第一篇：銀城花園小區(qū)園林綠化管理情況總結(jié)

費(fèi)縣水岸名城小區(qū) 園林綠化管理情況總結(jié)

為鞏固和提高我小區(qū)園林綠化建設(shè)取得的成績(jī)，物業(yè)部綠化管理組在加強(qiáng)工作人員的工作精神和思路上開展了各項(xiàng)工作。進(jìn)一步加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)園林綠化建設(shè)和管理工作，提高綠化養(yǎng)護(hù)管理水平和綠化檔次。為扎實(shí)有效的開展園林綠化工作，全體工作人員團(tuán)結(jié)一致、扎實(shí)苦干、開拓進(jìn)取、頑強(qiáng)拼搏、全力以赴做好公共綠地、防護(hù)林的綠化美化，加強(qiáng)樹木日常養(yǎng)護(hù)管理工作，現(xiàn)將綠化管理工作總結(jié)如下：

一、政治思想，業(yè)務(wù)素質(zhì)學(xué)習(xí)教育

物業(yè)部綠化管理組利用冬閑時(shí)間組織職工從1月份開始進(jìn)行政策、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，內(nèi)容包括園林法規(guī)、生產(chǎn)技術(shù)與管理，學(xué)習(xí)中密切結(jié)合工作中存在的實(shí)際問題，做到學(xué)以致用，對(duì)今后工作中可能存在的問題及時(shí)提出意見和改進(jìn)措施，極大的提高了我單位職工的責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)。

二、主要工作完成情況

（一）制度上墻，服務(wù)民眾

為了切實(shí)提現(xiàn)小區(qū)綠化的服務(wù)宗旨，提現(xiàn)以民為本，更好的為民服務(wù)，管理組建立完善各種規(guī)章制度，實(shí)行首問責(zé)任制度；實(shí)施“六個(gè)一”服務(wù)；同時(shí)，管理組實(shí)施制度上墻，把“小區(qū)園林綠化管理處工作職責(zé)”、“小區(qū)園林監(jiān)察辦公室工作職責(zé)”、“小區(qū)園林養(yǎng)護(hù)隊(duì)工作職責(zé)”等張掛在辦公室的墻壁上，明確了各個(gè)工作人員的職責(zé)及辦事程序，讓外部當(dāng)事人可以輕便地了解自己在各個(gè)環(huán)節(jié)中的權(quán)利和義務(wù)等。有了制度上墻，進(jìn)一步方便了群眾，提高了工作人員的辦事效率，在物業(yè)部與小區(qū)群眾之間起到了很好的作用。

（二）落實(shí)養(yǎng)護(hù)崗位考核制度

切實(shí)落實(shí)養(yǎng)護(hù)隊(duì)崗位考核制度，明確工作責(zé)任和管護(hù)任務(wù)，促進(jìn)各項(xiàng)工作步入有計(jì)劃、有目的、有步驟的開展，并按照考核制度每月中旬開展小結(jié)會(huì)議、下旬進(jìn)行總結(jié)會(huì)議。促進(jìn)物業(yè)部綠化管理組各項(xiàng)工作步入有計(jì)劃、有目的、有步驟的開展，如除草、松土、施肥、修剪、衛(wèi)生、病蟲害防治、設(shè)施維護(hù)等具體管護(hù)內(nèi)容和效果，有一個(gè)指導(dǎo)性的衡量標(biāo)準(zhǔn)或衡量規(guī)范。

（三）養(yǎng)護(hù)管理工作

1、完成各道路、綠地衛(wèi)生清潔

綠化管理組于今年4月初開展小區(qū)綠地環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，同時(shí)安排專人對(duì)綠地進(jìn)行每日的衛(wèi)生保潔，保證綠地?zé)o白色污染和垃圾，為廣大居民的休閑娛樂提供了一個(gè)好的綠地環(huán)境。

2、完成道路、防護(hù)林樹木枯枝修剪、枯樹清理、及各綠地街 道樹木補(bǔ)植工作

綠化管理組利用開春前的冬閑時(shí)間，組織人員為道路兩旁樹木進(jìn)行修剪，通過清理樹木主干3米以下的側(cè)枝，以調(diào)整樹木通風(fēng)和光照條件，改善樹木營(yíng)養(yǎng)狀況，促進(jìn)樹木的生長(zhǎng)。進(jìn)一步提高小區(qū)內(nèi)綠化景觀的美化效果。

3、病蟲害防治工作 受冬季雪災(zāi)情況影響，加之春季氣溫不穩(wěn)定，因樹木耐寒性差、極端溫度性差，造成樹干及枝干開裂，枝條生長(zhǎng)不健壯，加之發(fā)生凍害和倒春寒現(xiàn)象，此現(xiàn)象易造成枯枝，有缺水、缺營(yíng)養(yǎng)的現(xiàn)象，綠化管理組加強(qiáng)樹木保暖防寒和樹木營(yíng)養(yǎng)補(bǔ)救工作，進(jìn)一步加強(qiáng)綠化病蟲害防治工作，安排專人負(fù)責(zé)病害監(jiān)測(cè)和噴藥管理，又針對(duì)綠化植物常發(fā)生的蚜蟲、小豆蟲等蟲害作出相應(yīng)的預(yù)防措施。

綠化管理組將進(jìn)一步加強(qiáng)日常養(yǎng)護(hù)管理工作，把綠地管護(hù)工作作為一項(xiàng)重要工作進(jìn)行開展。制定實(shí)施綠地管護(hù)人員責(zé)任制，按專業(yè)技術(shù)要求指導(dǎo)綠地的澆水、草坪樹木修剪等日常養(yǎng)護(hù)工作，保證花草樹木的正常生長(zhǎng)。同時(shí)要求管理人員對(duì)綠地日常養(yǎng)護(hù)、園林設(shè)施維護(hù)等工作進(jìn)行全方位的管理。通過扎實(shí)的管理，使管理規(guī)范化、養(yǎng)護(hù)精細(xì)化，力爭(zhēng)使小區(qū)綠地管理水平進(jìn)一步提高，將銀城花園小區(qū)扮成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、綠蔭濃濃、符合小區(qū)居民要求的花園式小區(qū)。

費(fèi)縣晟程置業(yè)發(fā)展有限公司

2016年6月17日

第二篇：小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理方案

小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理方案

一、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況

1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為12000平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。

2、養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：

3、養(yǎng)護(hù)范圍：

二、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，我公司按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，并派出專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作，并根據(jù)各個(gè)季節(jié)天氣及植物生長(zhǎng)情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗(yàn)的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

三、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1、管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗（苗木費(fèi)另計(jì)）等整套過程。

2、管理工具：

A、花剪、長(zhǎng)剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)

B、噴霧器、桶、斗車、竹箕

C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子

D、燃料、維修費(fèi)

3、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

A、喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，保持樹木自然生長(zhǎng)狀態(tài)，無須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。

B、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次。

C、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。

四、一年園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排：

一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪：全面展開對(duì)落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。

2、行道樹檢查：及時(shí)檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時(shí)立即整改。

3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)?？稍跇湎率杷傻耐林型诩潭甑南x蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時(shí)候，蚧殼蟲類開始活動(dòng)，但這時(shí)候行動(dòng)遲緩，我們可以采取刮

除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護(hù)：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時(shí)挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。

二月份：氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護(hù)基本與1月份相同。

2、修剪：繼續(xù)對(duì)大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木（如山茶）開花。

1、植樹：春季是植樹的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時(shí)也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

2、春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對(duì)綠地等應(yīng)及時(shí)澆水。

3、施肥：土壤解凍后，對(duì)植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時(shí)刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長(zhǎng)旺盛期。

1、繼續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時(shí)間種植萌芽晚的樹木，對(duì)冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應(yīng)及時(shí)拔除補(bǔ)種，對(duì)新種樹木要充分澆水。

2、灌水：繼續(xù)對(duì)養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時(shí)的澆水。

3、施肥：對(duì)草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害：（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡?；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。（2）天牛開始活動(dòng)了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。（3）其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對(duì)草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作。

7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。

五月份：氣溫急驟上升，樹木生長(zhǎng)迅速。

1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時(shí)澆水。

2、修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉 天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）

六月份：氣溫高

1、澆水：植物需水量大，要及時(shí)澆水，不能“看天吃飯”。

2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。

3、修剪：繼續(xù)對(duì)行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對(duì)綠籬、球類及部分花灌木實(shí)施修剪。

4、排水工作：有大雨天氣時(shí)要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時(shí)采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。（或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對(duì)天牛進(jìn)行人工捕捉。

6、做好樹木防汛防臺(tái)前的檢查工作，對(duì)松動(dòng)、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。七月份：氣溫最高，中旬以后會(huì)出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。

1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時(shí)澆水。

2、排澇：大雨過后要及時(shí)排澇。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹：進(jìn)行防臺(tái)剝芽修剪，對(duì)與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對(duì)樹樁逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時(shí)派人檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。

5、防治病蟲害：繼續(xù)對(duì)天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天牛可以采用50%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號(hào)）然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時(shí)的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。

八月份：仍為雨季

1、排澇：大雨過后，對(duì)低洼積水。

三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。;

（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。

（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。

（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。

（5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。

（6）抗旱、抗臺(tái)、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺(tái)汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。

3、對(duì)本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動(dòng)力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊或修復(fù)，并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量完好無損。未完好的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。屆時(shí)，未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)齊或修復(fù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃及有關(guān)措施。

6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故。養(yǎng)護(hù)期間，養(yǎng)護(hù)工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。

7、根據(jù)合同的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)為××綠化工程1標(biāo)段竣工后工程量（即759863.00元）的5%，合計(jì)養(yǎng)護(hù)費(fèi)大寫叁萬(wàn)柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟(jì)責(zé)任制承包。

8、三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)待養(yǎng)護(hù)期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設(shè)局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗(yàn)收后直接拔交給乙方。

五、考核驗(yàn)收

1、甲方每月不定期采取普查與隨機(jī)抽查相結(jié)合的辦法，對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗(yàn)收。

六、附則

1、所有經(jīng)費(fèi)，甲方不再對(duì)乙方進(jìn)行取費(fèi)。

3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。

住宅小區(qū)的綠化管理 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活的提高，使得住宅小區(qū)日趨規(guī)?；瑯I(yè)主對(duì)小區(qū)的綠地大小，園林布局和綠化檔次的要求也越來越高，綠化管理工作也就占據(jù)十分重要的地位。因?yàn)樾^(qū)綠地的開辟、小區(qū)樹木種植施工，畢竟所需時(shí)間不長(zhǎng)，小區(qū)建成之后，隨之而來的卻是長(zhǎng)時(shí)期的、經(jīng)常性的、細(xì)致復(fù)雜的養(yǎng)護(hù)管理工作。因此，人們形容綠化施工與養(yǎng)護(hù)管理工作的關(guān)系是：“三分種，七分養(yǎng)”。養(yǎng)護(hù)管理工作，嚴(yán)格說來包含二個(gè)含義：一是養(yǎng)護(hù)，即根據(jù)不同園林樹木的生產(chǎn)需要和某些特定的要求，及時(shí)對(duì)樹木采取如灌溉、施肥、修剪、防治病蟲害、防寒、除草中耕等園藝技術(shù)措施；另一方面則屬于看管、巡查、圍護(hù)、保潔等園務(wù)性的工作稱為“管理”。下面單就管理工作，采取的綜合的養(yǎng)護(hù)管理措施，淺談一二：

一、落實(shí)責(zé)任，完善制度 首先應(yīng)對(duì)小區(qū)的花木進(jìn)行分類，將植物的特征、習(xí)性編寫掛牌。登記造冊(cè)，以其編好工作計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)、樹植位置、環(huán)境等因素，早打算早安排。摸清一定的規(guī)律及早制定好一年中的工作月歷，并做好綠化工人的技能培訓(xùn)，落實(shí)責(zé)任制，劃分管理片區(qū)。

二、保潔，除草工作 綠化工人應(yīng)每日清掃落葉、雜物，填補(bǔ)樓旁陷地，為植被澆水，根除雜草。澆水要澆透，澆均勻，按季節(jié)調(diào)整澆水時(shí)間，確保植物正常生長(zhǎng)。清除雜草主要通過人工除草和化學(xué)除草兩種方法，人工除草要提倡中耕的方法，化學(xué)除草要選好，調(diào)配好除草劑，以免發(fā)生藥害，且要在草荒發(fā)生前噴灑。

三、喬灌木施肥要根據(jù)不同品種，不同季節(jié)確定施肥量 一般盆栽植物花前花后可多施一、二次肥，其他植物全年施用化肥大約二至三次，每次施肥中結(jié)合耕松土有利于植物生長(zhǎng)。草坪施肥最好是在草坪修剪后進(jìn)行，施肥后要立即澆透水。合理的肥水管理，可使植物生長(zhǎng)旺盛，增強(qiáng)抵抗力，減少病蟲害發(fā)生。

四、病蟲害防治 防治住宅小區(qū)植物病蟲害，在使用農(nóng)藥時(shí)應(yīng)盡量采用高效低毒的產(chǎn)品，降低農(nóng)藥對(duì)小區(qū)的污染，并結(jié)合人工捕除同時(shí)進(jìn)行。其次要對(duì)癥施藥，注意藥劑比例，不同品種的藥劑要輪換使用，防止病蟲害產(chǎn)生抗藥性。使用農(nóng)藥要帶好防護(hù)用品，噴施要均勻。做好農(nóng)藥登記，藥后要進(jìn)行評(píng)估。春夏季是病蟲害的高峰期，要特別注意做好病蟲害防治工作，修整樹形，剪除枯樹病枝，清除蟲卵、蟲繭，以減少蟲源。.....

第三篇：XXX小區(qū)園林綠化工程施工總結(jié)

XXX小區(qū)園林綠化工程施工總結(jié)

受公司領(lǐng)導(dǎo)委托，擔(dān)任園林公司綠化施工員完成了XXX小區(qū)園林綠化工程施工以及后期養(yǎng)護(hù)管理工作。XXX小區(qū)園林綠化工程面積13100平米，栽植喬、灌木合計(jì)32332株，草坪11037平米。

一、完成的主要工作包括：

1、施工前期準(zhǔn)備工作

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作。分別于2月底和3月初多次到達(dá)XXX小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)與甲方項(xiàng)目工程部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，界定施工范圍，了解施工區(qū)域室外管網(wǎng)分布情況。

2、審查施工圖紙。體會(huì)設(shè)計(jì)意圖，審核施工圖紙，征求上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)意見。多次與設(shè)計(jì)師、集團(tuán)公司主管領(lǐng)導(dǎo)、進(jìn)行溝通，并提出修改意見。

3、編制計(jì)劃并及時(shí)上報(bào)。根據(jù)合同約定工期以及甲方要求編制人工、材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃?rùn)M道圖。施工前認(rèn)真研究施工圖紙，進(jìn)行實(shí)地勘查，編制主要材料、施工機(jī)具匯總表，明確材料名稱、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量要求、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。

4、計(jì)算土方量。聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)核算與土方供應(yīng)單位三方一同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，做好記錄，并形成原始資料。根據(jù)微地形圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)高計(jì)算工程所需土方量。

5、嚴(yán)格把控種植土質(zhì)量。土壤是園林綠化工程施工的基礎(chǔ)，土質(zhì)的好壞直接影響苗木的成活率和今后的生長(zhǎng)勢(shì)。在施工前，先對(duì)取土點(diǎn)土質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)分析，合格后采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)；并在種植前對(duì)土壤采取了相應(yīng)的消毒、施肥和改良等措施，以確保現(xiàn)場(chǎng)回填的土方滿足種植要求。

6、催促各種施工材料、施工機(jī)具按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，做好驗(yàn)收和清點(diǎn)記錄。

7、組織搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施。遵循節(jié)約、實(shí)用、方便的原則，組織工人就近搭設(shè)臨時(shí)工人宿舍、庫(kù)房、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。安排工人進(jìn)場(chǎng)，并強(qiáng)化工人安全意識(shí)，組織工作做好防火、防洪、防盜等工作。

2、組織公共綠地施工工作。

1、參考施工規(guī)范，編制公共綠地施工組織設(shè)計(jì)，做好技術(shù)交底工作。

2、現(xiàn)場(chǎng)管理。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)日常施工管理工作，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)度、質(zhì)量等各方面情況。上報(bào)施工周報(bào)11份。

（1）、人員：妥善安排工人日常生活，盡力幫助他們及時(shí)解決遇到的各類問題。加強(qiáng)工人安全意識(shí)，組織工人做好防火、防洪、防盜等工作。合理安排工作時(shí)間：由于公共綠地水壓較小，水沉降工作進(jìn)展緩慢，加之工期比較短，為確保按期完成后續(xù)各項(xiàng)工作，特因地制宜，安排工人三班倒進(jìn)行水沉降工作，做到人停水不停。夏季炎熱時(shí)段考慮植物生長(zhǎng)特性，及時(shí)調(diào)整工作作息時(shí)間，既有利于植物生長(zhǎng)需要又避免了高溫炎熱天氣下窩工情況的發(fā)生。

（2）、材料：工程材料進(jìn)場(chǎng)后做到了集中保管，按需發(fā)放，當(dāng)天工程結(jié)束后要及時(shí)進(jìn)行檢查回收，避免丟失。施工過程中材料多次反復(fù)使用，例如公共綠地播種草坪時(shí)：考慮到無紡布、一次性筷子等可重復(fù)使用的特點(diǎn)，特采用分區(qū)域分批次播種草籽，致使無紡布多次反復(fù)使用，節(jié)約了播種成本。在冬防保溫工作中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)苗木實(shí)際跨度并參考以前工作經(jīng)驗(yàn)，最終決定株片搭設(shè)間距為900-1米，加固中間頂桿綁扎，這樣做既能保證滿足使用功能又節(jié)約了人工以及材料成本。

（3）、機(jī)械：由于機(jī)械施工是加快施工進(jìn)度的主要措施，所以在公共綠地施工中特安排裝載機(jī)、挖掘機(jī)等施工機(jī)械進(jìn)行大面積場(chǎng)地平整、堆坡造型工作。堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)指揮工作任務(wù)，保證連續(xù)作業(yè)，避免返工、窩工，并隨時(shí)做好機(jī)械臺(tái)班記錄，盡量避免機(jī)械臺(tái)班費(fèi)支出浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。用吊車栽植苗木時(shí)，提前確定好苗木栽植位置、樹坑深淺，盡量一次吊到位，避免反復(fù)吊運(yùn)，節(jié)省了栽植時(shí)間，節(jié)約了栽植成本。2-

3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)上報(bào)苗木進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)性工作及時(shí)記錄、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、及時(shí)辦理簽證。工程現(xiàn)場(chǎng)簽證資料是申請(qǐng)工程進(jìn)度款及工程竣工審計(jì)決算的主要憑證。施工過程中我一直現(xiàn)場(chǎng)跟蹤施工，遇到設(shè)計(jì)變更或甲方臨時(shí)增加的工程量，及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)核算人員，并留影像資料，做到了當(dāng)天的工程量當(dāng)天核算，及時(shí)簽證，盡量為結(jié)算打好基礎(chǔ)。

3、施工后期養(yǎng)護(hù)工作

根據(jù)公司施工養(yǎng)護(hù)規(guī)范要求，合理制定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃、安排日常養(yǎng)護(hù)工作。為了確保植物能夠正常生長(zhǎng)，根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)需要和某些特定要求，及時(shí)對(duì)植物采取如施肥、灌水、中耕除草、修剪、防治病蟲害等技術(shù)措施。

二、現(xiàn)主要從以下幾方面對(duì)今年的施工工作做如下總結(jié)： 主要存在以下幾點(diǎn)問題

1、由于現(xiàn)場(chǎng)種植條件一直不理想，栽植跨度比較大，從三月底一直拖到五月中旬至五月底，對(duì)部分喬木的成活造成很大影響，如：5月15日栽植雪松（陜西）、5月20號(hào)以后栽植紅葉李（三號(hào)人防出入口北）等。

2、養(yǎng)護(hù)：在施工過程中，公司配備了養(yǎng)護(hù)管理人員，但根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況，并沒有盡到應(yīng)有的責(zé)任，我也疏忽了這一點(diǎn)，沒有做到很好的管理，使部分喬木死亡。

3、在軟景前期施工最主要階段硬景基礎(chǔ)沒有跟上，導(dǎo)致堆坡造型很難控制，使部分紅葉李、櫻花栽植過低，后期的造型中沒有注意引起死亡。

4、在施工中軟硬景交流配合不到位，成品保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)烈，硬景工人常識(shí)有限，每次用完的水管不關(guān)水放到綠化帶里，造成一棵大葉黃楊球死亡，國(guó)槐已經(jīng)挽救成活。

三、在以下幾方面做的比較好，以后施工中值得保留

1、大喬木栽植前的修剪，在苗木進(jìn)場(chǎng)后，尤其是已過栽植季節(jié)的喬木，在保持一定樹形的前提下要進(jìn)行重修剪，這樣既能保持較高的成活率，也能在以后的生長(zhǎng)中有良好的樹形。

2、灌木的栽植間距，在以往的施工過程中，老為了達(dá)成一時(shí)的效果，灌木栽植間距特別小，雖然剛栽完效果很好，但在以后的生長(zhǎng)中容易造成中間部分死亡。后期表現(xiàn)不理想。

3、現(xiàn)場(chǎng)施工效率比較快，幾乎沒有窩工現(xiàn)象出現(xiàn)，能達(dá)到較好的成本控制。

4、現(xiàn)場(chǎng)材料計(jì)劃到位，沒有造成浪費(fèi)。

通過以上對(duì)自己工作的總結(jié)，發(fā)現(xiàn)存在很大的問題，尤其是苗木的成活，這在園林綠化軟景方面是尤為嚴(yán)重的問題，因?yàn)槲覀冏龅亩际怯猩闹参?，要做一個(gè)好的景觀，苗木的成活是關(guān)鍵。

在以后的施工中，我一定吸取教訓(xùn)，做到每個(gè)工序嚴(yán)格把關(guān)，親力親為，杜絕此類錯(cuò)誤發(fā)生，成功的經(jīng)驗(yàn)繼續(xù)運(yùn)用到下一個(gè)工程，為公司贏得良好的口碑，也為公司的發(fā)展盡一份微薄的力量。

第四篇：某小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理方案

某小區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理方案

一、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況

1、現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為12000平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。

2、養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：

3、養(yǎng)護(hù)范圍：

二、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，我公司按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，并派出專業(yè)的園藝師組織指導(dǎo)安排管護(hù)工作，并根據(jù)各個(gè)季節(jié)天氣及植物生長(zhǎng)情況靈活派出不少于3位有經(jīng)驗(yàn)的工人，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

三、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1、管理程序：包 括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補(bǔ)苗（苗木費(fèi)另計(jì)）等整套過程。

2、管理工具：

A、花剪、長(zhǎng)剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)B、噴霧器、桶、斗車、竹箕C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子D、燃料、維修費(fèi)

3、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：

A、喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，保持樹木自然生長(zhǎng)狀態(tài)，無須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。

B、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次。

C、草本類：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。

D、臺(tái)灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時(shí)防治病蟲，及時(shí)補(bǔ)種萎死殘缺部分，覆蓋率達(dá)98%以上，每月修剪1-2次。

E、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長(zhǎng)旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。

四、一年園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排：

一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態(tài)。

1、冬季修剪：全面展開對(duì)落葉樹木的整形修剪作業(yè)；大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。

2、行道樹檢查：及時(shí)檢查行道樹綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時(shí)立即整改。

3、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節(jié)。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。1月中旬的時(shí)候，蚧殼蟲類開始活動(dòng)，但這時(shí)候行動(dòng)遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。

4、綠地養(yǎng)護(hù)：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時(shí)挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。

二月份：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態(tài)。

1、養(yǎng)護(hù)基本與1月份相同。

2、修剪：繼續(xù)對(duì)大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。

3、防治害蟲：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木（如山茶）開花。

1、植樹：春季是植樹的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)植樹。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖（刨）好樹坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時(shí)也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。

2、春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對(duì)綠地等應(yīng)及時(shí)澆水。

3、施肥：土壤解凍后，對(duì)植物施用基肥并灌水。

4、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關(guān)鍵時(shí)刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。

四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長(zhǎng)旺盛期。

1、繼續(xù)植樹：四月上旬應(yīng)抓緊時(shí)間種植萌芽晚的樹木，對(duì)冬季死亡的灌木（杜鵑、紅花繼木等）應(yīng)及時(shí)拔除補(bǔ)種，對(duì)新種樹木要充分澆水。

2、灌水：繼續(xù)對(duì)養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時(shí)的澆水。

3、施肥：對(duì)草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施。

4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。

5、防治病蟲害：

（1）蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹皮裂縫內(nèi)、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪?。或者采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥的方法。

（2）天牛開始活動(dòng)了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。

（3）其它病蟲害的防治工作。

6、綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對(duì)草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作。

7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。

五月份：氣溫急驟上升，樹木生長(zhǎng)迅速。

1、澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時(shí)澆水。

2、修剪：修剪殘花。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。

3、防治病蟲害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期（在紫薇、海桐、夾竹桃等上），在5月中、下旬噴灑10？20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500？2000倍液以防治病害及殺死蟲害。（其它可用殺蟲素、花保等農(nóng)藥）

六月份：氣溫高

1、澆水：植物需水量大，要及時(shí)澆水，不能“看天吃飯”。

2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。

3、修剪：繼續(xù)對(duì)行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。對(duì)綠籬、球類及部分花灌木實(shí)施修剪。

4、排水工作：有大雨天氣時(shí)要注意低洼處的排水工作。

5、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時(shí)采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500？800倍液噴灑。（或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施）繼續(xù)對(duì)天牛進(jìn)行人工捕捉。

6、做好樹木防汛防臺(tái)前的檢查工作，對(duì)松動(dòng)、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。

七月份：氣溫最高，中旬以后會(huì)出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。

1、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時(shí)澆水。

2、排澇：大雨過后要及時(shí)排澇。

3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

4、行道樹：進(jìn)行防臺(tái)剝芽修剪，對(duì)與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對(duì)樹樁逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時(shí)派人檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。

5、防治病蟲害：繼續(xù)對(duì)天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號(hào)）然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時(shí)的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。

八月份：仍為雨季

1、排澇：大雨過后，對(duì)低洼積水要及時(shí)排澇

2、對(duì)綠籬進(jìn)行造型修剪

3、雜草生長(zhǎng)旺盛，要及時(shí)除草、施肥

4、綠化養(yǎng)護(hù)承包合同

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

根據(jù)××市規(guī)劃與建設(shè)局和××綠化有限公司簽訂的工程施工合同，甲方將××綠化工程1標(biāo)段的綠化委托乙方養(yǎng)護(hù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目

名稱：××綠化工程1標(biāo)段綠化養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：公路收費(fèi)站至五明路養(yǎng)護(hù)面積：13000㎡.二、養(yǎng)護(hù)期限養(yǎng)護(hù)期限自××綠化工程1標(biāo)段工程竣工后至該工程移交給××建設(shè)局止。

三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)

1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。

（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。

（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。

（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。

（5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。

（6）抗旱、抗臺(tái)、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時(shí)進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺(tái)汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。

3、對(duì)本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動(dòng)力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊或修復(fù)，并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量完好無損。未完好的由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。屆時(shí)，未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)齊或修復(fù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃及有關(guān)措施。

6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故。養(yǎng)護(hù)期間，養(yǎng)護(hù)工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。

7、根據(jù)合同的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)為××綠化工程1標(biāo)段竣工后工程量（即759863.00元）的5%，合計(jì)養(yǎng)護(hù)費(fèi)大寫叁萬(wàn)柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟(jì)責(zé)任制承包。

8、三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)待養(yǎng)護(hù)期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設(shè)局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗(yàn)收后直接拔交給乙方。

五、考核驗(yàn)收

1、甲方每月不定期采取普查與隨機(jī)抽查相結(jié)合的辦法，對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗(yàn)收。

六、附則

1、所有經(jīng)費(fèi)，甲方不再對(duì)乙方進(jìn)行取費(fèi)。

3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

第五篇：城市花園小區(qū)

居民質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)不合理

近日，家住在南寧市城市花園小區(qū)的陳女士致電本報(bào)稱，其所居住的小物業(yè)存在亂收取物業(yè)費(fèi)用而不公布明細(xì)的問題。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)的收費(fèi)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，若是業(yè)主對(duì)收費(fèi)問題有質(zhì)疑，可直接到物業(yè)處咨詢解決。業(yè)主：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明，未公布收費(fèi)明細(xì)

17日上午，記者來到城市花園小區(qū)。陳女士向記者展示一份08單元水費(fèi)計(jì)收檔案表和其最終交納的同日期水費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)。陳女士指出，這份08年每月的水費(fèi)支出與她實(shí)際去交的水費(fèi)有出入，她指出，其08年9月至08年11月的水費(fèi)分別為：24.44元、28.20元、26.32元，共計(jì)78.96元。但物業(yè)給陳女士開出的水費(fèi)收據(jù)上顯示，其08年9月至08年11月的水費(fèi)一共是120.80元?！耙徊涣羯瘢@部分的費(fèi)用就被多收了”，陳女士稱。

“還要就是費(fèi)用公攤問題，物業(yè)沒有及時(shí)公示收取公攤費(fèi)用的明細(xì)構(gòu)成，我們交的錢都不明不白的”。另一位業(yè)主劉女士說，她出示了一份其寫給該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的信，該信分條列出了質(zhì)疑物業(yè)公司收費(fèi)不規(guī)范不合理的幾點(diǎn)意見。在第二條，該業(yè)主對(duì)小區(qū)費(fèi)用公攤表示質(zhì)疑，同時(shí)她還出示了一張繳費(fèi)清單，在“共同分?jǐn)傠娰M(fèi)”一欄，標(biāo)出了應(yīng)繳費(fèi)總額，沒有標(biāo)出這部分費(fèi)用構(gòu)成?！斑@部分錢到底是由哪幾項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的，我們希望物業(yè)詳細(xì)列出明細(xì)”，劉女士稱。

另外，部分業(yè)主對(duì)該小區(qū)的專項(xiàng)維修基金也有質(zhì)疑，該小區(qū)專項(xiàng)維修基金按照業(yè)主房產(chǎn)面積按0.2元∕平方收取。“這筆錢每個(gè)月收

了多少，都用去了什么地方，我們都不得而知”，眾業(yè)主稱。業(yè)委會(huì)：小區(qū)物業(yè)應(yīng)及時(shí)公示收費(fèi)明細(xì)

隨后，記者聯(lián)系了該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人稱，他們這一屆業(yè)主委員會(huì)是去年3月份由業(yè)主選舉成立的，成立時(shí)他們根據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法規(guī)與小區(qū)物業(yè)商定了各項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并到南寧市物價(jià)部門備案，“這個(gè)過程業(yè)委會(huì)都參與了，是符合相關(guān)法規(guī)，是透明的”，該負(fù)責(zé)人稱。

面對(duì)業(yè)主們對(duì)專項(xiàng)維修基金的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人稱，按照《南寧市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)專項(xiàng)維修基金是物業(yè)所有權(quán)人按規(guī)定歸集繳存的，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，應(yīng)由業(yè)委會(huì)設(shè)專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)管理。“但由于種種原因，專項(xiàng)賬戶沒有設(shè)立起來，因?yàn)橐恢庇晌飿I(yè)代收”，該負(fù)責(zé)人稱?！敖衲暝缧r(shí)候，小區(qū)內(nèi)有一個(gè)水泵壞了，這個(gè)水泵過了保修期，維修費(fèi)是從專項(xiàng)維修基金撥出的，大約花了6000多元錢，這筆錢物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)各個(gè)公告欄做了公示，可能是部分業(yè)主沒有留意，沒有看到”。

對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的公攤費(fèi)用問題，該負(fù)責(zé)人稱，小區(qū)物業(yè)在這一塊的服務(wù)確實(shí)沒有跟上，“按照我們協(xié)商的結(jié)果，物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公示公攤費(fèi)用明細(xì)，但物業(yè)未公示或者公示不及時(shí)”，同時(shí)該負(fù)責(zé)人表示，“我們會(huì)根據(jù)業(yè)主反映的情況跟物業(yè)交涉，讓他們定期公布公攤收費(fèi)明細(xì)”。

隨后，記者在該小區(qū)隨機(jī)采訪幾位業(yè)主，一位吳姓業(yè)主稱，他平

時(shí)很少留意公示欄張貼的公示，對(duì)于公攤費(fèi)用明細(xì)問題，這位業(yè)主表示，他很少去關(guān)注這個(gè)問題，“錢不多，我們也怕麻煩”。另一位鐘姓業(yè)主稱，他們從不看物業(yè)費(fèi)收取構(gòu)成，“每次都是單子上寫多少，我們就交多少”。

物業(yè)：已經(jīng)明確公布手收費(fèi)明細(xì)

隨后，記者采訪了該小區(qū)物管—廣東中奧物業(yè)管理有限公司南寧分公司負(fù)責(zé)人謝女士。謝女士稱，在給每一位業(yè)主出具的收費(fèi)發(fā)票中，他們都明確列出了經(jīng)過物價(jià)部門核定并批準(zhǔn)收取的各項(xiàng)費(fèi)用，其收費(fèi)完全符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。當(dāng)陳女士等業(yè)主提出要查看物價(jià)等相關(guān)部門的批準(zhǔn)收費(fèi)和收費(fèi)依據(jù)時(shí)，謝女士稱這些材料都放在公司總部存檔，沒有放在他們服務(wù)中心。

對(duì)于陳女士各月水費(fèi)清單和實(shí)際繳納總計(jì)不符的情況，謝女士稱，這可能是財(cái)務(wù)程序出現(xiàn)的問題。當(dāng)陳女士要求查看其財(cái)務(wù)收費(fèi)情況時(shí)，謝女士表示財(cái)務(wù)人員已借調(diào)外出了，過幾日回來方能查看?！拔覀儼巡糠謺r(shí)期的公共分?jǐn)傎M(fèi)用張貼在了各樓房公示欄內(nèi)，可能是居民沒有留意”，針對(duì)業(yè)主對(duì)公共分?jǐn)傠娰M(fèi)的質(zhì)疑，謝女士稱，這部分的費(fèi)用是由電梯電費(fèi)，路燈，走廊燈等產(chǎn)生的電費(fèi)構(gòu)成的，每月都有工作人員去抄取然后平均分?jǐn)偟矫考颐繎簟！拔覀兠吭露加须娰M(fèi)記錄在案，業(yè)主若有疑問，可隨時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心查看”，謝女士表示。