第一篇：房產(chǎn)檔案工作總結(jié)

房產(chǎn)檔案工作總結(jié)

xx年，我局檔案工作在黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，在xx市房產(chǎn)信息檔案館和縣檔案館的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，在局相關(guān)業(yè)務(wù)科室的相互配合下，積極開展房產(chǎn)檔案管理工作，認(rèn)真完成我局年初下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)及大邑縣檔案局和成都市房產(chǎn)信息檔案館安排的工作。在檔案管理工作中，認(rèn)真學(xué)習(xí)檔案管理業(yè)務(wù)知識(shí)，加強(qiáng)檔案法、保密法的學(xué)習(xí)。建立、健全和完善檔案管理制度，對(duì)移交、歸集到我館的城建、房產(chǎn)檔案，認(rèn)真進(jìn)行整理、掃描、組卷、入庫上架存放，使檔案管理工作正常開展。

一.今年，我辦工作人員積極開展“兩學(xué)一做”的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，結(jié)合本職工作實(shí)際，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)學(xué)習(xí)目的，牢固樹立全心全意為人民服務(wù)的宗旨意識(shí)，能以飽滿的工作熱情、積極的工作態(tài)度、奮發(fā)向上的精神狀態(tài)開展檔案管理工作。

二.積極參加xx市房產(chǎn)信息檔案館組織的檔案管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)和檔案管理的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。6月，市房產(chǎn)信息檔案館在xx區(qū)組織召開了“2016xxxx系統(tǒng)檔案信息工作現(xiàn)場交流培訓(xùn)會(huì)”。就各區(qū)市、縣房產(chǎn)檔案管理工作情況、檔案信息化管理工作的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了交流；對(duì)檔案管理中的消防知識(shí)普及、消防常識(shí)等進(jìn)行了培訓(xùn)，參觀了消防官兵的技能演練。讓我們增添了防火安全知識(shí)。

三.對(duì)房產(chǎn)檔案資料的外借、房產(chǎn)檔案的歸集接收利用軟件進(jìn)行管理；在檔案的整理、掃描組卷方面，今年完成房產(chǎn)檔案規(guī)范的整理、掃描、組卷累計(jì)：城市（4000卷）；農(nóng)村（掃描230卷）；實(shí)現(xiàn)了電子和實(shí)物檔案的雙重存儲(chǔ)。由于我局檔案館正在改建，尚未竣工，預(yù)計(jì)2017年3月可投入使用，原有的檔案室因庫房容量不足，所以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)檔案均未組卷，新增房產(chǎn)檔案也不能做到及時(shí)組卷、上架。

四.政務(wù)中心房產(chǎn)檔案的查詢，采用了自主查詢、人工查詢、網(wǎng)上預(yù)約極大地方便了辦事群眾。今年查詢房屋檔案資料（9825戶）;個(gè)人住房信息查詢證明（12300戶）;接受法院查封房產(chǎn)（180戶）、解封（30戶），促進(jìn)了我局正常工作的開展。

五.在檔案庫房管理方面，落實(shí)專人管理庫房，使上架檔案擺放整齊有序、落實(shí)“九防”措施，促進(jìn)工作的開展。

六、按時(shí)完成年鑒資料。

七.11月10日不動(dòng)產(chǎn)管理中心成立，根據(jù)職責(zé)劃分實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記后，新產(chǎn)生的檔案，我館不再接收，將由新成立的“不動(dòng)產(chǎn)登記中心”來收集整理。我館只負(fù)責(zé)11月10日前的存量檔案的整理、歸集、查詢工作。

八.在檔案管理方面，我辦離市局房產(chǎn)信息檔案館要求還差的遠(yuǎn)，工作的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)還需提高，檔案管理方面還有很多具體工作等待我們?nèi)ネ瓿?，面臨的困難等著我們?nèi)タ朔瑸榇宋覀儗⒂y而上發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞的精神，加強(qiáng)工作作風(fēng)的培養(yǎng)，以嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、積極進(jìn)取的工作作風(fēng)，做好檔案管理各項(xiàng)工作。

九、我們將以局領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)指示精神為工作動(dòng)力，加強(qiáng)檔案業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高我室工作人員的檔案業(yè)務(wù)素質(zhì)。認(rèn)真學(xué)習(xí)《檔案法》及檔案管理的規(guī)章制度；提高我室工作人員的檔案業(yè)務(wù)素質(zhì)，在做好日常工作的同時(shí)，把好房產(chǎn)檔案整理、掃描、組卷工作的質(zhì)量關(guān)。并請市局房產(chǎn)信息檔案館指導(dǎo)我室業(yè)務(wù)工作，加強(qiáng)檔案資源、信息化建設(shè)，虛心學(xué)習(xí)先進(jìn)單位的好方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使檔案管理工作上一新臺(tái)階，促進(jìn)我局各項(xiàng)工作的有序開展。

xx檔案室

xx年xx月xx日

第二篇：房產(chǎn)檔案查詢

房產(chǎn)檔案查詢

一、工作流程：

受理→審查→查檔→交費(fèi)→歸檔。

二、提報(bào)證件：

1、身份證、房屋所有權(quán)證、介紹信；

2、其他合法有效證件。

三、服務(wù)時(shí)限： 隨到隨查。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、檔案保護(hù)費(fèi)（建國后）：檔案4元/卷次，資料4元/冊次；

2、房產(chǎn)證明費(fèi)：根據(jù)額度大小收費(fèi)，每份50－400元；

3、復(fù)印檔案工本費(fèi)（A4型紙）：0.6元/頁；

4、咨詢費(fèi)：每單位次10元；

5、外國人、港、澳、臺(tái)居民利用檔案亦按上述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

五、收費(fèi)依據(jù)：山東省物價(jià)局、財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)［2006］268號(hào)。

六、服務(wù)電話：0536－6053788。

廉租住房租賃補(bǔ)貼

一、作業(yè)流程：

個(gè)人報(bào)名——單位（居委會(huì)）初審公示——主管部門審核——房管、民政部門審查公示確認(rèn)——發(fā)放補(bǔ)貼。

二、提報(bào)證件：

1、低保證或低收入證明。

2、房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明。

3、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明。

三、服務(wù)時(shí)限： 三個(gè)月。

四、申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)同時(shí)具備的條件： 1、2007家庭人均年可支配收入低于7440元。

2、無私有住房或人均私有住房建筑面積低于15平方米以下。

3、家庭成員均為市區(qū)內(nèi)常住戶口、且居住一年以上。

4、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

5、夫妻雙方平均年齡30周歲以上。

符合1、3條規(guī)定、無私有住房、35周歲以上的單身人員，也可申請。

五、保障標(biāo)準(zhǔn)：

1、保障面積標(biāo)準(zhǔn)：單身家庭30平方米，兩人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。

2、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米4元，其他低收入家庭補(bǔ)貼2.4元。

六、服務(wù)電話：0536－6067219

諸城住宅維修資金繳存指南

一、繳存程序：

受理信息表→審核信息材料→提交審核信息→繳存維修資金→銀行打印繳存憑證。

二、提供材料：

1、維修資金代收單位的營業(yè)執(zhí)照；

2、維修資金代收單位的資質(zhì)證書復(fù)印件；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、商品房預(yù)售許可證；

5、購房人的房屋測繪成果報(bào)告；

6、購房人身份證復(fù)印件；

7、購房合同；

8、購房發(fā)票。

三、辦理時(shí)限：

自受理之日起五日內(nèi)，將審核信息提交承辦銀行。

1、承諾時(shí)限自申請人提供合法、有效申請資料之日起開始計(jì)算；已受理登記后需要補(bǔ)正材料的，申請時(shí)限自申請人補(bǔ)正材料齊備之日起計(jì)算。

2、申請人同時(shí)申請10件以上的，視為集體件，受理承諾時(shí)限另行約定。

四、繳存標(biāo)準(zhǔn)：

購房款的3%。

五、收繳依據(jù)：

1、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》；

2、建設(shè)部、財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》；

3、濰坊市房產(chǎn)管理局、濰坊市財(cái)政局《濰坊市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》；

4、諸城市房產(chǎn)管理局、諸城市財(cái)政局《諸城共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳存使用規(guī)程》。

六、服務(wù)電話：0536－6089258。

商品房預(yù)售合同登記備案

一、審批程序： 受理→審查→辦理。

二、申報(bào)材料：

取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》后備案

1、商品房預(yù)（銷）售合同；

2、商品房預(yù)收款繳款通知單。

三、承諾時(shí)間： 1個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 無收費(fèi)項(xiàng)目。

五、服務(wù)電話：0536－6566531。

房屋租賃備案登記

一、審批程序：

受理、初審→復(fù)審→收費(fèi)→備案。

二、申報(bào)材料：

1、雙方申請；

2、房屋權(quán)屬證書及復(fù)印件；

3、房屋租賃合同；

4、雙方身份證復(fù)印件；

5、房屋所在村（單位）證明。

三、承諾時(shí)限： 3個(gè)工作日。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房：100元/套；

2、非住房：100M以下120元；100.01M—500M150元；500.01M—1500M200元；1500.01M—3000M300元；3000.01M以上350元；

五、收費(fèi)依據(jù)：

國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]121號(hào)； 山東物價(jià)局、建設(shè)廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]171號(hào)。

六、服務(wù)電話：0536－6566531。

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房屋安全鑒定

一、作業(yè)流程：

受理→初始調(diào)查→現(xiàn)場勘察→技術(shù)評(píng)定（檢測驗(yàn)算、分析認(rèn)證）→收費(fèi)→簽發(fā)鑒定文書。

二、提報(bào)證件：

1、房屋安全鑒定申請書（填寫申請登記表）；

2、房地產(chǎn)權(quán)證書（包括房產(chǎn)證、土地證）；出租房屋需提交房屋租賃合同；

3、無房地產(chǎn)權(quán)證書的，需提交能證明房屋所有權(quán)的有關(guān)資料；

4、房屋有關(guān)的建設(shè)資料檔案。

三、承諾時(shí)限：

自受理之日起至出具鑒定報(bào)告，承諾時(shí)限分兩類：

1、一般民用建筑15個(gè)工作日；

2、工業(yè)建筑、公共建筑及高層建筑30個(gè)工作日；

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、木或磚木結(jié)構(gòu)：住宅0.5元/㎡；非住宅0.8元/ ㎡；

2、磚混結(jié)構(gòu):住宅0.8元/㎡；非住宅1.2元/ ㎡；

3、鋼混結(jié)構(gòu): 住宅1.2元/㎡；非住宅1.6元/ ㎡；

住宅500元/幢；非住宅750元/幢 ；

五、收費(fèi)依據(jù)： 魯物價(jià)涉字(1993)142號(hào)。

六、服務(wù)電話：0536－6329926。

房產(chǎn)測繪辦理程序

一、作業(yè)流程：

受理→簽訂委托書（合同）→外業(yè)勘丈→內(nèi)業(yè)計(jì)算→繪圖→審核驗(yàn)收→收費(fèi)→交付成果報(bào)告。

二、提報(bào)證件：

1、房屋現(xiàn)場勘察協(xié)辦單；

2、房產(chǎn)測繪合同；

3、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5、公安部門出具的門牌號(hào)碼的證明復(fù)印件；

6、房屋竣工后的施工平、立、剖面圖，規(guī)劃平面圖；

7、保溫材料供貨合同；

8、附房編號(hào)、單元排號(hào)。

注：6、7、8為商品房測繪需提供的材料。

三、承諾時(shí)限：

自受理至交付成果報(bào)告十個(gè)工作日內(nèi)完成。

1、承諾時(shí)限自申請人提供合法、有效申請資料之日起開始計(jì)算；已受理登記后需要補(bǔ)正材料的，申請時(shí)限自申請人補(bǔ)正材料齊備之日起計(jì)算；

2、申請人同時(shí)申請10件以上的，視為集體件，受理承諾時(shí)限另行約定。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、分戶圖按建筑面積計(jì)算，住宅用房每平方米1.36元，商業(yè)樓用房每平方米2.04元，多功能綜合樓用房每平方米2.72元；

2、分丘圖按土地使用面積計(jì)算，比例尺1：500 Ⅰ類區(qū)每平方公里245516.16元，Ⅱ類區(qū)每平方公里306441.15元，Ⅲ類區(qū)每平方公里384605.44元；比例尺1：1000 Ⅰ類區(qū)每平方公里272773.37元，Ⅱ類區(qū)每平方公里339706.14元，Ⅲ類區(qū)每平方公里425793.69元（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ為困難類別分類）。

五、收費(fèi)依據(jù)：

收費(fèi)依據(jù)為財(cái)政部、國家計(jì)委，財(cái)綜[2001]94號(hào)文件。

六、服務(wù)電話：0536－6061003。

第三篇：房產(chǎn)檔案查詢

如何查詢房產(chǎn)檔案？

下面是新婚姻法規(guī)定的查詢房產(chǎn)檔案的流程：

查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權(quán)證件，查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件;

公檢法等部門查檔須持單位介紹信(須寫明相關(guān)權(quán)屬人姓名和房屋坐落地址)及查檔人的工作證或執(zhí)行公務(wù)證、人民法院《協(xié)助查詢通知書》;

律師查檔須持單位介紹信、律師執(zhí)照證件、立案證明、委托書等其他有關(guān)證明文件。

如果委托他人查詢自有房產(chǎn)檔案，則需提交以下材料：有效委托證明書(包括：公證部門出具的《公證書》、產(chǎn)權(quán)單位證明、權(quán)屬人工作單位或居委會(huì)證明);受托人身份證;委托人的房屋權(quán)屬證書。

第四篇：不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)檔案收集整理方案

房產(chǎn)檔案收集整理方案

為了加強(qiáng)管理房產(chǎn)檔案收集整理，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，有效保護(hù)和利用城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記整合辦法，制定本方案。

一、資料收集

主要收集房產(chǎn)歷史檔案相關(guān)信息，具體為：房地產(chǎn)權(quán)屬登記、調(diào)查、測繪、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更等房地產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價(jià)值的文字、圖表及不同形式的歷史記錄。

1、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件：房地產(chǎn)權(quán)利人（自然人或法人）的身份（資格）證明、法人代理人的身份證明、授權(quán)委托書等；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地使用權(quán)證書或者土地來源證明，房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書，聯(lián)建或者統(tǒng)建合同，翻改擴(kuò)建及固定資產(chǎn)投資批準(zhǔn)文件，房屋竣工驗(yàn)收有關(guān)材料等；房地產(chǎn)買賣合同書、房產(chǎn)繼承書、房產(chǎn)贈(zèng)與書、房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)調(diào)撥憑證、有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的上級(jí)批件、有關(guān)房產(chǎn)的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；設(shè)定房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的有關(guān)合同、文件等。

2、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖；房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。

3、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作中形成的各種文件材料，包括房產(chǎn)登記申請書、收件收據(jù)存根、權(quán)屬變更登記表、房地產(chǎn)狀況登記表、房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、墻界表、房屋面積計(jì)算表、房地產(chǎn)登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產(chǎn)稅費(fèi)收據(jù)存根等。

4、反映和記載房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的信息資料，包括統(tǒng)計(jì)報(bào)表、攝影片、照片、錄音帶、錄象帶、縮微膠片、計(jì)算機(jī)軟盤、光盤等。

5、其他有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬的文件資料，包括房地產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、房屋權(quán)屬代管文件、歷史形成的各種房地產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊、表、卡等。

二、資料整理

步驟一：以房屋權(quán)屬檔案數(shù)據(jù)、物理數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，清理每一套房屋的登記產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)，建立樓盤表（后附樓盤表樣式）。

步驟二：將登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與權(quán)屬、檔案數(shù)據(jù)和物理數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。步驟三：通過編寫工具展示房屋上下手業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)信息，并參照每筆業(yè)務(wù)的掃描件進(jìn)行核對(duì)，糾正關(guān)聯(lián)有誤信息，如果沒有歷史掃描件，可按照樓盤信息按幢到戶進(jìn)行掃描。步驟四：對(duì)樓盤表上每戶的權(quán)屬信息內(nèi)容、關(guān)聯(lián)性等進(jìn)行質(zhì)量檢查。

步驟五：通過房屋上下手關(guān)聯(lián)的清理，核對(duì)并糾正樓盤表結(jié)構(gòu)，去除重復(fù)幢、重復(fù)戶、合并戶、合并幢，最終將所有房屋全部歸幢。步驟六：利用新建的樓盤表信息對(duì)房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)在兵團(tuán)房產(chǎn)系統(tǒng)里進(jìn)行信息補(bǔ)錄，以滿足年底信息上報(bào)工作。

第五篇：房產(chǎn)工作總結(jié)

、租金征收工作

租金征收目前仍然是我公司主要經(jīng)濟(jì)來源之一，我經(jīng)營部緊緊圍繞這一主題，想方設(shè)法，采取有效措施，晝可能為公司多創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，我們對(duì)“必保、超收、貢獻(xiàn)”三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，經(jīng)上半年各單位完成情況來看，下半年又對(duì)各單位的指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整，五個(gè)管房單位全部同公司簽訂了“貢獻(xiàn)”指標(biāo)，同時(shí)在今年年初，集團(tuán)總公司在全市范圍內(nèi)進(jìn)行換發(fā)房屋租賃證，由于時(shí)間緊，工作量大，在換證過程中涉及到房產(chǎn)管理的諸多方面，為了加強(qiáng)這方面的管理，堵塞漏洞，針對(duì)我公司的實(shí)際情況，我們下發(fā)了“關(guān)于房管業(yè)務(wù)幾個(gè)有關(guān)問題的規(guī)定”，文件中對(duì)拖欠租金核銷問題、承租名義變更問題、租賃證發(fā)放問題、收取拖欠費(fèi)用的入帳問題、房產(chǎn)檔案與租金臺(tái)帳核兌的問題進(jìn)行了嚴(yán)格、細(xì)致的規(guī)定，堵塞了因換證過程中出現(xiàn)的工作漏洞，促進(jìn)了租金征收工作，并對(duì)租金征收起到了積極的促進(jìn)作用。為增強(qiáng)房產(chǎn)管理及租金征收的透明度，更加充分調(diào)動(dòng)全體房管人員的工作熱情，我們每月及時(shí)通報(bào)各公司的征收進(jìn)度及完成租金征收情況，每月10號(hào)左右召開一次主管經(jīng)理會(huì)議，下發(fā)一次通報(bào)，通報(bào)各單位租金完成情況，研究分析和解決存在的問題，介紹好的經(jīng)驗(yàn)?？傊?，全年租金征收工作已超額完成了年初制定的工作目標(biāo)，全公司實(shí)際完成租金 萬元，占預(yù)收額 %，超年初計(jì)劃

%，與去年同期相比提高了 %；陳欠租金計(jì)劃完成 萬元，實(shí)際完成 萬元，超年初計(jì)劃 萬元。

隨著房改不斷深入，物業(yè)費(fèi)、二次加壓供水費(fèi)在我公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中所占的比重逐年增加，這引起了公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，為此，我們對(duì)這兩費(fèi)進(jìn)行了普查、摸清了底數(shù)后，經(jīng)過認(rèn)真分析、研究將物業(yè)費(fèi)、二次加壓供水費(fèi)與租金持鉤，同管房單位領(lǐng)導(dǎo)班子集體簽訂征收指標(biāo)。全年公司物業(yè)費(fèi)實(shí)際完成 萬元，占預(yù)收額的 %，超計(jì)劃

%，二次加壓供水費(fèi)實(shí)際完成 萬元，占預(yù)收額的 %，超計(jì)劃 %。

二、房管內(nèi)業(yè)建設(shè)

（一）加強(qiáng)房管人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)

為了加強(qiáng)房產(chǎn)管理工作，不斷提高房管人員的政策、業(yè)務(wù)水平，提高服務(wù)質(zhì)量，集團(tuán)總公司于今年7月份舉辦了房管員、物業(yè)管理員、檔案員、臺(tái)帳員學(xué)習(xí)班，利用二天時(shí)間，重點(diǎn)學(xué)習(xí)了物業(yè)管理方面的有關(guān)知識(shí)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這次學(xué)習(xí)非常重視，公司喬培銘副經(jīng)理帶領(lǐng)有關(guān)人員親臨現(xiàn)場，各管房單位領(lǐng)導(dǎo)積極組織，參加學(xué)習(xí)的房管人員認(rèn)真準(zhǔn)備，因此，在全集團(tuán)考試中，我公司取得了第一名的好成績，得到了領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)。

為了使全體房管人員能夠及時(shí)、準(zhǔn)確掌握房產(chǎn)管理、物業(yè)管理的新政策并在具體的工作中加以運(yùn)用，研究分析解決工作中出現(xiàn)的各種問題，我科經(jīng)常深入基層了解掌握房管人員的學(xué)習(xí)情況，今年下半年，我公司接管了太平黎華、宏偉兩個(gè)住宅小區(qū)，建筑面積達(dá)45萬余平方米，為管理好這兩個(gè)物業(yè)小區(qū)，為業(yè)主提供安全、優(yōu)美的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我科配合安松分公司對(duì)聘用的房管物業(yè)人員進(jìn)行了培訓(xùn)，提高了他們的業(yè)務(wù)和服務(wù)水平，為創(chuàng)出我們自己的物業(yè)品牌典定了基礎(chǔ)。

（二）規(guī)范承租名義變更手續(xù)

為避免換發(fā)租賃證期間因承租名義變更手續(xù)不規(guī)范引發(fā)民事糾紛及行政訴訟等問題，我們要求各單位要嚴(yán)格按《哈爾濱市直管公有住房承租名義變更審批管理辦法》和《哈爾濱市公有住房延續(xù)性承租名義變更和承租證分戶的規(guī)定》精神辦理，同時(shí)對(duì)房屋使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、延續(xù)性承租名義變更、工商用房更名、上級(jí)批轉(zhuǎn)的內(nèi)調(diào)手續(xù)等進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。交要求各單位繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“關(guān)于規(guī)范房屋使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)有關(guān)問題的通知”中所規(guī)定的在辦理承租名義變更手續(xù)時(shí)原承租人必需到場，親自簽字蓋章，主要家庭成員必須