為：
二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中商品住宅質(zhì)量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。
住宅質(zhì)量保證書 篇4甲方(賣方)： 乙方(買方)：
由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn))路(街)住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。
一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。
1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;
2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;
3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;
4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為 1 年;
5、該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;
6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日，即 年 月 日起計(jì)算。
三、在保修期內(nèi)，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。
甲方(章)： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
住宅質(zhì)量保證書 篇5本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
六、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二篇：住宅質(zhì)量保證書
浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
《建筑工程產(chǎn)品使用說(shuō)明書》
工程名稱：錢江新城核心區(qū)F-02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)6#~9#樓
施工單位（蓋章）：
地址：
郵編：
電話：
聯(lián) 系 人：
二零一二年五月
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建筑工程產(chǎn)品使用說(shuō)明書
（住宅工程）
本說(shuō)明書依據(jù)“住宅工程實(shí)行質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度的規(guī)定”之要求編制，旨在為此住宅工程入住業(yè)主科學(xué)、合理、安全的使用新購(gòu)住宅提供幫助。本說(shuō)明書適用于業(yè)主參考使用。
一、工程名稱及建筑、結(jié)構(gòu)說(shuō)明
1、工程名稱：錢江新城核心區(qū)F-02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)6#~9#樓
2、建筑、結(jié)構(gòu)說(shuō)明
錢江新城核心區(qū)F-02地塊農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓II標(biāo)工程位于錢江新城核心區(qū)，錢江路以北、江錦路以西，本工程由6#樓～9#樓和10#地下室組成，地下1層，地上34層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；總建筑面積94083.73㎡。柱、樓板、剪力墻均為現(xiàn)澆，填充墻內(nèi)墻為MU燒結(jié)頁(yè)巖磚，內(nèi)墻為加氣砼砌塊砌筑。
二、本工程主體單位名稱
建設(shè)單位：杭州市錢江新城建設(shè)指揮部
設(shè)計(jì)單位：中國(guó)聯(lián)合工程公司
勘察單位：浙江省工程物探勘察院
監(jiān)理單位：北京方達(dá)工程管理有限公司
總包單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
弱電單位： 泰豪科技股份有限公司
電梯單位： 杭州中迅電梯服務(wù)有限公司
消防單位：杭州保源消防設(shè)備安裝有限公司
監(jiān)督部門：杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站
三、裝修、裝飾注意事項(xiàng)：
1、裝修、裝飾時(shí)必須填寫《裝修申報(bào)表》，辦理相關(guān)手續(xù)，簽字同意后方可進(jìn)行裝修。嚴(yán)禁私自對(duì)原墻體或結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)、拆除，在征得原設(shè)計(jì)單位同意，方可實(shí)施下步工序。
2、本工程所有電線均為暗埋，其產(chǎn)品質(zhì)量滿足業(yè)主的使用功能及安全要求，在裝修時(shí)請(qǐng)避免在墻體、天棚、地面上切割、鉆孔，以防止破壞管線，造成電線短路。
3、廚房的地面按原設(shè)計(jì)沒(méi)有防水層，因此廚房應(yīng)盡量避免泡水、積水等現(xiàn)象發(fā)生，以免對(duì)其它業(yè)主造成不必要的損失。
4、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地面按原設(shè)計(jì)施工了防水層，經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。若對(duì)衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)的地面進(jìn)行改裝，裝修時(shí)注意一定不要破壞原防水層。陽(yáng)臺(tái)地面裝修也不得隨意抬高地面標(biāo)高，防止倒泛水滲進(jìn)房間內(nèi)。
5、室內(nèi)的給水、衛(wèi)生、電氣等已完成相應(yīng)的各項(xiàng)性能測(cè)試，禁止私自拆改，如有特殊需要應(yīng)通過(guò)原專業(yè)施工單位進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、本工程荷載設(shè)計(jì)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在裝修施工中考慮荷載規(guī)定范圍內(nèi)，以免影響結(jié)構(gòu)安全，⑴地面按地板或地磚設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁鋪貼超厚大理石，花崗巖等。
⑵裝飾施工時(shí)，嚴(yán)禁材料集中堆放，嚴(yán)禁隨意剔鑿，削弱樓板厚度。
7、嚴(yán)禁在公共部位裝修，公共部位裝飾是指門戶以外的所有樓內(nèi)其它部分裝修、外飾面及屋面的裝修。公共部位地面均未設(shè)防水層，嚴(yán)禁業(yè)主向門外倒水。
8、外墻、屋面采用保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁破壞保溫防水層。
9、廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鐵絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間下水管內(nèi)拋棄垃圾，引起下
水道堵塞。
四、工程需說(shuō)明和使用注意事項(xiàng)的工程。
1、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程
所有外墻不能隨意拆除、移動(dòng)；嚴(yán)禁在樓板上新砌磚墻隔斷等；主體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土梁、板、柱不能開鑿拆除；嚴(yán)禁在承重墻上打洞，改變非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意后方可進(jìn)行；門窗洞口嚴(yán)禁隨意擴(kuò)展；室內(nèi)若堆放重物要防止超重影響安全。
2、防水工程
工程交付后，屋面不可進(jìn)行改動(dòng)，避免破壞防水層，導(dǎo)致屋面板的滲漏。屋面需經(jīng)常清掃，避免雨水口、排水孔的堵塞。衛(wèi)生間不可隨意改變，避免破壞衛(wèi)生間防水層。
房屋使用者不要將沒(méi)有做防水處理的房間改成衛(wèi)生間、廚房、洗衣房或其他有水房間，廚房、衛(wèi)生間裝修時(shí)不許破壞原有的結(jié)構(gòu)層和防水層，注意保護(hù)好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時(shí)要做好防水層。不要損壞管道防水設(shè)施。
3、裝飾裝修工程
門窗不得有熱源靠近，以免發(fā)生變形、玻璃炸裂。門窗四周已有防水密封膠，不得有劃口、撕裂、拆移等人為損壞避免破壞原有防水效果，否則發(fā)生事故或滲漏現(xiàn)象責(zé)任自負(fù)，門窗及玻璃不得擠、靠、壓、劃傷、擊損等，否則將可能發(fā)生安全事故。
落地窗和飄窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等涉及到圍護(hù)安全的欄桿，不得隨意拆除或降低規(guī)范安全系數(shù)。
4、保溫節(jié)能工程
6~9#樓外墻采用聚合物無(wú)機(jī)保溫砂漿做外墻外保溫，外窗為鋁合金斷橋隔熱中空玻璃窗。在進(jìn)行建筑物使用過(guò)程中，不得擅自改變建筑物的節(jié)能圍護(hù)體系，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
5、給排水、電氣工程、強(qiáng)弱電工程、燃?xì)?、通訊等設(shè)施容量、配置說(shuō)明
（1）、住戶上、下水管道已安裝到位，上水管道采用鋼塑復(fù)合管。下水管道采用UPVC管；污、廢水管道采用柔性球墨鑄鐵管。水表前的管線及水表后安裝在公共部位的管線，用戶不可做任何變動(dòng)。
（2）、各層每戶配三相電表一只，最大容量27KW，用戶配電箱裝在強(qiáng)電井內(nèi)。用戶配電箱出現(xiàn)回路分照明、插座、空調(diào)和備用回路，具體數(shù)據(jù)見施工圖表。
（3）燃?xì)夤艿酪呀油ǖ矫繎魪N房?jī)?nèi)并留有煤氣計(jì)量表位置，由用戶向煤氣公司申請(qǐng)裝煤氣表，辦理通氣手續(xù)。
（4）各層每戶預(yù)留IDD線路及電話插座，住戶可向電信局申請(qǐng)線號(hào)辦理后開通電話。
（5）每戶配設(shè)有線電視終端盒，住戶辦理相關(guān)手續(xù)后，申請(qǐng)開通有線電視。
（6）每戶訪客電弧對(duì)講系統(tǒng)的線路已經(jīng)到位，住戶入住后，即可使用，該系統(tǒng)使用方法，請(qǐng)參閱有關(guān)使用手冊(cè)。
6、消防工程
（1）、為了能及時(shí)撲滅火災(zāi)帶來(lái)的損失，不準(zhǔn)在消火栓或其它消防設(shè)備四周堆放雜物和存放自行車等。
（2）、遇到火災(zāi)時(shí)，首先拉開箱門，取下膠木錘、打碎火警緊急按鈕盒上的安全玻璃，紅色指示燈亮后即可自消防泵房報(bào)警或直接啟動(dòng)水泵，然后迅速取下箱內(nèi)托盤上的水龍帶及彈簧夾上的水槍，將水帶一頭接在消防栓接口
上，另一頭接上水槍，打開消火栓閥門即可滅火。（注：如果是雙頭雙出水消火栓只用一條水帶時(shí)，必須將另一出水口用蓋蓋好。）消火栓閥門順時(shí)針為關(guān)、逆時(shí)針為開。
（3）、火災(zāi)結(jié)束后，水龍帶要沖洗干凈脫水曬干卷成卷后放在消火栓箱內(nèi)，更換緊急按鈕盒上的安全玻璃，擦干箱體內(nèi)水跡，以保持整潔，延長(zhǎng)箱體的使用壽命。
7、電梯
（1）電梯正常使用應(yīng)由經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)后的專用司機(jī)操作，電梯嚴(yán)禁超載運(yùn)行，電梯鑰匙應(yīng)由專人保管。
（2）乘客侯梯時(shí)不允許使用手拉推或腳踢廳內(nèi)，因會(huì)損壞門廳甚至?xí)刖?，造成傷害事故?/p>
（3）為確保呼梯按鈕的使用壽命，應(yīng)提醒乘客在呼叫電梯時(shí)不得反復(fù)按呼梯按鈕（或用尖硬物體碰撞按鈕）。
（4）在雨天、雪天時(shí)請(qǐng)立即擦干轎廂內(nèi)積水，以免積水滲入井道內(nèi)造成電梯停運(yùn)。
（5）乘客切勿在轎廂內(nèi)蹦跳，否則會(huì)引起電梯誤動(dòng)作，造成安全事故。
（6）電梯廳門如不能開關(guān)或啟動(dòng)時(shí)，不能擅自進(jìn)行拆卸，維修應(yīng)找專業(yè)人員進(jìn)行檢查。
（7）為確保電梯的使用壽命，每月應(yīng)不少于兩次對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。
（8）電梯維護(hù)、修理要委托在市建委、勞動(dòng)局所認(rèn)可的單位進(jìn)行。
五、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)
浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司
二零一二年五月
第三篇：住宅質(zhì)量保證書
住宅質(zhì)量保證書
太原市享福經(jīng)貿(mào)有限公司
住宅質(zhì)量保證書
一、您購(gòu)買的 小區(qū)第 號(hào)樓 單元 層 號(hào)房。由 開發(fā)建設(shè)?？辈欤O(shè)計(jì)，監(jiān)理。施工，以于 年 月 日經(jīng) 認(rèn)證，質(zhì)量等級(jí)為。
二、我公司鄭重承諾：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
2、正常使用情況下，根據(jù)國(guó)家規(guī)定在使用年限期內(nèi)終身保修。主體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)終身保修。裝飾部分2年，屋面5年，安裝2年。
3、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅分配之日起計(jì)算。
5、保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非開發(fā)公司原因造成的損失，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。但可協(xié)助維修，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，超過(guò)保修期，由物業(yè)公司提供有償服務(wù)。
三、該小區(qū)由太原享福經(jīng)貿(mào)有限公司（物業(yè)分公司）從事物業(yè)管理。
第四篇：住宅質(zhì)量保證書
【住宅質(zhì)量保證書】
一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。
二、住宅基本情況
1、住宅座落：XXXXXXX。
2、建設(shè)單位：XXXXXX
3、設(shè)計(jì)單位：XXXXXXX
4、施工單位：建筑工程有限公司
5、監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司
6、物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司
7、住宅結(jié)構(gòu)類型：磚混
8、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：合格
三、本住宅自XXX年 11月_20日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：
序號(hào) 住宅質(zhì)量保修部位、配件 保修年限
地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限)50年
屋面防水 5年 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年
地面空鼓開裂、大面積起沙 1年
門窗、五金件損壞 1年
燈具、電器開關(guān) 半年
管道堵塞 2個(gè)月
四、使用說(shuō)明
(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說(shuō)明書》一起使用。
(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。
(5)用戶在使用所購(gòu)住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。
(8)其他需要說(shuō)明事項(xiàng)：
房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內(nèi)。
建設(shè)單位(簽章)施工單位(蓋章)
聯(lián)系人：XXX 聯(lián)系人：XXXX
電話：XXXXXXXX 電話：XXXXXXXX
物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)聯(lián)系人：XXXXX 電話：XXXXXXXX
第五篇：住宅質(zhì)量保證書
住宅質(zhì)量保證書
用戶姓名：
為保護(hù)房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)文件精神，本公司（單位）對(duì)提供銷售（配售）的 路 小區(qū) 工程 號(hào)，建筑面積平方米的住宅，向住房作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、本工程符合設(shè)計(jì)施工圖紙要求。
二、符合國(guó)家，江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程要求。
三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。
四、已通過(guò)本公司（單位）組織的質(zhì)量驗(yàn)收。
五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。
自竣工驗(yàn)收合格之日即年月日起，到以下規(guī)定的年限為保修期：
（1）地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、盥洗室、房間和內(nèi)外墻面的防滲漏為五年；
（3）樓地面空鼓、起砂、地面磚脫落或松動(dòng)，內(nèi)外墻及頂棚抹灰、墻面磚、油漆等飾面脫落、起皮、門窗翹裂、變形、開啟不靈、不密封等一般項(xiàng)目為二年；
（4）廁所、廚房、盥洗室、陽(yáng)臺(tái)地面倒泛水、積水為二年；
（5）管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢為二年；
（6）供熱與冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期、供冷期；（7）照明線路發(fā)生故障、燈具墜落為二年；（8）裝修工程為二年。
六、因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司（單位）維修范圍之內(nèi)。
七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪），本公司（單位）將在一周內(nèi)進(jìn)行實(shí)地察看、并且及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。
八、該工程如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬必須要住戶暫時(shí)搬出加固返修的危險(xiǎn)房屋，本公司（單位）負(fù)責(zé)按政府有關(guān)規(guī)定付給住戶臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)；屬必須拆除的危險(xiǎn)房屋，將予以退還購(gòu)房款或調(diào)換住房，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定檢測(cè)費(fèi)用。
九、凡對(duì)本公司（單位）有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)仲裁。
十、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件為 合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
（開發(fā)）單位名稱：（蓋章）
單位負(fù)責(zé)人：（簽名）
年 月 日
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