第一篇：鹽城市房屋拆遷大隊2011年度工作總結(jié)

2011年度工作總結(jié)

2011年，在市城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們認(rèn)真貫徹落實市、局兩級城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議和市區(qū)重點項目拆遷推進會議精神，緊緊圍繞市政府為民辦實事工程和城建重點工程,以依法拆遷為依據(jù)，和諧拆遷為宗旨，平安拆遷為目標(biāo)，大力推進市政重點工程拆遷，保障了毓龍路、第二實驗學(xué)校、聯(lián)合倉庫安臵房等一批重點工程和為民辦實事工程的實施。年內(nèi),大隊再次被省住建廳表彰為?平安拆遷先進單位?，被市文明辦評為?市級文明單位?。下面將2011年主要工作總結(jié)如下。

一、加強理論和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，干部職工的思想政治素質(zhì)得到了進一步提升

１、堅持抓好理論學(xué)習(xí)。一是制訂理論學(xué)習(xí)計劃。年初，我們以?增強綜合素質(zhì)，提高職業(yè)素養(yǎng)?為目標(biāo)，制定了詳細的理論學(xué)習(xí)計劃。將全年的學(xué)習(xí)內(nèi)容分為黨的基本理論、時政知識、征收條例及配套文件、黨風(fēng)廉政建設(shè)4個專題。擬定了學(xué)習(xí)方案，提出了學(xué)習(xí)要求。并且成立了以分管行政副大隊長為組長的學(xué)習(xí)指導(dǎo)小組,專門負(fù)責(zé)理論學(xué)習(xí)計劃在全年的組織和落實；二是妥善解決工學(xué)矛盾。2011年，針對單位戶外作業(yè)多,人員分散,難以集中的職業(yè)特點,我們采取全體職工集中學(xué)習(xí)與科室集中、成員自學(xué)相結(jié)合，在單位學(xué)習(xí)和在拆遷現(xiàn)場學(xué)習(xí)相結(jié)合等辦法，克服了拆遷工作繁忙與 學(xué)習(xí)計劃安排之間的矛盾沖突。全年共組織集中授課6次，科室自學(xué)基本做到每兩周一次，每名職工形成學(xué)習(xí)筆記20篇，學(xué)習(xí)心得2篇。鞏固了學(xué)習(xí)成果，做到了入心入腦；三是班子成員率先垂范。一年來，大隊把班子學(xué)習(xí)作為提升班子素質(zhì)的關(guān)鍵來抓。班子成員率先垂范，帶頭參加專題學(xué)習(xí)會、帶頭做學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、帶頭寫心得體會、帶頭進行調(diào)查研究。2011年支部共進行了8次集中學(xué)習(xí)。在學(xué)習(xí)過程中，班子成員和全體黨員能夠緊緊圍繞大隊事業(yè)發(fā)展的大局，堅持把理論學(xué)習(xí)與分管工作結(jié)合起來，學(xué)以致用，學(xué)用相長，有力地促進了單位各項工作又好又快的發(fā)展。

２、堅持抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。2011年，我們根據(jù)職業(yè)技能需要，針對拆遷到征收大環(huán)境的變化，將業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)作為全年工作的重頭戲，抓緊抓實。一是組織了征收條例的培訓(xùn)。購買了80多本《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》和省、市?配套文件?匯編，人手一冊。通過集中通讀原文、個人自學(xué)消化等學(xué)習(xí)方法，要求每名職工對《征收條例》及省、市相關(guān)配套文件應(yīng)知應(yīng)會。同時，以解決部分職工對征收政策理解不清、不透、事事而非等問題為重點，加大培訓(xùn)的頻度，采取組織業(yè)務(wù)討論，參加業(yè)務(wù)測試等手段，幫助職工正確解讀房屋征收條例的內(nèi)涵和立法本意，使職工能逐條理解房屋征收條例的具體內(nèi)容；二是組織學(xué)習(xí)了與拆遷活動相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。針對部分職工在拆遷活動中對相關(guān)法規(guī)、政策理解模糊不清的問題。擠出時間，加大學(xué)習(xí)法律、法規(guī)的深度和廣度。重點組織職工系統(tǒng)學(xué)習(xí)了《繼承法》、《民事訴訟法》和《行政訴訟法》的基本原理；學(xué)習(xí)了?經(jīng)濟適用房、廉租房?等保障性政策和辦理程序，使動遷一線的同志深入了解城市土地管理、房地產(chǎn)管理方面的一般法規(guī)和辦事程序；三是組織了談判技巧專題培訓(xùn)。在拆遷現(xiàn)場召開經(jīng)驗交流會，請拆遷工作經(jīng)驗豐富、現(xiàn)場處臵能力強的同志介紹簽訂拆遷協(xié)議過程、技巧和經(jīng)驗。幫助拆遷工作任務(wù)完成不理想的同志分析拆遷協(xié)議洽談過程中存在的問題。剖析被拆遷人簽訂協(xié)議前、簽訂協(xié)議中的心理反應(yīng)，擬訂不同的應(yīng)對措施和應(yīng)答方案，加強職工在拆遷洽談過程中的談判技巧。

３、堅持抓好學(xué)習(xí)交流。一是討論典型拆遷案例。在學(xué)習(xí)培訓(xùn)中，由各業(yè)務(wù)科室把平時工作中碰到的問題拿到會上供大家討論。與會同志各抒己見，闡述各自觀點，理論加實踐，提升業(yè)務(wù)水平；2011年，組織這樣的交流會8次，提出易混淆、難以界定、涉及政策、法規(guī)方面的案例近20個，參加討論人數(shù)達300多人次；二是向其他業(yè)務(wù)單位學(xué)習(xí)。先后到亭湖拆遷公司、仁和評估公司學(xué)習(xí)了解檔案管理、內(nèi)部分配制度及日常管理方面好的做法，拿來為我所用，揚長避短，自我完善和提高。三是自學(xué)自講。2011年8月19日，我們在城鄉(xiāng)建設(shè)局12樓舉辦了為期1天的培訓(xùn)會。培訓(xùn)會集中大隊全體在職人員和協(xié)助工作人員共70余人。自編培訓(xùn)教材，裝訂成冊，分發(fā)給參培人員。會上由動遷科長就自己對拆遷政策的理解、實際操作經(jīng)驗和體會，分別以《房屋征收與房屋拆遷的主要區(qū)別》、《前期調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果 分析及建檔資料的收集》、《被拆遷房屋面積、性質(zhì)的認(rèn)定》等議題進行講解。培訓(xùn)結(jié)束進行了業(yè)務(wù)水平能力測試。本次培訓(xùn)會的組織，極大調(diào)動了大隊和協(xié)助工作人員的學(xué)習(xí)熱情，在大隊內(nèi)部形成了一股討論政策、研究政策的學(xué)習(xí)風(fēng)氣。

二、突出抓好房屋拆遷中心工作，保障了重點工程項目的順利實施

１、大力推進重點工程拆遷。2011年，經(jīng)過全體人員艱苦細致的工作，圓滿完成了城建重點項目---毓龍路西延（東、西）和聯(lián)合倉庫地塊的拆遷工作，完成第二實驗學(xué)校建設(shè)項目拆遷工作總量的80%。全年共計拆遷（村）居民戶660戶，單位28個，拆遷房屋面積82746㎡。拆遷實施過程中，我們堅持把自己放在排頭兵的角色定位，沖鋒吃苦戰(zhàn)斗在第一線。特別是在毓龍路西延及改造項目拆遷現(xiàn)場，動遷人員發(fā)揚?5+2?，?白加黑?吃苦耐勞的精神，倒排工期、強勢推進，創(chuàng)造了“一天簽訂180戶拆遷補償協(xié)議，一次25戶單位集中集體簽約”兩項鹽城拆遷歷史記錄。4個月完成全路段拆遷任務(wù)，確保毓龍路在?5.18?按期通車，為市委、市政府向全體鹽城市民兌現(xiàn)承諾，提供有力保障。整個拆遷工作在速度、質(zhì)量和居民群眾滿意度等方面都創(chuàng)造了鹽城歷史之最，受到了市民群眾和社會各界的肯定和好評，很多被拆遷戶給我們送來了錦旗和表揚信。市領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)提煉出了“毓龍路拆遷模式、毓龍路拆遷精神”，堪稱鹽城市老城區(qū)改造拆遷的樣板工程。鹽阜大眾報、鹽城晚報對我們的工作 多次進行宣傳，江蘇電視報、江蘇電視臺更以《毓龍今昔》 進行了專題報道和宣傳。2011年下半年，我們在第二實驗學(xué)校如期開學(xué)的同時，不等不靠、下定決心，強勢推進剩余約200戶的拆遷工作。組織了12個動遷工作組，持續(xù)發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)的?釘子?精神，在當(dāng)前拆遷大氣候不利的情況，進場拆遷第一天即簽訂拆遷補償協(xié)議34份，搬家讓房27戶，取得了可喜成績。

２、發(fā)揮優(yōu)勢搶占拆遷市場。2011年是房屋拆遷向房屋征收全面轉(zhuǎn)型的開局之年。對于我們專業(yè)拆遷實施單位，更是機遇與挑戰(zhàn)并存之年。一方面大隊成功轉(zhuǎn)型，成為全市唯一一家事業(yè)性質(zhì)、不以盈利為目的的征收實施單位。另一方面，由于當(dāng)前房屋征收市場的委托關(guān)系不明確，部分征收實施項目分配到亭湖、鹽都兩個區(qū)實施，存在街道辦事處、拆遷公司爭項目，分市場的現(xiàn)象，也給我們擴大征收市場份額，爭取飽和任務(wù)帶來不利因素。如何開拓市場、搶占市場份額，實現(xiàn)從拆遷向征收華麗轉(zhuǎn)型是擺在我們面前的現(xiàn)實課題。為此我們一是爭取國有融資平臺的支持?？焖佟⒏咝Р涣粑舶偷赝瓿稍谑植疬w項目，用業(yè)績向城資集團、國投集團、水投等國有融資平臺表明我們有足夠的能力和水平適應(yīng)新形勢，完成房屋征收項目；二是爭取社會工程。主動聯(lián)系，多方爭取舊城改造房屋征收項目。目前，我們已經(jīng)和南通志發(fā)房產(chǎn)公司、大洋城中村改造項目開發(fā)商保持緊密聯(lián)系，并已經(jīng)開始介入前期項目的調(diào)查、摸底、過渡房源的安排、社會風(fēng)險前期評估等前期工作；三是業(yè)務(wù)范圍向集體土地拆遷市場延伸。借助一些社會關(guān)系和渠道，采取拆遷項目合作滲透的方 式，先后參加了城南新區(qū)組織的伍佑街道、高效農(nóng)業(yè)示范園項目的投標(biāo)、議標(biāo)，承接到290余戶近6000㎡集體土地上房屋拆遷項目，實現(xiàn)2012年項目承接工作開門紅。

３、全力做好安臵和歷史遺留問題的處理。一是積極落實人民路改造項目57戶被拆遷人安置房源的選房工作。2011年11月,我們承擔(dān)了以往拆遷人的職責(zé)，做了大量的前期準(zhǔn)備。抽調(diào)了專門力量聯(lián)系落實房源計劃，制定、優(yōu)化選房方案，組織協(xié)調(diào)落實選房。經(jīng)過細致工作，嚴(yán)密組織，人民路57戶青年路地塊的安臵房源已全部選房到位；二是加大歷史遺留問題處理力度。多次與市住房保障中心、市國飛公司對接、會商，落實了2005年原黃海公園改造項目中喜悅家園安臵遺留問題的安臵房源，并完成了選房工作。其定銷房與商品房差價的處理問題正在市房產(chǎn)局的組織下積極協(xié)調(diào)處理。理清了開放大道信訪問題，積極穩(wěn)妥的協(xié)助街道辦事處和社區(qū)做好穩(wěn)控工作。理清了近10年甚至20多年前小瀛洲、解放北路和浠滄巷項目歷史遺留問題，梳理出矛盾焦點，提出了解決方案，目前正在逐項溝通解決；三是繼續(xù)高度重視信訪接待處理工作。全年共接待來訪11人次，處理上級有關(guān)部門轉(zhuǎn)來的信訪件31件，成功化解4件信訪積案。信訪工作做到了有訪必接，首問負(fù)責(zé)，在規(guī)定時間內(nèi)處理信訪問題。2011年，大隊信訪工作的創(chuàng)新做法被市委創(chuàng)先爭優(yōu)辦公室以簡報形式做了專題報道。

三、強化制度建設(shè)和落實，拆遷現(xiàn)場和單位內(nèi)部管理登上了新的臺階 １、進一步完善各項工作機制。以?建立封閉的拆遷實施工作制度?為課題，結(jié)合拆遷管理辦公室印發(fā)的文件，組織修訂了《拆遷前期調(diào)查丈量操作規(guī)范》、《房屋補償面積確認(rèn)程序》、《涉及經(jīng)營房屋補償面積確認(rèn)程序》、《拆遷協(xié)議簽定程序與管理辦法》、《拆遷項目資料收集與管理辦法》等9項制度，并在拆遷實施過程中加以落實，有效的規(guī)范了拆遷行為。結(jié)合去年組織領(lǐng)秀嘉園選房工作的經(jīng)驗，固化了一整套選房《積分排序辦法》、《選房實施辦法》和相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。這一整套《選房辦法》被市重點項目辦公室列為優(yōu)選方案在市政重點拆遷項目上推廣。

２、強化拆遷項目現(xiàn)場管理。在拆遷項目實施過程中，我們通過?把好一個關(guān)口，掌控三個環(huán)節(jié)，實施四項公開?，強化現(xiàn)場管理。一是在動員洽談協(xié)議之前，組成審定小組，對每一戶被拆遷人的基本拆遷數(shù)據(jù)一一?過堂?，把好被拆遷房屋面積認(rèn)定這一關(guān)口；二是用?拆遷協(xié)議‘三級簽字’審核?、?協(xié)議信息先錄入電腦后用印?、?協(xié)議完成后5個工作日內(nèi)必須歸檔?三項措施，有效掌控拆遷工作?事前、事中、事后?三個環(huán)節(jié)，杜絕了?空白協(xié)議?、?增加協(xié)議金額?現(xiàn)象的發(fā)生；三是在拆遷項目現(xiàn)場積極推行?調(diào)查丈量結(jié)果公開、簽訂拆遷協(xié)議、搬家讓房時間公開、拆遷協(xié)議洽談過程公開和重大疾病補助、經(jīng)適房、廉租房申請公開? 等措施，保證拆遷過程 ?陽光?操作，實現(xiàn)陽光拆遷。

３、落實拆遷項目竣工驗收。2011年，根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)局的統(tǒng)一部署，我們及時召開了項目竣工驗收工作實施推進 會，對近期和往年積轉(zhuǎn)的11個項目進行了仔細梳理，確定了項目竣工驗收工作的責(zé)任科室、責(zé)任人和完成工作的時間節(jié)點。全年共完成包括人民路南延、毓龍路（東、西）、先鋒島一期、二期等10個拆遷項目的竣工驗收，申報并完成備案審批拆遷協(xié)議書近3000份。目前除聯(lián)合倉庫安臵房源項目因拆遷工作剛結(jié)束，正在向拆遷管理辦公室申報項目竣工驗收，第二實驗學(xué)校建設(shè)項目正在實施外，大隊5年來實施的所有拆遷工程全部完成項目竣工驗收。

４、全面開展拆遷過程監(jiān)督。今年，我們把拆遷過程的監(jiān)督作為?重頭戲?加以落實。在拆遷工程現(xiàn)場，我們堅持將拆遷工作人員照片、姓名、工作職責(zé)、電話號碼等信息全部公示上墻，自覺接受群眾監(jiān)督；專門設(shè)臵公開欄，向社會各界公開政策文件、有關(guān)制度、辦事程序；設(shè)立投訴信箱，認(rèn)真接受群眾批評建議和檢舉舉報，對舉報的信件，不瞞不抗，做到件件有落實，事事有回復(fù)；拆遷實施過程中，針對拆遷各階段發(fā)生的不同情況，我們適時召開對話會，耐心向群眾解釋拆遷工作的政策法規(guī)和操作流程，并及時溝通交流；通過?處處留痕?的辦法，在拆遷動員階段請亭湖區(qū)檢察院介入，適時?敲響警鐘?。資料內(nèi)審階段派員參加監(jiān)督，上墻公示內(nèi)容均留有檢察機關(guān)統(tǒng)一的舉報電話。整個拆遷過程全面自覺接受亭湖區(qū)檢察院監(jiān)督；積極配合各市政重點項目拆遷?跟蹤審計?。實施的毓龍路西延項目共向跟蹤審計單位提供資料1400份，100%參加跟蹤審計，聯(lián)合倉庫安臵房源地塊提供資料120多份，抽檢率達30%，兩個項目的跟 蹤審計工作均做到拆遷結(jié)束，跟蹤到位，資料歸檔，沒有不良反饋；各拆遷項目中嚴(yán)格執(zhí)行了舊房拆除招投標(biāo)制度，其中通過社會公開招標(biāo)項目1項，報請局紀(jì)檢組派員全程監(jiān)督邀標(biāo)項目3項。以上措施的施行得到了上級的肯定和被拆遷人的認(rèn)同，江蘇法制報也以《平安實施保穩(wěn)定 陽光拆遷促和諧》對我們的工作進行了報道。

四、全面抓好單位自身建設(shè)，黨風(fēng)廉政和精神文明創(chuàng)建取得了較好成效

１、完成了單位整體轉(zhuǎn)型。2011年，《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》正式公布、施行。針對新形勢、新政策對我們提出的新要求，經(jīng)市編辦同意，大隊正式更名為鹽城市房屋征收服務(wù)中心，同時保留鹽城市房屋拆遷大隊牌子；根據(jù)征收流程和我們的工作職責(zé)，重新設(shè)臵了相應(yīng)科、室，細化了各科室職能；為適應(yīng)房屋征收工作，變更動遷科為征收補償科，為進一步提升單位法律業(yè)務(wù)能力和信訪接待水平，加大內(nèi)部審查力度，專門增設(shè)了法制信訪科；對大隊工作人員的崗位進行調(diào)整，落實好職責(zé)分工，做到了各司其職，各負(fù)其責(zé)。單位實現(xiàn)了整體轉(zhuǎn)型，為今年全面實施征收工作做好了準(zhǔn)備。

２、狠抓了黨員干部隊伍建設(shè)。一是著力加強干部隊伍建設(shè)。為進一步強化用人激勵機制，形成?能人脫穎而出、充滿生機活力?的選人用人機制。2011年6月，大隊黨支部嚴(yán)格按照民主推薦、組織考察、討論決定的程序，通過公開競聘，新提拔任用4名中層干部，幾個月的工作實踐表明，新選拔的同志都能勝任各自的工作，大隊全體職工對本次公開、透明的中層干部選拔任用工作和新提拔任用的中層干部都比較滿意。二是切實做好黨員發(fā)展培養(yǎng)工作。今年，大隊黨支部通過召開支部大會，重新劃分了黨小組。進行了黨的基本知識、江蘇省情、鹽城市情專題授課，進一步提升了支部全體黨員的大局意識、發(fā)展意識。嚴(yán)格黨員發(fā)展程序，嚴(yán)把發(fā)展質(zhì)量關(guān)。結(jié)合城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委培訓(xùn)考試、政治審查和組織談話，新發(fā)展黨員1人，按期轉(zhuǎn)正黨員1人，壯大了黨員隊伍，保證了黨員素質(zhì)。三是開展了“黨員在拆遷一線“活動。為扎實推進重點拆遷項目的順利開展，積極發(fā)揮黨組織在拆遷一線的戰(zhàn)斗堡壘作用和共產(chǎn)黨員的模范帶頭作用，大隊在第二實驗學(xué)校拆遷項目中積極開展了 ?黨員在拆遷一線?活動。動員所有在拆遷項目動遷一線的共產(chǎn)黨員，采取亮牌上崗，公示業(yè)績等方法明確黨員先鋒崗，切實提高了一線黨員的榮譽感、使命感，實現(xiàn)了?做給群眾看?示范效應(yīng)。

３、強化了黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的落實。一是層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書。嚴(yán)格執(zhí)行上級《關(guān)于進一步加強黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的實施意見》、《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則（試行）》等黨規(guī)黨紀(jì)。大隊通過與各科室層層簽訂年度《黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任書》，層層貫徹落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，規(guī)范從業(yè)行為。實行?一崗雙責(zé)?，使領(lǐng)導(dǎo)班子每一位成員肩上有兩副擔(dān)子，科、室每個崗位有兩方面職責(zé)，把黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制融合于大隊全盤工作之中。二是積極開展預(yù)防職務(wù)犯罪共建活動。2011年，大隊除在落 實廉政建設(shè)工作方面做足規(guī)定動作之外，我們還重點組織了預(yù)防職務(wù)犯罪共建和相關(guān)主題教育。4月，大隊與亭湖區(qū)檢察院簽訂了《預(yù)防職務(wù)犯罪共建協(xié)議書》。根據(jù)共建協(xié)議，我們組織大隊全體正式人員和協(xié)助工作同志共60多人，參觀了預(yù)防職務(wù)犯罪教育基地。組織觀看了《發(fā)生在拆遷領(lǐng)域犯罪活動》專題電教片。檢察院和反貪局的領(lǐng)導(dǎo)做了專題講座，分析了當(dāng)前形勢、指出了拆遷領(lǐng)域存在的職務(wù)犯罪風(fēng)險源、提出了防范措施。為了深化共建，達到預(yù)期的預(yù)防職務(wù)犯罪效果，我們還分別和亭湖檢察院、反貪局的領(lǐng)導(dǎo)舉行了3次交流座談活動?；顒又型ず^(qū)檢察院針對大隊的實際拆遷運作情況，提出了4份《預(yù)防咨詢意見書》；2011年年底，亭湖檢察院針對近期拆遷領(lǐng)域犯罪活動到我大隊調(diào)研，肯定了我們在?拆遷程序關(guān)鍵節(jié)點把控、項目現(xiàn)場管理?方面積極有效的做法，同時對今年將要實施的征收工作提出了中肯的建議。

４、開展了富有特色的創(chuàng)建活動。一是積極開展精神文明創(chuàng)建活動。2011年，我們改善了辦公條件，增添了辦公設(shè)備，營造了一定的創(chuàng)建氛圍。組織職工積極參加城鄉(xiāng)建設(shè)局舉辦的?5.10?、?建黨90周年?等系列活動。組織全體職工參觀我市和外省、市改革開放的建設(shè)成果。各類活動的開展，促使職工能夠敬重自己的工作，激發(fā)職工產(chǎn)生在城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)中的使命感；促使職工能夠珍惜崗位，珍惜自己來之不易的工作機會，真正做到熱愛本職，無私奉獻；二是繼續(xù)開展平安拆遷創(chuàng)建活動。制定了年度平安拆遷創(chuàng)建工作計 劃，建立了創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實了創(chuàng)建工作的具體措施，加大創(chuàng)建工作基礎(chǔ)臺賬的收集、整理。在2011年年中和年底的創(chuàng)建活動檢查驗收活動中，我們的工作受到省、市業(yè)務(wù)主管部門的肯定。三是創(chuàng)建拆遷信息數(shù)據(jù)數(shù)字化活動正常開展。年內(nèi)，在檔案室增設(shè)了6組檔案柜，開辟了有效空間；加快各拆遷項目檔案資料收集整理的速度，完成了包括人民路南延、鹽龍湖工程、毓龍路東段等6個項目的檔案歸檔成冊工作，共建立拆遷檔案近千份；化大力氣加快拆遷檔案數(shù)字化，錄入拆遷檔案916份，實現(xiàn)拆遷檔案數(shù)字化檢索；指派專人負(fù)責(zé)統(tǒng)計工作，建立快速、準(zhǔn)確的拆遷信息統(tǒng)計數(shù)據(jù)報送網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計和拆遷現(xiàn)場實現(xiàn)了聯(lián)動，并按月及時向管理部門報送統(tǒng)計數(shù)據(jù)。做到了領(lǐng)導(dǎo)和主管部門使用信息數(shù)據(jù)可以?隨時隨地，隨手拈來?。

鹽城市房屋拆遷大隊 二〇一二年一月十八日

第二篇：鹽城市城市房屋拆遷管理辦法

鹽城市城市房屋拆遷管理辦法

(2009-04-05 14:31:44)

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雜談

各縣(市、區(qū)）人民政府，市開發(fā)區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：現(xiàn)將《鹽城市城市房屋拆遷管理辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇〇五年二月二十六日

鹽城市城市房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，適用本辦法。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和建設(shè)項目的實施，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。

第五條 市人民政府建設(shè)行政主管部門、各縣（市）人民政府城市房屋拆遷行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

市、縣（市）人民政府規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、國土等行政管理部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、土地的管理工作。

市、縣（市）人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。

第二章 拆遷管理

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）房屋拆遷申請書；

（二）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；

（四）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（五）拆遷計劃和拆遷方案，包括確切的拆遷范圍，被拆遷房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀，拆遷的實施步驟和拆房安全防護、環(huán)保措施，拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時過渡措施的落實情況，拆遷的方式、期限等。為取得上述資料，拆遷人經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，可提前進行調(diào)查、測量，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助；

（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存入專門賬戶的證明，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源證明（兩項證明價值之和不少于其應(yīng)承擔(dān)的拆遷補償安置資金總額）；

（七）委托拆遷的，附拆遷委托書。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，并作出是否頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定。

第八條 拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，全部用于拆遷補償，不得挪作他用。拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發(fā)放房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)督。

第九條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷實施單位（尚未實施拆遷實施工作招投標(biāo)的，待中標(biāo)單位確定后由拆遷人公布）等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十條 實施房屋拆遷施工的時間，應(yīng)當(dāng)自拆遷公告公布之日起不少于30日。對華僑和其他居住在國（境）外的人員，拆遷人應(yīng)當(dāng)書面告知其實施房屋拆遷的時間，拆遷時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長。

第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起10日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條 尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)及時書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式確定拆遷實施單位，由拆遷人向被委托的拆遷實施單位出具委托書，訂立委托拆遷合同，并在自委托拆遷合同訂立之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

第十四條 拆遷范圍公告后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃、交易房屋及房屋分戶。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延長暫停期限的，延長暫停期限不得超過1年。

第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆除租賃房屋的，租賃協(xié)議有約定的，按約定執(zhí)行；沒有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

簽訂拆遷補償安置協(xié)議的同時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)將原持有的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等相關(guān)證照按協(xié)議約定自行或交由拆遷人移送相關(guān)機構(gòu)辦理變更或注銷登記。第十六條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后，方可實施拆遷：

（一）產(chǎn)權(quán)不明或者產(chǎn)權(quán)有糾紛的；

（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的。

被拆遷房屋系房產(chǎn)管理部門代管的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十七條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)；被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

第十八條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第十九條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件、具有相應(yīng)建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書或建筑物拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級證書的企業(yè)承擔(dān)，并編制拆除方案。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對房屋拆除安全負(fù)責(zé)。

第二十條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。

第三章 拆遷補償與安置

第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十三條第四款、第二十八條第三款的規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十二條 貨幣補償?shù)慕痤~，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。

住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿5年被拆遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人按被拆遷房屋貨幣補償金額的15%增加補償。

拆遷人還應(yīng)當(dāng)就下列項目對被拆遷人進行補償或補助：裝飾裝璜補償費、搬遷補助費（含生產(chǎn)設(shè)備搬運、拆裝費）、臨時安置補助費、附屬設(shè)施補償費、樹木花卉補償費、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償費，以及《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》變更費等其它補償、補助費。

被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬家的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予獎勵。具體獎勵辦法及標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人在拆遷實施方案中明確。

第二十三條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，過渡期一般不超過18個月；因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費：

（一）被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房、延長時間在12個月以內(nèi)的，增付一倍臨時安置補助費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付二倍臨時安置補助費；

（二）拆遷人提供過渡用房、延長時間在12個月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時安置補助費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付一倍臨時安置補助費。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋供被拆遷人選擇。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時，拆遷人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證所需的有關(guān)文件資料。

非公益事業(yè)房屋的附屬物需要拆遷的，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十四條 拆遷公益事業(yè)用房或公共設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者按重建費用給予貨幣補償。

第二十五條 被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、用途及補償辦法按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬和面積應(yīng)當(dāng)依據(jù)《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、房屋租賃協(xié)議和身份證明等合法證件確定。對未明確建筑面積的直管公房，以實際測量的建筑面積計算。

（二）1984年1月5日前所建房屋，在此時限前即持有工商營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營至今的，按營業(yè)用房評估補償。對其它類型的房屋，按拆遷前的實際用途確認(rèn)。

1984年1月5日后所建房屋，以《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)；未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)檔案記錄仍不明確的，由規(guī)劃管理部門確認(rèn)。未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)而改變房屋使用性質(zhì)的，仍按原使用性質(zhì)評估補償，但對取得工商營業(yè)執(zhí)照、持續(xù)營業(yè)一年以上的，對其直接用于經(jīng)營的建筑面積部分參照營業(yè)用房評估。

第二十六條 拆除違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時建設(shè)，不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建設(shè)，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證中有約定的，按約定執(zhí)行；未約定的，按照其建安造價，結(jié)合剩余使用期限給予補償。

第二十七條 拆遷私有房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷補償款支付給被拆遷人。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人支付補償款的時間、方式應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議中約定。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可以根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議的約定直接將補償款匯至被拆遷人購房的售房單位。

第二十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償，房屋承租人由被拆遷人負(fù)責(zé)按期搬遷。

拆遷公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補償?shù)?，被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新部分補償給被拆遷人，其余部分支付給房屋承租人，房屋承租人由被拆遷人負(fù)責(zé)按期搬遷。承租人已享受過房改優(yōu)惠政策且已達標(biāo)的，被拆遷房屋的補償全部歸被拆遷人。對雖已參加過房改但尚未達標(biāo)的承租人，在按房改政策規(guī)定補償未達標(biāo)部分后，剩余部分歸被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十九條 拆遷房產(chǎn)管理部門代管的房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房仍由房產(chǎn)管理部門代管；實行貨幣補償?shù)模a償費由房產(chǎn)管理部門專戶存入銀行。

第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房地產(chǎn)，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)執(zhí)行。

第三十一條 對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被拆遷人以貨幣補償款購買房屋的，與被拆遷房屋等值的部分，被拆遷人免繳房屋契稅，辦理證照時只繳納工本費。

第三十二條 被拆遷人僅有一處住房且獲得的貨幣補償金額低于拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)公示，對符合條件的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人給予補償。拆遷補償最低標(biāo)準(zhǔn)參照國家住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定的最小戶型的經(jīng)濟適用住房價值等因素確定。被拆遷人按照前款規(guī)定獲得最低貨幣補償后仍無力解決住房的，可按規(guī)定條件享受城鎮(zhèn)廉租住房保障政策或者經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策。

被拆遷住戶中無親友投靠的孤寡老人，如本人自愿，可提出申請，符合收養(yǎng)條件的,由所在地民政部門負(fù)責(zé)安排到福利院（敬老院）生活。

第三十三條 拆遷住宅房屋并異地安置的，安置地的辦事處、居委會、派出所、學(xué)校、幼兒園等應(yīng)及時為被拆遷人辦理戶口遷入和子女轉(zhuǎn)學(xué)、入托、入學(xué)等手續(xù)。拆遷過渡期間，被拆遷人的子女要求在原地施教區(qū)公辦學(xué)校入學(xué)入托的，有關(guān)學(xué)校應(yīng)提供入學(xué)條件，并不得增加收費。

第四章 拆遷評估

第三十四條 拆遷評估應(yīng)當(dāng)由具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行。政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)每年向社會公布評估機構(gòu)名錄，供拆遷當(dāng)事人選擇。

房屋拆遷評估管理辦法、房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范，由政府相關(guān)部門另行制定。第三十五條 拆遷評估應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正、合法的原則，任何組織或者個人不得非法干預(yù)拆遷評估活動和評估結(jié)果。

第三十六條 房屋拆遷評估行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆遷評估工作的管理。市房產(chǎn)管理部門或者其授權(quán)的房地產(chǎn)評估行業(yè)自律性組織，應(yīng)當(dāng)成立由資深專職注冊房地產(chǎn)估價師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的房地產(chǎn)價格評估專家委員會，對拆遷評估進行技術(shù)指導(dǎo)，受理拆遷評估技術(shù)鑒定。

第三十七條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同選定一家拆遷評估機構(gòu)；拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)，在拆遷地點公告抽簽時間和地點。

第三十八條 拆遷評估應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和房產(chǎn)管理部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行。

房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易價格，至少每年定期公布一次不同區(qū)位、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。

第三十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自評估結(jié)束后的5個工作日內(nèi)在拆遷地點公布評估結(jié)果，同時將評估結(jié)果送達被拆遷人。

第四十條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起5日內(nèi)，可以向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托評估機構(gòu)評估。

第四十一條 拆遷當(dāng)事人向原評估機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。

拆遷當(dāng)事人另行委托評估機構(gòu)評估的，受托評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)出具評估報告。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果在允許誤差范圍內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔(dān)。

第四十二條 拆遷當(dāng)事人對原評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原評估結(jié)果超過誤差范圍且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起5日內(nèi)，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第四十三條 市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的評估報告進行鑒定。

申請復(fù)核評估的，市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)就評估報告的評估依據(jù)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題出具書面鑒定意見。評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具評估報告。重新評估與鑒定費用由委托人承擔(dān)。

委托對重新委托評估結(jié)果進行鑒定的，重新評估和鑒定費用由未被采用評估結(jié)果的評估機構(gòu)及其委托人各承擔(dān)一半。

前款所稱的評估允許誤差范圍為±5%。

第五章 拆遷裁決

第四十四條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四十五條 拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的評估報告；

（五）對被拆遷人的補償安置方案；

（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；

（七）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

（八）其他與裁決有關(guān)的資料。

第四十六條 被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；

（四）申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；

（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他資料。第四十七條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

（一）對房屋拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；

（三）拆遷當(dāng)事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經(jīng)滅失的；

（五）人民法院或者仲裁機構(gòu)已經(jīng)受理的；

（六）房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。

第四十八條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審查，資料齊全、符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當(dāng)場補正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

拆遷當(dāng)事人申請裁決的，未達成拆遷安置協(xié)議戶數(shù)占項目拆遷總戶數(shù)30%以上的，在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)對裁決的依據(jù)、程序進行聽證。

第四十九條 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。評估報告經(jīng)鑒定的,其鑒定意見應(yīng)當(dāng)作為房屋拆遷行政裁決的依據(jù)。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據(jù)、理由；

（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；

（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

第五十條 裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。第五十一條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

第五十二條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第六章 法律責(zé)任

第五十三條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

第五十四條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

第五十五條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。

第五十六條 接受委托的拆遷實施單位違反本辦法的規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處1000元以上10000元以下的罰款。

第五十七條 拆遷當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定委托不符合條件的評估機構(gòu)進行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正。

第五十八條 評估機構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價的，評估結(jié)果無效，由房屋拆遷管理部門處以5000元以上50000元以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停直至依法取消其評估資質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十九條 承接房屋拆除工程業(yè)務(wù)的施工企業(yè)拆除房屋未采取安全護衛(wèi)措施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，并處以2000元以上30000元以下的罰款；造成傷亡事故的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十條 拆遷人、拆遷實施單位不得采取停水、停電、停氣、阻斷交通等手段，強迫被拆遷人搬遷。房屋拆遷一方當(dāng)事人脅迫、侮辱、毆打另一方當(dāng)事人，妨礙拆遷工作順利進行，違反《治安管理處罰條例》規(guī)定的，由公安機關(guān)予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六十一條 房屋拆遷管理部門違反本辦法的規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，對違法行為不予查處的，或者房屋拆遷管理部門及其他有關(guān)部門的工作人員玩忽職守，超越或者濫用職權(quán)、徇私舞弊、受賄索賄、侵犯拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第六十二條 各縣（市）人民政府可依照本辦法，結(jié)合本地實際情況制定房屋拆遷具體實施細則，并報市人民政府備案。

本辦法涉及的拆遷補償、補助等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）人民政府及其相關(guān)部門另行制定。第六十三條 在城市規(guī)劃區(qū)之外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，參照本辦法執(zhí)行。

第六十四條 本辦法由市政府法制辦公室會同市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第六十五條 本辦法自2005年3月1日起施行。2003年4月15日市人民政府頒布的《鹽城市市區(qū)房屋拆遷管理試行辦法》（鹽政發(fā)[2003]89號）同時廢止，但本辦法實施前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并實施拆遷的，仍按原拆遷管理試行辦法執(zhí)行。

第三篇：房屋拆遷公司2012上半年工作總結(jié)

**房屋拆遷有限責(zé)任公司

2012年上半年工作總結(jié)

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司在**的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞州、市政府的工作部署和要求，牢牢把握城市開發(fā)建設(shè)“排頭兵”的職能作用，以落實為導(dǎo)向，以發(fā)展為目標(biāo)，在工作中攻堅克難，較好地完成了各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將半年來的工作總結(jié)如下：

一、半年來主要工作目標(biāo)任務(wù)完成情況

上半年，**房屋拆遷有限責(zé)任公司認(rèn)真貫徹落實州、市政府的部署要求，把“**建設(shè)項目”作為工作主線，對項目規(guī)劃控制紅線范圍內(nèi)的單位、國企、農(nóng)場、個人以及相關(guān)村寨進行了大量的宣傳動員、調(diào)查走訪、實地勘測等工作，截止6月底，已完成****項目的前期調(diào)查工作。

**項目共涉及中央直屬企（事）業(yè)單位*家，州、市屬行政機關(guān)企（事）業(yè)單位*家，農(nóng)墾單位*家，個人私有土地業(yè)主*戶，初步統(tǒng)計擬征收土地****畝，擬拆遷房屋面積******㎡；涉及村集體*個，擬征收土地面積****畝（含**居委會、**小組、**小組部分地塊共計**畝）。6月初，根據(jù)前期調(diào)查過程中收集到的相關(guān)信息以及訴求意見整理形成的《******************的擬辦意見的請示》和《********項目國有土地基本情況調(diào)查分析報告》已分別行文上報州、市政府等待批復(fù)。

在做好引水入城建設(shè)項目的同時，**房屋拆遷有限公司還積極配合******總公司實施建設(shè)好******景觀護提建設(shè)工程，并做好了總公司安排的其他項目的前期調(diào)查和拆遷成本概算工作。

二、工作開展情況

（一）明確責(zé)任，強化管理，確保機構(gòu)高效運轉(zhuǎn)

一是明確職責(zé)。上半年，按照****總公司的部署要求，我公司成立了****建設(shè)項目征地拆遷工作組，由國土局領(lǐng)導(dǎo)和公司經(jīng)理掛帥，下設(shè)協(xié)調(diào)組、資料組以及兩個調(diào)查工作小組，分別對國有土地和集體土地展開調(diào)查工作，做到了職責(zé)明確，責(zé)任到人；二是強化管理。為使工作組各項工作規(guī)范化、制度化，公司制定了《****建設(shè)項目征地拆遷工作組工作經(jīng)費及成本管理辦法》，對人員、財務(wù)、車輛和辦公用品都實行規(guī)范化管理，以制度促進工作效能；三是堅持例會制度。工作組成立后，堅持每周一召開各小組負(fù)責(zé)人例會，對一周工作情況進行簡要匯報，總結(jié)經(jīng)驗、找出不足，同時對下一步工作提前進行安排部署，進一步提高了工作效率；四是加強隊伍建設(shè)。公司不定期組織全體工作人員進行思想政治教育及專業(yè)知識學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高隊伍的責(zé)任意識和團隊精神，把工作人員的思想認(rèn)識統(tǒng)一到州、市的決策部署和引水入城建設(shè)項目的具體工作安排上來，確保了機構(gòu)高效有序運轉(zhuǎn)，各項工作快速有效推進。

（二）加強宣傳，靈活方法，穩(wěn)步推進引水入城項目

****建設(shè)項目是景洪市重大工程建設(shè)項目，根據(jù)項目建設(shè)規(guī)

劃，擬征收（用）土地總面積約******畝，其中****沿**大道至**路而下，貫穿**市老城區(qū)，涉及中央、省屬、州、市行政機關(guān)和企（事）業(yè)單位眾多，人口居住密集，是****建設(shè)項目征地拆遷工作的重點和難點。

為做好****土地基本情況的前期調(diào)查工作，工作組一方面加強宣傳動員力度，采取張貼公告、發(fā)放傳單、入戶講解等多種形式開展宣傳工作，特別是6月中旬以來，又在**廣播電視臺黃金時間播放《****建設(shè)項目宣傳片》，進一步加深了人民群眾對項目的認(rèn)知度，取得了良好效果；另一方面為避免與少數(shù)對項目認(rèn)知不足，不支持、不配合項目前期調(diào)查工作的擬被征收對象發(fā)生沖突，工作組靈活把握工作方式、方法，采取宣講政策、只談?wù){(diào)查不談?wù)魇?、避開敏感問題等方法，確保了前期調(diào)查工作穩(wěn)步推進。

（三）認(rèn)真收集整理被征地對象訴求，確保被征地對象利益

為盡快實施****項目建設(shè)，及時了解、掌握被征地對象的訴求意見，妥善解決因征地工作產(chǎn)生的衍生問題，維護好、處理好、解決好被征地對象的切身利益，確保社會和諧穩(wěn)定，征地拆遷工作組在調(diào)查過程中對被征地對象提出的各類訴求意見都注意收集整理，加以梳理匯總，做到不漏過一條、不虛報一處。自引水入城建設(shè)項目啟動以來，工作組共收集到國有土地（含私有）部分正式訴求意見16條，集體土地部分正式訴求意見17條，以上訴求意見均已上報州、市政府等待批復(fù)。

同時，我公司在其他項目征地拆遷過程中，也做到了依法辦

事，合法征收。對于在征收過程中出現(xiàn)的一些違法違規(guī)行為，公司堅決按照相關(guān)規(guī)定進行處理，絕不姑息。一是堅決糾正超范圍超規(guī)模征地，改變土地用途，不按規(guī)定確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)，截留、挪用、克扣補償資金等問題；二是嚴(yán)肅查處先征收后補償和征收中的違規(guī)征收、暗箱操作、徇私舞弊等問題，糾正不顧被征收戶意愿搞大拆大建。無論城市國有土地上的房屋征收，還是農(nóng)村集體土地征收和房屋征收，都要堅持先安置、后搬遷，按照規(guī)定的征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，充分尊重被征收戶意愿，妥善解決被征收戶合理訴求，做到依法征收、公平補償；三是堅決制止違法強制征收，嚴(yán)肅查處采取暴力、威脅或斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞綇娖劝徇w。對于違法違規(guī)征地征收、引發(fā)惡性事件或群體性事件的，要堅決追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。

（四）加強黨風(fēng)廉政建設(shè)，做好黨風(fēng)廉政教育工作

公司認(rèn)真貫徹落實****總公司黨風(fēng)廉政建設(shè)的部署和要求，將黨風(fēng)廉政建設(shè)工作納入工作計劃，制定出臺了《黨風(fēng)廉政建設(shè)工作計劃》，明確了黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的思路、措施、目標(biāo)和責(zé)任，把黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與業(yè)務(wù)工作同安排、同部署、同落實、同檢查、同考核，將黨風(fēng)廉政工作融入房屋征收事業(yè)發(fā)展之中，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)征收工作，進一步促進了公司各項工作順利開展。

公司始終堅持制度與自律相結(jié)合，明確辦事程序，規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)及職員的行為。按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的工作原則，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，總攬全局，各組組長抓好分管工作，做到了“一級抓一

級，層層抓落實”。公司嚴(yán)格內(nèi)部管理制度，對拆遷安置補償、對外接待、車輛維修使用等均出臺了相關(guān)文件加以規(guī)范管理。如：辦公物品的購置統(tǒng)一由辦公室采購；執(zhí)行公車定點加油，辦公用車統(tǒng)一調(diào)配使用；在考勤值班管理上，堅持領(lǐng)導(dǎo)干部帶班制和實名簽到制，嚴(yán)格履行請、銷假手續(xù)，并與獎懲掛鉤；征收項目等支出，做到誰經(jīng)手誰簽字，誰分管誰負(fù)責(zé)，并將預(yù)算明細清單、合同等與發(fā)票一同報銷備查。

三、存在的困難和問題

上半年公司的主要工作圍繞****建設(shè)項目展開，在工作過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題，主要是以下三點：

（一）政府干預(yù)力度需進一步加強。目前征地調(diào)查工作已基本結(jié)束，下一步將進入到實質(zhì)性的征地階段。由于部分單位對征地持反對態(tài)度，內(nèi)部職工抵觸情緒較大，這就需要政府出面進行協(xié)調(diào)；同時，政府原定委派到征地拆遷工作組的各執(zhí)法部門人員仍未能到位，勢必影響到后期工作開展。

（二）征地拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)過低。在調(diào)查過程中，擬被征地戶普遍反映1:1.2的安置補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，要求提高到1:1.5以上。

（三）部分單位權(quán)屬在中央或省上，征地拆遷必須得到其上級主管部門同意，因此需要州、市政府出面協(xié)調(diào)。

四、下半年工作計劃

（一）堅決貫徹執(zhí)行州、市政府和**總公司的各項工作部署

安排，為加快**城市發(fā)展建設(shè)貢獻力量；

（二）繼續(xù)做好****建設(shè)項目后期各項工作。按照既定部署，下一步將對****展開實質(zhì)性的征收工作，為確保征地拆遷工作順利進行，公司將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和征地拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，做到依法征地、合法拆遷。

****房屋拆遷有限責(zé)任公司 二〇一二年七月三日

第四篇：房屋拆遷委托合同

房屋拆遷委托合同

甲方：

乙方：

甲方因建設(shè)需要，須拆遷位于湘潭市岳塘區(qū)書院路26號27戶的房屋，為了加快房屋拆遷工作進度，確保整個工程建設(shè)如期竣工，甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷工作。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，簽定本合同。

一、拆遷范圍：

湘潭市岳塘區(qū)書院路26號1-6棟，共20戶，建筑面積約1200平方米。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)：

以原新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與住戶簽定的安置補償協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合各戶的實際情況予以部分價格浮動。

三、拆遷服務(wù)費及付款方式：

甲方按房屋拆遷補償安置總費用的10%向乙方支付服務(wù)費。本合同簽訂后5日內(nèi)甲方預(yù)付乙方5萬元，爾后根據(jù)簽訂的拆遷安置補償協(xié)議分批付款，即每累計拆遷服務(wù)費超過4萬元時付款2萬元；拆遷完畢移交全部資料時余款一次性付清。

四、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

①向乙方提供拆遷所需的文件資料；

②派專人積極配合乙方工作；

③按本合同第三條規(guī)定付款。

2、乙方責(zé)任：

①負(fù)責(zé)摸底調(diào)查，宣傳動員，丈量登記、計價復(fù)核、補償安置、搬遷騰房等拆遷工作；

②負(fù)責(zé)組織甲方與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，在盡短時間內(nèi)完成拆遷任務(wù)；

③拆遷工作完成后，向甲方移交有關(guān)拆遷檔案資料。

五、違約責(zé)任：

雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款，如一方違約應(yīng)承擔(dān)總服務(wù)費10%的違約金支付給對方。

六、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

2010年5月7日

第五篇：房屋拆遷協(xié)議

房屋拆遷協(xié)議書

拆遷人甲方：#######

被拆遷人乙方 ：姓名性別族別身份證號姓名性別族別身份證號

甲方應(yīng)小城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)需要，實施有償改造####危舊住房。方案以抓住機遇，改造民生基礎(chǔ)設(shè)施為契機，改善團場居民生活條件，既要保證團場整體建設(shè)規(guī)劃工作的落實、又要兼顧團場與個人二者利益的原則，現(xiàn)依據(jù)現(xiàn)行房屋折遷等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就房屋拆遷、建設(shè)等事宜達成如下協(xié)議：

一、團部房屋產(chǎn)權(quán)置換

原有住房面積：原主房平方米，原附房平方米；共置換（新建樓房/商業(yè)門面，）平方米（注：住房暫定133平方米，置換套數(shù)內(nèi)按500元每平方米；門面房暫定45平方米，置換套數(shù)內(nèi)按2000元每平方米。房屋建成后按實際面積多退少補。），拆遷戶置換訂購新建樓房住宅（由搬遷戶本人選擇，不得更換。商業(yè)門面采用公平公正的方式選定門面）。房屋面積置換后，新建房剩余面積，甲方按照房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)收取乙方差額面積房款元，先預(yù)付50%作為定金，預(yù)付定金元。剩余房款在工程竣工后，甲方有權(quán)無償收回房屋產(chǎn)權(quán)。

二、補退差額及交付房屋責(zé)任

甲方建設(shè)完成，驗收后，新建樓房面積最終差額繳納完后發(fā)放鑰匙。

如有未交夠補差額款的，房屋鑰匙一律不給予發(fā)放，未經(jīng)甲方同意（交鑰匙），有私自使用的，甲方有權(quán)清理或交執(zhí)法部門處罰，并按有關(guān)法律、條列進行處罰（因房屋所有權(quán)未交接、置換，房屋屬甲方管理權(quán)利范疇），如乙方不能在工程竣工15天后繳納剩余房款的，甲方有權(quán)無償收回房屋產(chǎn)權(quán)，面向社會出售。

三、安全事項

建成后的適用樓，乙方在使用過程中嚴(yán)禁磚混結(jié)構(gòu)加筑樓層隔間，需加筑樓層隔間的建議使用板材框架式輕型材料，以確保整體建筑的安全使用，如有違反者，造成的一切后果自負(fù)。違約者按建筑面積的工程造價給予甲方補償，并處相應(yīng)罰款。

四、拆遷相關(guān)事宜

簽訂協(xié)議人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。協(xié)議簽訂后，乙方要保證甲方拆遷工作的落實（拆遷時間定為簽訂協(xié)議后二日），在甲方規(guī)定期限內(nèi)必須全部搬離，乙方不得已任何方式干擾和阻擾甲方施工，乙方如果違約，影響甲方施工，按照甲方損失的三倍給予甲方補償，并按有關(guān)法律、條例等規(guī)定，交與司法及公安部門處理。協(xié)議簽訂后原有房屋產(chǎn)權(quán)證明交給甲方。

五、此協(xié)議一式3份，甲方、乙方、財務(wù)科各一份。

甲方代表（簽章）乙方（簽章）

電話：電 話：

2000年1月日2000年1月日