第一篇：房地產(chǎn)企業(yè)座談會講話稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好！我叫劉德文，是通遼鑫國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理。能夠這樣“零距離、面對面”的聆聽各位領(lǐng)導(dǎo)的指示，表達(dá)企業(yè)自身的訴求，學(xué)習(xí)各位同仁的寶貴經(jīng)驗(yàn)，我很榮幸也很感動。下面我結(jié)合我們鑫國地產(chǎn)自身發(fā)展，就如何促進(jìn)通遼市房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展，給大家作一個簡短的匯報，請批評指正。

一、鑫國地產(chǎn)在通遼的發(fā)展軌跡

鑫國地產(chǎn)2005年落戶通遼，已完成開發(fā)建設(shè)“富景華庭”“富景華城”“德?！さ赝趸▓@一期”三個住宅小區(qū)項(xiàng)目，目前正在施工建設(shè)“富景華庭二期”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，籌備建設(shè)“德福·地王花園二期”項(xiàng)目。

二、企業(yè)在發(fā)展中遇到的困難

1、棚戶區(qū)拆遷工作進(jìn)展緩慢。富景華庭二期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共有拆遷戶328戶，從2007年到2014年共7年多的時間，累計拆走了312戶，至今還有16戶釘子戶仍未搬遷，其中有2戶區(qū)政府已下達(dá)強(qiáng)遷通知書，法院至今還未執(zhí)行，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。

2、企業(yè)資金壓力很大，缺乏有力支持。銀行信貸政策收緊，審批嚴(yán)格，預(yù)售資金回籠慢；配套費(fèi)、保障房異地建設(shè)費(fèi)、人防建設(shè)費(fèi)等前期費(fèi)用巨大，一個10萬平左右的項(xiàng)目，不算土地出讓金，辦到《施工許可證》，各項(xiàng)費(fèi)用高達(dá)3000萬元左右；預(yù)售開始后的預(yù)售資金監(jiān)管，也給企業(yè)造成很大的資金流動壓力。

三、房地產(chǎn)企業(yè)的建議和訴求

隨著購房者的心理成熟度提高，剛性需求購房者在地段、戶型、配套、物業(yè)等方面更加注重實(shí)用主義，好房子才能經(jīng)受市場檢驗(yàn)。市場的低迷是暫時的，剛性需求依然存在，只要地產(chǎn)公司把自己的產(chǎn)品做好，針對客戶的不同需求做出有特色的產(chǎn)品，整個房地產(chǎn)市場還是相當(dāng)不錯的。希望市政府在政策層面能給房地產(chǎn)企業(yè)更多支持，尤其是棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在地方稅收政策上給予加大扶持力度，使房地產(chǎn)企業(yè)能夠有效控制開發(fā)成本，進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)核心競爭力。

市政府召開這次房地產(chǎn)業(yè)座談會，對于我們更進(jìn)一步把握市場動態(tài)，調(diào)整發(fā)展思路，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)積極穩(wěn)健發(fā)展具有積極的指導(dǎo)和推進(jìn)作用。面對新情況、新變化，我們堅(jiān)持高質(zhì)量、高品位的開發(fā)建設(shè)原則，以最大努力開發(fā)建設(shè)最好的產(chǎn)品，為我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)。

謝謝大家！

第二篇：服務(wù)企業(yè)座談會講話稿范文

服務(wù)企業(yè)座談會講話稿

今天將在座的各位企業(yè)負(fù)責(zé)人請到這里，與我院黨組和相關(guān)業(yè)務(wù)庭室負(fù)責(zé)人一起，分析在座企業(yè)在經(jīng)營活動中遇到的問題以及產(chǎn)生糾紛的原因，共同探討法律方面的解決途徑。剛才XXX院長代表我院宣布了《關(guān)于服務(wù)企業(yè)營造企業(yè)公正安全發(fā)展環(huán)境的實(shí)施意見》，里面已經(jīng)明確了法院以后為企業(yè)服務(wù)的原則和方向，相信在座的各位企業(yè)負(fù)責(zé)人對如何運(yùn)用法律手段保護(hù)自己的合法經(jīng)營活動，有了更加深刻的認(rèn)識。此次會議既解決了對法院服務(wù)企業(yè)的一些具體問題，也給法院如何依法維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)和工業(yè)強(qiáng)縣提出了新課題。

我院干警要充分認(rèn)識發(fā)展企業(yè)對建設(shè)工業(yè)強(qiáng)縣的重要意義，在工作中不斷增強(qiáng)法院工作服從、服務(wù)于縣委和政府中心工作的大局意識、政治意識，把依法促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)要求貫徹到審判和執(zhí)行工作中，使法院工作更好地服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為我縣企業(yè)的快速、健康發(fā)展提供更加及時、有效的司法保障。這要求我們還要作到：

一是轉(zhuǎn)變觀念，充分認(rèn)識法院服務(wù)企業(yè)的重要作用，依法保護(hù)、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，努力為其提供優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)和有力的司法保障。

二是在審理、執(zhí)行涉及企業(yè)的各類案件中，公正司法，秉公辦案，既注重辦案的法律效果，也注重辦案的社會效果，從審判執(zhí)行環(huán)節(jié)切實(shí)保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，保護(hù)企業(yè)經(jīng)營活動的安全，為企業(yè)發(fā)展?fàn)I造良好地法治環(huán)境。

三是增強(qiáng)服務(wù)意識，落實(shí)司法為民各項(xiàng)措施，努力提高法院依法促進(jìn)企業(yè)發(fā)展工作的水平。法院干警要不斷加強(qiáng)對社會主義市場經(jīng)濟(jì)

知識的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)調(diào)查研究，增強(qiáng)審判和執(zhí)行工作的針對性、實(shí)效性，提高工作水平；要結(jié)合審判、執(zhí)行工作，主動開展以案釋法、司法建議工作，增強(qiáng)企業(yè)守法、依法經(jīng)營的法律意識，促進(jìn)企業(yè)不斷建立健全各項(xiàng)管理制度。

四是轉(zhuǎn)變審判作風(fēng)，提高法官職業(yè)素養(yǎng)，為法院依法服務(wù)民營企業(yè)提供強(qiáng)有力的組織保證。法院從加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)入手切實(shí)轉(zhuǎn)變審判作風(fēng)，嚴(yán)格辦案紀(jì)律，不斷提高法官的司法執(zhí)行潛能職業(yè)審判作風(fēng)。

2012年，我院將緊緊圍繞全縣工作大局，堅(jiān)持“公正司法、一心為民”指導(dǎo)方針，緊扣“公正與效率”工作主題，以促進(jìn)社會和諧、維護(hù)社會穩(wěn)定為目標(biāo)，不斷增強(qiáng)司法能力，提高司法水平，規(guī)范司法行為，充分發(fā)揮審判職能，積極探索為企業(yè)服務(wù)的方法，提升為企業(yè)服務(wù)的水平，為我縣企業(yè)的快速健康發(fā)展創(chuàng)造公正高效的法治環(huán)境。

希望在坐的各位企業(yè)代表今后對我們法院的工作多多監(jiān)督，我院在具體工作中做的不足的地方，也歡迎企業(yè)代表們多提寶貴意見，我們將組織相關(guān)庭室分清情況，及時處理。

第三篇：企業(yè)座談會講話稿

企業(yè)座談會講話稿

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位朋友大家下午好!

首先感謝這次會議的主辦領(lǐng)導(dǎo)，為我研究會提供了一個與大家共同學(xué)習(xí)，相互交流，服務(wù)大家的平臺今天，我們大家歡聚一堂，共賀元旦佳節(jié)的到來，借此機(jī)會，我僅代表運(yùn)城市公民道德文化傳播研究會，向大家問好，給大家拜個早年。下面我把我研究會給大家做一個簡單的介紹，也讓大家了解我會。運(yùn)城市公民道德文化傳播研究會成立2011年9月，本研究會的主管部門是運(yùn)城市宣傳部文明辦。在文明辦的領(lǐng)導(dǎo)下，配合各級政府開展了多次公益活動。11年10月3號在市團(tuán)委牽頭下，在xx廣場開展了|“喚醒人間大愛，拒做冷漠路人”的萬人簽名活動。我研究會全體會員參加并號召會員之間開展了互敬、互幫、互愛活動，11年12月8在運(yùn)城市職業(yè)技術(shù)學(xué)院進(jìn)行道德與法制義務(wù)教育活動。2012年元月13號，蒙牛集團(tuán)奉愛心與我研究會共同為運(yùn)城80歲以上老人節(jié)前送溫暖，贊助價值十來萬元的奶。同時當(dāng)天我研究會部分領(lǐng)導(dǎo)到下縣看望全國公民道德提名獎胡并申同志，我研究會把道德模范胡并申接送到市中心醫(yī)院冶療。今年我研究會多次為市道德模范進(jìn)行服務(wù)。為他們送去溫暖與愛心。

八一建軍節(jié)前夕，我研究會兩次進(jìn)軍營，公民書畫院為我市消防官兵贈送書畫，并掛匾授予我市消防支隊(duì)公民道德教育基地。9月20號全國公民道德宣傳日，由市委宣傳部組織，我研究會承辦，在xx廣場舉行愛國愛市公民義務(wù)宣傳活動，參加單位有市團(tuán)委，婦聯(lián)、公安、企業(yè)等十幾家單位。11月15號我研究會與運(yùn)城市中小企業(yè)局共同舉辦了“運(yùn)城市首屆河?xùn)|企業(yè)文化論壇會”，并組織幾十家企業(yè)到河南明星企業(yè)進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)三天。得到了參會企業(yè)好評。

以上活動曾在運(yùn)城新聞、第一時間、黃河晨報、山西新聞網(wǎng)、公民道德網(wǎng)等多家媒體進(jìn)行報到。同時也受到社會各界人士的良好口碑、與大力支持。得到各級領(lǐng)導(dǎo)的觀注。我們研究目前附設(shè)公民道德雜志社，[蓮~山 課件 ]2012年12月26號省新聞出版局已經(jīng)正式批準(zhǔn)了省內(nèi)刊號。二個網(wǎng)站“中國德孝文化網(wǎng)”“公民道德網(wǎng)”一個公民書畫院，為寫作愛好者與書畫愛好者提供平臺，今天我研究會公民書畫院來了三位書畫家為企業(yè)家們現(xiàn)場作書寫字，用書法紅揚(yáng)道德文化，傳播仁愛精神，也希望在座的各位領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)家們能夠積極參與到公民道德研究會來。我研究原為大家做好服務(wù)，把你們企業(yè)的先進(jìn)事跡，好人好事，把你們?yōu)樯鐣纳菩辛x舉，通過我們的公民道德刊物，網(wǎng)站進(jìn)行宣傳，為你們做好服務(wù)工作。最后，希望大家攜起手來、為我市提出的文化強(qiáng)市、文化強(qiáng)企共同努力，相信在大家的努力下，一定能夠匯涓流而成江海、積小善而成大德，讓每一個市民都成為擁有良好道德水準(zhǔn)的現(xiàn)代公民，讓每一個家庭都成為溫馨幸福的生活港灣，讓整個運(yùn)城成為和諧美好的城市家園，從而使我們中華民族的傳統(tǒng)道德觀念在新時期進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大、把我們魅力運(yùn)城建設(shè)的更加美麗。謝謝大家！

第四篇：中秋節(jié)企業(yè)座談會講話稿

同志們：

在中秋節(jié)即將來臨之際，鎮(zhèn)黨委政府召開這次座談會，一是大家坐在一塊，啦啦，說說自己企業(yè)今年以來的經(jīng)營情況，有什么困難和問題，大家支支招想想辦法，把問題解決，把事辦好；二是向大家通報一下全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，特別是工業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展情況，分析一下當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，推動全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展；三是在中秋節(jié)到來之際，祝各位及家人節(jié)日快樂、萬事如意，事業(yè)蒸蒸日上。

下面請大家談?wù)劊f說企業(yè)情況，趙會長，你先說說?? 剛才，大家都作了很好的發(fā)言，說情況、談措施，講得很好，希望在今后的工作中抓好落實(shí)。對大家提出的意見和建議，鎮(zhèn)黨委、政府將認(rèn)真研究，并制定切實(shí)可行的措施加以解決和落實(shí)。

同志們，今年以來，全鎮(zhèn)上下在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊抓住黃藍(lán)兩大國家戰(zhàn)略、全市“加快利津科學(xué)發(fā)展”和試點(diǎn)強(qiáng)鎮(zhèn)“三大”機(jī)遇，大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)興鎮(zhèn)、生態(tài)立鎮(zhèn)”三大戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)快速崛起，努力進(jìn)入全市強(qiáng)鎮(zhèn)排頭行列。具體工作中，集中精力推進(jìn)38項(xiàng)重點(diǎn)工程和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，保持了經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)良好發(fā)展勢頭。1—8月份，全鎮(zhèn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值93億元、利稅8.3億元、利潤5.1億元，全社會固定資產(chǎn)投資15.97億元，財政收入4072萬元。

同志們，今年是國家黃藍(lán)兩大戰(zhàn)略深入實(shí)施的一年，也是xxxxx鎮(zhèn)搶抓機(jī)遇、跨越發(fā)展的一年。今年以來，我鎮(zhèn)先后被列為全國改革發(fā)展試點(diǎn)城鎮(zhèn)、東營市試點(diǎn)強(qiáng)鎮(zhèn)和山東省百強(qiáng)示范鎮(zhèn)。市委姜杰書記又親自聯(lián)系指導(dǎo)我鎮(zhèn)工作，這更加堅(jiān)定了全鎮(zhèn)上下科學(xué)發(fā)展、突破發(fā)展的信心和決心，xxxxx鎮(zhèn)迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，但是，有句話說的好，機(jī)遇到手并不等于勝券在握。我們必須要解放思想、提升境界，敢于擔(dān)當(dāng)、誓爭一流。當(dāng)前，全縣上下深入開展的“愛我利津、敢于擔(dān)當(dāng)、跨越發(fā)展”主題教育實(shí)踐活動，為xxxxx的發(fā)展注入了持久動力。今后，我們將搶抓機(jī)遇，以新思想、新境界、新舉措謀劃推進(jìn)工作，努力開創(chuàng)xxxxx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)發(fā)展跨越發(fā)展新局面，為建設(shè)生態(tài)文明典范城市作出積極貢獻(xiàn)。

前段時間，姜杰書記調(diào)研xxxxx鎮(zhèn)之前，我們結(jié)合全鎮(zhèn)實(shí)際，確定了：搶抓機(jī)遇，力爭經(jīng)過三年的努力，實(shí)現(xiàn)“四個翻番、一個高于、一個力爭”的目標(biāo)，即到xxxxx4年，工業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)翻番，爭取達(dá)到250億元；固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)翻番，爭取達(dá)到55億元；地方財政收入實(shí)現(xiàn)翻番，爭取達(dá)到1.1億元；城區(qū)人口實(shí)現(xiàn)翻番，常住人口達(dá)到2萬人以上；農(nóng)民人均純收入增速高于全市平均水平，xxxxx4年達(dá)到1.5萬元以上, 力爭進(jìn)入全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三強(qiáng)，躋身全省強(qiáng)鎮(zhèn)、全國先進(jìn)行列，努力把xxxxx鎮(zhèn)打造成工業(yè)基礎(chǔ)雄厚、商貿(mào)物流繁榮、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美宜居、發(fā)展充滿活力的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。在今年的經(jīng)濟(jì)工作中，我們繼續(xù)堅(jiān)持“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”戰(zhàn)略不動搖，著力做好了以下幾個方面。

（1）搶抓發(fā)展機(jī)遇，經(jīng)濟(jì)布局實(shí)現(xiàn)新優(yōu)化。對接黃藍(lán)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃和全縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體布局，對全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)布局進(jìn)行整體規(guī)劃，西部以鎮(zhèn)政府駐地為中心建設(shè)高效經(jīng)濟(jì)片區(qū)，打造現(xiàn)代工業(yè)、商貿(mào)物流兩大板塊；東部沿黃河一線建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)片區(qū)，打造特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游兩大板塊。形成分工合理、優(yōu)勢互補(bǔ)，有利于基礎(chǔ)設(shè)施配套、資源節(jié)約和循環(huán)利用的集約化經(jīng)濟(jì)格局。按照這一總體布局，抓好三個整合：一是整合新河路以東至疏港高速土地，實(shí)施東三路、東四路南延，府前街、盛苑路東延和東五路建設(shè)，使園區(qū)建成區(qū)面積達(dá)到10平方公里，推動區(qū)外企業(yè)向園區(qū)集聚，吸引外來投資向園區(qū)匯集。二是整合西外環(huán)路以東、永館路以北土地，嚴(yán)格落實(shí)規(guī)劃，完成道路框架建設(shè)，集中實(shí)施居民小區(qū)、農(nóng)村社區(qū)工程，發(fā)展商貿(mào)市場、物流企業(yè)，繁榮第三產(chǎn)業(yè)。三是整合灘區(qū)土地，搞好現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，逐步消除林棉糧混雜局面，分特色區(qū)域組團(tuán)布局，發(fā)展5萬畝高效農(nóng)業(yè)栽培區(qū)和生態(tài)水產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖區(qū)，逐步把xxxxx鎮(zhèn)建成魯北地區(qū)最大的高效無公害林果、水畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

（2）著眼跨越發(fā)展，產(chǎn)業(yè)體系實(shí)現(xiàn)新調(diào)整。一是加快工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。今年以來，重點(diǎn)推進(jìn)了投資5.4億元的國安化工廢潤滑油改質(zhì)、投資3.2億元的博大食品12萬只/日肉雞加工、投資3.2億元的凱亞再生資源金屬鑄件加工、投資2.7億元的東營格瑞橡塑中試基地等工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。下一步，重點(diǎn)加強(qiáng)調(diào)度指導(dǎo)，完善投資條件，努力加快建設(shè)進(jìn)度，確保按期投入運(yùn)營。二是加快服務(wù)業(yè)發(fā)展。認(rèn)真研究財政政策體制，大力發(fā)展廢舊物資回收加工、房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、倉儲物流、商貿(mào)餐飲等創(chuàng)稅三產(chǎn)。進(jìn)一步繁榮新世紀(jì)商城、貿(mào)源商業(yè)街、服裝小商品市場、盛苑路美食街和永館路棉花交易市場，促進(jìn)金源物流、博安倉儲等倉儲物流企業(yè)規(guī)模膨脹，推進(jìn)投資2.1億元的安泰物流項(xiàng)目、投資5700萬元的博安倉儲二期項(xiàng)目建設(shè)。三是加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)。把挖掘歷史傳統(tǒng)文化資源和開發(fā)現(xiàn)代文化產(chǎn)品、發(fā)展現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，把開展文化活動與發(fā)展節(jié)會經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來，發(fā)揮文化對經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用。今年，在完成黃河故道旅游規(guī)劃的基礎(chǔ)上，洽談推動黃河故道休閑度假旅游區(qū)開發(fā)，努力實(shí)現(xiàn)休閑觀光旅游業(yè)發(fā)展破題。四是做好招商引資工作。通過前期實(shí)行以商招商、民營經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，民營外資合作、企業(yè)對外招商、產(chǎn)業(yè)資源招商等靈活多樣的形式開展招商引資工作，成效明顯。當(dāng)前全鎮(zhèn)在談的工業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目21個，總投資近40億元。（3）著眼優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，積極爭取政策扶持。一是積極打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)品牌。姜杰書記調(diào)研時，對我鎮(zhèn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r很滿意，同時也提出了更高的要求，要求我們力爭打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)全國“第一鎮(zhèn)”。具體工作中，我們依托凱亞公司80萬噸/年廢舊鋼鐵加工和50萬噸/年金屬鑄件、鑫興公司4萬噸/年廢舊輪胎加工、國安公司20萬噸/年潤滑油改質(zhì)再利用等項(xiàng)目，論證新上產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目，打造循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)全省規(guī)模最大、全國知名的再生資源利用產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前已爭取發(fā)改、經(jīng)信等部門幫助和扶持。二是支持創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境。目前，我們已與市縣兩級金融辦對接，幫助運(yùn)作民間資本管理公司和擔(dān)保公司，市縣兩級幫助積極爭取，各項(xiàng)工作正在推進(jìn)。三是幫助企業(yè)爭取項(xiàng)目扶持。金源物流和一大早乳業(yè)已列入省黃藍(lán)兩區(qū)扶持，各爭取扶持資金700萬元，下一步，清河牧業(yè)將列入爭取計劃；國安化工廢潤滑油改質(zhì)、鑫興橡塑再生橡膠制品等兩個項(xiàng)目申請國家專項(xiàng)資金，目前正在通過發(fā)改部門積極爭??；凱亞公司、國安化工等即將列入市級技改項(xiàng)目，同時凱亞公司已列入商務(wù)部循環(huán)支持項(xiàng)目，正在積極爭取；格瑞橡塑、國安化工、金冠化工已申報市“一企一技術(shù)”項(xiàng)目。同志們，在世界金融危機(jī)影響尚在持續(xù)和市場競爭日趨激烈的形勢下，我鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)迎難而上，保持了良好發(fā)展勢頭，多項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)歷史新高，發(fā)展活力和后勁明顯增強(qiáng)。這些成績來之不易，是全鎮(zhèn)工業(yè)戰(zhàn)線的同志們求真務(wù)實(shí)、拼搏進(jìn)取的結(jié)果。在此，我代表鎮(zhèn)黨委、政府向辛勤工作在工業(yè)戰(zhàn)線上的廣大干部職工和關(guān)心支持工業(yè)發(fā)展的同志們，表示衷心的感謝！同志們，大企業(yè)代表一個地區(qū)的實(shí)力和形象，是推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。我們的工作重點(diǎn)要突出“大企業(yè)培育”，深入實(shí)施大企業(yè)帶動戰(zhàn)略，進(jìn)一步研究政策措施，扶持上大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，打好品牌戰(zhàn)略，積極走出去、叫得響，努力建設(shè)具有科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度、高素質(zhì)的經(jīng)營管理隊(duì)伍、完善的技術(shù)創(chuàng)新體系、企業(yè)主業(yè)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到同行業(yè)領(lǐng)先水平的大型企業(yè)集團(tuán)。同時，把一批發(fā)展勢頭好、潛力大的中小型企業(yè)做為重點(diǎn)扶持對象，實(shí)施中小企業(yè)成長計劃，在用地、融資、營銷、人才等方面搞好服務(wù)，引導(dǎo)企業(yè)向“專、精、特、新”的方向發(fā)展，幫助企業(yè)提升層次，壯大骨干企業(yè)群體。實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展質(zhì)的飛躍，需要政府的大力扶持，更需要企業(yè)自身不懈的努力。面對激烈的市場競爭，各企業(yè)要更加注重改善企業(yè)經(jīng)營管理，更加注重提高企業(yè)整體素質(zhì)，不斷增強(qiáng)競爭能力。

第一，要加強(qiáng)企業(yè)管理。管理是企業(yè)永恒的主題。現(xiàn)在，我鎮(zhèn)大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，管理水平相對落后。各企業(yè)要勇于突破傳統(tǒng)的管理模式，以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為目標(biāo)，進(jìn)一步規(guī)范完善企業(yè)運(yùn)行機(jī)制，調(diào)整優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和股權(quán)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力。要大力加強(qiáng)成本管理、資金管理、采購和營銷管理，提升整體運(yùn)營水平。要樹立品牌意識,這一點(diǎn)，一大早乳業(yè)、天潤種業(yè)等就做得不錯，走在了前面，要加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量管理，大力實(shí)施名牌戰(zhàn)略。經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦要多研究政策，搞好結(jié)合和對接，加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，力爭在爭創(chuàng)省級以上名牌產(chǎn)品和馳名商標(biāo)方面取得新突破。同時，要切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)管理，健全完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加大安全生產(chǎn)投入，確保企業(yè)生產(chǎn)安全。

第二，要加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)。從目前看，我鎮(zhèn)大部分企業(yè)對企業(yè)文化建設(shè)不夠重視、沒有起步。有的企業(yè)員工留不住、形象樹不起，很關(guān)鍵的因素就是不注重企業(yè)文化建設(shè)。各企業(yè)要克服只有大企業(yè)才有企業(yè)文化的“誤區(qū)”，注重提煉自己企業(yè)的核心價值觀，改善職工精神生活，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，形成企業(yè)發(fā)展的向心力、凝聚力和創(chuàng)造力?，F(xiàn)在我們有些企業(yè)廠區(qū)環(huán)境“臟亂差”的問題較為突出。各企業(yè)要從提升企業(yè)形象和增強(qiáng)企業(yè)公信力、凝聚力的高度，抓好廠容廠貌整治，清除廠區(qū)內(nèi)部和周邊“臟亂差”現(xiàn)象，營造清新整潔的生產(chǎn)環(huán)境。第三，要加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)。各企業(yè)要牢固樹立“人才是第一資源”的觀念，把培養(yǎng)、引進(jìn)人才擺上重要位置，舍得拿出資金對職工進(jìn)行教育培訓(xùn)，大力引進(jìn)企業(yè)所需人才，努力造就一批適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理者和專業(yè)人才隊(duì)伍。鎮(zhèn)黨委、政府將一如繼往的抓好企業(yè)家隊(duì)伍建設(shè)，采取培訓(xùn)、參觀學(xué)習(xí)等多種形式，引導(dǎo)樹立奉獻(xiàn)社會、報效國家的思想境界，樹立現(xiàn)代經(jīng)營管理理念，增強(qiáng)事業(yè)心、責(zé)任感和駕馭大企業(yè)的能力。今天在座的各位都是全鎮(zhèn)企業(yè)界的精英，希望大家立足高起點(diǎn)、著眼高目標(biāo)，牢固樹立干大事、創(chuàng)大業(yè)的雄心壯志，不斷提高自身素質(zhì)和管理水平，努力創(chuàng)出一流業(yè)績。

同時，我在這里也表個態(tài)，對發(fā)展前景好、動作快、符合產(chǎn)業(yè)政策的好項(xiàng)目，我們要大力扶持和包裝，鎮(zhèn)工業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組的同志們，要深入研究對接政策，多為咱企業(yè)爭取扶持，同時，千方百計創(chuàng)造條件推動項(xiàng)目進(jìn)展，早投產(chǎn)、早達(dá)效。

一是要完善各項(xiàng)扶持政策。今年年底，我們要召開經(jīng)濟(jì)工作會議，對企業(yè)依法納稅、實(shí)施資本運(yùn)營、加大技改投入、加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、實(shí)施名牌戰(zhàn)略的情況，進(jìn)行隆重表彰。對今年涌現(xiàn)出來的投資、納稅、創(chuàng)新企業(yè)，將進(jìn)一步提高獎勵標(biāo)準(zhǔn)。同時，著重加大對有突出貢獻(xiàn)企業(yè)家的獎勵力度，在評先樹優(yōu)上有所體現(xiàn)，讓企業(yè)家在經(jīng)濟(jì)上令人羨慕、政治上受人尊重、生活上有人關(guān)心，充分調(diào)動起企業(yè)家干事創(chuàng)業(yè)、加快發(fā)展的干勁和熱情。

二是要大力改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境。經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦要與市、縣各審批部門加強(qiáng)溝通，將各部門的審批程序集中，制定完善企業(yè)投資辦事流程，讓企業(yè)在項(xiàng)目審批方面有據(jù)可依、減少審批環(huán)節(jié)無從下手的問題。要著重建立健全項(xiàng)目審批代理制度，工業(yè)工作分管領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦全體成員，都要為企業(yè)投資盯上靠上服務(wù)，在項(xiàng)目審批、工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)等方面，全方位服務(wù)，把企業(yè)家的精力解放出來，用到融資、投資、經(jīng)營、管理中。要增強(qiáng)為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、企業(yè)發(fā)展服務(wù)的自覺性、主動性，拿出具體服務(wù)措施，特別要加強(qiáng)對工作人員的教育，提升辦事效率，絕不能向企業(yè)“吃、拿、卡、要”亂伸手。對擾亂企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營秩序，以及行政不作為、服務(wù)不到位的，要依法依紀(jì)嚴(yán)肅處理，決不姑息遷就。

同志們，當(dāng)前，我鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)正處在加快發(fā)展、奮力趕超的關(guān)鍵階段，我們肩負(fù)著振興xxxxx工業(yè)的歷史使命。希望在大家的共同努力下，推動全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)再上新臺階，為建設(shè)富強(qiáng)和諧美麗新xxxxx打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)座談會課題 -

房地產(chǎn)企業(yè)座談會課題 一、十年來房地產(chǎn)市場保持高速發(fā)展的動力有哪些？

1、經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)步發(fā)展是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)條件 滕州房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展是和滕州經(jīng)濟(jì)超常規(guī)、長周期、高速度發(fā)展分不開的。

滕州處于城市化和工業(yè)化發(fā)展的浪潮之中，各地通過競爭性的抓機(jī)遇搶發(fā)展，使得幾乎所有城市定位、城市功能和城市形態(tài)都發(fā)生了巨大變化；滕州老百姓通過逐次提高的排浪式消費(fèi)，將消費(fèi)需求推廣到汽車和住房領(lǐng)域。老百姓的住房水平改善之快、之好、之廣狀況空前。城市發(fā)展和老百姓改善生活條件的兩股洪流形成了滕州房地產(chǎn)發(fā)展的大好局面。

2、旺盛的市場需求是滕州房地產(chǎn)發(fā)展的動力源泉 真正決定滕州房地產(chǎn)發(fā)展的還是社會和群眾個體從舊體制束縛下釋放出來的對商品房旺盛的市場有效需求。

滕州城市居民人均居住水平較高，存在著居住面積不斷提高的客觀要求；滕州每年至少有不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)上來的買房者，他們最基本的要求是在城市具有生存發(fā)展的空間；由于經(jīng)濟(jì)往來的密切性和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，滕州存在著因短期流動人口激增而產(chǎn)生對商品房需求量的增加。

二、棗莊和臨沂、濟(jì)寧、聊城、菏澤等周邊或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平接近的地市相比，房地產(chǎn)業(yè)市場有哪些差別，導(dǎo)致區(qū)域間房地產(chǎn)業(yè)差異及商品房價格差異的主要因素有哪些？

1、臨沂人口基數(shù)比棗莊多，臨沂經(jīng)濟(jì)發(fā)展以物流、小商品市場為載體，外來人口數(shù)量巨大，導(dǎo)致房地產(chǎn)需求比較旺盛，同時臨沂北城新區(qū)規(guī)劃面積大，土地放量巨大，導(dǎo)致供需關(guān)系失衡，房價均價目前約5300元/㎡。

2、菏澤地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，除去花卉市場沒有明顯的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，人口基數(shù)一般，外來人員少，房地產(chǎn)需求小，房價一直上不去，目前銷售價格4500元/㎡。

3、聊城地區(qū)近年來房地產(chǎn)發(fā)展比較迅速，聊城以工業(yè)為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支柱，外來人口增加，導(dǎo)致需求增加，土地放量相對山東其他各地市小，目前整體均價達(dá)到了5800元/㎡。

4、濟(jì)寧地區(qū)進(jìn)駐了不少一線品牌大開發(fā)商，恒大、綠地等，對房地產(chǎn)發(fā)展起到了標(biāo)桿作用，市區(qū)均價達(dá)到了8000元/㎡。

三、決定樓盤房價高低的因素有哪些？

1.購買力因素。當(dāng)?shù)鼐用竦钠骄杖胨胶拖M(fèi)水平，往往是決定房價的最重要因素。強(qiáng)大的購買力伴隨著居民對生活質(zhì)量要求的不斷提高，房價難免會水漲船高。但房價如果脫離大部分老百姓的購買力水平，那么政府相關(guān)部門則要反省是否要通過增加土地投放量、抬高炒樓成本等措施來干預(yù)樓市，以平抑過快增長的房價，并通過土地等政策引導(dǎo)開發(fā)商推出微利房、廉租房，以及根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)提高對低收入者和失去勞動能力的城市貧民住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“居者有其房”；

2.“樓市市盈率”（房價與同等物業(yè)年租金之比）。樓市市盈率也可以簡單理解為投資回收周期（即不考慮物業(yè)升值收益，僅依靠純租金收益收回投資的年限）。該指標(biāo)正常范圍一般在20~50之間，當(dāng)然具體情況視城市發(fā)展?jié)摿Χ?。如果該指?biāo)超過50（即租金相對低廉而房價居高不下），則存在價格泡沫，投機(jī)資金難以長期停留，房價短線有回調(diào)壓力。這對于房價估值是一個很好的參考指標(biāo)；

3.土地因素，即當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)狀況和商住用地拍賣價格。土地拍賣價格是開發(fā)商成本的主要因素，勢必要在房價中得到體現(xiàn)。土地儲備不足而需求旺盛的城市，樓市遲早要升值，因?yàn)槲镆韵橘F；

4.金融因素，尤其是通脹因素、匯率因素和房貸利率。通貨膨脹率影響貨幣在國內(nèi)的真實(shí)購買力，如果CPI指數(shù)上升，即使經(jīng)濟(jì)不增長，房價也將上升（虛漲），反之則跌。匯率波動則導(dǎo)致以本幣計價的資產(chǎn)價值重估，從而影響國際投機(jī)資金的流向。房貸利率同樣會嚴(yán)重影響樓市的資金供給；

5.區(qū)域因素。城市所在區(qū)域存在臵業(yè)競爭、比價效應(yīng)的周邊城市房價水平以及走勢。在投資和遷徙基本自由的今天，臨近城市之間的房價走勢存在明顯的聯(lián)動關(guān)系；

6.城市的發(fā)展前景。經(jīng)濟(jì)高速增長、極具發(fā)展?jié)摿?、未來前景看好的城市，將吸引來自全國各地甚至全球的投資資金和投機(jī)資金，無疑會將房價節(jié)節(jié)推高。同時，城市對移民的吸引力也很重要。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、機(jī)會眾多、交通便利、生活優(yōu)越的中心城市和環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人、社會穩(wěn)定、功能完善的宜居城市在自由遷徙的狀況下自然會吸引大量移民涌入。供求關(guān)系將會使房價走高。環(huán)境惡化、經(jīng)濟(jì)停滯、社會動蕩、前景黯淡的城市，其房價將長期滯漲甚至下跌；

7.中央政府的宏觀調(diào)控政策和地方政府的住房政策以及樓市干預(yù)政策。政策面不僅在中國股市中發(fā)揮得淋漓盡致，在樓市行情中也每每力挽狂瀾、和投機(jī)資金上演顛峰對決，導(dǎo)致樓市大起大落；

8.宏觀經(jīng)濟(jì)周期和樓市波動周期。宏觀經(jīng)濟(jì)景氣度上升，整體處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段和繁榮階段時，房價往往出現(xiàn)連續(xù)上漲，而房價的長期走高將進(jìn)一步強(qiáng)化潛在購房者的心理預(yù)期，加速房價上漲。房價的漲幅與經(jīng)濟(jì)增長速度和心理預(yù)期正相關(guān)。而在經(jīng)濟(jì)停滯衰退期和崩潰期（經(jīng)濟(jì)危機(jī)時期），因?yàn)榫用褓徺I力下降，供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，甚至當(dāng)有居民因?yàn)樯罾щy而被迫變現(xiàn)住房時，房價就會出現(xiàn)連續(xù)下跌。在某些樓市過度投機(jī)的城市，當(dāng)樓市投機(jī)者信心崩潰，從而大量拋售手中樓盤時，房價將加速下跌，引發(fā)雪崩效應(yīng)，一直跌到令人難以臵信的低水平；

9.地段因素。地產(chǎn)界流行一句名言，“什么最重要？地段、地段、還是地段”。交通便利、人流密集、功能完善的黃金地段（所謂“地王”），如CBD、火車站、地鐵站等交通樞紐、步行街所在的商業(yè)圈等地段，物業(yè)租售價格都很高，尤其是高檔寫字樓、商業(yè)旺鋪的價格。就連政府規(guī)劃中的優(yōu)越地段都會提前大幅升值。另外高收入人群聚集的豪宅區(qū)、別墅區(qū)地皮也不便宜，加上地皮利用率低（樓層低、綠化率高），價格自然“貴得離譜”；

10.開發(fā)商因素。實(shí)力雄厚的開發(fā)商有能力將生地開發(fā)成熟地，通過完善的社區(qū)規(guī)劃、濃郁的文化藝術(shù)氣息、獨(dú)特的建筑風(fēng)格、高尚的居住品質(zhì)、良好的物業(yè)管理、獨(dú)到的市場定位來提升小區(qū)品位，打造高檔社區(qū)。并通過引進(jìn)知名商家、大型企業(yè)做旺人氣，通過自身的品牌形象，吸引更多購房者，從而提升價格。同時，開發(fā)商的商品房銷售毛利率也對房價也有一定影響。

四、房地產(chǎn)企業(yè)的維持資金鏈暢通的方法？或者說融資渠道有哪些？

比如：商品房預(yù)售、銀行貸款，民間融資等

五、對下一步房地產(chǎn)房價走勢的判斷？主要依據(jù)是什么？

經(jīng)過2013年房地產(chǎn)市場量價齊升的局面之后，眾多業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為在接下來，隨著“擠泡沫”的繼續(xù)，整體房價增速將放緩，局部可能出現(xiàn)下行。

“如果說2013年房價總體特征是?一條線?：震蕩上行、有驚無險的話，那么對今年，可以形容為?退燒年?：高位振蕩，漸趨降溫?！狈康禺a(chǎn)投資拉動宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)扮演，房價也會依舊穩(wěn)中有升。

“盡管2013年的房價經(jīng)歷了明顯的上漲過程，但是各種信號明顯指出未來的房價走勢，或許將以穩(wěn)字打頭，再度大幅上漲的空間不大。”除了調(diào)控政策的限制，土地供應(yīng)量大幅增長就是一個明顯的市場信號，因?yàn)橥恋毓?yīng)量大增，必將帶來房屋供應(yīng)量的增加，而市場需求在一定期限內(nèi)變化不大，供應(yīng)量增加，需求相對穩(wěn)定，房價就失去了上漲的底氣。

除了土地供應(yīng)量大幅增加的因素以外，大量的保障房入市以及并不寬松的資金鏈同樣限制了房價可能出現(xiàn)的大幅上漲。

六、現(xiàn)階段貴公司的經(jīng)營思路是什么？

1、不盲目拿地，有選擇性的拿地，擇優(yōu)而選。

2、從需求角度考慮，滕州家庭人口多且家庭結(jié)構(gòu)復(fù)雜，戶型講求南北通透，尺度以兩室兩廳至三室兩廳為主，面積保持在80-130之間，合理降低開發(fā)成本。

3、從鄉(xiāng)鎮(zhèn)上來滕州購房的人群很多，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的機(jī)關(guān)單位、企業(yè)單位等人群仍然有購房需求，我們需要重視他們，同事縣城內(nèi)的公務(wù)員、大企業(yè)職員等依然是購房的主力。

七、有關(guān)意見和建議

主要是促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的意見和建議，也可以對地稅部門的工作提出意見和建議