第一篇：造價(jià)師考試心得(案例分析)

教你輕松考過造價(jià)師

（造價(jià)老Y）

一年一度的造價(jià)師考試又到了，老Y我也來講點(diǎn)心得體會(huì)，雖然我也是60分過的人，并不是什么高分，但是也獻(xiàn)下拙策。

造價(jià)共四門，其實(shí)也就案例難點(diǎn)，案例一過就等于全過了，而案例難嗎？Y哥我認(rèn)為其實(shí)不難，且聽本奶造一一道來為何不難？

首先，我們分析案例的出題結(jié)構(gòu)，共六大題，140分滿分。第一題，財(cái)務(wù)分析型，20分。第二題，設(shè)計(jì)方案分析型，其實(shí)也是經(jīng)濟(jì)題20分，第三題，招投標(biāo)題型，20分。第四題，一般為施工過程中的索賠計(jì)算題20分，第五題，一般為給一個(gè)背景數(shù)據(jù)，計(jì)算并說明一下投標(biāo)總價(jià)，或合同價(jià)，或某個(gè)單價(jià)調(diào)整的問題。第六題，壓軸題，40分，一般給個(gè)大樣圖計(jì)算某幾個(gè)量，并用清單組價(jià)。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個(gè)很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說我們只要0.6*140=84分，多一分浪費(fèi)，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來，我們來結(jié)合我們做為一個(gè)長(zhǎng)年奮戰(zhàn)在圖海中的一線上預(yù)算員自身的特點(diǎn)來計(jì)算各們突破點(diǎn)。也就是我們只要稍加努力或無(wú)需努力都能搞吃的得分點(diǎn)。

第一題，得0分。因?yàn)槲覀兌鄶?shù)是工程科班的，不是會(huì)計(jì)專業(yè)，死干脆點(diǎn)，不花時(shí)間看也不去做，不要了（當(dāng)然，要你覺得你有財(cái)務(wù)天賦，當(dāng)我沒說）。

第二題，得10分，為什么呢，因?yàn)樽鋈艘蟛荒芴?，這種方案評(píng)價(jià)的題ABC幾個(gè)方案其實(shí)傻獅子都認(rèn)得哪個(gè)方案性價(jià)比高，無(wú)非就是幾個(gè)方案各個(gè)的投入產(chǎn)出比，這里只是換寬點(diǎn)角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個(gè)造價(jià)是多少，平米單價(jià)是多少，造價(jià)低那幢不一定是平米單價(jià)最低的，那為什么要丟10分呢，因?yàn)?，評(píng)分老師注重過程，過程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號(hào)，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現(xiàn)在也亂不清，反正，我答題就是言簡(jiǎn)意賅，因?yàn)锳方案投入小，產(chǎn)出高。。所以最優(yōu)為A，這樣只寫結(jié)果的話，一般會(huì)得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標(biāo)案例分析，這個(gè)對(duì)于一名合格的預(yù)算員來說，小兒科，對(duì)于在招標(biāo)公司的來說更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規(guī)，哪些合理，誰(shuí)該中標(biāo)，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個(gè)得來不費(fèi)工夫，只需經(jīng)常算圖的你抽點(diǎn)打3C的時(shí)間瀏覽一遍招投標(biāo)法即可?，F(xiàn)在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個(gè)15分吧，這題的關(guān)鍵在于弄清每個(gè)事項(xiàng)的根本責(zé)任是哪方，是乙方的當(dāng)然無(wú)條件自己扛了，非乙方過錯(cuò)是可原諒過錯(cuò)，最少也可要一半，看一遍國(guó)標(biāo)合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔(dān)，哪些是共擔(dān)即可，這個(gè)不難，特別對(duì)于在過施工單位或搞過全過程的同志來說，送分題?，F(xiàn)在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個(gè)進(jìn)度圖（網(wǎng)絡(luò)或橫道不定），進(jìn)度圖也有可能附在上題，但萬(wàn)變不離其宗，加進(jìn)度圖就是想讓考生判定某工序是非為關(guān)鍵工序，對(duì)于我們工民建的學(xué)生來說，一分鐘不到就可知道哪條是關(guān)鍵線路，原則是，只要是關(guān)鍵線路上的都要引起工期改變，就會(huì)牽扯工期索賠。合同總價(jià)的確定，不難，某單項(xiàng)單價(jià)調(diào)整這個(gè)也不難，背景材料中往往已有調(diào)整規(guī)定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問題了。有人會(huì)問，為什么這題簡(jiǎn)單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬(wàn)元的合同總價(jià)，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來，所以合同價(jià)不是1萬(wàn)。反正這題一般4小問，每小問5分，我們?nèi)似分嫡５那闆r10分沒問題。到此，應(yīng)該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預(yù)算員了，真的不配，只能算個(gè)偽預(yù)算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當(dāng)仁不讓，組綜合單價(jià)20分，只要頭腦清晰、認(rèn)真、計(jì)算器打仔細(xì)點(diǎn)，也是猶如探囊取物，要點(diǎn)就是步驟要對(duì)，四舍五入要統(tǒng)一，這題只要是考試前夜沒作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因?yàn)楦鞣N不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個(gè)10分，也還有85分，也是合格沒問題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個(gè)甲方鳥人老打電話）

以上是本人一點(diǎn)心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學(xué)以致用，把我們學(xué)的價(jià)值工程應(yīng)用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時(shí)間花在易得分的地方，這才是價(jià)值工程的精粹（詳課本P23頁(yè)第X行，呵呵我吹牛13的）。

當(dāng)然，以上或許只適用于像我一樣長(zhǎng)年算圖至對(duì)生活失去激情的苦逼預(yù)算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創(chuàng)，盜版必究，考過請(qǐng)吃飯，不過請(qǐng)來陪我打真三）或許有人會(huì)認(rèn)為我是2B，就考個(gè)及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發(fā)下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個(gè)日日夜夜在趕著所謂的結(jié)果，我們多個(gè)本本只不過就像一個(gè)坐久了屁股得到一個(gè)痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無(wú)聊至極有感

第二篇：造價(jià)師考試心得

造價(jià)師考試心得

對(duì)于從事造價(jià)工作的造價(jià)人員來說，都想通過造價(jià)師考試。每年報(bào)考的人很多，但真正通過考試的人很少，主要原因是我們平時(shí)只能利用業(yè)余時(shí)間來準(zhǔn)備考試，而且還要面對(duì)每天繁瑣的工作，無(wú)法真正全身心投入到考試復(fù)習(xí)中。本人就自己的考試心得跟大家分享一下。

一、學(xué)習(xí)定位：

造價(jià)師考試是職業(yè)資格考試，并不是高考，不需要排名，只要通過考試即可，就是所謂的60分萬(wàn)歲。所以我們要懂得分配學(xué)習(xí)時(shí)間，不要把精力花費(fèi)到某一門科目上，要確保每科都能通過考試。對(duì)于看不懂的難點(diǎn)，個(gè)人建議直接放棄，我們要把有限的時(shí)間花費(fèi)到性價(jià)比高的知識(shí)點(diǎn)上，達(dá)到花最短的時(shí)間獲得最多分?jǐn)?shù)的效果。

二、時(shí)間分配：

全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試有《工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)》、《工程造價(jià)的確定與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》、《工程造價(jià)案例分析》四本培訓(xùn)教材。建議將50%的時(shí)間放到《工程造價(jià)案例分析》上，其余三科平均分配時(shí)間?？荚嚂r(shí)間準(zhǔn)備五個(gè)月左右，每天堅(jiān)持2小時(shí)，考前半個(gè)月可以增加至4個(gè)小時(shí)左右。看書時(shí)間最好在清晨或者晚上，這樣頭腦清醒，理解深刻。每天學(xué)習(xí)的任務(wù)是一節(jié)或二節(jié)，不要貪多，這樣會(huì)由于勞累失去下次學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)興趣和動(dòng)力，也不要隨意安排，有時(shí)間就看，沒空閑就算，這樣完不成學(xué)習(xí)任務(wù)，徒勞無(wú)益。要針對(duì)自己的工作情況制定一個(gè)計(jì)劃，并認(rèn)真付諸實(shí)施。

三、學(xué)習(xí)方法：

看書學(xué)習(xí)的方法很重要，如方法不當(dāng)，就會(huì)事倍功半，考試的臨場(chǎng)發(fā)揮也是取得好成績(jī)的關(guān)鍵。

建議至少看三遍教材，第一遍瀏覽，第二遍精讀，第三遍考前突擊。第一遍不要自己看書，要聽課件，將授課老師講的重點(diǎn)標(biāo)記出來，方便以后復(fù)習(xí)。至于聽哪個(gè)老師的課件，個(gè)人覺得無(wú)所謂，畢竟能錄課件的老師都是蠻有水平的。

書中的例題很重要，既可幫助理解講授的內(nèi)容，又與考試的題型大同小異應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。對(duì)于書中前后互相矛盾的地方、少數(shù)難點(diǎn)或明顯錯(cuò)誤處可以放棄，這些一般不會(huì)考試。對(duì)于專業(yè)性很強(qiáng)的內(nèi)容，不要深究，因造價(jià)工程師考試不是大學(xué)的專業(yè)考試，只是造價(jià)工程師應(yīng)知應(yīng)會(huì)的一般知識(shí)。

四、考前突擊：

很多人說考前最重要的是調(diào)整好心態(tài)，個(gè)人覺得考前最重要的利用好每一分鐘去學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)的秘訣就是看教材。我在考每科之前都會(huì)瀏覽教材，直到開考前五分鐘才停止看書。很多知識(shí)平時(shí)花幾個(gè)小時(shí)都記不住，但考前瀏覽一遍就能搶記，應(yīng)付考試綽綽有余。所以，我們更應(yīng)該利用好考前這段黃金時(shí)間。

五、考試注意事項(xiàng)：

不要將書籍、夾單、通訊工具帶入考場(chǎng)，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到后，先填寫姓名、考號(hào)、防止考試結(jié)束，緊張忙亂而遺忘。填好后專心答題，不管考場(chǎng)發(fā)生什么情況，都有監(jiān)考教師及考務(wù)人員解決，不是自己關(guān)心的事情。不要因見有人看書、傳夾單、考場(chǎng)內(nèi)外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒時(shí)間對(duì)其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。

以上是我總結(jié)的考試經(jīng)驗(yàn)，希望能夠給各位考試的同行提供一點(diǎn)幫助。其實(shí)造價(jià)師考試沒有想象中的那么難，只要掌握了培訓(xùn)教材的基本內(nèi)容，臨場(chǎng)發(fā)揮正常，就能取得好成績(jī)。

第三篇：2018年造價(jià)師《案例分析》考試試題及答案

案例分析(每題20分)

1某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：

(1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4500m3和3200m3。清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為124/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3;

(2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%;

(3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元;

(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%。稅金率為3.41%。

在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個(gè)月。

(2)材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。

(3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。

(4)零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。

(5)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08。

(6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量，見表5—1。分項(xiàng)工程／月份 3 4 5 6 田 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000

表5—1各月實(shí)際完成工程量表單位：m3

施工過程中發(fā)生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬(wàn)元。

(2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬(wàn)元。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

問題：

1.計(jì)算材料預(yù)付款。

2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。

3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。

4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費(fèi)用)為750萬(wàn)元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?(金額單位為萬(wàn)元;計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

參考解析1.分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)=甲分項(xiàng)工程量×甲項(xiàng)綜合單價(jià)+乙分項(xiàng)工程量X乙項(xiàng)綜合單價(jià)=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(萬(wàn)元)

則材料預(yù)付款=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×開工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬(wàn)元)

2.措施項(xiàng)目清單合價(jià)=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬(wàn)元)

預(yù)付措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬(wàn)元)

3.5月份應(yīng)付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.6月份承包商完成工程的工程款為：

(1)甲分項(xiàng)工程=(甲分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量一甲分項(xiàng)清單工程量)/甲分項(xiàng)清單工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。則甲分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=850×0.124=105.40(萬(wàn)元)

(2)乙分項(xiàng)工程=(乙分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量-乙分項(xiàng)清單工程量)/乙分項(xiàng)清單工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。

則調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(萬(wàn)元)

不調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(1000-280)×0.0985=70.92(萬(wàn)元)

則乙分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=24.82+70.92=95.74(萬(wàn)元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬(wàn)元)

5.原合同總價(jià)=(分部分項(xiàng)清單合價(jià)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目合價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(萬(wàn)元)

調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(萬(wàn)元)

6月份工程結(jié)算價(jià)=(6月份完成工程款+動(dòng)態(tài)結(jié)算價(jià)-原合同總價(jià))×(1-保證金比例)-材料預(yù)付款/抵扣月數(shù)=(224.55+984.78-978.0101

2某建設(shè)項(xiàng)目，土建與安裝工程分別進(jìn)行招標(biāo)，其中安裝工程招標(biāo)過程中發(fā)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 生了如下事件：

事件一：(1)招標(biāo)方于5月8日(即確定5月23日為投標(biāo)截止時(shí)問)發(fā)出招標(biāo)文件。文件中特別強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較急，要求各投標(biāo)人于5月23日之前提交投標(biāo)文件，并于5月10日停止出售招標(biāo)文件，6家單位領(lǐng)取了投標(biāo)文件。

(2)招標(biāo)文件中規(guī)定，如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底15%以上一律確定為無(wú)效標(biāo)。招標(biāo)方請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)代為編制了標(biāo)底，并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無(wú)墊資施工的情況編制了兩個(gè)標(biāo)底以適應(yīng)投標(biāo)人情況。(3)5月15日投標(biāo)方通知各投標(biāo)人，原招標(biāo)工程中的土方量增加20%，項(xiàng)目范圍進(jìn)行了調(diào)整，各投標(biāo)人據(jù)此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

(4)招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保，并規(guī)定投標(biāo)保證金額為投標(biāo)價(jià)格的5%，不得少于100萬(wàn)元，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同于投標(biāo)有效期。

(5)按照5月23日的投標(biāo)截止時(shí)間，外地的一個(gè)投標(biāo)人于5月21日從郵局寄出了投標(biāo)文件，由于天氣原因5月25日招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地A公司于5月22日將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)的公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理本人簽字，按時(shí)送到招標(biāo)方。本地B公司于5月20日送達(dá)投標(biāo)文件后，5月22日又遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件未對(duì)5月20日送達(dá)文件的有效性進(jìn)行說明。本地C公司于5月19日將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人后，考慮到自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力于5月22日通知招標(biāo)方退出競(jìng)標(biāo)。

(6)開標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。開標(biāo)會(huì)上對(duì)退出競(jìng)標(biāo)的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標(biāo)的單位僅有5個(gè)，開標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)才點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 發(fā)現(xiàn)，5個(gè)單位報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底20%以上，投標(biāo)人對(duì)標(biāo)底的合理性當(dāng)場(chǎng)提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)方宣布5家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件規(guī)定，此次招標(biāo)作廢，請(qǐng)投標(biāo)人等待通知，若某投標(biāo)人退出競(jìng)標(biāo)，其保證金在確定中標(biāo)人時(shí)退還。三天后招標(biāo)方?jīng)Q定6月1日重新招標(biāo)，7月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位，由于外地某公司報(bào)價(jià)最低，確定其為中標(biāo)人。

(7)7月16日發(fā)出中標(biāo)通知書，通知書中規(guī)定，中標(biāo)人自收到中標(biāo)書之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)人和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。

(8)中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的2/3工程量分包給某未中標(biāo)投標(biāo)人E，未中標(biāo)投標(biāo)人E又將其轉(zhuǎn)包給外地區(qū)的農(nóng)民施工單位。

土建工程公開招標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審5家單位參加投標(biāo)，招標(biāo)方確定的評(píng)標(biāo)原則如下：

①采取綜合評(píng)分法選擇綜合分值最高的單位為中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)中，技術(shù)性評(píng)分占總分的40%，投標(biāo)報(bào)價(jià)占60%。技術(shù)性評(píng)分中包括施工工期、施工方案、質(zhì)量保證措施、企業(yè)信譽(yù)四項(xiàng)內(nèi)容各占總評(píng)分的10%，其中每單項(xiàng)評(píng)分滿分為100分。

②計(jì)劃工期為40個(gè)月，每減少一個(gè)月加5分(單項(xiàng))，超過40個(gè)月為廢標(biāo)。

③設(shè)置復(fù)合標(biāo)底，其中招標(biāo)方標(biāo)底(6000萬(wàn)元)占60%，投標(biāo)方有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)占40%。各單位報(bào)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底的偏差度在±3%內(nèi)為有效標(biāo)，其中一3%對(duì)應(yīng)滿分100分，每上升1%扣5分。

④企業(yè)信譽(yù)評(píng)分原則是以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為標(biāo)準(zhǔn)，100%為滿分，如有國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省級(jí)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分：項(xiàng)目班子點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工經(jīng)驗(yàn)評(píng)分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計(jì)算，100%為100分。該項(xiàng)目施工方案質(zhì)量保證措施得分由評(píng)委會(huì)專家評(píng)出。該項(xiàng)得分=優(yōu)良率×100+優(yōu)質(zhì)工程加分+類工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投標(biāo)單位相關(guān)數(shù)據(jù)表 項(xiàng)目 投標(biāo)單位 報(bào)價(jià)／萬(wàn)元 工期／月

企業(yè)信譽(yù)(近三年工程優(yōu)良率及獲獎(jiǎng)情況)項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)(承建類似工程百分比)施工方案得分 質(zhì)量保證措施得分 A 5970 36 50％省級(jí)優(yōu)良工程一項(xiàng) 30％ 85 90 B 5880 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 37 40％ 30％ 80 85 C 5850 34 55％魯班獎(jiǎng)工程一項(xiàng) 40％ 75 80 D 6150 38 40％ 50％ 95 85 E 6090 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 35 50％ 20％ 90 80

2某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。

承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過程中，建筑材料漲價(jià)l0%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。

問題：

1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?

3.若承包商C以1100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 不考慮物價(jià)變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

參考解析1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：

(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不妥，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;(2)“要求投標(biāo)人獲得過項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;

(3)“規(guī)定開標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件”不妥，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，提交投標(biāo)文件截止后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回;

(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不妥，因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。

2.方法一：

設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：

期望利潤(rùn)=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本

1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬(wàn)元);

[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬(wàn)元)]

相應(yīng)的利潤(rùn)率為：

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價(jià)時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1000×(1+3%)=1030(萬(wàn)元)

b.材料漲價(jià)10%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬(wàn)元)

c.材料漲價(jià)5%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬(wàn)元)

考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬(wàn)元)

相應(yīng)利潤(rùn)率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬(wàn)元)

則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬(wàn)元)(或1026.53萬(wàn)元)

4.加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬(wàn)元);

則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬(wàn)元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

因?yàn)镻Vˊ 4某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(節(jié)選)

一、協(xié)議書

(一)工程概況

該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

(二)承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223天。

(四)合同價(jià)款

本工程采用總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為：人民幣貳佰叁拾肆萬(wàn)元整(￥234.00萬(wàn)元)。

(五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

(六)質(zhì)量保修

施工單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款，為確保工程如期竣工，乙方不得因點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

二、其他補(bǔ)充協(xié)議

(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

(二)甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

(三)乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

(四)涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

(五)合同變更時(shí)，按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。

問題：

1.該項(xiàng)工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?并請(qǐng)指正。

2.該項(xiàng)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處?請(qǐng)指出并改正。

3.該工程按工期定額來計(jì)算，其工期為212天，那么你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天?

4.確定變更合同價(jià)款的程序是什么?

參考解析1.協(xié)議書的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)不妥之處：本工程采用總價(jià)合同形式。

正確做法：應(yīng)采用單價(jià)合同。

(3)不妥之處：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

正確做法：應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(4)不妥之處：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

正確做法：建筑工程保修期限應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部(原建設(shè)部)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定：①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

(5)不妥之處：在工程基本竣工時(shí)，支付全部合同價(jià)款。

正確做法：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)，必須從應(yīng)付工程款中預(yù)留部分資金作為工程質(zhì)量保證金，其比例為工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右。(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

2.補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉(zhuǎn)包，可以分包。

(2)不妥之處：甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料。

正確做法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管線的資料。

(3)不妥之處：乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

正確做法：乙方應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。并保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確。

(4)不妥之處：涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

正確做法：涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更應(yīng)由甲方、乙方以及監(jiān)理工程師共同商定。

3.按照合同文件解釋順序的規(guī)定應(yīng)以施工總承包合同文件條款為準(zhǔn)，應(yīng)認(rèn)定目標(biāo)工期為223天。

4.確定變更合同價(jià)款的程序是：

(1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

(2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)，對(duì)承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí)，自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起14天后，視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

(3)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按合同約定的爭(zhēng)議條款處理。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第四篇：注冊(cè)造價(jià)師考試學(xué)習(xí)方法：工程案例分析

工程造價(jià)案例分析一直是大家認(rèn)為的考試中的難點(diǎn)，對(duì)參加考試人員要求很高，所涉及的知識(shí)范圍很廣，計(jì)算量大。但是學(xué)習(xí)過程中掌握正確的方法，通過考試并不難。

一、學(xué)習(xí)過程中有層次關(guān)系，案例分析需要理論知識(shí)支持

在造價(jià)師考試的四門課程中,“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”都和案例分析有不可分割的關(guān)系。在學(xué)習(xí)過程中，不要在其它三門課程還沒有學(xué)習(xí)，先學(xué)習(xí)案例分析。建議先學(xué)習(xí)其它三門課程，掌握了其它的基礎(chǔ)知識(shí)，再看案例。案例分析綜合性強(qiáng)，是其他三門課程的歸納總結(jié)。

二、了解規(guī)范變化，適應(yīng)變化找到重點(diǎn)

案例分析考核方向和國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的規(guī)則規(guī)定是有密切聯(lián)系的，例如08年出臺(tái)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，文件中的規(guī)范和案例分析有關(guān)的內(nèi)容就成為了考試中的重點(diǎn)內(nèi)容。并且隨著近些年對(duì)清單使用越來越多、理解越來越深，相關(guān)的考點(diǎn)也有所增加。

只靠教材的知識(shí)點(diǎn)是不全面的，考核必然會(huì)和新規(guī)范相關(guān)，所以應(yīng)該注意：

1.要適應(yīng)相關(guān)法律變化，閱讀近年出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)；

2.考試的范圍分部擴(kuò)大，每個(gè)細(xì)節(jié)都可能會(huì)成為考試題目，不要認(rèn)為哪些內(nèi)容不重要不去看，考試題目綜合分析能力要求比較高；

三、案例習(xí)題題目不能只看不寫

案例分析學(xué)習(xí)過程中動(dòng)手做練習(xí)很重要，這里強(qiáng)調(diào)“動(dòng)手”，因?yàn)楹芏嗳嗽趯W(xué)習(xí)時(shí)是“看”習(xí)題，看題目，想思路，感覺自己可以做對(duì)，或者想的思路正確，這就造成了眼高手低，真正考試的時(shí)候，看到題目好像很簡(jiǎn)單，就是不會(huì)。

那案例分析是不是要做大量的練習(xí)題呢？不是量越大越好，做題過程中要把握住一下幾點(diǎn)：

1.把做題當(dāng)做日常學(xué)習(xí)一項(xiàng)內(nèi)容，可以每天堅(jiān)持1個(gè)題目；

2.解答的每個(gè)步驟一定要親自寫下來；

3.做完后要進(jìn)行分析，正確了分析思路，如果錯(cuò)誤分析錯(cuò)誤原因；

這種方法個(gè)人覺得作用非常大，如果能堅(jiān)持做到以上三點(diǎn)，只要把課本上的所有案例習(xí)題都做一遍，通過考試輕而易舉。

四、學(xué)習(xí)進(jìn)度控制

距離考試時(shí)間4、5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成四門課程的學(xué)習(xí)是比較緊張，也可能會(huì)有很多人因?yàn)楣ぷ髅Φ仍蛟趯W(xué)習(xí)過程中就放棄了。在學(xué)習(xí)初期制定一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃就非常重要了。制定計(jì)劃，按計(jì)劃按部就班的學(xué)習(xí)，就不會(huì)拿到書無(wú)所是從。

對(duì)教材必須有看兩遍的準(zhǔn)備，第一遍了解內(nèi)容，產(chǎn)生總體的印象，第二遍抓住重點(diǎn)，每個(gè)章節(jié)主要問題重點(diǎn)理解。學(xué)習(xí)具體時(shí)間安排到頭腦清醒時(shí)，防止一天工作后身心疲憊，看書也沒有什么效果，浪費(fèi)時(shí)間。并且每天堅(jiān)持，或者每周固定時(shí)間學(xué)習(xí)，不要有時(shí)間就看，沒有時(shí)間就不看了。學(xué)習(xí)也不要貪多，每次兩

節(jié)，按照計(jì)劃就可以。

以上總結(jié)了學(xué)習(xí)的方法和注意點(diǎn)，不一定適用每個(gè)人，僅供大家參考。找到合適的方法造價(jià)師考試并不是難事。

第五篇：我的造價(jià)師考試案例的一些復(fù)習(xí)方法和心得分享

時(shí)間過的真快啊，時(shí)間的指針已經(jīng)來到了2013年1月3日，回想兩年前的造價(jià)師考試經(jīng)歷，眼前浮現(xiàn)了一些片段，有刻苦看書，有認(rèn)真做題，有2011年12月22日那個(gè)下午查完成績(jī)后失望低落的神情，也有案例通過的喜悅……為考造價(jià)師放棄了好多，晚上，節(jié)假日的休息時(shí)間，放棄了陪兒子的時(shí)間，有時(shí)甚至覺得偶爾休息一個(gè)晚上，出去逛下商城、超市都覺得很奢侈，我想應(yīng)該有好多人與我有相同的想法?？贾熬吐犛腥苏f，造價(jià)難考，通過率低，我也是做好了充分的準(zhǔn)備，2年考試經(jīng)歷比我預(yù)先的要艱苦的多，造價(jià)考試不是單純的考試，考的是耐力，毅力，細(xì)心，思維方式，歸納總結(jié)的能力等，需要花費(fèi)大量的時(shí)間，想隨便看下書，考前做兩套題，參加個(gè)知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的押題班，心存僥幸，通過考試，我覺得不大可能，有也是神人級(jí)的，大部分人不具備這樣的能力。不要認(rèn)為我在故意渲染造價(jià)師考試的難度，我只是表達(dá)造價(jià)師考試的難度，我一建和監(jiān)理案例都高分通過，而造價(jià)案例很特別，今年你83分，不代表你明年肯定能及格，考個(gè)63也有可能，所以說應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待，用心復(fù)習(xí)，這樣才會(huì)順利通過考試。

廢話了一大堆，是我考試的一些感慨，進(jìn)入正題吧。造價(jià)師前三門基礎(chǔ)課，我想也沒什么好講的，花點(diǎn)時(shí)間都能通過的，在這里，我分享下案例學(xué)習(xí)的方法和心得。

工欲善其事，必先利其器，考前應(yīng)準(zhǔn)備好教材及一些復(fù)習(xí)資料及必備工具。

1、教材一本，指南一本，歷年真題一套（最好從00年到12年），圖解建筑工程計(jì)算手冊(cè)，一圖一算等看圖算量工具書；

2、左紅軍、王玲、何增勤，王英（第三章圖量部分講的很詳細(xì)）精講，王玲的沖刺班課件，考前收集一些質(zhì)量高的模擬題，優(yōu)路、萬(wàn)國(guó)等知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的押題資料；

2、A4頁(yè)面大小的本子，準(zhǔn)備個(gè)5，6本，做題用的，草稿紙就不要說了；

3、不同顏色的筆芯，為訂正，和總結(jié)知識(shí)點(diǎn)用，鉛筆，尺子等；

4、計(jì)算器，卡西歐的比較好用；

5、電子表，復(fù)習(xí)之前就應(yīng)該準(zhǔn)備好；

教材，我的題目部分都是空白的，未做任何標(biāo)注，題目本事錯(cuò)誤的除外，需要標(biāo)注的可以寫到答案部分，平時(shí)做教材題目時(shí)，都是用鉛筆標(biāo)識(shí)重點(diǎn)，注意點(diǎn)，做完題目后立即擦除，這樣的好處是，每次做題就感覺是新的題目，得不到原來任何的提示，也是在模擬考試；

指南，知識(shí)點(diǎn)總結(jié)部分，還是不錯(cuò)的，有的提供了很好的解題思路，可以看的，題目部分，錯(cuò)誤太多，不建議去做，除非你學(xué)的很好，有識(shí)別錯(cuò)題和改題的能力，否則弊大于利。歷年真題是指南的精華部分，有爭(zhēng)議題目的答案應(yīng)該以指南的真題和教材的答案為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總結(jié)，這樣你可以發(fā)現(xiàn)真題確實(shí)有他博大精深之處，分值分布也是精華，應(yīng)該好好研究。

課件我覺得左紅軍和王玲的比較好，左紅軍的厲害之處在于可以把案例考試的多個(gè)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)成定式，把答題模式也總結(jié)成固定模式，以簡(jiǎn)潔、省時(shí)、采分點(diǎn)不丟的思路去提高做題和得分的效率；王玲老師對(duì)教材的熟悉程度無(wú)人能比，思維敏捷，精干，沒有一句廢話，不會(huì)浪費(fèi)你的時(shí)間，知識(shí)點(diǎn)和解題方法上也很到位。這兩位老師的課可以起到，互補(bǔ)作用，基本上把這兩位老師講的知識(shí)點(diǎn)都搞懂，如果你還不放心的話，把何增勤老師的課再聽一遍，知識(shí)點(diǎn)方面不會(huì)再有盲點(diǎn)了。當(dāng)然這三位老師對(duì)案例第六題的講解上都很粗略，可以聽王英老師對(duì)第六題看圖算量和計(jì)價(jià)部分的課件?？记暗囊恍└哔|(zhì)量的模擬題自己想辦法收集，還有就是一些考前的押題資料也是必不可少的，看運(yùn)氣吧，有時(shí)你會(huì)收到意外的驚喜，對(duì)押題應(yīng)該以理性的態(tài)度對(duì)去對(duì)待。以上這些從賣課件的那里就可以得到，大家不會(huì)吝嗇這兩三百塊吧。

本子是用來做題的，毋庸置疑，平時(shí)做題時(shí)找個(gè)安靜的環(huán)境，每次做題時(shí)先在按電子表的時(shí)間記好開始時(shí)間，做完了記上結(jié)束時(shí)間，計(jì)算本題使用的時(shí)間。本人建議做題按照左紅軍的答題模式，不寫漢字，用符號(hào)代替，把結(jié)果寫到一列上，用左紅軍的話說，與人方便，與己方便，閱卷老師會(huì)給你適當(dāng)?shù)木砻嬲麧嵎值?。題目做完了以后再對(duì)答案，把錯(cuò)誤的地方用紅筆標(biāo)出來，給自己打個(gè)分，分析本題的解題思路，涉及到的一些知識(shí)點(diǎn)，錯(cuò)誤點(diǎn)，錯(cuò)誤原因，做題超時(shí)原因等，另外可以拓展到本類題的解題方法和思路，做第一遍時(shí)可能錯(cuò)誤比較多，按我的這種思路可能花的時(shí)間比較多，不過我認(rèn)為這樣做是必要的，也是不可缺少的。

計(jì)算器的按鍵速度和正確率也至關(guān)重要，這方面的也要經(jīng)常性的練習(xí)，經(jīng)人指點(diǎn)我用食指和中指按鍵，確實(shí)效果不錯(cuò)，手速慢的也可以試下。當(dāng)然在做題按計(jì)算器特別是第一題表格時(shí)，有一些技巧可以提速，自己摸索吧，在這里就不說了。我平時(shí)做題都是按兩遍計(jì)算器，考試時(shí)也是，兩遍結(jié)果一樣，才寫答案，考試時(shí)如果時(shí)間不夠，可以把一題的前兩問或三問算兩遍，這樣保證會(huì)做的題不失分，不會(huì)出現(xiàn)做到最后一問時(shí)發(fā)現(xiàn)第一問就錯(cuò)了，那是應(yīng)該重新做，還是放棄做下一題呢，那時(shí)可以用絕望來形容，這樣會(huì)

對(duì)你后面的答題直接產(chǎn)生影響，我就平時(shí)做題時(shí)就深有體會(huì)。

造價(jià)考試關(guān)鍵是做題，我把真題，教材，左紅軍講義做了有4吧，題目必須反復(fù)做，就算看到題目作嘔也要繼續(xù)，一開始做的時(shí)候速度和正確率都不高，有個(gè)三遍以上，你會(huì)發(fā)現(xiàn)拿到題目你可以不用花很長(zhǎng)的時(shí)間思考，就可以直接去答題了，而且正確率很高。每一次都有很大的收獲，考前半個(gè)月，一套題目可以在3小時(shí)內(nèi)輕松完成，有些題量比較大的需要3.5小時(shí)，前五題的正確率一般達(dá)到80分以上，確實(shí)也要有這個(gè)分?jǐn)?shù)，考試時(shí)最后一題的不確定性太大，為了保證及格也是迫不得已。

說下六題我是具體怎么復(fù)習(xí)的吧，第一題，就是兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)，投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，分開考，或是組合考。投資估算用典型的04，08，11真題就可以解決問題，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)把左紅軍講義上的那七連環(huán)做熟了，就能很輕松的解決問題。這里在做財(cái)務(wù)題是有個(gè)技巧說下，就是把題目中自己在草稿紙上畫個(gè)表格把所有給的已知條件標(biāo)注到這個(gè)表格上，有些題目也給了那個(gè)表式，把資本金貸款，長(zhǎng)期借款年限，維持運(yùn)營(yíng)投資等都標(biāo)注在次表格上，這樣做題時(shí)不可能再出錯(cuò)，今年第一題好多人題目都做錯(cuò)了，我想用我的這個(gè)方法，絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)。至于流動(dòng)資金分項(xiàng)詳細(xì)估算法，財(cái)務(wù)出現(xiàn)什么虧損需要臨時(shí)借款的簡(jiǎn)單看下就行了，考試很難考到；第二題，知識(shí)點(diǎn)比較多，就是通過技術(shù)，經(jīng)濟(jì)，或是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方法來方案優(yōu)選和優(yōu)化，現(xiàn)金流量圖和公式應(yīng)用一定要很熟，難點(diǎn)有二級(jí)決策書結(jié)合時(shí)間價(jià)值的題，奧數(shù)題，但有些年份的這題也很簡(jiǎn)單，不容失分。第三題，招投標(biāo)的題也沒社么好講的，看看計(jì)控書吧。第四題，網(wǎng)絡(luò)結(jié)合綜合索賠。網(wǎng)絡(luò)圖用左紅軍和王玲的找關(guān)鍵線路，時(shí)差是最快的方法，確定索賠用合同工期，新合同工期，實(shí)際工期分析就可以了，分別以不同的網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算即可。第五題，這題歷年的爭(zhēng)議性比較大，也比較難。這題建議把連年真題和教材中所有概念進(jìn)行總結(jié)，形成一個(gè)共性可以指導(dǎo)做題。如90%的支付問題就可以對(duì)比總結(jié)，其實(shí)教材和真題是沒有矛盾的，這個(gè)工作一定要做，可以幾個(gè)人一起做，效果比較好，這題的技巧和第一題一樣把所有的條件標(biāo)注到草稿上，你可以發(fā)現(xiàn)就算碰到像11年的那題，你也不會(huì)丟到一個(gè)自己條件；第六題，看運(yùn)氣吧，這題的不確定性太大，不管這樣這題還是要做充分準(zhǔn)備的，復(fù)習(xí)不能放棄，考試實(shí)在不會(huì)做可以放棄，填填項(xiàng)目編碼也可以都不少分的，一旦簡(jiǎn)單就可以得高分，及格無(wú)憂，今年就是個(gè)很好的例子。我前面提到幾本看圖算量，很好，有時(shí)間可以好好練習(xí)下。有些答題技巧我就不一一說了，各人習(xí)慣不同，需要自己去總結(jié)。

復(fù)習(xí)期間的壓力比較大，也很用腦，可以適當(dāng)?shù)馁I些補(bǔ)品，就算真的沒有效果，心里作用也不能小覷?？记靶膽B(tài)一定要好，不要熬夜看書做題，從概念和解題思路和典型題型理一遍，很有效果。考試時(shí)務(wù)必要帶電子表，做每題時(shí)都要計(jì)時(shí)，我11年就沒把握好，把時(shí)間看錯(cuò)了，吃了大虧，直接導(dǎo)致差幾分，一年光陰啊，悔恨不已。其實(shí)考前考中有好多要說的，在這就免了吧，寫起來太累。造價(jià)考試是運(yùn)氣+實(shí)力，運(yùn)氣是實(shí)力的一部分，你復(fù)習(xí)的再好也不一定能考高分，但及格肯定沒問題，如果你不好好復(fù)習(xí)，及格很難，再簡(jiǎn)單的考試也有人不及格，再難的考試也有人過。復(fù)習(xí)是個(gè)漫長(zhǎng)的過程，我從6月份開始復(fù)習(xí)的，加了N個(gè)造價(jià)群，找個(gè)好的造價(jià)學(xué)習(xí)群，是可遇而不可求，幸好我加入了2012決戰(zhàn)案例群，在這里有和我一樣渴望通過造價(jià)案例的群友，大家積極討論，討論有關(guān)案例的一切東西，共同渡過了一段美妙而又痛苦的時(shí)光。經(jīng)過大家的努力，一個(gè)90人的小群，案例截至今天為止案例已經(jīng)通過了三十多人，估計(jì)通過率能超50%，在此感謝群主靜心，必過，一煙大師，人太多，我就不一一道謝了，好基友一輩子。今年案例考了110分，不算高分，這個(gè)成績(jī)還算滿意吧，收獲成功的喜悅同時(shí)，分享我的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)案例群群主靜心的要求寫了這個(gè)總結(jié)，同時(shí)也希望給正在備考的考友們一些幫助，也給自己留個(gè)紀(jì)念吧。寫的比較倉(cāng)促，不好之處，還請(qǐng)諒解。愿大家在新的一年里，心想事成，通過一切考試。